Mi examen de reales de Osvaldo Diez Alvarez

Preg correctas
1. ( 6.4.7 ) La indivisin temporaria puede establecerse como mximo hasta: Por diez aos por el cnyuge
suprstite.
2. ( 6.4.7 ) Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condminos: Se presume que todas
son iguales.
3. ( 4.7.3 ) Conforme la normativa especifica es obligatorio de los propietarios de hacienda: Marcar el
ganado mayor durante el primer ao y sealar el ganado menor antes de llegar a los seis
meses.
4. ( 1.2.2 ) Los Derechos Personales se diferencian de los Derechos Reales por cuanto: En los DP rige la
autonoma de la voluntad y en los DR el inters pblico.
5. ( 1.2.2 ) Los Derechos Personales se diferencian de los Derechos Reales por cuanto: Los DP pueden ser
creados por las partes y los DR por una Ley Nacional.
6. ( 4.2.1 ) La Apropiacin es un modo: originario de adquisicin del dominio de cosas muebles sin
dueo.
7. ( 7.1.2 ) Segn la definicin del artculo 2971, Servidumbre real es: El derecho establecido al poseedor
de una heredad, sobre otra heredad ajena para utilidad de la primera.
8. ( 3.7.1 ) Conforme lo sostiene Moisset de Espanes, el principio de legalidad se verifica por medio de: la
funcin calificadora.
9. ( 4.5.2 ) De acuerdo con la normativa del Cdigo Civil se producir la avulsin cuando: un ro o arroyo
lleve de una manera sbita alguna cosa susceptible de adherencia natural a un campo inferior
o a un fundo situado en la ribera opuesta.
10. ( 1.2.1 ) Los Derechos Personales se diferencian de los Derechos Reales por cuanto: Los elementos de los
DP son tres y los de los DR son dos.
11. ( 6.4.7 ) La divisin entre los condminos es: Declarativa.
12. ( 7.1.1 ) Segn el concepto general del artculo 2970 del CC Servidumbre es el Derecho Real: perpetuo o
temporario sobre un inmueble ajeno, en virtud del cual se puede usar de l, o ejercer ciertos
derechos, o bien impedir que el propietario ejerza alguno de sus derechos de propiedad.
13. ( 4.7.4 ) La Inscripcin Registral en materia de automotores es: Constitutiva.
14. ( 4.4.2 ) De conformidad con el artculo 2568 del CC si la transformacin se hace de buena fe, ignorando el
transformador que la cosa es ajena y no fuera posible reducirla a su forma anterior, el dueo de ella tendr
derecho a: La indemnizacin correspondiente.
15. ( 4.8.5 ) La prescripcin ordinaria presupone la existencia de un: ttulo formalmente vlido que no
proviene del propietario y buena fe.
16. ( 9.4.2 ) Enrique es usuario de un campo de 100 hectreas, un da su vecino Marcelo ingresa al campo a
sacar agua de un pozo para su uso personal, Enrique le reclama la intromisin y Marcelo no le hace caso y
empieza a sacar agua diariamente. Tiene alguna accin para que cese Marcelo en los hechos relatados?:
Accin negatoria.
17. ( 1.2.1 ) Los Derechos Personales se diferencian de los Derechos Reales por cuanto: En los Derechos
Personales el sujeto pasivo es determinado y en los Derechos Reales es indeterminado.
18. ( 1.2.1 ) Los Derechos Personales se diferencian de los Derechos Reales por cuanto: Los elementos de los
DP son tres y los de los DR son dos.
19. ( 3.9.3 ) Indique, en relacin al certificado notarial, cual de las siguientes afirmaciones es incorrecta: Los
plazos de validez se cuentan desde la hora cero del da siguiente de su expedicin.
20. ( 2.14.1 ) La actio ad exhibemdun o accin de exhibicin es un remedio jurdico por el cual el poseedor de
cosas: muebles, debe mostrarla a un tercero que cree tener un derecho sobre ella,
constituyendo adems una obligacin del poseedor.
21. ( 6.1.4 ) Cual de las siguientes afirmaciones en relacin a las restricciones y lmites regladas en el art. 2618
del C. Civil es incorrecta: La norma no se aplicar si mediare autorizacin administrativa al
respecto.
22. ( 2.3 ) JUAN le compra a PEDRO un inmueble estando persuadido por un error de hecho excusable que aquel
era el legtimo propietario, a los siete aos se entera fehacientemente que Pedro no lo era. Cmo debe
juzgarse su posesin a partir de ese momento?: Como de buena fe en general y de mala fe respecto
a los frutos que perciba.
23. ( 4.8.6 ) La adquisicin del dominio por prescripcin extraordinaria se produce cuando : Se cumplen los
veinte aos de posesin.

24. ( 6.1.1 ) El Cdigo define al dominio diciendo que es el derecho real: en virtud del cual una cosa se
encuentra sometida a la voluntad y accin de una persona.
25. ( 2.16.4 ) Juan entrega a Federico un reloj con cadena y doble tapa de oro en depsito habida cuenta que se
propone realizar un largo viaje. Al mes se presenta Rodrigo y le ensea una factura de compra del reloj y
luego de forcejear le obliga a entregarlo, quedando muy asustado Federico por el suceso. Tiene Federico
alguna accin de las previstas para los poseedores o tenedores?: No tiene ninguna accin.
26. ( 1.2.3 ) Los Derechos Personales se diferencian de los Derechos Reales por cuanto los DP se constituyen
por contrato, cuasi contrato, delito, cuasi delito y por la ley y los DR : por ttulo y modo.
27. ( 5.1.2 ) Para la Constitucin Nacional, que se entiende por Derecho de propiedad?: Todos los interese
apreciables que un hombre puede poseer fuera de s mismo, de su vida y de su libertad.
28. ( 4.8.7 ) JUAN, titular registral de un automotor, se lo vende a PEDRO por boleto privado, suscribindose en
ese acto los formularios requeridos para la Inscripcin en el registro Nacional de la propiedad del
automotor, certificando un escribano pblico las firmas de Juan (vendedor) y Pedro (comprador), que obran
en esos formularios. Posteriormente PEDRO, sin concretar la inscripcin a su nombre, cede el boleto de
venta a CARLOS. Cul es el tiempo que se requiere para que CARLOS adquiera el automotor por
prescripcin?: Veinte aos.
29. ( 2.16.1 ) El principio del artculo 2468 relacionado con la defensa posesoria implica: La prohibicin de
obrar de propia autoridad.
30. ( 4.8.3 ) A los fines de la usucapin, los actos "de tolerancia o vecindad": No cuentan como actos
posesorios del usucapiente.
31. ( 6.3.4 ) La medianera de la pared se presume: Cuando divide edificios.
32. ( 7.1.1 ) Segn la nota del artculo 2971, las servidumbres pueden consistir en : un non faciendo (no
hacer) o en un in patiendo (dejar hacer).
1) Que hacen las relaciones reales: declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad.
2) Cuando se interrumpe la prescripcin: por reclamo judicial.
3) Caso prctico de servidumbre, no es: pintar la casa.
4) Titulo material: causa.
5) Adquisicin de dominio de cosa mueble: corpus.
6) Si le prometes a dos personas la venta: tiene prioridad al que se le hizo la tradicin.
8) Adquisicin derivada de inmuebles: modo, titulo, escritura.

11) Notas al artculo 497: facultad de sacar de 1 cosa 1 beneficio mayor o menor.
12) Legalidad: formas extrinsecas y algunas formas intrnsecas.
13) Modo: persigue la publicidad.
14) Articulo 2413: el precedente posesor no puede dirigirse contra el actual poseedor de buena fe.
15) Usufructo que esta prohibido: drselo a 3 personas 1/ Gonzalo sucesivamente.
16) Anticresis definicin. Al deudor: o tercero.
17) Caso prctico: Hipoteca (primero), embargo (segundo) y venta (tercero).
18) Posesorias: Manutencin (muebles e inmuebles).
19) Condominio Modos presentes y por cuota parte.
22) Posesin: una persona por si o por otra - derecho de propiedad.
23) Muro encaballado: se trmino de construir.
24) Contiguo: pagar el terreno, construccin.
25) Caso practico de auto: 20 aos (las otras opciones son 2 y 3 aos)
26) Todas las preguntas de edad (tenencia, posesin): 21 aos.
27) Posesin y tenencias: Turbacin.
28) Keimeijer: Legitima, impropia.

29) Inscripcin registral: condicin por oponibilidad.

30) Derechos reales sobre cosa propia: Dominio- condominio, propiedad horizontal, superficie forestal.
31) Caso prctico (Emilio). Dominio revocable.
32) Usufructo se extingue: al vencimiento del plazoantes.
34) Accin de retrocesin: 2 aos y 6 meses.

37) Hipoteca se extiende: todos los bienes muebles.

38) Principios registrales: ideas fuerzas implcitas legislacin.
39) Principio de inmutabilidad de la causa: la ms larga.
40) Duda sobre el valor de los condominos: se presumen todos iguales.
41) Diego Ramrez (caso prctico): inscribir titulo.
42) Usufructo persona jurdica: 20 aos.
44) Dp. Se diferencia de dr.: dp parte y dr ley nacional.
45) Caso Juan muere: ninguna que altere el curso de la prescripcin.
47) En la adquisicin por boleto de un inmueble: se adquiere derecho personal.
48) Acciones reales articulo 2756: son los medios de hacer declaracin en juicio la existencia plenitud y
libertad de los derechos reales (con el efecto accesorio, cuando hubiere lugar, de indemnizacin del dao
causado).
54) Para la mayora de la doctrina adquiere la medianeria: desde que se paga el precio de la pared y se hace
escritura pblica.
55) Pueden ser objeto del usufructo: toda especie de bienes muebles e inmuebles, corporales e
incorporales.
63) Cuando se tiene capacidad para adquirir la posesin por tradicin: 21 aos.
64) Situacin de una hipoteca constituida en inmueble ajeno: es invlida y no puede ser convalidada.
66) La que no es correcta: la ms larga.
67) Artculo 2458 se pierde la posesin cuando el que tiene la cosa a nombre del poseedor manifiesta por: actos
exteriores del tenedor excluyen efectivamente al poseedor.
74) Artculo 2618 el juez puede: disponer el cese de las molestias o solo daos y perjuicios.
76) Deudas contradas en pro de la comunidad y durante ella: solo el condominio que las contrajo.
77) Adquisicin del dominio por prescripcin extraordinaria: 2 aos de posesin.
78) Elementos mnimos de la tradicin: acuerdo entrega.
80) Artculo 2568 si la transformacin era de buena fe, ignorando el transformador que la cosa era ajena, y no fuera
posible reducirla a su forma anterior, el dueo solo tendr derecho a: la indemnizacin correspondiente.
88) Modos de adquisicin de derechos reales: apropiacin, siembra, edificacin, especificacin, adjuncin,
accesin.
89) Inscripcin Automotor es: constitutiva.
90) La defensa extrajudicial: es la opcin del mnimo suficiente, de la fuerza suficiente.
92) Segn la definicin de Ortelano, que cita nuestro codificador, derecho real es: el que saca un provecho
mayor o menor de la cosa.
93) Cmo se juzga la buena fe en la adquisicin de la posesin por representante voluntario?: por la fe del
representado.
94) Cmo se constituyen, o adquieren o cules son los requisitos indispensables para los muebles?: acuerdo y
entrega.

95) Para que un inmueble sea mueble por accesin moral.: el propietario debe intencionalmente ponerlos
ah, aunque no haya accesin fsica.
96) Segn el Art. 2970 del C.C servidumbre general es: el derecho real, perpetuo o temporario sobre un
inmueble ajeno, en virtud del cual se puede usar de l, o ejercer ciertos derechos de disposicin, o
bien impedir que el propietario ejerza algunos de sus derechos de propiedad.
101) Carlos le lleva su bicicleta a Andrs que tiene un negocio de reparacin y venta de rodados. ste la pone en
venta. Martn la compra y se la dona a Mauro. Mauro puede invocar accin a favor por el Art. 2412?: Si, siempre,
de cualquiera.
102) Bajo cual de las siguientes modalidades puede constituirse la hipoteca?: Suspensiva.
105) El animus en la posesin consiste en.comportarse como lo hara el dueo: sin reconocer en otro la
propiedad.
106) Los que sostienen que la posesin es un derecho real se fundan en: es un inters jurdicamente
protegido.
107) Cuando se da la hiptesis de la traditio breve manu: tenedor por un acto jurdico se convierte en
poseedor.
108) Y del constitutio possesorio: conviene quedar como tenedor.
110) La confusin de lmites constituye un caso de: condominio sin indivisin forzosa.

113) Existe usufructo legal respecto de los bienes de: los hijos respecto de sus padres.
114) Cul de los siguientes casos es incorrecto.: la hipoteca se extiende a sus muebles, algo as.
118) La diferencia entre derecho personal derecho real se constituye por: los elementos de los reales son
declarativos y de los personales constitutivos.
121) Cules son los requisitos mnimos indispensables de la tradicin para adquirir la posesin de un inmueble?:
acuerdo y entrega.
123) Cul de estas situaciones est prohibida por la ley?: usufructo constituido a favor de tres personas para
que ejerzan una detrs de otra el derecho.
125) Pueden ser objeto del usufructo: todos los inmuebles y los muebles corporales e incorporales.
126) Interversin de ttulo: actos exteriores que convierte al tenedor en poseedor.
128) Los derechos personales se constituyen por contrato, cuasicontrato, delito, cuasidelito, y por ley...y los
derechos reales por: ttulo y modo.
129) El poseedor de mala fe condenado a restituir la cosa tiene derecho a: que se le restituya lo realizado en
mejoras necesarias.
130) El tenedor demandado por reivindicacin debe: comunicar el nombre y domicilio del poseedor en el
juicio.
131) Para la transmisin del ganado es necesario: el uso de gua.

134) La tesis de mayor aceptacin en cuanto a la naturaleza jurdica de la propiedad horizontal sostiene: es un
derecho autnomo.
135) Los principios registrales son: ideas fuerzas que aparecen implcitas en la legislacin.
136) El principio de la inmutabilidad de la causa implica: que no puede por s solo ni por el transcurso del
tiempo, cambiar la causa, sus cualidades y los vicios de la posesin.
138) Usufructo legal respecto de los bienes de: hijos menores respecto de sus padres.
139) Para adoptar resoluciones con referencia al condominio es necesario: la presencia de todos los
condominos y ms de la mitad computados por cuota parte.
140) Si una persona compromete en venta una cosa a 2 personas sin hacer tradicin. Quin es preferente?: aquel
con el primero que contrat.
141) El usufructo constituido sobre toda la cosa por un condmino es valido: si al hacerse la particin resulta
propietario exclusivo de la cosa.
142) Por aplicacin del principio de legalidad el registro puede verificar: las formas extrnsecas y algunas
intrnsecas.
143) la doctora Kemelmejer de Colucci: adquisicin por posesin, algo as.

144) qu tiene validez primero o qu se inscribe primero, o cmo es el orden , con respecto a un mismo bien, que
esta en venta, hipoteca y embargo: primero el embargo, despus la venta y la hipoteca no entra.
145. (4.5.2) Pascual es propietario de un lote de terreno baldo en el que proyecta hacer un edificio de 20
departamentos para luego alquilarlo. Lus, vecino de la zona, decide ingresar al lote y construir una casa
modesta. Pascual advierte que Lus construye pues vive en la zona y no se opone. Cuando Lus termina la casa
inicia el reclamo del terreno con todo lo edificado. Cul sera la solucin al caso aplicando la normativa especfica
del Cdigo?: pascual debe la indemnizacin correspondiente por todo lo invertido all.
146. (6.4.7) La divisin entre los condminos es: declarativa.
147. (3.1.4) Los llamados "Registros Provinciales, anteriores a la reforma de la ley 17.711 eran:
inconstitucionales, porque el C.C. -cdigo de fondo- dictado por el Congreso de la Nacin es el que fija
la forma de transmisin de los derechos reales.
148. (8.2.15) Juan hipoteca su nica vivienda, en la que vive con su esposa e hijos, a favor de Pedro estipulndose
un mutuo pagadero en 60 cuotas. Estando al da con el pago de las mismas, Juan realiza una serie de actos que se
traducen en un deterioro de la cosa. Conforme a las opciones que ofrece el C. C., qu puede hacer el acreedor
hipotecario y en que orden?: pedir medidas precautorias; solicitar se consigne el dao o se ofrezca un
suplemento de hipoteca o; solicitar la inmediata ejecucin.
149. (8.3.2) Cuando Vlez, en el C. Civil, hace referencia a que en la constitucin de prenda, el instrumento debe
mencionar el importe del crdito, la naturaleza y especie de los objetos dados en prenda, como as su calidad, peso
y medida, se estaba refiriendo al carcter de: especialidad.
150. (4.6) Cules son los elementos mnimos indispensables de la tradicin para adquirir el dominio de una cosa?:
acuerdo, entrega, legitimacin, ttulo vlido y capacidad.
151. (9.4.2) Enrique es usuario de un campo de 100 hectreas, un da su vecino Marcelo ingresa al campo a sacar
agua de un pozo para su uso personal, Enrique le reclama la intromisin y Marcelo no le hace caso y empieza a
sacar agua diariamente. Tiene alguna accin para que cese Marcelo en los hechos relatados?: accin negatoria.
152. (3.8.4) De acuerdo con la normativa de la Ley Registral 17.801, los embargos: ninguna es correcta.
153. (2.7.2) Indique, conforme la opinin de Dra. Dra. Mariani de Vidal de Vidal, en relacin a los diversos
conflictos que pueden ocurrir en caso de presentarse en concurso el transmitente de un boleto de compraventa,
cual de las siguientes afirmaciones es incorrecta?: resulta imprescindible la inscripcin registral de boleto.
154. (4.2.2) Conformes las disposiciones del Cdigo Civil no son apropiables: los despojos de los naufragios.
155. (8.4.4) Con respecto a la anticresis el Cdigo Civil dispone que:... si el deudor despus de haber
constituido la anticresis contrajere una nueva deuda con el mismo acreedor, se aplicar lo dispuesto
respecto de la prenda tcita.
156. (2.16.6) En opinin de Dra. Dra. Mariani de Vidalde Vidal, la "accin de dao
temido" equivale: al interdicto de obra vieja.
157. (8.3.2) Conforme da cuenta el C. Civil para la oponibilidad del derecho real de prenda es necesario: su mera
constitucin sin necesidad de inscripcin alguna.
158. (8.2.18) El Cdigo Civil prev una serie de recaudos a los fines de obtener la cancelacin de la hipoteca,
segn las diferentes hiptesis que puedan llegar a presentarse. Cul de los supuestos que a continuacin se
detallan (segn la normativa en cuestin) es incorrecto?: si el acreedor estuviese ausente y el deudor
hubiere pagado la deuda, podr pedir judicialmente, la cancelacin de la hipoteca, presentando los
respectivos recibos de pagos, debiendo en tal caso dictarse sin ms trmite sentencia de
cancelacin.
159. (7.3.2) En el derecho real de uso se hace referencia a las necesidades del usuario; dentro de las pautas de
apreciacin que brinda el Cdigo en cuanto a la extensin de las mismas, no se encuentran incluidas las relativas a:
la industria o comercio que ejerciere.
160. (8.4.2) Respecto de la forma y prueba de la anticresis el Cdigo Civil dispone que el contrato de anticresis
slo queda perfecto entre partes: por la entrega real de inmueble, y no est sujeto a formalidad alguna;
pero el derecho real de anticresis no nace si no se cumple con la teora del ttulo y el modo, es decir
escritura pblica y tradicin.
161. (7.2.4) El usufructo constituido a favor de una persona jurdica no lo puede ser por ms de: 20 aos.
162. (1.2.3) En la adquisicin por boleto de un inmueble: se adquiere un derecho Real.
163. (6.2.1) Juan le transfiere el dominio de un inmueble a Pedro, para que ste al vencimiento de un plazo de tres
aos, le transfiera ese dominio a Diego. Cul es el derecho real que adquiri Pedro?: un dominio fiduciario.
164. (2.3) Juan le compra a Pedro un inmueble estando persuadido por un error de hecho excusable que aquel era
el legtimo propietario, a los 7 aos se entera fehacientemente que Juan no lo era. Cmo debe juzgarse su
posesin a partir de ese momento?: como de buena fe en general y de mala fe respecto a los frutos que
perciba.
165. (4.8.7) Juan, titular registral de un automotor, se lo vende a Pedro por boleto privado, suscribindose en ese
acto los formularios requeridos para la Inscripcin en el Registro Nacional de la propiedad del automotor,
certificando un escribano pblico las firmas de Juan (vendedor)y Pedro (Comprador), que obran en esos
formularios. Posteriormente Pedro, sin concretar la inscripcin a su nombre, cede el boleto de venta a Carlos. Cul
es el tiempo que se requiere para que Carlos adquiera el automotor por prescripcin?: 20 aos.
166. (1.2.2) Los Derechos Personales se diferencian de los Derechos Reales por cuanto: los DP creados por las
partes tienen pleno valor. Los DR creados por las partes pueden tener un alcance diferente

167. (2.13) Indique cual de las siguientes afirmaciones es incorrecta: se pierde la posesin por prdida del
"corpore" cuando el sujeto abandona la cosa.
168. (1.2.1) Los Derechos Personales se diferencian de los Derechos Reales por cuanto: los elementos de los DP
son 3 y los de los DR son 2.
169. (5.1.2) Para la Constitucin Nacional, que se entiende por Derecho de propiedad?: todos los intereses
apreciables que un hombre puede poseer fuera de s mismo, de su vida y de su libertad.
170. (7.7.2) No es caracterstica de las servidumbres prediales o reales: la ventaja a favor de una persona
determinada.
171. (4.8.5) La prescripcin ordinaria presupone la existencia de un: ttulo formalmente vlido que no
proviene del propietario y buena fe
172. (2.2.1) Sostiene Dra. Dra. Mariani de Vidalde Vidal, despus de pasar revista a las diferentes posiciones
doctrinarias sobre la etimologa de la palabra posesin, que la postura que en verdad armonizara con la nocin
cientfica de la figura, habida cuenta que en ella se encuentra la manifestacin del seoro o poder que es
caractersticos del poseedor, provendra: de la partcula de raz indoeuropea "posee, pot o poti".
173. (4.5.2) Cuando una persona ha edificado en terreno ajeno hacindolo con materiales ajenos, el Cdigo Civil
en Titulo V, Captulo III de la "Accesin" al tratar la "Edificacin", dispone que: si el dueo de la obra la hiciere
con materiales ajenos, el dueo de los materiales ninguna accin tendr contra el dueo del terreno,
y solo podr exigir del dueo del terreno la indemnizacin que este hubiera de pagar al dueo de la
obra.
174. (7.2.12) El nudo propietario, debe saber que estando el usufructuario en uso y goce del usufructo no puede:
renunciar a las servidumbres establecidas.
175. (7.1.1) Segn la nota del Art. 2971, las servidumbres pueden consistir en: un "non faciendo" (no hacer) o
en un "in patiendo" (dejar hacer).
176. (4.7.3) Conforme la normativa especifica es obligatorio de los propietarios de hacienda: marcar el ganado
mayor durante el primer ao y sealar el ganado menor antes de llegar a los 6 meses.
177. (6.1.1) El Cdigo define al dominio diciendo que es el derecho real: en virtud del cual una cosa se
encuentra sometida a la voluntad y accin de una persona.
178. (6.4.7) Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condminos: se presume que todas son
iguales.
179. (6.8.6) Cul de los siguientes actos requiere resolucin de los propietarios, mediante una mayora no menor
de dos tercios aunque el reglamento disponga lo contrario?: la modificacin del Reglamento de Copropiedad.
180. (2.16.1) El principio del Art. 2468 relacionado con la defensa posesoria implica: la prohibicin de obrar de
propia autoridad.
181. (9.2.1) De conformidad con la definicin del artculo 2758: "La accin de reivindicacin es una accin que
nace:...del dominio que cada uno tiene de cosas particulares
182. (3.4.4) Indique, en funcin de lo normado por la Ley 17.801, cual de las siguientes afirmaciones es incorrecta:
los inmuebles sern previamente matriculados en el registro correspondiente a su ubicacin,
incluyndose los inmuebles del dominio pblico.
183. (1.2.2) No es consecuencia de las denominadas "vinculaciones" que: sean prescriptibles.
184. (8.5) Establece la legislacin vigente en materia de superficie forestal el plazo mximo de duracin del mismo
ser de: 50 aos, y en caso de convenirse plazos superiores, el excedente no valdr a los efectos de
esta ley.
185. (3.9.3) Indique, en relacin al certificado notarial, cual de las siguientes afirmaciones es incorrecta: los plazos
de validez se cuentan desde la hora cero del da siguiente de su expedicin.
186. (7.7.9) La servidumbre predial o real no se extingue por: fallecimiento del titular.
187. (2.16.4) Juan entrega a Federico un reloj con cadena y doble tapa de oro en depsito habida cuenta que se
propone realizar un largo viaje. Al mes se presenta Rodrigo y le ensea una factura de compra del reloj y luego de
forcejear le obliga a entregarlo, quedando muy asustado Federico por el suceso. Tiene Federico alguna accin de
las previstas para los poseedores o tenedores?: No tiene ninguna accin
188. (8.4.3) Indique cual de las siguientes afirmaciones respecto del contenido del derecho de anticresis es
incorrecta: el anticresista no puede arrendar el inmueble dado en anticresis.
189. (6.8.7) Las obligaciones de que tienen los propietarios de contribuir al pago de las expensas: sigue siempre
al dominio, aun por las devengadas antes de su adquisicin y goza de privilegio.
190. (7.7.4) Las servidumbres prediales tienen una forma de constitucin muy particular, que no se aplican a otros
derechos reales, ella se denomina: por destino del padre de familia.
191. (.14.1) La actio ad exhibemdun o accin de exhibicin es un remedio jurdico por el cual el poseedor de
cosas:...muebles, debe mostrarla a un tercero que cree tener un derecho sobre ella, constituyendo
adems una obligacin del poseedor.
192. (7.1.2) Segn la definicin del artculo 2971, Servidumbre real es: el derecho establecido al poseedor de
una heredad, sobre otra heredad ajena para utilidad de la primera.

193. (7.6) A falta de determinacin en el ttulo, lo que determina que una servidumbre sea real y no personal es
que:procure una ventaja hacia la heredad dominante.
194. (7.2.8) Si el usufructuario es desposedo cuenta con:acciones reales, posesorias propiamente dichas,
y policiales.
195- (6.3.4) La medianera de la pared se presume: cuando divide edificios.
196- (7.2.5) "Pueden ser objeto del usufructo": toda especie de bienes, muebles o inmuebles, corporales o
incorporales.
197- (6) Para la doctrina mayoritaria, desde cundo comienza a correr la prescripcin de la accin para cobrar al
vecino el costo de la construccin de la pared encaballada en los pueblos?: desde que se termin de construir.
198- (2.2.1) Habr posesin de la cosa cuando...:...una persona tenga una cosa bajo su poder con la
intencin de someterla al ejercicio de un Derecho de Propiedad.
199- (7.1.2) Segn la definicin del artculo 2972, Servidumbre personal es: la que se constituye en utilidad de
alguna persona determinada, sin dependencia de la posesin de inmueble y que acaba con ella.
200- (8.2.3) La hipoteca puede constituirse sobre: cosas inmuebles especial y expresamente determinadas.
201- (3.3.2) Juan solicita, por intermedio de su Escribano radicado en la Ciudad de Crdoba, un certificado registral
a los fines de realizar la venta de un inmueble ubicado tambin en esta ciudad de su propiedad a Pedro, el que se
expide con fecha primero de octubre (1/10), la escritura traslativa del dominio se formaliza con fecha 24 de octubre
(24/10) y se presenta al registro para su inscripcin con fecha 25 de noviembre (25/11). Con anterioridad, Juan
haba solicitado un certificado para constituir sobre el mismo inmueble una hipoteca, el que se expidi con fecha 20
de septiembre (20/9) celebrndose la pertinente escritura pblica con fecha 3 de octubre (3/10) y presentndose la
misma al registro para su inscripcin con fecha 20 de noviembre (20/11). El da de noviembre (20/11) ingresa un
embargo sobre el inmueble.Cmo funciona el principio de prioridad entre estos actos?: Primero la Hipoteca,
luego el embargo y en tercer lugar la venta.
202- (6.4.7) La indivisin temporaria puede establecerse como mximo hasta: por 5 aos por los condminos.
203- (2.11.3) Cundo se da la hiptesis de la tradicin por indicacin?: cuando el tenedor de la cosa es
notificado que la misma fue vendida.
204- (8.2.2) Cul de los siguientes supuestos no constituye un carcter de la hipoteca?: la divisibilidad.
205- (9.2) Cul de las siguientes afirmaciones no es correcta? "Las acciones reales se diferencian de las
posesorias: ...en que las acciones reales no persiguen la restitucin de la posesin sino el
reconocimiento del derecho real de dominio.
206- (3.2.1) Los principios Registrales: son ideas fuerzas que aparecen implcitas en la legislacin.
207- (7.2.3) Cual de las siguientes opciones no es apta para la constitucin del usufructo: Decisin Judicial.
208- (8.3.1) En cul de los siguientes casos se entiende que el acreedor no contina en la posesin de la prenda?:
cuando hay desapoderamiento voluntario.
209- (6.8.7) En qu proporcin los propietarios tienen a su cargo las expensas de administracin y reparacin de
las partes y bienes comunes del edificio, indispensables para mantener en buen estado las condiciones de
seguridad, comodidad y decoro?: en proporcin al valor de su piso o departamento.
210- (2.10.2) Cules son los elementos mnimos indispensables de la tradicin para adquirir la posesin de un
inmueble?: Acuerdo y entrega.
211- (8.2.11) La Hipoteca slo puede ser constituida:...por escritura pblica.
212- (6.6.2) Para la doctrina mayoritaria, desde cundo comienza a correr la prescripcin de la accin para cobrar
al vecino el costo de la construccin de la pared encaballada en las zonas rurales?: desde que el inmueble
vecino queda totalmente cerrado.
213- (8.2.1) Segn el artculo 3108 del CC la Hipoteca es el derecho real:...constituido en seguridad de un
crdito en dinero, sobre los bienes inmuebles, que continan en poder del deudor.
214- (7.2.10) El usufructuario est obligado antes de entrar al usufructo a: efectuar inventario de los muebles,
estado de los inmuebles y rendir fianza.
215- (2.11.2) Cundo se da la hiptesis del constituto posesorio?: cuando se trasmite la propiedad de la cosa
y se conviene en continuar ocupndola como tenedor del adquirente.
216- (4.8.3) Los requisitos generales que se aplican tanto a la usucapin ordinaria como extraordinaria son: el
transcurso del tiempo que marca la ley y la cosa se encuentre dentro del comercio y una posesin
animus dominis, continua, ininterrumpida, sin suspensin, pblica, pacifica y que la adquisicin haya
sido a ttulo oneroso.
217- (4.7.4) El Titular registral de un automotor para liberarse de responsabilidad por daos causados con el mismo
debe: denunciar registralmente la transferencia.
218- (6.4.7) La indivisin temporaria puede establecerse como mximo hasta: por 10 aos por el cnyuges
suprstite.
219- ( 6.8.6 ) Indique cul de los siguientes puntos o materias no debe prever obligatoriamente de conformidad con
lo previsto en el artculo 9 de la ley 13.512 y 3 del decreto reglamentario 18.734/49: las limitaciones que pesan
sobre los propietarios respecto a sus unidades de propiedad exclusiva.

220- (1.1) Para Ortolano segn la cita que el Codificador hace del mismo en la nota al art 497, Derecho Real es
aquel...: que da la facultad de sacar de una cosa cualquiera un beneficio mayor o menor.
221- (8.2.14) Al propietario del bien hipotecado le est prohibido: ...realizar actos que afecten su valor.
222- (4.5.2) Conforme al artculo 2588 del CC Cuando de buena fe se edificare con materiales propios en terreno
ajeno, el dueo del terreno tendr derecho para hacer suya la obra: previa indemnizacin correspondiente al
edificante.
223- (2.5) Paras tomar la posesin de cosas que forma parte de una masa de bienes, conforme al art 2406:...es
indispensable tomar la posesin individual de cada una de ella.
224- (2.3) El principio de la inmutabilidad de la causa de la posesin implica: que nadie puede cambiar por si
slo o por el transcurso del tiempo ni la causa, ni las cualidades y vicios de su posesin.
225- (2.16.2) La defensa extrajudicial de la posesin que prev el art. 2470 del CC requiere: el empleo de una
fuerza suficiente, que el auxilio de la justicia llegara demasiado tarde, recobrarla sin intervalo de
tiempo y que no exceda los lmites de la propia defensa.
226- (6.8.7) Si el reglamento no dispone lo contrario, cmo se computan los votos para tomar las decisiones?:
considerando que cada propietario tiene un voto.
227- (2.13) Cmo se conserva la posesin?: slo nimo mientras no me desposean.
228- (1.2.3) Cundo nace el Derecho Real sobre un inmueble en una adquisicin derivada?: cuando se tiene
ttulo, escritura pblica y modo posesorio.
229- (8.2.7) "De conformidad con lo establecido por el artculo 3123 del CC el condmino puede hipotecar:...su
parte indivisa o una parte materialmente determinada.
230- (4.7.2) Juan entrega a Pedro su bicicleta para que la arregle en su negocio de reparacin y venta de ese tipo
de rodados. Pedro la incorpora al lote de bicicletas exhibidas para la venta y termina vendindosela Carlos por el
precio de mercado. Este posteriormente se la regala a su sobrino Jorge. Puede Jorge invocar en su favor el art
2412?: Si, siempre, contra cualquiera.
231- (6.8.1) Cul de los siguientes conceptos contiene todos los elementos caractersticos de la propiedad
horizontal que suministra el art 1 de la Ley 13-512?: podrn someterse al rgimen de propiedad horizontal
los distintos pisos de un edificio, que sean independientes y que tengan salida a la va publica
directamente o por un pasaje comn.
232- (2.4) La interversin del Ttulo que prev el artculo 2458 ocurre cuando:...actos exteriores del tenedor
excluyen efectivamente al poseedor.
233- (2.7.3) Juan que ha robado una computadora se la ofrece en venta a Pedro, mostrndole una documentacin
falsa. Pedro a pesar de las dudas que le produce el hecho de que el vendedor no es una persona habituada a ese
tipo de negocios, la adquiere. Cmo debe calificarse la posesin de Pedro?: De buena fe.
234-(6.4.7) Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condminos: se presume que todas son
iguales.
235- (6.4.7) Puede ser causa de indivisin temporaria: las circunstancias particulares de la cosa.
236- (2.14.2) El poseedor de mala fe condenado a restituir la cosa tiene derecho a: ser indemnizado de los
gastos necesarios hechos en la cosa.
237- (1.2.3) El Ttulo Material en la adquisicin de derechos reales: constituye su causa de la que deviene el
derecho.
238- (4.7.2) Qu debe probar en principio el adquirente de una cosa mueble cuando es demandado por
reivindicacin, para ampararse en el artculo 2412?: el corpus.
239- (2.2.2) Para Savigny los elementos de la posesin eran: Corpus y animus domini.
240- (2.16.3) La Accin Posesoria Policial de mantener se da contra actos:...que importen una turbacin
arbitraria de la posesin o la tenencia.
241- (2.7.1) Es legtima la posesin cuando la ejerce:...el propietario.
242- (2.2.2) El Corpus en la posesin consiste en: el poder efectivo y excluyente sobre la cosa.
243- (7.2.1) Segn la definicin del artculo 2807, el Usufructo es el derecho real...: de usar y gozar de una cosa,
cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su sustancia.
244- (2.16.1) El artculo 2469 prohbe la turbacin arbitraria de: la posesin y la tenencia.
245- (7.2.4) El usufructo constituido a favor de una persona jurdica no lo puede ser por ms de: 20 aos.
247- (1.2.3) Los Derechos Personales se diferencian de los Derechos Reales por cuanto los DP se constituyen por
contrato, cuasi contrato, delito, cuasi delito y por la ley y los DR....: por titulo y modo.
248- (1.2.1) Los Derechos Personales se diferencian de los Derechos Reales por cuanto: en los Derechos
Personales el sujeto pasivo es determinado y en los Derechos Reales es indeterminado.
249- (2.1.2) Juan, en atencin a que su amigo Pedro ha sido desalojado de la vivienda que ocupaba, permite que
viva en la suya. Determine a que tipo de relacin corresponde esa situacin dentro de las opciones que se

suministran: Relacin de hospitalidad.

250- (6.8.4) Cul de las siguientes partes de un edificio sometido a propiedad horizontal no se consideran
necesariamente de propiedad comn, segn la enumeracin del artculo 2 de la Ley 13.512 ?: la terraza.
251- (7.7.9) La servidumbre predial o real no se extingue por: fallecimiento del titular.
252- (2.16.4) Juan entrega a Federico un reloj con cadena y doble tapa de oro en depsito habida cuenta que se
propone realizar un largo viaje. Al mes se presenta Rodrigo y le ensea una factura de compra del reloj y luego de
forcejear le obliga a entregarlo, quedando muy asustado Federico por el suceso. Tiene Federico alguna accin de
las previstas para los poseedores o tenedores?: No tiene ninguna accin.
253- (2.14.1) La actio ad exhibemdun o accin de exhibicin es un remedio jurdico por el cual el poseedor de
cosas: ...muebles, debe mostrarla a un tercero que cree tener un derecho sobre ella, constituyendo
adems una obligacin del poseedor.
254- La Propiedad Horizontal en el CC antes Ley 17711: omitido, prohibido, etc. ?
256- Derecho de propiedad segn la CN: todos los intereses apreciables que un hombre puede poseer.
257- Valor parte de cada condomino: en caso de duda, se presume todos iguales.
258- Modicacin del reglamento de PH: con mayora no menor 2/3.

261- Extincin del usufructo: al vencimiento del plazo o 20 aos, lo que sea anterior.
262- Acciones reales: declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad.

265- Prescripcin del reclamo gastos por const. Muro encaballado: desde se termino de construir. VER. Misma
pregunta de muro contiguo.
266- Posesin de una masa de cosas: posesin individual de cada una de ellas.
267- Medianera: se presume cuando divide edificios.
269- No se considera de propiedad comn: la terraza.
270- Vicios de la posesin: relativos. VER