UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA

FACULTAD DE CIENCIAS ECONMICAS CONTABLES Y

ADMINISTRATIVAS

ESCUELA ACADMICO PROFESIONAL:

CONTABILIDAD
ASIGNATURA:
DERECHO CIVIL
TEMA:
POSESIN PROPIEDAD Y USUFRUCTO
PROFESOR:
VENTURA CHILN, Vctor
ESTUDIANTES:
CHALN MACHUCA, Laura Christina
MANOSALVA GUEVARA, Keily Lucero
PREZ VILLEGAS, Mirtha Lizbeth
SNCHEZ NARRO, Stfany
VIGO CASTAEDA, Katherin Liliana
CICLO:
TERCERO (III)

Cajamarca 23 de Julio del 2016

INTRODUCCIN

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Las cosas y su apropiacin, son elementos vitales para la vida del hombre, para su
bienestar, para su cultura y moral. Pero ocurre que la apropiacin y goce de una cosa
por el hombre, supone la exclusin de la apropiacin y goce de esa misma cosa por
otros.
En torno al derecho de las cosas gira la organizacin social y poltica de los pueblos, su
estilo de vida y su filosofa.
Estas restricciones surgieron con la concepcin de estado social de derecho que pregona
una superioridad de los intereses sociales ante los individuales. As la misma Iglesia
Catlica, mediante sus encclicas pregona que la propiedad debe cumplir una funcin
social.
El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas son
substancialmente de orden pblico, establecen entre una persona (sujeto activo) y una
cosa (objeto) una relacin inmediata, que previa publicidad, obliga a la sociedad (sujeto
pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso y goce del derecho real.
El derecho real es un derecho absoluto: es decir no reconoce lmites. Es de contenido
patrimonial es decir solo importa aquello que sea susceptible de valoracin econmica.
Los derechos reales conjuntamente con los derechos de crditos e intelectuales
constituyen los derechos patrimoniales en nuestra legislacin. Es un vnculo entre una
persona y una cosa, y slo a nivel subsidiario es un vnculo entre dos personas. Es una
relacin inmediata, pues el uso y goce de las cosas es de manera directa sin necesidad
de ningn acto de terceros.

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DERECHOS REALES PRINCIPALES
POSESIN, PROPIEDAD Y USUFRUCTO
POSESIN
DEFINICIN
Es el poder de hecho que se ejerce sobre una cosa, se tenga o no derecho sobre ella, con
el nimo de poseerla como dueo, o sea, no reconociendo el dominio en otra persona.
El trmino proviene del latn, potis (poderoso) y sedere (asentarse o permanecer) y debe
contener como se expres en la definicin, dos elementos. Uno es el corpus, o
detentacin material de la cosa, y la otra es el animus, o sea, la intencin de tenerla para
s, como propia.
La ley no avala por supuesto, la posesin de mala fe, pero en muchos casos el poseedor
es beneficiado por el ordenamiento jurdico a la hora de probar su derecho sobre la cosa
poseda.
En el Derecho Romano primitivo, cada una de las partes deba probar su derecho, pero
ya en la poca republicana, solo el que alegaba derecho sobre la cosa, sin poseerla (el
demandante o actor) era quien deba probar su derecho.
El fundamento de esta proteccin jurdica de la posesin fue vista por Savigny, como un
modo de asegurar la paz pblica. Sostena que la posesin era solo una cuestin de
hecho, pero el derecho necesitaba protegerla, para que los poseedores no tuvieran que
probar cotidianamente, su derecho sobre las cosas que detentaban.
SEGN CDIGO CIVIL PERUANO
Disposiciones Generales
Artculo 896.- Nocin de posesin
La posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la propiedad.
Artculo 897.- Servidor de la posesin
No es poseedor quien, encontrndose en relacin de dependencia respecto a otro,
conserva la posesin en nombre de ste y en cumplimiento de rdenes e instrucciones
suyas.
Artculo 898.- Adicin del plazo posesorio
El poseedor puede adicionar a su plazo posesorio el de aquel que le trasmiti
vlidamente el bien.

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Artculo 899.- Coposesin
Existe coposesin cuando dos o ms personas poseen un mismo bien conjuntamente.
Cada poseedor puede ejercer sobre el bien actos posesorios, con tal que no signifiquen
la exclusin de los dems.
Adquisicin y Conservacin de la Posesin
Artculo 900.- Adquisicin de la posesin
La posesin se adquiere por la tradicin, salvo los casos de adquisicin originaria que
establece la ley.
Artculo 901.- Tradicin
La tradicin se realiza mediante la entrega del bien a quien debe recibirlo o a la persona
designada por l o por la ley y con las formalidades que sta establece.
Artculo 902.- Sucedneos de la tradicin
La tradicin tambin se considera realizada:
1.- Cuando cambia el ttulo posesorio de quien est poseyendo.
2.- Cuando se transfiere el bien que est en poder de un tercero. En este caso, la
tradicin produce efecto en cuanto al tercero slo desde que es comunicada por escrito.
Artculo 903.- Tradicin documental
Tratndose de artculos en viaje o sujetos al rgimen de almacenes generales, la
tradicin se realiza por la entrega de los documentos destinados a recogerlos.
Sin embargo, el adquirente de buena fe de objetos no identificables, a quien se hubiere
hecho entrega de los mismos, tiene preferencia sobre el tenedor de los documentos,
salvo prueba en contrario.
Artculo 904.- Conservacin de la posesin
Se conserva la posesin aunque su ejercicio est impedido por hechos de naturaleza
pasajera.

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Clases de Posesin y sus Efectos
Artculo 905.- Posesin inmediata y mediata
Es poseedor inmediato el poseedor temporal en virtud de un ttulo. Corresponde la
posesin mediata a quien confiri el ttulo.
Artculo 906.- Posesin ilegtima de buena fe
La posesin ilegtima es de buena fe cuando el poseedor cree en su legitimidad, por
ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su ttulo.
Artculo 907.- Duracin de la buena fe del poseedor
La buena fe dura mientras las circunstancias permitan al poseedor creer que posee
legtimamente o, en todo caso, hasta que sea citado en juicio, si la demanda resulta
fundada.
Artculo 908.- Posesin de buena fe y los frutos
El poseedor de buena fe hace suyos los frutos.
Artculo 909.- Responsabilidad del poseedor de mala fe
El poseedor de mala fe responde de la prdida o detrimento del bien aun por caso
fortuito o fuerza mayor, salvo que ste tambin se hubiese producido en caso de haber
estado en poder de su titular.
Artculo 910.- Obligacin del poseedor de mala fe a restituir frutos
El poseedor de mala fe est obligado a entregar los frutos percibidos y, si no existen, a
pagar su valor estimado al tiempo que los percibi o debi percibir.
Artculo 911.- Posesin precaria
La posesin precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se tena ha
fenecido.
Extincin de la Posesin
Artculo 922.- Causales de extincin de la posesin

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La posesin se extingue por:
1.- Tradicin
2.- Abandono
3.- Ejecucin de resolucin judicial
4.- Destruccin total o prdida del bien.

PROPIEDAD
DEFINICIN
PROPIEDAD: Es el derecho o facultad de gozar y disponer de una cosa con exclusin
de lo ajeno arbitrio y de reclamar la devolucin de ella si est en poder de otro.
(Eduardo Pallares)
PROPIEDAD (Rojina Villegas): Esta se manifiesta en el poder jurdico que una
persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla totalmente
en sentido jurdico, siendo oponible este poder a un sujeto pasivo universal, por virtud
de una relacin que se origina entre el titular y dicho sujeto.
Disposiciones Generales
Artculo 923.- Derecho de propiedad: Atribuciones
La propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un
bien. Debe ejercerse en armona con el inters social y dentro de los lmites de la ley.
Artculo 924.- Ejercicio abusivo del derecho de propiedad
Aqul que sufre o est amenazado de un dao porque otro se excede o abusa en el
ejercicio de su derecho, puede exigir que se restituya al estado anterior o que se adopten
las medidas del caso, sin perjuicio de la indemnizacin por los daos irrogados.
Artculo 925.- Restricciones legales de la propiedad
Las restricciones legales de la propiedad establecidas por causa de necesidad y utilidad
pblicas o de inters social no pueden modificarse ni suprimirse por acto jurdico.
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Artculo 926.- Restricciones convencionales
Las restricciones de la propiedad establecidas por pacto para que surtan efecto respecto
a terceros, deben inscribirse en el registro respectivo.
Artculo 927.- Accin reivindicatoria
La accin reivindicatoria es imprescriptible. No procede contra aqul que adquiri el
bien por prescripcin
Artculo 928.- Rgimen legal de la expropiacin
La expropiacin se rige por la legislacin de la materia.

Adquisicin de la Propiedad
Apropiacin
Artculo 929.- Apropiacin de cosas libres
Las cosas que no pertenecen a nadie, como las piedras, conchas u otras anlogas que se
hallen en el mar o en los ros o en sus playas u orillas, se adquieren por la persona que
las aprehenda, salvo las previsiones de las leyes y reglamentos.
Artculo 930.- Apropiacin por caza y pesca
Los animales de caza y peces se adquieren por quien los coge, pero basta que hayan
cado en las trampas o redes, o que, heridos, sean perseguidos sin interrupcin.
Artculo 931.- Caza y pesca en propiedad ajena
No est permitida la caza ni la pesca en predio ajeno, sin permiso del dueo o poseedor,
segn el caso, salvo que se trate de terrenos no cercados ni sembrados.
Los animales cazados o pescados en contravencin a este artculo pertenecen a su titular
o poseedor, segn el caso, sin perjuicio de la indemnizacin que corresponda.
Artculo 932.- Hallazgo de objetos perdidos
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Quien halle un objeto perdido est obligado a entregarlo a la autoridad municipal, la
cual comunicar el hallazgo mediante anuncio pblico. Si transcurren tres meses y nadie
lo reclama, se vender en pblica subasta y el producto se distribuir por mitades entre
la Municipalidad y quien lo encontr, previa deduccin de los gastos.
Artculo 933.- Gastos y gratificacin por el hallazgo
El dueo que recobre lo perdido est obligado al pago de los gastos y a abonar a quien
lo hall la recompensa ofrecida o, en su defecto, una adecuada a las circunstancias. Si se
trata de dinero, esa recompensa no ser menor a una tercera parte de lo recuperado.
Artculo 934.- Bsqueda de tesoro en terreno ajeno
No est permitido buscar tesoro en terreno ajeno cercado, sembrado o edificado, salvo
autorizacin expresa del propietario. El tesoro hallado en contravencin de este artculo
pertenece ntegramente al dueo del suelo.
Quien buscare tesoro sin autorizacin expresa del propietario est obligado al pago de la
indemnizacin de daos y perjuicios resultantes.
Artculo 935.- Divisin de tesoro encontrado en terreno ajeno
El tesoro descubierto en terreno ajeno no cercado, sembrado o edificado, se divide por
partes iguales entre el que lo halla y el propietario del terreno, salvo pacto distinto.
Artculo 936.- Proteccin al Patrimonio Cultural de la Nacin
Los artculos 934 y 935 son aplicables slo cuando no sean opuestos a las normas que
regulan el patrimonio cultural de la Nacin.
Trasmisin de la Propiedad
Artculo 947.- Transferencia de propiedad de bien mueble
La transferencia de propiedad de una cosa mueble determinada se efecta con la
tradicin a su acreedor, salvo disposicin legal diferente.
Artculo 948.- Adquisicin a non dominus de bienes muebles
Quien de buena fe y como propietario recibe de otro la posesin de una cosa mueble,
adquiere el dominio, aunque el enajenante de la posesin carezca de facultad para
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hacerlo. Se exceptan de esta regla los bienes perdidos y los adquiridos con infraccin
de la ley penal.
Artculo 949.- Transferencia de propiedad de bien inmueble
La sola obligacin de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de
l, salvo disposicin legal diferente o pacto en contrario.
Derechos del Propietario
Artculo 965.- Derecho a cercar un predio
El propietario de un predio tiene derecho a cercarlo.
Artculo 966.- Obligacin de deslinde y amojonamiento
El propietario de un predio puede obligar a los vecinos, sean propietarios o poseedores,
al deslinde y al amojonamiento.
Artculo 967.- Derecho al corte de ramas y races invasoras del predio
Todo propietario puede cortar las ramas de los rboles que se extiendan sobre el predio
y las races que lo invadan. Cuando sea necesario, podr recurrir a la autoridad
municipal o judicial para el ejercicio de estos derechos.

Extincin de la Propiedad
Artculo 968.- Causales de extincin de la propiedad
La propiedad se extingue por:
1.- Adquisicin del bien por otra persona.
2.- Destruccin o prdida total o consumo del bien.
3.- Expropiacin.
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4.- Abandono del bien durante veinte aos, en cuyo caso pasa el predio al dominio del
Estado.
Copropiedad
Disposiciones Generales
Artculo 969.- Nocin de Copropiedad
Hay copropiedad cuando un bien pertenece por cuotas ideales a dos o ms personas.
Artculo 970.- Presuncin de igualdad de cuotas
Las cuotas de los propietarios se presumen iguales, salvo prueba en contrario.
El concurso de los copropietarios, tanto en los beneficios como en las cargas, est en
proporcin a sus cuotas respectivas.
Artculo 971.- Adopcin de decisin sobre el bien comn
Las decisiones sobre el bien comn se adoptarn por:
1.- Unanimidad, para disponer, gravar o arrendar el bien, darlo en comodato o introducir
modificaciones en l.
2.- Mayora absoluta, para los actos de administracin ordinaria. Los votos se computan
por el valor de las cuotas.
En caso de empate, decide el juez por la va incidental.
Artculo 972.- Reglas aplicables a la administracin de los bienes comunes
La administracin judicial de los bienes comunes se rige por el Cdigo de
Procedimientos Civiles.
Artculo 973.- Administracin del bien comn por uno de los copropietarios
Cualquiera de los copropietarios puede asumir la administracin y emprender los
trabajos para la explotacin normal del bien, si no est establecida la administracin
convencional o judicial y mientras no sea solicitada alguna de ellas.

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En este caso las obligaciones del administrador sern las del administrador judicial. Sus
servicios sern retribuidos con una parte de la utilidad, fijada por el juez y observando el
trmite de los incidentes.
Derechos y Obligaciones de los Copropietarios
Artculo 974.- Derecho de uso del bien comn
Cada copropietario tiene derecho a servirse del bien comn, siempre que no altere su
destino ni perjudique el inters de los dems.
El derecho de usar el bien comn corresponde a cada copropietario. En caso de
desavenencia el juez regular el uso, observndose las reglas procesales sobre
administracin judicial de bienes comunes.
Artculo 975.- Indemnizacin por uso total o parcial del bien
El copropietario que usa el bien parcial o totalmente con exclusin de los dems, debe
indemnizarles en las proporciones que les corresponda, salvo lo dispuesto en el artculo
731.
Artculo 976.- Derecho de disfrute
El derecho de disfrutar corresponde a cada copropietario. Estos estn obligados a
reembolsarse proporcionalmente los provechos obtenidos del bien.
Artculo 977.- Disposicin de la cuota ideal
Cada copropietario puede disponer de su cuota ideal y de los respectivos frutos. Puede
tambin gravarlos.
Artculo 978.- Condicionalidad de la validez de actos de propiedad exclusiva
Si un copropietario practica sobre todo o parte de un bien, acto que importe el ejercicio
de propiedad exclusiva, dicho acto slo ser vlido desde el momento en que se
adjudica el bien o la parte a quien practic el acto.
Artculo 979.- Reivindicacin y defensa del bien comn
Cualquier copropietario puede revindicar el bien comn. Asimismo, puede promover las
acciones posesorias, los interdictos, las acciones de desahucio, aviso de despedida y las
dems que determine la ley.
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Artculo 980.- Mejoras necesarias y tiles en la copropiedad
Las mejoras necesarias y tiles pertenecen a todos los copropietarios, con la obligacin
de responder proporcionalmente por los gastos.
Artculo 981.- Gastos de conservacin y cargas del bien comn
Todos los copropietarios estn obligados a concurrir, en proporcin a su parte, a los
gastos de conservacin y al pago de los tributos, cargas y gravmenes que afecten al
bien comn.
Artculo 982.- Saneamiento por eviccin del bien comn
Los copropietarios estn recprocamente obligados al saneamiento en caso de eviccin,
en proporcin a la parte de cada uno.
Extincin de la Copropiedad
Artculo 992.- Causales de extincin de la copropiedad
La copropiedad se extingue por:
1.- Divisin y particin del bien comn.
2.- Reunin de todas las cuotas partes en un solo propietario.
3.- Destruccin total o prdida del bien.
4.- Enajenacin del bien a un tercero.
5.- Prdida del derecho de propiedad de los copropietarios.
USUFRUCTO
El usufructo (latn: usus fructus, 'uso del fruto' ) es un derecho real de goce o disfrute de
una cosa ajena. La persona titular del usufructo es mero tenedor respecto de la cosa pero
no su dueo ni poseedor. Tiene la mera tenencia sobre la cosa, pero no la propiedad.
Puede utilizarla y disfrutarla, es decir, obtener sus frutos o rendimientos, sean en especie
o dinerarios, pero no puede disponer libremente de ella por no ostentar el derecho de
propiedad sobre la misma. Es la razn de que no pueda enajenarla ni disminuir su valor
sin el consentimiento del titular de la propiedad.

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Puede afirmarse que el usufructo se presenta como una desmembracin temporal del
dominio. Mientras la persona titular del usufructo tiene derecho a obtener las utilidades
de la cosa, la propietaria conserva tan solo su derecho de disposicin sobre la misma,
pero sin poder usar ni gozar de lo suyo. Esta disminucin de las facultades ordinarias
que acompaan al derecho de propiedad propici que la doctrina calificara de desnuda o
nuda propiedad la posicin jurdica de quien ostenta la propiedad de un bien
usufructuado.
ORIGEN DEL USUFRUCTO
El usufructo naci en el Derecho romano, en el siglo IV antes de Cristo, como
consecuencia del abuso de las manus, de la difusin del matrimonio libre y como un
medio de proveer a la viuda de lo necesario para su subsistencia sin afectar la parte que
deban recibir los hijos de la herencia de su padre, conservando la institucin, a travs
de su evolucin, aquella funcin alimentaria que motiv su nacimiento.
SEGN CODIGO CIVIL PERUANO
Disposiciones Generales
Artculo 999.- Usufructo: Caracteristicas
El usufructo confiere las facultades de usar y disfrutar temporalmente de un bien ajeno.
Pueden excluirse del usufructo determinados provechos y utilidades.
El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes no consumibles, salvo lo dispuesto
en el artculo 1018 a 1020.
Artculo 1000.- Constitucin del usufructo
El usufructo se puede constituir por:
1.- Ley cuando expresamente lo determina.
2.- Contrato o acto jurdico unilateral.
3.- Testamento.

Artculo 1001.- Plazo del usufructo

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El usufructo es temporal. El usufructo constituido en favor de una persona jurdica no
puede exceder de treinta aos y cualquier plazo mayor que se fije se reduce a ste.
Tratndose de bienes inmuebles de valor monumental de propiedad del Estado que sean
materia de restauracin con fondos de personas naturales o jurdicas, el usufructo que
constituya el Estado en favor de stas podr tener un plazo mximo de noventinueve
aos.
Artculo 1002.- Transferencia del usufructo
El usufructo, con excepcin del legal, puede ser transferido a ttulo oneroso o gratuito o
ser gravado, respetndose su duracin y siempre que no haya prohibicin expresa.
Artculo 1003.- Usufructo del bien expropiado
En caso de expropiacin del bien objeto del usufructo, ste recaer sobre el valor de la
expropiacin.
Artculo 1004.- Usufructo legal sobre productos
Cuando el usufructo legal recae sobre los productos a que se refiere el artculo 894, los
padres restituirn la mitad de los ingresos netos obtenidos.
Artculo 1005.- Normas aplicables a los efectos del usufructo
Los efectos del usufructo se rigen por el acto constitutivo y, no estando previstos en
ste, por las disposiciones del presente ttulo.
Deberes y Derechos del Usufructuario
Artculo 1006.- Inventario y tasacin de bienes por el usufructuario
Al entrar en posesin, el usufructuario har inventario y tasacin de los bienes muebles,
salvo que haya sido expresamente eximido de esa obligacin por el propietario que no
tenga heredero forzoso. El inventario y la tasacin sern judiciales cuando se trata del
usufructo legal y del testamentario.
Artculo 1007.- Obligacin de constituir garanta
El usufructuario est obligado a prestar la garanta sealada en el ttulo constitutivo de
su derecho o la que ordene el juez, cuando ste encuentre que puede peligrar el derecho
del propietario.
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Artculo 1008.- Explotacin del bien
El usufructuario debe explotar el bien en la forma normal y acostumbrada.
Artculo 1009.- Prohibicin de modificar el bien usufructuado
El usufructuario no debe hacer ninguna modificacin sustancial del bien o de su uso.
Artculo 1010.- Obligacin del usufructuario de pagar tributos y rentas
El usufructuario debe pagar los tributos, las rentas vitalicias y las pensiones de
alimentos que graven los bienes.
Artculo 1011.- Derecho de subrogacin del usufructuario
Si el usufructuario paga la deuda hipotecaria o el inters que sta devenga, se subroga
en el crdito pagado.
Artculo 1012.- Desgaste del bien por disfrute ordinario
El usufructuario no responde del desgaste por el disfrute ordinario.
Artculo 1013.- Obligacin de reparar el bien usufructuado
El usufructuario est obligado a efectuar las reparaciones ordinarias y, si por su culpa se
necesitan obras extraordinarias, debe hacerlas a su costo.
Artculo 1014.- Reparaciones ordinarias
Se consideran reparaciones ordinarias las que exijan los desperfectos que procedan del
uso normal de los bienes y sean indispensables para su conservacin.
El propietario puede exigir judicialmente la ejecucin de las reparaciones. El pedido se
tramita como incidente.
Artculo 1015.- Aplicacin supletoria de las normas sobre mejoras
Las reglas sobre mejoras necesarias, tiles y de recreo establecidas para la posesin se
aplican al usufructo.
Artculo 1016.- Propiedad de frutos pendientes

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Pertenecen al usufructuario los frutos naturales y mixtos pendientes al comenzar el
usufructo; y al propietario, los pendientes a su trmino.
Artculo 1017.- Accin por infraccion del propietario
El propietario puede oponerse a todo acto del usufructuario que importe una infraccin
de los artculos 1008 y 1009 y pedir al juez que regule el uso o explotacin. El pedido se
tramita como incidente.
Cuasiusufructo
Artculo 1018.- Usufructo de dinero
El usufructo de dinero slo da derecho a percibir la renta.
Artculo 1019.- Usufructo de un crdito
El usufructuario de un crdito tiene las acciones para el cobro de la renta y debe
ejercitar las acciones necesarias para que el crdito no se extinga.
Artculo 1020.- Cobro de capital
Si el usufructuario cobra el capital, debe hacerlo conjuntamente con el propietario y en
este caso el usufructo recaer sobre el dinero cobrado.
Extincin y modificacin del Usufructo
Artculo 1021.- Causales de extincin del usufructo
El usufructo se extingue por:
1.- Cumplimiento de los plazos mximos que prev el artculo 1001 o del establecido en
el acto constitutivo.
2.- Prescripcin resultante del no uso del derecho durante cinco aos.
3.- Consolidacin.
4.- Muerte o renuncia del usufructuario.
5.- Destruccin o prdida total del bien.

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6.- Abuso que el usufructuario haga de su derecho, enajenando o deteriorando los bienes
o dejndolos perecer por falta de reparaciones ordinarias. En este caso el juez declara la
extincin.
Artculo 1022.- Usufructo a favor de varias personas
El usufructo constituido en favor de varias personas en forma sucesiva se extingue a la
muerte de la ltima.
Si el usufructo fuera constituido en favor de varias personas en forma conjunta, la
muerte de alguna de stas determinar que las dems acrezcan su derecho. Este
usufructo tambin se extingue con la muerte de la ltima persona
Artculo 1023.- Destruccin del bien usufructuado
Si la destruccin del bien ocurre por dolo o culpa de un tercero, el usufructo se
transfiere a la indemnizacin debida por el responsable del dao.
Si se destruye el bien dado en usufructo, estando asegurado por el constituyente o el
usufructuario, el usufructo se transfiere a la indemnizacin pagada por el asegurador.
Artculo 1024.- Destruccin o prdida parcial del bien usufructuado
Si el bien sujeto al usufructo se destruye o pierde en parte, el usufructo se conserva
sobre el resto.
Artculo 1025.- Usufructo sobre fundo o edificio
Si el usufructo se establece sobre un fundo del cual forma parte un edificio que llega a
destruirse por vetustez o accidente, el usufructuario tiene derecho a gozar del suelo y de
los materiales.
Pero si el usufructo se encuentra establecido solamente sobre un edificio que llega a
destruirse, el usufructuario no tiene derecho al suelo ni a los materiales, ni al edificio
que el propietario reconstruya a su costa.

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CONCLUSIONES
El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas
substancialmente de orden pblico, establecen entre una persona y una cosa una
relacin inmediata
En el derecho, el dominio o propiedad, es el poder directo e inmediato sobre un objeto o
bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin ms
limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de
las facultades jurdicas ms amplias que el ordenamiento jurdico concede sobre un bien
La posesin es un hecho jurdico que produce consecuencia jurdica y consiste en que
una persona tenga en su poder una cosa corporal como seor y dueo.1
En las comunidades primitivas, posesin y propiedad se confundan, hasta que el
Derecho romano comenz a regular la propiedad de forma separada marcando sus
diferencias. Segn esta doctrina, la posesin era un estado protegible.
Es una situacin de hecho, mas no de Derecho como la propiedad, derecho real por
excelencia y consecuencia de la posesin a travs de la prescripcin.
La posesin requiere o necesita dos elementos para configurarse y ellos son el corpus,
que es la cosa en si y el animus rem sibi habendi que es la intencin de tener la cosa
como propia, de comportarse respecto a ella como lo hara su dueo. Es decir, la
posesin requiere la intencin y la conducta de un propietario. As se distingue de la
mera tenencia, en la cual el tenedor reconoce en otra persona la propiedad de la cosa en
su poder.
En el mbito judicial, el usufructo es el derecho a disfrutar de los bienes ajenos con la
obligacin de conservarlos. Esto quiere decir que el usufructuario posee el bien en
cuestin (tiene la posesin), puede utilizarlo y obtener sus frutos, pero no es su dueo
(no es el propietario).

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