EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO

DA . VARA DO FORO CENTRAL SP

DISTRIBUIO

POR

DEPENDNCIA:

0224693-

75.2011.8.26.0100

MARIA TERESA VELOSO DINIZ, por seus

advogados subscritos, conforme instrumento de mandado
anexo (documento), vem, respeitosamente, perante Vossa
Excelncia,

opor

em

face

de

Condomnio

Edifcio

RUBAYAT, os presentes EMBARGOS PENHORA, o que

faz com fundamentos nos arts. 914 e seguintes do Novo
Cdigo de Processo Civil e pelos motivos de fato e de direito
a seguir expostos:

I - DA TEMPESTIVIDADE
1.

Quanto

ao

prazo

para

oferecimento dos embargos penhora, o art. 915 do

NCPC aduz que o os embargos sero oferecidos no

prazo de 15 dias, contado, conforme o caso, na forma
do art. 231 do mesmo diploma legal.
2.

O prazo para apresentao dos

embargos ser de 15 dias, contados da juntada aos

autos do aviso de recebimento do mandado cumprido,
se efetuada pelo oficial de justia, inclusive com hora
certa (arts. 231, inciso II e 4, e 830, 2, do
CPC/2015);

II - DO EFEITO SUSPENSIVO
1.

Ex vi do pargrafo 1 do artigo 919

do Cdigo de Processo Civil, o juiz poder, a

requerimento
suspensivo

do

aos

embargante,

embargos

quando

atribuir

efeito

verificados

os

requisitos para a concesso da tutela provisria e

desde que a execuo j esteja garantida por penhora,
depsito ou cauo suficientes.
2.

No caso em tela, o imvel o

nico bem de famlia da Embargante. Assim, roga-se a

aplicao do efeito suspensivo da execuo, tendo em
conta que o seu prosseguimento manifestamente
causar

imenso

dano

conseguinte, de sua famlia.

Embargante

e,

por

3.

Desta feita, requer a aplicao

do efeito suspensivo execuo.

DO CABIMENTO
Preceitua o artigo 917 do Cdigo de Processo Civil,
que o executado poder alegar penhora incorreta ou
avaliao errnea, que o caso da
III DA NULIDADE ABSOLUTA DA PENHORA
4.

autora

ajuizou

AO

DE

DECLARAO DE INEXIGIBILIDADE DE OBRIGAO cc

INDENIZAO

POR

DANOS

MORAIS

para

no

pagamento do piso, condenando a condenando ao ru

ao pagamento por danos morai, no importe de
R$200.000,00 (duzentos mil reais.
5.

Em

sentena

proferida,

julgou

IMPROCEDENTE a demanda, condenando a Autora nas

custas e honorrios de 20% sobre o valor atribudo
causa.
6.

Ocorre,

todavia,

que

foi

determinado a penhora do imvel apartamento n 54

do 5 andar situado Avenida Anglica, n 1.257,
matrcula de n. 9.120, do 5 Oficial de Registro de
Imveis de So Paulo, sendo que o referido imvel o
nico pertencente a Autora.

7.

A presente ao tem por objetivo

afastar a constrio do imvel objeto da matrcula de

n. 9.120, do 5 Oficial de Registro de Imveis de So
Paulo.

Embargante

se

apresenta

como

possuidora e titular direto do imvel, o que se

comprova pelas faturas de cobrana de luz, gua e
telefone,

com

diferentes

datas

perodos,

compreendendo os anos de xxxx a xxxx, todas

enviadas ao imvel penhorado. (doc em anexo)
8.
verificar

Nesse

atravs

da

nterim,
certido

pode-se

emitida

pelo

Cartrio de Registro de Imveis de XXXX, que de

fato o imvel em questo o nico que pertence a
executada.
9.

Ocorre, no entanto, que referido

bem o nico imvel residencial do executado e

serve-lhe de residncia, sendo, portanto, impenhorvel
nos termos do art. 1 da Lei 8.009/90.
10. Antes

de

adentrar

ao

mrito

cumpre destacar que a execuo fiscal est garantida

pela PENHORA DO NICO IMVEL que possui a
EXECUTADA, estando, portanto, tal bem protegido pela
impenhorabilidade na forma da Lei 8.009/90.
11. Diz o artigo 1 da Lei 8009/90:
Art. 1 O imvel residencial prprio do casal, ou da
entidade familiar, impenhorvel e no responder por
qualquer

tipo

de

dvida

civil,

comercial,

fiscal,

previdenciria ou de outra natureza, contrada pelos

cnjuges

ou

pelos

pais

ou

filhos

que

sejam

seus

proprietrios e nele residam, salvo nas hipteses previstas

nesta

lei.

Pargrafo

nico.

impenhorabilidade

compreende o imvel sobre o qual se assentam a

construo, as plantaes, as benfeitorias de qualquer
natureza e todos os equipamentos, inclusive os de uso
profissional, ou mveis que guarnecem a casa, desde que
quitados.

12.

prova

bastante

para

comprovar ser o bem objeto da penhora o NICO

IMVEL pertencente titular da executada a
certido fornecida pelo cartrio de registro de
imveis desta comarca, ficando a cargo do
Embargado o nus da contraprova.
13. Ocorre

que,

Executada

Sra.

Maria Teresa Veloso Diniz no possui outro bem imvel

alm do que foi penhorado por este juzo.
14. Data vnia, salta aos olhos que a
penhora levada a efeito nula de pleno direito
vez que desatendeu aos termos do mandamento
inserto na Lei 8.009/90, cuja jurisprudncia do
egrgio

Superior

Tribunal

de

Justia

no

enseja

qualquer dvida.
15. De acordo com a Lei 8009/90, a
impenhorabilidade compreende o imvel sobre o qual

se

assentam

benfeitorias

de

construo,
qualquer

as

plantaes,

natureza

todos

as
os

equipamentos, inclusive os de uso profissional, ou

mveis que guarnecem a casa, desde que quitados.
16. Portanto, a Lei 8009/90, como
norma inderrogvel, de ordem pblica, tem por
finalidade
evitando

proteger
que

famlia

entidade

do

devedor

familiar

fique

desprovida de moradia, o que comprometeria a

prpria dignidade humana.
17. Seria

extremamente

constrangedor para a embargante perder o seu nico

bem imvel, bem de famlia, para saldar dvida com o
Condomnio.
18. No sentido de que o bem de
famlia no poder ser objeto de penhora e nem ao
menos de transao, por se tratar de matria regida
por norma de carter pblico e, por isso, insuscetvel
de disposio, Csar Fiza estatui que:
O objetivo do legislador foi o de garantir a cada
indivduo, quando nada, um teto onde morar mesmo
que

em

detrimento

dos

credores.

Em

outras

palavras, ningum tem o direito de jogar quem quer

que seja na rua para satisfazer um crdito. Por isso o
imvel residencial foi considerado impenhorvel.
Trata-se aqui, do princpio da dignidade da pessoa
humana. O valor personalidade tem preeminncia

neste caso, devendo prevalecer em face de um

direito de crdito inadimplido.
19. Assim, restando provado que o
bem objeto da penhora impenhorvel por fora de
Lei

Federal,

deve

penhora

ser

anulada

devolvendo para o Embargado o nus de indicar

outro bem da Embargante passvel de garantir a
execuo.
20. Por
perfeitamente

destaca-se

cabvel

impenhorabilidade
embargos

fim,

de

que

arguio

bem

de

execuo,

famlia

conforme

de
em
j

reiteradamente decido por nossos tribunais.

IV - DA LEI DA IMPENHORABILIDADE
21. Por

certo

que

lei

da

impenhorabilidade do bem de famlia, Lei 8009/90, em

seu artigo 3, ressalva as possibilidades as quais sero
possveis os casos de penhora.
22. Ademais, o artigo 3 da referida lei
traz

um

rol

taxativo,

que

penhorabilidade

do

CABVEL

pagamento

para

bem

ao

analisarmos,

de

famlia
de

no

Honorrios

Advocatcios, assim vejamos:

Art. 3 A impenhorabilidade oponvel em qualquer
processo

de

execuo

civil,

fiscal,

previdenciria,

trabalhista ou de outra natureza, salvo se movido:I - em

razo dos crditos de trabalhadores da prpria residncia e
das respectivas contribuies previdencirias; II - pelo
titular do crdito decorrente do financiamento destinado
construo ou aquisio do imvel, no limite dos crditos
e

acrscimos

constitudos

em

funo

do

respectivo

contrato; III -- pelo credor de penso alimentcia; IV - para

cobrana de impostos, predial ou territorial, taxas e
contribuies devidas em funo do imvel familiar;V - para
execuo de hipoteca sobre o imvel oferecido como
garantia real pelo casal ou pela entidade familiar; VI - por
ter sido adquirido com produto de crime ou para execuo
de

sentena

penal

condenatria

ressarcimento,

indenizao ou perdimento de bens. VII - por obrigao

decorrente de fiana concedida em contrato de locao.
(Includo pela Lei n 8.245, de 1991) (...)"
23. Em robustecimento tese ora
digladiada,

peo

do Superior

vnia

Tribunal

para
de

colacionar,
Justia,

deciso

em

caso

smile, verbis:
PROCESSUAL
ORIUNDO

CIVIL.
DE

RECONHECIMENTO

RECURSO

ESPECIAL.

CONTRATO
JUDICIAL.

CRDITO

DEHONORRIOS.
CUMPRIMENTO

DE

SENTENA.PENHORA DE BEM DE FAMLIA. INEXISTNCIA DE

EXCEO. LEI N.8.009/1990, ART. 3, E INCISOS. I. O
crdito

resultante

de

contrato

de

honorrios

advocatcios (art. 24 da Lei n. 8.906/1994), no se

assemelha penso alimentcia, desorte que no se

encontra

entre

as

n.8.009/1990,

de

impenhorabilidade

excees
modo
do

bem

benesse

da

Lei

preservar-se

defamlia.

II.

Recurso

especial conhecido em parte, e parcialmente provido. (STJ REsp: 1182108 MS 2010/0033251-9, Relator: Ministro ALDIR
PASSARINHO JUNIOR, Data de Julgamento: 12/04/2011, T4 QUARTA TURMA, Data de Publicao: DJe 25/04/2011)
24. Portanto,

apesar

da

natureza

alimentcia do honorrio advocatcio, sua cobrana no

justifica a penhora do bem de famlia, ou seja, do
imvel que serve de habitao para a entidade
familiar.
25. Resta nos concluir, portanto, que o
processo

de

execuo

no

deve

servir

como

instrumento de flagelo do devedor, posto que lhe deva

ser assegurados os direitos bsicos outorgados por lei,
como o direito a ter moradia e, principalmente, o
direito

ter

uma

vida

digna,

que

se

restabelecer, no caso presente, desconstituindo-se o

ato pelo qual foi constrito o bem de famlia, na medida
em que se afigura direito indisponvel.

V - DOS PEDIDOS
26. Ante o exposto, requer:

a) Sejam os presentes recebidos no efeito suspensivo

execuo, tendo em conta que o seu prosseguimento
manifestamente causar imenso dano executada e,
por conseguinte, ao sustento de sua famlia.
b) Requer a NULIDADE da penhora do

imvel

apartamento n 54 do 5 andar situado Avenida

Anglica, n 1.257, matrcula de n. 9.120, do 5
Oficial de Registro de Imveis de So Paulo.
c) REQUER a citao do embargado para responder, se
assim desejar, sob pena de revelia;

Protesta provar o alegado por todos os meios de

provas permitidos em direito, por ser medida da
mais ldima JUSTIA!

Termos em que,
Pedem e esperam deferimento.
So Paulo 13 de setembro de 2016.

MARIA APARECIDA FERNANDES

OAB/SP 246.241