DIREITOS REAIS

Direitos Reais

Conceito;
Caractersticas;
Relao Jurdica de Direito Real
Classificao;
Obrigaes propter rem

Direitos Reais
Conceito
Complexo das normas reguladoras das relaes
jurdicas referentes s coisas suscetveis de
apropriao pelo homem. (Clvis Bevilqua)

Coisa x Bem
Bem gnero e coisa espcie
Existem bens sem qualquer expresso
econmica, enquanto coisa economicamente
apreciada e corprea
Direito das Coisas: estudo da posse + direito de
vizinhana + direitos reais

DIREITOS REAIS

(caractersticas)
Absolutismo
Direitos reais so classificados como
poderes jurdicos
Situao de dominao sobre um objeto
Oponibilidade erga omnes
Sujeio universal ao dever de absteno
Princpio da publicidade
Os direitos reais devem ser ostentados
publicamente

DIREITOS REAIS

(caractersticas)
SEQUELA
Direitos reais aderem coisa, sujeitandoa imediatamente ao poder de seu titular.
O titular pode perseguir o objeto do
direito real onde quer que se encontre.
Desrespeito ao direito real do titular gera
ineficcia do ato em relao a ele

DIREITOS REAIS

(caractersticas)
PREFERNCIA
Presente predominantemente nos direitos reais de
garantia
Privilgio em obter o pagamento de um dbito com o
valor do bem aplicado exclusivamente sua satisfao.
Consequncia da sequela
Preferncia x privilgios legais (Lei 11.101/05):
Hierarquia de crditos no juzo falimentar:
trabalhistas e acidentrios, direitos reais, tributrios

DIREITOS REAIS

(caractersticas)
TIPICIDADE
Direitos reais so numerus clausus
Enumerao taxativa do art. 1225 do
Cdigo Civil
Vedao criao de direitos reais pela
autonomia privada
Contudo, permite-se a modelao dos
direitos reais, sem afrontar normas de
ordem pblica

DIREITOS REAIS x DIREITOS

PESSOAIS
Direitos Reais

Direitos Pessoais

Absoluto (eficcia erga omnes)

Relativo (eficcia inter partes)

Atributivo (um s sujeito)

Cooperativo (conjunto de sujeitos)

Imediatividade

Mediatividade

Permanente

Transitrio

Direito de sequela

Apenas tem o patrimnio do devedor

como garantia

Numerus clausus

Numerus apertus

Jus in re (direito coisa)

Jus ad rem (direito uma coisa)

Objeto: a coisa

Objeto: a prestao

Direitos Reais x Direitos Pessoais

Obrigacionais
(pessoais)
Patrimoniais
Reais

Direitos
Subjetivos
Extrapatrimoniais

Direitos da
personalidade

Relao Jurdica de Direito Pessoal

Sujeito 1

Sujeito 2

(credor)

(devedor)

Objeto
(prestao de dar,
fazer ou no fazer)

Relao Jurdica de Direito Real

Titular de Direito
Real

Coletividade
(sujeito passivo
universal)

Objeto
(coisa)

Direitos Reais (classificao)

Direitos Reais

Propriedade
(jus in re
propria)

Direitos reais
de gozo e
fruio

Direitos na
coisa alheia (jus
in re aliena)

Direitos reais
de garantia
Direitos reais
de aquisio

Direitos Reais
Fruir

Dispor

Usar

Reaver
Direito de
Propriedade

Obrigaes Propter Rem

Conceito
Obrigao imposta, em ateno a
certa coisa, a quem for titular
desta. (Antunes Varela)
Tambm chamadas de obrigaes
mistas ou ambulatrias.
Obrigao vinculada titularidade
do bem (IPTU, condomnio)

Obrigaes Propter Rem

Obrigaes
Propter Rem

Caractersticas
de direitos
reais
Caractersticas
de direitos
obrigacionais