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PATRIMONIO es el conjunto de derechos y obligaciones de una

persona apreciables en dinero.


BIEN son las cosas materiales o inmateriales que prestando
una utilidad al hombre, son susceptibles de apreciacin. (Son
las cosas que pueden ser objeto de derechos).
DERECHOS REALES
A cada una de las facultades que se le otorgan al sujeto en su
relacin con la cosa, se le llaman DERECHOS REALES.
CARACTERES DE LOS DERECHOS REALES:
1.
2.
3.
4.

ABSOLUTO.
DE CONTENIDO PATRIMONIAL.
INMEDIATO.
Principio de LEGALIDAD (solo existen aquellos creados
por la ley).
5. CONFIEREN los derechos de persecucin y preferencia.
a. PERSECUCIN, prerrogativa que autoriza a seguir
el bien inmueble a donde se encuentre y
reclamarlo de quien quiera que lo tenga.
b. PREFERENCIA, prerrogativa que permite excluir a
quien quiera que no tenga ms que un derecho de
crdito o un derecho de data posterior.
CLASIFICACIN DE LOS DERECHOS REALES:
SOBRE LA COSA PROPIA:
1. PROPIEDAD (Dominio).
SOBRE COSA AJENA:
1. DE SIMPLE GOCE O DISFRUTE.
a. Usufructo.
b. Uso
c. Servidumbre
d. Habitacin.
2. DE GARANTA.
a. Hipoteca
b. Pignoracin.
c. Prenda.
d. Anticresis.

LA PROPIEDAD
LA PROPIEDAD, es la forma jurdica por la cual se confiere al
sujeto la facultad de usa gozar, disfrutar y disponer de un bien
inmueble de manera plena y exclusiva.
Es el derecho que confiere al sujeto la facultad de usa gozar,
disfrutar y disponer de un bien inmueble de manera plena y
exclusiva.
Es la forma jurdica de las facultades del hombre sobre las
cosas, la relacin de pertenencia o apropiacin de las mismas.
CARACTERSTICAS DEL DERECHO DE PROPIEDAD.
La propiedad es lo primordial y fundamental de los Derechos
Reales, ya que los dems parten de ella.
El derecho de propiedad es PERPETUO; la propiedad no se
extingue, no tiene limitacin temporal, Es un derecho
EXCLUSIVO; La propiedad es exclusiva porque solo le concede al
propietario la facultad de usar, gozar y disponer un bien con
exclusin de los dems. Es un derecho INVIOLABLE; Lo
garantiza la Constitucin, se ejerce en armona del bien comn
y dentro de los lmites de la ley. Es un derecho ELSTICO; La
propiedad es pura y se encuentra al margen de toda carga o
gravamen, sin alterarse su unidad esencial. Es un derecho
AUTNOMO; No depende de ningn otro derecho, es un
derecho principal e independiente.
ELEMENTOS
El CORPUS comprende el conjunto de actos materiales que
demuestran la existencia del poder fsico que ejerce el poseedor
sobre la cosa, para retenerla en forma exclusiva.
El ANIMUS (elemento de carcter psicolgico) consiste en
ejercer los actos materiales de la detentacin con la intencin
de conducirse como propietario, a ttulo de dominio.
ATRIBUTOS
En doctrina jurdica, especialmente aquellos ordenamientos con
importante influencia latina, se considera que el dominio o
propiedad est integrado por tres facultades o derechos:
a. El IUS UTENDI, es el derecho de uso sobre la cosa.
El propietario tiene el derecho a servirse de la cosa para
sus intereses y de acuerdo con la funcin social del
derecho, siempre y cuando esas conductas no violen
preceptos legales ya establecidos o causen lesiones a los
derechos de otros propietarios. Por ejemplo, bajo el
principio del ius utendi no podra un propietario de un
bien inmueble justificar la tenencia de una plantacin de
marihuana, al estar prohibida por la mayora de los
ordenamientos jurdicos. De la misma forma, un
empresario no puede justificar bajo este principio ruidos
excesivos tpicos de una actividad industrial en una zona

residencial, que hagan intolerable la vivencia de los


dems vecinos.
b. El IUS FRUENDI es el derecho de goce sobre la cosa.
En su virtud, el propietario tiene el derecho de
aprovechar y disponer los frutos o productos que genere
el bien. La regla general es que el propietario de una
cosa es tambin propietario de todo aquello que la cosa
produzca, con o sin su intervencin.
Los frutos pueden ser naturales o civiles. Los FRUTOS
NATURALES son aquellos que la cosa produce natural o
artificialmente sin detrimento de su sustancia. En ese
aspecto se distinguen de los denominados productos: as,
tratndose de un manzanar, las manzanas son frutos
naturales y la lea de los rboles son sus productos.
Los FRUTOS CIVILES estn constituidos por aquellas
sumas de dinero que recibe el propietario por ceder a
otro el uso o goce de la cosa. Usando el ejemplo anterior,
el fruto civil que percibe el propietario del manzanar es la
renta que le es pagada al darlo en arrendamiento.
Tratndose de dinero, los frutos que percibe su
propietario son los intereses.
c. El IUS ABUTENDI es el derecho de disposicin sobre la
cosa.
El propietario, bajo la premisa de que la cosa est bajo su
dominabilidad (poder de hecho y voluntad de posesin),
puede hacer con ella lo que quiera, incluyendo daarla o
destruirla (disposicin material), salvo que esto sea
contrario a su funcin social: por ejemplo, el propietario
de un bien integrante del patrimonio cultural no puede
destruirlo y, de hecho, puede estar obligado a su
conservacin. Del mismo modo, puede el propietario
disponer de su derecho real (disposicin jurdica): as,
puede enajenar la cosa, venderla, donarla y, en general,
desligarse de su derecho de propiedad y drselo a otra
persona; o incluso renunciar al derecho o abandonar la
cosa, que pasara a ser res nullius. Son tambin actos de
disposicin aquellos en los que el propietario constituye
en favor de otra persona un derecho real limitado, como
el usufructo, la servidumbre, la prenda o la hipoteca.
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.
Los modos de adquirir el dominio pueden clasificarse en
originarios o derivativos, singulares o universales, onerosos o
gratuitos, entre vivos o por causa de muerte.
1. La OCUPACIN es, en el derecho civil, un modo de
adquirir la propiedad de las cosas que carecen de dueo,
y consiste en su aprehensin material unida al nimo de
adquirir el dominio.
Naturaleza y caractersticas: Este modo de adquirir el
dominio requiere, por una parte, de la aprehensin
material de las cosas que se adquieren, por lo tanto se
sostiene que slo pueden adquirirse por ocupacin las
cosas corporales, y se discute si dentro de stas los
bienes inmuebles pueden ser adquiridos por ocupacin.

Por otra parte, la ocupacin requiere de nimo de seor y


dueo, esto es, que el hecho objetivo de la aprehensin
est acompaado de la intencin del agente de hacerse
propietario, comportndose como tal.
En la Antigua Roma, la Ocupacin fue una de las formas
de adquirir el dominio segn el Ius Gentium, en oposicin
a las formas de adquirir el dominio segn el derecho
Quiritario o Ius Civile. Clasificacin La ocupacin adopta
distintas formas, que pueden clasificarse de la siguiente
manera: Ocupacin de cosas animadas, esto es, la pesca
y la caza. Ocupacin de cosas inanimadas, que recibe
distintos nombres como invencin o hallazgo.
2. La ACCESIN es un modo de adquirir la propiedad por el
cual el dueo de una cosa pasa a serlo de lo que ella
produce, o de lo que se junta a ella.

CLASES DE ACCESIN.
a. ACCESIN DISCRETA O DE FRUTOS.
Es el modo de adquirir por el cual el dueo de la cosa
pasa a serlo de lo que ella produce.
b. ACCESIN PROPIAMENTE TAL.
c. Es el modo de adquirir por el cual el dueo de una
cosa pasa a serlo de lo que se junta a ella.
Accesin Continua: As se denomina a la
adquisicin de la propiedad sobre lo que se une o
incorpora, natural o artificialmente a una cosa
nuestra, en calidad de accesoria y de modo
inseparable.
TIPOS DE ACCESIN:
Accesin discreta o de frutos Accesin propiamente tal o
contina.
Aquella que se presenta cuando se unen dos o ms cosas
de diferentes dueos, de manera que una vez unidas
constituyen un todo indivisible respecto del cual se aplica
el principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo
principal
Se distingue tres categoras de accesin:
i. Accesin de inmueble a inmueble: en trminos
generales esta accesin tiene lugar en los caso de
edificacin, plantacin y siembra ejecutadas en un
inmueble cuando los materiales, plantas o semillas
pertenecen a una persona distinta del dueo del
inmueble.
ii. Accesin de mueble a inmueble: se entiende
como las cosas como puestas que se adhieren a un
bien inmueble pasan a ser cosas inmuebles por la
naturaleza que los crea, ejemplo: las herramientas
de trabajo en una hacienda.

iii. Accesin de mueble a mueble: tiene lugar


cuando dos bienes muebles de distintos dueos se
unen.
CARACTERSTICAS DE LA ACCESIN:
i.

Es un modo de adquirir originario. Aqu la


adquisicin de la cosa se produce con
independencia de otro derecho sobre la cosa.
ii. Es un modo de adquirir a ttulo singular. No
cabe respecto de universalidades.
iii. Es un modo de adquirir a ttulo gratuito. Se
debe hacer la prevencin de que en determinadas
hiptesis la ley obliga a la persona que ha
adquirido por accesin la obligacin de tener que
indemnizar al dueo de la cosa accedida.
iv. Es un modo de adquirir entre vivos. Porque no
exige la muerte para operar.
FORMAS DE ACCESIN
FRUTOS. Lo que la cosa da peridicamente y sin un
detrimento sensible para su naturaleza, Ej. La manzana
del rbol (fruto natural) o la renta del arrendamiento
(fruto civil).
PRODUCTOS. Son aquellas cosas que derivan de la
cosa madre, pero sin periodicidad y con disminucin de la
sustancia de dicha cosa, Vg. La madera del rbol.
3. La USUCAPIN (a veces llamada prescripcin
adquisitiva) es un modo de adquirir la propiedad de una
cosa y otros derechos reales mediante la posesin
continuada de estos derechos durante el tiempo que
seala la ley.
El trmino ussser o usucapio proviene del latn usus +
capere, es decir, adquirir por el uso. Es necesario
distinguir a la prescripcin adquisitiva de la prescripcin
extintiva pues, por influencia francesa, se intent
reconducir a unidad dogmtica la categora de
prescripcin. Incluso, algunos Cdigos Civiles les intentan
dar un tratamiento unitario v.gr. el francs de 1804, el
chileno, etc. Existen dos teoras que explican la
existencia de la usucapin. Por un lado la teora subjetiva
seala que el fundamento est en la renuncia, el
abandono o la voluntad de renunciar al derecho real que
tiene el titular no ejercitando ninguna accin de defensa
frente a la posesin de otro.
Sin embargo esta teora hay que rechazarla pues bastara
con demostrar que esa voluntad de renuncia no existe
para invalidar la usucapin. Por otro lado, la teora
objetiva, que es la ms aceptada, seala que el
fundamento es dar certeza y seguridad a las relaciones
jurdicas consolidando las titularidades aparentes, es
decir, el statu quo de la posesin.
CLASIFICACIN Y REQUISITOS:

Hay que distinguir dos CLASES DE USUCAPIN.


i. De un lado, la PRESCRIPCIN ADQUISITIVA
ORDINARIA, que opera cuando concurre a favor del
usucapiente
buena
fe
y
justo
ttulo.
("Usucapiente": Es el que adquiere o pretende
valer su derecho mediante la usucapin).
ii. Por otro lado, la PRESCRIPCIN ADQUISITIVA
EXTRAORDINARIA, que se funda exclusivamente en
la posesin y no requiere ni buena fe, ni justo
ttulo.
Ambas formas operan de manera distinta segn si recaen
sobre bienes muebles o inmuebles.
La usucapin opera ipso iure, esto es, basta que se den
los requisitos legales para que se usucapa por el sujeto
pasivo de la usucapin.
Para que se d la figura de la usucapin deben concurrir
unos REQUISITOS GENERALES aplicables a cualquier
forma de usucapin y otros especiales para cada
supuesto de usucapin.
El requisito general es que se trate de una posesin en
concepto de dueo, pblico, es decir no oculto, pacfico,
es decir, que no se tenga violentamente, y posesin no
interrumpida, es decir, contina.
Mientras la prescripcin adquisitiva ordinaria requiere
adems justo ttulo y buena fe, la prescripcin adquisitiva
extraordinaria no requieren ninguno ellos. Adems, si
bien en ambos casos es necesario que la posesin se
conserve durante un tiempo, tratndose de la
prescripcin adquisiva extraordinaria ese lapso de tiempo
es normalmente mayor.
FORMA DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.
a. PARTICULARES Son aquellos en los que se
adquiera una cosa o parte del patrimonio.
b. UNIVERSALES Son aquella en las que se adquiere
todo un patrimonio o la parte de un patrimonio.
c. ORIGINARIOS Se entiende aquella en la cual la
cosa no ha estado en el patrimonio de
determinada persona, de suerte que el adquiriente
de la misma no la recibe de un titular anterior, sino
que ha permanecido sin dueo, siendo el primer
ocupante de la misma.
d. DERIVADOS Aquellos en los que adquieren o
reciben la propiedad del anterior dueo.
MODALIDADES DE LA PROPIEDAD:
COPROPIEDAD. Hay copropiedad cuando una cosa o un
derecho patrimonial pertenece, pro indiviso, a dos o ms
personas. Los copropietarios no tienen dominio sobre partes
determinadas de la cosa, sino un derecho de propiedad sobre
todas y cada una de las partes de la cosa en cierta proporcin,
es decir sobre parte alcuota.

Los principios fundamentales


copropiedad son:

que

rigen

en

materia

de

4. 1. Todo acto de dominio, es decir, de disposicin tanto


jurdica como material, solo es valido si se lleva a cabo
con el conocimiento unnime de todos los copropietarios.
5. 2. Los actos de administracin de la cosa objeto de
copropiedad se llevarn a cabo por la mayora de
personas y de intereses, y comprenden todos aquellos
actos de conservacin y uso de la cosa sin alterar su
forma, sustancia o destino.
Las formas de la copropiedad pueden clasificarse desde los
siguientes puntos de vista:
1. COPROPIEDADES VOLUNTARIAS Y FORZOSAS. Existe
un principio fundamental en esta materia: nadie est
obligado a permanecer en la indivisin, y en
consecuencia no es valido el pacto por el cual los
condueos se obligan permanentemente a permanecer
en dicho estado. Se reconoce en cada condueo el
derecho de pedir la divisin cuando le plazca. Las
copropiedades forzosas son aquellas en que, por la
naturaleza de las cosas, existe una imposibilidad para
llegar a la divisin o a la venta de manera que la ley se
ve obligada a reconocer este estado que impone la
propia naturaleza.
2. COPROPIEDADES TEMPORALES Y PERMANENTES.
Toda copropiedad ordinariamente es temporal, como
consecuencia de que es voluntaria. Especialmente puede
ser permanente cuando sea forzosa.
3. COPROPIEDADES
REGLAMENTADAS
Y
NO
REGLAMENTADAS. Las reglamentadas son aquellas
formas especiales que han merecido una organizacin del
legislador, tomando en cuenta ciertas caractersticas y
conflictos que pueden presentarse, dada su naturaleza.
4. COPROPIEDADES SOBRE BIENES DETERMINADOS O
SOBRE
UN
PATRIMONIO
O
UNIVERSALIDAD.
Generalmente la copropiedad recae sobre un bien o
bienes determinados; pero existe un caso de copropiedad
sobre un patrimonio integrado con su activo y pasivo; es
el caso de la copropiedad hereditaria. Esta copropiedad
sobre un patrimonio tiene la caracterstica especial de
comprender bienes, derechos y obligaciones. En cuanto a
la copropiedad sobre un bien o bienes determinados, que
recae sobre un derecho o una cosa, la parte alcuota se
refiere siempre a un valor positivo y estimable en dinero
en el activo del copropietario.
5. COPROPIEDADES POR ACTO ENTRE VIVOS Y POR
CAUSA DE MUERTE. La copropiedad que se crea por
acto entre vivos puede tener como fuente un contrato, un
acto jurdico unilateral, un hecho jurdico o la misma
prescripcin. Ordinariamente la copropiedad se origina
por un contrato. Puede tambin nacer de la prescripcin
que tiene caractersticas de hecho y de acto jurdico.

Tambin la copropiedad puede originarse por causa de


muerte.
6. POR VIRTUD DE UN HECHO JURDICO Y POR VIRTUD
DE UN ACTO JURDICO. Las que reconocen como causa
un hecho jurdico son las que se originan por ocupacin,
accesin o prescripcin. Las que nacen de un acto
jurdico son las que se crean por contrato, o por acto
unilateral.
CONDOMINIO es el rgimen jurdico que integra las
modalidades y limitaciones al dominio de un predio o
edificacin y la reglamentacin de su uso y destino, para su
aprovechamiento conjunto y simultaneo.
Los titulares de la propiedad en condominio reciben la
denominacin de condminos. La titularidad puede referirse a
un espacio o a un uso y bienes determinados en forma
exclusiva, cuyo aprovechamiento y disposicin es libre, que se
determinan bienes o reas privativos; adems la titularidad
exclusiva est referida porcentualmente a las reas y bienes de
uso comn, los que no podrn ser objeto de accin divisoria y
son inseparables de la propiedad individual.
El conjunto de reas y bienes privativos, con las reas,
instalaciones y bienes de uso comn, que hacen posible su
aprovechamiento por un grupo de titulares, se denomina,
unidad condominal.
El conjunto de bienes cuyo aprovechamiento y libre disposicin
corresponde a un condmino, se denomina unidad privativa.
CLASIFICACIN DE LOS CONDOMINIOS.
Los condominios se pueden clasificar de la siguiente
manera:
1. De acuerdo al funcionamiento y aprovechamiento de
los elementos comunes los condominios pueden ser:
a. SIMPLES, cuando las reas comunes y sus
obras de infraestructura y equipamiento,
corresponden a una sola unidad condominal, o;
b. COMPUESTO, cuando una parte de sus reas
comunes y obras de infraestructura y
equipamiento, son aprovechadas por los
titulares de dos o ms unidades condominales,
que coexisten en un mismo predio.
2. En atencin a la distribucin de las reas privativas y
comunes el condominio puede ser:
a. Horizontal: cuando a cada condmino le
corresponde como rea privativa una fraccin o
lote del predio, con su edificacin e
instalaciones.
b. Vertical: cuando la totalidad del predio es bien
comn y una misma estructura arquitectnica,
se divide en reas privativas, o;

c. Mixto: cuando concurren las condiciones a que


se refieren los prrafos anteriores, para los
condominios horizontal y vertical.
d. Colectivo Pblica, si corresponde a la
colectividad en general.
e. Privada, cuando el derecho es o est asignado a
determinada persona o grupo y las facultades
del derecho se ejercitan con exclusin de otros
individuos Individual, si el derecho lo ejerce un
solo individuo
f. Colectiva privada, cuando el derecho es
ejercido por varias personas Colectiva publica,
si la propiedad corresponde a la colectividad y
es ejercida por un ente u organismo pblico.
LA MEDIANERA, es el estado de indivisin de la pared, muro,
foso, seto1, cerca que separa dos propiedades vecinas
colindantes y pertenecientes a distintos dueos.
PROPIEDAD HORIZONTAL, es el derecho privativo en parte y
comn en otra resultante de corresponder un mismo edificio a
distintos propietarios, dueos exclusivos cada uno de ellos de
un piso departamento u otra vivienda independiente.
DESLINDE es la accin destinada a la proteccin del derecho
de propiedad, a la distincin, sealamiento y determinacin de
los linderos de las fincas contiguas
AMOJONAMIENTO es el acto de sealar con mojones los
trminos de alguna heredad.
Comprende tres etapas:
Deslinde: Fijacin de pertenencias legtimas de cada
propietario
Mensura: Operacin material de medir las tierras y o
deslindarlas
Amojonamiento: Colocacin de seales ya definidas
USUFRUCTO, es el derecho real sobre la osa ajena, mediante
el cual su titular tiene la facultad de gozar de ella
temporalmente y respetando su destino y sustancia.
LA POSESIN
La posesin es el poder de hecho ejercido sobre una cosa,
mediante actos que denotan la intencin de tener sobre ella el
derecho de propiedad u otro derecho real.
Detentacin, es la materialidad de tener un bien en la esfera
inmediata de una persona pero sin nimo de pasar por
propietario o poseedor del mismo, reconociendo en otro el
derecho titular.
DIFERENCIAS CON LA POSESIN:
1 Cercado hecho de palos o varas entretejidas, de matas o
arbustos vivos.

Por su origen: la posesin nace como un poder de hecho, la


detentacin como un poder de derecho.
Por su naturaleza, la posesin en sentido estricto se ejercita
sobre cosa propia. La detentacin siempre se ejercita sobre
cosa ajena.
Por sus elementos, la posesin cuenta con dos elementos el
corpus y el animus. La detentacin nicamente permite
ejercitar el corpus.
Por sus efectos, el efecto principal de la posesin es la
adquisicin de la propiedad a travs de la usucapin. La
detentacin no produce efecto alguno con el paso del tiempo.
ELEMENTOS DE LA POSESIN.
El CORPUS POSSESIONIS, que consiste en el poder de hecho
que ejerce el sujeto sobre el bien. Actos estrictamente
materiales y no la realizacin de actos jurdicos.
ANIMUS POSSIDENDI, se identifica con el animus domini,
consiste en la voluntad, deseo de tener la cosa como
propietario, o sea con ese espritu de dueo absoluto y
perpetuo sobre la cosa.
PRESUNCIONES DE LA POSESIN:
1. Se presume la posesin de quien ejerce actualmente el
poder sobre la cosa, siempre que no se prueba que
comenz a ejercerlo como simple detentador.
2. El poseedor actual que prueba haber posedo
antiguamente, se presume haber posedo en el tiempo
intermedio, excepto si se justifica otra cosa.
3. La presuncin actual no hace presumir la posesin
anterior, pero si hay titulo que fundamenta la posesin,
se presume que se ha posedo en forma continua desde
la fecha del ttulo, salva la prueba contraria.
4. Si alguien comenz como detentador sobre la cosa,
continuara en talsituacin, a menos que se produzca el
cambio de ttulo, vale decir que se convierta en
poseedor, se de en consecuencia la llamada inversin.
VICIOS DE LA POSESIN.
Para que haya posesin til, necesariamente debern concurrir
determinados requisitos:
VIOLENCIA: consiste en su generalidad en la coaccin
moral o fsica que se ejercita sobre una persona con la
finalidad de torcer su voluntad a favor de quien la ejerce.
CLANDESTINIDAD: el acto ser clandestino cuando se lo
ejercita de manera oculta, sigilosa, tratando de evitar el
conocimiento de quienes pudieran oponerse a su
realizacin.
DISCONTINUIDAD, significa que en el acto posesorio
existen
soluciones
de
continuidad,
vale
decir,

interrupciones frecuentes y que alteran la normalidad del


acto posesorio.
ADQUISICIN DE LA POSESIN
La posesin se la adquiere con la aprehensin material de la
cosa y con la intencin de tenerla como suya o de ejercitar
algn otro derecho real.
Presenta las siguientes variaciones:
ADQUISICIN DIRECTA; la que realiza el poseedor por
si mismo, por un acto unilateral.
ADQUISICIN INDIRECTA; la que se produce por medio
de un tercero.
EFECTOS DE LA POSESIN:
DERECHO A LOS FRUTOS, el poseedor se beneficia con
los frutos y productos percibidos hasta el momento de la
notificacin con la demanda.
DERECHO AL REEMBOLSO POR GASTOS, los gastos
que realizo el poseedor que se halla obligado a la
devolucin de los frutos, en la recoleccin y su
produccin correspondiente debern ser repuestos por el
reivindicante, en el lmite de su valor y actualizado a la
fecha de dicha reposicin.
DERECHO AL REEMBOLSO POR GASTOS DE
REPARACIN, para el poseedor de buena y mala fe, este
precepto que se les reembolsara el importe de los gastos
en reparaciones extraordinarias de la cosa, se entiende
por trabajos sin los cuales la cosa pudo destruirse o
deteriorarse.
INDEMNIZACIN POR MEJORAS Y AMPLIACIONES;
que el poseedor no padezca dao y que una justa
indemnizacin reponga el gasto hecho en beneficio de la
conservacin y aprovechamiento til de la cosa.
DERECHO DE RETENCIN, (ius retentionis) facultad que
tiene le obligado a la devolucin de la cosa y los frutos
para retener la misma hasta que se paguen los conceptos
indemnizatorios y reembolsatorios.

MODALIDADES DE LOS ACTOS JURDICOS


Se denomina MODALIDAD, a ciertos elementos accidentales
que alteran los efectos normales de los actos jurdicos, ya
tornando incierta la existencia de los derechos respectivos, ya
postergando su ejercicio, ya gravando su adquisicin con las
obligaciones accesorias.

CONDICIN es la clusula en virtud de la cual se subordina la


adquisicin o extincin de un derecho a la realizacin de un
hecho futuro e incierto.
PLAZO, es la clusula en virtud de la cual se difieren o limitan
en el tiempo, los efectos de un acto jurdico.
Diferencias entre prescripcin y caducidad
CARGO, es una disposicin excepcional y accesoria que se
impone a una o ms de las partes en la celebracin de un acto
jurdico, teniendo dicha disposicin la finalidad de beneficiar a
un tercero a los predisponentes y pudiendo este tercero o el
predisponente a quin beneficia solicitar su ejecucin judicial en
caso de incumplimiento por parte del obligado.