Seor

Juez Civil del CIRCUITO de REPARTO

E. S. D.

REF: Proceso de restitucin de inmueble arrendado en contra de NURY

LEGUIZAMON Y WILSON MORA Por la causal de mora en el pago de las rentas

CHRISTIAN LEONARDO VEGA FUENTES , mayor y vecino de esta ciudad,

identificado con la cdula de ciudadana N1.118.549.564 de, YOPAL, y
portador de la T.P. No778854622 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando
como apoderado del Seora EVELIA FUENTES VARGAS., persona mayor y
vecino de YOPAL, formulo DEMANDA DE RESTITUCIN DE INMUEBLE
ARRENDADO contra NURY LEGUIZAMON y WILSON MORA. Persona mayor de
edad y domiciliada en YOPAL, para dar fundamento a la presente demanda,
pongo en su conocimiento los siguientes

HECHOS
1. La demandante EVELIA FUENTES VARGAS como arrendadora celebr,
mediante documento privado de fecha 01 de ENERO de 2016, un contrato de
arrendamiento con los demandados NURY LEGUIZAMON y WILOSON MORA
como arrendatario sobre el inmueble ubicado en la Carrera 29-31B-33 barrio
EL REMANZO
2. El contrato de arrendamiento se celebr por el trmino de 1 AO contado a
partir del 01 de ENERO de 2016 y los arrendatarios se obligaron a pagar por el
arrendamiento como canon mensual la suma de UN MILLON ($1.000.000)
moneda legal, pago que deban efectuar anticipadamente dentro de los
primeros das de cada mensualidad.
3. El demandado incumpli la obligacin de pagar el canon de arrendamiento
en la forma que se estipul en el contrato e incurri en mora en el pago
correspondiente de los meses de MAYO, JULIO, AGOSTO de 2016
4. As mismo el demandado ha ocasionado graves daos en el inmueble, entre
ellos: la ruptura del lavaplatos y cisterna, por lo que ste se encuentra en
grave estado de deterioro.
5. El arrendatario renunci expresamente a los requerimientos para ser
constituido en mora, previstos en el artculo 424 numeral 2 del Cdigo de
Procedimiento Civil, de manera que incurri en ella por el solo retardo en el
pago.

PRETENSIONES
1. Se declare terminado el contrato de arrendamiento de la vivienda urbana
ubicada en la CARRERA 29-31b-33, y celebrado el da o1 de ENERO de 2016
entre EVELIA FUENTES como arrendadora y NURY LEGUIZAMON y WILSON
MORA como arrendatario, por incumplimiento en el pago de los cnones de
arrendamiento pactados, a partir del mes de MAYO, JULIO y AGOSTO De 2016
2. Se condene a los demandados NURY LEGUIZAMON y Wilson mora A restituir
al demandante EVELIA FUENTES, el inmueble de la CARRERA 29-31-33
3. Que no se escuche a los demandados NURY LEGUIZAMON y WILSON MORA
durante el transcurso del proceso mientras no consignen el valor de los
cnones adeudados correspondientes a los meses de MAYO, JULIO y AGOSTO ,
As como de los servicios pblicos del inmueble causados en estos meses,
conforme al artculo 37 de la Ley 820 de 2003.
4. Se ordene la prctica de la diligencia de entrega del inmueble arrendado a
favor de EVELIA FUENTES de conformidad con el artculo 337 del Cdigo de
Procedimiento Civil, comisionando al funcionario correspondiente para
efectuarlo.
5. Se condene al demandado el pago de las costas y gastos que se originen en
el presente proceso.
PETICIN ESPECIAL
En ejercicio del derecho consagrado en el artculo 2000 del Cdigo Civil y en
concordancia con el artculo 35 de la Ley 820 de 2003, solicito se decrete el
embargo y secuestro de los bienes Igualmente solicito, conforme al artculo 36
de la Ley 820 de 2003, se practique una diligencia de inspeccin judicial al
inmueble, con el fin de verificar que ste se encuentra en grave estado de
deterioro, y en consecuencia se ordene su restitucin provisional a un
secuestre.

PRUEBAS
Documentales.
Original del contrato de arrendamiento de fecha de .. de ..
suscrito por el seor . Como arrendador y como arrendatario.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 1608, 1973,

2000 del Cdigo Civil; arts. 337, 408 numeral 9 y 424 del Cdigo de
Procedimiento Civil y ley 820 de 2003.
COMPETENCIA Y CUANTIA
Por razn de la naturaleza del asunto, por la ubicacin del inmueble arrendado
en la ciudad de YOPAL y por el domicilio de los demandados es usted
competente para conocer de esta demanda.
El valor de tres cnones mensuales es de TRES MILLONES ( $3.000.000)
moneda legal, por lo tanto el presente proceso es de MINIMA cuanta.
A la presente demanda debe drsele el trmite del procedimiento abreviado,
establecido en el libro III, ttulo XXII, capitulo 2 del Cdigo de Procedimiento
Civil. Dicho trmite deber ser preferente y de nica instancia, conforme al
artculo 39 de la ley 820 de 2003.
ANEXOS
Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia de la
demanda para archivo del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y
copia de la demanda para el traslado.
NOTIFICACIONES
Mi poderdante en CARRERA 7#24-34 de esta ciudad.
La demandada en CARRERA 29#31b-33 de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en CARREA 7#13-32 de esta
ciudad.

Del Seor Juez

Atentamente
CHRISTIAN LEONARDO VEGA FUENTES
C.C. No. 1.118.549.564 de YOPAL
T.P. No. 778854622 del C. S. de la J.

CHRISTIAN LEONARDO VEGA FUENTES

VARGAS
Apoderado

EVELIA FUENTES
Demandante