Resumen TERORICO PDF

Legislacin tica y profesional
RESUMEN TEORICO
CAPITULO 1
NORMAS QUE RIGEN LA ACTIVIDAD HUMANA: es toda regla determinante de una
realidad organizada.
CLASES DE NORMAS:
NORMAS
TECNICAS:
actos
coordinados
transformacin
conjunto
a
serie
de
de
los
travs
deseable
de
las
cosas
operaciones
cuales
que
se
nos
definidas,
de
obtienen
la
rodean
(ejemplo
lgicas, estticas industriales, dialcticas, etc).
NORMAS
ETICAS:
constituir
la
aquellas
que
personalidad
regulan
enaltecida,
la
conducta
en
mira
de
en
algunos
casos
de
las
direcciones posibles de la actuacin (ejemplo religiosas, morales,

sociables, jurdicas, etc).
EL DERECHO: conjunto de reglas establecidas para regir las relaciones de
los hombres en sociedad.
TIPOS DE DERECHOS:
DERECHO OBJETIVO: es el conjunto de reglas establecidas para regir

las relaciones de los hombres en sociedad (ejemplo derecho a ser
argentino).
DERECHO SUBJETIVO: significa una facultad o un poder del individuo,

que le permite realizar determinados actos (ejemplo derecho a la
propiedad).
CARACTERES DEL DERECHO:
GENERAL: para todos los integrantes de una sociedad.
COERCITIVO: se usa la fuerza civil para su cumplimiento.
EVOLUTIVO: se transforma siguiendo el desarrollo de la sociedad.
DIVISIONES DEL DERECHO:
INTERNO: pblico y privado
INTERNACIONAL: pblico y privado
JURISPRUDENCIA: cuando hay fallos que resuelven una misma cuestin en un

mismo
sentido
que
en
cuestiones
anlogas
semejantes.
LA CONSTITUCION NACIONAL Y SU REFORMA (1994)
1)
Nuevos derechos y garantas.
2)
Derecho a un medio ambiente sano.
3)
Crea la figura del Defensor del Pueblo.
aplicando
principios
RESUMEN TEORICO
4)
Se crea el Consejo de la Magistratura.
5)
Promover la igualdad de nios mujeres ancianos y discapacitados

ante oportunidades de trabajo.
6)
Derechos polticos: sufragio universal secreto y obligatorio.
7)
Tratados de integracin con pases de Amrica Latina.
8)
Se crea la auditora general de La Nacin.
9)
Se prohbe la delegacin legislativa en el Poder Ejecutivo.
10) Las provincias pueden crear regiones para el desarrollo de las

mismas.
ANALISIS ORGANICO Y DOGMATICO: la constitucin consta de 4 partes:
PREAMBULO:
donde
se
enuncian
los
objetivos
perseguidos
por
los
constituyentes.
Contribuir a la unin nacional.
Afianzar la justicia.
Consolidar la paz interior.
Asegurar los beneficios de la libertad.
Proveer a la defensa comn y el bienestar general.
PRIMERA
PARTE:
es
donde
adopta
la
forma
de
gobierno,
hace
Declaraciones de Derecho y Garantas (Captulo I) y se agregan

Nuevos Derechos y Garantas (Captulo II), donde se complementan
temas que hacen a la realidad social y poltica de nuestro pas. El
contenido de la parte dogmtica no ha variado, solo se amplio para
adaptarse a las necesidades actuales.
SEGUNDA PARTE: consta de 2 ttulos Gobierno Federal (Ttulo I)

abarca
Judicial
secciones
(Poder
(existentes)
Legislativo,
Ministerio
Poder
Pblico
Ejecutivo
(nuevo))
Poder
Gobierno
Provincial (Ttulo II).
DISPOSICIONES TRANSITORIAS.
SEPARACION DE PODERES:
PODER LEGISLATIVO: un Congreso compuesto por dos Cmaras, una de

Diputados de la Nacin y otra de Senadores de las Provincias y de
la ciudad de Buenos Aires.
PODER EJECUTIVO: es desempeado por un ciudadano con el ttulo de

Presidente de la Nacin Argentina.
PODER JUDICIAL: ejercido por una Corte Suprema de Justicia y por

los dems tribunales inferiores que el Congreso estableciere en el
territorio de la Nacin.
RESUMEN TEORICO
LA LEY: es una regla social obligatoria establecida por la autoridad

pblica.
CARACTERISTICAS PROPIAS DE LA LEY:
GENERALIDAD: su aplicacin es para todos los individuos que se

encuentren en situacin anloga.
ESTABILIDAD: las leyes son sancionadas para regir plazos ms o

menos largos y generalmente no pueden ser derogados en todo o en
parte sino por otras leyes o normas emanadas por el mismo poder que
las sancion.
OBLIGATORIEDAD: el estado impone la obligatoriedad de las leyes

mediante la fuerza y la aplicacin de sanciones.
CLASIFICACION DE LAS LEYES: de acuerdo a:
LA ESFERA JURIDICA: municipales, provinciales y nacionales.
SU INDOLE: sustantivas y adjetivas.
TIEMPO DE VIGENCIA: permanentes, temporarias y transitorias.
DECRETOS: emanan del Poder Ejecutivo. Son similares a las leyes en dos
aspectos: tienen estructura orgnica y el fin es normativo.
TIPOS DE DECRETOS:
DE NECESIDAD Y URGENCIA
REGLAMENTARIO
SIMPLE
PROCEDIMIENTO CONSTITUCIONAL PARA LA SANCION DE UNA LEY: ver pagina 36

QUORUM: la mitad mas uno para entrar en sesin.
EL VETO: si el ejecutivo encuentra inconveniente, el proyecto puede ser
desechado todo o en parte, volviendo a la cmara de origen. El veto solo
puede oponerse dentro de los 10 das hbiles.
CODIGO CIVIL: est dividido en 4 libros:
LIBRO PRIMERO: subdividido en dos secciones, trata en la seccin

primera de las personas y en la segunda de la familia.
LIBRO SEGUNDO: est subdividido en tres secciones, la primera trata

de las obligaciones en general, en la segunda, de los hechos y
actos
jurdicos,
sea
el
modo
como
adquieren,
modifican
extinguen los derechos y en la tercera de los distintos contratos.
LIBRO TERCERO: trata de las cosas y de los derechos reales.
RESUMEN TEORICO
LIBRO CUARTO: dividido en 3 secciones, trata en la primera de las

sucesiones, en la segunda de los privilegios y en la tercera de la
prescripcin.
ORGANIZACION ADMINISTRATIVA
EL ESTADO ESTA COMPUESTO POR:
POBLACION
TERRITORIO
EL PODER
SOBERANIA:
es
el
poder
supremo
independiente
de
una
nacin
para
gobernarse y dirigirse en la consecuencia de sus fines. La soberana

nacional tiene los siguientes caracteres:
INALIENABLE
IMPRESCRIPTIBLE
REPRESENTATIVO
FINES DEL ESTADO: mantenimiento del orden jurdico y satisfacer las

necesidades sociales.
FUNCIONES DEL ESTADO:
EL PODER LEGISLATIVO nos da la ley.
EL PODER EJECUTIVO es para actuar la ley.
EL PODER JUDICIAL asegura el correcto cumplimiento de la ley.
ESTABLECIMIENTOS AUTARQUICOS: son establecimientos que tienen un rgimen

financiero propio y a su cargo el cumplimiento de algunos de los fines
del Estado, o sea un servicio pblico. De ello se desprende lo siguiente:
Son una creacin de la ley.
Tienen personera jurdica.
Son financieramente independientes del estado.
Desarrollan un servicio pblico.
Ejemplos: universidad, administracin de YPF, gas, etc.
RESUMEN TEORICO
CAPITULO 2
PERSONAS: son todos los entes susceptibles de adquirir derechos
y/o
contraer obligaciones.
CLASIFICACION: las clasifica en dos grandes grupos:
a) Personas de existencia real o visible

b) Personas de existencia ideal o jurdica
a) PERSONAS DE EXISTENCIA REAL O VISIBLE: el cdigo civil define a

estas
personas
como
todos
los
entes
que
presentan
signos
caractersticos de humanidad, salvando accidentes.

As mismo el cdigo reconoce dos perodos en la existencia de los
seres humanos:
Personas
por
personas
por
nacer
(perodo
nacer,
las
anterior
que
no
al
nacimiento):
habiendo
nacido
son
estn
concebidas en el seno materno. Adquieren derechos como si ya

hubieran nacido (donacin y herencia). Si murieran antes de
estar separados del seno materno, ser como si no hubieran
existido.
Teniendo en cuenta la definicin general de personas decimos
que
la
capacidad
contraer
es
obligaciones
la
aptitud
que
para
dicha
adquirir
capacidad
derechos
puede
ser
o
de
derecho cuando est relacionada con el goce de los mismos y

puede ser de hecho cuando est relacionada con el ejercicio de
los mismos.
Entonces decimos que las personas por nacer son:
o
Capaces relativas de derecho: es decir que la adquisicin o

goce de los derechos est subordinada a la condicin que
nace
vivo.
derechos
Los
derechos
patrimoniales
que
(por
pueden
donacin
adquirir
o
son
herencia)
los
los
derechos personalsimos (derecho a la vida).

o
Incapaces absolutos de hecho: no pueden ejercer por si

mismos
los
derechos
adquiridos
sino
por
medio
de
sus
representantes legales.
Personas visibles propiamente dichas (perodo que se inicia

con el nacimiento): son personas visibles propiamente dichas
aquellas que presenten signos caractersticos de humanidad y
que nazcan vivos, entendindose por nacer vivo que alcance a
tener vida propia independientemente de la vida de la madre.
Entonces decimos que las personas por nacer son:
o
Capaces de derecho: dado que ya nacieron.
RESUMEN TEORICO
Capaces de hecho: dependiendo de la edad
Menores de 14 aos (inimputables): incapaces absolutos

de hecho.
Mayores de 14 aos (menores adultos) incapaces relativos

de hecho.
Mayores de 21 aos: capaces de hecho siempre que no

tengan
algn
tipo
de
incapacidad
fsicomental
verificada y declarada por el juez competente.

Termina la existencia de las personas de existencia visible
por la muerte de ellas.
b) PERSONAS DE EXISTENCIA IDEAL O JURIDICA: segn el cdigo civil son
todos
los
entes
obligaciones
que
susceptibles
no
son
de
adquirir
personas
de
derechos
existencia
contraer
visible,
son
personas de existencia ideal o jurdica. Son simples creaciones de

la ley, desprovistas de existencia real pero nos sujetos activos y
pasivos del derecho. Segn el cdigo las personas jurdicas pueden
ser:
De carcter pblico: corresponden al derecho pblico, derecho

constitucional y derecho administrativo.
o
El Estado Nacional, las Provincias y los Municipios.
La Iglesia Catlica.
Las
entidades
autrquicas
(son
creadas
por
ley
se
autofinancian, cumplen algn fin del estado).
De carcter privado: corresponden al derecho privado, derecho

civil, derecho comercial.
Las
Las Asociaciones y Fundaciones.
Las sociedades civiles y comerciales.
personas
conveniente
jurdicas
al
pueblo,
pblicas
es
decir,
son
a
creadas
los
fines
con
de
un
una
objeto
utilidad
pblica o de un servicio pblico. Notndose por ejemplo el caso de

las entidades autrquicas que son organismos pblicos creados por
la ley que tienen un rgimen financiero propio y a su cargo est el
cumplimiento de alguno de los fines del estado, o sea un servicio
pblico
(universidades,
cajas
nacionales
de
jubilaciones
un
pensiones, etc).
Las
asociaciones
fundaciones
debern
tener
estatuto
autorizacin del estado para funcionar. En cuanto a las sociedades

civiles y comerciales, se constituyen por contrato social, es decir
por
escritura
pblica
con
la
necesaria
publicidad
para
su
funcionamiento
RESUMEN TEORICO
legal.
No
es
necesaria
de
las
personas
la
aprobacin
de
sus
estatutos por el estado.

Termina
la
existencia
jurdicas
que
necesitan
autorizacin expresa estatal para funcionar por:

-
disolucin en virtud de la decisin de sus miembros,
disolucin
en
virtud
de
la
ley
(transgresiones
circunstancias convenientes a los intereses pblicos),

-
quiebra.
ATRIBUTOS DE LAS PERSONAS:

a) NOMBRE: se compone del apellido y el nombre propiamente dicho. El
nombre es obligatorio, inmutable y est fuera del comercio.
Apellido: es el nombre de familia, indica a la familia a la

cual pertenece una persona y se transmite de padre a hijos.
Nombre:
llamado
nombre
de
pila,
tiene
por
objeto
individualizar los miembros de una familia.
Sobrenombre: trmino o designacin con la cual es conocida una

persona.
Seudnimo: es la designacin elegida por una persona para

ocultar su verdadero nombre (es comn en los artistas).
b) ESTADO: es la posicin que la persona ocupa en la sociedad.
Como
miembro
de
la
sociedad
de
una
en
que
vive:
argentino
extranjero.
Como
miembro
divorciado,
del
familia:
parentesco
soltero,
consanguneo
casado,
padre,
viudo
hijo,
etc,
parentesco poltico, por adopcin.
Considerada a la
persona en si
misma: edad, sexo, estado
mental.
c) CAPACIDAD O INCAPACIDAD: se refiere a la capacidad o incapacidad
tanto de derecho como de hecho (goce y ejercicio de sus derechos).
Los derechos del incapaz son ejercicios por otras personas que los
representan, menores patria potestad, hurfanos tutela, dementes
curatela,
los
sordomudos
son
habidos
por
incapacidad
cuando
no
pueden darse a entender por escrito.

d) DOMICILIO: es el asiento jurdico de la persona, es el lugar donde
la ley supone se le encontrar siempre para todos los efectos
legales.
General: es el que tiene para la generalidad de los asuntos.
RESUMEN TEORICO
De origen: es el del padre el da del nacimiento de los

hijos impuesto obligatoriamente por la ley, desde el da su
nacimiento.
Legal: es donde la ley supone sin admitir prueba en contra

que la persona reside de manera permanente aunque de hecho
no est all.
Voluntario o real: donde tiene el asiento principal de su

residencia o negocio.
Especial:
o
De eleccin: las personas en sus contratos pueden elegir un

domicilio especial para la ejecucin de sus obligaciones.
Constituido: el que est obligado a establecer toda persona

que interviene en un juicio dentro del radio que establece
el cdigo de procesamiento de la jurisdiccin que se trata.
DE LAS COSAS
COSAS: objeto material susceptible de tener valor (adems de la energa y
fuerzas naturales susceptibles de la aprobacin).
BIENES: objetos inmateriales susceptibles de tener valor y las cosas.
PATRIMONIO: es el conjunto de bienes de una persona y de las cargas que
lo graban. Est compuesto de un activo (bienes) y un pasivo (cargas o
deudas que lo graban). El patrimonio de una persona es nico y en el caso
de
herencia
el
patrimonio
del
conflictos.
patrimonio
de
heredero.
Esta
tales
la
efectos
persona
situacin
el
muerta
trae
patrimonio
se
confunde
aparejado
admite
con
el
diferentes
las
siguientes
excepciones:
BENEFICIOS DEL INVENTARIO (Beneficio para el heredero): el heredero

no tiene la obligacin de responder por el causante sino hasta el
mosto de la herencia.
SEPARACION
DE
PATRIMONIO
(Beneficio
para
los
Acreedores):
los
acreedores del causante tiene el derecho de demandar la separacin

de patrimonios para asegurarse el cobro de sus crditos.
Clases de acreedores:
o
Privilegiados: poseen el derecho dado por ley para ser pagados

con preferencia a otros.
Hipotecarios
preferencia
aquellos.
Prendarios:
sobre
el
precio
cuando
de
poseen
los
un
bienes
derecho
con
grabados
por
Comunes
RESUMEN TEORICO
Quirogrficos:
carecen
de
todo
derecho
de
preferencia.
El patrimonio de una persona sirve de garanta para el cumplimiento
de las obligaciones asumidas por dichas personas.
CLASIFICACION DE LAS COSAS:
COSAS CONSIDERADAS EN SI MISMAS

COSAS CONSIDERADAS EN RELACION DE LAS PERSONAS
COSAS CONSIDERADAS EN SI MISMAS:

o
Por su movilidad
Inmuebles
Por naturaleza: son las cosas que se encuentran por si

mismas inmovilidades (suelo).
Por accin: cuando una cosa mueble se incorpora a una

cosa inmueble.
o
Fsica:
cuando
la
cosa
mueble
se
encuentra
inmovilizada por su adhesin fsica, tal que dicha

adhesin tenga el carcter de perpetuidad (edificio).
o
Moral: cosas muebles puestas en un inmueble para su

explotacin, uso o comodidad (herramientas, muebles
de casa, etc).
Por
su
carcter
representativo:
son
los
instrumentos
pblicos en donde constare la adquisicin de derechos

reales sobre bienes inmuebles (dominio, condominio, uso,
usufructo, habitacin, servidumbre) excluidos hipoteca y
anticresis.
Muebles
Por su naturaleza: las cosas que pueden transportarse de

un lugar a otro con excepcin de las que sean accesorios
a inmuebles.
Por su carcter representativo: instrumentos pblicos o

privados en donde constare la adquisicin de derechos
personales.
Por su intercambiabilidad
Fungibles: que pueden sustituirse las unas por las otras de

la misma calidad y de igual cantidad (ejemplo bolsas de
cemento, monedas de oro).
No fungibles: cosas con cierta individualidad propia que

impide que an siendo de la misma especie una de ellas no
RESUMEN TEORICO
pueda hacer las veces de la nota (ejemplo un caballo, una

casa).
o
Por duracin en su uso
Consumibles: aquellas cuya existencia termina con el primer

uso y las que terminan para quien deja de poseerlas por no
distinguirse
en
su
individual
(ejemplo
el
dinero,
un
comestible).
No consumibles: son las que no dejan de existir por su

primer uso aunque puedan consumirse o deteriorarse con el
tiempo (ejemplo vestido, una silla).
Por su divisibilidad
Divisibles:
aquellas
que
pueden
dividirse
en
porciones
reales cada una de las cuales forman un todo homogneo y

anlogo tanto a las otras partes como a la cosa misma
(ejemplo la tierra).
Indivisibles:
aquellas
destruirse
desvalorizarse
que
no
pueden
(ejemplo
fraccionarse
leyes
de
sin
loteo
ordenanzas de urbanizacin).
o
Por su importancia
Principales:
aquellas
que
tienen
existencia
propia
independientemente de cualquier otra cosa.
Accesorias: carecen de existencia propia, su existencia y

naturaleza
son
determinadas
por
otra
cosa
de
la
cual
cosas
cuya
dependen o a la cual estn adherencia.

o
Por su comerciabilidad
Enajenables:
estn
en
el
comercio
todas
las
enajenacin no fuera expresamente prohibida o dependiente

de una autorizacin pblica.
No enajenables: las cosas cuya venta o enajenacin fuera

expresamente prohibida por ley. Las cosas cuya enajenacin
se hubiere prohibido por actos entre vivos o disposicin de
ltima voluntad.
RESUMEN TEORICO
CAPITULO 3
HECHO: son todos los acontecimientos susceptibles de producir alguna
adquisicin, modificacin, transferencia o extincin de los derechos u
obligaciones.
DEBEMOS DISTINGUIR ENTRE:
a) Hecho causa productora de derecho: de antemano est regulado por la
ley, por lo tanto deber producir en determinadas circunstancias o
condiciones determinados efectos (ejemplo la muerte de una persona
hace nacer derechos hereditarios).
b) Hecho objeto de un derecho: ejemplo la pared que debe levantar un
albail, a su condicin de deudor de una prestacin.
CLASIFICACION DE LOS HECHOS: (complementar con pgina 89 y filminas)
NATURALES: en los que no intervienen la conducta humana (ejemplo

muerte, nacimiento, etc).
HUMANOS: en los cuales la conducta humana est presente (ejemplo

formacin de una sociedad, compra-venta, etc).
o
Voluntarios: si son ejecutados con discernimiento, intencin y

libertad.
Involuntarios: fueron ejecutados sin discernimiento intencin

y libertad.
Lcitos
Simple acto voluntario lcito
Acto jurdico
Ilcitos
Delito (intencin)
Cuasidelito (negligencia)
DISCERNIMIENTO: es la capacidad de razonar los actos que realizamos, es

la aptitud de saber lo que se hace.
INTENCION:
una
persona
obra
con
intencin
cuando
tiene
la
idea
de
realizar el acto.
LIBERTAD: la falta de libertad implica falta de intencin.
CONSECUENCIA DE LOS HECHOS JURIDICOS:
INMEDIATAS:
las
consecuencias
son
imputables
al
autor,
suceden
segn el curso natural de las cosas.
MEDIATAS: son imputables al autor cuando ste las hubiere previsto

o haya podido preverlas.
REMOTAS: no son imputables al autor, no pueden preverlas.
RESUMEN TEORICO
ACTOS JURIDICOS: son los actos voluntarios lcitos que tengan por fin
inmediato
establecer
entre
las
personas
relaciones
jurdicas,
crear
modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos.

(Ver paguina 91 i filminas: caracteres incofundibles)
ELEMENTOS DE LOS ACTOS JURIDICOS: son la voluntad, la capacidad, objeto
lcito y forma.
CLASIFICACION DE LOS ACTOS JURIDICOS:
POSITIVOS: cuando es necesaria la realizacin de un acto para que

un derecho comience o acabe (ejemplo el derecho del ingeniero a
cobrar honorarios).
NEGATIVOS: cuando es necesario una omisin o una abstencin para

que
se
produzca
extincin
de
un
el
nacimiento,
derecho
(ejemplo
modificacin,
la
extincin
transferencia
del
derecho
o
de
propiedad por el transcurso del tiempo).
UNILATERAL: cuando basta para formarlo la voluntad de una sola

persona (ejemplo testamento).
BILATERAL:
requiere
del
consentimiento
unnime
de
dos
ms
personas (ejemplo compraventa).
ENTRE VIVOS: aquellos que no dependen del fallecimiento de aquellos

cuya voluntad emana (ejemplo contrato).
DISPOSICION DE ULTIMA VOLUNTAD: aquellos que no producen efecto

sino despus del fallecimiento de aquellos de cuya voluntad emanan
(ejemplo testamento).
DE
DISPOSICION:
son
aquellos
que
alteran
la
sustancia
del
patrimonio, cambian o modifican el destino econmico de los bienes

que lo integran (ejemplo donacin, enajenacin).
DE
ADMINISTRACION:
consisten
en
el
aprovechamiento
normal
ordinario de los bienes que constituyen el patrimonio sin alterarlo

ni menoscabarlo.
CONDICION DE VALIDEZ DE LOS ACTOS JURIDICOS:
RELATIVAS AL SUJETO
o
Capacidad: aptitud para adquirir derechos u obligaciones.
Voluntad
RELATIVAS AL OBJETO
o
Determinado
Posible
Idneo
RESUMEN TEORICO
Lcito
RELATIVAS A LA FORMA
o
Formales: cuando la ley establece una determinada forma para

la realizacin del acto y estos ser:
Solemnes:
cuando
la
observacin
de
la
forma
puede
dar
origen a nulidad.
No solemnes: cuando la observancia de la forma no es causal

de nulidad.
No formales: cuando los interesados pueden usar las formas que

juzgan convenientes para la celebracin del acto.
OBJETO DE LOS ACTOS JURIDICOS:
COSAS:
o
Que estn en el comercio.
Que por un motivo especial no se hubiese prohibido que sean

objeto de un acto jurdico.
HECHOS:
o
Que no sean ilcitos.
Que no sean contrarios a las buenas costumbres.
Que no sean prohibidos por la ley.
Que
no
sean
hechos
que
se
opongan
la
libertad
de
las
acciones o de la conciencia.
o
Que no sean hechos que perjudiquen los derechos de un tercero.
VICIOS DE LOS ACTOS JURIDICOS:(ver pag 111 y filminas) son las distintas
causas por las cuales la ley les priva de eficiencia jurdica.
IGNORANCIA O ERROR: Ignorancia significa la ausencia completa de

nociones sobre un punto cualquiera y Error es cuando las partes
entienden dos cosas totalmente diferentes acerca de un punto, es
decir no existen coincidencias de voluntades.
DOLO:
error
provocado,
toda
accin
dolosa
para
conseguir
la
ejecucin del acto, artificio, astucia o maquinacin que se empiece

con
tal
fin.
Es
cuando
la
vctima
por
ms
de
haber
actuado
prudentemente haya sido engaada.
FUERZA FISICA IRRESISTIBLE Y TEMOR: es toda violencia fsica o

moral.
SIMULACION O FRAUDE: la simulacin es cuando se encubre el carcter

jurdico de un acto bajo la apariencia de otro. Cuando contienen
clusulas no sinceras a fechas que no son verdaderas, etc. y Fraude
cuando el deudor se halla en condicin de insolvencia.
RESUMEN TEORICO
INSTRUMENTOS PUBLICOS: es el otorgado con las formalidades que la ley

establece, en presencia de un oficial pblico a quien la ley confiere la
facultad de autorizarlo.
INSTRUMENTOS PRIVADOS: son aquellos que las partes otorgan por si solas,
sin intervencin de ningn oficio pblico, con el debido reconocimiento
de firmas.
CAPITULO 4
DERECHO: es el conjunto de reglas establecidas para regir las relaciones
de los hombres en sociedad, en cuanto se trate de reglas cuya observancia
puede ser coercitivamente impuesta a los individuos. El hecho de que
pueda ser coercitivamente impuesta radica en que el derecho puede ser:
NATURAL:
es
aquel
que
comprende
la
tica
la
floral
(no
es
obligatorio).
POSITIVO: es el derecho vigente en un estado y lo conforman en

conjunto
de
reglas
normas
jurdicas
establecidas
por
la
constitucin, las leyes o las costumbres de un pas. Est escrito y

codificado. Puede ser adems:
o
General: se aplica a todos los individuos de una sociedad, es

coercitivo,
porque
es
obligatorio
evolutivo,
porque
se
transforma, siguiendo el desarrollo de la sociedad.

o
Interno: normas que rigen las relaciones de los individuos que

habitan un territorio determinado, ya sea relaciones entre si
o con el estado.
Pblico:
lo
generaliza
el
poder
pblico
regla
las
relaciones de los particulares con el estado.
Derecho Constitucional
Derecho Administrativo
Derecho Penal
Derecho Procesal
Derecho del Trabajo
Privado: regla las relaciones entre las personas y de estas

con las cosas.
Derecho Comercial
Derecho Civil
o
Derechos Reales
Sobre cosa propia
Sobre cosa ajena
Derechos Personales
RESUMEN TEORICO
Obligacin
De dar
De hacer
De no hacer
Mixto
Rural
Martimo
Aeronutico
DERECHOS REALES: son aquellos que crean una relacin directa e

entre el
inmediata
titular del derecho (sujeto activo) y la cosa (objeto de ese
derecho).
DERECHOS PERSONALES: son aquellos que solo crean una relacin entre la
persona a la cual pertenece el derecho (sujeto activo o acreedor) y otra
persona que se obliga hacia ella (sujeto pasivo o deudor), por razn de
una cosa (objeto de derecho).
DIFERENCIAS
ENTRE DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES:
Derechos reales
Derechos personales
Poder
o
facultad
que
una Facultad que se tiene de exigir de otra
persona ejerce sobre una cosa
persona
el
cumplimiento
de
una
obligacin
Hay dos elementos:
Hay tres elementos:
- sujeto o titular del derecho
- sujeto activo: acreedor
- objeto sobre el que se ejerce - sujeto pasivo: deudor
el derecho
- objeto: lo debido a la prestacin
Se llama absoluto
Se llama relativo
El titular del derecho hace No goza
valer
su
derecho
contra
cualquiera que se halle en
posesin de la cosa
El titular del derecho goza de Completa
igualdad para sus diversos
preferencia de acreedores
titulares
Solo pueden ser creados por ley Son ilimitados en su genero
y en numero limitado
Las
formalidades
para
su Nacen
y
se
transmiten
sin
ningn
transmisin son rigurosas
requisito formal
Se
pueden
adquirir
por No se adquieren por usucapin
usucapin
Tienen en principio duracin La prescripcin liberatoria opera en
ilimitada y no se extinguen por todos los derechos personales
el no uso
DERECHOS REALES SOBRE COSA PROPIA Y AJENA:
COSA PROPIA
o
Dominio: derecho de propiedad en virtud del cual una cosa se

encuentra sometida a la voluntad y a la accin de una persona.
RESUMEN TEORICO
Posesin: (ver pag 7 tomo 2) cuando una persona tenga
una
cosa bajo su poder con intencin de someterla al ejercicio de

un derecho de propiedad.
o
Tenencia: una persona tiene una
cosa pero reconoce a otro la
propiedad.
o
Condominio: es el derecho real de propiedad que pertenece a

varias personas, por una parte indivisa sobre una cosa mueble
o inmueble.
COSA AJENA
o
USO Y GOCE (principales)
Uso: es el derecho real que consiste en la facultad de

servirse de la cosa de otro con el cargo de conservar la
sustancia de ella.
Usufructo: es el derecho real de usar y gozar de una cosa

que pertenece a otro con tal que no se altere su sustancia.
Servidumbre: es el derecho real perpetuo o temporario sobre

un inmueble ajeno en virtud del cual se puede usar de el o
ejercer ciertos derechos de disposicin, o bien impedir que
el propietario ejerza alguno de sus derechos de propiedad.
GARANTIA (accesorios)
Hipoteca: es el derecho real constituido en seguridad de un

crdito de dinero, sobre los inmuebles que siguen en poder
del deudor.
Prenda: cuando el deudor entregue al acreedor
un mueble o
un crdito en seguridad de la deuda.
Anticresis: es un derecho real concedido al acreedor por el

deudor, por el cual lo pone en posesin de un inmueble y
autoriza a percibir los frutos para imputarlos anualmente
sobre los intereses del crdito.
DOMINIO: es el derecho real de propiedad en virtud del cual una cosa se

encuentra sometida a la voluntad y a la accin de una persona.
Tendr el dominio de una cosa aquella persona que tenga el ttulo de la
misma y esta se llama propietario. El propietario en la prctica puede o
no poseer la cosa, a tales efectos ser poseedor aquella persona que
tenga
alguna
ejercicio
de
cosa
algn
bajo
su
desecho
poder
de
con
la
propiedad.
intensin
Pero
el
de
someterla
dominio
lo
al
tendr
nicamente si es poseedor del ttulo. Y ser tenedor aquella persona que
RESUMEN TEORICO
reconociendo en otra la propiedad de la cosa, se encuentra en posesin de

la misma.
CARACTERES DEL DERECHO DE PROPIEDAD:
DERECHO
ABSOLUTO:
dado
que
se
puede
disponer
libremente
de
la
propiedad.
DERECHO
EXCLUSIVO:
ya
que
el
derecho
de
propiedad
corresponde
nicamente al propietario.
DERECHO PERPETUO: dado que el dominio subsiste independientemente

del ejercicio que se haga de l.
El propietario es dueo exclusivo del espacio areo, puede extender en el

sus construcciones y demandar la demolicin de obras del vecino que a
cualquier altura avance sobre dicho espacio. Aunque esta exclusividad
est registrada o limitada por el Cdigo Aeronutico.
En cuanto al suelo, la propiedad se extiende a toda su profundidad
comprendiendo todos los objetos que se encuentren bajo suelo (tesoros,
minas). Aunque existen restricciones dadas por el Cdigo de Minera.
RESTRICCIONES A LAS CARACTERISTICAS DEL DOMINIO:
a) RESTRICCIONES EN CUANTO AL CARACTER ABSOLUTO
Inters pblico
o
Restricciones administrativas: son aquellas regidas por el

derecho
administrativo,
es
decir
disposiciones
que
reglamentan la alineacin, altura y dems condiciones de

edificacin.
Establecen
radios
zonas
para
establecimientos industriales, religiosas para la seguridad

y la salud, condiciones de funcionamiento, etc.
o
A la libre disposicin jurdica: las cosas cuya venta o

enajenacin
fuesen
expresamente
prohibidas
por
ley,
por
actos entre vivos o disposiciones de ltima voluntad.

o
El
camino
de
sirga:
obligacin
de
los
propietarios
limtrofes con ros o canales que sirven de comunicacin de

dejar calles o caminos pblicos de 35 m hasta la orilla de
los mismos.
Inters privado
o
Obras y actividades perjudiciales al vecino: excavaciones

de fosas que arruinen la edificacin o plantacin existente
en
el
anlogas
fondo
vecino,
inmediatas
colocacin
de
construccin
paredes
maquinarias
olores nauseabundos.
de
cloacas
medianeras
ruidosas,
desages
obras
divisorias,
de
agua,
RESUMEN TEORICO
Distancia de plantacin, luces y visitas: rboles a 3 m de

la medianera y arbustos a 1 m, ventanas de frente a 3 m y
de costado a 1 m.
Goteras de techo, desages y aguas que descienden desde

fondos vecinos.
b) RESTRICCIONES EN CUANTO AL CARACTER EXCLUSIVO (SERVIDUMBRE): es un

derecho real que involucra un desmembramiento de la propiedad, las
servidumbres pueden ser:
Continuas:
aquellas cuyo uso es
o puede ser continuo sin
actuacin permanente del hombre (servidumbre de visita).
Discontinua: son aquellas que tienen necesidad de la actuacin

del hombre para ser ejercidas (servidumbre de paso).
Aparentes o visibles: aquellas que se anuncian por signos

exteriores (puertas, ventanas, puentes, etc).
No
aparentes:
visibles
aquellas
(prohibicin
que
de
no
elevar
se
manifiestan
por
un
edificio
determinada
signos
altura).
Modos de adquirir una servidumbre:
Por contrato: es decir por actos entre vivos o disposiciones

de ltima voluntad. La constitucin de las servidumbres puede
ser a ttulo oneroso (venta) o a ttulo gratuito (donacin y
testamento).
Por
destino
del
padre
de
familia:
es
cuando
el
padre
propietario de dos fondos contiguos, en uno de los cuales

existe agua y es llevada al otro por un acuerdo a cielo
descubierto, si el padre muere y los hijos se dividen la
propiedad se genera la servidumbre denominada destino del
padre de familia. Para que esta exista debe cumplirse.
o
La
disposicin
de
lugares
haya
sido
creada
por
el
propietario de los dos fondos.

o
Que se trate de una servidumbre continua y aparente.
Por
prescripcin adquisitiva:
las servidumbres
continuas
aparentes y pacficas se adquieren por ttulo o por posesin

de 20 aos. Las
continuas y no
aparentes, discontinuas y
aparentes, discontinuas y no aparentes nicamente por ttulo.

Extensin de las servidumbres por:
Vencimiento de plazo
Anulacin de contrato
RESUMEN TEORICO
Renuncia expresa de la persona a cuyo favor se establece la

servidumbre
El no uso
Confusin: cuando los fondos pertenecen a mismo dueo.
c) RESTRICCIONES EN CUANTO AL CARACTER DE PERPETUIDAD (EXPROPIACION):

atenta contra el carcter de perpetuidad, a tales efectos expropiar
significa
desposeer
legalmente
de
una
cosa
su
propietario,
dndole a cambio una indemnizacin. Es un procedimiento por el cual

el estado adquiere una propiedad privada, previa indemnizacin para
utilizarla con fines pblicos. Tambin por prescripcin adquisitiva
(usucapin) o implcita como dominio revocable.
MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO:
APROPIACION:
toma
de
posesin
de
la
cosa
mueble
sin
dueo
abandonada por el dueo, hecha por una persona capaz de adquirir

con l nimo de apropirsela. La apropiacin puede ser de buena o
de mala fe. Estn excluidos los inmuebles, animales domsticos, las
cosas perdidas, etc.
TRANSFORMACION O ESPECIFICACION: es la transformacin de una cosa

mueble en otra mediante el trabajo del hombre, puede ser de buena
fe o mala fe.
ACCESION: cuando una cosa mueble o inmueble se acreciere a otra por

adherencia artificial o natural.
o
Aluvin: movimiento de tierra por efecto del agua en terrenos

ribereos.
Emigracin de animales
Adjuncin: dos slidos se yuxtaponen, en la mezcla la unin es

ms ntima y en la confusin los que se unen son lquidos.
Edificacin
TRADICION: es la transmisin voluntaria del dominio acompaada de

la inscripcin en el registro correspondiente.
PERCEPCION DE LOS FRUTOS: adquiere la propiedad de los frutos que

la
cosa
produce
(ya
sean
naturales,
mediante
la
actividad
del
hombre, rentas) debido a que posee el ttulo de la cosa, es decir

es el propietario.
SUCESION DE LOS DERECHOS DEL PROPIETARIO: es la transmisin de los

derechos activos y pasivos que componen la herencia de una persona
muerta a la persona que sobrevive a la cual la ley o el testador
llama para percibirlo.
RESUMEN TEORICO
PRESCRIPCION ADQUISITIVA O USUCAPION: es un derecho por el cual el

poseedor de una cosa inmueble adquiere la propiedad de ella por la
continuacin de la posesin pacfica durante un tiempo fijado por
la ley.
DOMINIO PUBLICO Y PRIVADO DEL ESTADO:

Son de DOMINIO PUBLICO DEL ESTADO, aquellas cosas que se encuentran fuera
del comercio:
Lagos navegables y sus lechos.
Ros
cause
toda
agua
que
tenga
adquiera
la
aptitud
de
satisfacer usos de inters general.
Calles,
plazas,
caminos,
canales,
puentes
cualquier
obra
construida para utilidad pblica.
Ruinas y yacimientos arqueolgicos y paleontolgicos de inters

cientfico.
Son de DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO, aquellas cosas que pueden estar en el
comercio:
Todas
las
tierras
que
estando
situadas
dentro
del
territorio
argentino carecen de dueo.
Minas de oro, plata, cobre, piedras preciosas.
Los bienes de las personas que mueren sin tener herederos.
CONDOMINIO: (ver filmina) es el derecho real de propiedad que pertenece a

varias personas por una parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble.
CARACTERES:
PLURALIDAD DE SUJETOS
FRACCIONAMIENTO DEL DERECHO DE PROPIEDAD
NACIMIENTO DEL CONDOMINIO:
POR CONTRATO
POR ACTO DE ULTIMA VOLUNTAD
POR LEY
CLASES:
SIN INDIVISION FORZOSA
CON INDIVISION FORZOSA LEGAL: perpetua contractual: temporario
POR CONFUSION DE LIMITES
CESACION DEL CONDOMINIO:
PARTICION
o
Divisin directa
RESUMEN TEORICO
Venta: judicial o privada
Licitacin
ABANDONO
VENTA O DONACION
CAPITULO 5
OBLIGACIONES: es un vnculo de derecho personal por el cual una persona

puede compeler a otra el cumplimiento de una prestacin.
ELEMENTOS:
LAS PERSONAS ENTRE QUIENES SE FORMAN: aquella que debe cumplir con
la prestacin se llama deudor y aquella a cuyo favor se efectuar
el cumplimiento se llama acreedor.
EL OBJETO DE LA OBLIGACION: que puede ser de dar, hacer o no hacer.
EL HECHO QUE LE DA NACIMIENTO: llamado causa.
sujeto pasivo (deudor) obligacin (vnculo) sujeto activo (acreedor)

FUENTES O CAUSAS DE LAS OBLIGACIONES: (los hechos que le dan nacimiento)
CONTRATOS:
es
indispensable
el
acuerdo
de
las
partes
que
lo
celebran.
CUASICONTRATOS: no se hallan definidos en el cdigo civil. Es un

acto
voluntario
lcito
que
producen
efectos
semejantes
los
contratos (ejemplo una persona que en ausencia de otra atiende los

intereses de esta).
DELITOS: son hechos voluntarios ilcitos realizados con intencin

de causar dao y que obligan a su reparacin.
CUASIDELITOS:
intencin
pero
son
si
hechos
con
voluntarios
culpa
que
ilcitos
obligan
realizados
a
su
sin
reparacin
(ignorancia, negligencia).
LA LEY: se considera la ley fuente de obligacin cuando por su sola

autoridad crea una relacin obligacional con acreedor, deudor y
prestacin debida.
EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES:

Los efectos RESPECTO DEL ACREEDOR son darle el derecho para emplear los
medios legales a fin de que el deudor le procure aquello a que se ha
obligado, en consecuencia la ejecucin puede ser:
DIRECTA: se obliga al deudor a entregar la cosa.
INDIRECTA: se obliga al deudor al resarcimiento econmico de la

misma y de la utilidad que el acreedor haya dejado de percibir por
la misma, esto es daos e intereses.
RESUMEN TEORICO
Se nota que para el acreedor pueda reclamar dao e intereses debe existir
alguna de las siguientes causas:
DOLO: es la intencin deliberada del deudor de no cumplir con la

obligacin con el fin de perjudicar al acreedor.
CULPA: es la negligencia por parte del deudor y que causa perjuicio

al acreedor.
CASO FORTUITO: es aquel que no ha podido preverse o que previsto no

ha podido evitarse.
Los efectos RESPECTO DEL DEUDOR, el cumplimiento de la obligacin le

confiere el derecho liberatorio de la misma.
CLASIFICACION:
CON RELACION A SU OBJETO:

o
Obligacin de dar: es la que tiene por objeto la entrega de

una cosa mueble o inmueble con el fin de construir sobre ella
derechos
reales,
de
transferir
solamente
el
uso
la
tenencia o de restituirla a su dueo.

o
Obligacin de hacer o no hacer: el obligado a hacer o a

prestar algn servicio, debe ejecutar el hecho en tiempo y
forma, en que fue la intencin de las partes que el hecho se
ejecutar, si de otra manera lo hiciese, se tendr por no
hecho o podr destruirse lo que fuese mal hecho.
Conjuntivas: tienen por objeto dos o ms prestaciones (ejemplo

de entregar casa, auto, bote).
Alternativas:
tienen
por
objeto
una
de
entre
muchas
prestaciones independientes, de modo que la eleccin que deba

hacerse de entre ellas queda desde el principio indeterminada
(ejemplo obligacin de entregar o la casa o el auto o el
bote).
o
Facultativas: es la que tiene por objeto una sola prestacin

pero
da
al
deudor
la
facultad
de
sustituirla
por
otra
prestacin (ejemplo obligacin de entregar la casa o es su

defecto una suma equivalente en dinero).
o
Divisibles:
cuando
la
prestacin
cumplimiento
parcial
(ejemplo
es
obligacin
susceptible
de
realizar
de
100
unidades, la obligacin es divisible por unidad).

o
Indivisibles: cuando la prestacin no puede ser cumplida sino

por entero (ejemplo construccin de una pileta).
CON RELACION A LAS PERSONAS:
Obligaciones
RESUMEN TEORICO
simplemente
mancomunadas:
son
aquellas
que
existiendo ms de un acreedor o ms de un deudor, se divide

entre ellos la obligacin de modo que cada uno de los sujetos
es solo acreedor o deudor de su parte.
o
Obligaciones solidarias: es cuando la obligacin puede ser

demandada por cualquiera de los acreedores a cualquiera de los
deudores.
EXTINCION DE LAS OBLIGACIONES:
POR EL PAGO: cumplimiento de la obligacin.
POR LA NOVACION: transformacin de la obligacin en otra previo

acuerdo de las partes.
POR LA COMPENSACION: cuando el deudor es recprocamente acreedor y

se cancelan las deudas.
POR LA TRANSACCION: es un acto jurdico bilateral por el cual las

partes,
hacindose
concesiones
recprocas
extinguen
obligaciones
litigiosas o dudosas (ejemplo el acreedor reclama mala terminacin

de
la
prestacin
el
deudor
reclama
por
el
saldo
del
precio
convenido en la prestacin).
POR CONFUSION: cuando se rene en la una misma persona acreedor y

deudor.
POR LA RENUNCIA: cuando la obligacin es a ttulo gratuito.
POR LA REMISION DE LA DEUDA: cuando el acreedor renuncia a la

deuda.
POR
LA
IMPOSIBILIDAD
DEL
PAGO:
cuando
la
prestacin
se
torna
fsicamente o legalmente imposible sin culpa del deudor y en dicho

caso el deudor debe volver todo lo recibido al acreedor.
POR PRESCRIPCION: me libero de una obligacin con el transcurso del

tiempo.
CONTRATOS: hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre

una declaracin de voluntad comn destinada a reglar sus derechos.
CARACTERES:
PLURALIDAD DE PERSONAS: es necesario que haya varias personas (2 o

ms).
ACUERDO
DE
VOLUNTADES:
que
exista
una
declaracin
de
voluntad
comn.
OBJETIVO:
derechos.
que
el
punto
anterior
este
destinado
arreglar
sus
RESUMEN TEORICO
CLASIFICACION:
UNILATERALES:
una
sola
de
las
partes
se
obliga
hacia
la
otra
(ejemplo comodato).
BILATERAL: ambas partes se obligan recprocamente (ejemplo boleto

de compra venta).
A TITULO ONEROSO: cuando las ventajas que procuran a una de las

partes son ciertas y susceptibles de apreciacin, a tales efectos
podrn ser:
o
Conmutativos:
cuando
la
apreciacin
es
inmediata
(ejemplo
compra venta).
o
Aleatorios: cuando la apreciacin depende de un acontecimiento

incierto (ejemplo juego).
A TITULO GRATUITO: cuando aseguran a una de las partes alguna

ventaja,
independientemente
de
toda
prestacin
por
su
parte
(ejemplo donacin).
CONSENSUALES: cuando exista el consentimiento de las partes an

cuando no existe un documento que lo acredite.
REALES: cuando una de las partes realiza la tradicin de la cosa

sobre la que versare el contrato (ejemplo comodato).
NOMINADOS:
aquellos
que
estn
legislados
contemplados
en
el
cdigo civil, cdigo de comercio etc. (ejemplos locacin, mandato,

comisin, seguro, etc.).
o
Compra venta: una de las partes se obliga a transferir la

propiedad de una cosa y la otra a pagar un determinado precio
en dinero.
Permuta: una de las partes se obliga a transferir la propiedad

de una cosa y la otra se obliga a transferir la propiedad de
otra cosa.
Donacin:
cuando
una
persona
por
un
acto
entre
vivos
transfiere gratuitamente a otra persona la propiedad de una

cosa.
o
Donacin:
cuando
una
persona
por
un
acto
entre
vivos
transfiere gratuitamente a otra persona la propiedad de una

cosa.
o
De
depsito:
una
de
las
partes
se
obliga
guardar
gratuitamente una cosa mueble o inmueble que la otra le confa

y a restituir la misma e idntica cosa.
RESUMEN TEORICO
Aleatorios: se explicaron anteriormente.
Comodato: una de las partes entrega a la otra gratuitamente

alguna cosa no sustituible ni fungible para su uso.
Mutuo: cuando una de las partes entrega a la otra cantidad de

cosas que esta puede consumir, devolvindole en el tiempo
convenido
igual
cantidad
de
cosas
de
la
misma
especia
calidad.
o
De renta vitalicia: cuando alguien por una suma de dinero o

una cosa apreciable en dinero que otra le da se obliga hacia
una o varias personas a pagarle una renta anual durante la
vida de uno o muchos individuos designados en los contratos.
De mandato: una parte da a otra el poder para representarla

por nombre y cuenta en un acto jurdico.
De fianza: una de las partes se obliga accesoriamente por un

tercero y el acreedor de ese tercero acepte la obligacin
accesoria.
Cesin de crdito: una de las partes se obliga a transferir a

la otra parte el derecho que le compete contra su deudor,
entrega el ttulo del crdito si existiese.
De sociedad: cuando dos o ms personas se hubieran mutuamente

obligado cada una con una prestacin, con el fin de obtener
alguna utilidad apreciable en dinero que dividiera entre s,
del empleo que hicieren lo que cada uno hubiere apartado.
De locacin: se ven ms adelante.
INNOMINADOS: aquellos que la ley no designa bajo una denominacin

especial y estn amparadas por el principio de la libertad de las
convenciones siempre que no contengan clusulas contrarias al orden
pblico y a las buenas costumbres.
ELEMENTOS:
NATURALES: son aquellos que se consideran implcitos por la ley,

pero
los
que
la
voluntad
de
las
partes
pueden
modificar
suprimir (ejemplo el deudor de la cosa no responde por la misma

existiendo causas de fuerza mayor).
ACCIDENTALES: son todos aquellos que caen dentro del principio de

libertad y que los contratotes pueden establecerlos sin que la ley
se oponga a ello (ejemplo condiciones determinadas y especficas de
una obra a realizar).
ESENCIALES: son aquellos que si o si deben existir en los contratos

son:
RESUMEN TEORICO
Consentimiento:
este
puede
ser
expreso
cuando
se
expresa
verbalmente, por escrito o por signos inequvocos o tcitos

cuando resulta de hechos o actos que lo presupongan.
o
Capacidad: se refiere a la capacidad de hecho o de derecho de

las personas que lo celebran.
Objeto: deben ser cosas que estn en el comercio o hechos que

no sean imposibles, que la ley no haya prohibido, que no sean
ilcitos
contrarios
las
buenas
costumbres
que
perjudiquen a terceros.
o
PRUEBA
DE
Forma: pueden ser formales o no formales.

LOS
CONTRATOS:
los
contratos
se
prueban
por
el
modo
que
disponga los cdigos de procedimientos de las provincias federadas, por

instrumentos
confesin
de
pblicos,
las
por
partes,
instrumentos
judicial
privados
firmados
extrajudicial,
por
no,
por
presunciones
legales o extrajudiciales, por testigos.

FORMA:
CONTRATO NO FORMALES: no estn sujetos a normas de ninguna clase

salvo las que indicaren las partes.
CONTRATOS FORMALES AD APROBATIONEN: se exigen determinadas formas

nicamente
los
efectos
de
asegurar
su
existencia,
ejemplo
escritura publica en la compra venta de inmuebles.
CONTRATOS FORMALES AD SOLEMNITATEM: la observancia de las normas

escritas es esencial para la existencia del contrato, si ellas no
se respetan el contrato es nulo, ej escritura publica para la
donacin de inmuebles.
Los contratos se prueban por instrumentos particulares o pblicos, por

confesin de las partes (judicial, extrajudicial), por juramento, por
testigo, etc.
EFECTOS: las convenciones hechas en los contratos forman para las partes
una regla a la cual deben someterse como a la ley misma.
Los contratos obligan no slo a lo que est formalmente expresado en
ellos,
sino
todas
las
consecuencias
que
puedan
considerarse
que
hubieran sido virtualmente comprimidas en ellas.

FRUSTRACION: es la perdida de sentido y de razn de ser de la prestacin.
Esta deja de ser til porque no puede satisfacer el inters del acreedor
ya sea porque resulta imposible alcanzar el fin pretendido o porque este
ya ha sido alcanzado por otros medios.
MODOS DE ALCANZAR REMEDIOS A LA FRUSTRACION DEL CONTRATO:
RESUMEN TEORICO
REVISION POR LAS PARTES: buscar un ajusta reparacin y reparticin

de cargas y de frutos del mismo a largo plazo.
REVISION POR UN TERCER ARBITRO: el tercer rbitro no es un juez (no

pertenece al estado), sino es un amigable componedor, es decir una
persona equidistante a las partes que dictar una decisin adecuada
al conflicto y dicha decisin es un laudo arbitral que tiene la
fuerza de sentencia.
REVISION
POR
UN
JUEZ
NATURAL:
el
conflicto
se
resuelve
en
el
tribunal competente (perteneciente al estado).

CONTRATO DE LOCACION DE OBRA: es el contrato por el cual una de las
partes se obliga a ejecutar una obra y la otra a pagar por ella un precio
determinado en dinero.
PERSONAS QUE INTERVIENEN:
COMITENTE
LOCATARIO:
es
el
dueo
de
la
obra,
el
que
decide
hacerla.
EL PROYECTISTA: es el que realiza el trabajo intelectual, es la

persona a quien el dueo o locatario encarga el proyecto de la
obra.
DIRECTOR TECNICO: es la persona que tiene a su cargo la direccin y

el control de la obra. Es muy frecuente que el proyectista sea
tambin el director tcnico.
CONSTRUCTOR
LOCADOR:
es
el
empresario
que
se
compromete
construir la obra.
DIFERENCIAS ENTRE LOCACION DE OBRA Y LOCACION DE SERVICIO:
LOCACION DE OBRA:
o
El objeto: el objetivo es el resultado de la obra.
El precio: est relacionado a la obra misma, no as al tiempo

que se demora.
Los medios: empresario elige los medios necesarios para llegar

al resultado.
La divisibilidad: es indivisible, se compromete a la totalidad

de la obra.
LOCACION DE SERVICIO:
o
El objeto: el objetivo es el trabajo que aporta el locador.
El precio: est relacionado al tiempo que se ocupa en realizar

el trabajo.
Los medios: son la fuerza fsica o intelectual.
La
RESUMEN TEORICO
divisibilidad:
divisible,
se
compromete
realizar
un
trabajo especfico.
FORMAS DE PAGO:
POR AJUSTE ALZADO: el empresario se obliga a entregar la obra

ejecutada conforme a un plano convenido por un precio global e
invariante
fijado
de
antemano.
Cuando
el
precio
no
puede
ser
ajustado el ajuste alzado es absoluto y ser relativo cuando se

establece un aumento o rebaja proporcional en el precio global,
debido a un aumento o rebaja de los materiales empleados.
POR UNIDAD DE MEDIDA: cuando se estipula un precio por unidad y la

cantidad de unidades a ejecutar.
PRECIOS UNITARIOS: cuando se fija precio por unidad y se dejan

indeterminadas las cantidades.
POR
COSTES
COSTAS:
cuando
el
comitente
locador
paga
los
materiales y mano de obra y le asegura al empresario sus gastos

generales y su beneficio.
ETAPAS:
LA EJECUCION DE LA OBRA
EL PAGO DE LA MISMA POR ALGUNO DE LOS METODOS ANTERIORES.
ELEMENTOS:
LA
CONTRATA:
es
el
documento
que
establece
las
obligaciones
derechos recprocos entre el comitente y el constructor, subscriben

tantos ejemplares como interesados existan.
ESPECIFICACIONES GENERALES:
o
Encabezamiento y objeto: objeto del contrato, naturaleza de la

obra,
ubicacin
forma
de
contratacin.
Se
acompaa
con
planos generales, pliego de condiciones tcnicas, lista de

precios unitarios para el caso de modificaciones.
o
Direccin y vigilancia: personas a cuyo cargo estarn dichas

funciones y direccin tcnica.
Iniciacin, ejecucin y terminacin de la obra: se fija inicio

de la obra, plazo de entrega para las recepciones, monto de
multas y premios.
Precios
condiciones
de
pago:
parcialmente
por
certificaciones mensuales con el debido descuento para formar

el depsito de garanta.
Trabajos
RESUMEN TEORICO
impuestos
adicionales:
se
establece
cuales
se
consideran como tales, clusulas por aumento de precios de

materiales y mano de obra.
o
Responsabilidad del constructor: ser responsable por la buena

calidad
de
los
materiales,
por
infraccin
ordenanzas
municipales, policiales, administrativas que cometiera el, sus

empleados o obreros y por accidentes laborales y dao contra
o
terceros.
Rescisin
del
ejecucin,
contrato:
violacin
de
los
una
causales
orden
pueden
del
ser
director
mala
tcnico,
abandono temporario de los trabajos, por falta de pago del

comitente.
o
Disposiciones
varias:
procedimientos
adoptar
en
caso
de
divergencias que no se subsanen amigablemente.
ESPECIFICACIONES TECNICAS: aquellas generales es decir las reglas

del buen construir y las particulares referidas a una tecnologa
especfica.
PRESUPUESTO
MEMORIA
DESCRIPTIVA:
describe
el
objeto,
destino,
ubicacin
orientacin dada a la obra, fundamente las razones que primaron

para la solucin del proyecto en la forma realizada, ventajas e
inconvenientes
de
su
distribucin
para
alcanzar
la
finalidad
perseguida.
CARACTERES: (ver pag 52 tomo II)
Es un contrato bilateral porque engendra obligaciones reciprocas a

cargo de ambas partes.
Es un contrato a titulo oneroso.
Es
un
contrato
conmutativo
porque
las
ventajas
reciprocas
se
aprecia y calculan desde el principio.
Es un contrato consensual porque sus efectos se producen desde el

momento de su celebracin.
Es no aleatorio.
Es nominado.
Es no formal.
OBLIGACIONES DEL EMPRESARIO:
Ejecutar la obra en debida forma.
Ejecucin de la obra en debido tiempo.
Entrega de los planos y documentacin.
RESUMEN TEORICO
RESPONSABILIDADES:
Por las personas que ocupa.
Por la destruccin o deterioro de la obra durante su ejecucin.
Por la ruina de la obra despus de entregada.

CAPITULO 6
DERECHO ADMINISTRATIVO
(entra en el segundo parcial)
CAPITULO 7
SOCIEDADES
COMERCIALES:
existirn
cuando
ms
personas
en
forma
organizada conforme a uno de los tipos previstos en la Ley 19550, se

obliguen
realizar
aportes
para
prestar
bienes
y/o
servicios,
participando de las ganancias y soportando las prdidas.

Estn especficamente reglamentadas, su fin el lucro y es una generadora
de riquezas, de trabajo, de servicios, etc.
ELEMENTOS:
CAPACIDAD
CONSENTIMIENTO
PLURALIDAD DE SOCIOS
PARTICIPACION EN RESULTADOS
DIFERENCIAS ENTRE SOCIEDAD CIVIL Y COMERCIAL:
SOCIEDAD CIVIL
o
No est obligada a adoptar uno de los tipos previstos en la

ley.
No requiere inscripcin en el Registro Pblico de Comercio.
Puede carecer de denominacin.
SOCIEDAD COMERCIAL
o
Est obligada a adoptar uno de los tipos previstos en la ley.
Requiere inscripcin en el Registro Pblico de Comercio.
No puede carecer de denominacin.
TRANSFORMACION:
cuando
una
sociedad
adopta
otro
tipo
de
los
tipos
previstos. No se disuelve la sociedad ni se alteran sus derechos y

obligaciones.
FUSION:
cuando
ms
sociedades
se
disuelven
sin
liquidarse
constituyen una nueva.

ESCISION: se configura cuando una sociedad destina parte de su patrimonio
a una sociedad existente.
DISOLUCION:
RESUMEN TEORICO
Por decisin de los socios
Por expiracin del tiempo
Por lograr el objeto de sus creacin
Por perdida del capital social
Por declaracin en quiebra
Por la fusin
Por reduccin a 1 de los socios
CLASIFICACION
SEGUN EL TIPO ADOPTADO

o
Regulares: aquellas que cumplieron con todos los requisitos.
Sociedad Colectiva (SC)
Sociedad en Comandita Simple (SCS)
Sociedad de Capital e Industria (SCI)
Sociedad de Responsabilidad Limitada (SRL)
Sociedad Annima (SA)
Sociedad
Annima
con
Participacin
Estatal
Mayoritaria
(SAPEM)
Sociedad en Comandita por Acciones (SCA)
Sociedad de Economa Mixta (SEM)
Irregulares:
aquellas
que
no
cumplieron
con
todos
los
requisitos.
Sociedad Derecho: actan con un objeto comercial pero no

existe contrato constitutivo.
Sociedad irregular: constituida conforme uno de los tipos

pero no regularmente, dado que han omitido alguna de las
formalidades exigidas por la ley.
Sujetas
regulaciones
especiales:
sujetas
regulaciones
especiales.
Sociedad Accidental o en Participacin
Agrupaciones de Colaboracin
Unin Transitoria de Empresas (UTE)
SEGUN EL ASPECTO QUE SE TENGA COMO PREDOMINANTE

o
Sociedades de Personas: son aquellas en la que predomina la

consideracin a la persona de los socios.
Sociedades de Capital: tienen en cuenta fundamentalmente al

aporte de capital.
Sociedades Mixtas: cuando hay aporte de capital y aporte de

trabajo y este ltimo aporta trabajo.
RESUMEN TEORICO
SEGUN LA FORMA EN QUE ESTA REPRESENTADO EL CAPITAL SOCIAL

o
Sociedades de Inters: son aquellas en las que el capital no

est dividido o fraccionado.
Sociedades por Acciones: el capital est dividido en ttulos

negociables que lo representan.
Sociedades por Cuotas: el capital se va integrando en cuotas.
SEGUN LA RESPONSABILIDAD ASUMIDA POR LOS SOCIOS

o
De Responsabilidad Limitada: los socios una vez integrados los

aportes no responden sino solo con el.
SOCIEDAD COLECTIVA: cada socio responde de forma ilimitada (responde por

los
aportes
sea
dinero
especies
con
los
bienes
personales),
solidaria (todos tienen responsabilidad) y subsidiaria (en el caso de

quiebra se recurre al patrimonio social y despus al de los socios).
Es una sociedad personalsima dado que importa la persona de los socios.
Es una sociedad de inters.
En cuanto a la administracin puede ser ejercida por cualquiera de los
socios.
El gobierno est a cargo de la voluntad mayoritaria de los socios que se
expresa en asambleas. Los votos se computan en base al capital de cada
socio.
SOCIEDAD EN COMANDITA SIMPLE: lo caracterstico de esta es que existen
dos clases de socios con distinta responsabilidad:
SOCIOS
COMANDITARIOS:
la
responsabilidad
se
limita
al
capital
aportado.
SOCIOS COMANDITADOS: que responden solidaria e ilimitadamente por

las obligaciones sociales.
Es una sociedad de inters y es personalista porque dentro de la sociedad

interesa la persona del socio.
Denominacin por denominacin social o razn social.
En cuanto a la administracin y representacin es ejercida por los socios
comanditados ya que estos responden solidaria e ilimitadamente frente a
terceros.
En
cuanto
al
rgano
de
gobierno
es
la
asamblea
las
decisiones
importantes se dan por unanimidad y las dems por mayora absoluta (50%
ms uno de los votos).
La fiscalizacin puede estar a cargo de los socios comanditarios.
SOCIEDAD DE CAPITAL E INDUCTRIA: presenta dos categoras de socios:
SOCIOS CAPITALISTAS: responden solidaria e ilimitadamente.
SOCIOS
RESUMEN TEORICO
INDUSTRIALES:
responden
hasta
la
concurrencia
de
las
ganancias no percibidas.
Es personalsima, de inters, solidaria e ilimitada.
La denominacin puede ser denominacin social o razn social pero en esta
ltima no puede figurar el nombre del socio industrial.
Administracin y representacin por cualquiera de los socios.
Gobierno a travs de Asamblea, se computa que el capital del socio
industrial es como el socio capitalista de menor aporte.
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA: el capital se divide en cuotas
sociales que slo se transmiten segn el procedimiento que establece la
ley y la limitacin de la responsabilidad de los socios a la integracin
del capital que subscriban, el nmero de socios no excede los 50.
Es personalsima porque las cuotas no pueden transferirse libremente
interesa la persona del socio y el capitalista porque interesa el capital
que es con el responde la sociedad (es mixta).
En el acto constitutivo se puede integrar el 25% del capital y el resto
dentro de 2 aos y hasta el momento que se integra la totalidad del
capital los socios son responsables ilimitadamente y solidariamente.
No goza de razn social, sino de denominacin aunque puede incluir el
nombre de los socios.
La administracin y representacin est a cargo de la gerencia, uno solo
o varios socios.
Gobierno Asamblea, cada cuota es un voto.
Fiscalizacin puede ser optativa a cargo de una sindicatura o consejo de
vigilancia u obligatoria cuando el capital excede 2,1 millones de pesos.
Cuando la sociedad tiene hasta 19 socios la fiscalizacin privada podr
estar
cargo
de
los
socios,
cuando
tenga
ms
de
20
el
rgano
de
fiscalizacin es obligatorio.
SOCIEDAD ANONIMA: el capital se representa por acciones y los socios
limitan su responsabilidad a la integracin de las acciones suscriptas,
es el capital.
Posee denominacin social.
Se constituyen por instrumento pblico y en cuanto al procedimiento
pueden constituirse por:
Acto
nico:
necesarios
cuando
para
los
dejar
fundadores
constituida
la
cuentan
con
sociedad.
los
Se
derechos
integra
el
capital, se nombra presidente, un directorio que las represente y

un rgano de control ya sea unipersonal o.
RESUMEN TEORICO
Por subscripcin pblica: cuando los fundadores no cuentan con el

capital necesario y deben acudir para reunirlos a la subscripcin
pblica, a los efectos confeccionan un programa t lo inscriben en
el registro pblico de comercio. En dicho documento se designa un
banco
de
subscripcin.
Finalizado
el
plazo
de
subscripcin
(3
meses), se celebra la asamblea constitutiva en la que se decidir

si se constituye o no la sociedad, en caso afirmativo se procede a
aprobar los estatutos, designacin de directores y sndicos.
Las
acciones
son
ttulos
de
participacin
que
representan
una
porcin del capital social y confieren a su propietario la calidad

de socio.
Fiscalizacin privado o estatal.
SOCIEDADES COOPERATIVAS: son sociedades sin fines de lucro, basadas en la
cooperacin para satisfacer necesidades colectivas de sus asociados. Son
de capital variable, este se integra por acciones nominativas de igual
valor y responden hasta la integracin de las acciones que suscriban.
La ley argentina solo conoce la cooperativa con responsabilidad limitada.
Tiene Consejo de Administracin, Asamblea y Comisin Fiscalizadora.
UTE: no constituyen sociedades ni son sujetos de derecho, las sociedades
constituidas en la Republica Argentina y los empresarios individuales
domiciliados en ella podrn, mediante un contrato de unin transitoria,
reunirse
para
el
desarrollo
ejecucin
de
una
obra,
servicio
suministro concreto.
El contrato se otorga por instrumento pblico y debern estar inscriptos
en
el
RPC.
No
se
presume
solidaridad
de
las
empresas
por
actos
operaciones ni por las obligaciones asumidas frente a terceros.

La quiebra de cualquiera de las participantes no produce la extincin del
contrato
SOCIEDAD ACCIDENTAL: su objeto es la realizacin de una o ms operaciones
transitorias mediante aportaciones comunes, no es sujeto de derecho y
carece de denominacin social, no se inscribe en el RPC.
AGRUPACIONES DE COLABORACION: su objetivo es facilitar determinadas fases
de la actividad empresarial de sus miembros, no puede ser con fines de
lucro, no constituyen sociedades ni son sujetos de derecho.
SOCIEDADES MIXTAS: se forman entre el estado nacional o provincial y
capitales
privados
para
la
explotacin
de
empresas
que
finalidad la satisfaccin de necesidades de orden pblico.
tengan
por
RESUMEN TEORICO
TEMAS VARIOS
PERICIAS: es la persona ajena al juicio, tcnica o versada en cierto tipo
de asuntos poseedora de conocimientos especiales, que asesora a las
partes y al tribunal para el esclarecimiento del litigio o aspecto del
mismo.
REQUISITOS PARA SER PERITO: debe tener titulo, idoneidad, capacidad en la
especialidad y estar inscripto en la lista del tribunal superior.
DIFERENCIAS ENTRE TESTIGO Y ARBITRO: el testigo conoce casualmente un
hecho ocurrido antes del proceso, en cambio el perito conoce en el
proceso o despus del mismo por su especialidad los rbitros juzgan y
dirigen la cuestin, el perito solo orienta y asesora.
EJECUCION:
ACTA SORTEO DE PERITO
CEDULA DE NOTIFICACION DE LA DESIGNACION DE PERITO
CUESTIONARIO PARTE ACTORA DEMANDADA
NOTA FORMAL ACEPTACION CARGO
NOTA FIJANDO FECHA Y LUGAR DE INICIO DE PERICIA
ACTA INICIO DE PERICIA
DICTAMEN PERICIAL
SOLICITUD DE REGULACION DE HONORARIOS
IMPUGNACION DE LA PERICIA:
Por razones de orden procedimental o formal.
Por razn de su contenido.
RESPONSABILIDAD:
CIVIL: por su culpa o negligencia ocasiona un dao y esta obligado

a repararlo.
PENAL: al dar falso testimonio y dao.
AMIGABLES COMPONEDORES: sirven para resolver controversias simples y sin

la necesidad de intervencin de abogados, escribanos, ni de profesional
alguno no necesitan tener titulo habilitante ni ajustarse a procedimiento
fijo alguno.
EXPROPIACION: si el propietario del objeto necesario para la obra publica
no lo transfiere convencionalmente puede ser obligado a transferirla,
declarado objeto de utilidad publica, en cuyo caso el particular reciba
en compensacin o pago el valor del mismo.
CONDICIONES DE LA EXPROPIACION:
RESUMEN TEORICO
La utilidad pblica: no se puede hacer por intereses privados.
La calificacin por ley: solo por el poder legislativo.
La indemnizacin: justa, previa y en dinero.
CARACTERES DE LA INDEMNIZACION:
o
Debe ser previa: la expropiacin no se confecciona mientras no

haya sido entregado el predio salvo en caso urgencia.
Debe ser justa
Debe consistir en dinero
MEDIANERIA: es la normativa legal que regula los derechos y obligaciones

sobre muros, cercos y fosos construidos en el lmite separativo de dos
heredades pertenecientes a distintos propietarios.
No es un derecho real, es un rgimen legal.
MURO DIVISORIO: para separar propiedades contiguas, las delimita.
CONTOGUO:
(privativo)
es
del
que
lo
construye
de
de
B,
levantado en una propiedad y apoyado en el eje medianero.
ENCABALLADO: (privativo) de A o de B, (medianero) total o parcial,

restriccin reciproca al dominio.
ADOSADO: (privativo) lo hace A o B dentro de su dominio y separado

de la lnea municipal.
MURO MEDIANERO: se construye sobre la lnea divisoria de ambos terrenos

contiguos, tiene espesor uniforme, su construccin es costeada por partes
iguales por ambos propietarios. Existe cundo es:
DIVISORIO: el terreno por debajo del muro de
A es de
y el de B es
de B.
ENCABALLADO: restriccin recproca al dominio simple.
EN CONDOMINIO: A y B tienen igual derecho al uso del muro.
FORMA DE ADQUIRIRLA:
POR CONSTRUCCION EN COMUN: lo hacen ambos propietarios de comn

acuerdo.
POR
COMPRA:
por
los
ttulos
se
establece
si
el
muro
es
no
medianero (A es dueo, entonces cuando B lo carga debe pagar lo que

le corresponda).
POR RECONSTRUCCION: nace con el uso.
POR COMPENSACION: A lo hizo, B lo demuele y lo hace de nuevo.
RESUMEN TEORICO
POR PRESCRIPCION: el poseedor de una cosa inmueble adquiere la

propiedad de ella por la continuacin de la posesin durante un
tiempo fijado por la ley.
20 aos liberatoria (muro encaballado)
30 aos adquisitiva (muro contiguo)
POR DONACION:
CONDOMINIO POR CONFUSION DE LIMITES:
DESLINDE:
o
Amigable
Judicial
OPERACION DE DESLINDE:
o
Elementos:
Propiedades rsticas
Contiguas
Confusin de lmites
Propietarios distintos
Investigacin de limites: ttulo
Mensura
de
terrenos:
medicin
de
lneas,
rumbos,
amojonamiento
MENSURA: comparar una situacin de hecho (ocupacin) con una de derecho
(ttulo). Se define mediante una operacin tcnica la expresin grfica
del ttulo (plano de mensura). No debe confundirse con un relevamiento
topogrfico ya que no es lo mismo la mensura y la medicin.
CLASIFICACION DE LOS TRABAJOS PRESENTADOS EN LA DGC (Direccin General de
Catastro):
PARA SU APROBACION:
o
Judicial: indicada por un Juez.
Mensura simple
Subdivisin simple
Deslinde
Administrativa: no corre el cdigo civil.
En terreno del edificio
Predios municipales
Limites provinciales
Sumario veiteaal Usucapin
Contenido en el Ley Provincial
Prescripcin
RESUMEN TEORICO
PARA SU VISACION:
o
Mensuras particulares
Subdivisin simple
No se modifica la red vial
Debe dar directamente a la calle
Subdivisin en PH
Loteo
Unin
Mensura simple
Futura unin
SUBDIVISION EN PH: regimenes legales, no derechos reales.
DOMINIO SOBRE COSA PROPIA: partes privativas.
CONDOMINIO
SOBRE
COSA
COMUN:
partes
comunes-condominio
con
indivisin forzosa.
OBJETO DEL DERECHO:
CONSISTE EN LA EXISTENCIA DE:

o
Distintos pisos de un edificio.
Distintos departamentos de un mismo piso.
Distintos departamentos de un edificio de una sola planta.
SUJETO A UN DOBLE REQUISITO

o
Que las partes privativas sean independientes.
Que tengan una salida directa a la va pblica o por un pasaje

comn.
SECURITIZACION: es la transformacin de activos no lquidos en ttulos o

valores negociables (es una herramienta de financiacin).
Se conoce en el mundo con diferentes nombres en Argentina = TITULIZACION.
BENEFICIOS:
DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA ECONOMIA

o
Otorga liquidez a activos que no eran endosables en el mercado

secundario.
Proporciona un instrumento de menor riesgo y mayores plazos.
Contribuye al desarrollo de mercado de capitales.
Genera una nueva rea de actividades.
DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LAS EMPRESAS

o
Disminuye el costo de endeudamiento.
Disminuye el riesgo del negocio.
Mejora los balances de la empresa.
RESUMEN TEORICO
DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL AHORRISTA

o
Opcin de inversin con riesgo acotado.
Conecta al inversor con el tomador de fondos.
Permite al pequeo ahorrista el ingreso a inversiones antes

vedadas.
PARTICIPAN DEL PROCESO:
NECESARIOS: originador (posee los activos no lquidos), vehculo

(quien transforma los activos en ttulos), el tomador (un banco,
consigue los inversores para los ttulos), el inversor.
CONTINGENTES:
administrador
de
la
cartera,
depositario
de
los
ttulos, calificadora de riesgo, garante, proveedores al fondo.

DOMONIO FIDUCIARIO: (derecho real menos pleno) es el que se adquiere en
razn de un fideicomiso constituido por contrato o por testamento y est
sometido a durar solamente hasta la extincin del fideicomiso, para el
efecto de entregar la cosa a quien corresponda segn contrato, testamento
o ley.
DOMINIO DERECHO REAL PLENO (absoluto, exclusivo, perpetuo)
DOMINIO FIDUCIARIO DERECHO REAL MENOS PLENO
(absoluto, exclusivo, temporario)
PARTICIPANTES DEL DOMINIO FIDUCIARIO:
fiduciante, fiduciario, beneficiario o fideicomisario.
ADQUISICION DEL DOMINIO FIDUCIARIO:
TRADICION
INSCRIPCION REGISTRAL
SUCESION POR MUERTE DEL FIDUCIANTE
PRESCRIPCION
LEY
EXTINCION DEL DOMINIO FIDUCIARIO:
ABSOLUTAS
o
Aquellas en el que el dominio desaparece tanto para su titular

cuanto
para
cualquier
persona
(destruccin,
extincin,
consumo).
o
Cuando
el
dominio
fiduciario
se
pasa
dominio
pleno
perfecto.
RELATIVAS
o
Los que no producen extincin del dominio fiduciario sino solo

cambio de titularidad.
RESUMEN TEORICO
Remocin judicial por incumplimiento de sus obligaciones a

instancias del fiduciante o a pedido del fiduciario.
Por muerte o incapacidad judicial declarada.
Por disolucin su fuera persona jurdica.
Por quiebra o liquidacin.
Por renuncia si se hubiera estipulado en contrato.
CONTRATO
DE
FIDEICOMISO:
habr
fideicomiso
cuando
una
persona
(fiduciante) trasmite o se obliga a trasmitir la propiedad fiduciaria de

bienes determinados o determinables a otra (fiduciario) que se obliga a
ejercerla (propiedad fiduciaria) en beneficio de quien se designe en el
contrato (beneficiario) y a trasmitirlo al cumplimiento de un plazo o
condicin, al fiduciante, al beneficiario, o al fideicomisario.
CARACTERES:
BILATERAL
CONSENSUAL
NOMINADO
ONEROSO
PARTICIPANTES DEL CONTRATO DE FIDEICOMISO:
FIDUCIANTE CONSTITUYENTE (fideicomisario)
FIDUCIARIO FIDEICOMOTIDO
BENEFICIARIO (fideicomisario)
FIDEICOMISARIO
ESPECIES DE FIDEICOMISO
DE INVERSION
DE GARANTIA
DE ADMINISTRACION
MIXTOS
FIDEICOMISO PUBLICO
ADMINISTRADOR: Ministerio de Economa
FUDUCIARIO: Banco de La Nacin (Agentes Financieros)
FUNCIONES
o
Atender situaciones de liquidez.
Pagar activos.
Adelantar recursos.
Financiar programas.
FIDEICOMISO FIANCIERO: es aquel contrato de fideicomiso sujeto a reglas

precedentes,
en
el
cual
el
fiduciario
es
una
entidad
financiera
RESUMEN TEORICO
sociedad especialmente autorizada por la Comisin Nacional de Valores

(CNV) para actuar como fiduciario financiero y beneficiarios son los
titulares
ttulos
de
certificados
representativos
de
de
participacin
deuda
del
garantizados
dominio
con
fiduciario
los
bienes
as
trasmitidos.
PORTADOR NOMINADOS
ENDOSABLES NO ENDOSABLES
FIDEICOMISO INMOBILIARIO: no se cuenta con financiamiento de:
EMPRESA (inmobiliaria, constructora, otra).
PERSONA VISIBLE
Incursin en el mercado de capitales colocando:
TITULAR TERRENO: proyecto de inversin, estudio de mercado (demanda

compradora tasa del terreno).
TITULOS VALORES: requiere de servicios de la Sociedad Fiduciaria

autorizada por la Comisin Nacional de Valores.
PASOS A SEGUIR:
1- CONTRATO FIDEICOMISO
2- TRANSFERENCIA DEL DOMINIO (del fiduciante al fiduciario)
3- SOCIEDAD FIDUCIARIA
4- CERTIFICADO DE PARTICIPACION (del fiduciante al fiduciario)
5- SELECCIONA EMPRESA CONSTRUCTORA
CONTRATO DE LOCACION DE OBRA
6- PROGRAMA DE EMISION DE TITULOS CON GARANTIA HIPOTECARIA SOBRE EL
FONDO PARA COLOCAR ENTRE INVERSORES
7- CALIFICA RIESGOS (del proyecto y de los ttulos)
8- COLOCACION DE TITULOS EN EL MERCADO
9- FINALIZA LA CONSTRUCCION
a) Se entregan las unidades (cancelan las deudas)
b) Se pagan los ttulos
c) El remanente se reparte entre los propietarios de certificados
participantes
d) Banco minorista (tenedor de hipotecas individuales)

Resumen TERORICO PDF

Caricato da

Informazioni sul documento

Titolo originale

Copyright

Formati disponibili

Condividi questo documento

Condividi o incorpora il documento

Opzioni di condivisione

Hai trovato utile questo documento?

Questo contenuto è inappropriato?

Copyright:

Formati disponibili

Resumen TERORICO PDF

Caricato da

Copyright:

Formati disponibili

Legislacin tica y profesional

lgicas, estticas industriales, dialcticas, etc).

direcciones posibles de la actuacin (ejemplo religiosas, morales,

DERECHO OBJETIVO: es el conjunto de reglas establecidas para regir

DERECHO SUBJETIVO: significa una facultad o un poder del individuo,

CARACTERES DEL DERECHO:

GENERAL: para todos los integrantes de una sociedad.

COERCITIVO: se usa la fuerza civil para su cumplimiento.

EVOLUTIVO: se transforma siguiendo el desarrollo de la sociedad.

DIVISIONES DEL DERECHO:

INTERNO: pblico y privado

INTERNACIONAL: pblico y privado

JURISPRUDENCIA: cuando hay fallos que resuelven una misma cuestin en un

Nuevos derechos y garantas.

Derecho a un medio ambiente sano.

Crea la figura del Defensor del Pueblo.

Legislacin tica y profesional

Se crea el Consejo de la Magistratura.

Promover la igualdad de nios mujeres ancianos y discapacitados

Derechos polticos: sufragio universal secreto y obligatorio.

Tratados de integracin con pases de Amrica Latina.

Se crea la auditora general de La Nacin.

Se prohbe la delegacin legislativa en el Poder Ejecutivo.

10) Las provincias pueden crear regiones para el desarrollo de las

Contribuir a la unin nacional.

Consolidar la paz interior.

Asegurar los beneficios de la libertad.

Proveer a la defensa comn y el bienestar general.

Declaraciones de Derecho y Garantas (Captulo I) y se agregan

SEGUNDA PARTE: consta de 2 ttulos Gobierno Federal (Ttulo I)

Provincial (Ttulo II).

PODER LEGISLATIVO: un Congreso compuesto por dos Cmaras, una de

PODER EJECUTIVO: es desempeado por un ciudadano con el ttulo de

PODER JUDICIAL: ejercido por una Corte Suprema de Justicia y por

Legislacin tica y profesional

LA LEY: es una regla social obligatoria establecida por la autoridad

GENERALIDAD: su aplicacin es para todos los individuos que se

ESTABILIDAD: las leyes son sancionadas para regir plazos ms o

OBLIGATORIEDAD: el estado impone la obligatoriedad de las leyes

CLASIFICACION DE LAS LEYES: de acuerdo a:

LA ESFERA JURIDICA: municipales, provinciales y nacionales.

SU INDOLE: sustantivas y adjetivas.

TIEMPO DE VIGENCIA: permanentes, temporarias y transitorias.

PROCEDIMIENTO CONSTITUCIONAL PARA LA SANCION DE UNA LEY: ver pagina 36

LIBRO PRIMERO: subdividido en dos secciones, trata en la seccin

LIBRO SEGUNDO: est subdividido en tres secciones, la primera trata

extinguen los derechos y en la tercera de los distintos contratos.

LIBRO TERCERO: trata de las cosas y de los derechos reales.

Legislacin tica y profesional

LIBRO CUARTO: dividido en 3 secciones, trata en la primera de las

gobernarse y dirigirse en la consecuencia de sus fines. La soberana

FINES DEL ESTADO: mantenimiento del orden jurdico y satisfacer las

EL PODER LEGISLATIVO nos da la ley.

EL PODER EJECUTIVO es para actuar la ley.

EL PODER JUDICIAL asegura el correcto cumplimiento de la ley.

ESTABLECIMIENTOS AUTARQUICOS: son establecimientos que tienen un rgimen

Son una creacin de la ley.

Tienen personera jurdica.

Son financieramente independientes del estado.

Desarrollan un servicio pblico.

Ejemplos: universidad, administracin de YPF, gas, etc.

Legislacin tica y profesional

a) Personas de existencia real o visible