CAPITULO 1. Gen. const. y est.

tcnicos
Los proyectos de construccin se pueden diferenciar segn la
proveniencia de los recursos econmicos, en proyectos de inversin
privada e inversin pblica. As mismo, se pueden diferenciar de acuerdo
a su uso en edificaciones e infraestructura.
Por su parte, para dar inicio a un proyecto de construccin, sea bien, de
edificacin y/o infraestructura, es necesario realizar primero, su
planeacin tcnica y gerencial con el fin de definir la carta de
navegacin o el Cmo? se va a ejecutar el proyecto. Una vez hecho
esto, se realiza la ejecucin del proyecto, hacindose un minucioso
seguimiento y control de la ejecucin para verificar que se est dando
acorde con lo planeado.
Como se mencion anteriormente, un proyecto de construccin
involucra dos momentos en el tiempo: planeacin y ejecucin.
Desde el punto de vista tcnico, la planeacin hace referencia a los
estudios y diseos que se deben elaborar, con el fin de definir
claramente Qu proyecto se va a ejecutar? Estos estudios comprenden:
el levantamiento topogrfico del lote en el cual va se va a construir la
edificacin; el diseo arquitectnico de la edificacin definiendo los
diferentes espacios funcionales de sta; el estudio de suelos, el cual
dar las recomendaciones sobre el tipo de cimentacin ms adecuado
para la edificacin propuesta; el clculo estructural, el cual propone los
elementos estructurales que soportarn las cargas vivas y muertas de la
edificacin cuando entre en operacin, y por ltimo, el diseo de las
instalaciones domiciliarias de la edificacin, con el fin de asegurar el
suministro de agua potable, energa elctrica, gas, y la evacuacin de
aguas negras y lluvias de la edificacin durante su fase de operacin; es
decir cuando est habitada.

Leccin 2. Asp.tc. y admon de un proyecto

Todo proyecto de construccin consta de dos fases: planeacin y
ejecucin. La planeacin es el momento previo, en el cual, se define el
cmo? se va a llevar a cabo la construccin.
Esta planeacin se debe enfocar desde dos puntos de vista: tcnico
(estudios y diseos) y administrativo (presupuesto, cronograma, plan de
contratos, entre otros).

Por su parte, la fase de ejecucin comprende los procesos tcnicos,

gerenciales y administrativos que permiten hacer realidad lo definido en
la planeacin; es decir, la construccin.
En la presente leccin, se analizarn ambas fases (planeacin y
ejecucin), desde el punto de vista tcnico, gerencial y administrativo
tanto para la construccin de una edificacin y/o un proyecto de
infraestructura.
2.1 Aspectos tcnicos de un proyecto de construccin.
A continuacin, se analizarn la planeacin y ejecucin, desde el punto
de vista tcnico para la construccin de una edificacin y/o un proyecto
de infraestructura.
2.1.1 Planeacin y ejecucin tcnica de una edificacin
En un proyecto de construccin de edificaciones, la planeacin tcnica
consiste en la realizacin de los estudios previos a la construccin del
proyecto, los cuales proporcionarn los planos y especificaciones
tcnicas necesarias para llevar a cabo la construccin de la edificacin.
Estos estudios son:
1. Estudio de Topografa: proporciona informacin sobre rea del lote
donde se va a construir la edificacin y niveles del terreno.
2. Estudio de Suelos: estable las condiciones geotcnicas del subsuelo
y las recomendaciones del tipo de cimentacin.
3. Proyecto Arquitectnico y urbanstico: proporciona
planos arquitectnicos y especificaciones tcnicas del proyecto en
cuanto a la distribucin espacial del proyecto.
4. Proyecto estructural: Proporciona planos estructurales y
especificaciones tcnicas en cuanto a la estructura que va a soportar a
la edificacin.
5. Proyecto de instalaciones domiciliarias: proporciona planos y
especificaciones tcnicas de la red hidrulica, sanitaria, elctrica y a gas
de la edificacin.
Nota: estos estudios se analizarn con mayor profundidad en las
siguientes lecciones.
Por su parte, la fase de ejecucin tcnica de una edificacin, consiste en
la realizacin de los captulos y actividades de construccin de la
edificacin; los cuales se extractan de los planos y especificaciones
tcnicas provenientes de los estudios anteriormente mencionados. A

continuacin, se menciona cada captulo de construccin y sus

actividades:
1. Obras preliminares: localizacin y replanteo, cerramiento, limpieza y
descapote, excavaciones, campamento, instalaciones provisionales.
2. Cimentacin: Base en recebo, base en concreto simple, zapatas,
pilotes, caissons, concreto ciclpeo, vigas de amarre, placa flotante,
muros de contencin.
3. Estructura: columnas, vigas, placas de entrepiso, placa de cubierta,
rampas, tanque de agua, muros cortina.
4. Mampostera: muros en ladrillo de concreto, muros en ladrillo de
arcilla, dinteles en ladrillo, alfajas, antepechos.
5. Acabados: Paete de techos y muros, estuco de techos y muros,
pintura de techos y muros, enchape de pisos y muros, cielo rasos
6. Cubiertas: acabados de cubierta en concreto, policarbonato, asbesto
cemento, entre otros.
7.

Pisos: contra pisos, alistado de pisos, impermeabilizaciones.

8.

Carpintera, vidrios, cerrajera, aparatos y accesorios.

9. Instalaciones domiciliarias: instalaciones hidrulicas y sanitarias,

elctricas, a gas, mecnicas.
10. Aparatos y muebles especiales: chimeneas, ascensores, equipos
hidroneumticos.
11. Obras exteriores: jardines, vas interiores, shut de basuras, entre
otros.
12. Aseo general.
Nota: estos captulos y actividades se analizarn con mayor profundidad
en los captulos 2 y 3.
2.1.2 Planeacin y ejecucin tcnica de una obra de infraestructura civil
Ahora bien, en lo que respecta a proyectos de construccin
de infraestructura, la fase de planeacin tcnica se refiere a la
realizacin de los estudios y diseos previos a la construccin de la obra,
los cuales son especficos para cada tipo de proyecto (acueducto, vas,
embalses, interconexin elctrica, alcantarillados, entre otros).
De otro lado, la fase de ejecucin tcnica de un proyecto de
construccin de infraestructura, considera la realizacin de las

actividades de construccin necesarias para llevar a buen trmino la

obra de infraestructura. Estas actividades son especficas para cada tipo
de proyecto (acueducto, vas, embalses, entre otros).
Nota: La planeacin y ejecucin tcnica de proyectos de infraestructura
se analizar con mayor profundidad en la Unidad II.
2.2 Aspectos gerenciales y administrativos de un proyecto de
construccin.
A continuacin, se analizarn los diferentes aspectos que se deben tener
en cuenta para la planeacin, ejecucin y cierre de un proyecto de
construccin desde el punto de vista gerencial y administrativo.
2.2.1 Planeacin gerencial y administrativa de un proyecto de
construccin
Esta comprende:
a) Elaboracin de la programacin de obra: definir la duracin y la
secuencia de cada una de las actividades constructivas que se requieren
ejecutar para llevar a buen trmino el proyecto.
b) Elaboracin del presupuesto de obra: definir los costos de mano de
obra, materiales y equipos que se requieren para poder ejecutar cada
una de las actividades constructivas del proyecto.
c) Elaboracin del plan de contratos y compras: definir los procesos
administrativos para realizar la contratacin de mano de obra y, compra
de materiales y equipos necesarios para ejecutar el proyecto.
d) Elaboracin del plan de manejo ambiental: definir el plan y costos
de mitigacin de los impactos ambientales que se generarn en el
ecosistema durante el proceso de construccin de la obra.
e) Elaboracin del plan de riesgos: identificar los posibles riesgos que
se podran presentar durante la construccin de la obra y definir el plan
de mitigacin de estos riesgos en caso que sucediera.
f)
Elaboracin del plan de Seguridad industrial y salud ocupacional en
obra: Definir para cada proceso constructivo las medidas de seguridad
industrial a tener en cuenta, en lo que se refiere al manejo de la
herramienta, formaleta, materiales y equipos.
g) Definicin de la organizacin, y estrategia de comunicacin y
documentacin en obra: definir la estructura organizacional de la obra,
el recurso humano necesario, el cmo se darn las comunicaciones al

interior y exterior de la obra, y el cmo se manejar la documentacin al

interior de sta.
h) Elaboracin del plan de Gestin de la calidad en obra: definir
ensayos de materiales y revisin de procesos constructivos durante la
fase de ejecucin, de acuerdo a las especificaciones tcnicas del
proyecto definidas en los estudios tcnicos.
2.2.2 Ejecucin, control y cierre
Esta comprende:
a) Realizacin del seguimiento y control del cronograma: a travs de
herramientas de control verificar que durante la construccin se estn
ejecutando las actividades en las fechas y duraciones programadas.
b) Ejecucin y control del presupuesto: a travs de herramientas de
control, verificar que durante la construccin se est gastando los
dineros de acuerdo al presupuesto.
c) Administracin de obra: Verificar que los procesos de contratacin y
compras que se definieron a nivel de planeacin se estn realizando en
la fase de construccin.
d) Cierre tcnico y administrativo de obra: una vez terminado la
construccin del proyecto, se debe hacer una liquidacin tcnica y
administrativa de ste, de forma tal, que se reciba a plena satisfaccin
por parte del cliente.
Nota: Los aspectos gerenciales y administrativo de proyectos de
construccin se estudiarn con mayor profundidad en la Unidad III.

Leccin 3. Estudio topogrfico y de suelos

3.1 Estudio de suelos.
El estudio de suelos comprende un conjunto de datos provenientes de
perforaciones, anlisis y ensayos realizados por diversos procedimientos
para establecer las condiciones del subsuelo y poder formular una serie
de recomendaciones sobre las diferentes alternativas para disear la
cimentacin del edificio.
El estudio de suelos comprende tres aspectos:
1. Investigacin de campo:

Sondeos
Toma de muestras

Ensayos en sitio
Pruebas de carga
2. Investigacin de laboratorio

Densidad
Humedad natural
Lmites.
Granulometra, contenido materia
orgnica, relacin de vacos.
Resistencia al corte
Compresibilidad.
Expansividad.

3. Recomendaciones de
cimentacin

Descripcin del subsuelo

Perfiles estratigrficos.
Alternativas de cimentacin
Proceso constructivo

A continuacin se amplia cada uno de estos aspectos:

1. Investigacin de campo: a travs de tecnologas especializadas se
explora el subsuelo detectando estratos y niveles freticos. Comprende:
Sondeos: Extraccin de muestras para ser analizadas en sitio o en
laboratorio. Los procedimientos ms usados de sondeo son el de
penetracin dinmica o de percusin y lavado, y los de penetracin
esttica en el caso de suelos arcillosos, limosos o arenosos, as como los
de rotacin para conglomerados muy consistentes o mantos rocosos que
requieren equipos de alta potencia para perforarlos.
En terrenos cohesivos para profundidades no muy grandes se utilizan
barrenos helicoidales operados manualmente o con motor.
El nmero de sondeos guarda relacin directa con la extensin del
terreno y del proyecto, y la profundidad de los sondeos depende de la
cuanta de cargas y la provista posicin de mantos portantes.
Toma de muestras: Obtencin de especimenes de los diferentes estratos
para apreciacin directa y particularmente para su posterior
investigacin en el laboratorio.
Ensayos in Situ o en terreno: Conjunto de medios y mtodos de
aplicacin en el terreno para establecer ciertas propiedades mecnicas

de la capa subsolar, su consistencia y resistencia al corte,

compresibilidad y otras, empleando diversos equipos y procedimientos
entre los cuales se destacan:
- Veleta: a profundidades no muy grandes mide la resistencia al corte de
suelos cohesivos.
- Penetracin dinmica: prueba para medir la resistencia la corte y a la
compresibilidad.
- Penetracin esttica: mide la reaccin a la penetracin dentro del
suelo.
Prueba de carga: se realizan sobre platos o pilotes. Sobre platos se hace
por medio de un peso aplicado sobre una platina metlica y se va
midiendo las deflexiones a medida que aumenta la carga. Sobre pilotes,
consiste en aplicar una carga normalmente superior sobre un pilote
hincado o fundido en el terreno.
2. Investigacin de laboratorio: conjunto de anlisis y ensayos sobre
muestras del subsuelo. Se efectan en laboratorios especializados.
Densidad: Relacin unitaria peso/volumen.
Humedad natural: contenido porcentual de agua en peso.
Lmites de atterberg: contenido mximo y mnimo para determinar los
lmites entre el estado lquido y plstico, y entre el estado plstico y
slido.
Granulometra, contenido de materia orgnica, relacin de vacios.
Resistencia al corte: ensayos de compresin inconfinada, veleta de
laboratorio y de compresin triaxial.
Compresibilidad: ensayos de consolidacin lenta y rpida.
Expansividad: ensayos de expansin libre o controlada.
3. Recomendaciones de cimentacin: el objetivo final del estudio de
suelos es seleccionar la mejor alternativa de cimentacin del edificio en
cuanto a aspectos tcnicos, seguridad, economa y rapidez de ejecucin.
Comprende:
Descripcin del sub suelo: clase, composicin, distribucin.

Perfiles estratigrficos: registro de las perforaciones efectuadas en cada

uno de los puntos, con la indicacin del material encontrada en cada
estrato y el nivel fretico.
Alternativas de cimentacin: Tipo de cimentacin, estratos portantes,
capacidad portante, asentamientos probables, conclusiones y
recomendaciones.
Proceso constructivo: de excavacin (cortes, taludes, rellenos), muros de
contencin, submuraciones, niveles de agua, bombeo, filtros y drenajes,
construccin de la cimentacin.

3.2 Estudio Topogrfico

El estudio topogrfico busca delimitar bien el rea del terreno donde se
va hacer la construccin, lotearlo si es el caso y determinar los niveles
del terreno con el objeto de saber en que casos habr que excavar o
rellenar para lograr los niveles de piso deseados en el proyecto.
De esta forma, el estudio topogrfico consta de dos partes: Planimetra y
Altimetra.
Planimetra: tiene solo en cuenta el plano horizontal imaginario sobre el
cual se proyecta el terreno. Se considera el terreno como un polgono y
se trata de calcular su rea.
Altimetra: Ubica las diferencias de nivel existente entre los diferentes
puntos del terreno, la operacin se denomina nivelacin.
Estos trabajos comprenden dos clase de actividades: una de campo
donde se realiza la recopilacin de datos y otra de oficina, que
comprende el clculo y el dibujo.
La actividad topogrfica no se realiza solo antes de construir; debe
hacerse durante la construccin para ir verificando que la construccin
se est haciendo de acuerdo con lo diseado y con los niveles del
terreno.

Leccin 4. Proy. Arquitectnico y estructural

4.1 Proyecto Arquitectnico.

El proyecto arquitectnico es el resultado del proceso que realiza un
arquitecto diseador a partir del anlisis del problema espacial,

funcional, esttico que debe resolver y culmina con el diseo adecuado

y la representacin grfica de la obra concebida para ello.
Este diseo, se plantea con base en la informacin del propietario sobre
los objetivos propuestos, el programa de necesidades y el terreno,
complementado con los datos de la investigacin que el arquitecto
efectu de los factores determinantes: funcionales, fsicos, econmicos,
tecnolgicos, reglamentarios y sicosociales.
4.1.1 Investigacin de los factores determinantes
Los factores determinantes del proyecto provienen del cliente, del
medio, del terreno y del arquitecto. Pueden ser:
Factores funcionales:
Programa de necesidades y espacios: dependiendo del uso de la
edificacin vivienda, oficina, entre otros.
Cuadro de reas: resumen de reas de cada espacio.
Diagramas funcionales: organigramas, esquemas de zonificacin, matriz
de interaccin. (Fuente: libro Control integral edificacin, Germn
Puyana).

Criterios de diseo: economa, confort, eficiencia, flexibilidad,

convertibilidad.
Normas generales de diseo.
Normas tcnicas de diseo: temperatura, ventilacin, humedad,
higrotermia, pureza del aire, acstica, luminosidad, visibilidad.
Tipologa de diseo.

Factores legales y reglamentarios: usos del suelo, ndice de

construccin, ndice de ocupacin, ndice de habitabilidad, densidad,
alineamientos, aislamientos, alturas, empates, patios, equipamiento
comunal.
Factores econmicos y financieros: restricciones de capital de inversin
del proyecto, aspectos del mercado inmobiliario, condiciones de crdito
a constructor.
Factores fsicos y ambientales: urbansticos, topogrficos, geotcnicos,
paisajsticos, climatolgicos.
Factores tecnolgicos: sistemas constructivos, materiales, mano de obra.

Factores sicosociales: segn el sustrato cultural e histrico del medio

donde se va a construir el proyecto.

4.1.2 Esquema Bsico.

Primer planteamiento del proyecto por medio de croquis general de
concepcin del conjunto. Es la base para el anteproyecto. En el esquema
bsico se plantea:
Localizacin general del proyecto.
Zonificacin, accesos y circulaciones.
Perspectiva de volumen.
4.1.3 Anteproyecto arquitectnico.
Con base en los lineamientos del esquema bsico se plantea el
anteproyecto, el cual consiste en un conjunto de planos que expresan de
forma especfica los elementos y aspectos esenciales de la solucin
propuesta. Contiene:
Memoria descriptiva: documento informativo que expone los objetivos,
el anlisis de los factores determinantes, entre otros del proyecto.
Planos generales: en escala de 1: 100 y 1: 200: localizacin general,
plantas, fachadas y cortes.
Especificaciones generales de construccin.
Perspectivas.
Maqueta.
Estimativo preliminar de costos.
4.1.4 Proyecto arquitectnico.
Es el anteproyecto ajustado y definitivo. Contiene: planos generales,
cuadro de reas, planos de detalle, especificaciones de construccin.
Planos generales (1)
(1) Fuente de planos: Tecnologa de la construccin I, Luz Marina
Marciales.
- Localizacin general: Del terreno con la indicacin del norte, las vas
circundantes, las distancias a las esquinas prximas, linderos,
paramentos, aislamientos, reas libres y reas cubiertas. Localizacin
del campamento. Determinacin del tamao y distribucin fsica del

campamento. Localizacin de cerramientos del lote. Instalaciones

provisionales:luz, desages, agua, telfono.

-Plantas Arquitectnicas de cada uno de los pisos o niveles de la

edificacin: Contienen:
Composicin arquitectnica de cada nivel de la edificacin. Distribucin
de usos de cada piso p.e: habitaciones, baos, cocina, saln social,
estudio, etc.
Localizacin de los ejes y dimensiones reales de las secciones de
columnas.
Ubicacin de los muros divisorios interiores y exteriores
Ubicacin de los ductos y bajantes.
Ubicacin Punto Fijo: Pozos de ascensor, cajas de escaleras.
Ubicacin y referencias de niveles de muros, puertas,
ventanas, muebles, y pisos.

Planta Arquitectnica
- Planta de cubierta: especificando el tipo de cubierta (nombrando la
pendiente y el material).
- Cortes: Cortes longitudinales y transversales de la edificacin con la
indicacin de: Ubicacin de los planos de ventanera; espesores de los
acabados en muros, pisos y cielorrasos; cotas de nivel estructural y de
piso fino; alturas libres de los pisos; espesores de las losas; cajas de
escaleras, pozos y fosos de ascensores; corte de cubierta: altura y
pendiente.

- Planos de fachada: Planos de los frentes que posee el edificio, tanto los
principales o exteriores que dan a las principales vas de acceso o
puntos ms importantes, como las internas. Se elaboran con base en los
planos de planta, corte y detalles. Se sugiere elaborarlos en proyectos
de gran magnitud.

Planos de fachada

-Planos de obras exteriores: contienen: andn, vas peatonales, jardines,

arborizacin, cerramientos, iluminacin, casetas de vigilancia,
sealizacin, jardineras, juegos infantiles, empradizacin.

-Cuadro de reas: sntesis de datos relativos a: superficie del lote,

superficie construida de cada nivel y primer piso, superficie construida
total, superficie libre total.

-Planos de detalle: Los planos de detalles constructivos, muestran

aquellos detalles arquitectnicos que por su naturaleza requieren una
escala menor que permita la ampliacin para su mejor apreciacin.
Pueden ser:

Detalles constructivos de mampostera

Detalles de aparatos sanitarios.
Detalle de carpintera
Detalles de cubierta
Detalle arquitectnicos de escalera
Detalle arquitectnico del foso del ascensor
Detalle arquitectnico muebles especiales: chimeneas, jardines, poceta
ducha, poyos para calentador y cocina integral
Detalle marco ventana-alfajas.

Especificaciones de construccin: caractersticas tcnicas de los

diferentes tems de la obra que en principio se indican sobre los mismos
planos o en un documento anexo indicando caractersticas de
materiales, elementos y proceso constructivo. Entre esto:

Especificaciones tcnicas aparatos sanitarios: Referencias y aspectos

constructivos en cuanto a su ejecucin e instalacin en obra.
Especificaciones tcnicas de pintura: referencias, proceso constructivo.
Especificaciones tcnicas de acabados de muros, pisos y
techos: descripcin de materiales y proceso de ejecucin de paete,
estuco, enchapes muro y pisos, guarda escobas, cielorrasos.
Especificaciones tcnicas de los Vidrios: espesor, tipo.
Especificaciones tcnicas Cerraduras: referencia de las cerraduras.
Especificaciones tcnicas de Carpintera de madera y
metlica: caractersticas del material y proceso de instalacin de puertas
de garajes, puerta principal, puertas interiores, puertas de vaivn,
closets, muebles especiales (bibliotecas, bar, nichos, barandas, plafones,
mueble para lavaplatos y lavamanos, divisiones en madera), barandas,
pasamanos, rejas y ventanera.
4.2 Proyecto estructural
El proyecto estructural est constituido por el conjunto de documentos:
memoria de clculo, planos y especificaciones, en los cuales el ingeniero
proyectistadetermina con detalle todas las partes de la estructurapara
su interpretacin y ejecucin material en obra.
4.2.1 Memoria de clculo.
Explicacin de los clculos de la estructura y justificacin de sus
dimensiones; suele incluir los siguientes puntos:
Descripcin del proyecto.
Cdigos y reglamentos.
Clculo de cargas.
Anlisis ssmico.
Memoria de clculos
ndice de clculos

4.2.2 Planos estructurales

Planta de cimentacin: en este plano se puede obtener informacin del

tipo de cimentacin y los diferentes movimientos de tierra que se deben

hacer para la cimentacin.
Planta estructural de entrepiso: Plano estructural de cada nivel del
edificio que indica ubicacin de las columnas, distribucin de las vigas y
sus dimensiones, distribucin viguetas y placa, especificaciones del
concreto y del refuerzo.
Planos de Columnas: Desarrollo de las columnas del edificio en toda su
altura indicando: ejes, secciones fijas, secciones variables, altura,
especificaciones del concreto segn la resistencia requerida, acero de
refuerzo empleado y su cantidad.
Planta estructural de cubierta: indica:
Tipo de estructura: en madera, estructura en concreto, estructura
metlica.
Sistema constructivo.
Localizacin y dimensiones vigas, viguetas.
Especificaciones de los materiales a utilizar.
Planos de refuerzo de Vigas y viguetas de losas de entrepiso y cubierta
en concreto: Planos de despiece de hierros.

Plano de Pisos: base en Recebo (compactado manualmente

mecnicamente), impermeabilizacin (polietileno, impermeabilizante
integral para mortero), placa de contra piso en concreto, placa en
concreto simple reforzado.
Planos de detalles constructivos estructurales de:
Localizacin y dimensiones en planta de ductos para instalaciones
hidrulicas, sanitarias, elctricas, de ventilacin, cajas de escaleras, foso
de ascensores, shuts de basuras.
Escaleras de concreto: maciza, prefabricada, localizacin y dimensiones
de los pasos.
Cimientos.
Vigas de amarre, viga canal, vigas cabezales, riostras
Tanques de almacenamiento de agua: areo, subterrneo.
Remates de muros: fundidos en obra, prefabricados.

Muros Cortina y muros de contencin

Placa de mquinas y foso del ascensor, Rampas.
4.2.3 Especificaciones y normas tcnicas
Son las condiciones y requisitos que deben cumplir la estructura, los
materiales, elementos y procedimientos utilizados en la construccin de
la estructura. Constituyen los estndares de base para verificar la
calidad de las obras:
Especificaciones de los materiales: cemento, acero, agregados, agua,
aditivos.
Especificaciones de la formaleta.
Especificaciones sobre los aligeramientos.
Especificaciones del concreto: Preparacin, resistencia, consistencia,
colocacin, compactacin, curado, proteccin retiro de formaleta,
ensayos y pruebas de control (slump, cilindros a compresin, pruebas de
carga), tolerancias, superficies de acabados.
4.2.4 Lista de refuerzos.
Cuadro o planilla donde se resume la totalidad de refuerzos de la
estructura as: resistencia del acero, seccin del refuerzo, forma del
refuerzo, desarrollo total del refuerzo, peso unitario y total del refuerzo,
cantidad de refuerzo.
4.2.5 ndices del proyecto
Coeficientes establecidos con base en los materiales componentes del
proyecto estructural a saber:
ndice de refuerzos en placa: kg de acero / m2 losa.
ndice de refuerzo en columnas y cimientos: Kg acero / m3 columnas o
muro o cimentacin.
ndice de concreto: m3 concreto / m2 losa.
4.2.6 Cantidades de obra.
Cantidades de materiales de concreto (m3) y refuerzo (kg) que consume
cada actividad de la estructura.

Leccin 5. Proy. Inst. domiciliarias

El proyecto de instalaciones domiciliarias comprende el diseo de las

redes de suministro de agua potable (hidrulicas), de evacuacin de las
aguas servidas y aguas lluvias (sanitarias), de suministro de energa
elctrica y gas de una edificacin. A continuacin se detalla el diseo de
cada una de estas redes:
5.1 Proyecto de Instalaciones hidrulicas y sanitarias
El proyecto hidrulico y sanitario de una edificacin comprende el
anlisis de necesidades, el diseo y clculo de las instalaciones y
equipos para el suministro de agua, la evacuacin de aguas negras,
pluviales y de drenajes.
Los documentos integrantes de un proyecto hidrulico y sanitario
comprenden: Memoria de clculo, planos y especificaciones tcnicas.
Memoria de clculos: contiene:
Descripcin del proyecto
Cdigos y reglamentos
ndice de clculos y planos
Planos: se elaboran con base en los planos arquitectnicos definitivos,
coordinados finalmente con los estructurales. Estos son:
Planos instalaciones hidrulicas:
Plantas y esquema vertical:

- Localizacin de Acometidas: desde la red de acueducto hasta el

contador.
- Red de suministro de agua fra: desde la acometida de la red de
acueducto, los contadores, el tanque de almacenamiento, las bombas de
impulsin, el tanque elevado de reserva, hasta los aparatos servidos.
- Red de suministro de agua caliente. Desde las calderas o calentadores
incluyendo adems las redes de distribucin, las de recirculacin.
- Red de incendio: Desde los tanques de reserva hasta los gabinetes de
incendio y la conexin siamesa

Planos de detalle:

- Redes locales de cocina, baos, cuarto de aseo, lavandera.

- Bombas, equipos hidroneumticos.
- Tanques de almacenamiento.
- Instalaciones y equipos especiales: piscinas, calderas, fuentes
especiales.
- Localizacin de contadores
- Calentadores por energa solar u otros.

Planos instalaciones sanitarias:

Planta y esquema vertical:
- Localizacin de la acometida general: Localizacin de la conexin
domiciliaria a la red de alcantarillado
- Localizacin de la red de evacuacin de aguas negras: Incluye desde
los aparatos o sifones a evacuar, bajantes de aguas negras, ramales
primarios y secundarios y cajas de inspeccin hasta la conexin con el
colector de alcantarillado.
- Localizacin de la red de evacuacin de aguas lluvias: Incluye desde los
tragantes, sifones, canales, bajantes de aguas lluvias , ramales
primarios y secundarios y cajas de inspeccin hasta la conexin con el
colector pblico de alcantarillado.
-Drenajes: Bajo el nivel del ltimo stano y eventualmente tras los
muros de contencin.

Planos de detalle:
- Pozos de eyeccin.
- Pozos spticos
- Ductos y ventanillas de mantenimiento.
- Detalle de tubera sanitaria (P.V.C.) y bajantes de aguas negras y aguas
lluvias.
- Detalle de sifones para desages de aparatos en baos, cocinas,
lavaderos.

- Detalle de rejillas para desages (sus dimensiones) en terrazas, patios,

garajes.
- Detalles de accesorios (codos, ts, sifones, tapones, miples, registros,
cheques, vlvulas).
- Cajas de inspeccin: dimensiones: dimetro de 40 cm., 40c50cm,
40x60cm.
- Trampas de grasas (fabricadas en sitio, de asbesto cemento)

Planta red evacuacin de aguas negras

Especificaciones tcnicas
Son las caractersticas de los materiales, elementos, equipos y procesos
de ejecucin de las instalaciones hidrulicas y sanitarias.

Materiales y elementos de:

Tanques de agua
Tuberas: asbesto cemento, gres, PVC, cobre
Aparatos y accesorios
Vlvulas: Tipos de presin.
Cmaras de aire
Bombas.
Equipos hidroneumticos.
Medidores.

Procesos de:
Roscado: dimensiones mnimas y mximas del roscado de las tuberas y
profundidad de penetracin de la rosca en el interior del tubo.
Suspensin y fijacin: Tipos de soportes, aislamientos, distancia, luz de
juego de los soportes de las tuberas.
Recubrimiento: Proteccin con morteros o pintura de las tuberas segn
el material de fabricacin y el medio.
Empalmes: instruccin para la ejecucin de los diferentes tipos de
empalmes segn la clase y direccin de las tuberas.
Cambios de dimetro y/o pendientes: normas segn la clase de tuberas.
Cruces: proceso para evitar el choque de tuberas y el exceso de
recubrimiento.
Sellamiento de uniones: Segn el material de la tubera, se especifica el
tipo de sellante a usar.
Comprobacin: Conjunto de pruebas que deben realizarse en diversas
fases del desarrollo de los trabajos para verificar los materiales y obras
ejecutadas.

Inspeccin de tuberas: limpieza y chequeo de las tuberas antes de

colocar cada tramo y recubrirlas.
Pruebas de aire /humo a tuberas de reventilacin: En las tuberas de
reventilacin de aparatos sanitarios.
Pruebas de presin en tuberas de suministro agua fra: en las tuberas
de agua fra, caliente y red contra incendio.
Pruebas de agua en las tuberas de desague, verificando que las uniones
sean hermticas y no haya prdidas.
Mantenimiento: Normas bsicas para la elaboracin del manual de
mantenimiento de las instalaciones y equipos de la edificacin.

5.2 Proyecto de instalaciones elctricas.

El proyecto elctrico comprende el anlisis de necesidades, el diseo y
el clculo de las obras elctricas de una edificacin. Comprende las
instalaciones de iluminacin, fuerza motriz, telefona, sonido,
sealizacin, intercomunicacin.
Los documentos integrantes de un proyecto elctrico comprenden:
Memoria de clculo, planos y especificaciones tcnicas.
Memoria de clculos: contiene:
Descripcin del proyecto
Cdigos y reglamentos
ndice de clculos y planos
Planos: se elaboran con base en los planos arquitectnicos definitivos,
coordinados finalmente con los estructurales.

Plantas:

Circuitos de intercomunicacin, telfonos, citfonos, Televisin.

Circuitos de sealizacin y sonido: alarmas, relojes, incendio.
Planta de cubierta que incluye las instalaciones de sala de mquinas,
pararrayos, antenas de FM y de TV o avisos luminosos.
Planos de dimensionamiento de los equipos principales como
subestacin, centros de control de motores, tableros, planta de
emergencia, distribuidor telefnico, consola de control de operacin y
sealizacin.
Esquemas verticales: Representacin esquemtica en elevacin que
indican sobre secciones del edificio:
Acometidas elctricas de fuerza motriz e iluminacin.
Acometidas y rutas de alumbrado pblico interno y de zonas comunes.
Acometidas telefnicas.
Redes de intercomunicacin y antenas de FM y de TV
Redes de control, sealizacin y pararrayos.
Sistema de sonido.
Planos de detalle:

Localizacin de las toma corrientes: trifsica y calentador.

Instalaciones especiales: ascensor, bombas, planta elctrica auxiliar,
aire acondicionado, equipo hidroneumtico.
Subestacin.
Tableros
Cajas de inspeccin
Canalizaciones
Ductos
Soportes de tubera
Malla de tierra
Pararrayos
Distribuidor (strip) de telfonos.
Localizacin del contador, totalizador, automtico, caja de automticos.

Especificaciones tcnicas.
Conjunto de normas constructivas a las cuales deben ajustarse los
materiales, elementos y equipos, as como los procesos de ejecucin de
las instalaciones de:
Tuberas,
Cables y alambrado,
Accesorios y aparatos,
Cajas de salida,
Toma corrientes, swiches,
Interruptores,
Contactores de alumbrado,
Caja de distribucin telefnica,
Tableros especiales y tablero de alumbrado,
Sistema a tierra,
Transformadores,
Planta de emergencia.

5.3 Proyecto de Instalaciones gas.

El proyecto de instalaciones de gas de una edificacin comprende el
anlisis de necesidades, el diseo y clculo de las instalaciones y
equipos para el suministro de gas.
Los documentos integrantes de un proyecto de instalaciones de gas
comprende: Memoria de clculo, planos y especificaciones tcnicas.

Memoria de clculos: contiene:

Descripcin del proyecto
Cdigos y reglamentos
ndice de clculos y planos

Planos: se elaboran con base en los planos arquitectnicos definitivos,

coordinados finalmente con los estructurales. Estos son:
Acometida general
Acometida parcial
Caja de contador
Totalizador automtico
Rejillas de ventilacin
Punto para calentador
Tubera de cobre

Especificaciones tcnicas.
Conjunto de normas constructivas a las cuales deben ajustarse los
materiales, elementos y equipos, as como los procesos de ejecucin de
las instalaciones de:

Tubera de cobre
Caja de contador
Totalizador automtico
Rejillas de ventilacin

1 Fuente planos: Instituto de vivienda de inters social y reforma urbana

INURBE, Modelos replicables para asistencia tcnica a municipios y
comunidades.

CAPITULO 2. Const. edificaciones:obra negra

Una vez realizados los estudios y diseos del proyecto, los planos y
especificaciones tcnicas proporcionados por stos, sern el insumo
necesario para pasar a la fase de ejecucin del proyecto; es decir
su construccin. Esta construccin comprende tres etapas: Obra negra,
obra gris y obra blanca.

Cuando nos referimos a la obra negra, se hace alusin a las obras de

construccin de las obras preliminares, cimentacin, estructura,
mampostera e instalaciones domiciliarias. Por su parte, cuando se
habla de obra gris y blanca, se hace mencin a los acabados de techos,
pisos, y muros; a la instalacin de la carpintera y los aparatos
sanitarios; al acabado de cubierta, fachada y obras exteriores.
A continuacin, se estudiarn uno a uno los captulos y actividades de
construccin de la etapa de obra negra:

Leccin 6. Obras preliminares

Las obras preliminares son las actividades de adecuacin del lote donde
se va edificar. Se ejecutan antes de empezar a construir la cimentacin.
A continuacin se describen dichas actividades:
6.1.Cerramiento de obra: Consiste en el cerramiento del lote en el cual
se va edificar; con esto, se buscar separar y proteger la zona de
servidumbre de la obra, evitando el acceso de personas, vehculos u otro
tipo de maquinarias que sean ajenos a la obra. Su unidad de medida es
el metro cuadrado o metro lineal.

Cerramiento metlico

Cerramiento metlico y lona

Proceso Constructivo:
- Materiales: un cerramiento puede hacerse en: lminas metlicas,
madera, lona, mampostera. Para cerramiento en lona se deben ubicar
postes que pueden ser metlicos o en concreto.
- Mano de obra: 1 oficial + 2 ayudantes.
- Proceso cerramiento en malla:
- Previamente limpiar el terreno de obstculos para realizar el correcto
replanteo.
- A continuacin se marca la lnea de situacin de los postes segn
planos, sealando en el suelo la distancia entre postes.
- Luego se marca la superficie de cada cimentacin y se indica mediante
estacas la cota de profundidad de cada cimentacin.
- Efectuada la excavacin por cimentacin de cada poste, se comprueba
la profundidad. Si el terreno no tiene la consistencia requerida se
amplan las dimensiones del cimiento.
- A continuacin colocar concreto a la cimentacin y colocar el poste
nivelndolo y aplomndolo adecuadamente.
- Finalizada la colocacin de postes, se coloca la malla limpiando
previamente el terreno de piedras, arbustos, etc. El borde inferior de la
malla debe quedar en contacto con el terreno o apenas enterrada para

evitar que pueda ser quitado por los animales, establecindose un

intervalo admisible de separacin de2 a 5 cm.
6.2.Campamento: Son las construcciones necesarias para instalar la
infraestructura que que permita albergar a trabajadores, insumos,
maquinaria y equipos de la construccin. El campamento de obra est
formado por las construcciones provisionales que servirn para: oficinas
y alojamiento del personal del contratista y del supervisor de la obra,
(ingenieros, tcnicos y obreros), almacn, comedor, laboratorios de
tierras, de concreto y de asfalto, y talleres de reparacin y
mantenimiento de equipo. Su unidad de medida es global,
contemplando todos los elementos necesarios para esta actividad.

Vista exterior Campamento Comedor

Almacn Oficina Ingeniero

6.3.Instalaciones provisionales: esta actividad se refiere a las
instalaciones de agua potable y energa necesarias para poder

suministrar este insumo a las actividades del proyecto que lo requieran.

Su unidad de medida es global, contemplando todos los elementos
necesarios para esta actividad.
6.4.Limpieza y descapote: es la remocin de la capa superior del lote;
comprende la capa vegetal del lote. Los materiales provenientes de esta
actividad debern ser reubicados en un lugar donde no afecten a la
comunidad. Su unidad de medida es el metro cuadrado.

Proceso constructivo:

- Herramientas: Nivel de manguera, nivel de burbuja, maceta o porra,

barra o barretn, machete, martillo de una, pica, pala, azadn, plomada
de centro punto, cinta mtrica, flexmetro, lpiz de color, hilo, escuadra
de albail, serrucho.
- Equipo: carretilla.
- Materiales: Puntillas o clavos de 21/2 " 2",11/2, madera rolliza para
caballetes, tablillas, alambre #18
- Proceso:
Antes de iniciar el descapote y limpieza, deber ejecutarse la
localizacin aproximada para limitar el descapote a las reas requeridas
para la construccin de la vivienda.
Si existen rboles, se determinar cuales deben ser trasladados,
podados o transplantados pues no es necesario que se corten todos; se
pueden dejar algunos siempre y cuando no daen la construccin futura
con la raz; servirn de adorno y sombra para climas clidos.
Cortar los rboles y arbustos necesarios y maleza.
Seleccionar la madera aprovechable redonda o para aserrar.
Levantar la grama aprovechable. Es factible almacenarla 60 das, si se
prev su reutilizacin en el sitio de la obra.
Retirar la capa vegetal o tierra negra y races. La tierra negra puede ser
aprovechada para zonas de jardines proyectados y, en tal caso, puede
almacenarse en un lugar apropiado y debidamente protegido.
Cargar y botar el material sobrante.

6.5.Nivelacin: es determinar, las distintas alturas, o cotas verticales de

un terreno, para el buen diseo del mismo, las cotas verticales toman
como referencia para su medicin mojones municipales, o tambin
centros de carreteras o calles, avenidas colindantes a un solar. Su
unidad de medida es el metro cuadrado.
Proceso constructivo:

Determinar el nivel de referencia

2. Pasar niveles con la

manguera.

3. Determinar zonas de
corte y relleno.

6.6.Localizacin y Replanteo: Actividad que consiste en la definicin de

la ubicacin exacta de las obras en el terreno asignado para tal efecto y
de acuerdo con los planos suministrados. Su unidad de medida es
el metro cuadrado.
6.7.Movimiento de Tierras: El movimiento de tierras involucra el
movimiento de una parte de la superficie de la tierra de un lugar a otro,
y en su nueva posicincrear una forma y condicin fsica deseada.
Tipos de movimientos:
Excavaciones: se refiere al movimiento de material que se debe hacer
por debajo del nivel de descapote hasta lograr los niveles establecidos
en los planos. Su unidad de medida es el metro cbico. Las excavaciones
se pueden clasificar de acuerdo al tipo de material excavado (tierra,
roca, fango y no clasificado), de acuerdo a la forma de excavacin, de
acuerdo a modo de excavacin y de acuerdo al propsito del trabajo
(escarificado, caminos, drenajes, puentes, canales, cimientos o zapatas
y prstamo).
Excavaciones de acuerdo al tipo de material:
Excavacin de la tierra: es la eliminacin de la capa de suelo
inmediatamente debajo de la capa vegetal y encima de la roca. Se suele
utilizar para construir terraplenes (rellenos) y cimientos y suele ser fcil
de mover con retroexcavadora.

Excavacin en roca: es el movimiento de una formacin que no puede

excavarse sin barrenos y voladuras sistemticas.

Excavacin de fango: es el movimiento del material que contiene una

cantidad excesiva de agua y suelo indeseable. Debido a su falta de
estabilidad bajo carga, el fango rara vez puede ser utilizado como
material de relleno.
Excavacin no clasificada: es el movimiento de cualquier combinacin
de capa vegetal, tierra, roca y fango.

Excavacin de acuerdo a la forma:

Excavacin en zanja o regata: esta es una especie de excavacin en
canal, de no menos de 40 centmetros y est destinada a alojar los
muros de contencin.

Excavacin a plena anchura: el movimiento de tierra general de la

superficie a construir, cuya profundidad est delimitada por los stanos
o por las bodegas de las edificaciones.

Excavacin de pozos: es el movimiento de tierras que avanza en

profundidad mucho ms que en superficie. Este gnero de movimientos
se llevan a cabo para elaborar cimientos de pilotaje, caisson, o para
buscar manantiales subterrneos de agua.

Excavacin Caisson

Excavacin en galera: es la que requiere de un apuntalado o entibado a

medida que se avanza en la excavacin. El entibado se har usando

tablas colocadas horizontalmente, sostenidas por parales bien afirmados

o puntales transversales.

Excavacin muro contencin.

Cortes: en caso de que el terreno sea inclinado se realizarn los cortes y
taludes necesarios para obtener los niveles de piso definidos sobre
planos.

Excavacin de acuerdo al modo:

Excavacin manual: Se hace para pequeos volmenes y poca
profundidad. Es el caso de las excavaciones para zapatas aisladas. Si el
terreno es firme, los cortes sern verticales; pero si es flojo, se harn los
cortes inclinados para asegurar su estabilidad sin necesidad de
acodalamientos, hasta donde sea posible hacerlo as. Cuando el terreno
es fangoso o inestable deben entibarse las paredes a medida que se
avanza en los cortes. El entibado an en terreno firme puede justificarse
cuando las excavaciones tengan ms de un metro de profundidad y se
quiera evitar la excavacin de taludes. La tierra que se saque de las
excavaciones deber depositarse a una distancia mnima de un metro
del borde de las zanjas, mientras se retira del sitio.

Excavacin para placa de contrapiso

Excavacin zapatas.
Excavacin a mquina: Se hace para volmenes grandes o profundidas
mayores a 2 mts que justifiquen el empleo de equipos. Posteriormente
para perfilar bien los cortes y completar las excavaciones donde la
mquina no puede operar, se emplear el trabajo manual
complementario de la excavacin.
Excavacin de acuerdo al trabajo:

El escarificado, o desmonte suele incluir el movimiento de todo material

entre la superficie original y la parte alta de cualquier material aceptable
para un terrapln permanente.
Excavacin para caminos: es la parte de un corte para un camino que
empieza en donde termin el descapote y concluye en la lnea de la
subrasante terminada o en la parte inferior de la capa de base.
Excavacin para drenaje: es el movimiento del material encontrado
durante la instalacin de estructuras para drenaje, tubos para
alcantarillado. Despus de instalar el tubo de alcantarillado, el relleno se
debe hacer con material adecuado. Este material se suele obtener de
una fuente que sea la excavacin para drenaje.
Las zanjas y excavaciones necesarias para tuberas de alcantarillado y
ductos elctricos debern hacerse hasta la profundidad indicada en los
planos y del ancho necesario para poder realizar correctamente las
instalaciones de los ductos. Los taludes debern ser en lo posible
verticales.
Siempre que fuere necesario, se debe apuntalar debidamente las
excavaciones, para evitar la ocurrencia de derrumbes.
El fondo de las zanjas para tuberas, deber apisonarse adecuadamente
para proporcionar el mejor apoyo al suelo.
Deber conformarse el rea de apoyo de acuerdo con forma de la
tubera para que se apoyen uniformemente por lo menos en su
cuadrante inferior.
Excavacin para puentes: es el movimiento de material encontrado
al excavar para zapatas y estribos. Con frecuencia, la excavacin para
puentes se divide en hmeda, seca y roca.
Excavacin para canales: es la rectificacin o cambio de lugar de un
arroyo o corriente, por lo general, se extiende a lo largo de un derecho
de va.
Excavacin para cimentacin: es la que se desarrolla para pilotes, muros
y zapatas de cimentacin de un edificio. Las profundidades de las
excavaciones sern las aconsejadas en el estudio de suelos. Todas estas
operaciones se harn por medio manual o mecnico.
Excavaciones para tanque subterrneo: Las excavaciones para tanques
se harn hasta la profundidad necesaria para la ejecucin de los trabajos
respectivos, dejando margen para el concreto solado. Las paredes

debern ser de talud con una inclinacin que garantice su estabilidad.

Debern protegerse contra el deterioro causado por las aguas lluvias,
cubriendo la superficie con capa de mortero pobre de cemento y arena,
de 1 a 2 cms de espesor. Las dimensiones de la excavacin de los muros
con testeros libres en ambas caras. El fondo de las excavaciones se
deber proteger con capa de 5 centmetros de concreto 1:4:8.
Excavaciones para pozos spticos: Las zanjas y excavaciones para pozos
spticos debern hacerse hasta la profundidad indicada en los planos y
del ancho necesario para poder realizar correctamente la construccin
de los pozos. Los taludes debern ser en lo posible verticales y se
recomienda que la excavacin sea debidamente apuntalada.
Excavacin de material prestado: Es el trabajo de obtencin de material
para terraplenes o rellenos desde una fuente que no es la propia
excavacin.
Recomendaciones generales proceso constructivo excavaciones:
- Las excavaciones se deben realizar en los sitios indicados por los
planos de detalle del proyecto. El fondo de las excavaciones debe
quedar totalmente limpio. Los costados de las excavaciones debern
quedar completamente verticales o tendidas segn el tipo de terreno. Su
fondo debe quedar nivelado horizontalmente, excepto cuando en los
planos constructivos se indiquen variaciones.
- En el caso que en que se afecten servicios, deben ser desviados antes
de comenzar con la excavacin.
- Se debe ir comprobando drenajes y taludes desde el inicio de la
excavacin y se debe hacer la comprobacin geomtrica de la
explanada y comprobacin mecnica a travs de densidades in situ.
- Se deben hacer controles a travs de ensayos de acuerdo a la
normativa en vigencia.
- Una vez terminada la excavacin de la cimentacin, se debe colocar
una capa de mortero 1:6 al fondo y paredes de la excavacin, con el fin
de que quede aislado el suelo del recebo de nivelacin de la
superficie. As mismo, antes de iniciar la colocacin del acero de refuerzo
o la piedra si se trata de cimiento ciclpeo, se debe vaciar sobre el fondo
limpio y nivelado de la excavacin una capa de concreto simple de 5
cms de espesor, cuya superficie debe alcanzar la cota inferior de la
cimentacin indicada en los planos. Se usar concreto pobre de 70 KG /
cm2 (1:4:8)

- Cuando por causa de la topografa sea necesario escalonar la

cimentacin, deber tenerse especial cuidado en conservar la
horizontalidad de los fondos. La altura de los escalones no debe ser
superior a la altura de los cimientos especificados.

- De otro lado, en los procesos de excavacin, se debe tener en cuenta

las obras de desague y proteccin contra inundaciones de las reas
excavadas donde el nivel fretico es alto.

Rellenos: son aportes de tierra para elevar el nivel del terreno hasta la
cota determinada en los planos destinada para la construccin de
edificaciones y vas. Su unidad de medida es el metro cbico.
Los rellenos pueden ser:
a) Rellenos en tierra apisonada: se refiere a los trabajos necesarios para
elevar el nivel del terreno hasta la cota indicada en los planos. Previa
limpieza del suelo de troncos y basura, los rellenos se hacen
preferiblemente con tierra de excavacin, en capas sucesivas de 15 cms
de espesor, humedecidas previamente y compactadas con pisn manual
o con cilindros hasta obtener una adecuada compactacin. No se regar
material de relleno hasta que la capa inferior est debidamente
compactada. La unidad de medida y pago ser el metro cbico de
relleno compactado.
b) Rellenos de tierra para jardines: Sobre el terreno debidamente
preparado, se proceder a colocar el material de relleno, procurando
hacerlo en capas no superiores a 30 cms, hasta obtener la cota indicada
en los planos. Se podr usar tierra previamente de excavacin, libre de
basuras. En caso de ser insuficiente este recurso, el contratista
investigar posibles fuentes de abastecimiento y usar material

aprobado por el inteventor. La unidad de medida y pago ser el metro

cbico de relleno.
c) Rellenos en concreto: este tipo de relleno se ejecuta comnmente
para mejorar los terrenos de consistencia inadecuada antes de proceder
a otras operaciones de cimentacin.
d) Rellenos en recebo: esta especificacin se refiere a la colocacin de
capas de material de recebo en los sitios donde sea necesario de
acuerdo a los perfiles y secciones que indiquen los planos, como base de
placas de cimentacin o para cubrir las cimentaciones en concreto y
como base de vas. El material de relleno deber tener un ndice de
plasticidad de 14 y su compactacin se har por capas delgadas de 1015 cms hasta obtener el nivel necesario y una compactacin del 95% de
la densidad mxima terica segn el mtodo Proctor Standard. Estas
capas sucesivas, se construirn en todo el ancho que seale la
correspondienteseccin transversal. Cada capa debe compactarse
cuidadosamente y los intersticios entre ellas deben llenarse con el
material ms fino, tendiendo a formar una capa densa y compacta. En
los ltimos centmetros no deben colocarse ni piedras, ni terrenos que se
rompan fcilmente.

Al fondo material granular y recebo

Base para una va

e) Rellenos granulares: En ellos se emplearn gravas naturales o gravas
de trituracin de rocas. Su uso est limitado a facilitar drenajes
naturales en los terrenos abiertos o a encausar las filtraciones hacia los
tubos de drenaje. En este ltimo, se efectuar una gradacin por capas
de material, de tal manera que el ms grueso quede abajo y el ms fino
arriba, para evitar infiltraciones de finos y materiales extraos que
puedan llenar los vacos y disminuir la capacidad de drenaje de los
rellenos.
6.8.Demoliciones: actividad de retiro de las estructuras existentes (si las
hubiese) en el lote en el cual se va a construir el proyecto Se puede
hacer de forma manual o mecnica. Su unidad de medida es el metro
cuadrado.

Demolicin manual Demolicin mecnica

6.9.Drenajes: Los drenajes son uno de los aspectos ms importantes en
las cimentaciones, puesto que durante la construccin son los
encargados de abatir el nivel fretico en el rea de trabajo y algunos de
ellos siguen cumpliendo con esta funcin durante la vida de la
cimentacin. A continuacin se describen algunos tipos de drenajes:
Zanjas y crcamos: Las zanjas son utilizadas comnmente para realizar
un manejo de las aguas en las excavaciones. Son conductos abiertos
que terminan su recorrido en un crcamo.
Por su parte, los crcamos son fosas de mayor tamao y ms bajas que
las zanjas, en las que las zanjas terminan su recorrido.

Zanjas para drenaje y vigas descolgadas Cajas de recoleccin de aguas

Drenajes permanentes y excavacin para Delineamiento y construccin

de las zanjas
Pozos de punta: El pozo de punta consiste en un tubo recubierto de una
tela que impide la entrada de partculas finas, y se introduce en el
terreno unido con un tubo vertical de dimetro similar (38mm) que llega
a la superficie de donde se bombea. Esta clase de pozos son utilizados
en filas de succin. Cuando se realizan excavaciones de 4m por debajo
del nivel fretico, es posible necesitar una segunda fila de succin.

Pozos profundos: En excavaciones muy profundas no es recomendable

instalar varios niveles de pozos de punta puesto que se pueden
presentar problemas hidrulicos que ponen en peligro la seguridad de la
excavacin. En estos casos se realizan perforaciones de dimetros hasta
de 60 cms provistas de bombas de turbina sumergibles capaces de
descargar elevados caudales a grandes profundidades.

Drenes en arena:Esta clase de drenajes se utiliza en los casos en que se

busca drenar un suelo fino con rapidez a la vez que se aplica una carga
con el nimo de aumentar su resistencia al esfuerzo cortante. Consisten
en columnas de arena de dimetros variables, sobre las cuales se coloca
una capa de material permeable y se aplica sobre este una presin
(generalmente se utilizan terraplenes de gran magnitud) cuyo peso hace
que el agua brote a la superficie donde se maneja por medio de cunetas.
Leccin 7. Cimentacin
Los cimientos son la parte inferior de la edificacin, destinada a
soportarla y transmitir al terreno todas las cargas. Los cimientos pueden
ser superficiales o profundos, dependiendo del tipo de edificacin a
construir, su peso y la profundidad a la que se encuentra el terreno firme
y su espesor, determinado en el estudio de suelos.

7.1 Cimentaciones superficiales: Se recomiendan cuando a poca

profundidad se ubica un suelo de cimentacin con buena resistencia
capaz de soportar la edificacin proyectada. Pueden ser:

1. Cimientos en Concreto Ciclpeo: es una cimentacin corrida o

continua que se emplea en la construccin de casas en mampostera
estructural y muros confinados. Los elementos constructivos son piedra
media zonga de 30 cms de dimensin promedio y concreto simple de

140 Kg/cm2. Su ancho es de mximo 70 cms y un mnimo de 25 cms. Su

unidad de medida es el metro cbico.

Proceso constructivo:

A. Seleccionar:
Materiales: Arena, cemento, triturado, agua, varillas de hierro,
alambre, madera comn, clavos.
Herramientas: Pala, palustre, manguera de nivel, hilo, plomada de
punto, Flexmetro, martillo, maceta serrucho machete, lpiz, chuzo
(pedazo de varilla de 5/8) para chuzar el concreto.
Equipo: Carretilla, baldes, manguera para agua, caneca de 55
galones.

B. Preparar sitio de trabajo:

La excavacin: Nivelando el fondo y limpiando las basuras
El lugar de preparacin de la mezcla: Retirar los materiales
orgnicos y vegetales, adems colocando una capa de hormign
pobre o colocando una lamina de zinc para que al preparar la
mezcla no se contamine con el material del suelo.
El camino de transporte de la mezcla: Si el transporte se realiza con
carretilla se deben colocar tablas en el piso.

C. Nivelar altura de cimentacin a centro de zanja

D. Preparar concreto u
hormign en dosificacin
1:2:3. El primer nmero es
una parte de cemento, el
segundo dos partes de arena
y el tercero tres partes de
triturado, medidos en
volumen.

Medir arena segn

dosificacin
Extender o regar la arena
sobre la superficie de
preparacin.
Medir el cemento
Revolver arena y cemento
hasta que la mezcla coja un
color uniforme
Medir el triturado y regar el
triturado encima de la
mezcla de la arena y el
cemento.
Abrir huecos en la mezcla y
agregar agua lentamente.
Revolver hasta que quede
una mezcla pastosa sin
mucha agua y fcil de
manejar.

E. Transportar la mezcla:
Esta puede ser transportada
en carreta cuidando que no
se mueva mucho para que
no se produzca segregacin;
tambin puede ser
transportada en tarros
teniendo el mismo cuidado

F. Fundir base de concreto

pobre
Se inicia colocando una capa
de concreto de unos 5 a10
cm para que las piedras no
queden asentadas
directamente en la tierra. La
superficie de esta base debe
alcanzar la cota inferior de la
cimentacin indicada en los
planos. Esta base de
concreto simple ser en
concreto pobre de 70 KG /
cm2 y su unidad de medida
es el metro cbico.
G. Colocar la primera capa
de piedra
En esta capa se dejan las
piedras separadas entre ellas
5 cms para que penetre el
hormign entre ellas. Es de
aclarar que antes de colocar
las piedras, stas deben
humedecerse y limpiarse.
H. Colocacin capa de
concreto y las otras capas de
piedra: Sobre la primera
capa de piedra, se funde una
capa de hormign de 10 cms
y se va chuzando con un
pedazo de varilla de 5/8 o
una barra; luego se repite
este proceso de colocar
piedra y hormign para
llenar hasta donde se haya
fijado el nivel de enrase o
llenado de la cimentacin

I. Nivelar corona de cimiento

La parte superior del
cimiento se llama corona y
se nivela colocando un hilo
entre los puntos que se
dejaron despus de pasar
nivel con la manguera. Se
asienta con un palustre sin
pasarse del hilo, los puntos
deben dejarse en el centro
de la zanja para que sirvan
para marcar los de ejes. Al
cimbrar el hilo despus de
que el hormign haya
fraguado un poco, queda
marcado el eje sobre el
hormign de la cimentacin
Finalmente, despus de tener el ciclpeo vaciado, se procede a
construir sobre ste la viga de cimentacin.
2. Zapatas en concreto armado: Suelen ser de planta cuadrada y
rectangular. Su unidad de medida es el metro cbico. Sus elementos
constructivos son concreto de 210 Kg/cms (3000 PSI) y varilla en hierro
de 60000 PSI Pueden ser:
Zapatas aisladas: son las cimentaciones poco profundas ms
econmicas, pero tambin las ms susceptibles a los asentamientos
diferenciales. Casi siempre soportan cargas concentradas aisladas, como
las que descargan las columnas y machones. Generalmente, las zapatas
aisladas son de planta cuadrada y en la proximidad de los linderos del
lote, suelen hacerse rectangular. La superficie de apoyo de una zapata
aislada, se obtiene dividiendo la carga que debe transmitirsobre la
capacidad portante admisible del suelo, teniendo en cuenta el propio
peso de la cimentacin. Por ejemplo, una carga total de 400 KN sobre
una arcilla que sea capaz de soportar 200 KN/ m2, necesitar de una
zapata de 2 m2 de superficie. Las zapatas aisladas es una solucin de
cimentacin satisfactoria mientras que no se junten demasiado una
zapata de la otra; de presentarse esta situacin se sugiere
utilizar zapatas combinadas o corridas.

Zapatas corridas: se disean para redistribuir las concentraciones de

esfuerzos de apoyo y los asentamientos diferenciales asociados, en el
caso de condiciones de apoyo variables o prdida de terreno localizada
bajo las zapatas. Se utilizan como cimiento de muros de carga, muros de
contencin por gravedad, muros de cerca y cerramientos de elevado
peso.

Proceso constructivo:

- Excavacin manual hasta el suelo de cimentacin.

- Base de concreto pobre: una vez hecha la excavacin hasta el suelo de
cimentacin, se debe colocar una capa de concreto de limpieza de 5 cms
de espesor,cuya superficie debe alcanzar la cota inferior de la
cimentacin indicada en los planos. Esta base de concreto simple ser
en concreto pobre de 70 KG / cm2 y su unidad de medida es el metro
cbico.
- Luego, se arman los testeros de formaleta correspondientes a las caras
laterales de las zapatas; estos testeros pueden ser de madera o
metlicos y deben ser aceitados previamente para facilitar
el desencofrado una vez se hayan fundido las zapatas en concreto.
- Posteriormente, se procede a colocar los refuerzos de la zapata y los
arranques de columna de acuerdo con los planos de cimentacin con los

debidos traslapos mostrados en los planos estructurales; los hierros se

amarran con alambre.
- Finalmente, se hace el vaciado del concreto.
- Fundidas las zapatas de la cimentacin se procede a armar y fundir las
vigas de cimentacin que articulan las zapatas.
3. Vigas de cimentacin o vigas de amarre: Son las vigas que enlazan las
columnas a nivel de cimentacin. En el caso de cimentacin en concreto
ciclpeo o zapatas continuas, las vigas se ubican sobre el cimiento. En el
caso de zapatas aisladas o dados de cimentacin de pilotes, las vigas
cumplen una funcin de articular estos elementos a nivel de
cimentacin. Se construyen en concreto de 3000 PSI (210 Kg/cms2) y se
refuerzan con el hierro indicado en los planos estructurales de
cimentacin. Su unidad de medida es el metro cbico.

Proceso constructivo:
1.Interpretar el plano
estructural
En ste se puede ver:
dimensiones, localizacin de
armadura y sus dimetros,
distancias y flejes.
Tambin figuran en el plano
los anclajes entre vigas, as
como los anclajes para los

cimientos y las columnas.

2. Medir, cortar y figurar el

hierro.
Teniendo como base las
especificaciones que dan los
planos estructurales proceda a
medir y cortar el hierro
principal para la viga, el de los
flejes, y el de las columnas.
Para la viga de la figura se
requieren 4 varillas de 3/8
como refuerzo principal y
varilla de para estribos o
flejes.
3. La figuracin de los
estribos se realiza teniendo en
cuenta el recubrimiento del
hierro con hormign. En el
caso de una viga de 15 cm de
ancho por 20 cm de alto, se
debe hacer el estribo
dejando 2.5 cm para
recubrimiento a cada lado, lo
que hace que el estribo quede
de 10 cm de ancho por 15
cm de alto y un gancho
interno de 8 cmpara que se
ancle en el hormign. Por lo
tanto se debe cortar la varilla
para este estribo de una
longitud igual a:
15+10+15+10+8+8= 66 cm

4. Armar la canasta para la

viga y la columna.
Se preparan hilos de alambre
dulce # 18 en longitudes
de 20 cm y con el bichiroque o
gancho para amarrar se
procede a armar la canasta
teniendo en cuenta que los
estribos van ms juntos a los
extremos de la viga, cerca a
las columnas, por lo tanto all
se colocan a 10 cm y en los
centros a 20 cm.
5. Trasladar y emplazar la
canasta
Se lleva la canasta y se coloca
sobre el cimiento (concreto
ciclpeo, zapata o dado de
pilotes); y se realiza los
empalmes o traslapes
necesarios con el cimiento de
acuerdo con las
especificaciones..

6. Colocar arranques de
columnas: Los arranques de
columnas se anclan o amarran
despus de colocada la
canasta de la viga de
cimentacin.

7. Armar y colocar formaleta o

encofrados de madera.
Se untan con aceite quemado
o con parafina con acpm los
testeros de la formaleta para
que el hormign no se pegue
del encofrado.
Se procede a localizar la
formaleta teniendo como gua
los ejes de la viga, se colocan
a plomo los tableros o testeros
en las orillas, y se clavan
listones en la parte superior
para que el ancho de la viga
se mantenga uniforme
8. Clavar y arriostrar el
encofrado:
Es necesario colocar, como se
muestra en el dibujo, riostras
o diagonales clavadas en las
orillas para que resistan el
empuje lateral del hormign
durante al vaciarlo.
La canasta se levanta sobre
unas piedras o panelas para
que quede separada del fondo
y completamente embebida
en el hormign. Se marcan los
niveles, estableciendo la
altura de la viga y se fijan
unos clavos para enrasar la
corona del cimiento

9. Fundida de la viga: Se
procede a fundir la viga para
lo cual se utiliza un concreto
de 3000 PSI. Durante el
vaciado se debe chuzar el
hormign con una varilla de
1/2 o 5/8 de pulgada y vibrar
con una maceta de caucho
mediante golpes suaves sobre
la formaleta, o vibrar con
vibrador mecnico sin
excederse para no causar
disgregacin de los
materiales.

10. Nivelar corona de la viga

Colocando un hilo entre los
clavos de nivelacin y con la
ayuda del palustre se procede
a emparejar el concreto u
hormign hasta el tope que
marca el hilo para que as
quede nivelada la corona.

11. Desencofrado y curado

Despus de pasadas 12 horas, o al da siguiente de fundida la viga de
cimentacin se procede a desencofrarla, quitando con mucho cuidado la
formaleta y luego rociando con agua la viga por 7 das consecutivos,
como mnimo, segn lo establece la norma NSR-98
Tambin, las vigas de cimentacin pueden trabajar como cimientos
de muros en mampostera y muros de contencin. Su unidad de medida
es el metro cbico.

Proceso de construccin: se realiza siguiendo los mismos pasos que se

dieron para la construccin de viga de cimentacin sobre cimiento
(concreto ciclpeo, zapatas o dados de pilotes). Adicional a estos pasos,
se debe tener en cuenta:
Que se realiza directamente sobre la excavacin, sin encofrado y sobre
un concreto pobre de limpieza de 5 a 10 cm.
As mismo que sobre el cimiento en viga se debe colocar un sobre
cimiento en ladrillo, el cual debe ser impermeabilizado para evitar
filtraciones de agua en el muro de mampostera. El proceso constructivo
de los sobre cimientos es igual al de mampostera que se analizar en la
leccin 11. Su unidad de medida puede ser metro cuadrado o metro
lineal.

4. Losas de cimentacin: Consiste en soportar todo el edificio sobre una

losa de hormign armado, extendido a una superficie tal que, tomando
la carga total que transmite el edificio y dividindola sobre el rea de la
placa no solicite al suelo bajo un esfuerzo mayor que el de su capacidad
portante admisible. Para edificios pequeos el espesor de losa puede
estar comprendido entre 15 y 22.5 cms y para edificios algo mayores se
usan espesores de losa comprendidos entre 22.5 y 37.5 cms. En edificios
grandes, la losa suele dotarse de unos nervios que unen los pies de las
columnas o bien recorren el fondo de los muros; estos nervios, por
razones obvias de utilizacin del edificio, se disponen en la parte inferior
de la losa. Su unidad de medida es el metro cuadrado.

5. Placa flotante: se utiliza cuando los terrenos son muy malos y no hay
necesidad de colocar pilotes o el terreno firme est a demasiada
profundidad y no justifica el costo. Cuando la capacidad portante del
suelo es muy pequea y el peso del edificio bastante, puede suceder
que el lote de que se dispone no tenga un rea suficiente para albergar
una losa de cimentacin que distribuya la carga; en tal caso, se sugiere
construir un cimiento que, a la manera de un barco, flote sobre el suelo.
Si el suelo excavado tiene un peso aproximado al del edificio que se le
dispone encima, se comprende que el incremento de presin sufrido en
el plano de cimentacin sea casi nulo. Se debe recordar que cuanto
mayor es la profundidad, el suelo que all se encuentra est
ms comprimido y por lo tanto mayor es su capacidad portante. Su
unidad de medida es el metro cuadrado.

Proceso constructivo:
El proceso constructivo de losas de cimentacin y placa flotante es
similar al proceso constructivo de losas de entrepiso, el cual se tratar
en leccin 10: Estructuras.
7.2 Cimentaciones Profundas:
1. Pilotes: Son cimientos aislados que su forma es prismtica, con base
de polgonos, regulares y circulo, esta compuesto de cabeza, cuerpo y
punta. Se usan en terrenos de baja capacidad portante (mala resistencia
del terreno a la comprensin) en donde el suelo firme est a gran
profundidad; pueden trabajar por friccin o apoyo de punta; pueden ser
en concreto o madera; y pueden ser prefabricados o elaborados en sitio.
Su unidad de medida es el metro lineal
Se denomina pilotes de friccin, a los que obtienen su capacidad de
carga principalmente por la friccin de sus superficies con el suelo. Por
su parte, en los que predomina la accin de soporte en la punta del
pilote, se denomina pilotes de punta; estos, se utilizan principalmente,
cuando el estrato portante se encuentra a gran profundidad.
Los pilotes elaborados en sitio, son en concreto reforzado. Inicialmente
se hace la perforacin y se hinca una malla en hierro de forma cilndrica
a la cual se aade concreto para cumplir con los requerimientos de
diseo.

Cabezal de un pilote fundido en sitio Perforacin pilote fundido en sitio.

Los pilotes prefabricados pueden ser en concreto o en madera. Los
pilotes de concreto prefabricados pueden ser reforzados o preesforzados. Se pueden prefabricar en toda su longitud o pueden consistir
en secciones que se empalman en campo antes o durante el
hincado. Los pilotes en madera se pueden clasificar de acuerdo al tipo
de madera: madera blanda y madera dura; generalmente, este tipo de
pilote se utiliza para estabilizar el suelo de forma tal que se pueda
utilizar una cimentacin superficial: losa de cimentacin o placa flotante.

Pilotes prefabricados en planta y colocados en el sitio.

Los pilotes se usan:

Cuando la carga transmitida por el edificio no puede ser distribuida
suficientemente a travs de una cimentacin superficial, dado que en la
solucin posible se excede la capacidad portante del suelo.

Cuando aunque la capacidad portante del suelo permita la

implementacin de una cimentacin superficial, los asentamientos sean
mayores que los permisibles.
Cuando el terreno es susceptible de sufrir hinchamientos y retracciones.
En edificaciones sobre agua.
Cuando sea necesario resistir cargas inclinadas. Tal es el caso de los
pilotes inclinados que se disponen en los cimientos de un muro de
contencin y en los de un muelle para resistir el impacto de ataque de
los barcos.
Para reforzamiento de cimentaciones superficiales existentes.

Proceso constructivo:
- Pilotes fundidos en sitio: Se construyen en el lugar como el nombre lo
indica por medio de perforadoras hidrulicas que ejercen una fuerza
adicional al peso mismo del mstil sobre el terreno. Normalmente
utilizan herramientas (brocas, botes, etc.) con puntas de tungsteno para
la perforacin aunque tambin existen aquellos con puntas de diamante.
La denominacin se aplica cuando el mtodo constructivo consiste en
realizar la perforacin que ocupar el pilote, la cual se mantiene rellena
con una mezcla de agua y bentonita cuando existe nivel fretico como
forma de evitar el desmoronamiento de las paredes o tambin se puede
recurrir al empleo de camisas (ademes) de acero recuperables o
perdidas dependiendo de las caractersticas del terreno a perforar.
Una vez teniendo lista la perforacin hecha al terreno, se hace el
colocado del acero de refuerzo previamente armado. Para finalizar se
procede al colado dehormign por lo regular con una resistencia de f'c =
250 kg/cm2. El sistema ms frecuente es el tremie que consiste en colar
poco a poco el hormign en la perforacin por medio de un tipo trompa
de elefante y logrando que el mismo peso especfico del hormign
evacue las impurezas propias del fondo de la perforacin realizada. Este
procedimiento debe ser continuo con el fin de evitar que el hormign
frage y por ende se generen fracturas o juntas fras que reduciran la
capacidad de carga de la pila.
Finalmente, cuando se ha fundido el pilote, a ste le sobresale un
cabezal el cual debe demolerse. Luego, sobre la superficie superior del
pilote se arma y funde un dado en concreto reforzado (una especie de
zapata en forma de cubo), sobre el cual se apoyar la columna; por ende
se deben dejar los arranques de los hierros de sta antes de fundir el

dado. Los dados de todos los pilotes de la cimentacin, se

deben articular entre ellos, a travs de una viga de amarre.
- Pilotes de madera hincados: se hincan en el terreno mediante una
mquina llamada pilotera o pilotadora. sta tiene un martinete que los
golpea hasta que se llega a la profundidad especificada en el proyecto.
- Pilotes de concreto hincados en sitio: Se realizan mediante una pilotera
o pilotadora que sostiene un cao de acero, en cuyo interior se dispone
la armadura, que inicialmente se apoya en la superficie del terreno y que
se va hincando mediante golpes de martinete aplicados a una mezcla de
hormign seco que se va vertiendo en el interior. Esto hace que el
conjunto descienda, penetrando el terreno, tarea que se prolonga hasta
que se produce lo que se denomina rechazo. En este punto, la pilotera
saca el tubo metlico tirando de l, a la vez que aplica golpes a la
mezcla para que el pilote recin construido se mantenga en el lugar.

Hincado de pilote

El rechazo indica que se ha llegado a un estrato con capacidad de

soporte adecuada. Lo mismo es aplicable para los pilotes hincados dado
que, de seguir golpendolos, se romperan.
2. Caissons: cimentacin profunda, tambin conocida como "pozo de
cimentacin". Se utiliza cuando los suelos superficiales, por ser blandos
no son adecuados a cimentaciones superficiales. Son frecuentemente
utilizados para cimentar pilares de puentes en el cauce de los ros
cuando no es posible o no es conveniente crear un desvo parcial o total
del ro. Su unidad de medida es el metro cbico.

Proceso constructivo: Para la construccin de caisson se presentan tres

procesos constructivos:
- El primero consiste en excavar hasta el nivel de cimentacin y luego
construir una pila dentro de dicha excavacin. Cuando la excavacin se
realiza bajo el agua, el forro de la excavacin se denomina atagua. Los
pasos a seguir son los siguientes:
a) Hincado de tablestacas
b) Apuntalamiento interior de las caras que se encuentran en seco
c) Descenso del nivel de agua y apuntalamiento de la zona
e) figurada del hierro y vaciado del concreto
- El segundo mtodo consiste en hincar cajones, cajas o cilindros hasta
la profundidad deseada y luego el material interior es extrado por
excavacin o dragado. El procedimiento es el siguiente:
a) Construccin del cajn.
b) El hincado se lleva a cabo sacando material del interior de ellos, lo
que produce que el cajn comience a penetrar en el suelo gracias a su
propio peso.
c) Una vez alcanzada la profundidad final, se introduce el refuerzo y el
fondo de la excavacin se llena con concreto por medio de un tubo
trompa de elefante.
- El ltimo mtodo consiste en excavar las pilas con mquinas
perforadoras provistas con barrenos. Estas excavan hasta lugares donde
el suelo lo permita sin derrumbarse. Una vez se llega a suelos de esta
clase, se utilizan lodos bentonticos para llenar la excavacin y permitir
continuar con la misma. Cuando se alcanza la profundidad necesaria o
se llega a un estrato cohesivo, se detiene la excavacin y se inserta un

tubo llamado camisa (o ademe). Este tubo permite seguir excavando y

evitar que el suelo se derrumbe dentro de la excavacin. Por ltimo se
introduce el refuerzo y se funde el concreto recordando retirar la camisa.
7.3 Muros de contencin: Existen otras estructuras a nivel de
cimentacin que se encargan de soportar las cargas horizontales del
empuje de tierra de los lotes vecinos a la edificacin. Estas estructuras
se denominan muros de contencin y se construyen a nivel de stano y
semistano.
Estos muros, deben incluir un sistema de drenaje adecuado que impida
el desarrollo de empujes superiores a los de diseo por efecto de presin
del agua. Para ello, los muros de contencin debern siempre dotarse de
un filtro colocado atrs del muro con lloraderos y/o tubos perforados.
Este dispositivo deber disearse para evitar el arrastre de materiales
provenientes del relleno y para garantizar una conduccin eficiente del
agua infiltrada, sin generacin de presiones de agua significativas.

Los muros de contencin pueden ser:

Muros de contencin en concreto ciclpeo: Su unidad de medida es
el metro cbico.

Proceso constructivo:
Los muros de contencin se fundirn de conformidad con los planos de
detalle y los planos de cimentacin.
El vaciado se ejecutar colocando primero el concreto simple y luego,
agregando la piedra en hiladas sucesivas teniendo en cuenta que entre
las piedras no haya contacto lateral.
Las piedras deben humedecerse y limpiarse antes de ser colocadas;
stas debern ser de grano fino, preferiblemente de canto rodado;
deben rechazarse las piedras areniscas flojas o que presenten planos
muy definidos de exfoliacin.
Se emplear un 60% de concreto de 2500 PSI y un 40% de piedra media
zonga.
Muros de contencin en concreto reforzado: se construyen en concreto y
acero de acuerdo a las especificaciones contenidas en los planos
estructurales. Su unidad de medida es el metro cbico.

Muro de contencin en ladrillo: Se usa para nivelar una pendiente

inclinada o cercar una zona para hacer un jardn ornamental. Su unidad
de medida es elmetro cuadrado.

Proceso constructivo: El proceso constructivo de los muros de

contencin en ladrillo se analizar en la leccin 11: Mampostera.
Leccin 8. Estructura
Son los elementos construidos para que soporten las cargas de una
edificacin y las transmitan a la cimentacin. La estructura est
conformada por:
Entrepisos (piso y techo a la vez) y la cubierta.
Elementos horizontales que sostienen el entrepiso y la cubierta: Vigas,
viguetas, correas de cubierta, dinteles, alfajas, cintas de remate de
culatas.
Elementos verticales que dan apoyo a los elementos horizontales y
trasmiten las cargas a la cimentacin: columnas y muros de carga.

La estructura de un proyecto de construccin pueden ser en concreto, u

otros materiales como el ladrillo, acero y madera.
8.1.Estructuras en Acero:
Usos:
Se utilizan para la elaboracin del marco estructural rgido (columnas y
vigas) en edificios de varias plantas. Las columnas en acero por si solas
son elementos estructurales inadecuados para resistir las fuerzas
laterales; para esto se sugiere:
Dar a las columnas en acero estabilidad lateral a travs de elementos
diagonales llamados riostras, de forma tal que las riostras, columnas y
vigas trabajen juntas para transmitir las cargas laterales hacia la
cimentacin.
Otra forma, es conectando las vigas y columnas con rigidez haciendo
que trabajen juntas como un marco rgido resistente a los
desplazamientos laterales.
Otra alternativa, es construir muros largos en dos direcciones
perpendiculares a los que se da el nombre de muros de cortante. Las
fuerzas laterales a las que se somete la estructura pueden ser resueltas
actuando cada muro como vigas verticales en el momento de transmitir
las fuerzas hacia los cimientos.

- Perfiles en acero para columnas, vigas y viguetas de vivienda

unifamiliar con entrepiso en ladrillo y bodega con cubierta en lmina.

- Viguetas de acero con alma abierta sobre las cuales se apoya el

entrepiso: lamina + recubrimiento en concreto.

-Columnas, vigas con alma abierta, templetes y correas para cubierta

Vigas con alma abierta y correas para cubierta.

Escaleras.

Recomendaciones generales proceso constructivo:

Se deben construir de acuerdo con los diseos estructurales y los planos

arquitectnicos, previa revisin y aprobacin por parte de la
interventora.
En la construccin de estructuras en acero se debe tener muy en cuenta
para su correcto funcionamiento, que las uniones entre los diferentes
elementos estructurales sean precisas y exactas. Estas uniones pueden
ser:

Soldadura Pernos

Remaches
- Todos los elementos deben ser cuidadosamente unidos como se indica
en los planos y detalles de montaje.

- Los elementos en acero, deben ser tratados con cuidado en obra y

durante su transporte, de forma tal que, no se produzcan dobleces,
rajaduras, entre otros.
- Antes de proceder a la fabricacin de la estructura en acero, las
medidas deben ser verificadas en la obra.
- Todos los elementos de la estructura deben terminarse con dos manos
de pintura anticorrosivo, de las cuales, la primera mano se dar en el
taller y la ltima una vez terminado el montaje.
- Los elementos estructurales en acero deben ser protegidos contra el
fuego. Se recomienda en edificios, las vigas de acero recubrirlas con
fibras minerales asperjadas. Las viguetas de alma abierta protegidas por
un techo falso.
Unidad de medida
- Columnas: metro lineal.
- Vigas y viguetas: se miden individualmente por metro lineal. Sin
embargo, la estructura horizontal que ellas conforman, se mide por
metro cuadrado.
8.2.Estructuras en madera.
Usos.
- Estructuras en madera para cubiertas, techos, entrepisos o mezanine.

- Estructura obras exteriores:

Prgolas.

- Escaleras.

-Estructura cubierta bodegas, escenarios deportivos y culturales.

Recomendaciones generales:
- Las estructuras en madera, se deben construir de acuerdo con los
diseos estructurales y los planos arquitectnicos.
- El refinamiento esttico en el diseo arquitectnico no se puede
separar del clculo correcto de cargas, movimientos y resistencias a las
cuales estar sometida la madera de una cubierta. Cada viga debe
dimensionarse para su corte e instalacin pensando en su funcin
especfica.
- Todos los elementos deben ser cuidadosamente unidos como se indica
en los planos y detalles de montaje. Para esto, se debe definir el tipo de
anclaje o soporte metlico con base en las exigencias estructurales, de
modelacin y de seguridad; as mismo, teniendo en cuenta el
componente esttico y arquitectnico. Dado lo anterior, el uso de
herrajes, platinas, ngulos metlicos y tornillera a la vista es algo que
debe ser muy bien pensado.

- Respecto a la calidad de los materiales, se emplear madera de

primera clase y perfectamente seca e inmunizada, libre de daos e
imperfectos. Entre los tipos de madera ms utilizados se
encuentran: Teca, Abarco de Ro, Sapan, Hobo, Caimo, Roble, Pino,
Cedro, Granadillo, Incienso, Guayacn, Guaimaro, Amarillo, entre otras.

- En estructuras exteriores, se debe utilizar maderas que soportan, sin

casi ninguna alteracin, factores como los cambios de temperatura, la
luz directa o indirecta del sol, la lluvia, la humedad, e incluso la
contaminacin ambiental. Para ello, la madera deber someterse a un
correcto tratamiento de secado, inmunizacin, impermeabilizacin y
proteccin UV (rayos ultra-violeta). Algunos de estos tratamientos son
previos a la instalacin de la estructura (secado e inmunizacin) y la
impermeabilizacin y proteccin UV se realizan durante o despus del
montaje.
- Otro elemento fundamental a tener en cuenta en estructuras exteriores
son los herrajes y tornillos utilizados, los cuales debern contar con la
proteccin debida contra la corrosin, de lo contrario sern un factor
elevado de deterioro de la estructura.
Unidad de medida
- Columnas: metro lineal.

- Vigas y viguetas: se miden individualmente por metro lineal. Sin

embargo, la estructura horizontal que ellas conforman, se mide por
metro cuadrado.
8.3.Estructuras en concreto.
A continuacin se presentarn los diferentes elementos que hacen parte
de una estructura en concreto, su descripcin y unidad de medida. As
mismo, se presentar para cada elemento, su proceso constructivo,
excepto, en el caso de las columnas, vigas y viguetas, que se analizarn
de forma ms detallada en la siguiente unidad, UNIDAD 2, captulo 4
Sistema constructivo tradicional.
Columnas en concreto: Elementos verticales que dan apoyo a los
elementos horizontales y trasmiten las cargas a la cimentacin. Su
unidad de medida es elmetro cbico.
Vigas areas: Elementos horizontales que sostienen el entrepiso y
transmiten las cargas de la edificacin a las columnas. Su unidad de
medida es el metro cbico.
Viguetas areas: Elementos horizontales que sostienen el entrepiso y
transmiten las cargas de la edificacin a las vigas. Su unidad de medida
es el metro cbico.

Columnas y Vigas

Vigueta

Losa de entrepiso: Las losas o placas de entrepiso cumplen las

siguientes funciones:
-Funcin arquitectnica: Separa los espacios verticales, formando los
diferentes pisos de una construccin; de igual manera, pueden
funcionar como placa de cubierta. Para que esta funcin se cumpla de
una manera adecuada, la losa debe garantizar el aislamiento del ruido,
del calor y de visin directa, es decir, que no deje ver las cosas de un
lado a otro.
-Funcin estructural: Las losas o placas deben ser capaces de sostener
las cargas de servicio como el mobiliario y las personas, lo mismo que su
propio peso y el de los acabados como pisos y revoques. Adems forman
un diafragma rgido intermedio, para atender la funcin ssmica del
conjunto.
La unidad de medida de las losas de entrepiso es el metro cuadrado.
Pueden construirse en: Concreto reforzado, fundido monolticamente;
concreto aligerado con casetn de madera, ladrillo icopor o metlicas, y
en placas prefabricadas de concreto. A continuacin se describir cada
tipo:

- Losas de concreto reforzado, fundido monolticamente: Conocidas

como losas macizas. Tienen un espesor entre 8- 15 cm. Se funden en
sitio y estn armadas con barras de acero que forman una parrilla en las
dos direcciones, y vigas de amarre perimetrales a travs de las cuales se
apoya la placa en los muros o columnas de carga.

- Losa de entrepiso aligerada: Este tipo de losa, tambin se funde en

sitio. Se realiza colocando en los intermedios de las vigas y viguetas,
bloques, ladrillos, casetones de madera o metlicos (cajones) o icopor
con el fin de reducir el peso de la estructura e incrementar el espesor
para darle mayor rigidez transversal a la losa. Su espesor vara entre 3060 cms.

Losa de entrepiso aligerada con y sin torta inferior

- Losa en placas prefabricadas de concreto: es la que se construye en
obra o fuera de sta utilizando los mismos materiales que las losas
anteriores y luego de un tiempo en el cual ha endurecido el concreto,
son montadas a los muros fundiendo despus la viga de amarre
perimetral. A continuacin se muestran algunos ejemplos de losas
prefabricadas:
Losa de entrepiso vigueta placa: placa prefabricada en concreto de
4-5 cms, apoyada en viguetas de concreto prefabricadas.

Losa de entrepiso placalista: placa prefabricada en concreto de 3

cms, apoyada en viguetas de concreto prefabricadas.

- Entrepiso metaldeck : losa maciza en concreto de 4-5 cms de espesor

apoyada en lmina de metaldeck. La lmina de metaldeck hace las
veces de viguetas.

-Proceso constructivo de losas de entrepiso fundidas en sitio: Macizas y

aligeradas: el proceso constructivo de la losa consta de los siguientes
pasos:
a. Preparar el puesto de trabajo:
Herramientas: Serrucho, escuadra, martillo, marco de sierra con
segueta, gancho para amarrar el acero (bichiroque), pala, pica, palustre,
boquillera, grifa (perro), flexmetro, hilo, lpiz.
Equipo: Mezcladora, andamio, escalera, baldes, banco para figurar el
acero, carretilla.
Materiales: Madera, (tablas, largueros, tacos), clavos de 3",2",21/2,
acero de refuerzo , tuberas PVC sanitaria y elctrica, alambre cocido No.
18, cemento, arena, triturado, agua, impermeabilizante.
b. Armar encofrado o formaleta: El encofrado es la estructura temporal
que sirve para darle al concreto la forma definitiva. Su funcin principal
es ofrecer la posibilidad de que el acero de refuerzo sea colocado en el
sitio correcto, darle al concreto la forma y servirle de apoyo hasta que
endurezca, est constituido por el molde y los puntales (tacos), que
pueden ser metlicos o de madera.

c. Colocacin del refuerzo

d. Instalacin de ductos elctricos

Estos son los tubos que se colocan entre la losa para luego introducir los
cables de energa. Se inicia la labor, colocando las cajas hexagonales
coincidiendo con el centro de las alcobas. Luego, se unen todas las cajas
con tubera saliendo desde la caja de entrada. Finalmente, para los
interruptores y tomacorrientes se saca un tubo desde cada caja hasta
cada una de las paredes.
e. Colocacin de tuberas de desages
Estas se colocan de acuerdo a los planos, pero es importante recalcar
que en losas que tienen poco grueso (macizas) no se deben colocar

tuberas que atraviesen vigas; en este caso, es mejor dejarlas colgadas

por debajo de la losa y luego colocar un cielo falso para taparlas.

f. Fundida de la losa de entrepiso.

En losas macizas, el concreto u hormign se coloca de forma uniforme a
lo largo de toda la placa. En losas aligeradas, se debe iniciar con la
fundida de la torta inferior con un espesor de 3 cms reforzada con malla
electrosoldada; luego, se ubican los casetones y se funden las vigas y
viguetas; finalmente, se funde la torta superior con un espesor de 5 cms.
En ambos tipos de losas, durante la fundida, se debe estar chuzando el
concreto con una varilla o con un vibrador de aguja el cual se coloca en
forma perpendicular y a distancias no mayores de 60 cm.

Fundida de losa maciza Fundida losa aligerada

g. Curado y proteccin del hormign:
Deber hacerse el curado cubriendo totalmente las superficies
expuestas con costales o gantes saturados de agua, o regando arena
encima de la losa y saturarla con agua, o al menos manteniendo mojada
la losa con una manguera. El humedecimiento deber ser continuo
mnimo durante 7 das y el agua que se utilice para el curado deber ser
agua limpia.
h. Desencofrado o retiro de formaletas.
El desencofrado se realiza siguiendo las siguientes recomendaciones,
segn las condiciones de clima en el sitio:
Tiempos mnimos de retiro de formaletas cuando no se disponen de
estudios segn comit del ACI:
a. Tapas de columnas y testeros de muros y losas:

En clima clido: 9 horas

En clima fro: 12 horas
b. Tacos o puntales de losas vigas y escaleras:
En clima clido: 11 das
En clima fro: 15 das
Luces que se consideren grandes: 21 das
Escalera: La escalera en concreto es un elemento en forma de losa
dentada inclinada, que comunica, a travs de escalones sucesivos, los
niveles de una edificacin. Segn su forma, se clasifican en: Escaleras
de un tramo, escaleras compuestas o con descanso y escaleras en
caracol. Su unidad de medida es elmetro cbico.

La escalera est compuesta por peldaos conformados por una huella

horizontal y una contrahuella vertical.

Proceso constructivo: (1)

a. Seleccionar:
Herramientas: serrucho, escuadra, martillo, marco con hoja de sierra,
maceta, bichiroque, pala, pica, palustre, grifa, hilo, flexmetro, lpiz de
color.
Equipo: andamio, escalera, banco para figurar acero, carreta, tarros
Materiales: madera, (tablas, tacos, largueros) acero, alambre cocido #
18, cemento, arena, triturado, agua, puntillas.
b. Armar el encofrado o formaleta

c. Armar estructura.

Se realiza el corte y figuracin del acero. Se colocan las varillas de

resistencia tal como lo especifiquen los planos. Estas barras van
ancladas en el arranque de la escalera y en la parte superior de la losa.
Luego, se colocan las varillas de distribucin perpendiculares a las de
resistencia amarrndolas sobre stas.

(1) http://www.volcanes.com/construccion/
d. Colocacin del hormign
En una escalera, el concreto u hormign se coloca iniciando en el
arranque o sea en la parte mas baja y chuzando el concreto con una
varilla o con un vibrador de aguja el cual se coloca en forma
perpendicular y a distancias no mayores de 60 cm.

e. Curado de las escaleras

Rocindole agua durante 7 das como mnimo

f. Desencofrado.
Este se realiza despus de 11 das si es en clima caliente y 15 das si es
en clima fro.
- Viga o cinta de remate: Las cintas de amarre son elementos
estructurales que amarran los muros de culata; tendrn como ancho
mnimo el del muro y una altura mnima de 10 cms, con 2 barras
longitudinales de dimetro 3/8 o de 10 mm, de 240 Mpa (2400 kgs/cm2);
tambin, en lugar de colocar las dos varillas de 3/8, se puede colocar
una corrugada de dimetro " y de 420 Mpa (4200 kgs/cm2). Su unidad
de medida es el metro cbico.

Proceso constructivo: (2)

a. Seleccionar el acero. Se selecciona el tipo de acero a colocar, se

corta, se figura y se arma la canasta siguiendo las recomendaciones
que se dieron anteriormente. El acero debe esta limpio de grasas y
materiales extraos para que se adhiera bien con el concreto u
hormign.
b. Se arma el encofrado o formaleta: Se arman primero los tableros o
testeros en el piso, luego se colocan longitudinalmente en las caras
del muro y en la parte superior, se les coloca traviesas, a distancias de
60 cms para evitar que se abran en el momento de fundir la viga. En
la parte inferior se amarran con alambre o se les coloca tacos en
diagonal. Ver dos figuras siguientes.

(2) http://www.volcanes.com/construccion/
c. Colocar ganchos o tornillos para amarre del techo. Se deben colocar
ganchos o tornillos de una longitud de 30 cm, o segn el grueso de la
viga, con la rosca hacia arriba para amarrar a ellos el techo. Lo
importante es que queden puntas de donde amarrar la solera.

d. Fundir la cinta de amarre. La viga se funde con un concreto de 3000

PSI. Se debe vibrar dndole golpes suaves con una macera de caucho y
chuzando el hormign o concreto con una varilla para que quede bien
compactado, o por medio de vibracin mecnica.

e. Desencofrado: Pasadas 12 horas, o al otro da, se quita el encofrado o

formaleta y se resana la viga si le quedaron hormigueros. Luego se cura
rocindole agua 3 veces al da durante 7 das de la semana. Segn el
clima puede necesitar regarlas con ms frecuencia.

- Dinteles: dinteles auto-soportantes para los vanos en las puertas y

ventanas de acuerdo con los detalles consignados en los planos
estructurales. Su unidad de medida es el metro lineal. Su proceso
constructivo es similar al de la cinta de amarre mencionado en esta
leccin.

- Alfajas: elementos estructurales ubicados en la parte inferior de las

ventanas. Su unidad de medida es el metro lineal. Su proceso
constructivo es similar al de la cinta de amarre mencionado en esta
leccin.

-Tanques areos y subterrneos: Su unidad de medida es el metro

cbico. Su proceso constructivo es similar al de columnas y muros en
concreto que se analizarn en la leccin 20.
- Rampas: losa maciza de espesor entre 10 -12 cm. Su unidad de medida
es el metro cbico. Su proceso constructivo es similar al de placa de
entrepiso maciza mencionado en esta leccin.
Leccin 9. Mampostera
Cuando se habla de mampostera, nos estamos refiriendo a los muros
que dividen los espacios en una edificacin y que se construyen con
unidades de mampostera perforadas verticalmente (bloques) o macizas
(ladrillos). Estas unidades de mampostera, pueden ser en concreto o en
arcilla.
En un plano de planta o distribucin, los muros son representados por
medio de dos lneas que representan el grueso del muro, las ventanas
son representadas por una o dos lneas en el centro del muro y las
puertas se representan por un cuarto de circunferencia y una o dos
lneas rectas, el espacio donde no se coloca puerta y sirve de pasillo se
llama vano.

Los muros de mampostera, segn su funcin estructural pueden ser:

- Muros estructurales: Son aquellos que adems de servir de muros
divisorios, soportan su propio peso, las losas y techos de la edificacin, y
resisten las fuerzas horizontales causadas por un sismo o el viento.
- Muros no estructurales: Son los muros que solo sirven para separar
espacios de la vivienda y no soportan ms carga que la de su propio
peso.
En esta leccin se estudiarn los muros de mampostera NO estructural.
Los muros de mampostera estructural, se tratarn en la leccin 22:
Mampostera estructural.
Tambin, los muros se pueden clasificar segn el sitio donde se colocan.
Pueden ser:
- Muros de Fachada: los del frente de la edificacin.

- Muros divisorios: los que separan un espacio de otro.

- Muros medianeros: los que separan una construccin con la del vecino.

Muro divisorio y Muro medianero

De igual manera, los muros pueden clasificarse de acuerdo al tipo de
unidad de mampostera que se emplee as:
- Muro en bloque concreto: Su unidad de medida es el metro cuadrado.
Se utilizan en muros medianeros, divisorios y de fachada que van a
tener un acabado posterior en ambas caras. Pueden ser en:
Muro de espesor de 10 centmetros en bloque de concreto de 10x20x40

Muro de espesor de 20 centmetros en bloque de concreto de 20x20x40

- Muro en bloque de arcilla: Su unidad de medida es el metro cuadrado.

Se utilizan en muros medianeros, divisorios y de fachada que van a
tener un acabado posterior en ambas caras. Pueden ser en:
Muro de espesor 10 centmetros. Bloque n.4, 10 x 23 x 33

Muro de espesor 12 centmetros. Bloque n.5, 12 x 23 x 33

Muro de espesor 23 centmetros. Bloque n.5, 23 x 9 x 33

Muro en ladrillo estructural: Su unidad de medida es el metro cuadrado.

Se utilizan en muros medianeros, divisorios y de fachada a la vista; no
requieren acabados. Su espesor es de 12 centmetros, y se construye en
ladrillo portante prensado de 12 x 6 x 25.

- Muro en ladrillo prensado: Su unidad de medida es el metro cuadrado.

Se utilizan en muros medianeros, divisorios y de fachada a la vista; no
requieren acabados. Pueden ser:
Muro de espesor 12 centmetros, ladrillo prensado 12 x 6 x 25

Muro de espesor 24.5 centmetros, ladrillo prensado liviano 12 x 5 x 24.5

- Muro ladrillo tolete comn: Su unidad de medida es el metro cuadrado.

Se utilizan en muros medianeros, divisorios y de fachada que van a
tener un acabado posterior por una sola cara. Pueden ser:
Muro de espesor 6 cms. Ladrillo tolete 5.5 x 12 x 24.5

Muro de espesor 12 cms. Ladrillo tolete 12 x 6 x 25

Muro de espesor 25 cms, Ladrillo tolete 24.5 x 5 x 12

Proceso constructivo: (3)

- Materiales: Unidades de mampostera, cemento, arena de pea, agua.

-Herramientas: Palustre, regla, escuadra, nivel, hilo, ranuradores,

plomada, escantillones, cincel, hachuela, maceta, paleta, llana, metro,
flexmetro, pala.

(3) http://www.volcanes.com/construccion/
- Equipos: Escaleras, andamios, batea para mezclar, carretilla, cortadora
de ladrillo.
- Proceso:
a) Primera hilada: Se debe ubicar la lnea exterior del borde de la
primera hilada, marcndola sobre la viga de fundacin, con referencia a
los ejes de la construccin.

b) Impermeabilizacin del sobre cimiento: se define el sobre cimiento

como las hiladas de bloques que quedan debajo del nivel de piso. Por
esto, debe ser impermeabilizado, para evitar el ascenso por capilaridad
de aguas a travs de la parte inferior del muro.

c) Colocacin de hiladas:
Para la colocacin de las unidades de mampostera, se debe tener en
cuenta que:
- La superficie de apoyo debe estar limpia, seca y bien nivelada.
- las unidades de mampostera deben estar limpias y secas al momento
de
pegarse.
- Las unidades de mampostera no deben presentar grietas ni desbordes.
Cuando el muro no se cruza o traba en las esquinas o en cualquier punto
intermedio, las unidades se deben colocar por hiladas siguiendo el
siguiente procedimiento:

Se coloca la primera hilada sobre la fundacin, sin pegarlos, para ajustar

las unidades a la medida del muro.(cortes)
Se coloca el mortero de la primera junta sobre el cimiento, en una
longitud de trabajo adecuada.
Sobre el mortero se pegan los bloques de los extremos, localizndolos
de acuerdo con los ejes de los muros. Para garantizar el alineamiento y
perpendicularidad de los muros se debe verificar su alineamiento
individual mediante el uso de nivel y plomada.
Luego, se colocan las unidades intermedias alinendolas con las
extremas, con la gua de un hilo.
Se contina la elevacin del muro por hiladas completas, verificando
progresivamente su alineamiento y perpendicularidad.

Cuando el muro se cruza con esquinas o en cualquier punto intermedio,

es prctico elevar primero las esquinas o cruces del muro, unas cuantas
hiladas (4-6), formando una especie de pirmide en cada extremo o
cruce, para terminar por llenar el cuerpo del muro, colocando las
unidades hilada por hilada.

d) Corte de unidades de mampostera: las unidades que lo requieran, se

cortarn empleando cortadoras de disco y pulidoras elctricas para
evitar la figuracin del material.
e) Pega de las unidades: Para la colocacin de las hiladas en el muro, se
debe:
- Preparar el mortero de pega, con arena y cemento con una dosificacin
1:6 (una unidad de cemento por seis unidades de arena). El mortero se
prepara en seco y luego se le va agregando agua en la batea de mezclar
(artesa). El mortero debe cumplir con tres caractersticas: plasticidad
(fcil de distribuir en las superficies de las juntas); consistencia
(conserve la forma y el tamao al ser colocado); retencin del agua (que
conserve el agua requerida para la hidratacin del cemento). El mortero
preparado debe usarse antes de 45 minutos-1 hora. Evitar utilizar
morteros despus de 2.5 horas de mezclado en seco.

- Preparar las juntas de los bloques, antes de la pega de las unidades en

la hilada, procediendo de la siguiente manera:
Las juntas verticales se preparan aplicando mortero en uno de sus
extremos, despus de haberlos apoyado en una superficie externa al
muro, sobre su otro extremo. La preparacin de las juntas verticales
permite un relleno ms adecuado y eficiente de stas. Las juntas
horizontales se preparan formando un canal con dos palustres e
incorporando el mortero, o con la palma de la mano, a lado y lado de la
arista horizontal superior externa de las unidades.
- Posteriormente, se procede a colocar los bloques previamente
preparados de la siguiente hilada, verificando su posicin correcta de
alineamiento y de nivel. El espesor de las juntas de mortero de pega
entre bloques es de 10 mm.
- El reacomodo de unidades slo se puede hacer cuando el mortero de
pega est an fresco; por lo cual los bloques deben colocarse con
mortero fresco.
f) Acabado del muro: El acabo de las juntas debe hacerse antes que el
mortero de pega se endurezca, pero que sea capaz de resistir la presin
de un dedo para poder eliminar inmediatamente el excedente de
mortero que escurra o sobresalga de la pared de cada unidad.

g) Regatas de instalaciones: se ejecutarn solamente tres das despus

de hecho el muro, evitando as el fraguado incorrecto de los morteros de
pega.
Otros elementos en mampostera:
Existen otros elementos diferentes a los muros divisorios, medianeros y
de fachada que tambin hacen parte del captulo de mampostera. A
continuacin se describen algunos de estos:
- Remates en ladrillo prensado: Los muros de fachada se rematan con
hiladas de ladrillo prensado de primera calidad, voladas hacia la
cubierta. La hilada debe ser bien planeada y las juntas ranuradas para
dar un buen acabado al conjunto. Su unidad de medida es el metro
lineal.

- Muros en ladrillo de apoyo para mesones en concreto: Su unidad de

medida es el metro cuadrado. Se realizan en bloque n. 4 o n.5. El
proceso constructivo de los muros, es similar al de los muros en
mampostera. El proceso constructivo del mesn en concreto es similar
al descrito en la leccin 10 para la construccin de una placa maciza.

- Antepechos en ladrillo: Se realizan en ladrillo prensado. Su unidad de

medida es el metro lineal.

- Alfajas en ladrillo: elementos ubicados en la parte inferior de las

ventanas. Su unidad de medida es el metro lineal.

- Instalacin marcos metlicos puertas: Su unidad de medida es el metro

cuadrado de marco metlico. El marco se debe rellenar con mortero 1:3
(relacin una unidad de cemento por tres unidades de arena).

-Sobre cimientos en mampostera: hiladas de bloque que se ubican

sobre la viga de amarre de la cimentacin y van hasta el nivel de piso.
Su unidad de medida es el metro lineal.

Leccin 10. Instalaciones domiciliarias

La construccin de las instalaciones domiciliarias comprende: las redes

de suministro de agua potable (hidrulicas), de evacuacin de las aguas
servidas y aguas lluvias (sanitarias), de suministro de energa elctrica y
gas de una edificacin.
10.1 Instalaciones hidrulicas.
Las instalacin hidrulica de una edificacin, es la red conformada por
los elementos de conduccin que permiten el suministro de agua
potable a la edificacin, desde la red pblica de distribucin de agua
potable hasta la entrega a los aparatos sanitarios: lavamanos, sanitarios,
lavaplatos, lavaderos, ducha. Estos elementos de conduccin son
tuberas de hierro galvanizado, asbesto cemento, cobre y PVC.
Adems de utilizar tuberas, en la red hidrulica de una edificacin se
utilizan accesorios para hacer empates o derivaciones como son:
uniones, universales, tees, codos, adaptadores, bujes y tapones.
Tambin, se utilizan accesorios como griferas con mezclador de agua
caliente, vlvulas y llaves.

A continuacin se describen algunos de estos accesorios:

Vlvulas: Son dispositivos para interrumpir automticamente el
suministro de agua y as controlar o proteger partes de la red o
aparatos sanitarios. Ej. Vlvula de retencin o cheque, vlvula reductora
de presin.
Llaves: Son dispositivos empleados para interconectar y a la vez
controlar partes de la red. Ejemplo: llave de corte, llave de compuerta o
de contencin, llave de paso angular globo, llave de paso angular recto,
Grifos: Son dispositivos ubicados en los puntos de consumo por lo que es
importante su aspecto esttico y funcional, por lo general son cromados.
Ej. Grifera para lavamanos, grifera para la ducha, grifera para la
cocina.
Codos: se utilizan para cambiar la direccin del flujo de agua (ya que
usualmente no es prctico doblar las tuberas).
Tees: Se utilizan para distribuir el agua que circula por una sola tubera,
en dos tuberas que van en direccin contraria.
Tapones: se utilizan para cerrar algn extremo de la tubera.
Uniones: Facilitan la unin de dos tuberas del mismo dimetro. Su
dimetro es el mismo de las tuberas que conecta.
Universales: son elementos de unin que se instalan en la conexiones de
agua fra y agua caliente de los lavaplatos y calentadores. Tambin, se
utilizan para darle continuidad a un tubo cuando se rompe.
Adaptador macho: elemento que permite la conexin con rosca por fuera
del tubo.
Adaptador hembra: elemento que permite la conexin con rosca por
dentro del tubo.
Bujes: elementos que permiten la unin la unin de dos tuberas de
diferente dimetro. Por ejemplo, cuando se quiere reducir la tubera
de 1 a , entre otros.
Medidor: es el contador que registra el volumen de agua abastecido a
una edificacin. Puede colocarse en el interior de la edificacin o en el
exterior. Debe ser de fcil acceso para quienes hacen la lectura.

Ahora bien, el proceso constructivo de las instalaciones hidrulicas de

una edificacin consta de las siguientes actividades:
- Acometida o red domiciliaria: Es la red externa de las instalaciones
hidrulicas de una edificacin; comprende el tramo de tubera que va
desde la red pblica de distribucin de agua hasta el medidor o
contador. En ella se encuentra una llave de corte que permite cortar el
suministro de agua de un inmueble desde el exterior del edificio.

La construccin de la acometida, ser de acuerdo con las

especificaciones del lugar, dadas por la empresa de acueducto y
alcantarillado.

El dimetro y la clase de tubera, estar indicada en los planos de

instalacin hidrulica y en los tems de cantidades de obra
respectivos. Estas tuberas van subterrneas, enterradas por una orilla
de la calle y resisten presiones apreciables; son generalmente de
asbesto cemento o PVC.
La tubera debe ubicarse en una zanja a una profundidad mnima de 60
cms. En el fondo de la zanja, se debe colocar una base de recebo de 10
cms. Cuando en el fondo de la zanja se encuentra agua, se debe utilizar
una capa de gravilla de 30 cms. El fondo de la zanja debe quedar liso y
regular para evitar flexiones de la tubera.
La zanja debe mantenerse libre de agua durante la instalacin de la
tubera y sus uniones. El material de relleno de la zanja puede ser tierra
proveniente de la excavacin, libre de roca y otros objetos punzantes.
La unidad de medida de la ACOMETIDA ser el nmero de metros
lineales incluyendo los accesorios para cada dimetro instalado con los
soportes.
-Red interior de suministro: Son el conjunto de tuberas de conduccin y
distribucin del agua ubicados al interior de la vivienda, a partir de la
salida del medidor y hasta la entrega en los artefactos sanitarios,
lavamanos, cocina, lavadero, u otros receptores. Esta red de suministro
comprende:
Conexin al tanque elevado: tubera y accesorios desde el medidor al
tanque.
Red de suministro de agua fra: conexin desde el tanque hasta los
aparatos sanitarios o conexin desde el medidor hasta los aparatos
sanitarios, en caso de que no haya tanque de distribucin.
Red de suministro de agua caliente: desde el calentador hasta los
aparatos sanitarios.
A continuacin se muestra el esquema vertical de una red de suministro
interior de una vivienda:

A continuacin, se describe el proceso constructivo (1) de la red de

suministro:

(1) http://www.volcanes.com/construccion/

a) Tareas Previas
Los muros, pisos y techos deben estar construidos, pero sin acabados
(estuco, pintura, enchapes muros y pisos, cielo rasos). Lo anterior, dado
que la tubera de suministro se coloca en lnea recta paralela a los muros
y techos y debe ir enterrada y recubierta por el paete o fija a las
paredes por medio de ganchos y abrazaderas.
b) Interpretar plano hidrulico
En ste se identifican los tipos de accesorios, grifos y vlvulas que se
van a colocar, lo mismo que las terminales para lavamanos y sanitarios,
el dimetro de la tubera y el tipo, si es de cobre, PVC o hierro
galvanizado. Actualmente, se utiliza en la mayora de los proyectos
tubera de PVC, dadas sus favorables caractersticas tcnicas y
econmicas; esta tubera se consigue en longitudes de seis metros y es
de color gris para agua fra y color blanco para agua caliente.

A continuacin se describen algunas convenciones de los planos

hidrulicos:

c) Organizar
Materiales: Tubera de 1/2 PVC de 500 libras de presin, limpiador PVC,
soldadura lquida PVC, accesorios segn necesidad (tees, codos,
adaptadores macho y hembra, uniones, universales) vlvulas, grifos, y
llaves terminales segn necesidad, cemento gris, arena.
Herramientas: Marco de sierra, hojas de sierra, flexmetro o metro, lima
o papel de lija, brocha de 1/2" bayetilla, lpiz, llave para tubo, maceta,
cincel, nivel, palustre, manguera para pasar niveles.
Equipo: Escalera andamios
Mano de Obra: Oficial y ayudante. Si el volumen de trabajo lo requiere,
se incorporan ms parejas.
d) Replanteo:
- Se marca el recorrido de la tubera y ubicacin de las vlvulas. El
recorrido en las paredes es vertical.
- Pendiente: considerar la pendiente ascendente hacia los purgadores
del 2%.
-Se marcan los sitios donde van a quedar las salidas para la acometida
del sanitario, el lavamanos, la lavadora, el lavadero, el bao, el
fregadero de cocina y en general aquellos otros sitios donde se requiere

una terminal o salida, estos puntos tienen unas medidas recomendables

con relacin al nivel de piso y el centro del aparato que se va a instalar.
e) Realizar regatas o canales
- Por el sitio trazado se comienza a realizar el canal o regata para colocar
la tubera incrustada al muro con la ayuda del cincel y la maceta, solo se
hace el corte para que quepa el tubo, esto se hace en forma vertical y
nunca en forma horizontal pues esto debilitara el muro y se
pierde sismo resistencia. Hasta donde sea posible se deben colocar las
tuberas en el momento que se realiza la pega de los ladrillos
incrustndola por entre los huecos del ladrillo o hacindoles una
perforacin.
- En el piso, la tubera se riega en el suelo y luego se tapa con el
embaldosado.
- Colocar los soportes en las zonas donde haya falso techo.
f) Medida y corte de tuberas
La tubera que se utiliza es de 1/2", PVC de 500 libras de presin, se
corta de acuerdo con las alturas recomendadas para las salidas y la
colocacin de los grifos.
En los siguientes grficos se dan las alturas ms recomendadas para las
salidas de sanitario, lavamanos, ducha y lavadero.
Para evitar el golpe de ariete, en la salida de lavamanos y sanitario se
coloca una prolongacin de tubo de unos 20 a 30 cms colocndole un
tapn en el extremo formando as una cmara de aire.

g) Soldar tubera con accesorios

- Se recomienda inicialmente colocar toda la tubera en las regatas, sin
pegarla, para mirar que s queden a la medida recomendada y en la
direccin esperada.
- Se procede a marcar el tubo y el accesorio por medio de una lnea en
su eje, luego se desmonta por tramos y se limpian la campana del
accesorio y el tubo en su parte exterior con una bayetilla impregnada de
limpiador PVC.
- A continuacin se unta la soldadura PVC, primero al exterior del
extremo del tubo y luego a la parte interior de la campana del accesorio.
- Despus se introduce el tubo en la campana del accesorio dndole un
pequeo movimiento de giro para que entrape y se una bien.
Todo el proceso no debe durar ms de 1 minuto porque si se endurece la
soldadura, ya no pega
h) Colocacin de llaves, vlvulas y grifos
Las llaves se colocan a la entrada, despus del contador y en los
tanques de almacenamiento de agua se colocan vlvulas de flotador, lo
mismo que en los tanques de sanitarios.
Esta llave viene con acoples roscados por lo cual se le debe colocar 2
adaptadores machos PVC a los extremos de los tubos para poderlas
ensamblar.

Cuando es un grifo se requiere colocar un adaptador hembra en el

extremo del tubo para poder colocar el grifo en la parte roscada de la
hembra

i) Ensayar la tubera
Efectuar una prueba final de todos los elementos que integren la
instalacin. Para realizarla se purga la instalacin; una vez llena de agua
se cierran bien todos los grifos y se acciona la bomba hasta alcanzar 20
kg/cm2.
Conseguida esta presin, cerrar la llave de paso de la bomba y verificar
toda la instalacin observando que no haya prdidas.
A continuacin se disminuye la presin hasta llegar a la de servicio con
un mnimo de 6 kg/cm2, mantenindose por 15 minutos. Se dar por
buena la instalacin cuando no haya disminucin en el manmetro.

En caso de que se presenten fugas de agua, se debe cerrar la vlvula o

llave de entrada y hacer las reparaciones que sean pertinentes.
Toda la red particular de agua potable inicia a partir del contador o
medidor de consumo que se instala a la entrada de la casa para registrar

en metros cbicos la cantidad de agua que se consume; por eso es

indispensable colocar una vlvula de contencin por si se presentan
daos en el interior.
j) Recomendaciones finales
Si hay instalaciones elctricas en paralelo, las mismas se colocan por
encima de las de agua.
En recorridos horizontales paralelos o cruces de agua fra y caliente, las
de agua caliente van siempre por encima.
Finalmente, la unidad de medida de la red de suministro de agua fra,
red de suministro de agua caliente y conexin al tanque es el metro
lineal. Sin embargo el tramo menor a un metro comprendido entre el
codo que conecta la red horizontal con la vertical que conduce al
aparato sanitario (sanitario, lavamanos, lavadora, ducha, lavaplatos), se
paga por unidad de punto de suministro. Por ejemplo, una vivienda que
tenga dos baos, tendr dos puntos de suministro de sanitario, dos
puntos de suministro de lavamanos y dos puntos de suministro de
ducha.
- Tanque de almacenamiento de agua: Puede ser de reserva o de
reparto. Generalmente, en las viviendas unifamiliares se utiliza como
tanque de reserva y es elevado (sobre la cubierta), funcionando el
suministro de agua a la vivienda por gravedad; mientras que en el
edificaciones multifamiliares, se utiliza como tanque de reparto y se
encuentra ubicado por debajo de la cota cero y el suministro de agua a
las viviendas se hace por medio de bombas y equipos hidroneumticos.
Se mide en unidad.
Los tanques de almacenamiento superiores de viviendas unifamiliares
pueden ser en concreto construidos en sitio o prefabricados en plstico.
Los tanques subterrneos son en concreto reforzado e
impermeabilizado.
10.2 Instalaciones sanitarias
Las instalaciones sanitarias de una edificacin, es la red conformada por
los elementos que se encargan de la evacuacin de las aguas servidas
que se han usado en labores de trabajo, higiene y aseo personal,
provenientes de los aparatos sanitarios (sanitario, lavamanos, duchas,
lavaplatos, lavadero) y la evacuacin de las aguas lluvias de terrazas y
cubiertas.

A continuacin, se describen las actividades que se desarrollan para el

montaje de la red sanitaria de aguas servidas de una edificacin:

Red desages aparatos sanitarios,

Red desage vivienda: colector principal
Caja inspeccin principal
Acometida

- Acometida:
Es la tubera que conecta el colector principal de la red de alcantarillado
con la caja de inspeccin principal a la cual llegan las tuberas de
desage de la edificacin. Se realiza en tubera de 6 PVC sanitaria. Su
unidad de medida es el metro lineal.

-Caja de inspeccin principal: Caja construida en ladrillo recocido, paete

impermeabilizado a la cual llega la red de desage de aguas negras y
lluvias de las edificaciones. Se mide en unidad. Para un mejor manejo
ambiental de las aguas, las empresas prestadores del servicio de
alcantarillado recomiendan que se manejen dos cajas de inspeccin: una
de aguas negras y otra de aguas lluvias.
- Trampa de grasas: caja construida en ladrillo recocido, paete
impermeabilizado, ubicada entre la red de desage y la caja de
inspeccin principal. Se utiliza en edificaciones en la cuales las cocinas
son industriales. Por ejemplo: un casino empresarial, un comedor de
escuela. Se mide en unidad.
- Desage para aguas negras y aguas lluvias en primera planta y
stanos:
Comprende la red horizontal de tuberas que sirven para desalojar las
aguas residuales y lluvias de una edificacin y conducirlas hasta una
caja exterior para ser entregadas al alcantarillado pblico o al colector
principal. Su unidad de medida es el metro lineal.
Las aguas que se vierten a un desage pueden ser de dos tipos: aguas
negras, las provenientes de sanitarios, cocina, bao y lavaderos, aguas
lluvias las que vienen de los techos, jardines y patios de la edificacin.
Las empresas prestadoras de servicios de alcantarillado exigen que
estas aguas lleguen a los colectores por tuberas diferentes y de un
dimetro mnimo de 4 pulgadas.
La tubera empleada es de PVC sanitaria y se distinguen dos tipos por el
color y grueso de las paredes: para aguas lluvias la tubera es de color
anaranjado y con un calibre delgado en sus paredes (menor que la de
aguas negras); para aguas negras la tubera es de color marfil o crema y
es ms gruesa en el calibre de sus paredes por tener mayor trabajo en el
desalojo de slidos.

A continuacin, se describe el proceso constructivo (2) de una red de

desage:

(2) http://www.volcanes.com/construccion/

a)Interpretar el plano, el cual indica por donde van a quedar los

desages, las cajas de empalme y las ramificaciones que recogen las
aguas provenientes de los diferentes servicios como sanitarios, baos,
lavamanos, cocinas, etc

b).-Seleccionar:
Materiales: Tubera PVC, accesorios, soldadura lquida PVC, limpiador.
Herramientas y equipo: Pala, pica, azadn, palustre, maceta, cincel,
Flexmetro, lpiz, crayola, nivel, marco de sierra, hoja de sierra, hilo,
pisn manual, carretilla, balde, zaranda.
c) Replantear la red:
Se colocan estacas determinando los puntos por donde van a pasar los
desages, se clava una puntilla y se extiende un hilo para que marque la
lnea eje de corte; luego se marca en el terreno con la ayuda de una
barra.

d) Excavacin para la tubera:

Esta se realiza siguiendo las mismas indicaciones y cuidados que la
realizada para las cimentaciones, siguiendo el replanteo que se realiz.

Al terminar, pasar niveles para determinar si la pendiente de desage es

correcta.

e) Cuando se realice la excavacin hay que dejar una pendiente mnima

de 2%. Ejemplo: si se colocan 10 mt de tubera se deben dejar 20 cm de
cada, o sea2 cm por metro lineal, para que el agua corra. La
profundidad en la cual se debe colocar las tuberas de desage es de 40
cm

f) Clasificar tubera y accesorios.

Segn indicaciones de los planos se observa que tipo de accesorio se
utiliza, si es un sifn, un codo, una "y", el dimetro de la tubera, el tipo
de desage, la pendiente, la forma de colocar los accesorios.

g). Cortar tubera utilizando un caja gua.

h). Limpiar rebabas con lima.

i). Armar todo el conjunto tal como va a quedar, pero sin pegarlo con la
soldadura, as se podr arreglar los imperfectos que queden. Cuando se
tenga todo listo se marca con un color rojo los ejes tanto en el tubo
como en las campanas de los accesorios para que sirvan de gua cuando
se pegue con la soldadura PVC.

j) Despegar los accesorios y lmpiarlos bien las superficies que se van a

conectar (tubo y campana) con un trapo limpio humedecido con
limpiador removedor PVC, sin ir a limpiar las marcas que se hicieron con
el lpiz rojo.

k) Aplicar soldadura en tubo

Se aplica la soldadura con una brocha en el extremo del tubo en un
ancho igual al de la campana del accesorio.

l) Aplicar soldadura a campana de accesorios:

Se aplica abundantemente soldadura liquida PVC con una brocha en el
interior de la campana del accesorio

m) Unir tubo con accesorio:

Se une el tubo con el accesorio siguiendo las guas que se
dejaron marcadas como ejes, para saber la direccin en que siguen los
dems tubos. Dar un cuarto de vuelta para distribuir la soldadura y
mantenerlo firme por 30 segundos.
El proceso de untar soldadura y unir los tubos no debe tardar ms de un
minuto ya que se seca la pega. Se debe repetir estos pasos para cada
accesorio

n) Rellenar zanja:
Antes de rellenar la zanja hay que comprobar la corriente de la tubera
echando agua por uno de los extremos del desage, si est bien, se
llena la zanja con tierra o arenilla que no contenga piedras y se pisa
suavemente, sin ir a estropear la tubera, hasta alcanzar el nivel de piso.

Nota: en el caso de edificaciones con stano, la tubera no va enterrada,

sino que va descolgada de la placa de primer piso, amarrada con
soportes. (Ver foto anexa)

- Red de desage horizontal de los entrepisos:

Cada entrepiso de la edificacin posee una red horizontal de desages
que recibe las aguas servidas de los aparatos sanitarios del piso y las
conduce a la bajante de aguas negras. Su unidad de medida es el metro
lineal.
El proceso constructivo de esta red, es similar al de la red de desages
para aguas negras de la primera planta; considera las instrucciones: a,
b, c, f, g, h, i, j, k, l, m del procedimiento.

Red horizontal de desage

- Puntos de desage de aparatos sanitarios: corresponde a el tramo

menor a un metro comprendido entre el codo que conecta la red
horizontal de desage con la vertical que conduce al aparato sanitario
(sanitario, lavamanos, lavadora, ducha, lavaplatos), se paga por unidad
de punto de desage.
Nota: Mientras se instalan los aparatos sanitarios, se recomienda colocar
un tapn a la tubera sanitaria que sale sobre la placa de entrepiso, para
evitar la entrada de elementos que puedan obstruir la tubera.

- Bajantes de aguas lluvias y aguas negras:

Son los elementos verticales que se conectan a la red de desage y su
funcin es: en el caso de la bajante de aguas lluvias, recoger las aguas
de la cubierta y terrazas, y evacuarlas verticalmente hasta la red de
desague; y en el caso de la bajante de aguas negras, recoger las aguas
servidas provenientes de sanitarios, lavamanos, duchas, lavaplatos,
lavaderos y evacuarlas verticalmente hasta la red de desague. Como se
mencion anteriormente, la bajante de aguas lluvias es de color
anaranjado y la de aguas negras es de color marfil o crema. Su unidad
de medida es el metro lineal.

Bajante de aguas lluvias Bajante de aguas negras

La red horizontal de desages de cada piso de la edificacin se conecta

a las bajantes a travs de codos.

Conexin red horizontal de desage con bajante A.N

La red vertical de bajantes se realiza del siguiente modo:

- La documentacin tcnica correspondiente indica la ubicacin de
bajantes y aparatos sanitarios.
- Se instalarn abrazaderas de fijacin de las bajantes. Dichas
abrazaderas van aplomadas y situadas por debajo de las copas de los
tubos.
- Debern unirse los tramos de tubera y sus derivaciones perfectamente
para evitar fugas de agua.
- Las bajantes de aguas negras deben tener reventilacin para evitar
malos olores. Para esto, su extremo superior, sale a la cubierta y remata
en curva para evitar la entrada de aguas lluvias a sta.
- Las bajantes de aguas negras deben ir por ducto; mientras que las
bajantes de aguas lluvias pueden ir por ducto o por fachada.

- Instalacin de los aparatos sanitarios:

Una vez se ha hecho la red horizontal de desage, se conectan los
aparatos sanitarios a la red horizontal. Para la instalacin de estos
aparatos, hay que basarse en los planos detallados que algunas
compaas fabricantes de los productos suministran con el sanitario y el
lavamanos; en esos planos se puede encontrar una serie de medidas
que son propias de cada tipo de lavamanos o sanitario, como son:
distancia a la cual se debe dejar el desage para el sanitario, altura de la
acometida del agua para el sanitario, as como la medida de altura a la
que debe quedar la boca para recibir el sifn y las alturas para colocar
las acometidas de agua del lavamanos.
A continuacin se muestran algunos esquemas generales de instalacin
de sanitario y lavamanos:

Plano instalacin lavamanos

- Pozo sptico: en zonas rurales, cuando no hay sistema de

alcantarillado, las aguas servidas de las edificaciones se evacuan por la
red de desage a un pozo sptico. Se mide en unidad.

Pozo sptico

10.3 Instalaciones elctricas

Las instalaciones elctricas de una edificacin, es una red conformada
por los elementos de conduccin que permiten el suministro de energa
elctrica a una edificacin, para iluminacin artificial y funcionamiento
de equipos que requieren de energa elctrica tales como:
electrodomsticos, computadores, entre otros.

Las instalaciones elctricas estn compuestas de las siguientes partes:

Acometida subterrnea o area

-Acometida: Son las tuberas y lneas conductoras que se colocan desde

la red general de distribucin de la empresa que suministra
energa hasta el contador de la vivienda; puede ser area o subterrnea.
Su unidad de medida es el metro lineal o global.
-Polo a tierra:
Para proteger las instalaciones y a sus usuarios, se establece que en
todas las edificaciones de nueva planta se ejecute un circuito formado
por un anillo cerrado de conductor de cobre desnudo 35 mm2 de
seccin, enterrado en el fondo del cimiento. Se mide por unidad.
-Aparatos de control:
Medidor o contador: es el aparato encargado de registrar el consumo de
energa por el usuario. Se mide en unidad.
Medidor

Breakers: aparatos de proteccin, se les conoce como corta circuitos. Se

mide en unidad.

-Circuitos: Son las lneas de conduccin internas que se colocan en la

edificacin para el alumbrado, calefaccin y fuerza motriz. Su unidad de
medida es el metro lineal.

- Interruptor: es el utensilio capaz de abrir o cerrar un circuito elctrico,

existiendo diversos tipos segn la intensidad. Se mide en unidad.
-Pulsador: es el que cierra un circuito en un corto espacio de tiempo
(mientras se oprime), intercalado generalmente en la instalacin de un
timbre. Se mide enunidad.
- Conmutador: es un tipo especial de interruptor que permite abrir o
cerrar un circuito desde diversos puntos. Se mide en unidad.
- Enchufe o tomacorriente: es el destinado a efectuar la conexin de los
distintos aparatos a la corriente elctrica; suelen ser de diversa
tipologa: monofsico, trifsico, o con toma de tierra. Se mide en unidad.

-Punto de luz: La energa elctrica se transforma lumnica; a nivel

domestico, los puntos de luz sern de tipo incandescente (bombillas) o
fluorescente (tubos). Comercial o industrialmente existen otra gama de
aparatos luminosos. Se mide en unidad.

Proceso constructivo (3) de una instalacin elctrica de una edificacin:

(3) http://www.volcanes.com/construccion/

a) Tareas Previas: Los muros, pisos y techos deben estar construidos,

pero sin acabados (estuco, pintura, enchapes muros y pisos, cielo rasos).
b) Interpretar plano: Es importante estar capacitados en la realizacin de
planos de instalaciones y en la interpretacin de los smbolos utilizados,
as en caso de presentarse en el futuro algn dao, poder ubicar
rpidamente el sitio del mismo.

c) Organizar:

Herramientas: Pinzas, destornilladores, martillo, maceta, cincel, prueba

fases, navajas, cuchillos, guas de acero (pescador) metro.

Materiales: Alambre segn plano, tomas, interruptores, portalmparas

(plafones), tubera PVC color blanca o verde, cajas 2x4, cajas 4x4 y
hexagonales, breakers, lmparas.

Equipo: Escaleras y andamios.

d) Trazar alturas para cajas y tubera.

Se trazan las alturas para las diferentes cajas, ya sean 2x4, 4x4 o
hexagonales para los portalmparas.
Lo mismo se hace para los sitios por donde ir la tubera.

e) Realizar regata y colocar tubera.

Con el cincel y la maceta se realizan las regatas(canchas) para colocar
los tubos y las cajas de acuerdo al trazo anterior. Las regatas no deben
ser mayor a 4 cms de profundidad.
Luego se colocan las cajas y se inserta la tubera dentro de las regatas y
se cubre con una mezcla de arena de paete y cemento en dosificacin
1:5

f) Extender alambrado
- Generalmente esta parte se realiza cuando los muros de la vivienda ya
estn paetados.

- La gua de acero (pescadora) se introduce por las tuberas para luego

jalar los alambres que sern introducidos en el tubo.
- En este paso es importante utilizar alambres de diferentes colores para
luego saber con cual unimos el neutro (blanco) y la fase (negro) u otro
de color

g) Instalacin de toma corrientes

Se revisa el plano para saber si el toma es a 110, o a 220 voltios; Si es a
110 voltios, se usa una lnea de fase y el neutro; pero si es a 220 voltios
se toma doslneas de fase, las cuales deben venir directamente desde el
tablero de distribucin ya que se utilizarn solo para estufa o calentador
de agua.
Las tomacorrientes de otros usos y alumbrado, deben ir a 20 cms del
piso. Los tomacorrientes de de cocina, lavadora, lavavajillas, irn a 70
cms del piso.

h) Conectar portalmparas (plafn) e interruptor

A uno de los tornillos del portalmparas se conecta el alambre blanco (el
neutro) y en el otro tornillo colocamos el alambre negro (la fase).
La lnea de fase utilizada debe ser la misma que se conect en los
tornillos del interruptor que controla la lmpara.
Los pulsadores e interruptores irn a 1,10 m del piso.

i) Conectar breaker en el tablero

Recordar que para cada circuito es necesario un breaker que
normalmente para la carga de 10 derivaciones debe ser de 15 a 20
amperios o segn lo que digan los planos.

10.4Instalaciones de gas
Las instalacin de gas de una edificacin, es la red conformada por los
elementos de conduccin que permiten el suministro de gas a la
edificacin, desde la red pblica de distribucin de gas hasta la entrega
a los gasodomsticos: calentador, horno, fogn, lavadora, secadora.
Estos elementos de conduccin son tuberas de cobre, plomo y acero.
Las instalaciones de gas se componen de los siguientes elementos:

- Acometida: La acometida, tambin llamada ramal, es la parte de la

instalacin que une la red de distribucin de gas a la instalacin interior
del edificio (hasta el medidor), y en ella se encuentra una llave o vlvula
de cierre que permite cortar el suministro a un inmueble desde el
exterior del edificio, a unos 30 cm., de la fachada y 30 cm., de
profundidad. Su unidad de medida es metro lineal o global. En la
acometida se diferencian dos partes bsicas:

Llave de cierre
Medidor
- Instalacin interior:
Expresin utilizada para designar el conjunto de tuberas y accesorios
para la distribucin de gas desde la llave de ramal hasta el punto de
consumo. Su unidad de medida es el metro lineal.
- Llave de aparato:
Es la llave situada al final de la tubera de alimentacin del aparato
permitiendo cerrar la circulacin del gas. Se mide por unidad.
-Conexin de aparato:
Tubo que une el extremo del conducto de alimentacin del aparato con
este. Se mide por unidad.
-Rejilla de ventilacin: Se ubica para la ventilacin del calentador a gas.
Se mide por unidad.
- Tuberas empleadas para la conduccin de gas:
Las condiciones que deben cumplir las tuberas destinadas a
conducciones de gas son:
No deben ser atacadas por el gas ni por el medio exterior con que estn
en contacto.

Los espesores de las paredes han sido determinadas en funcin de su

resistencia mecnica y a las pruebas de presin.
Los materiales corrientemente empleados en las instalaciones de gas
son los siguientes:
Tubera de plomo.
Tubera de cobre.
Tubera de acero:
- Uniones Juntas Y Accesorios:
Las uniones de tuberas son generalmente por soldadura. Las soldaduras
ms empleadas son:
La soldadura de estao:
Aleacin de estao-plomo en proporcin del 35-65%, y 25-75% en
barras, se utiliza para la unin de tubo de plomo.
La soldadura capilar de estao:
Aleacin de estao-plomo, en proporcin del 45-55% o estao-plata o
estao-plata en proporcin del 95-5%, es una soldadura blanda y se
utiliza para la unin de tubos con accesorios de cobre.
La soldadura oxiacetilnica:
Para tubos de acero tipo roscable hasta 50mm, de dimetro.
La soldadura elctrica por arco voltaico:
Para toda clase de tubos de acero.
No se deben utilizar uniones roscadas o manguitos roscados ms que en
los casos indispensables, tales como montaje de aparatos y uniones de
tuberas donde no sea posible realizar soldaduras con garanta de
estanqueidad.
- Sujecin de tuberas:
Las tuberas rgidas deben quedar fijadas a las paredes de forma estable
y alineadas, para lo cual se utilizan dispositivos de fijacin adecuados.
Las abrazaderas son dispositivos mediante los cuales el tubo queda fijo
si la pieza abrazadera queda suficientemente apretada.

-Recomendaciones:
El trazado de las distintas tuberas debe ser lo ms corto y rectilneo
posible hasta los distintos aparatos de utilizacin.
- Las partes de instalacin comn en el interior de los edificios deben
transcurrir por lugares comunitarios. Las tuberas expuestas a choques
deben ser de acero o bien estar protegidas eficazmente por un
dispositivo adecuado.
- Las tuberas que transcurran por stanos, altillos, cmaras cerradas,
falsos techos, debern cumplir la normativa vigente. Se prohbe el paso
de las tuberas por conductos de productos residuales o por forjados que
constituyan el suelo de las viviendas.
- En el caso de instalaciones enterradas deben transcurrir a una
profundidad suficiente y bajo una proteccin adecuada, mientras que las
expuestas a corrosindeben ser convenientemente protegidas.
- Los tubos que atraviesan muros o cimentaciones han de estar
protegidos por una funda o vaina, generalmente de acero.

Leccin 11. Cubiertas y pisos.

11.1 Cubierta.
Se entiende por cubierta, al conjunto conformado por la estructura y
elementos de acabado que cubren la edificacin en su parte superior;
tiene como misin proteger la construccin y a los habitantes, de las
inclemencias del clima como la lluvia, el viento, la nieve, el calor y el
fro. Su unidad de medida es el metro cuadrado.
La estructura de cubierta puede ser en concreto, madera o acero, tal y
como se analiz en la leccin 8: estructuras. Es de aclarar, que esta
estructura, debe conformar un conjunto estable para cargas laterales.
Por lo tanto, se deben colocar sistemas de anclaje en los apoyos y
suficientes elementos de arriostramiento como vigas tirantes,
contravientos o riostras correas, alfardas o puntales que garanticen la
estabilidad del conjunto.

Detalles estructura bsica de una cubierta

Ahora bien, los elementos de acabado de la cubierta se apoyan sobre la

estructura de cubierta. Estos elementos pueden ser de distinto material.
A continuacin se mencionan los ms utilizados en nuestro medio:

Teja de fibrocemento Teja CINDU

Teja de barro Teja plstica

Cubierta en Policarbonato Teja metlica: zinc

Cubierta en planicel Cubierta en teja traslcida

Cubierta en canaletas de fibrocemento

Las principales caractersticas que deben de tener las cubiertas son:
- La impermeabilidad; es decir, que no deje pasar el agua.
- El aislamiento para que no pase el calor, el fro o la nieve.
- Cuando se construye en zonas donde llueve mucho se recomienda
utilizar pendientes o inclinaciones grandes, para que el agua lluvia caiga
mas rpido de la cubierta.
Por su parte, la forma de la cubierta depende del tipo de construccin en
la cual se va a ejecutar, los tipos ms comunes son:
Cubiertas de una sola vertiente, a dos aguas, a tres aguas, a cuatro
aguas y cubiertas plegadas en forma de sierra. Otras como las cubiertas
en pabelln, cubiertas quebradas o mansardas y las cubiertas
compuestas, solo tienen importancia urbanstica o paisajista. Ver
siguientes figuras:

De otro lado, las cubiertas tienen pendiente; entendindose sta, como

la inclinacin con la que se hacen los techos o vertientes para desalojar
con facilidad las aguas. Su magnitud depende del material que se utilice
como cubierta. Las pendientes que ms se utilizan en nuestro medio son
las siguientes:
Entre 20% y 27% para cubiertas de zinc y tejas de fibro cemento.
Entre 30% y 60% para los diferentes tipos de teja de barro.
Entre 50% y 80% para techos en paja o palma.

Cuando se dice que un techo tiene pendiente de 20% significa que por
cada metro lineal de techo subimos 20 centmetros, as, si son
dos metros, nos elevamos 40 centmetros y si son tres metros nos
levantamos 60 centmetros y as sucesivamente.
Las pendientes son expresadas en los planos en forma de porcentaje, y
con una flecha se indica hacia donde corren las aguas:

Canales laterales
Otro aspecto importante que hay que tener en cuenta en las cubiertas,
es la ubicacin de canales horizontales que recojan las aguas de la
cubierta y las dispongan en una bajante vertical que las conducir a una
caja de aguas lluvias en la parte inferior de la edificacin. Estas canales
y bajantes pueden ser en asbesto-cemento, PVC o metlicas con pintura
anticorrosiva. Sus dimensiones, estn especificadas en los planos de
cubierta y dependen del volumen de aguas a recolectar. Su unidad de
medida es el metro lineal.

Tragante de aguas lluvias en terraza.

De igual manera, en las terrazas o cubiertas en concreto se deben

colocar tragantes de aguas lluvias de hierro fundido. Estas, deben
colocarse antes del proceso de fundicin del concreto teniendo especial
cuidado, de que queden perfectamente empotradas en el material y
muy bien cubiertas lateralmente por el mismo. Su unidad de medida es
la unidad.
Proceso constructivo: A continuacin se har una descripcin del
proceso constructivo de los dos tipos de cubiertas de mayor uso en
nuestro medio: Cubierta en teja de barro y cubierta en teja de
fibrocemento.
Proceso constructivo de una cubierta en teja de barro (1)

(1) http://www.volcanes.com/construccion/
a. Interpretar el plano de la cubierta: Observamos ante todo las
pendientes, la separacin de los largueros o alfardas, el tipo de material
empleado para la cubierta, las canales y bajantes que recogern el
agua, y las especificaciones tcnicas.
b. Seleccionar:
MATERIALES:
- Madera aserrada (largueros, tablilla, soleras y en general el tipo de
madera que especifiquen los planos), clavos de diferentes medidas 3", 2
y 1/2", 2" y 1y1/2", y alambre.
- Tela asfltica para impermeabilizar techos,
- Tejas curvas de arcilla cocida.
- Materiales adicionales: mortero de pega 1:6, Canoas de zinc
HERRAMIENTAS:
Metro, hilo, martillo, tenazas, machete, serrucho, hachuela, escuadra,
formn, garlopa, villamarqun o berbiqu, maceta, cincel, juego de
llaves, lazo o manila nivel, lpiz de color, palustre.
EQUIPO:
Escalera, andamios, tarro mezclero y balde.
c. Verificar medidas de enrase y pendientes.

d. Instalar listn de apoyo o solera: El listn de apoyo es un madero de

2"x4" que se coloca para recibir las alfardas o pares y poder clavar
sobre estas. Se coloca sobre la viga de amarre y es anclado a ella por
medio de tornillos o alambre. Para colocarlos se perforan con el
berbiqu, sobre el sitio donde se dejaron los anclajes cuando se fundi la
viga de amarre.

e. Colocar cumbrera: Esta se coloca en la parte superior donde se

encuentran las pendientes de la culata y se amarra con tornillos dejados
previamente cuando se construy la cinta de culata esta cumbrera
generalmente es de 4"x6" para luces menores de 3.50 m y de 4"x8"

para luces no mayores de 4.50 m

f. Colocar alfardas y correas:

Alfardas: Son piezas de madera ubicadas siguiendo el sentido de la
pendiente y en las cuales se clava la tablilla, en sentido perpendicular a
estas.

Correas: Son piezas de madera que se colocan entre culatas o entre

culata y cercha, en forma paralela a la cumbrera, para empalmar sobre
ellas las alfardas cuando la distancia a cubrir entre cumbrera y listn de
apoyo sea muy grande.
g. Colocar tablilla: Se inicia entablillando de abajo hacia arriba (del muro
hacia el caballete o cumbrera) colocando la primera tablilla con el
macho hacia abajo y clavndola a la alfarda con dos clavos de 1 y 1/2"
luego la siguiente se coloca ensamblando el macho con la hembra de la
tablilla ya colocada, esto se hace en tramos de un metro y luego
controlando medidas a cada lado del entablillado, si hay diferencia se

debe repartir en el otro tramo que se vaya a clavar.

h. Impermeabilizacin

i. Colocacin de tejas Se enteja de abajo hacia arriba iniciando con la

colocacin de tejas canal en cada vrtice de la cubierta. El arco mayor
de la teja debe quedar hacia arriba.

Proceso constructivo de una cubierta en teja de asbesto cemento (2):

(2) http://www.volcanes.com/construccion/
a) Interpretar plano de la cubierta: Del diseo arquitectnico,
estructural y de las especificaciones, se deduce claramente el tamao
de las tejas seleccionando el espaciamiento de los elementos de apoyo
(vigas, correas, perlines, etc.), el sentido de colocacin de las tejas y los
elementos o accesorios a utilizar como caballetes, limatones,
limahoyas, reas de ventilacin e iluminacin, ruanas, canoas, bajantes,
etc.
b. Seleccionar
Herramientas: Hilo, nivel, martillo, escuadra, metro, destornillador,
alicate, tenazas, sierra, serrucho, segueta, rayador, limas, taladro,
berbiqu, tijeras y palustres.
Materiales: Tejas onduladas y accesorios de fibro- cemento. Normas
ICONTEC 160 y 275, Ganchos, pernos, amarres de alambre galvanizado,
masillas elsticas, canales y bajantes en fibro - cemento, lmina
galvanizada o PVC, ruanas en fibro - cemento o en lmina galvanizada.
Equipos: Andamio, escalera, manilas, carreta

c. Verificar medidas de enrase y pendientes.

d. Colocar alfardas y correas.

e. Distribuir tejas: La distribucin se inicia por el lado opuesto a la

direccin del viento y desde la parte inferior hacia la superior,
colocando las tejas con la cara ms lisa hacia el exterior. Para realizar
las labores de colocacin se debe disponer de un tabln previamente
asegurado pues no se debe caminar sobre las tejas ya colocadas.
Las tejas se deben pintar antes de colocarlas, si se quiere darles color.

f. Colocacin de caballetes: El caballete sirve para cubrir la luz de la

cubierta en la cumbrera, este debe traslapar a cada lado lo mismo que
las tejas, o sea 14 cm y se fija a la correa por medio de amarres de
alambre a cada lado, se puede conseguir fijo para pendientes del 27% y
articulados para otro tipo de pendiente. Ver figuras

11.2 Pisos.
11.2.1 Placa de contra piso:
Sobre la base de recebo debidamente compactada y preparada tal y
como se mencion en la leccin 6. Obras preliminares: movimiento de
tierras: rellenos, se construir una placa de contra piso en concreto de
2500 PSI de 4-6 cms de espesor. Se cuidar especialmente los niveles y
pendientes sealados en los planos de detalle. En el caso, que se
especifique concreto reforzado, la armadura se colocar a 2 cms, sobre
la superficie de la base.
Las juntas de dilatacin se harn cada 3 metros con junta plstica en
cada direccin. A la superficie de la placa de contra piso en concreto se
le dar una terminacin brusca con el fin de conseguir buena adherencia
para el acabado posterior del piso. (Ver leccin 12. Acabados pisos).
La unidad de medida del contra piso es el metro cuadrado.

Recebo compactado Fundida placa de contra piso

Recebo sin compactar Placa de contra piso terminada

11.2.2 Alistado de piso:
Sobre la placa de contra piso y la placa de entrepiso, se debe hacer un
alistado de piso para nivelarlo y poder colocar el piso de acabado
(cermica, granito, mrmol, etc). Este alistado de piso es de un espesor
de 2- 4 cms y se hace con mortero 1: 4. Se recomienda hacerlo con
mortero impermeabilizado. Su unidad de medida es el metro cuadrado.

Leccin 12. Acabados muros, techos y pisos

os acabados estn constituidos por aquellos elementos constructivos
que se realizan para proporcionar la terminacin del edificio y para que
pueda ser puesta al servicio de quienes lo van a habitar,
proporcionndoles satisfaccin en cuanto a la comodidad y apariencia
visual, as como proteccin a las mismas partes constitutivas de la
edificacin.

12.1 Paete: Es el revestimiento de muros y techos con una o varias

capas de mezcla de arena lavada fina y cemento, llamada mortero, y
cuyo fin es el de emparejar la superficie que va a recibir un tipo de

acabado tal como pinturas, forros etc.; dndole as mayor resistencia y

estabilidad a los muros. Este proceso tambin es llamado revoque o
repello.
Clase de paetes:
Paete liso: Es el que se hace para obtener una superficie lisa y pareja.
Se utiliza normalmente en espacios interiores como salas, comedores,
alcoba y en exteriores como fachadas y patios.
Paete rstico: Es el que se hace para obtener una superficie dispareja y
se le da a ciertos tipos de superficies que van a quedar expuestas sin
ms recubrimientos. El paete rstico puede tener diferentes
modalidades como: el paete rstico spero, rstico asentado, rstico
con gravilla, rstico ganteado, etc. y se utiliza normalmente en patios,
cielorrasos y fachadas.

Tabla 1. Dosificacin para morteros para Paete

Uso del Paete

Cemento y arena por Factor agua /cemento

volumen

Muros interiores

1:5

Menor que 0.5

Muros exteriores

1:3

Menor que 0.5

Superficies de
concreto

1:5

Menor que 0.5

Losas de concreto 1:4

Menor que 0.5

Cielos rasos

1:4

Menor que 0.5

Paete rstico

1:5

Menor que 0.5

El factor agua cemento es la cantidad de agua medida en litros, que se

le debe agregar a la mezcla por cada kilo de cemento utilizado de tal
forma que se hidrate adecuadamente el cemento. En este caso, el factor
agua cemento 0.5 recomendado en la tabla anterior, quiere decir que se
debe agregar menos de 1/2 litro de agua por cada kilo de cemento (1/2=
0.5) Esta cantidad puede variar de acuerdo a la humedad que tenga la
arena.
Tabla 2. ESPESORES DE LOS PAETES

Base en el cual se
coloca

Espesor en muro en mm

Espesor en cielos en
mm

Malla de refuerzo

22

16

Muros

13

10

Concreto

13

13

Por ejemplo: Si se quiere realizar un paete para muro interior, se busca

en la tabla 1, la dosificacin que corresponde. En la tabla dice que es 1:5
(una cantidad de cemento por 5 cantidades de arena) y en la tabla 2 se
lee el espesor que debe tener por ser muro, que es de 13 milmetros o
1.3 centmetros.
Si la superficie a paetar necesita ms espesor, es recomendable
hacerlo en varias capas ninguna de las cuales puede ser mayor a la
recomendada en la tabla 2.
El mortero se prepara en seco y luego en la artesa se le adiciona el
agua. Una vez humedecido, se debe gastar en un tiempo mximo de 45
minutos a una hora, para que no pierda propiedades. A esta mezcla
tambin se le puede agregar cal para darle plasticidad y mejorar su
trabajabilidad y resistencia.
La arena utilizada para paete es aquella que tiene un grano fino
(delgada) y est lavada y libre de arcillas y materiales extraos;
generalmente es de ro o de mina.
El cemento utilizado para paete es tipo "Portland" el cual no debe ser
almacenado en obra por ms de 45 das y colocado sobre estibas para
evitar el contacto con la humedad del piso y las paredes.
El agua para morteros debe ser limpia, evitando utilizar agua de caos o
que tengan contenidos de lodos.
La cal utilizada es la llamada cal apagada y sirve para que el mortero
pegue mejor y sea mas manejable (plstico) en el momento de ser
utilizado.
Proceso constructivo de un paete (1):
(1) http://www.volcanes.com/construccion/
a) Materiales: Arena, cemento, agua, cal.
b) Herramientas: Palas, palustres, llana de madera, llana metlica,
boquillera o codal, clavos e hilos, nivel de burbuja, martillo de ua,

maceta, cincel, hachuela, plomada, (Pirul), escuadra, flexmetro,

manguera transparente para pasar niveles.
c) Equipo: Carretas, andamios, tarros, artesa, zaranda.
d) Proceso:
- Preparar superficie
Se retiran las protuberancias o partes salientes ocasionadas por
sobrantes de material, con la hachuela o maceta y cincel y todo aquello
que interfiera con la aplicacin de mortero.

- Preparar mortero segn dosificacin.

Se inicia cerniendo la arena en una zaranda y midiendo: primero la
arena y luego el cemento; se revuelve en seco y se le agrega el agua en
la artesa

- Localizar puntos maestros (Basado)

Se localizan los puntos de referencia untando mortero a 15 cm del techo
y a 15 cm de la pared contigua, colocando luego un pedazo de baldosn
o madera para determinar el grueso del paete; en seguida se busca la
verticalidad con la plomada de pirul o plomada de castaa con el punto
de la parte inferior.

- Hilar puntos maestros

Despus de localizados los puntos maestros en un extremo del muro, se
pasa al otro extremo y se hace lo mismo. Luego para colocar los puntos
centrales se coloca el hilo entre los puntos orilleros y se localizan los
puntos centrales colocando otros pedazos de baldosn que lleguen hasta
el hilo, sin tocarlo.
Los puntos centrales se colocan a una distancia menor de la longitud
que tenga el codal, as, si el codal mide 2 m, los puntos se colocan a
1.70 1.80 mts.

- Realizar faja maestra

Primero se humedece el muro y se lanza mortero entre los dos puntos
maestros hasta llenarlos, formando entre ellos una faja que luego es
tallada por medio del codal o boquillera entre los dos puntos, esto se
hace despus de que el mortero a fraguado un poco, moviendo el codal
suavemente de arriba hacia abajo y al mismo tiempo en forma
horizontal.
Si quedan huecos se rellenan con mortero y se pasa nuevamente el
codal hasta que la superficie quede plana.

- Llenado de espacios entre fajas maestras

Luego se remoja el muro tratando que no quede muy saturado, luego
con el palustre se lanza mortero entre las fajas hasta llenarlo
completamente, y con la ayuda de un codal se recorta el mortero
sobrante, tallando el codal entre las fajas maestras. Si quedan huecos
se rellenan con mortero y se vuelve a tallar.

- Afinar el revoque o paete

Una vez tallado el mortero, se procede a afinar, para lo cual se usa un
mortero mas plstico y con la ayuda de una llana de madera
humedecida se va afinando o aplanando el paete, haciendo
movimientos circulares repetidos hasta lograr una superficie
homognea y compacta.

- Rematar y detallar la superficie

Consiste en retirar de los rincones los sobrantes de mortero y dejar bien
definidos estos sitios a 90 grados.
Los remates en esquinas se confeccionan colocando dos codales
aplomados, sostenidos por dos ganchos (hechos de varilla de 3/8) y
rellenando el centro con mortero; luego tallando el mortero entre los
dos codales con otro codal o con la misma llana de madera.

Realizar filos y dilataciones: Los filos se hacen en las esquinas de los

muros. Las dilataciones se realizan cuando hay empate de dos
materiales diferentes en los muros; por ejemplo: En la unin de muros y
columnas, o muros y vigas, o losas. Las dilataciones en el paete del
muro se realizan haciendo una pequea ranura horizontal o vertical
segn el caso con un ancho y profundidad de 1 cm.
Filos dilatacin

- Curado
Las superficies de paete se deben curar rocindolas con agua todos los
das por lo menos durante una semana inmediatamente despus de
ejecutado.
Antes de aplicar estuco se debe dejar secar el paete unas dos o tres
semanas dependiendo del clima y del lugar donde se realiz el paete.
Finalmente, la unidad de medida del paete es el metro cuadrado y la
unidad de medida de los filos y dilataciones es el metro lineal.

12.2 Estuco: Es la operacin de emparejar y pulir las superficies

de muros y techos paetados, con el fin de presentar propiedades
adecuadas para recibir la pintura; especialmente cuando se requiere
textura fina, superficie plana y buena cohesin. Su unidad de medida es
el metro cuadrado.
Proceso constructivo de un estuco:
a) Materiales: yeso, estucor, estuco acrlico, agua y ligante tipo
"acronal".
b) Herramientas: Llana metlica, rasqueta, ranurador y recipientes
preferiblemente plsticos.
c) Equipo: Andamio, escalera
-d) Proceso:
- Preparacin de la superficie: Lo primero que se hace para enyesar o
estucar una superficie que est con paete, es "turriar" la pared,
proceso que consiste en recorrer el paete con la cara spera de un
pedazo de baldosa, para quitarle los granos gruesos que hayan
quedado sobresaliendo de la superficie.
-Preparacin de materiales: Cada producto trae en el empaque
recomendaciones que se deben acatar al pie de la letra, los dos
productos ms utilizados son el yeso y el "estucor".
- Proceso de aplicacin estuco tradicional:
- Se limpia la superficie del paete de polvo o grasas
- Se humedece con agua la superficie, sin saturarla
- Se extiende el material a aplicar, en capas sucesivas y delgadas, en
las dos direcciones, de abajo hacia arriba y de derecha a izquierda,
haciendo una leve presin sobre la superficie hasta dejarla totalmente
tersa y lisa.
- Se molduran los filos y dilataciones a la orilla de puertas y ventanas y
en las esquinas de los muros.
- Proceso de aplicacin estuco plstico:
Es un material que ya viene listo y que sus componentes bsicos son
rellenos minerales y un ligante acrlico o vinlico. La aplicacin se realiza
por capas ms bien delgadas, dando de dos a tres "manos" con tiempo
de secamiento entre ellas de 4 horas. La superficie as acabada resulta

similar a la del estuco tradicional, pero ms pulida y blanca.

12.3 Pintura: Es un material de apariencia lquida, que al aplicarse a un
objeto se adhiere a l, se endurece y forma una capa slida que cumple
las funciones de proteccin y embellecimiento para las cuales fue
fabricada. Su unidad de medida es el metro cuadrado.
De acuerdo con su composicin y la manera como secan, las pinturas
ms utilizadas para pintar edificaciones se clasifican como:
Tipo de pintura

Caractersticas

Elementos sobre los

cuales se aplica

Vinilos

Comnmente llamada
pintura arquitectnica,
es diluible con agua,
cubre los objetos con
una capa coloreada y
de brillo variable.

Muros y
techos interiores y
exteriores. Se puede
aplicar sobre la placa,
el paete o sobre el
estuco.

Esmaltes

Son pinturas
coloreadas que,
aplicadas a los objetos
los cubren con una
capa brillante,
semibrillante o mate.

utilizada para
pintar puertas y
ventanas

Barnices

Son productos
Se utilizan para
transparentes, con
pintar maderas en
brillo o sin l, cubren
interiores.
los objetos dejando
visible la apariencia de
la superficie

Estuco veneciano

Pintura decorativa a
base de estuco que se
aplica con esptula y
llana. No se puede
aplicar con brocha.

Se utiliza para pintura

decorativa de muros
interiores.

Pintura techo: vinilo sobre placa Pintura muros y techo: vinilo sobre
estuco.
Pintura marco metlico y puertas: esmalte

Pintura muro: vinilo sobre paete. Estuco veneciano

Pintura marcos ventanas: esmalte

Pintura puerta madera: barniz

Proceso constructivo pintura:

a) Materiales: Pinturas tipo vinilo, esmalte o barniz, segn color deseado,
disolventes.
b) Herramientas: Brochas de buena calidad de a 1 pulgada, para
pintar los marcos, rejas y superficies angostas y brochas de 6 a 7
pulgadas para pintar muros, cielo rasos y superficies externas; tambin

se puede emplear rodillo; recipientes vacos para mezclar y diluir la

pintura, esptulas para revolver los productos, papel de lija, estopa para
la limpieza, plsticos y papel peridico para proteger los pisos contra el
salpique.
c) Equipo: Andamios y escaleras del tamao adecuado y en buen estado.
d) Proceso:
- Se debe seguir un orden lgico para pintar: primero, se pintan los
techos, luego muros, puertas, ventanas, rejas, pasamanos, zcalos, y
finalmente, pisos cuando sea necesario.
- Se debe preparar la superficie:
TABLA PARA PREPARACION DE SUPERFICIES

MATERIAL

TRATAMIENTO

Revoque, repello, concreto,

mezcla arena/cemento,
baldosa

Resanar, dejar secar limpiar bien

y sellar con la pintura que se va a
aplicar, diluida como para
primera mano.

Estucos en ambiente interior

Resanar, dejar secar, lijar

suavemente en seco con papel
180, eliminar los residuos y sellar
con la pintura que se va a aplicar,
diluida como para primera mano.

Cales o carburos en
superficies a la intemperie

Eliminar completamente con

rasqueta, cepillo de alambre u
otros medios los residuos
existentes y sellar con la pintura
que se va a aplicar, diluida como
para primera mano.

Resanar, dejar secar, lijar

Cales o carburos en ambientes suavemente en seco, con papel
interiores no expuestos a la
180, eliminar residuos y sellar
humedad
con pintura diluida como para
primera mano.

Piedra y ladrillo a la vista, a la Limpiar, secar bien y sellar como

intemperie, o en ambientes
en revoques
interiores
Madera en ambientes
interiores

Dejar secar la madera, resanar,

lijar suavemente con papel 180
eliminar residuos y aplicar
sellador, tapaporos o tinte

Madera a la intemperie

Dejar secar la madera, resanar,

lijar suavemente con papel 180
eliminar residuos y aplicar base
barniz.

Eliminar mugre, grasas, aceites y

humedad con estopa humedecida
en disolvente limpio. El xido se
Hierros y metales ferrosos no remueve con cepillo de alambre
pulidos
(grata) rasqueta o papel de lija.
Luego se le aplica pintura
anticorrosiva segn ambiente a
utilizar.
Se lava aplicando una solucin de
1 parte de cido muritico en 9
Tejas y lminas de asbesto
partes de agua, se enjuaga bien y
cemento y pisos de concreto.
se deja secar para aplicar luego
la pintura deseada.
PVC rgido

Se lija suavemente en seco con

papel 180 y se limpia con thiner.

Estas recomendaciones son dadas por la empresa Pintuco en su

manual prctico.
- Preparar la pintura: Si es pintura vinilo, se diluye con agua; pero si es
pintura esmalte o barniz, se disuelve con Tiner. Lo anterior, con el fin
de facilitar la aplicacin, mejorar la adherencia, regular el secamiento,
ayudar a obtener buenos acabados.
- Proteger pisos: Se protege el piso extendiendo papeles o plsticos,
para evitar salpicaduras de pintura.
- Extender pintura con brocha: Se sumerge la brocha en el tarro hasta la
mitad de las fibras, para evitar chorreos y se limpia suavemente sobre el
bordo del tarro; luego se extiende en la pared con tres movimientos:

- Verticalmente con presin para pegar la pintura.

-Horizontalmente con menos presin para distribuir la capa
uniformemente.
- Verticalmente, de nuevo, para pulir la capa
Para un acabado final se requieren de 2 a 3 manos de pintura y cada
mano se debe dar a intervalos segn recomendacin del fabricante y
tipo de pintura.
Generalmente, se da la segunda mano despus de que ha secado bien
la primera y el tiempo depende del tipo de pintura; puede ser de 2 a 3
horas.
- Lavar brocha: con agua si la pintura es vinilo, o con disolvente Tiner si
es barniz o esmalte.
12.4 Enchape: los muros y techos interiores y exteriores de una
edificacin se pueden paetar, estucar y pintar; pero, tambin se
pueden paetar y enchapar. El enchape es un elemento de gran
resistencia al ataque de qumicos y abrasivo; se utiliza especialmente en
las zonas hmedas como cocinas, baos y piscinas. En nuestro pas hay
varias fbricas que los producen como Mancesa, Corona y Alfa. Su
unidad de medida es el metro cuadrado.
Los enchapes pueden ser de diferentes materiales: cermica,
porcelanato, mrmol y piedras naturales. Su escogencia depende del
gusto y presupuesto del consumidor. Los porcelanatos, mrmoles y
piedras naturales son de un costo ms elevado que la cermica.
Existen diferentes dimensiones de enchapes. Las ms empleadas en
nuestro medio son:
Tipo de enchape

Dimensiones (cms)

- Cermica

20 x 20
30 x 30, 33 x 33
25 x 25
25 x 35

Porcelanato

30 x 30, 40 x 40, 50 x 50
30 x 60, 45 x 45, 40 x 30

Mrmol y piedras preciosas

Dimensiones segn diseo.

Cermica 20 x 20 cocina. Ceramica 25 x 25 zona de ropas.

Cermica 25 x 25 bao. Cermica 25 x 25 cocina

Cermica 25 x 35 bao. Cermica 30 x 30 baos.

Proceso constructivo enchape en cermica (2):
(2) http://www.volcanes.com/construccion/
a. Interpretar plano:
En este paso, se interpretan los detalles y los sitios de colocacin lo
mismo que las especificaciones tcnicas que se tengan con respecto a la
colocacin.
b. Seleccionar recursos:
- Materiales: Pegante (pegacor), enchape, color, Cemento blanco bixido
de titanio, agua.
- Herramientas: Palustre, boquillera o codal, llana dentada, cortadora de

enchapes, nivel de burbuja, manguera transparente para pasar niveles,

maceta de caucho, plomada de punta, esptula, garra de caucho,
espuma, flexmetro, hachuela, cincel, maceta, escuadra, hilo, tenazas,
cepillo de cerda o plstico, brocha , estopa y trapeador.
- Equipo: Artesa, baldes plsticos.
c. Verificar la superficie:
En este paso se revisan algunas condiciones tcnicas como planitud,
nivel y plomo, escuadra en las esquinas y condiciones fsicas como:
adherencia, resistencia del paete, limpieza, humedad o resecamiento.
Si la superficie est muy lisa se hacen pequeos piques con la hachuela.

d. Modular superficie
Es la distribucin, en forma vertical y horizontal, de las piezas buscando
que al colocarlas resulte el menor nmero posible de cortes.
Esto se hace pasando niveles a una altura de ms o menos un metro y
calculando el nmero de baldosas que cabran, tanto hacia arriba como
hacia abajo.

e. Preparar mortero de pega

Se prepara el pegacor que es un producto pegante que ya viene listo
para ser utilizado y solo basta agregarle 1 parte de agua por 3 de
pegacor, se revuelve y se deja reposar de10 a 15 minutos, antes de ser
utilizado se revuelve de nuevo.

Forma de aplicar el pegacor sobre el muro:

- Se humedece la superficie.
- Se aplica con la llana dentada formando un ngulo de 45 grados con la
pared.
- Se extiende la mezcla en reas no mayores de 1 m2.
- Se debe gastar el material preparado en un tiempo mximo de 45

f. Instalacin del enchape

Una vez definida la distribucin del enchape y trazado sobre la superficie
los puntos de terminacin e iniciacin vertical y horizontalmente, se
procede a instalar la primera hilada as: Se coloca una boquillera o codal
con clavos sobre el trazo, se extiende el pegacor y se colocan las
baldosas sin mojarlas solo limpindolas con un trapo hmedo,
golpendolas suavemente con la maceta de caucho. Luego se contina
pegando, dejando 2 mm de separacin entre piezas.

Una vez colocada la primera hilada se contina pegando las dems

hiladas verificando horizontalidad, verticalidad y planitud cada 3 hiladas.
Horizontalidad Verticalidad Planitud

g. Colocacin de remates
Estos se colocan en las orillas procediendo a trazarlos y cortarlos con
corta vidrios o con la mquina cortadora cuando son piezas de ajuste. En
caso de ser para salidas de puntos hidrulicos, se realizan las
perforaciones con un taladro. Adems para las esquinas se deben
realizar los acolillados o biselados, estos pueden ser preparados a mano
o con una mquina biseladora o pulidora manual.
Trazado y corte salidas acolillado

h. Colocacin de accesorios e incrustaciones: Se conoce con este

nombre aquellos elementos de dotacin complementarios de un
ambiente de bao como las jaboneras, papeleras, ganchos, cepilleras
etc. Las alturas recomendadas para estas incrustaciones son:
- Papeleras 40 cm o 0.40 metros desde piso acabado
- Gancho 170 cm o 1.70 metros desde piso acabado
- Jabonera del lavamanos 85 cm o 0.85 metros desde piso acabado
- Jabonera de la ducha 110 cm o 1.10 metros desde piso acabado
- Vasera cepillera 85 cm o 0.85 metros desde piso acabado
- Toallero 110 cm o 1.10 metros desde piso acabado
Para su instalacin, se trazan a la altura recomendada y se perfora el
baldosn con el cincel y maceta en un ancho igual al de la base del

accesorio, se remoja, se unta pegacor y se coloca la incrustacin

nivelndola por la parte superior.
Perforacin Remojar Untar pegacor Nivelar incrustacin

Si los accesorios son fijados con tornillos, se colocan chazos de plstico a

la altura recomendada y luego se sujetan las incrustaciones mediante
tornillos y se rematan los cantos con silicona en pasta.
i. Emboquillar:
Al finalizar la instalacin del enchape cermico y una vez haya fraguado
el pegacor, se procede a llenar las juntas con una lechada preparada con
10 partes de cemento por una parte de bixido de titanio, revueltas con
agua y color. El titanio es para fijar de manera permanente el color del
cemento; antiguamente se utilizaba el blanco de zinc.
El proceso para la emboquillada es el siguiente:
- Se limpian profundamente las juntas entre baldosines
- Se prepara la lechada
- Se esparce la lechada sobre la superficie procurando que ingrese en las
juntas utilizando para ello una esptula de caucho (garra) hasta llenar
las juntas.
- Despus de un tiempo prudencial, apenas comience a secar luego de
unos 20 minutos, se limpia con la estopa y espuma la parte sobrante de
la lechada.

12.5 Cielo rasos: Adems de los acabados para techos: paete-estucopintura y paete-enchape, existen otros tipos de acabados para techos,

denominados cielo rasos. Su unidad de medida es el metro cuadrado. A

continuacin se describen algunos de estos:

Cielo raso en Drywall Cielo raso en madera

Cielo raso en Icopor con estructura de Cielo raso en marmolina.

Alumnio o PVC

Cielo rasos en aluzinc y aluminio. Cielo raso en placas de yeso

acartonada

Cielo raso en placa cemento Superboard.

Cielo raso metlico

Cielo raso termo acstico en fibra de vidrio. Cielo raso termo acstico en
Fibra mineral.

Cielo raso en PVC junta perdida Cielo raso metlico.

12.6 Cornisas: elementos perimetrales que se ubican en la unin de
techo y muro para darle un mejor acabado al espacio. Pueden ser en
madera o yeso. Su unidad de medida es el metro lineal.

Cornisa en yeso
12.7 Acabado de pisos y escaleras: Los pisos y escaleras tambin se
pueden enchapar ya sea en cermica, porcelanato, mrmol, granito,
madera, vinisol, entre otros. Los pisos ms econmicos son la cermica
y el vinisol. Los ms costosos, son en orden ascendente: el granito,
porcelanato, madera y mrmol. La unidad de medida de pisos es
el metro cuadrado.
Los enchapes de piso en cermica y porcelanato manejan las mismas
dimensiones del enchape para muros. Tambin, se encuentran en varios
colores:

Porcelanato 30x 60 Porcelanato 45 x 45

Los pisos en tabln de granito son de 30 x 30 y se encuentran en colores
variados:

Tambin, se puede hacer piso en granito en sitio:

Escalera en granito fundido

en sitio
Los pisos en madera, pueden ser en madera natural y madera laminada.
Su uso es mayor en clima fro:

Madera natural Madera laminada.

Para espacios exteriores o vivienda campestre, se utiliza el tabln de
gres:

El piso VINISOL se presenta en tabletas de 30 x 30. Se encuentra en

diversos colores:

La alfombra es otra opcin de acabado de piso; se utiliza especialmente

en clima fro, su costo vara de acuerdo al espesor y a la calidad de sus
fibras.

Ahora bien, dado que el acabado de piso ms utilizado en nuestro medio

es la cermica, se presentar su proceso constructivo (3):

(3) http://www.volcanes.com/construccion/

a. Interpretar plano y preparar

superficie
Si es piso de bao se ubican: El
desage del sanitario, el sifn de
piso y la rejilla de la ducha; Se
pasan niveles en las esquinas y
se determinan las pendientes de
piso para las rejillas de desage.
Se ubica el sifn y se determina
el grueso de mortero. Es de
recalcar que todo sitio sobre el
que se va a colocar mortero,
debe humedecerse antes con
agua para evitar que la
superficie seca absorba el agua
del mortero de pega.

b. Colocacin de mortero
Se prepara mortero en una
dosificacin 1:3 y se extiende
sobre el piso con un grueso
mnimo de 2 cm, formando un
par de fajas maestras. Luego se
llena la parte central,
emparejndolo con un codal o
boquillera, teniendo cuidado de
dejar los desniveles o pequeas
cadas hacia la rejilla de desage
cuando es un bao o un patio.
Por ltimo, se afina con una llana
de madera.
c. Pegar enchape
Antes de colocar las piezas de
enchape, se espolvorea cemento
puro sobre la mezcla fresca y se
inicia el proceso en una esquina,
asentando las piezas y dejando 2
mm de separacin entre ellas;
teniendo cuidado en conservar el
alineamiento en las dos
direcciones y la escudara del
bao. Para este proceso, las
baldosas se humedecen por 4
horas en un tanque con agua
limpia.
Golpee suavemente con el codal
o la llana para lograr una
penetracin de unos 2 mm por
cada baldosa.
Pase un cepillo mojado por las
ranuras para retirar residuos de
cemento y as permitir que
penetre bien la lechada, luego
limpie la superficie con una
esponja hmeda.

d. Emboquillado
Se prepara una mezcla de agua
con cemento blanco y bixido de
titanio (10:1) (y color si es
necesario) y se riega sobre la
superficie hasta llenar las juntas.
Cuando el emboquillado haya
comenzado a secar, se limpia
todo el piso con un pao o
estopa hmeda, y por ltimo se
retira la lechada sobrante de las
juntas.
e. Juntas estructurales deformables para pisos cermicos
Estas se dejan en el permetro del piso o en los extremos del
embaldosado y se llenan con un material elstico, luego se tapan con
el guarda escobas.

12.8 Guarda escobas: Es un elemento que va en la parte inferior de los

muros y su funcin es servir de remate perimetral para el acabado de
piso. Su unidad de medida es el metro lineal.
Dependiendo del material de acabado de piso, es el material del guarda
escoba. A continuacin se sugieren algunas combinaciones:
Piso

Guardaescoba

Cermica

Cermica, madera.

Vinisol

Vinisol

Porcelanato

Porcelanato, madera.

Madera

Madera

Tableta de gres

Gravilla

Granito

Granito, madera.

Alfombra

Alfombra, madera

Mrmol

Mrmol, madera

Guarda escoba madera-piso alfombra Piso y guarda escoba cermica

Guarda escoba granito-piso tableta gres Guarda escoba y piso en

madera
Leccin 14. Imperm,fachadas y obras ext.
14.1 Impermeabilizaciones
- Impermeabilizacin para sobre cimientos:
Los sobrecimientos se impermeabilizarn para impedir que el agua o
humedad del terreno suba en el muro por capilaridad. Para ello se utiliza
mortero en proporcin 1:3 cemento y arena lavada, impermeabilizado
integralmente con Sika n. 1 o similares. El mortero impermeabilizado
debe usarse como mortero de pega del sobrecimiento y como paete de
las superficies verticales del sobrecimiento; es decir, formar una capa
envolvente de mortero impermeabilizado, quedando protegido
totalmente el sobrecimiento.

El aditivo se compra por galones y se mezcla con el paete, pero en el

presupuesto, se mide por metro cuadrado de paete impermeabilizado.
- Impermeabilizacin para muros:
Los muros de ladrillo en primer piso se impermeabilizarn para impedir
que el agua del terreno suba por capilaridad. Para ello, se sentar cuatro
hiladas de ladrillo (uno por debajo del piso fino y tres por encima del
mismo) con mortero de 1:3 de cemento y arena lavada,
impermeabilizado integralmente con Sika n.1 o similares.La Sika n.1 se
agregar al agua de amasado en proporcin de una parte de Sika por
ocho partes de agua en peso. La capa impermeable deber voltearse
cuando tenga relleno lateral, en los casos de diferencias de nivel de piso.
El aditivo se compra por galones y se mezcla con el paete, pero en el
presupuesto, se mide por metro cuadrado de paete impermeabilizado.
- Impermeabilizacin de pisos:
La Sika n. 1 o similares se agrega al concreto de la base de concreto
simple como tambin al mortero de pega cuando va baldosn o al
mortero de afinado cuando el piso terminado es en cemento.
En los casos de pisos de trfico pesado se usar como
impermeabilizante suelo frrico usando la dosificacin de 3 kg por m2 de
acuerdo con la resistencia al trfico que se requiere siguiendo las
normas de los fabricantes.
El aditivo se compra por galones y se mezcla con el concreto, pero en el
presupuesto, se mide por metro cbico de concreto impermeabilizado.
- Impermeabilizacin para los baos:
Se impermeabilizan con Sika n.1 o similar, usando una mezcla 1:3
dejando el paete final a la altura correcta para poder colocar el
enchape. La impermeabilizacin no ser solamente en el piso sino
tambin se har subir 0.30 m, por lo menos de los muros. Los muros de
las duchas sern impermeabilizados hasta 1.80 m de altura.
El aditivo se compra por galones y se mezcla con el paete, pero en el
presupuesto, se mide por metro cuadrado de paete impermeabilizado.
- Impermeabilizadores para tanques:
Para los tanques de almacenamiento de agua se emplear como
impermeabilizante un paete a base de Sika n.1 o similar hecho por
capas, para completar el espesor. Este trabajo se ejecutar as:

- La pintura capa de adherencia, consiste en un bao aplicado con

cepillo, usando mortero de una parte de cemento y una arena lavada
mojado con solucin impermeabilizante, en proporcin 1: 10.
Todas las esquinas y ngulos debern redondearse previamente,
utilizando mortero rico de impermeabilizante en proporcin 1:3 amasado
con solucin de impermeabilizante en proporcin 1:8 en peso con
relacin al agua.
- Una segunda capa, llegado a su fraguado total, la que deber tener no
menos de cm de espesor y est constituida por un mortero de una
parte de cemento y 1 de arena lavada, mezclada con solucin del
impermeabilizante hasta obtener una consistencia que permita su
aplicacin normal en el palustre.
- Antes de que esta segunda capa haya alcanzado su fraguada total, se
aplicar a la superficie con el objeto de dar buena adherencia para la
siguiente capa, un mortero seco de una parte de cemento y tres partes
de arena.
-Despus de las capas anteriores, cuando hayan fraguado, se aplicar
una nueva capa de mortero constituido por una parte de cemento y 2
partes de arena lavada con solucin impermeabilizante. Esta capa
tendr un espesor aproximado de cm.
-Si fuere necesario, se aplicar por ltimo una capa nueva igual a la
anterior.
- Finalmente, el piso de los tanques llevar el siguiente tratamiento
adicional: despus de la capa de adherencia de que se trat atrs, se
colocar un mortero de 1 cm de espesor, compuesto de una parte de
cemento y 2 de arena lavada, con solucin de impermeabilizante,
hasta que el agua aparezca en la superficie.
El aditivo se compra por galones y se mezcla con el paete, pero en el
presupuesto, se mide por metro cuadrado de paete impermeabilizado.
- Impermeabilizacin con fibra de vidrio:
Los sobre cimientos, muros, stanos, pisos, terrazas y cubiertas se
pueden impermeabilizar con emulsin asfltica, capas de Base Sheet
fibra de vidrio, asfalto 190, Perma Play de fibra de vidrio. Su unidad de
medida es el metro cuadrado.
a) Proceso de impermeabilizacin para sobrecimientos, muros, stanos y
pisos:

- Primero, sobre la superficie pareja se procede a aplicar una capa de

imprimante o emulsin asfltica aplicada con brocha o pulverizados a
razn de un galn por cada 10 metros cuadrados.
- Segundo, sobre la superficie as preparada se proceder a extender
una capa de Base Sheet fibra de vidrio. Los traslapos de estas capas
deben ser de 5 cms como mnimo.
- Tercero, sobre la capa anterior, se aplicar una capa de asfalto de 190,
empleando 15 kilos por cada 10 metros cuadrados.
- Cuarto, sobre la capa anterior, se coloca el Perma Play de fibra de
vidrio teniendo cuidado de traslaparla 10 cms a los lados.
- Quinto, sobre la capa anterior se extiende asfalto 190 en la cantidad de
15 kilos por metro cuadrado.
- Sexto, nuevamente sobre esta capa se coloca una nueva capa de
Perma Play de fibra de vidrio.
- Finalmente, la membrana impermeable formada como se ha descrito,
se deber subir lateralmente por lo menos 15 cms en las superficies
laterales contra las cuales remata y se incrustar en la regata. Las
esquinas y bordes, y en general todos los quiebres que se presenten
debern redondearse previamente con mortero 1: 4. Sobre toda la
superficie terminada se aplicar una capa protectora.
b) Proceso de impermeabilizacin para terrazas, cubiertas y baos:

- Primero, sobre la placa debidamente curada, se proceder a colocar

una capa de concreto 1:2:4 preparada con cemento, arena lavada y
gravilla fina debidamente pendientada con el 2% para que una vez
terminada la cubierta las aguas puedan llegar fcilmente a los tragantes
o sifones instalados en las bocas de las bajantes.
- Segundo, sobre la superficie pendientada se procede a aplicar una
capa de imprimante o emulsin asfltica aplicada con brocha o
pulverizados.
- Tercero, sobre la capa anterior se proceder a extender una capa de
base de fibra de vidrio Base Sheet. Los traslapos de estas capas deben
ser de 5 cms como mnimo.
- Cuarto, sobre la capa anterior se aplicar una capa de asfalto de 190,
empleando 15 kilos por cada 10 metros cuadrados.

- Quinto, sobre la superficie anterior se extender una capa de Perma

Play de fibra de vidrio teniendo cuidado de traslaparla 10 cms a los
lados.
- Sexto, nuevamente sobre la capa anterior se extiende asfalto 190 en la
cantidad de 15 kilos por metro cuadrado.
- Sptimo, sobre esta capa de asfalto 190, se extiende una nueva capa
de Perma Play de fibra de vidrio.
- Finalmente, la membrana impermeable formada como se ha descrito,
se deber subir lateralmente por lo menos 15 cms en las superficies
verticales contra las cuales remata y se incrustar en la regata o se
presar con el elemento prefabricado. Las esquinas y bordes, y en
general todos los quiebres que se presenten debern redondearse
previamente con mortero 1: 4. Sobre toda la superficie terminada se
aplicar una capa protectora.

- Impermeabilizacin con polietileno:

Tambin los sobre cimientos, muros, pisos, terrazas y cubiertas se
pueden impermeabilizar con polietileno. La unidad de medida para sobre
cimientos es el metro lineal; mientras que para muros, pisos, terrazas y
cubiertas es por metro cuadrado.
Para impermeabilizar placas de primer piso, se debe:
Sobre el relleno compactado, nivelado, y libre de piedra y materiales
extraos, se extender una capa de polietileno y en toda la superficie de

construccin con traslapos de 15 cm de anchura por lo menos, teniendo

cuidado de que la parte superior del traslapo est en la direccin en que
se va a fundir la placa de concreto.
El sellado de traslapo se har con cinta de polietileno de una pulgada de
anchura.
En las juntas de la placa con los muros, el polietileno se voltear hacia
arriba hasta alcanzar el nivel superior de la placa de piso y se sellar
contra el muro del sobre cimiento con cinta de polietileno.
Se usar polietileno tipo polisec o similar de 6 milsimas de pulgada de
espesor y cinta del tipo indicado para este efecto.
- Inmunizacin de maderas con petrleo y con inmunizantes qumicos:
Las maderas que se van a utilizar para vigas, columnas, correas de
estructuras en madera, se deben inmunizar inicialmente, por el sistema
de inmersin en petrleo, mnimo 48 horas.
Luego de la inmersin en petrleo, se inmunizar la madera utilizando
un producto qumico industrial, adecuado, de calidad reconocida. Este
producto, se aplicar con pistola, brocha o por impregnacin.
El producto qumico puede ser lquido transparente o lquido negro de
acuerdo con lo especificado.
La unidad de medida es por unidades de elementos inmunizados.
14.2 Fachadas.
La fachada es la cara exterior de la edificacin. Es el cerramiento lateral
de la edificacin. Su unidad de medida es el metro cuadrado.
Las fachadas se pueden hacer en diferentes materiales. A continuacin
se muestran algunos ejemplos:
Fachadas construidas en sitio:

Fachada en mampostera a la vista Fachada en mampostera con

acabados

Fachada en mampostera - pintura carraplast Fachada mampostera a la

vista y

mampostera con acabados

Fachadas flotantes:

Fachada metlica en celosa Fachada en lminas metlicas

Fachada en vidrio templado

14.3 Obras exteriores.

Las obras exteriores, son las actividades de mobiliario que se realizan al
entorno de la edificacin. A continuacin se describen:
- Andenes: son las reas externas destinadas para la movilidad de las
personas. Su unidad de medida es el metro cuadrado. Se construyen en
concreto, de forma similar a las placas de contra piso o se pueden
construirse en adoqun.

Andenes y va vehicular

- Vas peatonales: Son senderos ms anchos que los andenes,

destinadas para la movilidad de las personas. Su unidad de medida es
el metro cuadrado. Se construyen en concreto, de forma similar a las
placas de contra piso. Su acabado final puede ser en concreto acabado o
con adoquines.
Va en adoqun

- Vas vehiculares interiores: son los senderos interiores al conjunto

residencial destinados a la movilidad de vehculos. Se pueden construir
en adoqun, concreto o asfalto. Su unidad de medida es el metro
cuadrado. Su proceso constructivo se mencionar en la unidad IV:
Aspectos tcnicos de proyectos de infraestructura.
- Jardines: son las reas exteriores dedicadas a la siembra de plantas de
decoracin. Son desarrollados por personas expertas en jardinera. Su
unidad de medida es el metro cuadrado.
- Arborizacin: Siembra de rboles individuales en las zonas verdes del
conjunto residencial. Su unidad de medida es la unidad.
- Empradizacin: Se mide en metro cuadrado.

Empradizacin, jardines, arborizacin

- Cerramiento: elemento de seguridad que permito encerrar el conjunto

residencial. Generalmente, se hace en estructura metlica. Su unidad de
medida es elmetro lineal.

- Iluminacin: Se refiere a la ubicacin de lmparas de alumbrado en las

zonas exteriores a la edificacin; es decir en las zonas comunes del
conjunto residencial, facilitando a los residentes visibilidad en el acceso
a sus viviendas. Su medida es la unidad.

- Saln comunal: construccin destinada como espacio para que los

residentes del conjunto habitacional puedan hacer actividades de
carcter social. Se mide enunidad.
- Portera: construccin destinada a alojar al servicio de vigilancia del
conjunto. Es el punto de acceso vehicular y peatonal de los habitantes
del conjunto habitacional. Se mide en unidad.

Saln comunal, Portera y cerramiento.

-Sealizacin: ubicacin de elementos de sealizacin del

conjunto. Como por ejemplo:
a) Seales preventivas: cruce de peatones

b) Seales de restriccin: Lmite de velocidad, circulacin exclusiva,

estacionamiento exclusivo, comienzo de doble mano.

c) Seales de prohibicin: no ruidos molestos, prohibicin de circular, no

estacionar, no avanzar.

d) Seales de prioridad: PARE, ceda el paso.

e) Seales informativas: Seleccin de basuras, estacionamientos

visitantes, estacionamientos discapacitados, extinguidor.
Las anteriores seales, se miden en unidad.

De otro lado, existe la sealizacin de delineacin de parqueaderos y

definicin de la direccin de calzadas vehiculares. stas, se miden
en metro lineal.

Sealizacin de parqueaderos

-Shut de Basuras: Construccin destinada a alojar las basuras de los

residentes de la edificacin. Se recomienda construirlo de forma tal que
se puede hacer seleccin de basuras. Se mide en unidad

Fuentes y jardineras: Elementos decorativos de las zonas comunes de la

edificacin. Se mide en unidad las fuentes y en metro lineal las
jardineras.

-Juegos infantiles: Elementos ubicados en las zonas comunes de la

edificacin destinados a la recreacin de los nios. Se mide en unidad.

Leccin 15. Carpint,vidr,cerraj, ap. y acc.

15.1 Carpintera.
- Carpintera en madera: Esta puede ser para exteriores y para
interiores. Generalmente, los elementos de carpintera en madera, se
subcontratan con un proveedor experto en su ejecucin. La unidad de
medida o pago puede ser por unidad terminada o por metro
cuadrado terminado para muebles, puertas y ventanas; y por metro
lineal para pasamanos, guarda escobas y barandas de escalera. A
continuacin se muestran algunos ejemplos de elementos de carpintera
en madera:

Puertas Cocinas

Muebles modulares Closeth Prgolas, ventanas y puertas

Pasamanos Baranda escalera

A continuacin, se presentan las consideraciones a tener en cuenta en el

montaje de los elementos de carpintera en madera:
Para muebles en madera empotrados:
- Comprobar que los espacios donde van a ir ubicados los elementos en
madera estn totalmente planos y aplomados.
- Comprobar que las dimensiones de estos espacios, coinciden con las
dimensiones de la carpintera solicitada, ponindose la mxima atencin
en que la carpintera no entre forzada.
- Las uniones entre la carpintera, el precerco y la obra, debern quedar
ocultas.
- Comprobar que los herrajes y cierres tengan buen ajuste y no
presenten holguras.
- Comprobar que los materiales sean de buena calidad.
- Tratar de que la carpintera llegue a obra en el momento de su
colocacin, para evitar en lo posible el acopiado. En caso de que deba
almacenarse en obra, se acopiar en lugares secos y cubiertos, y se
cuidar el apilado para evitar deformaciones y golpes.
Para puertas y ventanera:
- Comprobar que los marcos estn bien empotrados y aplomados.
- Verificar la colocacin de pernios o bisagras en marco y hoja
respectivamente.
- Verificar la colocacin de hoja y tapajuntas.
- Hacer la prueba final de funcionamiento. Sin roces y manipulacin
suave y efectiva del mecanismo de cierre. Verificar que las puertas
queden niveladas y si entreabierta no se abre o cierra sola.
- Igual que en lo referente a los muebles empotrados, tratar de que la
carpintera llegue a obra en el momento de su colocacin, para evitar en
lo posible el acopiado. En caso de que deba almacenarse en obra, se
acopiar en lugares secos y cubiertos, y se cuidar el apilado para evitar
deformaciones y golpes.
- Carpintera metlica: Esta puede ser para exteriores y para interiores.
Generalmente, los elementos de carpintera metlica, se subcontratan
con un proveedor experto en su ejecucin. La unidad de medida o pago
puede ser por unidad terminada o por metro cuadrado terminado,
dependiendo del tipo de contratacin que se haga con el proveedor. Los

elementos en carpintera metlica que se pueden elaborar son: puertas,

marcos ventanas, closeth, rejas, rejillas de ventilacin, marquesinas.
Tambin, se pueden hacer barandas de escaleras o pasamanos, los
cuales se pagan por metro lineal.

Para el proceso de montaje e instalacin de los elementos de carpintera

metlica, se sugiere tener en cuenta las recomendaciones sugeridas
para la carpintera en madera.
- Carpintera en Aluminio: Se utiliza para realizar puertas y ventanas. , su
unidad de medida es el metro cuadrado de superficie terminada.

Ventanera y puertas en aluminio

A continuacin, se presentan las consideraciones a tener en cuenta para
el montaje de la carpintera en aluminio:
- Previo al inicio de las actividades, se comprobar la correcta ejecucin
del muro en el que habr de anclarse la carpintera, as como tambin,
se verificar que los espacios donde se va ubicar la carpintera,
coinciden con las dimensiones de la carpintera a colocar de forma tal,
que el elemento no entre forzado en el hueco.
- Previo a la colocacin de la carpintera se replantea el hueco en el
muro y se comprueba que se encuentre totalmente liso, plano,
escuadrado y aplomado.
Puertas:
- Se replantea y forma el cajeado en el permetro del hueco para alojar
los elementos de fijacin del marco, que se presentar, acuar,
nivelar y aplomar.

- Luego, se rellena con mortero, o atornillan los elementos de fijacin del

marco retirando riostras y rastreles.
- Sellar las juntas. Se colocan los herrajes de colgar, y la hoja.
- Por ltimo se limpia la zona y se protege la carpintera de golpes
producidos por acarreo de materiales, salpicaduras de mortero etc.
Ventanas:
- Se replantea y forma el cajeado en el permetro del hueco para alojar
los elementos de fijacin del marco, con las hojas de la ventana
colocadas y cerradas.
- El acuado deber realizarse siempre debajo de los ngulos del cerco,
y el canal exterior del perfil del marco relleno de mezcla de mortero y
cemento.
- Se rellena con mortero o atornillan los elementos de fijacin del marco,
retirando las cuas una vez seco el mortero.
- Luego, se sellan las juntas perimetrales y se limpia la zona y protege la
carpintera de golpes producidos por acarreo de materiales, salpicaduras
de mortero, etc.
Recepcin y acopio:
- Es conveniente que la carpintera llegue a la obra antes del momento
de su colocacin, para evitar, en lo posible, que se realice acopiado. La
misma debe llegar a la obra ya armada.
- El acopio de esta carpintera debe efectuarse en lugares secos y
cubiertos. En el momento de apilado, debe tenerse especial cuidado
para evitar rayaduras, golpes o deformaciones.
Control de calidad:
- Deben evitarse las operaciones de corte en obra porque son causantes
de incrustaciones de partculas metlicas. Proteger de rayados y
desconchados en la capa de lacado.
- Aplomado y nivelacin.
- Comprobacin sellado perimetral no quede con poros por donde se
pueda filtrar el agua.
- Comprobacin golpes y araazos.
- Comprobacin cierres y ajustes: buen funcionamiento de sus herrajes,
tanto en apertura como en cierre.

- Funcionamiento persianas.
- Prueba estanqueidad a la carpintera
- Existencia en todas las carpinteras de los orificios para la evacuacin
de agua.
- Carpintera en PVC: Se utiliza para puertas y ventana, su unidad de
medida es el metro cuadrado de superficie terminada.

Ventanera en PVC
El proceso de montaje e instalacin es similar al de la carpintera en
aluminio.
15.2 Vidrios: son los elementos que se ubican en los marcos de
ventanas, divisiones de bao, espejos, entre otros. Su unidad de medida
es el metro cuadrado.A continuacin se presentan algunos ejemplos:

Divisin oficina vidrio laminado Divisin oficina y bao en vidrio

templado.

Mesones en cristal Fachadas en vidrio templado

Espejo sin marco

Proceso de instalacin de los vidrios:

Cuando se efecta la colocacin de vidrios en obra, deben tenerse en
cuenta ciertas consideraciones para que los trabajos se realicen
adecuadamente:
- Los vidrios recocidos o templados debern colocarse de manera que no
queden sometidos a esfuerzos de ninguna clase originados por: contacto
vidrio con vidrio, vidrio con metal vidrio con hormign; dilatacin o
contraccin del vidrio; dilatacin, contraccin o deformacin de los
bastidores que enmarcan el vidrio; deformaciones (previsibles) del
asentamiento de la obra.
- Para la fijacin de los Vidrios, stos sern colocados de manera tal que
queden fijados en su lugar sin desplazarse ni dejar su sitio ante ninguno
de los esfuerzos a que estn sometidos normalmente, tal como las
vibraciones, efectos del viento sobre las superficies, peso propio u otros.
- La estructura que sostiene a los vidrios, as sean bastidores
practicables o fijos, debe soportarlos sin producir deformaciones; no
podrn deformarse de manera permanente ante los esfuerzos ejercidos
por el viento, alteraciones de la corrosin, trabajos de limpieza, etc.
- Es necesario evita la filtracin de agua y aire con el uso de masillas o
selladores de acuerdo al caso.
15.3 Cerrajera: Se refiere a los elementos de seguridad de las puertas
de la edificacin. Su unidad de medida es la Unidad. A continuacin, se
muestran algunos ejemplos:

Cerraduras puertas alcoba y puertas de baos.

Cerraduras puertas entrada vivienda

Cerraduras muebles.
El proceso de instalacin de las cerraduras, debe ser hecho por una
persona especializada; usualmente conocido como cerrajero.
15.4 Aparatos y accesorios: Son los elementos que permiten la
funcionalidad de las instalaciones hidrulicas, sanitarias y a gas, a nivel
de baos, cocina y zona de ropas. Su unidad de medida es
por unidad. Existen de diferentes referencias; a continuacin se
presentarn ejemplos de los aparatos y accesorios ms utilizados a nivel
institucional y residencial:
- Aparatos y accesorios de baos:
Bao institucional

Dispensador toallas secar, Dispensador de jabn, Secador elctrico de

manos, Lavamanos y grifera, Mesn en mrmol

Sanitario con fluxmetro, Orinal bao hombres, Dispensador papel

higinico, Papelera.

Bao Residencial

Sanitario, Lavamanos y grifera, Papelera, Caneca, Ducha, Rejilla ducto,

Jabonera, Grifera ducha.

Lavamanos con grifera, Mesn en piedra, Rejilla sifn ducha

Tina fibra de vidrio

- Aparatos y accesorios cocina:

Extractor elctrico, Lavaplatos y grifera, Fogn elctrico o a gas, Horno

elctrico o a gas.

Calentador a gas Lavadero en fibra de vidrio

Rejilla de ventilacin calentador gas natural

NIDAD II. STMAS CONST, MAQ Y EQ, CONST. INF.
Todo asentamiento urbano y rural, requiere el desarrollo de proyectos de
construccin de edificaciones e infraestructura de servicios que permitan
a sus habitantes llevar a cabo sus actividades de interrelacin social,
econmica y poltica.
En el caso de la construccin de edificaciones, es necesario que los
gestores de stos, definan el tipo de sistema constructivo a utilizar; los
cuales, de acuerdo al grado de industrializacin, se pueden clasificar en:
tradicionales e industrializados. Se entiende por sistemas constructivos
tradicionales, aquellos que tienen un grado de industrializacin bajo,
considerndoseles sistemas constructivos artesanales. Por su parte, se
entiende por sistemas constructivos industrializados, aquellos que
tienen un grado de industrializacin alta, permitiendo la construccin de
edificaciones en serie, manejando un alto nmero de unidades de
vivienda.
Por consiguiente, una vez se ha definido el sistema constructivo, se
deben seleccionar los equipos y maquinaria necesaria para realizar el

proceso de construccin de la edificacin; stos, se deben seleccionar de

acuerdo a las especificaciones tcnicas y el presupuesto del proyecto.
Ahora bien, en cuanto a la construccin de infraestructura de
servicios, es necesario desarrollar la infraestructura que permita el
desplazamiento va terrestre (vas, puentes, tneles, ferrocarriles), area
(aeropuertos), fluvial o martima (puertos), de las personas al interior de
las ciudades; de una ciudad a otra, ya sea por turismo, trabajo o cambio
de residencial; como tambin, faciliten a las empresas de produccin
manufacturera, transportar sus productos a los centros de consumo
dentro y fuera de la ciudad en el menor tiempo y costos posibles.
Adems, de la construccin de proyectos de infraestructura que facilitan
la movilidad de personas y carga, es necesario construir infraestructura
que satisfaga las necesidades vitales del ser humano, tales como
aprovisionamiento de agua potable, manejo de aguas negras o servidas,
manejo de basuras y suministro de energa elctrica, gas o petrleo
necesaria para el alumbrado pblico y residencial, como tambin para
el funcionamiento de equipos residenciales e industriales.
Dentro de las obras de infraestructura para el aprovisionamiento de
agua potable, estn la construccin de embalses de almacenamiento de
agua potable y acueductos. Por su parte, para el manejo de las aguas
negras, se construyen obras de alcantarillado y plantas de tratamiento
de aguas residuales. De igual manera, para el manejo de las basuras, se
construyen botaderos o rellenos sanitarios. Finalmente, para el
suministro de energa, se construyen centrales hidroelctricas,
termoelctricas, redes de interconexin elctrica. Oleoductos,
gasoductos, entre otros.
Ahora bien, en un contexto mundial globalizado, no puede dejarse de
lado la importancia de las telecomunicaciones tales como: redes de
telefona fija, celular e Internet.
CAPITULO 4. Const. trad. e indust.concreto
Al momento de construir una edificacin, se debe definir el tipo de
sistema constructivo a utilizar. De acuerdo al grado de industrializacin,
los sistemas constructivos se pueden clasificar en: tradicionales e
industrializados.
Se entiende por sistemas constructivos tradicionales, aquellos que
tienen un grado de industrializacin bajo, considerndoseles sistemas
constructivos artesanales. Entre estos, estn: la construccin de prticos
(vigas y columnas) en concreto reforzado; muros en mampostera
estructural en ladrillo de concreto o arcilla, y muros en mampostera

confinada (muros en ladrillo confinados con columnetas en concreto

reforzado). Estos sistemas constructivos son estables estructuralmente
y cumplen con la norma sismorresistente NSR-2010. El sistema de
prticos se puede utilizar para vivienda en altura de ms de cinco pisos;
mientras que los otros dos sistemas, son viables tcnicamente para
edificaciones de mximo seis pisos.
Ahora bien, se entiende por sistemas constructivos industrializados,
aquellos que tienen un grado de industrializacin alta, permitiendo la
construccin de edificaciones en serie, manejando un alto nmero de
unidades de vivienda. Estos sistemas constructivos se empezaron a
implementar en nuestro pas por el Instituto de Crdito Territorial (ICT) y
el Banco Central Hipotecario (BCH) a partir de la dcada de los 80s con
el fin de producir vivienda masiva en altura, en corto tiempo y a menor
costo, en respuesta al dficit habitacional existente en ese momento en
nuestro pas.
Los primeros sistemas constructivos industrializados fueron los
prefabricados en concreto. Posteriormente, en la dcada de los 90s se
implementaron los sistemas industrializados de concreto fundidos en
sitio: Outinord y Contech, los cuales, inicialmente, se utilizaron en la
construccin de vivienda de inters social (VIS) y luego, fue tal su
eficiencia en funcionalidad, tiempo y costos, que se opt por utilizarlos
para la construccin de vivienda en altura para los estratos 3 y 4.
Estos sistemas industrializados, Outinord y contech, utilizan una
formaleta metlica reutilizable hasta 1000 veces para la construccin de
unidades de vivienda monolticas (muros y placas en concreto reforzado
de espesor 10-12 cms), y dado que el concreto utilizado, alcanza la
resistencia adecuada en el corto plazo (12 horas), permite que el
proceso de desencofre de la formaleta sea diario, de forma tal, que se
funda mnimo un apartamento por da.

Leccin 16. Prticos

Este sistema constructivo est conformado por elementos verticales:
columnas, muros de carga, muros de rigidez; elementos horizontales:
vigas, viguetas y losas de entrepiso.
16.1 Columnas.
Elementos verticales que dan apoyo a los elementos horizontales y
trasmiten las cargas a la cimentacin. Su unidad de medida es el metro
cbico.

Proceso constructivo:
a) Mano de obra: para el armado de una columna, se requiere un oficial
y 1-2 ayudantes.
b) Colocacin del refuerzo: Es el hierro utilizado para armar las columnas
en concreto. Para flejes es refuerzo A-37 y para refuerzo longitudinal
hierro PDR-60. Su unidad de medida es Kg Ton.

c) Formaleta

Metlica
d) Fundida: Una vez colocada la formaleta, debidamente engrasada con
ACPM para evitar que el concreto se pegue, se procede a verter el
concreto en la columna. Se chuza con una varilla o con vibrador, y se le
dan golpes suaves a la formaleta para que el hormign penetre y se
compacte.
e) Desencofrado: Despus de pasadas 12 horas, o de un da para otro,
se procede a quitar las tapas o testeros y se hace un resane a los huecos
u hormigueros que nos hayan quedado, con una mezcla de arena y
cemento en proporcin 1:4.
f) Curado: Despus de quitadas las tapas o testeros se procede a regar
con agua 2 a 3 veces por da durante una semana o a envolver las
columnas en polietileno para mantener su humedad.
16.2 Muros de rigidez: Son los que soportan su propio peso pero ayudan
a resistir las fuerzas horizontales causadas por sismos en la direccin
contraria a los muros estructurales no considerndose para el soporte de
losas y techos. Su unidad de medida es el metro cbico. Su proceso
constructivo es igual al de las columnas.

Armado hierro Formaleta

Muro fundido.
16.3 Vigas.

Elementos horizontales que sostienen el entrepiso y transmiten las

cargas de la edificacin a las columnas. Su unidad de medida es
el metro cbico.
Pueden ser fundidas en sitio o prefabricadas.
Proceso constructivo:
a) Mano de obra: Un oficial y 1-2 ayudantes.
b) Colocacin del refuerzo de vigas: Es el hierro utilizado para armar las
vigas areas en concreto. Para flejes es refuerzo A-37 y para refuerzo
longitudinal hierro PDR-60. Su unidad de medida es Kg Ton

c) Formaleta: puede ser en madera o metlica. Se deben untar con

aceite quemado o con parafina con ACPM los testeros de la formaleta
para que el concreto no se pegue del encofrado.
Se procede a localizar la formaleta teniendo como gua los ejes de la
viga, se colocan a plomo los tableros o testeros en las orillas, y se clavan
listones en la parte superior para que el ancho de la viga se mantenga
uniforme
Es necesario colocar riostras o diagonales clavadas en las orillas para
que resistan el empuje lateral del hormign durante al vaciarlo.
La canasta se levanta sobre unas piedras o panelas para que quede
separada del fondo y completamente embebida en el concreto. Se
marcan los niveles, estableciendo la altura de la viga y se fijan unos
clavos para enrasar la corona del cimiento
d) Fundida y nivelacin corona de la viga: Se procede a fundir la viga
para lo cual se utiliza un concreto de 3000 PSI. Durante el vaciado se
debe chuzar el hormign con una varilla de 1/2 o 5/8 de pulgada o con
un vibrador, sin excederse para no causar disgregacin de los
materiales. Luego, colocando un hilo entre los clavos de nivelacin y con
la ayuda del palustre se procede a emparejar el concreto u hormign
hasta el tope que marca el hilo para que as quede nivelada la corona de
la viga.
e) Desencofrado: Despus de pasadas 12 horas, o al da siguiente de
fundida la viga de cimentacin se procede a desencofrarla, quitando con
mucho cuidado la formaleta.

f) Curado: Una vez desencofrada la viga, se debe estar rociando con

agua la viga por 7 das consecutivos, como mnimo, segn lo establece
la norma NSR-2010.
16.4 Viguetas.
Elementos horizontales que sostienen el entrepiso y transmiten las
cargas de la edificacin a las vigas. Su unidad de medida es el metro
cbico.
Pueden ser fundidas en sitio o prefabricadas.
Proceso constructivo: igual al proceso constructivo de vigas.

Formaleta viguetas Refuerzo viguetas

Leccin 17. Mampostera confinada
Est conformada por muros construidos con ladrillos pegados con
mortero confinados por columnas y vigas en concreto fundidas en sitio.
Es un sistema sobre el cual existe amplia experiencia constructiva en
Colombia y cuenta con un buen soporte experimental y analtico. Es apta
para construcciones en altura hasta unos seis pisos. La unidad de
medida para los muros de mampostera es el metro cuadrado y para las
columnas y vigas de confinamiento el metro cbico.

Los muros confinados estructurales estn diseados para soportar las

losas y techos, adems de su propio peso, y resisten las fuerzas
horizontales causadas por un sismo o el viento.
Las columnas de confinamiento o amarre vertical son una parte de la
estructura de hormign reforzado, que amarra los muros para que no se
corran en caso de un movimiento ssmico. Estas columnas, se colocan en
los extremos de los muros estructurales o de carga, en la interseccin de
dos muros estructurales y en lugares intermedios, a distancias no
mayores de 35 veces el espesor del muro, o 1,5 veces la distancia
vertical entre elementos horizontales de confinamiento, pero no mayor a
4 mts.
Las columnas de confinamiento llamadas tambin columnetas, deben
tener una seccin transversal mnima de 200 cms2 con un espesor igual

al del muro que lo confina y con un refuerzo de 4 barras de 3/8 lisas o 10

mm.
Tambin puede reemplazarse este refuerzo por 3 varillas corrugadas de
" o 12 mm con estribos cerrados de dimetro " o 6 mm, colocados
los 6 primeros a 10 cms en los lados adyacentes a las vigas de amarre y
el resto a 20 cms en el centro de la columna. El concreto utilizado para
vigas y columnas debe tener una resistencia mnima de 17.5 Mpa (175
Kg/cm2).

Por su parte, los muros estructurales de carga deben ser confinados o

amarrados horizontalmente cada 25 veces el espesor del muro,
mediante la colocacin de vigas de confinamiento a esa altura.
17.1 Elementos del sistema:

MURO DE

UNIDADES DE
MAMPOSTERIA

Unidades de
arcilla,
concreto o
suelo-cemento

MAMPOSTERI
A

MORTERO DE
PEGA

Convencional o
premezclado

ELEMENTOS
DE

VIGAS Y

Acero de
refuerzo

longitudinal y
transversal
CONFINAMIEN
TO
COLUMNAS

Concreto

Los materiales utilizados para la construccin de mampostera

estructural deben cumplir con los requisitos de calidad especificados en
el titulo D.3 de la Normasismorresistente NSR-2010.
17.2 Mano de obra: se requiere en esencia un pegador y su ayudante
para levantar el muro mampostera. La fundicin de las vigas y
columnas de confinamiento, se realiza con el personal de construccin
de concreto reforzado.
17.3 Equipo: cortadora de unidades de mampostera, la cual se debe
ubicar en un lugar con suministro de agua limpia y un sistema de
sedimentacin y desague para el agua usada. Vibrador para la fundida
de las columnas y vigas de confinamiento.
17.4 Rendimiento: Vara entre 50 y 75 m2 diarios. Este rendimiento
incluye la totalidad de las actividades requeridas para la entrega de la
vivienda, desde las obras que se realizan despus de la cimentacin y
sin los acabados finales. El rendimiento se consigue por la interaccin de
cuatro cuadrillas conformadas por un oficial y dos ayudantes: se
requieren dos cuadrillas para la mampostera y los elementos de
confinamiento, una para las instalaciones y otra para el armado de la
placa de concreto de entrepiso.
17. 5 Proceso constructivo (1):
(1)El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron
extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas
constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
Diagrama de Flujo
Esquema proceso constructivo
Proceso
a. Diagrama de flujo

b. Esquema proceso constructivo

c. Proceso
Los requisitos constructivos para edificaciones de mampostera
estructural deben cumplir con los parmetros establecidos en la norma
NSR 2010.
Preparacin del terreno:
Retirar materiales no apropiados: escombros, capa vegetal.
Realizar drenajes interiores y laterales.
Realizar zanjas para instalaciones y malla de cimentacin.
Colocar concreto pobre de 4 cm para vigas de cimentacin.
Plano de la primera hilada: sobre planos se debe identificar el plano de
la primera hilada con vanos de puertas y ventanas, celdas de ductos.
Colocacin de la armadura de arranque: Una vez colocados los hierros
de cimentacin, se deben fijar y anclar el refuerzo de las columnas de
confinamiento de acuerdo a los planos.

Fundacin del muro: la construccin de edificaciones de mampostera de

muros confinados inicia su proceso desde la cimentacin. Por esto, antes
de vaciar el concreto de la fundacin se debe verificar que todos los
refuerzos verticales de las columnas de confinamiento cumplan con la
longitud de anclaje en el sistema de cimentacin.

Impermeabilizacin de las losas de piso: las losas construidas

directamente sobre el terreno deben impermeabilizarse puede ser a
travs de una pelcula de polietileno entre el suelo y la placa, para evitar
el ascenso de humedad.
Construccin del muro: Se sigue el mismo proceso para la construccin
de muros de mampostera no estructural visto en la Unidad 1, captulo 2,
leccin 9: Mampostera.
Primera hilada
Impermeabilizacin del sobrecimiento.
Colocacin de las hiladas.
Corte de unidades de mampostera
Pega de las unidades con el mortero de pega.
Acabado de muro: el acabado del muro, debe hacerse antes de que el
mortero se endurezca, pero que sea capaz de resistir la presin de un
dedo, para poder eliminar inmediatamente el excedente de mortero
que escurra o sobresalga de la pared de cada unidad.
Colocacin de ductos: es inconveniente romper los muros para
introducir los ductos de las instalaciones, pues se estara debilitando la
resistencia estructural del muro. Los ductos de instalaciones
elctricas se pueden introducir en los muros, si son elaborados con
unidades de perforacin vertical, en las celdas, progresivamente con la
elevacin del muro. Sus cajas para salidas deben quedar ubicadas sobre
perforaciones, para que los ductos se puedan colocar dentro de las
celdas. Los ductos para instalaciones hidrsanitarias se deben colocar en
buitrones o muros no estructurales.
Colocacin del refuerzo: Todo refuerzo longitudinal y transversal debe
estar embebido en el concreto de los elementos de confinamiento (vigas
y columnas), y debe estar localizado de tal manera que se cumplan los
requisitos de recubrimiento mnimo, anclaje y adherencia.

Vaciado de las columnas de

confinamiento:
Despus de colocado correctamente el acero y los estribos, se colocan
las tapas o testeros de madera previamente impregnados de "ACPM"
con parafina o aceite quemado (como desmoldante) para poderlas
retirar fcilmente y se tapan con papel las fisuras que queden entre las
tapas y la pared.

Luego, se remoja las paredes del muro que quedarn en contacto con la
columna y se inicia el vaciado o fundida, permitiendo que el concreto
vaciado haga contacto con la superficie terminal del muro confinado, la
cual debe estar libre de rebabas y de materiales que restrinjan la
adherencia entre el concreto y la mampostera.

Se chuza con una varilla o con vibrador y se le dan golpes suaves a la

formaleta para que el hormign penetre y se compacte.

Desencofrado: Despus de pasadas 12 horas, o de un da para otro, se

procede a quitar las tapas o testeros y hacemos un resane a los huecos
u hormigueros que nos hayan quedado, con una mezcla de arena y
cemento en proporcin 1:4.

Vaciado de las vigas de confinamiento: se debe hacer una vez se ha

hecho el vaciado de las columnas de confinamiento, directamente sobre
los muros confinados. El proceso constructivo: colocacin de formaleta,
fundida y desencofrado, es similar al de las cintas de remate presentado
en la Unidad 1, captulo 2, leccin 8: estructuras.
Curado de los elementos de confinamiento: las vigas y columnas deben
curarse siguiendo los procedimientos tradicionales de curado de
concreto: despus de quitadas las tapas o testeros, se procede a regar
con agua 2 a 3 veces por da durante una semana.

- Construccin de las losas de entrepiso: Los elementos de la losa de

entrepiso que se apoyan directamente sobre los muros deben quedar
suficientemente soportados durante la construccin y vinculados en
forma permanente a los muros. Las vigas de amarre deben formar parte
del sistema de entrepiso, dispuestas en anillos cerrados en el plano
horizontal del mismo, con lo cual se entrelazan con los muros
estructurales. La mampostera de muros confinados permite la
utilizacin total o parcial de entrepisos prefabricados, disminuyendo
costos por la reduccin en la utilizacin de formaleta y obra falsa, dando
mayor velocidad al proceso constructivo.
17.6 Ventajas y desventajas del sistema.
Ventajas:
Disminucin de desperdicios de material de muros y acabados dada la
modulacin de las unidades de mampostera.
Pueden aprovecharse los terminados propios de las unidades que
evitan la aplicacin de estucos o pinturas.
Las unidades cumplen doble funcin, estructural y arquitectnica.
Cuando se utilizan unidades de perforacin vertical, en las celdas se
pueden colocar los ductos de instalaciones.
Se reduce la utilizacin de formaletera y obra falsa.
Permite utilizar entrepiso total o parcialmente prefabricado dando
mayor velocidad al proceso constructivo.
El proceso constructivo facilita la construccin de viviendas repetitivas.

 Por las caractersticas fsicas de las unidades, la mampostera

confinada provee al sistema un buen aislamiento trmico y acstico. Es
un mtodo tradicional que se encuentra contemplado en la Norma NSR 2010.
Desventajas:
Requiere un control riguroso sobre los procedimientos de manejo y
colocacin de los materiales.
Se debe conocer muy bien las caractersticas mecnicas de las
unidades de mampostera, ya que son parte fundamental de la
estructura.
Requiere un diseo arquitectnico riguroso que permita la adecuacin
vertical y horizontal de los muros.
No permite las modificaciones en los espacios interiores de la
edificacin.
Es un sistema artesanal que requiere tiempo de ejecucin dilatada y
mano de obra extensiva.
Leccin 18. Mampostera estructural
El sistema de mampostera reforzada se fundamenta en la construccin
de muros con piezas de mampostera de perforacin vertical, unidas por
medio de mortero, reforzadas internamente con barras y alambres de
acero, cumpliendo los requisitos de anlisis, diseo y construccin
apropiados establecidos en la NSR - 2010. Este sistema permite la
inyeccin de todas sus celdas con mortero de relleno o inyectar slo las
celdas verticales que llevan refuerzo.
La construccin se realiza por medio de procedimientos y actividades
tradicionales de mampostera, aunque los muros pueden prefabricarse
formando paneles. Su unidad de medida es el metro cuadrado.

Registro fotogrfico proceso constructivo muros en mampostera

estructural y losa maciza de entrepiso en concreto
18.1 Elementos del sistema:

MUROS DE

UNIDADES
PERFORACION
VERTICAL

Unidades de
arcilla o de
concreto

MORTERO DE PEGA

Convencional o
premezclado

REFUERZO DEL

MORTERO DE
INYECCION

Mezclado
mecnico en obra
o de planta

MURO

Vertical
(celdas)
,Horizontal
(juntas),
Conectores
REFUERZO DEL MURO (intersecciones)

MAMPOSTERIA

Los materiales utilizados para la construccin de mampostera

estructural deben cumplir con los requisitos de calidad especificados
en la Norma sismorresistente NSR-2010.
18.2 Mano de obra: se requiere en esencia un pegador y su ayudante
para levantar el muro. La colocacin del mortero de inyeccin requiere
mnimo de dos personas para inyectar y vibrar el mortero.
18.3 Equipo: cortadora de bloque, cuando los muros se encuentran a
gran altura se recomienda una bomba de inyeccin de grouting, vibrador
que garantice el llenado de la totalidad de las celdas.
18.4 Rendimiento: Vara entre 50 y 75 m2 diarios. Este rendimiento
incluye la totalidad de las actividades requeridas para la entrega de la
vivienda, desde las obras que se realizan despus de la cimentacin y
sin los acabados finales. El rendimiento se consigue por la interaccin de
cuatro cuadrillas conformadas por un oficial y dos ayudantes: se
requieren dos cuadrillas para la mampostera, una para las instalaciones
y otra para el armado de la placa de concreto de entrepiso.
18.5 Proceso constructivo (1):
(1)El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron
extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas
constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.

i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
iii. Proceso
i. Diagrama de Flujo

ii. Esquema del proceso constructivo:

iii. Proceso
Los requisitos constructivos para edificaciones de mampostera
estructural deben cumplir con los parmetros establecidos en la norma
NSR 2010.
Preparacin del terreno:
Retirar materiales no apropiados: escombros, capa vegetal.
Realizar drenajes interiores y laterales.
Realizar zanjas para instalaciones y malla de cimentacin.
Colocar concreto pobre de 4 cm para vigas de cimentacin.
Plano de la primera hilada: sobre planos se debe identificar el plano de
la primera hilada con vanos de puertas y ventanas, celdas de ductos.
Colocacin de la armadura de arranque: Una vez colocados los hierros
de cimentacin, se deben fijar y anclar el refuerzo longitudinal de los
muros de acuerdo a los planos.
Fundacin del muro: la construccin de edificaciones de mampostera
estructural inicia su proceso desde la cimentacin. Por esto, antes de
vaciar el concreto de la fundacin se debe verificar que todos los
refuerzos verticales de los muros estructurales cumplan con la longitud
de anclaje en el sistema de cimentacin.
Impermeabilizacin de las losas de piso: las losas construidas
directamente sobre el terreno deben impermeabilizarse puede ser a
travs de una pelcula de polietileno entre el suelo y la placa, para evitar
el ascenso de humedad.
Construccin del muro: Se sigue el mismo proceso para la construccin
de muros de mampostera no estructural visto en la Unidad 1, captulo 2,
leccin 9: mampostera.
Primera hilada
Impermeabilizacin del sobrecimiento.
Colocacin de las hiladas.
Corte de unidades de mampostera
Pega de las unidades con el mortero de pega.

Acabado de muro: el acabado del muro, debe hacerse antes de que el

mortero se endurezca, pero que sea capaz de resistir la presin de un
dedo, para poder eliminar inmediatamente el excedente de mortero
que escurra o sobresalga de la pared de cada unidad.
Colocacin de ductos: es inconveniente romper los muros para
introducir los ductos de las instalaciones, pues se estara debilitando la
resistencia estructural del muro. Los ductos de instalaciones
elctricas se pueden introducir en los muros, en celdas que no lleven
refuerzo e inyeccin, progresivamente con la elevacin del muro. Sus
cajas para salidas deben quedar ubicadas sobre perforaciones, para que
los ductos se puedan colocar dentro de las celdas. Los ductos para
instalaciones hidrsanitarias se deben colocar en buitrones o muros no
estructurales.

Colocacin del refuerzo: Todo refuerzo debe estar embebido en el

mortero de relleno o mortero de pega, y debe estar localizado de tal
manera que se cumplan los requisitos de recubrimiento mnimo, anclaje,
adherencia y separacin mnima y mxima con respecto a las unidades
de mampostera y otros refuerzos.
Colocacin del mortero de inyeccin:
Verificar limpieza de la celda
Inyeccin mortero inicia cuando mortero pega ha endurecido (24-48
horas despus levantado muro).
Inyeccin mortero puede ser manual, con embudos, mangueras o
bombeo.
El vaciado del mortero se debe suspender 5 cms por debajo del nivel del
muro en cada operacin.

El mortero inyectado se debe compactar con un vibrador de punta

redondeada.
No se puede doblar ni desdoblar el refuerzo una vez a endurecido el
mortero de inyeccin.
Construccin vigas de amarre: Despus de colocadas las unidades en el
muro, se dispone el refuerzo en las vigas para luego proceder a vaciar el
concreto.
Curado de los muros: Los muros de mampostera reforzada deben ser
curados para evitar que el mortero de relleno y de pega pierda el agua
de mezcla que le permite al cemento hidratarse y darle resistencia y
adherencia a la junta. Para el curado se humedece la cara expuesta del
mortero de junta con una brocha hmeda o cubriendo el muro con
lminas impermeables que retarden la evaporacin del agua del
mortero.
Construccin de las losas de entrepiso: Los elementos de la losa de
entrepiso que se apoyan directamente sobre los muros deben quedar
suficientemente soportados durante la construccin y vinculados en
forma permanente a los muros. Las vigas de amarre deben formar parte
del sistema de entrepiso, dispuestas en anillos cerrados en el plano
horizontal del mismo, con lo cual se entrelazan con los muros
estructurales. La mampostera reforzada permite la utilizacin total o
parcial de entrepisos prefabricados, disminuyendo costos por la
reduccin en la utilizacin de formaleta y obra falsa, dando mayor
velocidad al proceso constructivo.
18.6 Ventajas y desventajas del sistema.
Ventajas:
Disminucin de desperdicios de material de muros y acabados dada la
modulacin de las unidades de mampostera, permitiendo aplicar
directamente sobre los muros, estucos delgados o pinturas o aprovechar
la textura y colores propios de las unidades de corrientes o de las que
tienen caractersticas arquitectnicas.
Los elementos de la fachada pueden ser portantes, brindando la doble
funcin estructural y arquitectnica.
Dentro de las celdas verticales de los muros elaborados con bloques,
se pueden colocar las conducciones elctricas, hidrosanitarias y de
telecomunicaciones.

 Se elimina la utilizacin de formaleta y obra falsa de la estructura

vertical, ya que el refuerzo en esta direccin se coloca dentro de las
celdas de las unidades de mampostera.
Permite utilizar entrepisos totales o parcialmente prefabricados, dando
mayor velocidad al proceso constructivo.
En viviendas debidamente diseadas, se puede construir toda la
estructura con mampostera, reduciendo el nmero de proveedores y el
manejo de material y equipos, con la consecuente disminucin de
costos.
Por las caractersticas fsicas de las unidades, la mampostera
reforzada provee al sistema un buen aislamiento trmico y acstico. Es
un mtodo tradicional que se encuentra contemplado en la Norma NSR 2010.
Desventajas:
Por ser un sistema diferente al sistema de prticos y muros, se hace
necesario un control riguroso sobre los procedimientos de manejo y
colocacin de los materiales.
Se debe conocer muy bien las caractersticas de las unidades de
mampostera, ya que son parte fundamental de la estructura.
Requiere un diseo arquitectnico riguroso que permita la adecuacin
vertical y horizontal de los muros.
Dado que todos los muros son estructurales, no se pueden hacer
modificaciones en los espacios interiores de la edificacin.

Leccin 19. En concreto: fundido en sitio.

En esta leccin, se tratarn los sistemas constructivos industrializados

en concreto fundidos en sitio: Outinord y Con Tech.

19.1 Sistema constructivo OUTINORD

Emplea tcnica francesa que permite la industrializacin in situ.

Emplea formaletas, concreto y acero de refuerzo. Es un sistema que
cuenta con una muestra amplia de construcciones de varios pisos
realizadas en Bogot. El empleo de formaletas metlicas que permiten
una rotacin diaria le confiere una apreciable celeridad de ejecucin con
muy poco desperdicio de materiales, pues el sistema tipo tnel conduce
a la construccin integral de los muros estructurales y las placas de
entrepiso. El sistema est certificado frente a la NSR-2010. Su unidad de
medida es metro cuadrado o metro cbico.
-Elementos del sistema:
COMPONENTES
Encofrado de tnel
Semitnel
Panel vertical
Panel horizontal
Panel de fondo
Laterales de forjado y
topes de muro
Encofrado de principio de
muro
Cuadro de reserva
Accesorios

- Mano de obra: Para la construccin de una unidad habitacional de

unos 90 m2 se requiere de una cuadrilla de aproximadamente 16
personas, que incluyen al personal del equipo (maestro, operador de
gra, ejeros, armadores e instaladores elctricos).
- Equipo y almacenamiento: torre gras, vibrador para el concreto,
equipo bombeo concreto. Para el almacenamiento de la formaleta en
caso de que no se utilice se sugiere almacenarla desarmada y protegida
con un barniz anticorrosivo.
- Rendimiento: un equipo de trabajo de 16 personas puede llegar a
producir 120 m2 diarios, aproximadamente 1 o 2 apartamento diarios.
La formaleta se puede utilizar entre 850 y 1500 usos.
Proceso constructivo (1):
(1)El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron
extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas
constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
iii. Proceso
i. Diagrama de flujo.

ii. Esquema proceso constructivo.

iii. Proceso:
Cimentacin: a partir de de la cimentacin se deben dejar los arranques
de los muros con varillas de y de 1m de altura. Luego se funde la
placa de cimentacin y el taln de muro con una formaleta denominada
taln de muro. Una vez fundida la placa y el taln de muro, queda
preparada para recibir los tneles.
Armado muro: con los arranques se arma la malla de refuerzo de los
muros, se colocan las instalaciones elctricas e hidrsanitarias.
Armado de placa: se coloca el refuerzo y las instalaciones elctricas e
hidrulicas, y se dejan los pases de las instalaciones sanitarias. La
tubera de las instalaciones sanitarias, se ubican fuera de la placa para
que quede registrable y con ello se logra un mejor mantenimiento de las
instalaciones a largo plazo.
Se traen las formaletas Outinord, se limpian y engrasan.
Se coloca la formaleta Outinord y se funden inicialmente los muros,
luego la placa y por ltimo el taln del nivel superior. El proceso de
vibrado se hace mecnico, acompaado de golpes en la parte inferior de
los muros con el chapuln.

Desencofrado: Al da siguiente. Antes de empezar el proceso de

desencofrado, se debe revisar que el concreto no se encuentre fresco o
que por lo menos haya alcanzado resistencia mnima para desencofrar.

- Ventajas y desventajas del sistema:

Ventajas:
La construccin con formaletas metlicas permite un buen acabado y el
ensamble monoltico de muros y losas de entrepiso le confieren un buen
comportamiento frente a la accin de sismos intensos.
Las fachadas se pueden construir sin limitaciones arquitectnicas y el
aislamiento acstico y trmico resulta aceptable, similar al de otros
sistemas como los de mampostera o prefabricacin en grandes paneles
de concreto reforzado.
La calidad de la estructura de la vivienda es muy alta, debido a que las
paredes son de concreto colado en sitio de una muy alta resistencia
(muros de 200 kg/cm2 y losas de 250 Kg/cm2), resistencias superiores a
las normalmente usadas en los procesos de sistemas convencionales
como la resistencia de tabique y bloque.
Los muros y las losas de la vivienda estn armadas con aceros de alta
calidad construidos en un proceso cuidadosamente supervisado.
Con ello, se cuenta con una estructura altamente confiable y con una
gran resistencia a sismos, vientos, deterioro ambiental provocado por
lluvia, corrosin, salitre, etc.
Una de las grandes ventajas de la vivienda es la calidad del material
tanto de muros como de losas, ya que el concreto al sufrir menor
deterioro con el paso del tiempo permite que los recubrimientos y
pinturas tengan una mayor duracin, por la firmeza de la base con la
que fueron aplicados.

Desventajas:
El monolitismo de la placa de cubierta con los muros portantes ha
generado algunos agrietamientos tpicos que admiten soluciones ya
ensayadas en Santa Fe de Bogot.
Cuando el clima es muy fro, puede incidir en la celeridad del
desencofrado.

El sistema tiene el inconveniente del alto costo de la formaleta.

Como otros sistemas prefabricados no permite modificaciones futuras de
la construccin, ni ofrece flexibilidad arquitectnica por el proceso
mismo de construccin.

19.2 Sistema constructivo Con-tech

Es un sistema constructivo desarrollado en Estados Unidos de amplio

uso en el contexto internacional. Emplea formaleta, concreto y acero de
refuerzo. Para la construccin se funden muros de concreto in situ
empleando formaletas de aluminio que permiten obtener un buen
terminado con un notable rendimiento de construccin puesto que las
instalaciones y el refuerzo resultan de fcil colocacin en la obra. El
sistema est certificado frente a la NSR-2010. Su unidad de medida es el
metro cuadrado o metro cbico.
-Elementos del sistema:

CONCRETO

Se emplean
formaletas en
aluminio de muro

ENTREPISO

CONCRETO

Se emplean
formaletas en
aluminio de placa u
otra alternativa
constructiva.

MUROS

CONCRETO

ESTRUCTURA

Se emplean
formaletas en

aluminio de muro.
- Mano de obra: Se necesita una cuadrilla de 8 personas incluyendo el
capataz y siete auxiliares quienes son los encargados de manejar la
formaleta, armado del refuerzo y colocacin del concreto.
- Equipos y almacenamiento: los mdulos de formaleta se pueden
transportar fcilmente por el personal de la obra; sin embargo, si se
cuenta con una torre gra, se puede agilizar el transporte de un piso a
otro. El almacenamiento de la formaleta es fcil en obra cuando no se
est utilizando.
-Rendimiento: un apartamento por da, incluyendo trabajos de
trazado, guas, ensamblaje, alineacin, colocacin de concreto y retirado
de la formaleta; en otros trminos 55-80 m2/da, trabajando con una
cuadrilla entre 8- 12 personas.
Proceso constructivo (2):
(2)El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron
extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas
constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
iii. Proceso

i. Diagrama de Flujo

ii. Esquema proceso constructivo:

iii. Proceso:
Adecuacin del terreno y replanteo topogrfico.
Cimentacin: generalmente para edificios de 4-5 pisos es una
placa maciza de bajo espesor. Antes de fundir la placa de cimentacin se
deben colocar los arranques de los muros y las tuberas. Posteriormente,
se funde la placa.
Levantar muros: antes de colocar las mallas de refuerzo se deben trazar
en el piso la ubicacin exacta de las caras de la formaleta colocando
guas. Luego, se coloca la malla de refuerzo y las instalaciones. Despus,
se ensamblan los mdulos del sistema asegurndolos con pasadores y
cuas; se ploman los muros y se colocan las corbatas de los muros que
aseguradas a ambas caras de la formaleta garantizan el espesor del
muro. Finalmente, se hace el vaciado del concreto por bombeo utilizando
andamios.
Placas de entrepiso: se pueden hacer por el mismo sistema de los muros
a travs de placas macizas en concreto de 10- 12 cms de espesor, o en
placas prefabricadas. Al armar las placas, se deben colocar las
instalaciones elctricas e hidrulicas, y dejar los pases de las
instalaciones sanitarias. La tubera de instalaciones sanitarias va por
fuera de la placa, facilitando su mantenimiento a largo plazo.
Desencofrado: se hace a las 12 horas del vaciado.

- Ventajas y desventajas del sistema:

Ventajas:
El sistema permite una alta eficiencia de ejecucin con muy bajos
desperdicios de material.
Los muros conforman una estructura portante con buen comportamiento
frente a la accin de sismos intensos.
Las caractersticas de aislamiento acstico y trmico con las cuales
resultan las construcciones se consideran aceptables.
Dado que el sistema emplea una formaleta flexible en cuanto a las
dimensiones de la construccin, se pueden obtener diferentes modelos
arquitectnicos en edificaciones de varios pisos, que han dado buen
resultado en Santa Fe de Bogot.

Ahorro en acabados: con los mdulos de la formaleta, se pueden obtener

acabados lisos o con textura de ladrillo.
El sistema est compuesto por muros longitudinales y transversales, que
soportan adecuadamente las cargas horizontales generadas por un
sismo, soportndolas en ambas direcciones.
Puede vaciarse ms de una vivienda al da.
El proceso constructivo es sencillo y permite variar el diseo de un
proyecto a otro gracias a la modulacin.
Por su forma y modulacin, las formaletas son fciles de almacenar en
una obra cuando no se est utilizando, necesitando de un espacio
reducido.
Durante su utilizacin la formaleta se est rotando permanentemente y
no necesita estar almacenada durante este tiempo.

Desventajas:
La formaleta empleada es relativamente costosa lo cual limita las
posibilidades de adquisicin para contratistas menores, al tiempo que
elimina posibilidades de autoconstruccin.
Como en otros sistemas en los cuales los muros conforman la estructura,
la edificacin terminada no puede modificarse interviniendo los muros.
Leccin 20. En concreto: Prefabricados.
20.1 Sistema constructivo grandes Paneles

El sistema constructivo est basado en el empleo de grandes paneles

prefabricados de concreto reforzado, colocados en la obra con soportes
temporales que se van retirando a medida que la construccin va
adquiriendo su forma. La construccin es rpida y est soportada por
una amplia experiencia en obras realizadas en Santa Fe de Bogot y
otras ciudades del pas y el exterior. La cimentacin se hace sobre vigas
sobre las cuales los paneles verticales del primer piso van simplemente
apoyadas. El sistema permite la construccin de edificaciones de varios
pisos. El sistema est certificado frente a la NSR-2010. Su unidad de
medida es el metro cuadrado.
-Elementos del sistema:
ESTRUCTURA
VERTICAL

Concreto, malla
electrosoldada,
PANELES DE CONCRETO conexiones

ENTREPISO

Concreto, malla
electrosoldada,
PANELES DE CONCRETO conexiones

CUBIERTA

Concreto, malla
electrosoldada,
conexiones,
impermeabiliza
PANELES DE CONCRETO nte

- Mano de obra: Mano de obra de la planta de prefabricados, encargada

de la produccin de los paneles en concreto prefabricados. Para el

montaje de los paneles en obra, se define el nmero de cuadrillas de
acuerdo a la programacin. Paralelo al montaje, deben estar las
cuadrillas para las instalaciones domiciliarias.
- Equipo: para una planta de grandes paneles prefabricados en concreto
se requiere planta de concreto, zona de metalurgia, zona de mezclado,
zona de moldeado, torre gras y camiones gra. Para el montaje e
instalacin de los paneles se requiere gra para el izado de los paneles.
- Rendimiento: para el montaje e instalacin de los paneles el
rendimiento es de 60 m2/da utilizando una cuadrilla de 3 hombres
acompaados de una gra.
Proceso constructivo (3):
(3)El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron
extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas
constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
i. Diagrama de flujo

ii. Esquema de proceso constructivo

- Ventajas y desventajas del sistema:

Ventajas:

El sistema de grandes paneles reduce el nmero de uniones y permite

una variedad de diseos que se adecuan a la normativa sismo resistente
vigente.
El control de calidad en planta permite que los paneles ofrezcan
precisin en las dimensiones y en los materiales finales, logrndose as
muy poco desperdicio.

Desventajas:
La unin de los paneles tiende a marcar juntas debido a los efectos
producidos por los cambios de temperatura. Este factor, que no tiene
trascendencia desde el punto de vista de la seguridad de la edificacin,
ha preocupado a algunos usuarios.
Como para el caso de las edificaciones de mampostera antes
mencionadas, la flexibilidad arquitectnica desaparece una vez que se
ha terminado la edificacin puesto que la mayora de sus muros son
estructurales.
20.2 Sistema constructivo 3D Panel

Es un sistema constructivo basado en el empleo de paneles EVG 3D con

tcnica austriaca. Puede combinarse con otros sistemas constructivos, e
implica la adicin de marcos de puertas y ventanas en la obra.

El panel consiste de una armadura tridimensional de acero

electrosoldado con un ncleo aislante de poliestireno. El panel se coloca
en su posicin final y se le aplica concreto por ambos lados.

De esta forma, se conforman viviendas que permiten buenas opciones

arquitectnicas a partir de los muros de carga suministrados por los
paneles. El sistema est certificado frente a los requisitos de la NSR2010. Su unidad de medida es el metro cuadrado.
- Elementos del sistema:
PANEL 3D

CONCRETO

MALLA
ELECTROSODADA

A los dos lados del panel

con dametros entre 2-3 mm

NCLEO DE
POLIESTIRENO

Elemento aislante en el
centro del panel. Espesor
entre 40-100 mm

ESPACIADORES
DIAGONALES

De acero galvanizado,
mantienen el ncleo en su
posicin. 50-200 un/m2
Resistencia de 175 kg/cm2 y
agregados hasta 8 mm

- Mano de obra y rendimiento: una cuadrilla de un oficial y dos

ayudantes se construyen 60 m2/da. Con herramientas especiales de
lanzado del concreto 100 m2/ da.
- Equipo y almacenamiento: Mquina de lanzado de mortero; Hopper
grun para proyeccin de morteros en pequeas obras; Compresor como
complemento del Hopper grun; amoladora para los cortes de los
paneles; cizalla para cortes de mallas; pistola de aire caliente o
soplete para generar espacios entre poliestireno y malla; gancho para

amarre de alambre; andamios. La estructura tridimensional del panel se

puede almacenar al aire libre.
-Proceso constructivo (4):
(4)El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron
extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas
constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
i. Diagrama de Flujo.

ii. Esquema proceso constructivo

-Ventajas y desventajas del sistema:

Ventajas:

El sistema constructivo permite el empleo de mano de obra no calificada

y puede suministrar una buena calidad de vida a los ocupantes.
Como la edificacin emplea paneles que se pueden combinar con otros
sistemas, el rendimiento obtenido puede ser sobresaliente.

Desventajas:
Los paneles son importados de Venezuela lo que trae sobrecostos.
Si no hay correcto control, se pueden generar desperdicios de concreto.
El sistema es rgido y no permite hacer modificaciones arquitectnicas.
No permite hacer edificaciones en altura.

20.3 Sistema constructivo SERVIVIENDA

Emplea una tecnologa de construccin con base en mdulos

prefabricados en concreto de poco espesor; el sistema es empleado en
Chile desde hace casi tres dcadas al cual se le han hecho algunas
mejoras. Emplea mdulos prefabricados en concreto, perfiles y zunchos.
Requiere el ensamblaje de los muros dentro de perfiles de lmina
galvanizada con una cubierta liviana que coloca a poca altura el centro
de gravedad del conjunto. Est tecnologa esta certificada con la NSR2010. Su unidad de medida es el metro cuadrado.
- Elementos del sistema:
ELEMENTOS

DESCRIPCION

MDULOS

Concreto de 210 Kg/cm2-3000 PSI, de espesor 1

1/4 " sin refuerzo

PERFILES

Son de acero galvanizado y su objetivo es

confinar entre dos de ellos los mdulos de
concreto conservando su posicin.

CONCRETO

Resistencia de 210 kg/cm2

- Mano de obra: no es muy numerosa ni especializada. Se requieren 1

tcnico y dos ayudantes.
- Equipos y almacenamiento: Los mdulos pueden ser cargados y
manejados por dos personas.
- Rendimiento: una cuadrilla de 1 tcnico + 2 ayudantes, construyen 42
m2/da. Este rendimiento no incluye acabados ni instalaciones
domiciliarias.
- Proceso constructivo (5):
(5)El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron
extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas
constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
i. Diagrama de Flujo

ii. Esquema proceso constructivo.

- Ventajas y desventajas del sistema:

Ventajas:
El sistema Servivienda se adapta bien a las condiciones constructivas
locales y brinda una buena calidad de vida a los ocupantes.
Emplea elementos prefabricados a escala industrial que permite una
gran rapidez en la construccin puesto que se pueden desarrollar

sistemas mviles para la elaboracin bsica, que aunque rgido desde el

punto de vista arquitectnico, facilita el proceso de ampliacin de la
vivienda inicial.
Desventajas:
En su concepcin bsica no admite construcciones en altura.
El relativamente bajo aislamiento acstico y trmico se combina con la
actitud del posible comprador, en especial cuando la oferta le permita
comparar con sistemas que le resultan ms familiares y con mejores
terminados.
CAPITULO 5. Otros stmas, maq y eq const.
Desde la dcada de los 90s, se han implementado otros sistemas
industrializados utilizando materias primas diferentes al concreto y
hierro. Tal es el caso del sistema de prefabricados en ladrillo ofrecido
desde el ao 1998 por Ladrillera Santa Fe y el sistema de prefabricados
en fibrocemento ofrecido por la firma Eternit, entre otros.
Es de anotar, que los sistemas industrializados cumplen igual que los
sistemas tradicionales con la norma sismorresistente NSR-2010. De otro
lado, se puede decir que estos sistemas son de mayor velocidad de
construccin que los tradicionales, son ms limpios en su proceso
constructivo y generan menos desperdicios de materiales y de
formaleta.
Finalmente, una vez definido el sistema constructivo, se deben
seleccionar los equipos y maquinaria necesaria para realizar el proceso
de construccin de la edificacin; stos, se deben seleccionar de
acuerdo a las especificaciones tcnicas y el presupuesto del proyecto.
Leccin 21. Prefabricados en ladrillo
Sistema constructivo Losas Ltda.

Este sistema constructivo clasifica como prefabricado e industrializado.

Emplea vigas de cimentacin, placas de contrapiso y entrepiso, paneles
en ladrillo, cubierta y escaleras. Ha sido desarrollado por la ladrillera
Santa Fe de Bogot desde 1998 a partir de elementos prefabricados de
mampostera de arcilla que se montan en la obra conformando
estructuras similares a las de mampostera reforzada lo cual le permite
contar con una certificacin frente a los requisitos de la NSR-2010.
Con este sistema se construyen casas de hasta tres pisos y su montaje
se puede realizar en un periodo de cinco das, desde cimentacin hasta
cubierta. Loselementos prefabricados: placas, vigas de cimentacin y
muros en ladrillo, se producen en una planta que cuenta con todas las
especificaciones, generando en un da los insumos requeridos para seis
casas. Posterior a este proceso de prefabricado, los elementos son
transportados hasta el sito de la obra para su correspondiente montaje.
Lo anterior, facilita el proceso repetitivo y ordinario de produccin y
montaje de vivienda en serie. Su unidad de medida es el metro
cuadrado.
- Elementos del Sistema

CIMENTACION

ELEMENTOS
PREFABRICADOS

Viguetas de
cimentacin en
concreto

MUROS

ELEMENTOS
PREFABRICADOS

Paneles en
ladrillo

CONTRAPISO Y
ENTREPISO

ELEMENTOS
PREFABRICADOS

Placas en
concreto

CUBIERTA

ELEMENTOS
PREFABRICADOS

Placa en concreto

Cimentacin Tipo I Cimentacin tipo II

- Mano de obra: La mano de obra requerida no debe ser especializada ni
capacitada. Esta necesita de un breve periodo de instruccin. Para el
montaje de una vivienda se requiere una cuadrilla de 6-8 personas,
incluyendo un capataz y 7 auxiliares que son los encargados de realizar
todas las tareas que impliquen el manejo, descarga e instalacin de los
diferentes elementos prefabricados.
- Equipo, maquinaria y almacenamiento: Los paneles de ladrillo pueden
ser transportados por equipos de carga como: gra, camin-pinza u otro
equipo que permita alzar y manejar elementos pesados. Los elementos
prefabricados deben ser almacenados bajo techo en el caso de
permanecer un largo periodo a la intemperie.
- Rendimiento: En el proceso de prefabricacin de los elementos, se
pueden producir por da los elementos constructivos para el montaje de
6 casas. El proceso de montaje en obra es de una vivienda cada cinco
das con una cuadrilla de instalacin de 6-8 personas.
-Proceso constructivo (1):
(1)El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron
extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas
constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
iii. Proceso
i. Diagrama de Flujo.

ii. Esquema del proceso constructivo.

iii. Proceso
Adecuacin del terreno y replanteo topogrfico.
Cimentacin: es ubicada con respecto a las guas dejadas por la
comisin de topografa. Se colocan inicialmente los cimientos tipo I, de
manera longitudinal. Posterior a la colocacin de estos cimientos, se
sigue con los de tipo II que sirven de lmite y cerramiento. Conformada la

cimentacin, se dejan los arranques para la colocacin de los paneles de

ladrillo.
Montaje paneles de mampostera: se unen a la cimentacin con concreto
que es inyectado por las celdas del ladrillo expandindose como fluido
por el resto del panel.
Instalaciones hidrulicas y elctricas: son embebidas en los
paneles dejndolas listas antes de entrar en funcionamiento.
Montaje placa de contrapiso: es apoyada en los extremos a los talones
de las vigas de cimentacin.
Montaje placa de entrepiso y/o cubierta: Se realiza el montaje de
dinteles y vigas que servirn de apoyo a la placa de entrepiso y/o
cubierta.
Se realiza el montaje de las escaleras, cuyos escalones son manejados
individualmente para ser montados y apoyados sobre ngulos metlicos
atornillados al muro.
En el caso de instalacin de un nivel superior, se colocan los muros en
ladrillo del correspondiente nivel, de lo contrario se lleva acabo el
montaje de la cubierta apoyada sobre los paneles de ladrillo.

- Ventajas y desventajas del sistema

Ventajas
Es una alternativa atractiva puesto que su principal insumo es el ladrillo
que permite una buena acogida por el usuario.
Como material estn comprobadas sus bondades frente a los agentes
naturales y su aceptacin por parte del pblico que encuentra en l un
buen comportamiento acstico y trmico.
Genera relativamente poco desperdicio y cumple especificaciones sismo
resistentes; aunque no hay la experiencia local, el sistema podra ser
apropiado para construcciones en altura similares a los de la
mampostera estructural o confinada.

Desventajas
Por ser un sistema con base en prefabricados, requiere gras para su
construccin.

Adolece de deficiencias arquitectnicas y de flexibilidad de ocupacin

debido a que los muros son estructurales.
El transporte de los prefabricados tiene un costo que incide en el valor
de compra.
El cargue y descargue puede producir daos no reparables en los
paneles.
Leccin 22. Prefabricados en fibrocemento
En esta leccin, se revisarn los diferentes sistemas constructivos
industrializados prefabricados en fibrocemento. Es de aclarar, que stos
toman el nombre de su proveedor: vivienda celular ETERNIT, PLYCEM,
COLDICTEC, SPEED-CO.
22.1 Sistema constructivo Vivienda celular ETERNIT

Es un sistema conformado por muros estructurales de fibrocemento.

Emplea lminas y cintas, perfilera metlica, teja del mismo material y
anclajes, pegantes y selladores. Para dos o ms pisos, se requiere una
estructura de perfiles metlicos.
El sistema permite la construccin rpida de viviendas muy livianas
sobre cimentaciones conformadas por una sub-base de recebo, una capa
de suelo cemento y una losa de concreto reforzado. La construccin
emplea remaches y sistemas especiales para la sujecin de puertas y
ventanas. Su unidad de medida es el metro cuadrado.
-Elementos del sistema:

CIMENTACION

BASE

Recebo de subbase,
suelo cemento,
polietileno

CELULAS

ESTRUCTURA
METALICA

PISOS Y CUBIERTA

LOSA DE CIMENTACIN

Concreto de 2500
PSI, acero de
refuerzo

ELEMENTOS DE
FIBROCEMENTO

Placas planas,
elementos curvos,
cintas.

JUNTAS

Anclajes, pegantes
y selladores

PERFILERIA METALICA

PLACA DE ENTREPISO

Viguetas, lminas
de fibrocemento,
mortero reforzado

CUBIERTA

Correas metlicas,
teja ondulada

- Mano de obra: debido al bajo peso de los elementos la construccin de

la vivienda puede ser llevada a cabo por tres personas, una de las cuales
debe ser experta en el sistema y las otras dos le colaboran como
ayudantes.
- Equipo y almacenamiento: Taladros, remachadoras. Los elementos de
fibrocemento, no requieren ser almacenados en espacios cubiertos ya
que pueden ser almacenados al aire libre.
- Rendimiento: Con un grupo de tres personas, una vivienda de dos
pisos, 36m2 se construye en 15 das, incluyendo acabados.
- Proceso constructivo (1):
(1)El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron
extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas
constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.

i. Diagrama de Flujo
ii. Proceso
i. Diagrama de Flujo.

ii. Proceso
Preparacin del terreno: retiro de escombros y capa vegetal.
Recebo de sub base: capa de recebo mnimo de 10 cms de espesor con
una densificacin del 95% de Proctor modificado.

Base de nivel para la losa: sobre capa de recebo se ubica capa de suelo
cemento de espesor mnimo de 3 cms.
Colocacin del polietileno: capa intermedia de impermeabilizacin entre
el suelo-cemento y la losa de cimentacin.
Construccin de las clulas: izado de las lminas de fibrocemento y
armado del cascarn de las clulas dejando vanos de puertas y
ventanas.
Ubicacin de los elementos estructurales de cubierta: ubicacin correas
metlicas que soportan la cubierta.
Losa de cimentacin: armado de refuerzo de la placa de concreto y
disposicin de las varillas especiales que amarran los muros de
fibrocemento a la losa. Luego se funde la placa de concreto.
Estructura metlica: Para casas de dos pisos se dispone de una
estructura metlica para soportar las cargas del segundo piso (paredes y
placa)
Placa de entrepiso: est conformada por viguetas que dan apoyo a las
lminas de fibrocemento sobre las cuales se funde un mortero reforzado
que complementa la placa de entrepiso.
Colocacin de ductos.
Acabados: las lminas se pintan para darles una mejor apariencia.

- Ventajas y desventajas del sistema

Ventajas
El poco peso y la mayor parte de la obra en seco, le confieren ventajas
en cuanto a agilidad, versatilidad y economa.
La calidad de los componentes corresponde a las de fbrica, lo cual
asegura un buen producto.
El sistema permite el empleo de diferentes tipos de acabado y logra una
aproximacin arquitectnica que parece satisfactoria con procesos
constructivos simples.
Desventajas.
El sistema no permite construcciones de ms de dos pisos.
La durabilidad de acabados y componentes en el largo plazo no cuenta
con una experiencia local.

Viviendas de dos pisos requieren una estructura metlica que tiene

incidencias en la celeridad de la construccin y en su costo. No hay
experiencias a escala natural sobre estas posibilidades.
El aislamiento trmico y acstico requiere una doble lmina y no se
conoce la reaccin de los potenciales usuarios a un sistema constructivo
como este.

22.2 Sistema constructivo Plycem

Est conformado por elementos modulares de fibrocemento. Emplea

lminas, perfiles y elementos de fijacin. El Plicem 1000 emplea
nicamente lminas mientras que el Plycem 2000 empleas lminas
separadas por perfiles metlicos. El sistema requiere elementos de
fijacin de fcil adquisicin en el mercado. Su unidad de medida es el
metro cuadrado.
- Elementos del sistema.
ELEMENTO

DESCRIPCION

Lmina de
Plycem

Se encuentra recubriendo los perfiles metlicos y

sus espesores varan entre 5 y 30 mm

Perfiles

Son de acero galvanizado calibre 24 con espesor

de 0.55 mm. Existen tres tipos de perfiles: el de
poste vertical, el canal horizontal y el poste de junta

Elementos de
fijacin

Se utilizan para unir entre s todos los elementos

que componen el sistema. Estn los remaches,
tornillos autoroscantes, tornillos con cabeza de
trompeta y las platinas de refuerzo.

- Mano de obra: no es muy numerosa ni especializada. Con una cuadrilla

de un oficial y un ayudante se pueden alcanzar rendimientos entre 2530 m2/da.
- Equipos y almacenamiento: dado que las lminas son livianas, no se
requiere gras ni equipos costosos para el izaje de las lminas; dos
personas pueden hacer la labor de transporte y colocacin de la lmina.
Otros equipos requeridos son: cepillo carpintero, taladro, atornillador
elctrico, sierra circular, caladora pendular, lijadora. Respecto al
almacenamiento, las lminas de plycem deben ser almacenadas bajo
techo.
- Rendimiento: Una cuadrilla de un oficial y ayudante alcanzan
rendimientos de 25-30 m2/ da.
-Proceso constructivo (2):
(2)El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron
extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas
constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.

Ventajas y desventajas del sistema.

Las ventajas y desventajas de este sistema son similares a las
mencionadas para la vivienda celular ETERNIT. Sin embargo, debe
anotarse que ofrece cierta flexibilidad arquitectnica. El sistema no
permite construcciones en altura. Una de las ms grandes incgnitas
est relacionada con la receptividad del potencial comprador a un
sistema constructivo como este.
22.3 Sistema constructivo Colditec

Es un sistema prefabricado e industrializado 'in situ'. Emplea perfiles de

acero galvanizado, paneles de fibrocemento y yeso, elementos de
fijacin y teja de lmina delgada. Se origina en el sistema "dry wall" muy
conocido en Norteamrica, en la cual se emplean lminas delgadas
adosadas a una estructura metlica. Se pueden construir viviendas de
manera eficiente y limpia. El sistema constructivo conduce a
edificaciones muy livianas que generan bajas fuerzas de inercia durante
los sismos intensos. Su unidad de medida es el metro cuadrado.
- Elementos del sistema:
ESTRUCTURA PERFILES

Perfiles galvanizados en
acero

ENTREPISO

PANELES
PREFABRICADOS

Paneles en fibrocemento

CUBIERTA

CUBIERTA

Cubierta metlica

MUROS

CERRAMIENTO Y
DIVISIONES

Paneles de yeso y
fibrocemento

- Mano de obra: se debe capacitar a los empleados 8 das por Colditec.

- Equipo y Almacenamiento: como son paneles livianos se pueden
manejar en obra sin necesidad de maquinaria por los mismos
trabajadores. Para el montaje de perfilera y paneles se requiere
taladros, caladoras y remachadoras.
- Rendimiento: una cuadrilla de 6-9 personas pueden construir cuatro
unidades de vivienda en 10 das.
-Proceso constructivo (3):
(3)El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron
extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas
constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
i. Diagrama de Flujo:

ii. Esquema proceso constructivo

- Ventajas y desventajas del sistema:

Ventajas:
La modulacin permite diseos sencillos y relativamente flexibles que
pueden ser construidos por operarios que adquieren el conocimiento
rpidamente a partir de un cursillo de entrenamiento.

La edificacin terminada ofrece muy buena apariencia, pero no permite

desarrollos en altura.

Desventajas:
En este, como en la mayora de los casos antes mencionados, la
tradicin cultural del potencial comprador puede ser determinante en la
decisin de adquirir o rechazar el sistema constructivo que le ofrecen.
22.4 Sistema constructivo Speed Co

Es un mtodo industrializado de obra seca a partir de paneles de

poliuretano expandido y fibrocemento. Emplea paneles, perfilera en
aluminio, y cubierta liviana en fibrocemento. La estructura est
compuesta por perfiles de aluminio que se fijan con herrajes a la
cimentacin. La edificacin obtenida tiene buen aislamiento trmico y
acstico, es de muy baja conductividad elctrica e inmune al ataque de
bichos.
- Elementos del sistema:

ESTRUCTURA

CUBIERTA

Termo
WALL Edificaciones 1
piso

Lminas para
panel, perfilera
en aluminio,
ventanera.

Estructura metlica
edificaciones 2 pisos

Vigas y
columnas,
entrepiso,
lminas TERMO
WALL

ELEMENTOS DE
FIBROCEMENTO

Teja
fibrocemento,

correas,
cielorraso
- Mano de obra: son cuadrillas de 3 personas, previamente capacitadas
por Speed Co.
- Equipo y almacenamiento materiales: para la instalacin de los paneles
se requiere una dotacin por instalador: casco, guantes, overol, gafas de
seguridad, cinturn para herramientas y mascarilla desechable para
cortes en seco de paneles. Tambin, remachadora, atornillador elctrico,
plomada, pulidora, pistola de cafeteo, y la herramienta bsica que debe
tener un oficial.
- Rendimiento: 1 oficial + 2 ayudantes levantan 35 m2 de papelera
diaria incluyendo instalacin de ventanera.

-Proceso constructivo (4):

(4)El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron
extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas
constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
i. Diagrama de Flujo

- Ventajas y desventajas del sistema

Ventajas:

El sistema permite una construccin rpida a partir de elementos

prefabricados que cuentan con el control de calidad de fbrica.
La durabilidad de los materiales es notable frente a agentes naturales y
se pueden suministrar con texturas diferentes, pero no permite
construcciones en altura.

Desventajas:
El sistema requiere una estructura metlica para edificaciones de dos
pisos y adems impone la participacin del fabricante en puntos clave
de su desarrollo.
Como en los casos anteriores, no hay experiencia sobre la actitud del
comprador potencial del sistema.
Leccin 23. PVC, acero,poliuretano
En esta leccin, se revisarn los diferentes sistemas constructivos
industrializados prefabricados en PVC, acero y poliuretano. Es de aclarar,
que stos toman el nombre de su proveedor: ROYALCO, CORPACASA de
CORPACERO, METECNO
23.1 Prefabricado en PVC: Royalco

Tcnica canadiense que est en produccin desde 1971. Conforma un

sistema industrializado y prefabricado que hace uso del PVC como
material bsico de construccin. Se manejan muros de carga con perfiles
de PVC rgido que ensamblados permiten obtener las paredes que se
llenan con concreto fluido obtenindose as una construccin muy

resistente. Permite la produccin y montaje en serie de unidades de

vivienda. Su unidad de medida es el metro cuadrado.
-Elementos del sistema:
COMPONENTES
Perfiles bsicos
Perfiles y conectores para muros
interiores y exteriores
Perfiles solera superior de muros
Perfiles para techo
Placas de revestimiento exterior
Tejas Royal
Piezas de anclaje para perfiles
conectores de techo
Vigas de entrepiso
Panel sanitario
Vigas de cumbrera e intermedias
Vigas de entrepiso
- Mano de obra: no se requiere especializada, pero si con experiencia en
proceso constructivos. Se da una capacitacin bsica y dado que es un
proceso repetitivo y secuencial van mejorando el rendimiento y la
calidad.
- Equipos y almacenamiento:
No es necesario equipos especializados. La labor de montaje se puede
hacer de manera manual. Se requiere motoniveladora y buldzer para la
nivelacin del terreno y vibrador para la fundida del concreto. Respecto
al almacenamiento, la perfilera y elementos del sistema deben estar
bajo techo.
- Rendimiento: 60 m2 de construccin en cuatro das con tres trabajados
sin experiencia y partiendo de una cimentacin ya construida.
-Proceso constructivo (1):
(1)El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron
extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas
constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.

i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo

i. Diagrama de flujo

ii. Esquema proceso de construccin.

- Ventajas y desventajas del sistema

Ventajas:

La modulacin del sistema permite que el diseo sea sencillo con una
construccin rpida que la pueden adelantar obreros que con un poco de
entrenamiento adquieren la experiencia necesaria.
Se obtienen viviendas de buena apariencia
Desventajas:
El sistema no permite construcciones en altura.
El transporte de los materiales desde la planta a la obra es desfavorable
en trminos relativos puesto que pueden ocurrir daos.
Como en varios de los sistemas antes mencionados, aparece la incgnita
sobre la receptividad del producto por parte de compradores
potenciales, en especial cuando hay varias alternativas en el mercado.

23.2 Prefabricado en acero: Sistema constructivo Corpacasa

Conforma un procedimiento constructivo industrializado porque sus

componentes se producen en planta por Corpacero. Emplea perlines
estructurales, placa en concreto con lmina colaborante, cubierta
metlica y cerramiento en ladrillo o en paneles. Las construcciones se
conforman con columnas y vigas en lminas metlicas y placas de
concreto reforzadas con lmina metlica. La edificacin finaliza con una
cubierta metlica. Columnas y vigas van sujetos mediante pernos en
soportes que vienen de fbrica. El sistema est certificado frente a la
NSR-2010.

- Elementos del sistema:

PERLINES
ESTRUCTURALES

Vigas y
columnas.

PLACA EN CONCRETO

Corpalosa,
conectores de
cortante, malla
electrosoldada,
concreto.

CUBIERTA

CUBIERTA METALICA

Corpatecho,
correas,
elementos de
fijacin.

MUROS

CERRAMIENTO Y
DIVISIONES

Mampostera,
paneles

ESTRUCTURA

ENTREPISO

- Mano de obra: debido al maneo de los elementos cortados a la medida

y por su bajo precio, la construccin de una unidad de vivienda puede
ser llevada a cabo por tres personas bajo la asesora de un tcnico que
conozca el sistema.
- Equipos y almacenamiento: Taladros, llaves para pernos, herramienta
comn de construccin. Respecto al almacenamiento de los materiales
que conforman la casa, deben ser almacenadas en un sitio cubierto
donde se le brinde proteccin para evitar la corrosin y contaminacin
del acero.
- Rendimiento: Mximo rendimiento 100 unidades de vivienda
mensuales.
-Proceso constructivo (2):
(2)El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron
extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas
constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
i. Diagrama de flujo:

ii. Esquema proceso constructivo

- Ventajas y desventajas del sistema:

Ventajas:
El sistema no requiere mano de obra especializada y admite muros
divisorios y fachadas en materiales tradicionales lo cual favorece al
comprador acostumbrado a los materiales tradicionales.

La combinacin de columnas y vigas conformadas con lmina delgada y

placas fundidas en obra con lmina de soporte que luego sirve de
refuerzo, deja los espacios libres facilitando soluciones arquitectnicas
variadas.
El sistema no requiere mano de obra especializada y admite muros
divisorios y fachadas en materiales tradicionales lo cual favorece al
comprador acostumbrado a los materiales tradicionales.
La combinacin de columnas y vigas conformadas con lmina delgada y
placas fundidas en obra con lmina de soporte que luego sirve de
refuerzo, deja los espacios libres facilitando soluciones arquitectnicas
variadas.

Desventajas:
La posibilidad de emplear muros y fachadas tradicionales le da un
carcter hbrido a la construccin que favorece algunas cosas y se
convierte en factor negativo para otras, al menos desde el punto de
vista comparativo de la celeridad y limpieza de construccin.
Para que el sistema de construccin Corpacasa sea competitivo se
requieren proyectos con un volumen considerable de viviendas.
La inclusin de componentes diferentes o de alternativas arquitectnicas
especiales ofrecidas por la flexibilidad del sistema eleva los costos
finales de la vivienda.

23.3 Prefabricados en Poliuretano: Sistema constructivo Metecno

Es un mtodo industrializado de obra seca a partir de paneles

inyectados con poliuretano de alta densidad y prefabricados metlicos
que al ensamblarse crean ambientes seguros y estticamente
agradables. Se emplea paneles tipo sandwich (poliuretano expandido
dentro de lmina metlica), perfilera en aluminio, y cubierta tambin
con paneles tipo sandwich. La estructura est compuesta por perfiles de
aluminio anclados con pernos de expansin a la losa en concreto que
sirve de cimentacin. La edificacin obtenida tiene un adecuado
aislamiento trmico y acstico y es resistente a efectos climticos y
biticos.
- Elementos del sistema:
ENTREPISO

LOSA DE
CONCRETO

CUBIERTA

CUBIERTA

Steel deck
Panel tipo
sandwiche con
caras
metlicas y
relleno de

poliuretano

MUROS

CERRAMIENTO Y
DIVISIONES

Panel tipo
sandwiche con
caras
metlicas y
relleno de
poliuretano

- Mano de obra: No se requiere mano de obra especializada, ni un

elevado nmero de personal ya que los paneles son livianos y de fcil
manejo.
- Equipos y almacenamiento: El transporte y montaje de los paneles en
obra se puede hacer sin requerimientos de maquinaria. Respecto a
almacenamiento, se recomienda guardar bajo techo los perfiles.
- Rendimiento: Una cuadrilla de 6 personas pueden instalar 500 m2/da
de panel en obra.
-Proceso constructivo (3):
(3)El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron
extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas
constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.

i. Diagrama de flujo.

- Ventajas y desventajas del sistema:

Ventajas:

El sistema permite una construccin rpida a partir de elementos

prefabricados que cuentan con el control de calidad de fbrica.
Los materiales permiten acabados que vienen de fbrica, a travs de
pintura aplicada a las lminas metlicas de los paneles.

Desventajas:
Este sistema permite construcciones de hasta tres pisos; sin embargo
para viviendas de ms de un piso requiere estructura metlica adicional.
Como en varios casos similares discutidos anteriormente, es difcil
pronosticar la aceptacin del comprador potencial del sistema.
Leccin 24. Mixtos
En la presente leccin, se analizarn los sistemas constructivos que
involucran componentes artesanales tradicionales y componentes
industrializados. Se estudiar el sistema constructivo mampostera
estructural combinada con muros en concreto y el sistema constructivo
Casa KIT.
24.1 Mampostera estructural, combinada con muros en concreto.

Sistema constructivo mixto en el cual se combina el componente

industrializado concreto fundido en sitio: Muros centrales en concreto, y
el componente artesanal: muros perimetrales en Mampostera
estructural.

- Elementos del sistema:

ELEMENTOS

DESCRIPCION

MUROS EN
CONCRETO

Los mismos elementos utilizados en el sistema

constructivo CON-TECH

MUROS EN
MAMPOSTERIA
ESTRUCTURAL

Los mismos elementos utilizados en el sistema

constructivo mamposteria estructural.

-Mano de obra: Aplica la de los sistemas constructivos CON-TECH y

mampostera estructural.
- Equipo: Aplica la de los sistemas constructivos CON-TECH y
mampostera estructural.
- Rendimiento: Aplica la de los sistemas constructivos CON-TECH y
mampostera estructural.
- Proceso constructivo: Aplica la de los sistemas constructivos CON-TECH
y mampostera estructural.

24.2 Sistema constructivo Casa Kit

Conduce a un procedimiento de construccin hbrido que conjuga

componentes artesanales con sistemas prefabricados in situ. Emplea
estructura metlica, concreto, acero de refuerzo, ladrillo o bloque,
Metaldeck, instalaciones, paneles de metal-poliuretano, pisos, enchapes
y grifera. Los componentes se suministran para que el constructor arme
la vivienda. Su estructura se conforma a partir de los muros y placas

fundidos en obra empleando lmina Metaldeck como formaleta, para

cuyo soporte se emplea una estructura metlica a la cual se unen
posteriormente los muros construidos con ladrillo o con doble lamina
metlica que incluye poliuretano entre ellas. El sistema est certificado
frente a la NSR-98. Su unidad de medida es el metro cuadrado.
-Elementos del sistema:
ELEMENTO
CONSTRUCTIVO

INSUMO

Cimentacin y
entrepisos

Acero

Cimentacin y
estructura

Concreto-morteros

Estructura e
instalaciones

Tubera metlica y PVC

Perfiles rectangulares

Tubera metlica
revestida

Perfiles rectangulares

Tubera metlica

Cajas de inspeccin

Tubera PVC

Mampostera

Bloques y ladrillo

Muros (alterno a
bloque)

Paneles metalpoliuretano

Pisos cocina y baos

Pisos enchapes y
griferia

Carpintera y marcos

Madera

Ventanera

perfiles de aluminio

Entrepisos y cubierta

Metaldeck

Instalaciones
elctricas

Tomas, interruptores

- Mano de obra: No requiere ser especializada, solo que tenga

experiencia en la construccin en sistemas como metaldeck y
mampostera.
- Equipos: Herramientas menores. Si se va a manejar un nmero
significativo de lminas se sugiere incorporar una gra a la obra.

- Almacenamiento: Bajo techo y sobre base en madera.

- Rendimiento: Para este sistema se cuenta con 15 das considerados
como un periodo muerto, a partir del cual se pueden empezar a entregar
2 casas cada cinco das con una cuadrilla entre 12-16 personas.
-Proceso constructivo (1):
(1)El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron
extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas
constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.

i. Diagrama de Flujo
ii. Esquema proceso constructivo
i. Diagrama de Flujo

ii. Esquema proceso constructivo

- Ventajas y desventajas del sistema

Ventajas:

El sistema permite una ejecucin rpida y limpia.

El suministro de materiales hecho por un solo distribuidor facilita
algunas operaciones.
La posibilidad de incluir muros en mampostera tradicional con ladrillo de
arcilla o bloque de cemento, puede eliminar los choques culturales a la
hora de la venta.
Las caractersticas comerciales previstas para el sistema, hacen que
este sea viable y econmico a partir de un nmero mnimo de viviendas
por construir.

Desventajas:
El nmero mnimo de casas debe ser de 10 unidades.
No aceptacin del sistema constructivo por las grandes constructoras
dedicadas a VIS.
Leccin 25. Maq. y eq. const.edif.
Una vez definido el sistema constructivo, se debe seleccionar los
equipos y maquinaria necesarios para realizar cada una de las
actividades tcnicas de construccin; stos, se deben seleccionar de
acuerdo a las especificaciones tcnicas y el presupuesto del proyecto. A
continuacin se describir para cada actividad de un proyecto de
construccin de edificaciones, los equipos y maquinaria que requieren
para llevar a cabo su proceso de construccin.
25.1 Obras preliminares
Localizacin, Replanteo y Nivelacin del terreno: para realizar estas
actividades se requieren los siguientes instrumentos y equipos:
Cinta: banda de diferentes largos, similar a un metro, utilizada para
medir longitudes. Las ms comunes son las de tela, acero y plstico.

Piquetes metlicos: varillas de acero terminadas en punta y su parte

superior doblada en forma circular a manera de argolla que sirve de
cabeza. Su longitud es de unos 25-35 cms con un dimetro aproximado
de 3/8. Generalmente, vienen en juegos de 10 piquetes sostenidos de
un gancho.

Jalones: Varas largas de longitud aproximada de 2 y 3 metros, de seccin

circular con un dimetro de 1, pintados en franjas de 20 cms de color
rojo y blanco intercalados. Estn hechos de metal o madera con una
punta de acero que se clava en el terreno. Son utilizados para iniciar la
localizacin de puntos o la direccin de rectas.

En el caso de medir distancias entre dos puntos fijos, la utilizacin de los

elementos anteriores es la siguiente: Se colocan los jalones en los
puntos extremos entre los cuales se quiere medir la distancia. Dos
personas, llamadas cadeneros, provistos de cinta y piquetes recorren la
distancia de uno a otro punto alineados por medio de los jalones y a
medida que se completa una cintada se clava un piquete, al terminar la
medicin se cuentan los piquetes teniendo pues la cantidad de cintadas
y la distancia entre puntos. En el caso de medir terreno ondulado, se
trata de mantener la cinta horizontal y sin catenaria por medio de la
plomada o con un jaln.

Estacas: Son trozos de madera de seccin cuadrado terminados en

punta con el fin de ser clavados en el suelo. Se emplean para marcar
vrtices o cambios de direccin de las formas geomtricas que se trazan
en el terreno, sirviendo para atar las cuerdas de atirantar que sealan la
direccin y posicin de las lneas que sobre el terreno se han de trazar.

Plomada: consiste en un peso de hierro de forma cilndrica o de

trompo suspendida por una cuerda. Sirven para verificar la verticalidad
de los elementos.

Niveles: as como la plomada sirve para buscar la vertical, los niveles

indican la horizontal.

Teodolito: aparato de precisin de mltiples usos en topografa. Utilizado

para medir ngulos horizontales (planimetra) y verticales (altimetra).
Usos:
Sirve para determinar distancias entre dos puntos cuando no se puede
medir directamente.
Determinacin de la interseccin de dos lneas.
Medicin de un ngulo cuando el teodolito no se puede colocar en el
vrtice.
Trazar una lnea recta entre dos puntos.
Medicin de ngulos.

Teodolito

- Movimiento de Tierras:
Para excavaciones y rellenos se utilizan los siguientes equipos:

Retroexcavadora con martillo para excavacin en roca a plena anchura

Retroexcavadora corte taludes en tierra para vas

Pala cargadora material excavacin

Retroexcavadora: Excavacin tierra a plena anchura

Retroexcavadora tierra sobre orugas

Excavacin manual: pala, pica y carretilla

Equipo excavacin por voladura controlada

Retroexcavadora con pinza de seleccin para demolicin muros de carga

Retroexcadora equipada con caso para demolicin por empuje o traccin

Retroexcavadora equipada con cizalla para
demolicin estructuras en concreto armado

Retroexcadora con brazo de largo alcance, equipada con pinza de

seleccin
Martillo hidrulico o cizalla. Para demoliciones en altura aisladas.

Retroexcavadora para excavaciones Profundas y pala frontal para

excavaciones superficiales

Volqueta retiro material de excavacin.

Pala cargadora-Colocacin material de relleno con pala Sobre orrugas

Motoniveladoras rellenos a tierra plena

Pisn compactacin rellenos zanjas Compactador rellenos en

recebo (Rana)

Pinza para colocacin Pedrapln

25.2 Cimentacin y estructura
A continuacin se describe los equipos y maquinaria requerida para
llevar a cabo la colocacin del concreto en las actividades de
cimentacin y estructura de una edificacin:

Bombas sumergibles y no sumergibles para abatir el nivel fretico de la

cimentacin

Martillo neumtica para descabece-Trompo a gasolina o elctrico para

hacer el concreto
en sitio en obra

Planta de produccin de concreto

Mixer: vehculo transporta concreto a obra

Torre gra, sirve para transporte vertical hierro, formaleta y concreto en

altura.
Contrapesos Torre gra para una mayor estabilidad

Pluma, sirve para transporte vertical de concreto en altura, Materiales y

formaleta, pero en menor volumen y velocidad que la torre gra.

Bomba area y bomba estacionario para fundir concreto en altura

Carretilla para transporte horizontal de concreto

Andamios, permiten el armado y vaciado del concreto a las columnas

Vibrador elctrico o a gasolina para fundir concreto

25.3 Mampostera y acabados

Se requiere la pluma o torre gra para transporte vertical de unidades
de mampostera y elementos de acabados a los niveles superiores de la
edificacin.
Tambin se requiere carretillas para desplazamiento horizontal de
materiales.

Cortadora de ladrillo

Andamios y escalera para construccin de mampostera y para tareas de

acabados de muros y techos.

Plataforma de desplazamiento vertical elevado por poleas, para

construccin de muros de fachada en altura

Cortadora manual e industrial de cermica

Cortadora manual e industrial de madera

Taladro para trabajo liviano (aluminio, ladrillo) y trabajo pesado

(concreto)

Compresor y pistola para pintura en esmalte

Lijadora para piedras naturales Pulidora pisos

25.4 Instalaciones.

Roscadora manual y mecnica de tubera

CAPITULO 6. Inf.vial, suministro,saneamiento

En un entorno globalizado, en el cual, nuestro pas no es ajeno a la firma
de tratados de libre comercio con los dems pases del planeta, tales
como Estados Unidos,La Comunidad Europea, los pases de Amrica
Latina y Oriente, es necesario tener una infraestructura vial terrestre,
area, fluvial y martima que nos haga competitivos frente las dems
economas, de forma tal que nuestros productos puedan ser
transportados interna y externamente en el menor tiempo posible y a los
menores costos de transporte.
Por consiguiente, en el presente captulo se analizar los diseos y
procesos constructivos de obras de ingeniera de caminos, aeropuertos y
puertos martimos y fluviales.

De otro lado, un indicador de desarrollo o pobreza de un asentamiento

humano, es la accesibilidad de ste a los servicios pblicos domiciliarios:
agua potable, evacuacin aguas servidas, energa elctrica. Para que a
una vivienda llegue el agua potable, se requiere construir la
infraestructura necesaria que permita el captar el agua de un afluente
hdrico, conducirla a una planta de tratamiento para posteriormente, ser
distribuida en cada edificacin.
As mismo, para que las aguas servidas de los aparatos sanitarios de una
vivienda sean evacuados, se debe construir una infraestructura que
permita la conduccin de estas aguas negras desde su lugar de origen
(la edificacin) hasta un afluente hdrico. Obviamente, habiendo pasado
por un proceso previo en una planta de tratamiento de aguas residuales.
Por su parte, para poder encender las lmparas y poder conectar los
electrodomsticos en una edificacin, se ha requerido un proceso previo
de construccin de la infraestructura necesaria para que llegue la
energa a dicha edificacin. Esta infraestructura est compuesta por
sistemas de generacin de energa (hidroelctricas, termoelctricas,
entre otras), una red de interconexin elctrica y una red local de
suministro.
Es as, que en el presente captulo, se estudiarn las obras de ingeniera
civil que permiten el suministro de agua potable (acueducto), la
evacuacin de aguas negras (alcantarillado) y el almacenamiento de
agua para suministro de agua potable, riego agrcola o generacin de
energa (embalses o represas).
As mismo, dado que los proyectos de infraestructura son diversos y, el
diseo y proceso constructivo de cada uno es muy especfico, en este
captulo se presentar la maquinaria y equipos de construccin ms
utilizados en las actividades comunes entre ellos, tales como: el
replanteo y movimiento de tierras; la construccin de los pavimentos
para proyectos de construccin de carretera, puentes y pistas de
aeropuertos; la construccin de la cimentacin y estructura de las
edificaciones administrativas de aeropuertos, puertos, casa de mquinas
en centrales hidroelctricas, entre otras, y la construccin de estructuras
especiales en puertos tales como rompeolas y muelles.
Es de aclarar, que la seleccin de la maquinaria para cada actividad, se
debe hacer de acuerdo a las especificaciones tcnicas y el presupuesto
del proyecto.
Leccin 26. Diseo y Construccin de caminos,

En esta leccin, se estudiar el diseo y construccin de obras de

infraestructura que permiten el desplazamiento terrestre de personas y
mercancas. Estas obras son: carreteras, puentes, tneles y viaductos.
26.1 Carretera, va de comunicacin que por lo general construye y
mantiene la autoridad nacional, regional o municipal para el paso de
vehculos, personas o animales. Las carreteras se pueden clasificar en
varias categoras y segn la importancia de los centros de poblacin que
comunican.
Existen vas de penetracin, las cuales comunican las diferentes
regiones de un pas; y vas urbanas que comunican los diferentes
asentamientos dentro de una ciudad.
Los caminos de penetracin pueden ser:
Carreteras de primer orden: vas nacionales, comprende: Troncales de
sur a norte y vas transversales de oriente a occidente que comunican
los principales centros urbanos de un pas.
Carreteras de segundo orden: carreteras inter-departamentales que
comunican a los municipios con la capital del departamento. Son las que
alimentan las vas troncales y transversales.
Carreteras de tercer orden: Son los caminos que comunican a los
municipios con sus corregimientos y sus veredas facilitando el acceso a
lugares aislados.
Las vas urbanas pueden ser:
Vas categora 1: son vas de gran importancia para la ciudad. Son las
vas principales:
Va V1: 60 m de ancho.
Va V2: 40 m de ancho.
Va V3: 28 m de ancho.
Vas categora 2: vas locales, alimentan las vas principales. Pueden ser:
Va V4: sirven para el acceso a los barrios, por ellas circulan vehculos de
transporte pblico y automviles. Generalmente, alrededor de ellas se
desarrolla el comercio local. Ancho 15.50 m
Va V5: Utilizada para el servicio interno de los barrios por donde circulan
automviles, vehculos de servicio y peatones. Ancho 12.40 m
Va V6: Sirven para el transporte local, por ellas circulan automviles,
vehculos de emergencia y peatones. Ancho 10.50 m.

Vas categora 3: son las vas peatonales. Pueden ser:Va V8, V9.

26.1.1 Diseo de una va:

Reconocimiento: a travs de planos topogrficos, mapas de la zona,
fotografas areas y visita a la zona. Con la informacin recopilada, se
trazan diferentes rutas tentativas sobre las cuales se calcula el
movimiento de tierras, las estructuras necesarias para el drenaje y las
zonas necesarias a comparar para determinar los costos aproximados en
cada una de las rutas.
Trazado preliminar de la va: una vez analizadas las rutas tentativas, se
escoge la ms satisfactoria en cuanto a diseo, costo de construccin y
conservacin de la va y los beneficios que traer a la regin.
Se hace el diseo de la seccin transversal, las curvas, el peralte y
pendientes de la va de forma tal que la construccin de la va se haga
con el menor movimiento de tierras posible y con un buen balance entre
volmenes de excavacin y rellenos que se produzca.

26.1.2 Construccin de una va:

- Trazo y replanteo: El equipo de topografa se encarga de hace el trazo y
replanteo de la va, de acuerdo a los planos de diseo. Se define las
zonas de corte y relleno; las zonas de calzada, bermas y cunetas; se
ubican las alcantarillas de la va. Su unidad de medida es el Km

- Limpieza y descapote del terreno: La limpieza consiste en el retiro de

rboles, troncos, arbustos y races, solamente en un ancho compatible
con la construccin de la va para evitar ms adelante problemas de
erosin del terreno.
El descapote consisten en la excavacin y remocin de la capa vegetal y
de la materia orgnica hasta obtener una superficie del terreno limpia.
La unidad de medida de Limpieza y descapote es el metro cuadrado o
la hectrea.
- Movimiento de tierras: Pueden ser cortes y terraplenes. Su unidad de
medida es el metro cbico.
Cortes: Cuando la cota rasante de la carretera est por debajo de la
superficie del terreno natural, se debe excavar todo el material que est
comprendido entre la cota rasante y la superficie del terreno,
formndose as los volmenes de corte. Los materiales resultantes del
corte y que sean aptos para relleno, deben utilizarse en los terraplenes y
en las bermas para reducir el volumen del material de las zonas de
prstamo cercanas a la ejecucin de la obra y as disminuir costos por
movimiento de tierras.
La excavacin de corte puede comprender: tierra, roca o conglomerado
(ver leccin 6. Obras preliminares: movimiento de tierras)
Terraplenes: Los terraplenes o rellenos son la accin de regar y
compactar material para elevar la cota del terreno hasta el nivel de la
rasante de la va.
El material de relleno no deber contener ningn escombro, material
orgnico, races, hierba, ni otros materiales nocivos que afecten la
estabilidad del terrapln a futuro. Puede proceder de cortes del mismo
proyecto o de zonas de prstamo conocidas como cercanas para evitar
altos costos de transporte.
En todos los casos, el material destinado a la construccin de rellenos
deber colocarse en capas sucesivas horizontales, a todo el ancho de la
seccin trasversal y en longitudes tales que permitan su
humedecimiento o secado y su compactacin de acuerdo con lo
provisto. Todas las capas debern compactarse convenientemente no
permitindose la colocacin de la capa subsiguiente mientras la inferior
no sea aprobada.

Corte y Terrapln

- Obras de arte menores:

Fueron creadas para darle solucin a las aguas tanto subterrneas como
superficiales que afectan a la carretera, ya que el no manejo de ellas,
traer el deterioro acelerado de la va. Estas son:
Alcantarillas: obras de drenaje transversal de la va, recogen el caudal
de agua proveniente de las cunetas. Unidad de medida metro lineal.
Se pueden construir en tubera PVC, metlica o de concreto, o en forma
de cajn llamada box-culver.
Se escoge el tipo de alcantarilla de acuerdo al volumen de caudal que se
va a transportar, segn la topografa del terreno y del presupuesto que
se tenga para las obras de drenaje.
Cuneta: es la estructura lateral de la carretera utilizada para transportar
el agua de la superficie en el sentido longitudinal del eje hasta encontrar
la alcantarilla ms cercana. Su unidad de medida es el metro lineal.
Las cunetas estn incorporadas en la seccin tpica de la va, por lo
tanto su excavacin se realiza en forma paralela con la de la seccin
transversal ya que se deben construir antes del pavimento.
Para evitar erosin, las cunetas se revisten con pasto, piedra o concreto
dependiendo de la categora de la va.

Seccin transversal va

Detalle alcantarilla

Construccin cuneta
Filtros o subdrenes: El filtro proporciona ductos y orificios de drenaje con
el fin de que el agua circule a travs de ellos por debajo de la superficie.
Unidad de medida metro lineal.

Se construyen filtros por debajo de las cunetas cuando el mayor flujo de

agua filtrante proviene del talud y por lo tanto, se debe tener un drenaje
continuo.
Se construyen filtros debajo de la banca de la carretera para drenar el
agua concentrada que se encuentra debajo de sta, en reas donde se
vayan a construir terraplenes, ya que una vez drenada el agua no
actuar ms el filtro.
Gracias a los filtros se evita el dao en la superficie de la carretera por
exceso de humedad proveniente de aguas subterrneas y de las agua
lluvias al evacuarlas.
Existen diferentes materiales para construir un filtro como una tubera
de concreto, un tubo PVC o la utilizacin de piedra. La seleccin depende
de las caractersticas de la zona.

Deslizadores: Cuando se presentan cunetas largas y el terreno es muy

pendiente, en el lugar donde la cuneta entrega las aguas, es necesario
hacer un escalonamiento para que sta disminuya poco a poco su
energa y encausarla sin problema hasta su desague natural.
Los deslizadores conducen en agua sin causar erosin. Pueden
construirse de cemento, tablones o de agua complementndolos con
cobertura vegetal.
Las dimensiones del deslizador depende del caudal a evacuar y de la
topografa de la regin.

-Obras de proteccin:
Entre las obras de proteccin estn los muros de contencin, gaviones y
el revestimiento de los taludes.
Muros de contencin: son estructuras que sirven para contener el talud
de la va, evitando derrumbes sobre la va. Tambin, sirven para

contener la banca de la va, evitando posibles derrumbes de sta.

Unidad de medida metro cbico

Muro de contencin de la banca

Muro de contencin talud. (Concreto)

Los muros de contencin pueden ser en mampostera o en concreto. Los
ltimos son los ms utilizados, dado que tiene mayor resistencia.
Gaviones: Canastas metlicas formadas con malla de alambre
galvanizado, las cuales se llenan con piedras de mayores dimensiones
que el ojo de la malla. Por su propio peso tienen el efecto de muro de
contencin de taludes y banca. Unidad de medida metro cbico.

Gaviones conteniendo banca

Gaviones conteniendo talud.

Revestimiento de taludes: Una forma de proteger los taludes de
terrapln o de corte contra la erosin, es revistindolos mediante capas
de concreto, de mampostera de piedra, o con bloques de csped.
Unidad de medida metro cuadrado.
La eleccin del tipo de revestimiento depende de la estabilidad del
terreno natural y del presupuesto que se tenga para ello. Si el terreno es
inestable se sugiere en concreto o piedra. Si el terreno es estable se
sugiero la empradizacin de ste.

- Pavimento:
Es la estructura de la calzada de la va. Est conformado por tres capas:

Sub-base: capa conformada por material triturado y clasificado, la cual

se coloca sobre el terreno natural ya nivelado.
Base: Es la capa conformada por material seleccionado, colocada sobre
la sub-base y antes de la capa de rodadura.
Capa de rodadura: puede ser flexible o rgido. A continuacin se describe
cada tipo:
Pavimento flexible: la capa de rodadura est formada por una carpeta
asfltica de 10 cms que se coloca sobre la base
granular terminada.

Capa asfltica

Pavimento rgido: la capa de rodadura est formada por una losa de

concreto reforzado de mnimo 20 cms que se coloca sobre sub-base.

En pavimentos rgidos, se deben realizar juntas entre las diferentes losas

de concreto; estas juntas pueden ser:
Juntas longitudinales: Son utilizadas para evitar la formacin de grietas
longitudinales y para permitir la construccin de dos carriles
simultneamente. Las barras de unin de la losas se colocan entre el
concreto transversalmente a la junta; son varillas de acero de 75 cm de
longitud con dimetro de 12,5 mm.

Juntas de dilatacin y contraccin: se construyen en sentido transversal.

Las primeras son utilizadas para minimizar la dilatacin de las losas por
el incremento de volumen ante un aumento de temperatura,
permitindole un movimiento longitudinal. El relleno de la junta es
madera compresible, las barras de unin son de 45 cm de longitud y
estn ubicadas en una de sus mitades para permitir el desplazamiento
de la losa.

El acortamiento de la losa de concreto por las reacciones de hidratacin

del fraguada y enfriamiento de esta, producen contraccin que se
traduce en grietas transversales. Las varillas de unin y transferencia de
carga son iguales a las de dilatacin.

Juntas de construccin: se proyectan por interrupciones de trabajo ya

sea por fin de la jornada laboral, o agentes climticas que hicieron
suspender la fundida de la losa. En este caso, la junta debe ser
machiembriada y con una barra de anclaje para evitar grietas en la losa
adyacente de la losa que ya se ha fundido.

Finalmente, existe un pavimento utilizado para vas de poco trfico, por

ejemplo, zonas de parqueo, vas interiores conjuntos residenciales o vas
peatonales. Este pavimento, es el de adoqun, el cual tiene un
comportamiento similar a un pavimento flexible.

La unidad de medida de la capa de rodadura en asfalto, concreto o

adoqun es el metro cuadrado.
- Delineacin y sealizacin de la va:
Elaborado el pavimento, se debe hacer la delineacin y sealizacin de
la va.

Seales reglamentarias: informan al usuario de las leyes y reglamentos

que se han de cumplir en la va, sin no se cumplen, se constituye una
infraccin. Estas seales son generalmente de forma circular con borde
rojo, fondo blanco y smbolo negro.
Seales preventivas: Por medio de ellas se pide cuidado a los
conductores y peatones sobre la existencia de un peligro y la naturaleza
de ese. Tienen forma de rombo con smbolos y borde negro, de fondo
amarillo con excepcin de la flecha direccional y el paso nivel.

Seales informativas: Identifican las vas por rutas especificadas y por lo

tanto guan al conductor. Son de forma rectangular, fondo blanco y
bordes azules.
Seales reglamentarias:

Seales preventivas:

Seales informativas:

- Alumbrado pblico y semaforizacin: en el caso de vas urbanas, se

deben hacer las obras de cableado elctrico para la ubicacin de
lmparas de alumbrado pblico y los semforos.
26.2 Puentes: Cuando se est realizando el diseo geomtrico de una
carretera, suelen encontrarse obstculos tales como una depresin en el
terreno, un ro u otra va, los cuales hay que cruzar para continuar con el
alineamiento de la va. Para esto, se construye una obra de arte como es
un puente.
La seleccin del tipo de puente a construir, depende de la magnitud del
obstculo, de la seguridad estructural, de los materiales, de los recursos
econmicos disponibles.
Los puentes se pueden clasificar de acuerdo a:
Segn el servicio: puentes para carreteras, ferrocarriles, canales y
acueductos, para peatones, para manejo de materiales o para tuberas.
Sobre instalaciones o accidentes naturales: puentes que pasen sobre
carreteras, ferrocarriles o sobre ros, lagos y cinagas.
Segn su geometra: En planta los puentes son curvos o rectos y con
respecto a la elevacin pueden ser de nivel bajo o alto.

Segn su estructura: de una, dos o ms luces, de viga continua, puentes

de marco rgido y puentes colgantes.
Segn su construccin: en sitio o prefabricados.
Segn los materiales: de acuerdo con el tipo de servicio que vaya a
prestar, puede ser en madera, mampostera, concreto o acero.

Un puente est conformado por: superestructura, infraestructura y

cimentacin:
Superestructura: Hace parte de la superestructura el tablero y sus
apoyos. El tablero est formado por la calzada propiamente dicho,
limitada por un andn a cada lado y las barandas de proteccin para los
peatones. La calzada recibe directamente la carga del trnsito de los
vehculos, generalmente, se construye en concreto pero puede ser en
metal o madera.
En la superestructura el principal soporte se puede construir de
diferentes manera, el ms usual es la formacin de una losa de concreto
reforzada longitudinalmente, la cual se apoya simplemente sobre las
pilas y estribos. Estas losas deben reforzarse transversalmente para
distribuir las cargas del trnsito vehicular de forma lateral.
Otro soporte de puente comnmente usado es la viga en forma de Y,
formadas con una losa de concreto soportada sobre unos trabes a travs
de una perfecta unin entre las dos ya que se deben construir
monolticamente.
Infraestructura: es la encargada de transmitir la carga de la
superestructura a la cimentacin. Est formada por dos estribos si el
puente es de una luz, de tener ms dos o ms luces se adiciona una o
ms pilas.
Los estribos son las estructuras que dan soporte y apoyo a los extremos
de un puente ya que contienen el relleno del terrapln de acceso a l,
haciendo las veces de un muro de contencin. Por su parte, las pilas son
los apoyos intermedios del puente los cuales tienen dos o ms aberturas
y son las encargadas de recibir la carga de dos tramos de la
superestructura para transmitirlas al suelo de cimentacin.
Cimentacin: Tanto los estribos como las pilas se apoyan en estructuras
de cimentacin que pueden ser zapatas, pilotes o caissons, dependiendo
del tipo de suelo.

Tablero y apoyos, Estribos.

Pila

26.3 Tneles: En las carreteras de fuertes especificaciones de montaa,

el transporte se tiende a tornar lento, una forma de solucionar este
problema es vencer la montaa perforndola para la construccin de
tneles.
Para hacer la construccin de un tnel, se deben elaborar previamente
los levantamientos topogrficos detallados, estudios geolgicos, de
suelos, hidrolgicos, estabilidad de taludes y estudios especiales sobre
la iluminacin y ventilacin adecuada para una correcta funcionalidad y
seguridad del tnel.
La construccin se inicia con la excavacin del material, el cual puede
ser roca o materiales firmes (arena, grava o arcilla) utilizando los
procedimientos de minera o con voladura segn sea el caso. A medida
que se va excavando se coloca el revestimiento interno del tnel que
puede ser provisional o definitivo.

Para obtener un mejor resultado de las operaciones de construccin, los

levantamientos topogrficos deben mantenerse cerca de la cara del
tnel como sea posible antes de iniciar las voladuras y tomarse dos
veces el control de alineamiento y la pendiente de ste con el equipo
apropiado para trabajar en la semioscuridad del tnel.
Los tneles viales requieren de suficiente iluminacin para hacer visibles
las obstrucciones de la va y tambin para facilitar los trabajos de
mantenimiento. Para la iluminacin, se utilizan lmparas fosforescentes
colocadas en el techo o en los muros laterales, de poco brillo para evitar
el resplandor a la salida del tnel.
- Excavacin tneles en roca: en rocas blancas y tneles no muy anchos
se excava por medio de galeras de avance (tneles pequeos).Primero,
se realiza una en la parte superior que permita la colocacin de soportes
para el coronamiento. Luego, si se hace necesario se hacen galeras
laterales para ir colocando soportes a los muros y techo. En el centro del
tnel se realiza un tnel piloto forrado en madera. Simultneamente, en
las diferentes galeras se inicia la ampliacin hasta obtener el dimetro
total del tnel. Para retirar el material excavado se utilizan cargadores
mecnicos o vagonetas sobre rieles.
Dependiendo de las caractersticas de la roca, se utiliza voladura para
fragmentarla y facilitar la excavacin, segn lo indique el experto.
Una manera rpida de dar soporte a las paredes de los tneles en roca
es utilizando el concreto lanzado tan pronto se termine de quitar el
material de excavacin. Este concreto se aplica por medio de bombas a
presin formando capas de 12 cms; el tiempo de fraguado inicial es de
dos minutos y el final de 12 minutos. Es necesario personal calificado
para su colocacin.
- Excavacin tneles en materiales firmes: al excavar tneles se pueden
encontrar materiales tales como gravas, arenas, arcillas seca y firme o
con un alto contenido de agua. Para excavar estos materiales es
necesario utilizar tablestacas y postes para sostener el techo segn los
procedimientos de minera.
Se inicia la excavacin colocando una tablestaca la cual se apoya sobre
postes para sostener el techo, segn avance la excavacin se van
colocando ms tablestacas con la parte de atrs sostenida por el
armazn y la delantera por el terreno. As sucesivamente, hasta terminar
la excavacin. Los lados del tnel son mantenidos en su lugar colocando
tablones que se aseguran a los postes.

Estos tneles requieren un revestimiento slido que anteriormente se

haca en ladrillo y piedra, pero actualmente, se utiliza es el concreto con
refuerzo de acero para resistir los esfuerzos horizontales del terreno.
- Excavacin a mquina de los tneles: Una forma de acelerar la
construccin de un tnel es utilizando mquinas que atraviesen el
terreno. Las mquinas de perforacin en roca estn formadas por una
cabeza rotativa a la cual se le acondicionan ciertos accesorios o
herramientas dependiendo del tipo de roca. Se coloca sobre una
plataforma y con la presin de unos gatos hidrulicos se va excavando la
roca. Entre los accesorios, estn: cincel para roca blanda, dura, y
cortadoras de tungsteno para las rocas ms duras.
Las mquinas perforadoras de terreno blando tienen una cabeza
cortadora que va girando. En suelos que no se desmoronan se utiliza
una mquina tiporetroexcavadora. Para arcillas duras se utilizan
mquinas con cabeza de corte en forma cnica.
26.4 Viaductos: Obra de ingeniera de gran importancia construda para
el paso de una carretera sobre una gran hondonada. Se podra decir que
es un puente con varias luces, adquiriendo as una gran longitud.
Generalmente, se construyen en tierra.
La superestructura se construye en concreto pretensado o en acero,
apoyada sobre estribos y varias series de pilas por la gran longitud que
adquiere.
El principal objetivo de un viaducto es facilitar el trnsito hacindolo ms
seguro y rpido.

Viaducto Csar Gaviria Trujillo, Pereira-Risaralda

Leccin 27. Puertos areos, fluviales,martimos
27.1 Construccin de aeropuertos: Un aeropuerto es un rea definida de
tierra o agua destinada totalmente o parcialmente a la llegada, salida y
movimiento en superficie de aeronaves.

Aeropuerto de Hong Kong

Pueden ser de dos tipos: civiles y militares. Los aeropuertos civiles sirven
a las lneas areas con programacin y atiende todos los aspectos de la
aviacin general; se desarrollan por medio de la iniciativa de las
comunidades locales individuales con ayuda de recursos estatales. Los
aeropuertos militares sirven como bases para la fuerza area, el ejrcito
y la marina y se desarrollan segn las necesidades del departamento de
defensa nacional.
A continuacin se describen las tareas generales que se llevan a cabo
para la construccin de un aeropuerto:
- Planos de construccin de aeropuertos: los planos de construccin de
un aeropuerto deben incluir: plano de localizacin, plano de distribucin
de elementos, un plano de proteccin y zonificacin del aeropuerto,
plano de reas por despejar, datos sobre perforaciones y exploracin de
suelos, plano de nivelacin y drenaje, perfiles de pistas y maniobras,

planos y perfiles de la calle de acceso, perfiles de la tubera de drenaje,

secciones transversales de los pavimentos y estructuras de drenaje,
plano de alumbrado y conducciones elctricas, plano de las zonas con
pasto y un resumen de las cantidad de obra. Tambin, se necesitan
planos de desarrollo del rea terminal y estacionamiento, as como para
la construccin del edificio terminal.
- Preparacin del terreno: operaciones de movimientos de tierra,
nivelacin y drenado para las obras de construccin de caminos de
acceso, terminal de pasajeros, pistas, entre otros.
- Construccin de la terminal de pasajeros: La terminal de pasajeros es la
zona en donde se da el paso de los pasajeros de la tierra al aire y
viceversa. Su construccin, comprende la instalacin de los servicios del
edificio, sistemas mecnicos, elctricos y contra incendios.

- Construccin de plataformas: la plataforma o rampa adyacente a la

terminal, sirve para cargar y descargar aeroplanos, para abastecer
combustibles y servicios.
- Construccin de hangares: El tamao de los hangares depende de las
dimensiones y nmero de aeroplanos que se vayan a atender. Los
aeropuertos tienen usualmente, uno o ms hangares de servicio para
varios aviones a los que se le hacen los trabajos de reparacin y
mantenimiento.

Plataforma Hangar

- Construccin de caminos de acceso: Construccin de las vas de acceso

vehicular desde el asentamiento humano que se ver beneficiado por el
aeropuerto, hasta el terminal de pasajeros.

Caminos de acceso
- Construccin de edificios de carga: En muchos aeropuertos, la carga
area se maneja a travs del edificio de la terminal; en donde se han
construido instalaciones separadas de carga, generalmente stas se han
localizado junto a las reas terminales.
-Construccin de pistas: acondicionamiento de las pistas de aterrizaje,
las vas de rodaje ya sea en pavimento flexible o rgido.

- Construccin centro Intercambiador de transporte

terrestre: construccin de la zona de acceso del transporte terrestre
privado y pblico.

- Construccin de reas de estacionamiento de vehculos: se necesita

amplias facilidades de estacionamiento para ejecutivos, pasajeros,
empleados y espectadores. El estacionamiento pblico, debe
construirse cercas de las terminales de aerolneas para minimizar las
distancias por caminar.
- Obras de alumbrado del aeropuerto: La funcin del alumbrado del
aeropuerto es proporcionar la iluminacin para mantener aprovechables
todas las instalaciones a cualquier hora del da. El alumbrado comprende
los siguientes elementos:
a) Faro de aeropuerto: es una luz rotatoria de doble cara situada en el
aeropuerto o cerca de l y visible desde distancias considerables. El faro
puede ubicarse sobre una estructura o sobre una torre normalizada de
faro. Los haces luminosos del faro se apuntan ligeramente sobre la
horizontal y deben librar sin dificultad todos los rboles y obstrucciones
que se encuentren en la cercana.
b) Luces de obstruccin: estas luces rojas sealan objetos que penetran
las superficies de aproximacin, horizontales y cnicas.
c) Indicador de viento:se necesita en todo tiempo informacin acerca del
viento, para permitir que el avin seleccione la pista o franja de
aterrizaje ms favorables para el aterrizaje o despegue El indicador ms
sencillo de viento, es un cono de viento, que es un cilindro de tela que
gira libremente y proporciona informacin acerca de la direccin y
velocidad del viento.
d) Luces de Pista: Son luces ligeramente elevadas y de baja intensidad
luminosa, para configurar los bordes de la pista. Las luces se colocan a
cada 200 pieslongitudinalmente, y estn normalmente a 10 pies del
borde del pavimento. Se alimentan por medio de cables subterrneos
entrerrados directamente o en ductos. Pueden ser luces de pista de
intensidad media y alta. Estas luces estn equipadas con lentes verdes.

e) Luces de umbral: son luces ubicadas en los extremos reales de la

pista.
f) Luces de maniobra: Se colocan en aeropuertos que tienen trfico
importante en la noche. Se ubican en el borde de la pista con lentes
azules.

Distribucin bsica del alumbrado aeroportuario

- Sistema de combustible: Independientemente del volumen de trfico
en un aeropuerto, debe proporcionarse algn sistema de abastecimiento
de combustible para los aviones. Puede ser a travs de un tanque bajo
tierra con un dispensador elevado no diferente a una gasolinera comn
o a travs de carros dispensadores o pipas.
- Otras obras: Integracin de los sistemas de comunicacin e
informacin del aeropuerto, las infraestructuras de los alrededores.
- Manejo ambiental:
La construccin de un aeropuerto exige normalmente un
considerable movimiento de tierras y la disposicin de los materiales de
construccin necesarios.
El deterioro medioambiental que producen estas
actividades inevitablemente debe limitarse mediante una correcta
planificacin. En este aspecto se mencionarn las principales medidas
que deben adoptarse:

Optimizacin de las vas de transporte.

Utilizacin de los recursos naturales regionales (p. ej. suelos de la zona
circundante).
Aprovechamiento de los materiales de construccin existentes o
producidos a nivel local.
Contratacin de empresas constructoras locales que respeten el medio
ambiente.
Configuracin ecolgica de las condiciones de evacuacin hacia los
cauces receptores.

De otro lado, en la fase de construccin, es preciso adoptar todas las

medidas preventivas necesarias para impedir que la realizacin o
funcionamiento del aeropuerto perjudique las reservas de aguas
subterrneas o su calidad.
La impermeabilizacin de grandes superficies en las reas edificadas y
en las destinadas al movimiento de los aviones, obliga a considerar
especialmente laplanificacin de sistemas de evacuacin del agua de
lluvia.
Dado lo anterior, los terrenos del aeropuerto deben disponer de
un sistema estanco de captacin y evacuacin del agua de lluvia y sta
debe derivarse hacia un sistema de depuracin provisto de separadores
de aceite y carburantes que riegan las naves, antes de ser evacuada en
el emisario.
Las aguas residuales que se producen en los terrenos del aeropuerto
deben canalizarse hacia un sistema de depuracin.

27.2 Puertos fluviales y martimos: Se define el puerto como el conjunto

de obras, instalaciones y servicios que proporcionan el espacio de aguas
tranquilas necesarias para la estancia segura de los buques, mientras se
realizan las operaciones de carga, descarga y almacenaje de las
mercancas y el trnsito de viajeros.
En general, las funciones de un puerto son: comercial, intercambio
modal del transporte martimo y terrestre, base del barco y fuente de
desarrollo regional. As mismo, entre las funciones de ndole especfica
se tienen: actividad pesquera, de recreo y de defensa.

El conjunto de servicios que presta un puerto se pueden clasificar en

funcin del mbito al que van destinados:
Entre los servicios al barco se tiene: la consigna, el practicaje, el
remolque, el avituallamiento y el mantenimiento.
Para los servicios a la mercanca se tiene: la consigna, el estibaje, la
aduana, la sanidad, la vigilancia y los servicios comerciales.
Los servicios al transporte terrestre son: los de representacin,
reparacin y estaciones de servicio.
Para servicios varios, entre los que se encuentran: los seguros, los
bancarios, los mercantiles, los de comunicacin, etc.

Desde el punto de vista funcional, las obras y las instalaciones de un

puerto se pueden clasificar por su ubicacin:
a) En la zona martima, destinada al barco, se disponen:
- Las obras de abrigo, que protegen la zona de atraques del oleaje
exterior, constituidas fundamentalmente por los diques.
- Las obras de acceso, que facilitan el acceso del barco al puerto en
condiciones de seguridad, garantizando su maniobrabilidad, anchura y
calado adecuados. Entre ellas tenemos la sealizacin (radar, faros,
balizas, radiofaros, boyas, etctera), los diques de encauzamiento,
canales dragados, esclusas.
- Las obras de fondeo, con la funcin de mantener el barco amarrado en
aguas tranquilas a la espera de su turno de atraque en los muelles.
- Las drsenas, que constituyen la superficie de aguas abrigadas aptas
para la permanencia y operacin de los barcos (de marea o de flotacin,
segn estn o no sometidas a la accin de las mareas)
b) En la zona terrestre, destinada fundamentalmente a la mercanca, se
encuentra la superficie de operacin terrestre constituida por:
- Los muelles, que adems de facilitar el atraque y amarre de los barcos,
sirven de soporte al utillaje y de acopio provisional de mercancas.
- Los depsitos, que adems de adecuar un espacio a las mercancas,
sirven de regulacin de los flujos martimo-terrestres.
c) En la zona de evacuacin, destinada al transporte terrestre, se debe
diferenciar las vas de acceso al puerto desde la red de carreteras

general, las de circunvalacin o reparto y las de penetracin a la zona de

operacin terrestre, con sus reas de maniobra y estacionamiento.
d) Zonas de asentamiento de industrias: Ocasionalmente, pueden
ubicarse en los puertos una zona de asentamiento de industrias bsicas:
siderurgias, astilleros, petroqumicas, refineras, etc. En algunos casos ha
sido necesario crear puertos exclusivamente para su servicio.
27.2.1 Actividades de construccin de un puerto pesquero:
Un buen refugio costero de pesca consiste normalmente en un
rompeolas diseado para proteger a los buques de pesca amarrados de
las inclemencias climticas, un muelle en que amarrar los buques para
descargar las capturas, un varadero donde rascar, pintar y mantener los
buques de pesca, instalaciones varias de tierra y eventualmente zonas
de tierra reclamadas al mar para proporcionar espacio para desarrollar
las actividades asociadas con el colectivo pesquero. Los elementos que
se enumeran a continuacin son instalaciones tpicas de un puerto
pesquero:
rompeolas de escollera, si fuera necesario (1);
zona de manipulacin del pescado para su descarga (2);
zona de servicio para mantenimiento de embarcaciones (3);
muelle de atraque con una profundidad mnima de 2 m (4);
varadero con un sencillo cabrestante (5);
punto artesanal de reabastecimiento de combustible (6);
separacin y eliminacin de aceite de desecho y residuos (7);
neumticos usados reciclados como elementos protectores (8);
zona de amarre para embarcaciones a la espera de piezas de repuesto
(9);
servicios y cuartos de bao (10);
eliminacin de aguas residuales procedentes del desembarcadero y de
la aldea (11);
lonja para separar, embalar, comercializar y congelar el pescado,
incluyendo un almacn de hielo o una pequea fbrica de hielo (12);
depsitos elevados para el suministro de agua dulce (13);
almacn para las redes de los pescadores, piezas de repuesto para
motores, puestos de venta y recreativos (14);

zona nivelada reservada para la reparacin de las redes (15);

zona de aparcamiento reservada para los pescaderos si el
desembarcadero se encontrara cerca de un gran mercado (16);
ayudas a la navegacin (17).

Distribucin completa de un puerto pesquero.

1. Rompeolas
El objetivo de la construccin de un rompeolas es establecer una zona
de mar en calma en la que las embarcaciones se puedan amarrar con
seguridad durante perodos meteorolgicos adversos. Es, por lo tanto,
importante para la comunidad local que el rompeolas sea capaz de
soportar el impacto de las olas normalmente propias de la zona. La no
consecucin de estos objetivos en situaciones normales (sin contar el
efecto de tormentas extraordinariamente fuertes) podra provocar daos
considerables a la flota pesquera. Para evitar que esto suceda se
debern tomar todo tipo de precauciones al construir un rompeolas a
nivel artesanal con muy poca o ninguna ayuda o supervisin por parte
del ministerio de obras pblicas. De hecho, en litorales rocosos, no se
debera intentar construir rompeolas en profundidades superiores a los 3
m sin contar con asistencia tcnica, debido a la compleja naturaleza de
las olas en aguas ms profundas. Por otra parte, en las costas arenosas
siempre debe recabarse el asesoramiento de expertos, cualquiera que
sea la profundidad del agua. El rompeolas no se necesita en algunos

casos como dentro de la desembocadura de un ro o en un

desembarcadero en una playa abierta.

Seccin transversal tpica de un rompeolas de escollera.

El rompeolas tpico consiste en una cresta de piedra basta, tambin
llamada ncleo, cubierta o protegida por recubrimientos o capas de
piedras ms pesadas
El ncleo. Normalmente ste consiste en desechos de cantera sin las
partculas finas (polvo y arena) vertidos en un montn en el mar por
medio de un camin volquete.

Colocacin del ncleo de la escollera.

La primera capa inferior. La primera capa inferior de piedra que protege
el ncleo de escollera para impedir que sea arrastrado normalmente
consiste en piezas sueltas de piedra cuyo peso vara entre un mnimo
de 500 kg hasta un mximo de 1 000 kg.

Esta capa de piedra puede ser colocada con una excavadora

hidrulica. Tambin, se puede utilizar una gra normal si hay espacio
para las patas de apoyo; no se deben utilizar las gras con ruedas de
goma en ningn momento sobre un ncleo desnivelado sin que sus
patas de apoyo se encuentren en la posicin extendida.
La excavadora debe colocar la piedra ms pesada tan rpido como sea
posible sin dejar demasiado ncleo de escollera expuesto a la accin de
las olas. Si llegara una tormenta al lugar con demasiado ncleo
expuesto, existe el grave peligro de que el ncleo sea arrastrado y
distribuido por las olas en toda la zona de construccin del puerto.
Colocacin de la capa inferior.

La capa principal de proteccin. La capa principal de proteccin, como

su propio nombre indica, constituye la defensa principal del rompeolas a
la embestida de las olas. La existencia de cualquier tipo de defecto en la
calidad de la roca, graduacin (tamao demasiado pequeo) o
colocacin (pendiente desnivelada o demasiado acusada) pondra a todo
el rompeolas en grave peligro. Por esto se deber tener mucho cuidado
al seleccionar y colocar las piedras correspondientes a la capa principal
de proteccin.
La colocacin de piedras de proteccin principal se hace por medio de
una gra sobre orugas, que es el mejor equipo para la colocacin de
piedras de gran tamao. Estas piedras grandes se deben izar una a una

utilizando una eslinga o valvas mordientes y colocar en el agua con la

ayuda de un submarinista o de una embarcacin con tripulacin
equipada con un tubo con un cristal tapando uno de sus extremos. La
capa de proteccin se debe colocar piedra a piedra en una secuencia
que asegure su interconexin; en la Figura, por ejemplo, la piedra
nmero 2 es mantenida en su sitio entre las piedras 1 y 3, mientras que
la piedra 4 est bloqueada entre las piedras 3 y 5.
Colocacin de la capa principal de proteccin.

Excavadora hidrulica colocando la escollera sobre la cresta.

2. Muelles y embarcaderos
Dentro de un puerto pesquero, el muelle generalmente se encuentra en
paralelo a la orilla con embarcaciones atracadas slo en el lado que da
al mar, mientras que el embarcadero generalmente se adentra en las
aguas del puerto, permitiendo el amarre de embarcaciones a ambos

lados. Un embarcadero independiente en aguas bastante protegidas

podra constituir la totalidad de las instalaciones portuarias.
Muelles. Los muelles pueden ser de construccin slida o sobre pilones.
Un muelle construido sobre pilones es ms adecuado en zonas en las
que el lecho marino es muy blando, como en orillas de ros o en zonas
de manglares.
Construccin slida: Seccin transversal tpica de un muelle de bloques

Construccin slida: Muelle sobre sacos de yute.

Embarcadero sobre pilones.

En presencia de grandes variaciones debidas a mareas, la solucin

normal consiste en tener un desembarcadero flotante. Un
desembarcadero flotante es adecuado tambin para lagos, en los que la
diferencia de altura entre pleamar y bajamar puede ser de unos pocos
metros de un ao a otro. Antes de poner en marcha un proyecto, se

debera realizar un cuidadoso estudio del tipo de maquinaria disponible,

ya que esto influir en el coste final de la obra.
Un desembarcadero flotante, va apoyado en pilones. Estos pilones
pueden ser de madera, acero u hormign armado. Lo ideal sera que la
plataforma est construida en madera u hormign.

Desembarcadero de plataforma flotante.

3. Varaderos
El tradicional varadero en muchas comunidades playeras es todava la
playa natural donde se sacan las embarcaciones a tierra para su
raspado, limpieza y reparacin. Sin embargo, dentro de un puerto y en
ausencia de una fuerte marea, una playa no siempre resulta prctica,
por lo que se requiere la construccin de una pendiente o varadero
artificial.

Un varadero tpico consiste de una apertura en el muro del muelle en la

que se construye una rampa de hormign con una superficie slida y
suave.
Seccin transversal tpica de un varadero.

Leccin 28. Acueducto y alcantarillado

En esta leccin se estudiarn la infraestructura principal de suministro
de agua potable, acueducto, y de evacuacin de aguas servidas,
alcantarillado.
28.1 Acueducto

Un acueducto es un sistema o conjunto de sistemas acoplados que

permite transportar agua potable en forma de flujo continuo desde un
lugar en el que sta es accesible en la naturaleza hasta un punto de
consumo distante. Su nombre proviene del latn aquae
ductus ("conduccin de agua").
Los acueductos modernos se construyen generalmente bajo tierra, como
extensas redes de conductos de hierro, acero o cemento.
Un acueducto est conformado por los siguientes sistemas:
-Bocatoma: Estructura hidrulica para la toma de agua de una fuente
natural. Esta puede ser directamente de un ro, o de un embalse
construido. La toma del agua, se hace a travs de una rejilla.

-Canal de aduccin: conecta la bocatoma con el desarenador.

-Desarenador: el desarenador es un tanque sedimentador cuyas
dimensiones dependen del caudal de diseo de la toma, de la
distribucin granulomtrica de los sedimentos en suspensin que
transporta la corriente natural y de la eficiencia de remocin, la cual
oscila entre el 60 y el 80% del sedimento que entra al tanque. En el
fondo tiene un espacio disponible para recibir los sedimentos en
suspensin que retiene; estos sedimentos son removidos
peridicamente mediante lavado hidrulico o procedimientos manuales.
Tubera de conduccin: es la que lleva el agua desde el desarenador
hasta la planta de tratamiento, donde se trata el agua colectada para su
consumo humano. Generalmente es subterrnea.
Planta de tratamiento: estructura hidrulica donde el agua es tratada
para consumo humano.
Red de distribucin: es la red de tuberas que distribuyen el agua a los
habitantes de la poblacin. Esta red va desde la planta de
tratamiento hasta la entrada de las edificaciones. Despus de la entrada
de la edificacin inicia la red de instalaciones hidrulicas de la
edificacin que se explic en la unidad 2, captulo 5, leccin 12.

La tubera que conforma la red de distribucin va enterrada.

La profundidad mnima a la clave ser de un (1) metro y la mxima no
ser superior a 1.30 m. En casos especiales como: vas para trfico
pesado, cruces ferroviarios, o cualquier zona donde pueda transmitirse
vibracin, se colocar la tubera a la cota que indique el Interventor; su
localizacin ser de la siguiente manera: en las carreras por el costado
oriental, en las calles por el costado norte; ocupando una franja mnima
de 2.00 m, cuando se trata de una sola calzada.
Para la instalacin de la tubera, se deben hacer excavaciones en zanja.
El proceso constructivo de excavacin en zanja se explic en la
Unidad 2, captulo 5, leccin 8: Obras preliminares.
28.2 Alcantarillado
Se denomina alcantarillado o red de alcantarillado (del rabe al qantara, el acueducto) al sistema de estructuras y tuberas usados para
el transporte de aguas servidas (alcantarillado sanitario), o aguas de
lluvia, (alcantarillado pluvial) desde el lugar en que se generan hasta el
sitio en que se disponen o tratan.
Todava existen en funcionamiento redes de alcantarillado mixto, es
decir, que juntan las aguas negras y las aguas de lluvia (sistemas
unitarios). Sin embargo, este tipo de alcantarillado ha dejado de usarse y
actualmente se construyen casi exclusivamente alcantarillados
separados para aguas servidas y aguas pluviales (sistemas separativos),
aunque bsicamente la decisin depende de los gastos que pretenda
afrontar la administracin competente.

Las redes de alcantarillado son estructuras hidrulicas que funcionan a

presin atmosfrica. Slo muy raramente, y por tramos breves, estn
constituidos por tuberas que trabajan bajo presin. Normalmente son
canales de seccin circular, ovoidal, o compuesta, enterrados la mayora
de las veces bajo las vas pblicas.

- Componentes de una red de alcantarillado sanitario

Cajas de inspeccin: Son pequeas cmaras, de hormign, ladrillo o

plstico que conectan el alcantarillado privado, interior a la propiedad,
con el pblico, en las vas.
Colectores terciarios: Son tuberas de pequeo dimetro (150 a 250
mm de dimetro interno, que pueden estar colocados debajo de las
veredas, a los cuales se conectan las acometidas domiciliares.
Colectores secundarios: Son las tuberas que recojen las aguas de los
terciarios y los conducen a los colectores principales. Se sitan
enterradas, en las vas pblicas.
Colectores principales: Son tuberas de gran dimetro, situadas
generalmente en las partes ms bajas de las ciudades, y transportan las
aguas servidas hasta su destino final.
Pozos de inspeccin: Son cmaras verticales que permiten el acceso a
los colectores, para facilitar su mantenimiento.
Estaciones de bombeo: Como la red de alcantarillado trabaja por
gravedad, para funcionar correctamente las tuberas deben tener una
cierta pendiente, calculada para garantizar al agua una velocidad
mnima que no permita la sedimentacin de los materiales slidos
transportados. En ciudades con topografa plana, los colectores pueden
llegar a tener profundidades superiores a 4 - 6 m, lo que hace difcil y
costosa su construccin y complicado su mantenimiento. En estos casos
puede ser conveniente intercalar en la red estaciones de bombeo, que
permiten elevar el agua servida a una cota prxima a la cota de la va.
Lneas de impulsin: Tubera en presin que se inicia en una estacin de
bombeo y se concluye en otro colector o en la estacin de tratamiento.
Estacin de tratamiento de las aguas servidas: Existen varios tipos de
estaciones de tratamiento, que por la calidad del agua a la salida de la
misma se clasifican en: estaciones de
tratamiento primario, secundario o terciario.
Disposicin final de las aguas tratadas: La disposicin final del agua
tratada puede ser:
Llevada a un ro o arroyo;
Vertida al mar en proximidad de la costa;

Vertida al mar mediante un emisario submarino, llevndola a varias

centenas de metros de la costa;
Reutilizada para riego y otros menesteres apropiados.

- Componentes de una red de alcantarillado pluvial:

Cunetas o sumideros: Las cunetas o sumideros recogen y concentran las
aguas pluviales de las vas y de los terrenos colindantes.
Bocas de tormenta (imbornales o tragantes): Son estructuras verticales
que permiten la entrada del agua de lluvia a los colectores, reteniendo
parte importante del material slido transportado.
Colectores secundarios: Son las tuberas que recogen las aguas de lluvia
desde las bocas de tormenta (imbornales o tragantes) y las conducen a
los colectores principales. Se sitan enterradas, bajo las vas pblicas.
Colectores principales: Son tuberas de gran dimetro, conductos de
seccin rectangular o canales abiertos, situados generalmente en las
partes ms bajas de las ciudades, y transportan las aguas servidas hasta
su destino final.

Pozos de inspeccin (de registro): Son cmaras verticales que permiten

el acceso a los colectores, para facilitar su mantenimiento.
Disposicin final de las aguas de lluvia: Son estructuras destinadas a
evitar la erosin en los puntos en que las aguas de lluvia recogidas se
vierten en cauces naturales de ros, arroyos o mares.
Leccin 29. Embalses
El embalse es un lago artificial construido para almacenar agua durante
la estacin lluviosa. Esta agua almacenada se puede usar para:

Suministro de agua potable (Acueducto)

Riego de cultivos agrcolas.
Control de inundaciones
Generacin de energa
Navegacin
Recreacin

Estructuras que conforman los embalses:

Todo embalse consta de las siguientes estructuras bsicas: la presa, el
aliviadero y las obras de toma.
a) La presa, dique o represa, es la estructura de retencin de las aguas y
resiste un empuje. Debe ser por lo tanto, impermeable y estable,
conjuntamente con su fundacin y sus estribos.
Las presas se pueden construir en piedra, concreto, material suelto o
granular.

b) El aliviadero o estructura de alivio o descarga de los excedentes que

llegan al embalse, los cuales no se desean almacenar. Su caracterstica
ms importante es la de evacuar con facilidad las mximas crecientes
que llegan al vaso de almacenamiento. Su insuficiencia provoca el
desborde del agua por encima de la cresta de la presa y el posible
colapso de esta estructura si se trata de una presa de tierra o enrocado.
c) Las obras de toma son un conjunto de estructuras formado por una
estructura de entrada o toma, un tnel o conducto a travs de un estribo

o de la presa y una estructura de salida. Este conjunto permite tomar las

aguas del embalse y pasarlas al canal principal.
Leccin 30. Maq. y eq. const. infraestructura
Para la construccin de proyectos de construccin de infraestructura se
requiere los siguientes equipos y maquinaria:
- Localizacin, Replanteo y Nivelacin del terreno: para las tareas de
localizacin, replanteo y nivelacin de terrenos en proyectos de
infraestructura, se utilizan los mismos equipos mencionados en la
leccin 25 para la localizacin replanteo y nivelacin del terreno para
edificaciones.
- Movimiento de tierras: Adems de los equipos mencionados para
excavacin y relleno en edificaciones mencionados en la leccin 25, se
debe tener en cuentala siguiente maquinaria:
a) Buldzer: estable en todo tipo de terreno, sirve para ir abriendo
camino en obras viales.
b) Mototrailla: Su diseo le permite ir recogiendo tierras en su gran tolva
central a la vez que va transitando con solo hacerla descender
c) Dumper: mquina destinada al transporte de ridos y roca en grandes
obras de movimiento de tierras

Buldzer Mototrailla

Dumper
- Alistamiento rasante y colocacin sub base y bases: se debe utilizar la
siguiente maquinaria mencionada en la leccin 25:
a) Motoniveladoras: para alistar la rasante.
b) Palas mecnicas para extender material sub base y base.
c) Motoniveladora y compactador para capas de sub base y base.
d) Planta de agregados para capas de sub-base y base

Rodillo tandem vibrante Rodillo monocilindro vibrante

- Concreto obras de arte y pavimentos en concreto:

Se puede hacer en sitio, utilizando un trompo mezclador de gasolina. O
tambin con concreto fabricado en planta de mezclas, tal y como se
mencion en la leccin 25.
Cuando se requiere hacer cortes al pavimento en concreto:

Cortadora de concreto para juntas en pavimentos en concreto

- Cimentacin, estructura, mampostera y acabados de las edificaciones

que hacen parte de aeropuertos, puertos, centrales hidroelctricas,
plantas de tratamiento: se utilizan los mismos equipos mencionados en
la leccin 25 para cimentacin, estructura y acabados en edificaciones.
-Obras de construccin de rompeolas en puertos, obras de dragado: se
utiliza gras de desplazamiento sobre orugas. .Este es el tipo ms
idneo de gra para la construccin de rompeolas debido a que es muy
estable, no necesita patas de apoyo (los elementos estabilizadores que
sobresalen del chasis en las gras con ruedas de goma) y es menos
dada a balancearse sobre una superficie desnivelada de escollera y caer
al agua. A continuacin, se presentan algunos elementos de izado que
se pueden utilizar con una gra de desplazamiento sobre orugas:
Un gancho para rocas se utiliza para izar y colocar en su sitio piedras de
gran peso.
Un cucharn de almeja utilizado normalmente para dragar el fondo del
mar. La mayor parte de los cucharones de almeja tienen un labio de
metal dctil (normalmente plomo) para que sean tan estancos al agua
como sea posible; sin este labio, la mayor parte de los cucharones de
almeja dejan escapar el agua y no se pueden utilizar para dragar arena
fina, sedimento o barro. No se deben utilizar los cucharones de almeja
para colocar peascos en los rompeolas.
Eslingas con un elemento de suelta rpida que permita al operador de la
gra soltar la piedra bajo la superficie del agua.

Gra sobre orugas

Tambin, para las actividades de dragado, se pueden utilizar

excavadoras hidrulicas
Excavadora hidrulica.
Excavadora hidrulica

Ahora bien, cuando se deposita escollera en el mar para construir

rompeolas la mquina explanadora, dotada de una cubeta o de una
simple pala, es necesaria para mantener nivelado el material que
constituye el ncleo del rompeolas despus de su depsito.

Mquina explanadora

UNIDAD III. GEST. ADMON DE UN PROYECTO

El mundo actual, se mueve por proyectos; desde proyectos en el

hogar hasta proyectos empresariales. Es tan importante el proyecto de
hacer una buena comida, como el proyecto de construir una gran central
hidroelctrica, un complejo habitacional o de oficinas.
En la unidad acadmica I, se habl sobre la importancia de abordar un
proyecto de construccin en dos momentos del tiempo: planeacin y
ejecucin. As mismo, se aclar, que la planeacin deba ser tcnica,
gerencial y administrativa. De igual manera, la ejecucin.
De igual manera, en las Unidades Acadmicas I y II, se analiz cada uno
de los aspectos tcnicos que se deban tener en cuenta a la hora de
planear y ejecutar proyectos de construccin de edificaciones e
infraestructura.
En la presente unidad acadmica, se presentar los distintos
aspectos gerenciales y administrativos a tener en cuenta en la
planeacin y ejecucin de un proyecto de construccin.
Cuando nos referimos a la planeacin gerencial y administrativa de un
proyecto, se est hablando de la necesidad de planear en el tiempo, la
ejecucin de cada una de las actividades tcnicas del proyecto; es decir,
la realizacin del cronograma. As mismo, de elaborar el presupuesto de

obra, con el fin de determinar el costo de cada una de las actividades

tcnicas del proyecto. De igual manera, a la definicin del plan de
aseguramiento de calidad, el plan de compras y contratos, el plan de
manejo ambiental y el plan de administracin de riesgos.
Por su parte, cuando nos referimos a la ejecucin gerencial y
administrativa de un proyecto, se est hablando de los procesos de
anlisis y seguimiento que permiten evaluar continuamente los
resultados de la ejecucin contra lo planificado, en trminos de alcance,
tiempo, costo, calidad y riesgo.

CAPTULO 7. Construccin integral

Para lograr la eficiencia, eficacia y efectividad en un proyecto de
construccin, es necesario tener una organizacin cuyo recurso humano
est comprometido tica y responsablemente con el proyecto. Un
recurso humano en el cual prime el respeto y cordialidad en sus
relaciones interpersonales.
De igual manera, debe haber un adecuado manejo de la documentacin
tcnica y administrativa al interior del proyecto, de forma tal, que todo
el equipo del proyecto tenga acceso completo y oportuno a sta.
Tambin, es importante la gestin de la calidad en cada uno de los
procesos tcnicos y administrativos del proyecto, de forma tal, que el
producto terminado responda a las expectativas del cliente.
Leccin 31. Interpretacin de planos
a) Planos de un proyecto de construccin
- Son la representacin grfica de todos los aspectos tcnicos necesarios
para poder llevar a cabo la construccin del proyecto.

- Permiten identificar las cantidades de obra de un proyecto de

construccin.
- Es imprescindible que todo el personal que trabaja en una obra, desde
el obrero conozca y maneje la codificacin grfica de la lectura de
planos arquitectnicos, estructurales, de instalaciones, etc.
- Deben permanecer en el campamento de obra.

b) Especificaciones tcnicas de un proyecto de construccin

- Son las caractersticas tcnicas de las diferentes actividades del
proyecto.
- Se refieren a las condiciones y requisitos que deben cumplir los
materiales, elementos y procedimientos utilizados en la ejecucin de
cada actividad del proyecto.
- Pueden aparecer indicados sobre los planos o en un documento anexo
al plano denominado especificaciones tcnicas de construccin.
c) Tipos de planos y especificaciones.
Planos y especificaciones proyecto arquitectnico
Planos y especificaciones proyecto estructural.
Planos y especificaciones instalaciones domiciliarias
Los anteriores planos y especificaciones, se explicaron detalladamente
en la Unidad 1, Captulo 4, lecciones:
- Leccin 4: Proyecto arquitectnico y estructural.
- Leccin 5: Proyecto Instalaciones domiciliarias.
d) Formato de planos
Los formatos de papel legalmente exigidos para ser presentados para
trmites en curadura y para un mejor manejo en obra son:

Pliego de papel de 100cm x 70 cm.

Medio Pliego de 50 x 70 cm.

e) Escalas de los planos

La escala es el manejo alternativo que se le ofrece a las medidas reales

que se proponen para una construccin, de manera que, el modelo real
sea adaptado a un modelo que pueda ser manejable en un plano.
Gracias al manejo de escalas, podemos plasmar en un papel de un
tamao adecuado todos los datos necesarios para realizar la
construccin.
Las escalas que se manejan para diseo y construccin de edificios, son
variadas, dependen del tamao real de la obra y del formato de papel de
impresin de los planos.
La acotada (expresin de las medidas reales, en una escala elegida),
debe ser perfecta con la realidad; es decir, que las medidas, aunque
correspondan a una escala determinada, deben ser reales y
corresponder en todos los planos, aunque se maneje el mismo dibujo en
diferentes escalas.
Al iniciar el dibujo de un plano, se determina la escala que se ha de
manejar en el grfico, la cual siempre se especfica en la parte inferior
del plano e igualmente, se marca dentro del rotulo que lleva la
informacin del nombre del plano, la escala, la fecha de realizacin, el
nombre del diseador y del dibujante.
Se tiene que una escala de 1: 100 significa que un centmetro en un
plano equivale a 100 centmetros en la realidad (1 metro).
Se tiene que una escala 1: 50 significa que un 1 centmetro en el plano
equivale a 50 centmetros en la realidad (medio metro). Por lo tanto, 2
centmetros en el plano equivale a 1 metro en la realidad.
Se tiene que una escala 1: 25 significa que un 1 centmetro en el plano
equivale a 25 centmetros en la realidad (1/4 metro). Por lo tanto, 4
centmetros en el plano equivale a 1 metro en la realidad.

Se tiene que una escala 1: 20 significa que un 1 centmetro en el plano

equivale a 20 centmetros en la realidad (1/5 metro). Por lo tanto, 5
centmetros en el plano equivale a 1 metro en la realidad.
Se tiene que una escala 1: 25 significa que un 1 centmetro en el plano
equivale a 25 centmetros en la realidad (1/4 metro). Por lo tanto, 4
centmetros en el plano equivale a 1 metro en la realidad.
Se tiene que una escala 1: 20 significa que un 1 centmetro en el plano
equivale a 20 centmetros e la realidad (1/5 metro). Por lo tanto, 5
centmetros en el plano equivale a 1 metro en la realidad.

f) Forma de leer los planos constructivos

Se debe seguir un mtodo ordenado, con el fin de evitar los errores de
lectura por omisin o interpretacin de los diferentes datos que se leen.
El trabajo completamente ordenado y planificado, se realiza captulo a
captulo, actividad por actividad, de manera que se obtienen
inicialmente los datos parciales, para luego hacer la sumatoria total.
La lectura de los planos debe estar apoyado por una regla de escala; se
deben colocar guas mientras se hace el barrido de todo el plano de
izquierda a derecha y de arriba abajo, con el fin de no cometer errores.
La informacin obtenido de los planos, se debe consignar en un formato
de actividades parciales para luego obtener el total. ste proceso se
puede adelantar directamente en una hoja de Excel.
Leccin 32. Organizacin.
Se entiende por organizacin, al grupo de instrumentos que permite
estructurar tcnicamente las relaciones que deben existir entre las
funciones, niveles y actividades de los elementos humanos y materiales
de una empresa o proyecto, con el fin de lograr su mxima eficiencia
dentro de los planes y objetivos sealados.
Al hablar de organizacin en construccin se debe considerar:
- La organizacin de la empresa constructora.
- La organizacin del proyecto de construccin: organizacin de obra.
- La comunicacin y documentacin.
32.1 Organizacin de la empresa constructora

La organizacin de una empresa constructora se expresa a travs de

organigramas, los cuales muestran las relaciones de autoridad y
responsabilidad que existen en una empresa para el logro de sus
objetivos. En un organigrama se observa las redes de comunicacin
formal empleadas para transmitir decisiones e instrucciones y recibir
informacin de los objetivos alcanzados.
32.1.1 Tipos de de organizacin ms utilizadas en empresas
constructoras
Organizacin Departamentalizada
Proceso administrativo en el cual se orienta la organizacin a travs de
la divisin del trabajo, fundamentada en la especializacin del mismo
por medio de departamentos o reas funcionales que agrupan tareas
que cumplen una funcin especfica:

Funciones propias de un
proyecto

Unidad administrativa

Diseo
rea tcnica
Planeacin y
construccin Materiales y
Servicios
Control de Calidad
Mantenimiento
Seguridad Industrial
Financiera
Contabilidad y anlisis
financiero
fuentes de
financiamiento.
Presupuestos.

rea Financiera

Gestin Humana,
rea recursos humanos
capacitacin, seleccin y
contratacin.
Mercadeo, ventas,
publicidad.

rea comercial

Organizacin matricial
Se define como el tipo de organizacin en la cual cada rea de la
estructura funcional de la empresa apoya a cada uno de los proyectos
de la empresa. Por lo tanto, cada rea responde a dos jefes: el jefe
funcional de rea y el gerente de cada proyecto. Actualmente, este tipo
de organizacin es el ms empleado en empresas que manejan varios
proyectos.

Por otra parte, se observa que este tipo de organizacin tiene ventajas y
desventajas. Ahora bien, entre las ventajas estn: se optimiza el empleo
de especialistas, los especialistas se sienten ms cmodos trabajando
dentro de la agrupacin correspondiente a su especialidad y se
descentraliza la toma de decisiones. Por otro lado, las desventajas son:
debido a las prioridades se pueden presentar conflictos principalmente
cuando los recursos son justos, el no disponer directamente del personal

dificulta al gerente del proyecto el manejo administrativo del mismo y

cuando el talento humano de cada rea recibe diferentes instrucciones
de sus dos supervisores (tanto el funcional como el gerente del
proyecto).
32.1.2 Estructura organizacional de una empresa constructora de
acuerdo al tamao de la empresa
A continuacin se presenta el organigrama de una empresa de
construccin grande, mediana y pequea:
Organigrama de una empresa grande

Organigrama de una empresa mediana.

Organigrama de una empresa pequea

32.2 Organizacin de un proyecto de construccin: Organizacin de obra

De la correcta organizacin y del desarrollo ptimo de las actividades en
la obra, depende en gran parte el xito de la empresa constructora. Para
iniciar la organizacin de la obra debemos empezar por definir los
objetivos que deben cumplirse:
La obra se realice teniendo en cuenta sus planos y especificaciones.
Se realice en los tiempos programados.
Se realice en orden y con nitidez, evitando desperdicios.
Se tenga disponible informacin sobre el personal, desde el punto de
vista de cumplimiento, horas trabajadas, pagos realizados,
honorabilidad, etc.
Se tenga informacin sobre los materiales necesarios para su desarrollo.
Se tengo informacin sobre las herramientas y equipos necesarios para
la ejecucin de la obra.

Se maneje correctamente la seguridad industrial

Se haga correcto control de costos
Se haga control de calidad.
32.2.1 Estructura organizacional
Una vez definidos los objetivos, se procede a establecer la estructura
organizacional de la obra, la cual se definir a travs de un organigrama.
Necesariamente, cada obra tendr que desarrollar su propia
estructura de acuerdo con sus caractersticas tcnicas, el tamao, la
localizacin y los costos. A continuacin se presentan algunos ejemplos
de organigrama para obras grandes, medianas y pequeas:

Ejemplo 1. Organigrama de obra grande

Ejemplo 2. Organigrama de obra grande

Ejemplo 3. Organigrama de obra mediana

Ejemplo 4. Organigrama de obra mediana

Ejemplo 5. Organigrama de obra pequea

Ejemplo 6. Organigrama de obra pequea

32.2.2 Descripcin de cargos y funciones del organigrama del

contratista.
- Comit de obra: es el organismo que toma decisiones sobre el
desarrollo de la obra. Se rene peridicamente con el fin de analizar el
avance de obra y los diversos problemas tcnicos y administrativos que
ocurren en su desarrollo. Est conformado por el director de obra, el
interventor y los residentes tcnico y administrativo.
- Director de obra: es quien hace el vnculo entre la oficina central y la
obra. Debe poseer una amplia experiencia a nivel administrativo y
tcnico. Debe ser un Ingeniero civil o Arquitecto. Tiene a su cargo el
residente tcnico y el residente administrativo. Entre sus funciones
estn:

Dirigir las actividades tcnicas y administrativas.

Coordinar las labores de la obra.
Resolver problemas tcnicos.
Coordinar subcontratistas.
Supervisar desarrollo de subcontratos.
Visar gastos y desembolsos para la obra.
Servir de enlace con la gerencia general.
Asistir al comit de obra.
Presentar informes mensuales de avance.
Ejercer mando sobre los residentes.
Controlar y analizar los costos.
Colaborar en la planeacin y programacin de la obra.
- Residente Tcnico: es quien realiza directamente la revisin diaria de la
obra y vela porque las actividades se realicen de acuerdo con las
especificaciones tcnicas y la programacin. Cuando el tamao de la
obra lo demanda se contrata ms de un residente. Este cargo lo
desempea un arquitecto o un ingeniero civil con amplia experiencia en
construccin. Su jefe inmediato es el director de obra. Tiene a su cargo
el maestro y los subcontratistas. Entre sus funciones estn:

Mando directamente sobre el personal de obra.

Distribuir trabajo de hombres y mquina.
Controlar y valorizar tiempos y rendimientos.
Comprobar y visar entrada de materiales.
Autorizar el retiro de materiales.
Preparar datos sobre medicin.
Producir liquidacin de los subcontratistas.
Controlar ejecucin de los subcontratos.
Aclarar aspectos tcnicos.
Controlar calidad de materiales
Coordinar los trabajos de los subcontratos.
Presentar informes semanales de avance.
-Residencia administrativa: Es quien realiza las diferentes actividades
administrativas de la obra. Este cargo lo desempea un administrador
de empresas o economista con experiencia en administracin de obra.
Su jefe inmediato es el Director de obra. Tiene a su cargo el almacenista,
el herramentero, el celador, el auxiliar contable y el auxiliar de caja y
pagadura. Entre sus funciones estn:

Contratar y controlar el personal.

Pagar al personal.
Tramitar asuntos legales.
Gestionar pedidos y compras.
Controlar almacn
Controlar herramientas y equipos.
Realizar operaciones de contabilidad.
Realizar inventarios.
Controlar administrativamente los contratos.
Controlar celadores.
Tramitar documentos y comunicaciones.

Asistir comits de obra.

- Maestro: Es aquella persona con experiencia en las labores de
ejecucin de obra quien aunque no posea conocimientos acadmicos es
experimentada en conocer los materiales, sus caractersticas, su empleo
adecuado, rendimientos y procedimientos de construccin. Es el apoyo
del residente tcnico en obra quien es su jefe inmediato. Tiene a su
cargo el contra maestro, los oficiales y ayudantes. Entre sus funciones
estn:

Cumplir rdenes del residente tcnico.

Distribuir personal para labores.
Evaluar eficiencia y disciplina de su personal.
Revisar calidad de materiales.
Revisar mediciones de obra.
Revisar calidad de trabajos ejecutados.
Revisar y consultar planos de obra.
Velar por la seguridad industrial.
Mantener la obra aseada y ordenada.
Coordinar el trabajo de los subcontratistas.
- Contra maestro: Es el segundo en mando del maestro. Tiene a su cargo
los oficiales y ayudantes. En obras medianas y pequeas se prescinde
de este cargo y en obras grandes se est dando la tendencia a la
desaparicin del contra maestro. Su jefe inmediato es el maestro de
obra. Entre sus funciones estn:

Cumplir rdenes del maestro

Distribuir cuadrillas de trabajo
Evaluar rendimiento del personal a su cargo
Revisar calidad de materiales.
Vigilar la ejecucin de los trabajos
Colaborar con el maestro en mediciones
Colaborar en la seguridad industrial de la obra.

Supervisar trabajos de los subcontratistas.

- Almacenista: en el campamento es el encargado del manejo total de
materiales, herramientas y equipos. Debe tener experiencia mnima de
un ao en manejo de almacn. Su jefe inmediato es el Residente
administrativo. Entres sus funciones estn:

Comprobar arribo de materiales

Asignar espacio para el desembarque
Responder por materiales recibidos.
Registrar entrada y salida de materiales
Tener Krdex al da
Elaborar informe de los daos de prdidas de material.
Informar sobre stocks y puntos de equilibrio.
Codificar materiales.
Elaborar paz y salvos del almacn.
- Herramentistas: Trabajo coordinadamente con el almacenista pues es
quien maneja y controla el equipo y la herramienta de obra. Debe tener
experiencia de un ao en manejo de herramientas y equipos. Su jefe
inmediato es el Residente administrativo. Entre sus funciones estn:

Controlar herramientas.
Suministrar herramientas
Enviar informe sobre daos y prdidas de herramientas
Controlar equipo propio
Controlar equipo arrendado
Vigilar el equipo
Controlar entrada y salida de las herramientas de los subcontratistas.
Elaborar paz y salvos de personal.
- Celador: Su jefe inmediato es el Residente administrativo. Entre sus
funciones estn:

Vigilar las entradas y salidas de la obra.

Vigilar las dependencias de la obra.
Producir informes sobre celadura.
-Auxiliar de contabilidad: Su jefe inmediato es el Residente
administrativo. Debe tener estudios tcnicos en contabilidad. Entre sus
funciones estn:

Revisar las cuentas de los proveedores.

Tramitar el pago de la nmina de administracin
Codificar y elaborar extractos de gastos.
Elaborar anexos del balance
Controlar pagos de personal
Coordinar informes fiscales
Elaborar estados de ejecucin del presupuesto
Elaborar informes contables.
-Auxiliar de contabilidad caja y pagadura: Su jefe inmediato es el
Residente administrativo. Debe tener estudios tcnicos en contabilidad
Entre sus funciones estn:

Manejar la caja menor

Elaborar cheques
Revisar las cuentas de contratos
Elaborar los extractos de gastos
Elaborar mensualmente las consignaciones bancarias
Elaborar reembolsos de caja menor
Elaborar comprobantes de egreso y notas dbito
Distribuir y empaquetar el dinero
Pagar al personal de administracin.

-Inspector de seguridad: Su jefe inmediato es el maestro de obra. Debe

tener estudios tcnicos en seguridad industrial. Entre sus funciones
estn:

Definir normas y reglas de seguridad industrial

Evaluar programa de seguridad industrial
Visitar permanentemente los sitios de trabajo
Evaluar riesgos
Promover cursos sobre seguridad
Suministrar elementos de seguridad
Velar que los trabajos sean seguros
Controlar los elementos de seguridad
Producir informes de accidentes y causas
Conformar comit de seguridad.
32.2.3 Descripcin de cargos y funciones del organigrama del
contratante
Contratante
Interventor
Residente de interventora
Maestro interventor
- Interventora: Tiene una relacin directa con el director de obra. Debe
ser un ingeniero civil o arquitecto con amplia experiencia en la
supervisin tcnica, gerencial y administrativa de obra. Depende de la
organizacin contratante. Tiene a su cargo el residente de interventora.
Realiza labores de supervisin a la labor realizada por el Director de
obra.
- Residente de interventora: Debe ser un ingeniero civil o arquitecto. Su
jefe inmediato es el interventor. Tiene a su cargo el maestro interventor.
Realiza labores de supervisin de las actividades realizadas por el
residente tcnico y administrativo del proyecto.
- Maestro interventor: Su jefe inmediato es el residente de interventora.
Realiza labores de supervisin de las actividades realizadas por el
maestro de obra.

Leccin 33. Comunicacin y documentacin.

Se entiende por comunicacin a la transferencia de informacin de un
emisor a un receptor en condiciones comprensibles. Ahora bien, la
comunicacin dentro de la organizacin, puede fluir en varias
direcciones: hacia abajo, comunicacin descendente; hacia arriba,
comunicacin ascendente; hacia los lados, comunicacin cruzada; flujo
diagonal.
La comunicacin descendente fluye de personas en niveles superiores a
personas en los niveles inferiores de la jerarqua organizacional; incluye
instrucciones, reuniones, cartas, procedimientos, manuales o memos.
Por el contrario, la comunicacin ascendente fluye de subordinados a
personas en niveles superiores de la jerarqua organizacional; incluye
informacin acerca de presentacin de sugerencias, quejas, solicitud
de asesora o establecimiento de objetivos.
Por otra parte, la comunicacin de tipo cruzada corresponde al flujo
horizontal y se realiza entre personas que se encuentran en el mismo
nivel de la organizacin.
Tambin puede darse un flujo diagonal entre personas de diferentes
niveles sin relaciones directas de dependencia entre s; ste tipo de
comunicacin se utiliza para acelerar el flujo de informacin y lograr
mejor compresin, y se da cuando miembros de diferentes reas buscan
coordinar su trabajo; incluye reuniones informales y reuniones de
comit.
A continuacin se explican detalladamente, algunos medios de
comunicacin:
Memos: es un tipo de documento que slo se usa a nivel interno de la
organizacin.
Notas de Proyecto: corresponde a un tipo especial de memo que se
utiliza para entregar informacin pedida por la otra parte.
Generalmente su contenido es de carcter tcnico, y puede estar en
forma de pregunta o de afirmacin. No se debe dar para dar
instrucciones que afecten el alcance del proyecto.
Cartas formales: es aquella correspondencia que tiene un impacto sobre
los trminos contractuales.
Fax: puede utilizarse para transmitir los documentos anteriores.
Informacin tcnica preliminar que no afecte el alcance o valor del

contrato.
Preguntas.
Reportes preliminares.
Documentos para dar visto bueno.
Informacin de naturaleza no contractual.
Comunicaciones verbales y telefnicas: los comentarios tcnicos son
vlidos va verbal o telefnica; sin embargo no ser vlido ningn
cambio potencial a los acuerdos contractuales, ni al alcance del
contrato.
Actas de reunin: en estas se registran los temas desarrollados y las
accionesemprendidas en la reunin.
Por otra parte, con el fin de establecer los requerimientos mnimos que
se deben alcanzar para asegurar una comunicacin efectiva entre los
miembros de la organizacin, la organizacin y los proveedores, y la
organizacin y los contratistas, se hace necesario definir el sistema de
informacin del proyecto, el cual debe ser una estructura dinmica que
permita almacenar informacin oportuna, pertinente y exacta para ser
utilizada para la toma de decisiones durante el desarrollo del proyecto.
Un buen sistema de informacin, deber contar con una debida
documentacin del desarrollo del proyecto. Esta documentacin puede
ser: contractual y tcnica.
Los documentos contractuales pueden ser: pliego de condiciones,
ofertas, evaluacin de ofertas, aclaraciones y contratos.
Los documentos tcnicos pueden ser: especificaciones tcnicas, planos
de ingeniera, catlogos tcnicos, catlogos de operacin, clculos,
manuales, normas de proteccin al medio ambiente, seguridad industrial
y salud ocupacional.
Leccin 34. Calidad, Seg.Ind.,Salud ocup.
34.1 Gestin de calidad: La gestin de la calidad de un proyecto de
construccin involucra dos fases: Definicin del plan de calidad
y verificacin de la ejecucin de dicho plan durante la construccin del
proyecto. A continuacin se describir cada una de estas fases:
a) Plan de Calidad: En el Plan de Calidad se define el modelo de
aseguramiento de la calidad para las tareas a desarrollarse en el
proyecto, de forma tal, que se garantice un producto terminado que
cumpla con las especificaciones y necesidades del cliente. Este modelo

consiste en la documentacin sistemtica de todos los procesos y

procedimientos del proyecto, de acuerdo con normas internas de la
organizacin: criterios de diseo, especificaciones tcnicas (1), y normas
externas a la organizacin: ISO 9000, ISO 10006, requisitos legales,
entre otros. Este plan de calidad es vlido durante toda la etapa de
construccin del proyecto, y, se le debern hacer revisiones peridicas,
las cuales sern documentadas y aprobadas por las personas
autorizadas para ello.
Para realizar el plan de calidad del proyecto, se sugiere:
1. Definir para cada una de las actividades del proyecto los estndares
mnimos de calidad que debe cumplir en cuanto a: materiales,
elementos, equipos y procedimientos de construccin.
2. Definir para cada proceso administrativo del proyecto los estndares
mnimos de calidad que debe cumplir.
3. Definir para cada actividad y proceso administrativo las pruebas de
control de calidad que se le realizarn durante la fase de ejecucin del
proyecto, de forma tal, que cumplan con los estndares mnimos de
calidad.
b) Verificacin de la ejecucin del plan de calidad durante la
construccin del proyecto: La verificacin de la ejecucin del plan de
calidad durante la construccin del proyecto tiene por objeto garantizar
que durante la fase de construccin del proyecto, se cumplan las
especificaciones tcnicas y los parmetros de calidad definidos en el
plan de calidad del proyecto y en el diseo final del producto. Entre los
aspectos de control a tener en cuenta estn:
-Verificar la disponibilidad de la documentacin tcnica necesaria para la
ejecucin del proyecto: Estudios, planos, especificaciones tcnicas,
programacin, presupuesto.
- Verificar que en la ejecucin del proyecto se estn cumpliendo las
normas de calidad establecidas por los planos, las memorias, las
especificaciones tcnicas, los cdigos y las normas vigentes.
- Verificar que los materiales que se utilicen en el proyecto correspondan
a los definidos tanto en los planos correspondientes como en el
presupuesto y la programacin.
-Verificar que se est dando un ptimo consumo de materiales
minimizando el desperdicio de los mismos.

-Verificar que se estn haciendo los ensayos definidos en el plan de

calidad para los materiales de cantera, el concreto, las estructuras de
concreto, los aceros de armadura, elementos de arcilla, tuberas de
redes hidrulicas, sanitarias, elctrica, entre otras.
-Verificar que se estn cumpliendo los procedimientos tcnicos y
administrativos de acuerdo al plan de calidad, como por ejemplo:
Se est haciendo el control de asentamiento de la construccin.
Se estn cumpliendo los procedimientos constructivos para las obras
preliminares: cerramiento, excavacin, rellenos.
Se estn cumpliendo los procedimientos para: armado y fundida de
estructuras en concreto y estructuras metlicas.
Se estn cumpliendo los procedimientos de construccin y materiales de
la instalacin de las redes hidrulicas, sanitarias, elctricas y telefnicas.
Se est cumpliendo el proceso constructivo de mampostera, pisos y
enchapes, paetes, pintura y carpintera.
Se estn cumpliendo los procedimientos de construccin de obras de
urbanismo.
Se estn cumpliendo los procedimientos administrativos establecidos
para la contratacin, gestin de compras, seguridad industrial, salud
ocupacional, administracin del talento humano.

c) Ejemplos de control de calidad

A continuacin, se describen algunos ejemplos de control de calidad en
proyectos de construccin:
Control de calidad en Instalaciones hidrulicas: La ejecucin de la
instalacin hidrulica requiere de los siguientes controles:
Replanteo: Comprobar que se ha marcado el recorrido de la instalacin y
la ubicacin de vlvulas.
Colocacin de tuberas y vlvulas: se inspeccionarn:
Dimetros segn planos.
Aislamientos de tuberas de agua caliente.
Situacin accesible para llaves de paso.
Fijaciones de tuberas, si no van empotradas.

Situacin relativa de tuberas de agua fra y caliente, sin van paralelas o

se cruzan.
Colocacin de manguitos en pasamuros, en caso de instalacin vista.

Llaves de cierre:
Verificar que existen en las uniones a otros subsistemas o aparatos.
Pruebas de resistencia mecnica y estanqueidad
Pruebas:
Pruebas de presin

Control de calidad en Instalaciones Sanitarias:

Recepcin de los Materiales:
Controlar inmediatamente a la recepcin de los materiales que los
dimetros de los tubos no sean diferentes de lo especificado, y revisar
que no posean uniones defectuosas.
Comprobar, adems del albarn, las marcas y distintivos de los tubos:
Dimetros.
Distintivo de fabricante.
Nmero de identificacin con el historial de su fabricacin.
Presin de timbre, en kp/cm2.
Fecha de fabricacin del tubo.
En una vista del aspecto general de los tubos y las piezas para juntas,
comprobar cotas especificadas en:
Dimetro interior y exterior.
Longitudes.
Espesores de las tuberas.
Para almacenar las tuberas, acomodarlas en su posicin normal de
trabajo, sobre apoyos de suficiente extensin y protegindolos
debidamente de agentes exteriores.

Ensayos: Debe solicitarse al fabricante de los materiales (tubos y piezas

para uniones, arquetas, etc.) el correspondiente Certificado de Garanta,
que indica que se han realizado satisfactoriamente los ensayos y que
cumplen con las especificaciones y normativa vigente.

Control de Calidad hidrosiembras:

La plantacin de taludes se controlar mediante las siguientes
inspecciones:
Aspecto del talud. Que no presente ngulos; que tenga formas
redondeadas, y que no existan puntos deprimidos o de acumulacin de
agua.
Extendido de la tierra vegetal. Deber estar extendida en toda la
superficie del talud, no presentando restos vegetales ni bolos; con un
espesor mnimo de la capa de 15 cm.
Hidrosiembra. Se efectuar a una temperatura ambiente superior a los 3
grados centgrados. La mezcla estar compuesta por abono, semillas,
paja y ligantes. Cuidar que se riegue toda la superficie del talud.
Riego. Se regarn los taludes durante los primeros das, hasta germinar
las semillas.
Hierbas del talud. En el caso que aparezcan hierbas, se replantarn
nuevas semillas en dichas zonas.

Control de Calidad para plantaciones:

Para plantaciones:
Datos del o los viveros que suministran las especies y semillas.
Fecha y presentacin.
Cantidad de plantas, gnero, especie y cultivo.
Procedencia del propgulo.
Las plantas deben ser de lotes homogneos.

34.2 Seguridad industrial y salud ocupacional: La seguridad industrial es

un aspecto fundamental en la construccin de proyectos de

edificaciones e infraestructura, ya que la industria de la construccin

est clasificada como de alto riesgo.
Las estadsticas demuestran que las tasas de accidentalidad del sector
de la construccin en Colombia estn entre el 13 y 20%. Las estadsticas
del 2002 en la construccin muestran las siguientes cifras de accidentes
de trabajo:
Trabajo en alturas

30.3%

Cada de materiales

15.8%

Instalacin de equipos de trabajo

9.6%

Manejo de herramientas y equipos

5.8%

Riesgos elctricos

10.5%

No usar equipo de proteccin

personal

1.3%

Fuente: Ministerio de proteccin social

De otro lado, se presenta una relacin de los posibles riesgos que se
presentan en obra:
Golpes: Por objetos, por cada de materiales, por transporte de
materiales, por material proyectado, por vehculo reversando, por
herramientas.
Cada desde alturas: Desde andamios, por aberturas en el piso, desde
techos, desde el elevador de plataformas, desde escalera.
Lesiones con elementos punzantes o cortopunzantes: heridas con
herramientas, heridas con clavos.
Sobre esfuerzos: Por posicin incorrecta al levantar cargas, por exceso
de carga.
Otros: contacto con electricidad, atropamiento, rudos, polvos.
Para abordar el tema de seguridad industrial y salud ocupacional
correspondiente a esta leccin, se har la siguiente aclaracin de
definiciones:
Seguridad industrial: conjunto de medidas preventivas destinadas a la
identificacin y control de las causas que generan accidentes y ponen en
peligro la vida de los trabajadores, los materiales y los equipos en la
obra.

Normas de seguridad industrial: reglas e instrucciones que ayudan al

persona de la obra a prevenir accidentes.
Salud ocupacional: conjunto de acciones encaminadas a preservar,
mantener y mejorar la salud de las personas en el medio ambiente de
trabajo.
Medicina preventiva: rea mdica dedicada especialmente a prevenir la
enfermedad, la lesin fsica, la lesin mental y emocional a fin de
mantener al trabajador en su mxima capacidad de trabajo.
Medicina de trabajo: rea mdica dedicada a mejorar la salud del
trabajador, evaluar su capacidad laboral y ubicarlo en un sitio de trabajo
acorde a sus condiciones fsicas y sicolgicas.
Higiene industrial: conjunto de acciones dedicadas al reconocimiento,
evaluacin y control de aquellos factores ambientales del lugar de
trabajo que pueden causar malestar, enfermedad y menoscabo de la
salud del trabajador.
Accidente: acontecimiento repentino, inesperado no deseado que tiene
como resultado un dao fsico de personas, materiales o equipos.
Accidente de trabajo: suceso imprevisto y repentino que produce en
trabajador lesin orgnica permanente o pasajera.
Factores de riesgo: elementos que pueden producir efectos perjudiciales
para la salud del trabajador o en el medio ambiente de trabajo, pueden
ser: fsicos, qumicos, biolgicos, ergonmicos, sicosociales, seguridad.
Riesgo profesional: es lo que se puede producir como consecuencia
directa del trabajo o labor desempeada.
Acto inseguro: violacin de una norma o procedimiento de seguridad que
puede producir un accidente.
Enfermedad profesional: trastornos de la salud ocupacional producto de
las condiciones del trabajo.

34.2.1 Marco legal de la seguridad industrial y salud ocupacional en

Colombia.
Resolucin 02413 de mayo 22 de 1979 del ministerio de trabajo y
seguridad social: Esta resolucin se refiere a las obligaciones del patrn
y sus empleadosen el cumplimiento de las disposiciones del reglamento
de seguridad industrial de la obra. As mismo, reglamenta la
conformacin del comit de seguridad industrial de la obra, el cual tiene

como funcin estar revisando y verificando el cumplimiento de las

normas de seguridad industrial en la obra. Finalmente, menciona las
sanciones que recibir el proyecto por parte del estado en caso de
incumplimiento de dicho reglamento.
Resolucin 2013 de 1986: establece que toda empresa que tenga ms
de 10 trabajadores est obligado a formar el comit paritorio de salud
ocupacional, el cual es un organismo de promocin y vigilancia de las
normas y reglamentos de salud ocupacional dentro de la empresa. El
COPASO est conformado por cuatro representantes de la empresa y
cuatro de los trabajadores.
Resolucin 1016 del ao 1989 del ministerio de trabajo y seguridad
social: En este decreto se introduce el concepto de salud ocupacional a
travs de tres aspectos:
Medicina preventiva y del trabajo:
Exmenes de ingreso para conocer las condiciones del personal antes de
iniciar labores.
Identificacin de agentes de riesgo: fsicos, qumicos, biolgicos,
ergonmicos, mecnicos, elctricos y locativos.
Evaluar la magnitud de estos riesgos.
Higiene industrial:
Determinar y combatir en todos los lugares de trabajo los agentes de
riesgo identificados.
Conseguir que los esfuerzos fsicos de los trabajadores sean acordes a
sus limitaciones fisiolgicas.
Descubrir y corregir aquellas condiciones de trabajo que puedan afectar
la salud del trabajador.
Adoptar medidas eficaces para proteger a las personas vulnerables a las
condiciones del medio ambiente laboral.
Aplicar en las obras programas de salud sanitaria que abarquen todos
los aspectos de la salud.
Contar con todos los servicios sanitarios y de aseo necesarios para
mejorar las condiciones higinicas.
Seguridad industrial:
Detectar los factores de riesgo que causan accidentes de trabajo:
lesiones empleados, daos equipos.

Implantar sistemas para la deteccin, proteccin y control de riesgos.

Educar al personal de obra para que cumpla las normas de seguridad
industrial.
Inspeccionar la efectividad y el buen funcionamiento de los equipos de
seguridad.
Inspeccionar las reas de trabajo.
Investigar y analizar las causas de los accidentes para aplicar medidas
correctivas.
Decreto 1295 de 1994 del ministerio de gobierno: establece el sistema
general de riesgos profesionales como el conjunto de entidades pblicas
y privadas ARP, las normas destinadas a prevenir, proteger y atender a
los trabajadores de los efectos de las enfermedades y los accidentes que
puedan ocurrir con ocasin y como consecuencia del trabajo que
desarrollan.

34.2.2 Causas de accidentes de trabajo en la industria de la

construccin.
Por consideraciones personales del trabajador, ya que el trabajador de la
industria de la construccin dada su bajo nivel social y educativo no
considera importante la seguridad en sus labores diarias.
Por el desorden y desaseo de las obras.
Por falta de elementos de seguridad ambiental.
Por falta de mantenimiento de los equipos.
Por las malas relaciones humanas que se generan en obra, en la cual el
obrero es tendido a ser maltratado por el maestro, residente de obra,
director de obra.
Por fatiga y aburrimiento del trabajador.
Por falta de experiencia.
Por condiciones fisiolgicas no determinadas en el examen de ingreso.
Por predisposicin a los accidentes.

34.2.3 Pautas de seguridad industrial en obra

Se analizarn los captulos de obra en los cuales ocurren ms accidentes

y se propondrn algunas medidas de seguridad que deben aplicar:
Demoliciones:
La edificacin a demolerse debe encerrarse con vallas y protecciones
que eviten que los escombros caigan sobre transentes y vehculos.
Es necesario colocar seales visibles para los peatones y automovilistas
que los prevengan del proceso que se est realizando.
Antes de iniciar la demolicin se deben desconectar todos los servicios:
gas, energa, agua, telfono.
La demolicin debe hacerse por personal capacitado y debe ser
supervisado por una persona experta en estas labores.
Se debe demoler en orden: cubierta, muros, cimientos.
No dejar acumular escombros.
Las partes se demolern por seccin y no se dejar caer como un todo.
Deber prohibirse la entrada de personas ajenas a la obra, y en caso de
que se requiera el director de obra la debe acompaar tomando las
precauciones para evitar accidentes.
Cuando la demolicin se haga con maquinaria, hay que tomar
precauciones para evitar daos a vecinos.
No se puede permitir que un trabajador trabaje debajo del otro, pues
puede generar accidente en cadena.
Se debe tener todos los elementos de seguridad: casco, guantes, gafas,
botas, mscaras antipolvo para todo el personal de demolicin.
En caso de demolicin nocturna, debe haber una buena iluminacin.
Si se trabaja con explosivos, tomar extremas medidas de seguridad para
el personal de obra y terceros.
Excavaciones:
Antes de excavar, analizar las estructuras adyacentes para evitar
afectarlas durante la excavacin.
Durante la excavacin se deben dejar taludes acordes al tipo de suelo y
a las condiciones de carga de los terrenos contiguos.
Antes de excavar se deben identificar las redes de servicios pblicos
para evitar afectarlos durante la excavacin.

Si excavacin es de ms de 1.5 m de profundidad, es necesario entibar

para evitar derrumbes terreno.
En el caso de excavaciones de caisson es necesario tener contacto entre
el exterior e interior, pues a estas profundidades pueden aparecer
gases, producirse derrumbes o corrientes subterrneas que pueden
afectar a los operarios.
Los materiales excavados deben ser arrojados mnimo 0.60 m del borde
la excavacin.
Los trabajadores que laboran con pico y placa deben tener una distancia
entre ellos mnima de 2 m.
Todas las excavaciones deben estar protegidas con barandas, barreras y
seales de advertencia de peligro.
Durante excavaciones con equipo mecnico no se debe permitir que
personas entren a la zona de operacin de la mquina.
Las excavaciones deben revisarse frecuentemente, especialmente
despus de lluvias.
Las excavaciones profundas deben contar con escaleras o medios de
acceso para las personas que laboran en esta quienes se colocarn
cinturn y arns de seguridad, controlado desde arriba por una persona
que velar por la seguridad del trabajador en caso de emergencia.
Escaleras en obra:
Debern colocarse de tal modo que la distancia horizontal sea de la
longitud de la escalera.
Los extremos deben tener corte de chafln para tener un mejor apoyo.
No se deben utilizar de forma horizontal como pasillo o andamio.
Deben colocarse sobre terrenos y planchones que la sustenten.
Cuando se sube o baja, es necesario agarrarse con ambas manos, si
lleva materiales debe tener cuerda de seguridad.
Debe tener baranda para que la bajada de ella se haga de frente.
Se debe asegurar que los zapatos no estn embarrados, engrasados o
resbalosos antes de subir o bajar.
No usar escaleras remendadas.
Asegurase que la escalera de mano est totalmente abierta antes de
usarla.

No colocar escaleras sobre cristales.

No apoyar escaleras sobre toneles.
No colocar la escalera cerca de conductores de energa.
Debe estar siempre amarrada en la parte superior.
No empalme escaleras entre s, pues no es seguro.
No usar escaleras en caso de vientos fuertes.
La longitud mxima de la escalera debe ser 5 m
No utilizar la escalera para subir piezas pesadas.
Al subir o bajar no se deben saltar escaleras.
Debe almacenarse en posicin horizontal y sobre ganchos.
Andamios:
Se deben construir con materiales seleccionados acordes con las cargas
que habr de soportar.
Deben apoyarse sobre terreno firme.
Todo operario que trabaje sobre andamios debe utilizar cinturn y cuerda
de seguridad.
Nunca se deben emplear escaleras sobre andamios.
No sobrecargar los andamios con personal, equipo y materiales.
Los andamios deben estar anclados a la estructura y las fijaciones a sta
deben estar siendo revisadas peridicamente.
No se debe desplazar un andamio sin ayuda. Debe hacerse con la ayuda
de cuatro personas.
Los andamios deben tener rodapis para evitar cadas de objetos y
herramientas sobre las personas que transitan debajo de ellos.
Para desarmar el andamio se debe verificar que no tenga ninguna carga.
Gras:
Es necesario colocar seales y avisos de peligro con el fin de mantener
alerta a las personas sobre los riesgos potenciales de la gra.
Deben revisarse peridicamente los mandos, frenos, ganchos, cables y
dems accesorios.

No deben permitirse personas debajo de las cargas que transportan las

gras.
No debe permitirse que nada cuelgue de la carga.
Antes de abandonar el operario el equipo, se debe desconectar y
bloquear para evitar que sea puesto en marcha por una persona no
autorizada.
Debe ser operada por una persona experta.
Deben estar provistas de un limitador de carga.
Evitar que los elementos de la gra tengan contacto con cables de alta
tensin.
Nunca se debe abandonar la gra si la carga no est en el piso.
Herramientas:
Toda herramienta debe ser revisada en el momento que se recibe y
rechazarla si se encuentra en mal estado.
Las herramientas deben ser utilizadas para los trabajos que fueron
diseadas.
Toda herramienta debe ser transportada en forma tal que no perjudique
la integridad fsica del trabajador.
Siempre que se trabaje en altura, deben guardarse en bolsa segura para
evitar que caigan y produzcan accidentes.
Las herramientas para trabajar en circuitos energizados deben tener su
aislamiento.
Las herramientas afiladas o de punta deben portarse en su estuche con
el mango en direccin del receptor.
Los mangos de madera deben ser lisos, libres de astillas o rajaduras y
bien ajustados.
Las reglas y cintas metlicas no deben usarse cerca de circuitos
energizados.
Cuando se trabaje con cinceles y punteros deben utilizarse anteojos de
seguridad.
Para manejar piezas speras o calientes se deben utilizar guantes de
material resistente.
Elementos de seguridad:

Debern proporcionarse elementos de proteccin contra el ruido:

orejeras, tapones auditivos.
En trabajos en altura es obligatorio en cinturn de seguridad.

Todo el personal de obra deber contar con casco de seguridad como

elemento de proteccin contra las cadas de objetos. Los cascos deben
ser malos conductores de energa y tener alta resistencia al impacto.
El personal que manipule elementos speros o con filos, debe usar
guantes de cuero.
Los trabajadores que trabajen con soldadura o productos que puedan
afectar la vista deben utilizar careta y anteojos de seguridad.
Los trabajadores que carguen objetos pesados deben utilizar botas con
punta de acero.
Los trabajadores que laboren zonas hmedas deben usar botas de
caucho.
Para trabajos a la intemperie, tneles, pozos o galeras donde haya
agua, es necesario el uso de trajes impermeables flexibles y ligeros.
En construccin de vas, se deben colocar seales que informe a los
vehculos con anterioridad a la obra, su construccin.
.

Sealizacin en obra
En el campamento de obra, debe haber una enfermera y tener todos los
elementos de primeros auxilios.

En los fosos de ascensor, se debe colocar barreras y seales

informativas de peligro.

Leccin 35 tica y Responsabilidad social.

En el sector de la construccin y en el contexto actual de las
organizaciones y los negocios, se estn presentando una serie de
cambios sociales y econmicos, que han generado un incremento en la
concienciacin de los riesgos y oportunidades con
implicaciones ticas, derivados en su mayora por la globalizacin de los
mercados.
Para que las empresas del sector sigan siendo competitivas ante tantos
cambios y retos, se debe integrar en sus procesos y actividades, nuevos
valores y modelos de gestin, con polticas claras de mejora continua
impulsadas desde la implantacin de los sistemas de:
Gestin de calidad y medio ambiente.
Prevencin de riesgos y salud laboral.
Valoracin de la importancia que tiene una adecuada visin y actuacin
tica y responsable ante la sociedad.

De forma tal, que conceptos como calidad, seguridad, proteccin del

medio ambiente, innovacin, tica y responsabilidad social sean
involucrados en el proceso de construccin de proyectos de
edificaciones e infraestructura.
Las compaas constructoras deben tener un Cdigo de tica con vista a
la aplicacin de criterios medioambientales, sociales y ticos en las
decisiones y proyectos de inversin.
La elaboracin de un Cdigo tico propio para la empresa constructora,
debe resumir los valores fundamentales de la empresa, sus principios
ticos y reglas bsicas para orientar su relacin y actuacin con los
clientes, proveedores, personal interno, competencia, administracin
pblica y dems colaboradore.(Stakeholders).
El Cdigo tico de una empresa constructora debe reflejar fielmente el
compromiso de sta, de actuar con integridad como profesionales y
como personas. Una integridad que debe mostrar a sus clientes y

proveedores el alto grado de responsabilidad social de la empresa,

ofreciendo un producto funcional y de buena calidad.
El proceso metodolgico para la elaboracin del Cdigo tico de una
empresa, implica una serie de actividades que tienen como objetivo
lograr disear un proceso capaz de ayudar a las personas a identificar
los valores institucionales, compartidos y deseados. Este enfoque
supone que los verdaderos valores de cualquier empresa o institucin
tienen como fuente a las personas mismas y la tarea consiste en
poderlos reconocer en un documento que exprese lo que realmente
desean ser y hacer como profesionales.
Este proceso se resume de manera general en los siguientes puntos:
Compromiso Gerencial
Participacin de toda la empresa.
Investigacin y Anlisis para la Elaboracin del Cdigo
Divulgacin e Implantacin mediante capacitacin permanente
Implantacin del Sistema de Gestin tica Empresarial

Elaborado el cdigo de tica de la empresa, se podr implementar con

los Stakeholders de la empresa los siguientes procedimientos:
Procedimiento, tratamiento y registro para la resolucin de Conflicto
tico.
Procedimiento, tratamiento y registro de Incidencias (que puedan
generar conflicto), para prevenir litigios.
Procedimiento, tratamiento y registro Servicio de Atencin Personalizada
al Stakeholder.

Adicional al Cdigo tico, se debe crear el Comit tico, rgano interno,

espacio de dilogo, entre todas las partes interesadas y en donde se
podr dirimir los conflictos ticos presentados por los diferentes
Stakeholders.
As mismo, como parte de la responsabilidad social de las empresas
constructoras, stas deben apoyar proyectos de desarrollo social,

econmico y ecolgico, involucrando voluntariamente a cada una de las

personas que integran la organizacin.
Para concluir, la bsqueda de la mejora continua y el desarrollo de toda
empresa de construccin, se debe basar en el fortalecimiento de sus
valores corporativos de respeto, calidad, servicio y eficacia, as como en
el fomento de valores como la responsabilidad social, la diversificacin,
la innovacin y la comunicacin entre todas y cada una de las partes
que integran la organizacin; siendo deber del personal el mantener la
reputacin de la empresa dentro del sector de la construccin,
manteniendo relaciones de equidad y transparencia.

CAPTULO 8. Planeacin de proyectos

La planeacin de un proyecto, es el proceso de predeterminar un curso o
lnea de accin necesaria para que un proyecto cumpla su ciclo de vida
y satisfaga a plenitud sus objetivos de costo, tiempo, calidad y
rendimiento tcnico.
Para esto, se debe tener claros los requerimientos del cliente y
comprender lo que necesita. Tambin, es necesario planear por fases el
trabajo que se efectuar, considerando la definicin de paquetes de
trabajo (EDT), la planeacin del cronograma de actividades, el
presupuesto, el plan de aseguramiento de la calidad, la gestin de
compras y contratos, el plan de manejo ambiental y el plan de
administracin de riesgos.
Ahora bien, sobre quin recae la responsabilidad de la planeacin del
proyecto? La responsabilidad principal de la planeacin del proyecto,
normalmente recae en el lder del proyecto. No obstante, los
administradores funcionales son responsables de sta, cuando tienen
elementos que preparar; por ejemplo, una funcin de ingeniera consiste
en preparar los planos que describan grficamente el proyecto y
cualquier defecto en stos se transferir al plan y por ltimo al proyecto.
Finalmente, es importante durante el proceso de elaboracin de la
planeacin de un proyecto evitar caer en conceptos errneos que al no
corregirse, pueden traer consecuencias graves y algunas veces
irreversibles en la fase de ejecucin del proyecto. A continuacin se
describen algunas de estas fallas comunes:
El planear un poco y trabajar un poco; es decir, la planeacin se va
haciendo a medida que se va ejecutando.

La planeacin maquillada, la cual, se basa en la frase "de cualquier

modo, los planes nunca se vuelven realidad, por eso, los ignoro y
complazco al jefe con algo que se vea bien".
Los planes complejos, stos, son tan sofisticados que casi nadie los
comprende.
Se puede dar el escenario de creer que para efectuar la planeacin de
un proyecto, se requiere a alguien familiarizado con la tecnologa".
Leccin 36. Programacin de obra.
Se entiende por Programacin de obra de un proyecto de construccin,
al proceso de ordenar en el tiempo de forma lgica y secuencial la
ejecucin de cada una de las actividades necesarias para poder llevar a
buen trmino el proyecto. Para esto, es necesario realizar la estructura
de divisin del trabajo y posteriormente, hacer el cronograma de
ejecucin del proyecto.
36.1 Estructura de Divisin del Trabajo: EDT
La estructura para la divisin del trabajo consiste en fraccionar el
Proyecto en paquetes de trabajo de manera lgica y sistemtica, con el
fin de proporcionar un manejo fcil y efectivo del proyecto; a su vez,
estos paquetes se dividen en captulos; los captulos en sub.-captulos,
y as sucesivamente hasta obtener actividades especficas que se
puedan programar, presupuestar y controlar.
A continuacin, se desarrollar a manera de ejemplo la EDT del proyecto
de construccin de una vivienda unifamiliar construida en un lote de 6 x
9, con un rea total construida de 62 m2, distribuidos en dos pisos,
distribuidos en sala-comedor, cocina, patio y un bao en el primer
piso, y tres alcobas en el segundo piso.
1. Se hace una primera divisin del proyecto construccin vivienda en
tres paquetes principales: preliminares, construccin y aseo final; el
paquete de aseo final, es una actividad que se puede programar,
presupuestar y controlar.

2. El paquete de trabajo preliminares, se divide en dos captulos:

localizacin y replanteo, limpieza y descapote; estos captulos, son
actividades que se pueden presupuestar, programar y controlar.

3. El paquete de trabajo construccin se divide en cuatro captulos:

cimentacin, estructura, acabados e instalaciones domiciliarias.

4. En el paquete de trabajo construccin: el captulo cimentacin se

divide en tres actividades: excavacin, concreto ciclpeo y vigas de
amarre; stas, se pueden presupuestar, programar y controlar.

5 En el paquete de trabajo construccin: el captulo estructura se divide

en seis sub.-captulos: muro estructural, losa maciza de entrepiso,
escalera maciza, cubierta, contra-piso y placa tanque de agua; los cinco
ltimos sub.-captulos, son actividades, que se pueden presupuestar,
programar y controlar. Por otra parte, el sub.-captulo muro estructural,
puede subdividirse en dos actividades: muro estructural a 1er piso y
muro estructural a cubierta; stas actividades, se pueden programar,
presupuestar y controlar.

6. En el paquete de trabajo construccin: el captulo acabados se divide

en cuatro sub.-captulos: mampostera estructural, pisos y enchapes,
carpintera, vidrios y cerraduras.

7. En el paquete de trabajo construccin, el captulo acabados, sub.captulo mampostera estructural, se divide en tres actividades: paete,
filos y dilaciones, y pintura; stas actividades, se pueden programar,
presupuestar y controlar.

8. En el paquete de trabajo construccin: el captulo acabados, sub.captulo pisos y enchapes, se divide en tres actividades: enchape bao,

alistado piso e instalacin piso; estas tres actividades, se pueden

programar, presupuestar y controlar.

9. En el paquete de trabajo construccin: el captulo acabados, sub.captulo carpintera, se divide en dos mini-captulos: metlica y madera.
A su vez, metlica, se divide en tres actividades: marcos puertas, puerta
entrada y patio, y ventanas; y por otra parte, madera, se divide en dos
actividades: puertas interiores, y closet; estas cinco actividades, se
pueden programar, presupuestar y controlar.

10. En el paquete de trabajo construccin: el captulo acabados, sub.captulo vidrios y chapas, se divide en tres actividades: cerradura
acceso, cerradura puertas interiores e instalacin vidrios; stas tres
actividades, se pueden programar, presupuestar y controlar.

11. en el paquete de trabajo construccin: el captulo instalaciones

domiciliarias se divide en dos sub.-captulos: hidrosanitarias y elctricas.

12. En el paquete de trabajo construccin: el captulo instalaciones

domiciliarias, sub.-captulo hidrosanitarias, se divide en siete
actividades: acometida hidrulica, caja de contador, instalacin
hidrulica, aparatos sanitarios, tanque de agua, puntos de desage y
caja de inspeccin; stas, se pueden programar, presupuestar y
controlar.

13. En el paquete de trabajo construccin: el captulo instalaciones

domiciliarias, sub.-captulo elctricas, se divide en cuatro actividades:
acometida elctrica, tablero de 4 circuitos, salida toma monofsica y
trifsica, y salida lmparas; stas, se pueden programar, presupuestar y
controlar.

36.2 Cronograma
Una vez realizada la EDT del proyecto, y habindose definido las
actividades especficas de ste, se procede a hacer el cronograma de
actividades, en el cual se definen las secuencias de las actividades, la
duracin, y fechas de inicio y finalizacin de cada una, de forma tal que
se pueda determinar el tiempo requerido para ejecutar el proyecto.
Igualmente, la secuencia de las actividades, se podr representar
grficamente de diferentes formas: diagramas CPM / PERT, diagrama
LPU y diagrama de Gantt. A continuacin, se explicar detalladamente el
proceso de elaboracin de la tabla de secuencias, representacin grfica
y determinacin de duraciones y fechas de inicio-fin de las actividades.
Elaboracin de la tabla de secuencias de actividades.

La tabla de secuencias presenta en un orden cronolgico la ubicacin de

cada actividad en el proyecto, asegurando la inclusin de todas
las actividades en una estructura de tiempo para el proyecto, en la cual
se identifique el inicio y terminacin de ste. Ahora bien, se
recomiendan tres relaciones entre las actividades: 1) finalizar para
comenzar, cuando se completa una actividad y comienza la siguiente; 2)
comenzar para comenzar, cuando dos actividades se inician al mismo
tiempo, y 3) finalizar para finalizar, cuando dos actividades se completan
al mismo tiempo; como regla prctica, las relaciones tipo "finalizar para
comenzar " deben representar entre el 90 y el 95 por ciento de las
relaciones, el tipo "comenzar para comenzar" debe abarcar entre el 3 y
el 7 por ciento y el tipo "finalizar para finalizar" debe significar entre del
2 y el 3 por ciento.
A continuacin se har un ejemplo utilizando nicamente relaciones
finalizar para comenzar:
Se tiene la siguiente lista de siete actividades de un proyecto; se
observa, que cada actividad est ubicada en el proyecto respecto a las
actividades que la preceden y siguen as:

Representacin grfica
Una vez, realizada la tabla de secuencias, sta, se puede representar
grficamente por medio del diagrama CPM / PERT o LPU:

Diagrama CPM /PERT o diagrama de flechas.

Para hacer el diagrama CPM / PERT, se debe tener en cuenta:

Cada actividad est representada por una flecha (VECTOR).

En la cola se inicia la actividad y termina la actividad que la precede; y

en la cabeza termina la actividad y se inicia la actividad que la sigue.
Toda actividad parte de un evento (EP) y termina en un evento (EF).
Los eventos se representan por crculos, nudos o nodos.
En cada par de eventos no puede haber ms de una flecha unindolo.
Para que no suceda esto, se debe crear actividades virtuales o ficticias.

Dadas las anteriores consideraciones, se procede a realizar el diagrama

CPM / PERT del ejemplo:

Diagrama LPU (Lines Points Union)

Para hacer el diagrama LPU, se debe tener en cuenta:
La actividad se cumple en el nudo.
La lnea que une las actividades se denominan lneas de secuencia.
Para que una actividad preceda a otra, debe estar atrs o arriba y unida
con lnea de secuencia.
Para que una actividad siga a otra debe estar adelante o abajo y unida
por lnea de secuencia.
Cuando son actividades simultneas, deben ir sobre la misma vertical y
sin lnea de secuencia.

Dadas las anteriores consideraciones, se procede a realizar el diagrama

LPU del ejemplo:

Diagrama de barras: GANTT

Para hacer el diagrama de gantt, se debe tener en cuenta:
La actividad se representa por una barra
La lnea que une las actividades se denominan lnea de secuencia.
Para que una actividad preceda a otra, debe estar atrs y arriba, unida
con lnea de secuencia.
Para que una actividad siga a otra debe estar adelante y abajo, unida
por una lnea de secuencia.
Cuando son actividades simultneas, deben ir sobre la misma vertical y
sin lnea de secuencia.
Dadas las anteriores consideraciones, se procede a realizar el diagrama
GANTT del ejemplo:

Programacin de Actividades
Despus de haber graficado la tabla de secuencias por medio de los
modelos CPM / PERT, LPU y Gantt, se procede a determinar las
duraciones de las actividades, sus fechas de inicio y fin, calcular las
holguras y finalmente determinar la ruta crtica.
Duracin de las actividades
Depende de la disponibilidad de recursos.
Debe determinarlo personal capacitado y conocedor de la actividad.
Debe estimarse en la unidad de tiempo ms conveniente; se sugiere no
utilizar fracciones de tiempo.
Determinacin fecha de iniciacin del Proyecto.
Se define como tiempo cero la fecha de iniciacin del proyecto.
Determinacin fechas de iniciacin y finalizacin de actividades

Existen dos tipos de fechas de iniciacin de actividades:

IP = iniciacin primera (fecha en la que puede iniciar la actividad)
IU = iniciacin ltima (fecha mxima en la que debe iniciar la actividad).
Igualmente, existen dos tipos de fechas de terminacin de actividades:
TP = terminacin primera (fecha en la que puede terminar la actividad).
TU = terminacin ltima (fecha mxima en que debe terminar la
actividad).
Ahora bien, Cmo se determinan IP, TP, IU y TU?
Para el clculo de IP y TP, se hace un recorrido del grfico PERT o LPU de
izquierda a derecha. Inicialmente, el IP de la primera o primeras
actividades ser cero y su TP, ser la suma de IP y la duracin (D) de la
actividad. Finalmente, el IP de las siguientes actividades ser el mayor
TP de las actividades que la preceden, y su TP se calcula aplicando la
ecuacin: TP = IP + D.
Por otra parte, para el clculo de IU y TU se hace un recorrido del grfico
PERT o LPU de derecha a izquierda. Inicialmente, la TU de la
actividad final, es su misma TP; luego la IU de esta actividad es la
diferencia entre su TU y su duracin (D). Finalmente, la TU de las otras
actividades ser la menor IU de las que siguen, y su IU se calcula
aplicando la ecuacin IU = TU D.
Asignndole duracin a cada actividad del ejemplo, determinar IP, TP, IU
y TU en el grfico PERT y LPU:
Activida
d
Duracin
A

2 das

3 das

2 das

4 das

3 das

3 das

4 das

Grfico PERT:

Grfico LPU:

Grfico GANTT:

Clculo de Fluctuaciones u holguras.

La Holgura, se define como la cantidad de tiempo que se puede demorar
en iniciar o terminar una actividad sin afectar las fechas de las
actividades sucesoras y la fecha de terminacin del proyecto. Para
determinar la holgura de cada actividad se utilizan las siguientes
ecuaciones:

Holgura = TU TP u Holgura = IU-IP

Para el ejemplo, se tiene:
Holgura actividad A = 2-2 = 0
Holgura actividad B = 5-5 = 0
Holgura actividad C = 9-7 = 2
Holgura actividad D = 9-9 = 0
Holgura actividad E = 12-8 = 4
Holgura actividad F = 12-12 = 0
Holgura actividad G = 16-16 = 0
Clculo de trayectoria Crtica

La ruta crtica es el conjunto de actividades cuya holgura total es igual a

cero.
Para el ejemplo, la ruta crtica la conforman las actividades A-B-D-F-G
36.3 Cronograma en Microsoft Project (MSP).
El cronograma de un proyecto de construccin se puede hacer de forma
manual como se mencion en el numeral 36.2, o tambin apoyados en
herramientas computacionales como el sofware Microsoft Project,
Primavera, entre otros. A continuacin, se mostrar en Microsoft Project
el cronograma de la construccin de la vivienda unifamilar planteada en
el numeral 36.1 EDT.
Inicialmente, a partir de la EDT, se elabora el listado de actividades del
proyecto, definindose de cada una de ellas, las actividades
predecesoras y su duracin:
PROYECTO CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR
Organizacin: Gestin y Desarrollo arquitectura e ingeniera
Autor: Ing. Beatriz Elena Castao
Q.
Fecha de inicio del proyecto:
ACTIVIDADES

Mayo 2 /2005.
PREDECESORAS

DURACI
ON
(das)

1. PRELIMINARES
1.1 Localizacin y replanteo
1.2 Limpieza y descapote

2
1.1 Localizacin y replanteo 2

2. CONSTRUCCION
2.1 Cimentacin
2.1.1 Excavacin

1.2 Limpieza y descapote

2.1.2 Concreto ciclpeo

2.1.1 Excavacin

2.1.3 Vigas de Amarre

2.1.2 Concreto Ciclpeo

2.2 Estructura

2.2.1 Muro estructural en ladrillo,

1er piso
2.1.3 Vigas de Amarre

2.2.2 Losa maciza de entrepiso h 2.2.1 Muro estructural en

= 0,12
ladrillo, 1er piso

2.2.2 Losa maciza de

entrepiso h = 0,12

2.2.4 Muro estructural en ladrillo 2.2.2 Losa maciza de

a cubierta
entrepiso h = 0,12

2.2.3 Escaleras

2.2.5 Cubierta

2.2.4 Muro estructural en

ladrillo a cubierta

2.2.6 Placa de contrapiso

2.2.2 Losa maciza de

entrepiso h = 0,12

2.2.7 Placa tanque de agua

2.2.4 Muro estructural en

ladrillo a cubierta

2.3.1.1 Paete muros y placa

2.2.5 Cubierta

2.3.1.2 Filos y dilataciones

2.3.1.1 Paete

2.3.1.3 Pintura

2.3.1.2 Filos y dilataciones

2.3.2.1 Enchape baos

2.3.1.1 Paete

2.3.2.2 Alistado de pisos

2.3.1.3 Pintura

2.3.2.3 Pisos

2.3.2.2 Alistado de pisos

2.3.3.1.1 Marcos puertas

2.3.1.1 Paete

2.3.3.1.2 Puerta acceso y patio

2.3.3.1.1 Marcos puertas

2.3.3.1.3 Ventanas

2.3.1.1 Paete

2.3 Acabados
2.3.1 Mampostera estructural

2.3.2 Pisos y enchapes

2.3.3 Carpintera
2.3.3.1 Metlica

2.3.3.2 Madera

2.3.3.2.1 Puertas interiores

2.3.3.1.1 Marcos puertas

2.3.3.2.2 Closet

2.3.1.3 Pintura

2.3.4 Vidrios y cerraduras

2.3.3.1.2 Puerta acceso y
2.3.4.1 Cerradura acceso y patio patio

2.3.4.2 Cerradura puertas

interiores

2.3.3.2.1 Puertas interiores

2.3.4.3 Vidrios

2.3.3.1.3 Ventanas

2.4.1.1 Acometida hidrulica

2.1.1 Excavacin

2.4.1.2 Caja contador

2.2.1 Muro estructural en

ladrillo, 1er piso

2.4 Instalaciones Domiciliarias

2.4.1Hidrosanitarias

2.4.1.3 Instalacin hidrulica PVC

1/2"
2.1.3 Vigas de Amarre

2.4.1.4 Lavadero

2.3.1.1 Paete

2.4.1.5 Ducha

2.3.1.1 Paete

2.4.1.6 Lavamanos

2.3.1.1 Paete

2.4.1.7 Lavaplatos

2.3.1.1 Paete

2.4.1.8 Sanitario

2.3.1.1 Paete

2.4.1.9 Tanque de agua

2.2.7 Placa tanque de agua

2.4.1.10 Punto de desage 3 " y

4"

2.1.3 Vigas de Amarre

2.4.1.11 Caja de inspeccin 40 X

40
2.1.3 Vigas de Amarre

2.4.2 Elctricas
2.4.2.1 Acometida elctrica

2.3.1.1 Paete

2.4.2.2 Tablero cuatro circuitos

2.3.1.1 Paete

2.4.2.4 Salida lmpara + roseta

2.4.2.1 Acometida elctrica

2.4.2.3 Salida PVC + toma

2.4.2.1 Acometida elctrica

3. ASEO FINAL

1
43

Luego, a partir de este cuadro de actividades, precedencias y

duraciones, se elabora el Cronograma en Microsoft Project as:

Leccin 37. Costos y Presupuesto de obra.

El anlisis de los costos de un proyecto es uno de los aspectos ms
importantes a considerar en la planeacin del proyecto, dada
la necesidad inminente del equipo del proyecto de estimar el valor total
del proyecto y poder definir las posibles fuentes de financiacin, como
tambin el programa de desembolsos paralelo con el cronograma de
actividades del proyecto. Los costos de un proyecto pueden ser directos
e indirectos.

37.1 Costos Directos

Los costos directos, se refieren al costo de aquellos recursos que hacen
parte de las actividades y que tienen una relacin directa con la
elaboracin del bien o prestacin del servicio razn de ser del proyecto.
Por ejemplo: costo de la mano de obra para realizar las actividades del
proyecto; el costo de los materiales que consume el proyecto y que se
vuelven parte del producto final; costo de los contratos de servicios
externos contratados para realizar una parte del proyecto; costo de
la herramienta y equipos utilizados para la realizacin de las actividades
del proyecto dirigidas a elaborar el producto final.
37.2 Costos Indirectos
Los costos indirectos, se refieren al costo de aquellos recurso que
participan en las actividades del proyecto, mas no de forma directa. Se
clasifican en:
Gastos de administracin: salario del gerente del proyecto y personal
administrativo del proyecto.
Gastos generales: arriendos, servicios, mantenimiento de vehculos,
papelera, pruebas de laboratorio, entre otros.

Generalmente, se tienden a calcular los costos indirectos como un

porcentaje de los costos directos.
37.3 Elaboracin del presupuesto.
El costo total de un proyecto es la suma total de los costos directos e
indirectos del proyecto. Para determinar este costo total, se hace
necesario elaborar un presupuesto total del proyecto, el cual comprende
presupuesto de costos directos y presupuesto de costos indirectos del
proyecto.
Ahora bien, para elaborar el presupuesto de costos directos de un
proyecto se requiere: Primero, extractar de la EDT del proyecto la lista
de las actividades necesarias para llevar a buen trmino el proyecto. En
segundo lugar, determinar los recursos y la cantidad necesaria de stos,
para llevar a cabo cada una de las actividades del proyecto; estos
recursos pueden ser tecnologa, materiales, mano de obra, entre otros.
En tercer lugar, se determina un costo aproximado de estosrecursos. En
cuarto lugar, se determina el costo de cada actividad, haciendo la
sumatoria de los costos de los recursos asignados a sta. Finalmente, se
elabora el presupuesto de costos directos del proyecto haciendo la

sumatoria de los costos de cada una de las actividades involucradas en

el proyecto.
En la elaboracin del presupuesto de costos directos en proyectos de
construccin, al anlisis previo de asignacin de recursos a cada
actividad, se le denomina anlisis de precios unitarios. Observemos un
ejemplo:
Se tiene la actividad Viga de Amarre. Para poder desarrollar la actividad
viga de amarre se requieren los siguientes recursos: concreto corriente
de 2500 PSI, repisa ordinaria; tabla burra, vibrador a gasolina, mano de
obra y puntilla. A continuacin con esta informacin se har el anlisis
de costos de los recursos necesarios para elaborar un metro cbico de
viga de amarre as:
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS: ACTIVIDAD VIGA DE AMARRE (m3)
RECURSOS

Unida Cantida
d
d.
Precio Total
M

1,1

30055
6
330612

REPISA ORDINARIO 3 M

ml

3,11

1009

3138

TABLA BURRA ORDINARIO 0.30

ml

3,52

1700

5984

VIBRADOR A GASOLINA

dd

0,04

19720 789

MANO DE OBRA AA

hc

12

10202 122424

PUNTILLA CON CABEZA 2

lb

1,47

1782

CONCRETO CORRIENTE 2500 PSI

2620

VALOR UNITARIO
(Costo de 1 m3 de viga de amarre)

465.566

Fuente: pgina web: www.losconstructores.com

-En la columna recursos, se describen uno a uno los recursos necesarios
para llevar a cabo actividad.
-En la columna Unidad, se coloca la unidad de medida de cada uno de
los recursos.
-En la columna cantidad, se coloca la cantidad del recurso necesario
para llevar a cabo un metro cbico de viga de amarre. Tambin es
llamada esta columnarendimiento.
-En la columna precio, se coloca el costo de unitario de cada recurso.

-En columna total, se determina el costo total de cada recurso en la

elaboracin de un metro cbico de viga de amarre; ste se determina
multiplicando las columnas cantidad y precio.
-En la fila Valor unitario, se determina el costo unitario de la actividad
viga de amarre; ste se calcula por medio de la sumatoria de los costos
totales de los recursos.
Una vez hecho el anlisis de precios unitarios a cada una de las
actividades directas del proyecto, se realiza el cuadro resumen de costos
directos del proyecto, que agrupa los costos directos totales de las
actividades del proyecto as:
COSTOS DIRECTOS DEL PROYECTO

ACTIVIDADES

Valor
Unida Cantidad unitari Valor
d
.
o
Total

TOTAL COSTOS DIRECTOS DEL PROYECTO

-En la columna actividades, se definen las actividades directas del
proyecto.
-En la columna Unidad, se coloca la unidad de medida de cada actividad.
-En la columna cantidad, se coloca la cantidad de la actividad.
-En la columna valor unitario, se coloca el costo de unitario de
cada actividad; ste, es el obtenido en el anlisis de precios unitarios.
-En columna valor total, se determina el costo total de cada actividad;
ste se determina multiplicando las columnas cantidad y valor unitario.
-En la fila Costos directos del proyecto, se determina el costo directo del
proyecto; ste se calcula por medio de la sumatoria de los costos totales
de las actividades.
Por otra parte, en construccin el anlisis de los costos indirectos del
proyecto, se pueden determinar de dos formas:
1. Determinando uno a uno los gastos generales y de administracin del
proyecto.

GASTOS GENERALES
ITEM

Unidad

Cantidad

Valor
unitario

Valor total

TOTAL GASTOS GENERALES:

-En la columna tem, se definen las actividades o recursos que
repercuten indirectamente en el proyecto y que se denominan gastos
generales, tales como: papelera, laboratorio, seguridad industrial,
topografa, servicios pblicos, mantenimiento equipos, entre otros.
-En la columna Unidad, se coloca la unidad de medida de cada tem.
-En la columna cantidad, se coloca la cantidad de cada tem.
-En la columna valor unitario, se coloca el costo de unitario de
cada tem.
-En columna valor total, se determina el costo total de cada tem; ste
se determina multiplicando las columnas cantidad y valor unitario.
-En la fila gastos generales, se determina los gastos generales del
proyecto; stos se calculan por medio de la sumatoria de los costos
totales de las actividades.
Tambin, se utiliza el anterior formato para determinar los gastos de
administracin, tales como: salario director y residente del proyecto,
salario de la secretaria, almacenista, celador, inspector, entre otros.
Ahora bien, una vez determinados los gastos generales y de
administracin del proyecto, se calcula la utilidad esperada, la cual se
considera como un porcentaje de los costos directos del proyecto.
Finalmente, la suma de los gastos generales, gastos de administracin y
utilidad, corresponde a los costos indirectos del proyecto.

2. Definiendo los costos indirectos como un porcentaje de los costos

directos; a esto se le denomina AIU (Administracin, imprevistos y
utilidad).
Finalmente, una vez elaborado el presupuesto de costos directos e
indirectos, se calcula el presupuesto total del proyecto as:
Costo Total del proyecto =

CD + CI

37.4 Ejemplo de aplicacin.

A continuacin, se elaborar el presupuesto para el ejemplo de la
vivienda unifamilar planteado en la leccin 36, numeral 36.1.
a) Inicialmente, a partir de la EDT, se elabora el listado de actividades
del proyecto:

PROYECTO CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR

1. PRELIMINARES
1.1 Localizacin y replanteo
1.2 Limpieza y descapote
2. CONSTRUCCION
2.1 Cimentacin
2.1.1 Excavacin
2.1.2 Concreto ciclpeo
2.1.3 Vigas de Amarre
2.2 Estructura
2.2.1 Muro estructural en ladrillo, 1er piso
2.2.2 Losa maciza de entrepiso h = 0,12
2.2.3 Escaleras
2.2.4 Muro estructural en ladrillo a cubierta
2.2.5 Cubierta
2.2.6 Contrapiso

2.2.7 Placa tanque de agua

2.3 Acabados
2.3.1 Mampostera estructural
2.3.1.1 Paete muros y placa
2.3.1.2 Filos y dilataciones
2.3.1.3 Pintura
2.3.2 Pisos y enchapes
2.3.2.1 Enchape baos
2.3.2.2 Alistado de pisos
2.3.2.3 Pisos
2.3.3 Carpintera
2.3.3.1 Metlica
2.3.3.1.1 Marcos puertas
2.3.3.1.2 Puerta acceso y patio
2.3.3.1.3 Ventanas
2.3.3.2 Madera
2.3.3.2.1 Puertas interiores
2.3.3.2.2 Closet
2.3.4 Vidrios y cerraduras
2.3.4.1 Cerradura acceso y patio
2.3.4.2 Cerradura puertas interiores
2.3.4.3 Vidrios
2.4 Instalaciones Domiciliarias
2.4.1Hidrosanitarias
2.4.1.1 Acometida hidrulica
2.4.1.2 Caja contador

2.4.1.3 Instalacin hidrulica PVC 1/2"

2.4.1.4 Lavadero
2.4.1.5 Ducha
2.4.1.6 Lavamanos
2.4.1.7 Lavaplatos
2.4.1.8 Sanitario
2.4.1.9 Tanque de agua
2.4.1.10 Punto de desage 3 " y 4"
2.4.1.11 Caja de inspeccin 40 X 40
2.4.2 Elctricas
2.4.2.1 Acometida elctrica
2.4.2.2 Tablero cuatro circuitos
2.4.2.4 Salida lmpara + roseta
2.4.2.3 Salida PVC + toma
3. ASEO FINAL
b) Anlisis de precios unitarios APU: Se procede a elaborar el APU de
cada una de las actividades del proyecto agrupadas por captulos:

c) Costos Directos = Cuadro Resumen

COSTOS DIRECTOS
CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR
Unida
Valor
d
Cantidad unitario

Valor Total

1.1 Localizacin y
replanteo

m2

54.00

1628

$ 87,889

1.2 Limpieza y
descapote

m3

10.80

14255

$ 153,958

ACTIVIDAD
1. PRELIMINARES

2. CIMENTACION
2.1 Excavacin

m3

9.00

26369

$ 237,317

2.2 Concreto ciclpeo

m3

7.49

162745

$ 1,218,963

2.3 Vigas de Amarre

m3

1.71

465566

$ 796,118

3,1 Muro estructural en

ladrillo, 1er piso

m2

99.67

47578

$ 4,742,049

3,2 Losa maciza de

entrepiso h = 0,12

m2

30.93

62772

$ 1,941,547

3,3 Escaleras macizas

m3

0.60

693973

$ 416,384

3,4 Muro estructural en

ladrillo a cubierta

m2

120.00

47578

$ 5,709,300

3,5 Cubierta en teja

espaola

m2

37.38

34157

$ 1,276,785

3,6 Contrapiso e =0,08

m2

29.25

36178

$ 1,058,198

3,7 Placa tanque de

agua e = 0,10

m2

1.44

58546

$ 84,307

3,8 Hierro 60,000 PSI

ton

0.79

2015962

$ 1,582,530

3,9 Hierro 37000 PSI

ton

0.23

1980864

$ 451,637

4,1 Paete

m2

445.00

7877

$ 3,505,407

4,2 Filos y dilataciones

ml

379.90

2576

$ 978,729

4,3 Pintura dos manos

sobre paete

m2

445.00

2935

$ 1,306,204

4,4 Enchape baos

m2

4.41

41991

$ 185,181

4,5 Alistado de pisos

m2

62.88

12061

$ 758,383

4,6 Pisos

m2

62.88

25628

$ 1,611,519

3,ESTRUCTURA

4 ACABADOS
Muros

Pisos y enchapes

Carpintera metlica

4,7 Marcos puertas

un

6.00

23642

4.00

40273

$ 141,849

4,8 Puerta acceso y

patio

m2

4,9 Ventanas

m2

2.27

22435

$ 50,928

4,10 Puertas interiores

un

4.00

50075

$ 200,300

4,11 Closeth

m2

4.00

180000

$ 720,000

4,12 Cerradura acceso

y patio

un

2.00

35320

$ 70,640

4,13 Cerradura puertas

interiores

un

4.00

37640

$ 150,560

4,14 Vidrios

m2

2.27

23191

$ 52,642

5,1 Acometida
hidrulica

un

1.00

159050

$ 159,050

5,2 Caja contador

un

1.00

50368

$ 50,368

5,3 Instalacin
hidrulica PVC 1/2"

ml

15.00

7192

$ 107,875

5,4 Lavadero

un

1.00

47182

$ 47,182

5,5 Ducha

un

1.00

18700

$ 18,700

5,6 Lavamanos

un

1.00

55000

$ 55,000

5,7 Lavaplatos

un

1.00

25000

$ 25,000

5,8 Sanitario

un

1.00

191400

$ 191,400

5,9 Tanque de agua

un

1.00

192478

$ 192,478

5,10 Punto de
desague 3 " y 4"

un

2.00

97125

$ 194,249

5,11 Caja de inspeccin

40 X 40
un

3.00

75809

$ 227,427

$ 161,092

Carpintera madera

Vidrios y cerraduras

5. INSTALACIONES
HIDROSANITARIAS

6, INSTALACIONES
ELECTRICAS
6,1 Acometida Elctrica ml

30.00

46200

$ 1,386,000

6,2 Tablero de 4
circuitos

un

1.00

41335

$ 41,335

6,3 Salida lmpara +

roseta

un

10.00

61740

$ 617,397

6,4 Salida PVC + Toma

un

7.00

37585

$ 263,098

7. ASEO GENERAL

gl

1.00

120000

$ 120,000

TOTAL COSTOS
DIRECTOS

$
33,346,977

d) Costos Indirectos
COSTOS INDIRECTOS
Los costos indirectos del proyecto,
se considerarn como un
porcentaje de los costos directos.
Este porcentaje, se denomina AIU,
y para el ejemplo, ser del 15%,
distribuido de la siguiente manera:
10% administracin, 1%
imprevistos y 4% utilidad.
Costos directos =

33,346,977

AIU =

15%

Administracin: Costo Directo *

10%

3,334,698

Imprevistos = Costo Directo * 1 %

333,470

Utilidad = Costo Directo * 4%

1,333,879

Costo indirecto = Costo directo *

AIU

5,002,047

e) Costo total de la propuesta

El costos total de la propuesta es: Costos directos + Costos indirectos

Costo total propuesta = $ 33.346.977 + $ 5.002.047 = $ 38.349.024

A este costo total, es necesario sumarle el IVA del 16% sobre la utilidad
as:
Utilidad = Costo Directo * 4% = $ 1.333.879
IVA del 16% sobre la utilidad = $1.333.879 * 16% = $213.421
Luego,
Costo total del proyecto = Costos directos + costos indirectos + IVA
utilidad.
Costo total del proyecto = $ 33.346.977 + $ 5.002.047 + $213.421
Costo total del proyecto = $ 38.562.444.

TOTAL COSTOS INDIRECTOS

$ 5,002,047

TOTAL COSTOS DIRECTOS

$ 33,346,977

IVA 16% sobre utilidad = utilidad *

16%

$ 213,421

COSTO TOTAL PROPUESTA:

$ 38,562,444

Leccin 38. Planeacin de Contratos.

El plan de contratacin de un proyecto permite establecer
oportunamente las estrategias de contratacin y las prioridades en el
proceso de preparar documentosde invitacin, identificar proponentes,
elaborar procedimientos, entre otros. El plan de licitaciones y
contratacin es responsabilidad del director de contratos, el gerente del
proyecto y la interventora. Basndose en el estatuto de contratacin ley
80/93, el plan de contratacin del proyecto involucra los siguientes
aspectos:

a. Identificar los servicios que requiere contratar el proyecto: se debe

definir los servicios requeridos y su prioridad. De igual manera, la
disponibilidad presupuestal para estos.

b. Elaborar la lista potencial de proponentes: esta lista contiene

informacin de un grupo amplio de compaas cuyos antecedentes
muestren que est en capacidad de desarrollar de forma satisfactoria un
trabajo o servicio determinado.
c. Hacer la seleccin de proponentes: Se establece la lista recomendada
de proponentes, la cual contiene un grupo homogneo de firmas cuyas
capacidades tcnicas, operativas y financieras les permitirn presentar a
consideracin de la empresa ejecutora del proyecto, en igualdad de
condiciones, una propuesta aceptable desde el punto de vista tcnico y
econmico.
d. Elaboracin de los documentos de invitacin a proponentes
(elaboracin de pliegos de condiciones y trminos de referencia): En
esta fase, se prepara el alcance de los servicios, tipo de contrato,
cantidades, medida, forma de pago y especificaciones tcnicas y planos.
A continuacin se listan los principales documentos que debe contener
la invitacin:
- Carta de invitacin a proponentes o concursantes.
- Instrucciones a los proponentes o concursantes.
- Informaciones a los proponentes o concursantes.
- El contrato.
- Precios y formularios del contrato.
- Alcance de los servicios o especificaciones tcnicas y planos.
e. Elaborar criterios para la evaluacin de las propuestas tcnicas y
econmicas: en esta fase, se definen los parmetros tcnicos y
econmicos, con base en los cuales se proceder a evaluar y calificar las
propuestas recibidas, con el fin de seleccionar el o los proponentes que
presenten las mejores condiciones tcnicas y econmicas para el
servicio requerido. Estos parmetros deben estar definidos antes de
enviar la invitacin a los proponentes, se deben desarrollar de acuerdo a
la informacin solicitada a los proponentes en los formularios de la
propuesta y deben ser de carcter estrictamente confidencial.
f. Hacer la Invitacin: se enva a la lista recomendada de proponentes, la
invitacin a presentar su propuesta tcnica y econmica para el servicio
requerido.
g. Evaluacin tcnica y econmica de propuestas, recomendacin de
adjudicacin y reunin de preadjudicacin: Una vez recibidas la ofertas
de los proponentes, se procede a seleccionar el mejor proponente con

base en los criterios de evaluacin definidos. Posteriormente, se procede

a formular las recomendaciones correspondientes.
h. Adjudicacin del contrato, notificacin y perfeccionamiento: En esta
fase se culmina el proceso previo a la celebracin del contrato. Se
acostumbra antes de perfeccionar el contrato, a emitir una carta en la
cual se autoriza la iniciacin de los servicios; esta carta hace referencia
a las condiciones del contrato.
i. Reunin con los proponentes no favorecidos: En esta reunin se
informa al proponente no favorecido porque no fue seleccionado,
dndole la oportunidad de brindar las explicaciones que crea
conveniente.
Leccin 39. Planeacin de compras.
La mayora de los proyectos necesitan comprar elementos
necesarios para disear, fabricar, instalar, mantener u operar el
producto o servicio razn de ser del proyecto. Ante esto, se hace
necesario formular un plan de compras en el cual se definan los
principales aspectos que se deben tener en cuenta para la adquisicin
de los equipos y materiales que requiere el proyecto durante su
ejecucin, de tal forma que, stos se suministren oportunamente.
Todo plan de adquisiciones involucra tres actores importantes en la
gestin de compras del proyecto; estos son: el comit de compras, el
departamento de compras y los proveedores.
El comit de compras tiene como funcin definir los requerimientos de
equipos y materiales con destino al proyecto en ejecucin. Est
conformado por:
Funcionarios + representantes dueos del proyecto.
Gerente proyecto + jefe del departamento de compras + jefe del
departamento de ingeniera.
asistentes: tcnicos y asesores necesarios.
El departamento de compras tiene como responsabilidades la obtencin
de precios, emisin de requisiciones, seleccin de proveedores,
activacin de pedidos, emisin de rdenes de compra, el recibo y
trmite de pago de facturas y el recibo de elementos.
Los proveedores son los responsables del suministro de los equipos y
materiales necesarios para la ejecucin del proyecto.

A continuacin se presenta el esquema bsico del proceso a seguir en el

plan de adquisiciones y en el cual participan los tres actores
mencionados anteriormente:
1. Identificacin de Requerimientos: consiste en la identificacin por
parte del comit de compras de los materiales y equipos que se deben
adquirir para llevar a cabo la ejecucin de cada una de las actividades
del proyecto. Para esto, se debe:
Definir las caractersticas del producto a adquirir. En el caso de equipos
se debe tener en cuenta:
Si el equipo a comprar es estndar:
Especificacin tcnica: cantidad y nmero de catlogo.
Especificacin comercial: trminos estndar.
Si el equipo o servicio es algo especial para el proyecto: Producir una
especificacin tcnica especfica y otras condiciones contractuales, con
base en el conocimiento y en los requisitos del interesado.
Planificar las compras:
La compra de los productos, debe ser en secuencia determinada por el
cronograma del proyecto. considerando el tiempo para el proceso de
requisicin y el proceso de evaluacin de proveedores.
Se debe seleccionar niveles adecuados de complejidad del producto y
responsabilidad del proveedor.
Se debe asignar responsabilidad de compra para cada producto.
2. Elaboracin de la Requisicin: Es el proceso en el cual el
departamento de compras elabora los documentos de compra de los
insumos requeridos para la ejecucin del proyecto. A continuacin se
describen algunos aspectos a tener en cuenta:
Los documentos de compra, deben contener datos que describan
claramente el producto pedido, tal como: tipo, clase, estilo, grado u otra
identificacin, y condiciones tcnicas y comerciales del producto.
Los documentos de compra deben especificar entre otros:
Requisitos de auditoria
Requisitos de documentacin
Requisitos del producto
Requisitos del sistema de calidad

Requisitos de empaque, rotulado, transporte y almacenamiento

Requisitos de subcontratacin, si es aplicable
Requisitos de verificacin
La gerencia del proyecto debe revisar y aprobar los documentos de
compra antes de liberarlos para asegurarse que cumplen los
requerimientos especificados.
3. Seleccin de proveedores: Es el proceso en el cual el departamento
de compras selecciona a los proveedores que va a invitar a cotizar. Para
esto se analiza en los proveedores:
Estabilidad Financiera
La capacidad demostrada para suministrar productos que cumplan las
especificaciones, evaluando:
Sistema de calidad de los proveedores (auditoria)
Evaluacin de muestras del producto.
Historia pasada con productos pasados
Resultados de ensayos de productos similares.
Experiencia publicada de otros usuarios.
4. Solicitud de Cotizaciones: Identificados los requerimiento y elaborada
la requisicin, el departamento de compras emite invitacin a proponer
ya sea por va telefnica, e-mail, o comunicado formal a los proveedores
seleccionados. La cotizacin del proveedor debe contener mnimo:
Cantidad y descripcin equipos cotizados.
Peso y dimensin.
Precio y trminos de pago.
Tipo de cotizacin.
Fecha de entrega.
Multas.
5. Anlisis de las propuestas, estn dentro del presupuesto?: En
el comit de compras, se revisan las propuestas y las que estn fuera
del presupuesto, se desechan.
6. Calificacin y comparacin de ofertas: el departamento de
compras har un cuadro comparativo de las propuestas no

descartadas, y lo presentar al comit de compras. En este cuadro los

aspectos a analizar de cada oferta son:
- Especificaciones
- Precio
-Trminos de Pago
-Fecha de Entrega
-Fletes martimos, areos o terrestres
-Garantas y Seguros
-Clusulas laborales especiales
-Sistema de Despacho
-Tipo de Financiacin ofrecida
-Condiciones Generales
-Observaciones especiales
7. Evaluacin, adjudicacin, emisin orden de compra y firma del
contrato: primero, el comit de compras evala y selecciona al
proveedor; luego, informa al proveedor la adjudicacin, finalmente, el
departamento de compras procede a la elaboracin de la orden de
compra y firma del contrato entre el contratante y el contratista.
8. Inspeccin: Una vez se ha elaborado la orden compra y la firma del
contrato con el proveedor, se debe hacer la Inspeccin de los equipos y
materiales durante su fabricacin y en el momento de la recepcin.
Dicha inspeccin debe realizarse acorde al Plan de Calidad y en
conformidad mediante monitoreo del proceso y mtodos de control.
El proceso de inspeccin est a cargo del jefe de Inspeccin, quien
pertenece al departamento de compras y debe inspeccionar cada orden
de compra del proyecto a travs de pruebas de recibo, de proceso y
pruebas finales. En cuanto a las pruebas de recibo, la empresa debe
crear y mantener los procedimientos apropiadospara la inspeccin de
recibo de materias primas o materiales directos. Por su parte, para
las pruebas de proceso es necesario tener un sistema de inspeccin en
proceso efectivo, que haga posible la reduccin de inspeccin final, de
forma tal, que involucre inspecciones y verificaciones en las diferente
etapas del proceso de manufactura. Finalmente, las pruebas
finales requieren que todas las inspecciones y pruebas especificadas ya

sean de recibo o proceso, hayan sido efectuadas y que los productos

hayan cumplido con los requerimientos.
Ahora bien, el procedimiento de inspeccin debe contener:
Procedimiento de pruebas a efectuar
Mediciones a efectuar y equipo a utilizar
Datos a reportar
Tamao muestra a probar
Seleccin de especmenes
Exactitud requerida equipo
Condiciones ambientales
Criterios de aceptacin y rechazo
reportes y forma de llenarlo
Acciones a tomar en caso de rechazo
Destinos especmenes
Responsabilidad inspector
Una vez hechas las pruebas de inspeccin debe haber un registro de
inspeccin y pruebas. Este debe contener:
Descripcin del producto
Orden de compra
Nmero de reporte
Fecha de ejecucin de pruebas
Norma y Mtodo de pruebas aplicado
Equipo utilizado
Condiciones ambientales
Valores especificados
Valores obtenidos
Nmero de especmenes
Prueba efectuada
Resultado final

Nombre de quien prepar especimen

Nombre quien prob
Nombre quien revis
Sellos de control de calidad.
Leccin 40. Plan Riesgo y manejo ambiental
40.1 Plan de Administracin del Riesgo
En un proyecto, el riesgo es la probabilidad de que algn evento adverso
afecte la ejecucin del proyecto, desde el punto de vista tcnico,
presupuestal, temporal y de satisfaccin del cliente. Ahora bien, los
riesgos pueden clasificarse segn su proveniencia en internos y
externos; el riesgo interno es inherente al proyecto y, se puede controlar
y reducir mediante acciones directas del lder del proyecto por medio
de la elaboracin de planes de contingencias; mientras que el riesgo
externo es aquel que est ms all del control del lder del proyecto.
Tambin, los riesgos pueden clasificarse de acuerdo a su rea en:
polticos y legales, econmicos y financieros, tcnicos y tecnolgicos,
sociales y culturales y, ambientales y geofsicos.
Por otra parte, la incertidumbre contribuye mucho en los riesgos de un
proyecto; por ejemplo, cuando la incertidumbre es completa; es decir,
hay falta total de informacin, el riesgo es muy alto; mientras que
cuando hay certeza; es decir, se posee informacin completa, el riesgo
es muy bajo. Generalmente, los proyectos se mueven entre la
incertidumbre y la certeza, ya que es normal que no se posea la
informacin completa para planear y ejecutar el proyecto; sta oscila
entre el 40 y el 80 por ciento durante la fase de planeacin.
La formulacin del plan de riesgos se elabora bajo la responsabilidad del
lder del proyecto; dicha formulacin, se realiza en tres fases:
Inicialmente, se identifican y analizan los eventos adversos que puedan
obstaculizar o impedir que el proyecto alcance sus objetivos. Luego, se
evala para cada riesgo, su impacto y probabilidad de ocurrencia.
Finalmente, se definen las estrategias para evitar, reducir o transferir los
eventos adversos y sus impactos.

La identificacin de riesgos, y evaluacin de impacto y probabilidad de

ocurrencia de un evento se analiza a travs de la matriz de riesgos as:
MATRIZ DE RIESGO

A,B,C = actividades del proyecto, que se vern afectadas por los

eventos de riesgo del proyecto.
Probabilidad = probabilidad de ocurrencia de evento de riesgo previsto;
puede ser: alta, media o baja.
Impacto = se analiza el impacto del evento de riesgo sobre las
actividades del proyecto. Puede ser: alto, si es fundamental para la
ejecucin del proyecto; medio, si es moderado para la ejecucin del
proyecto, y bajo, sino es trascendental para la ejecucin del proyecto.
Ahora bien, una vez identificados los riesgos, y evaluado su impacto y
probabilidad de ocurrencia, se procede a plantear la estrategia
de atenuacin o reduccin de los riesgos a travs de la planeacin de
contingencias; es decir, la identificacin y documentacin de soluciones
alternas. Por ejemplo, una solucin tcnica alterna para los problemas
tcnicos puede ser: la contratacin de una parte del trabajo con una
organizacin ms calificada, la reduccin del mbito del trabajo o el uso
de una tecnologa distinta. As mismo, un plan de contingencia destinado
a enfrentar las fallas en los costos o el programa incluira la reduccin
del mbito tcnico para tener menos trabajo, la eliminacin de una parte
del proyecto, el cambio de los recursos humanos u otras acciones para
reducir los costos y el trabajo.
No obstante, el plan de contingencia para cada riesgo vara dependiendo
del impacto y la probabilidad de ocurrencia de ste. Por ejemplo, un
riesgo que en la matriz est ubicado en la zona de criticidad baja podra
requerir un plan de prevencin muy sencillo y econmico; mientras que
un riesgo ubicado en la zona de criticidad alta de la matriz, podra
requerir una solucin alterna compleja y costosa.

En sntesis, dado que ningn proyecto tiene una certeza del 100%, es
necesario considerar en el presupuesto del proyecto reservas para
ejecutar el plan de contingencias de riesgos cuando sea necesario.
40.2 Plan de Manejo Ambiental
El plan de manejo ambiental pretende identificar y valorar los impactos
generados por el proyecto en sus diferentes fases, sobre las especies
vivas y especies fsicas del entorno del proyecto, tanto en el corto,
mediano y largo plazo. De tal manera que, se pueda definir un plan de
mitigacin de estos impactos y sus respectivos costos. A continuacin,
se presenta los pasos bsicos a tener en cuenta en la elaboracin del
plan de manejo ambiental:
Identificacin de acciones del proyecto, susceptibles de producir
impactos
El proyecto debe ser evaluado ambientalmente para cada una de las
fases del proyecto: estudios previos, construccin, explotacin y
abandono. Por lo tanto, es necesario hacer el listado de actividades de
cada una de estas fases, susceptibles de producir impactos en el medio
ambiente.
Anlisis del estado actual de los elementos del medio ambiente
susceptibles de cambio:
Una vez identificadas las actividades del proyecto susceptibles de
producir impactos al medio ambiente, se hace el anlisis de la situacin
inicial sin proyecto, de los elementos del medio ambiente que son
susceptibles de ser afectados por las actividades del proyecto:

Condiciones Climticas:

Litologa:
Conocer la naturaleza,
Conocer las condiciones climticas de
composicin, textura y
la zona estudiada.
propiedades de los sustratos
Localizar zonas especficas de
rocosos de la zona estudiada. Es
caractersticas climticas particulares
necesario conocer datos sobre las
que difieren del resto del territorio.
siguientes categoras:
Indicacin de reas ambientalmente
Patrones de drenaje e
sensibles:
inundaciones pendientes.
Formaciones geolgicas
Humedales, acuferos, bosques,
Litologa
hbitat de especies endmicas

,parques naturales, reas geolgicas

nicas

Recursos mineros aprovechables

Suelos: Profundidad del estrato

rocoso, Porosidad, Textura, estructura,
contenido de materia orgnica,
valores de Ph, disponibilidad de
elementos nutritivos, drenaje interno,
consistencia y permeabilidad,
coeficiente de erosin, uso actual del
suelo, uso potencial.

Hidrologa: Conocer la
distribucin del agua.
Los tipos de mantos acuferos
existentes.
Cantidades y calidades del agua.

Fauna:
Caractersticas y cualidades de la
fauna
Caractersticas y cualidades de
los biotopos.

Vegetacin:
Diversidad de especies vegetales,
nivel de degradacin actual,
naturaleza primaria o secundaria de
los bosques, productividad,
sensibilidad al fuego, especies raras y
en peligro de extincin, asociaciones Recursos culturales y
sociales: Arqueolgicos,
nicas.
histricos, arquitectnicos,
rea de distribucin de las especies
naturales singulares, cientfico
Principales cadenas trficas.
educativos, sociales y
Especies raras y en va de extincin. econmicos.
3. Identificacin de impactos:

La identificacin de impactos consiste en elaborar una matriz para

confrontar las actividades del proyecto (columna 1) con los elementos o
componentes del medio ambiente susceptibles de ser afectados (fila
1) as:
MATR
IZ DE
IDEN
TIFIC
ACIO
NDE
IMPA
CTOS COMPONENTES Y/O ELEMENTOS

FISICO

BIOTICO

AIR
SUELO E

ACTI
VIDA
DES

U
s
o
A
c
t
u
a
l

E
m
is
i
n
Co G
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act s
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n
s

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u
i
d
o

A
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A

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al
i
d
a
d

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LI
M
A FLORA

C
al
i
d
a
d

A
c
u
t
ic
a

SOCIOECONOMICO

FAUNA

Te
Se rr
mia es
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Si
n
g
ul
a
r

POBL
ACION CULTURAL

C
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n

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O
INFR MI
AEST. A

Vi
vi
e
n
d
a

S
er
vi Em
ci ple
os o

FASE:
ESTU
DIOS
PREV
IOS
Activi
dad 1

Activi
dad 2

Activi
dad
n.

FASE
DE
CONS
TRUC
CION
Activi
X X
dad 1

X X

Activi
dad 2

Activi
dad
X
n.

X X

FASE
DE
EXPL
OTAC
ION
X X
U
OPER
ACI
N

X X

Activi
X X
dad 1

X X

X X

Activi
dad
X X
n.

X X

FASE
DE
ABAN X X
DON
O

X X

X X

Activi
dad
1.

X X

Activi
dad
n.

Activi
X
dad 2

X X

X X

4. Valoracin de Impactos:
A partir de la matriz de identificacin de impactos, se elabora la matriz

de cuantificacin de los impactos, en sta, cada impacto sobre el medio

ambiente obtiene una calificacin de (1) (0) sobre los siguientes
aspectos cualitativos:
Aspectos cualitativos a analizar en los impactos:
Efecto:

Positivo (0) o negativo (1)

Inmediatez:

Directo (1) o indirecto (0)

Acumulacin:

Simple (0) o acumulativo (1)

Momento en que se produce: Corto plazo (0) o largo plazo (1).

Persistencia:

Temporal (0) o permanente (1)

Reversibilidad:

Reversible (0) o irreversible (1)

Posibilidad de Recuperacin:

Recuperable (0) o irrecuperable (1).

Periodicidad:

Peridico (1) o de aparicin regular (0).

Continuidad

Continuo (1) o discontinuo (0)

Intensidad:

Alta (1) o Baja (0)

Importancia:

Alta (1) o Baja (0)

Vulnerabilidad:

Alta (1) o Baja (0)

MA
TRI
Z
DE
CU
AN
TIF
IC
AC
IO
N
DE
LO
S
IM
In
PA
me
CT Efe dia
OS cto tez
IMPACTO
S
FASE DE
ESTUDIO
S
PRELIMIN
ARES
Impacto
1.
Impacto
2
Impacto
n.
FASE DE
CONSTR
UCCION
Impacto
1.
Impacto
2
Impacto
n.
FASE DE
EXPLOTA
CION U
OPERACI
N
Impacto

Ac
um
ula
ci
n

Mo
me
nt
o

Per
sis
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a

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sib
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ad

Re
cu
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in

Per
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d

Co
nti
nui
da
d

Int
en
sid
ad

Im
po
rta
nci
a

Vul
ne
ra
bili
da
d

TO
TA
LE
S

Posteriormente, se totalizan las calificaciones para cada impacto y se

listan los impactos de mayor a menor calificacin; es decir de ms
crticos a menos crticos. Finalmente, se lleva a cabo la elaboracin del
plan de prevencin o mitigacin del impacto ambiental.
5. Plan de mitigacin del Impacto Ambiental: Inicialmente, se plantea
para cada impacto de acuerdo a su criticidad, las medidas de mitigacin
necesarias, entre las cuales se encuentran: control de emisiones de
la atmsfera, control de emisiones a los mantos acuferos, control de
residuos txicos, control de ruidos, planeamiento urbanstico, entre
otras. Finalmente, se procede a estimar los costos en que se incurrir
para mitigar estos impactos.
6. Programa de Vigilancia Ambiental: se deber proporcionar al rgano
administrativo responsable, la informacin de los aspectos del medio y
del proyecto que deben ser objeto de vigilancia; es decir, ofreciendo a
dicho rgano un mtodo sistemtico sencillo y econmico para realizar
la vigilancia de forma eficaz.
7. Organizacin y Seguimiento del plan de mitigacin del impacto
ambiental.
-Definir la frecuencia de los controles.
- Realizar el control de la ejecucin.
-Verificar la calidad de los productos y materiales utilizados.
-Prever medidas correctivas a imprevistos.
-Realizar la base de datos de evolucin.
CAPTULO 9. Ejec. y control de un proyecto

Se entiende por control del proyecto, a la supervisin del uso de los

recursos del proyecto y la verificacin de los resultados reales de la
ejecucin versus loplaneado. Este control, se debe llevar a cabo de
forma peridica en todas las etapas y actividades del proyecto,
utilizando medios de control eficaz que permitan cotejar los valores
reales con los planeados, analizar las posibles desviaciones e introducir
cambios pertinentes con el fin de alcanzar los objetivos del proyecto.
Ahora bien, los recursos sobre los cuales se realiza la labor de control
son:
Tiempo, se controla a travs de la programacin.
Dinero, se controla a travs del presupuesto.
Personal, se controla a travs del plan de presupuesto y con el plan de
recursos humanos.

Equipos, se controlan a travs del presupuesto y el plan de utilizacin

de equipos.
Materiales, se controlan a travs del plan de calidad.

Igualmente, existen otros aspectos de la planeacin que deben ser

verificados en la fase de ejecucin y control del proyecto, tales como: el
alcance, el riesgo, la gestin ambiental, la gestin tcnica y
administrativa.
Por otra parte, para desarrollar un adecuado proceso de control del
proyecto, se demanda del equipo de trabajo las siguientes
caractersticas: comprensin y compromiso con el proceso de
control, suministro oportuno y claro de la informacin, y por ltimo, los
integrantes del equipo del proyecto, deben estar en la capacidad de
ajustar la informacin recopilada con el estado actual del proyecto. De
otro lado, durante las reuniones de revisin del proyecto por parte del
equipo del proyecto, ste debe dar respuesta a los siguientes
interrogantes:
En dnde est el proyecto en relacin con el programa, los costos, el
rendimiento tcnico, los objetivos y las metas?
Qu se desarrolla bien o mal en el proyecto?
Cules problemas y oportunidades han aparecido?
El proyecto sigue respondiendo a la misin de la organizacin?
Se sienten cmodos los beneficiarios del proyecto con los resultados?
El cliente del proyecto; se siente satisfecho con lo que sucede?
El equipo del proyecto es una organizacin eficaz?
El proyecto produce dinero a la organizacin?
Habindose identificado posibles inconsistencias entre lo ejecutado y lo
planeado en determinado momento del proyecto, se hace necesario
aplicar estrategias o acciones correctivas que armonicen el uso
planeado y real; estas son algunas de ellas:
Volver a planear y programar
Reasignar los fondos y/o recursos
Reasignar la autoridad o la responsabilidad
Revisar los clculos de los costos

Modificar los objetivos del rendimiento tcnico

Cambiar el mbito del proyecto
Cambiar las especificaciones del proyecto
Terminar el proyecto
Detener el trabajo del proyecto
Ahora bien, la gestin del control del proyecto debe registrarse a travs
de informes escritos que permitan determinar y documentar el progreso
que ha experimentado el proyecto; estos informes pueden ser informes
orientados al evento y los informes peridicos. Los informes orientados
al evento se refieren a los eventos planificados con anterioridad en el
proyecto; normalmente se generan cuando tienen que tomarse
decisiones. Mientras que, los informes peridicosproporcionan una
descripcin continua del proyecto, como una comparacin objetivorealidad.

Leccin 41. Seg. y control del cronograma

El seguimiento y control del cronograma consiste en la observacin
sistemtica de los avances de las actividades del proyecto y los
resultados obtenidos en un perodo de tiempo definido. Lo anterior, se
realiza con el fin de confrontar lo ejecutado y lo programado, de tal
manera que, donde existan diferencias, se puedan tomar las acciones
correctivas que permitan canalizar el proyecto dentro de su
programacin inicial. Por esta razn, el seguimiento del programa hay
que realizarlo de forma rutinaria y en todas las actividades del proyecto,
especialmente en las actividades que hacen parte de la ruta crtica, ya
que cualquier alteracin de fechas y duraciones de stas, podr generar
cambios en la fecha de terminacin del proyecto.
En efecto, el estado del avance del proyecto se recopila de manera
peridica; generalmente, se hace corte cada semana.
Inicialmente, quienes son responsables de la ejecucin de cada una de
las actividades informan a la persona encargada de realizar el control de
la programacin el estado de cada una de ellas; es decir, si se han
completado de acuerdo a lo programado, o, si han tenido algn atraso o
adelanto con respecto a la programacin, como tambin el por qu de
esto.

Una vez se ha recopilado la informacin del estado de cada actividad a

cada fecha corte, el responsable del seguimiento del cronograma
procede a marcar el avance real sobre la programacin, con el fin de
poder observar el trabajo adelantado o atrasado respecto al programa,
de forma tal, que se puedan dar las recomendaciones necesarias para
mejorar la productividad de las actividades que estn atrasadas y
conservar la ventaja de las actividades que estn adelantadas.
Finalmente, se sugiere hacer un cuadro explicativo del comportamiento
de cada actividad al momento del corte informando sobre las situaciones
positivas y negativas presentadas durante su ejecucin.
A continuacin, sobre el ejemplo de construccin de vivienda unifamiliar
planteado en la leccin 36, se har el control manual en dos fechas
utilizando hoja de Excel:
c
1

Corte 1: da siete.
ITEM

DURACIO
N
(das)

1. PRELIMINARES
1.1 Localizacin y replanteo

1.2 Limpieza y descapote

2. CONSTRUCCION
2.1 Cimentacin
2.1.1 Excavacin

2.1.2 Concreto ciclpeo

1 2 3 4 5 6 7

8 9

Programa
do
Avance
real

Cuadro de observaciones Corte 1:

Activida
d

Duraci Durac
n
in
Comien
progra
real
zo
mada
(das) progra
(das)
mado

1.1
Localizac
in y
replante
o
2

1.2
Limpieza
y
descapot
e
2

da 1

100%

Ejecutado
vs.
programad
o: OK

100%

50%

Hay un
atraso de
dos das
por
problemas
climticos

50%

0%

100%

da 4

100%
-

da 6
-

100%

Ejecutado
vs.
programad
o: OK

d
a
4

da 5

da 7

%
ejecut Observacio
ado
nes

d
a
2

da 3

da 5
-

Fi
n
re
%
al
progra
mado

da 2

da 3

2.1.1
Excavaci
n
2

Fin
progra
mado

da 1

2.1.2
2
Concreto
ciclpeo

Comie
nzo
real

da 8

No ha
podidoemp
ezar, lleva
un atraso
de un da,
ya que no
se ha
terminado
la
actividad
excavacin

c
2

Corte 2: da catorce.
ITEM

DURACI
ON
(das)

1. PRELIMINARES
1.1 Localizacin y replanteo

1.2 Limpieza y descapote

2. CONSTRUCCION
2.1 Cimentacin
2.1.1 Excavacin

2.1.2 Concreto ciclpeo

2.1.3 Vigas de Amarre

2.2 Estructura
2.2.1 Muro estructural en ladrillo, 1er
piso
4

Programado
Avance real

1 1 1 1 1 1 1
1234567 890 1 2 3 4 5 6

Cuadro de observaciones Corte 2

Duraci Duraci
Comie
n
n
nzo
Comienz
program real
real
o
ada
(das) program
Actividad (das)
ado
1.1
Localizaci
n y
replanteo 2

1.2
Limpieza
y
descapot
e
2

da 1

da 1

2.1.2
2
Concreto
ciclpeo

da 2

da 3

da 9

100%

Observacio
nes

100%

Ejecutado v
s.
programado
: OK

100%

Ejecutado v
s.
programado
: OK
Se logr
terminar el
da8 con un
atraso de
dos das en
la actividad.
Su duracin
real es de 4
das.

d
a
4

da 5

da 7

100%

da 4

da 5
2

d
a
2

da 3

2.1.1
Excavaci
n

Fi
n
re
Fin
%
%
al
program
program ejecut
ado
ado
ado

d
a
8

da 6

100%

100%

da 8

d 100%
a
10

100%

Empez el
da 9 y
termin el
da 10. La
actividad
tuvo una
duracin
igual a lo
programado
: 2 das); sin
embargo
ante el
atraso de la
actividad

excavacin
no se
realiz en
las fechas
programada
s.
3

2.1.3
Vigas de
Amarre

2.2.1
4
Muro
estructur
al en
ladrillo,
1er piso

da 11

da 9
-

da 13

d
a
13

Da 12
da 14

Da 16

100%

100%

50%

25%

Se logr
hacer en 3
das de
duracin
adicionando
otra
cuadrilla
ms. Se
inici el da
11 y
termin el
da 13. Con
esta gestin
se logr
ajustar en
un da el
atraso de
dos das del
proyecto.
Se inici el
da 14 un
da despus
de lo
programado
; se coloc
una
cuadrilla
ms, con el
fin de lograr
realizarlo en
3 das, de
forma tal
que termine
el da 16 y
eliminar el

da de
atraso del
proyecto qu
e viene
desde la
actividad
excavacin.
Tambin, el seguimiento del avance del proyecto se puede
hacer utilizando software especializado en planeacin y control de
proyectos como Primavera, Microsoft Project, entre otros. A continuacin
se mostrar algunas tablas en Microsoft Project, referentes al control de
avance del proyecto de la vivienda unifamiliar planteado como ejemplo
en la leccin 36:
Diagrama de Gantt que muestra:

Lnea de progreso (lnea vertical color rojo) indicando la fecha de corte

Barras de programacin (barras color gris)
Barras de avance real de las actividades ejecutadas (barras color azul)

Diagrama de Gantt

Diagrama Gantt de seguimiento.

Tabla variacin.

Tabla seguimiento.

Cuadro estadsticas

Ahora bien, el seguimiento del avance del proyecto se debe hacer para
cada una de las fechas de control definidas por la gerencia del proyecto,
de forma tal que, con la informacin del % programado y el %
ejecutado del proyecto en cada una fecha de corte, se puedan construir
las curvas S del proyecto.
Las curvas S del proyecto, son dos grficas definidas as: 1.curva S de
programacin, la cual muestra el porcentaje programado del proyecto en
funcin del tiempo. 2. Curva S de ejecucin, la cual muestra
el porcentaje de ejecucin del proyecto en funcin del tiempo; stas
curvas ubicadas en un solo plano, permiten tener una visin ms real del
avance del proyecto, establecer si se presentan adelantos o atrasos,
tomar acciones correctivas o establecer hasta que punto las variaciones
que se presentan pueden ser benficas para el proyecto. Se les
denomina curvas S porque al inicio del proyecto el nivel de trabajo es
bajo y a medida que pasa el tiempo la productividad toma una

pendiente positiva y empinada, hasta llegar a un punto en el que

nuevamente la pendiente tiende a ser horizontal, hacia el final del
proyecto.

Fuente: Tesis Especializacin en Sistemas Gerenciales de Ingeniera,

Proyecto construccin sector ciudad salitre, 2002.
A continuacin se muestran las curvas S del proyecto Vivienda
unifamiliar:

Adicional a lo anterior, se hace necesario determinar indicadores de

avance fsico en cada fecha de corte, con el fin de establecer medidas
de control. A continuacin, los ms utilizados:
ndice de atraso de la obra:
IAO = % Avance programado -% avance real
Si IAO > 0 Hay atraso
Si IAO = 0 se est dando de acuerdo a lo programado
Si IAO < 0 Hay adelanto

ndice de duracin de actividades:

Duracin actividades ejecutadas

IDA=
Duracin actividades programadas
Leccin 42. Ejecucin y control presupuestal.
El control de costos es el seguimiento de los cambios en el presupuesto
del proyecto a medida que se ejecutan las actividades. El costo de un
proyecto puede aumentar durante su ejecucin, cuando el presupuesto
se ha estimado sobre planos que no son los definitivos y cuyos datos

pueden ser imprecisos. Otro factor que aumenta los costos, es una mala
gestin en los tiempos de entrega de cada una de las actividades que
el proyecto involucra, pues, cuando se presenta un retraso,
generalmente, se incurre en costos adicionales de recursos para no
alterar los plazos de entrega final.
La Herramienta que se utilizar para el control de costos del proyecto es
el Mtodo del Valor Ganado. Este mtodo fue propuesto inicialmente por
el Departamento de Defensa de Estados Unidos y su objetivo es el
ejercitar los aspectos de control de costos en proyectos, utilizando los
niveles de la EDT para medir los costos y el desempeo acumulados.
Adicionalmente, permite estimar la relacin entre lo que se ha ganado y
el avance del proyecto y busca integrar la comparacin de medidas de
alcance, costo y cronograma en intervalos peridicos para evaluar la
ejecucin del proyecto.
Para la evaluacin de la ejecucin del proyecto, se tendrn en cuenta los
siguientes indicadores:
Costo presupuestado del trabajo planificado (CPTP): Se define como el
costo presupuestado asignado para el proyecto; es el costo
presupuestado para eltrabajo programado, es decir, como la lnea base
de desempeo del proyecto.

CPTP = (Presupuesto total) x (% avance planeado)

Costo presupuestado del trabajo ejecutado (CPTR) (CPTE): El CPTR o

costo presupuestado para el trabajo ejecutado es el costo original para
el trabajo que se ha ejecutado a la fecha de corte. Se define como el
valor ganado del trabajo realizado y se calcula de acuerdo al costo
presupuestado al fin del proyecto (CPF) y el avance fsico alcanzado en
la ejecucin del proyecto a la fecha de corte (AF).

CPTR = (Presupuesto total) x (% avance

realizado)
CPTR = (Presupuesto total) x (% avance realizado)

Costo real del trabajo realizado (CRTR) (CRTE): CRTR es el costo real de
la ejecucin de las actividades de trabajo ejecutado hasta la fecha de
corte. Este incluye los costos incurridos por el personal asignado a la
ejecucin del proyecto, los costos de los equipos y los materiales
adquiridos, costo de los subcontratos de servicios y obras y los costos
corporativos imputables al proyecto.

Fuente: Tesis Especializacin en Sistemas Gerenciales de Ingeniera,

Proyecto construccin sector ciudad salitre, 2002.

Variacin de programacin acumulada (VP): Variacin de programacin

prevista en trminos de costos.

VP = CPTR-CPTP

Si VP>0 la tarea va adelantada frente a la programacin en trminos de

costos.
Si VP = 0 la tarea va igual a lo programado.
Si VP<0 la tarea va atrasada frente a la programacin en trminos de
costos.

% Variacin de programacin (% VP)

% VP = (VP/ CPTP) * 100

Si %VP>0 la tarea va adelantada frente a la programacin en trminos

de costos.
Si %VP = 0 la tarea va igual a lo programado.
Si %VP<0 la tarea va atrasada frente a la programacin en trminos de
costos.

Efectividad sobre la planificacin realizada (EPR) (IRP) indicador de

rendimiento de la programacin: Este indicador busca medir la
planificacin realizada para la ejecucin del Proyecto.

IRP = EPR = CPTR / CPTP

ERP

EXPLICACION

=1

Valor ganado dentro de la

planificacin

>1

Valor ganado sobre planificacin

<1

Valor ganado bajo planificacin

Variacin de costos acumulada (VC): Variacin de programacin prevista

en trminos de costos.

VC = CPTR-CRTR
Si VC>0 costo real es menor que costo presupuestado
Si VC = 0 costo real igual costo presupuestado
Si VC<0 la costo real es mayor que costo presupuestado.
% Variacin de costos (% VC): Si %VC>0 costo real es menor que costo
presupuestado

% VC = (VC/ CPTR) * 100

Si %VC = 0 costo real igual costo presupuestado
Si %VC<0 costo real es mayor que costo presupuestado.

ndice ejecucin de los costos (IER) o ndice de rendimiento de costos

(IRC): Se define como el logro obtenido del costo actual en funcin del
valor ganado, el proceso alcanzado.

IRC = IEC = CPTR /CRTR

Valores posibles del indicador IEC

IEC

Explicacin

=1

Costo igual al valor ganado

>1

Costo Menor al valor ganado

<1

Costo mayor al valor ganado

Productividad del costo al final del proyecto (PCF): Este indicador mide la
tendencia del costo estimado al final del proyecto.

PCF = CPF / CEF

Donde CEF: Costo Estimado al final del proyecto
Valores posibles del indicador PCF
PCF

Explicacin

=1

Costo final igual al presupuesto

>1

Costo final menor al presupuesto

<1

Costo final mayor al presupuesto

A continuacin se har el control de costos para cada una de las fechas

de corte del proyecto de vivienda unifamiliar de la leccin 41:
CURVA S DE COSTOS PROYECTO VIVIENDA

fecha de
corte

CPTP

CPTR

CRTR

2-may2005

CORTE 9-may1
2005

4,738,067.
96

2,652,999.0 2,848,014.
3
56

CORTE 16-may2
2005

11,666,158 6,783,462.2 7,170,594.

.91
0
18

CORTE 23-may3
2005

14,707,522 13,024,922. 13,486,089

.53
24
.06

CORTE 30-may4
2005

21,254,742 20,270,904. 21,340,696

.15
63
.21

CORTE
5
6-jun-2005

26,085,178 24,122,186. 26,082,653

.83
62
.94

CORTE 13-jun6
2005

33,431,453 25,716,825. 27,850,136

.66
39
.67

INICIO

CORTE 20-jun7
2005

38,466,094 35,846,952. 38,466,191

.77
21
.11

Leccin 43. Administracin de obra.

La administracin de obra comprende: la verificacin del cumplimiento
del plan de contratos y gestin de compras, el control administrativo de
personal y de la documentacin, y la verificacin del cumplimiento de
las normas de seguridad industrial y salud ocupacional. A continuacin
se describe cada aspecto:
43.1 Control administrativo de los contratos:
Los aspectos ms importantes de control sobre los contratos son:
1. Suscribir y diligenciar con los diferentes contratistas las actas de
iniciacin y terminacin de las actividades y obras contratadas.
2. Verificar y revisar peridicamente el estado de los contratos en curso
con el fin de garantizar que se estn haciendo al contratista los

respectivos desembolsos tanto del anticipo como de los pagos contra

actas; igualmente, verificar que el contratista est efectuando los pagos
correspondientes a seguridad social y aportes parafiscales que
corresponden a su personal.
3. Verificar y revisar peridicamente el estado de las diferentes plizas
de garanta que deben otorgar los contratistas.
4. Efectuar y aprobar las mediciones correspondientes a las cantidades
de obra ejecutadas por cada contratista de acuerdo a las condiciones de
calidad y costo consignadas en el contrato.
5. Recibir las obras contratadas, aceptando de antemano las
responsabilidades tcnicas que este acto involucra.
43.2 Gestin de compras: Control de los materiales.
El control administrativo de los materiales suministrados al proyecto
comprende los siguientes aspectos:
1. Verificar que se estn evaluando correctamente las fuentes de
abastecimiento y los proveedores de los materiales a utilizar en el
proyecto, vigilando que se cumplan las normas mnimas de calidad, las
especificaciones tcnicas y los precios acordados.
2. Verificar que esta evaluacin de proveedores se est haciendo a
travs de la elaboracin de cuadros comparativos de mnimo tres
cotizaciones, con el fin de escoger la ms favorable en cuanto a la
calidad, precio y condiciones.
3. Verificar que se lleve un control detallado del almacenamiento de los
materiales, mediante sistemas de krdex debidamente justificados por:
pedidos de materiales, remisiones, entradas y salidas, de tal manera que
puedan determinarse claramente los consumos y la aplicacin de cada
material al presupuesto del proyecto.
43.3 Gestin de compras: Control administrativo de equipos e
implementos:
1. Verificar que los equipos e implementos a utilizar, estn en buenas
condiciones, sean seguros y que su operacin sea correcta.
2. Verificar que se realice el mantenimiento necesario a los equipos
tanto propios como alquilados.
3. Llevar el control del tiempo de utilizacin de los equipos en arriendo
con el fin de autorizar el pago de alquileres

43.4 Control administrativo de personal y seguridad industrial:

1. Contratar el personal que har parte del equipo del proyecto, designar
sus funciones e ingresos mensuales, evaluarlo e incentivarlo.
2 .Velar porque se tomen todas las medidas de seguridad necesarias
para con el personal, tales como: el uso de equipos e implementos de
proteccin (cascos, botas, guantes, gafas, cinturones de seguridad,
andamios de proteccin etc.); suministro de extintores, botiquines y
equipos de primeros auxilios, y sealizacin preventiva en zonas de alto
riesgo.
43.5 Manejo de la documentacin:
-Documentos legales: Permisos tramitados, actas de liquidacin de
contratos, contratos, acta de iniciacin de obra, actas mensuales de la
obra ejecutada para el pago de subcontratos, actas de finalizacin de
obra o de entrega, actas de las reuniones, actas de obras adicionales,
actas de de ampliacin en los plazos de los diferentes contratos o
subcontratos en la proporcin justificada para cada caso, actas de
revisin y aprobacin.
-Documentos tcnicos: Diseos preliminares y definitivos, reportes de
construccin, reportes finales de ingeniera, reportes de pruebas y
ensayos, manuales, planos finales de diseo y de construccin, registro
fotogrfico.
-Documentos financieros: Informes Financieros preliminares y definitivos,
reportes comerciales, archivo copia de los soportes, facturas y recibos
de los pagos efectuados.

Leccin 44. Cierre del proyecto

Uno de los retos ms importante de la Gerencia de Proyectos es lograr
una finalizacin o cierre del proyecto tan eficiente como la ejecucin. La
importancia en elcierre de los proyectos radica en aspectos tan
importantes como la imagen de la organizacin; de forma tal, que un
cierre exitoso puede significar alta satisfaccin de los clientes, bajo
riesgo de demandas futuras y alta posibilidad de trabajos futuros. A
continuacin se describe los aspectos elementales a considera en
el cierre de un proyecto de construccin:

44.1 Cierre tcnico

1. Una vez terminado el Proyecto, se debe realizar una revisin
cualitativa del proyecto y recurrir a pruebas y ajustes para obtener todos
los reportes finales de inspeccin de calidad y confirmar que el nivel
especificado de calidad se ha alcanzado.
44.2 Cierre Administrativo y Financiero
1. Es necesario comparar los objetivos alcanzados con los objetivos
deseados, y asegurarse de que el proyecto efectivamente se ha
terminado en funcin de los objetivos fijados.
2. Se deben liquidar y cerrar todas las actividades y paquetes de trabajo.
3. Se debe llevar a cabo la liquidacin de todos los contratos celebrados
durante la realizacin del proyecto, como tambin el pago a
proveedores.
4. Se debe hacer la evaluacin de los contratistas y proveedores en
aspectos tales como: calidad, cumplimiento y costos, para determinar su
futura participacin en proyectos de la organizacin.
5. La organizacin debe recibir todos los manuales de operacin y
mantenimiento aprobados.
6. El Gerente del Proyecto elaborar notificacin dirigida a todos los
participantes del Proyecto, comunicndoles sobre la terminacin
del proyecto y agradeciendo su colaboracin en l.
7. Se debe preparar el reporte de terminacin del proyecto por parte del
equipo ejecutor y disolver la organizacin del proyecto.
8. Se debe hacer al propietario del proyecto, el traspaso de
los documentos tcnicos, legales y financieros del proyecto.
9. El responsable del proyecto hace entrega del proyecto al propietario y
verifica que est satisfecho: Transferencia del proyecto al cliente.

Leccin 45. Edificio inteligente

- Definicin: Se considera un edificio inteligente aquel cuya
regularizacin, supervisin y control del conjunto de las instalaciones
elctrica, de seguridad, informtica y transporte, entre otras, se realizan
en forma integrada y automatizada, con la finalidad de lograr una mayor

eficacia operativa y, al mismo tiempo, un mayor confort y seguridad

para el usuario, al satisfacer sus requerimientos presentes y futuros.
- Objetivos de un edificio inteligente:
Arquitectnicos

- Satisfacer las necesidades

presentes y futuras de los
ocupantes, propietarios y
operadores del edificio.
- Flexibilidad tanto en la estructura
como en los sistemas y servicios.
- La funcionalidad del edificio.
- La modularidad de la estructura e
instalaciones del edificio.
- Mayor confort para el usuario.
- La no interrupcin del trabajo de
terceros en los cambios o
modificaciones.
- El incremento de la seguridad.
- El incremento de la estimulacin
en el trabajo.
- La humanizacin de la oficina.

Tecnolgicos

- La disponibilidad
de medios tcnicos avanzados
detelecomunicaciones.
- La automatizacin de las
instalaciones.
- La integracin de servicios

Ambientales

- La creacin de un edificio
saludable.
- El ahorro energtico.
- El cuidado del medio ambiente.

Econmicos

- La reduccin de los
altos costos de operacin y

mantenimiento.
- Beneficios econmicos para la
cartera del cliente.
- Incremento de la vida til del
edificio.
- La posibilidad de cobrar precios
ms altos por la renta o venta de
espacios.
- La relacin costo-beneficio.
- El incremento del prestigio de la
compaa.

Aplicaciones: Edificios de oficinas, Corporativas, Multiusuario, Hoteles,

Hospitales, Universidades, Industrias.
Elementos de un edificio inteligente:

Se pueden considerar cuatro elementos bsicos de un Edificio

Inteligente:
a) La estructura del edificio. Todo lo que se refiere a la estructura y
diseo arquitectnico, incluyendo los acabados y mobiliario. Entre sus
componentes estn: la altura de losa a losa, la utilizacin de pisos
elevados y plafones registrables, cancelera, ductos y registros para las
instalaciones, tratamiento de fachadas, utilizacin de materiales a
prueba de fuego, acabados, mobiliario y ductos para cableado y
electricidad.
b) Los sistemas del edificio. Son todas las instalaciones que integran un
edificio. Entre sus componentes estn: aire acondicionado, calefaccin y
ventilacin,energa elctrica e iluminacin, controladores y cableado,
elevadores y escaleras mecnicas, seguridad y control de acceso,
seguridad contra incendios y humo, telecomunicaciones, instalaciones
hidrulicas, sanitarias y seguridad contra inundacin.
c) Los servicios del edificio. Como su nombre lo indica, son los servicios o
facilidades que ofrecer el edificio. Entre sus componentes estn:

comunicaciones devideo, voz y datos; automatizacin de oficinas; salas

de juntas y cmputo compartidas; rea de fax y fotocopiado; correo
electrnico y de voz; seguridad por medio del personal; limpieza;
estacionamiento; escritorio de informacin en el lobby o directorio del
edificio; facilidad en el cambio de telfonos y equipos de computacin;
centro de conferencias y auditorio compartidos, y videoconferencias.
d) La administracin del edificio. Se refiere a todo lo que tiene que ver
con la operacin del mismo. Entre sus variables estn: mantenimiento,
administracin deinventarios, reportes de energa y
eficiencia, anlisis de tendencias, administracin y mantenimiento de
servicios y sistemas. La optimizacin de cada uno de estos elementos y
la interrelacin o coordinacin entre s, es lo que determinar la
inteligencia del edificio.

Sistema de automatizacin de un edificio inteligente:

El sistema de automatizacin del edificio se divide en: sistema bsico de
control, sistema de seguridad y sistema de ahorro de energa.
El sistema bsico de control es el que permite monitorear el estado de
las instalaciones, como son: elctricas, hidrosanitarias, elevadores y
escaleras elctricas, y suministros de gas y electricidad.
El sistema de seguridad protege a las personas, los bienes materiales
y la informacin. En la seguridad de las personas, destacan los sistemas
de deteccin de humo y fuego, fugas de gas, suministro de agua,
monitoreo de equipo para la extincin de fuego, red de rociadores,
extraccin automtica de humo, sealizacin de salidas de emergencia y
el voceo de emergencia. Para la seguridad de bienes materiales o de
informacin, tenemos el circuito cerrado de televisin, la vigilancia
perimetral, el control de accesos, el control de rondas de vigilancia, la
intercomunicacin de emergencia, la seguridad informtica, el detector
de movimientos ssmicos y el de presencia.
El sistema de ahorro de energa es el encargado de la zonificacin de
la climatizacin, el intercambio de calor entre zonas, incluyendo el
exterior, el uso activo y pasivo de la energa solar, la identificacin del
consumo, el control automtico y centralizado de la iluminacin, el

control de horarios para el funcionamiento de equipos, el control de

ascensores y el programa emergente en puntos crticos de demanda.
- Fases de desarrollo de un edificio inteligente:
Las fases de la produccin de un edificio, son:
a) Fase proyectual
b) Fase constructiva
c) Fase operativa
a) Fase proyectual
Para proyectar un edificio inteligente, debe conformarse un equipo de
trabajo con el propsito de lograr los ms ptimos resultados. Este
equipo lo componen: propietarios del edificio y usuarios, arquitectos,
arquitectos paisajistas, restauradores de monumentos, gerente de
operaciones, ingenieros civiles, hidrulicos, elctricos, de
telecomunicaciones e informtica, consultores en instalaciones
especiales, compaa constructora, proveedores de sistemas y servicios,
y compaas de suministro de servicios de electricidad, agua, telfono y
gas. De esta forma existe la posibilidad de disear el inmueble con base
en una comunicacin constante, pues el trabajo en equipo es
indispensable para obtener un edificio inteligente. Una evaluacin y
verificacin aprobatoria del proyecto ejecutivo en los aspectos
arquitectnico, tecnolgico y financiero, nos permitir continuar con la
siguiente fase.
b) Fase constructiva
Se refiere a la ejecucin de la obra, con base en los planos ejecutivos. En
esta fase intervienen las compaas constructoras, contratistas,
subcontratistas y dems elementos del equipo de trabajo de la etapa
proyectual, con su asesora, supervisin y aprobacin.
c) Fase operativa.
Los buenos resultados de la primera y segunda fases se ven reflejados
en esta ltima, en la que estn involucrados los usuarios, propietarios y
el personal de administracin y mantenimiento, quienes tienen la

responsabilidad de operar, utilizar y mantener las instalaciones en

ptimo estado. Para esto debe entrenarse al personal tcnico, con el
propsito de que intervenga adecuadamente desde el primer da.