CARACTERIZACION

RAMIRO RAMIREZ ROJAS- Dueo

Dueo del terreno

OSVALDO FIRPO- Usurpador

Prescribi de un terreno que pareca

Inversionista- empresario
Permite que ocupen el terreno

baldo
Le hace mantenimiento al terreno
supuestamente
cuida
terreno

abandonado
Decide vender el terreno de 20 * 40 Intento vender antes su casa- no pudo
mts.
Construye una pileta en terreno ajeno
CARACTERISTICAS
Persona hosca, de pocas palabras,
Profesional

rudo, prepotente, carcter fuerte y

Inversionista
Alto cargo empresarial

explosivo
65 aos
Tiene
influencias

polticas

comerciales
Negocin por posiciones- no ceder
Negocin por posiciones- no ceder
No busca vas legales, busca vas de Se niega a ms reuniones
hecho
Utiliza estilo amable
Propone le compre el terreno

Evade el problema

Mi solucin:
Antes de recurrir a los estrados judiciales se debe primeramente agotar el recurso
de procedibilidad, es decir recurrir primero al dialogo entre las partes, sino hay
acuerdo haber un conciliador y si no hay acuerdo ah si recurrir a la va judicial
para resolver un conflicto; en este caso ya el primer encuentro se realiz que fue
el acercamiento entre los implicados no logrando un acuerdo; ya el siguiente paso
sera un grupo de conciliadores:
Propondramos lo siguiente:

En un espacio totalmente neutral que genere tranquilidad y un acercamiento

pacifico usaramos el planteamiento del sombrero verde porque se tendera a
canalizar las emociones y un sombrero amarillo para buscar diversas alternativas,
con el seor Firpo como es un hombre rudo y de carcter fuerte debemos hacerle
creer que estamos de su lado pero a la vez y reduciendo sus posibilidades de
resistencia, y con el seor Ramrez demuestra de ser ms calmado y es ms
dialogante:

Proposicin n 1
El terreno es del seor Ramrez, l debe tener toda su documentacin legal que le
permita demostrar que es de su propiedad; el seor Firpo se aprovech del
descuido del seor Ramrez para hacer obras en un terreno que no era de l,
haciendo algunas mejoras locativas que obviamente tuvo que desembolsar dinero,
en este orden de ideas proponemos que el seor Ramrez le pague al seor Firpo
todo lo invertido en su terreno y cada mejora, y que el seor Firpo no haga ms
ocupacin de l hasta que se la pague las mejoras, al final son estructuras que
quedan en el terreno del seor Ramrez ; es indiscutible que todo esto debe quede
plasmado en una acta de conciliacin firmada y autenticada.

Proposicin n 2
En caso de no llegar a un acuerdo en la proposicin anterior, como el seor Firpo
estaba vendiendo su casa hace tiempo, el seor Ramrez le puede proponer
comprar su casa, en vista de que es inversionista, ejecutivo de alto rango y debe
tener dinero para adquirir otra propiedad; l debe tener conciencia que la inversin
en propiedad raz es lucrativa y as tendr no solo 1 sino 2 lotes para que haga
negocios con ellos.

En caso de no llegar a un acuerdo en estas 2 proposiciones que sea los estrados

judiciales que den el veredicto del caso

NOTA:
El seor Firpo uso inconscientemente un trmino llamado PRESCRIPCIN que
significa modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones o
derechos ajenos, por haberse posedo las cosas y no haberse ejercido dichas
acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los dems
requisitos legales.