CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, un Contrato de Arrendamiento de un bien

inmueble, que celebran al amparo del Art. 1681 del Cdigo Civil y dems
Disposiciones pertinentes del Libro VII de la Segunda Seccin del TITULO VI, de
una parte ----------------------------, peruano, identificado con D.N.I. N ---------------,
con domicilio en la -------------------, distrito de Tacna, provincia y Departamento de
Tacna, a quien en adelante para efectos del presente documento se denominar
EL ARRENDADOR; y de la otra parte la empresa ------------------------------------------,
con RUC N ----------------------------, con domicilio fiscal en --------------------------------,
debidamente representada por su Gerente General Don --------------------------------,
identificada con D.N.I. N -----------, segn partida registral N ---------------------------,
quien en adelante se denominar EL ARRENDATARIO, en los trminos y
condiciones siguientes.
PRIMERO : EL ARRENDADOR, es propietaria del bien inmueble, ubicado en la
-------------------------------------------------, distrito, provincia y departamento de Tacna.
SEGUNDO : EL ARRENDADOR, mediante el presente documento y por convenir
a sus intereses y derechos, da en calidad de arrendamiento el segundo nivel del
inmueble descrito en la clusula primera, el mismo que cuenta con un rea
aproximada de -----------------M2, a favor del ARRENDATARIO, y en seal de su
entrega fsica, en el acto de la firma de este contrato, se entrega las
correspondientes llaves.
TERCERO : La duracin del presente Contrato es para un periodo de un ao
(01), que comienza a correr del da -- de --------------- del 201- y como fecha de
vencimiento, trmino o culminacin el da -- de ------ del ao 201-, el mismo que
podr ser renovado solo por escrito y siempre que las partes previamente as lo
decidan.
CUARTO
: El Valor de la merced conductiva pactada por las partes ser de
S/.----------------.00 (------------------------- y 00/100 Nuevos Soles), mensuales, la
misma que deber abonarse todos los das 01 de cada mes, en el domicilio del
ARRENDADOR.
QUINTO
: Producido el vencimiento del presente contrato y no habiendo
renovacin del mismo, EL ARRENDATARIO entregar el inmueble, materia del
presente documento, al ARRENDADOR en las condiciones en que lo recibi.

SEXTO
: EL ARRENDATARIO se compromete en entregar a la suscripcin
del presente contrato, el importe de S/./.-------.00 (-------------- y 00/100 Nuevos
Soles) por concepto de un mes de garanta, los que no podrn ser destinados a
cubrir merced conductiva alguna del ARRENDATARIO, si no que nicamente
garantizan el cumplimiento de las obligaciones que ste asume en el presente
contrato.
SEPTIMO : Como contraprestacin a lo establecido en la clusula precedente,
EL ARRENDADOR devolver al vencimiento del presente contrato la garanta
mencionada en la clusula sexta del presente contrato, siempre que este verifique
el pago de servicios de agua, energa elctrica, los dems que genere el bien
inmueble y que el inmueble se encuentre en las mismas condiciones en que fue
entregado en arrendamiento.
OCTAVO
: De no verificarse la situacin descrita en la clusula anterior, EL
ARRENDADOR har uso de la garanta entregada por EL ARRENDATARIO para
sufragar los pagos de los servicios que estuvieran pendientes y/o efectuar las
reparaciones que fueran necesarias por el mal uso del inmueble durante el
arrendamiento.
NOVENO
: En caso de incumplimiento de lo establecido en la clusula cuarta
de este documento, EL ARRENDATARIO pagar como penalidad S/. -----.00
(----------------------- y 00/100 nuevos soles) por cada da de retraso en la entrega
del bien inmueble.
DECIMO
: Quedar a cargo del ARRENDATARIO los pagos de gastos por
servicios de mantenimiento del inmueble, energa elctrica, agua potable, arbitrios
y otros que correspodieran al bien inmueble
DECIMO PRIMERO : Es obligacin de EL ARRENDATARIO destinar el bien
inmueble arrendado nica y exclusivamente para su actividad econmica
establecido, queda prohibido de ceder o de subarrendar a terceros el inmueble
arrendado, total o parcialmente.
DECIMO SEGUNDO : Es tambin obligacin del ARRENDATARIO permitir la
inspeccin del inmueble por el ARRENDADOR, quien podr visitar el inmueble
materia de arrendamiento para el efecto de verificar su estado y el uso que se le
est dando, previo aviso de 48 horas de anticipacin.

DECIMO TERCERO: Las reparaciones y trabajos de mantenimiento necesarios

para conservar el inmueble en buen estado, ser de cuenta y costo del
ARRENDATARIO.
DECIMO CUARTO
: Para efectos del presente contrato, las partes sealan
como sus domicilios los indicados en la parte introductoria de este documento y en
caso de producirse controversia con motivo de la celebracin y ejecucin del
presente arrendamiento, los contratantes se someten a la jurisdiccin territorial de
los jueces y Tribunales de la ciudad de Tacna.
Estando plenamente de acuerdo con cada una de las clusulas del presente
documento por ser los consentimiento de sus derechos de forma libre y voluntaria,
no habiendo mediado dolo, error, presin, violencia u otro que pueda anular su
contenido por lo que en seal se conformidad y de aceptacin lo suscriben y lo
firman en la ciudad de Tacna a los ------ da del mes de ----- del ao dos mil --------.

____________________________
--------------------------------------------D.N.I. N -------------------ARRENDADOR

____________________________
-------------------------------------------D.N.I. N --------------GERENTE GENERAL
----------- ----------.
ARRENDATARIO