EXPEDIENTE N: 3500-2015

SUMILLA : Desalojo Preventivo y Ministracin

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO DE INVESTIGACIN PREPARATORIA DE LA

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE HUAURA.

YSABEL

HAYDEE

ORBEGOZO

VALLADARES,

identificada con Documento Nacional de Identidad N

25855504, con domicilio real ubicado en Ventanilla
1er Sector Angamos :z F3 Lt 11 Ventanilla- Callao, con
domicilio procesal ubicado en Av. 28 de Julio N 744 de
la ciudad de Huacho, con casilla electrnica N 49619.
Ante usted me presento y expongo: -------------------------

I.

PRETENSIN
Seor magistrado, recurro a su honorable despacho a mrito de lo previsto en el
artculo 311 del Cdigo Procesal Penal, solicitando EL DESALOJO PREVENTIVO de
la investigada MARIBEL SALVADOR SUAREZ y de todo aquel que se encuentre
ocupando los terrenos ubicados en el inmueble sito en Av. Irene Salvador N 1320,
Barrio de Luriama, jurisdiccin del distrito de Santa Mara, provincia de Huaura,
departamento de Lima, MINISTRANDO PROVISIONALMENTE la posesin a la
recurrente YSABEL HAYDEE ORBEGOZO VALLADARES, en los seguidos contra
MARIBEL SALVADOR SUAREZ

por la presunta comisin del delito contra el

Patrimonio en la modalidad de Usurpacin Agravada [artculo 202.2 del Cdigo

Penal], en su agravio y de Vctor Mximo Salvador Maturrano, carpeta fiscal signada
con el N1006024500-2015-962-0, tramitada ante el Segundo Despacho de
Investigacin de Huaura. Por los fundamentos que paso a exponer: ---------------------

II.

IDENTIFICACIN DE LOS SUJETOS PROCESALES

II.1

En

lnea

de

principio

la

agraviada

YSABEL

HAYDEE

ORBEGOZO

VALLADARES, se encontraba en posesin desde el 18 de marzo del ao 2010

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en el inmueble ubicado en Av. Irene Salvador N 1320, Barrio de Luriama,

jurisdiccin del distrito de Santa Mara, provincia de Huaura, departamento
de Lima. En dicho inmueble resida en compraa de mi esposo, conforme al
acta de constatacin de posesin otorgada por el Juzgado de Paz del Distrito
de Santa Mara de fecha 18 de marzo del 2010.

Indicacin del nombre de la imputada

a) MARIBEL SALVADOR SUAREZ: identificado con Documento Nacional de

Identidad N 41156451, peruana, grado de instruccin superior,
ocupacin docente, domicilio real Av. Irene Salvador N 1320, Barrio de
Luriama, jurisdiccin del distrito de Santa Mara, provincia de Huaura,
departamento de Lima, domicilio procesal en Calle Elas Ipince N A-9,
Huacho (Abog: Pedro Fernando Garca Carreo).

III.

FUNDAMENTOS DE HECHO

III.1 Conforme lo seala el artculo 311 del cdigo procesal penal, en los delitos de
usurpacin, el juez a solicitud del Fiscal o del agraviado, podr ordenar el
desalojo preventivo del inmueble indebidamente ocupado en el trmino de
veinticuatro horas, ministrando provisionalmente la posesin al agraviado,
siempre que exista motivo razonable para sostener que el delito se ha
cometido y que el derecho del agravidado est suficientemente acreditado.
Elementos comisivos que se encuentran presentes en los hechos denunciados,
conforme lo acreditaremos lneas abajo.

III.2 Los hechos materia de la investigacin seguida contra Maribel Salvador Suarez,
datan de la denuncia de parte formulada por la recurrente y mi cnyuge los
mismo que adquirimos el inmueble materia de listis

ubicado en la Av. Irene

Salvador N 1320, Barrio de Luriama, jurisdiccin del distrito de Santa Mara,

provincia de Huaura, departamento de Lima mediante contrato de compra venta
de fecha 04 de marzo del 2010, tomando posesin del mismo con fecha 18 de
marzo del 2010 conforme al acta de constatacin de posesin suscrita por el
Juez de Paz de Santa Maria, siendo que con feha 25 de nero del 2015, la
investigada, ingres al inmueble mencionado por la puerta trasera violentando la
misma, junto a quince persona aprovechando la ausencia de Artidoro Salvador

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Maturrano, quien se encotraba cuidando el inmueble pero por motivos laborales

se ausento, siendo que la denunciada reifere ser la propietara del inmueble
tratando de acreditar su posesin anterior con documentos que han sido
mateira de cuestionamiento.

III.3

Identificacin y ubicacin del inmueble

El inmueble objeto de despojo se encuentra ubicado en la Av. Irene Salvador
N 1320, Barrio de Luriama,

jurisdiccin del distrito de Santa Mara,

provincia de Huaura, departamento de Lima. los datos del inmueble son los
siguientes:

Por el Norte: Mide 50.00 m.l. y colinda con la la propiedad de la

sucesin de Luzmila Maturrano Oyola de Salvador. Por el Sur: Mide 51.40

m.l. y colinda con la propiedad de Roberto Rosadio. Por el Este: mide 7.00
m.l. y colinda con la propiedad de Gernimo Cabrel. Por el Oeste: mide 7.23 y
colinda con una entrada de uso comn a los lotes interiores.

III.4 El rea del predio es 348.33 metros cuadrados.

III.5

Posesin anterior de la agravada

Conforme lo hemos sealado lneas mi persona HAYDEE ORBEGOZO

ALLADARES, adquiri conjuntamente con mi esposo VICTOR MAXIMO
SALVADOR MATURRANO, el inmueble indicado, mediante un Contrato
Privado de Compra Ventaa del Lote de Terreno, de fecha 04 de marzo del
2010, de la anterior propietaria LUZMILA MATURRANO OYOLA DE
SALVADOR, contrato celebrado ante el Juez del Juzgado de Paz de Santa
Mara, tomando posesin del mismo con fecha 18 de marzo del 2010,
conforme es de apreciarse de acta de constatacin de posesin otorgada por
el Juzgado de Paz del Distrito de Santa Mara, ejerciendo desde esa fecha la
posesin de manera continua, permanente y pblica. Prueba de ello es que
mi persona paga los servicios pblicos de agua, luz y los arbitrios ante la
comuna distrital de Santa Maria. Para acreditar lo indicado, se hace mencin
a los siguientes actos de investigacin: -----------------------------------------------

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a) COPIA CERTIFICADA DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE

LOTE DE TERRENO de fecha 04 de marzo del 2010, suscrito por Luzmila
Maturrano Oyola de Salvador como vendedora y Victor Mximo Salvador
Maturrano y Ysabel Haydee Orbegozo Valladares como compradores ante
el Juez de Paz de Santa Mara. Se acredita objetivamente que la
recurrente adquiri conjuntamente con su cnyuge el inmueble
materia de litis, incluso dicha adquisin se celebro ante una
autoridad judicial.

b) COPIA CERTIFICADA DEL ACTA DE CONSTANCIA DE POSESIN de

fecha 10 de marzo del 2010, suscrito por Juez de Paz de Santa Mara. Se
acredita objetivamente que la recurrente y su familia son las
personas que se han encontrado en posesin del inmueble, incluso es
una autoridad judial que constata dicho hecho.

c) COPIA CERTIFICADA DEL OFICIO N 0381-205-SG/MDSM, de fecha 23

de Junio del 2015, suscrita por el Secretario General de la Muncipalidad
Distrital de Santa Mara. Se acredita objetivamente que la agraviada y
su cnyuge se encuentran registrados en la data predial de la
Municipalidad Distrital de Santa Mara del predio materia de lisits,
pagando impuestos desde el ao 2012, acreditando que la recurrente
se encontraba ejerciendo acciones propias conforme a su derecho de
posesin;qu asimismo en dicho documento se deja constancia que la
denunciada no registra predio alguno, demostrando con ello que la
misma no ha ejercido posesin del predio en ningn momento.

d) COPIAS CERTIFICADAS DE LA CEDULA DE NOTIFICACION Y LA

RESOLUCIN SUB GERENCIAL N 0712-2012-SGATR-MDSM, suscrita
por el Sub Gerente de Administracin Tributaria yde Rentas de la
Municipalidad Distrital de Santa Mara. Se acredita objetivamente
respecto al primer documento que con fecha 13 de abril del 2012 la
agraviada recepcion la

RESOLUCIN SUB GERENCIAL N 0712-

2012-SGATR-MDSM en el predio materia de litis, acreditando con

ello que en dicha fecha vena ejerciendo la posesin del mismo,

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asimismo respecto a la RESOLUCIN SUB GERENCIAL N 0712-2012SGATR-MDSM se tiene que la misma se expidi conforme al Informes
N 458-2012-DCU/SGDUR/MDSM de fecha 04 de abril del 2012 que
certifica que la recurrente se encotraba en dicha fecha en posesin
del predio materia de litis.
Estos elementos de conviccin resultan suficientes para acreditar la posesin
previa que ejerca la recurrente sobre el predio objeto de presunta usurpacin.

De la existencia de motivos razonables para sostener que se ha cometido el

delito.

III.6 Seor magistrado, los denunciados para perpetrar la usurpacin han ingresado
el da 25 de enero del 2015, aprovechando la ausencia de la recurrente,
violentando la chapa de la puerta, siendo increpada por la persona de Artidoro
Salvador Maturrano quien en dicha fecha se encontraba cuidando el predio
materia de litis, aduciendo los denunciantes que haban adquirido dicho bien de
su anterior propietaria. Para acreditar este relato presentamos lo siguiente:

a) COPIA CERTIFICADA DE LA DECLARACION DE HAYDEE ORBEGOZO

VALLADARES; la misma que narra la forma y circunstancias en las que
sucedieron los actos de despojo de la posesin por parte de la denunciada
con fecha 25 de enero del 2015, aprovechndose la ausencia de la misma
y de la persona de Artidoro Salvador Maturrano

que se encontraba

cuidando el inmueble.

b) COPIA CERTIFICADA DE LA DECLRACION DE

VICTOR MAXIMO

SALVADOR MATURRANO;la misma que narra la forma y circunstancias

en las que sucedieron los actos de despojo de la posesin por parte de la
denunciada con fecha 25 de enero del 2015, aprovechndose la ausencia
de la misma y de la persona de Artidoro Salvador Maturrano

que se

encontraba cuidando el inmueble.

c) COPIA

CERTIFICADA

DE

LA

DECLARACION

DE

ARTIDORO

SALVADOR MATURRANO; quien narra que con fecha 25 de enero del

2015, en circunstancias que salio del inmueble materia de litis por

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motivos de trabaj en su chacra, la denunciada en compaia de 15

personas violentando la chpa de la puerta trasera ingreso al inmueble
materia, y al recriminarle su actitud la misma indic que tena papeles
que demostraban que ese inmueble era de su propiedad.

d) COPIA CERTIFICADA DE LA DECLARACION DE LUIS ENRIQUE

PICHILINGUE ARDIAN; el mismo que seala desconocer el haber
redactado y firmado el documento de Acta de Diligencia de Inspeccin
Judicial de Constatacin de fecha 10 de julio del 2010, documento que la
denunciada ha presentado a efectos de demostrar su anterior posesin de
inmueble materia de litis, demostrando el mal obrar con que se viene
conduciendo la misma.

e) COPIAS SIMPLES DE LA DISPOSICION FISCAL N 03 de fecha 06 de

octubre del 2015, emitida por el Segundo Despacho de Investigacin de la
Fiscala Penal Coorporativa de Huaura, la misma que dispone la
Formalizacin de la investigacin seguida contra Maribel Salvador Suarez
y L.Q.R.R., por la presunta comisin del delito contra el Patrimonio en la
modalidad de Usurpacin en agravio de la recurrente y Maximo Salvador
Maturrano, demostrando objetivamente la presencia de indicios
reveladoresde la comisin del delito por parte de la denunciada.

IV.

EXPOSICIN DE LAS RAZONES QUE JUSTIFICAN LA PRETENSIN

IV.1 Seor magistrado, la recurrente ha sufrido el despojo del inmueble que

mantena en su posesin desde el ao 2010, afectando su derecho patrimonial.

IV.2 El despojo del cual es objeto la denunciante, la

impide continuar con su

proyecto personal (mbito individual) y cumplir su desarrollo normal, tanto en el

mbito familiar, social, personal, etc.

IV.3 En conclusin, la agraviada ha sustentado objetivamente su derecho real sobre

el predio ubicado en Av. Irene Salvador N 1320, Barrio de Luriama, jurisdiccin
del distrito de Santa Mara, provincia de Huaura, departamento de Lima. Por
ello, resulta procedente ordenar la restitucin del predio objeto de despojo,
impidiendo de esta manera que los efectos del delito se mantengan de

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forma permanente, impidiendo de esta manera que sean transferidos a

terceras personas.

ELEMENTOS DE CONVICCIN

V.

COPIA CERTIFICADA DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE LOTE

DE TERRENO de fecha 04 de marzo del 2010, suscrito por Luzmila Maturrano Oyola
de Salvador como vendedora y Victor Mximo Salvador Maturrano y Ysabel Haydee
Orbegozo Valladares como compradores ante el Juez de Paz de Santa Mara. con el
que Se acredita objetivamente que la recurrente adquiri conjuntamente con su
cnyuge el inmueble materia de litis, incluso dicha adquisin se celebro ante
una autoridad judicial.

COPIA CERTIFICADA DEL ACTA DE CONSTANCIA DE POSESIN de fecha 10 de

marzo del 2010, suscrito por Juez de Paz de Santa Mara. Con el que se acredita
objetivamente que la recurrente y su familia son las personas que se han
encontrado en posesin del inmueble, incluso es una autoridad judial que
constata dicho hecho.

COPIA CERTIFICADA DEL OFICIO N 0381-205-SG/MDSM, de fecha 23 de Junio

del 2015, suscrita por el Secretario General de la Muncipalidad Distrital de Santa
Mara. Con el que se acredita objetivamente que la agraviada y su cnyuge se
encuentran registrados en la data predial de la Municipalidad Distrital de Santa
Mara del predio materia de lisits, pagando impuestos desde el ao 2012,
acreditando que la recurrente se encontraba ejerciendo acciones propias
conforme a su derecho de posesin;qu asimismo en dicho documento se deja
constancia que la denunciada no registra predio alguno, demostrando con ello
que la misma no ha ejercido posesin del predio en ningn momento.

COPIAS CERTIFICADAS DE LA CEDULA DE NOTIFICACION Y LA RESOLUCIN

SUB GERENCIAL N 0712-2012-SGATR-MDSM, suscrita por el Sub Gerente de
Administracin Tributaria yde Rentas de la Municipalidad Distrital de Santa Mara.
Con el que se acredita objetivamente respecto al primer documento que con
fecha 13 de abril del 2012 la agraviada recepcion la

RESOLUCIN SUB

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GERENCIAL N 0712-2012-SGATR-MDSM en el predio materia

de litis,

acreditando con ello que en dicha fecha vena ejerciendo la posesin del
mismo, asimismo respecto a la RESOLUCIN SUB GERENCIAL N 0712-2012SGATR-MDSM se tiene que la misma se expidi conforme al Informes N 4582012-DCU/SGDUR/MDSM

de fecha 04 de abril del 2012 que certifica que la

recurrente se encotraba en dicha fecha en posesin del predio materia de litis.

COPIA

CERTIFICADA

DE

LA

DECLARACION

DE

HAYDEE

ORBEGOZO

VALLADARES; con la que se acredita la forma y circunstancias en las que

sucedieron los actos de despojo de la posesin por parte de la denunciada con
fecha 25 de enero del 2015, aprovechndose la ausencia de la misma y de la
persona de Artidoro Salvador Maturrano

que se encontraba cuidando el

inmueble.

COPIA CERTIFICADA DE LA DECLRACION DE

VICTOR MAXIMO SALVADOR

MATURRANO; con la que se acredita la forma y circunstancias en las que

sucedieron los actos de despojo de la posesin por parte de la denunciada con
fecha 25 de enero del 2015, aprovechndose la ausencia de la misma y de la
persona de Artidoro Salvador Maturrano

que se encontraba cuidando el

inmueble.

COPIA

CERTIFICADA

DE

LA

DECLARACION

DE

ARTIDORO

SALVADOR

MATURRANO; con la que se acredita la forma y circunstancias que el da 25 de

enero del 2015, la denuncia usurp la posesin de la recurrente aprovechando
la ausencia de este por motivos de trabajo en su chacra, la misma que ingreso
en compaia de 15 personas violentando la chapa de la puerta trasera.

COPIA CERTIFICADA DE LA DECLARACION DE LUIS ENRIQUE PICHILINGUE

ARDIAN; con la que se acredita que la denunciada no tiene documento alguno
que certifique su posesin, y la documentacin que presenta es materia de
cuestionamiento.

COPIAS SIMPLES DE LA DISPOSICION FISCAL N 03 de fecha 06 de octubre del

2015, emitida por el Segundo Despacho de Investigacin de la Fiscala Penal
Coorporativa de Huaura, la misma que dispone la Formalizacin de la investigacin

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seguida contra Maribel Salvador Suarez y L.Q.R.R., por la presunta comisin del
delito contra el Patrimonio en la modalidad de Usurpacin en agravio de la
recurrente y Maximo Salvador Maturrano,con la que se acredita objetivamente la
presencia de indicios reveladoresde la comisin del delito por parte de la
denunciada.

VI.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Artculo 311 del Cdigo Procesal Penal:

1.- En los delitos de usurpacin, el juez, a solicitud del fiscal o del
agraviado,

podr

indebidamente

ordenar

ocupado

el

en

desalojo

el

trmino

preventivo
de

del

inmueble

veinticuatro

horas,

ministrando provisionalmente la posesin al agraviado, siempre que

exista motivo razonable para sostener que se ha cometido el delito y
que el derecho del agraviado est suficientemente acreditado.
()
3.-La

solicitud

de

desalojo

ministracin

provisional

puede

presentarse en cualquier estado de la investigacin preparatoria. Se

acompaaran los elementos de conviccin que acrediten la comisin
del delito y el derecho del ofendido.
4.-El juez resolver, sin trmite alguno, en el plazo de cuarenta y
ocho horas. Contra la resolucin que se dicte procede recurso de
apelacin ()

POR TANTO:
Requiero acceder a lo peticionado por ser de
justicia y encontrarse sustentado en derecho.

Huacho, 20 de mayo del 2015.

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