Pelo Presente Instrumento: contrato de locao si fazem de um lado a locador ROMI DE
OLIVEIRA , proprietrio da referida casa: , maior, portador do CPF de N 115.045.875-53 Residente e domiciliado na RUA MARIANO JOS DIAS N 302, Bairro - CAMBOLO, aqui denominado Locador. De outro lado denominado Locatrio: CLEIDE FELICIANO RIBEIRO DE OLIVEIRA , Brasileira, Casada, maior, portador do CPF: 018.041.745-21, residente e domiciliado na Rua MARIANO JOSE DIAS N 302, N Bairro CAMBOLO. Locador e locatrio estabelecem o presente contrato mediante as seguintes clausulas: Primeira: O objeto desse contrato a locao de uma CASA, SITUADA na RUA MARIANO JOSE DIAS , N 302 Bairro CAMBOLO, nesta cidade de Porto Seguro - BA. Pelo prazo de 01 ano, com incio em 23/04/2015 e com termino em 23/04/2016. Contudo, o locador disponibilizar ao locatrio que o mesmo permanea no imvel, objeto deste contrato, do dia 23/04/2015 23/04/2016, sem qualquer nus. Segunda: O valor mensal do aluguel e de R$ 400,00 (quatrocentos reais). Os referidos aluguis devero ser pagos no dia 05 de cada ms, pontualmente na data do vencimento. Terceiro: A responsabilidade do locatrio manter em bom estado de conservao o imvel. Quarta: Este contrato renovvel, desde que haja interesse entre as partes e a prvia comunicao com 30 (trinta) dias antes do termino do contrato (por escrito) Obs: este contrato ser reajustado pelo preo do mercado imobilirio. Quinta: Este imvel est a venda, a preferncia do locatrio, desde que o mesmo manifeste o interesse de comprar, apresentando proposta por escrito, no sendo assim o mesmo poder ser vendido; mesmo sem ter terminado o vigente contrato, entretanto a locador arcar com a indenizao no valor de 03 (trs) meses do aluguel em vigncia. Sexta: Se a venda do referido imvel ocorrer por intermediao do locatrio este receber 02%(dois per centos).Do valor vendido, mas com esta comisso, desobriga a locadora de indeniz-lo (sexta clausula). Stima: O presente contrato e irrevogvel e irretratvel, a parte desistente arcara com a multa de 03 (trs) meses de aluguel vigente. Oitava: No permitida a transferncia deste contrato para terceiros, bem como a sub Iocao.e nenhum tipo de reforma no referido imvel.
Nona: da responsabilidade do locatrio as despesas com consumo de luz e fora eltrica,
imposto predial (IPTU).E territorial, outros que venham ser institucionalizados durante o perodo da locao. Dever ser transferida a luz e fora eltrica firmando contrato com a concessionria Coelba em nome do locatrio. Toda e qualquer despesa sero por conta do mesmo, ainda assim o locatrio no termino deste contrato se obriga a resolver todo o seu consumo de energia eltrica. Dcima: o descumprimento de qualquer uma das clausulas, contidas no presente contrato, por parte do Locatrio, este contrato estar rescindido automaticamente e o mesmo arcar com o nus de todos os custos, tendo este que desocupar o imvel imediatamente e entregando a locadora. Livre e desimpedido de qualquer tipo de contas contradas pelo locatrio que possam prejudicar locadora. Dcima Primeira: Os referidos pagamentos acima sero pagos , em mos da locador ou mediante a recibo de quitao. Dcima Segunda: As partes contratantes elegem o frum da comarca de Porto Seguro- BA, sendo estes competentes para dirimir quaisquer dvidas ou omisso que possam advir do presente contrato, renunciando a qualquer outra comarca por mais privilegiada que seja. O presente refere-se as normas contidas no cdigo civil brasileiro que trata da presente matria. E por estarem assim justos e contratados, as partes assinam este instrumento em duas vias de igual teor e valor, diante de duas testemunhas presencias a este ato.
PORTO SEGURO-BA, 23 DE ABRIL DE 2015.
Locador:
Locatria:
___________________________________ ______________________________ ROMI DE OLIVEIRA CLEIDE FELICIANO RIBEIRO DE OLIVEIRA CPF: 115.045.875-53