CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA

C:REYNA MARKEL MARTINEZ SAINZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE

DENOMINARA LA ARRENDADORA Y POR OTRA PARTE EL C.- ISAIAS ARAIZA
MUOZ, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO Y
QUIEN PRESENTA COMO FIADOR AL SEOR RICARDO ARAIZA DE ALBA CON
DOMICILIO EN ANDADOR MIGUEL LARA #108 COL. LEON 2, SIENDO ESTE
OBLIGADO SOLIDARIO DE TODOS LOS COMPROMISOS CONTRAIDOS EN EL
PRESENTE CONTRATO RESPECTO DEL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO
CASA-HABITACION UBICADA EN CALLE SIERRA DEL COBRE NUMERO 119
DE LA COLONIA LOMAS DE LAS HILAMAS DE ESTA CIUDAD DE LEON,
GUANAJUATO, LAS PARTES SE SUJETAN A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y
SUBSECUENTES CLAUSULAS.
A N T E C E D E N T E S.

PRIMERA.- MANIFIESTA LA ARRENDADORA QUE SE ENCUENTRA EN PLENA

POSESION, USO Y DISFRUTE DEL INMUEBLE QUE SE IDENTIFICA COMO CASAHABITACIN UBICADO EN LA CALLE SIERRA DEL COBRE NUMERO 119 DE LA
COLONIA LOMAS DE LAS HILAMAS DE ESTA CIUDAD DE LEON, GUANAJUATO
Y ADEMS QUE ESTA LEGALMENTE FACULTADA PARA ARRENDAR EL
INMUEBLE DE REFERENCIA
SEGUNDA.- MANIFIESTA LA ARRENDADORA QUE TIENE SU DOMICILIO EN LA
CALLE PROLOGACION OMETECUTLI 46 A DE LA COLONIA DESARROLLO SAN
PABLO
4
EN
LA
CIUDAD
DE
QUERTARO,
QUERETARO-----------------------------------------------------------------------------------------TERCERA.- MANIFIESTA LA ARRENDADORA QUE LE INTERESA ARRENDAR EL
INMUEBLE A QUE SE REFIERE EN EL ANTECEDENTE PRIMERO DEL PRESENTE
EXPUESTO LO ANTERIOR LAS PARTES SUJETAN EL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO A LAS SIGUIENTES.
C L A U S U L A S.
1.- OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.- LA ARRENDADORA DA EN
ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO EL INMUEBLE DESCRITO EN EL
ANTECEDENTE PRIMERO DEL CONTRATO, CUYAS CARATERISTICAS DEL
MISMOS SE DAN POR REPRODUCIDAS EN LA PRESENTE CLAUSULA COMO
INSERTAS ESTUVIEREN A LA LETRA PARA LOS EFECTOS LEGALES
CORRESPONDIENTES
2.-DESTINO DEL OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.- EL ARRENDATARIO SE
OBLIGA DESTINAR UNICA Y EXCLUSIVAMENTE EL INMUEBLE OTORGADO EN
ARRENDAMIENTO PARA CASA-HABITACION Y DE NINGUNA FORMA PODRA
VARIAR EL USO DEL DESTINO ESTIPULADO, SI NO ES, CON EL
CONSENTIMIENTO EXPRESO DE LA ARRENDATARIA.
3.-PRECIO DEL ARRENDAMIENTO LAS PARTES PACTAN COMO PRECIO DEL
ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO EN
LOS TERMINOS DE LOS ARTICULOS 1923 MIL NOVECIENTOS VEINTITRS Y
1925 MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL
ESTADO DE GUANAJUATO UNA RENTA MENSUAL DE $1,500 (UN MIL
QUINIENTOS PESOS MN) MENSUALES A PARTIR DEL 1 DE AGOSTO DE 2016.
LA QUE SERA PAGADA POR MENSUALIDADES SUCESIVAS Y ADELANTADAS A
PARTIR DE LA FECHA Y FIRMA DE ESTE CONTRATO EN EL DOMICILIO DE LA
ARRENDADORA

4.- CONVIENES LAS PARTES.- QUE EL ARRENDATARIO PAGARA

INTEGRAMENTE EL MES DE RENTA QUE LE CORRESPONDA Y DE ACUERDO A
LA CANTIDAD RESULTANTE Y PACTADA EN LA CLAUSULA INMEDIATA
ANTERIOR Y LA CLAUSULA SEXTA DEL PRESENTE CONTRATO, AUN CUANDO
UNICAMENTE OCUPE EL INMUEBLE ARRENDADO UN SOLO DIA DEL MES DE
RENTA SIN QUE SEA EXCUSA O PRETEXTO DE NO PAGAR EL MES COMPLETO
DE RENTA, PORQUE VAYA A DESOCUPAR EL INMUEBLE MATERIA DEL
ARRENDAMIENTO
5.- TERMINO DEL ARRENDAMIENTO.- LAS PARTES CONVIENES EN QUE EL
PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES POR UN TERMINO DE 1 AO
INICINDOSE EL DIA 1 DE AGOSTO DEL 2016 Y TERMINANDO EL DIA 1 DE
AGOSTO DEL 2017
6.- CONVIENEN LAS PARTES.- EN QUE LAS MEJORAS PARA EL INMUEBLE
QUE REALICE EL ARRENDATARIO SERA POR SU CUENTA Y CUANDO SE TRATE
DE VARIAR LA FORMA DEL INMUEBLE ARRENDADO POR EL ARRENDATARIO
TENDRA QUE PEDIR EL CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DE LA
ARRENDADORA Y EN EL SUPUESTO CASO DE QUE SE OTORGUE EL
CONSENTIMIENTO PARA TAL FIN, SERA EN BENEFICIO DEL INMUEBLE Y POR
CUENTA DEL ARRENDATARIO, RENUNCIANDO ESTE AL CONTENIDO DEL
ARTICULO 1921 MIL NOVECIENTOS VEINTIUNO Y 1922 MIL NOVECIENTOS
VEINTIDS DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE GUANAJUATO
7.- CONVIENEN LAS PARTES.- EN QUE EXPRESAMENTE SE LE PROHIBE AL
ARRENDATARIO TENER SUSTANCIAS PELIGROSAS CORROSIVAS O
INFLAMABLES EN EL INMUEBLE ARRENDADO.
8.- CONVIENEN LAS PARTES.- EN QUE EL ARRENDATARIO NO PODRA POR
NINGUN MOTIVO RETENER EL PAGO DE LAS RENTAS A QUE SE REFIEREN
LAS CLAUSULAS TERCERA Y SEXTA DEL PRESENTE CONTRATO SINO QUE
LAS PAGAR INTEGRAMENTE EN EL TIEMPO Y FORMA PACTADOS Y ADEMS
CUMPLIRA CON LAS OBLIGACIONES A QUE SE REFIEREN LOS ARTICULOS
1923 MIL NOVECIENTOS VEINTITRS,1925 MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO,
1927 MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL
ESTADO DE GUANAJUATO Y QUE POR CONVENIR A SUS INTERESES
RENUNCIA A LOS BENEFICIOS QUE LE CONCEDE LOS ARTICULOS 1913 MIL
NOVECIENTOS TRECE. 1916 MIL NOVECIENTOS DIEZ Y SEIS Y 2000 DOS MIL
DEL ORDENAMIENTO LEGAL INVOCADO
9.-MANIFIESTA EL ARRENDATARIO.- QUE EN ESTA MISMA FECHA HA
RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCIN FSICA EL INMUEBLE ARRENDADO
ENCONTRNDOSE EN BUEN ESTADO Y COMPLETO DE SUS SERVICIOS E
IGUALMENTE SE OBLIGA A QUE CUANDO CONCLUYA EL ARRENDAMIENTO
DEVOLVERLA EL INMUEBLES TAL Y COMO LO RECIBIO, O CON LAS MEJORAS
HECHAS POR EL ARRENDATARIO, OBLIGNDOSE HACER LAS REPARACIONES
DE AQUELLOS DETERIOROS QUE REQUIERA EL INMUEBLE EN LOS TERMINOS
DEL ARTICULO 1946 MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS DEL CODIGO CIVIL
VIGENTE PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO
10.- CONVIENEN LAS PARTES.- EN QUE CORRE A CARGO DEL
ARRENDATARIO EL PAGO DE LA ENERGIA ELECTRICA AL 100% POR CIENTO Y
EL AGUA POTABLE TAMBIEN AL 100% POR CIENTO, QUE SE GENERE
MENSUALMENTE DEL INMUEBLE ARRENDADO SIENDO RESPONSABLE DE
LOS ADEUDOS A QUE SE REFIERE ESTE CONTRATO.
11.- CONVIENEN LAS PARTES.- QUE SE RESCINDIRA EL PRESENTE
CONTRATO EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO DEJE DE PAGAR UNA
MENSUALIDAD O SE RETRASE EN EL PAGO DE LA MISMA, A ENTREGAR
INMEDIATAMENTE EL INMUEBLE AL ARRENDADOR

12.-CONVIENEN LAS PARTES.- QUE LA ARRENDADORA PODRA PEDIR LA

DESOCUPACIN DEL INMUEBLE ANTES DE LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL
CONTRATO, SI POR ALGUNA RAZON EL ARRENDATARIO NO CUMPLE CON LAS
CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO, Y EL ARRENDATARIO SE PODRA
RESERVAR EL DERECHO DE SEGUIR RENTANDO DICHO INMUEBLE A LA
ARRENDADORA AL FINALIZAR EL MISMO. DEL MISMO MODO SI POR
CUALQUIER MOTIVO EL ARRENDATARIO, POR ASI CONVENIR A SUS
INTERESES, DESOCUPA EL BIEN INMUEBLE ANTES DE LA FECHA PACTADA
COMO TERMINACION DEL PRESENTE CONTRATO, SE HARA ACREEDOR A UNA
PENALIZACION IGUAL AL MONTO DEL DEPOSITO, EL CUAL DE NINGUNA
MANERA PODRA TOMARSE PARA CUBRIR MESES DE RENTA.
13.- TODAS LAS PARTES INTERVENIENTES EN EL PRESENTE CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO.- COINCIDEN EXPRESAMENTE EN QUE NO SUFREN
ERROR DOLO, VIOLENCIA, LESION O CUALQUIERA DE LOS VICIOS DEL
CONSENTIMIENTO Y QUE SE ENCUENTRAN EN PLENA CAPACIDAD FSICA Y
MENTAL, ENTENDIENDO LO QUE ESTAN CONVINIENDO Y SER SABEDORES
DEL ALCANCE Y FUERZA LEGAL DEL CONTENIDO DE LAS CLAUSULAS DE
ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR LO QUE PARA SU
INTERPRETACIN, CUMPLIMIENTO, EJECUCION, RESCICION O EN SU CASO
LO QUE CORRESPONDA, EXPRESAMENTE PACTAN SUJETARSE AL FUERO DE
LOS TRIBUNALES DE ESTA CIUDAD DE SALAMANCA, GUANAJUATO
RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO FUERO QUE PUDIERA TENER EN EL
FUTURO, YA SEA POR VERACIDAD O POR CUALQUIER OTRA CAUSA
HABIENDO LEIDO LAS PARTES CONTRATANTES EL CONTENIDO DEL
PRESENTE, LO RATIFICAN Y FIRMAN EN LA CIUDAD DE SALAMANCA,
GUANAJUATO SIENDO EL DIA 1 DE AGOSTO DEL AO 2016.
-------------------------------------------------------------------------------------------------C. ARRENDADORA
Nombre y firma
------------------------------------------------------------------------------------------------C. ARRENDATARIO
Nombre y firma
-------------------------------------------------------------------------------------------------C. FIADOR
Nombre y firma