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Descripcin
El objetivo general del Mster de Agente Inmobiliario consiste en que el alumno o alumna adquiera a su
finalizacin las competencias necesarias para dirigir, gestionar y rentabilizar una empresa inmobiliaria,
dominando adems las tcnicas, habilidades y conocimientos tericos necesarios en el sector
urbanstico profesional.
A quin va dirigido
Este Master est dirigido a cualquier profesional en activo o personas interesadas que deseen
convertirse en expertos profesionales del sector urbanstico y la gestin inmobiliaria, con plena
capacidad para dirigir su propia empresa y conseguir una rentabilidad positiva de la misma, as como
para aquellos profesionales que deseen darse de alta en el Registro de Agentes Inmobiliarios de
Catalua y poder ejercer de acuerdo a la legislacin vigente.
Objetivos
- Conocer las sucesivas fases que conforman el proceso de la promocin inmobiliaria.
- Dominar las tcnicas de valoracin, tasacin y compra-venta inmobiliaria.
- Conocer la normativa jurdica actual que rige el sector urbanstico e inmobiliario.
- Asesorar cualquier tipo de contrato o procedimiento jurdico inmobiliario o urbanstico.
- Desarrollar cualquier gestin tributaria relacionada con los bienes inmuebles.
- Capacitar al alumno para la gestin y organizacin de su propia agencia inmobiliaria.
Salidas laborales
Sector urbanstico y de gestin inmobiliaria
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Titulacin
- TITULACIN OFICIAL Expedida por Euroinnova Business School como Institucin Acadmica
reconocida por la Generalitat de Catalunya para impartir la Formacin Oficial de Agente Inmobiliario . La
presente Titulacin Acredita Oficialmente para ejercer la actividad profesional de Agente Inmobiliario y
para inscribirse en el Registre d'Agents Inmobiliaris de Catalunya
Una vez finalizado el curso, el alumno recibir por parte de Euroinnova Formacin va correo postal, la titulacin
que acredita el haber superado con xito todas las pruebas de conocimientos propuestas en el mismo.
Esta titulacin incluir el nombre del curso/master, la duracin del mismo, el nombre y DNI del alumno, el
nivel de aprovechamiento que acredita que el alumno super las pruebas propuestas, las firmas del
profesor y Director del centro, y los sellos de la instituciones que avalan la formacin recibida (Euroinnova
Formacin, Instituto Europeo de Estudios Empresariales y Comisin Internacional para la Formacin a
Distancia de la UNESCO).
Forma de financiacin
- Contrarrembolso.
- Transferencia.
- Tarjeta de crdito.
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Metodologa
Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Gua del Alumno dnde
aparece un horario de tutoras telefnicas y una direccin de e-mail dnde podr enviar sus consultas,
dudas y ejercicios.
Los materiales son de tipo monogrfico, de sencilla lectura y de carcter eminentemente prctico. La
metodologa a seguir se basa en ir leyendo los manuales tericos as como completando paso a paso
todos los contenidos de los CDROMS Multimedia correspondientes al curso, realizando las distintas
prcticas que se adjuntan en el Cuaderno de Ejercicios.
Para su evaluacin, el alumno/a deber hacernos llegar en el sobre de franqueo en destino, el Cuaderno
de Ejercicios. La titulacin ser remitida al alumno/a por correo, una vez se haya comprobado el nivel
de satisfaccin previsto (75% de total de las respuestas).
Materiales didcticos
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Plazo de finalizacin
El alumno cuenta con un perodo mximo de 12 meses para la finalizacin del mster, a contar desde la fecha de
recepcin de las materiales del mismo.
Si una vez cumplido el plazo no se han cumplido los objetivos mnimos exigidos (entrega de ejercicios y
evaluaciones correspondientes), el alumno podr solicitar una prrroga con causa justificada de 3
meses.
Bolsa de empleo
El alumno tendr la posibilidad de incluir su currculum en nuestra bolsa de empleo y prcticas,
participando as en los distintos procesos de seleccin y empleo gestionados por ms de 2000
empresas y organismos pblicos colaboradores, en todo el territorio nacional.
Club de alumnos
Servicio gratuito que permitir al alumno formar parte de una extensa comunidad virtual que ya disfruta
de mltiples ventajas: becas, descuentos y promociones en formacin, viajes al extranjero para
aprender idiomas...
Revista digital
El alumno podr descargar artculos sobre e-learning, publicaciones sobre formacin a distancia,
artculos de opinin, noticias sobre convocatorias de oposiciones, concursos pblicos de la
administracin, ferias sobre formacin, etc.
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Programa formativo
PARTE 1. GESTIN INMOBILIARIA
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Cesin y subarriendo.
La subrogacin en el contrato de arrendamiento.
Extincin del contrato.
Indemnizacin del arrendatario.
Rgimen transitorio de los contratos anteriores al 0/05/85 (decreto Boyer).
TEMA 10. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III)
Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
Cesin, subarriendo y subrogacin.
Duracin.
Renta.
La fianza.
Obras de conservacin y mejora.
Extincin del contrato.
Indemnizacin al arrendatario.
Rgimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.
TEMA 11. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIN Y EXTINCIN
Definicin
Formas de creacin. Proceso de constitucin
Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
La extincin de la propiedad horizontal
El Ttulo Constitutivo
Cuestiones
TEMA 12. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURDICAS ANLOGAS
Las comunidades de bienes y su relacin con la LPH
Complejos inmobiliarios privados
El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
Garajes
Cuestiones
TEMA 1. INTRODUCCIN
Conceptos y definiciones.
Principios generales de la valoracin.
Objeto y finalidades de la valoracin inmobiliaria.
TEMA 2. VALORACIN DE INMUEBLES Y URBANISMO
Definiciones previas a la valoracin de inmuebles.
Nociones bsicas sobre urbanismo.
TEMA 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoracin de inmuebles y de determinados derechos para cierta
finalidades financieras.
Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas tcnicas de valoracin y el cuadro marco de
valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana.
Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo.
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Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Rgimen Jurdico de Homologacin de los Servicios y Sociedades de
Tasacin.
Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.
Ley Hipotecaria. Texto Refundido segn Decreto de 8 de febrero de 1946.
Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto
sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados.
Disposiciones del Cdigo Civil.
Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
TEMA 4. MTODOS DE VALORACIN
Clculo de Valor de Reemplazamiento Bruto y Neto por el Mtodo de Coste.
Clculo del valor de Mercado por el Mtodo de Comparacin.
Valoracin de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el mtodo de actuacin de
rentas.
Clculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el mtodo residual.
TEMA 5. VALORACIN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
Cuestiones previas a la valoracin de inmuebles y derechos.
Valoracin de edificios y elementos de un edificio.
Valoracin de fincas rsticas.
Valoracin de solares y terrenos.
Valoracin de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos .
TEMA 6. ELABORACIN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIN
Aspectos generales en la elaboracin de informes de tasacin.
Aspectos formales de los informes y certificados de valoracin.
Estructura general de los informes y certificados de tasacin.
Rgimen de responsabilidad del tasador.
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Capital.
Reservas.
Amortizacin.
Subvenciones.
TEMA 3. FINANCIACIN AJENA
Introduccin.
Financiacin a corto plazo.
Financiacin a medio o largo plazo.
Garanta de certificaciones de obra.
TEMA 4. LOS TTULOS VALORES: LETRAS DE CAMBIO, CHEQUES Y PAGARS
Introduccin.
Letras de cambio.
El cheque.
El pagar.
TEMA 5. OTROS MEDIOS DE PAGO
Transferencia bancaria.
El recibo bancario.
La tarjeta bancaria.
TEMA 6. OTRAS FUENTES DE FINANCIACIN
Sociedad de Garantas Recprocas.
Capital de riesgo y sociedades de inversin.
Prstamo participativo.
Business Angels (BA)
TEMA 7. TIPOS DE INTERS
Introduccin.
Inters nominal (j).
Inters efectivo (i).
Tasa anual de equivalencia.
Formas de clculo.
TEMA 8. EQUIVALENCIA DE CAPITALES
Introduccin.
Equivalencia de capitales en capitalizacin simple.
Equivalencia de capitales en capitalizacin compuesta.
Tantos medios.
TEMA 9. RENTAS FINANCIERAS
Concepto y elementos.
Clasificacin de las rentas financieras.
Rentas pospagables.
Rentas prepagables.
Rentas temporales, perpetuas y diferidas.
Rentas anticipadas.
TEMA 10. PLANIFICACIN E INVERSIN
Planificacin financiera.
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aadido, Arrendamiento, Bsica, Catalua, Catastro, Contabilidad, Contrato, Derecho, Descripcin,
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