MEMORIA TCNICA PARA LA INSTALACIN DEL

SISTEMA DE DETECCIN Y ALARMA

GENERALIDADES
El objetivo de esta memoria es establecer los requisitos mnimos para la presentacin de las
propuestas de Sistemas de Deteccin y Alarma de Incendios para el local de Facultad de Ciencias de
la Universidad de la Repblica ubicado en la calle Igu 4225 esquina Mataojo de esta Ciudad.
A tales efectos se anexar a la presente memoria un anteproyecto con indicacin de los locales
comprendidos por el Sistema de Deteccin y Alarma de Incendios en formato digital.
El sistema propuesto por el oferente estar en un todo de acuerdo a la norma tcnica de referencia
UNIT 962 Ejecucin de sistemas de deteccin y alarma de incendio y al Instructivo Tcnico IT-11
Sistemas de Deteccin y Alarma de Incendios de la Direccin Nacional de Bomberos. Todos los
componentes integrantes del sistema estarn homologados por la Direccin Nacional de Bomberos.
El proyecto de sistemas de deteccin y alarma de incendio del oferente deber contener los elementos
necesarios para su completa interpretacin. Los smbolos grficos utilizados se harn conforme el
Instructivo Tcnico IT-06 Smbolos grficos para los proyectos de Seguridad contra Incendios de la
Direccin Nacional de Bomberos.

La empresa deber indicar los plazos de ejecucin de forma clara, realizando un cronograma en
formato digital e impreso el cual deber estar de forma permanente en obra.
La empresa oferente deber verificar el estado actual de las edificaciones, previo a la cotizacin
de los trabajos, siendo obligatorio por parte de las mismas realizar su propio relevamiento de la
situacin existente y sus metrajes, no pudiendo realizar reclamaciones por las diferencias o dficit
de los planos del pliego.
Especificaciones de Calidad de ejecucin.
Las obras se realizarn estrictamente de acuerdo a las indicaciones que se encuentran en planos,
en esta Memoria Constructiva, en la Memoria General para Edificios Pblicos del Ministerio de
Transporte y Obras Pblicas (edicin 2006) y a las especificaciones tcnicas que imparta la
Direccin de Obra durante el desarrollo de los trabajos. Las especificaciones que se detallan en
este Pliego sern cumplidas en un todo y deben tomarse como base mnima de trabajo. El
contratista deber proveer mano de obra especializada y supervisin idnea en forma permanente
en el lugar, durante todo el curso de los trabajos. En todos los casos, los materiales a emplearse
sern nuevos de primera calidad dentro de su tipo y especie, debiendo llegar a la obra en sus
envases cerrados de origen con sus fechas de envasado y caducidad. La Direccin de Obra,
podr requerir muestras de materiales y/o trabajos previo a la ejecucin de las tareas y aceptar o
rechazar los mismos proponiendo otros que estime ms adecuados y convenientes. El contratista
proveer la totalidad de los equipos, herramientas, transporte, volquetas, baos qumicos,
limpieza peridica y final durante toda la duracin de la obra. El detalle de tareas a realizar que se
indican en la presente Memoria no es taxativo, por lo que cualquier trabajo, ya sea principal
accesorio, que sea necesario realizar para completar en tiempo y forma las obras indicadas y el
conjunto proyectado, an sin estar explicitado en los recaudos, se considerar incluido en el
monto total de la propuesta, sin derecho a reconocimiento de adicional alguno por parte del
Contratista. En caso de existir a juicio del Oferente, obras no previstas, discrepancias o dudas en
los recaudos, deber formular la correspondiente consulta por escrito, a los efectos de su estudio

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y resolucin, la que ser comunicada por escrito a todos los Oferentes, luego de esto no se
aceptarn reclamos por imprevisin.

Seguridad Y Cumplimiento De Normativa

Se dar estricto cumplimiento a las normas y reglamentaciones de seguridad vigentes aplicables a
la obra (Decreto del MTSS 89/995). Ser de entera responsabilidad de la empresa contratista que
ejecutar los trabajos, el cumplimiento de las normas vigentes aplicables a la obra en materia de
reglamentacin Municipal, del Banco de Seguros del Estado y del Ministerio de Trabajo y
Seguridad Social. En todo el desarrollo de la obra se debern utilizar herramientas, escaleras,
andamios, tablones, y equipos de apoyo propios, los que cumplirn las correspondientes normas
UNIT y dems aplicables, en los casos pertinentes. En todo el desarrollo de la obra se debern
adoptar las precauciones necesarias para prevenir accidentes, e implementar y controlar el uso de
ropa de trabajo, calzado y protecciones personales apropiadas a cada tipo de tarea.
Para el suministro elctrico, el contratista deber contar con un tablero provisorio con llave
disyuntora diferencial.
El Oferente presentar un Plan de Trabajo y la Metodologa de ejecucin de la obra avalada por
su Tcnico Prevencionista, debidamente registrado ante el Ministerio de Trabajo y Seguridad
Social, en caso de corresponder. El Contratista ejecutar los andamios, barreras y todos los
trabajos necesarios, de acuerdo a las disposiciones legales vigentes y contenidas en la Ley de
Prevencin de Accidentes de Trabajo, reglamentos del Banco de Seguros del Estado, normativa
Municipal, etc. El Contratista se har cargo de los costos que pudieran generar las tramitaciones y
permisos inherentes a su cumplimiento.
Seguridad Vigilancia
La empresa ser responsable por el cuidado de su equipamiento, material o maquinarias, as
como del propio edificio en su proceso de ejecucin, no pudiendo responsabilizar a la FC en caso
de robo o siniestro. Deber tomar todas las precauciones que considere pertinente para esto,
como contratar vigilancia, seguros, etc.
Implantacin
El contratista deber contemplar lo que establezca las normativas en la materia, construir los
vallados, servicios, oficinas, depsitos necesarios en un todo de acuerdo con las disposiciones
vigentes del MTSS y la Memoria Constructiva General, siendo responsabilidad del mismo la
gestin de los permisos ante los organismos correspondientes, as como el registro e intervencin
del tcnico prevencionista si correspondiera. La ubicacin del obrador deber tener en cuenta las
distintas etapas de obra a efectos de no interferir en el desarrollo de las obras y las tareas all
realizadas en forma regular. A tales efectos se presenta un plano indicando el rea donde la
empresa tendr su obrador, se coordinar con la DO dems aspectos.
Estas obras se realizarn sin interrupcin en el funcionamiento del edificio y, por ende, de las
instalaciones, por lo que se debern tomar las previsiones a tal fin, incluyendo instalaciones
provisorias que fueran necesarias. Para el clculo del presupuesto de estas obras se considerar
la instalacin indicada en los recaudos grficos.
La facultad proveer de energa elctrica y agua potable necesaria para llevar adelante las obras.
Todo perjuicio ocasionado a la Facultad por un mal uso indebido de estos servicios, ser
subsanado a su cargo por el contratista.
La empresa contar con el personal suficiente para la realizacin de este trabajo en el menor
tiempo posible, atendiendo la existencia de potenciales riesgos. No se permitir el desplazamiento
de ningn material por el interior de los edificios sin previa autorizacin. El Contratista no
dispondr de los locales de los edificios para ningn uso como, sea el de entrada y salida del
personal y para vestuario del mismo. Tampoco se podrn utilizar los servicios higinicos por lo que
el Contratista tomar las medidas necesarias. Solo se podrn dejar materiales, herramientas o
ropa en el patio abierto contiguo, pudindose acordar con la D.O. la utilizacin de un espacio en el

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rea de servicio para tales efectos, siempre y cuando esto sea posible, y la coordinacin de la
utilizacin de un espacio apropiado y techado para el acopio de materiales que requieran contar
con resguardo y as tambin como herramientas que no se puedan dejarse en espacios abiertos.
Solo podrn desplazar operarios por adentro de las instalaciones, dentro de los lmites que
impongan la D.O.. No se podr usar, ni contar con ningn material o herramientas tales como
escaleras, palas, escobas, baldes, artculos de limpieza, etctera, ni equipo de apoyo
perteneciente a la Facultad.
Tareas previas
Se realizar el replanteo de instalaciones segn MCG y las reglas del arte y con verificacin y
aprobacin de la DO.
Se deber desmontar todo sistema incompatible o obsoleto existente, deber disponer todas las
barreras y protecciones necesarias para poder desarrollar las tareas de forma segura. Se
considerar el retiro del material fuera de las dependencias de la Facultad. El contratista deber
observar previamente las tareas no pudiendo reclamar diferencia de metrajes posteriormente.
Cuidado de los Locales
El encargado de obra se encuentre localizable telefnicamente y que concurra todas los das en
horario coordinado con la DO, que se hagan las tareas de emergencia que fueran necesarias y
que se reparen los daos que se pudieran causar. Adems ser responsable del cuidado de todas
las instalaciones y cuidar tambin que no se produzcan daos a terceros, por los cuales de
producirse ser responsable.
Direccin de obra
La direccin de las obras estar a cargo del arquitecto responsable de la Direccin de Arquitectura
de la Universidad de dicha Facultad. El oferente ganador deber contactar al arquitecto previo al
inicio de la misma.
Multas
Se aplicarn las multas por da de atraso que fije la Universidad, dado la importancia del
cumplimiento de los plazos, la que ser descontada directamente de los pagos a realizar a la
empresa.
Control de calidad
La Direccin de Obra controlar el trabajo del Contratista y notificar los defectos que encontrase,
y podr ordenar al Contratista que localice los defectos y vicios ocultos, que exponga y que
verifique cualquier trabajo material, elemento constructivo o prefabricado u obra parcial que pueda
tener algn defecto.
Terminacin del Contrato
Cuando se decida que se han terminado las obras, el Director de Obra deber extender un
certificado y se le labrar un Acta de Recepcin Provisoria para constancia de ello entre el
Contratista y el Contratante. Las obras se recibirn el da que la Direccin de Obra y el Contratista
acuerden como finalizacin de los trabajos.
Recepcin definitiva
El Contratista podr solicitar la Recepcin Definitiva al cumplirse el plazo de correccin de
defectos y una vez cumplidos los siguientes requisitos:
-Subsanar las observaciones que se hubieren indicado en la Recepcin Provisoria.
-Obtenido el Cierre de Obra del Banco de Previsin Social.
Monto imponible
Se entregar dentro del presupuesto el monto mximo imponible que deber pagar la Universidad
de la Repblica al Banco de Previsin Social. El pago del mismo estar a cargo de la Direccin
General de Arquitectura, con la cual tendr que contactarse el adjudicatario para la inscripcin de
las obras antes del comienzo de las mismas. El monto resultante de los aportes durante la obra,
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ser por lo tanto, descontado del total del precio de la obra a recibir por la empresa adjudicataria
de la licitacin.
La cotizacin de cada rubro deber incluir el valor de las leyes sociales, de forma de permitir su
adjudicacin en forma separada.
Muestra y aceptacin de materiales
En la oferta deben indicarse marca y origen de los materiales, adjuntando informacin tcnica
suficiente. El Contratista deber suministrar por su propia cuenta y costo todas las muestras de
materiales que el Director de Obra entienda necesarios, para su aceptacin o rechazo. No se
aceptarn materiales o equipos que no cumplan con las especificaciones y normas de calidad del
tipo de material requerido.
Rubros Comprendidos
La adjudicacin de la totalidad de los rubros queda sujeta a la disponibilidad econmica del
Servicio, pudiendo suprimirse algunos en forma total o parcial. La cotizacin de cada rubro deber
incluir su valor de impuestos y de leyes sociales, de forma de permitir su adjudicacin en forma
separada. Se plantea un 10% del precio de cada tarea para previsin de tareas adicionales
Se cotizar en forma separada y segn los rubrados correspondientes, incluyendo metrajes,
precios unitarios y monto imponible, segn formulario B en Excel, de presentacin obligatoria. Los
precios estaran separados segn los items identificados por zonas del edificio.
Limpieza de obra
La obra se mantendr perfectamente limpia, debindose barrer los locales donde se desarrollan
las tareas todos los das al culminar la jornada.
Una vez finalizadas las obras, el Contratista limpiar y retirar del emplazamiento todo su equipo,
los materiales sobrantes, los desperdicios y las obras temporarias de cualquier tipo, y dejar las
obras limpias en condiciones de habitabilidad a satisfaccin del Director de Obra. En el caso de
incumplimiento, el Director de Obra tendr derecho a emplear personas o empresas para llevar a
cabo esta tarea, teniendo derecho a deducir del importe pagado, de los crditos y/o garantas que
tuviere el Contratista.

TAREAS COMPRENDIDAS
PROYECTO EJECUTIVO
Durante el desarrollo del Proyecto Detallado los lineamientos del Proyecto Bsico entregado
podrn ser ajustados solo en acuerdo con el equipo tcnico y asesores tcnicos autores del
mismo. Anlogamente, en caso de ser adjudicada una variante o variantes parciales, las mismas
sern desarrolladas en acuerdo con el equipo.
El Proyecto Detallado contendr como mnimo los siguientes elementos.
Proyecto de instalaciones, incluyendo plantas escala mnima 1/100 de cada nivel, detallando
canalizaciones, conductores, tableros y puestas y memoria constructiva. Comprende los circuitos
unifilares y los clculos. Se utilizar la simbologa indicada por normas Unit y DNB. Se entregara
formato digital en 3 cds y 2 copias papel de cada lmina.
Durante todo el transcurso de los trabajos, la DO un control permanente a travs de un
sobrestante y Arquitecto de la DGA de la UDELAR, adems de las visitas de los asesores.
Durante la ejecucin de los trabajos la Direccin de Obra podr realizar las visitas e inspecciones
a las obras y a los equipos asignados cuantas veces estime pertinente, para comprobar si se
ajustan al proyecto aprobado.

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Asimismo podr realizar todas las tareas de comprobacin de los avances de obra que crea
convenientes. El contratista deber proporcionar todas las facilidades y ayuda que corresponda a
tales fines. El Representante Tcnico del contratista acompaar al Director de Obra en las
inspecciones que se hagan a las obras, siempre que ste lo solicite.
Documentacin a entregar al finalizar las obras. Finalizados los trabajos, el Contratista deber
entregar a la UdelaR: Los Planos Conforme a Obra definitivos y los Planos de Detalle, Manuales o
Folletos y Garantas de los Equipos instalados. Los Manuales de Conservacin y Mantenimiento
de la Obra y de Operacin de las Instalaciones.
Etapabilidad, se debern comenzar los dos sectores, 1, 2, 3 y 4, sucesivamente.
Planificacin prevista para la ejecucin del proyecto y de la obra. Se estima la siguiente
planificacin para todo el proceso. La misma depender de los plazos requeridos por la
Administracin en sus distintas instancias de evaluacin y aprobacin que requieren este tipo de
pedido de precios:

Perodo de licitacin desde publicacin hasta apertura de ofertas.

Perodo de estudio de ofertas, adjudicacin y contratacin1.

Perodo para desarrollo y seguimiento del Proyecto Ejecutivo:

Se fija en 30 das hbiles a partir de la adjudicacin. Durante este plazo se estipulan 1 instancia
de preentrega obligatoria que se acordarn con la firma del contrato.

Perodo para evaluacin y correcciones del Proyecto Ejecutivo:

Se fija en 15 das hbiles a partir de la entregada del proyecto por la empresa.

Perodo Obras: La empresa fijar el plazo de obra en su oferta.

Cronograma, se valorar el tiempo de ejecucin de obras al momento de la adjudicacin. Se

requiere un cronograma de avance de obras acompaado de un cronograma financiero que ser
de estricto cumplimiento, y se tomar en cuenta al momento de las certificaciones.
Si en cualquier momento la Supervisin de Obras observa que el avance de los trabajos es menor
al planificado en el Programa de Ejecucin de los Trabajos, la empresa Contratista deber
presentar dentro de los diez (10) das inmediato siguientes, una reprogramacin con los ajustes
necesarios a la ingeniera de proceso de la produccin programada inicialmente, que aseguren la
finalizacin de los trabajos y la entrega de la Obra dentro del plazo comprometido en el Contrato.
Si la empresa Contratista no presenta la reprogramacin solicitada se aplicarn las penalizaciones
previstas en el Pliego.
Los procedimientos estipulados tambin regirn para todas las modificaciones, ajustes o
adecuaciones al Programa de Ejecucin de los Trabajos, que pudieran requerirse como
consecuencia de las Modificaciones o Ampliaciones del Contrato original producidas por hechos
sobrevinientes a la firma del Contrato.
DE LAS INSTALACIONES
Se trata de una obra llave en mano por lo que son de cuenta del Instalador la mano de obra y
materiales para dejar en correcto funcionamiento las siguientes instalaciones:
1

Este plazo depende de los tiempos del proceso administrativo reglamentario de este tipo de pedido de
precios.
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Suministro y montaje de todos los sensores seleccionados de acuerdo al tipo de riesgo

presente en el local donde se instalar. A estos efectos ser obligatoria la instalacin de
sensores por encima de cielorrasos y pisos falsos (piso tcnico) que contengan instalaciones
con materiales combustibles. Se estimar un 20% del total de los detectores indicados en
planta.

Suministro y montaje de todas las instalaciones accesorias para el cumplimiento del tem
anterior (a saber, soportes, bases, etc).

Suministro y montaje de Cableado y canalizaciones.

Suministro y montaje de Pulsadores,

Suministro y montaje de Alarmas visuales y acsticas.

Suministro y montaje de central de alarma.

Suministro, montaje y conexionado de Fuentes de alimentacin, principal (red de tensin

elctrica) y la auxiliar. Para ello deber cotizarse los trabajos necesarios para el suministro de
energa hasta la central y las bateras.

Proyecto ejecutivo del sistema propuesto. Suministro digital (grficos cad) e impreso (dos
copias) del proyecto ejecutivo, planos definitivos y diagrama multifilar.

Nota: En los casos que el edificio cuente ya con locales con un sistema de deteccin y alarma de
incendios existente funcionando, se deber verificar que todos los componentes del mismo estn
homologados por la Direccin Nacional de Bomberos para poder integrarlos al sistema propuesto. De
no ser as, se deber incluir su sustitucin total.

Funciones y operaciones bsicas

El Sistema de Deteccin y Alarmas de Incendio estar integrado por sensores analgicos
direccionables (detectores de humo, de temperatura y de gas), pulsadores manuales de alarma, una
central de monitoreo y accionamiento de dispositivos de alarma (microprocesador programable), y
dispositivos de alarma (sirenas con luces indicadoras) los cuales darn aviso para la evacuacin de
personas. La ubicacin y cantidad estn expresadas en las lminas adjuntas del anteproyecto de
Deteccin y Alarma.
Las funciones bsicas del sistema sern la monitorizacin de los detectores y pulsadores,
respondiendo con las sirenas y luces en forma unidireccional.
Tambin tendr a su cargo el monitoreo de las bombas de incendio, para lo cual se deber prever un
mdulos de control por bomba instalada o la previsin para el control de la misma en caso de no estar
instalada al momento de realizar el sistema de deteccin.
Deber tener mdulos de control con el fin de poder actuar sobre otros sistemas como ser: supresin
del sistema de aire acondicionado y ventilacin; indicacin de alarma remota a distancia, control de
accesos, ascensores.

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Elementos de deteccin
Detectores de Humo
Todos los elementos de deteccin de humo cumplirn con lo establecido con las recomendaciones de
la norma UNIT962:94 y EN-54-5/6/7. A los efectos de la posterior Habilitacin del Edificio por la
Direccin Nacional de Bomberos todos los detectores debern estar homologados.
Sern del tipo analgico direccionables, fotoelctricos con caractersticas de deteccin de acuerdo a su
ubicacin en el edificio y al uso requerido al mismo, con indicacin luminosa (diodo electro
luminiscente) de operativo total (alimentacin elctrica y conexin de datos) y aptos para trabajar en un
rango de temperaturas de 0C a 35C y en un rango de humedad relativa de 40% a 95%.
Dichos detectores se montarn sobre base removible directamente en el techo o cielorraso, en los
locales indicados en planos y contarn con tornillo de inmovilizacin para evitar la remocin no
autorizada del detector de su base de montaje.
El objetivo de dichos sensores ser detectar el comienzo de un foco gneo en sus inicios, con el fin de
poder actuar en consecuencia.

Detectores de calor
Sern analgicos y direccionables, de tipo doble (umbral fijo y termovelocimtrico), con indicacin
luminosa (diodo electro luminiscente) de operativo total (alimentacin elctrica y conexin de datos).
Dichos detectores se montarn sobre base removible directamente en el techo o cielorraso, en los
locales indicados en planos y contarn con tornillo de inmovilizacin para evitar la remocin no
autorizada del detector de su base de montaje.
El rango de actuacin del detector se ajustar a las condiciones del local segn UNIT962:94.

Detectores de gas
Sern analgicos y direccionables para la deteccin de Gas Natural o Gas Licuado de Petroleo cuando
corresponda. La ubicacin de los mismos en los ambientes sern acorde al gas que detectan. En los
ambientes que existan campanas cerradas o similar, debern ser colocados dentro de la misma y en el
local.

Pulsadores Manuales
Los pulsadores manuales de accionamiento cumplirn con la norma EN-54/11 o NFPA72, con rango de
operacin hasta 50C y 95 % de H.R.; con indicador luminoso del tipo LED con indicacin destellante
de pulsador activo y LED indicando estado de alarma activado.
Una vez accionados, slo podrn ser vueltos a la condicin normal de reposo previa intervencin de un
operador autorizado que cuente con un dispositivo para desbloqueo.

Central de monitoreo y accionamiento

La central de monitoreo y accionamiento (CMA) integrar las funciones de monitoreo y accionamiento
de dispositivos de entrada / salia. Ser del tipo direccionable e inteligente, con microprocesador
programable, con una capacidad para cubrir adecuadamente todos los locales del edificio
comprendidos dentro del sistema de deteccin y alarma de incendios (con una cantidad de puestas
adecuadas para la correcta deteccin).
Con el fin de atender posibles ampliaciones en la cantidad de detectores o alarmas, SE DEBER
PREVER UN CRECIMIENTO DE UN 30% EN EL NMERO DE DISPOSITIVOS A CONTROLAR POR

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LA CENTRAL. Con conexin de interface del tipo RS485 para ampliar el sistema con otras CMA e
incluir una funcin de verificacin de estado de detectores y alarmas.
La CMA tendr la posibilidad de ser integrada a un computador tipo PC suministrado por el Propietario
e instalada en el rea de Vigilancia mediante un mdulo ethernet o similar, desde la cual se tendr
acceso a la programacin y visualizacin de eventos con una impresora para la impresin en forma
peridica de eventos y del estado de los elementos de deteccin y accionamiento.
La CMA tendr sistemas de autoverificacin y emisin de alarma correspondiente en caso de falla. La
misma permitir acceder a diferentes reportes, con el fin de conocer el historial del sistema.
La CMA emitir alarmas acsticas y luminosas diferenciadas en caso de aviso de alarma, desperfecto
(falla) o supervisin.
La fuente de alimentacin secundaria (baterias) tendr la capacidad establecida en NFPA 72, es decir
la necesaria para atender el funcionamiento del sistema durante 24 horas, seguido de un perodo de
cinco minutos en condicin de alarma con todos los dispositivos de notificacin accionados.
Se podr conocer de cada detector y cada alarma, el da y hora de su ltimo evento registrado, el cual
indicar si se trat de una falla o una accin del sistema, as como un historial de eventos registrados.
Cuando se produzca un evento, la CMA generar una pre alarma y una seal de alarma como mximo
dos minutos despus, en caso que no se haya verificado por personal la pre alarma, mediante seal de
alarma acstica y lumnica con el fin de comunicar el evento a todas las partes del edificio.

Monitoreo a Distancia - Transmisin de alarma.

Como equipamiento opcional, se cotizar para la central de deteccin y alarma, una unidad digital de
transmisin de alarma, que permita transmitir a un centro de monitoreo externo, por va telefnica y/o
radio las seales de alarma o desperfecto.

Sirenas de alarma
Los dispositivos de alarma integrantes del sistema sern sirenas con luces destellantes, ubicada a la
salida de la planta en los lugares indicados en planos.
Las sirenas a utilizar sern del tipo especfico para uso en sistemas de proteccin contra incendio, las
cuales generarn una seal de evacuacin con una potencia de 90 dBA a 3 metros de distancia e irn
ubicadas en pared o sujetas del techo, con luces destellantes de 75 Cd de intensidad como mnimo.
Todas las sirenas accionarn en forma sincronizada.
Las sirenas se cablearn en estilo Y.

Cableado y canalizaciones
Se realizarn de acuerdo a norma UNIT 962 Ejecucin de sistemas de deteccin y alarma de
incendio.
Para canalizaciones aparentes se utilizarn caos galvanizados de seccin mnima 3/4, sobre
cielorraso se podr optar por galvanizados o pvc rgido, con todos los accesorios correspondientes al
sistema. Los recorridos sern coordinados y aprobados por la Direccin de Obra.
Los conductores y su instalacin se ajustarn a lo establecido por la NFPA70 y por las
recomendaciones de los fabricantes de los equipos.
Los cables no instalados en caera de hierro debern tener una clasificacin de resistencia al fuego
adecuada para la instalacin, segn NFPA70.
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El cableado del circuito ser tal que desde todo dispositivo existan dos caminos posibles de
comunicacin con la CMA, y que cada 15 dispositivos como mximo, exista un mdulo aislador.
El oferente, deber indicar que ESTILO y CLASE instalar segn las condiciones edilicias presentes.

Rubros excluidos
Se trata de una obra llave en mano por lo que debern incluirse todos los trabajos necesarios para la
correcta ejecucin de las instalaciones aunque no se encuentren detalladamente descriptos en la
presente Memoria o Planos.

Mano de obra especfica

El Instalador deber suministrar la mano de obra necesaria para la ejecucin de las instalaciones
completas proyectadas con la adecuada artesana y calificacin que los trabajos exijan, cuyos salarios
y retribuciones por todo concepto abonar puntualmente, siendo el nico responsable por toda mora u
omisin en sta obligacin.
En ningn caso el Instalador se ver relevado de su responsabilidad sobre el total de la instalacin.

Planos definitivos
El Instalador deber mantener al da los planos y diagrama unifilar, introduciendo en los mismos las
modificaciones que surjan durante el desarrollo de la obra.
Una vez finalizados los trabajos, el Instalador deber entregar a la direccin de obra un juego de
Planos segn construido, Planillas y Diagrama multifilar completo que muestre las interconexiones
entre todos los equipos de los circuitos de deteccin, alarma y auxiliares y entre stos y la central en
papel y en soporte magntico (grficos cad).

Modificaciones
Cualquier cambio o modificacin para adaptar la instalacin a las facilidades de la construccin o para
adaptar el trabajo, debido a los materiales a emplear o reglamentaciones, deber ser sometido a la
aprobacin de la direccin de obra antes de llevarse a cabo.
El Instalador indicar todas las modificaciones o cambios en un juego de planos que deber estar
disponible mientras la ejecucin de la obra.
Toda modificacin en el trazado y/o especificacin de materiales que produzca un cambio en el precio
del contrato requerir la aprobacin por escrito de la direccin de obra previa cotizacin y
argumentacin de los cambios planteados.
No se reconocer adicional o sobre costo alguno a menos que haya sido planteado por escrito y
aceptado por escrito por parte de la direccin de obra.

Especificaciones de equipos y materiales

Los materiales a emplear sern nuevos, de primera calidad, debidamente aprobados por la direccin
de obra. Asimismo todos los componentes del Sistema de Deteccin y Alarma de Incendios debern
estar Homologados por la Direccin Nacional de Bomberos. A tales efectos el Oferente deber indicar
en su oferta las marcas de fbrica de la totalidad de los materiales a utilizar.
El Instalador deber recibir, almacenar y proteger del clima y daos de terceros el material y equipo
requerido para las instalaciones ya fuera suministrado por l o terceros.

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Todo material rechazado por la direccin de obra, deber ser retirado en un plazo no mayor a 24 horas
por parte del Instalador, pudiendo hacerlo en caso contrario la direccin de obra quien cargar al
Instalador los gastos que la operacin demande.
Los trabajos debern ser efectuados de acuerdo a las reglas del buen arte y presentarn una vez
terminados, un aspecto prolijo y mecnicamente resistente.

Pruebas
El Instalador deber probar todos los conductores, aparatos, tableros y equipos por continuidad, tierras
y cortocircuitos, antes de energizar los circuitos.
Probar todas las conexiones a tierra con el fin de certificar que cumple con lo establecido en el
Reglamento de Baja Tensin de UTE.
El Instalador suministrar todos los instrumentos y realizar todas las mediciones y ensayos
necesarios para corroborar la correcta realizacin de todos los trabajos.
La instalacin no ser energizada hasta contar con el visto bueno de la direccin de obra.

Garanta de recepcin
Las instalaciones debern ser entregadas en perfecto estado de funcionamiento y tendrn una
garanta mnima de un ao a contar de la Recepcin Definitiva de los trabajos.
Si dentro del plazo de garanta algn material o trabajo presente desperfectos o fallas, el Instalador
deber reponerlos o efectuar nuevamente el trabajo sin cargo alguno. Se exceptan de sta clusula
todas aquellas fallas provenientes del desgaste normal, mal uso, abuso, negligencias o accidentes.
Una vez entregados los trabajos se efectuar la Recepcin Provisoria de los mismos y de no existir
observaciones a los treinta das se efectuar la Recepcin Definitiva de los trabajos.
En el caso de discrepancias entre lo expresado en ste apartado y lo establecido en el Pliego de
Condiciones General de la Obra, regir lo establecido en ste ltimo.
Deber presentarse una vez finalizadas las obras y previo a la Recepcin Definitiva de los trabajos,
una Anotacin de Responsabilidad Tcnica por parte del instalador del sistema de deteccin y alarma,
garantizando que los detectores fueron instalados de acuerdo con lo prescrito en la norma UNIT 962,
segn lo indica el Instructivo Tcnico IT-11 Sistemas de Deteccin y Alarma de Incendios de la
Direccin Nacional de Bomberos.

Plazo de ejecucin
El Oferente deber indicar claramente en su oferta el plazo de ejecucin de los trabajos y el de entrega
de los diferentes materiales a incorporar a las instalaciones. Dentro del plazo establecido en el
Contrato, el Contratista entregar al Director de Obras, para su aprobacin, el Plan de Trabajo en
el que consten los mtodos, mecanismos, orden y de las actividades relativas a las obras.

Relevamiento e inspeccin en el sitio

Si bien se entregar anteproyecto con indicacin de los locales comprendidos por el Sistema de
Deteccin y Alarma de Incendios a cotizar, as como planos relevamiento en formato digital de la
edificacin donde se instalar, el oferente deber corroborar mediante un relevamiento toda la
informacin recibida. Para ello coordinar con la Direccin de Obra das y horarios.

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Coordinaciones
Para la realizacin de los trabajos deber coordinarse con la direccin de obra y los dems
subcontratos la ubicacin definitiva de las puestas y el trazado de canalizaciones. ESTO
CORRESPONDE SOLO PARA EL CASO QUE COEXISTAN CON OTRAS OBRAS.

Instrucciones de operacin
El contratista entregar al propietario en el momento de la recepcin de obra definitiva, tres juegos de
manuales con instrucciones de funcionamiento y mantenimiento, por cada pieza de equipo o aparatos
instalados dentro de este contrato.
Asimismo, realizar un pequeo curso de operacin y mantenimiento para los funcionarios encargados
del mantenimiento. Todo el material tcnico y de operacin que se entregue deber necesariamente
estar en idioma espaol o se entregarn los originales de los equipos y su traduccin por separado.

Mantenimiento
Se deber presentar en la oferta, como un rubro independiente, el mantenimiento de todos los
elementos del sistema de deteccin y alarma por el periodo de un ao, contabilizado desde la
Recepcin Definitiva de los trabajos, segn lo expresado en el Art. 9 de la Norma UNIT 962:94 referente
al tema.
Se deber presupuestar un Mantenimiento preventivo con una frecuencia bimensual que verifique el
estado general de todos los elementos referente a su aspecto y condiciones de operacin. A su vez,
deber contar con un mantenimiento Semestral que involucre un simulacro de funcionamiento de los
sensores y las sirenas, calibracin de los elementos y limpieza de sensores y dems componentes del
sistema.
El servicio de mantenimiento correctivo se deber brindar en toda oportunidad que se presenten fallos que
afecten el normal funcionamiento del sistema.
Deber indicar claramente, en caso de existir, el costo anual del servicio de mantenimiento.

Monitoreo
La empresa deber indicar el servicio de monitoreo propuesto en caso de la activacin de alguno de
los sensores. Deber indicar claramente, en caso de existir, el costo anual del mismo.

Presentacin
Se dar precio por el total de los trabajos subdivididos por items segn la zonificacin del edificio, en
la moneda que establezca el llamado respectivo, incluyendo los impuestos y leyes sociales en
vigencia, de acuerdo al RUBRADO del Formulario B adjuntado en planilla excel. La Udelar se reserva
el derecho de adjudicar o no cada item.
Se indicarn en las ofertas los plazos de validez de las mismas, de garanta, de ejecucin de los
trabajos y la forma de pago.
Se entregarn listas de materiales con detalle completo de marcas, modelos, cantidades y
procedencias, as como cualquier otro dato que permita la identificacin de los elementos cotizados
para juzgar calidad y cantidad de los mismos.
Se incluirn en las propuestas catlogos e informacin tcnica de lo ofertado. En el caso que el
oferente se encuentre amparado por la Ley 14.411 deber declarar el Monto de mano de obra
Imponible para el aporte de Leyes Sociales por parte del Propietario, de no declarar dicho monto se
considerar que el precio ofertado contiene el aporte por Leyes Sociales incluidas.

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