EXPEDIENTE

: N

ESP. LEGAL

CUADERNO

: Principal

ESCRITO N

: N 01.

DEMANDA INTERDICTO DE RETENER.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE HUALGAYOC-BAMBAMARCA.
JULIA

GALLARDO

VSQUEZ,

identificada con DNI N 27560997, con

domicilio real en el
distrito

Casero

Bambamarca,

Hualgayoc,

el Tingo,

Provincia

de

Departamento Cajamarca; a

usted con respeto me presento y digo:

1 APERSONAMIENTO:
Que, considerando que toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional
efectiva para el ejercicio y defensa de sus derechos e intereses con sujecin a un
debido proceso regulado en el inciso 3) del artculo 139 de nuestra Constitucin
Poltica del Estado y de conformidad con nuestro ordenamiento civil objetivo y
procesal, de acuerdo a la facultad conferida por el artculo VI (legtimo inters para
ejercitar una accin) del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, concordante con el
artculo y I (derecho a la tutela jurisdiccional efectiva) del Ttulo Preliminar del
cdigo Procesal Civil, me apersono a la instancia sealando mi abogado
defensor al abogado Santos Guevara Guevara, con registro en el ilustre
colegio de abogados de Cajamarca N 426; y sealando domicilio procesal
en el Jr. Alfonso Ugarte N 435, quinto piso, oficina N 503, de la ciudad de
Bambamarca, domicilio procesal donde se me harn llegar todas las
notificaciones que recaigan en el presente proceso que estoy iniciando, bajo
expreso cargo que se deber tener presente para los actos legales
consiguientes:

2 PERSONA JURIDICA DEMANDADA Y DOMICILIO REAL:

La presente demanda la dirijo contra LA ASAMBLEA GENERAL de la
COMUNIDAD CAMPESINA EL TINGO DE HUALGAYOC-BAMBAMARCA,
a quien se le deber notificar en el casero el Tingo, distrito de Bambamarca,
provincia de Hualgayoc, Departamento de Cajamarca.
3 PETITORIO:
Demando en forma de Acumulacin Objetiva Originaria:
1 Como Pretensin Principal, al amparo de lo establecido en el Artculo
606 del Cdigo Procesal Civil, ante vuestra judicatura demando la
pretensin de Interdicto de Retener; por lo que a vuestro despacho solicito
que en su oportunidad la declare FUNDADA y acto seguido se designe
ordenar a la ASAMBLEA GENERAL
CONTINUACIN

DE

LOS

la SUSPENSIN DE LA
TRABAJOS

COMUNALES

PREVISTOS(parcelacin del predio, construccin de viviendas, trabajos

con fines agrcolas) , cuyos trabajos comunales

estn perturbando mi

posesin respecto del predio rstico denominado: Pampa Larga,

ubicado en el Tingo, comprensin del Distrito de Hualgayoc, provincia
de Hualgayoc, Departamento de Cajamarca, con un rea superficial de
hectreas

con

DOS

MIL

CUATROCIENTOS

NUEVE

METROS

CUADRADOS (69. 2409 has), ubicado en el lugar de mi domicilio;

conforme a los fundamentos de hecho y de derecho que luego paso a
exponer:
2

Como pretensiones accesoria a la principal demando:

1
Se ordene a la demandada la destruccin total de los trabajos
comunales que

afecta el predio de mi posesin y propiedad,

dejando el predio totalmente saneado y en su estado natural que tena

3

hasta antes de los trabajos.

Respecto del pago de frutos dejados de percibir: por exclusiva
responsabilidad y culpa de comunidad campesina , conforme lo establece
el artculo 602 del Cdigo Procesal Civil, en virtud del cual,
acumulativamente a la demanda interdictal, se pueden demandar el pago
de frutos dejados de percibir, monto exacto que ser calculado por el perito

correspondiente que ms adelante ofrecemos, ms los intereses

devengados desde la fecha en que se me ha privado de percibir los frutos
que genera mi posesin y/o propiedad, conforme a los fundamentos de
4

hecho y de derecho que luego expongo:

Que, todas las pretensiones se deben entender con expresa condena
de COSTAS COSTOS del proceso en contra de la entidad demandada,
conceptos que en su oportunidad sern liquidados previa aprobacin de
vuestro despacho, conforme a los fundamentos de hecho y de derecho que
luego expongo.

4 ANTECDENETES A LOS FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA DEMANDA:

1 La demandante es propietaria y poseedora del predio rustico denominado
Pampa Larga, ubicado en el Tingo, comprensin del Distrito de
Hualgayoc, provincia de Hualgayoc, Departamento de Cajamarca, con
un rea superficial de

sesenta y nueve mil

hectreas con DOS MIL

CUATROCIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS (69. 2409 has).

Contenido dentro de los siguientes linderos:
A. RESPECTO DEL PLOTE NUMERO UNO:
Por el Noreste: Colinda con P (39-81) Carretera de acceso al predio y mide
1240.50 Ml.
Por el Sur: Colinda con tres tramos: El primer tramo yendo de derecha a
izquierda colinda con P (77-81), propiedad del Seor Segundo Gallardo
Bazn y mide 103. 05 Ml. El segundo tramo P (71-77), propiedad del seor
Marcial Vsquez Linares. Y mide 101.48 Ml. El tercer tramo P (688-71),
propiedad del Seor Isaac Gallardo Flores. Y mide 117.87 Ml.
Por el Oeste: Colinda con dos tramos: El primer tramo yendo de norte a
sur, colinda con P (39-49), propiedad del seor Isaac Gallardo Flores y mide
591.34 Ml. El segundo Tramo P (49-68), propiedad de la seora Delia
Glvez de Meja y mide 647.08 M.
B. RESPECTO DEL LOTE NMERO DOS:
Por el Norte: Colinda con P (171-136), carretera de acceso al predio y mide
383.40 Ml.
Por el Sur: Colinda con dos tramos: El primer tramo colinda con P (184257), carretera de acceso al predio y mide 1240.50 ml. El segundo tramo

colinda con P (257-259), propiedad del seor Segundo Gallardo Bazn y

mide 26.09 ml.
Por el Este: Colinda con P (136-259), camino de herradura tranca de
Pjupe y mide 1392.50 ml
Por el Oeste: Colinda con dos tramos: El primer tramo yendo de norte a
sur, colinda con P (171-180) carretera de acceso al predio y mide 121.78
ml. El segundo tramo colinda con P (180-184), Chugur y mide 262.74 ml.
C. RESPECTO DEL LOTE NMERO TRES:
Por el Norte: Colinda con P (287-292), colegio Tranca de Pjupe y mide
215.00 ml.
Por el Sur: Colinda con P (283-296), carretera de acceso al predio y mide
383.40 ml.
Por el Este: Colinda con P (283-287) camino de herradura tranca de
Pjupe y mide 106.58 ml.
Por el Oeste: Colinda con P (292-296) Chugur y mide 257.72 ml.
Predio que vengo poseyndola

de forma pblica, pacfica y continua desde el

ao 1976 hasta la actualidad; sin embargo, en la actualidad mi derecho como

posesionaria se ha visto afectado por acciones perturbadoras provenientes de
los integrantes de la comunidad campesina El Tingo
5 FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA DEMANDA:
1

De la pretensin Principal:
Hace tres meses aproximadamente, integrantes de la comunidad
campesina el tingo, ingresaron de forma violenta a tomar posesin del
predio que vengo poseyendo de forma continua, pacfica y pblica desde
el ao 1976 hasta la fecha, sin haber sido despojada de mi propiedad en
algn momento.

Para acreditar

este derecho durante el tiempo de

posesin, demostramos que mi parcela

abundante reforestacin

en la actualidad cuenta

de pinos, los cuales fueron sembrados y

cultivados por mi persona, mi esposo y mis hijos en la actualidad; evitando

todo acto externo que atente contra nuestros derechos adquiridos.
Dichos actos perturbadores de la posesin consistieron en la construccin
de casas, carreteras, arar la tierra con fines agrcolas, parcelacin de mi

predio rustico

y reparto,

as como realizaron cercos perimtricos; los

cuales fueron destruidos por mi persona en unin de mis hijos; sin

embargo, debo informar que estos actos en la actualidad siguen siendo
continuos y permanentes, causndome graves perjuicios

a mi predio

rustico, violentando mi derecho posesorio.

2

Que, ante las circunstancias antes descritas, mi persona procedi

denunciar ante el Ministerio Pblico de la ciudad de Bambamarca,

a los

integrantes de la comunidad campesina el tingo, por el delito contra el

patrimonio

en su modalidad

de usurpacin de la propiedad, el cual

termin siendo archivada por no haber logrado acreditar la propiedad con

nuestro ttulo de propiedad. Por tanto dejamos que pasar nuestro derecho
para impugnar, porque elegimos una nueva va para defender nuestro
derecho posesorio, ms adecuado y fructfero.
3

A manera de conclusin de los fundamentos de hecho de la pretensin

principal, cumplo con indicar que los actos perturbatorios en el predio de mi
posesin consisten en la construccin de carreteras, casas para
almacenes, arado de tierras con fines

agrcolas, cercos perimtricos,

parcelacin de mi predio y reparticin; que las personas que realizaron y

realizan en la actualidad siguen siendo los integrantes de la comunidad
campesina

del tingo, con el nico fin, de despojarme de mi derecho

posesionario de mi predio rustico denominado PAMPA LARGA.

4

Respecto de la pretensin accesoria:

Respecto de la primera pretensin accesoria, esto es, Se ordene a la
demandada PROCEDEDA AL CESE DEFINITIVO DE LOS ACTOS
PERTURBATORIOS DE LA POSESIN COMO SON: EVITAR SEGUIR
CON LAS PARCELACIONES , CONSTRUCCIONES DE CERCOS
PERIMTRICOS,

CULTIVO

DE

TIERRAS

CON

FINES

DE

AGRICULTUTA, CONSTRUCCIONES DE CASAS, CARRETERAS, ETC.

Todo esto que mis pretensiones tienen arraigo en los derechos sustantivos
y objetivos que pregona nuestro ordenamiento jurdico peruano, toda vez

que ello tambin implica el cese de los actos perturbatorios, tal cual lo
5

prescribe el artculo 606 del Cdigo Procesal Civil.

Respecto del pago de frutos dejados de percibir: Como consecuencia
de los actos perturbatorios de la posesin por parte de los integrantes de la
comunidad demandada, sobre el predio de mi posesin y propiedad, el
mismo que

es destinado para el pastoreo, siembra agrcola, crianza de

ganado vacuno, entre otros fines que ayudan a mejor mi situacin

econmica desde de 39 aos que vengo poseyendo; sin embargo, a la
fecha mi persona ha tenido una gran prdida econmica, porque no puedo
tener una seguridad jurdica plena para seguir pastoreando mi ganado,
sembrar y cosechar, debido que los demandados han procedido a realizar
construcciones de carreteras, casas, arado de tierras(destruccin del
pasto), cercos perimtricos, etc; actos que obligaron para proceder a
vender gran parte de ganado vacuno as como prohibieron que concretice
mis metas para este ao, de intensificar mi agricultura , ganadera, etc.
6 FUNDAMENTOS DE DERECHO:
1
Artculo N 1 de la Constitucin Poltica del Estado, segn el cual La
defensa de la persona Humana y el respeto de su dignidad son el fin
supremo de la sociedad y del Estado. Lo que prescribe es el deber de
todos y cada uno de los miembros de la sociedad, as como de los diversos
rganos del Estado, de proteger de una manera preventiva, integral y
unitaria a la persona. Esta proteccin comprende tanto su estructura
psicosomtica como su libertad proyectiva, fenomnica, hecha acto,
conducta, comportamiento. Es decir, el "proyecto de vida" de cada
persona. Hablando de proyecto de vida,
suficientes para

encontramos las razones

argumentar que nuestro proyecto de vida se ha visto

frustrado, con los actos perturbatorios de los integrantes de la comunidad

del tingo, cuando impidieron desde hace

ms tres meses vienen

atrincherndose dentro de mi predio que vengo poseyendo ms de treinta

y nueve aos, que prohibieron que mi ganadera siga intensificndose
sino ms bien que opte por venderlas as como mi objetivo era hacer que
dentro de mi predio se desarrolle una agricultura intensiva, lo que no se

dio, por tanto todo se vio frustrado por las acciones peturbatorias a mi
2

propiedad.
Ahora con respecto a la posesin,

trmino que venimos repitindolo

durante el desarrollo de los hechos, por tanto primero empezaremos

definiendo que es esta institucin jurdica, para luego avocarnos a la
defensa de sta.

Para dicho objetivo recurrimos al cdigo civil, la cual lo

encontramos regulado en su artculo 896, el cual prescribe la posesin

es el ejercicio de hecho de uno ms poderes inherentes a la propiedad.
Entendindose por poderes inherentes a la propiedad, encontramos que
son tres: uso, el disfrute y la disposicin. Llevando a estos atributos a
nuestro caso seor magistrado, diremos que a travs de nuestra posesin
pblica, pacfica y continua por mas treinta y nueve aos , nunca hemos
sido privados de nuestros derechos, sin embargo, hace tres meses, fuimos
sorprendidos de forma arbitraria y violenta cuando la asamblea general
de la comunidad decidi desconocer un derecho adquirido por mas treinta
3

y nueve aos.
Hechos perturbatorios que se encuadran dentro de los interdictos por
retener, considerados por el doctrinario

Gunther Gonzales Barrn,

considerada como aquella prctica ha enseado que existe perturbacin

cuando la injerencia sobre el bien se realiza de un modo que sera ilcito si
el poseedor fuese el titular del derecho; en cambio no hay perturbacin
cuando la injerencia fuese lcita an en contra del titular del derecho.
Quiz la contra parte enfoque su defensa

legal

en esta ltima parte

considerando su derecho es legtimo, sobre este supuesto de la defensa

de la demandada, argumentamos que sus actos, que se dieron hace tres
meses aproximadamente y perduran hasta el momento, son ilcitos porque
estn atentando contra un derecho posesorio amparados
ordenamiento jurdico.

por nuestro

Siguiendo a las definiciones doctrinarias esgrimidas en la jurisprudencia

casatora, SENTENCIA CASACIN 5121-2008 PIURA, establece que los
interdictos por retener son resultan procedentes cuando el poseedor es
perturbado en el ejercicio de la posesin, y por tanto, quien se considere
en tal condicin o despojado de aquella, puede utilizar la accin interdictal
incluso contra quienes ostenten otros derechos reales de distinta
naturaleza sobre el bien objeto de perturbacin. En ese sentido, cabe
sealar que no toda conducta que amenace la posesin debe ser tutelada
a travs de los interdictos, dado que en virtud de lo dispuesto por los
artculos 600 y 606 del Cdigo acotado los actos perturbatorios deben ser
de hecho - y no de derecho consistentes en actos materiales que atenten
contra la posesin, stos actos materiales de turbacin o amenaza deben
ser actos ilegtimos, de manera que las perturbaciones lcitas o legtimas
no son pasibles de frenarlas a travs de este medio de defensa de la
posesin . por

estas razones,

tenemos la conviccin que nuestras

pretensiones sern amparados, porque estamos contra actos ilcitos, que

5

pretender de forma arbitraria despojarme de mi propiedad.

Nos adelantaremos a las posibles hiptesis de la contra parte, quienes
podrn enfocar su defensa, diciendo que nosotros no tenemos derecho a
la propiedad o que la posesin es ilegtima, de mala fe; frente a la posible
hiptesis, decimos que la demanda de interdictos por retener solo
protege la posesin, sin importarle que esta sea legitima o ilegitima ,
buena o mala fe; por ello ciertos autores define
retener como
limitada

los procesos judiciales

civiles

a los interdictos por

sumarsimos, de prueba

exclusivamente a la posesin, destinados

provisionalmente

sobre la posesin

a resolver

actual, con prescindencia

del

derecho, tanto para mantenerla, ahora revisando nuestro cdigo civil

peruano encontramos que concurren tres mecanismos para la defensa
de la posesin: la defensa

de facto extrajudicial ( artculo 920)

y la

defensa judicial como los interdictos y las acciones posesorias( artculo

921), siendo los primeros tutelan la posesin actual, sin considerar si
tiene

derecho

o no

embargo, dejamos

a la posesin, e incluso la mera tenencia; sin

la defensa

de facto extrajudicial, por ser sta

considera para nosotros hacernos justicia privada(la ley del ms fuerte) ,

adems sera imposible lucha contra la turba de la comunidad, porque
siempre seran los ganadores; por estas razones seor magistrado hemos
optado por la segunda, que es la ms fructfera y pacfica, promoviendo la
6

paz social.
Siguiendo los lineamientos de la jurisprudencia peruana, encontramos que
la definen al interdicto de retener como, aquella como un medio procesal
expedito en defensa de la posesin que tiene lugar cuando el poseedor
es perturbado en la posesin. Se requiere para el ejercicio de la accin
interdicta la concurrencia
encuentre
impidan

en actual

de dos

elementos :

posesin y que existan

quin la solicite
actos materiales

se
que

la pacifica posesin( Exp. N 1448-98 Sala de Procesos

Sumarsimos). Sentencia que es aplicable a nuestro por estar presente los

dos elementos fundamentales

como la posesin actual y que existan

actos materiales que impidan la pacifica posesin, estos se concretizan

seor magistrado porque en la actualidad

siguen las acciones

perturbatorias de los integrantes de la comunidad, en mi predio rustico

denominado la pampa larga.
7 FUNDAMENTACIN JURDICA DE TODAS LAS PRETENSIONES DE LA
DEMANDA:
Constitucin Poltica del Estado.
1 Artculo N 1 de la Constitucin Poltica del Estado, segn el cual La
defensa de la persona Humana y el respeto de su dignidad son el fin
supremo de la sociedad y del Estado. En el caso que nos ocupa, la
recurrente, solicita al Estado a travs de la va jurisdiccional se la defienda

del abuso de los demandados y asimismo se le exija a stos el respeto que

2

se merece como persona humana.

Artculo 2 inc. 1) de la Constitucin Poltica del Estado, segn el cual
Toda Persona tiene derecho, a su integridad Moral, psquica y fsica y a su

libre desarrollo y bienestar ().

Artculo 2 inc. 16) de la Constitucin Poltica del Estado, segn el cual
Toda persona Tiene derecho a la propiedad y a la herencia

Cdigo Civil.
Artculos VI del TP, del Cdigo Civil, conforme al cual Para ejercitar o
contestar una accin es necesario tener legtimo inters econmico o moral

().
Cdigo Procesal Civil.
Artculo I del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, que prescribe
Toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el
ejercicio o defensa de sus derechos o intereses, con sujecin a un debido

6
7

proceso.
Artculo 595 del CPC, respecto de la competencia de los interdictos.
Artculo 598 del CPC, respecto de la legitimacin activa, en la demanda

8
9

de interdictos.
Artculo 599 del CPC, respecto la procedencia de los interdictos.
Artculo 600 del CPC, respecto de los requisitos y anexos de la demanda

en caso de interdictos.
10 Artculo 602 del CPC, respecto de la acumulacin de pretensiones.
11 Artculo 606 del CPC, respecto a la procedencia del interdicto de retener
12 Artculo 607 del CPC, respecto de la fundabilidad de la demanda de
interdicto de retener.
8 MONTO DEL PETITORIO:
El monto de la pretensin principal, por su naturaleza es inapreciable en
dinero, por lo que carece de un monto especfico.
De las pretensiones accesorias:
De pago de frutos dejados de percibir, asciende a la suma de CUARENTA
MIL

CON 00/100 NUEVOS SOLES (S/ 40, OOO.00) ms los intereses

devengados

desde

el

momento

de

producido

el

dao

materia

indemnizacin, los mismos que sern liquidados en ejecucin de sentencia

9 VA PROCEDIMENTAL:

de

La presente demanda deber tramitarse conforme a las reglas del proceso

SUMARISIMO, establecidas en el inciso 5) del artculo 546, y siguientes del
Cdigo Procesal Civil.
10 MEDIOS PROBATORIOS:
1
Certificado de posesin, emitido por la seora Flor de Azucena Padilla de
Meja, juzgado de paz no letrado de primera nominacin del distrito de
Hualgayoc, mediante el cual acreditamos nuestra posesin actual, sta
hasta la fecha cumple ms treinta nueve aos, sin haber sufrido en algn
momento la interrupcin o despojo del predio rustico sino que fue desde
2

sus orgenes pblica, pacfica y continua.

05 Fotografas, donde se mostraran los actos perturbatorios de la posesin
como son: la construccin de carreteras, casas , preparacin de tierras
para agricultura,

parcelacin

y cercos perimtricos

as como otros

trabajos comunales que causan graves alteraciones en la posesin de mi

3

predio rustico denominado la pampa larga.

Ofrecemos la inspeccin judicial, con la cual se estar corroborando los
actos perturbadores de la posesin as como mediante la cual se podr
constatar la grave de la prdida econmica que he sufrido desde que se
produjeron los hechos y que perduran hasta la actualidad,. Dicha
inspeccin judicial ayudara calcular el monto dinerario para que proceda la
indemnizacin civil extracontractual, que debern indemnizarme por las

prdidas econmicas sufridas hasta el momento.

Copia simple del plano catastral, mediante el cual acreditamos

la

extensin de mi predio as como los diferentes linderos que la limitan.

11 ANEXOS:
1-A. Copia simple del DNI de la demandante.
1-B. Certificado de posesin, emitido por la seora Flor de Azucena Padilla de
Meja, juzgado de paz no letrado de primera nominacin del distrito de
Hualgayoc.
1-C. 05 Fotografas.
1-D. Ofrecemos la inspeccin judicial.
1-E. Copia legalizada del plano catastral, respecto del predio sub litis.
1-F. copia de la papeleta de habilidad del abogado que autoriza el escrito.
POR TANTO:

Al Juzgado solicito, admitir la presente demanda en la forma que se solicita, en

su oportunidad declararla fundada con expresa condena de costos del proceso
en contra de la demandada, por estar de acuerdo a ley y conforme a mi
derecho.
PRIMER

OTROSI

DIGO:

OTORGO

FACULTADES

GENERALES

DE

REPRESENTACIN, Que, de conformidad con el artculo 80 del Cdigo

Procesal Civil, otorgo facultades generales de representacin a que se
refiere el artculo 74 del citado cdigo al abogado, que autoriza la presente
demanda, declarando estar instruida de tal representacin y de sus alcances.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, reservo mi derecho para poder ampliar y/o
modificar la presente demanda, conforme a lo prescrito en el Artculo 428 del
Cdigo Procesal Civil.
TERCER OTROSI DIGO: Que, reservo mi derecho para que en la oportunidad
correspondiente, pueda ofrecer informe pericial de parte con la valorizacin
correspondiente de los daos y perjuicios causados a mi posesin y persona
de la demandante, y con los dems fines de ley.
Hualgayoc, setiembre del ao 2015.

------------------------------Julia Gallardo Vsquez

Demandante