Seor Notario:

Srvase extender en su registro de escrituras pblicas una donde conste el contrato de compraventa que
celebran de una parte Doa LUISA INGRID ALEGRE DE SILVA, identificado con D.N.I. N 32039234, de
estado civil casada y Don. ULISES VICTOR SILVA CACERES con DNI. N. 32024088 ambos con
domicilio en Psje. Juan Pablo Segundo S/N Carhuaz - Carhuaz. A quien en lo sucesivo se denominarn LOS
VENDEDORES; y de otra parte la empresa BONLI S.A., con la partida electrnica N. 11107866 de la Zona
Registral de Huaraz con el nmero de RUC 20571166179 con domicilio en Jr. Carhuaz N. 428 distrito de
Independencia y provincia de Huaraz; debidamente representado por su Gerente Fierro Trejo Jhon Yony con
DNI. N. 43893170 a quien en lo sucesivo se le denominar EL COMPRADOR; en los trminos contenidos
en las clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS VENDEDORES es propietario del inmueble ubicado en Urb. Pumacayan MZF LOTE 4 ,
distrito Huaraz, provincia Huaraz y departamento de Ancash, el mismo que se encuentra inscrito en la partida
electrnica N . 11003619 del Registro de la Propiedad Inmueble de Huaraz, de una rea de 101.92 metros
cuadrados, linderos y medidas perimtricas se hallan consignados en el referido documento registral. La venta
es por la totalidad que equivale el cien por ciento del inmueble.
SEGUNDA.- LOS VENDEDORES dejan constancia que el inmueble a que se refiere la clusula anterior se
encuentra desocupado, en perfecto estado de conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, LOS VENDEDORES se obligan, y en efecto transfieren la propiedad
del bien descrito en la clusula primera en favor de EL COMPRADOR a ttulo de compraventa ADCORPUS, comprende los usos, costumbres, entradas salidas, construcciones de existir, aires y vuelos y todos
los derechos que exista. Por su parte, EL COMPRADOR se obligan a pagar a LOS VENDEDORES el monto
total del precio pactado en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestacin a cargo de LOS VENDEDORES asciende a la suma de
S/. 35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL con 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelar en
dinero, ntegramente y al contado, en la fecha para la firma de la presente minuta, con la nica constancia de
firma puesta en ella(minuta) por LOS VENDEDORES.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA.- LOS VENDEDORES se obligan a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo a que se
refiere la clusula anterior, inmediatamente a su celebracin del presente contrato,
SEXTA.- LOS VENDEDORES se obligan a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso del
bien objeto de la prestacin a su cargo, as como los recibos cancelados por los servicios de agua potable y
energa elctrica del ltimo periodo, y el comprobante de pago cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial
correspondiente a los 3 ltimos periodos anuales inmediatos anteriores a la fecha del presente contrato.
STIMA.- LOS VENDEDORES se obligan a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos que
sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestacin a su cargo,
en favor de EL COMPRADOR. No obstante, la presente minuta y en el acto jurdico en su conjunto no han

mediado alguna formalidad establecida por las partes, y en efecto la presente minuta surte efecto pleno de la
transferencia de la propiedad.
A fin de cumplir con la seguridad jurdica del acto jurdico LOS VENDEDORES se obligan a firmar las
escrituras pblicas para su posterior registro ante la entidad competente, as como otros documentos
necesarias administrativas.
OCTAVA.- LOS VENDEDORES se obligan a pagar el precio convenido en el momento y forma pactados en
la clusula cuarta de este documento.
NOVENA.- EL COMPRADOR deber recibir el bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR, en
la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de conservacin y habitabilidad en que se
encuentra.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DCIMA.- LOS VENDEDORES declara que el bien objeto de la prestacin a su cargo se encuentra, al
momento de celebrarse este contrato con una hipoteca inscrita en el asiento D 00002 y un embargo inscrito en
el asiento D 00003, las mismas que ya fueron cumplidas las obligaciones, por lo dems se encuentra libre de
toda carga, gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o
circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin o uso
del bien. No obstante, LOS VENDEDORES se obliga al saneamiento por eviccin, que comprender todos
los conceptos previstos en el art. 1495 del Cdigo Civil.
DCIMO PRIMERA.- No obstante la declaracin de LOS VENDEDORES, en la clusula segunda de este
documento, con relacin al perfecto estado de conservacin y habitabilidad del bien objeto de la prestacin a
su cargo, aqul se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho propio existentes al momento de la
transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DCIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracin,
formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por EL COMPRADOR.
DCIMO TERCERA.- LOS VENDEDORES declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene
ninguna obligacin tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto de la prestacin a su cargo.
DCIMO CUARTA.- En las relaciones personales entre las partes, LOS VENDEDORES asumir o
reembolsar a LOS COMPRADORES, si es el caso, los tributos que correspondan al bien materia de la venta
hasta antes de la transferencia; mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumirn los tributos que se
generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DCIMO QUINTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y
ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de
ciudad de Huaraz.
DCIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la
ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de
este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de
comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.
DECIMO SEPTIMA.- por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones o declaraciones inciertas
establecidas en el presente contrato, los vendedores pagaran al amparo del Art. 1346 de C.C. noventa mil con
00/100 nuevos soles, en calidad de penalidad, en fecha y modo establecida a criterio del comprador.

Ambas partes declaran que el precio convenido es el que realmente corresponde al bien materia de
transferencia, por lo que se hace mutua gracia y donacin de cualquier diferencia que hubiese.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
DCIMO STIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables.
Srvase usted, seor notario pblico, insertar la introduccin y conclusin de ley, y cursar partes al Registro de
la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripcin.
Firmado en la ciudad de Huaraz a los. 26 das del mes de Diciembre de 2013