Derechos reales o de las cosas.

Son los derechos que se tienen sobre las cosas, se opone al derecho de las personas, es el derecho que se tiene sobre las cosas
pero a travs de otra persona.
Los romanos decan todas las cosas que yo veo y siento.
Cosa = Res
El conjunto de cosas son bienes y el conjunto de bienes son bona.
Se clasifican arcaicamente:
1. a. Res mancipi: se adquieren de forma solemne, tierras en suelo itlico, animales de carga, los esclavos, servidumbres rusticas,
instrumentos de labranza.
b. Res mee mancipi: todas las cosas que no se adquieren de forma solemne.
2.

3.
4.
5.

1.
2.

a. Fungibles: tienen igual poder liberador, se pueden cambiar.

b. No fungibles: no se pueden cambiar y no se puede cambiar por parte del dueo (por ejemplo, el cmo lo adquiere (valor
sentimental)).
a. Consumibles: se destruyen al primer uso (alimentos)
b. No consumibles: tambin se destruyen pero no al primer uso (silla)
a. Divisibles:
b. No divisibles:
a. Corporales:
Cosas que estn en el comercio: - Cosas que estn en el patrimonio.
- Cosas que no estn en el patrimonio:
1. pblicas: dentro del senado y pueblo de roma.
2. privadas: estn en particulares.
Res nullius: no han estado en un patrimonio pero puede tener dueo.
Res nullius perestitae: alguna vez fue de un dueo pero lo abandon.
Cosas que estn fuera del comercio: - de derecho divino:

1.
2.
3.

Res sacra: cosas de la iglesia.

Res religiosa: dedicadas al culto privado (sepulturas).
Res santa: lmite de las casas (protegida por los dioses).
- de derecho humano:
1. publicas: plazas, calles (no se pueden vender).
2. comunes: para todos (playa, aire, mar).
b. incorporales: que no se ven.

Las cosas de los enemigos (res hotiles), el que pierde la guerra pierde.
Derecho real de las cosas: dominio, servidumbre, usufructo.
Dominio

Derecho real potencialmente pleno sobre las cosas corporales.

Facultad de derecho de dominio al particular:
1. Uti: usar el bien de acuerdo a su distincin natural sin alterar su sustancia ni su pertenencia al dueo.
2.
Frui: aprovechamiento de los frutos (los da la cosa en forma peridica con o sin ayuda de la industria humana), los civiles se
cobran a quienes usan los naturales.
3. Habere: el nico que dispone es el dueo.
4. Possidere: tendencia del bien para su dueo, hace valer los anteriores.

Potencialmente pleno: los 4 anteriores, el nico que no puede faltar es el habere.

Clasificacin de dominio.
1.

Dominio civil: se adquiere de forma solemne, lo que paso es que dividieron roma.

5 generaciones podran ocupar el lugar para sembrar (se da por 99 aos), se tiene que pagar el impuesto (vectigal), no se les entrega
a todos una parcela (no hay tierra para todos).
2.
3.
4.

Dominio pretorio: propiedad que dan las propiedad que dan los pretores (posicin), se defiende jurdicamente.
Dominio propiedad provincial: la tenan los ciudadanos fuera de Roma, era del senado y pueblo de Roma, lo que tienen son
facultades procederes (solo tengo el bien no soy dueo), se defiende con interdictos.
Dominio propiedad peregrino: los extranjeros podan tener bienes inmuebles, no casa, por eso hay que ocupar acciones tiles (a
travs de una accin), se defiende a travs de acciones tiles.

Posesin (es un hecho)

1.
2.

Civil
Natural
Natural: se defiende por interdicto (el magistrado (pretor) resuelve, es ms rpido):
1. Uti possidetis: sirve para proteger bienes inmuebles, se habla ante el pretor antes del ao, el que lo hace tiene que ser
poseedor sin vicios (que no se lo haya quitado a nadie), lo hace el que se siente amenazado o ya se lo quitaron (relacionado
con la tierra entregada).
2. Utrubi: defiende bienes muebles, los mismos requisitos.
3. Interdicto precario: es para pedir la devolucin de un bien que preste, como el arrendar.
4. Interdicto de vi: me lo quitan a la fuerza (vi = varones), no se puede quitar a la fuerza, se intenta dentro del ao y no tiene
que tener vicios.
5. Interdicto de vi armata: hombres armados, esto es peor, en este caso tengo todo el tiempo (tiene que esperar que pase el
tiempo), es grave, puede ser una persona viciosa pero no ocupando armas.
Posesin civil.
Falta algo para ser dueo (como por ejemplo que el que lo entrega no era dueo), la posesin civil es adquirir un bien con anio
de seor y dueo pero algo falt, lo normal era lo primero o que no me lo entrega de forma solemne, se defiende con la accin
publiciana (accin reivindicadora til, se llama as porque se le agrega una ficcin).
Pretor peregrino: anota lo del demandado y demandante.
Posesin civil (otro da)
Aprensin material de un bien (tomar el bien, aprender a ser mo, es un hecho), es un hecho para querer hacerse dueo,
amparado por dominio (donassio), donacin (regalo en la prctica).
Accin publiciana: defenderme si me entregan el bien en mal estado o si hay un tercero que est interviniendo.

el hecho es ms fcil de resolver que el derecho porque el hecho lo veo.

Amparo por una justa causa de dominio: donassio, hereditas, legalium.
Modo de adquirir el dominio.
1.
2.
3.
4.

Mancipatio
In iure cesio
Aduidicatio
Cegado vindicatio

Traditio

originario

originario

Ocupatio y usucapio

principales

Macipatio: adquirir cosas macipi, lleva a cabo solemnidades.

Elementos.
Aprender el bien y que no tenga dueo.
Ocupiu: caza de aves.
Pescasio: caza de pescados.
Aprensin fsica: que el bien no tenga dueo.
Tipos derivados.
Adquisicin de frutos: unidos a la cosa fructuaria (tiene dueo) o no, si tiene duea no se puede sacar nada, si nos separamos de la
cosa se puede sacar, me puedo hacer dueo si la cosa cae en terreno pblico, el dueo tambin puede separar (simple).
Terreno dejado por el lecho del rio: el cambio tiene que ser natural y permanente (para que sea un modo de adquirir tiene que tener
estas dos cosas), en el rio puede salir una isla, se tira una lnea imaginaria y se divide para que hayan ms dueos.
Ferruminatio: un mueble se une a otro mueble, gana el que tiene ms o mayor valor.
Implantatio: plantar rbol en terreno ajeno, el dueo es el del terreno.

Eficatio: edificar en terreno ajeno, gana el dueo del terreno.

Usuario: 4 requisitos.
-

Limitaciones al dominio: el dominio pasa a ser potencialmente pleno (alguien tenga el uti o fruti)
las limitaciones son otros derechos reales.

Usufructo
Derecho real de aprovechar los frutos de una cosa ajena, el dueo le dio el uti o fruti, aqu alguien adquiere el bien, se defiende con actio
vindicatio usufructis. ?.
-

Adjudicatio: el dominio se extiende, es renuncia del usufructuario. ?

Limitacin jurdica: ?
Derecho de uso: solo le doy el uso no el aprovechamiento, sea, solo le doy el uti no el fruti, se constituye igual que el usufructo.
el uso de mi casa (derecho real de habitacin)
accin de uso: actio indicatio usus, habitacio.

Servidumbre.
Derecho real constituido voluntariamente sobre un previo (es previo porque es ms de una persona) accin real que protege esto es la
actio vindicatio servitutis. ?
-

El derecho real de servidumbre se constituye igual que el usufructo de habitacin, sea, solemnemente.
Lo importante es fijar el plazo (2 aos)
Servidumbre rstica: beneficia a la agricultura.
Servidumbre urbana: beneficia a la construccin.
Servidumbre positiva: habilitacin.
Servidumbre negativa: prohibicin, generalmente es en la urbana (ejemplo construccin de segundo piso), reclamar antes de 2 aos.

Obligaciones o derecho personales.

Vinculo jurdico entre al menos dos partes, donde un acreedor est en situacin de exigir a un deudor una determinada prestacin a traes
de una accin personal.
El acreedor exige lo que le deben, si no le pagan demanda.
Clasificacin.
-

Civiles: nacen a travs de todas las fuentes del derecho.

Onorarias o pretorias:

Segn tengo accin para exigir:

-

Civiles: dar accin para exigir cumplimiento.

Naturales: no dan pero dan derechos para retener lo dado en razn de ellos, no dan accin porque se pasa el plazo.

Segn el contenido:
-

De dar: el deudor se obliga a dar el dominio o derecho real.

De hacer: est incluido todo el hacer, no hacer y entregar.
De prestar: el deudor se obliga a constituir una garanta.

Segn determinacin de lo debido:

-

Gnero: el individuo esta indeterminado (solo se sabe por peso, medida, etc)
Especie: lo que se debe est especificado, en caso de prdida se extingue la obligacin.

Segn objeto debido:

-

Alternativa: se paga con uno solo, lo normal es que el deudor exija.

Facultativa: se debe solo un objeto, pero se puede pagar con otro (con acuerdo)
Deambulatoria: lo que deambula es el objeto debido, demando al que tiene el objeto al momento de la demanda.

Segn las personas:

-

Unipersonal:

Pluripersonal:

Sujeto mltiple, se clasifica en:

-

Antes
HERENCIA
Despus
Divisible: se divide normalmente, se paga cada deudor a cada acreedor. ?
Indivisible: no se puede dividir, se paga de una vez.
Solidaria: mezcla, el que paga, paga el total. Puede ser activa (muchos deudores y un acreedor), pasiva o mixta. La solidaria se llega
por estipulacin o testamento (herederos), estn se pagan: cualquiera puede pagar para extinguir la obligacin, si se pasa del plazo
puede demandar a cualquiera.

Dao.
-

Todo menoscabo que una persona sufre en su patrimonio o en sus bienes jurdicos.
El que causa dao tiene que repararlo, puede presuponer una relacin jurdica, relacin contractual y la otra delictual.
Se reparan:

Normal:
Natural:

Dao emergente: efectivamente causado (como romper un brazo)

Lucro:
poca arcaica.
Hay que pagar (12 tablas).
poca clsica.
Distingue:
-

Accin de objeto cierto: saca el valor del objeto.

Accin de objeto incierto: dao + perjuicio.
Accin de objeto buena fe: lo que le importa a las partes.

poca imperial
Debido: sanciones penales, privadas en materia contractual.
Cuasibilidad y culpabilidad.

Nexo objetivo que existe entre la conducta.

La causa puede ser:
-

Inmediata: nada se interpone.

Mediata: algo se interpone.

Culpabilidad: si lo quiso causar.

No lo quiero hacer: culpa (negligencia).
Quiso hacer: solo (delito).
poca arcaica.
poca clsica.
No hay solucin, solo hay casos, en delito est la ley aquicia de
poca post clsica.

(se hace con solo o con culpa (todo era sancionado)).

Aparece solo, culpa, caso fortuito.

Dolo: conducta mal intencionada y desleal encaminada a perjudicar a otro.
Culpa: negligencia, lene in abstracti (familia), lene in concreto (cuidado que tengo con mis bienes), grave o falta (cuidado mnimo pero
puede pasar a dolo).
Caso fortuito: con cusa mayo o por fuerza mayor (incendio, saqueo, naufragio)
Prevenir el dao: acuerdo con la otra parte (clausula penal o convencional), a travs de estipulacio (contrato) acuerdan solucin, si no se
cumple se paga el total (clausula penal).
Se avalan anticipadamente los perjuicios.
Inters (ley de las 12 tablas)
-

1% mensual, 12% anual

Justiniano dijo 0,5 mensual y 6% anual.

Se fijan porque si no nadie prestara plata, no hay miedo a perder la plata. El inters pactado debe estar de acuerdo con l, el inters legar
no se puede pasar mucho de ese lmite.
Se puede pactar con contrato.
Se pide prstamo donde el derecho pueda observar.
Donde y cuando deben cumplirse las obligaciones.
Donde: prima la autonoma de la voluntad (donde las partes se hayan puesto de acuerdo), si no se ponen de acuerdo es donde se haya
iniciado el juicio (donde yo demand)
Cuando: tiempo libremente fijado por las partes (autonoma de la voluntad), si no se fija poca donde lo demand, tambin depende de la
naturaleza del negocio (por ejemplo con las frutas).
Mora.
Qu pasa si no cumplo con el lugar y el tiempo oportuno?
Respuesta: paso a ser moroso, lo normal es que el deudor sea el moroso.
Mora deudor: no cumplir con la prestacin que se debe en el lugar, tiempo oportuno y lo nico que se perdona es por un caso fortuito
(fuerza mayor), esta se termina cuando cumplidamente cumple con el pago (llevarlo).
Mora acreedor: toda vez que se resiste a recibir el pago de la obligacin (por pacto de inters por ejemplo)
Las obligaciones nacen con las fuentes de obligaciones y termina con los mtodos de obligaciones.

Fuentes.
Arcaica.
Los primeros son hechos jurdicos (delitos, contratos)
Clsico. Delitos (pero +) Contratos (pero +) Otra figura que causa obligaciones.
Post clsica. Delito. Contrato. Cuasi ex contrato. Cuasi ex delito.
Justinianea Delito Contrato Cuasi ex delito Cuasi ex contrato ley