Termo de Referência - Parque Do Riacho - CEI PDF

CONCURSO PBLICO NACIONAL DE PROJETOS DE ARQUITETURA
CENTRO DE ENSINO INFANTIL - PARQUE DO RIACHO
TERMO DE REFERNCIA CONCURSO N 01/2016

CONCURSO PBLICO NACIONAL DE PROJETO DE ARQUITETURA E COMPLEMENTARES PARA
CENTROS DE ENSINO INFANTIL (CEI) NO EMPREENDIMENTO PARQUE DO RIACHO, NA REGIO
ADMINISTRATIVA DO RIACHO FUNDO II - 5 ETAPA RA XXI
O Distrito Federal, representado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional do Distrito
Federal, doravante denominada CODHAB/DF, empresa pblica vinculada Secretaria de Estado de
Gesto do Territrio e Habitao - SEGETH, no uso de suas atribuies legais e nos termos da Lei n
3.877, de 26 de junho de 2006, faz saber que institui, o presente CONCURSO PBLICO NACIONAL DE
PROJETO DE ARQUITETURA E COMPLEMENTARES PARA CENTROS DE ENSINO INFANTIL (CEI) NO
EMPREENDIMENTO PARQUE DO RIACHO, NA REGIO ADMINISTRATIVA DO RIACHO FUNDO II - 5
ETAPA RA XXI, nas condies estabelecidas no Edital e neste Termo de Referncia, tornando-o
pblico, para conhecimento dos interessados.
1. Apresentao
O presente Termo de Referncia expe as necessidades da CODHAB e estabelece o escopo, as
diretrizes arquitetnicas, urbansticas, programticas e conceituais, as especificaes tcnicas e os
padres para a prestao dos servios de Arquitetura e Urbanismo a serem desenvolvidos para a
construo dos Centros de Ensino Infantil (CEI) situados no Empreendimento Parque do Riacho, na
Regio Administrativa do Riacho Fundo II 5 Etapa, RA XXI, a serem contratados pela Companhia
de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal CODHAB/DF a partir do Projeto de
Arquitetura declarado vencedor deste Concurso.
Os projetos a serem contratados a partir do Projeto declarado vencedor do certame sero
compostos de Anteprojeto, Projeto Geral para Aprovao e Projetos Executivos de Arquitetura, bem
como dos Projetos Complementares de urbanizao, acessibilidade e paisagismo; clculo estrutural
e fundaes; instalaes hidrulico-sanitrias; instalaes preventivas e de combate a incndio;
instalaes eltricas gerais e prediais, de telefonia e de proteo contra descargas atmosfricas
(SPDA); de Equipamento Pblico do tipo Centro de Ensino Infantil (CEI).
Integram este documento os seguintes anexos, disponveis na seo Bases do Concurso, no site
oficial do Concurso (http://www.codhab.df.gov.br/concursos/parque-riacho-cei):
SCS Q.6 Bloco A Lotes 13/14 70.036-918 Braslia-DF CPL TEL: (61) 3214-1830
www.codhab.df.gov.br

b1. Documentos tcnicos:

CEI_anexo I_diretrizes urbansticas projetos
CEI_anexo II_ mapas
CEI_anexo III_bases DWG
CEI_anexo IV_subsdios programa de necessidades
b2. Modelo de prancha:
CEI_anexo V_modelo de prancha
b3. Minuta do Contrato a ser estabelecido entre a pessoa jurdica indicada pelo
responsvel tcnico do Projeto vencedor e a CODHAB, com seus anexos:
CEI_anexo VI_minuta do contrato
CEI_anexo VI_A_escopo do concurso
CEI_anexo VI_B_resumo de oramentos
CEI_anexo VI_C_cronograma
2. O Concurso
O Concurso Pblico ser realizado em meio eletrnico, em uma etapa, para seleo de PROJETO DE
ARQUITETURA E COMPLEMENTARES PARA CENTROS DE ENSINO INFANTIL (CEI) NO
EMPREENDIMENTO PARQUE DO RIACHO, NA REGIO ADMINISTRATIVA DO RIACHO FUNDO II - 5
ETAPA RA XXI. O objetivo a contratao dos projetos executivos de Arquitetura e
Complementares, conforme procedimentos elaborados pela organizao e normativas legais que se
aplicam construo na Regio Administrativa do Riacho Fundo II (RA XXI).
A contratao almejada visa a proporcionar a prestao de servios pblicos educacionais no bairro,
tendo em vista que o empreendimento, um Projeto Habitacional de Interesse Social denominado
Parque do Riacho, j se encontra em fase de obras.
O Parque do Riacho consiste na construo de 369 prdios com um total de 5.904 unidades
habitacionais (UH), localizado na Regio Administrativa Riacho Fundo II RA XXI. O nmero total de
habitantes para este quantitativo gira em torno de 18.890 pessoas. De acordo com o projeto, as
primeiras 3824 unidades habitacionais (o que representa uma populao aproximada de 12.230)
foram entregues decorrer do ano de 2014/2015. O complexo como um todo, por sua vez, dever
estar pronto at o trmino do ano de 2016.
de extrema relevncia a prestao de servios pblicos bsicos por parte do Poder Pblico ao
novo bairro habitacional, para proporcionar melhor qualidade de vida populao do Parque do

Riacho e garantir que outros equipamentos pblicos, em outras localidades, no fiquem

sobrecarregados de demandas, o que ocasionaria falta de vagas e depreciao do servio prestado.
As famlias j residentes nas quadras habitacionais solicitam a urgente construo de
equipamentos pblicos comunitrios no empreendimento, como escolas e postos de sade,
cumprindo ao Governo do Distrito Federal buscar solues para o caso. Ademais, os agentes
financeiros autorizados alegam que, sem a construo dos equipamentos pblicos comunitrios,
fica prejudicada a contratao de novas unidades habitacionais no empreendimento, o que coloca
em risco todo o projeto.
3. Caracterizao dos lotes

Os 02 (dois) terrenos que abrigaro CEIs no empreendimento Parque do Riacho, na Regio
Administrativa do Riacho Fundo II - 5 Etapa - RA XXI, esto abaixo relacionados:
A. QN 12A CONJUNTO 09 LOTE 01, com rea de terreno total de 3.842 m e rea de construo
de 2.450,00 m;
B. QC 03 CONJUNTO 05 LOTE 01, com rea de terreno total de 4.282,00 m e rea de
construo de 2.450,00 m;
Ressalta-se que o objeto do Concurso consiste no desenvolvimento de um projeto, para o terreno
elencado no item A acima, mas dever ser feita simulao de implantao do projeto no lote do
item B, com eventuais ajustes projetuais em funo de especificidades topogrficas, de insolao,
de ventos, etc.
4. Parmetros de construo
Os Projetos devero ser elaborados em consonncia com a legislao vigente, com especial ateno
aos seguintes documentos:
- Documentos relacionados no anexo I diretrizes urbansticas projetos, subsidiados pelos
anexos II mapas e III bases DWG;
- Documentos relacionados no anexo IV subsdios programa de necessidades;
- Cdigo de Obras e Edificaes do Distrito Federal COE/DF; e
- NBRs 9050, 14775, 15220 e 15575.

5. Programa de necessidades
O programa de necessidades mnimo estabelecido para os Centros de Ensino Infantil (CEI) o
abaixo relacionado, subsidiado pelas diretrizes apontadas nos documentos integrantes do anexo IV subsdios programa de necessidades.
Setor pedaggico
Setor
Os CEIs atendero a Educao Infantil, englobando creche (crianas de 04 meses a 03 anos) e prescola (crianas de 04 e 05 anos). Devem ser previstos, nesse sentido, CEIs com um total mnimo de
252 alunos, 02 berrios (cada um para 18 alunos de 04 a 23 meses) e 10 salas de atividades (04
salas, cada uma para 18 alunos de 02 e 03 anos; e 06 salas, cada uma para 24 alunos de 04 e 05
anos).
Ambiente
Berrio (04 a 23
meses)
Fraldrio (04 a 23
meses)
Sala de Atividades
(02 e 03 anos)
Sala de Atividades
(04 e 05 anos)
Sanitrios dentro
das salas de
atividades
Sala de repouso
(02 e 03 anos)
Sala de repouso
(04 e 05 anos)
Lactrio
Amamentao
Sala de
Apoio/Recurso a
aprendizagem
rea til
mnima (m) rea total mnima
no
(m) inclui
rea individual mnima
inclui 20%
Quantidade
percentual
(m)
referente a reas
referente a
opacas e
reas
circulao
opacas e
circulao
2
60
120
144
7,2
40
160
192
48
288
345,6
10
12
120
144
27
108
129,6
36
216
259,2
1
1
9
13
9
13
10,8
15,6
12
12
14,4

Setor administrativo
Setor
recreao/externo
Sala de Leitura
Laboratrio
Informtica (4 e 5
anos)
Brinquedoteca
Sala multiuso
40
40
48
60
60
72
1
1
40
40
40
40
48
48
Sala Sensorio
Motora
50
50
60
Ptio Coberto
110
110
132
Parque Infantil
80
80
96
Horta e Jardim
15
15
18
Secretaria
Hall de Espera
Arquivo
Sala de
Convivncia dos
Profissionais da
Educao
Refeitrio/ Copa
Administrativo
Sala de Direo
Sanitrio Sala de
Direo
Sala de ViceDireo
Sala de Supervisor
SOE
Sala de
Coordenao
Sala da
Coordenadora
Sala dos
Professores
Sala de
Atendimento
1
1
1
16
4
35
16
4
35
19,2
4,8
42
32
32
38,4
32
32
38,4
9,6
3,6
9,6
1
1
8
9
8
9
9,6
10,8
20
20
24
9,6
25
25
30
30
30
36

Pedaggico
Reprografia
Setor servios
SEAA - Servio
Especializado de
Apoio ao
Aprendizado
Psicolgico
Sanitrios Adultos
Masculino
Sanitrios Adultos
Feminino
Sanitrios Adultos
pne
Sanitrios Alunos
Masculino
Sanitrios Alunos
Feminino
Sanitrios Alunos
pne
Vestirios Profiss.
da Educao
Masculino
Vestirios Profiss.
da Educ. Feminino
Vestirios Profiss.
da Educ. pne
Cozinha
Depsito de
Gneros
Refeitrio (mnimo
72 alunos)
Pr-Lavagem
Rouparia
Depsito de Lixo
Depsito
Pedaggico
Depsito
Administrativo
7,2
9,6
7,2
7,2
2,6
2,6
3,12
16
16
19,2
16
16
19,2
2,6
2,6
3,12
12
12
14,4
12
12
14,4
4,8
40
40
48
20
20
24
90
90
108
1
1
1
6
6
12
6
6
12
7,2
7,2
14,4
10,8
2,5
2,5

Deposito Limpeza
Depsito Geral
Depsito material
higiene infantil
rea de Servio
Coberta
Guarita
Sala Tcnica
1
1
5
10
5
10
6
12
2,5
2,5
4,8
1
1
3
6
3
6
2032,2
rea total de construo estimada (no inclui reas descobertas)

1
32 vagas
Conforme projeto
Estacionamento
Vide COE/DF
Vide COE/DF
Vide COE/DF
Vide COE/DF
Solrio
Ptio Descoberto
1
1
378
378
378
378
Depsito de Gs (GLP)
Sala de bombas
Estacionamento
Bicicletrio
Estacionamento de
Carga e Descarga
reas
externas
reas externas
3,6
7,2
2438,64
2.450m
rea de Servio
Descoberta
Conforme projeto e Conforme projeto e

normas especficas normas especficas
Conforme projeto
Conforme projeto
Observaes:
1. Esse programa de necessidades foi elaborado pela GEPROJ/SUAG/SEDF. Qualquer
reproduo, divulgao, publicidade ou transmisso de informao, favor informar que se trata de
um material de estudo e que poder haver mudanas em sua concepo. Observao extensiva
aos documentos 1. Programa de necessidades SEDF_parte 01 e 2. Programa de necessidades
SEDF_parte 02, integrantes do anexo IV subsdios programa de necessidades.
2. O programa de necessidades contm reas mnimas sugeridas e passveis de adaptao de
acordo com o Projeto.

6. Diretrizes tcnicas e conceituais dos Projetos

Os Projetos devero ser elaborados a partir dos elementos tcnicos fornecidos e devero obedecer
rigorosamente s normas brasileiras da ABNT, ao Cdigo de Obras e Edificaes do Distrito Federal COE/DF e s diretrizes urbansticas do Empreendimento Parque do Riacho.
Devero ser estudados, para o lanamento dos partidos arquitetnicos: os efeitos dos ventos, da
umidade e da insolao solar; as caractersticas arquitetnicas do entorno, como altura mxima das
edificaes, posio das ruas adjacentes, acesso aos terrenos e etc.; as interferncias do meio em
que os terrenos esto inseridos; as caractersticas dos terrenos, como aspectos fisiogrficos, tipo
do solo, guas superficiais, topografia, declividade e vegetao existente; etc.
Assim, os Projetos devem levar em considerao questes relativas qualidade e sustentabilidade
(ambiental, econmica, social e cultural), utilizando solues que traduzam as exigncias do
conforto ambiental e o menor impacto possvel, incorporando sempre que conveniente -, novas
tecnologias que acarretem maior eficincia, inclusive no seu aspecto funcional, no s no que diz
respeito a recursos financeiros como tambm aos recursos naturais. Ainda, a iluminao e a
ventilao naturais devem ser aproveitadas ao mximo em todos os ambientes e em todos os
pavimentos.
Por se tratar de um edifcio educacional, este dever traduzir esse carter em sua forma e relao
com o entorno, ou seja, dever destacar-se por uma linguagem aberta s inovaes globais sem
prejuzo a sua relao com o contexto local.
Ao lado dos aspectos estticos, tecnolgicos e de sustentabilidade ambiental envolvidos, as
solues arquitetnicas devem privilegiar a economicidade e a agilidade construtiva. Em razo das
exigncias de prazo para a finalizao da obra, tendo em vista a previso de entrega do
Empreendimento Parque do Riacho para o final de 2015, a CODHAB/DF dar prioridade a solues
projetuais que utilizem sistemas construtivos que demandem menor tempo de execuo sem
prejuzo qualidade, economicidade e sustentabilidade. Ou seja, sero analisadas: a adoo de
solues construtivas racionais e eficientes, elegendo-se, sempre que possvel, sistemas de
modulao e padronizao; a adoo de solues que ofeream facilidades de operao e
manuteno dos diversos componentes e sistemas de edificaes; a adoo de sistemas que
possibilitem expanso do projeto at o limite do potencial construtivo do terreno.
O critrio de escolha dos materiais e elementos construtivos dever levar em considerao a
facilidade de execuo e de manuteno desses, a disponibilidade no mercado, e, sempre que
possvel, a existncia de certificaes de produo sustentvel ou de baixo impacto ambiental.
Ainda, os materiais especificados devero ter boa durabilidade e ser adequados aos objetivos do
empreendimento, s condies do local de implantao e ao uso dos espaos a eles destinados.

Os Projetos devem seguir as orientaes do Programa de Necessidades, que tem carter sugestivo,
devendo sempre priorizar a flexibilidade, a adaptabilidade e as dimenses mnimas de conforto para
uso dos espaos.
Todos os pavimentos, os setores e as reas externas devero prever acessos e instalaes para
pessoas portadoras de necessidades especiais (NBR 9050), inclusive equipamentos, de acordo com
as normas vigentes, e devero considerar as questes de trfego de veculos e pedestres, de
acessos de ambulncias e carros de bombeiros e de locais de carga e descarga.
7. Dados climticos
7.1 Clima
O clima predominante da regio, segundo a classificao de Kppen, tropical de Savana, com a
concentrao da precipitao pluviomtrica no vero. O perodo de chuvas comea em outubro e
termina em abril, representando 84% do total anual. O trimestre mais chuvoso de novembro a
janeiro, sendo dezembro o ms de maior precipitao do ano.
O perodo de seca se concentra de maio a setembro, sendo que, no trimestre mais seco
(junho/julho/agosto), a precipitao representa somente 2% do total anual.
Em termos de totais anuais, a precipitao mdia interanual, no Distrito Federal, varia entre 1.200
mm e 1.700 mm.
A umidade relativa do ar cai de valores superiores a 70%, no incio da seca, para menos de 20%,
podendo chegar a 12%, no final do perodo, coincidindo com o perodo mais quente, nos meses de
agosto e setembro, com secura tpica de deserto.
A temperatura mdia anual varia de 18C a 22C, sendo os meses de setembro e outubro os mais
quentes, com mdias superiores a 22C. Considera-se o ms de julho o mais frio, com
temperaturas mdias que variam entre 16 e 18C. As temperaturas absolutas mnimas chegam
ao mnimo de at 2C e mximas de 33C, que so registradas, respectivamente, no inverno e no
incio do vero.
7.2 Ventilao
Durante o perodo chuvoso (outubro-abril), a predominncia dos ventos do quadrante Norte,
com variao NW e NE. No perodo os ventos mais fortes vm de NW. A partir do ms de maro,
predominam os ventos de direo Leste. Durante o perodo de estiagem, aumenta a incidncia

dos ventos de Sul e Sudeste. No ms de maro, ocorre o maior nmero de calmarias em relao
ao ano. Direo dos ventos predominantes:
Jan.
NW
Fev.
NE
Mar.
E
Abr.
E
Maio
E
Jun.
E
Jul.
E
Ago.
E
7.3 Carta Solar de Braslia (Lat. 16 Sul) e transferidor auxiliar
Set.
E
Out.
NE
Nov.
NW
Dez.
NW

Obs.: o dimetro da carta solar dever ser ajustado ao do transferidor auxiliar.
8. Servios a serem contratados etapas de trabalho

8.1 Os servios sero elaborados conforme as seguintes etapas constantes no anexo VI - minuta do
Contrato e em seus anexos (VI A escopo do concurso, VI B - resumo de oramentos e VI C
cronograma):
1. Projeto de arquitetura
1.A Anteprojeto;
1.B Projeto Geral para Aprovao;
1.C Projeto Executivo;
1.D Coordenao dos Projetos Complementares;
1.E Outros documentos;
1.F Acompanhamento tcnico da obra.
2. Projeto de urbanizao, acessibilidade e paisagismo

2.A Anteprojeto;
2.B Projeto Executivo.
3. Projeto de clculo estrutural e fundaes

3.A Anteprojeto;

4. Projeto de instalaes hidrulico-sanitrias

4.A Anteprojeto;
5. Projeto de instalaes preventivas e de combate a incndio

5.A Anteprojeto;
6. Projeto de instalaes prediais de gs (GLP)

6.A Anteprojeto;
7. Projeto de instalaes eltricas gerais e prediais, de telefonia e de proteo contra descargas
atmosfricas (SPDA)
7.A Anteprojeto;
8. Aprovao dos projetos complementares
8.1 Subcontratao:
8.1.1
permitida a subcontratao parcial, at o limite de 49% (quarenta e nove por cento)

do valor total do Contrato. Sendo assim, permitida a subcontratao para os
Projetos de:
Clculo estrutural e fundaes;
Instalaes hidrulico-sanitrias;
Instalaes preventivas e de combata a incndio;
Instalaes eltricas gerais e prediais, de telefonia e de proteo contra
descargas atmosfricas.
8.1.2
vedada a subcontratao total do objeto do Contrato.
8.1.3
A subcontratao parcial depende de autorizao prvia por parte da contratante,

qual cabe avaliar se a subcontratada cumpre os requisitos de qualificao tcnica
necessrios para a execuo dos servios, bem como verificar os demais requisitos de
habilitao eventualmente aplicveis, dentre eles a regularidade fiscal, trabalhista,
previdenciria (artigos 27 a 32 da Lei n 8.666/1993).

8.1.4
Em qualquer hiptese de subcontratao, permanece a responsabilidade integral da

contratada pela perfeita execuo contratual, cabendo-lhe realizar a superviso e a
coordenao das atividades da subcontratada, bem como responder perante a
contratante pelo rigoroso cumprimento das obrigaes contratuais correspondentes
ao objeto da subcontratao.
9. Prazo de construo
O Plano de obras e o cronograma de execuo para o primeiro Centro de Ensino Infantil (CEI), a
serem entregues pelo contratado, conforme anexo VI A escopo do concurso, devero considerar a
premncia de sua construo, uma vez que a concluso do Empreendimento Habitacional Parque do
Riacho est prevista para o final do ano de 2015.
10. Definio dos honorrios

O valor bruto do contrato a ser firmado entre a CODHAB e a pessoa jurdica indicada pelo
responsvel tcnico do Projeto vencedor, referente aos Projetos Executivos de Arquitetura e
Complementares, de R$ 614.479,54 (seiscentos e quatorze mil, quatrocentos e setenta e nove reais
e cinquenta e quatro centavos), calculados com base nas Tabelas de Honorrios de Servios de
Arquitetura e Urbanismo do CAU/BR. O valor do contrato e os servios respectivos esto mais bem
especificados e descritos no anexo VI - minuta do contrato e em seus anexos (VI A escopo do
concurso, VI B - resumo de oramentos e VI C cronograma).
Braslia, 05 de janeiro de 2016.

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CONCURSO PBLICO NACIONAL DE PROJETOS DE ARQUITETURA

CENTRO DE ENSINO INFANTIL - PARQUE DO RIACHO

TERMO DE REFERNCIA CONCURSO N 01/2016

CONCURSO PBLICO NACIONAL DE PROJETOS DE ARQUITETURA

b1. Documentos tcnicos:

CONCURSO PBLICO NACIONAL DE PROJETOS DE ARQUITETURA

Riacho e garantir que outros equipamentos pblicos, em outras localidades, no fiquem

3. Caracterizao dos lotes

CONCURSO PBLICO NACIONAL DE PROJETOS DE ARQUITETURA

CONCURSO PBLICO NACIONAL DE PROJETOS DE ARQUITETURA

CONCURSO PBLICO NACIONAL DE PROJETOS DE ARQUITETURA

CONCURSO PBLICO NACIONAL DE PROJETOS DE ARQUITETURA

rea total de construo estimada (no inclui reas descobertas)

Conforme projeto e Conforme projeto e

CONCURSO PBLICO NACIONAL DE PROJETOS DE ARQUITETURA

6. Diretrizes tcnicas e conceituais dos Projetos

CONCURSO PBLICO NACIONAL DE PROJETOS DE ARQUITETURA

CONCURSO PBLICO NACIONAL DE PROJETOS DE ARQUITETURA

7.3 Carta Solar de Braslia (Lat. 16 Sul) e transferidor auxiliar

CONCURSO PBLICO NACIONAL DE PROJETOS DE ARQUITETURA

Obs.: o dimetro da carta solar dever ser ajustado ao do transferidor auxiliar.

8. Servios a serem contratados etapas de trabalho

2. Projeto de urbanizao, acessibilidade e paisagismo

3. Projeto de clculo estrutural e fundaes

CONCURSO PBLICO NACIONAL DE PROJETOS DE ARQUITETURA

4. Projeto de instalaes hidrulico-sanitrias

5. Projeto de instalaes preventivas e de combate a incndio

6. Projeto de instalaes prediais de gs (GLP)

8. Aprovao dos projetos complementares

permitida a subcontratao parcial, at o limite de 49% (quarenta e nove por cento)

vedada a subcontratao total do objeto do Contrato.

A subcontratao parcial depende de autorizao prvia por parte da contratante,

CONCURSO PBLICO NACIONAL DE PROJETOS DE ARQUITETURA

Em qualquer hiptese de subcontratao, permanece a responsabilidade integral da

10. Definio dos honorrios

Braslia, 05 de janeiro de 2016.

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