Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
*CONTRATO, SOLEMNE:
El contrato de hipoteca sobre un bien inmueble es un contrato solemne porque
para considerar que tiene validez erga omnes y produzca sus efectos legales se
requiere de su inscripcin en el Registro, sin el cumplimiento de esta formalidad se
tiene como inexistente.
Tambin otros ejemplos seran compraventa de bienes races y en el matrimonio
*CONTRATOS LABORALES:
Indefinido, temporal, de aprendizaje, en prctica, de relevo, de obra o servicios
determinados.
*CONTRATOS CIVILES:
Compraventa civil, arrendamiento de obra o servicios, prstamos, servidumbres,
de depsito, de habitacin etc.
*CONTRATOS PREPARATORIOS: La clusula compromisoria, de apertura de
crdito, mandato, la promesa de matrimonio, promesa contrato de compraventa.
PRINCIPALES: Arrendamiento
ACCESORIOS: Fianza, prenda e hipoteca, la clusula penal
TAREA 2
EJEMPLOS DE CONTRATOS
COMPRAVENTA
DE
DONACION,
PERMUTA,
MUTUO
CLAUSULAS
Segunda. El bien objeto del contrato se entrega en este acto, libre de todo
gravamen, dndose el donatario por recibido del mismo.
DONANTE
_________________
TESTIGO
________________
DONATARIO
__________________
TESTIGO
__________________
CONTRATO DE PERMUTA
En la ciudad de Mxico del da 16 de Julio del 2016 se extiende este contrato de
permuta que con fundamento en lo dispuesto en el artculo 7.605 del Cdigo Civil
para el Estado de Mxico y con los testigos instrumentales que al final se
expresarn, comparecieron por una parte, por sus propios derechos, los seores
DIEGO ARREOLA GARCIA mexicano por nacimiento e hijo de padres mexicanos,
soltero, de 26aos de edad, industrial, originario de esta ciudad, con domicilio EN
CALLE BERRITOS NM 45 EN LA COLONIA SAN JUAN EL MIRADOR DEL
MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA sin adeudos fiscales y de la otra parte el C.
CRISTIAN WINNY BENITEZ SANTOS mexicano por nacimiento e hijo
de padres mexicanos, soltero de 22 aos de edad, comerciante, originario de esta
ciudad y con domicilio en la CALLE JIJILOS NM. 67 EN LA COLONIA MARIA
LUCHIS EN EL MUNICPIO DE ATIZAPAN de esta ciudad, al corriente en el pago
del impuesto sobre la renta; personas consideradas con capacidad legal para
contratar
y obligarse sin que conste nada en contrario y que dijeron vienen a celebrar
el contrato mencionado al principio de este escrito, y al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
Primera: El C.DIEGO ARREOLA GARCIA transmite la propiedad de un COCHE
DART modelo 2015 el cual adquiri en compra que hizo a la firma nissan ,
segn factura Nm.567
de
fecha
14
de
agosto
de
2015
Segunda: El C. DIEGO ARREOLA GARCIA por su parte, transmite la propiedad al
C.CHRSITIAN WINNY BENITEZ SANTOS de un COCHE DART primera calidad
que debern ser entregadas por el C. DIEGO ARREOLA GARCIA en LAS
BODEGAS ANY ubicados en calle JIJILOS Nm. 64 de esta ciudad.
Tercera: La entrega del COCHE DART as como de las FACTURAS Y
ACCESORIOS DEL COCHE deber ser hecha a ms tardar, el da 16 , DE
DICIEMBRE
DEL
AO
2016
Cuarta: El incumplimiento de la clusula anterior por cualquiera de las partes
contratantes, dar lugar a la rescisin del contrato y al pago de daos y perjuicios
a
la
parte
afectada.
Quinta: Los contratantes se cometen expresamente a la jurisdiccin de los
tribunales de la ciudad de MEXICO/TLALNEPANTLA para cualquier controversia
que llegase a suscitarse con motivo del incumplimiento, interpretacin o ejecucin
del presente contrato.
Se firma el presente contrato de permuta con su copia respectiva en compaa de
los testigos, Los CC. ADRIANA SANTOS GARCIA Y AMELLALY ARREOLA
VITELA quienes manifiestan conocer personalmente a las partes otorgantes de
este contrato, constndoles su capacidad legal para contratar y obligarse.
Damos fe.
Permutante
______________________
Testigo
______________________
Permutante
_______________________
Testigo
________________________
CLAUSULAS
MUTUANTE
_________________
TESTIGO
________________
MUTUATARIO
__________________
TESTIGO
__________________
TAREA 3
DIFERENCIAS ENTRE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y COMODATO
Primero definir estos contratos de acuerdo al Cdigo Civil del Estado de Mxico y
posteriormente dar mi opinin al respecto de cuales a mi criterio son sus
diferencias entre ellas.
ARRENDAMIENTO
Definicin de arrendamiento
Artculo 7.670.- En el contrato de arrendamiento, el arrendador se obliga a
transmitir el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, quien se obliga a
pagar un precio.
COMODATO
Elementos personales del comodato
Artculo 7.721.- El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes
concede gratuitamente el uso de un bien, y el otro contrae la obligacin de
restituirlo individualmente.
Los dos tienen por objeto el uso de cosas no fungibles.
La diferencia es que el contrato de arrendamiento no es considerado un
contrato real ya que el contrato de arrendamiento se perfecciona con todos
sus efectos desde que se celebra, aun cuando no se entregue el bien.
La diferencia radica fundamentalmente en el precio.
El arrendamiento o locacin tiene un precio, por lo general que se abona
mensualmente.
En cambio la caracterstica principal del comodato es que es un prstamo
gratuito de uso, con obligacin de devolverla en el mismo estado que la
recibes.
Son contratos diferentes.
Ambos se pueden referir a bienes inmuebles.
Pero uno es a ttulo oneroso (el arrendamiento) y el otro es gratuito (el
comodato).
Es ms fcil desalojar un titular de comodato que hacer un desalojo de un
arrendamiento.
TAREA 4
EN QUE CONSISTEN LOS SIGUIENTES CONTRATOS:
(Se utiliz el Cdigo Civil del Estado de Mxico y doctrina)
CONTRATO DE DEPSITO
Artculo 7.738.- El depsito es un contrato por el cual el depositario se obliga
hacia el depositante a recibir un bien que aqul le confa, y a guardarlo para
restituirlo cuando lo pida el depositante.
Bsicamente ste contrato consiste en confiarle una cosa corporal a una
persona que se encarga de guardarla y restituirla despus; quien encarga
la cosa corporal se denomina depositante y a quien le es encargada
depositario, se perfecciona con la entrega de la cosa para que sea
guardada por parte del depositante al depositario.
Por otro lado, son obligaciones del depositario guardar la cosa dada en
depsito, devolver la cosa dada en depsito con todos sus frutos cuando el
depositante as lo solicite o cuando el tiempo estipulado para el depsito se
venza. Adems el depositante tiene la obligacin de indemnizar al
depositario por lo que hubiere empleado para la conservacin de la cosa
dada en depsito y los perjuicios que sin su culpa le haya causado el
depsito.
Por ltimo, el depositario solo puede retener la cosa dada en depsito
cuando el depositante no le ha pagado las expensas que se utilizaron para
la conservacin de la cosa, o no le haya pagado los perjuicios que sin
culpa del depositario le haya causado el depsito a este.
CONTRATO DE MANDATO
Artculo 7.764.- El mandato es un contrato por el que el mandatario se obliga a
ejecutar por cuenta y a nombre del mandante, o slo por la primera, los actos
jurdicos que ste le encarga.
Formacin del contrato de mandato
Artculo 7.765.- El contrato de mandato se reputa perfecto por la aceptacin del
mandatario.
El mandato que implica el ejercicio de una profesin se presume aceptado cuando
es conferido a personas que ofrecen al pblico el ejercicio de su profesin, por el
solo hecho de que no lo rehsen dentro de los tres das siguientes.
La aceptacin puede ser expresa o tcita. Aceptacin tcita es todo acto en
ejecucin de un mandato.
Un ejemplo muy claro es cuando se solicita un servicio de un abogado, se
hace a travs de un contrato de mandato, a travs de este contrato se
confa a una persona la direccin de uno a ms encargos, bajo la