ESQUEMA DE PROPUESTA

1. PROPUESTA GENERAL
1.1 VISION DE DESARROLLO
1.1.1 MARCA CIUDAD
1.2 ANALISIS FODA
1.3 OBJETIVOS ESTRATEGICOS DE DESARROLLO
1.4 PLANTEAMIENTO DE ESCENARIOS
1.4.1 ESCENARIO DESEABLE
1.4.1.1
ESCENARIO TENDENCIAL
1.4.1.2
HIPOTESIS DE CRECIMIENTO
2. PROPUESTAS ESPECFICAS
2.1

DE EXPANSION URBANA
A.
Etapas de Desarrollo

2.2

SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE

A.
Viabilidad Morrope

2.3

ZONIFICACION URBANA
A.
Zonificacin Residencial
B.
Zonificacin Comercial
C.
Zonas de Equipamiento
D.
Zonas de Otros Usos
E.
Zona Industrial
F.
Zona de Tratamiento Especial

2.4

LISTADO DE PROYECTOS

1.- PROPUESTA GENERAL:

1.1.- VISION
Morrope ciudad de progreso ha potencializado sus actividades extractivas no
metalicas
De sal y yeso,de servicios , de turismo y cultura insertandose en el circuito
turistico regional moche, comenzado el proceso de revaloracion de sus
monumentos,
Ciudad regida por un buen ordenamiento territorial e infraestructura,con
espacios
urbanos
acogedores,
seguros
y
servicios
bsicos
de
calidad,moderna ,ecolgica y saludable. Con ciudadanos integrados
culturalmente, con equidad , inclusin social y econmica,conviven con civismo
y respeto, valorando su patrimonio; en concertacin con sus autoridades
comprometidas con el Desarrollo Sostenible de la Ciudad .

1.1.1.- MARCA MRROPE

El Equipo Tcnico de estudio (GRUPO NO 04) propone la aplicacin del
concepto Marca Morrope
con su frase representativa
MRROPE
TIERRA DEL FELAM Y DEL CANTO DE LA IGUANA .
Mrrope pueblo de origen Muchik, con esencia laboriosa de Pesca,
Agricultura, explotacion de yeso - sal y,cuna de Artistas Alfareros,
Tejedoras de Algodon Muchik mate burilado y arquitectura monumental,
dan lugar a sus principales atractivos turisticos y cultura viva con ello se
busca implicar y dar participacin a todo y atodos con compromiso para el
mediano y largo plazo producto de un consenso con polticos,
instituciones pblicas y privadas, agentes sociales, ONG, prensa y
ciudadanos, a travs de la elaboracin y puesta en escena de un Plan
de Desarrollo Urbano, principal instrumento de gestin municipal y de
promocin del desarrollo urbano, con este instrumento tcnico se
apostar por la transformacin y proyeccin, que motivar a todos:
ciudadanos, inversionistas y turistas.
Sumado alo antes expresado Marca Morrope buscara la promocin a la
ciudad con el fin de atraer visitantes, inversionistas, de tal manera que se
sienten la bases de una ciudad modelo en el desarrollo urbano motivando
a la poblacin a sentir orgullo, valenta, confianza, con honestidad y
solidaridad con su ciudad.

1.2.- FODA

USO DE SUELO

FORTALEZAS
Mejores
condiciones
de
habitabilidad,
expansin
futura hacia el norte ,con el
aprovechamiento
de
la
conformacin topogrfica que
obliga al crecimiento

DEBILIDADES

va carrozable que conecta a

morrope con pueblos vecinos que
se inicia en el puente El Pavo
amerita ser atendida dado que su

Ncleo
urbano
antiguo
compuesto
por
centro
histrico-cvico,
equipamientos comerciales,
salud,
educativos
y
recreacin, dinamizador con
reas vecinas a ser ocupadas
como rea de expansin
urbana

Su estructura vialTiene dos

accesos principales una por
via nacional mediante la
carretera panamericana norte
y la otra que conecta a
pueblos
aledaos
va
carrozable que se inicia en el
puente El Pavo, Distrito Illimo,
altura Km. 810 de la antigua
carretera panamericana Norte
tomando la direccin
Este -Oeste.
Sus actividades principales
son
la
confeccin
de
ceramios, tejidos de algodn,
mates
burilados
con
iconografa Muchik y son son
motivo de un interesante
estudio arquelogico
Patrimonio
monumental
expresado en su centro
hsitorico y circuito de huacas

Morrope
tiene
multiples
atractivos tursticos .
Cuenta con minas de yeso y
sal
El uso comercial de la ciudad
de Mrrope, se concentra en
la av. los incas y la av.
Tahuantinsuyo (entre la av.
los incas y la Ca. Alfonso
Ugarte),
predomina
el

estado de conservacin no es
bueno. Las edificaciones en
morrope se encuentran en un
estado de conservacin regular
La extraccin de sal y yeso se
realiza de manera artesanal
puesta en practica por un
reducido numero de trabajadores.
Por su topografa plana en zonas
bajas ubicadas hacia el sur
especficamente
en
el
asentamiento humano alto Peru
en poca de lluvia aumenta el
caudal de ros y acequias y se
producen desbordes y por ende
inundaciones .
crecimiento irregular en zonas
deprimidas, con alto peligro ante
fenmenos de origen climticos.
presenta 2 nuevos AA.HH (nuevo
Mrrope y alto Per) que en un
97% de su totalidad tienen un
estado de conservacin malo.
Presencia
de
comercio
ambulatorio,
Equipamiento
comercial
predominantemente
vecinal
(317
bodegas),
Equipamiento Industrial ubicadas
en reas urbanas, Equipamiento
Limitado equipamiento de salud y
educacin
Presenta un dficit en deporte y
recreacin de 30 % y 83%
respectivamente

Dficit de reas recreativas en la

ciudad de Mrrope, ya que solo
cuenta con 3.139 ha, que
representa el 5.70% del rea total
de estudio.

En servicios Existe un dficit a

nivel general de dotacin en
agua ,electrificacin,

comercio local
de Serv.
tcnicos
de
reparacin,
seguido del comercio de
comidas
y
bebidas,
potencializando
las
actividades terciarias de la
ciudad.

Presenta un 98% de uso

compatible en la ciudad.

Se mantiene la uniformidad
de perfil urbano en sus
edificaciones, con lo que
respecta
a
su
altura,
conservacin, color e imagen
visual.
Predominio del transporte
formal de mototaxis de un
88% contra un 12% de lo
informal .

Telecomunicaciones,alcantarillado
, recojo de basura y
mantenimiento de residuos que
no llega a toda la poblacion

OPORTUNIDADES

Integracin internacional y
nacional mediante la va
panamericana norte
Propuesta de crecimiento
urbano
de
ChiclayoMetrpoli sobre el eje de
articulacin.
Existen
organismos
nacionales que apoyan la
conservacin del patrimonio
monumental, de la que se
pueda obtener ayuda, tales
como la comisin de cultura y
patrimonio cultural y la

Cuenta con una subgerencia de

servicios pblicos y gestin
ambiental en mal estado
constante peligro ante fenmenos
naturales por tipo de material y
antigedad de construccin.
Mala imagen del paisaje urbano
de la ciudad de Mrrope, debido
al cableado areo de las
luminarias.
Existen
convergencia
de
paraderos
combis ,mototaxis
,colectivos y comercio ambulatorio
lo cual es genera puntos crticos y
una mala imagen a la ciudad.

AMENAZAS

Mala gestin municipal y la

incorrecta administracin del
presupuesto
pblico
que
afectara en la ejecucin de
proyectos.

Dbil Aplicacin de polticas de

gestin ambiental.

Presencia de zona ssmica (zona

catalogada como ssmica de de
medio a alto) .

No existe un plan de mitigacin

direccin desconcentrada de
cultura
de
Lambayeque
(ministerio de cultura).

Gestin para mayor control

con el uso de suelo
(racionalizar).

interesante
estudio
arquelogico
de
sus
actividades principales como
la confeccin de ceramios,
tejidos de algodn, mates
burilados con iconografa
Muchik
Presencia
de
espacios
pblicos y privados de
concertacin (CAR-comiison
ambiental regional, Mesa de
Lucha contra la Pobreza, Red
Agroforestal)

FONCOMUN El Fondo de
Compensacin Municipal es un
fondo establecido en el artculo
196 de la Constitucin Poltica
del Per, que asigna recursos a
las municipalidades provinciales
y distritales para promover la
inversin, priorizando las zonas
rurales y urbano-marginales.

Marco normativo ambiental

Viisita de flujo de vistantes tanto

nacionales como extranjeros

ante desastres.

No existencia de legislacin sobre

ordenamiento territorial.

Cambio de condiciones climticas

(fenmeno El Nio, sequia)

Discontinuidad tcnica y poltica

1.4.- PLANTEAMIENTO DE ESCENARIOS

Para el largo plazo se pueden suponer dos escenarios de desarrollo para la
ciudad de Mrrope, de tal manera que se pueda sustentar las propuestas
especficas fsico espacial en concordancia con la visin de desarrollo y
modelo urbano propuesto.
1.4.1.- ESCENARIO DESEABLE
Este escenario propone alcanzar una situacin favorable es decir
ideal de bienestar y seguridad de sus habitantes, que en trminos
fsicos debe entenderse como el mejoramiento y/o implementacin
de la infraestructura suficiente para sustentar su desarrollo
sostenible basado en actividades extractivas no metlicas, tursticas
y comerciales, a fin de consolidarlo como centro dinamizador
comercial y turstico.
Este escenario se fortalece por a:
CORTO PLAZO
Compromiso poltico para que la ciudad de Mrrope cuente con un
instrumento tcnico normativo (esquema de desarrollo urbano)
que oriente y promocione su desarrollo, as como el inters por la
modernizacin y democratizacin de la gestin del desarrollo
urbano.
Elaboracion, ejecucin y monitoreo de un plan de desarrollo
urbano.
Elaboracin de nuevas viviendas financiadas por diferentes
programas de construccin (mi vivienda, techo propio, etc).
Propuesta de una nueva via que parte entre el cruce de la Av.
Panamericana y la calle Alfonso Ugarte, la cual tendr destino a la
playa San Pedro, y ser un eje turistico.
Restauracin, acondicionamiento y puesta en valor de la Iglesia
San Pedro, la Ramada y el convento de Morrope.
Fortalecimiento del comit distrital de defensa civil
Requiriendo un rea de expansin de 6.8 ha
MEDIANO PLAZO
Culminacin e implementacin de proyectos de envergadura
como:
Construccin de la va turstica para el acceso a las diferentes
playas (principalmente a la playa San Pedro), mejoramiento de

las vas interiores como la AV. Tahuantinsuyo, calles Santa Rosa,

Calle Santa Ana y la Av. Los Incas.
- Poner en marcha el plan de reubicacin del AA.HH 28 de Julio,
debio al gran peligro que presenta, y en su lugar se propone un
rea de amortiguamiento, con tratamiento paisajstico.
- Programas de desarrollo econmico y cultural, con la ptima
articulacin de la ciudad en el Circuito Turstico-playas y huacas
del distrito morrope
Orientacin tcnica en el diseo y construccin de viviendas
nuevas
requiriendo un rea de expansin de 18.92 ha
LARGO PLAZO
Creacin de un campo ferial
Creacion de una zona de amortiguamiento en la zona este de las
ciudad de morrope (antiguo AA.HH. 28 de julio).
Reubicacin de predios industriales e industria manufacturera hacia
un parque industrial (Industria Elemental comercio industrial
agrcola e industria liviana grifos y talleres automotrices.
Implementacin de reas verdes de recreacin publico (parques,
plazas, etc)
Ampliacin de los servicios de salud, educacin de la ciudad de
Morrope, asi como el mejoramiento del mercado.

Requiriendo un rea de expansin de 50.67 ha

El presente plan ser el instrumento tcnico normativo de concertacin y
negociacin que orientar la inversin en servicios tursticos, recreacionales,
comerciales, servicios bsicos, sociales e infraestructura, proteccin y
seguridad del asentamiento y su medio ambiente, bajo los principios y bases
de un desarrollo sostenible.
1.4.1.1.- ESCENARIO TENDENCIAL
Este segundo escenario supone una continuidad temporal de la
situacin actual, es decir los objetivos de bienestar y seguridad de
sus habitantes, se vern todava mediatizados, persistiendo por ms
tiempo la lenta promocin a la inversin privada para impulsar el
desarrollo de su base econmica. Si bien el Esquema de Desarrollo
Urbano ser el instrumento tcnico que orientar y promocionar su
desarrollo orientado a mejorar las condiciones de vida de su
poblacin a travs de inversiones en infraestructura, el xito de las
propuestas est condicionado a la ejecucin de los proyectos antes
mencionados.

1.4.1.2.- HIPTESIS DE CRECIMIENTO

HIPOTESIS DE CRECIMIENTO POBLACIONAL

Considerando que el impacto de los proyectos de desarrollo, los que se irn
complementando y ejecutando de acuerdo con las perspectivas de desarrollo urbano, a
fin de construir el escenario deseado para el ao 2026 se estima la siguiente hiptesis
de crecimiento.

CIUDAD DE TUCUME: HIPTESIS DE CRECIMIENTO

POBLACIONAL AL AO 2026
PLAZOS

AO
2016
2017-2018

CORTO
MEDIAN
2019-2021
O
LARGO

2022-2026

TASA DE
CRECIMIENTO
(PROMEDIO
ANUAL)
3.30%
3.30%

POBLACION
(HAB.)

------549
1,103

7,847
8,376

3.42%

8,950

3.57%

10,619

INCREMENTO
DE POBLACION
(HAB.)

2,772

* Tasa registrada en periodo intercensal 1993-2007.

Fuente : INEI - Censos Nacionales 2007 : XI de Poblacin y VI de Vivienda
Elaboracin: Equipo Tcnico (Grupo N 4 Curso Planeamiento) ciclo
2016-I

La tasa de crecimiento para el corto y mediano alcanzar el 3.30% y 3.42% respectivamente

debido a la aceleracin de crecimiento poblacional debido al impacto de los proyectos
regionales como el proyecto olmos, suponiendo una concentracin poblacional de 8,950
habitantes para el ao 2021, y para el largo plazo se estima una tasa de crecimiento
ascendente ya que gracias a los proyectos y acciones, la misma que se estima en 3.57%,
suponiendo una concentracin de poblacin de 10,619 habitantes.
- HIPOTESIS DE CRECIMIENTO URBANO:
La Ciudad de Mrrope se ir complementando y ejecutando de acuerdo con las perspectivas
de desarrollo, a fin de construir tres hiptesis de crecimiento:
Corto plazo
(2 aos)
Mediano plazo (5 aos)
Largo plazo
(10 aos)
La poblacional actual de 7,847 habitantes.

CORTO PLAZO:
Nro. Viv. =

incremento poblacin
Prom.familiar

Nro. Viv. =

549
3
Nro. Viv. =
183

AREA neta. =
N de Viv. X
AREA lote
AREA exp. =

AREA neta
0.55

AREA neta. =
183x189
AREA neta = 34,587
AREA exp. =

34,587
0.55
AREA exp. =
62,885
AREA exp. = 6.28 ha

POBLACIO
N
ACTUAL
CORTO
PLAZO
-

7,847 Hab.
8,376 HAB

INCREMENT
O
POBLACION
-----549

N
VIVIENDA

AREA DE
EXPANCIO
N
------6.28Ha.

------+183

AREA
TOTAL
107 Ha.
113.28 Ha

La ciudad de Mrrope a corto plazo al ao 2018 crece 6.28 ha con una

poblacin de 8,376 habitantes.

Nro. Viv. =

MEDIANO PLAZO:

Nro. Viv. =

incremento poblacin
Prom.familiar

AREA neta. =
N de Viv. X
AREA lote
AREA exp. =

AREA exp. =

AREA neta
0.55

POBLACIO
N
ACTUAL
MEDIANO
PLAZO

1103
3
Nro. Viv. =
368
AREA neta. =
368x189
AREA neta = 69,552

7,847 Hab.
8,950 HAB

INCREMENT
O
POBLACION
-----1,103

69,552
0.55
AREA exp. =
126,458

AREA exp. = 12.64 ha

N
VIVIENDA
------+368

AREA DE
EXPANCIO
N
------12.64 Ha.

AREA
TOTAL
107 Ha.
119.64 Ha

La ciudad de Mrrope a mediano plazo al ao 2021 crece 12.64 ha con

una poblacin de 8,950 habitantes.

LARGO PLAZO:

Nro. Viv. =

incremento poblacin
Prom.familiar

Nro. Viv. =

2772
3
Nro. Viv. =
924

AREA neta. =
N de Viv. X
AREA lote
AREA exp. =

AREA neta
0.55

AREA neta. =
924x189
AREA neta = 174,636
AREA exp. =

174,636
0.55
AREA exp. =
317,520

AREA exp. = 31.75 ha

POBLACIO
N
ACTUAL
LARGO
PLAZO
-

7,847 Hab.
10,619 HAB

INCREMENT
O
POBLACION
-----2,772

N
VIVIENDA
------+924

AREA DE
EXPANCIO
N
------31.75 Ha.

AREA
TOTAL
107 Ha.
138.75 Ha

La ciudad de Mrrope a largo plazo al ao 2026 crece 31.75 ha con una

poblacin de 10,619 habitantes.

HIPTESIS DE CRECIMIENTO INCREMENTO POR PERIODOS

7,847 Hab.

N DE
VIVIEND
AS
2405

+549 Hab.

+183

6.28 ha.

113.28 ha.

+1,103
Hab.

+368

12.64 ha.

119.64 ha.

+2,772 hab.

+924

31.75 ha

138.75 ha.

POBLACIO
N
ACTUAL
CORTO
PLAZO
MEDIANO
PLAZO
LARGO
PLAZO

AREA DE
EXPANCION

AREA TOTAL

-----------

107 ha.

Incremento
total*

4,424 hab.

+1,475

-----------

-----------

CUADRO FINAL DE REQUERIMIENTOS

POBLACIN
ACTUAL
->

INCREMENTO POBLACIONAL

2016

N DE VIVIENDAS
REQUERI
MIENTO
AREA
NETA
(HA)

TASA DE CRECIMIENTO

7847
3.30

8376

549

183

6.28

CORTO PLAZO 20172018

8950

1103

368

12.64

MEDIANO PLAZO
2029-2021

10619

2772

924

31.75

LARGO PLAZO 20222026

4.42
4

1475

50.67

PROPUESTA

3.42

3.57

PERIODOS

TOTAL

PROYECCIN POBLACIONAL BASE ESCENARIO DESEABLE

REA BRUTA= N DE VIVIENDA X REA LOTE (189m2)
PROMEDIO FAMILIAR = 3
Fuente : INEI - Censos Nacionales 2007 : XI de Poblacin y VI de Vivienda
Grupo N 4 Curso Planeamiento CICLO 2016-I

APORTES PARA EQUIPAMIENTO SEGN 004

Cuadro de dosificacin de segn el cuadro resumen de zonificacin

urbana

actual
Corto
Mediano
Largo

PLOBLACIO
N
Hab.
7847
8376
8950
10619

AREA
ha
107 ha.
113.28 ha.
119.64 ha.
138.75 ha.

Densidad / densidad
de uso
BRUTA
NETA*
107 ha
_______
________
110.46
________
113.96
________
124.46

*La densidad neta se obtiene dividiendo el aumento de poblacin y el

rea requerida por periodos, calificando, as como densidad baja no
superior a 165, en la ley 004 contempla los siguientes aportes:

POR LO SIGUENTE
EQUIPAMIENTO

APORTE (ha)

Comercio

0.02 ha

Educacin
Inicial
E1
Salud
Recreacin * (8 m2* persona)
TOTAL

0.07 ha
3.00 ha
0.02 ha
2.22 ha
5.33 ha

0.075
ha
0.07 ha.
3.00 ha
0.07 ha
2.22 ha
5.485
ha

AREA REQUERIDA = AREA DE EXPANSION + APORTES PARA

EQUIPAMIENTO

AREA REQUERIDA= 50.67 ha + 5.485 ha

AREA REQUERIDA = 56.155 ha*
rea expansin para el ao 2026 + 25 % rea total (para vas)
56.155 ha + 14.04 ha = 70.195

CIUDAD DE MORROPE AREA TOTAL PARA EL 2026

EXISTENT Expansi
Total
ha
E
n
USO
2016 ha
2026
ha
Residencial (Baja)
Comercio
Educacin
Inicial
E1
Salud
Recreacin * (8 m2*
persona)
INDUSTRIAL
______
ARQUEOLOGICA
USOS ESPECIALES
VIAS
TOTAL

MISION
Mrrope ciudad , tiene como misin el planificar y promover el desarrollo urbano
rural, respetando la monumentalidad de su urbe histrica dotando a la
comunidad ,de los principales bienes y servicios bsicos, necesarios para mejorar
la calidad de vida de la poblacin, promoviendo permanentemente la
sensibilizacin, la unidad, la organizacin y su fortalecimiento, as como la activa
participacin de la poblacin en el cumplimiento de los objetivos de la ciudad ,
conservando nuestro legado histrico, considerado como el ltimo bastin
Mochica.