Servidumbres de Demarcacin: Es el acto de fijacin de la lnea de separacin entre dos predios colindantes, de distintos dueos, sealndola

por medio de signos materiales.

Tiene dos fases: intelectual o de delimitacin, tendiente a reconocer la lnea
imaginaria de separacin y la segunda, material, dirigida a fijar en el suelo
la delimitacin por medio de signos visbles o hitos. La doctrina, apoyada por
la jurisprudencia desconocen su calidad de servidumbre porque se trata de
un derecho inherente al de dominio, ningn predio se sirve de otro.

Servidumbres de Cerramiento: Art. 844, consiste en el derecho de todo

propietario de cerrar su predio y de obtener que contribuyan a esa actividad
los dueos de los predios colindantes. Se diferencia de la demarcacin
porque se trata de una etapa posterior, netamente material. De acuerdo con
la doctrina y jurisprudencia, sta no es una servidumbre sino una obligacin
impuesta por las relaciones de vecindad, es una obligacin impuesta por la
ley al dueo de un predio colindante.

Servidumbres de Medianera: art. 851 Es una servidumbre legal en virtud

de la cual los dueos de dos predios vecinos que tienen paredes, fosos o
cercas divisorias comunes estn sujetos a obligaciones recprocas. Para
algunos autores no es servidumbre, porque no tiene el carcter de
gravmen unilateral distintivo de las servidumbres, beneficia a ambos
predios. Normalmente se construye con expensas comunes, la que puede
hacerse en forma voluntaria o forzada, art. 846.

Servidumbres de Trnsito: Es el derecho concedido por la ley al dueo de

un fundo que se halla destitudo de toda comunicacin con el camino
pblico, por la interposicin de otros predios, para exigir el paso por alguno
de stos, en cuanto fuere indispensable para el uso y beneficio de su fundo,
previa la correspondiente indemnizacin. Art. 847.
Esta es una verdadera servidumbre, con un predio dominante, otro sirviente
y un gravmen, dejar pasar al dueo del predio dominante, tambin puede
ser voluntaria. Es discontnua, positiva y puede ser aparente o inaparente.

Servidumbres de Acueducto: Todas las aguas del territorio nacional son

bienes nacionales de uso pblico. El uso de ellas en beneficio particular
puede hacerse en virtud de un derecho de aprovechamiento otorgado por la
autoridad competente, que es un derecho de uso y goce regulado en el
Cdigo de Aguas.
La servidumbre de acueducto es aquella que autoriza a conducir aguas por
un predio ajeno a expensas del interesado.
Todo predio o entidad que necesite agua para cualquier fin puede ser
predio dominante y todo predio puede ser sirviente. El gravmen consiste
en el paso de las aguas por el predio sirviente.

Servidumbres de Luz y vista: Art. 873, luces son ventanas o espacios

destinados a dar luz y aire a lugares cerrados y techados; vistas son
ventanas o huecos que, adems de dar paso a la luz y aire permiten
asomarse al predio vecino.