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976
REESTRUTURA O CDIGO DE CONSTRUES E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
O PREFEITO DE SO LUS, no uso das atribuies que lhe confere a Resoluo n
13, de 06 de maio de 1975 da Cmara Municipal, promulga a seguinte LeiDelegada:
CAPTULO I
DEFINIES
Art. 1 - Para os efeitos do presente Cdigo, so adotados as seguintes definies:
A
1 - ACRSCIMO - aumento de uma construo quer no sentido horizontal quer no
sentido vertical, formandos novos compartimentos ou ampliando compartimentos
j existentes.
2 - AFASTAMENTO - a menor distncia entre duas edificaes ou entre uma
edificao e as linhas divisrias de lote onde se situa; o afastamento frontal,
lateral ou de fundos, quando essas divisas foram, respectivamente, a testada, os
lados e os fundos do lote.
3 - ALINHAMENTO - alinha delimite dos lotes coma via pblica, projetada e
locada pelas autoridades municipais.
4 - ALVAR - a licena administrativa para a realizao de qualquer obra
particular ou exerccio de uma atividade e caracteriza-se pela guia ao recolhimento
das taxas relativas ao tipo de obra ou atividade licenciada.
5 - ANDAIME - so plataformas elevadas, suportadas por meio de estruturas
provisrias ou outros dispositivos de sustentao, que permitem executar, com
segurana, dentre outros, trabalho de construo, demolio, reparos e pinturas.
Os andaimes classificam-se em:
a) Andaimes simplesmente apoiados - so aqueles cuja estrutura trabalha
simplesmente apoiada. Podem ser fixos ou deslocarem-se no sentido horizontal;
b) Andaimes em balano - so andaimes fixos, suportados por vigamento em
balano, cuja segurana garantida por engastamento ou por qualquer outro
sistema de controle no interior do edifcio;
c) Andaimes suspensos mecnicos - so aqueles em que o estrado sustentado
por travessa de madeira ou ao suportadas por meio de cabos de ao,
movimentando-se no sentido vertical com auxilio de guinchos. Classificam-se em
pesados e leves.
6 - ANDAR - o mesmo que pavimento.
a) Alvar de construo;
b) Certificado de funcionamento e garantia dos elevadores e dos equipamentos
de coleta e eliminao de lixo, fornecido pelos construtores, quando for o
caso;
c) Laudo de vistoria apresentado pelo Corpo de Bombeiros, referente a
instalao preventiva contra incndios, na forma do regulamento prprio;
d) Declarao do rgo competente, cientificando as ligaes rede de
abastecimento de gua, de esgoto sanitrio e o de guas pluviais, no caso
de existncia de redes, nos lugares onde estas no existirem obrigatria a
de poo e fossa sptica.
2 - Ser fornecido o "habite-se" pela Secretaria de Urbanismo e Planejamento
depois de verificado o cumprimento dos seguintes itens:
a) Concluso da obra, obedecendo integralmente ao projeto aprovado;
b) Construo de passeios e divisrias construdas de acordo com as normas
estabelecidas neste Cdigo,
c) Colocao de placa de numerao.
Art. 20 - Ser concedido "habite-se" parcial nos seguintes casos:
a) Quando se tratar de prdio composto de parte comercial e parte residencial
e puder uma utilizada independentemente da outra;
b) No caso de edificao multifamiliar, para unidade residencial completamente
concluda, sendo necessria que pelo menos 01 (hum) elevador esteja
funcionando com respectivo certificado, quando se tratar de unidade
situada acima da quarta laje (contando-se a do pavimento de acesso );
c) Quando existir mais de um prdio construdo no mesmo lote, quando
devero as obras de acesso a este prdio estarem concludas, inclusive as
complementares, se houver, tais como ajardinamento, passeio, muro,
pavimentao, etc.
SEO III
PROJETOS
Art.21 - O alvar de licena de construo ser concedido mediante requerimento
ao Secretrio de Urbanismo, acompanhado do projeto da obra para aprovao e
demais documentos exigidos, indicando com preciso, o local, a rua e nmero
onde ser executada a edificao.
Pargrafo nico:
qualquer tempo,
calcando no seu
uso no for mais
13
1,50
Ao
9,00
K
0,15
C
0,50
semi-aberta
fechada
1,50
2,00
9,00
9,00
0,30
0,50
0,60
0,75
13
1,50
1,50
2,00
Ao
9,00
9,00
9,00
K
0,10
0,20
0,30
C
0,60
0,60
0,75
Art. 40 - Os espaos livres abertos para duas faces opostas, corredores, quando
para insolao de dormitrios, s sero considerados suficientes se dispuserem de
largura igual ou maior de 115 da diferena de nvel entre o teto do pavimento mais
alto e o piso do pavimento mais baixo, onde haja dormitrio isolado pelo dito
corredor, observado o mnimo de 2,50 m (dois e cinqenta) metros.
Art. 41 - No sero considerados isolados ou iluminados os compartimentos cuja
profundidade, a partir da abertura iluminada for maior do que duas vezes e meia
seu p direito ou sua largura, includa na profundidade a projeo da salincia,
prtico, alpendre ou outra cobertura,
- quando voltadas para reas semi-abertas, devero ter rea igual a 116 de
rea do piso;
- quando voltadas para reas fechadas, devero ter rea igual a 115 e rea
do piso.
Art. 48 - As aberturas dos compartimentos considerados reas de iluminao
secundria devero obedecer aos seguintes requisitos:
- quando voltadas para reas abertas, devero ter rea igual a 1/8 da rea
do piso;
- quando voltadas para reas semi-abertas, devero ter rea igual ainda
rea do piso;
- quando voltadas para reas fechadas, devero ter rea igual a 116 da'rea
do piso.
Art. 49 - Os compartimentos destinados a ensino, salas de aula, de trabalho, de
leitura, bem como laboratrios, bibliotecas e fins similares, no tero profundidade
superior a duas vezes a largura, nem duas vezes o p-direito.
Pargrafo nico: Nas salas de aula obrigatrio a iluminao unilateral esquerda
dos alunos, sendo admitida a iluminao zenital quando adequadamente disposta
e devidamente protegida contra ofuscamento.
Art. 50 - Para os casos do artigo 48 a rea de ventilao dever ser o mnimo igual
metade de iluminao da rea.
Art. 51 - Para escolas e hospitais as reas mnimas de insolao e iluminao sero
iguais a 1/5 da rea til do compartimento e a rea mnima de ventilao igual a
2/3 da rea de iluminao.
SUBSEO I
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS
Art. 52 - As dimenses mnimas dos compartimentos sero as seguintes:
a) Na parte referente a casas populares as dimenses mnimas dos
compartimentos sero as contidas na Tabela "A";
b) Na parte referente a residncias dever ser de acordo com a Tabela "B";
c) Na parte referente a edifcios residenciais, as partes comuns seguiro as
dimenses mnimas contidas na Tabela "C";
Na parte referente a edifcios comerciais, devero ser seguidas as instrues da
Tabela "C".
SUBSEO II
4.
5.
6.
7.
8.
Observao: Quando se tratar de locais com assentos fixos, a lotao ser o total
de assentos cabveis, acrescido de 10% (dez) por cento,
Art. 64 - A largura mnima dos corredores ser fornecida nas tabelas A, B, C e D,
anexas, em funo do tipo de edificao para escolas, hospitais e locais de reunio
essa largura ser de 1,50 m (um e cinqenta) metros, A largura mnima do
corredor ser adotada quando a soma das lotaes dos compartimentos que com
ele se comunicam seja igual ou interior a 100 (cem).
Art. 65 - Se as passagens ou corredores de uso comum ou coletivo tiverem
extenso superior a 10,00 m (dez) metros medida a contar da caixa de escada ou
do respectivo vestbulo, se houver, a largura mnima ser acrescida de 10 cm (dez)
centmetros por metro de comprimento excedente.
Art. 66 - As portas nos acessos de uso comum ou coletivo, inclusive dos elevadores
no devero, ao abrir, provocar reduo de largura mnima exigida para os
mesmos acessos.
Art. 67 - Quando a lotao dos compartimentos que se comunicam com o corredor
exceder a 100 (cem), a largura do corredor ser mnima largura calculada nos
artigos 64 e 65, acrescida de 8 mm (oito) milmetros por pessoa excedente.
Art. 68 - No caso de locais de reunio, quando vrias partes se abrirem para o
corredor, ser descontado do clculo de acrscimo da largura deste corredor, sua
capacidade de acumulao, calculada na razo de 04 (quatro) pessoas por metro
quadrado. Para efeito deste desconto s poder ser computada a rea do corredor
contida entre as portas do salo, a mais prxima e mais distante da sada.
Pargrafo nico: Quando o corredor de escoamento se der pelas duas
extremidades o acrscimo da largura, especificado no artigo 67 ser tomado pela
metade.
Art. 69 - As portas dos corredores no podero ter largura inferior deste.
2. ESCADAS
Art. 70 A largura das escadas sero as seguintes:
- residncias = 1,00 m
- prdios = 1,20 m
- para as escolas, hospitais e congneres, ou locais para reunio de 100
(cem) pessoas, a largura mnima de 1,50 m (um e cinqenta) metros; para mais
de 100 (cem) pessoas, sofrer acrscimo de 8 mm (oito) milmetros por pessoa
excedente.
Art. 71 - As escadas devero estar desimpedidas, no devendo haver portas,
grades, etc., impedindo a circulao.
Art. 72 - As escadas devero obedecer s normas estabelecidas nos pargrafos
seguintes:
1 - Devero ser construdas em material que no seja inflamvel;
2 - As escadas de acesso s localidades elevadas nas edificaes que se
destinem a locais de reunio, devero ter o lance externo que se comunicar com a
sada sempre orientando na direo desta;
3 - Nos estdios, as escadas das circulaes entre os diferentes nveis devero
ter largura de 1,50 m (um e cinqenta) metros; para cada 1.000 (mil) pessoas, e
nunca inferior a 2,50 m (dois e cinqenta) metros;
4 - As escadas de uso privativo, dentro de uma unidade familiar, bem como a s
de uso secundrio e eventual, como as adegas, pequenos depsitos e casas de
mquinas, podero ter sua largura reduzida para um mnimo de 0,60 em
(sessenta) centmetros;
5 - 0 dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula 2 A +
13 = 0,63 m, onde A a altura ou espelho do degrau e 13 a profundidade do piso,
sendo a altura mxima igual a 19cm (dezenove) centmetros. Para as escolas e
hospitais, os degraus devero ter largura mnima de 31 cm (trinta e um)
centmetros e altura mxima de 16 cm (dezesseis) centmetros;
6 - Nas escadas de uso coletivo, sempre que o nmero de degraus consecutivos
exceder a 16 (dezesseis), ou houver mudanas de direo, ser obrigatrio
intercalar um patamar com a extenso de 80 cm (oitenta) centmetros, e com a
mesma largura do degrau;
7 - As escadas de uso comum ou coletivo s podero ter lances retos;
8 - Sero permitidas escadas em curva, quando excepcionalmente justificveis
por motivo de ordem esttica, desde que a curvatura externa seja de 6,00 m (seis)
metros, no mnimo. A largura do degrau mnima ser de 28 cm (vinte e oito)
Formar um remanso;
No interferir na circulao das galerias;
Constituir ambiente independente;
Ter rea inferior ao dobro da soma das reas das caixas dos elevadores e a
largura mnima de 2,00 m (dois) metros.
4. ELEVADORES DE CARGA
6. RAMPAS
Art. 88 - No caso de emprego de rampas em substituio s das de edificao,
aplicam-se quelas as normas relativas a dimensionamento, classificao e
localizao, resistncia e proteo fixadas paia as escadas.
1 - Para a rampa com declividade igual ou inferior a 6% (seis) por cento, a
largura exigida no artigo 70 poder ser reduzida de 20% (vinte) por cento,
respeitadas as larguras mnimas fixadas,
2 - As rampas no podero apresentar declividade superior a 12% (doze) por
cento, Se a declividade exceder a 6% (seis) por cento, o piso dever ser revestido
com material antiderrapante.
Art. 89 - As rampas de uso comum ou coletivo, no caso de escolas, tero largura
mnima de 1,50 m (um e cinqenta) metros e declividade mxima de 12% (doze)
por cento.
Art. 90 - As rampas para uso coletivo no podero ter largura inferior a 1,20 m
(um e vinte) metros e sua inclinao atender, no mnimo, a relao 1: 10 de
altura para comprimento.
7. GARAGENS
Art. 91 As garagens para estacionamento de automveis devero atender s
seguintes normas:
a) P direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros;
b) Devero ter piso de material resistente, impermevel, refratrio ao desgaste
e a solventes e antiderrapantes;
c) Havendo pavimento super posto, o teto ser de material incombustvel;
d) No podem ter comunicao direta com compartimentos de permanncia
prolongada;
e) Devero dispor de aberturas prximas ao piso e ao teto, que garantam
ventilao permanente. Essas aberturas devem corresponder no mnimo a
60% (seis) por cento da rea exigida para abertura de iluminao.
SUBSEO V
PS-DIREITOS
Art. 92 - Os ps-direitos mnimos devero ter as dimenses contidas nas tabelas A,
13, C e 13 anexas.
SUBSEO VI
PORES
Art. 93 - O piso dos pores ser obrigatoriamente revestido de material liso e
impermevel.
Art. 94 - As paredes tero, interiormente, revestimento impermevel at o mnimo
de 30 cm (trinta) centmetros de altura, acima do terreno circundante.
Art. 95 - Nas paredes exteriores dos pores haver aberturas para ventilao
permanente, as quais sero sempre protegidas por grades com telas metlicas
com malhas ou espaamento entre barras no superior a 1 cm (um) centmetro.
Art. 96 - Todos os compartimentos dos pores tero comunicao entre si para o
fim de garantir a ventilao.
Art. 97 - Quando os pores tiverem p-direito igual ou superior a 2,30 m (dois e
trinta) metros, podero ser utilizados para instalaes sanitrias, despensas,
garagens, adegas e depsitos uma vez asseguradas as condies de iluminao e
ventilao.
SUBSEO VII
FACHADAS
Art. 98 - A largura mnima dos edifcios reconstrudos no alinhamento das vias
pblicas ser o existente anteriormente.
Art. 99 - Qualquer projeto para construo de edifcios ser submetido censura
sob o ponto de vista esttico, na parte referente a fachada, podendo ser rejeitado.
Pargrafo nico: O Departamento de Urbanismo poder exigir a perspectiva das
fachadas, bem como fotografias dos prdios contguos para o melhor julgamento.
Art. 100 - As fachadas secundrias, visveis da via pblica, devero estar em
harmonia quanto ao estilo, com fachada principal.
Art. 108 - Quando situadas nas esquinas, as edificaes podero ter seus
pavimentos superiores avanados apenas sobre o canto chanfrado, formando
corpo saliente, em balanos sobre os alinhamentos do logradouro, observando-se:
a) Situarem-se a uma altura do logradouro, de pelo menos 3,00 m (trs) metros
de qualquer ponto do passeio;
b) Nenhum dos seus pontos fique a distncia inferior a 9 cm (nove) centmetros
de rvores, semforos, postes e outros elementos de sinalizao ou instalao
pblica.
SUBSEO X
MARQUISES
Art. 109 - Ser permitida a construo de marquises desde que obedecidas as
seguintes condies:
a) Podem avanar at 2/3 da largura do passeio e no devem exceder a 1,50
m (um e cinqenta) metros;
b) Devem possuir uma altura de no mnimo 3,00 m (trs) metros, contada a
partir do nvel do passeio;
c) No podero ocultar ou prejudicar rvores, semforos, postes, luminrias,
fiao, placas e outros elementos de informao, sinalizao ou instalao
pblicas;
d) O material para a sua construo deve ser rgido e incombustvel;
e) Devero ser dotadas de calhas e condutores, devidamente embutidos nas
paredes, comunicando com a sarjeta;
f) No devero conter grades, parapeitos ou guarda-corpos;
g) Sero sempre em balano;
h) Quando munidas de focos de iluminao, sero estas do tipo no ofuscante
e convenientemente adaptados.
Art. 110 - Em edifcios que pelo conjunto de suas linhas, constituam blocos
arquitetnicos cujo equilbrio ou simetria no deva ser prejudicada no ser
permitida a colocao de marquises parciais.
Art. 111 - A altura e o balano das marquises sero uniformes quando na mesma
quadra, salvo no caso de logradouro de declive acentuado.
Art. 112 - Nas quadras onde j existirem marquises sero adotadas as alturas o
balano de uma delas para padro das que de futuro vierem a ser construdas na
mesma quadra, desde que no contrariem o presente Cdigo.
SUBSEO I
EQUIPAMENTOS PARA EXTINO DE INCNDIOS
Art. 116 - Dever ser apresentado ao Corpo de Bombeiros projeto detalhado do
equipamento para o combate ao fogo. O alvar de construo somente ser
expedido se, alm da aprovao do projeto pelo Departamento de Urbanismo,
aprovao esta que ser acompanhada do documento que comprove ter sido o seu
projeto contra incndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
SUBSEO II
ESCADAS
Art. 117 - Sero obedecidas as normas descritas no Captulo III - Das Construes
em Geral, na parte referente a escadas.
SUBSEO III
ELEVADORES
Art. 118 - Sero obedecidas as normas descritas no Captulo III - Das Construes
em Geral, na parte referente a elevadores.
SUBSEAO IV
GARAGENS PARA GUARDA DE VECULOS
Art. 119 - Os prdios de apartamentos para fins residenciais devero
obrigatoriamente reservar uma rea para guarda de veculos dos moradores. Ser
necessria, no mnimo, uma garagem para cada 02 (dois) apartamentos.
Pargrafo nico: Essa rea no ser computada no clculo da rea total edificada.
Art. 120 - Esto isentos da obrigatoriedade da existncia de locais para guarda de
veculos, os seguintes casos:
a) Edificaes em lotes internos em que a largura do acesso seja menor que
2,50 m (dois e cinqenta) metros;
b) Edifcios com rea inferior a 300,00 m2 (trezentos) metros quadrados.
Pargrafo nico:
Nos casos deste artigo s ser permitida a construo quando
houver estacionamento a uma distncia superior a 400,00 m (quatrocentos)
metros, para utilizao dos proprietrios ou locatrios.
Art. 121 - Os prdios destinados a habitao e comrcio com depsito sero
dotados de estacionamento ou entrada para veculos, destinada carga e
descarga.
SUBSEO V
EQUIPAMENTOS PARA A REMOO DE LIXO
Art. 122 - O lixo proveniente das edificaes dever ser eliminado ou recolhido
conforme processos abaixo especificados:
a) Coleta por tubo de queda at depsitos apropriados;
Art. 124 - A boca coletora de fixo em cada pavimento dever ter dimenso mnima
de 30 x 30 cm, dotada de porta caamba, a qual no poder abrir para caixa de
escadas, nem diretamente para "halls", e circulaes principais devendo ficar num
compartimento que permita inscrever um crculo com 80 cm (oitenta) centmetros,
de dimetro, dotado de crculo e de porta. Atender no mximo a 12 (doze)
unidades por pavimento e a um nico pavimento.
SUBSEO VII
TUBO DE QUEDA
Art. 125 - O tubo de queda deve obedecer aos seguintes requisitos:
a) Ser construdo ou protegido com material que resista a 6 h (seis)
horas de fogo;
b) Construdo em uma nica prumada vertical, no devendo existir
deflexes ou curvas;
c) Ser separado da chamin de exausto ou ventilao;
Ser dotado de dispositivos que permitam a sua lavagem freqente.
SUBSEO VIII
CHAMIN DE VENTILAO OU DE EXAUSTO
Art. 126 - A chamin de exausto ou de ventilao obedecer aos seguintes
requisitos:
a) Ser construda ou protegida com material que resista a pelo menos 6h
(seis) horas de fogo;
b) Ser separada do tubo de queda;
c) Dever se prolongar pelo menos 1,50 m (um e cinqenta) metros acima da
cobertura da edificao.
SUBSEO IX
DEPSITO COLETOR DE LIXO
Art. 127 - O processo de coleta por tubo de queda at depsitos apropriados ser
usado em edifcio de at 03 (trs) andares. No caso de edifcios maiores, ser
obrigatria a coleta por tubo de queda at equipamento de triturao ou
prensagem.
Art. 128 - A capacidade do depsito para o processo "A", do artigo 122, dever ser
igual ao volume do lixo produzido em 48 h (quarenta e oito) horas, fornecida na
tabela adiante. A capacidade para o processo "B" dever ser igual ao volume do
lixo produzido em 24 h (vinte e quatro) horas, fornecido na mesma tabela.
Art. 129 - Os depsitos de lixo devero impedir a emanao de odores, ter piso e
paredes revestidos com material impermevel e serem protegidos contra a
penetrao de animais. Devero ter acesso direto da rua por passagem de uso
comum, com dimenses mnimas de 1,20 m (um e vinte) metros de largura e 2,40
m (dois e quarenta) metros de altura.
SUBSEO X
REA DESTINADA ADMINISTRAO DO PRDIO
Art. 130 - Dever ser previsto no projeto, local centralizado para a administrao
de edificao. Esse local ter rea equivalente a % (meio) por cento do total da
rea construda.
SUBSEO XI
REA DESTINADA A RECREAAO DE SEUS OCUPANTES
Art. 131 - Dever ser previsto local para recreao dos ocupantes do edifcio,
devendo obedecer aos requisitos abaixo:
a) Proporo mnima de 1,00 m (um) metro quadrado por compartimento
habitvel, no podendo, no entanto, ser inferior a 40,00 m (quarenta)
metros quadrados;
b) Indispensvel continuidade, no podendo, pois o seu dimensionamento ser
feito por edio de reas parciais isoladas;
c) Forma tal que permitam, em qualquer ponto, inscrio de uma
circunferncia com raio mnimo de 2,50 m (dois e cinqenta) metros;
d) Acesso atravs de partes comuns, afastado dos depsitos coletores de lixo,
isolado das passagens de veculos, com mureta com altura mnima de 70
cm (setenta) centmetros;
e) No se localizar na cobertura das edificaes.
SEO II
EDIFCIOS COMERCIAIS
Art. 132 - As exigncias quanto instalao contra incndio, equipamentos
coletores de lixo, escadas, elevadores, etc, sero idnticas s normas estatudas
para os edifcios residenciais.
Art. 133 - Os edifcios destinados a comrcio e escritrio devero ser dotados de
garagem exclusivamente para estacionamento de automveis.
Art. 134 - Os edifcios destinados a comrcio e escritrio devero ter em cada
pavimento compartimentos sanitrios, de uso coletivo, devidamente separados
para um e outro sexo.
SEAO III
LOJAS
Art. 135 - As lojas devero satisfazer s seguintes exigncias:
a) No tero comunicao direta com dormitrios ou compartimentos
sanitrios;
b) Devero dispor de compartimentos sanitrios dotados de vasos sanitrios,
em nmero correspondente, no mnimo, a uma para cada 100,00 m (cem)
metros quadrados de rea til;
c) Quando houver pavimento superior, o teto e as escadas devero ser de
material que no seja inflamvel;
d) Os jiraus guarnecidos sempre de muretas ou balastres com altura mxima
de 1,00 m (um) metro, no podendo ocupar, mais de 1/3 da rea da loja e
os ps-direitos mnimos inferior e superior, resultantes da subdiviso,
devero ser de 2,50 m (dois e cinqenta) metros;
e) Nas lojas que tiverem acesso por galerias ou passagens so dispensveis a
iluminao e ventilao natural, quando tiverem profundidade igual, no
mximo, largura dessas galerias, e tenham o ponto mais afastado de sua
frente distante da boca da galeria, no mximo 05 (cinco) vezes a largura
desta.
SEO IV
DOS EDIFCIOS INDUSTRIAIS
Art. 136 - Os compartimentos ou edifcios que constiturem locais de trabalho
devero ter a estrutura, as paredes externas e escadas construdas de material
que seja inflamvel.
Art. 137 - As coberturas devero ser de material que no seja inflamvel, refratrio
umidade e mal condutor de calor.
Art. 138 - Os pisos e as paredes, at a altura de 2,00 m (dois) metros, sero
revestidas de material liso e impermevel.
Pargrafo nico: A natureza e as condies dos pisos e paredes, bem como as do
forro, podero ser determinadas, a juzo da Surplan, pelas condies de trabalho.
Art. 139 - Os locais de trabalho tero o p-direito mnimo de 4,00 m (quatro)
metros.
Art. 140 - Quando a atividade a ser exigida no local de trabalho for incompatvel
com a ventilao ou iluminao naturais, essas podero ser obtidas por meios
artificiais.
Art. 141 - Os compartimentos sanitrios, em cada pavimento, devero ser
devidamente separados para o uso de um e outro sexo.
Art. 142 - O nmero de aparelhos exigidos ser determinado conforme a tabela
seguinte:
NMERO DE OPERRIOS HOMENS
1 a 10
11 a 24
26 a49
50 a 100
+de 100
NMERO DE OPERRIOS
MULHERES
1a5
6 a 14
15 a 30
31 a 50
51 a 80
+ de 80
LAVATRIOS E
LATRINAS
1
2
3
5
+ 1 p/ cada 30
LAVATRIOS E LATRINAS
MICTRIOS
3
6
9
15
+ 1 p/ cada 10
MICTRIOS
1
2
3
4
5
+ 1 p/ cada 20
Pargrafo nico: As edificaes de que trata este artigo devero obedecer aos
seguintes requisitos:
a) Os depsitos de matria-prima ou de produtos ficaro contguos aos locais
de trabalho e observaro os mesmos requisitos exigidos para este;
b) Os depsitos de combustvel devero ficar em local separado dos locais de
trabalho e depsitos de gneros alimentcios e sero instalados de modo
que no prejudiquem a higiene e o asseio das instalaes;
c) Os compartimentos destinados venda, exposio ou guarda de pes,
massas, doces e similares devero ser dotados de:
1. Lavatrio com gua corrente;
2. Torneiras para lavagem com gua corrente, na proporo de uma para cada
cem metros quadrados de compartimento do local de trabalho.
d) Nas fbricas de massas ou congneres, a secagem dos produtos ser feita
por meio de estufas ou de cmara de secagem. Esta cmara ter piso,
paredes, pilares ou colunas satisfazendo as condies de impermeabilidade
e resistncia a freqentes lavagens.
Art. 168 - As edificaes para o fabrico de doces, conservas e congneres, devero
ter ainda instalaes, compartimentos ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Art. 173 - As edificaes para a torrefao de caf somente podero ser usadas
para esse fim, no sendo permitida no local nenhuma outra atividade,
ainda que relacionada com produtos alimentcios.
1 - As edificaes de que trata este artigo devero conter ainda instalaes,
compartimentos ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)
SEO VI
INDSTRIAS EXTRATIVAS
Art. 174 - Segundo a finalidade, as indstrias extrativas classificam-se em:
a) Pedreiras;
b) Argilarias, barreiras e saibreiras;
c) Areais.
Art. 175 - Por sua natureza, as indstrias descritas no artigo anterior devero
contar com edificaes e instalaes imvel de uso exclusivo,
completamente isoladas e afastadas das edificaes e instalaes
vizinhas.
Art. 176 - Nos locais de explorao de pedreiras, de argilarias, barreiras e
saibreiras, bem como de pedregulhos, areias e outros materiais, a
Prefeitura poder determinar, a qualquer tempo, a execuo de obras e
servios ou adoo das providncias consideradas necessrias ao
saneamento da rea ou proteo de pessoas, logradouros pblicos, ou
cursos de gua, reas verdes e propriedades vizinhas.
Pargrafo nico:
e)
f)
g)
h)
Armazenamento da matria-prima;
Trabalho;
Administrao;
Refeitrio.
2 - As atividades previstas nos itens "e" e f deste artigo, e itens "a", b e "d"
do pargrafo primeiro devero ser exercidas em compartimento prprio e
exclusivo, separado dos demais.
3 - As utilizaes referidas no item c deste artigo e nos itens "a" e "b" do
pargrafo 1 tero pavilhes prprios, separados dos demais, sendo um ou
mais para cada espcie.
Art. 188 - Os estabelecimentos devero dispor, mediante acesso por espaos de
uso comum ou coletivo, de:
a) Instalaes sanitrias para uso dos empregados, em nmero
correspondente ao total da rea construda e andares servidos,
conforme a tabela seguinte:
TABELA
De 1.000 a 1.999 m
De 2.000 a 2.999 m
acima de 3.000 m
Latrinas
3
4
6
8
10
1/300 ou frao
10
1/300
frao
Mictrios
2
3
4
5
6
ou 1/500
frao
Chuveiros
2
3
4
5
6
ou 1/500
frao
ou
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
a) INFLAMVEIS SLIDOS
Art. 192 - Os estabelecimentos destinados ao armazenamento de inflamveis
slidos, como algodo e materiais similares, ficam sujeitos s seguintes
prescries:
a) Os armazns sero sub-Divididos em depsitos parciais, com rea no
superior a 500,00 m (quinhentos) metros quadrados;
b) Em casos especiais conforme a regio onde se localizar o imvel, desde que
seja conservado o afastamento mnimo de 6,00 m (seis) metros dos imveis
vizinhos ou da via pblica, a rea de cada pavilho ou depsito parcial,
poder ser elevada a 1.200 m (um mil e duzentos) metros quadrados, no
mximo;
c) Os depsitos ou pavilhes sero providos de lanternins ou cobertura em
dente de serra para ventilao; a rea vazada para ventilao ser no
mnimo, equivalente a 1/50 da rea do pavilho ou depsito parcial;
d) a iluminao natural, por janela, clarabia ou telhas de vidro, ser bem
distribuda pelo pavilho e a rea da abertura para iluminao dever
corresponder, no mnimo, a 1/20 e, no mximo a 1/12 da rea do pavilho;
e) As aberturas do pavilho ou pavilhes para o exterior, sero dotados de
dispositivos de proteo contra entrada de fagulhas;
f) Sero permitidos depsitos com mais de um andar, desde que dotados de
condies construtivas que impeam a propagao do fogo de um andar
para outro e assegurem plena segurana s pessoas que utilizam o local;
g) Quando o pavilho apresentar corpos com alturas diferentes, os mais altos
no apresentaro janelas ou beirais feitos de material combustvel, voltados
sobre os telhados dos corpos mais baixos, de tal forma que os primeiros
possam ficar sujeitos ao fogo proveniente desses ltimos;
h) No ser permitido depositar mais que 2,05 m (dois e cinco) metros
cbicos de algodo por metro quadrado de piso; na arrumao dos fardos,
os blocos formados ficaro afastados, pelo menos, 1,00 m (um) metro entre
si, das paredes e da armadura do telhado;
i) A iluminao artificial dos pavilhes ou depsitos ser feita por lmpadas
eltricas, protegidas por globos hermticos impermeveis aos gases e
providos de tela metlica;
j) As instalaes eltricas sero embutidas em tubos apropriados nas paredes
e canalizadas nos forros ou coberturas; os acessrios eltricos, tais como
chaves, co-acessrios e rels, quando no interior dos compartimentos, tero
blindagem para proteo contra entrada de gases ou vapores.
Art. 193 - Os depsitos ou locais para armazenagem ou manipulao de fitas
cinematogrficas, inflamveis em quantidade superior a 10 (dez) bobinas, devero
observar os seguintes requisitos:
3.
4.
5.
b) - INFLAMVEIS LQUIDOS
Art. 195 - Os entrepostos e depsitos de inflamveis lquidos classificam-se quanto
forma e acondicionamento, nos tipos seguintes:
1 - constitudo por edificaes ou maneira de acondicionamento e
armazenamento em tambores, barricas, latas, garrafas ou qualquer outra
modalidade de recipiente imvel, hermeticamente fechado.
2 - aquele em que o lquido inflamvel contido em tanques ou reservatrios
sermi-enterrados ou elevados, isto , cuja base fica situada, no mximo, a 50 cm
(cinqenta) centmetros acima do solo, podendo dispor de dependncias
complementares adequadamente localizadas.
3 - aquele em que o lquido inflamvel contido em tanques ou reservatrios
inteiramente enterrados, podendo dispor de dependncias complementares
adequadamente localizadas.
1 - Os edifcios ou pavilhes e os tanques os reservatrios destinados ao
armazenamento de lquidos inflamveis sero dotados de sistema de proteo
contra descargas eltricas atmosfricas e incndios conforme as normas tcnicas
oficiais; os estabelecimentos, que no dispuserem de sistema prprio e adequado
para extino de incndios, tero aumentados de 20% (vinte por cento) os
afastamentos mnimos exigidos para localizao dos diversos tipos a contar,
respectivamente, dos alinhamentos e das divisas com os imveis vizinhos, ainda
que do mesmo proprietrio, mas tendo outra destinao.
2 - No projeto, construo, montagem ou execuo de qualquer componente de
instalao destinada a depsito de lquidos inflamveis, como tanques,
canalizaes, ligaes para enchimento ou esvaziamento, bombas, registros,
indicadores de nvel e volume, vlvulas de segurana, respiradouros e outros
dispositivos sero observadas as normas tcnicas oficiais.
Art. 196 - Os depsitos de inflamveis lquidos so classificados, quanto sua
capacidade, em 03 (trs) categorias:
1 Categoria - grandes depsitos - os destinados a conter mais de 500, 5.000 ou
25.000 litros, respectivamente, de inflamveis de 1, 2 e 3 classes previstas no
pargrafo 1 deste artigo;
2 Categoria - depsitos mdios - os destinados a conter respectivamente de 50 a
500 litros, de 500 a 5.000 litros ou de 5.000 a 25.000 litros, de inflamveis de 1,
2 e 3 classes;
2.
d)
e)
SEO VIII
RESDUOS INDUSTRIAIS
Art. 202 - O lanamento de resduos dever ser feito obedecendo s normas
federais vigentes no Pas ficando a fiscalizao a cargo do rgo competente.
Pargrafo nico: No clculo das reas mnimas exigidas para as salas de aula, de
trabalho prtico, de leitura, laboratrio, espaos para esportes e recreao ser
considerada a capacidade mxima da escola por perodo.
Art. 205 - Os edifcios de escolas tero obrigatoriamente:
a) Prximo porta de ingresso, um compartimento ou ambiente de recepo
ou atendimento do pblico em geral com rea mnima de 12,00 m (doze)
metros quadrados;
b) um compartimento ou ambiente para visitantes ou acompanhantes com
rea mnima de 10,00 m (dez) metros quadrados, dispondo, em anexo, de
TOTAL DA
REA DO
ANDAR MAIS
DOS
EVENTUAIS
ANDARES
CONTGUOS
At 50 m
De 50 a 119
m
De 120 a 249
m
De 250 a 449
m
De 500 a 999
m
De 1.000 A
1.999 m
De 2.000 a
3.000 m
Acima de
3.000 m
LAVATRIOS
LATRINAS
EMPREGADOS
MICTRIOS
CHUVEIROS
LAVATRIOS
LATRINAS
MICTRIOS
CHUVEIROS
1
2
1
2
1
1
1
1
10
1/500 m ou
frao
1/300 m ou
frao
1/500 m ou
frao
1/600 m
ou frao
1/600 m ou
frao
1/600 m ou
frao
1/375 m ou
frao
1/275 m
ou frao
1 - Nas edificaes desta seo, com rea total de construo superior a 750,00
m (setecentos e cinqenta) metros quadrados e prevendo internamento de
alunos, as instalaes sanitrias para o seu uso devero ser banheiros, para o
banho de imerso em nmero correspondente a 1/750 ou frao da rea total dos
eventuais andares contguos servidos.
A rea mnima do compartimento sanitrio dotado de banheiro ser de 3,00 m
(trs) metros quadrados.
2 - As instalaes sanitrias providas de chuveiros para uso dos alunos devero
ficar prximas do local prtica de esporte e recreao; tero obrigatoriamente,
em anexo, compartimento de vestirio dos alunos, com rea mnima de 1,00 m
(hum) metro quadrado para cada 25,00 m (vinte e cinco) metros quadrados da
rea total dos compartimentos destinados a aulas, trabalhos, laboratrios, leituras
e outras atividades similares. Em qualquer caso, a rea mnima do compartimento
ser de 8,00 m (oito) metros quadrados.
3 - Em qualquer hiptese a distncia de qualquer sala de aula, trabalho, leitura
ou recreao, at a instalao sanitria e vestirios, no dever ser superior a
50,00 m (cinqenta) metros.
Art. 208 - Prximo s salas de aula, de trabalho, de recreao e outros fins, dever
haver ainda bebedouros providos de filtros em nmero igual ao exigido para os
chuveiros de aluno na tabela do artigo anterior.
Art. 209 - Os edifcios de que trata esta seo devero contar com acesso pelas
reas de uso comum ou coletivo, pelo menos os compartimentos a seguir
indicados:
a) Refeitrio, lanchonete, copa e cozinha, tendo, em conjunto, rea na
proporo mnima de 1 m (hum) metro quadrado para cada 40,00 m
(quarenta) metros quadrados ou frao da rea total dos compartimentos
que possam ser utilizados para aulas, trabalhos, laboratrios, leituras e
outras atividades similares. Em qualquer caso, haver, pelo menos, um
compartimento, com rea de 8,00 m (oito) metros quadrados;
b) Despensa ou depsito de gneros, com rea na proporo mnima de 1,00
m (hum) metro quadrado para cada 60,00 m (sessenta) metros
quadrados ou frao com rea total mencionada no inciso 1. Em qualquer
caso haver, pelo menos, um compartimento com rea mnima de 4,00
m(quatro) metros quadrados;
c) Vestirio para os empregados com rea na proporo mnima de 1,00 m
(hum) metro quadrado para cada 80,00 m (oitenta) metros quadrados ou
frao total mencionada no inciso 1. Em qualquer caso, haver pelo menos,
um compartimento com rea de 4,00 m (quatro) metros quadrados.
Art. 210 - Os edifcios de escola devero ter ainda, com acesso pelas reas de uso
comum ou coletivo, as seguintes dependncias:
a) Depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea
mnima de 4,00 m (quatro) metros quadrados e satisfazendo as condies
de compartimento de perinarincia prolongada. Se a rea total de
construo for igual ou inferior a 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros
quadrados, o depsito passa a ter rea mnima de 2,00 m (dois) metros
quadrados e observar as exigncias de compartimento de permanncia
transitria;
b) Compartimentos de administrao, registro, secretaria, contabilidade e
outras funes similares. A ser inferior a 30,00 m (trinta) metros
quadrados, podendo cada um ter rea mnima de 8,00 m (oito) metros
quadrados;
c) Sala para os professores com rea mnima de 18,00 m (dezoito) metros
quadrados;
d) Compartimento de ambulatrios para mdicos, curativos e outros fins, a
soma das reas desses compartimentos no dever ser inferior a 16,00 m
(dezesseis) metros quadrados, podendo cada um ter rea mnima de 6,00
m (seis) metros quadrados; no ambulatrio dever haver armrio com
suprimentos de remdios para primeiros socorros.
Art. 211 - Os compartimentos destinados a refeitrios, lanches, salas de
professores e ambulatrios, quando no dispuserem de sanitrios anexos, devero
ter pia com gua corrente.
Art. 212 - Os compartimentos destinados a depsitos, laboratrios e outros fins,
tero piso e as paredes, pilares ou colunas revestidas de material liso,
impermevel e resistente a freqentes lavagens,
1 - Os compartimentos destinados a refeitrios, lanches, recepo e espera,
bem como espao coberto para esporte e recreao, tero pelo menos piso
construdo de material liso e impermevel.
2 - As salas de aula, de trabalho e de leitura, bem como da biblioteca e
dependncias similares, tero piso de madeira ou de outro material com ndices
equivalentes de calor especfico e pouca sonoridade.
3 - Os espaos de acesso e circulao, como vestbulo, corredores, escadas ou
rampas tero piso de material durvel, liso, impermevel e tambm de pouca
sonoridade.
SUBSEO V
ENSINO NO SERIADO
Art. 223 - Os edifcios destinados a ensino no seriado ou livre so aqueles
caracterizados pela menor durao do curso e por serem ministradas aulas
isoladas.
Art. 226 - Os edifcios de que trata esta seo devero obedecer aos seguintes
requisitos:
a) Tero, prximo porta de ingresso, um compartimento ou ambiente para
recepo ou espera de registro (portaria) com rea mnima de 16,00 m
(dezesseis) metros quadrados;
b) Tero um compartimento ou ambiente para visitantes ou acompanhantes,
com rea mnima de 12,00 m (doze) metros quadrados que junto ao
compartimento referido na alnea "b" acima disporo de instalao sanitria,
tendo pelo menos um lavatrio e vaso, em compartimento com rea mnima
de 1,50 m (um e cinqenta) metros quadrados.
Pargrafo nico: Os edifcios a que trata esta seo obedecero ainda,
complementarmente, aos requisitos especficos exigidos pelos rgos federais ou
estaduais de sade.
Art. 227 - Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos pacientes, dos
empregados e do pblico, em nmero correspondente ao total da rea construda,
dos andares servidos, conforme a tabela seguinte:
TOTAL DA REA DO
PACIENTES
EMPREGADOS
PUBLICO
ANDAR, MAIS A DOS
EVENTUAIS
ANDARES
CONTGUOS
SERVIDOS
Lavatrios Latrinas Chuveiros Lavatrios Latrinas Mictrios Chuveiros Lavatrios Latrinas Chuveiros
INSTALAES
MNIMAS
OBRIGATRIAS
at 50 m
1
1
1
1
1
de 50 a 119 m
2
2
2
1
1
1
1
de 120 a 249 m
3
3
3
2
2
1
1
de 250 a 499 m
4
4
4
2
2
2
2
1
1
1
de 500 a 999 m
6
6
6
3
3
3
3
2
2
1
de 1.000 a 1.999 m
8
8
8
4
4
4
4
3
3
2
de 2.000 a 3.000 m
10
10
10
6
6
5
5
4
4
3
acima de 3.000 m
1/300
1/300
1/300
1/500
1/500
1/600
1/600
1/750
1/750
1/1.000
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
frao
frao
frao
frao
frao
frao
frao
frao
frao
frao
Art. 228 - Os edifcios devero ter, com acesso pelas reas de uso comum ou
coletivo, pelo menos os compartimentos a seguir indicados:
a) Refeitrio para o pessoal de servios com rea na proporo mnima de
1,00 m (um) metro quadrado para cada 40,00 m (quarenta) metros
quadrados ou frao da rea total dos compartimentos que possam ser
utilizados para internamentos, alojamentos, atendimentos ou tratamentos
dos pacientes;
b) Copa e cozinha, tendo, em conjunto, rea na proporo mnima de 1,00 m
(um) metro quadrado para cada 20,00 m (vinte) metros quadrados ou
frao de rea total mencionada na alnea anterior;
c) Despensa ou depsito de gneros alimentcios, com rea na proporo
mnima de 1,00 m (um) metro quadrado para cada 50,00 m (cinqenta)
metros quadrados ou frao da rea menciona da alnea "a;
d) Lavanderia com rea na proporo mnima de 1,00 m (um) metro
quadrado para cada 50,00 m (cinqenta) metros quadrados ou frao da
rea total mencionada na alnea a
e) Vestirio para o pessoal de servio com rea na proporo mnima de 1,00
m (um) metro quadrado para cada 50,00 m (cinqenta) metros
quadrados ou frao da rea total mencionada na alnea "a";
f) Espao descoberto especialmente destinado insolao de roupas,
cobertores e colches com rea na proporo mnima de 1,00 m (um)
metro quadrado para cada 30,00 m (trinta) metros quadrados ou frao da
rea total mencionada na alnea "a".
1 - Devero ter ainda, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo as
seguintes dependncias:
a) Depsito de material de limpeza, de conserto e outros fins, com rea
mnima de 4,00 m (quatro) metros quadrados e satisfazendo as
condies de compartimento de permanncia prolongada. Se a rea total
de construo for igual ou inferior a 250,00 m (duzentos e cinqenta)
metros quadrados o depsito poder ter rea mnima de 2,00 m (dois)
melros quadrados e observar as exigncias de compartimento de
permanncia transitria;
b) Compartimento para servios com rea mnima de 4,00 m (quatro)
metros quadrados e satisfazendo as condies de compartimento de
permanncia prolongada. Se a rea total da construo for igual ou
inferior a 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros quadrados, o
compartimento poder ter rea mnima de 2,00 m (dois) metros
quadrados e observar as exigncias, de compartimento de permanncia
transitria;
guarda
Recepo ou espera
Quartos de hspedes;
Acesso e circulao de pessoas;
Sanitrios;
Servios;
Acesso e estacionamento de veculos.
INSTALAOES
HOSPEDES
Lavatrios Latrinas Chuveiros
1
1
1
2
2
2
3
3
3
4
4
4
6
6
6
8
8
8
10
10
10
1/300 m 1/300 m 1/300 m
ou frao ou frao ou frao
MINIMAS OBRIGATORIAS
EMPREGADOS
Lavabos
Latrinas
Mictrios Chuveiros
1
1
1
1
1
1
2
2
1
2
2
2
2
2
3
3
3
3
4
4
4
4
6
6
5
5
1/500 m 1/600 m 1/600 m 1/600 m
ou frao ou frao ou frao ou frao
Art. 247 - Os hotis com rea total de construo superior a 750,00 m (setecentos e
cinqenta) metros quadrados devero dispor ainda dos seguintes requisitos:
a) Prximo porta de ingresso, a qual ter largura mnima de 1,20 m (um e
vinte) metros, dever ficar o compartimento ou ambiente de recepo, espera
ou ambiente para registro, com rea mnima de 16,00 m (dezesseis) metros
quadrados;
b) Os quartos de hspedes tero:
1. rea mnima de 6,00 m (seis) metros quadrados, quando
destinados a uma pessoa;
2. rea mnima de 10,00 m (dez) metros quadrados, quando
destinados a 02 (duas) pessoas.
c) Os apartamentos de hspedes tero em anexo instalao sanitria construda
de pelo menos lavatrio e latrina.
1 - Alm dos compartimentos expressamente exigidos nos artigos anteriores, os
hotis tero, pelo menos, salas de estar ou visitas e compartimentos destinados a
refeies, cozinha, copa, despensa, lavanderia, vestirio dos empregados e escritrio do
encarregado de acordo com as seguintes condies:
a) A sala de estar ou visita e os compartimentos destinados a refeies e cozinhas
sero obrigatoriamente ligados aos acessos de uso comum ou coletivo e cada um
dever:
1. Ter rea mnima de 12,00 m (doze) metros quadrados, e o total das reas dos
compartimentos, que possam ser utilizados para hospedagem, for igual ou inferior a
250,00 m (duzentos e cinqenta) metros quadrados;
2. Ter rea mnima fixada na alnea anterior, acrescida de 1,00 m (um) metro
quadrado para cada 30,00 m (trinta) metros quadrados ou frao da rea total dos
compartimentos para hospedagem, que exceder de 250,00 m (duzentos e cinqenta)
metros quadrados;
b) Os compartimentos para copa, despensa e lavanderia tero cada um a rea
mnima de 6,00 m (seis) metros quadrados, a qual ser tambm acrescida de
1,00 m (um) metro quadrado para cada 50,00 m (cinqenta) metros
quadrados ou frao de rea total de compartimentos para hospedagem que
exceder de 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros quadrados;
c) Alm das exigncias anteriores, cada andar que contiver quartos ou
apartamentos de hspedes cujas reas somem mais de 250,00 m (duzentos e
cinqenta) metros quadrados, dever dispor, no prprio andar ou em andar
imediatamente inferior ou superior, com desnvel no maior do que 3,00 m (trs)
metros de compartimento destinado a:
1. Copa ou sala de permanncia de empregados, com rea mnima de
4,00 m (quatro) metros quadrados;
do
Estdios;
Auditrios, ginsios esportivos, halls de convenes e sales de exposies;
Cinemas;
Teatros;
Parques de diverses;
Circos.
Art. 254 - As partes destinadas ao uso pelo pblico tero que prever:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Circulao e acesso;
Condies de perfeita visibilidade;
Espaamento entre filas e sries de assentos;
Locais de espera;
Instalaes sanitrias;
Lotao.
Pargrafo nico:
Se a galeria a que se refere o artigo anterior tiver o comprimento
superior a 30,00 m (trinta) metros, a largura da mesma ser aumentada de 10% (dez)
por cento para cada 10,00 m (dez) metros ou frao de excesso.
Art. 257 - No caso em que o escoamento da lotao dos locais de reunio se fizer
atravs de galeria, as larguras no podero ser inferiores ao dobro da largura mnima
estabelecida nos itens anteriores para aquele tipo de galeria.
Art. 258 - As folhas e as portas de sada dos locais de reunio, assim como as bilheterias
no podero abrir diretamente sobre os passeios e logradouros.
Art. 259 - As bilheterias tero seus guichs afastados, no mnimo, de 3,00 m (trs)
metros do alinhamento do logradouro,
A rt. 260 - Dever ser assegurado, de cada assento ou lugar, perfeita visibilidade, o que
ficar demonstrado atravs de curva de visibilidade.
Art. 261 - Entre as filas de uma srie existir espaamento de no mnimo 90 cm em
(noventa) centmetros de encosto a encosto.
Art. 262 - Os espaamentos entre as sries, bem como o nmero mximo de assentos
por fila obedecendo s medidas mnimas abaixo:
a) Espaamento mnimo entre, as sries de 1,20 m (um e vinte) metros;
b) Nmero mximo de assentos por fila, 15 (quinze).
Pargrafo nico: No sero permitidas sries de assentos que terminem junto a
paredes.
Art. 265 - Ser obrigatria a existncia de instalaes sanitrias para cada nvel ou
ordem de assentos para o pblico independente daqueles destinados aos empregados.
Art. 264 - Nas casas e locais de reunies, todos os elementos que constituem a
estrutura do edifcio e bem assim as paredes e as escadas devero ser de material
incombustvel.
Art. 265 - A estrutura de sustentao do piso dos palcos dever ser de material
incombustvel.
Art. 266 - No poder haver porta ou qualquer vo de comunicao entre as
dependncias das casas de diverses e as edificaes vizinhas.
Art. 267 - As grades de proteo ou parapeitos das localidades elevadas devero ter
altura mnima de 0,90 cm (noventa) centmetros, suficiente para garantir uma perfeita
segurana.
Art. 268 - Quando se tratar de espetculos ou divertimentos que exijam seja conservado
fechado o local durante a sua realizao, ser obrigatria a instalao de renovao de
ar ou ar condicionado, obedecendo ao seguinte:
a) A renovao mecnica ao ar dever ter capacidade mnima de insuflamento
de 50,00 m (cinqenta) metros cbicos por hora, por pessoa, distribudos de
maneira uniforme no recinto, e obedecer s recomendaes das normas
tcnicas que regulam a espcie;
b) A instalao de ar condicionado dever obedecer, quanto quantidade de ar
insuflado, temperatura, distribuio, s normas da A.B.N.T.
Art. 269 - As larguras das passagens, longitudinais e transversais, dentro das salas de
espetculos, sero proporcionais ao nmero provvel de pessoas que por elas transitam
no sentido do escoamento, considerada a lotao mxima.
1 - A largura mnima das passagens longitudinais de 1,20 m (um e vinte) metros, e
as das transversais de 1,00 m (um) metro, sempre que sejam utilizadas por um
nmero de pessoas igual ou inferior a 100 (cem).
2 - Ultrapassando este nmero, aumentaro de largura, na razo de 8 cm (oito)
centmetros por pessoa excedente.
Art. 270 As portas das salas de espetculos ou de reunio tero, obrigatoriamente,
em sua totalidade, a largura correspondente a 1 cm (um) centmetro por pessoa
prevista na lotao do local, observado o mnimo de 2,00 m (dois) metros para cada
porta,
1 - As folhas dessas portas devero abrir para fora no sentido do escoamento da
sala, sem obstruo dos corredores de escoamento.
2 - As portas de sada podero ser dotadas de vedao complementar, desde que:
a) - no impeam a abertura total das folhas de sada;
b) - permaneam abertas durante a realizao dos espetculos.
Art. 271 - As casas ou locais de reunio devero ser dotadas de instalaes e
equipamentos adequados contra incndios, de acordo com as normas legais e
regulamentares em vigor. Dever ser prevista a instalao de um sistema de luz de
emergncia que, em casos de interrupo de corrente, evite, durante uma sala que as
salas de espetculos ou de reunio, corredores e sala de espera fiquem s escuras.
Art. 272 - Os projetos, alm dos elementos de construo propriamente ditos,
apresentaro em duas vias desenhos e memoriais explicativos da distribuio das
localidades e das instalaes eltricas ou mecnicas para a ventilao, ar condicionado,
projeo e elevadores, com os diversos circuitos eltricos projetados.
SUBSEO I
CINEMAS
Art. 273 - As edificaes destinadas a cinemas, devero ter as paredes externas com
espessura mnima de 01 (um) tijolo, elevando-se a 1,00 m (um) metro acima da calha
de modo a dar garantia adequada contra incndio.
Art. 274 - Devero tambm ser adotadas medidas para evitar transmisso de rudos.
Pargrafo nico: A Prefeitura exigir para aprovao do projeto de casas de
espetculos, estudo detalhado de sua acstica, que ser submetida aprovao.
Art. 275 - Nos cinemas a disposio das poltronas ser feita em setores separados por
passagens longitudinais e transversais; a lotao de cada um desses setores no poder
ultrapassar de 250 (duzentos e cinqenta) poltronas; as poltronas sero dispostas em
filas, formando arcos de crculo, observado o seguinte:
A) O espaamento mnimo entre filas, medido do encosto a encosto ser de:
1. Quando situadas na platia, de 90 cm (noventa) centmetros para poltronas
estofadas e 88 cm (oitenta e oito) centmetros para as no estofadas;
2. Quando situadas nos balces, 95 cm (noventa e cinco) centmetros para as
estofadas e 88 cm (oitenta e oito) centmetros para as no estofadas.
B) As poltronas estofadas tero largura mnima de 52 cm (cinqenta e dois)
centmetros e as no estofadas 50 cm (cinqenta) centmetros, medida de centro a
centro dos braos;
C) No podero as filas ter mais de 15 (quinze) poltronas;
D) Ser de 05 (cinco) o nmero mximo de poltronas das sries que terminarem
junto s paredes.
Art. 276 - Dever ser apresentado o grfico demonstrativo da perfeita visibilidade da
tela ou palco, por parte do espectador situado em qualquer das localidades.
1 - Tomar-se- para esta demonstrao a altura de 1,125 m (um e cento e vinte
cinco) metros para a vista do espectador sentado.
2 - Nos cinemas, a linha ligando a parte inferior da tela vista de um observador
dever passar 12 cm (doze) centmetros acima da vista do observador da fila seguinte.
Art. 277 - As passagens longitudinais da platia no devero ter degraus desde que os
desnveis possam ser vencidos por rampas de declividade no superior a 12% (doze)
por cento.
Art. 278 - No caso de serem necessrios degraus, devero ter todos os degraus a
mesma altura.
Art. 279 - Nos balces, no ser permitida entre os patamares, em que se colocarem as
poltronas, diferena de nvel superior a 34 cm (trinta e quatro) centmetros, devendo ser
intercalados degraus intermedirios.
Pargrafo nico: Esses degraus intermedirios tero altura mxima de 17 cm
(dezessete) centmetros, e mnima de 12 cm (doze) centmetros, com as larguras
mnimas de 25 cm (vinte e cinco) centmetros e mxima de 35 cm (trinta e cinco)
centmetros.
Art. 280 Os balces no podero ultrapassar 2/5 do comprimento da platia.
Art. 281 - Os ps-direitos mnimos sero:
a) Sob o palco, de 3,00 m (trs) metros;
b) No centro da platia, de 6,00 m (seis) metros.
Art. 282 - Os cinemas devero obrigatoriamente dispor de salas de espera
independentes para platia e balces, com os requisitos seguintes:
a) Ter rea mnima proporcional ao nmero de pessoas prevista na lotao da
ordem de localidade a que servir, razo de 13,00 m (treze) metros quadrados, por
pessoa, no cinema;
b) A rea das salas de espera ser calculada sem incluir a destinada
eventualmente a bares, vitrinas e mostrurios.
Art. 283 - Os compartimentos sanitrios destinados ao pblico devero ser devidamente
separados para uso de um e outro sexo.
1 - Sero localizados de forma a ter fcil acesso tanto para as salas de espetculos
como para as salas de espera.
2 - O nmero de aparelhos ser determinado de acordo com as seguintes relaes,
nas quais L representa a ordem de localidade que servem:
PARA HOMENS
Latrinas
L/300
Lavatrios L/250
Mictrios
L/80
PARA MULHERES
Latrinas
L/250
Lavatrios L/250
Pargrafo nico: Quando as diversas ordens de localidades destinadas ao pblico
estiverem dispostas em nveis diferentes e superpostas, o acesso, a cada um dos pisos
ser feito por escadas prprias, todas elas com as larguras exigidas neste Cdigo.
Art. 284 - Os edifcios destinados a cine prdios vizinhos por meio de reas ou
passagens de largura mnimas de 3,00 m (trs) metros.
Art. 291 - A construo das cabines de projeo deve obedecer ainda aos seguintes
requisitos:
c) No poder haver menos de 03 (trs) portas de ingresso, e cada uma dever ter
a largura mnima de 2,00 m (dois) metros;
d) O local destinado a comrcio, dispondo de balces, estantes, prateleiras e outros
elementos similares devero ter:
1.
2.
3.
4.
Art. 318 - Haver compartimento prprio para o depsito dos recipientes de lixo, com
capacidade equivalente ao recolhimento de 02 (dois) dias. O compartimento dever ter
piso e paredes revestidos de material liso e impermevel, bem como torneira com
ligao para mangueira de lavagem. Ser localizado na parte de servios e de forma que
permita acesso fcil e direto aos veculos pblicos encarregados da coleta, com
pavimento sem degraus.
Pargrafo nico: Os compartimentos de escritrio, reunies e outras atividades devero
satisfazer as exigncias relativas aos compartimentos de permanncia prolongada.
SEO XV
OFICINAS MECNICAS
Art. 319 - Toda a oficina dever estar sujeita a uma vistoria anual pelo Departamento de
Urbanismo, para expedio de alvar de funcionamento.
Art. 320 - No poder haver mais de uma oficina por quadra.
Art. 321 - No caso de oficina para conserto de veculos dever ser prevista uma rea
para estacionamento e manobra de todos os veculos, sendo anexada ao projeto uma
demonstrao de que a rea suficiente para tal fim.
Pargrafo nico: proibido o estacionamento para reparos, em frente aos prdios.
Art. 322 - As manobras devero ser feitas de modo que os veculos saiam de frente para
o logradouro.
Art- 323 - Devero ser previstos locais independentes de entrada e sada de veculos,
cuja largura ser em funo do tipo de veculos.
Art. 324 - Sero colocados sinais luminosos com a finalidade de prevenir os transeuntes
na sada de veculos.
SEO XVII
BARES E RESTAURANTES
Art. 338 - Os bares e restaurantes ficam obrigados a possuir instalaes sanitrias em
separado para ambos os sexos, com revestimento das paredes em azulejo at uma
altura mnima de 2,00 m (dois) metros e pisos devidamente impermeabilizados.
Art. 339 - As instalaes sanitrias devero ser mantidas em perfeito estado de
funcionamento e asseio, sob pena de multa.
Art. 340 - As paredes devero ser revestidas at a altura de 1,50 m (um e cinqenta)
metros, no mnimo, com material impermevel e resistente a freqentes lavagens.
SEO XVIII
AOUGUES E PEIXARIAS
Art. 341 - Os aougues e peixarias devero satisfazer aos seguintes requisitos:
a) No podero funcionar como dependncias de fbricas de produto de carne ou
estabelecimentos congneres;
b) Sero instalados em prdios de boa construo e tero ao menos duas portas,
dando diretamente para a rua;
c) A rea mnima destinada ao comrcio e depsito ser de 16,00 m (dezesseis)
metros quadrados;
d) As portas sero gradeadas para permitir livre circulao de ar;
e) As mesas sero de mrmore ou marmorito, de forma a ser sempre possvel a
verificao fcil das condies de limpeza;
f) Tero ao menos uma grande pia de cimento revestida de azulejo ou de ferro
esmaltado, ou similar, para lavagem;
g) As paredes devero ser revestidas com material liso e impermevel at a altura
do teto;
h) O piso dever ser revestido com material impermevel e resistente a freqentes
lavagens.
SEAO XIX
ESTACIONAMENTO
Art. 342 - Os estacionamentos devero dispor de compartimentos, ambientes ou locais
para:
a)
b)
c)
d)
e)
Art. 343 - As edificaes de que trata esta seo, observaro ainda as seguintes
exigncias:
INSTALAOES MINIMA
OBRIGATRIAS
Lavatrios
Latrinas
Mictrios
Chuveiros
1
1
1
1
2
2
1
1
2
2
2
2
3
3
3
3
4
4
4
4
5
5
5
5
1/500 m ou 1/500 m ou 1/600 m ou 1/600 m ou
frao
frao
frao
frao
CAPTULO V
OBRAS ACESSRIAS DAS EDIFICAES
Art. 361 As obras acessrias executadas como decorrncia ou parte da edificao
compreendem, entre outras similares, as seguintes:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
Abrigos e cabines;
Prgulas;
Portarias e bilheterias;
Piscinas e caixas de gua;
Lareiras;
Chamins e torres;
Passagens cobertas;
Coberturas para tanques e pequenos telheiros;
Passeios;
Muros;
Toldos e vitrinas;
Anncios.
SEO III
PORTARIAS E BILHETERIAS
Art. 368 - As portarias, guaritas e abrigos para guarda, quando justificadas pela
categoria da edificao, podero ser localizadas nas faixas de recuo mnimo obrigatrio,
com exceo do recuo frontal, desde que observem os seguintes requisitos:
a) Tero p-direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros e mximo de 3,20 m
(trs e vinte) metros;
b) Qualquer de suas dimenses no poder ser superior a 3,00 m (trs) metros;
c) Tero rea mxima correspondente a 1% (um) por cento da rea do lote com o
mximo de 9,00 m (nove) metros quadrados;
d) Podero dispor internamente de instalao sanitria de uso privativo com rea
mnima de 1,20 m (um e vinte) metros quadrados, e que ser considerada no
clculo da rea mxima referida no inciso anterior;
e) Ficaro afastadas da edificao e das divisas do lote, no mnimo de 1,50 m (um e
cinqenta) metros.
Art. 369 - As bilheterias, quando justificadas pela categoria de edificao, devero
atender aos seguintes requisitos:
a) Tero p-direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros;
b) Acesso em frente a cada bilheteria ter largura mnima de 90 cm (noventa)
centmetros e ser dotado de corrimo, com extenso no inferior a 3,00 m (trs)
metros, a partir da respectiva bilheteria, para separao das filas;
c) Os acessos s bilheterias devero ficar afastados no mnimo 4,00 m (quatro)
metros das portas principais de entrada para o pblico ou das faixas de
circulao de veculos;
d) Se o interior for subdividido em celas, estas tero rea mnima de 1,00 m (um)
metro quadrado, com dimenso mnima de 80 cm (oitenta) centmetros.
Pargrafo nico: As bilheterias, quando localizadas nas faixas de correntes dos recuos
mnimos obrigatrios, da faixa de recuo frontal tero p-direito mximo de 3,20 m (trs
e vinte) metros.
SEO IV
PISCINAS E CAIXAS DE GUA
Art. 370 - As piscinas e caixas de gua devero ter estrutura apta para resistir s
presses de gua que incidem sobre as paredes e o fundo, bem como do terreno
circundante, quando enterradas.
Pargrafo nico: Os espelhos de gua condominiais de 50 cm (cinqenta) centmetros
de profundidade equiparam-se s piscinas para efeito deste artigo.
Art. 371 - As piscinas devero apresentar os seguintes requisitos:
a) As bordas sero elevadas com relao ao terreno circundante para impedir que
guas superficiais possam afluir para o seu interior;
SEO VI
PASSAGENS COBERTAS
Art. 377 - So admitidas passagens cobertas, sem vedaes laterais ligando blocos ou
prdios entre si ou ainda servindo de acesso coberto entre o alinhamento e as entradas
do prdio, desde que observados os seguintes requisitos:
a) No caso de ligaes entre blocos ou prdios no interior do lote:
1. Tero largura mnima de 1,00 m (um) metro e mxima de 3,00 m (trs)
metros, sendo admitida apenas uma em cada face da edificao;
2. Tero p-direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros e mximo de
3,20 m (trs e vinte) metros;
3. Podero ter colunas de apoio, espaadas no mnimo de 1,00 m (um)
metro e cuja seo no tenha dimenso superior a 10 cm (dez)
centmetros,
b) No caso de acessos cobertos entre o alinhamento dos logradouros e as
entradas do prdio, dentro da faixa de recuo de frente mnima obrigatria:
1. Estaro sujeitos ao disposto nas alneas 1 a 3 do inciso anterior;
2. Se forem previstas mais de urna, a sorria das suas larguras no ser
superior a 1/3 da dimenso da fachada na frente considerada.
Pargrafo nico: As passagens cobertas no podero invadir as fachadas de recuos
mnimos obrigatrios das divisas do lote.
SEO VII
COBERTURAS PARA TANQUES E PEQUENOS TELHEIROS
Art. 378 - Os tanques para lavagem de roupas devero ser instalados em locais cobertos e com o
piso de material durvel, liso e impermevel.
Art, 379 - As coberturas para tanques bem como os pequenos telheiros para proteo
de varais de roupas, de utenslios, poos de gua e outras instalaes devero observar
as seguintes exigncias:
a) Tero o p-direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros e mximo de 3,00 m
(trs) metros;
b) Sero construdos de material rgido e durvel.
Pargrafo nico:
Para no serem includos na taxa de ocupao do lote devero
ainda obedecer aos requisitos seguintes:
a) Tero rea mxima de 4,00 m (quatro) metros quadrados, e qualquer de
suas dimenses, no plano horizontal, no poder ser maior do que 3,00 m
(trs) metros;
Art. 398 - Considera-se abrangido pela expresso anncios qualquer tipo de publicidade
visvel dos logradouros pblicos, tais como placas, tabuletas, quadros para afixao de
cartazes, pinturas, murais, letreiros, dsticos e insgnias.
Art. 399 - Ser proibida a colocao de anncio nos seguintes casos:
a) Quando prejudicar a visibilidade ou a expresso de monumentos pblicos ou
obras pblicas;
b) Quando prejudicar a visibilidade das indicaes de interesse pblico, tais como
sinais de trnsito, nomes de ruas e outras;
Art. 402 - Os anncios podero ser constitudos por pintura ou revestimento nos muros
de fecho de terrenos no edificados, desde que mantidos em bom estado de
conservao.
Art. 403 - Os anncios nos casos dos artigos 401 e 402, tero rea mxima
correspondente a 30 cm2 (trinta) centmetros quadrados, para cada metro de testada do
imvel.
Art. 404 - Quando houver estrutura de suporte, sero devidamente calculados os
sistemas de fixao, tipo de escoragem em funo, principalmente, da posio do
painel, da situao, ou ainda da localizao do solo bem como dos materiais
empregados.
Pargrafo nico: Os elementos constitutivos de estrutura de sustentao, tais como
montantes, tirantes, diagonais e outros componentes, sero dimensionados para resistir
a carga permanente, a ao dos ventos e a impactos. A
presso dos ventos ser
considerada como equivalente a 150 kg/m2 para anncios salientes nas paredes,
procedendo-se a um desconto de 30% (trinta) por cento se o anncio tiver vazada pelo
menos 5% (cinco) por cento da superfcie.
Art. 405 - Na instalao de anncios luminosos alm do disposto no artigo anterior e seu
pargrafo, devero tambm ser considerados os circuitos de baixa e alta tenso, fixos
ou cambiantes, bem como caractersticas dos transformadores e reatores, da fiao, das
lmpadas e tubos.
Pargrafo nico: Sero observadas as normas tcnicas emanadas da autoridade
competente. Para os aparelhos, componentes ou sistemas aqui no ainda consagrado
pelo uso, sero consideradas as especificaes de outros pases.
Art. 406 - Os quadros para colocao de cartazes ficam subordinados s seguintes
condies:
a) Sero construdos por tabuados de madeira, chapa de metal, material plstico ou
sinttico ou ainda por outro produto similar;
b) Toda a parte visvel, anterior ou posterior, incluindo-se os suportes, dever receber
acabamento por meio de pintura ou tratamento equivalente;
c) Sero guarnecidos de moldura formada por perfil de chapa, madeira ou material
equivalente.
Art. 407 - Na disposio do quadro observar-se-o os seguintes requisitos:
a) Dever haver um espaamento mnimo de 1,00 m (um) metro entre os vrios
quadrados localizados no mesmo imvel, podendo o espaamento ser preenchido
com ripamento de madeira devidamente tratado com pintura ou acabamento
equivalente;
b) Os vrios quadros devero formar linhas contguas sem quebras de direo, tanto
no sentido horizontal como no vertical;
c) No podero superpor mais de 02 (dois) quadros.
SEO X
COBERTURAS
Art. 504 - As coberturas das edificaes sero construdas com material que permita:
a) Perfeita impermeabilizao;
b) Isolamento trmico.
Art. 505 - As edificaes destinadas a locais de reunies e trabalho, as coberturas sero
construdas com material incombustvel.
SEO XI
GUAS PLUVIAIS
Art. 506 - O escoamento das guas pluviais para sarjetas ser feito, no trecho do
passeio, em canalizao construda sob o mesmo.
Art. 507 - Em casos especiais, de inconvenincia ou impossibilidade de se conduzir as
guas pluviais para as sarjetas, ser admitida a ligao direta s galerias de guas
pluviais.
1 - O interessado dever requerer Prefeitura a necessria autorizao.
2 - As despesas com a execuo correro integralmente por conta do interessado.
Art. 508 - Nas edificaes construdas no alinhamento, as guas pluviais provenientes
de telhados e galpes devero ser captadas por calhas e condutores e escoadas sob o
pavimento dos passeios at a sarjeta.
Art. 509 - A seo necessria dos algerozes e condutores, ser proporcional superfcie
do telhado; a cada 50 m
(cinqenta) metros quadrados de telhado dever
corresponder, no mnimo, um condutor de 72 cm (setenta e dois) centmetros
quadrados de rea 9 cm (nove) centmetros de dimetro.
Art. 510 - Os lotes em declive s podero extravasar guas pluviais pelos lotes
adjacentes, quando no seja possvel o encaminhamento das mesmas para a rua, por
baixo do passeio.
Art. 511 - Os condutores nas fachadas lindeiras via pblica sero embutidos at a
altura mnima de 2,50 m (dois e cinqenta) metros acima do nvel do passeio.
Art. 512 - No ser permitida a ligao de condutores de gua pluvial rede de esgoto,
nem a ligao de canalizao de esgoto s sarjetas ou galerias de guas Pluviais.
SEAO XII
INSTALAES PREDIAIS
Art. 513 - Os edifcios com mais de 03 (trs) pavimentos devero apresentar projeto
hidrulico e eltrico, feitos por urinas ou profissional idneo, devidamente registrado na
Prefeitura Municipal.
Art. 514 - As edificaes situadas em locais servidos de guas e esgotos devero ser
adotadas instalaes hidrulicas prediais executadas com os regulamentos da
concessionria local, a fim de permitir a ligao das mesmas s redes gerais desse
servio.
Art. 515 - As edificaes situadas em locais no providos de rede de esgoto devemos
dispor de fossa sptica, conjugada a poo negro ou sumidouro, cujo dimensionamento
ser anexado ao projeto.
Art. 516 - As instalaes prediais de luz, fora, telefone e gs, devero obedecer aos
regulamentos e especificaes das imprensas concessionrias, aprovadas pela Prefeitura
e pela A.B.N.T.
SEO XIII
RESERVATRIO DE GUA
Art. 517 - Toda edificao dever possuir pelo menos um reservatrio de gua prpria,
Art. 518 - Nas edificaes com mais de uma unidade habitacional, que tiverem
reservatrio de gua comum, o acesso ao mesmo e ao sistema de controle de
distribuio se far obrigatoriamente atravs de partes em comum.
Art. 519 - os reservatrios de gua sero dimensionados pela estimativa de consumo
mnimo de gua por edificaes conforme a sua utilizao, que dever obedecer os
ndices da tabela abaixo:
UTILIZAO DA EDIFICAO
litros/dia
CONSUMO
1. Um registro de gaveta para manobra exclusiva dos bombeiros, devendo por parte do
proprietrio ou responsvel do prdio, ser mantido permanentemente em perfeito
estado de funcionamento;
2. Um registro de globo ou de gaveta para manobra inicial por parte dos moradores e
posteriormente pelos bombeiros conservando sempre fechado e periodicamente
inspecionado pelo responsvel do prdio;
3. Uma junta de mangueira de duas e meia polegadas atarraxada no registro referido no
item anterior, para permitir a ligao das mangueiras dos bombeiros;
4. Uma reduo de duas e meia polegadas, atarraxada junta acima descrita para
receber um mangote de uma polegada a ser manejada pelos moradores;
5. Um mangote de uma polegada, com esguicho e junta, atarraxada reduo anterior,
em condies de ser facilmente manejada pelos moradores;
6. Na extremidade inferior, da mesma canalizao, na parte inferior da fachada ou no
passeio:
a) um registro de gaveta para manobra, exclusivo dos bombeiros, mantidos
permanentemente em bom estado de funcionamento e conservao pelo
responsvel do prdio;
b) uma junta de mangueira de duas e meia polegadas "STOLZ" (boca de incndio)
atarraxada ao registro referido na alnea anterior;
c) um tampo, que ser metlico, quando localizado no passeio.
1 - Os registros da parte inferior da fachada ou do passeio sero protegidos por unia
caixa metlica, em porta provida de dispositivo que possa ser aberto, com a cruzeta da
chave de mangueira utilizada pelo Corpo de Bombeiros.
2 - Os registros internos de cada pavimento sero localizados em pontos facilmente
acessveis, resguardados por caixas de dimenses convenientes e dotados de tampas de
vidro; assinaladas com a palavra "INCNDIO" em letras vermelhas, dotados de registros
mantidos com os respectivos mangotes atarraxados.
3 - Os mangotes de registros internos de cada pavimento no tero mais de 30,00 m
(trinta) metros de comprimento e sero dobrados em zigue-zague, e munidos dos
respectivos esguichos.
4 - O nmero de registros internos de cada pavimento ser regulado de maneira que
possa um princpio de incndio, em qualquer ponto do edifcio, ser imediatamente
atacado, considerando-se para cada mangote o comprimento mximo de 30,00 m
(trinta) metros.
Art. 522 - Esses edifcios devero possuir, alm da escada para uso normal, unia escada
ou mais para uso em caso de emergncia, que dever obedecer s seguintes
exigncias:
Art. 534 - Imposta a multa, ser o infrator convidado, por aviso no expediente da
Prefeitura, a efetuar o seu recolhimento amigvel, dentro de 03 (trs) dias, findos os
quais, se no atender, far-se- o processo administrativo, para cobrana judicial.
SEO II
EMBARGOS
Art. 535 - A obra em andamento ser embargada:
a) Se estiver sendo executada sem o alvar. de licena, nos casos em que
necessrio;
b) Se for desrespeitado o respectivo projeto, em algum dos seus elementos
essenciais;
c) Se no forem observadas as notas de alinhamento ou nivelamento, ou a
execuo se iniciar sem eles;
d) Se forem iniciadas sem a responsabilidade do profissional registrado na
Prefeitura;
e) Se estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para o pblico e para o
pessoal que a constri.
Art. 536 - Ocorrendo algum dos casos acima, o encarregado da fiscalizao, depois de
lavrado o auto para a imposio de multa, se couber, far o embargo provisrio da obra
por simples comunicao escrita ao construtor, dando imediata cincia do mesmo
autoridade superior.
Art. 537 - Verificada, por esta, a procedncia do embargo, dar-lhe- carter definitivo,
em auto que mandar lavrar, no qual far constar as providncias que exige para que a
obra possa continuar, cobrando a multa de 03 (trs) valores de referncia, para o caso
de desobedincia.
Art. 538 - O auto ser levado ao conhecimento do infrator, para que o assine e, se
recusar a isso, ou no for encontrado, publicar-se- um resumo, no expediente da
Prefeitura, seguindo-se o processo administrativo e a ao cominatria para a
suspenso da obra.
Art. 539 - O embargo s ser levantando depois de cumpridas as exigncias constantes
dos autos:
Art. 540 - Se o embargo deve seguir-se de demolio, total ou parcial, da obra, ou se,
em se tratando de risco, carecer impossvel evit-lo, far-se- prvia vistoria da mesma,
pela forma adiante estabelecida.
SEO III
INTERDIES
Art. 541 - O prdio, ou qualquer de suas dependncias, poder ser interditado, com
impedimento de sua ocupao, nos seguintes casos:
Art. 552 - Os edifcios vizinhos e obras de demolio devero ser examinados prvia e
periodicamente, no sentido de ser preservada a sua estabilidade.
Art. 553 - Quando o prdio a ser demolido tiver sido danificado por incndio ou outras
causas, devero ser feitos necessrios, antes de iniciada a demolio.
Art. 554 - Antes de iniciada a demolio devero ser removidos vidros, ripados,
estuques e outros elementos frgeis.
Art. 555 - Antes de iniciada a demolio de um pavimento devero ser fechadas todas
as aberturas existentes no piso imediatamente abaixo ou impedido o acesso aos pisos
inferiores.
Art. 556 - A demolio das paredes e pisos dever ser iniciada pelo ltimo pavimento. A
demolio de qualquer pavimento somente ser iniciada quando terminada a do
pavimento imediatamente superior e removido todo o entulho.
Pargrafo nico:
As escadas devero ser mantidas desimpedidas e livres para
circulao de emergncia e somente sero demolidas medida em que forem sendo
retirados os elementos construtivos dos pavimentos superiores,
Art. 557 - Na demolio de prdio de mais de 02 (dois) pavimentos, ou de altura
equivalente, distante menos de 3 m (trs) metros do alinhamento do terreno, dever
ser construda galeria coberta, sobre o passeio. As bordas dessa cobertura devero ser
protegidas por tapumes, de 2,50 m (dois e cinqenta) metros, no mnimo.
Art. 558 - A remoo dos materiais por gravidade dever ser feita em calhas fechadas,
de madeira ou metal.
Pargrafo nico: Objetos pesados ou volumosos devero ser descidos mediante o
emprego de dispositivos mecnicos, ficando proibido o lanamento em queda livre,
Art. 559 - Os materiais removidos devero ser previamente umedecidos, para reduzir a
formao da poeira.
Art. 560 - No ponto de descarga da calha dever existir dispositivos de fechamento,
manejado por empregado habilitado.
Art. 561 - O material de demolio depositado em piso no poder exceder a sua
capacidade de carga.
Art. 562 - Nos edifcios de estrutura metlica ou de concreto armado, as paredes
podero ser demolidas antes da estrutura.
Art. 563 - Os elementos construtivos a serem demolidos no devem ser abandonados
em posio que torne possvel o desabamento devido a aes eventuais, entre outras
vento e choques.
ANEXO 1
CDIGO CIVIL
Art. 561 - O proprietrio que, por culpa sua, perder o direito de trnsito pelos prdios
contguos, poder exigir nova comunicao com a via pblica pagando o dobro do valor
da primeira indenizao.
Art. 562 - No constituem servido as passagens e atravessadouros particulares,
propriedades tambm partcula no dirigem a fontes, pontes, ou lugares pblicos,
privados de outra serventia.
DAS GUAS
Art. 563 - O dono do prdio inferior obrigado a receber as guas que correm
naturalmente do superior. Se o dono deste fizer obras de arte, para facilitar o
escoamento, proceder de modo que no piore a condio natural e anterior do outro.
Art. 564 - Quando as guas, artificialmente levadas ao prdio superior, correrem dele
para o inferior, poder o dono deste reclamar que se desviem, ou se lhe indenize o
prejuzo, que sofrer.
Art. 565 - O proprietrio de fonte no captada, satisfeitas as necessidades de seu
consumo, no pode impedir o curso natural das guas pelos prdios inferiores.
Art. 566 - As guas pluviais que correm por lugares pblicos, assim como as dos rios
pblicos, podem ser utilizadas por qualquer proprietrio dos terrenos por onde passem,
observados os regulamentos administrativos.
Art. 567 - permitido a quem quer que seja, mediante prvia indenizao aos
proprietrios prejudicados, canalizar, em proveito agrcola ou industrial, as guas a que
tenha direito, atravs de prdios rsticos alheios, no sendo chcaras ou stios murados,
quintais, ptios, hortas ou jardins.
Pargrafo nico: Ao proprietrio prejudicado, em tal caso, tambm assiste o direito de
indenizao pelos danos que de futuro lhe advenham com a infiltrao ou a irrupo das
guas, bem como com a deteriorao das obras destinadas a canaliz-las.
Art. 568 - Sero pleiteadas em ao sumria as questes relativas servido de guas e
s indenizaes correspondentes.
DOS LIMITES ENTRE PRDIOS
Art. 569 - Todo proprietrio pode obrigar o seu confinante a proceder com ele
demarcao entre os dois prdios, a aviventar rumos apagados e a renovar muros
destrudos ou arruinados, repartindo-se proporcionalmente entre os interessados as
respectivas despesas.
Art. 570 - No caso de confuso, os limites, em falta de outro meio, se determinaro de
conformidade com a posse, e, no se achando ela provada.
CAPTULO II
DAS INFRAES E DAS PENAS
Art. 3 - Constitui infrao toda ao ou omisso contrria s disposies deste Cdigo
ou de outras leis, decretos, resolues ou atos baixados pelo governo municipal no uso
do seu poder de polcia.
Art. 4- Ser considerado infrator todo aquele que cometer, mandar, constranger, ou
auxiliar algum a praticar infraes e, ainda, os encarregados da execuo das leis que,
tendo conhecimento da infrao, deixarem de autuar o infrator.
Art. 5 - A pena, alm de impor a obrigao de fazer ou,desfazer, ser pecuniria e
constituir em multa observados os limites mximos estabelecidos neste Cdigo.
Art. 6 - A penalidade pecuniria ser judicialmente executada se imposta de forma
regular e pelos meios hbeis, quando o infrator se recusar a satisfaz-la no prazo.legal.
1- A multa no paga no prazo regulamentar, ser includa em dvida ativa.
2 - Os infratores que estiverem em dbito de multa no podero receber quaisquer
quantias ou crditos que tiverem com a prefeitura, participar da concorrncia, coleta ou
tomada de preos, celebrar contratos ou termos de qualquer natureza ou transacionar a
qualquer ttulo com administrao municipal.
Art. 7 - As multas sero impostas em grau mnimo, mdio ou mximo.
Pargrafo nico: Na imposio da multa, e para gradu-la, ter-se- em vista:
I. A maior ou menor gravidade da infrao;
II. As suas circunstncias atenuantes ou agravantes;
III. Os antecedentes do infrator com relao s disposies deste Cdigo.
Art. 8 - Nas reincidncias, as multas sero cominadas em dobro.
Pargrafo nico: Reincidente o que violar preceito deste Cdigo por cuja infrao j
tiver sido autuado e punido.
Art. 9 - As penalidades a que se refere este Cdigo no isentam o infrator da obrigao
de reparar o dano resultante da infrao, na forma do Art. 159 do Cdigo Civil.
Pargrafo nico: Aplicada a multa no fica o infrator desobrigado do cumprimento da
exigncia que houver determinado.
CAPTULO III
DOS AUTOS DE INFRAO
Art. 14 - Auto de infrao o instrumento por meio do qual a autoridade municipal
apura a violao das disposies deste Cdigo e de outras leis, decretos e regulamentos
do Municpio.
Art. 15 - Dar motivo lavratura de auto de infrao qualquer - violao das normas
deste Cdigo que for levada ao conhecimento do prefeito ou dos chefes de servio, por
qualquer servidor municipal ou qualquer pessoa que a presenciar, devendo a
comunicao ser acompanhada de prova ou devidamente testemunhada.
Pargrafo nico: Recebendo tal comunicao, a autoridade competente ordenar,
sempre que couber, a lavratura do auto de infrao.
Art. 16 - Ressalvada a hiptese do pargrafo nico do Art. 186 deste Cdigo, so
autoridades para lavrar o auto de infrao os fiscais ou outros funcionrios para isso
designados pelo prefeito.
Art. 17 - autoridade para confirmar os autos de infrao e arbitrar multas o prefeito ou
seu substituto legal, este quando em exerccio.
Art. 18 - Os autos de infrao obedecero a modelos especiais e contero
obrigatoriamente:
I. O dia, ms, ano, hora e lugar em que foi lavrado;
II. O nome de quem o lavrou, relatando-se com toda a clareza o fato constante da
infrao e os pormenores que possam servir de atenuante ou de agravante
ao;
III. O nome do infrator, sua profisso, idade, estado civil e residncia;
IV. A disposio infringida;
V. A assinatura de quem o lavrou, do infrator e de duas testemunhas capazes, se
houver.
Art. 19 - Recusando-se o infrator a assinar o auto, ser tal recusa averbada no mesmo
pela autoridade que o lavrar.
CAPTULO IV
DO PROCESSO DE EXECUO
Art. 20 - 0 infrator ter o prazo de sete dias para apresentar defesa, devendo faz-la em
requerimento dirigido ao prefeito.
Art. 21 - Julgada a improcedente ou no sendo a defesa apresentada no prazo previsto,
ser imposta a multa ao infrator, o qual ser intimado a reconhec-la dentro do prazo de
05 (cinco) dias.
TTULO II
DA HIGIENE PBLICA
CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS
Art. 22 - A fiscalizao sanitria abranger especialmente a higiene e limpeza das vias
pblicas, das habitaes, includo todos os estabelecimentos onde se fabriquem ou
vendam bebidas e produtos alimentcios, e dos estbulos, cocheiras e pocilgas.
Art. 23 - Em cada inspeo em que for verificada irregularidade, apresentar o
funcionrio competente um relatrio circunstanciado, sugerindo medidas ou solicitando
providncias a bem da higiene pblica.
Pargrafo nico: A Prefeitura tomar as providncias cabveis ao caso, quando o mesmo
for da alada do Governo Municipal, ou remeter cpia do relatrio s autoridades
federais ou estaduais competentes, as providncias necessrias forem da alada das
mesmas.
CAPTULO II
DA HIGIENE DAS VIAS PBLICAS
Art. 24 - O servio de limpeza das ruas, praas e logradouros pblicos ser executado
diretamente pela Prefeitura ou por concesso.
Art. 25 - os moradores so responsveis pela limpeza de passeio e sarjeta fronteirios
sua residncia,
1 - A lavagem ou varredura do passeio e sarjeta dever ser efetuada em hora
conveniente e de pouco trnsito.
2 - absolutamente proibido em qualquer caso, varrer lixo ou detritos slidos de
qualquer natureza para os ralos logradouros pblicos.
Art. 26 - proibido fazer varredura do interior dos prdios, dos terrenos e dos veculos,
para a via pblica, e bem despejar ou atirar papis, anncios, reclames ou qualquer
detrito sobre o leito de logradouros pblicos.
Art. 27 - A ningum lcito, sob qualquer pretexto, impedir ou dificultar o livre
escoamento das guas pelos canos, valas, sarjetas ou canais das vias pblicas,
danificando ou obstruindo tais servides.
Art. 28 - Para preservar de maneira geral a higiene pblica, fica terminantemente
proibido:
I. Lavar roupas em chafarizes, fontes ou tanques situados nas vias pblicas;
II. Consentir o escoamento de gua servida das residncias para a rua,
III. Conduzir, sem as precaues devidas, quaisquer materiais que possam
comprometer o asseio das vias pblicas;
IV. Queimar, mesmo nos prprios quintais, lixo ou quaisquer corpos em quantidade
capaz de molestar a vizinhana;
V. Aterrar vias pblicas, com lixo, materiais velhos ou quaisquer detritos:
VI. Conduzir para a cidade, vilas ou povoaes do Municpio, doentes portadores de
molstias infectocontagiosas, salvo com as necessrias prestaes de higiene ou
para fins de tratamento.
Art. 29 - proibido comprometer, por qualquer forma, a limpeza das guas destinadas
ao consumo pblico ou particular.
Art. 30 - expressamente proibida a instalao dentro do permetro da cidade e
povoaes, de indstrias que pela natureza dos produtos, pelas matrias-primas
utilizadas, pelos combustveis empregados, ou por qualquer outro motivo, possam
prejudicar a sade pblica.
CAPTULO III
DA HIGIENE DAS HABITAES
Art. 33 - As residncias urbanas ou suburbanas devero ser caiadas e pintadas de modo
que venham dar uma melhor aparncia ao logradouro.
Art. 34 - Os proprietrios ou inquilinos so obrigados a conservar em perfeito estado de
asseio os seus quintais, ptios, prdios e terrenos.
Pargrafo nico: No permitida a existncia de terrenos cobertos de inatos pantanosos
ou servindo de depsito de dentro dos limites da cidade, vilas e povoados.
Art. 35 - No permitido conservar guas estagnadas nos quintais ou ptios dos prdios
situados na cidade, vila ou povoados.
Pargrafo nico: As providncias para o escoamento das guas estagnadas em terrenos
particulares competem ao respectivo proprietrio.
Art. 36 - O lixo das habitaes ser recolhido em vasilhas apropriadas providas de
tampas, em sacos plsticos e similares.
Pargrafo nico: No sero considerados como lixo ou resduos de fbricas e oficinas, os
restos de materiais de construo, os entulhos provenientes de demolies, as matrias
excrementcias e restos de forragem das cocheiras e estbulos, as palhas e outros
resduos das casas comerciais, bem como terra, folhas e galhos dos jardins e quintais
particulares, os quais sero removidos custa dos respectivos inquilinos ou
proprietrios.
Art. 37 - As casas de apartamentos e prdios de habitao coletiva devero ser dotados
de instalao incineradora e coletora de lixo, esta convenientemente ente disposta,
perfeitamente vedada e dotada de dispositivos para limpeza e lavagem.
Art. 38 - Nenhum prdio situado em via pblica dotada de rede de gua e esgoto poder
ser habitado sem que disponha dessas utilidades e seja provido de instalaes sanitrias.
1 - Os prdios de habitao coletiva tero abastecimento d'gua, banheiras e
privadas em nmero proporcional ao dos seus moradores.
2 - No sero permitidas nos prdios da cidade, das vilas e dos povoados, providos
de rede de abastecimento d'gua, a abertura ou a manuteno de cisternas,
Art. 39 - As chamins de qualquer espcie de foges de casas particulares, de
restaurantes, penses, hotis e de estabelecimentos comerciais e industriais de qualquer
natureza, tero altura suficiente para que a fumaa, a fuligem ou outros resduos que
possam expelir no incomodem os vizinhos.
Pargrafo nico: Em casos especiais, a critrio da Prefeitura, as chamins podero ser
substitudas por aparelhamento eficiente que produz idntico efeito.
Art. 40 - Na infrao de qualquer artigo deste captulo ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo vigente na regio.
CAPTULO IV
DA HIGIENE DA ALIMENTAO
Art. 41 - A Prefeitura exercer, em colaborao com as autoridades sanitrias do Estado,
fiscalizao sobre a produo, o comrcio e o consumo de gneros alimentcios em
geral.
Pargrafo nico: Para os efeitos deste Cdigo, consideram-se gneros alimentcios todas
as substncias, slidas ou lquidas, destinadas a ser ingeridas pelo homem, excetuados
os medicamentos.
Art. 42 - No ser permitida a produo, exposio ou venda de gneros alimentcios
deteriorados, falsificados, adulterados ou nocivos sade, os quais sero apreendidos
pelo funcionrio encarregado da fiscalizao e removidos para local destinado
inutilizao dos mesmos.
1 - A inutilizao dos gneros no eximir a fbrica ou estabelecimento comercial do
pagamento das multas e demais penalidades que possam sofrer em virtude da infrao.
2 - A reincidncia na prtica das infraes previstas neste artigo deter minar a
cassao da licena para o funcionamento da fbrica ou casa comercial.
Art. 43 - Nas quitandas e casas congneres, alm das disposies gerais concernentes
aos estabelecimentos de gneros alimentcios, devero ser observadas ainda o seguinte:
I. O estabelecimento ter, para depsito de verduras, que devam ser consumidas
sem coao, recipientes ou dispositivos de superfcie impermevel e prova de
moscas, poeira e quaisquer contaminaes;
II. As frutas expostas venda sero colocadas sobre mesas ou estantes,
rigorosamente limpas e afastadas um metro, no mnimo, das ombreiras das
portas externas;
III. As gaiolas para aves sero de fundo mvel, para facilitar a sua limpeza, que ser
feita diariamente.
Art. 44 - proibido ter em depsito ou expostos venda:
I. Aves doentes;
II. Frutas no sazonadas;
III. Legumes, hortalias, frutas ou ovos deteriorados.
Art. 45 - Toda a gua que tenha de servir na manipulao ou preparo de gneros
alimentcios, desde que no provenha abastecimento pblico, deve ser
comprovadamente pura.
Art. 46 - O gelo destinado ao uso alimentar dever ser fabricado com gua potvel,
isenta de qualquer contaminao.
Art. 47 - As fbricas de doces e de massas, as refinarias, padarias, confeitarias e os
estabelecimentos congneres devero ter:
I. O piso e as paredes das dependncias de elaborao dos produtos, revestidos de
ladrilhos at a altura dos 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros);
II. As salas de preparo dos produtos com as janelas e aberturas coladas e prova de
moscas,
Art. 48 - No permitido dar ao consumo carne fresca de bovinos, sunos ou caprinos
que no tenham sido abatidos em matadouro sujeito fiscalizao.
Art. 49 - Na infrao de qualquer artigo deste captulo, ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 120% do salrio mnimo vigente na regio,
CAPTULO V
DA HIGIENE DOS ESTABELECIMENTOS
Art. 50 - Os hotis, restaurantes, bares, cafs, botequins e estabelecimentos congneres
devero observar o seguinte:
I. A lavagem da loua e talheres dever fazer-se em gua corrente, no sendo
permitida sob qualquer hiptese a lavagem em baldes, tonis ou vasilhames;
II. A higienizao da loua e talheres dever ser feita com gua fervente;
III. Os guardanapos e toalhas sero de uso individual;
IV. Os aucareiros sero do tipo que permitam a retirada do acar sem o
levantamento da tampa;
V. A loua e os talheres devero ser guardados em armrios, com portas e
ventilados, no podendo ficar expostos poeira e s moscas.
Art. 51 - Os estabelecimentos a que se refere o artigo, anterior so obrigados a manter
seus empregados ou garons limpos, convenientemente trajados, de preferncia
uniformizados.
Art. 52 - Nos sales de barbeiros e cabeleireiros obrigatrio o uso de toalhas e golas
individuais.
Pargrafo nico: Os oficiais ou empregados usaro durante o trabalho blusas brancas,
apropriadas, rigorosamente limpas.
Art. 53 - Nos hospitais, casas de sade e maternidade devero obedecer s normas
estabelecidas pelo Ministrio da Sade.
Art. 54 - A instalao dos necrotrios e capelas morturias ser feita em prdio isolado,
distante, no mnimo, 20,00 m (vinte metros) das habitaes vizinhas e situadas de
maneira que o seu interior no seja devassado ou descortinado.
Art. 55 - As cocheiras e estbulos existentes na cidade, vilas ou povoaes do Municpio
devero, alm da observncia de outras disposies deste Cdigo, que lhes forem
aplicadas, obedecer ao seguinte:
I. Possuir muros divisrios, com 3,00 m (trs metros) de altura mnima,
separando-as dos terrenos limtrofes;
II. Conservar a distncia mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros)
entre a construo e a divisa do lote;
III. Possuir sarjetas de revestimento impermevel para guas residuais e sarjetas de
contorno para as guas das chuvas;
IV. Possuir depsito para estrume, prova de insetos e com a capacidade para
receber a produo de 24:00h (vinte e quatro horas), a qual deve ser diariamente
removida para a Zona Rural;
V. Possuir depsito para forragens, isolado da parte destinada aos animais e
devidamente vedado aos ratos;
VI. Manter completa separao entre os possveis compartimentos para empregados
e a parte destinada aos animais;
VII. Obedecer a um recuo de pelo menos 20,00 m (vinte metros) do alinhamento do
logradouro.
Art. 56 - Na infrao de qualquer artigo deste Captulo, ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo vigente na regio.
TTULO III
DA POLCIA DE COSTUMES, SEGURANA E ORDEM PBLICA
CAPTULO I
DA MORALIDADE E DO SOSSEGO PBLICO
Art. 57 - expressamente proibida s casas comerciais ou aos ambulantes, a exposio
ou a venda de gravuras, livros ou jornais pornogrficos ou obscenos,
Pargrafo nico: A reincidncia na infrao deste artigo determinar a cassao da
licena de funcionamento.
Art. 58 - No sero permitidos banhos nos rios, crregos ou lagoas do Municpio, exceto
nos locais designados pela Prefeitura como prprios para banhos ou esportes nuticos.
Art. 59 - Os participantes de esportes ou banhistas devero tratar-se com roupas
apropriadas.
Am. 60 - Os proprietrios de estabelecimentos em que se vendam bebidas alcolicas
sero responsveis pela manuteno da ordem nos mesmos,
Pargrafo nico - As desordens, algazarras ou barulhos, porventura verificados nos
referidos estabelecimentos, sujeitaro os proprietrios multa, podendo ser cassada a
licena para seu funcionamento nas reincidncias.
Art. 61 - expressamente proibido perturbar o sossego pblico com rudos ou sons
excessivos evitveis, tais como:
I. Os de motores a exploso desprovidos de silenciosos ou com estes em mau
estado de funcionamento;
II. Os de buzinas, clarins, tmpanos, campainhas ou quaisquer outros aparelhos;
III. A propaganda realizada com alto-falantes, bombas, tambores, cornetas, etc. sem
prvia autorizao da Prefeitura;
IV. Os produzidos por arma de fogo,
V. Os de morteiros, bombas e demais fogos ruidosos;
VI. Os de apitos ou silvos de sereias de fbricas, cinemas ou estabelecimentos outros
por mais de trinta segundos ou depois das 22:00 h (vinte e duas horas);
VII. Os batuques, congados e outros divertimentos congneres, sem licena das
autoridades.
Pargrafo nico: Excetuam-se das proibies deste artigo:
I. Os tmpanos, sinetas ou sirenas dos veculos de assistncia, corpo de bombeiros e
polcia, quando em servio;
CAPTULO II
DOS DIVERTIMENTOS PBLICOS
Art. 66 - Divertimentos pblicos, para os efeitos deste Cdigo, so os que se realizarem
nas vias pblicas, ou em recintos fechados de livre acesso ao pblico.
Art. 67 - Nenhum divertimento pblico poder ser realizado sem licena da Prefeitura.
Pargrafo nico: O requerimento de licena para funcionamento de qualquer casa de
diverso ser institudo com a prova de terem sido satisfeitas as exigncias
regulamentares, referentes construo e higiene de edifcio, e procedida a vistoria
policial.
Art. 68 - Em todas as casas de diverses pblicas sero observadas as seguintes
disposies, alm das estabelecidas pelo Cdigo de Obras:
I. Tanto as salas de entrada como as de espetculo sero mantidas higienicamente
limpas;
II. As portas e corredores para o exterior sero amplas e conservar-se-o sempre
livres de grades, quaisquer objetos que possam dificultar a retirada rpida do
pblico em caso de emergncia;
III. Todas as portas de sada sero encimadas pela inscrio "sada", legvel
distncia e luminosa de forma suave, quando se apagarem as luzes da sala;
IV. Os aparelhos destinados renovao do ar devero ser conservados e mantidos
em perfeito funcionamento:
V. Haver instalaes sanitrias independentes para homens e mulheres;
VI. Sero tornadas todas as precaues necessrias para evitar incndios, sendo
obrigatria ti adoo de extintores de fogo em locais visveis e de fcil acesso;
VII. Possuiro bebedouro automticos de gua filtrada e escarradeira hidrulica em
perfeito estado de funcionamento;
VIII. Durante os espetculos devero as portas conservar-se abertas, vedadas apenas
como reposteiros ou cortinas;
IX. Devero possuir material de pulverizao de inseticidas;
X. O mobilirio ser mantido em perfeito estado de conservao.
Pargrafo nico: proibido aos espectadores, sem distino de sexo, assistir aos
espetculos de chapu cabea ou fumar no local das funes.
Art. 69 - Nas casas de espetculos de sesses consecutivas, que no tiverem exaustores
suficientes, deve, entre a sada e a entrada dos espectadores, decorrer, lapso de tempo
suficiente para o efeito de renovao de ar.
Art. 70 - Em todos os teatros, circos ou salas de espetculos, sero reservados quatro
lugares destinados s autoridades e municipais, encarregadas da fiscalizao.
CAPTULO III
DOS LOCAIS DE CULTO
Art. 82 - As igrejas, os templos e as casas de culto so locais tidos e havidos por
sagrados e, por isso, devem ser respeitados, sendo proibido pichar suas paredes e
muros, ou neles pregar cartazes.
Art. 83 - Nas igrejas, templos ou casas de culto, os locais franqueados ao pblico
devero ser conservados limpos, iluminados e arejados.
Art. 84 - As igrejas, templos e casas de culto no podero conter maior nmero de
assistentes, a qualquer de seus ofcios, do que a lotao comportada por suas
instalaes.
Art. 85 - Na infrao de qualquer artigo deste captulo ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo vigente na regio.
CAPTULO IV
DO TRNSITO PBLICO
Art. 86 - O trnsito, de acordo com as leis vigentes, livre, e sua regulamentao tem
por objetivo manter a ordem, a segurana e o bem-estar dos transeuntes e da
populao em geral.
Art. 87 - proibido embaraar ou impedir, por qualquer meio, o livre trnsito de
pedestres ou veculos nas ruas, praas, passeios, estradas e caminhos pblicos, exceto
para efeito de obras pblicas ou quando exigncias policiais o determinarem.
Pargrafo nico: Sempre que houver necessidade de interromper o trnsito, dever ser
colocada sinalizao vermelha claramente visvel de dia e luminosos noite.
Art. 88 - Compreende-se na proibio do artigo anterior o depsito de quaisquer
materiais, inclusive de construo nas vias pblicas em geral.
1 - Tratando-se de materiais cuja descarga no possa ser feita diretamente no
interior dos prdios, ser tolerada a descarga e permanncia na via pblica, com o
mnimo prejuzo ao trnsito, por tempo no superior a 24:00 h (vinte e quatro horas).
2 - Nos casos previstos no pargrafo anterior, os responsveis pelos materiais
depositados na via pblica devero advertir os veculos, a distncia conveniente dos
prejuzos causados ao livre trnsito.
Art. 89 - expressamente proibido nas ruas da cidade, vilas e povoados:
I.
II.
III.
IV.
CAPTULO IX
DAS QUEIMADAS E DOS CORTES DE RVORES E PASTAGENS
Art. 132 - A Prefeitura colaborar com o Estado e a Unio no sentido de evitar a
devastao das florestas e estimular a plantao de rvores.
Art. 133 - Para evitar a propagao de incndios, observar-se-o, nas queimadas, as
medidas preventivas necessrias.
Art. 134 - A ningum permitido atear fogo em roados, palhadas ou matos que limitem
com terras de outrem, sem tomar as seguintes precaues:
I. Preparar aceiros de, no mnimo 7,00 m (sete metros) de largura;
II. Mandar aviso aos confinantes com antecedncia mnima de 12:00 h (doze horas),
marcando o dia, hora e lugar para lanamento de fogo.
Art. 135 - A ningum permitido atear fogo em matas, capoeiras, lavouras ou campos
alheios.
Pargrafo nico: Salvo acordo entre os interessados, proibido queimar campos de
criao em comum.
Art. 136 - A derrubada de mata depender de licena da Prefeitura.
1 - A Prefeitura s conceder licena quando o terreno se destinar construo ou
plantio executados pelo proprietrio.
2 - A licena ser negada se a mata for considerada de utilidade pblica.
Art. 137 - expressamente proibido o corte ou danificao de rvore ou arbusto nos
logradouros, jardins e parques pblicos.
Art. 138 - Fica proibida a formao de pastagens na Zona Urbana do Municpio.
Art. 139 - Na infrao de qualquer artigo deste Captulo, ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo vigente na regio.
CAPTULO V
DAS MEDIDAS REFERENTES AOS ANIMAIS
Art. 94 - proibida a permanncia de animais nas vias pblicas.
Art. 95 - Os animais encontrados nas vias, ruas, praas, estradas, ou caminhos pblicos
sero recolhidos ao depsito da Prefeitura.
Art. 96 - O animal recolhido em virtude do disposto neste captulo ser retirado no prazo
mximo de 48:00 h (quarenta e oito horas), mediante pagamento de multa e da taxa da
manuteno respectiva.
Pargrafo nico: No sendo retirado o animal nesse prazo dever a Prefeitura efetuar
sua venda em hasta pblica precedida da necessria publicao.
Art. 97 - proibida a criao ou engorda de porcos no permetro urbano da sede
municipal.
Pargrafo nico: Aos proprietrios de cevas atualmente existentes na sede municipal,
fica marcado o prazo de 90 (noventa) dias, a contar da data da publicao deste Cdigo,
para remoo dos animais.
Art. 98 - igualmente proibida a criao no permetro urbano da sede municipal de
qualquer outra espcie de gado.
Pargrafo nico: Observadas as existncias sanitrias a que se refere o Art. 55 deste
Cdigo permitida a manuteno de estbulos e cocheiras, mediante licena e
fiscalizao da Prefeitura.
Art. 99 - Os ces que forem encontrados nas vias pblicas da cidade e vilas sero
apreendidos e recolhidos ao depsito da Prefeitura.
1 - Tratando-se de co no registrado, ser o mesmo sacrificado, se no for retirado
por seu dono, dentro de 10 (dez) dias, mediante o pagamento da multa e taxas
respectivas de registro.
2 - Os proprietrios de ces registrados sero notificados, devendo retir-los em
idntico prazo, sem o que sero os animais igualmente sacrificados.
3 - Quando se tratar de animal de raa, poder a Prefeitura, a seu critrio, agir de
conformidade com o que estipula o pargrafo nico doArt. 96 deste Cdigo.
Art. 100 - Haver, na Prefeitura, o registro de ces, que ser feito anualmente,
mediante, o pagamento da taxa respectiva.
CAPTULO VI
DA EXTINO DE INSETOS NOCIVOS
Art. 107 - Todo proprietrio de terrenos, cultivados ou no, dentro dos limites do
Municpio, obrigado a extinguir os formigueiros existentes dentro de sua propriedade.
Art. 108 - Verificada, pelos fiscais da Prefeitura, a existncia de formigueiro, ser feita
intimao ao proprietrio do terreno onde os mesmos estiverem localizados,
marcando-se o prazo de 20 (vinte) dias para se proceder ao seu extermnio.
Art. 109 - Se, no prazo fixado, no for extinto o formigueiro, a Prefeitura incumbir-se-
de faz-lo, cobrando do proprietrio as despesas que efetuar, acrescentando 20% (vinte
por cento) pelo trabalho de administrao, alm da multa correspondente ao valor de 20
a 100% do salrio mnimo vigente na regio.
CAPTULO VII
DO EMPACHAMENTO DAS VIAS PBLICAS
Art. 110 - Nenhuma obra, inclusive demolio, quando feita no alinhamento das vias
pblicas, poder dispensar tapume provisrio, que dever ocupar faixa de largura. no
mximo igual metade do passeio.
1 - Quando os tapumes forem construdos em esquinas, as placas de nomenclatura
dos logradouros sero neles afixados de forma bem visvel.
2 - Dispensa-se tapume quando se tratar de:
I. Construo ou reparo de muros ou gradis com altura no superior a 2,00 m (dois
metros);
II. Pinturas ou pequenos reparos.
Art. 111 - Os andaimes devero satisfazer s Seguintes condies:
I. Apresentarem perfeitas condies de segurana;
II. Terem a largura do passeio at o mximo de 2,00 m (dois metros);
III. No causarem dando s rvores, aparelhos de iluminao e redes telefnicas e de
distribuio de energia eltrica,
Pargrafo nico - O andaime dever ser retirado quando ocorrera paralisao da obra
por mais de 60 (sessenta) dias.
Art. 112 - Podero ser armados coretos ou palanques provisrios nos logradouros
pblicos, para comcios polticos, festividades religiosas, cvicas ou de carter popular,
desde que sejam observadas as condies seguintes:
I. No perturbarem o trnsito pblico;
II. Serem aprovados pela Prefeitura, quanto a sua localizao;
III. No prejudicarem o calamento nem o escoamento das guas pluviais, correndo
por conta dos pelas festividades os estragos por acaso verificados;
IV. Serem removidos no prazo mximo de 24:00h (vinte e quatro horas), a contar do
encerramento dos festejos.
Pargrafo nico: Uma vez findo o prazo estabelecido no item IV, a Prefeitura promover
a remoo do coreto ou palanques, cobrando os responsveis as despesas de remoo,
dando ao material removido o destino que entender.
Art. 113 - Nenhum material poder permanecer nos logradouros pblicos, exceto nos
casos previstos no 1 do Art. 88 deste Cdigo.
Art. 114 - O ajardinamento e a arborizao das praas e vias pblicas sero atribuies
exclusivas da Prefeitura.
Pargrafo nico: Nos logradouros abertos por particulares, com licena da Prefeitura,
facultado aos interessados promover e custear a respectiva arborizao.
Art. 115 - proibido podar, cortar, derrubar ou sacrificar as rvores de arborizao
pblica sem consentimento expresso da Prefeitura.
Art. 116 - Nas rvores dos logradouros pblicos no ser permitida a colocao de
cartazes e anncios, nem a fixao de cabos de fios, sem autorizao da Prefeitura.
Art. 117 - Os postes telegrficos de iluminao e fora, as caixas postais, os avisadores
de incndio e de polcia e as balanas para a pesagem de veculos, s podero ser
colocados nos logradouros pblicos mediante autorizao da Prefeitura, que indicar as
posies convenientes e as condies da respectiva instalao.
Art. 118 - As colunas ou suportes de anncios, as caixas de papis usados, os bancos ou
os abrigos de logradouros pblicos somente podero ser instalados mediante licena
prvia da Prefeitura.
Art. 119 - As bancas para a venda de jornais e revistas podero ser permitidas nos
logradouros pblicos, desde que satisfaam s seguintes condies:
I.
II.
III.
IV.
Art. 120 - Os estabelecimentos comerciais podero ocupar, com mesas e cadeiras, parte
do passeio correspondente testada do edifcio, desde que fique livre para o trnsito
pblico uma faixa de passeio da largura mnima de 2,00 m (dois metros).
Art. 121 - Os relgios, esttuas, fontes e quaisquer monumentos somente podero ser
colocados nos logradouros pblicos, se comprovado o seu valor artstico, ou cvico, e a
juzo da Prefeitura.
1 - Depender, ainda de aprovao, o local escolhido para a fixao dos
monumentos;
2 - No caso de paralisao ou mau funcionamento do relgio instalado em
logradouro, pblico seu mostrador permanecer coberto com a finalidade de ser evitado o
uso pblico.
Art. 122 - Na infrao de qualquer artigo deste captulo ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo vigente na regio.
CAPTULO VIII
DOS INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Art. 123 - No interesse pblico, a Prefeitura fiscalizar a fabricao, o comrcio, o
transporte e o emprego de inflamveis e explosivos.
Art. 124 - So considerados inflamveis:
I.
II.
III.
IV.
V.
Os fogos de artifcios;
A nitroglicerina, seus compostos e derivados;
A plvora e o algodo-plvora;
As espoletas e os estopins;
Os fulminatos, cloratos, formiatos e congneres;
Os cartuchos de guerra, caa e minas.
CAPTULO X
DA EXPLORAO DE PEDREIRAS, CASCALHEIRAS, OLARIAS E DEPSITOS DE
AREIA E BARRO
Art. 140 - A explorao de pedreiras, cascalheiras, olarias e depsitos de areia e saibro
depende de licena da a conceder, observando os preceitos deste artigo.
Art. 141 - A licena ser processada mediante apresentao de requerimento assinado
pelo proprietrio do solo explorador e instrudo de acordo com este artigo.
1 - Do requerimento devero constar as seguintes indicaes:
a.
b.
c.
d.
CAPTULO XI
DOS MUROS E CERCAS
Art. 152 - Os proprietrios de terrenos so obrigados a mur-los ou cerc-los dentro dos
prazos fixados pela Prefeitura.
Art. 153 - Sero comuns os muros e cercas divisrias entre propriedades urbanas e
rurais, devendo os proprietrios dos imveis confinantes concorrer em partes iguais para
as despesas de sua construo e conservao, na forma do Art. 588 do Cdigo Civil.
Pargrafo nico: Correro por conta exclusiva dos proprietrios ou possuidores a
construo das cercas para conter aves domsticas, cabritos, carneiros, porcos e outros
animais que exijam cercas especiais.
Art. 154 - Os terrenos da zona urbana sero fechados com muros rebocados ou com
grades de ferro ou madeira assentados sobre alvenaria, devendo em qualquer caso ter
uma altura mnima de 1,80 m (um metro e oitenta centmetros).
Art. 155 - Os terrenos rurais, salvo acordo expresso entre os proprietrios, sero
fechados com:
I. Cercas de arame farpado com 03 (trs) fios, no mnimo, de 1,40 m (um metro e
quarenta centmetros) de altura;
II. Cercas vivas, de espcies vegetais adequadas e resistentes;
III. Telas de fios metlicos com altura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros).
Art. 156 - Ser aplicada multa correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo
vigente na regio a todo aquele que:
I. Fizer cercas ou muros em desacordo com as normas fixadas neste captulo;
II. Danificar, por qualquer meio, cercas existentes, sem prejuzo da
responsabilidade civil ou no caso couber.
CAPTULO XII
DOS ANNCIOS E CARTAZES
Art. 157 A explorao dos meios de publicidade nas vias e logradouros pblicos,
bem como nos lugares de acesso comum, depende de licena da Prefeitura, sujeitando o
contribuinte ao pagamento da taxa respectiva.
1 - Incluem-se na obrigatoriedade deste artigo todos os cartazes, letreiros,
programas, quadros, painis, emblemas, placas, avisos, anncios e mostrurios,
luminosos ou no, feitos por qualquer modo, processo ou engenho, suspensos,
distribudos afixados ou pintados em paredes, muros, tapumes, veculos ou caladas.
2 - Incluem-se ainda na obrigatoriedade deste artigo os anncios que, embora
apostos em terrenos ou prprios de domnio privado, forem visveis dos lugares pblicos.
Art. 158 - A propaganda falada em lugares pblicos por meio de amplificadores de voz
alto-falantes e propagandistas, assim como feitas por meio de cinema ambulante, ainda
que mudo, est igualmente sujeita prvia licena e ao pagamento da taxa respectiva.
Art. 159 - No ser permitida a colocao de anncios ou cartazes quando:
I. Pela sua natureza provoquem aglomeraes prejudiciais ao trnsito pblico:
II. De alguma forma prejudiquem os aspectos paisagsticos da cidade, seus
panoramas naturais, monumentos tpicos, histricos e tradicionais;
III. Forem ofensivos moral ou contenham dizeres desfavorveis a indivduos,
crenas e instituies;
IV. Obstruam, interceptem ou reduzam o vo das portas e janelas e respectivas
bandeiras;
V. Contenham incorrees de linguagem;
VI. Faam uso de palavras em lngua estrangeira, salvo aquelas que, por insuficincia
do nosso lxico, a ele se hajam incorporado;
VII. Pelo seu nmero ou m distribuio prejudiquem o aspecto das fachadas.
Art. 160 - Os pedidos de licena para a publicidade ou propaganda por meio de cartazes
ou anncios devero mencionar:
I. A indicao dos locais em que sero colocados ou distribudos os cartazes ou
anncios,
II. A natureza do material de confeco;
III. As dimenses;
IV. As inscries e o texto;
V. As cores empregadas.
TTULO IV
DO FUNCIONAMENTO DO COMRCIO E DA INDSTRIA
CAPTULO I
DO LICENCIAMENTO DOS ESTABELECIMENTOS INDUSTRIAIS E COMERCIAIS
SEAO I
DAS INDSTRIAS E DO COMRCIO LOCALIZADO
Art. 166 - Nenhum estabelecimento comercial ou industrial poder funcionar no
Municpio sem prvia licena da Prefeitura, concedida a requerimento dos interessados e
mediante pagamento dos tributos devidos.
Pargrafo nico: O requerimento dever especificar com clareza:
I. O ramo do comrcio ou da indstria;
II. O montante do capital investido;
III. O local em que o requerente pretende exercer sua atividade.
Art.167 - No ser concedida licena, dentro do permetro urbano, aos estabelecimentos
industriais que se enquadram dentro das proibies constantes no Art. 30 deste Cdigo.
Art. 168 - A licena para o funcionamento de aougues, padarias, confeitarias, leiterias,
cafs, bares, restaurantes, hotis, penses e outros estabelecimentos congneres, ser
sempre precedido de exame no local e da aprovao da autoridade sanitria
competente.
Art. 169 - Para efeito de fiscalizao. o proprietrio do estabelecimento licenciado
colocar o alvar de localizao em lugar visvel e o exibir autoridade competente
sempre que esta o exigir.
Art. 170 - Para mudana do local de estabelecimento comercial ou industrial, dever ser
solicitada a necessria permisso Prefeitura, que verificar se o novo local satisfaz as
condies exigidas.
Art. 171 - A licena de localizao poder ser cassada:
I. Quando se tratar de negcio diferente do requerimento,
II. Como medida preventiva, a bem da higiene, da moral. ou do sossego e segurana
pblica;
III. Se o licenciado se neoar a exibir o alvar de localizao autoridade competente,
quando solicitado a faz-lo:
IV. Por solicitao de autoridade competente, provados os motivos que
fundamentarem a solicitao.
SEAO II
DE COMRCIO AMBULANTE
Art. 172 - O exerccio do comrcio ambulante depender sempre de licena especial,
que ser concedida em conformidade com as prescries da Legislao Fiscal do
Municpio que preceitua este Cdigo.
Art. 173 - Da licena concedida devero constar os seguintes elementos essenciais,
alm de outros que forem estabelecidos:
I. Nmero de inscrio;
II. Residncia do comerciante ou responsvel;
III. Nome, razo social ou denominao sob cuja responsabilidade funciona o
comrcio ambulante.
Pargrafo nico: O vendedor ambulante no licenciado para o exerccio ou perodo em
que esteja exercendo a atividade ficar sujeito apreenso da mercadoria em seu
poder.
Art. 174 - Proibido ao vendedor, ambulante sob pena de multa.
I. Estacionar nas vias pblicas e outros logradouros, fora dos locais previamente
determinados pela Prefeitura;
II. Impedir ou dificultar o trnsito nas vias pblicas ou outros logradouros;
III. Transitar pelos passeios conduzindo cestos ou outros volumes grandes.
Art. 175 - Na infrao de qualquer artigo desta seo, ser imposta a multa
correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo vigente na regio, alm das
penalidades fiscais cabveis.
CAPTULO II
DO HORRIO DE FUNCIONAMENTO
Art. 176 - A abertura e o fechamento dos estabelecimentos industriais e comerciais no
Municpio obedecero ao seguinte horrio, observados os preceitos da Legislao Federal
que regula o contrato de durao e as condies do trabalho:
I - Para a indstria de modo geral:
a) Abertura e fechamento entre 06 (seis) e 17 (dezessete) horas nos dias teis;
b) Nos domingos e feriados nacionais os estabelecimentos permanecero fechados,
bem como nos feriados locais, quando decretados pela autoridade competente.
1 - Ser permitido o trabalho em horrios especiais inclusive aos domingos, feriados
nacionais ou locais, excluindo o expediente de escritrio, nos estabelecimentos que se
dediquem s atividades seguintes: impresso de jornais, laticnio, frio industrial,
purificao e distribuio de energia eltrica, servio telefnico, produo e distribuio
de gs, servio de esgotos, servio de transporte coletivo ou a outras atividades que,
ajuzo da autoridade federal competente, seja estendida tal prerrogativa.
II - Para o comrcio de modo geral:
a) Abertura s 8:00h (oito horas) e fechamento s 18:00h (dezoito horas) nos
dias teis;
b) Nos dias previstos na letra "b", item 1, os estabelecimentos permanecero
fechados; c) Os estabelecimentos no funcionaro em 30 (trinta) de
outubro, dia consagrado ao empregado do comrcio.
2 O prefeito municipal poder, mediante solicitao das classes interessadas,
prorrogar o horrio dos estabelecimentos comerciais at as 22:00h (vinte e duas horas)
na ltima quinzena de cada ano.
Art. 177 - Por motivo de convenincia pblica, podero funcionar em horrios especiais
os seguintes estabelecimentos:
I. Varejistas de frutas, legumes, verduras, aves e ovos;
a) Nos dias teis - das 6:00 (seis) s 20:00 (vinte) horas;
b) Nos domingos e feriados - das 6:00 (seis) s 12:00 (doze) horas.
II. Varejistas de peixe:
c) Nos dias teis - das 5:00 (cinco) s 17:00 (dezessete) horas;
d) Nos domingos e feriados - das 5:00 (cinco) s 12:00 (doze) horas;
a) Nos dias teis - das 5:00 (cinco) s 24:00 (vinte e quatro) horas;
b) Nos domingos e feriados - das 5:00 (cinco) s 18:00 (dezoito) horas.
XII - Lojas de flores e coroas:
a) Nos dias teis - das 6:00 (seis) s 18:00 (dezoito) horas;
b) Nos domingos e feriados - das 00:00 (seis) s 12:00 (doze) horas.
XIII - Carvoarias e similares:
a) Nos dias teis - das 6:00 (seis) s 18:00 (dezoito) horas;
b) Nos domingos e feriados - das 6:00 (seis) s 12:00 (doze) horas.
XIV - Dancings, cabars e similares - das 20:00 (vinte) s 2:00 (duas) horas da manh
seguinte.
XV - Casas de loteria:
a) Nos dias teis - das 8:00 (oito) s 20:00 (vinte) horas;
b) Nos domingos e feriados - das 8:00 (oito) s 14:00 (quatorze) horas.
XVI - Os postos de gasolina funcionaro de acordo com o que estabelece o Conselho
Nacional de Petrleo; as empresas funerrias podero funcionar em qualquer dia e hora.
1 - As farmcias, quando fechadas, podero, em caso de urgncia, atender ao pblico
a qualquer hora do dia ou da noite.
2 - Quando fechadas, as farmcias devero afixar porta uma placa com a indicao
dos estabelecimentos congneres que estiverem de planto.
3 - Para o funcionamento dos estabelecimentos de mais de um ramo de comrcio
ser observado o horrio determinado para a espcie principal, tendo em vista o estoque
e a receita principal do estabelecimento.
Art. 178 - As infraes resultantes do no cumprimento das disposies deste Captulo
sero punidos com multa correspondente ao valor de 20 a 100% do salrio mnimo
vigente na regio.
CAPTULO III
DA AFERIO DE PESOS E MEDIDAS
Art. 179 - As transaes comerciais em que intervenham medidas, ou que faam
referncia a resultado de medida de qualquer natureza, devero obedecer ao que dispe
a Legislao Metrolgica Federal (Inm).
Art. 180 - As pessoas ou estabelecimentos que faam compra ou venda de mercadorias,
so obrigados a submeter anualmente a exame, verificao e aferio, os aparelhos e
instrumentos de medir por eles utilizados.
1 - A aferio dever ser feita nos prprios estabelecimentos, depois de recolhida aos
cofres municipais a respectiva taxa.
2 - Os aparelhos e instrumentos utilizados por ambulantes devero ser aferidos em
local indicado pela Prefeitura.
Art. 181 - A aferio consiste na comparao dos pesos e medidas com os padres
metrolgicos e aposio do carimbo oficiai da Prefeitura aos que forem julgados legais.
Art. 182 - S sero aferidos os pesos de metal, sendo rejeitados os de madeira, pedra,
argila ou substncia equivalente.
Pargrafo nico: Sero igualmente rejeitados os jogos de pesos e medidas que se
encontrarem amassados, furados qualquer modo suspeitos.
Art. 183 - Para efeito de fiscalizao, a Prefeitura poder em qualquer tempo, mandar
proceder ao exame e aparelhos e instrumentos de pesar ou medir, utilizados por pessoas
ou estabelecimentos a que refere o Art., deste Cdigo.
Art. 184 - Os estabelecimentos comerciais ou industriais sero obrigados, antes do incio
de suas atividades, a submeter aferio os aparelhos ou instrumentos de medir a
serem utilizados em suas transaes comerciais,
Art. 185 - Ser aplicada multa correspondente ao valor de 20 a 150% do salrio mnimo
vigente na regio quele que:
I. Usar, nas transaes comerciais, aparelhos, instrumentos e utenslios de pesar ou
medir que no sejam baseados no sistema mtrico decimal;
II. Deixar de apresentar anualmente, ou quando exigidos para exame, os aparelhos
e instrumentos de pesar ou medir, utilizados na compra ou venda de produtos;
CAPTULO IV
SEO NICA
Art. 186 - Revogam-se o Decreto n 205, de 03. 11. 1936, a Lei n 1.342, de 06.02.1963 e a Lei
n 1.730, de 24.01.1967.
Art. 187 - Este Cdigo entrar em vigor na data de sua publicao; revogando as disposies em
contrrio.
Mando, portanto, a todos quanto o conhecimento e execuo da presente Lei pertencerem que a
cumpram e faam cumprir, to inteiramente com nela se contm. O Gabinete da Prefeita a faa
imprimir, publicar e correr.
PALCIO DE LA RAVARDIRE, EM SO LUS, 12 DE MAIO DE 1968.
EPITCIO CAFETEIRA AFONSO PEREIRA
Prefeito Municipal de So Lus
TTULO II
DOS OBJETIVOS
Art. 7 - Para efeito desta Lei, objetivos compreendem os padres de qualidade a serem atingidos pelo Plano
Diretor, relativamente s Funes Sociais da Propriedade Urbana, da Cidade e Poltica de
Desenvolvimento Urbano.
Pargrafo nico - O Plano Diretor fixa objetivos polticos, sociais, fsico-ambientais e administrativos, que
orientaro o desenvolvimento do Municpio.
Art. 8 - Constituem objetivos polticos:
I. A participao dos cidados nas decises de agentes pblicos e privados que afetam a organizao
do espao, a prestao de servios pblicos e a qualidade do ambiente urbano;
II. A transparncia da ao do governo e a ampliao do acesso informao por parte da populao;
III. A desconcentrao do poder poltico e a descentralizao dos servios pblicos;
IV. A melhoria da qualidade de vida na cidade e a reduo das desigualdades entre suas regies;
V. A eliminao do dficit de infra-estrutura, equipamentos sociais e servios urbanos que atinjam, de
modo especial, a populao de baixa renda;
VI. As transformaes urbanas pela atuao conjunta do setor pblico e do setor privado;
VII. O incentivo e a organizao de debates, especialmente sobre problemas da cidade e da vida urbana;
VIII. A coibio da especulao imobiliria.
Art. 9 - Constituem objetivos sociais:
I. A melhoria das condies de habitao da populao de baixa renda;
II. A preservao da sade e a garantia do atendimento, nos servios de sade, a todos os cidados e o
amparo integrado ao menor carente;
III. A ampliao da escolarizao da populao e a melhoria de qualidade dos ensinos Pr-escolar e do
Primeiro Grau, objetivando a eliminao do analfabetismo em So Lus;
IV. A melhoria das condies de alimentao da populao carente;
V. O estmulo participao da iniciativa privada em projetos de resgate do dbito social;
VI. A ampliao e a descentralizao dos equipamentos destinados ao esporte, cultura e ao lazer, e a
garantia de seu uso pela populao;
VII. A melhoria do transporte coletivo, garantindo aos usurios maior cobertura, freqncia,
pontualidade, segurana, conforto e tarifa justa;
VIII. A proviso de facilidades aos cidados idosos, na fruio da cidade, em seus equipamentos pblicos
e em seus servios;
IX. A segurana do pedestre na sua locomoo;
X. A contribuio maior segurana da integridade fsica e do patrimnio dos cidados; XI - A
preservao do patrimnio pblico;
XI. O aperfeioamento dos critrios de limpeza da cidade, da conceituao do lixo e de sua destinao.
Art. 10 - Constituem objetivos fsico-ambientais:
I. A preservao dos recursos naturais do stio urbano, evitando a eroso do solo, melhorando a
drenagem dos fundos de vale e crregos, protegendo os mananciais hdricos e eliminando a poluio
das guas e do ar;
II. A garantia dos padres de qualidade ambiental que estimulem o uso dos recursos existentes;
III. A preservao e melhoria da paisagem, conservando, para este fim, os recursos naturais, os espaos
urbanos e os edifcios considerados patrimnio histrico-cultural, bem como as edificaes ou
mobilirio urbano, consagrados pela populao como referncias urbanas;
IV. A induo da ocupao do solo, de modo a conservar os recursos naturais e a obter um
desenvolvimento harmnico da cidade;
V. O equilbrio das reas destinadas ao uso coletivo e reas verdes, como condio ao adensamento e
eventual verticalizao de bairros;
VI. A identificao de reas para garantir e ampliar a sua funo polarizadora de comrcio e servios;
VII. A recuperao de reas urbanas em processo de deteriorao;
VIII. A garantia e ampliao de acesso a todos os pontos do Municpio, a reduo dos trajetos e dos
tempos de deslocamento; e, bem assim, o aumento da capacidade e das alternativas virias para o
transporte coletivo e para o trfego em geral.
Art. 11 - Constituem objetivos administrativos:
I. A ampliao da eficincia social dos servios pblicos;
II. A obteno de recursos financeiros que permitam resgatar o dficit de equipamentos sociais e de
servios;
III. A ampliao do plano integrado da ao municipal;
IV. A descentralizao gradual e contnua dos servios pblicos;
V. A participao do Municpio nos benefcios decorrentes da valorizao imobiliria, resultante dos
investimentos pblicos realizados.
TTULO III
DAS DIRETRIZES
Art. 12 - Para efeito e cumprimento desta Lei, so Diretrizes o conjunto de instrumentos ou indicaes para
se tratar e levar a termo o Plano Diretor, tendo em vista o atendimento das Funes Sociais da Propriedade
Urbana, da Cidade e Poltica de Desenvolvimento Urbano.
Art. 13 - Os objetivos deste Plano Diretor sero alcanados mediante obras, servios ou normas que
obedeam s suas diretrizes sociais, fsico-ambientais e poltico-administrativas.
Art. 14 - Constituem Diretrizes Sociais:
I. A elaborao de poltica imobiliria que garanta espao urbano para a populao de baixa renda,
evitando sua periferizao;
II. A construo de habitaes de interesse social em reas prximas a regies j atendidas por redes de
infraestrutura;
III. O apoio s formas alternativas de obteno de moradia pela populao, mediante aquisio, locao
ou autoconstruo;
IV. A eliminao de casos de m condio habitacional, com a elaborao de programas de erradicao
ou de melhoria de favelas, cortios ou palafitas;
V. A integrao de rgos pblicos e da iniciativa privada em programas de alimentao e de
atendimento da criana at 06 (seis) anos de idade;
VI. O aumento do nmero de creches e o aperfeioamento dos seus padres de construo e operao,
com diversificao das formas de atendimento;
VII. A seguridade da oferta de ensino bsico totalidade da populao, resgatando a qualidade do ensino,
orientado no sentido da formao da cidadania e da capacidade laborativa, diminuindo assim o
analfabetismo no Municpio;
VIII. A ampliao da rede Pr-escolar, localizando suas unidades prximas s escolas de Primeiro Grau,
nos bairros mais carentes;
IX. O estmulo produo de alimentos no Municpio e a ampliao dos programas de comercializao,
com o objetivo de evitar sucessivas e onerosas intermediaes;
X. A elaborao de programas culturais e esportivos que valorizem a atuao e a produo cultural dos
cidados, normalmente dos adolescentes, em cada bairro;
XI. A elaborao e a manuteno de programas de atividades produtivas e de lazer, destinadas a
cidados idosos;
XII. A proviso de equipamentos sociais e de mobilirio urbano, adequados aos deficientes fsicos;
XIII. A unificao do sistema de sade, visando a nacionalidade e eficincia de suas aes,
hierarquizando-se o atendimento e garantindo sua universalidade em todos os nveis de demanda e
conseqente diminuio da mortalidade infantil no Municpio.
XIV. O equilbrio do nmero de unidades bsicas de sade e de leitos hospitalares, distribuindo-os
segundo padres dignos de atendimento;
XV. A complementao da integrao operacional do Municpio com o Estado e com esferas federais no
setor de atendimento mdico;
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
A implantao de equipamentos e/ou sistemas auxiliares de segurana aos cidados, em cada bairro;
A implantao e complementao de sistema de guarda do Patrimnio Pblico Municipal;
A difuso de informao sobre os benefcios e oportunidades oferecidas pela Cidade;
A implantao de programas permanentes de educao de trnsito e educao ambiental.
TTULO IV
DOS INSTRUMENTOS
Art. 18 - Para cumprimento e efeito desta Lei, instrumentos formam o conjunto de documentos legais,
tcnicos, oramentrios, financeiros e administrativos, de forma a integrar os programas, oramentos e
investimentos do Municpio com as Diretrizes do Plano Diretor, viabilizando sua implantao.
Art. 19 - Na aplicao do Plano Diretor sero utilizados, sem prejuzo de outros previstos na Legislao
Municipal, Estadual e Federal, instrumentos de carter institucional, jurdico, tributrio e financeiro,
urbanstico e de carter administrativo, a saber:
I - De Carter Institucional:
a) rgos municipais voltados para assuntos de interesse de: abastecimento de gneros alimentcios,
ao comunitria, agricultura e pecuria, habitao, cincia e tecnologia, controle administrativo,
controle de terras, cultura, drenagem, economia, educao, jurdico, limpeza, meio ambiente, obras,
patrimnio cultural, previdncia social, sade, servios urbanos, trnsito, transportes, tributao,
turismo e urbanismo;
b) Instituto de Planejamento Municipal de So Lus;
c) Instituto Municipal de Controle Ambiental;
d) Conselho Municipal de Cultura e Patrimnio Histrico;
e) Conselho Municipal de Meio Ambiente;
f) Conselho Municipal de Educao; g) - Conselho Municipal de Sade;
g) Conselho Municipal de Defesa da Criana, do Adolescente e do Idoso;
h) Conselho Municipal da Mulher;
i) Conselho Municipal de Combate a Entorpecentes;
j) Conselho Municipal de Comrcio Ambulante;
k) Conselho Municipal de Proteo ao Idoso;
l) Conselho Municipal Comunitrio de Defesa do Cidado;
m) Conselho Municipal das Escolas Comunitrias;
n) Conselho de Planejamento Urbano.
II - De Carter Jurdico:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
Desapropriao;
Servido administrativa;
Tombamento de bens;
Direito Real de Concesso de Uso
Direito de Superfcie;
Direito de Preempo;
Usucapio especial de imvel urbano.
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
V-
a) Regularizao fundiria;
b) Reserva de terras para utilizao pblica.
Art. 20 - Os Conselhos Municipais so rgos consultivos e de assessoria do Poder Executivo, corri
atribuies de analisar e propor medidas de concretizao dos programas e polticas setoriais definidos neste
Plano Diretor, bem como verificar-lhes a execuo, observados os Objetivos e Diretrizes nele estabelecidos.
1 - Os conselhos tero composio paritria entre representares do Poder Pblico e da sociedade.
2 - Os conselhoS previstos nesta Lei devero ser regulamentados aps a aprovao deste Plano Diretor.
3 - A desapropriao, a servido administrativa, o tombamento de bens e o direito real de concesso de
uso regemse pela legislao que lhes prpria.
Art. 22 - No Direito de Superfcie, o proprietrio de terreno urbano pode conceder a outrem, de forma
gratuita ou onerosa, por tempo determinado ou indeterminado, o direito de construir ou plantar, mediante
escritura pblica, devidamente registrada no Cartrio ou Registro de Imveis, adquirindo o concessionrio a
propriedade da construo ou plantao.
Art. 23 - O Municpio exercer o Direito de Preempo nos termos da Legislao Federal, para atender s
seguintes finalidades:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
Art. 24 - O usucapio de que trata o Art. 183 da Constituio Federal no incidir nas reas de domnio
pblico e nas de preservao ambiental e cultural.
Art. 25 - Os fundos municipais, previstos nesta Lei, tero natureza contbil-financeira, sem personalidade
jurdica.
1 - So recursos dos fundos municipais, entre outros:
a)
b)
c)
d)
Dotaes oramentrias;
As receitas decorrentes da aplicao de instrumentos previstos nesta Lei;
O produto de operaes de crdito celebrados com organismos nacionais e internacionais;
As subvenes, contribuies, transferncias e participaes do Municpio em convnios, consrcios
e contratos relativos ao desenvolvimento urbano;
e) As doaes pblicas e privadas;
f) O resultado da aplicao de seus recursos;
g) As receitas decorrentes da cobrana de multas, por infrao Legislao Municipal, Estadual ou
Federal, relativa Legislao Urbanstica e Ambiental.
2 - Os recursos dos fundos municipais sero destinados ao planejamento, execuo e fiscalizao dos
objetivos, programas e projetos definidos nesta Lei, fincando vedada a sua aplicao para pagamento de
despesas de pessoal de administrao direta, indireta ou fundacional.
3 - Os fundos municipais previstos nesta Lei devero ser regulamentados ainda na atual gesto
administrativa, quando da aprovao deste Plano Diretor.
Art. 26 - Leis municipais estabelecero normas gerais de parcelamento, uso e ocupao do solo, obras e
edificaes, licenciamento e fiscalizao de obras e edificaes.
1 - Os Objetivos e Diretrizes do Plano Diretor devero, obrigatoriamente, nortear as adequaes
necessrias da Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo.
2 - A Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo dever conter, no mnimo, normas gerais e
objetivos para:
a)
b)
c)
d)
3 - O uso do solo ser controlado pela definio de zonas, de acordo com a adequao ou a
predominncia em cada zona, de uso residencial, turstico, administrativo, central, preservao, histrico, de
interesse social, industrial e corredores de servios e comrcio.
4 - A ocupao do solo ser controlada pelas definies de ndices e parmetros para o parcelamento da
terra, a construo e a edificao.
Art. 27 - As leis de parcelamento, uso e ocupao do solo estabelecero os seguintes parmetros
urbansticos:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
Art. 28 - O cdigo de obras dispor sobre as obras pblicas e privadas, de demolio, reforma, transformao
de uso, modificao e construes.
Pargrafo nico - A Lei conter glossrio e disposies sobre as seguintes matrias, dentre outras:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
Canteiro de obras;
Edificaes, conceituao e parmetros externos para sua construo;
Unidades, compartimentos e reas comuns das edificaes;
Grupamentos de edificaes;
Adequao das edificaes ao seu uso por deficientes fsicos;
Aproveitamento e conservao das edificaes tombadas e preservadas.
Art. 29 - Na reurbanizao consorciada, o Municpio, com base nos Objetivos, Diretrizes e programas
especficos deste Plano Diretor, poder declarar de interesse social para fins de desapropriao, a quem deve
ou pode suprir com nova destinao de uso o imvel urbano improdutivo, subutilizado, ou que no
corresponde s necessidades de habitao ou trabalho da populao.
1 - O imvel desapropriado, mediante prvia licitao, poder ser objeto de venda, incorporao,
concesso real de uso, locao ou outorga do Direito de Superfcie a quem estiver em condies de dar-lhe a
destinao social prevista no Plano Diretor.
2 - O Poder Pblico poder exigir, no Edital, que o licitante vencedor promova a desapropriao em
nome da Administrao e indenize o expropriado.
Reserva urbana
At 3 ha ............................................................................. Isento
At 15 ha .............................................................................. 1%
At 100 ha ........................................................................... 2%
Acima de 100 ha .................................................................. 3%
TTULO V
DAS REAS VERDES, ESPAOS LIVRES E PRESERVAO DO MEIO AMBIENTE
Art. 38 - A Poltica de Meio Ambiente visa prioritariamente busca e proteo da qualidade de vida,
recuperao, preservao e/ou conservao das paisagens e dos recursos naturais e equipamentos ambientais
do Municpio, em benefcio das geraes atuais e futuras.
Art. 39 - O Municpio instituir o sistema de gesto ambiental para a execuo de sua Poltica de Meio
Ambiente, vinculado ao Sistema de Planejamento e Gesto Urbana.
Art. 40 - O Sistema de Gesto Ambiental compreender o Conselho Municipal de Meio Ambiente, seu
Fundo correspondente ao rgo a ser criado por lei, que funcionar como rgo executivo e de suporte
tcnico-administrativo do sistema.
Pargrafo nico - O rgo a ser criado, citado no caput deste artigo, exercer o poder de poltica ambiental
do Municpio.
Art. 41 - Sero objeto de atuao do Sistema Gesto Ambiental a fauna, a flora, o solo, o subsolo, a gua, o
ar e as obras, instalaes e atividades que, potencial ou efetivamente, atuem como agentes modificadores dos
ecossistemas naturais existentes no Municpio.
Art. 42 - Os espaos livres oriundos de parcelamento do solo, bem como outros bens de uso comum, exceto
vias pblicas, destinam-se prioritariamente implantao de reas verdes.
Art. 43 - So consideradas reas verdes:
I. Todos os parques pblicos, praas, jardins e ainda as reas remanescentes ligadas ao sistema virio;
II. Todos os espaos e reas livres de arruamentos existentes, bem como reas livres de projetos a serem
aprovados.
TTULO VI
DO PATRIMNIO CULTURAL
Art. 44 - A poltica de valorizao do Patrimnio Cultural do Municpio visa assegurar a proteo e
disciplinar a preservao do acervo de bens existentes, cuja expresso tenha significado para o Patrimnio
Cultural do Municpio de So Lus.
Pargrafo nico - A proteo do patrimnio fica incorporada ao processo permanente de planejamento e
ordenao do territrio.
Art. 45 - Fazem parte da poltica de valorizao do Patrimnio Cultural do Municpio:
I. Definio de critrios de interveno para reas de proteo e conjuntos urbanos de interesse;
II. Elaborao de projetos e normas edlicas especiais para a reciclagem e recuperao dos conjuntos
tombados ou bens tombados isoladamente;
III. Inventrio, classificao e cadastramento do patrimnio cultural e sua atualizao permanente;
IV. Definio de critrios para instalao de mobilirio urbano, de vinculao publicitria, anncios
indicativos, artefatos e equipamentos de uso pblico.
Art. 46 - Considera-se bem cultural passvel de preservao aquele que atenda a alguma das seguintes
exigncias:
a) Seja parte integrante de um conjunto de bens de valor cultural;
b) Apresente caractersticas morfolgicas e de ocupao tpica de uma determinada poca;
c) Constitua-se em testemunho de uma das etapas da evoluo histrica e arquitetnica da rea na qual
est inserido;
d) Possua inequvoco valor afetivo coletivo ouse constitua em marco na histria da comunidade.
Art. 47 - O Poder Executivo encaminhar Projeto de Lei dispondo sobre o tombamento de bens culturais e
sobre a criao de reas de proteo aos bens tombados.
TTULO VII
DA POLTICA HABITACIONAL
Art. 48 - A Poltica Habitacional do Municpio visa assegurar o direito social da moradia e reduzir o dficit
habitacional, pela realizao dos seguintes programas prioritrios:
I. Utilizao racional do espao atravs do controle institucional do solo urbano, reprimindo a ao
especulativa sobre a terra, para garantir populao acesso a moradia com infra-estrutura urbana,
transporte, equipamentos de educao, sade, lazer e qualidade ambiental;
II. Relocalizao prioritria das populaes assentadas em reas de risco, com sua recuperao e
utilizao imediata e adequada;
III. Urbanizao e regularizao fundiria de favelas e invases, palafitas e loteamentos de baixa renda;
IV. Implantao de lotes urbanizados e de moradias populares.
Pargrafo nico - Os programas definidos neste artigo sero atendidos na Legislao Urbanstica, Tributria
e Oramentria.
Art. 49 - O Executivo Municipal dever desburocratizar o processo de regularizao de habitaes e obras
em geral, simplificando as exigncias administrativas para liberao de projetos aprovados, alvars de
construo e habite-se.
Art. 50 - Ficam institudos incentivos fiscais nas taxas e tributos especficos para as Zonas Especiais de
Interesse Social (ZIS) para as habitaes de baixa renda nelas construdas.
Art. 51 - A Poltica Habitacional ser coordenada pelo rgo responsvel pelo Planejamento Urbano do
Municpio e implicar a centralizao do planejamento, do controle e do acompanhamento das aes
definidas para a execuo dos programas e projetos pertinentes, bem assim para a proposio de normas.
TTULO VIII
DA POLTICA DE TRANSPORTE
Art. 52 - A Poltica de Transporte do Municpio dar prioridade absoluta ao transporte pblico de
passageiros, priorizando:
I. Promoo da melhoria dos sistemas virio, de circulao de veculos e de pedestres, de transporte de
passageiros e de cargas, pela racionalizao do Sistema de Transporte Rodovirio de Passageiros e
da descentralizao das atividades geradoras de trfego, em harmonia com a proteo do meio
ambiente, para assegurar um padro a seus usurios.
II. Estabelecimento de planejamento e de operao do Sistema de Transporte, de forma integrada aos
sistemas Federal e Estadual;
III. Democratizao do Sistema Virio, com prioridade do seu uso para o transporte pblico coletivo
rodovirio sobre o transporte individual, e integrao de ambos atravs da implantao de reas de
estacionamento prximas aos terminais de transporte pblico de passageiros situados fora da rea
central da cidade;
IV. Integrao do Sistema de Transporte Rodovirio de Cargas aos terminais de cargas de grande porte e
sua compatibilizao com os programas de desenvolvimento aeroporturio, porturio e ferrovirio,
com racionalizao das atividades de carga e descarga na cidade;
V. Melhoria da qualidade de trfego, com nfase na fiscalizao, operao, policiamento, educao e
engenharia de trfego,
VI. Estabelecimento de poltica tarifria para os transportes pblicos de passageiros, pela considerao
do deslocamento e mo da viagem.
Art. 53 - O Sistema de Transportes constitudo pelo subsistema virio, de circulao, de transporte pblico
de passageiros e transporte de carga. A subdiviso no considera a modalidade de transporte.
1 - O Sistema Virio compreende a malha viria fsica de uso pblico, que se divide em vias principais
ou arteriais, coletoras, locais, especiais e exclusivas para nibus, bicicletas e pedestres;
2 - O subsistema de circulao compreende as funes das vias, seus equipamentos e sinalizao. Esta
ltima se classifica em grfica (horizontal e vertical) e semafrica, incluindo esquemas especiais de trnsito;
3 - O subsistema de transporte pblico de passageiros compreende as linhas, os veculos e os
equipamentos, as ligaes complementares e as unidades de conexo modal e intermodal constitudas por
terminais, estaes, pontos de embarque e desembarque e estacionamentos integrados;
4 - O subsistema de transporte de cargas compreende as rotas, os veculos, os pontos de carga e
descarga, os terminais pblicos e privados.
Art. 54 - O Poder Executivo elaborar Plano Municipal Integrado de Transporte, de carter geral, e planos de
Circulao e Sistema Virio, de carter local.
Art. 55 - O Plano Municipal Integrado de Transportes ser elaborado com a colaborao dos rgos
competentes do Estado e da Unio e contemplar as modalidades de transporte urbano e solues de curto,
mdio e longo prazos.
Art. 56 - O Plano Municipal Integrado de Transportes dispor de uma base de informaes sobre transportes,
compreendendo os seguintes planos setoriais:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
Pargrafo nico - A base de informaes sobre transportes constituir o conjunto dos estudos, pesquisas e
dados necessrios atualizao permanente deste Plano Diretor.
TTULO IX
DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO, CIENTIFICO E TECNOLGICO
Art. 57 - A Poltica Municipal de Desenvolvimento Econmico, Cientfico e Tecnolgico visa promoo
do desenvolvimento equilibrado do Municpio, priorizando:
I. Integrao do Desenvolvimento Econmico, Cientfico e Tecnolgico do Municpio com o da Ilha e
do Estado;
II. Compatibilizao do Desenvolvimento Econmico, Cientfico e Tecnolgico com a proteo do
Meio Ambiente;
III. Melhoria da qualidade de vida da populao, da distribuio de renda e elevao no nvel de
empregos;
IV. Integrao ao desenvolvimento econmico com a oferta de habitaes, de sistema virio, de
transportes e de saneamento bsico;
V. Descentralizao das atividades econmicas no espao urbano, pela reduo dos deslocamentos;
VI. Distribuio e localizao de comrcio e servios de carter local nas reas residenciais,
privilegiando as pequenas e mdias empresas.
Art. 58 - O Municpio promover o desenvolvimento econmico, cientfico e tecnolgico de todos os setores
da economia, em especial das micro, pequenas e mdias empresas, ordenando sua distribuio especial,
observando:
I. Implantao de projetos habitacionais em locais prximos a plos de indstrias no poluentes e
absorvedoras de mo-de-obra;
II. Estmulo implantao de micro, pequenas e mdias empresas e aquelas de uso intensivo de mode-obra, prximas das reas residenciais de baixa renda;
III. Estmulo legalizao das atividades econmicas informais, libadas s micro, pequenas e mdias
empresas e indstria caseira, pela promoo de programas de apoio ao setor de desburocratizao
de sua legalizao e licenciamento;
IV. Estmulo s atividades pelo apoio ao sistema de produo e comercializao;
V. Apoio s iniciativas de integrao da agricultura com a indstria e os servios;
VI. Desenvolvimento da atividade pesqueira, com apoio comercializao e industrializao;
VII. Promoo do desenvolvimento do Municpio com prioridade para indstrias no poluentes, de alto
valor de transformao, de tecnologia de ponta e absorvedoras de mo-de-obra;
VIII. Promoo da descentralizao das atividades de comrcio e servios;
IX. Dinamizao das atividades pela adequao das exigncias de instalaes e funcionamento s
especificaes da sua natureza e porte;
X. Integrao dos diversos centros de comrcio e servios atravs do sistema de transporte;
XI. Estimulo e coexistncia nos usos residencial, de comrcio e servios e indstrias no poluentes de
pequeno porte.
Art. 59 - O Municpio promover o desenvolvimento especfico no setor turstico, observando:
I. Estabelecimento de poltica de apoio ao desenvolvimento das atividades tursticas, com a
participao da iniciativa privada;
II. Estmulo ao turismo interno nacional e internacional, com o estabelecimento de reas de interesse
turstico e de critrios para sua proteo e utilizao e melhorias das condies de limpeza urbana,
segurana, transporte e informao;
III. Implantao de postos de informao e de atendimento ao turista;
IV. Ampliao, organizao e divulgao de roteiros e eventos culturais, histricos, ecolgicos, nuticos,
esportivos e cientficos;
V. Apoio realizao de congressos, simpsios e seminrios;
VI. Ampliao dos horrios de funcionamento do comrcio em reas especficas;
VII. Implantao de equipamentos urbanos de apoio ao turismo;
VIII. Implantao de sinalizao turstica eficiente e de linhas de transporte coletivo para percursos de
interesse turstico;
IX. Criao, recuperao e construo de eventos de lazer e praas;
X. Incentivo construo de meios de hospedagem com programas de recuperao de imveis de
interesse cultural;
XI. Apoio s iniciativas de modernizao do aeroporto, estaes rodovirias e ferrovirias, fluviais e
porturias, com a realizao das alteraes necessrias na estrutura urbana em sua vizinhana,
cabveis ao Municpio.
TTULO X
DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO E GESTO URBANA
Art. 60 - O Sistema de Planejamento e Gesto Urbana ser gerenciado pelo Instituto de Planejamento
Municipal de So Lus e seu respectivo Conselho de Planejamento Urbano, rgos a serem criados pela
Administrao Municipal dentro dos preceitos expostos nos artigos 18 e 19 desta Lei.
1 - Compe o Sistema de Planejamento e Gesto Urbana do Municpio o conjunto de documentos
legais, tcnicos, oramentrios, financeiros e administrativos, conforme Art. 17 desta Lei.
Art. 75 - Fica o Executivo obrigado a divulgar a presente Lei, assim como os estudos, pranchas e justificativa
tcnica deste Plano Diretor, por todos os meios a seu alcance.
Art. 76 - Este Plano e sua execuo ficam sujeitos a contnuo acompanhamento, reviso e adaptao s
circunstncias emergentes, mobilizados, para tanto, os mecanismos de participao previstos pela Legislao
Municipal.
Art. 77 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.
Mando, portanto, a todos quantos o conhecimento e execuo da presente Lei pertencerem, que a cumpram e
a faam cumprir, to inteiramente como nela se contm. O Gabinete do Prefeito a faa imprimir, publicar e
correr.
PALCIO DE LA RAVARDIRE, EM SO LUIS, EM 20 DE DEZEMBRO DE 1992, 171 DA
INDEPENDNCIA E 104 DA REPBLICA.
CAPTULO II
ZONEAMENTO
Art. 3 - Para efeito de aplicao do presente cdigo, fica estabelecida a diviso do
Municpio em zonas, assim definidas:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
XX.
XXI.
XXII.
XXIII.
XXIV.
XXV.
XXVI.
XXVII.
XXVIII.
XXIX.
XXX.
XXXI.
XXXII.
XXXIII.
XXXIV.
XXXV.
XXXVI.
XXXVII.
XXXVIII.
Zona Residencial 1 - ZR 1
Zona Residencial 2 - ZR 2
Zona Residencial 3 - ZR 3
Zona Residencial 4 - ZR 4
Zona Residencial 5 - ZR 5
Zona Residencial 6 - ZR 6
Zona Residencial 7 - ZR 7
Zona Residencial 8 - ZR 8
Zona Residencial 9 - ZR 9
Zona Residencial 10 - ZR 10
Zona Residencial 11 - ZR 11
Zona Turstica 1 - ZT 1
Zona Turstica 2 ZT 2
Zona Administrativa - ZAD
Zona Central - ZC
Zona de Preservao Histrica - ZPH
Zona de Proteo Ambiental I - ZPA 1
Zona de Proteo Ambiental 2 - ZPA 2
Zona de Segurana ao Aeroporto - ZSA
Zona de Reserva Florestal - ZRF
Zona de Interesse Social 1 - ZIS 1
Zona de Interesse Social 2 - ZIS 2
Zona Industrial 1 Z 11
Zona Industrial 2 Z 12
Zona Industrial 3 Z 13
Corredor Primrio - ZP
Corredor Consolidado 1 CC 1
Corredor Consolidado 2 CC 2
Corredor Secundrio 1- CS 1
Corredor Secundrio 2 CS 2
Corredor Secundrio 3 CS 3
Corredor Secundrio 4 CS 4
Corredor Secundrio 5 CS 5
Corredor Secundrio 6 CS 6
Corredor Secundrio 7 CS 7
Corredor Secundrio 8 CS 8
Corredor Secundrio 9 CS 9
Zona Rural - SRU
CAPTULO III
LIMITES DAS ZONAS
Art. 4 - As zonas ficam definidas conforme descrio constante deste Cdigo e
indicadas em plantas do Municpio de So Lus, que o acompanham e que dele
fazem parte integrante.
Art. 5 - O permetro urbano do Municpio de So Lus fica assim definido:
MEMORIAL DESCRITIVO DO PERMETRO URBANO DE SO LUS
Partindo do ponto situado na foz do Rio Jaguarema, no Oceano Atlntico, pela
margem esquerda, segue pela linha limite dos municpios de So Jos de Rbamar,
at atingir o ponto de interseo dessa linha com o eixo da rodovia MA-201, que
liga as sedes dos municpios de So Lus a So Jos de Ribamar. Da segue
segundo uma linha reta que une o ponto de interseo acima, com o vrtice n 55
da poligonal descrita na rea constante do Decreto Estadual n 6595 de 31 de
agosto de 1977; da prossegue em toda poligonal passando pelos vrtices de
nmeros 16 e 15, da poligonal descrita na rea constante do Decreto Estadual de
n 6595, de 31 de agosto de 1977; da prossegue em linha reta, at atingir o
vrtice n 19, da poligonal descrita na rea constante do Decreto Federal n
78.129, de 29 de julho de 1976, da prossegue pela linha natural da ilha, perifrica
Baa do Arraial, atingindo a linha natural do Municpio de So Lus, no Estreito
dos Mosquitos; prosseguindo pela mesma linha natural e alcanando o Estreito de
Coqueiro, at atingir a Baa de So Marcos; da prossegue pelo litoral, contornando
o Porto do Itaqui (rea da Codomar), Ponta da Madeira, Ponta da Guia, Colnia do
Bonfim, Barragem do Bacanga, Praia Grande, Ponte Governador Jos Sarney,
Ponte de So Francisco, Farol de So Marcos, Praia do Calhau, Praia do Olho
d'gua, pela linha limite preamar, at a foz do Rio Jaguarema, ponto inicial da
descrio deste permetro.
A rea acima descrita atinge o antigo Distrito do Anil e o Distrito Industrial da
Capital do Estado do Maranho.
Art. 6 - Os limites das zonas constantes deste Cdigo ficam assim definidos:
I - ZONA RESIDENCIAL 1 ZR 1
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. dos Holandeses com a Av.
Daniel de La Touche, seguindo pelo prolongamento desta ltima at alcanar a
Rua 21 (Cohama), deslocando-se por esta at a Rua 01, por onde prossegue at
interceptar a Rua 12, a partir deste ponto segue com uma pequena deflexo
esquerda, prolongando-se at a Av. Santo Antnio, at atingir a Av. dos
Holandeses, deslocando-se por esta direita, at atingir o ponto inicial deste
permetro, no cruzamento da Av. dos Holandeses com a Av. Daniel de La Touche.
II - ZONA RESIDENCIAL 2 ZR 2
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. dos Holandeses com a Rua dos
Bicudos, deslocando-se pela ltima at atingir a Av. Colares Moreira; dobra
direita seguindo pela mesma at interceptar a Rua Timbs, donde prossegue, com
rumo esquerda, incluindo todos os lotes do lado esquerdo, at encontrar o
prolongamento da Rua das Palmeiras; dobra direita, seguindo pela mesma,
incluindo os lotes do lado esquerdo, at atingir a Rua das Sucupiras, da toma o
rumo esquerda, at encontrar o prolongamento da Rua dos Jambos; dobra
direita, seguindo pela mesma, incluindo os lotes do lado esquerdo, at interceptar
a Av. Grande Oriente, por onde prossegue, com rumo esquerda, incluindo os
lotes do lado esquerdo, at interceptar o prolongamento da Rua das Seringueiras;
dobra direita, seguindo pela mesma, incluindo os lotes do lado esquerdo, at
encontrar a Rua dos Acapus; da segue direita pela mesma, incluindo os lotes da
esquerda, at encontrar a Rua das Macabas; desde ponto, prossegue pela
mesma cora uma pequena deflexo esquerda, incluindo o lotes da direita, at
atingir a Rua dos ]ps, donde prossegue, com rumo direita, incluindo os lotes do
lado esquerdo, at encontrar a Rua dos Cedros; dobra esquerda, prosseguindo
pela mesma, incluindo os lotes do lado esquerdo, at a interseo com a Rua dos
Angelins, da prossegue pelo prolongamento da Rua dos Faveiros; da prossegue
com orientao direita, incluindo-se os lotes do lado esquerdo, at encontrar a
Rua das Figueiras; dobra esquerda, incluindo os lotes do lado esquerdo, at
encontrar a Av. Atlntica, contornando pela mesma com sentido direita, at
encontrar o prolongamento da Rua dos Cedros, prosseguindo pela mesma cota
rumo direita, at interceptar o prolongamento da Travessa Buriti, por onde
prossegue, com uma deflexo direita, passando pela Rua 05, at encontrar a
Travessa 05, seguindo pela mesma com rumo esquerda at interceptar
novamente a Av. Atlntica, segue-se direita pela mesma, at o encontro com a
Rua 11, dobra direita at interceptar a Rua 14, fazendo uma pequena deflexo
esquerda, e logo direita; prosseguindo pela Rua 11, at o encontro com a Rua
07; dobra esquerda, seguindo pela mesma at o encontro com a Av. Maestro
Joo Nunes, prosseguindo com orientao direita, pela mesma, at atingir a Av,
Colares Moreira, seguindo com rumo esquerda at encontrar o prolongamento
da Rua dos Abacateiros, continuando na mesma, com sentido esquerda at o
limite natural da Lagoa da Jansen; segue contornando-a esquerda, passando
pela Rua das Samambaias, das Patativas, dos Gavies, at encontrar a Rua do
Maarico, deste ponto dobra direita, seguindo pela mesma at interceptar a Rua
dos Curis, prolongando-se por esta at encontrar a Rua dos Bem-te-vis, donde
prossegue com rumo esquerda, at encontrar a Av. dos Holandeses, donde
prossegue rumo direita at atingir o ponto inicial deste permetro.
III - ZONA RESIDENCIAL 2 ZR 2 (PONTA D'AREIA)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Nina Rodrigues com Av.
Maestro Joo Nunes, seguindo pela primeira at atingir a linha de preamar da
Praia da Ponta d'Areia, donde se prolonga at interceptar a Rua das Verbenas, tomando rumo direita por esta at atingir a linha limite de fundos dos lotes
lindeiros Av. dos Holandeses, prosseguindo com rumo esquerda por este limite
at interceptar a Av. Maestro Joo Nunes, deslocando-se direita desta avenida
at atingir o marco deste limite.
IV - ZONA RESIDENCIAL 2 - ZR2 (COHAFUMA).
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. da Histria com a Av.
Jernimo de Albuquerque, prolongando-se pela ltima rumo direita at encontrar
a Rua dos Professores, donde prossegue com orientao direita, incluindo os
lotes do lado esquerdo at encontrar a Rua da Psicanlise, seguindo pela mesma
direita, incluindo os lotes da esquerda, at o encontro com a Rua da Engenharia,
donde prossegue com rumo direita, incluindo os lotes do lado esquerdo, at
atingir a Rua da Matemtica, seguindo por esta rumo esquerda, incluindo os
lotes do lado esquerdo, at interceptar a Rua da Odontologia, da segue por esta
incluindo os lotes do lado esquerdo, at encontrar a Rua da Enfermagem, donde
prossegue, incluindo os lotes do lado esquerdo, passando pela Rua da Filosofia,
Rua da Independncia e Av. da Histria, at encontrar o ponto inicial deste
permetro.
V - ZONA RESIDENCIAL 2 ZR 2 (VINHAIS)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua 01 com a Rua 21, seguindo
pela ltima cruzando a Av. Daniel de La Touche, prolongando-se no mesmo
sentido pela Rua do Aririzal, at atingir a Rua 06, seguindo por esta com
orientao direita, at interceptar a Segunda Travessa Boa Esperana, seguindo
por esta rumo esquerda at interceptar o cruzamento da Primeira Travessa Boa
Esperana com a Rua Boa Esperana, seguindo pela ltima com rumo direita at
atingir a Av. Jernimo de Albuquerque, prolongando-se por esta no sentido
direita at encontrar a Av. Daniel de La Touche, seguindo por esta com orientao
esquerda at interceptar a Estrada do Vinhais, prosseguindo pela mesma
direita at encontrar o limite natural da Zona de Proteo Ambiental, prolongandose pela mesma (linha da preamar do Rio Anil), passando pelas ruas Antnio
Edward, Estrada do Vinhais, Rua Santo Antnio, at encontrar a Av. Jernimo de
Albuquerque, seguindo por esta direita at atingir a Rua 16, donde segue rumo
esquerda at encontrar a Rua 26, prolongando-se por esta rumo esquerda at
atingir a Rua 29, prosseguindo pela mesma rumo direita at interceptar a Rua
38, donde segue por esta rumo direita at encontrar a Rua 31, prolongando-se
pela mesma no sentido esquerda at encontrar a Rua 35, seguindo por esta com
orientao direita at atingir a Av. 01, donde prossegue esquerda at
encontrar o limite natural da Zona de Proteo Ambiental (preamar do Igarap de
Vinhais), prolongando-se por este, passando pela Av. 02, Rua 67, Rua 70, Rua 71,
Rua 71-A, Rua 73, Rua 75-A, Rua 96, Rua 81, Rua 87 e Rua 88, seguindo pelo
prolongamento da ltima at atingir a Rua Heitor Augusto, deste ponto segue com
sentido de orientao nordeste, pela Rua Projetada, at atingir um ponto distante
800,00 m, dai prossegue direita , pelo prolongamento da via que margeia o
cemitrio Parque da Saudade, at encontrar a Rua 01, donde segue com rumo
esquerda at encontrar o prolongamento da Rua 03, por onde prossegue com uma
deflexo direita, at atingir a Rua 05, seguindo pela mesma at encontrar a Rua
06, prolongando-se rumo esquerda at encontrar a Rua 01, dai segue com
orientao direita at atingir o ponto inicial que deu origem a este permetro.
VI - ZONA RESIDENCIAL 2 ZR 2 (PINDORAMA)
Inicia-se no ponto de interseo da Rua Vicente da Mata com a Av. Vicente
Queiroga, seguindo pela ltima at encontrar a Rua 04, donde prossegue rumo
direita at atingir um ponto distante 400,00 m, prolongando-se direita por uma
Rua Projetada, perpendicular Rua 04, at atingir a Rua 06, da segue com
sentido direita at encontrar novamente a Av. Vicente Queiroga, seguindo pelo
prolongamento da mesma com orientao esquerda, at interceptar a Rua So
Jos Moraes, prosseguindo por esta, no mesmo sentido, e prolongando-se pelo
limite natural da Zona de Proteo Ambiental (preamar do Rio Bacanga), passando
pela rea do Stio Piranhenga, Av. Mochel, Rua dos Imperadores, Rua dos Lordes e
Rua Vicente da Mata, at encontrar o ponto inicial deste permetro.
VII - ZONA RESIDENCIAL 2 ZR 2 (COHAB)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av, 15 com a Av, 04, seguindo pelo
prolongamento desta ltima at atingir o limite fsico dos municpios de So Lus e
So Jos de Ribamar, prosseguindo com este por sentido direita, pela Estrada da
Maioba, at alcanar a interseo da Rua Bom Jesus com a Rua 08 de Dezembro,
com rumo direita pela segunda at encontrar a Rua So Bernardo, deslocando-se
direita desta, at atingir a Estrada So Jos de Ribamar, por onde prossegue
com rumo direita at interceptar a Rua 01, da sofre uma deflexo esquerda,
seguindo pela mesma em linha reta, passando pela Rua 09 at encontrar a Av. 16,
por onde se desenvolve com rumo direita, incluindo a Av. 15, at o ponto inicial
deste permetro.
VIII - ZONA RESIDENCIAL 3 ZR 3
Inicia-se no ponto de interseo da Av. Governador Luz Rocha e Senador Vtorino
Freire, seguindo pela primeira at encontrar a Rua Roma Velha, prolongando-se ao
longo desta no sentido esquerda at atingir o limite natural da Zona de Proteo
Ambiental (ZPA2), contornando a mesma, passando pela Rua Formosa e Rua
Irmos Coragem at atingir a Av. dos Franceses, por onde prossegue rumo
esquerda at o ponto de interseo com a Rua Cnego Frederico Chaves, seguindo
prolongando-se a partir deste ponto e seguindo por este limite, passando pela Av.
Norte Externa, Rua Nova, Estrada da Mata, at atingir o prolongamento da Av.
Isabel Cafeteira, por onde prossegue com rumo direita at interceptar a Av.
Brasil, deslocando-se esquerda desta avenida at um ponto distante de 1.400,00
m (Vila Janana), seguindo rumo direita, at encontrar os limites do loteamento
So Raimundo, Fase I e 11, seguindo por estes, incluindo os limites sudoeste da
Caema - Barragem So Raimundo, prolongando-se rumo noroeste pela Rua 01, da
Fase 1 do loteamento So Raimundo at encontrar a Zona de Segurana do
Aeroporto - ZSA, seguindo pelos limites desta ltima at interceptar a Av.
Presidente Jos Sarney, at o ponto inicial da Travessa Paulo VI, com uma
deflexo esquerda, seguindo pela ltima at a Av. Tiradentes, dobrando direita
por esta at encontrar o ponto inicial deste permetro.
XI - ZONA RESIDENCIAL 4 ZR 4 (VILA ITAMAR)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. dos Franceses com a Av.
Tirirical, seguindo pela ltima e prolongando-se pela BR-135 at atingir o
prolongamento da Rua do Arame; segue rumo direita at interceptar a Rua do
Campo, seguindo por este rumo direita at encontrar a Travessa 05, dobrando
esquerda e seguindo pela mesma at encontrar a Rua 06, prolongando-se pela
mesma com sentido direita at interceptar a Travessa da Rua 03, donde
prossegue com orientao esquerda at encontrar a Rua 07, seguindo por esta
com rumo direita at encontrar a Rua Tancredo Neves, da prolonga-se pela
mesma esquerda at interceptar a Rua do Arame, donde segue rumo direita
at atingir a Rua So Jos, seguindo-se por esta com sentido direita at
encontrar com a Rua Maria da Conceio, tomando rumo esquerda, seguindo
pela mesma, passando pela Rua do Arame at encontrar o prolongamento da Rua
13 de Maio, da segue rumo esquerda, acompanhando o limite natural da Zona
de Reserva Florestal, at atingir um ponto distante 250,00 m (rea do DMER),
seguindo a partir deste ponto rumo direita, acompanhando o limite da ZRF, at
atingir um ponto distante 400,00 m (rea da RFFSA), da toma o rumo direita at
encontrar o prolongamento da Rua das Caravelas, donde segue rumo esquerda a
Av. dos Franceses, seguindo com orientao direita at encontrar o ponto inicial
deste permetro.
XII - ZONA RESIDENCIAL 4 ZR 4 (REA DE SEGURANA AO AEROPORTO)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. Tiradentes com a Rua IC,
prolongando-se ao longo da segunda em linha reta, passando pela Travessa Paulo
VI, at encontrar a Av. Presidente Jos Sarney, por onde prossegue com
orientao direita at interceptar a Travessa Cnego Ribamar Tavares, de onde
se prolonga rumo direita, passando pela Rua 36 at atingir a Av. Tiradentes, da
tomando rumo direita at encontrar o ponto inicial deste permetro.
Rua 01, Rua 07, Rua 02, Rua 18 de Janeiro, Rua 14 de Outubro, Rua Duque de
Caxias, Travessa Marechal Castelo Branco, Rua So Joo, Rua So Jos, Av. So
Jorge, Travessa So Jorge, Rua Tarqunio Lopes, a partir do ponto de encontro
desta ltima com a Rua 14, prossegue pelo prolongamento da Rua 14, com rumo
esquerda, atingindo a outra margem do Rio Ingaura, no ponto de encontro com a
Rua 24, prolongando-se a partir deste com rumo esquerda, coincidindo com a
linha limite da Zona de Proteo Ambiental, passando pela Rua Nossa Senhora das
Graas, com Rua 24, Rua 29, Rua 22, Rua 26, Rua 59, Rua 67, Rua 60, Rua 25,
Av. do Contorno, onde, a partir do ponto desta ltima com a Rua 21, segue pela
linha da preamar at atingir a cabeceira da Ponte Newton Bello, onde prossegue
pela linha da preamar at o encontro com a Rua Leopoldo Flores, seguindo pela
ltima, com orientao esquerda, at atingir a Rua Joo Castelo, onde se
prolonga rumo direita at encontrar a Av. Daniel de La Touche, seguindo
novamente esquerda, pela linha da preamar at encontrar a Estrada do Vinhais,
donde prossegue com rumo direita, at atingir a Av. Daniel de La Touche,
prosseguindo por esta com orientao esquerda at interceptar a Av. Jernimo
de Albuquerque, onde se prolonga com rumo direita, excluindo os lotes lindeiros
esquerda, at encontrar a Rua Boa Esperana, excluindo os lotes lindeiros
esquerda do ponto inferior, at encontrar a Av. So Lus Rei de Frana com uma
deflexo esquerda, prossegue por esta at o cruzamento com a Rua da Vitria,
por onde se prolonga at a confluncia da Rua Nova e, dobrando direita, ao
longo desta, at encontrar o ponto inicial deste permetro.
XIV - ZONA RESIDENCIAL 6 ZR 6
Inicia-se este permetro em um ponto localizado no limite fsico dos municpios de
So Jos de Rbamar, a 1.000,00 m da interseo da MA-203 - Estrada Olho
d'gua/Araag, com a mesma linha limite, desenvolvendo-se ao longo desta at
interceptar a Rua Pernambuco e com uma deflexo direita prosseguindo por esta
at encontrar a Av. So Lus Rei de Frana e com uma deflexo esquerda
prosseguindo ao longo desta at encontrar a Segunda Travessa Boa Esperana, e
com uma deflexo direita prossegue por esta ltima at encontrar a Rua 06, de
onde prossegue at a confluncia com a Estrada do Aririzal e, com uma deflexo
esquerda, segue por esta at encontrar a Av. Daniel de La Touche, pela qual
prossegue at o cruzamento com a Av. dos Holandeses com uma deflexo
direita, e, prolonga-se at o ponto inicial deste permetro.
XV - ZONA RESIDENCIAL 7 ZR 7
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. dos Holandeses com a Rua Jos
N. Costa, prolongando-se ao longo da ltima e seguindo pela Rua Santo Antnio
at atingir a Estrada do Vale do Pimenta, da prolongando-se at atingir a Rua 01,
por onde prossegue at o ponto de interseo com a Rua 06, neste ponto segue
com rumo direita at atingir a Rua 05, prolongando-se pela mesma com uma
deflexo direita pela Rua 03, at atingir o prolongamento da Rua 01, segue por
esta com rumo esquerda at encontrar a via que margeia o limite da rea do
cemitrio Parque da Saudade, prolongando-se por esta com orientao direita
at encontrar o ponto de interseo com a Rua Projetada, distante 900,00 m do
ponto anterior, donde prossegue com rumo esquerda at atingir uma via
projetada a 550,00 m do ponto anterior, prolongando-se por esta com orientao
direita at atingir um ponto localizado a 540,00 m do ltimo e, com uma
deflexo esquerda, seguindo por esta por um trecho de 290,00 m at a Av.
Jernimo de Albuquerque, prosseguindo pela ltima at encontrar a Av. Euclides
Figueiredo at o ponto de interseo desta com a Av. Colares Moreira e Av. dos
Holandeses, seguindo pela ltima direita at encontrar o ponto que deu origem a
este permetro.
XVI - ZONA RESIDENCIAL 8 ZR 8
Esta zona dividida em 4 (quatro) trechos assim definidos:
1 - Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. Colares Moreira com a Av.
Calhau, desenvolvendo-se para a direita at atingir o Rio Calhau, margeando pela
direita at encontrar a Av. dos Holandeses, deslocando-se direita por esta
avenida at encontrar a Rua 01, por onde prossegue at atingir a Av. A,
prosseguindo pela mesma at interceptar a Rua 11, deslocando-se ao longo desta
com rumo esquerda at atingir a Rua 40, dobra direita e segue por esta at
encontrar a Rua 12, por onde prossegue com rumo esquerda at atingir a Rua
41, prolongando-se com orientao direita at atingir a Av. Colares Moreira,
contornando atravs desta linha natural de reserva ambiental, at atingir o ponto
que deu origem a este permetro.
2 - Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua Perimetral com o acesso
Praia do Caolho, deslocando-se ao longo da primeira, depois pela Rua Uberlndia
at o cruzamento com a Rua Jos Lus Nova Costa, seguindo por esta at
encontrar a Av. dos Holandeses por onde prossegue com rumo direita at atingir
a Av. Timon, seguindo com rumo direita ao longo desta at interceptar a Av.
Bequimo, dobrando direita, prossegue por esta avenida at encontrar a Av.
Anapurus, da prossegue pelo alinhamento formado pelos retornos das vias desde
a Rua Poo de Pedras, passando pelo retorno da Rua Parnaba at encontrar o
marco inicial deste permetro.
3 - Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Lina Figueiredo com a
Rua Jardim de Allah, seguindo pelo prolongamento.desta ltima at alcanar a Rua
da Unio, prosseguindo por toda a sua extenso at a Av. dos Holandeses;
dobrando direita, segue por esta avenida at atingir a interseo desta com a Av.
Vale do Pimenta, dobra direita, seguindo ao longo desta e margeando o Rio
Pimenta at atingir a Rua tina Figueiredo, prolongando-se ao longo desta at
atingir o ponto que deu origem a este permetro.
4 - Inicia-se este permetro no ponto da interseo da Rua D. Lorena e a linha da
preamar, deslocando-se pela primeira at encontrar a Rua Raul Pereira; dobrando
encontrar a Av. So Lus Rei de Frana, pela qual com uma deflexo direita,
prossegue at encontrar a Rua Pernambuco, e dobrando direita prolonga-se por
esta at o ponto inicial deste permetro.
XX - ZONA RESIDENCIAL 11 - ZR11 (ANGELIM)
Inicia-se este permetro no cruzamento da Segunda Travessa Boa Esperana com
a Av. So Lus Rei de Frana, seguindo por esta at interceptar o limite da ZR5 e,
com uma deflexo direita segue por este at a interceptao deste com a Rua
Boa Esperana, e com uma deflexo direita prolonga-se por esta ltima at o
cruzamento com a Segunda Travessa Boa Esperana, de onde prossegue rumo
direita at o limite deste permetro.
XXI - ZONA TURSTICA 1 ZT1 (PONTA D'AREIA)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. Atlntica com a Av. Maestro
Joo Nunes, deslocando-se ao longo desta, com sentido direita, incluindo todas
as quadras e superquadras localizadas no lado direito desta avenida, at atingir a
Rua das Verbenas, da rumo direita at atingir a linha limite dos fundos das
quadras, donde prossegue pela mesma at encontrar
XXII - ZONA TURSTICA 2 - ZT2 (PONTA D'AREIA)
Inicia-se este limite na interseo da Av. dos Holandeses com a Rua das Verbenas,
seguindo pela primeira, com rumo direita, incluindo todos os terrenos lindeiros a
esta avenida pelo lado direito at o encontro desta com a Av. Maestro Joo Nunes.
XXIII - ZONA TURSTICA 2 - ZT2 (SAO MARCOS)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Atlntica com a Av. Maestro
Joo Nunes, da prossegue direita pelo limite da preamar da Praia de So Marcos
at atingir a Av. So Marcos, por onde prossegue com uma deflexo esquerda
at interceptar a Rua Parnaba, prolonga-se pelo limite natural de reserva at
encontrar a Rua 01, por onde prossegue com orientao direita, atingindo a Av.
dos Holandeses, donde com rumo direita, segue por esta avenida, incluindo os
lotes e terrenos lindeiros aos dois lados, alcanando a Rua do Maarico, tomando
rumo esquerda at interceptar a Rua dos Gavies, da pegue pela direita at
encontrar a Travessa Coronel Amorim, donde se prolonga margeando a Lagoa da
Jansen, passando pela Rua So Francisco, at atingir o ponto inicial deste
permetro.
XXIV - ZONA ADMINISTRATIVA ZAD
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. dos Holandeses com a Av.
Euclides Figueiredo, seguindo pela ltima, passando pela Av. Jernimo de
Albuquerque at encontrar a Rua da Histria, prosseguindo por esta direita at
atingir um ponto distante 200,00 m do eixo da Av. Jernimo de Albuquerque,
seguindo direita por uma linha paralela, mantendo a distncia 200,00 m do eixo
da ltima, at encontrar a via arterial por onde prossegue com rumo esquerda
(estando a mesma a 300,00 m do eixo da Av. Euclides Figueiredo), com uma
deflexo esquerda, depois direita, novamente direita, at encontrar uma
faixa limite paralela a 270,00 m da Av. Euclides Figueiredo, donde segue rumo
esquerda, at encontrar o limite das terras do Ipem, prosseguindo por este limite
at encontrar a linha de preamar seguindo ao longo da mesma at encontrar a cabeceira da Ponte Bandeira Tribuzi com a Av. Euclides Figueiredo, prolonga-se por
esta avenida direita, at encontrar a Travessa Aracati, tomando rumo
esquerda, seguindo pela mesma, depois, com uma deflexo direita e
prolongando-se por uma faixa paralela, distante 160,00 m da Av. Euclides
Figueiredo, prosseguindo por esta at encontrar o prolongamento da linha de
fundo dos terrenos lindeiros Rua 39, donde segue por esta com sentido
esquerda at encontrar a Av. Jernmo de Albuquerque, seguindo por esta
esquerda at atingir a Av. Colares Moreira, prolongando-se por esta direita at
atingir o ponto inicial deste permetro.
XXV - ZONA CENTRAL ZC
Inicia-se na interseo entre a Av. Jos Sarney e o prolongamento da Rua das
Hortas, seguindo pela primeira, prolongando-se pela Av. Camboa, posteriormente
pela Av. Senador Vitorino Freire at encontrar a Rua Nossa Senhora da Guia, por
onde prossegue com orientao direita, at encontrar o prolongamento da Rua J.
Kruger de Oliveira, por onde prossegue at atingir a Rua Belo Horizonte, seguindo
pela mesma com sentido direita, depois com uma deflexo esquerda at
encontrar a Rua P. T. Soares, dai, tomando rumo esquerda at encontrar a Rua
Azul, donde, com uma deflexo direita, prossegue por esta rua at encontrar a
Rua do Passeio, por onde prossegue com rumo direita at encontrar a Rua do
Santiago, seguindo pela mesma com rumo direita at atingir a Rua do Outeiro,
prosseguindo por esta com orientao esquerda at encontrar o limite da Zona
de Preservao Histrica, contornando o mesmo at atingir o ponto inicial deste
permetro.
XXVI - ZONA DE PRESERVAO HISTRICA ZPH
Inicia-se na interseo da margem direita do Rio Bacanga com a linha limite da
rea tombada pela Unio no seu ponto mais sul. Deste ponto, segue pela margem
direita do rio, a montante, no sentido da.barragem at a interseo entre a
margem e a perpendicular traada da Rua So Pantaleo no seu ponto mais sul.
Este ponto de interseo encontra-se nas imediaes do trevo da Barragem do Rio
Inicia-se este limite no ponto de interseo da linha de preamar do Rio Calhau com
a Av. Atlntica, seguindo pela ltima, inclusive seu prolongamento, at atingir a
linha de preamar do Rio Claro, prosseguindo por esta at encontrar o ponto de
interseo da Rua Lina Figueiredo com a Rua Jardim de Allah; deste ponto segue
direita, acompanhando o limite da ZR8 - Jardim de Allah, passando pela Rua Lina
Figueiredo e a Av. Vale do Rio Pimenta (margem do Rio Pimenta), at encontrar a
Av. dos Holandeses; da prossegue pela outra margem do Rio Pimenta
acompanhando o limite da ZR8 - Quintas do Calhau, passando pela linha de
preamar do Rio Calhau at encontrar a Av. dos Holandeses; da prolonga-se pela
outra margem do Rio Calhau, acompanhando o limite da ZR8 - Calhau (linha de
preamar do Rio Calhau), at atingir o ponto inicial deste limite.
XXVIX - ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 1 ZPA1 (PONTA DA GUIA)
Est compreendida entre o limite da preamar da Ponta da Guia e o limite da
preamar do Igarap Anjo da Guarda.
XXX - ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 2 - ZPA2
Os limites desta Zona esto compreendidos pela rea do entorno das bacias
hidrogrficas, correntes, rios, riachos, pontes, lagos e lagoas, periodicamente
inundveis pela prpria bacia ou mars, que esto contidas em todo territrio
municipal, concluindo este permetro.
XXXI - ZONA DE SEGURANA AO AEROPORTO ZSA
Os limites desta Zona ficam assim definidos: Av. Projetada, Rua Sem Nome,
Rodovia SL-08, Av. Guajajaras, Rua do Arame, Rua Pedro Leal, Rua Tquio, Rua
Varsvia, Rua Sem Nome, da interseo da Av. Projetada com a Rua Tquio, a
uma linha de 600,00 m, continuando pela Av. Projetada at o ponto inicial.
XXXII - ZONA DE RESERVA FLORESTAL - ZRF (SANTA EULLIA)
Inicia-se no ponto de interseo da linha de fundos dos lotes lindeiros Av. da
Histria com o limite da Zona Administrativa, seguindo pela primeira at encontrar
a linha de fundo dos lotes lindeiros Rua Independncia, donde prossegue esquerda, sempre acompanhando a linha de fundo os lotes lindeiros s ruas da
Filosofia, Odontologia, Matemtica, Engenharia, at encontrar a linha de preamar
do Igarap Vinhais, donde segue rumo direita, passando tambm pela preamar
do Rio Anil, at atingir novamente o limite da Zona Administrativa, prolongando-se
por esta at encontrar novamente o ponto inicial deste limite.
XXXIII - ZONA DE RESERVA FLORESTAL - ZRF (SACAVM)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Av. dos Franceses com a Rua 40,
prolongando-se pela ltima coincidindo com o limite da ZR5, passando pelo limite
da ZR4 - Vila Itamar, ZSA, ZR 10, ZRU (Rio Bacanga - ZPA2 - Rio Bacanga), ZS1 Coroadinho, novamente o limite da ZR5, at encontrar o ponto inicial deste
permetro.
XXXIV - ZONA RURAL - ZRU (RIO DOS CACHORROS)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da estrada de acesso ao Porto
Grande com o limite da ZR 10, prosseguindo pelo ltimo at encontrar a Estrada
de Ferro Carajs, seguindo por esta direita at atingir a linha de preamar do Rio
das Pedrinhas, seguindo por esta, passando pela preamar do Rio dos Cachorros
at encontrar novamente a estrada de acesso ao Porto Grande, prosseguindo pela
mesma rumo esquerda at encontrar a linha limite da Zona de Proteo
Ambiental (preamar do Estreito dos Coqueiros), prolongando-se pela mesma e
passando pela preamar do Igarap Pindoba, Baa de So Marcos at atingir
novamente o limite da ZR10, donde segue rumo direita at encontrar o marco
inicial deste limite.
XXXV - ZONA RURAL - ZRU (BACANGA)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da linha de preamar do Rio Bacanga
com a Estrada Vila Embratel/Vila Maranho, seguindo pela primeira at encontrar o
cruzamento da Estrada Maracan/Vila Maranho com a antiga Estrada de Ferro
So Lus - Teresina, prosseguindo pela ltima at encontrar o limite da ZR 10,
donde segue por este com rumo direita at interceptar a Estrada Maracan/Vila
Maranho, dobrando direita e seguindo pela mesma at atingir a Estrada Vila
Maranho/Anjo da Guarda, prolongando-se pela ltima esquerda at encontrar o
ponto inicial deste permetro.
XXXVI - ZONA RURAL - ZRU (ESTREITO DOS MOSQUITOS)
Inicia-se este limite no ponto de interseo do Igarap do Cajueiro com a antiga
Estrada de Ferro So Lus-Teresina, seguindo pela ltima at encontrar a linha da
preamar do Estreito dos Mosquitos, seguindo por esta e prolongando-se pelas
linhas de preamar do Estreito do Coqueiro e Igarap do Cajueiro, donde prossegue
at atingir o ponto inicial deste permetro.
XXXVII - ZONA RURAL - ZRU (TIBIRI)
Inicia-se este limite no ponto de interseo do limite da ZR4 - Cidade Operria
(prolongamento da Av. Isabel Cafeteira) com a linha limite do Municpio, seguindo
ao longo da ltima at encontrar o limite da ZPA2 - (linha de preamar do Rio Tibi-
Maestro Joo Nunes, donde prossegue com sentido direita at encontrar o ponto
inicial deste permetro.
XLIV - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (LAGOA)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da margem da Lagoa da Jansen
com o prolongamento da Rua dos Abacateiros, seguindo pela ltima at atingir um
ponto distante 150,00 m da Av. Co lares Moreira, prosseguindo a partir desta com
orientao direita at encontrar a Rua 02, dobrando esquerda, segue pela
mesma, at interceptar a Travessa Epitcio Cafeteira, seguindo por esta direita e
tambm seu prolongamento at atingir a Av. Maestro Joo Nunes, tomando rumo
direita e prolongando-se pela mesma at encontrar a margem da Lagoa da
Jansen, seguindo por esta com sentido direita at atingir o marco inicial deste
permetro.
XLV - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (SO FRANCISCO)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua 05 com a Rua Sousa Gayoso,
seguindo pela primeira at encontrar a Rua Mauro Lima, prosseguindo pelo
prolongamento da Rua Sousa Gayoso at interceptar a Av. Castelo Branco, cruza a
mesma atingindo um ponto na outra margem da pista, deste ponto toma rumo
esquerda por uma Rua Projetada at atingir a Rua A. Garrido, seguindo por esta
direita at interceptar a Rua 03, donde se prolonga com orientao direita at
alcanar um beco distante a 100,00 m do ponto anterior, deste ponto segue
esquerda pelo beco e depois seu prolongamento, em linha reta, depois com uma
pequena deflexo esquerda at encontrar a Travessa da Rua 02, donde
prossegue no mesmo sentido passando por um pequeno trecho da Rua 01, at
encontrar outro beco distante 200,00 m do ponto anterior; dobra neste beco com
rumo direita at atingir a Travessa Buriti, prolonga-se por esta esquerda,
coincidindo com o limite da ZR2 - Renascena/So Francisco, at encontrar a Rua
dos Cedros, donde segue pelo seu prolongamento com rumo direita, at
encontrar a Av. Atlntica, prosseguindo por esta e seu prolongamento com
orientao direita at interceptar a Rua Manoel Lima, donde se prolonga rumo
direita, incluindo todos os lotes esquerda at encontrar a Rua Presidente Dutra,
dobra direita e segue pela mesma at atingir a Rua Sousa Gayoso, prolongandose por esta com sentido direita at encontrar o ponto inicial deste permetro.
XLVI - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (CAMBOA)
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Boa Esperana com a linha
da preamar do Rio Anil, seguindo pela ltima at atingir a Rua Roma Velha, donde
prossegue rumo direita at interceptar a Rua Governador Luiz Rocha, seguindo
por esta com orientao direita at encontrar a Av. Camboa, prosseguindo ao
longo desta com sentido direita at o ponto de interseo com a cabeceira da
Ponte Bandeira Tribuzi e a linha da preamar do Rio Anil, donde segue rumo
direita pela ltima, passando pela Av. Mand. e a Av. Principal at encontrar o
marco inicial deste limite.
XLVII - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (ALEMANHA)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua Prof. Jernimo Pinheiro com a
Av. Dom Delgado, seguindo pela primeira at encontrar a Rua Lus de Carvalho,
donde prossegue rumo esquerda at interceptar a Rua Benedito Alencar, dobrando direita e seguindo pela mesma at encontrar a Rua Cnego Frederico
Chaves, da toma rumo esquerda por esta at atingir a Av. dos Franceses, donde
se prolonga direita at interceptar a Rua Pires Sabia, prosseguindo pela mesma
com orientao direita at encontrar o limite da preamar do Rio Anil, seguindo
ao longo desta at encontrar o cruzamento da Av. Dom Delgado com a Rua 04,
donde prossegue pela primeira at atingir o ponto inicial deste limite.
XLVIII - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1 (SO RAIMUNDO/VILA MAURO
FECURY/VILA NOVA)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua So Raimundo e o limite da
preamar do Igarap Ponta do Tamanco, seguindo pela primeira at encontrar a
Av. Senador Jos Sarney, donde prossegue com sentido esquerda at encontrar
a Rua A; da dobra direita, seguindo por esta at atingir o prolongamento da Rua
18; deste ponto toma rumo direita prolongandose por esta at encontrar a Rua
01, donde prossegue com orientao esquerda at atingir a Rua 06, da
prossegue direita por esta at interceptar a Rua 07, dobra direita seguindo
pela mesma at encontrar o limite da preamar da Baa de So Marcos, prolonga-se
por esta e depois pelo limite da preamar do Igarap Ponta do Tamanco at
encontrar o ponto inicial deste perrnetro.
XLVIX - ZONA DE INTERESSE SOCIAL 2 ZIS 2 (ILINHA)
Inicia-se este limite no ponto de interseo da linha da preamar do Igarap da
Jansen com a Av. Atlntica, seguindo pela ltima no sentido sul at o encontro
desta com o prolongamento da Rua do Arame e a linha da preamar da Baa de So
Marcos, prolongando-se pela ltima com orientao direita at encontrar a linha
da preamar do Igarap da Jansen, donde prossegue at encontrar o ponto inicial
deste limite .
L - ZONA INDUSTRIAL 1 ZI 1
Inicia-se no vrtice da poligonal definida pelo Decreto Estadual n 6.595, de 31 de
agosto de 1977, da prosseguindo pelos alinhamentos da referida poligonal,
seguindo o limite da faixa de domnio da BR-135 (lado direito sentido So Lus),
- Dos dois lados, a partir do cruzamento da Av. Kennedy com a Av. Vitorino Freire,
at a confluncia com a Av. Getlio Vargas, donde segue pela Av. Joo Pessoa at
o Cruzeiro do Anil.
LVIII - CORREDOR SECUNDRIO 1 CS 1
RUA LEBLON
- Dos dois lados desta, por toda a sua extenso.
RUA ABELARDO LOBO
- Dos dois lados desde seu incio, da Rua Tijuca at a Av. Marechal Castelo
Branco.
RUA TIJUCA
- No lado oposto ao mar em toda sua extenso.
RUA 09
- Nos dois lados, da Av. Atlntica e, prolongando-se pela Travessa 08, at a
Av. Marechal Castelo Branco.
RUA MANACS
- Dos dois lados, entre a Av. Atlntica e a Av. Colares Moreira.
RUA DAS JAQUEIRAS/PERIZES
- Dos dois lados, entre a Rua Manacs e a Rua 39 do Loteamento Boa Vista.
RUA 39
- Dos dois lados, entre a Av. Jernimo de Albuquerque e a Av. Euclides
Figueiredo.
AVENIDA GRANDE ORIENTE
- Nos dois lados, entre a Av. Collares Moreira e o Anel da Lagoa da Jansen.
RUA DOS CURIS
- Nos dois lados, entre o Anel da Lagoa da Jansen e a Rua dos Bicudos.
RUA PAPARABAS
- Dos dois lados, em toda sua extenso.
RUA AGENOR VIEIRA
- Dos dois lados, em toda sua extenso
AVENIDA ANTARES/ESTRADA NOVA DO VINHAIS
Dos dois lados, a partir do cruzamento com a Av. Tiradentes, seguindo por
estas vias at a estrada para So Jos de Ribamar.
CAPTULO IV
USO E OCUPAO DAS ZONAS
Art. 7 - Os Usos, Parcelamentos e Ocupao do Solo do Municpio de So Lus
ficam assim definidos em cada Zona:
SEO I
ZONA RESIDENCIAL 1 ZR 1
Art. 8 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 1 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 9 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros
quadrados); II - Testada mnima do lote igual a 15,00 m (quinze metros).
Art. 10 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico - Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior
no excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre
parcelamento do solo.
Art. 11 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 180% (cento e oitenta por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno para edificao unifamiliar e 50% (cinqenta por cento) para as
demais;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 4,00 m (quatro metros) para edificaes
de at 04 (quatro) pavimentos e igual a 6,00 m (seis metros) para as demais.
IV - Gabarito mximo permitido igual a 08 (oito) pavimentos.
SEO II
ZONA RESIDENCIAL 2 ZR 2
Art. 12 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 2 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 13 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 360,00 m (trezentos e sessenta metros
quadrados);
Il - rea mnima do lote igual a 12,00 m (doze metros).
Art. 14 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre o
parcelamento do solo.
Art. 15 - As ocupaes dos lotes pela edificao ficam disciplinadas pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 210% (duzentos e dez por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno, exceto para a ZR2 - Ponta d'Areia, que de 50% (cinqenta por
cento);
III - Afastamento mnimo igual a 4,00 m (quatro metros) para edificaes de at
04 (quatro) pavimentos e igual a 6,00 m (seis metros) para as demais;
IV - Gabarito mximo permitido igual a 08 (oito) pavimentos.
SEO III
ZONA RESIDENCIAL 3 ZR 3
Art. 16 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 3 esto definidos na
abela anexa presente Lei.
Art. 17 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 300,00 m (trezentos metros quadrados);
II -Testada mnima do lote igual a 10,00 m (dez metros).
Art. 18 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico - Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 19 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 150% (cento e cinqenta por
cento) da rea do terreno:
II - rea Livre Mnima do lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea do
terreno;
III Afastamento frontal mnimo igual a 3,00 m (trs metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 04 (quatro) pavimentos.
SEO IV
ZONA RESIDENCIAL 4 ZR 4
Art. 20 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 4 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 21 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 250,00 m (duzentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 10,00 m (dez metros).
Art. 22 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico - Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 23 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 120% (cento e vinte por cento)
da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 3,00 m (trs metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 04 (quatro) pavimentos.
SEO V
ZONA RESIDENCIAL 5 ZR 5
Art. 24 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 5 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 25 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 250,00 m (duzentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima do lote iguala 10,00 m (dez metros).
Art. 26 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico - Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior
no excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre *o
parcelamento do solo.
Art. 27 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 150% (cento e cinqenta por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ATME), igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 3,00 m (trs metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.
SEO VI
ZONA RESIDENCIAL 6 ZR 6
Art. 28 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 6 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 29 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 20,00 m (vinte metros).
Art. 30 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico - Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre o
parcelamento do solo.
Art. 31 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 210% (duzentos e dez por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 50% (cinqenta por cento) do
terreno; 7,00 m (sete metros) para as demais;
III - Gabarito mximo permitido igual a 10 (der.) pavimentos.
SEO VII
ZONA RESIDENCIAL 7 - ZR7
Art. 32 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 7 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 33 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 800,00 m (oitocentos metros quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 20,00 m (vinte metros)
Art. 34 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer a tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico - Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre o
parcelamento do solo.
Art. 35 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinados pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 240% (duzentos e quarenta
por cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 50% (cinqenta por cento) do
terreno;
III - Afastamento frontal igual a 5,00 m (cinco metros) para as edificaes de at
04 (quatro) pavimentos e igual a 8,00 m (oito metros) para as demais;
IV - Gabarito mximo permitido igual a 10 (dez) pavimentos.
SEO VIII
ZONA RESIDENCIAL 8 ZR 8
Art. 36 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 8 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 37 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 800,00 m2 (oitocentos metros quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 20,00 m (vinte metros).
Art. 38 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico - Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo
Art. 39 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 100% (cem por cento) da rea
do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 50% (cinqenta por cento) para
todas as edificaes;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 5,00 m (cinco metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.
SEO IX
ZONA RESIDENCIAL 9 ZR 9
Art. 40 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 9 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 41 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 15,00 m (quinze metros).
Art. 42 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico - Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 43 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 210% (duzentos e dez por
cento) da rea do terreno,
II rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno para edificaes unifamiliares e 50% (cinqenta por cento) para as
demais;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 5,00 m (cinco metros) para edificaes de
at 04 (quatro) pavimentos e igual a 8,00 m (oito metros) para as demais;
IV - Gabarito mximo permitido igual a 10 (dez) pavimentos.
SEO X
ZONA RESIDENCIAL 10 ZR 10
Art. 44 - Os usos na Zona Residencial 10 esto definidos na tabela anexa
presente Lei.
Art. 45 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 250,00 m (duzentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima do lote iguala 10,00 m (dez metros).
Art. 46 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 47 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 120% (cento e vinte por cento)
da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 40% (quarenta por cento) da rea do
terreno;
III - Afastamento frontal mnimo a 4,00 m (quatro metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.
SEO XI
ZONA RESIDENCIAL 11 ZR 11
Art. 48 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Residencial 11 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 49 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 1.000,00 m (mil metros quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 20,00 m (vinte metros).
Art. 50 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 51 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 80% (oitenta por cento) da
rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 70% (setenta por cento) da rea do
terreno;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 5,00 m (cinco metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.
SEO XII
ZONA TURSTICA 1 ZT 1
Art. 52 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Turstica 1 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 53 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 4.800,00 m (quatro mil e oitocentos metros
quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 40,00 m (quarenta metros).
Art. 54 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 55 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) para usos de hospedagem igual a
150% (cento e cinqenta por cento) da rea do terreno, e nos demais casos igual
a 120% (cento e vinte por cento);
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 60% (sessenta por cento) da rea do
terreno;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 12,00 m (doze metros);
IV - Gabarito mximo permitido para usos de hospedagem igual a 15 (quinze)
pavimentos e, para os demais, igual a 12 (doze) pavimentos.
SEO XIII
ZONA TURSTICA 2 ZT 2
Art. 56 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Turstica 2 esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 57 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 1.000,00 m (mil metros quadrados);
II - Testada mnima do lote igual 20,00 m (vinte metros).
Art. 58 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 59 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) para usos de hospedagem igual a
270% (duzentos e setenta por cento) da rea do terreno e nos demais casos igual
a 210% (duzentos e dez por cento);
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 50% (cinqenta por cento) da rea
do terreno;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 5,00 m (cinco metros) para edificao de
at 04 (quatro) pavimentos e igual a 8,00 (oito metros) para as demais;
IV - Gabarito mximo permitido para usos de hospedagem igual a 15 (quinze)
pavimentos e, para os demais igual a 12 (doze) pavimentos.
SEO XIV
ZONA ADMINISTRATIVA ZAD
Art. 60 - Os usos permitidos na Zona Administrativa esto definidos na tabela
anexa presente Lei.
Art. 61 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 4.800 m (quatro mil e oitocentos metros quadros);
II - Testada mnima do lote igual a 40,00 m (quarenta metros).
Art. 62 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 63 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) para uso de administrao e servio
pblico igual a 150% (cento e cinqenta por cento) da rea do terreno e nos
demais casos, igual a 120% (cento e vinte por cento);
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 70% (setenta por cento) da rea do
terreno; III - Afastamento frontal mnimo igual a 12,00 m (doze metros);
IV - Gabarito mximo permitido para usos de administrao e servio pblico igual
a 15 (quinze) pavimentos e, para os demais, igual a 12 (doze) pavimentos.
SEO XV
ZONA CENTRAL ZC
Art. 64 - Os usos permitidos e proibidos na Zona Central esto definidos na tabela
anexa presente Lei.
Art. 65 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 15,00 m (quinze metros).
Art. 66 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 67- As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 240% (duzentos e quarenta
por cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno;
III - Afastamento frontal mnimo igual 5,00 m (cinco metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 05 (cinco) pavimentos.
SEO XVI
ZONA DE PRESERVAO HISTRICA - ZPH
Art. 68 - Esta Zona formada por duas reas distintas:
I - rea de Preservao Histrica - formada pelas reas tombadas a nvel Federal e
Estadual;
II - reas de Preservao da Paisagem - compreendem as reas do Aterro do
Bacanga e do Parque Bom Menino.
Pargrafo nico: Define-se como Zona de Preservao Histrica aquela em que os
elementos da paisagem construda ou natural abrigam ambincias significativas da
cidade, seja pelo valor simblico associado sua histria, seja pela sua
importncia cultural, integrao ao sitio urbano e por abrigar monumentos
histricos.
Art. 69 - As obras pblicas e particulares a serem realizadas na Zona de
Preservao Histrica - ZPH, em suas respectivas reas tombadas a nvel Federal e
Estadual, nos imveis tombados isoladamente e no entorno destes, s podero ser
licenciadas aps parecer prvio do Instituto Brasileiro do Patrimnio Cultural
(IBPC-MA), Departamento do Patrimnio Histrico e Paisagstico do Maranho e
Prefeitura de So Lus.
1- As obras a que se referem este artigo abrangem todos e quaisquer tipos de
interveno fsica que se realizem nos imveis, logradouros p nas reas pblicas
ou particulares, inclusive as obras de infra-estrutura.
2 - Todas as intervenes fsicas nos logradouros, reas pblicas ou privadas na
ZPH, reas tombadas ou no entorno dos imveis, independentemente das
caractersticas de cada edificao, esto sujeitas s limitaes e normas
estabelecidas pelos rgos constantes no capuz deste artigo.
Art. 70 - Com o objetivo de manter rigorosamente a tipologia, visibilidade e as
demais caractersticas originais das primitivas edificaes, todas as intervenes
efetuadas nos imveis tombados isoladamente, reas tombadas e ZPH esto
sujeitas s seguintes limitaes:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
SEO XVII
ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 1 ZPA 1
Art. 74 - A ZPA 1 situa-se na rea de interesse paisagstico ao longo das praias e
compreende os logradouros e edificaes existentes no seu interior.
Art. 75 - Devem ser submetidas apreciao conjunta da Secretaria de Urbanismo
e de rgos estaduais e federais afins com assuntos de proteo ambiental todos
os projetos referentes a quaisquer obras (reformas e/ou construes) desta rea,
assim como a ocupao dos lotes livres.
Art. 76 - Os usos permitidos na Zona de Proteo Ambiental 1 - ZPA 1 esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 77 - As futuras ocupaes em lotes livres atualmente devem respeitar o meio
ambiente local, especialmente as dunas, que devem ser preservadas.
Art. 78 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
Irea mnima do lote igual 800,00 m (oitocentos metros quadrados);
II -Testada mnima do lote igual a 20,00 m (vinte metros).
Art. 79 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre parcelamento
do solo.
Art. 80 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) para uso comercial, multifamiliar e de
servios em geral igual a 80% (oitenta por cento) e, nos dentais casos, igual a
100% (cem por cento).
II - rea livre Mnima do Lote (AL.MI.) para uso comercial, multifamiliar e de
servios em geral, igual a 60% (sessenta por cento) e, nos demais casos, igual a
50% (cinqenta por cento):
III - Afastamento frontal mnimo igual a 8,00 m (oito metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.
SEO XVIII
ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 2 ZPA 2
Art. 81 - As Zonas de Proteo Ambiental 2 situam-se em reas de terra firme e de
proteo s bacias hidrogrficas, lagos, lagoas, mangues, igaraps, rios e outras
reas inundveis por mars, sendo considerada de preservao ambiental todo o
interior e uma faixa externa de 50,00 m (cinqenta metros), a partir de suas
margens.
Art. 82 - Devem ser submetidos apreciao conjunta da Secretaria de Urbanismo
e de rgos estaduais e federais afins, com assuntos de proteo ambiental, os
projetos referentes a quaisquer obras (reforma e/ou construo) de edificaes
nesta rea.
Art. 83 - Na Zona de Proteo Ambiental 2 so permitidos projetos voltados
recreao e ao lazer pblico, devendo ser analisados e aprovados previamente
pelos rgos competentes, na forma desta Lei e de outras afins com a preservao
do meio ambiente.
Art. 84 - Compete aos proprietrios de terrenos atravessados e/ou limitados por
cursos de guas, crregos, riachos canalizados ou no, a sua conservao e
limpeza nos trechos compreendidos pelas respectivas divisas, de forma que suas
sees de vazo mantenham-se sempre desimpedidas.
Pargrafo nico: Quaisquer desvios ou tomadas d'gua, modificao de seo de
vazo, construo ou reconstruo de muralhas laterais e muros nas margens, no
leito ou sobre os cursos d'gua, valas, crregos ou riachos canalizados ou no, s
podero ser executados com aprovao de rgos competentes, sendo proibidas
todas as obras ou servios que venham impedir o livre escoamento das guas.
Art. 85 - Qualquer projeto de construo de qualquer natureza, particular e
pblico, e cuja obra seja distanciada at 50,00 m (cinqenta metros) de um curso
de gua, consolidado ou no, somente ser aprovado aps o exame pelos rgos
competentes.
Art. 86 - Nas reas de preservao de meio ambiente, situadas s margens dos
cursos d'gua, s so permitidas edificaes a partir de uma distncia mnima de
50,00 m (cinqenta metros) em relao s margens dessas, observando-se a
obrigatoriedade de se manter uma rea mnima de cobertura arbreo-vegetal de
valor igual a 75% (setenta e cinco por cento) da faixa no edificada acima
definida.
Pargrafo nico: Nos limites estabelecidos acima, s permitida a construo de
vias de acesso aos logradouros, edificaes, desde que a uma distncia mnima de
SEO XIX
ZONA DE SEGURANA AO AEROPORTO ZSA
Art. 92 - Os usos permitidos e proibidos na Zona de Segurana esto definidos na
tabela anexa presente Lei.
Art. 93 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 250,00 m (duzentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 10,00 m (dez metros).
Art. 94 - Os novos parcelamentos nesta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: Os ndices constantes na tabela referente ao artigo anterior no
excluem a obrigatoriedade dos artigos citados nas disposies sobre o
parcelamento do solo.
Art. 95 - As ocupaes dos lotes pelas edificaes ficam disciplinadas pelas
seguintes normas:
I - rea Total Mxima da Edificao (ATME) igual a 120% (cento e vinte por cento)
da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 3,00 m (trs metros);
IV - Gabarito mximo igual a 03 (trs) pavimentos.
SEO XX
ZONA DE RESERVA FLORESTAL ZRF
Art. 96 - So considerados como Zona de Reserva Florestal os espaos indicados
nos mapas constantes desta Lei.
Art. 97 - A Zona de Reserva Florestal destina-se exclusivamente recreao
pblica, parque municipal, fins tursticos e jardim botnico.
Art. 98 - Na Zona de Reserva Florestal, todo e qualquer projeto deve ser analisado
pela Prefeitura, conjuntamente com rgos federais e estaduais afins com
assuntos relativos a preservao ambiental.
SEO XXI
ZONA DE INTERESSE SOCIAL 1 ZIS 1
Art. 99 - So considerados como Zona de Interesse Social 1 os espaos indicados
nos mapas constantes desta Lei.
Art. 100 - Os usos permitidos e proibidos nesta Zona esto descritos na tabela
anexa presente Lei.
Art. 101 - O parcelamento das reas e suas ocupaes do-se mediante anlises e
diretrizes especficas da Prefeitura para cada caso, considerando a realidade
existente no local.
SEO XXII
ZONA DE INTERESSE SOCIAL 2 ZIS 2
Art. 102 - So considerados como Zona de Interesse Social 2 os espaos indicados
nos mapas constantes desta Lei.
Art. 103 - Os usos permitidos e proibidos nesta Zona esto descritos na tabela
anexa presente Lei.
Art. 104 - Os lotes resultados de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 125,00 m (cento e vinte e cinco metros
quadrados);
II - Testada mnima igual a 5,00 m (cinco metros).
Art. 105 - Os novos parcelamentos desta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: O artigo anterior no exclui a obrigatoriedade do cumprimento
dos artigos citados nas disposies de parcelamento do solo.
Art. 106 - A ocupao dos lotes pelas edificaes fica disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) para usos de comrcio varejista,
pequenos servios, indstria no incmoda, de rea construda de at 250,00 m
(duzentos e cinqenta metros quadrados) igual a 150% (cento e cinqenta por
cento) da rea do terreno e para os demais casos igual a 120% (cento e vinte por
cento);
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 30% (trinta por cento) da rea do
terreno;
III - Afastamento frontal mnimo igual a 2,00 to (dois metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.
SEO XXIII
ZONA INDUSTRIAL 1 ZI 1
Art. 107 - So considerados como Zona Industrial I os espaos indicados nos
mapas constantes desta Lei.
Art. 108 - Os usos permitidos e proibidos nesta Zona esto descritos na tabela
anexa presente Lei.
Art. 109 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual 4.000 m (quatro mil metros quadrados);
II - Testada mnima iguala 40,00 m (quarenta metros).
Art. 110 - Os novos parcelamentos desta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: O artigo anterior no exclui a obrigatoriedade do cumprimento
dos artigos citados nas disposies de parcelamento do solo.
Art. 111 - A ocupao dos lotes pela edificao fica disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 75% (setenta e cinco por
cento) da rea do terreno;
II - rea Mnima do Lote (ALML) igual a 50% (cinqenta por cento) da rea do
terreno.
III - Afastamento frontal mnimo permitido igual a 10,00 m (dez metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.
Art. 112 - Devem ser submetidas apreciao conjunta da Prefeitura de So Lus e
de rgos estaduais e federais, alm de assuntos de interesse industrial,
econmico e ambiental, as anlises de todos os projetos referentes a quaisquer
obras (reformas e/ou construes) de prdios desta rea, assim como as
ocupaes de lotes livres.
1 - obrigatria a apresentao de Relatrio de Impacto ao Meio Ambiente e
que seja contemplada a preservao de recursos naturais e de mananciais das
bacias fluviais (principalmente dos rios Tibiri, Cachorro, Maracuj e Aracal), para
quaisquer indstrias a serem implantadas nesta rea.
SEO XXIV
ZONA INDUSTRIAL 2 ZI 2
Art. 113 - So considerados como Zona Industrial 2 os espaos indicados nos
mapas constantes desta Lei.
Art. 114 - Os usos permitidos e proibidos nesta Zona esto descritos na tabela
anexa presente Lei.
Art. 115 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 5.000,00 m (cinco mil metros quadrados);
II - Testada mnima do lote igual a 50,00 m (cinqenta metros).
Art. 116 - Os novos parcelamentos desta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: O artigo anterior no exclui a obrigatoriedade do cumprimento
dos artigos citados nas disposies de parcelamento do solo.
Art. 117 - A ocupao dos lotes pela edificao fica disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) para uso de indstria incmoda igual a
40% (quarenta por cento) do terreno e para os demais casos a 120% (cento e
vinte por cento);
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) para uso de indstria incmoda igual a 70%
(setenta por cento) do terreno e para os demais casos igual a 60% (sessenta por
cento);
III - Afastamento frontal mnimo igual a 15,00 m (quinze metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.
Art. 118 - Devem ser submetidas apreciao conjunta da Prefeitura de So Lus e
de rgos estaduais e federais, alm de assuntos de interesse industrial,
econmico e ambiental, as anlises de todos os projetos referentes a quaisquer
obras (reformas e/ou construes) de prdios desta rea, assim como as
ocupaes de lotes livres.
1 - obrigatria a apresentao de Relatrio de Impacto ao Meio Ambiente e
que seja contemplada a preservao de recursos naturais e de mananciais das
bacias fluviais (principalmente dos rios Tibiri, Cachorro, Maracuj e Aracal), para
quaisquer indstrias a serem implantadas nesta rea.
SEO XXV
ZONA INDUSTRIAL 3 ZI 3
Art. 119 - So considerados como Zona industrial 3 os espaos indicados nos
mapas constantes desta Lei.
Art. 120 - Os usos permitidos e proibidos nesta Zona esto descritos na tabela
anexa presente Lei.
Art. 121 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 10.000,00 m (dez mil metros quadrados);
II - Testada mnima igual a 50,00 m (cinqenta metros).
Art. 122 - Os novos parcelamentos desta Zona devero obedecer tabela anexa
presente Lei.
Pargrafo nico: O artigo anterior no exclui a obrigatoriedade do cumprimento
dos artigos citados nas disposies de parcelamento do solo.
Art. 123 - A ocupao dos lotes pela edificao fica disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) para uso de indstria poluente igual a
30% (trinta por cento) do terreno e para os demais casos igual a 45% (quarenta e
cinco por cento);
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) para uso de indstria poluente igual a 80%
(oitenta por cento) do terreno e para os demais casos igual a 70% (setenta por
cento).
III - Afastamento frontal mnimo permitido igual a 20,00 m (vinte metros).
Art. 124 - Devem ser submetidas apreciao conjunta da Prefeitura de So Lus e
de rgos estaduais e federais, alm de assuntos de interesse industrial,
econmico e ambiental, as anlises de todos os projetos referentes a quaisquer
obras (reformas e/ou construes) de prdios desta rea, assim como as
ocupaes de lotes livres.
1 - obrigatria a apresentao de Relatrio de Impacto ao Meio Ambiente e
que seja contemplada a preservao de recursos naturais e de mananciais das
bacias fluviais (principalmente dos rios Tibiri, Cachorros, Maracuj e Aracal), para
quaisquer indstrias a serem implantadas nesta rea.
SEO XXVI
CORREDORES PRIMRIOS - CP
Art. 125 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Primrios. esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 126 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 800,00 m (oitocentos metros quadrados);
II - Testada mnima igual a 20,00 m (vinte metros)
Art. 127 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste Captulo.
Art. 128 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 320% (trezentos e vinte por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno para edificaes unifamiliares, e 30% (trinta por cento) para as demais
edificaes;
III - O afastamento frontal mnimo das edificaes igual a 30,00 m (trinta metros),
a partir do eixo da via, exceto para a Av. dos Holandeses, com afastamento
mnimo de 20,00 m (vinte metros);
IV - Gabarito mximo permitido de 12 (doze) pavimentos.
SEO XXVII
CORREDOR CONSOLIDADO 1 CC 1
Art. 129 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Consolidados l, esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 130 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima igual a 15,00 m (quinze metros).
Art. 131 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste Captulo.
Art. 132 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 240% (duzentos e quarenta
por cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 40% (quarenta por cento) da rea do
terreno;
III - Afastamento frontal mnimo de 15,00 m (quinze metros), a partir do eixo da
via;
IV - Gabarito mximo permitido igual a 08 (oito) pavimentos.
SEO XXVIII
CORREDOR CONSOLIDADO 2 CC 2
Art. 133 - Os usos permitidos e proibidos nos Corredores Consolidados 2, esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 134 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 300,00 m (trezentos metros quadrados);
II - Testada mnima igual a 10,00 m (dez metros).
Art. 135 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste captulo.
Art. 136 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 180% (cento e oitenta por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno;
III - Afastamento frontal mnimo de 15,00 m (quinze metros) a partir do eixo da
via;
IV - Gabarito mximo permitido igual a 08 (oito) pavimentos.
SEO XXIX
CORREDOR SECUNDRIO 1 CS 1
Art. 137 - Os usos permitidos e proibidos nos Corredores Secundrios 1 esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 138 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima igual a 10,00 m (dez metros).
Art. 139 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste Captulo.
Art. 140 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 250% (duzentos e cinqenta
por cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno para edificao unifamiliar e 50% (cinqenta por cento) para os
demais;
III - Afastamento frontal mnimo de 4,00 m (quatro metros) para edificaes at
04 (quatro) pavimentos e 6,00 m (seis metros) para os demais casos;
IV - Gabarito mximo permitido igual a 08 (oito) pavimentos.
SEO XXX
CORREDOR SECUNDRIO 2 CS 2
Art. 141 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Secundrios 2, esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 142 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 800,00 m (oitocentos metros quadrados);
II - Testada mnima igual a 20,00 m (vinte metros).
Art. 143 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste captulo.
Art. 144 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 100% (cem por cento);
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 50% (cinqenta por cento) da rea
do terreno para edificaes unifamiliares e 60% (sessenta por cento) para as
demais;
III - O afastamento frontal mnimo obedecer ao eixo de via secundria, ou seja,
20,00 m (vinte metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 03 (trs) pavimentos.
SEO XXXI
CORREDOR SECUNDRIO 3 CS 3
Art. 145 - Os usos permitidos e proibidos nos Corredores Secundrios 3 esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 146 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 300,00 m (trezentos metros quadrados);
II - Testada mnima igual a 10,00 m (dez metros).
Art. 147 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com os
estabelecidos neste captulo.
Art. 148 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 180% (cento e oitenta por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) igual a 40% (quarenta por cento) da rea
do terreno;
III - Afastamento frontal mnimo de 3,00 m (trs metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 04 (quatro) pavimentos.
SEO XXXII
CORREDOR SECUNDRIO 4 CS 4
Art. 149 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Secundrios 4, esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 150 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 250,00 m (duzentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima igual a 10,00 m (dez metros).
Art. 151 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste captulo.
Art. 152 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 150% (cento e cinqenta por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 40% (quarenta por cento) da rea do
terreno,
III - Afastamento frontal mnimo de 4,00 m (quatro metros):
IV - Gabarito mximo permitido igual a 04 (quatro) pavimentos.
SEO XXXIII
CORREDOR SECUNDRIO 5 CS 5
Art. 153 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Secundrios 5, esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 154 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 250,00 m (duzentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima igual a 10,00 m (dez metros).
Art. 155 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecimento neste Captulo.
Art. 156 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 180% (cento e oitenta por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 40% (quarenta por cento) da rea do
terreno;
III - Afastamento frontal mnimo de 5,00 m (cinco metros), para edificao at 04
(quatro) pavimentos e 8,00 m (oito metros) para as demais;
IV - Gabarito mximo permitido igual a 08 (oito) pavimentos.
SEO XXXIV
CORREDOR SECUNDRIO 6 CS 6
Art. 157 - Os usos permitidos e proibidos nos Corredores Secundrios 6 esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 158 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros
quadrados);
II - Testada mnima igual a 20,00 m (vinte metros).
Art. 159 - Os lotes resultantes existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste captulo.
Art. 160 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 240% (duzentos e quarenta
por cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 40% (quarenta por cento) da rea do
terreno;
III - Afastamento frontal mnimo de 5,00 m (cinco metros) para edificaes de at
04 (quatro) pavimentos e 8,00 m (oito metros) para as demais edificaes;
IV - Gabarito mximo permitido igual a 12 (doze) pavimentos.
SEO XXXV
CORREDOR SECUNDRIO 7 CS 7
Art. 161 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Secundrios 7, esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 162 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 800,00 m (oitocentos metros quadrados);
II - Testada mnima igual a 20,00 m (vinte metros).
Art. 163 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste Captulo.
Art. 164 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 270% (duzentos e setenta por
cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 50% (cinqenta por cento) da rea
do terreno;
III - Afastamento frontal mnimo de 5,00 m (cinco metros) para edificaes at 04
(quatro) pavimentos e 8,00 m (oito metros) para as demais edificaes;
IV - Gabarito mximo permitido igual a 12 (doze) pavimentos.
SEO XXXVI
CORREDOR SECUNDRIO 8 CS 8
Art. 165 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Secundrios 8, esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 166 - Os lotes resultantes dos novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 800,00 m (oitocentos metros quadrados);
II - Testada mnima igual a 20,00 m (vinte metros).
Art. 167 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste Captulo.
Art. 168 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 120% (cento e vinte por cento)
da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 50% (cinqenta por cento) da rea
do terreno;
III - Afastamento frontal mnimo de 5,00 m (cinco metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 04 (quatro) pavimentos.
SEO XXXVII
CORREDOR SECUNDRIO 9 CS 9
Art. 169 - Os usos permitidos e proibidos, nos Corredores Secundrios 9, esto
definidos na tabela anexa presente Lei.
Art. 170 - Os lotes resultantes de novos parcelamentos so fixados e disciplinados
pelas seguintes normas:
I - rea mnima do lote igual a 480,00 m (quatrocentos e oitenta metros
quadrados);
II - Testada mnima igual a 12,00 m (doze metros).
Art. 171 - Os lotes atualmente existentes tm seus usos fixados de acordo com o
estabelecido neste capitulo.
Art. 172 - A ocupao dos lotes pelas edificaes disciplinada pelas seguintes
normas:
I - rea Total Mxima de Edificao (ATME) igual a 360% (trezentos e sessenta
por cento) da rea do terreno;
II - rea Livre Mnima do Lote (ALML) iguala 40% (quarenta por cento) da rea do
terreno;
III - Afastamento frontal mnimo de 20,00 m (vinte metros);
IV - Gabarito mximo permitido igual a 08 (oito) pavimentos.
CAPTULO V
DISPOSIES GERAIS SOBRE O PARCELAMENTO DO SOLO
Art. 173 - Considera-se parcelamento do solo o ato pelo qual, mediante licena da
Prefeitura Municipal, efetua-se a diviso da terra em unidades juridicamente
independentes, dotadas de individualidade prpria, a serem integradas estrutura
urbana e conectadas ao sistema virio municipal e s redes de servios pblicos
existentes ou projetadas.
1 - Este parcelamento poder se revestir das seguintes maneiras:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
ESDOBRAMENTO;
DESMEMBRAMENTO;
LOTEAMENTO;
RELOTEAMENTO;
ARRUAMENTO;
REMEMBRAMENTO
CAPTULO VI
DA PRESERVAO E FORMAO DE REAS VERDES
Art. 192 - A fim de garantir ao Municpio a preservao do clima e das condies
de salubridade, ficam criadas as Zonas de Proteo Ambiental - ZPA, e as
formadas pelas reas s margens dos rios, riachos, lagos, igaraps, lagoas, reas
inundveis pelas mars (abaixo da cota 5 do levantamento aerofotogramtrico) e
outras reas especficas nas plantas de Zoneamento e Uso do Solo.
Art. 193 - Em toda a rea do Municpio sero considerados como de Proteo
Ambiental os revestimentos florsticos e as demais formas de vegetao natural
situados:
I. Ao longo dos cursos d'gua, nas faixas mnimas fixadas nesta Lei, e
decorrentes da aplicao do Cdigo Florestal (Lei Federal n 4.711, de 25
de dezembro de 1965), ou as demais normas concernentes;
II. Em volta dos reservatrios d'gua naturais ou artificiais;
III. Nos olhos d'gua ou nas nascentes, seja qual for sua situao topogrfica;
IV. Nas encostas ou partes destas, com declividade superior a 45 (quarenta e
cinco graus) da linha de maior declive;
V. No entorno dos lagos, lagoas, rios, riachos e outras bacias hidrogrficas.
Art. 194 - Ficam definidas tambm as Zonas de Reserva Florestal - ZRF, da
preservao permanente das coberturas ou demais formas de vegetao original
destinadas a proteger stios de beleza paisagstica natural, ou formar baixas de
proteo entre reas de utilizaes diversas, tais como proteo de mananciais,
reservatrios d'gua, e outras reas especficas nas plantas de Zoneamento e Uso
do Solo.
Art. 195 - Nas obras que alterem a formao natural dos morros e suas encostas,
dunas, colinas, grutas, lagos, audes outros acidentes geogrficos de importncia
paisagstica, obrigatria a aprovao prvia dos projetos, cuja apreciao ser
feita com anuncia dos rgos responsveis pela poltica de meio ambiente.
Art. 196 - Para qualquer rvore ou grupo de rvores, situado em imvel pblico ou
particular, poder ser decretada a proibio de seu corte, quando motivada pela
sua localizao, unidade, beleza, raridade, condio de porte e semente, ou
quando em via de extino no territrio do Municpio.
1- Decretada a preservao, atravs de ato do Poder Executivo, caber ao
proprietrio ou responsvel pelo imvel velar pela incolumidade da(s) rvore(s) ou
plantao arbrea similar, bem como pela prtica dos atos de conservao destas.
CAPTULO VII
DISPOSIES GERAIS SOBRE A OCUPAO DOS LOTES PELAS EDIFICAES
Art. 198 - Todas as novas edificaes de uso residencial multifamiliar so
obrigatoriamente sobre pilotis, sendo permitida a ocupao destes somente para
portarias, abrigos de servios, halls e acessos, exceto em caso de haver um ou mais
pavimentos, quando o trreo pode ser totalmente ocupado por dependncias de uso
comum.
Art. 199 - No caso de edificao sobre pilotis, este no computado na rea Total
Mxima de Edificao (ATME), nem no gabarito mximo permitido para cada zona,
desde que com p-direito de 3,00 m (trs metros), e tendo no mximo 25% (vinte e
cinco por cento) de sua rea fechada para portarias e halls de servios.
Art. 200 - A partir do primeiro pavimento permitido o avano dos demais de at 1/3
(um tero) sobre o afastamento frontal, desde que em balano, e nunca superior a
4,00 m (quatro metros).
Art. 201 - Os prdios que no possuam pilotis podem ter at o mximo de 03 (trs)
pavimentos - trreo, primeiro e segundo - com as empenas cegas coladas em uma das
divisas, respeitando os afastamentos mnimos frontal e de fundos, definidos pelas
zonas e pela tabela de afastamentos.
Art. 202 - As novas edificaes com altura igual e/ou superior a 12,00 m (doze metros)
tm obrigatoriamente que possuir
instalaes de pra-raios, obedecendo legislao que rege a matria. .
Art. 203 - As normas de uso e ocupao dos terrenos em encosta ou desnvel
obedecem, alm do preceituado pelas zonas, aos estabelecidos a seguir:
I - Quando o nvel de referncia o do logradouro principal de acesso, a ocupao do
espao em declive d-se com gabarito mximo igual a 03 (trs) pavimentos;
II - Os lotes que possuem alm da testada frontal, a testada de fundos voltada para
logradouros pblicos, devem, quando de sua construo, obedecer ao recuo frontal
mnimo exigido para a zona, nas duas testadas.
Art. 204 - Nas novas edificaes multifamiliares residenciais e/ou comerciais, os
ambientes de uso comum, terraos abertos, pergolados, jardineiras e beirais no so
computados na rea Total Mxima de Edificao estabelecida para cada zona.
Pargrafo nico: Os ambientes a que se refere o artigo anterior devem obedecer aos
afastamentos frontais, laterais e de fundos mnimos estabelecidos pelas zonas, bem
como o previsto no Art. 201 desta Lei e conforme Tabela n 03.
Art. 205 - Nas novas edificaes que possuam unidades habitacionais ou comerciais no
pavimento de cobertura, estes so computados na rea Total Mxima de Edificao
(ATME) e no gabarito mximo, estabelecido para cada zona.
Art. 206 - As reas de iluminao, ventilao e exausto dos ambientes de uma
edificao, definidos como poo, devero obedecer Tabela n 02, anexa a esta Lei.
Art. 207 - Os pavimentos destinados garagem no so computados para rea Total
Mxima de Edificao (ATME) nem para o gabarito mximo permitido.
Art. 208 - No so computados como pavimentos, portanto, no so computados para
o gabarito mximo permitido os mezaninos e as sobrelojas.
Art. 209 - A taxa de impermeabilizao mxima do terreno de 80% (oitenta por
cento), sendo permitidos ndices menores apenas para a ZPH - Zona de Proteo
Histrica e para as ZIS I - Zonas de Interesses Sociais I.
Art. 210 - Nos projetos para ocupao dos lotes pelas novas edificaes devem constar
obrigatoriamente a marcao de reas destinadas a estacionamento ou guarda de
veculos.
Art. 211 - Os estacionamentos ou guarda de veculos devem indicar o sistema de
circulao, numerao e dimenses de todas as vagas.
Art. 212 - O sistema de circulao adotado deve ser dimensionado de forma a permitir
as manobras necessrias de veculos e garantia para cada unidade autnoma
(apartamentos, salas, lojas e/ou escritrios) de acesso exclusivo s vagas a ele
vinculados.
Art. 213 - As dimenses mnimas para cada vaga so de 2,50 m (dois metros e
cinqenta centmetros) por 5,00 m (cinco metros). As vagas para estacionamento ou
guarda de veculos podem ser descobertas, como tambm em pavimentos sob pilotis,
em subsolo e/ou pavimentos superiores, sendo, neste caso, o acesso provido de
rampas, de acordo com a legislao pertinente.
Art. 214 - Os estacionamentos e/ou guarda de veculos devem ter em seus acessos,
dispositivos da sinalizao vertical rotativa para controle e segurana de trfego.
Art. 215 - As edificaes em geral, situadas fora das zonas tombadas, devero reservar
reas para garagens ou estacionamentos de veculos obedecendo s dimenses e rea
mnima, por veculo, desta Lei, e aos seguintes dispositivos:
I - Para habitaes unifamiliares devero ser previstas as seguintes reservas de rea:
a) - Uma vaga para cada habitao de mais de 150,00 m (cento e cinqenta metros
quadrados) de construo;
b) - Duas vagas para cada habitao de mais de 150,00 m (cento e cinqenta metros
quadrados) e at 450,00 m (quatrocentos e cinqenta metros quadrados) de
construo;
c) - Quatro vagas para cada habitao de mais de 450,00 m (quatrocentos e
cinqenta metros quadrados) de construo;
II - Os edifcios de uso habitacional multifamiliar, incluindo os de funo mista, devero
obedecer s seguintes normas com relao ao nmero de vagas, com circulao
independente:
a) - Uma vaga para cada duas unidades habitacionais de rea til de at 75,00 m
(setenta e cinco metros quadrados).
b) - Uma vaga para unidade habitacional com rea til superior a 75,00 m_(setenta e
cinco metros quadrados) e inferior ou igual a 150,00 m (cento e cinqenta metros
quadrados) de rea de construo.
c) - Duas vagas para cada unidade habitacional com rea superior a 150,00 m (cento
e cinqenta metros quadrados).
III - Para hotis e outros meios de hospedagem dever ser reservada uma vaga para
cada grupo de trs unidades habitacionais;
IV - Para motis dever ser reservada uma vaga para cada apartamento;
V - Para salas comerciais e lojas, dever ser reservada uma vaga para cada 30,00 m
(trinta metros quadrados) de rea construda, ou uma vaga para cada unidade
comercial;
VI - Os edifcios pblicos, reparties e congneres devero reservar uma vaga para
cada 30,00 m (trinta metros quadrados) de rea construda;
VII - Os supermercados e similares devero reservar uma vaga para cada 35,00 m
(trinta e cinco metros quadrados) de rea construda;
VIII - Os teatros, cinemas, auditrios, museus, sales de exposies e similares
devero reservar uma vaga para cada 50,00 m (cinqenta metros quadrados) de rea
construda;
IX - Os hospitais, clnicas e similares devero reservar uma vaga para cada 02 (dois)
leitos;
X -As edificaes industriais devero reservar uma vaga para cada 100,00 m (cem
metros quadrados) de rea construda;
XI - Os estabelecimentos de ensino bsico, tcnico e similares devero reservar uma
vaga para cada 75,00 m (setenta e cinco metros quadrados) de rea construda;
XII - As escolas preparatrias aos vestibulares (cursinhos) e cursos especiais devero
reservar uma vaga para cada 40,00 m (quarenta metros quadrados) de rea
construda;
XIII - Os ginsios de esportes e estdios devero reservar uma vaga para cada 12
(doze) lugares;
XIV - Boates, casas noturnas, restaurantes e congneres devero ter uma vaga para
cada 20,00 m (vinte metros quadrados).
CAPTULO VIII
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 216 - As novas edificaes multifamiliares, residenciais, comerciais e/ou mista
devem possuir as mnimas condies de habitabilidade, com estabilidade e segurana,
devendo os prdios apresentar os requisitos a seguir:
I - Depsitos coletores de lixo, obedecida a legislao que rege a matria;
II - Dispositivos de segurana bem como escadas de segurana contra incndios
localizadas estrategicamente, atendendo s condies e funcionalidades do prdio,
quando este possuir altura superior a 12,00 m (doze metros);
III - rea de lazer bem definida para recreao dos moradores do prdio, obedecida a
legislao pertinente.
Art. 217 - Consideram-se obras de infra-estrutura para os efeitos desta Lei, a execuo
da pavimentao das vias, o sistema de drenagem das guas pluviais, os sistemas de
abastecimento d'gua e tratamento de esgoto sanitrio, iluminao pblica e
arborizao.
Art. 218 - Os projetos de interesse social, submetidos Prefeitura de So Lus, devem
apresentar documento oficial expedido pela entidade governamental comprometida
com o empreendimento, no qual certifique que o projeto est de acordo com suas
normas e especificaes, devendo todas as peas integrantes do pedido de aprovao
ser devidamente autenticadas pela entidade.
Art. 219 - Nos conjuntos habitacionais de interesse social, os percentuais de ocupao
do solo e o sistema virio so definidos pela zona em que estiver o terreno a ser
implantado o empreendimento, definido nesta Lei.
Art. 220 - Nos conjuntos habitacionais de interesse social, construdos de unidades
residenciais multifamiliares, podem, aps anlise da Prefeitura de So Lus, ser
excludos os pilotis, justificados os aspectos de economia da construo.
Art. 221 - Para os terrenos de duas ou mais frentes, nos seus cantos para as vias
dever ser executado um chanfro de no mnimo 4,50 m (quatro metros e cinqenta
centmetros), formado pela perpendicular da bissetriz do ngulo formado pelos
alinhamentos, para efeito de melhor visibilidade do trfego de veculos, conforme
desenho n 01 do anexo presente Lei.
Art. 222 - Nas Zonas Residenciais 7 e 11 (ZR7 e ZR 11), Zona Administrativa (ZAD),
reas que correspondem ao patrimnio pblico estadual ou federal, particulares e
outras que a Prefeitura entender necessrio, o parcelamento, uso e ocupao do solo,
bem como as obras, devero ser aprovadas aps apresentao do plano urbanstico
V - A demolio;
VI - A movimentao de terra;
VII - As obras de engenharia em geral.
Art. 231 - No dependero de licena as obras e atividades no relacionadas no artigo
anterior, bem como as seguintes, dentre outras que a Lei discriminar e que no
interfiram na segurana de terceiros nem se projetem sobre rea de logradouro
pblico, tais como:
I - A pintura e os pequenos consertos de prdios;
II A construo de caramanches, jardins e as pavimentao a cu aberto;
III - As instalaes de antenas;
IV - As obras de reformas e de modificaes internas ou de fachada, sem acrscimo de
rea e que no impliquem alteraes das reas comuns das edificaes.
Art. 232 - Dependero de licena o uso e a modificao de uso das edificaes, a
pintura e os pequenos consertos em prdios tombados, preservados ou localizados em
unidades de preservao ambiental, as obras pblicas executadas direta ou
indiretamente, a explorao mineral do solo ou do subsolo e o assentamento de
mquinas, motores e equipamentos.
Pargrafo nico: A execuo de obras pelo Poder Pblico Federal, Estadual e Municipal
tambm est sujeita a aprovao, licena e fiscalizao.
Art. 233 - O Municpio poder assumir e executar obras, retomar posse, demolir ou
tomar qualquer providncia para a preservao da segurana e do patrimnio pblico,
em situaes de emergncia, independentemente de prvio processo administrativo ou
de autorizao judicial.
Pargrafo nico: O disposto no "caput" deste artigo no afasta a responsabilidade civil
daqueles que provocarem danos a terceiros.
Art. 234 - Constitui infrao toda e qualquer ao ou omisso contrria s disposies
desta Lei, ou de outras leis, decretos e regulamentos baixados pela Administrao
Municipal.
Pargrafo nico: Ser considerado infrator todo aquele que praticar ato ou induzir,
auxiliar ou constranger algum a faz-lo em desacordo com a Legislao Municipal
vigente.
Art. 235 - Alm das multas, embargos, apreenso e perdas de bens e mercadorias
previstas na Lei Delegada n 033 de 11/05/76, a Secretaria Municipal de Urbanismo
fica autorizada a desfazer, demolir ou remover, total ou parcialmente, nos termos
daquela Lei, as instalaes, obras, construes ou canteiros de trabalho que de algum
CAPTULO IX
DA HIERARQUIA VIRIA
Art. 237 - A hierarquizao do Sistema Virio Bsico da cidade de Silo Lus fica
estabelecida conforme descrio constante desta Lei e indicada em plantas da
cidade que acompanham e que delas fazem parte integrante.
Art. 238 - Para efeitos desta Lei a hierarquizao do Sistema Virio mencionado se
constitui pela seguinte classificao de vias:
I - Vias Primrias - faixa de rea non edificandi", igual a 30,00 m (trinta metros):
01 - Avenida dos Franceses
02 - Avenida dos Portugueses
03 - Avenida dos Holandeses
04 - Avenida Presidente Mdici
05 - Avenida Jernimo de Albuquerque
06 - Avenida Colares Moreira
07 - Avenida Guajajaras
08 - Avenida Daniel de La Touche
09 - Avenida So Lus Rei de Frana
10 - Avenida Vitorino Freire
11 - Avenida Euclides Figueiredo
12 - Avenida Maestro Joo Nunes
13 - Estrada de So Jos de Ribamar
14 - BR 135 - Entre o Aeroporto do Tirirical e o Estreito dos Mosquitos 15 -BR 135
- Acesso Sul
Obs.: Para esta via fica definida a faixa non edificandi ". igual a 20.00 m (vinte
metros) a partir do seu eixo.
II - Vias Secundrias - Faixa de rea "non edificandi ", igual a 20,00 m (vinte
metros):
01 - Avenida Getlio Vargas
02 - Avenida Joo Pessoa
03 - Avenida Santos Dumont
04 - Avenida Edson Brando
05 - Avenida Castelo Branco
06 - Avenida Guaxenduba
07 - Avenida Kennedy
08 - Avenida Beira Mar
09 - Avenida Casemiro Jnior
10 - Avenida Camboa
11 - Avenida Mrio Andreazza
12 - Rua da Caema (ZAD/ZR7)
13 - Avenida Atlntica
14 - Avenida Leste (Cohatrac), e prolongamento desta rea at a Rua 02, na
confluncia com a Rua Celso Coutinho.
15 - Rua 02 - por esta via e seu prolongamento at a Rua General Artur de
Carvalho.
16 - Rua General Artur de Carvalho - entre a confluncia com a Rua 02 e com a
Rua Santa Rosa.
17 - Avenida Santa Rosa e pelo seu prolongamento at a Avenida dos Holandeses.
18 -Rua Aririzal
19 - Avenida Este
20 - Rua Santo Antnio
21 - Avenida Loureno Vieira da Silva
22 - Estrada do Anjo da Guarda - Vila Maranho 23 - Estrada do Horto
24 - Rua Paulo VI
25 - Avenida So Sebastio Faixa non edificandi - de 15,00 m (quinze metros)
III - Vias Coletoras Principais:
01 - Avenida Magalhes de Almeida
02 - Avenida Alexandre de Moura
03 - Rua das Cajazeiras
04 - Rua do Passeio
05 - Rua Coelho Neto
06 - Rua do Egito
07 - Rua Celso Magalhes
08 - Avenida Luiz Rocha
09 - Rua Deputado Joo Henrique
10 - Rua Carlos Macieira
11 - Rua 5 de Janeiro
12 - Rua das Paparabas
13 - Rua Leblon
14 - Rua dos Ips
15 - Rua Perizes
16 - Rua 39 (ligao Avenida Jernimo de Albuquerque com Eucldes Figueiredo).
17-Avenida Principal
18 - Rua 21 (Cohama)
19 - Rua dos Bicudos
20 - Avenida Calhau
21 - Avenida So Carlos
22 - Avenida Odylo Costa, filho
23 - Rua Frei Hermenegildo
24 - Avenida Tiradentes
25 - Avenida Parque dos Nobres
26 - Avenida Tales Neto
27 - Avenida Mochel - Parque Pindorama
CAPTULO X
DAS DEFINIES
Art. 242 - Para os efeitos desta Lei, ficaram estabelecidas as seguintes definies:
ACESSO - Chegada, entrada, aproximao, trnsito, passagem.
AFASTAMENTO - a menor distncia entre duas edificaes ou entre uma
edificao e as linhas divisrias onde se situam. O afastamento frontal, lateral ou
de fundos, quando estas divises forem, respectivamente, a testada, os lados e os
fundos do lote.
ALINHAMENTO - a linha projetada e locada ou indicada, que limita o lote em
relao via pblica.
ALVAR DE CONSTRUO - o documento fornecido pela Prefeitura autorizando a
construo de edificaes.
ALVAR DE PEQUENOS SERVIOS - o documento fornecido pela Prefeitura
autorizando a construo de pequenas reformas e/ou ampliaes, estabelecidas no
mximo de at 30% (trinta por cento) da rea j construda.
ANDAR - Qualquer pavimento acima do rs do cho.
ANDAR TRREO - o pavimento ao rs do cho.
APARTAMENTO - uma habitao distinta que compreende no mnimo uma sala,
um dormitrio, um compartimento sanitrio e de banho e uma cozinha.
REA BRUTA - a rea resultante de soma de reas teis com as reas de sees
horizontais das paredes.
REA BRUTA DO PAVIMENTO - a soma da rea til do pavimento com reas de
sees horizontais das paredes.
REA BRUTA DA UNIDADE - a soma da rea til da unidade com as reas das
sees horizontais das paredes que separam os compartimentos.
REA DESTINADA AOS ARRUAMENTOS - a rea destinada movimentao de
pessoas ou veculos, compreendendo passeios e caixas-de-rua.
REA FECHADA - a rea guarnecida por paredes em todo o seu pavimento .
ATME - a rea Total Mxima de Edificao, que a relao mxima entre a rea
de construo da edificao e a rea do terreno.
REA LIVRE DE RECREAO - o espao, geralmente descoberto, destinado
utilizao pblica de carter recreativo.
REA LIVRE DO LOTE - o espao descoberto, livre de edificaes ou construes
dentro dos limites do lote e que s pode ter 1/3 de sua rea pavimentada.
REA "NON EDIFICANDI" - a rea na qual a legislao em vigor nada permite
construir ou edificar.
REA TIL - a rea do piso de um compartimento.
REA TIL DO PAVIMENTO - a soma das reas teis das unidades, com as reas
teis das partes comuns em um pavimento.
REA TIL DA UNIDADE - a soma das reas dos compartimentos, habitveis ou
no da unidade.
servio.
VO SECUNDRIO - aquele definido para acesso, iluminao e/ou ventilao de
ambientes de permanncia transitria, tais como "halls", cozinhas e banheiros.
ZONA DE PRESERVAO HISTRIA - a rea compreendida pelas reas
tombadas pelo Patrimnio Histrico Federal e Estadual, alm do Aterro do Bacanga
e do Parque do Bom Menino.
ZONA DE PROTEO AMBIENTAL - a rea que, pelos seus elementos naturais,
merece tratamento especial com a finalidade de preservar, recuperar ou revitalizar
o meio ambiente.
ZONA DE RESERVA FLORESTAL - a rea considerada de preservao
permanente, por ser indispensvel proteo do equilbrio ecolgico da regio.
ZONA DE INTERESSE SOCIAL - a rea que, pelas suas caractersticas de
ocupao j consolidadas, merece tratamento especial, ou que permitir a
implantao de cunho social.
CAPTULO XI
DISPOSIES FINAIS
Art. 243 - Integram a presente Lei os seguintes anexos:
I - DESENHOS
1. de concordncia de alinhamentos;
2. de larguras de vias primrias, secundrias e coletoras;
3. de vias locais e com terminao sem conexo direta;
4. de acesso para plos geradores de trfego.
II -TABELAS
1. de parcelamento do solo;
2. de vos de iluminao;
3. de afastamentos;
4. de afastamentos para zonas industriais;
5. de usos das zonas;
6. de usos dos corredores.
III - Listagem de Categoria de Usos.
IV- MAPAS Art. 244 - Sero resolvidos pelo prefeito os casos omissos na presente Lei,
mediante ato administrativo, devidamente publicado, em que se fixar as normas
ou regras omissas, precedido dos considerandos necessrios sua justificao.
Art. 245 - A Prefeitura baixar ato administrativo sempre que for necessrio
estabelecer interpretao ou aplicao de quaisquer dispositivos da presente Lei,
que servir de norma geral ou de aplicao de quaisquer dispositivos da presente
Lei, ato esse que servir de norma geral ou de aplicao particular, em casos
semelhantes.
Art. 246 - Os projetos j devidamente protocolados na data anterior publicao
desta Lei nos rgos encarregados de sua aprovao reger-se-o pela legislao
anterior.
Art. 247 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogada a Lei n
2.1527, de 24 de julho de 1981, e demais disposies em contrrio.
Mando, portanto, a todos quantos o conhecimento e execuo da presente Lei
pertencerem, que a cumpram e a faam cumprir, to inteiramente como nela se
contm.
ANEXO II TABELAS
ANEXO II -TABELA 1
PARCELAMENTO DO SOLO
ESTA TABELA FAZ REFERNCIA LEI QUE DISPE SOBRE O ZONEAMENTO,
PARCELAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO URBANO E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
PORTE
USO
EDUCAO,
SADE E
CULTURA
TRANSPORTE,
COMUNICAO
E
INSTITUCIONAIS
AT 3,0 ha
100 UM
AT 15 ha
400 UM
AT 100 ha
8000 UM
4%
4%
6%
1%
1%
REA VERDE E
RECREAO
7%
6%
5%
5%
RESERVA
URBANA
1%
2%
3%
ANEXO - II TABELA 2
VOS DE ILUMINAO
ESTA TABELA FAZ REFERNCIA LEI QUE DISPE SOBRE O ZONEAMENTO,
PARCELAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO URBANO E D OUTRAS POVIDNCIAS.
NMERO DE PAVIMENTOS
DENOMINAO
POOS DE
ILUMINAO E
VENTILAO
(m)
LARGURA
MNIMA (M)
POOS DE
EXAUSTO (m)
LARGURA
MNIMA
2-3
4-5*
6-8**
9-12**
13-15**
2,25
4,00
9,00
16,00
30,25
49,00
1,50
2,00
3,00
4,00
5,50
7,00
2,25
2,85
8,75
12,25
25,00
30,00
1,50
1,80
2,50
3,50
5,00
6,00
ANEXO II - TABELA 3
TABELA DE AFASTAMENTOS
ESTA TABELA FAZ REFERNCIA LEI QUE DISPE SOBRE O ZONEAMENTO,
PARCELAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO URBANO E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
AFASTAMENTO
LATERAL
PRINCIPAL (m)
LATERAL
SECUNDRIA
(m)
FUNDOS (m)
NMERO DE PAVIMENTOS
4-5*
6-8*
2-3
1,50
2,50
3,50
1,50
2,00
1,50
2,00
9-12**
13-15**
5,00
7,00
10,00
3,00
4,00
6,00
9,00
3,00
5,00
7,00
1,00
ANEXO II - TABELA 4
TABELA DE AFASTAMENTOS
ZONAS INDUSTRIAIS
ESTA TABELA FAZ REFERNCIA LEI QUE DISPE SOBRE O ZONEAMENTO,
PARCELAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO URBANO E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
LATERAIS
ZONA INDUSTRIAL
Z11
Z12
Z13
LATERAIS
(m)
FUNDOS
(m)
3,00
5,00
10,00
3,00
5,00
10,00
ANEXO II - TABELA 5
DE USO DAS ZONAS
ZONAS
ZR1
ZR2
ZR3
ZR4
ZR5
ZR6
ZR7
ZR8
ZR9
ZR10
ZR11
ZT1
ZT2
ZAD
ZC
ZPH
ZPA1
ZRF
ZS1
ZS2
ZI1
ZI2
ZI3
ZSA
USOS PERMITIDOS
R 1, R2 todos C 1, C2.1, C2.3, C2.4, todos S 1, todos S2, todos E 1, todos E2,
11
R1, R2, todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4, todos S1, todos S2, todos El, todos
E2, E3.2, I I
Todos R, todos C1, todos C2, C3.1, C3.2, C3.5, todos El, E2, 11
A 1, todos R, todos C 1, todos C2, C3.1, C3.2, C3.4, todos S, todos E 1, E3,
11, 12
R I , R2, todos C 1, todos C2, C3.1, C3.2, C3.4, todos S, todos E 1, E2, E3, 11
A 1, R 1, R2, todos C 1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4, todos S, todos E 1, E2, E3, 11
R I , R2, todos C I , C2.1, C2.2, todos S 1, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
todos E 1, E2, G 2 . 3 E3.1,
E3.2, E3.4
R 1, R2, todos C I , C2.1, C2.2, todos S 1, S2.1, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6, todos
E 1, 152.1, E2.2, 152.5, E3.2
R1, R2, todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, todos S1, S2.1, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
S2.7, E1, E2
AI, A2, todos R, todos Cl, C2, C3, S1.3, S2.2, S2.3, S2.4, S2.8, EI, 11, 12
Al, R1, R2, R3, todos C1, S13, S1.6, S2.1, S2.8, S2.9, E1, E2.2., II
RI, R2, S2.5, E1.2
R 1, R2, todos C 1, C2.1, C2.2, C2.3, S 1.4, S 1.5, S2.1, S2.3, S2.4, S2.5,
S2.6, S2.9, todos E 1, E2.2, E2.5, E3.2
R 1, R2, C 1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4, todos S 1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
S2.7, todos E 1, todos E2, E3.1, 153.2, E3.4
R1, R2, C 1, C2. I , C2.2, C2.3, C2.4, C2.5, C2.6, C2.7, todos S 1, todos S2,
todos E 1, todos E2, todos E3, 11
R1, R2, C 1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4, todos S 1, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5,
S2.6, S2.7, todos E2, E3.1, E3.2, E3.4, 11
RI, R2, C2.2, S14, E1.2 ZPA2 C2.2
RI, R2, todos C 1, C2.2, C2.3, todos S1, S2.1, S2.2, S2.3, E 1, E2.1, E2.2,
E2.3, E2.4, E2.5, 152.6, 11
Todos R, todos Cl, C2.2, C2.3, todos S1, S2.1, S2.2, S2.3, todos E1, E2.2,
E2.3, 152.4, 152.5, E2.6, 11
Todos E 1, 11, 12,13
E1,11,12,13
EI,II,12,13,14
RI, R3, S2.1, S2.9
USOS PROIBIDOS
Todos os usos no
relacionados para a
Zona
ANEXO II - TABELA 06
USOS DOS CORREDORES
CPI
CC 1
CC2
CS 1
CS2
CS3
CS4
CS5
CS6
CS7
CS8
CS9
USOS PERMITIDOS
Todos R, todos C, todos S, todos E, Il
R 1, R2, R3, todos C 1 e C2, todos S, todos E, 11
RI, R2, todos C 1, todos C2, todos S, todos E, 11
RI, R2, R3, todos C 1 e C2, todos S, todos E, 11
R ! R2, C2.2, SIA, E 1.2
RI, R2, R3, todos C, todos S, todos E, 11
Todos R, todos C, todos S, todos E, 11, 12
Todos R, todos C, todos S, todos E, li, 12
A 1, todos R, todos C, todos S, todos E, 11
R1, R2, todos C1, todos C2, C.2.1, C3.2, CM, todos S, todos E1,
todos E2, E3.1, 153.2, E3.4
RI, todos C 1 e C2, todos S, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
E], E2.1, E2.2, E2.5, E2.7, E3.1, E3.2, A 1
(na ZR6)
R 1, R2, todos C 1, todos C2, C3.1, C2., C3.4, C3.5, todos S,
todos E, 11
USOS PROIBIDOS
ANEXO III
LISTAGEM DE CATEGORIA DE USOS
C 3 - COMRCIO ATACADISTA
C 3.1- COMRCIO DE GNEROS ALI MENTICIOS
Alimentos para animais
Animais abatidos - aves, carnes, pescados, bebidas
Cereais, hortalias, ovos
Laticnios e frios leos, latarias, caf, sal, acar, especiarias
C 3.2- COMRCIO DE MATERIAIS DE GRANDE PORTE (URBANO)
Acessrios para mquinas e instalaes mecnicas
Aparelhos eltricos e eletrnicos
Artefatos de borracha, metal, plstico
Artefatos de materiais para construo em geral
Acessrios e peas para veculos automotores, barcos e martimos
Cortinas e tapetes, mveis
Equipamentos para combate ao fogo
Ferragens, ferramentas, ferros Implementos agrcolas
Madeira aparelhada
Mquinas e equipamentos
Material eltrico, hidrulico
Metais e ligas metlicas, vidros
C 3.3 - COMRCIO DE PRODUTOS PERIGOSOS
Armazenagem de petrleo, carvo
Combustvel, gs engarrafado
Lubrificantes, pneus, papis e derivados
Produtos qumicos, lcool
Resinas e gomas, tintas, vernizes
C 3.4- COMRCIO DE PRODUTOS AGROPECURIOS E EXTRATIVOS
Algodo
Carvo vegetal
Chifres e ossos, couros crus, peles
Ferro e ferragens
Fibras vegetais, juta, sisal
Gado (bovino, eqino, suno)
Goma vegetal, madeira
Produtos e resduos de origem animal
Sementes, gros e frutos
C 3.5- COMRCIO DIVERSIFICADO
Adubos e fertilizantes
Artigos de couro, caa e pesca
Cabeleireiros (artigos, perucas)
Caa e pesca, selas e arreios, armas e munies, cutelaria
Drogas
Esportivos e recreativos (artigos)
Fios txteis
Fotografias, cinematografia (material)
Instrumentos musicais, discos, fitas
Jias, relgios, tica
Louas
Material de desenho, de escritrio
Material de limpeza
Papel de parede
Produtos qumicos (no perigosos), perfumaria
Roupas de cama, mesa e banho, vesturio, tecidos
Utenslios domsticos
SSERVIOS
S 1 - SERVIOS DE MBITO LOCAL
S 1.1- SERVIOS PESSOAIS E DOMICILIARES
Alfaiate e similares
Chaveiro, sapateiro
Eletricista, encanador Instituto de beleza
Lavanderia
S 1.2 -SERVIOS DE EDUCAO
Auto-escola
Escola de dana e msica, arte
Escola de datilografia
Escola domstica
S 1.3 -SERVIOS SCIO-CULTURAIS
Associaes beneficentes
Associaes comunitrias da vizinhana
S 1.4 -SERVIOS DE HOSPEDAGEM
Penses, albergues
S 1.5- SERVIOS DE DIVERSES
Jogos de salo
S1.6 - SERVIOS DE ESTDIO E OFICINAS
Aparelhos eletrodomsticos e eletrnicos
Artigos de couro (reparo)
Copiadora, plastifcao, carimbos
Cutelarias, amoladores, encadernadores
Estdios de reparao de obras e objetos de arte
Fotgrafos
Guarda-chuvas e chapus (reparos)
Jias, gravaes, ourivesaria, relgios
Moldureiros
Tapetes, cortinas, estofados e colches (reparos)
Vidraceiros
S 2-
SERVIOS DIVERSIFICADOS
E 2.3 -SADE
Casa de sade, maternidade
Centro de sade, hospital
E 2.4 -ASSISTNCIA SOCIAL
Albergue
Centro de orientao familiar, profissional
Centro de reintegrao social
Colonizao e migrao (centro assistencial)
E 2.5 -CULTO
Enquadram-se os usos listados em E 1.5 obedecendo s disposies definidas
para a categoria de uso E2.
E 2.6 - ADMINISTRAO DE SERVIOS PBLICOS
Agncia de rgo de Previdncia Social Delegacia de Ensino
Delegacia de Polcia
Junta de alistamento eleitoral e militar rgos de identificao e documentao
Vara distrital
Reparties pblicas municipais, estaduais e federais
E 2.7- TRANSPORTE E COMUNICAO
Estao de radiodifuso
Terminal de nibus urbano
E 3 - REGIONAL
E 3.1 - EDUCAO
Faculdade
Universidade
E 3.2 - LAZER E CULTURA
Auditrio para convenes, congressos e conferncias
Espaos e edificaes para exposies
Estdio
Parque de diverses
E 3.3 -ADMINISTRAO E SERVIO PBLICO
Casa de deteno
Institutos corrrecionais
Juizado de menores
E 3.4 - TRANSPORTE E COMUNICAO
Estdio de difuso por rdio e TV (combinados ou s TV)
Terminal rodovirio interurbano
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
SEO I
DOS OBJETIVOS
Art. 1 - Fica entendido como Operao Urbana o procedimento onde a Prefeitura
aumenta a rea Total Mxima de Edificao (ATME) e o Gabarito Mximo de terrenos
particulares no Municpio de So Lus, a partir de propostas de seus proprietrios, desde
que estes se obriguem a financiar infra-estrutura e melhoramentos urbanos, em troca
das modificaes destes ndices urbansticos de seus terrenos.
Art. 2 - A Prefeitura pode modificar a rea Total Mxima de Edificao (ATME) e o
Gabarito Mximo de terrenos municipais, abrindo concorrncia pblica para particulares
interessados em empreendimentos nestes terrenos, tendo como contrapartida o
financiamento de infra-estrutura e melhoramentos urbanos.
Pargrafo nico: As modificaes de ndices urbansticos em terrenos municipais devem
ser aprovadas segundo os mesmos critrios de anlise utilizados nos terrenos
particulares.
SEO II
DA INICIATIVA
Art. 3 - As modificaes dos ndices urbansticos em terrenos particulares podem ser
solicitados pelos proprietrios interessados, que devem apresentar suas propostas
urbanstica e econmica ao Municpio, admitindo-se consrcios ou associaes.
Art. 4 - Para terrenos de propriedade municipal com ndices urbansticos modificados,
ser lanado um Edital de Chamamento, convocando possveis interessados.
Pargrafo nico: O Edital de Chamamento ser elaborado segundo as normas das leis
Federal e Estadual, pertinentes ao assunto.
Art. 5 - O interessado em modificaes urbansticas em terrenos de sua propriedade
dever submeter aprovao do Executivo Municipal um Plano de Ao Interligada,
formado por:
SEO III
DA CONTRAPARTIDA
Art. 6 - Os particulares beneficiados pelas modificaes dos ndices urbansticos
restituem estes privilgios ao Municpio atravs da construo de equipamentos de
interesse social (escolas, creches, mercados, hospitais, etc.), Habitaes de interesse
social, implementao da infra-estrutura (ruas, reas verdes, redes de gua, luz, esgoto
e telefonia), construo e recuperao do Patrimnio Municipal (edifcios, logradouros e
monumentos), ou em dinheiro.
Pargrafo nico: As contrapartidas pagas em obras, edificaes, equipamentos sociais
ou infra-estrutura devem ser executadas segundo padres de qualidade e critrios
tcnicos estabelecidos pelos rgos competentes da Prefeitura.
Art. 7 - Caso a contrapartida oferecida pelo particular seja de ordem monetria, ser
aberta uma conta bancria especfica para seu registro contbil, passvel de aplicao no
mercado financeiro, enquanto no utilizada.
Art. 8 - A contrapartida econmica do particular ser administrada e encaminhada aos
interesses urbanos do Municpio atravs do Gabinete do Prefeito.
Art. 9 - O valor da contrapartida a ser paga pelo particular no poder ser inferior a, no
mnimo, 80% (oitenta por cento) do benefcio econmico decorrente das alteraes
urbansticas concedidas.
Art. 10 - O valor deste benefcio econmico, decorrente das alteraes concedidas,
calculado atravs de sua equivalncia com o valor de mercado de um terreno virtual que
seria necessrio para o empreendedor construir, no mesmo local, a rea adicional por
ele desejada, mantidas as condies impostas pelo Plano Diretor.
CAPTULO II
DAS ANLISES URBANSTICA E ECONMICA
SEAO I
DOS CRITRIOS E PROCEDIMENTOS
Art. 11 - As propostas de modificaes de ndices urbansticos, bem como as propostas
de contrapartida oferecidas pelo particular, sero objeto de anlise tcnica por parte da
Semthurb, orientada por parmetros urbansticos e econmicos, respeitando e
considerando:
01 Representante da Semthurb;
SEO II
DAS RESTRIES URBANSTICAS
Art. 20 - No podero ser modificados:
Art. 21 - A rea Total Mxima de Edificao (ATME) por lote s poder ser modificada
nas zonas especficas e com o respectivo aumento, apresentadas em tabelas anexas a
esta Lei.
Art. 22 - A expedio do Auto de Concluso "habite-se" do imvel beneficiado pela
Operao Urbana ficar condicionada aprovao pela Semthurb de documentos
comprobatrios da quitao total da contrapartida oferecida ao Municpio pelos
particulares.
Art. 23 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies
em contrrio.
Mando, portanto, a todos quanto o conhecimento e execuo da presente Lei
pertencerem, que a cumpram e a faam cumprir, to inteiramente como nela se contm.
O Gabinete do Prefeito a faa imprimir, publicar e correr.
PALCIO DE LA RAVARDIRE, EM SO LUS, EM 29 DE DEZEMBRO DE 1992, 171 DA
INDEPENDNCIA E 104 DA REPBLICA.
ZONA
ATME SOLO
CRIADO
240
240
180
150
180
270
330
300
180
300
270
R1
ZR2
ZR3
ZR4
ZR5
ZR6
ZR7
ZR9
ZAD
ZC
ZT2
TTULO:
OPERAO URBANA - ZONAS
TABELA I
ACRSCIMO
(%)
60
30
30
30
30
60
90
90
60
60
60
GABARITO
ACRSCIMO
SOLO CRIADO
(N PAV)
10
02
10
02
05
01
05
01
04
01
12
02
15
05
15
05
15
03
05
03
15
03
TABELA 2
TABELA II
ACRESCIMO
(%)
CP
280
40
CSI
210
30
CS3
180
30
CS4
240
30
CS5
300
60
CS6
360
60
CS7
420
90
CS9
60
OPERAO URBANA-CORREDORES
CORREDOR
ATME
GABARITO
ACRESCIMO
SOLO CRIADO
(N PAV)
15
03
10
02
05
01
05
01
09
01
15
03
15
03
09
01
1 A construo das divisrias ser feita de acordo com licena expedida pelo rgo
municipal competente. Ver tpico
2 O disposto no caput deste artigo no se aplica aos terrenos localizados em loteamentos
onde, como requisito urbansticos, seja proibida a execuo de muros e cerca de vedao. Ver
tpico
3 As dimenses dos fechamentos dos imveis citados no caput deste artigo sero
determinados por regulamento. Ver tpico
Art. 6 Os proprietrios ou possuidores dos terrenos da zona urbana sero obrigados a fechlos com muro de alvenaria convenientemente revestido e com uma altura mnima de 1,80m
(um metro e oitenta centimetros), ficando a altura mxima sujeita a anlise tcnica do rgo
competente. Ver tpico
1 proibida a construo de cercas de arame farpado em terrenos situados em zona
urbana. Ver tpico
2 A testada poder ser composta por material diverso da alvenaria com exceo dos
compensados, aglomerados e madeiras no nobres. Ver tpico
3 Para construo de muro superior a 1,80m (um metro e oitenta centmetros) dever ser
requerida a Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART , junto ao Conselho Regional de
Engenharia e Arquitetura do Maranho - CREA/MA. Ver tpico
Art. 7 Presumem-se comuns as divisrias entre propriedades urbanas ou rurais, devendo os
proprietrios ou possuidores dos imveis confinantes concorrer em partes iguais para as
despesas da sua construo e conservao, na forma do artigo 1.297 do Cdigo Civil. Ver
tpico
1 As divisrias em terrenos rurais, salvo acordo expresso entre os proprietrios ou
possuidores, sero construdos por: Ver tpico
I - cerca de arame farpado, com 03 (trs) fios, no mnimo, de 1,40m (um metro e quarenta
centmetros) de altura; Ver tpico
II - telas de fio metlico, ou de outro material resistente, com altura de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros); Ver tpico
III - cercas vivas, de espcies vegetais adequadas e resistentes. Ver tpico
2 Correro por conta exclusiva dos proprietrios ou possuidores a construo e conservao
de divisrias especiais para conter animais de pequeno porte. Ver tpico
CAPTULO III
DAS CALADAS
Art. 8 A construo, reconstruo, manuteno e a conservao das caladas dos terrenos,
edificados ou no, so obrigatrias e competem aos proprietrios ou possuidores dos mesmos,
aps licena concedida pelo rgo municipal competente, observada a legislao em vigor. Ver
tpico
1 Independe de licena do rgo municipal competente a realizao de interveno pblica
ou privada que se refiram a servios de manuteno, conservao e limpeza. Ver tpico
2 Fica proibido nas caladas: Ver tpico
I - o revestimento com material derrapante que forme superfcie inteiramente lisa ou com
desnvel que possa produzir risco de escorregamento ou queda; Ver tpico
II - a construo de rampas de acesso ao imvel, devendo estas serem executadas da divisa do
lote para dentro; Ver tpico
III - a criao, instalao, colocao ou construo de qualquer tipo de obstculo que
prejudique a livre circulao dos pedestres; Ver tpico
IV - depositar, bancas comerciais, produtos comerciais, cavaletes, caixas de som, e outros
materiais similares. Ver tpico
V - a instalao de engenhos publicitrios destinados a divulgao de mensagens de carter
particular, que no tenha interesse pblico; Ver tpico
VI - a colocao de objetos ou dispositivos delimitadores de estacionamento e garagens que
no sejam os permitidos pelo rgo competente; Ver tpico
VII - a exposio de mercadorias, utilizao de equipamentos eletromecnicos de propagao
de som e equipamentos eletromecnicos de uso industrial; Ver tpico
VIII - a colocao de cunha de terra, concreto, madeira ou qualquer outro objeto na sarjeta e
no alinhamento para facilitar o acesso de veculos; Ver tpico
IX - rebaixamento de meio fio, sem a prvia autorizao da administrao; Ver tpico
X - criao de estacionamento para veculos automotores; Ver tpico
XI - fazer argamassa, concreto ou similares destinado construo; Ver tpico
XII - construo de fossas e filtros destinados ao tratamento individual de esgotos e efluentes,
salvo na impossibilidade tcnica de ser posicionada dentro do terreno, aps anlise e
aprovao pelo setor competente da administrao; Ver tpico
XIII - construo de caixa de passagem de carter particular, que no tenha interesse pblico;
Ver tpico
XIV - o lanamento de gua pluvial ou guas servidas ou o gotejamento do ar condicionado
sobre o piso da calada ou da pista de rolamento; Ver tpico
XV - a construo de jardineiras, floreiras ou vasos que no componham o padro definido
pela administrao; Ver tpico
XVI - a colocao de caixa coletora de gua pluvial, grade ou boca de lobo na sarjeta, em frente
faixa de travessia de pedestres; Ver tpico
XVII - a colocao de mesas e cadeiras, sem a prvia autorizao da administrao e no
mximo em 2/3 (dois teros) da largura do passeio. Ver tpico
3 Quando o estado de conservao do revestimento das caladas no oferecer as condies
de segurana necessrias, o proprietrio ou possuidor do imvel dever providenciar novo
revestimento. Ver tpico
4 As caladas devero apresentar uma declividade mxima de 2% (dois por cento) do
alinhamento do muro para o meio-fio. Ver tpico
5 Nos locais onde haja faixa de pedestre o meio fio dever ser rebaixado, no podendo o
rebaixamento ser inferior a 1,20m (um metro e vinte) de largura. Ver tpico
Art. 9 Quando for necessria a execuo de obras referentes ao assentamento de canalizao,
galerias, instalaes de subsolo ou qualquer outro servio que cause danos calada, a
reposio do revestimento dever ser feita sem resultar remendos que descaracterize o
pavimento. Ver tpico
1 As despesas com o revestimento citado no caput deste artigo sero do responsvel pelo
dano causado, que fica obrigado a restaurar a calada com o mesmo material existente,
garantindo a regularidade, o nivelamento, a compactao adequada, alm da qualidade e
esttica do pavimento. Ver tpico
2 O proprietrio ou possuidor do imvel poder autorizar expressamente ao responsvel
pelas despesas a utilizao de outro material para o revestimento da calada danificada na
forma do caput deste artigo. Ver tpico
3 Observado o disposto no caput deste artigo, o proprietrio ou possuidor do imvel ficar
responsvel pelas despesas com o novo revestimento da calada, quando: Ver tpico
I - o Municpio determinar o alargamento ou fixar novas cotas de nivelamento de ruas e
avenidas; Ver tpico
II - quando o estado de conservao da calada no oferecer as condies de segurana e de
embelezamento necessrio e exigido. Ver tpico
4 O prazo para a restaurao das caladas que forem danificadas na forma do disposto no
Caput deste artigo de 10 (dez) dias contados a partir do trmino da obra ou servio. Ver
tpico
Art. 10 Os passeios devero estar em paralelo ao nivelamento longitudinal das vias, sendo
vedada a execuo de degraus, soleiras e demais obstculos que dificultem ou impeam o livre
trnsito de pedestres e deficientes fsicos ou pessoas com mobilidade reduzida; Ver tpico
Art. 11 Nas esquinas de quadras, distncia de 2,00m (dois metros) das mesmas, devero ser
executados rebaixamentos do meio-fio, com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte
instncia, devendo a deciso ser proferida pelo Secretrio aqui referido, aps a anlise do
processo devidamente instrudo. Ver tpico
Art. 19 Havendo recurso e sendo denegado, ficar o proprietrio ou possuidor obrigado a: Ver
tpico
I - recolher aos cofres municipais, os valores das multas aplicadas sob pena de sua inscrio em
dvida ativa nos termos da legislao pertinente; Ver tpico
II - executar as obras ou servios necessrios regularizao, sob pena de o Municpio executlos, de acordo com o estabelecido no art. 15 desta lei. Ver tpico
CAPTULO VI
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 20 O Chefe do Executivo Municipal, atravs de Decreto, criar, na Secretaria Municipal de
Terras, Habitao e Urbanismo - SEMTHURB ou outro rgo competente, um Conselho com
atribuio exclusiva de particularizar regras tcnicas acerca de muros e caladas e exercer
atividade orientadora, bem como resolver os casos omissos nesta Lei. Ver tpico
Art. 21 O cumprimento da presente Lei, dispensar o pagamento de taxas relativas a realizao
de muros e caladas. Ver tpico
Art. 22 Esta Lei entrar em vigor na data da sua publicao, Ver tpico
Art. 23 Revogam-se as disposies em contrrio. Ver tpico
Mando, portanto, a todos quantos o conhecimento e execuo da presente Lei pertencerem
que a cumpram e a faam cumprir, to inteiramente como nela se contm. A Secretaria
Municipal de Governo a faa imprimir, publicar e correr.
PALCIO DE LA RAVARDIERE EM SO LUS, 11 DE JANEIRO DE 2006, 184 DA INDEPENDNCIA
E 117 DA REPBLICA.
TADEU PALCIO
Prefeito Municipal
CAPTULO I
DO POSTO REVENDEDOR
Art.1 - A licena para construo e funcionamento de postos revendedores de
combustveis automotivos, nos limites do territrio do Municpio de So Lus, so
regulados pelos dispositivos estabelecidos nesta Lei e nos decretos e regulamentos
que dela decorrerem.
Art. 2 - Posto Revendedor (PR) o estabelecimento destinado ao comrcio
varejista de derivados de petrleo e lcool etlico hidratado combustvel para fins
automotivos, instalado em local previamente autorizado.
CAPTULO II
DOS ALVARS E/OU LICENAS DE OBRAS
Art. 3 - A licena e o registro para o exerccio da atividade do Posto Revendedor
(PR) sero autorizados por pessoas jurdicas constitudas de acordo com as leis do
Pas, observadas as disposies desta Lei.
Pargrafo nico: vedada a licena e conseqente registro para pessoa jurdica
cujos titulares sejam proprietrios, acionistas ou empregados de quaisquer
sociedades cujas atividades estejam relacionadas com a distribuio e o transporte
de derivados de petrleo e de lcool etlico hidratado combustvel.
Art. 4 - A construo e a operao do PR observaro as condies de segurana,
normas tcnicas e a proteo ao meio ambiente estabelecidas em lei, bem como
as normas e posturas municipais.
Art. 5 - O interessado em obter a permisso da Prefeitura de So Lus dever
formalizar solicitao a uma Distribuidora de sua livre escolha, para operar na rea
onde pretenda instalar o PR.
Art. 6 - O interessado na obteno de licena, construo e funcionamento do PR
encaminhar requerimento ao Prefeito, juntando o seguinte:
I. Declarao da Distribuidora da viabilidade de concesso de sua
bandeira para instalao do PR;
II. Prova de propriedade ou direito de uso do imvel em que pretenda
instalar o PR;
III. Licena de acesso fornecida pelo DNER ou DER quando se tratar do
PR a ser localizado em rodovia federal ou estadual, respectivamente;
IV. Licena e/ou declarao da Capitania dos Portos, quando se tratar do
PR ribeirinho ou flutuante, ou na orla martima;
V. Licena e/ou declarao da Aeronutica, quando se tratar do PR lia
rea de seu controle;
VI. Licena e/ou declarao da Secretaria das Minas e Energia e Meio
Ambiente - Smema;
VII. Licena e/ou declarao da Telecomunicaes do Maranho Telma;
VIII. Licena e/ou declarao da Companhia de guas e Esgotos do
Maranho Caema;
IX. Licena e/ou declarao da Companhia Energtica do Maranho
Cemar;
X. Licena e/ou declarao do Departamento de Patrimnio Histrico,
Artstico e Paisagstico - DPHAP, Secretaria da Cultura do Estado,
quando se tratar do PR em rea de preservao do Patrimnio
Histrico, Artstico e Paisagstico de So Lus e do Estado;
CAPTULO III
DAS OBRIGAES E DOS DIREITOS
Art. 8 - O revendedor se obriga a:
I. Armazenar os combustveis em tanques subterrneos, salvo em casos
especficos a serem considerados pela Secretaria Municipal de
Urbanismo Semur;
II. No exercer atividades de distribuio ou redistribuio de derivados
do petrleo ou lcool hidratado combustvel, podendo, entretanto,
vender tais produtos sem licitao de quantidade, atravs das
bombas medidoras, respeitadas as normas em vigor;
III. Expor em lugar facilmente visvel para os consumidores o nome do
PR, a Bandeira da Distribuidora para a qual opera e indicao do
nome e endereo do Departamento Nacional de Combustveis, para
eventuais reclamaes.
Art. 9 - Para efeito de concesso de licena municipal, constituem atividades dos
Postos Revendedores:
I. Exclusivas: a venda a varejo de combustveis derivados de petrleo e
lcool;
II. Permitidas: lavagem e lubrificao de veculos e venda de artigos
relacionados com higiene, conservao, aparncia e segurana de
veculos, comrcio de bar, lanchonete, restaurante, caf e correlatas;
III. Manter extintores e demais equipamentos de preveno de incndio,
em quantidade suficiente, convencionalmente localizados sempre em
perfeitas condies de funcionamento, observadas as normas do
Corpo de Bombeiros para cada caso particular;
IV. obrigatria a construo de sistema de separao gua/leo para os
afluentes lquidos gerados nos servios de lavagem dos autos, com
caixa de decantao dotada de filtros de reteno de leo e graxa
(Sistema Smema);
V. A gua da lavagem de autos, aps isenta de leo e produtos graxos,
correr pela sarjeta para desaguar to somente em galeria.
CAPTULO IV
DISPOSIOES GERAIS E TRANSITORIAS
Art. 10 - O disposto nos incisos de I a V do Art 7 desta Lei no se aplica com
postos j existentes.
Art. 11 - O PR em relocalizao somente poder entrar em operao aps a total
desmobilizao do PR anterior.
Art. 12 - Fica expressamente vedada a prestao de servios de lavagem,
lubrificao e troca de leo de veculos em pblicas e nos PRs onde no exista
sarjeta para conduzir os efluentes lquidos e galerias para absorv-los.
Art. 13 - Os postos de combustveis, abastecimento e lavagem sero tolerados na
Zona Especial - 1 (ZE-1) sempre em reas lindeiras Avenida dos Holandeses,
ficando inalterada a tabela de uso das demais zonas, conforme diviso do
zoneamento do Municpio, definida pela legislao vigente.
Pargrafo nico: A tabela de distncia entre PRs na ZE- 1 poder ser alterada
excepcionalmente a critrio do prefeito.
Art. 14 - A licena para construo e licenciamento para novos postos de
abastecimento de combustveis derivados de petrleo e lavagem obedecero s
normas estabelecidas nesta Lei e legislao bsica municipal em vigor.
Art. 15 - O PR, aps os atendimentos legais exigidos nesta Lei, dever iniciar suas
atividades no prazo de 01 (um) ano, no mximo, a contar da data da expedio da
licena de Localizao e Funcionamento e com prvio registro do Departamento
Nacional de Combustvel.
A rt. 16 - O Chefe do Poder Executivo expedir portarias e decretos concernentes
ao iluno dos processos administrativos de licena e instalao dos PRs, bem como
de normas de segurana, higiene e disciplinamento em geral dos mesmos.
A rt. 17- Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as
disposies em contrrio.
Acordo, portanto, a todos quantos o conhecimento e execuo da presente Lei
pertencerem que a cumpram e a faam cumprir, to inteiramente como nela se
contm. O Gabinete do Prefeito a faa imprimir, publicar e correr.
PALCIO DE LA RAVARDIRE, EM SO LUS, EM 13 DE MARO DE 1991, 170 DA
INDEPENDNCIA E 103 DA REPBLICA.
LEI ORGNICA
DO
MUNICPIO DE SO LUIS
PREMBULO
a autonomia;
a cidadania;
a dignidade da pessoa humana;
os valores sociais do trabalho e a livre iniciativa;
a prtica democrtica;
a participao popular.
CAPTULO III
DA COMPETNCIA DO MUNICPIO
Seo nica
DISPOSIES GERAIS
Seo II
DA REMUNERAO E DA ACUMULAO
ARTIGO 17 - A lei fixar os limites mximos e a relao de valores entre a maior e a
menor remunerao dos servidores pblicos municipais, observado o disposto no inciso XI,
do Artigo 19 da Constituio do Estado e tambm o seguinte:
I. vedada a vinculao ou equiparao de vencimentos para efeito
de remunerao do servio pblico, ressalvados os casos de
isonomia constitucionalmente assegurados;
II. vedada a acumulao remunerada de cargos pblicos, exceto
quando houver compatibilidade de horrio:
a) de um cargo de professor com outro de natureza tcnica ou cientfica;
b) de dois cargos de professor;
c) de dois cargos privativos de mdico.
ARTIGO 18 - A posse em cargo eletivo ou de direo da administrao pblica direta,
indireta ou fundacional ser precedida de declarao de bens atualizada na forma da lei.
ARTIGO 19 - A publicidade dos atos, programas, obras, servios e campanhas dos rgos
pblicos dever ter carter educativo, informativo ou de orientao social, e no poder
constar de nomes, smbolos ou imagens que caracterizem promoo pessoal de
autoridades ou servidores pblicos municipais.
PARGRAFO NICO. Os atos de improbidade administrativa importaro a perda da funo,
indisponibilidade de bens e ressarcimento ao Errio, na forma e gradao previstas em lei.
Seo III
DO SERVIDOR PBLICO MUNICIPAL
ARTIGO 20 - A administrao pblica municipal elaborar a sua poltica de recursos
humanos e atender, tambm, ao seguinte:
I. valorizao do servidor pblico;
II. aprimoramento a atualizao dos seus conhecimentos;
III. elaborao do plano de cargos, carreira e salrios, visando sua
evoluo funcional.
*ARTIGO 21 - As vantagens de qualquer natureza s podero ser institudas por lei e
quando atendam efetivamente ao interesse e s exigncias do servio pblico.
DECO SOARES
Presidente
ARTIGO 24 - O servidor pblico municipal ter direito, na forma da lei, aps cada perodo
de cinco anos, contnuos ou no, percepo de adicional por tempo de servio pblico
municipal, que, calculado sobre o padro de vencimentos, a este se incorpora.
ARTIGO 25 - Fica assegurada servidora gestante, na forma da lei, mudana de funo,
nos casos em que houver recomendao mdica, sem prejuzo de vencimentos e demais
vantagens do cargo ou funo.
ARTIGO 26 - Ao servidor e empregado pblico que tiverem a capacidade de trabalho
reduzida, em decorrncia de acidente ou doena de trabalho, ser garantida a
transferncia para locais ou atividades compatveis com sua situao.
ARTIGO 27 - Ficam assegurados o ingresso e o acesso das pessoas deficientes aos
cargos, empregos e funes da administrao direta e indireta do Municpio, garantindo-se
as adaptaes necessrias para sua participao nos concursos pblicos e no exerccio da
funo.
ARTIGO 28 - Ser punido, igualmente, na forma da lei, aquele que impedir a progresso
funcional de servidor, caso se comprove a prtica de qualquer forma de discriminao.
IV.
FRANCISCO CARVALHO
Presidente
Seo V
DA APOSENTADORIA
ARTIGO 34 - O servidor pblico municipal ser aposentado:
I.
II.
III.
1 - A lei dispor sobre a aposentadoria em cargos ou empregos temporrios, contandose em qualquer caso do artigo o tempo de servio federal, estadual ou municipal, para
efeito de disponibilidade e aposentadoria.
2 - Os proventos da aposentadoria sero revistos na mesma proporo e na mesma
data, sempre que se modificar a remunerao dos servidores em atividade, estendendo-se
FRANCISCO CARVALHO
Presidente
TTULO II
DOS PODERES DO MUNICPIO
CAPTULO I
DO PODER LEGISLATIVO MUNICIPAL
ARTIGO 39 - O Poder Legislativo Municipal exercido pela Cmara Municipal, composta
de vinte e um vereadores eleitos pelo sistema proporcional, em pleito direto, para um
mandato de quatro anos.
PARGRAFO NICO. O nmero de Vereadores a que se refere o art. s poder ser alterado
na conformidade do que dispe o art. 29, inciso IV, letras a, b e c da Constituio
Federal.
ARTIGO 40 - Ao Poder Legislativo fica assegurada autonomia funcional, administrativa e
financeira.
ARTIGO 41 - A Cmara Municipal reunir-se- anualmente, de 15 de fevereiro a 30 de
junho e de 1 de agosto a 15 de dezembro.
1 - A sesso legislativa no ser interrompida sem a aprovao do projeto de lei
oramentrio.
2 - No dia 1 de janeiro, no primeiro ano da legislatura, a Cmara Municipal reunir-se-
em sesso solene de instalao, sob a presidncia do Vereador mais idoso, dentre os
presentes, para a posse de seus Membros e eleio da Mesa Diretora, com mandato de
dois anos, proibida a reconduo para o mesmo cargo na eleio subseqente.
ARTIGO 42 - Qualquer componente da Mesa poder ser destitudo justificadamente e
com direito a ampla defesa, na forma do que dispuser o Regimento Interno.
PARGRAFO NICO. A destituio ocorrer pelo voto de dois teros da Cmara, depois de
apurado, em procedimento regular, que o indiciado se revelou faltoso, ineficiente, improbo
ou sem decoro no desempenho de suas atribuies, e sua vaga ser preenchida, logo em
seguida, por outro Vereador, mediante eleio.
ARTIGO 43 - Havendo convenincia de ordem pblica, e por deliberao da maioria
absoluta de seus membros, poder a Cmara Municipal reunir-se temporariamente em
qualquer distrito do Municpio, sempre em prdio pblico.
ARTIGO 44 - No perodo de recesso, a Cmara poder ser extraordinariamente
convocada:
I.
II.
III.
CAPTULO II
DA COMPETNCIA DA CMARA MUNICIPAL
Seo nica
DISPOSIES GERAIS
ARTIGO 45 - Compete Cmara Municipal, observados os princpios das Constituies
Federal e Estadual, dispor sobre sua organizao e funcionamento, legislar sobre as
matrias de competncia do Municpio, especialmente no que se refere ao seguinte:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
XX.
ARTIGO 52 - O mandato ser de dois anos, vedada a reconduo para o mesmo cargo na
eleio subseqente.
PARGRAFO NICO. Na hiptese de no haver nmero legal para eleio de Mesa na
primeira sesso da Cmara, assumir a Presidncia desta o Vereador mais idoso, que far
tantas convocaes dirias quantas sejam necessrias, at a obteno do nmero para
deliberar.
Seo III
DAS ATRIBUIES DA MESA DIRETORA
ARTIGO 53 - Compete Mesa Diretora, alm de outras atribuies que lhe forem
conferidas pelo Regimento Interno:
I.
II.
III.
IV.
V.
FRANCISCO CARVALHO
Presidente
Seo VIII
DAS PROIBIES E DA PERDA DO MANDATO
ARTIGO 61 - O Vereador no poder:
I desde a expedio do diploma:
a) firmar ou manter contrato com pessoas jurdicas de direito pblico,
autarquia, empresa pblica, sociedade de economia mista ou empresa
concessionria de servio pblico, no mbito do Municpio, salvo quando
obedecer clusula uniforme.
II desde a posse:
a) ser proprietrio, controlar ou dirigir empresa que goze de favor
decorrente de contrato com o poder pblico municipal;
b) patrocinar causa em que seja interessada qualquer das entidades a que
de refere o inciso I, a;
c) ser titular de mais de um cargo ou mandato eletivo, ressalvadas as
excesses constitucionais.
ARTIGO 62 - Perder o mandato o Vereador:
I. que infrigir qualquer das proibies estabelecidas nesta Lei Orgnica;
II. cujo procedimento for declarado incompatvel com o decoro parlamentar;
III. que deixar de comparecer, em cada seo legislativa, tera parte das
reunies da Cmara, salvo por licena ou misso autorizada pelo Plenrio,
ou que venha a residir fora do Municpio de sua representao;
exercida pela Cmara Municipal mediante controle externo e pelo sistema de controle
interno de cada Poder, na forma estabelecida pela Constituio do Estado.
1 - Prestar contas qualquer pessoa fsica, ou entidade pblica que utilize, arrecade,
gerencie ou administre dinheiros, bens e valores pblicos ou pelos quais o Municpio
responda, mediante controle externo da Cmara Municipal e pelo sistema de controle
interno estabelecido na Constituio Federal.
2 - O controle externo se exercer com o auxlio do Tribunal ou orgo de Contas
competente, que dever emitir parecer prvio circunstanciado, no prazo de sessenta dias,
sobre as contas dos poderes Legislativo e Executivo, enviadas conjuntamente at o dia
trinta e um de maro do exerccio seguinte.
3- Decorrido os sessenta dias de que trata o 2 do artigo, sem que a Cmara haja se
pronunciado a respeito, considerar-se- o prazo prorrogado, no podendo ultrapassar o
ltimo ms do exerccio financeiro, sem deliberao sobre a matria.
4 - O parecer prvio emitido pelo Tribunal ou rgo de Contas competente, sobre as
Contas que o Municpio deve anualmente prestar, s deixar de prevalecer por deciso de
dois teros dos membros da Cmara Municipal.
ARTIGO 75 - Aplica-se ao Municpio, no que couber, o disposto nas Constituies Federal
e Estadual referentemente ao poder fiscalizador da Cmara Municipal.
Seo II
DO JULGAMENTO DAS CONTAS E DAS AUDITORIAS
ARTIGO 76 - O julgamento das Contas do Municpio dar-se- no prazo de noventa dias
teis aps o recebimento do Parecer emitido pelo Tribunal ou rgo de Contas
competente.
1 - Estando a Cmara em recesso, a aprovao se dar at o sexagsimo dia do perodo
legislativo seguinte.
2 - Decorrido o prazo do artigo e esgotado o prazo do pargrafo antecedente, as Contas
sero consideradas aprovadas ou rejeitadas nos termos da concluso do Parecer emitido
pelo Tribunal ou rgo de Contas competente.
3 - Ocorrida a hiptese do disposto no presente artigo, o prazo comear a correr na
data em que a Cmara Municipal tomar conhecimento, inclusive por iniciativa do Poder
Executivo, do decurso de prazo previsto no 1.
II.
III.
IV.
V.
IV. comparecer Cmara Municipal, quando por esta convocado sob justificao
especfica;
V. praticar os atos pertinentes s atribuies que lhe forem delegadas pelo
Prefeito.
Seo VII
DA PROCURADORIA GERAL DO MUNICPIO
*ARTIGO 99 - A Procuradoria Geral do Municpio a instituio que representa o
Municpio, judicial e extrajudicialmente, cabendo-lhe, ainda, nos termos da lei, as
atividades de consultoria e assessoramento do Poder Executivo e, privativamente, a
execuo das dvidas ativas e as extrajudiciais de natureza tributria ou no, vedada a
delegao dessas atribuies a terceiros.
PARGRAFO NICO. A Dvida Ativa de natureza tributria ser inscrita na Procuradoria
Geral atravs de seu Departamento de Inscrio da Dvida Ativa, a ser criado no prazo de
sessenta dias, a contar da data de vigncia desta lei.
EMENDA N 03/94, de 26.01.94
* O Artigo 99 passa a ter a seguinte redao:
A Procuradoria Geral do Municpio a instituio que representa o Municpio, judicial e
extrajudicialmente, cabendo-lhe, ainda, nos termos da lei, as atividades de consultoria e
assessoramento do Poder Executivo.
Em 31 de janeiro de 1994.
JOO EVANGELISTA
Presidente
ARTIGO 100 - A Procuradoria Geral do Municpio reger-se- por lei prpria, atendendose, em relao aos seus integrantes, ao disposto nos artigos 37, inciso XII, 39, 1, 135 da
Constituio Federal.
ARTIGO 101 - O Procurador-Geral e os Procuradores do Municpio podero requisitar a
qualquer autoridade ou rgo da administrao pblica municipal informaes,
esclarecimentos e diligncias que entenderem necessrias ao fiel cumprimento de suas
funes, tomando as providncias legais, no caso de infringncia da lei.
*ARTIGO 102 - O ingresso na classe inicial da carreira de Procurador Municipal far-se-
mediante concurso pblico de provas e ttulos.
ARTIGO 110 - As taxas s podero ser institudas por lei, em razo do exerccio do poder
de polcia, ou pela utilizao, efetiva ou potencial, de servios pblicos especficos e
divisveis, prestados ao contribuinte ou postos sua disposio pelo Municpio.
ARTIGO 111 - A contribuio de melhoria poder ser cobrada dos proprietrios de
imveis valorizados por obras pblicas municipais.
Seo IV
DA RECEITA TRIBUTRIA
ARTIGO 112 - Pertencem ao Municpio, nos termos da Constituio Federal:
I. o produto da arrecadao do imposto da Unio sobre a renda e proventos
de qualquer natureza, incidente na fonte, sobre rendimentos pagos, a
qualquer ttulo, por ele, suas autarquias e pelas fundaes que instituir e
mantiver;
II. cinqenta por cento do produto da arrecadao do imposto da Unio
sobre a propriedade territorial rural, relativamente aos imveis nele
situados;
III. cinqenta por cento da arrecadao do imposto do Estado sobre a
propriedade de veculos automotores licenciados em seu territrio;
IV. vinte e cinco por cento do produto de arrecadao do imposto do Estado
sobre operaes relativas circulao de mercadorias e sobre prestaes
de servios de transportes interestadual e intermunicipal e de
comunicaes.
PARGRAFO NICO. As parcelas de receitas pertencentes ao Municpio, mencionadas no
inciso IV, sero creditadas conforme os seguintes critrios:
I. trs quartos, no mnimo, na proporo do valor adicionado nas operaes
relativas circulao de mercadorias e nas prestaes de servios,
realizadas em seu territrio;
II. at um quarto, de acordo com o que dispuser lei estadual;
III. a parcela de Fundo de Participao dos Municpios prevista no art. 159, I,
b e seu 1 da Constituio Federal;
IV. sessenta por cento, conforme a origem do imposto a que se refere o art.
153, 5, da Constituio Federal, incidente sobre ouro quando definido
em lei como ativo financeiro ou instrumento cambial;
V. vinte e cinco por cento dos recursos recebidos pelo Estado, nos termos do
art. 159, 3, da Constituio Federal, observado o disposto no art. 158,
TTULO IV
DA ORDEM ECONMICA E SOCIAL
CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS
ARTIGO 122 - O Municpio, observados os preceitos constantes na Constituio Federal e
na Constituio Estadual, atuar nos limites de sua competncia no sentido da realizao e
do desenvolvimento econmico e da justia social, com a finalidade de assegurar a
elevao dos nveis de vida e o bem-estar de sua populao.
1 - O planejamento municipal, seu objetivo, diretrizes e prioridades so imperativos para
a administrao e indicativos para o setor privado.
2 - O Municpio adotar programas especiais destinados erradicao das causas da
pobreza, dos fatores de marginalizao e das discriminaes, com vistas emancipao
social dos carentes da comunidade ludovicense.
3 - O Municpio promover o incentivo ao turismo como atividade econmica,
reconhecendo-a como forma de promoo social e cultural, na forma da lei.
4 - Ser dispensado treinamento especfico Guarda Municipal, com vistas ao
treinamento e orientao ao turista.
5 - A lei disciplinar a atuao do Poder Municipal e os segmentos envolvidos no setor,
com vistas ao estmulo da produo artesanal tpica do Municpio.
6 - O Municpio dispensar pequena e microempresa tratamento jurdico diferenciado,
visando incentiv-las pela simplificao de suas obrigaes tributrias e administrativas,
cabendo microempresa a gratuidade do Alvar de Funcionamento, tendo, para tanto,
suas caractersticas definidas em lei ordinria.
7 - O Municpio favorecer a organizao dos trabalhadores rurais em cooperativas e
associaes agrcolas com vistas promoo e produo de alimentos.
ARTIGO 123 - O Municpio adotar, na forma que a lei estabelecer, o sistema de defesa
do consumidor, integrado pelo Poder Pblico e entidades que, nas reas de sade,
alimentao, abastecimento, assistncia jurdica, crdito, habitao, servios e educao,
tenham atribuies de proteo e promoo dos destinatrios finais de bens e servios.
CAPTULO II
DA POLTICA URBANA, RURAL E AGRCOLA
Seo I
DA POLTICA URBANA E RURAL
ARTIGO 124 - O Municpio definir o seu permetro urbano com as respectivas zonas de
expanso urbana e rural.
ARTIGO 125 - A poltica urbana e rural atender ao pleno desenvolvimento das funes
sociais da propriedade e do bem-estar da comunidade do Municpio.
1 - A propriedade urbana e rural s cumpre sua funo social quando atende s
exigncias fundamentais da ordenao urbana e rural de So Lus expressas no Plano
Diretor.
2 - No estabelecimento de diretrizes e normas relativas poltica urbana, o Municpio
assegurar:
I. a urbanizao, regularizao e titulao das reas ocupadas pelas
populaes de baixa renda sem a remoo dos moradores;
II. a participao ativa das respectivas entidades representativas da
comunidade no estudo, encaminhamento e na soluo dos problemas,
planos, programas e projetos, que lhe forem concernentes;
III. a vistoria peridica nas moradias coletivas, objetivando alcanar
condies adequadas de segurana e salubridade;
IV. a recuperao da valorizao imobiliria decorrente de sua ao e a
coibio do uso especulativo da terra como reserva de valor;
V. a alienao de imvel posterior data da notificao no interrompe o
prazo fixado para o parcelamento, a edificao e a utilizao
compulsrios.
ARTIGO 126 - O Plano Diretor do Municpio conter tambm, entre outras, as seguintes
normas:
I. as diretrizes do Plano Diretor abrangero pelo menos os aspectos
relativos ao tipo e intensidade do uso do solo, ao sistema virio e
respectivos padres, infra-estrutura e aos equipamentos sociais e
servios urbanos, tendo em vista o atendimento das funes sociais da
propriedade urbana e rural;
II. as exigncias de ordenao da cidade incluiro parmetros para
urbanizao, parcelamento, uso e ocupao do solo, para utilizao e
preservao ambiental e dos recursos naturais;
III. a criao de reas de especial interesse urbanstico, social, ambiental,
turstico e de utilizao pblica;
ARTIGO 132 - Salvo os casos de interesse pblico, as terras pblicas do Municpio sero
utilizadas para:
I. reas de reservas ecolgicas e proteo ao meio ambiente;
II. assentamentos rurais e loteamentos rurais e urbanos;
ARTIGO 139 - O Municpio aplicar, anualmente, vinte e cinco por cento, no mnimo, de
sua receita de impostos, inclusive a proveniente de transferncia, na manuteno e
desenvolvimento de ensino, na forma da Constituio Federal e legislao especfica.
1 - O no cumprimento do mnimo percentual previsto resultar em crime de
responsabilidade da autoridade competente, podendo, a juzo do poder legislativo,
importar o afastamento liminar do cargo ou funo e a perda do mandato.
2 - Os recursos destinados educao sero aplicados nas escolas pblicas, podendo as
escolas comunitrias do Municpio ser contempladas com tais recursos, desde que:
I. comprovem finalidades no lucrativas e reconhecidas de utilidade pblica
municipal;
II. assegurem a destinao de seu patrimnio a outra escola comunitria ou
ao Poder Pblico Municipal,
no caso de encerramento de suas
atividades;
III. estejam em localidades onde a populao escolarizvel seja muito
numerosa e as escolas municipal e estadual de Primeiro Grau no
tenham condies de absorver a clientela.
ARTIGO 140 - O dever do Municpio com a educao ser efetivado mediante a garantia
de:
I. ensino fundamental, obrigatrio e gratuito, inclusive para os que a ele
no tiveram acesso na idade prpria;
II. progressiva extenso da obrigatoriedade e gratuidade ao ensino mdio;
III. atendimento educacional especializado aos portadores de deficincia,
preferencialmente na rede regular de ensino;
IV. atendimento em creche e pr-escola s crianas de zero a seis anos de
idade;
V. oferta de ensino noturno regular, adequado s condies do educando;
VI. atendimento ao educando atravs de programas suplementares de
material didtico-escolar, transporte, alimentao e assistncia sade;
VII. acesso criao artstica, ao esporte, ao lazer, segundo a capacidade de
cada um.
1 - O no oferecimento do ensino obrigatrio pelo Poder Municipal ou sua oferta
irregular, importa responsabilidade da autoridade competente.
ARTIGO 145 - O Municpio implantar escolas rurais com a garantia de que os alunos
nela matriculados em regies agrcolas tero direito a tratamento adequado a sua
realidade, com a adoo de critrios que levem em conta as estaes do ano e seus ciclos
agrcolas e a aquisio de conhecimentos especficos da vida rural, atravs de aulas
prticas.
ARTIGO 146 - A organizao geral das escolas ser fixada em seus respectivos
regimentos, elaborados com participao de suas comunidades e homologados pelo rgo
competente da educao.
1 - Os regimentos garantiro aos alunos organizao autnoma em entidades estudantis
prprias e a participao na elaborao a avaliao dos planos de ao das escolas.
2 - O atendimento higiene, sade, proteo e assistncia s crianas ser garantido,
assim como sua guarda, durante o horrio escolar.
3 - O Municpio publicar, at trinta dias aps o encerramento de cada trimestre,
informaes completas sobre receitas, despesas e fontes de recursos da educao.
4 - obrigatria a oferta de ensino religioso nas escolas pblicas municipais e nas
conveniadas com o Municpio.
ARTIGO 147 - O Sistema de Educao Municipal promover o ensino fundamental diurno
e noturno, regular e supletivo, adequado s condies de vida do educando j ingresso no
mercado de trabalho.
ARTIGO 148 - O Municpio manter sistema de bibliotecas escolares na rede pblica
municipal de ensino e exigir a existncia de bibliotecas na rede escolar privada, na forma
da lei.
PARGRAFO NICO. As bibliotecas referidas no caput do artigo sero dirigidas por
profissionais formados em Biblioteconomia, de conformidade com a Lei Federal.
Seo II
DA CULTURA
ARTIGO 149 - O Municpio assegurar a seus habitantes o pleno exerccio dos direitos
culturais e acesso s fontes de cultura, apoiar e incentivar a valorizao e a difuso das
manifestaes culturais.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
PARGRAFO NICO A poltica cultural dever ser definida em conjunto com o Conselho
Municipal de Cultura e Patrimnio Histrico.
ARTIGO 157 - Lei especifica dispor sobre a atuao do Arquivo Pblico Municipal, ao
qual caber executar a poltica de tratamento determinada aos documentos histricos e
administrativos do acervo dos rgos e instituies municipais que, obrigatoriamente, nele
depositaro suas peas, tais como:
I.
II.
III.
ARTIGO 162 - Como forma de promoo social, o lazer ser incentivado e promovido
pelo Poder Pblico.
CAPTULO IV
DA SEGURIDADE SOCIAL
Seo I
DISPOSIES GERAIS
ARTIGO 167 - O Sistema Municipal de Sade ser financiado com recursos do oramento
do Municpio, do Estado, da Seguridade Social, da Unio, alm de outras fontes.
1 - O volume mnimo de recursos destinados sade pelo municpio corresponder,
anualmente, a treze por cento da receita de impostos, compreendida a proveniente de
transferncias.
2 - Alm dos determinados em lei, os recursos financeiros do Sistema Municipal de
Sade sero administrados por meio de Fundo Municipal de Sade e subordinados ao
planejamento e controle do Conselho Municipal de Sade.
3 - A instalao de quaisquer novos servios pblicos ou privados de sade deve ser
discutida e aprovada no mbito do Sistema de Sade e do Conselho Municipal de Sade,
levando-se em considerao a demanda, cobertura, distribuio geogrfica, grau de
complexibilidade e articulao no sistema.
69
ARTIGO 168 - As aes e servios de sade devero ser integrados por distritos
regionais, hierarquizados e organizados, de acordo com os seguintes princpios e diretrizes:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XIX.
PARGRAFO NICO Os rgos pblicos do Municpio, que tenham por objeto a sade
pblica, elaboraro programas mensais e anuais de atendimento s populaes carentes,
na forma que a lei estabelecer.
ARTIGO 169 - As instituies privadas podero participar de forma complementar do
Sistema de Sade, atravs de convnios, dando-se preferncia s entidades sem fins
lucrativos, e que sejam reconhecidas de Utilidade Pblica Municipal.
PARGRAFO NICO vedada a destinao de recursos pblicos ara auxlios e
subvenes a instituies com finalidade lucrativa.
ARTIGO 170 - O Sistema de Sade, cuja direo, no mbito do Municpio, exercida pela
Secretaria Municipal de Sade ou rgo equivalente, alm de outras atribuies nos termos
da lei, estabelecer normas visando:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
II.
III.
IV.
o lixo inorgnico ser limpo e vendido para indstrias que possam recicllo;
o lixo hospitalar ser incinerado nos prprios hospitais ou o executivo
Municipal tomar as medidas cabveis para tanto;
o restante do lixo dever ser pirolisado, visando gerao de energia,
atravs de sua queima.
V.
II.
III.
IV.
V.
VI.
ARTIGO 184 - Aquele que explorar recursos minerais fica obrigado a recuperar o meio
ambiente degradado, de acordo com a soluo tcnica exigida pelo rgo pblico
competente, na forma da lei.
ARTIGO 185 - Fica transformado em reserva biolgica o lago do Bacanga, sendo
definidas as reas ao seu redor como reas no edificveis.
ARTIGO 186 - Ficam proibidas a produo, o armazenamento e o transporte de material
atmico, assim como seus resduos, no territrio do Municpio de So Lus, como forma de
garantir a qualidade do meio ambiente.
ARTIGO 187 - O Municpio definir, em lei ordinria, os limites mximos de poluio das
empresas consideradas poluentes, tendo em vista os padres praticados a nvel nacional e
internacional.
ARTIGO 201 - A famlia, base da sociedade, ter proteo do Poder Pblico Municipal, na
forma desta Lei Orgnica e das Constituies Federal e Estadual.
ARTIGO 202 - O Municpio promover aes atravs de programas de assistncia
integrada sade da criana, do adolescente e do idoso, admitida a participao de
entidades da comunidade, atendidas as seguintes finalidades:
I.
II.
III.
ARTIGO 203 - dever do Poder Pblico Municipal promover aes voltadas para
assegurar, com prioridade absoluta, criana, ao adolescente e ao idoso, o direito vida,
sade, alimentao, educao, cultura, dignidade, ao respeito, liberdade e
convivncia familiar e comunitria, colocando-os a salvo de toda forma de negligncia,
explorao, violncia, crueldade e opresso.
ARTIGO 204 - O Poder Pblico Municipal manter fundo especial vinculado ao Conselho
Municipal de Defesa da Criana, do Adolescente e do Idoso.
ARTIGO 205 - Alm das competncias privativas aludidas, caber ainda ao Municpio:
I.
II.
ARTIGO 206 - O Municpio fomentar, por meio de incentivos fiscais e subsdios, nos
termos da lei, acolhimento sob a forma da guarda, de criana ou adolescente rfo ou
carente e do idoso necessitado.
PARGRAFO NICO - Os programas scio-educativos destinados aos carentes, de proteo
ao idoso, de responsabilidade de identidades filantrpicas, de utilidade pblica municipal e
sem fins lucrativos, recebero apoio do Municpio.
CAPTULO VI
DOS TRANSPORTES
* ARTIGO 207 O transporte coletivo urbano um servio pblico de carter essencial,
competindo ao Municpio, entre outras atribuies, as seguintes:
I.
II.
III.
IV.
Em 02 de junho de 1997.
JOO EVANGELISTA
Presidente
ARTIGO 208 - A lei complementar dispor sobre:
I.
II.
III.
IV.
V.
I.
II.
III.
IV.
PARGRAFO NICO A remunerao de que trata o inciso III deste artigo dever ser feita
atravs de planilha de custo a ser definida em lei complementar, de modo a garantir o que
dispe o artigo 209.
ARTIGO 212 O Municpio, tendo em vista as diretrizes nacionais sobre a ordenao da
poltica de transporte, estabelecer metas prioritrias de circulao dos transportes
coletivos urbanos e, no que couber, dos metropolitanos, que tero preferncia em relao
s demais modalidades de transportes.
PARGRAFO NICO O Poder Municipal promover a adequao das vias de circulao de
transporte
urbano,
de acordo com o fluxo
de passageiros e veculos, dando
prioridade ao transporte coletivo.
ARTIGO 213 - O Municpio executar as melhorias das vias pblicas existentes, com
alargamento, recapeamento e sistemas de drenagem, bem como novas implantaes de
vias pavimentadas, dentro dos requisitos tcnicos, com prioridade para os que estejam ou
venham a ser utilizados pelos transportes urbanos.
ARTIGO 214 - assegurada a gratuidade do transporte coletivo urbano a toda e qualquer
pessoa acima de sessenta e cinco anos, desde que portadora da carteira de idoso fornecida
pelo rgo competente.
ARTIGO 215 - assegurada a gratuidade do transporte coletivo urbano a toda e qualquer
pessoa portadora de excepcionalidade, nos termos da lei.
TTULO V
DAS DISPOSIES GERAIS FINAIS
ARTIGO 216 - O desenvolvimento da Cincia e da Tecnologia no Municpio de So Lus
receber o apoio e a contribuio do Poder Pblico Municipal em ao conjugada com o
Estado, atravs da Fundao de Amparo Pesquisa do Estado do Maranho, cuja criao
est prevista na Constituio Estadual.
ARTIGO 217 - A zona urbana de So Lus compreende as reas de edificao contnua
das povoaes e as partes adjacentes que possuam meio-fio, calamento, abastecimento
de gua, sistema de esgoto, rede de iluminao pblica, escola primria, postos de sade,
templos religiosos e arruamentos.
PARGRAFO NICO Lei complementar definir o permetro urbano do Municpio de So
Lus.
ARTIGO 218 - O Municpio fixar feriado nos termos da legislao federal.
PARGRAFO NICO O dia 08 de setembro, data da fundao da Cidade de So Lus,
considerado feriado municipal, proibidas nessa data todas as atividades industriais,
comerciais e de servios, ressalvadas disposies da legislao federal e estadual.
ARTIGO 219 - As pedras de cantaria constituem patrimnio da comunidade, no podendo
ser objeto de transao para fora do Municpio e seu uso ser definido em lei.
ARTIGO 220 - O Conselho Municipal de Educao ser formado por representao
paritria da categoria, da sociedade civil e na forma do artigo 234.
ARTIGO 221 - So inalienveis e impenhorveis, na forma da lei, os bens do patrimnio
municipal.
ARTIGO 222 - Os pagamentos devidos pela Fazenda Pblica Municipal, em virtude de
sentena judiciria, far-se-o na ordem de apresentao dos respectivos precatrios e
conta dos crditos respectivos, proibida a designao de casos e pessoas nas dotaes
oramentrias e nos crditos adicionais abertos para esse fim.
ARTIGO 226 - Todos tm direito a receber dos rgo pblicos municipais informaes de
seu interesse
particular ou de
interesse coletivo em geral, sob pena de
responsabilidade, ressalvadas aquelas cujo sigilo seja imprescindvel segurana da
sociedade ou das instituies pblicas.
ARTIGO 227 - Na aquisio de bens e servios o Poder Pblico do Municpio dar
tratamento preferencial s empresas em sua rea territorial.
ARTIGO 228 - Fica institudo o Fundo de Preservao e Revitalizao do Patrimnio
Histrico e Cultural da Cidade de So Lus, atravs da capitalizao de cinco por cento, no
mnimo, dos investimentos realizados na rea territorial do Municpio, para implantao de
pequenos projetos de empresas de pequeno e mdio porte.
Conselho
Conselho
Conselho
Conselho
Conselho
Conselho
Conselho
Conselho
Conselho
Conselho
Municipal
Municipal
Municipal
Municipal
Municipal
Municipal
Municipal
Municipal
Municipal
Municipal
da Mulher;
de Sade;
do Meio Ambiente;
de Defesa da Criana e do Adolescente;
de Combate a Entorpecentes;
do Comrcio Ambulante;
de Cultura e Patrimnio Histrico;
de Proteo ao Idoso;
Comunitrio de Defesa do Cidado;
das Escolas Comunitrias;
Em 05 de abril de 1994.
JOO EVANGELISTA
Presidente
EMENDA N 26
Altera a redao do inciso XII do Art. 9 dos atos das
disposies Transitrias da Lei Orgnica do Municpio
de So Lus.
XII Conselho Municipal de Pessoas Portadoras de
Necessidades Especiais;...
-
PARGRAFO NICO Podero ainda ser consideradas reas para fins de proteo as de
influncia de indstrias potencialmente poluidoras, com o objetivo de controlar a ocupao
residencial de seus entornos.
ARTIGO 23 - O Municpio, no prazo de dois anos, recuperar e preservar as suas fontes
histricas.
ARTIGO 24 - O Municpio promover, em convnio com o Estado, at o ano dois mil, o
tratamento sanitrio do esgoto urbano.
ARTIGO 25 - O Municpio, no prazo de um ano, a contar da data da promulgao desta
Lei Orgnica, criar o banco de sangue, a fim de possibilitar a coleta, processamento,
transfuso de sangue e seus derivados, vedado qualquer tipo de comercializao.
ARTIGO 26 - O Municpio, no prazo de quatro anos, a partir da promulgao desta Lei
Orgnica, implantar eleio direta para Diretor das Escolas Municipais, como fase
experimental, a qual ser disciplinada por deliberao do rgo competente.
ARTIGO 27 - O Municpio incentivar e apoiar as entidades mantenedoras das escolas
comunitrias de So Lus, que estejam especificamente voltadas para o usurio
fundamental.
VEREADORES CONSTITUINTES
MANOEL NUNES RIBEIRO FILHO Presidente
OSVALDO H.ENRIQUE DECO DA COSTA SOARES
Vice-Presidente
FRANCISCO DE ASSIS MACIEL CARVALHO 1
Secretario
HUGO REIS DA SILVA 2 Secretrio
JOO PAVO FILHO Relator Geral
LIA ROCHA VARELLA Relator Adjunto
BENEDITO PIRES
NAZAR CARVAHO BARCELOS
CARLOS TADEU DGUIAR PALCIO
KLEBER GOMES DE SOUSA
SIMONE LUCLIA ANDRADE MACIEIRA
JOO EVANGELISTA SERRA DOS SANTOS
GEORGE WASHINGTON GONALVES ABDALLA SAMUEL DE CASTRO S
LUIS PHILIP MOSES CAMARO
MARCELO ARAJO BESERRA
JOS MRIO CUTRIM LAUANDE
SEBASTIO DE JESUS COSTA
RAIMUNDO NONATO ASSUB
LUIS PIRES SABIA
JOS JOAQUIM GUIMARES RAMOS
CAPTULO II
DO TOMBAMENTO
Art. 5 - O Tombamento a forma de proteo, do patrimnio cultural, que limita o uso
e o gozo da propriedade, objetivando sua preservao permanente, considerando seu
interesse social.
Art. 6 - O Tombamento poder ser total ou parcial, considerando um bem isolado, ou
incidir sobre um conjunto de bens.
Art. 7 - Os bens tombados so passveis de interveno, dependendo de suas naturezas
e do motivo de seus tombamentos.
As intervenes no podero, em hiptese
alguma, contribuir para suas descaracterizaes.
Art. 8 - O entorno dos bens imveis tombados, ser delimitado de modo a proteger sua
visibilidade e sua integrao na ambincia.
Art. 9 - As intervenes fsicas, nas reas de entorno, necessitaro de prvia
autorizao legal, vedados os usos que possam causar ameaas ou danos aos imveis
ou paisagem que integram.
Art. 10 - O Tombamento Municipal poder incidir sobre bem ou conjunto de bens j
tombados pela Unio ou pelo Estado, ressalvadas as limitaes constitucionais.
CAPTULO III
DO PROCESSO DO TOMBAMENTO
Art. 11 - Qualquer cidado ou instituio, pblica ou privada, poder solicitar o
Tombamento ao Prefeito, atravs da Fundao de Cultura, Desporto e Turismo - FUNC,
que dever receber a solicitao e abrir o processo, apreciaes preliminares.
Art. 12 - Quando solicitado pelo proprietrio ou por terceiros, o pedido de tombamento
dever conter:
I.
II.
III.
IV.
V.
CAPTULO IV
EFEITOS DO TOMBAMENTO
Art. 29 - Os proprietrios, possuidores e eventuais ocupantes de bem tombado, so
igualmente responsveis por sua conservao, cabendo-lhes a obrigao de comunicar
FUNC, no prazo de 72 (setenta e duas) horas, a ao ou culposa ou dolosa, de qualquer
pessoa de direito, que venha a pr em risco a integridade do bem e sua permanncia.
Art. 30 - As intervenes, de qualquer natureza, em bem tombado ou seu Entorno,
devero ser previamente examinadas pela FUNC, que emitir parecer conclusivo sobre a
proposta.
Art. 31 - As intervenes no autorizadas pela FUNC, assim como qualquer ao ou
omisso que ponha em risco a integridade do bem tombado e seu Entorno, sujeitam os
infratores a sanes administrativas, civis e penais, previstas em Lei, assim como:
I. Notificaro de embargo da obra;
II. Imposio de multa.
Pargrafo nico: As penas previstas sero impostas pela FUNC, alternativa ou
cumulativamente, de acordo com a natureza e a gravidade da infrao.
Art. 32 - A obra embargada s ser reiniciada aps aprovao da FUNC, que determinar
os critrios de interveno e fiscalizar a execuo dos servios, devendo o infrator, em
caso de descumprimento do embargo, ser compelido judicialmente a faz-lo.
Art. 33 - Havendo urgente necessidade, a Prefeitura de So Lus poder promover obras
de conservao, reforma ou restauro, em bem tombado de propriedade privada,
cobrando o ressarcimento dos gastos mediante ao administrativa ou judicial, exceto se
o seu titular, comprovadamente, no possuir recursos financeiros.
Art. 34 - Os bens mveis tombados carecem de autorizao da FUNC para poderem sair
do Municpio, e s podero para participar de exposies, em intercmbio cultural por
prazo nunca superior a 6 (seis) meses,sob pena de aplicao de multa e seqestro dos
bens
Art. 35 - As multas administrativas, previstas na presente Lei, variaro de 20 (vinte) a
500 (quinhentas) Unidades Fiscais do Municpio, do acordo com a Tabela elaborada pela
FUNC e aprovada pelo Conselho Municipal de Cultura. .
Pargrafo nico: Os valores das multas sero recolhidos Secretaria Municipal da
Fazenda e integraro a receita municipal.
Art. 36 - O Municpio promover a conservao dos bens tombados que integrem seu
patrimnio ou estejam no seu uso, responsabilizando-se a autoridade superior do rgo
ou entidade, sob cuja guarda o bem estiver.
CAPTULO V
CANCELAMENTO DO TOMBAMENTO
Art. 37 - O tombamento poder ser cancelado pelo Prefeito de So Lus, quando:
a) Resultar de erro de fato ou de direito, quanto sua causa determinante;
b) Perecer o bem tombado ou houver desvirtuamento completo do objeto, em
relao ao motivo do Tombamento;
c) O interesse pblico assim o exigir, havendo convincente justificativa.
Pargrafo nico: Ser por Decreto o cancelamento e ficar averbado no Livro de Tombo.
CAPTULO VI
DECLARAO DE RELEVANTE INTERESSE CULTURAL
Art. 38 - O Prefeito de So Lus poder declarar de Relevante Interesse Cultural o bem
ou manifestao que se revista de especial valor cultural, mas que, por sua natureza ou
especificidade, no se preste proteo, pelo Tombamento.
Art. 39 - A declarao de Relevante Interesse Cultural acarretar medidas especiais de
proteo, por parte da Prefeitura, objetivando a permanncia do bem ou manifestao
cultural, com suas caractersticas dinmicas prprias e resguardando sua integridade e
sua expressividade.
Art. 40 - A Declarao de Relevante Interesse Cultural credencia o bem ou
manifestaes, qualquer que seja a sua natureza, a receber estmulos fiscais,
investimentos ou aportes de recursos pblicos, desde que necessrios sua conservao
e permanncia.
Art. 41 - A FUNC instruir, tecnicamente, o processo de Declarao de Relevante
Interesse Cultural, que ser submetido ao Conselho Municipal de Cultura para
deliberao. Havendo deciso favorvel, ser decretado pelo Prefeito.
Art. 42 - Os procedimentos previstos para o Tombamento aplicam-se, no que couber, ao
processo de declarao de Relevante Interesse Cultural, que ser inscrita em livro de
tombo prprio.
Art. 43 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 44 - Revogam-se as disposies em contrrio.
Mando, portanto, a todos quantos o conhecimento e execuo da presente Lei
pertencerem que a cumpram e cumprir, to inteiramente como nela se contm. O
Gabinete da Prefeita a faa imprimir, publicar e correr.
PALCIO DE LA RAVARDIRE, EM SO LUS, 04 DE JULHO DE 1995, 174 DA
INDEPENDCIA 107 DA REPBLICA.
PREFEITURA DE SO LUS
SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO
DECRETO N 25.300
DE 26 DE MAIO DE 2003
TTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
CAPTULO I
OBJETIVOS
Art. 1. A divulgao de mensagens, por qualquer meio, em logradouros pblicos e
em locais expostos ao pblico, somente ser realizada em conformidade com as normas
estabelecidas neste Decreto e devidamente Autorizada pela Secretaria Municipal de Terras
Habitao, Urbanismo e Fiscalizao Urbana.
Art. 2. O ordenamento da publicidade na paisagem do Municpio, disciplinada pelo
presente Decreto, tem os seguintes objetivos:
I. estabelecer bases de referncia para o exerccio do poder de polcia
administrativa por parte da Prefeitura de So Lus.
II. assegurar a compatibilidade entre os interesses individuais e os interesses da
coletividade;
III. garantir condies de segurana e conforto da populao, veculos, edificaes e
logradouros pblicos;
IV. valorizar cultural e economicamente o ambiente natural e o construdo;
V. combater a poluio visual bem como a degradao ambiental e a defesa do
bem-estar esttico, cultural, fsico e mental da populao;
VI. estabelecer o equilbrio dos diversos agentes atuantes no Municpio,
incentivando a cooperao de organizaes e cidados na promoo da melhoria
da paisagem do Municpio;
VII. proteger e preservar o patrimnio cultural, histrico, artstico, paisagstico de
consagrao popular, bem como o meio ambiente natural ou construdo da
cidade;
VIII. compatibilizar as modalidades de anncios com os locais onde possam ser
veiculados, nos termos deste decreto;
IX. agilizar os procedimentos de autorizao da veiculao de anncios, bem como a
fiscalizao, observados os princpios da prevalncia do interesse pblico,
imparcialidade, legalidade, publicidade e moralidade;
X. responsabilizar, solidariamente, o proprietrio do anncio, do imvel ou seu
possuidor e do anunciante, pelas infraes e aes que praticarem.
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CAPTULO II
CONCEITOS
Art. 3. Para os efeitos deste Decreto, ficam estabelecidos os seguintes conceitos
bsicos:
I. Acrscimo/aplique (lateral ou frontal) salincias integrantes do layout do engenho,
utilizado como complemento da idia, e que no se apresentam constituindo
superfcies contnuas ao quadro do engenho;
II. Abrigos so instalaes de proteo aos usurios do sistema de transporte pblico,
instalados nos postos de paradas e terminais;
III. Adereo meio diferenciado que no se enquadra nos demais definidos neste
Decreto;
IV. Afastamento entre engenhos medida linear, em projeo horizontal, entre as bordas
laterais de dois engenhos;
V. Altura do engenho - diferena entre as alturas mxima e mnima do engenho;
VI. Altura mxima do engenho - diferena entre a quota do ponto mais alto do engenho e
a maior quota do meio-fio que lhe fronteirio;
VII. Altura mnima do engenho - diferena entre a quota do ponto mais baixo do engenho
e a maior quota encontrada no meio-fio que lhe fronteiro.
VIII. Anncio - qualquer pea, aparato ou veculo de comunicao visual presente na
paisagem visvel de logradouro pblico, composto de rea de exposio e estrutura,
podendo ser:
a. Anncio Indicativo: aquele que visa apenas identificar, no prprio local da
atividade, os estabelecimentos e/ou os profissionais que dele fazem uso,
podendo tambm ser composto de logomarca e referncia a outras empresas
fornecedoras, colaboradoras ou patrocinadoras das atividades desenvolvidas
no local;
b. Anncio Publicitrio: aquele destinado veiculao de publicidade, instalado
fora do local onde se exerce a atividade;
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
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III. quando contenha elementos que possam induzir a atividades criminosas ou ilegais, ao
uso de drogas, a violncia, ou que possam favorecer, enaltecer ou estimular tais
prticas;
IV. quando considerado atentatrio, em linguagem ou alegoria, moral pblica e aos
bons costumes;
V. quando promova produtos proibidos;
VI. quando contrarie a legislao ordinria, especialmente a Legislao Eleitoral, Penal,
o Cdigo de Defesa do Consumidor e o Cdigo de Trnsito Brasileiro - CTB;
VII. quando impea ou comprometa, mesmo que parcialmente, a visualizao de imveis
e/ou outros bens significativos;
VIII. quando prejudique a insolao ou a aerao da edificao em que estiver colocado ou
das edificaes vizinhas;
IX. quando comprometa direitos de terceiros;
X. em obras darte, como sejam: viadutos, pontes, tneis, elevados, passarelas, cais e
semelhantes, ainda que de domnio estadual ou federal;
XI. em reas pblicas, exceto nas condies estabelecidas neste Decreto;
XII. quando ultrapasse o limite do passeio pblico, invadindo o espao areo da via,
estabelecido neste Decreto;
XIII. quando, devido s suas dimenses, formas, cores, luminosidade ou por qualquer
outro motivo, prejudique a perfeita visibilidade e compreenso dos sinais de trnsito
e de combate a incndio, a numerao imobiliria, a denominao dos logradouros e
outras mensagens destinadas orientao do pblico;
XIV. em qualquer rvore ou poste de sinalizao de trnsito ou de iluminao pblica,
excetuando-se as situaes previstas neste Decreto;
XV. nas partes externas de hospital, pronto-socorro e posto de atendimento mdico,
exceto os identificadores e os de eventos relacionados com a rea da sade;
XVI. Nas reas de preservao permanente, conforme estabelecido no Art. 249 da
Constituio Estadual e nos casos previstos na Legislao Municipal;
XVII. em monumentos tombados pela Unio, Estado ou Municpio, exceto nas situaes
previstas em lei, e quando autorizado pelas instituies das respectivas esferas de
poder;
XVIII. em edificaes de uso exclusivamente residencial, exceto nos casos previstos neste
Decreto;
XIX. na pavimentao das vias e nos meios-fios;
XX. em praas, caladas, calades e jardins, exceto nos casos previstos neste Decreto;
XXI. nas praias e zonas de preservao ambiental (ZPAs), exceto:
a. quando em eventos culturais ou esportivos de curta durao;
b. por motivos institucionais;
c. sob a forma de patrocnio, condicionado ao interesse pblico;
d. tratando-se de letreiro identificador e misto em suporte preexistente;
e. em elementos do mobilirio urbano;
f. em suporte autoportante, quando por qualquer razo no for possvel a utilizao de
base existente, caso em que a rea dever estar inscrita em um quadrado com 0,60m
de lado, no mximo;
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c. adereo;
d. veculo para show;
e. nibus;
f. outras no previstas.
Art. 17. Quando enquadrado como Extraordinrio, nos termos do artigo anterior, a
anlise do Meio dever ser efetuada com base nas normas estabelecidas neste Decreto e na
Anlise de Interferncia:
1 - A Anlise de Interferncia de que trata o caput deste artigo ser efetuada com
base nos seguintes critrios:
a. danos causados a terceiros;
b. danos ao meio antrpico, natural e urbanizado.
c. danos circulao
2 - A anlise de Interferncia dever ser realizada por uma comisso constituda
atravs de Decreto, composta por, no mximo, 06 (seis) tcnicos, sendo 01 (um) indicado
pela Secretaria Municipal de Terras, Habitao, e Fiscalizao Urbana - SEMTHURB, que
a presidir, 01 (um) indicado pelo Instituto Municipal de Pesquisa e Planejamento do
Municpio - IPLAM, 01 (um) indicado pelo Instituo Municipal da Paisagem Urbana IMPUR, 01 (um) indicado pela Secretaria Municipal de Transportes Urbanos - SEMTUR e
02 (dois) indicados pelo Prefeito, dos quais 01 (um) ser escolhido de uma lista trplice
apresentada pela Associao Comercial do Maranho - ACM.
TTULO IV
DISPOSIES ESPECFICAS
CAPTULO I
DO LETREIRO
Art. 18. Letreiro o engenho com as seguintes caractersticas:
I. mensagem: identificadora ou mista;
II. suporte: preexistente ou autoportante;
III. durao: permanente;
IV. apresentao: iluminado ou no iluminado;
V. mobilidade: fixo;
VI. animao: esttico ou dinmico;
VII. complexidade: simples ou especial.
Art. 19. Nos letreiros enquadrados como mistos, a publicidade associada ao nome do
estabelecimento no poder ultrapassar 1/3 (um tero) da rea do anncio e dever se referir
exclusivamente aos produtos e servios correlato com a atividade principal do
estabelecimento.
Art. 20. Integram o presente Captulo os Anexos IV, V e VI.
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SEO I
EM SUPORTES PREEXISTENTES
Art. 21. Os suportes preexistentes para letreiros so;
I. fachada(s) principal (is);
II. empena.
Art. 22. O letreiro afixado diretamente em fachada dever atender s seguintes
exigncias:
I. Edificaes com recuo:
a. quando afixado em posio paralela fachada, inclusive sob marquise,
dever dispor de altura mnima de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) e
sua projeo ou avano em relao fachada no poder ser superior a 0,50
(cinqenta centmetros);
b. quando afixado em posio obliqua ou perpendicular fachada dever dispor
de altura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) e sua
projeo ou avano em relao fachada no poder ser superior a 1,00m,
(um metro), inclusive sob marquise;
c. quota de anncio de 1 (um).
II. Edificaes sem recuo:
a. quando afixado em posio paralela fachada, mesmo sob marquise, com
altura mnima de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) e projeo mxima
ou avano em relao edificao de 0,20m (vinte centmetros);
b. Quando afixado em posio perpendicular ou oblqua fachada, dever
dispor de altura mnima de 2,50 (dois metros e cinqenta centmetros), e sua
projeo ou avano em relao edificao no poder ser superior a 1/3
(um tero) da largura do passeio e dever estar inscrito em um quadrado de
0,60cm (sessenta centmetros) de lado, no mximo, incluindo o suporte,
quando houver.
c. A quota de anncio ser de 0,6 (zero vrgula seis), quando afixado em
posio paralela fachada.
d. A rea total da soma das placas (oblquas ou paralelas), no poder exceder a
quota de anncio.
Pargrafo nico A critrio do solicitante, o letreiro poder ser
pintado ou colado diretamente em fachada, respeitados as demais exigncias deste Decreto.
Art. 23. O clculo da rea do letreiro deve ser efetuado tomando-se por base a fachada
na qual o mesmo ir ser fixado, conforme explicitado no Anexo IV.
Pargrafo nico Quando se tratar de lotes de esquina aplica-se a
norma estabelecida no caput deste artigo.
Art. 24. O letreiro em empena ser analisado de acordo com o estabelecido para o meio
enquadrado como Extraordinrio, associado s exigncias estabelecidas no Captulo XIV do
Ttulo IV, deste Decreto.
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SEO II
EM SUPORTE AUTOPORTANTE
Art. 25. Ao letreiro em suporte autoportante aplicam-se as seguintes exigncias:
I. devero localizar-se na rea de recuo do lote no qual se situa o estabelecimento, no
sendo permitida a reduo do nmero de vagas de estacionamento, bem como a
reduo da rea de circulao de pedestres;
II. no poder em hiptese nenhuma ocupar o passeio pblico, seja ele de qualquer
largura;
III. para o clculo da rea do letreiro devero ser adotados os seguintes critrios:
a. os lotes com testada inferior a 15,00m (quinze metros) no podem ter letreiro;
b. nos lotes com testada > 15,00m 30,00m (maior do que quinze at trinta
metros) a rea mxima do letreiro no poder ultrapassar 2,00m (dois metros
quadrados), com altura mxima de 5,00m (cinco metros) em relao cota de
implantao;
c. nos lotes com testada > 30,00m 50,00m (maior do que trinta at cinqenta
metros) a rea mxima do letreiro no poder ser superior a 5,00m (cinco
metros quadrados), com altura mxima de 7,00m (sete metros) em relao
cota de implantao;
d. nos lotes com testada > 50,00m 80,00m (maior do que cinqenta at oitenta
metros) a rea mxima do letreiro no poder ultrapassar 12,00m (doze
metros quadrados), com altura mxima de 10,00m (dez metros) em relao
cota de implantao;
e. nos lotes com testada acima de 80,00m (oitenta metros), o letreiro se
enquadra como Extraordinrio e ser analisado com base nos dispositivos do
artigo 17 deste Decreto.
IV. No poder haver projeo do letreiro sobre o passeio;
V. os identificadores tipo Totem podero receber acrscimo da rea de exposio de at
50% (cinqenta por cento).
Pargrafo nico Admite-se a aplicao de letreiro, com rea mxima de 2,00m2
(dois metros quadrados), em suporte autoportante, em lotes com testada inferior a 15,00m
(quinze metros), desde que afixados em posio paralela ao eixo do logradouro pblico e
limitado ao alinhamento das edificaes lindeiras, quando a altura mnima ser de 2,30 (dois
metros e trinta centmetros) e altura mxima de 3,50 (trs metros e cinqenta centmetros),
no sendo permitido, neste caso, outro letreiro em base preexistente.
SEO III
EM EMPREENDIMENTOS DIVERSOS
Art. 26. Associam-se s normas estabelecidas nas Sees I e II, do Captulo I - Ttulo
IV, normas complementares aplicveis s categorias e subcategorias dos seguintes
empreendimentos e/ou atividades:
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I. Shopping-Center:
a.
o suporte preexistente corresponde s fachadas, que ficam
restritas identificao do empreendimento Shopping Center e
dos estabelecimentos de grande porte, como as lojas-ncora;
b.
o suporte autoportante poder ser utilizado exclusivamente para a
identificao do empreendimento Shopping-Center;
II. Centros Comerciais/Grupo de Lojas/Centros Empresariais/Edifcio de Escritrios e
Lojas:
a.
o suporte preexistente corresponde fachada principal, que dever
conter exclusivamente a identificao do Centro Comercial/Grupo de
Lojas/Centros Empresariais/Edifcio de Escritrios e Lojas;
b.
as lojas, com acesso direto pela fachada principal, tero direito a
letreiro identificador afixado paralelamente a esta e com quota de
anncio igual a 1 (um) para as edificaes com recuo e 0,6 (zero
vrgula seis) para as edificaes sem recuo;
c.
as lojas com acesso atravs de galeria interna e/ou das fachadas
laterais tero direito a letreiro identificador, afixado paralelamente ao
paramento de acesso direto s mesmas e com quota de anncio igual a
1 (um);
d.
tratando-se de Centros Comerciais/Grupo de Lojas, o letreiro
autoportante poder apresentar a forma cooperada, contendo o nome
do Centro Comercial/Grupo de Lojas e dos demais estabelecimentos,
excetuando-se aqueles com acesso direto pela fachada principal,
atendido o disposto no Artigo 25;
e.
tratando-se de Centros Empresariais/Edifcio de Escritrios e Lojas, o
letreiro autoportante poder apresentar a forma cooperada, contendo o
nome do Centro Empresarial/Edifcio de Escritrios e Lojas e dos
estabelecimentos localizados exclusivamente no pavimento trreo e
sobreloja, atendido o disposto no Artigo 25;
f.
o suporte autoportante, quando no utilizado de forma cooperada,
poder ser utilizado exclusivamente para a identificao do
empreendimento.
III. Postos de Abastecimento/Revendas e Concessionrias:
a.
o suporte preexistente, que corresponde s fachadas, poder conter
exclusivamente a identificao da marca representada e/ou o nome do
estabelecimento;
b.
os preos, de exposio obrigatria por rgo federal, podero ser
exibidos em suportes autoportantes, de uso especfico para este fim, vedado o
anncio de produtos;
c.
para as lojas de convenincia aplicam-se os dispositivos deste Decreto,
referente a letreiros afixados diretamente em fachadas;
IV. Supermercados / Lojas de Materiais de Construo e similares.
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a.
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p.
q.
r.
s.
t.
u.
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SEO II
EM SUPORTES AUTOPORTANTES
Art. 37. So considerados autoportantes:
I. backlight;
II. frontlight;
III. triface;
IV. Eletrnico publicitrio;
V. Orientadores;
VI. Outros.
Art. 38. Sem prejuzo das demais normas deste Decreto, aplicam-se ao outdoor
iluminado e aos painis tipo backlight, frontlight, triface e eletrnico publicitrio em
suportes autoportantes, as seguintes exigncias:
I. Sua localizao somente ser permitida em imveis voltados para as seguintes
vias:
a.
Avenida dos Holandeses;
b.
Avenida dos Africanos;
c.
Avenida Vitorino Freire;
d.
Avenida dos Franceses;
e.
Avenida Carlos Cunha;
f.
Avenida Jernimo de Albuquerque;
g.
Avenida Colares Moreira;
h.
Avenida Daniel de La Touche;
i.
Avenida So Lus Rei de Frana;
j.
Avenida dos Portugueses;
k.
Avenida Getlio Vargas;
l.
BR-135;
m.
Avenida Guajajaras;
n.
Avenida Santos Dumont;
o.
Avenida Casemiro Jnior;
p.
Avenida Edson Brando;
q.
Avenida So Sebastio;
r.
Avenida Maestro Joo Nunes;
s.
Avenida Loureno Vieira da Silva;
t.
Avenida Eduardo Magalhes;
u.
Avenida Mrio Andreazza;
II. Poder ser instalado em imveis edificados ou no edificados, respeitado o
afastamento mnimo de 5,00m (cinco metros) para qualquer edificao;
III. Quando instalados em imvel voltado para logradouro em processo de
ocupao j consolidado, o recuo frontal ser o mesmo das edificaes
lindeiras, respeitado o recuo mnimo de 1,00m (um metro);
IV. Quando instalado em imvel voltado para logradouro em processo de
ocupao incipiente, dever observar o recuo frontal mnimo de 1,00m (um
metro) contado do limite da testada principal do lote;
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II. A rea mxima do quadro no poder ultrapassar 32,00m2 (trinta e dois metros
quadrados) com largura mxima de 9,00m (nove metros) ou 60,00m2 (sessenta
metros quadrados) para imveis na BR-135, e a altura mxima em relao
cota de implantao no poder ser superior a 15,00m (quinze metros), salvo
nos terrenos em declive, quando a altura mxima ser medida em relao ao
meio-fio que lhe for fronteiro;
III. O afastamento mnimo entre painis eletrnicos no poder ser inferior a
500,00m (quinhentos metros);
IV. O afastamento entre painis eletrnicos, outdoors, backlight, frontlight, triface
e em unidades isoladas e/ou agrupamentos dos mesmos no poder ser inferior
a 200 (duzentos) metros.
Art. 40. So painis orientadores as placas de sinalizao viria, turstica e outras
placas indicativas, consideradas como de interesse pblico.
Art. 41. Ao painel provisrio, aplicam-se as seguintes exigncias:
I. Quando em canteiro de obras:
a.
S poder permanecer instalado durante o perodo de durao das
obras;
b.
A rea mxima permitida ser de 8,00m2 (oito metros quadrados) para
aquele com mensagem publicitria ou mista;
c.
A mensagem publicitria ou mista, a que se refere alnea anterior, s
poder veicular os produtos utilizados na obra;
d.
Aquele, de responsabilidade tcnica, ser de controle do CREA;
e.
Aquele que divulga ou identifica exclusivamente os empreendimentos
em fase de obras poder dispor de rea mxima de 30,00m2 (trinta
metros quadrados).
II. Os de uso eventual tipo aluga-se, vende-se dever dispor de rea mxima de 2,00m2
(dois metros quadrados) e altura mxima de 3,00m (trs metros), em relao cota
mais elevada do meio-fio do imvel.
CAPTULO IV
DA BIA E DO FLUTUANTE
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
Art. 43. S podero ser instalados em locais previamente estabelecidos pela Prefeitura,
atendendo s seguintes exigncias:
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CAPTULO VII
DO PORTA-FAIXAS
Art. 48. Porta-Faixas o engenho destinado colocao de faixas removveis e com as
seguintes caractersticas:
I. Mensagem: publicitria, institucional ou mista;
II. Suporte: autoportante;
III. Durao: permanente;
IV. Apresentao: no iluminado;
V. Mobilidade: fixo;
VI. Animao: esttico;
VII. Complexidade: simples.
Art. 49. O porta-faixas s poder ser instalado em locais particulares, atendendo s
seguintes exigncias:
I. Para cada local ser permitida a instalao de apenas 01 (um) porta-faixas, no sendo
permitida a formao de grupo de porta-faixas;
II. Dever dispor de desenho padronizado, na forma estabelecida no Anexo XII, parte
integrante deste Decreto, comportando no mximo 03 (trs) faixas com dimenses
padronizadas individuais de 5,00m x 0,80m (cinco metros de comprimento por
oitenta centmetros de altura).
CAPTULO VIII
DO GALHARDETE, DO ESTANDARTE, DA FLMULA E SIMILARES
Art. 50. Galhardete, estandarte, flmula e similares so engenhos destinados a veicular
mensagens de eventos de curta durao e com as seguintes caractersticas:
I. Mensagem: publicitria, institucional ou mista;
II. Suporte: preexistente ou autoportante;
III. Durao: provisrio;
IV. Apresentao: no iluminado;
V. Mobilidade: fixo;
VI. Animao: esttico;
VII. Complexidade: simples.
Art. 51. Quando instalados em rea particular, os engenhos a que se refere o artigo
anterior tero rea mxima de 5,00m2 (cinco metros quadrados) e podero ser afixados em
suporte preexistente ou autoportante do tipo porta-galhardete, cujas caractersticas esto
representadas no Anexo n. XII, deste Decreto.
Art. 52. Quando instalados em rea pblica, os engenhos a que se refere o artigo 50,
deste decreto, s podero veicular mensagem institucional e cultural, de interesse pblico, e
devero ser afixados em postes preexistentes.
Pargrafo nico Quando afixados em postes de iluminao pblica, ser exigida a
autorizao da empresa concessionria do servio.
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CAPTULO IX
DA TORRE DE CAIXA DGUA
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
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III.
IV.
V.
VI.
VII.
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Durao: permanente;
Apresentao: no iluminado e iluminado;
Mobilidade: mvel;
Animao: esttico;
Complexidade: simples.
Art. 58. Os veculos nos quais permitida a utilizao para a veiculao de mensagens
so:
I.
II.
III.
IV.
Art. 59. Aos veculos tipo caminho, caminhonete, reboque e similares e veculo leve,
aplicam-se as seguintes exigncias:
I. O anncio s poder ser veiculado no espao correspondente carroceria;
II. S podero ser utilizados pelculas auto-adesivas, pinturas ou quadros com no
mximo 0,03m (trs centmetros) de espessura;
III. A propaganda fica limitada marca, produtos ou servios da empresa
proprietria ou arrendatria do veculo;
IV. Admite-se o uso de iluminao unicamente nos veculos destinados a show;
V. Os reboques s podero ser utilizados em movimento, no podendo ser
estacionados em parques, praas, canteiros, reas verdes, rotatrias e faixas non
aedificandi das avenidas.
Art. 60. Ao veculo utilizado como TAXI aplicam-se as seguintes exigncias:
I. Fica proibida a aplicao de anncio em qualquer parte da carroceria ou vidros;
II. Na carroceria s ser permitida a pintura oficial do txi e a marca identificadora de
empresa, com dimenses mximas de 0,50mx0, 25m (cinqenta centmetros de
comprimento por 25 centmetros de altura);
III. A veiculao de anncio dever ser efetuada em elemento prprio instalado
exclusivamente na capota do veculo, atendendo s normas estabelecidas pelo Cdigo
Nacional de Trnsito;
IV. O anncio poder ser iluminado, desde que com intensidade inferior das lanternas
traseiras.
Art. 61. Ao nibus ser permitida a veiculao de mensagens publicitrias mediante a
utilizao de pelculas auto-adesivas e excetuados as partes envidraadas, a parte dianteira da
carroceria e os espaos destinados identificao oficial do sistema de transporte urbano,
mediante as seguintes condies:
I. Em toda a frota:
a.
Na traseira da carroceria, onde a rea mxima ser de 1,00m (um metro
quadrado) com dimenses mximas de 2,00m x 0,50m (dois metros por
cinqenta centmetros);
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b.
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III.
IV.
V.
VI.
VII.
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Durao: permanente;
Apresentao: no iluminado;
Mobilidade: fixo;
Animao: esttico;
Complexidade: simples ou especial.
Art. 67. A veiculao de mensagem em muro fica restrita aos muros de terreno baldio e
de imvel institucional.
Art. 68. Ao muro em terreno baldio aplicam-se as seguintes exigncias:
I. Ser permitido apenas o grafismo artstico, que poder ocupar at 100% (cem
por cento de sua superfcie);
II. A marca ou o nome do patrocinador poder tambm figurar, no ultrapassando
10% (dez por cento) da rea total do desenho;
III. A rea correspondente ao grafismo ser isenta de taxas.
Art. 69. Ao muro em imveis institucionais aplicam-se as seguintes exigncias:
I. Em estabelecimentos de ensino:
a.
Ser permitido apenas o grafismo artstico, que pode ocupar a
totalidade da sua superfcie;
b.
A marca ou o nome do estabelecimento poder tambm figurar, no
podendo ultrapassar 25% (vinte e cinco por cento) da rea total do
desenho;
c.
A rea correspondente ao grafismo ser isenta de taxas;
II. Nos demais imveis institucionais, excetuando-se as situaes previstas neste
Decreto, s poder ser afixado o painel denominada porta-cartaz, para o qual
aplicam-se as seguintes exigncias:
a.
rea mxima de 2,80m2 (dois metros e oitenta centmetros quadrados)
com dimenso de 2,00m x 1,40m (dois metros de comprimento por um
metro e quarenta centmetros de altura);
b.
Poder compor agrupamento composto de no mximo 3 (trs)
unidades e com afastamento mnimo entre agrupamentos de 4,00m
(quatro metros);
c.
Afastamento entre molduras, de um mesmo agrupamento, de no
mximo de 0,50m (cinqenta centmetros);
d.
Poder veicular exclusivamente mensagens institucionais ou mistas
apenas para a divulgao de eventos culturais;
e.
Poder receber exclusivamente folhas impressas colocadas
diretamente sobre o painel.
Art. 70. a utilizao do muro de imvel de propriedade pblica dever obedecer aos
termos deste Decreto.
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CAPTULO XIV
DA EMPENA
Art. 71. Empena o meio com as seguintes caractersticas:
I. Mensagem: identificadora ou publicitria;
II. Suporte: preexistente;
III. Durao: permanente;
IV. Apresentao: no iluminado;
V. Mobilidade: fixo;
VI. Animao: esttico;
VII. Complexidade: simples ou especial.
Art. 72. empena aplicam-se as seguintes exigncias:
I. O letreiro, apenas para mensagem identificadora, ser permitido,
exclusivamente, nas edificaes ocupadas integralmente por uma nica
empresa ou um holding;
II. O clculo da rea do letreiro ser efetuado tomando-se por base a fachada na
qual o mesmo ir ser fixado, conforme explicitado no Anexo IV;
III. A mensagem publicitria somente ser permitida junto aplicao do grafismo
artstico e em conformidade com as seguintes exigncias:
a. O nome ou marca do patrocinador no poder exceder 5% (cinco por
cento) da rea total do desenho;
b. O nome ou marca do patrocinador dever ser aplicado na base inferior
do desenho;
c. Considerado engenho Extraordinrio, est sujeito a anlise de
interferncia e o projeto dever ser analisado pela Comisso de Anlise.
Art. 73. Na empena de edificao em runa, somente quando houver recuperao das
fachadas, admite-se a utilizao de painel para mensagem publicitria e mista, respeitadas as
exigncias do inciso II do artigo anterior, deste Decreto.
CAPTULO XV
DO TAPUME E PROTETOR DE OBRAS
Art. 74. Tapume, protetor e tela protetora de obras so meios com as seguintes
caractersticas:
I. mensagem: publicitria;
II. suporte: preexistente;
III. durao: provisrio;
IV. apresentao: no iluminado;
V. mobilidade: fixo;
VI. animao: esttico;
VII. complexidade: simples ou especial.
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CAPTULO XVIII
DO MOBILIRIO URBANO
Art. 81. Mobilirio urbano o meio com as seguintes caractersticas:
I. Mensagem: publicitria, identificadora, mista e institucional;
II. Suporte: preexistente;
III. Durao: provisrio/permanente;
IV. Apresentao: no iluminado/iluminado;
V. Mobilidade: fixo;
VI. Animao: esttico;
VII. Complexidade: simples ou especial.
Art. 82. Os elementos do mobilirio urbano nos quais permitida a utilizao para
veiculao de mensagem publicitria, so:
I. Conjunto identificador de logradouro (poste de esquina);
II. Placa de identificao de logradouro (placa de parede);
III. Sinalizao turstica;
IV. Relgio/termmetro;
V. Gradil de proteo e orientao;
VI. Protetor de rvore;
VII. Lixeira;
VIII. Abrigo de parada de coletivo;
IX. Sanitrio pblico;
X. Posto salva-vidas;
XI. Posto de informaes;
XII. Cadeira, mesa, guarda-sol.
Art. 83. Os elementos do mobilirio urbano passvel de utilizao para veiculao de
mensagem identificadora ou mista, so:
I. Barraca de praia;
II. Banca de jornal, revista e flores;
III. Quiosque.
Art. 84. Para cada elemento do mobilirio urbano, a Prefeitura, atravs da Comisso
prevista no 2 do Art. 17, dever definir a rea, a forma e o material apropriados para a
veiculao de publicidade, bem como as regras para a sua explorao.
Art. 85. A publicidade em mobilirio urbano dever obedecer s exigncias deste
Decreto, referentes publicidade em imvel pblico.
SEO I
GRADIL DE PROTEO E ORIENTAO
Art. 86. Gradil o meio destinado proteo e orientao de pedestres e com as
seguintes caractersticas:
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I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
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IV.
V.
VI.
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Art. 97. A autorizao para a instalao de engenhos permanentes ser concedida pelo
prazo de 1 (um) ano.
Art. 98. O engenho dever ser instalado no prazo de 30 (trinta) dias, contados a partir
da data do deferimento da solicitao, podendo este prazo ser prorrogado por at 60
(sessenta) dias, mediante requerimento e deferimento.
Art. 99. A solicitao do Alvar de Autorizao para instalao de engenhos e de
outros meios dever ser acompanhada dos seguintes documentos:
a. Para os meios provisrios: formulrio apropriado, devidamente
preenchido, no qual o interessado declarar serem de sua exclusiva
responsabilidade os elementos que caracterizem perfeitamente o engenho,
a quantidade, o prazo e os locais de exibio e, tratando-se de impressos
dever ser apresentado o modelo a ser distribudo;
b. Comprovante de pagamentos da taxa correspondente.
c. Em caso de painel de lanamento imobilirio, dever ser apresentado o
alvar de construo.
II. Para os meios permanentes:
a. Formulrio apropriado, devidamente preenchido, no qual o interessado
declarar ser de sua exclusiva responsabilidade o layout da mensagem a
ser veiculada;
III. Cpia do Habite-se;
IV. Alvar de Localizao e Funcionamento;
V. Certido negativa de IPTU;
d. Comprovante de pagamento da taxa de expediente;
e. Cpia do Alvar de Construo do Empreendimento quando se tratar de
instalao de obra;
f. Em rea de terceiros, dever ser apresentada cpia do registro geral do
imvel e a autorizao do proprietrio ou dos condminos, nos termos
definidos na conveno do Condomnio, onde fique expressa a permisso
para o acesso da fiscalizao da SEMTHURB;
g. em veculos de transporte coletivo, dever ser apresentado Termo de
Permisso da Secretaria Municipal de Transportes Urbanos SEMTUR e
relao dos veculos a serem utilizados, com identificao da empresa
concessionria, e nos demais veculos a apresentao da cpia do IPVA
ou contrato de locao do veculo com a Empresa requerente;
h. plantas de situao, localizao e croquis do engenho;
i. para os engenhos que dependem de autorizao prvia de outros rgos
da PMSL ou outras esferas de governo, as plantas referidas no item
anterior devero ser carimbadas pelos respectivos rgos, sendo que no
caso de gradil e qualquer meio enquadrado como dinmico, o rgo
responsvel a entidade executiva da SEMTUR;
j. cpia do registro geral do terreno e sua respectiva certido negativa de
IPTU quando se tratar de outdoor ou painel publicitrios, em reas
particulares.
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Art. 100. Para o pedido de instalao de engenhos e outros meios enquadrados como
Extraordinrios aplicam-se, no que couber, as exigncias do artigo anterior deste Decreto e
sero exigidas plantas de localizao, situao, elevao, croquis, layouts a cores, em 02
(duas) vias, da rea de exposio do anncio.
Art. 101. Para o pedido de instalao de engenhos e outros meios, enquadrados como
especiais, ser exigido, alm do previsto no inciso II do artigo 99 deste Decreto, no que
couber:
I. projeto completo assinado por responsvel tcnico regularmente inscrito no CREA
contendo:
a. plantas de localizao, de situao, elevaes, projeto estrutural, de fundaes
e de instalaes eltricas e mecnicas, se for o caso, em duas vias e escalas
adequadas;
b. memorial descritivo das especificaes dos materiais a serem utilizados;
c. Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART do engenho, junto ao CREA.
II. parecer tcnico dos rgos pblicos competentes, quando for o caso, como
Aeronutica, Marinha, DNER, SEMTUR, IMPUR, entre outros solicitados pela
SEMTHURB;
III. termo de compromisso para manuteno;
IV. cartas de viabilidade fornecidas pelas concessionrias dos servios pblicos como,
CEMAR, CAEMA, TELEMAR, quando for o caso , em logradouros pblicos ou
reas particulares.
Art. 102. Qualquer alterao nas caractersticas fsicas do engenho e outros meios, a
sua substituio por outro, mudana do local de instalao, assim como a transferncia de
proprietrio a qualquer ttulo implicar sempre nova autorizao.
1 - Havendo cancelamento, por interesse do Poder Pblico, do engenho autorizado,
a empresa proprietria do mesmo fica com o crdito, pelo perodo restante da autorizao,
que poder ser utilizado para um novo engenho de igual porte.
2 - A retirada e colocao de cartazes de papel colados nos cartazes murais no est
sujeita exigncia prevista no caput deste artigo.
3 - Quando, por fora de obra de conservao do engenho Extraordinrio, ocorrer a
desmontagem de sua estrutura, a SEMTHURB dever ser comunicada pelo interessado.
Art. 103. Independem de aprovao e autorizao os seguintes anncios:
I. indicativos do tipo: Precisa-se de empregados, Vende-se, Aluga-se, Aulas
Particulares e similares, desde que exibidos no prprio local de exerccio da
atividade e no ultrapassem a rea de 0,25m2 (vinte e cinco decmetros
quadrados);
II. as placas obrigatrias, instaladas em canteiro de obra, exigidas e
regulamentadas pelas entidades governamentais e pelos conselhos e rgos de
classe, desde que contenham apenas o exigido pelas respectivas
regulamentaes;
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CAPITULO III
CADASTRAMENTO DE EMPRESAS
Art. 108. Para efeito de cadastramento, dever a empresa de publicidade requerer sua
inscrio junto SEMTHURB, anexando os documentos estabelecidos em Edital Anual,
publicado pela SEMTHURB.
Art. 109. A validade do cadastro ser do ano em exerccio.
CAPTULO IV
RESPONSABILIDADES
Art. 110. So considerados, para os efeitos deste Decreto, responsveis pelos engenhos
e outros meios de divulgao:
I. os profissionais responsveis pelo projeto e instalao, em relao aos aspectos
tcnicos;
II. o proprietrio ou a empresa detentora da autorizao, quanto conservao,
manuteno e segurana;
III. responde solidariamente com o proprietrio e/ou a empresa detentora da
autorizao o anunciante da mensagem veiculada.
Art. 111. Considera-se proprietrio do engenho e outros meios publicitrios a pessoa
fsica ou jurdica indicada em campo prprio no formulrio de autorizao.
Art. 112. Se o profissional responsvel pelo projeto, clculo, instalao ou
manuteno do engenho e outros meios solicitar baixa de sua responsabilidade perante a
SEMTHURB ou tiver seu registro do CREA ou da SEMTHURB suspensos fica o
proprietrio do engenho obrigado a providenciar sua substituio no prazo de 48 (quarenta e
oito) horas, sob pena de cancelamento da autorizao.
Art. 113. Os Particulares, autorizados a instalar engenhos em rea pblica ficam
obrigados :
I. recuperao ou execuo do passeio da rea frontal;
II. urbanizao e manuteno da rea de entorno do engenho ou do grupo de
engenhos, no limite de 4,00m (quatro metros) ao redor, medidos em projeo
horizontal, a partir dos extremos do(s) engenho(s);
CAPTULO V
INFRAES E PENALIDADES
Art. 114. Consideram-se infraes passveis de punio:
I. exibir anncios:
a.
sem a devida autorizao da SEMTHURB;
b.
em desacordo com as caractersticas aprovadas;
c.
fora dos prazos constantes da autorizao.
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TADEU PALCIO
Prefeito
CLODOMIR PAZ
Secretrio
26
DE MAIO DE 182
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Anexo I
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- CARACTERSTICAS
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Anexo II - DIAGRAMA Caractersticas dos Meios
Anexo III - MAPA
Anexo IV - LETREIROS EM SUPORTE PREEXISTENTE
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo V
- LETREIROS EM SUPORTE PREEXISTENTE EM FACHADA
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Anexo VI - LETREIROS EM SUPORTE AUTOPORTANTE
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo VII - OUTDOOR
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo VIII - GRUPO DE OUTDOORS
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo IX - PAINIS EM SUPORTE PREEXISTENTE
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo X - PAINIS EM SUPORTE AUTOPORTANTE
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo XI - OUTDOOR (1234/98) BACKLIGHT (1234/98) TIPOGRAFIA SWISS
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo XII - PORTA-FAIXAS / REAS PARTICULARES GALHARDETES /
ESTANDARTES
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo XIII - GRADIS DE PROTEO
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo XIV - CONJUNTOS IDENTIFICADORES DE LOGRADOUROS
Publicidade em Logradouro Pblico e em Locais Expostos ao Pblico
Anexo XV - Tabela para Aplicao de Multas