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jurdico?
del inmueble, dichos medios probatorios debern actuarse de oficio a fin de individualizar
el inmueble.5
PROCESO SUMARSIMO
Una situacin normal en los linderos del Art. 1412 es que se presenten minutas,
las cuales no fueron suscritas por los deudores al momento de querer elevarlas a
escritura pblica.
6 Cas. N 1628-2007- LIMA del 15 de noviembre de 2007 publicado el 30 de
junio de 2008.
Dado que ya existe y es vlido el contrato, adems que hay evidencia que se
solicit su ingreso al minutario del notario, no hay mayor dificultad para pretender la
formalizacin del negocio.
Pero no todos los casos son as. Tngase en cuenta que el documento formal
puede haberse quedado en documento privado, no causando conviccin en el
magistrado.
Siendo que estos recibos son emitidos y suscritos por el vendedor, consideramos
que s pueden ser materia de formalizacin, pero su acreditacin no puede realizarse en
un proceso sumarsimo, sino en va de conocimiento.
De igual forma, en los casos en los cuales se cuestione la invalidez del acto, no
podr cuestionarse en el mismo proceso sumarsimo, sino en va de conocimiento:
CONCLUSIONES
Es viable discutir la validez del acto jurdico en el contrato materia de
formalizacin, dado que no es posible jurdicamente disponer la formalizacin de un acto
jurdico invlido.
Si se advierte que en el desarrollo del proceso de escritura pblica se presentan
alegaciones de que el acto jurdico est incurso en causal de invalidez, entonces el
rgano jurisdiccional debe declarar improcedente la demanda, a efectos de que se
interponga el correspondiente proceso de invalidez.
En tales casos la demanda debe ser declarada improcedente, debiendo
previamente resolverse la validez del acto jurdico en un proceso a efectos de que no se
lesione los derechos del justiciable
8 EXP 2952-2003- LIMA
BIBLIOGRAFIA
GIMNEZ ARNAU, Enrique. Derecho Notarial, EUNSA, Pamplona 1976, pg. 801.