CONTRATO PRIVADO DE LOCACIN DE SALON COMERCIAL.

Entre el seor MAGIN ATILIO GAMARRA VALDEZ, paraguayo, casado, con Cdula de Identidad
No. 738.196, domiciliado en la calle Antonio Montoya No. 144 casi Santa Rosa, Barrio San Miguel,
de la ciudad de San Lorenzo, Departamento Central, en adelante EL LOCADOR, por una parte; y,
por la otra, la seora ALICIA RAQUEL VILLAGRA ACOSTA, con Cdula de Identidad No.
3.688.056, domiciliada a los efectos de este contrato en el Asentamiento 11 de Septiembre, 1Mb,
Lote 3, de la ciudad de emby, Departamento Central, en adelante LA LOCATARIA.- Los
contratantes son mayores de edad, hbiles y convienen en celebrar un CONTRATO PRIVADO DE
LOCACIN DE SALON COMERCIAL, que se regir por las siguientes clusulas y condiciones:
---------------------------CLAUSULA PRIMERA: EL LOCADOR cede en locacin a LA LOCATARIA un SALON COMERICAL,
de su propiedad, con Cuenta Corriente catastral No. 27-834-13, situado en la Avenida Manuel Ortiz
Guerrero casi Calle Uno, ciudad de emby, Departamento Central, con todo lo en el edificado,
clavado,
plantado
y
adherido.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA SEGUNDA: Los contratantes convienen el precio de la locacin en la suma de
GUARANIES UN MILLN (Gs. 1.000.000), mensual, entregando en el momento de ingresar el
monto mencionado en concepto de alquiler, ms la suma de GUARANIES UN MILLN (Gs.
1.000.000) en concepto de garanta; pagadero los das 30 (treinta) de cada mes, en el domicilio de
EL
LOCADOR
mencionado
arriba
o
donde
este
lo
indique.
---------------------------------------------------------------------------CLAUSULA TERCERA: Este contrato tendr vigencia de 06 (seis) meses, contados desde el 27 de
Julio de 2016 hasta el 27 de Diciembre de 2016. Toda prorroga de este plazo deber establecerse
por acuerdo, por escrito, y de comn acuerdo entre las partes. Si EL LOCADOR desea rescindir el
contrato antes de su vencimiento o no prorrogarlo a su vencimiento, deber comunicarlo por escrito
a LA LOCATARIA con 30 (treinta) das de anticipacin. Como asi tambin, Si LA LOCATARIA desea
rescindir el contrato antes de su vencimiento o no prorrogarlo a su vencimiento, deber comunicarlo
por
escrito
a
EL
LOCADOR
con
30
(treinta)
das
de
anticipacin
------------------------------------------------CLAUSULA CUARTA: La falta de pago de UN MES de alquiler har incurrir automticamente en
mora a LA LOCATARIA sin necesidad de interpelacin judicial o extrajudicial, y EL LOCADOR
quedar facultado a rescindir el presente contrato y a exigir el desalojo de LA LOCATARIA por la va
judicial
o
extrajudicial
pertinente.
------------------------------------------------------------------------------------------------------EL LOCATARIO destinar el inmueble exclusivamente para establecimiento comercial y no podr
cambiar dicho destino, bajo ninguna circunstancia salvo autorizacin escrita de LA LOCADORA.- EL
LOCATARIO queda expresamente prohibido a subarrendar el inmueble objeto de este contrato, en
todo o en parte, bajo ningn concepto.-------------------------------------------------------CLAUSULA QUINTA: LA LOCATARIA destinar el inmueble exclusivamente para establecimiento
comercial de VENTA DE LUBRICANTES y no podr cambiar dicho destino, bajo ninguna
circunstancia salvo autorizacin escrita de EL LOCADOR. - Queda expresamente prohibido a LA
LOCATARIA subarrendar el inmueble objeto de este contrato, en todo o en parte, bajo ningn
concepto. -----------CLAUSULA SEXTA: LA LOCATARIA se compromete a mantener limpio el establecimiento comercial
y su infraestructura limpia, y sus instalaciones en buen estado de conservacin y funcionamiento,
sus instalaciones elctricas y de agua, todos en buen estado de funcionamiento hasta su restitucin
a EL LOCADOR, cargando con los gastos que demanden esas obligaciones.- Adems, se
compromete a usar prudentemente el local donde funcionar el establecimiento comercial,
respondiendo por los daos que cause o por personas extraas, salvo el producido por el desgaste
natural debido al transcurso del tiempo y de su uso normal.- Podr hacer mejoras, arreglos y
modificaciones, solo con el permiso previo de EL LOCADOR y quedando estas a beneficio del
mismo sin que se le pueda reclamar a este, restitucin o compensacin alguna por ese concepto.
----------------------------------------

CLUSULA SEPTIMA: LA LOCATARIA se har cargo del pago del costo del servicio de electricidad
(ANDE), hasta la fecha en que efectivamente lo restituya a EL LOCADOR; as mismo, se obliga a
entregar mensualmente a EL LOCADOR, los comprobantes de dichos servicios, con las constancias
de pagos de los mismos. El servicio de agua potable (ESSAP) quedar por cuenta y cargo de EL
LOCADOR. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA OCTAVA: LA LOCATARIA declara recibir el saln comercial, objeto de este contrato, en
perfectas condiciones, con sus instalaciones elctricas, agua corriente, caeras, artefactos
elctricos, herrajes, y pinturas interiores en perfectas condiciones, y se hace responsable de su
devolucin en las mismas condiciones, obligndose a pagar el importe de los desperfectos que
ocasionare por su culpa o negligencia o por terceras personas que penetren en el saln comercial
con su consentimiento, o de los objetos que faltaren. Asi mismo, LA LOCATARIA se obliga a
comunicar inmediatamente a EL LOCADOR, en caso de que ocurran averas graves en la estructura
del inmueble o sus instalaciones. No podrn ser depositados artculos inflamables, explosivos o de
fcil deterioracin. Sea en el rea edificada o no edificada del inmueble, LA LOCATARIA ser
responsable en caso de incendio, a no ser que se prueben vicios de construccin o propagacin del
incendio originario de otro inmueble. ---CLAUSULA NOVENA: LA LOCATARIA deja constancia expresa que es de su nica y exclusiva
responsabilidad todos los riesgos que se produjesen por la utilizacin y/o manejo de cualquier
artefacto electrodomstico y/o instalacin de aparatos de electricidad o refrigeracin que se
encuentren dentro del local arrendado o fueran instalados en lo sucesivo, liberando a EL LOCADOR
de
toda
responsabilidad
emergente.
------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA DCIMA: LA LOCATARIA se obliga a restituir a EL LOCADOR , el saln comercial, en
las mismas condiciones estipuladas , al vencimiento del presente contrato, as mismo al momento de
restituir el inmueble a EL LOCADOR, el mismo verificara las condiciones del inmueble, quedando al
momento de la verificacin, cualquier desperfecto, daos al inmueble, y otros gastos, que EL
LOCADOR considere necesario descontado del monto entregado en concepto de GARANTA, sin
necesidad de interpelacin judicial o extrajudicial alguna, ni espera alguna salvo la que por escrito
autorice EL LOCADOR. -----------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA UNDCIMA: Si LA LOCATARIA no cumpliese con alguna de las clusulas del presente
contrato , se producir su recisin, y proceder al abandono del inmueble, sin necesidad de
interpelacin judicial o extrajudicial alguna, previo abono de alquileres pendientes a EL LOCADOR,
pago de los servicios bsicos hasta la fecha de la recisin as como la reposicin yo reparacin a su
cargo.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA DUODCIMA: El pago del impuesto inmobiliario correr por cuenta y cargo de EL
LOCADOR. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CLAUSULA DECIMO TERCERA: LA LOCATARIA faculta expresamente a EL LOCADOR, a realizar
verificaciones del estado general del inmueble cuando este ltimo lo considere necesario. -------------CLAUSULA DECIMO CUARTA: A todos los efectos, los contratantes se someten a la jurisdiccin de
los tribunales ordinarios de Asuncin y Gran Asuncin renunciando a otro fuero o jurisdiccin. Todas
las notificaciones judiciales y extrajudiciales, serna de plena validez, si fuesen efectuadas en los
domicilios fijados en el presente contrato. ----------------------------------------------------------------------------BAJO TALES CLUSULAS Y CONDICIONES, LOS CONTRATANTES SE OBLIGAN A SU FIEL
CUMPLIMIENTO Y EN PRUEBA DE CONFORMIDAD, SUSCRIBEN ESTE CONTRATO EN DOS
EJEMPLARES DE UN MISMO TENOR Y A UN SOLO EFECTO, EN LA CIUDAD DE ASUNCIN,
CAPITAL DE LA REPBLICA DEL PARAGUAY, A LOS VEINTISIETE (27) DAS DEL MES DE
JULIO DEL AO DOS MIL DIECISEIS (2016).-------------------------------------------------------------------

MAGIN ATILIO GAMARRA VALDEZ

EL LOCADOR

ALICIA RAQUEL VILLAGRA ACOSTA

LA LOCATARIA