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DEL
REGISTRO
DE
LA
PROPIEDAD
EN
hipoteca, pero como garanta que se prestaba, es decir que el principio que
predominaba era garantizar los crditos mediante la hipoteca. Este concepto fue
evolucionando y dejo de tener la importancia que tenan los crditos garantizados
con hipoteca tomando auge el principio TIERRA, es decir, que lo que predominaba
era el DERECHO DE PROPIEDAD, por lo que el registro dej de llamarse o de ser
simplemente Tomas de Razones Hipotecarias, para convertirse en el REGISTRO
DE LA PROPIEDAD INMUEBLE. con la promulgacin del Decreto nmero ciento
setenta y seis del Presidente de la Repblica en 1877, gobierno del general Justo
Rufino Barrios, el quince de septiembre se inaugur formalmente el Registro de la
Propiedad. No solo se cre la Institucin Registral como hoy se conoce, sino que
ampli la inscripcin a bienes inmuebles; asimismo, el sistema registral aplicable
en Guatemala adquiri sus principales caractersticas y particularidades, las
cuales, con el paso de los aos fueron cobrando relevancia e importancia
impregnndose de los matices que hoy da lo singularizan de otros. Estos cambios
que se sucedieron en el tiempo han quedado materializados o plasmados en los
siguientes cuerpos legales: a) Cdigo Civil del ao de 1893, el cual fue reformado
por el decreto Legislativo nmero 2010, por medio del cual se ampli la inscripcin
a otra clase de bienes; b) Decreto Ley 106, emitido el 14 de septiembre de 1963
por medio del cual, entro otras cosas, se cre el Registro de muebles identificables
y la inscripcin de derechos reales sobre los mismos (prenda). c) Acuerdo
Gubernativo nmero 385-87 de fecha 13 de mayo de 1987, que contiene el
Reglamento del Registro General de la Propiedad, modificado por medio del
Acuerdo Gubernativo nmero 21-96. En su inicio, principalmente por los
problemas de comunicacin que eran tan difciles en el siglo pasado y principios
de este siglo, hubo Registros en varios lugares de la Repblica, pero que tenan
obviamente operaciones limitadas estrictamente a su respectivo departamento.
Por esa razn, se crearon Registros de la Propiedad en la capital llamado Registro
del Centro: en Quetzaltenango, llamado de Occidente; en Chiquimula, llamado de
Oriente; y en Cobn, llamado del Norte. Por acuerdo del presidente de la
Repblica de fecha 1 de Noviembre de 1897 se redujeron a tres las oficinas del
Registro de la Propiedad inmueble con residencia en las ciudades de Guatemala,
Jalapa y Quetzaltenango, que se denominaron 1., 2., y 3., Registros de la
Propiedad Inmueble. El primer Registro comprendi los departamentos de
Guatemala, Escuintla, Sacatepquez, Chimaltenango, Petn, Alta y Baja Verapaz
y Santa Rosa; el Segundo Registro comprendi los departamentos de Jalapa,
Zacapa, Jutiapa, Chiquimula e Izabal y el tercer Registro los departamentos de
Quetzaltenango, Totonicapn, Solol Retalhuleu, Suchitepquez, Quich,
Huehuetenango y San Marcos. La consideracin para esta reduccin fue el mejor
resguardo y garanta de la propiedad de inmuebles. Por acuerdo gubernativo del
30 de abril de 1898 se ampliaron a seis oficinas registrales, entre las cuales se
incorporo el departamento de San Marcos y el grupo del Norte con sede en
Cobn. Ms tarde en los aos de 1933 y 1934 se estableci nicamente dos
Registros, el de la capital y el de Quetzaltenango, con jurisdiccin en
Quetzaltenango, San Marcos, Huehuetenango, Quich y Totonicapn. El 29 de
noviembre de 1951, por acuerdo del Presidente Constitucional de la Repblica, se
ampli la jurisdiccin del Segundo Registro de Quetzaltenango, dentro del cual
quedaron incluidos los departamentos de Suchitepquez, Retalhuleu y Solol, los
cuales quedaron segregados de la jurisdiccin del Registro General de la
Propiedad Inmueble; para el efecto se derog el acuerdo del 12 de junio de 1934.
A la fecha existen dos Registros de la Propiedad: El Registro de la Zona central
que tiene su sede en la Ciudad de Guatemala, a cargo de las operaciones de 14
departamento del pas (norte y rea Central), y el Segundo Registro que tiene su
sede en Quetzaltenango, que se ocupa de los restantes ocho departamento de la
Repblica, (Occidente y Costa Sur).
ALUMNO:
WALTER FRANCISCO MEDRANO MEJIA
CARNET:
5013-08-3047
SEC:
A
SEMESTRE:
6TO. SEMESTRE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES
CATEDRATICO:
LUDIM ADBY MARROQUIN
CATEDRA:
DERECHO CIVIL IV
PUNTEO: