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PRESCRIPCION ADQUISITIVA
Especialista
:
Expediente :
Cuaderno : Principal
Escrito
: 01
Sumilla
: INTERPONEMOS DEMANDA DE PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO

SEOR(ITA) JUEZ(A) ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE


SUPERIOR DE LIMA.

SEGUNDO

VICTOR

MARTOS

GALLARDO,

identificado con D.N.I N ......... y LILIA RAQUEL


RAMIREZ CARDENAS, identificada con D.N.I
N ............

con

la ..........................,
Lurigancho

domicilio
distrito

sealando

de

real
San

domicilio

Juan

en
de

procesal

en ................, Lima - 1, a usted con el debido


respeto nos presentamos y decimos:
PETITORIO
Que, recurrimos a su Despacho e interponemos
demanda de PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO, la que la
dirigimos contra la Comisin de Formalizacin de la Propiedad
Informal - COFOPRI, a quien se le deber notificar en su domicilio
principal ubicado en Avenida Paseo de la Repblica N 3135 3137, San
Isidro, Lima, a efectos de que se nos declare propietarios por
prescripcin adquisitiva de un rea de 1,000 metros cuadrados
que forma parte del lote 140 de la Manzana J, inmueble que a su
vez forma parte del predio matriz denominado como lotizacin Semi

Rustica Leoncio Prado, altura del Km 36 de la carretera panamericana


Norte, Margen izquierda de la carretera Lima-Ancn, distrito de Puente
Piedra, Provincia y departamento de Lima, inscrito en el asiento 3 de la
partida N 49073515, Tomo 1371 Foja 165 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Lima, demanda que interponemos por los siguientes
fundamentos facticos y jurdicos.

FUNDAMENTOS

FCTICOS

DE

NUESTRA

PRETENSIN
1.- Que en virtud del contrato de transferencia
del rea de 1,000 metros cuadrados, celebrado con fecha 1 de julio de
1988, con la sociedad conyugal conformada por don Ral Hermgenes
Abreg Palomino y doa Renee Ruidias Reyes de Abreg, los recurrentes
venimos ejerciendo la posesin del referido bien inmueble que forma
parte del Lote N 140, Manzana J de la lotizacin Semi Rustica Leoncio
Prado, altura del Km 36,00 de la carretera panamericana Norte, Margen
izquierda de la ruta Lima-Ancn, del distrito de Puente Piedra, Provincia
y departamento de Lima, inscrito en la partida N 49073515 Tomo 1371
Foja 165, continuada en la Partida N 1152936 del Registro de Propiedad
Inmueble de Lima.
2.- Que, la posesin sobre el inmueble objeto de
prescripcin adquisitiva de dominio lo venimos ejerciendo en forma
continua, de manera pacfica y publica como propietarios desde el 01 de
julio

de

1998,

fecha

en

que

lo

adquirimos

de

sus

anteriores

posesionarios, por lo que a la fecha de presentacin de esta demanda ha


transcurrido ms del plazo previsto por la ley para ser declarados
propietarios por prescripcin adquisitiva.

3.- Que, dejamos expresa constancia que el rea


de terreno a prescribir tiene una extensin superficial de 1000.00 metros
cuadrados y est encerrado en los siguientes linderos y medidas
perimtricas:
3.1.-

POR

EL

FRENTE:

Con

la

Avenida

Copacabana, con una longitud de 25.00 ml.


3.2.- POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con la
calle Los Profetas, con una longitud de 40.00 ml.
3.3.- POR LA DERECHA ENTRANDO: Con parte
del lote 140 de propiedad de los seores Flavio Tirado Lara, con una
longitud de 40.00 ml.
3.4.- POR EL FONDO: Con terrenos baldos
propiedad de terceros, con una longitud de 25.00 ml.
4.- Asimismo informamos a su Despacho que el
rea de terreno a prescribir (1,000 metros cuadrados), forma parte del
lote 140 (3,700 metros cuadrados) de la manzana J, lote que slo para
los efectos tributarios fue dividido en la Municipalidad de Puente Piedra,
designndose al rea materia de esta demanda como Lote 140-E, no
habindose efectuado ninguna divisin y/o particin o independizacin
registralmente.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Sustentamos
siguientes normas legales:

nuestra

pretensin

en

las

Artculo 950 del Cdigo Civil, dispone que la


propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin
continua, pacfica y publica como propietario durante diez aos.
Artculo 952 del Cdigo Civil, que prescribe: a)
que quien adquiere un bien por prescripcin puede entablar juicio para
que se le declare propietario; y b) que la sentencia que accede a la
peticin es titulo para la inscripcin de la propiedad en el registro
respectivo para cancelar el asiento a favor del antiguo dueo.
Artculo

486

del

cdigo

procesal

civil,

que

precepta en su inciso 2) que se tramita en proceso abreviado, entre


otros asuntos contenciosos, la prescripcin adquisitiva.
Artculo 504 del cdigo procesal civil, que seala
en su inciso 2) que se tramita como proceso abreviado la demanda que
se formula el poseedor para que se le declare propietario por
prescripcin.

VIA PROCEDIMENTAL
La demanda deber tramitarse en la VIA DEL
PROCESO ABREVIADO.
MONTO DEL PETITORIO
Por la naturaleza de la pretensin no se estima
monto del petitorio.

MEDIOS PROBATORIOS

Ofrecemos el merito de los siguientes medios


probatorios:
1.- El mrito del Contrato de transferencia sobre
el lote de terreno, de fecha 1 de julio de 1988, mediante la cual los
cedentes seores: Ral Hermgenes Abreg Palomino y Renee Ruidias
Reyes de Abreg; transfieren a favor del recurrente Vctor Martos
Gallardo una extensin de 1,000 metros cuadrados del lote 140 de la
manzana J, contrato en la que por error al rea transferida se le designa
como lote 139-B.
2.- Copia Literal de la Partida N 49073515, Tomo
1371 foja 165, asiento 3, expedida por la Gerencia de Propiedad
Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos, se
puede apreciar la inscripcin del lote 140 de la manzana J, la misma que
fue dispuesta por Resolucin Ministerial N 143-F de 21 de marzo de
1961 del Ministerio de Fomento y Obras Pblicas, que aprueba el
anteproyecto de la parcelacin semirstica Leoncio Prado, distrito de
Puente Piedra, Lima, regularizada para fines de vivienda por Resolucin
Ministerial 133-F de 14 de marzo de 1963, copia literal en la que consta
adems los asientos respectivos de los ltimos diez aos con

lo que

estamos acreditando la existencia del inmueble.


3.-

Planos

de

ubicacin

perimtrico

del

inmueble autorizado por el ingeniero Cesar Augusto tala Abab,


respecto al rea de terreno a prescribir, debidamente visado por la
Municipalidad Distrital de Puente Piedra, adjuntado de su respectiva
memoria descriptiva, as como la Resolucin de Sub Gerencia N 0112009/SGCPU-GDU-MDPP de fecha 24 de julio de 2009, expedida por la
Sub Gerencia de Catastro y Planeamiento Urbano de la Municipalidad de
Puente Piedra.

4.- Declaraciones juradas de autoavalo (HR


PU) de los aos 1993, 1994, 1995, 1996, 1997, 1998, 1999, 2007, 2008
emitidos por la municipalidad de puente piedra; con lo que acreditamos
que ejercemos la posesin del rea de terreno a prescribir y declarando
a la Municipalidad en calidad de propietarios desde el ao de 1993 de
manera continua hasta la fecha, ejerciendo la posesin en forma pblica
y pacfica.
5.- Recibos por concepto de pago de pago de
impuesto predial y arbitrios municipales, pago que venimos efectuando
en forma continua e ininterrumpida desde el ao de 1993 hasta la fecha.
6.- Resolucin de Sub Gerencia N 3242 2009GAT-MDPP de 15 de diciembre de 2009

mediante la cual la

municipalidad resuelve declarar procedente mi solicitud de prescripcin


de la accin para exigir el pago del impuesto predial del ao 2000.
7.- Declaracin testimonial que debern prestar
las siguientes personas:
7.1.- Carmen Luz Abreg Ruidias, con DNI N
07990852, domiciliada en Avenida Copacabana, manzana J lote 140,
Zapallal, Puente Piedra, Lima, la testigo propuesta deber declarar
acerca de la posesin continua, pacfica y publica que venimos
ejerciendo por ms de 10 aos sobre el rea de terreno materia de esta
demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre
cerrado adjuntamos a la presente.
7.2.- Jorge Antonio Abreg Ruidias, con DNI N
09012345, domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140,
Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto deber declarar
acerca de la posesin continua, pacfica y publica que venimos

ejerciendo por ms de 10 aos sobre el rea de terreno materia de esta


demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre
cerrado adjuntamos a la presente.
7.3.- Ral Hermgenes Abreg Palomino, con DNI
N 07990456, domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140,
Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto deber declarar
acerca de la posesin continua, pacfica y publica que venimos
ejerciendo por ms de 10 aos sobre el rea de terreno materia de esta
demanda, y que adems fue l quien transfiri el predio al recurrente
Segundo Vctor Martos Gallardo,

de conformidad con el pliego

interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente.


7.4.- Renee Ruidias Reyes de Abreg, con DNI N
07989172, domiciliada en Avenida Copacabana, manzana J lote 140,
Zapallal, Puente Piedra, Lima, la testigo propuesta deber declarar
acerca de la posesin continua, pacfica y publica que venimos
ejerciendo por ms de 10 aos sobre el rea de terreno materia de esta
demanda, y que adems fue ella quien transfiri el predio al recurrente
Segundo Vctor Martos Gallardo,

de conformidad con el pliego

interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente.


7.5.- Flavio Tirado Lara, con DNI N 06957484,
domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140-D (numeracin
actual 363), Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo propuesto deber
declarar acerca de la posesin continua, pacfica y publica que venimos
ejerciendo por ms de 10 aos sobre el rea de terreno materia de esta
demanda, de conformidad con el pliego interrogatorio que en sobre
cerrado adjuntamos a la presente.
7.6.- Segundo Juan Icahuate Huano, con DNI N
80155510, domiciliado en Avenida Copacabana, manzana J lote 140-D

(numeracin actual 363), Zapallal, Puente Piedra, Lima, el testigo


propuesto deber declarar acerca de la posesin continua, pacfica y
publica que venimos ejerciendo por ms de 10 aos sobre el rea de
terreno materia de esta demanda, de conformidad con el pliego
interrogatorio que en sobre cerrado adjuntamos a la presente.

ANEXOS
1-A.- Fotocopia del D.N.I del recurrente.
1-B.- Fotocopia del D.N.I. de la recurrente
1-C.- Original del contrato de transferencia sobre
lote de terreno.
1-D.- Original de la Copia literal del inmueble
1-E.- Plano original de ubicacin y perimtrico
visado.
1-F.- Memoria descriptiva del bien inmueble
visado.
1-G.- Resolucin de Sub Gerencia N 3242
2009-GAT-MDPP, original.
1-H.-

Original

de

la

Declaracin

Jurada

de

de

la

Declaracin

Jurada

de

Autoavalo 1993.
1-I.-

Original

Autoavalo 1994 y su comprobante de pago.

1-J.-

Original

de

la

Declaracin

Jurada

de

Declaracin

Jurada

de

la

Declaracin

Jurada

de

de la

Declaracin

Jurada

de

de

la

Declaracin

Jurada

de

Autoavalo 1995 y su comprobante de pago.


1-K.-

Original

de

la

Autoavalo 1996 y su comprobante de pago.


1-L.-

Original

de

Autoavalo 1997 y sus recibos de pago.


1-M.-

Original

Autoavalo 1998 y sus recibos de pago.


1-N.-

Original

Autoavalo 1999 y sus recibos de pago.


1-.-

Original

de

la

Declaracin

Jurada

de

1-O.-

Original

de

la

Declaracin

Jurada

de

Autoavalo 2007.

Autoavalo 2009 y sus recibos de pago.


1-P.- Original de 13 Recibos de Pago del Impuesto
Predial y arbitrios municipales de los aos 1997 1998, 2000, 2001,
2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008 y 2009.
1-Q.- Resolucin de Gerencia N 3242 2009GAT-MDPP.
1-R.- Sobre cerrado conteniendo el pliego de
preguntas.

POR LO TANTO:

usted

seor(ita)

Juez(a)

solicito

calificar

positivamente la demanda, admitirla a trmite y oportunamente


declararla fundada.

PRIMER OTROSI DIGO.- Que, de acuerdo a lo


dispuesto en el artculo 505 inciso 1 del Cdigo Procesal Civil, y a efecto
de que la presente demanda sea puesto en conocimiento del colindante
cumplo con indicar los linderos del predio materia de la presente
demanda de acuerdo al plano perimtrico y de ubicacin que anexamos
a la presente demanda:
A.-

POR

EL

FRENTE:

Con

la

Avenida

Copacabana
B.- POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Con la
calle Los Profetas.
C.- POR LA DERECHA ENTRANDO: Con parte
del lote 140 de propiedad del seor Flavio Tirado Lara, domicilio
Avenida Copacabana, manzana J lote 140-D (numeracin actual 363),
Zapallal, Puente Piedra, Lima,
D.- POR EL FONDO: Con terrenos baldos
propiedad.

SEGUNDO OTROSI DIGO.- De conformidad con


lo dispuesto en el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, delegamos poder
de representacin a los letrados que autorizan la presente demanda con
las facultades generales del artculo 74 del acotado cdigo, para cuyo
efecto reiteramos nuestro domicilio real en avenida Piedra Luna

Manzana N, Lote 18, Urbanizacin San Gabriel, distrito de San Juan de


Lurigancho, Lima y declaramos estar instruidos con la representacin
que otorgamos.
Lima, 04 de Enero de 2010