Ctedra MOLINA Y VEDIA SORIN

2016

ARQUITECTURA III / Proyecto Primer Cuatrimestre1

Tema: Conjunto de Vivienda Colectiva promovida por el Estado, con
Espacios de uso Comunitario y Locales Comerciales
Ubicacin: Parque Patricios C.A.B.A. / Terreno ubicado en la esquina de
Monasterio y Uspallata, en la manzana delimitada por las calles Monasterio,
Uspallata, Manuel Garca y Patagones.

Datos de la Manzana
Superficie aprox. del Terreno: 5.150 m2
Considerando el escaso valor arquitectnico y patrimonial de las construcciones
existentes en el Predio, se supondr el mismo como libre.
Parmetros urbansticos: FOS 60 % / FOT 1.6 / ALTURA MAXIMA 15 M.
Programa de necesidades
Espacio pblico / Espacio Semi-Pblico
Desde el Programa no se establece el requerimiento de proyectar un Espacio
Pblico que preceda al conjunto, salvo que los proyectistas lo consideren
necesario a los efectos de su propuesta. De cualquier modo, se debe establecer
claramente la relacin entre las veredas de la Manzana a intervenir y el interior
del conjunto o Espacio semi-pblico, ya que por tratarse de un Conjunto de
Viviendas de Promocin Estatal, su interior no debe estar vedado al paso de
visitantes o transentes.
Del mismo modo, se deber prestar especial atencin al tratamiento que desde
el Proyecto se le da a los espacios libres, as como tambin su relacin con las
Plantas Bajas construdas.
USOS COMUNITARIOS

El conjunto contar los siguientes Espacios de Uso Comunitario, destinados tanto

a los integrantes del Conjunto de Viviendas, como a Vecinos de la zona. Por lo
explicado, dichos espacios no contemplan como condicin indispensable, el
acceso directo desde las Viviendas, pero debern guardar una relacin armnica
de integracin en la totalidad.
Salones de Usos Mltiples
Destinados a los habitantes del Conjunto y eventualmente para Vecinos del
Barrio, para actividades diversas.
Cantidad: 1
Superficie total: 150 m2. Es deseable que pueda dividirse ocasionalmente en dos
Salones de 75 m2.
Cada S.U.M. contar con:
Administracin del Espacio / 4 m2
Sanitarios para ambos Sexos Office / 18 m2
Taller de Informtica / SUPERFICIE TOTAL 500 m2.
Destinada a los habitantes del Conjunto y a los vecinos del Barrio.
Servicios / Varios
Hall Informes
S.U.M. Auditorio
Cafetera
Sanitarios
Maestranza (incluye bao de servicio y Depsito)
Direccin
Direccin y Secretara
Sala Profesores
Sanitario docentes (incluye bao discapacitados)

20,0 m
100,0 m
70,0 m
20,0 m
20,0 m
30,0 m
10,0 m
10,0 m
10,0 m

Salas: Con Mesas de Trabajo para 4 / 6 personas y Espacio de Guardado

Informtica
40,0 m
Internet y Redes Sociales
40,0 m
Reparacin de PC
40,0 m
Redes
40,0 m
Programacin
40,0 m
sub-total

460,0 m

Area de expansin
superficie semicubiera y/o descubierta

TOTAL

40,0 m

500 m

Locales Comerciales
Abastecern tanto al nuevo Conjunto, como a su entorno inmediato, y se
distribuirn a criterio de los proyectistas. Cantidad: 6 / Sup.: 40 m2 cada uno,
incluyendo Toilette, pequeo Office y Depsito.
VIVIENDAS
El Conjunto se completa con aprox. 2438 m2 de Viviendas, incluyendo en dicha
superficie las Circulaciones y usos comunes.
La particularidad de la unidades radicar en la necesidad de que cuenten con un
pequeo espacio de trabajo, suponiendo que all habitara gente que trabaja en
las Empresas radicadas en el Distrito Tecnolgico, quienes en muchos casos
provienen de otros pases y deben completar tareas fuera de hora para remitir a
su Casa Matriz.

Se podr utilizar tipologas simples y dplex, procurando que las mismas se

adecen al marco de este tipo de conjuntos y se encuadren dentro de la
racionalidad y la economa de recursos, sin que ello signifique desestimar la
bsqueda arquitectnica.
A efectos del Mantenimiento del Conjunto, resultar fundamental que se
identifique claramente la relacin entre los espacios abiertos y el subconjunto al
que alimentan ms directamente, para que sean sus ocupantes quienes
conserven en estado los espacios de uso comn, pudiendo prcticamente
organizar la totalidad en agrupamientos de menor escala.
Se distribuirn de la siguiente manera:
10 Unidades Monoambientes / Aprox. 40 m2 cada una
16 Unidades de 2 Ambientes / Aprox. 55 m2 cada una
12 Unidades de 3 Ambientes / Aprox. 70 m2 cada una
Cocheras
Se debern considerar cocheras, cubiertas o descubiertas para el 25 % de las
unidades.
Ejemplos de Vivienda Colectiva
- Ejemplos en libros de historia de la arquitectura moderna y en libro
Vivienda: Prototipos del Movimiento Moderno de Roger Sherwood.
Exposicin Weissenhof
Organizada por la Deutscher Werkbund en Stuttgart en 1927
- Casas en hilera de Peter Oud
- Viviendas adosadas de Le Corbusier
- Casas con patio y duplex en hilera, Lafayette Park, 1956 de Mies van der Rohe
- Proyectos de casas con patio, Berlin, 1931-1938 de Mies van der Rohe.
- Vladimiro Acosta. Vivienda y Ciudad
Viviendas tipo LT2.
Casas Colectivas Helios, tipos 1 a 3
- El Croquis 94. Neutelings, Riedijk
Viviendas sociales Hollainhof
Viviendas en Tilburg
Viviendas en Borneo Sporenburg
- Ejemplos en Publicaciones varias
- Juan Molina y Vedia Rolando Shere. F.H. Bereterbide Arq.
Casa colectiva Los Andes, F.H. Bereterbide
- Viviendas en Fukuoka de Rem Koolhaas. El croquis .
- Viviendas en la Rue des Suisses, Pars de Herzog y Meuron. Croquis 84
- Conjunto Sociedad Hebraica Argentina de Benadon, Berdichevsky, Cherny.
Summa+ 49
- CONCURSO NAC. DE ANTEPROYECTOS. 200 VIV. BAJO FLORES 1 al 4 premio y
1 y 2
Mencin. Revista de Arquitectura SCA 145 pag. 32
- CLORINDO TESTA. Castex 3335, Buenos Aires. 1975-1979
- FERRARI HARDOY, KURCHAN. Virrey del Pino 2446 Buenos Aires. 1951. Trama
10/84
- BALIERO, CORDOBA, KATZENSTEIN, Montaeses 1900 Buenos Aires. 1982.
Trama 84
- ARMENDARES, FERREIRO, REY AFRA- Malabia 64, San Isidro Summa+ 55
- AFRA Ezpeleta y Saavedra Martnez Summa + 55
- ROBINSOHN Y ASOC Grecia 4076 - Buenos Aires Summa + 60
- CARAM ROBINSOHN CRAMER 1642 Summa + 44
- BENADON CHERNY BERDICHEVSKI Tres de Febrero 4210 Summa + 44
- BLV MSGSSS LARRUMBE 3151 MARTINEZ Summa + 49

- JAIME SORIN Cnel. Salvadores 757

- EDGARDO MINOND CONJUNTO TRONADOR SAAVEDRA
- CONCURSO NAC. DE ANTEPROYECTOS FONAVI ARGUELLO CRDOBA TRAMA
SCA 129
- BARRIO KIEFHOEK ROTTERDAM P. OUD 1925
- UNIDAD RESIDENCIAL EN HOEK VAN HOLLAN
ROTTERDAM P. OUD 1924
- VIVIENDAS COLECTIVAS - OPORTO ALVARO SIZA
- CONJUNTO DE VIVIENDAS DE CAXINAS
- ALVARO SIZA
- CONJUNTO RESIDENCIAL PILOTENGASSE VIENA HERZOG & DE MEURON
CROQUIS 60
- UNIDAD HABITACIONAL DE MARSELLA LE CORBUSIER
- VIVIENDAS IGA - STUTTGART PROTOTIPOS MECANOO
- MVRDV.100 Apartamentos para la 3 Edad. msterdam.1194-1997
- VIVIENDAS EN CHECKPOINT CHARLIE O.M.A. / ZENGHELIS CROQUIS N 67
- BARRIO ALFREDO PALACIOS ( Catalinas Sur )
PARA VISITAR
Barrio los Andes de F. Bereterbide, Guzman y Leiva
Pasaje Belgrano, Bolivar 373. Trama 15.
Pasaje Amrica y Estrella, Catamarca 2249. Trama 15.
Pasaje Suizo, Vicente Lopez 1661. Trama 15.
Barrio Simn Bolivar, Av. Eva Pern y Curapalige C.A.B.A.
Manuel Dorrego (Los Perales): Av. E. Pern (ex Trabajo) y Lisandro de la Torre
M.T. Alvear: Av. Olivera, Av. Directorio, Av. J.B. Alberdi y Lacarra
Manzana Cachi, Gutierrez, Einstein, Traful.
BARRIO ALFREDO PALACIOS ( Catalinas Sur )
Gua para el estudio de los ejemplos
1 - Lo privado y lo pblico / Formalizacin del lmite Tratamiento de los espacios
exteriores.
2 - El espacio interior exterior / Proporciones, calidad de los distintos mbitos.
Relaciones. La graduacin de la luz. Visuales de afuera hacia adentro y de
adentro hacia fuera.
3 - Las unidades / Flexibilidad de uso - Admisin de cambios futuros.
Equipamiento fijo y mvil. Medidas de los ambientes, proporciones
4 - El agrupamiento de unidades: Tipologas utilizadas - Estudiar las
combinaciones tipolgicas tanto en planta como en corte. Observar el orden que
organiza el agrupamiento y la alteracin que le otorga variedad.
5 - Factores bioclimticos / Asoleamiento, iluminacin, ventilacin, Control
trmico y acstico.
6 - Decisiones constructivas y eleccin de materiales en relacin con los tems
anteriores, con el entorno barrial y con la realidad en que vivimos.
Cuestiones muy importantes a tener en cuenta para el Proyecto
1 - La cota cero versus el multinivel, ms verde contnuo.
2 - La lnea municipal. Lmite-filtro "casa - vereda - calle".
3 - El fondo de manzana. Hasta el perverso "patio de aire y luz".
4 - Pblico - privado, individual familiar, - barrial - urbano.
5 - Gradaciones circulatorias de Autopista a calle a paso de hombre. Relacin
circulacin - paradas con comercio, abastecimiento, vida social, intercambio.
6 - Alternativa a la opcin sedimentacin enferma o topadora. El delicado tejido
de relaciones sociales y espaciales del Barrio. Memoria e identidad barrial y
urbana.
7 - Convivencia azarosa de tipologas. Lmites. Manzanas reales aunque
tericamente no-pensadas. Tejido Mixto.
8 - Ciudad espejo de la especulacin, ciudad - instrumento de intereses
financieros. El espacio no conciliado y la contrradiccin del Urbanismo como
Prctica Terica y como Propuesta concreta. Tambin aqu lmites y posibilidades.

9 - Las tipologas de vivienda no son dibujos en Planta, representan lugares

donde vive la gente.
10 - La superficie de las unidades no puede ser cualquiera, la economa debe ser
un elemento ms del proyecto.