MEMORIA DESCRIPTIVA

GENERALIDADES:
PROYECTO
: INTERVENCIN URBANA: CONSTRUCCIN DE UN MERCADO
MINORISTA.
UBICACIN
DIRECCION

: JUANJUI JUANJUI- MARISCAL CACERES

: AV AEROPUERTO C-1

PROPIETARIO

: MUNICIPALIDAD DE JUANJUI

ANTECEDENTES
Juanjui como localidad emergente necesita implementar su sistema econmico
comercial como necesidad bsica dentro de los proyectos ejecutados por la
municipalidad. Las vas urbanas son parte del desarrollo de los pueblos, el buen
estado de los mismos es sinnimo de desarrollo y revaloracin de predios.
LA INTERVENCIN URBANA.- Fue realizada con el fin de atender las
necesidades bsicas de la poblacin en aras de mejorar su calidad de
vida; trabajando de manera coordinada, para lograr
recursos a travs de proyectos

optimizar los

que garanticen estilos de vida

saludable y contribuyan al desarrollo sostenido y econmico de la

ciudad, ofreciendo las garantas necesarias de habitabilidad a los
pobladores del distrito. El presente proyecto nace con la necesidad de
mejorar el comercio y la economa de los pobladores de toda la ciudad,
por tal motivo, siguiendo las normas establecidas llevamos adelante
este proyecto proporcionando ideas, anlisis, intervenciones y recursos
necesarios para la ejecucin y logro de este proyecto, con el cual se
espera superar las necesidades de la poblacin ante las innumerables
carencias propias de una provincia considerada con altas necesidades
de pobreza.
BENEFICIARIOS DIRECTOS.-toda la poblacin de la ciudad de Juanjui
Juanjui con una ubicacin Geogrfica privilegiada que le ubica
estratgicamente como un punto que enlaza con los pueblos y anexos
de

los

caseros

poblaciones

anexos

del

Huallaga

Central

especialmente interconectadas por va Fluvial siendo el principal

abastecedor de artculos de primera necesidad a estas localidades por
lo que actualmente requiere de en forma inmediata y urgente el
mejoramiento y/o construccin de un mercado minorista
GENERALIDADES:
Proyecto: construccin de un mercado minorista en la ciudad de
Juanjui distrito de Juanjui provincia de Mariscal Cceres Regin San
Martin.
UBICACIN Y VAS DE ACCESO
Localidad Juanjui: Latitud sur: 7 10' 49 y Longitud oeste: 76 43' 35
La altitud es de 565 m. s.n.m. en la capital de la Provincia, Juanjui.
La localidad de Juanjui: Est ubicada en la zona Sur del Per;
Regin San Martn y Provincia de Mariscal Cceres.
La Localidad de Juanjui limita geogrficamente con las siguientes
localidades:
Por el Norte Provincia de Alto amazonas.
Por el Sur Distrito de Chipurana.
Por el Este Loreto.
Por el Oeste Distrito del Porvenir.

LOCALIZACION
PERU
SAN MARTIN

REGION

PROV. MARISCAL CACERES

DISTRITO JUANJUI

SITUACION ACTUAL:
La zona del proyecto cuenta con instalaciones elctricas para
alumbrado pblico y domiciliario, as como redes de agua y
alcantarillado (construida ltimamente), educacin inicial, primaria y
secundaria y de nivel Superior.
La Localidad de Juanjui es una ruta Turstica en la regin San Martin, no
cuenta en su totalidad con calles pavimentadas solo el 20%, a pesar
que cuentan con un acceso asfaltado y que termina al iniciar la
Localidad, especficamente en el puente de ingreso; situacin que

refleja tambin el grado de desarrollo social y econmico y posterga al

desarrollo econmico y urbano de la localidad.
Chazuta actualmente cuenta con los siguientes servicios pblicos:
DEL AREA DEL TERRENO, COLINDANTES
TERRENO.

Y PERMETROS DEL

Por el Frente

:AV. AEROPUERTO C-1

Por el Costado Derecho

: JR. SANTA ROSA

Por el Costado Izquierdo

BELAUNDE TERRY

Por e1 Fondo o Respaldo

: TERRENO DE TERCEROS

Permetro total :

ml

rea de terreno :

m2

rea Construida :

m2

CARRETERA

FERNANDO

INFORMACION EMPLEADA PARA LA ELABORACIN DEL PROYECTO

DEL CLIMA
La ciudad de Juanjui cuenta con un clima tropical hmedo. La temperatura
media anual mxima es 19,6C (67,3F) y la mnima de 4,2C (39,6F). La
temporada de lluvias se inicia en junio y concluye en agosto.
DEL SUELO
Presenta un suelo arcilloso-arenoso, considerndose una capacidad portante
del suelo 0.95Kg/cm2 para el diseo estructural de las cimentaciones.
DE LA TOPOGRAFA
El terreno presenta una pendiente pronunciada, con una inclinacin de 6%
DE LA INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS ACTUALES
Cuenta con servicios de agua, energa elctrica, desage y telfono.
DEL PROYECTO:

CRITERIOS DE DISEO
El diseo est de acuerdo a las normas estipuladas en el Reglamento Nacional
de Edificaciones.
ARQUITECTURA
El proyecto consiste en la construccin de un mercado minorista que consta
de reas de atencin al pblico reas de venta zonas de comida y reas verdes
circulaciones; El cual constar de los siguientes ambientes o tendr las
siguientes caractersticas:
o

Stano
01 cuarto de maquinas
02 vestidores
01 cuarto de basura
01 camara frigorfica general
01 camara frigorfica especial
01 patio de maniobras.
Espacios 01 piso:
01 Almacn
01 cuarto de servicio
01 venta de aves vivas
01 almacn de aves
10 puestos de venta de carnes/avcola
10 puestos de ventas de pescado
10 puestos de ventas de carnes rojas
10 puestos de venta de panes
08 puestos de venta de frutas
10 puestos de ventas de verduras
08 comercio de abarrotes
04 puestos de ventas de jugos

o
o
o
o
o
o
o
o
o
o

Espacios 2 piso
03 patios de comida
10 puesto de comida
16 tiendas
01 cuarto de limpieza
01 almacn
01 escaleras publico
01 escalera de servicio
01 sshh. Para el publico
01 administracin

ACABADOS

 Los pisos sern de cermica nacional de primera calidad, contaran con un

zcalo de la misma cermica de 0.30cm. de altura, los Muros ser tarrajeados
y pintados con pintura blanco base, la puerta de ingreso es de madera tipo
mampara, y cuenta con 3 escaleras hacia el segundo piso escalera de servicio
y escalera para el pblico.

Zonas de artesanas
Tendrn el piso de cermica rustico, las paredes sern solaqueadas y con
pintura base, las puertas sern apaneladas segn diseo, las ventana
sern con bloques de vidrio (colocado directo), el cielorraso tarrajeado y
con pintura base.

Zonas de Comercio de abarrotes

Tendrn una losa de concreto para trabajo enchapada con maylica
nacional, los pisos sern de cermica nacional, las paredes tarrajeadas y
con pintura base, tendrn tambin un zcalo de 0.30 m de alto alrededor
de la losa de concreto para trabajo.
BAOS:
Tendr el piso de cermico, los muros tarrajeados con pintura base,
contaran con un zcalo de maylica con las alturas que corresponden de
acuerdo a los planos.
HALL
Los pisos sern de cermica nacional de primera calidad, contaran con un
zcalo de la misma cermica de 0.30m. De altura, los muros sern
tarrajeados y pintados con base, el cielorraso tarrajeado y con pintura base.
AMBIENTES COMPLEMENTARIOS AL mercado
rea verde:
Tratamiento de espacios verdes para las diversas actividades.
Definicin del Problema, sus Causas y Efectos:
Definir el problema central
El problema central identificado, se ha definido como :
PROBLE
MA

inadecuada ubicacin del mercado central del distrito de

Juanjui, provincia Mariscal Cceres, departamento San
Martin.

Identificar las causas del problema principal

Para identificar las causas de la problemtica principal se realiz visitas de
campo y se sac conclusiones siguientes:

No cuenta con infraestructura adecuada.

No cuenta con equipamiento adecuado.

Riesgo constante de inundaciones.

Uso inadecuado de recursos no renovables.

Contaminacin ambiental.

Dificultad del trnsito peatonal.

Agrupar y jerarquizar las causas

Se agrup y jerarquiz las causas seleccionadas como relevantes, teniendo
en cuenta su relacin con el problema central y su vinculacin entre ellas,
establecindolas de esta manera:
Causa Directa:

Inadecuadas condiciones de infraestructura.

Inadecuadas condiciones de salubridad.

Dificultad de trnsito peatonal.

Causas Indirectas:

Inexistencia de adecuado equipamiento para comercio.

Desinters de las autoridades en la gestin de proyectos.

Riesgo constante de inundaciones.

Objetivo central del Proyecto

El objetivo central o propsito del proyecto est asociado con la
solucin del problema identificado en las tareas anteriores.

OBJETIVO

FIN

ADECUADAS CONDICIONES DE SERVICIOS RECREATIVOS

EN EL MARGEN DERECHO DE LA RIBERA DEL RIO
CUMBAZA TRAMO PUENTE CUMBAZA SECTOR LA
SOMBRILLA, EN EL DISTRITO DE MORALES, PROVINCIA
SAN MARTIN - REGIN SAN MARTIN

Mejorar la calidad de vida de los pobladores del sector

PROPOSITO
Generar reas de recreacin publica con espacios idneos
3.3.2. ANLISIS DE MEDIOS DEL OBJETIVO CENTRAL
El objetivo central es lo que el PIP pretende lograr al finalizar su
ejecucin.
Se ha definido el objetivo central del PIP convirtiendo en positivo
el problema central; es decir, asocindolo al problema
solucionado.

Cuenta con infraestructura de recreacin pblica.

Cuenta con equipamiento adecuado.

Toma de conciencia de los vecinos del sector que aprovechara

el PIP.

Tratamiento de reas verdes.

Defensa Riberea.

Control ambiental.

Seguridad ciudadana.

Eficiente servicio de alumbrado pblico.