UNIVERSIDAD CATLICA SANTO TORIBIO DE MOGROVEJO

FACULTAD DE INGENIERA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL Y AMBIENTAL

Proceso Constructivo:
ACABADOS EN LA
CONSTRUCCIN
Curso:
Construccin II
Docente:
Ing. Ricardo Sosa Sandoval
Integrantes:

Justificacin
Debido a la diversidad de campos de aplicacin de nuestra carrera, creemos
importante conocer en esta oportunidad el proceso constructivo de una
edificacin de carcter privada, que en el presente caso tiene una finalidad
1

comercial, adems posee la peculiaridad de poseer un sistema constructivo

menos convencional, la cual creemos conveniente conocer y estudiar para
nuestra formacin.

NDICE
RESUMEN / ABSTRACT
INTRODUCCIN
CAPITULO I: GENERALIDADES
1.1 Descripcin
1.2 Objetivos
1.3 Importancia
CAPITULO II: MARCO TERICO
2.1 Aspectos de la Obra
2.2 Definicin de Trminos Bsicos
2.4 Bases Tericas
2.5 Metodologa: Materiales y Mtodos

BIBLIOGRAFIA
LINKOGRAFA
ANEXOS

INTRODUCCIN

El presente trabajo procede del curso denominado Construccin II, que tiene
como fundamento el conocimiento terico prctico de los diversos procesos
constructivos que se desarrollan en la construccin, es por ello que se ha
requerido la asistencia a una obra electiva, en la cual se observarn los
mismos, que se desprendern en informes sobre el avance de la obra, su
proceso correcto y las normativas que rigen la industria de la construccin.
En el desarrollo de un pas interviene la industria de la construccin, se sabe
que el hombre desde un principio utiliza materiales naturales para la
construccin de su hbitat y es as como se han llegado a realizar maravillosas
construcciones que perduran con el tiempo y adems despiertan el inters de
muchas personas, en especial de ingenieros, por perfeccionar e innovar
nuevos modelos en la construccin. Es por eso que en toda obra civil se tiene
que seguir con unos pasos para la elaboracin de la estructura (Proceso
Constructivo).
El proceso constructivo es una serie de procedimientos que se deben seguir al
momento de construir una edificacin.
Cada uno de los elementos que conforman la edificacin tiene su propio
proceso constructivo. Desde la excavacin del terreno, estructuras,
cimentacin, vigas, muros, columnas instalaciones, sistemas de losas,
acabados etc.; llevan cierto procedimiento que hay que seguir de acuerdo al
reglamento establecido.
Tambin deben llevar un orden y un tiempo asignados por un programa de
obra, el cual funciona como un calendario de las actividades que se deben ir
realizando y establecer cunto tiempo tomar cada una de ellas.

CAPITULO I
GENERALIDADES
3

1.1 DESCRIPCIN DE LA OBRA

Nombre de la obra: Construccin de una vivienda multifamiliar de 5 pisos.
Ubicacin:

1.2 OBJETIVOS:

OBJETIVO GENERAL:
DESCRIBIR EL SEGUIMIENTO DETALLADO DE LOS
ACABADOS DE UNA EDIFICACIN MULTIFAMILIAR

OBJETIVOS ESPECFICOS:
-

Realizar visitas consecutivas a la obra en construccin.

Detallar el tipo de sistema que sustenta la edificacin y su

proceso constructivo.
Constatar el cumplimiento de la normativa en dicho proyecto.
Completar la informacin con recomendaciones y conclusiones
sobre el mismo, adems de factores negativos en su proceso.

1.3 IMPORTANCIA:
El presente curso y trabajo que se desprende del mismo, tiene una importancia
fundamental, pues nos acerca de manera concreta al proceso constructivo, que
se aplicar en la prctica profesional como futuros ingenieros civiles, adems

de observar la aplicacin de las normativas. El curso nos ofrece la informacin

de los procesos, que se observarn en el campo de trabajo.
En el estudio de la ingeniera Civil el procedimiento correcto de una actividad
es importante conocer, por ello la vista del desarrollo de los mismos tienen una
significancia grande, ya que de ellos, con aciertos y errores se aprendern, la
versin terica-prctica de la materia brinda esta posibilidad: conociendo los
procedimientos dictados en norma, la aplicacin de los mismos en el proyecto
en ejecucin denotar el xito de la misma.

CAPITULO II
MARCO TERICO

2.1.

ASPECTOS DE LA OBRA

TRABAJOS PROVISIONALES
Preparacin del terreno
Previo al inicio de una construccin, es necesario realizar la limpieza del
terreno eliminando las plantas, retirando los depsitos de basura y escombros,
si los hubiere, los arbustos y toda vegetacin existente que afecte el sitio de la
construccin debe ser cortada de raz, la capa vegetal o tierra negra debe ser
retirada aunque dependiendo del tipo de construccin que se lleve a cabo. La
tierra negra puede ser aprovechada en las reas de jardinera proyectadas, en
tal caso, debe almacenarse en un lugar apropiado. Los materiales producto de
la limpieza deben ser retirados a los botaderos oficiales.
Instalaciones provisionales
De acuerdo al tipo de obra a realizar, es necesario construir cierto tipo de
espacios e instalaciones provisionales como son: almacn para materiales,
oficinas para personal tcnico, laboratorio, instalaciones de energa elctrica e
hidro-sanitarias. Los espacios provisionales que se construyan deben hacerse
con materiales de fcil montaje y desmontaje.
Almacn. Debe tener el tamao adecuado para almacenar las herramientas y
los materiales que necesiten proteccin de la intemperie como el cemento, el
hierro y la madera entre otros. Su ubicacin dentro del terreno debe ser tal que
facilite la descarga de materiales.
Oficina. Es el lugar de trabajo y reuniones del personal tcnico por lo que debe
tener el tamao y condiciones para el equipamiento requerido.

TRABAJOS PRELIMINARES
Nivelacin. Concluida la limpieza y la eliminacin, se procede a
determinar los niveles del terreno de acuerdo a un nivel de referencia

determinado que puede ser el nivel de la acera en una esquina del

terreno.
En este sitio se clava en el terreno una regla completamente a plomo y se
marca sobre ella el nivel que tendr el piso terminado de la futura edificacin
de acuerdo a los planos. Para comodidad de trabajo se marca un nivel que
est un metro arriba del nivel de piso, a partir de este punto, y con la ayuda de
una manguera transparente , se lleva este nivel a toda la longitud del terreno
clavando reglas a una separacin que depender de la topografa del terreno.
Trazo y replanteo. Consiste en marcar sobre el terreno los ejes de todos
los elementos que conformarn la construccin a desarrollarse.
1. Se ubica en el terreno un eje de referencia de acuerdo al plano de
conjunto ya sea un eje de colindancia o la acera.
El mtodo ms prctico para hacer el trazo es mediante el empleo de
listones y cordeles que marcaran los ejes.
2. Se construyen los listones enterrando dos y unindolas con una regla
pacha clavada sobre ellas a un nivel establecido con relacin al piso
terminado de la construccin. Se coloca un listn en cada uno de los
extremos del eje de referencia mostrado en los planos, separndose de
los extremos una distancia mayor que el ancho de la fundacin.
3. Se coloca un clavo en cada listn alinendolos con el eje de referencia,
uniendo los clavos con un cordel, este marcar el eje de referencia.
4. Sobre este eje y a las distancias que indique el plano, se trazan las
lneas a escuadra que determinarn los ejes perpendiculares al eje de
referencia, se colocan listones en los extremos de cada eje
colocndoles los clavos que al unirlos con cordel, indicarn la posicin
de los ejes.
5. Se repite esta operacin en el primer eje perpendicular al eje de
referencia y se determinan los ejes paralelos al eje de referencia.
EXCAVACION Y COMPACTACION

Las excavaciones de una construccin de acuerdo al tamao, formas,

complejidad y la ubicacin de estas, podrn hacerse manualmente o con la
maquinaria adecuada. Si se efectan por medio de una mquina, esta har el
trabajo grueso pero la conformacin final se har manualmente. Las
excavaciones pueden ser profundas o superficiales. En la obra se ha requerido
de excavaciones superficiales, a pesar del nivel fretico del terreno, para ello
se procedi a un mejoramiento del terreno.
Excavaciones superficiales
Cuando en una edificacin existen zapatas. La excavacin para las soleras de
cimentacin y tensores, se llevar a cabo una vez que concluya el vaciado de
las zapatas y pedestales de columnas.
1. Concluido y verificado el trazo, se marca en los listones,
colocando clavos adicionales, el ancho de las cimentaciones.
2. Uniendo los clavos con cordeles y auxilindose con una plomada
se traslada esta informacin al terreno marcndolo con la punta
de una estaca.
3. Se comienza la excavacin aflojando la superficie del terreno con
la estaca y posteriormente retirando la tierra con una pala se
repite el proceso hasta alcanzar la profundidad necesaria.
4. La profundidad se revisa peridicamente midiendo con un
escantilln desde los cordeles colocados en los listones hasta el
fondo del zanjeado.
5. Cuando se llega a la profundidad determinada, se verifica la calidad del
terreno para la cimentacin. Si se ha encontrado suelo firme y duro, no deber
excavarse ms. Pero si a esa profundidad el terreno es blando, habr que
sobre excavar, restituir el suelo y compactar.
Compactacin
Una vez retirado el material suelto de las sobre excavaciones, se sustituye por
material selecto en capas no mayores de 15cm y se compacta ya sea
manualmente o con mquinas compactadoras hasta lograr la densidad
especificada.
8

CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS
Un cimiento es aquella parte de la estructura que recibe la carga de la
edificacin y la transmite al terreno por medio del ensanchamiento de su base.
Es decir la base sobre la que descansa todo el edificio o construccin es lo que
se le llama cimentacin. Pueden ser naturales o fabricadas, Lo ms frecuente
es que tengan que construirse bajo tierra. La profundidad y la anchura de las
cimentaciones se determinan por medio de un clculo estructural, de acuerdo
con las caractersticas del terreno, el material con que se construyen y las
cargas que van a soportar. Cuando se construye una cimentacin, es funcin
del encargado de la construccin la verificacin en el terreno de las
condiciones del suelo y de todas las condiciones asumidas por el laboratorio
de suelos y el ingeniero estructural. Segn las cargas que sobre ellas recaen
las cimentaciones son de los siguientes tipos: Profundas (puntuales).
Superficiales (Lineales) y mixtas.
Profundas:
Las cimentaciones profundas transmiten la carga al suelo por presin bajo su
base y su profundidad excede a su anchura. Se utilizan para transmitir
adecuadamente cargas proporcionadas por elementos puntuales, como
estructuras a base de marcos.
Superficiales:
Las cimentaciones superficiales transmiten la carga al suelo por presin bajo
su base. Su anchura es igual o mayor que su profundidad. Este tipo de
cimiento por lo general se desarrolla linealmente, ya que se utiliza para
transmitir adecuadamente cargas proporcionadas por estructuras de muros
paredes carga.
Ejemplos: Cimentaciones a base Soleras de fundacin, zapatas corridas, y
losa de Fundacin.
Mixtas:
Cuando el suelo es muy blando las cimentaciones superficiales no son
recomendadas a menos que se refuercen con cimentaciones profundas
convirtindose as en cimentaciones mixtas que son elementos formados por
una cimentacin profunda y una superficial. Por ejemplo; en determinada
9

construccin hay un estrato de suelo blando la solera de cimentacin puede

reforzarse con pilotes de tal manera que la cimentacin queda compuesta por
pilotes los cuales transmiten carga al suelo por presin bajo su base y sobre
estos una solera de cimentacin que transmite la carga a los pilotes.
Tensores:
Los tensores son elementos generalmente horizontales que proporcionan
arrastramiento a los elementos verticales, tales como las columnas y
pedestales. Se han incluido en las cimentaciones ya que las columnas adems
de ir arriostradas en la parte superior de igual forma deben arriostrarse en su
base. Este es el caso de los tensores enterrados que no transmite ninguna
carga al suelo ya que no se apoya ningn elemento sobre ellos, por lo tanto su
nica cimentacin es mantener la tensin entre elementos verticales.

ELEMENTOS
Los elementos verticales en una edificacin son aquellas estructuras de
soporte que reciben carga en un nivel superior y la transmiten a un nivel
inferior. Tambin aquellos que en general sirven como cerramiento y divisin de
espacios en la edificacin.
Ejemplo de estos elementos son: Columnas, paredes y muros.
Columnas:
Las columnas forman parte de un sistema de marcos estructurales, construido
a base de poste (elemento vertical) y viga (elemento horizontal); este tipo de
sistema es utilizado comnmente en edificaciones de dos niveles o ms. Las
columnas definen los ejes principales de una construccin en un sistema de
marcos, ya que es en torno a las cimentaciones de estas que inicia la
construccin de una edificacin. Es importante tomar en cuenta para el diseo
de una edificacin de varios niveles, que todas columnas parten de la
cimentacin aunque no todas terminen sosteniendo la cubierta.
Paredes:
Las paredes, segn su funcin estructural pueden clasificarse en:

10

 Paredes de cargo: Son los elementos que soportan fuerzas verticales y

horizontales, resistiendo la carga de losas de techos y posteriormente
las transmiten a las cimentaciones; para esto se requiere que estn
reforzadas tanto vertical como horizontalmente.
Paredes de relleno: Estas paredes sirven nicamente para dividir
espacios, ya sea dentro de la edificacin, fuera de sta. Sirven
adems como cerramiento de un sistema de marcos.
Los procesos constructivos de una pared varan segn el material que se utilice
y la tcnica con que se construya, se han seleccionado los siguientes como
caso de estudio.
Muros:
Son elementos verticales y segn su funcin estructural pueden ser: Muros de
carga: soportar cargas verticales para transmitirlas al suelo (trabajan evitando
el hundimiento).
Muros de Retencin: Soportan cargas horizontales y por gravedad
(trabajan evitando el deslizamiento y el volteo) Estos tipos de muro
pueden ser de concreto de mampostera,
Para este caso, se estudiarn nicamente los muros de piedra, ya que el
proceso de fabricacin de los muros de mampostera modular es similar al de
las paredes, y el de concreto es como todo proceso de construccin para
elementos verticales de concreto.
ENTREPISOS
Un entrepiso es el elemento estructural que separa un nivel de otro en una
edificacin, se componen de elementos horizontales de apoyo (vigas) y la
superficie estructural (losa placas), Este debe ser capaz de soportar cargas
vivas (cargas transitorias) y carga muertas (su propio peso). En un entrepiso
existe una jerarqua de elementos, es decir el orden en que resisten las cargas,
es as que en ste actan:

11

-Estructura Primaria, generalmente son elementos horizontales, es decir

elementos estructurales llamados "Vigas Primarias".
La estructura primaria, es la ms solicitada, ya que recibe la mayor parte de
la carga del entrepiso, y la transmite a los apoyos sean estos columnas o
paredes portantes.
-Estructura secundaria, esta se apoya sobre la estructura primaria y recibe
menor carga que la primaria, en algunos casos, cumple la funcin de
arrastramiento de la estructura primaria, estas pueden llamarse vigas
secundarias.
-Superficie estructural, que puede ser de carga o de relleno.

-Segn la direccin de carga, los entrepisos pueden ser unidireccionales y

bidireccionales
Entrepisos Unidireccionales: En este tipo de entrepiso la carga se transmite en
una direccin hacia los apoyos; generalmente son rectangulares donde un lado
mide por lo menos 1.5 veces ms que el otro.
Entrepisos Bidireccionales: En este tipo de entrepiso la carga se transmite
en dos direcciones hacia los apoyos; donde un lado mide 1.5 veces menos
que el otro.
Los entrepisos pueden clasificarse as: Segn su sistema constructivo,
segn la direccin de la carga.
-Segn su sistema constructivo, los entrepisos pueden ser masivos
Livianos.
Entrepisos Masivos:
Este tipo de entrepiso se caracteriza principalmente por llevar losa densa de
concreto armado apoyada sobre vigas de concreto armado o tambin en vigas
de acero. La losa densa puede tener espesores hasta de 15cm y generalmente
utilizan doble malla de acero, una en la parte inferior y otra en la parte superior.
En este caso se estudiarn dos sistemas de entrepiso masivo, uno es el de

12

losa densa moldeada con moldes desmontables y la otra es losa densa

moldeada con moldes permanentes.
Entrepisos Livianos:
Este tipo de entrepiso se caracteriza por utilizar elementos livianos para rebajar
su peso e incrementar su espesor y as darle mayor rigidez. Pueden ser
prefabricados hechos en el sitio de la obra. En el caso de sistemas
prefabricados, se estudiarn entrepisos de vigueta y bovedilla, y para el caso
de fabricados en el sitio se estudiar entrepiso de estructura metlica con
superficie de tableros de fibrocemento.

ESCALERAS
La escalera es un elemento de circulacin vertical que comunica un nivel con
otro. Generalmente una escalera es un elemento independiente de la
estructura de la edificacin ya que de esta forma logra un mejor
comportamiento estructural. Las dimensiones de una escalera dependen de la
funcin que cumplan y de la ubicacin que tengan. En este sentido las
escaleras pueden estar ubicadas al exterior interior de una edificacin.
Una escalera est compuesta por: peldaos y sus respectivos descansos.
Cada peldao se compone de huella y contrahuella (peralte del peldao) y sus
dimensiones se dispondrn segn norma para cada tipo de edificacin. Sin
embargo se estipula que para lograr ergonoma en una escalera, la huella
debe tener un mnimo 28 centmetros y la contrahuella un mximo de 20
centmetros. Los descansos que se dispondrn segn normas por lo menos
cada 10 peldaos. Es conveniente dotar a una escalera de un pasamano con
una altura mnima de 80 centmetros
La forma de una escalera vara segn el diseo, y ubicacin respecto al edificio
y esta puede ser rectangular, en forma de U, en forma de L, triangular, en
espiral caracol, etc.
Los sistemas ms utilizados son:
Escaleras de concreto armado,
Escaleras metlicas
13

 Escaleras de madera.

ELEMENTOS VERTICALES SEGUNDO NIVEL O MS

Los elementos verticales de un segundo nivel ms difieren de los del primer
nivel respecto a su fundacin ya que los de un primer nivel tienen su base en la
fundacin y los de los prximos niveles tienen su base en las vigas, o
estructura primaria de un entrepiso, en todo caso estos elementos pueden ser
de carga o solo de relleno, son de carga cuando tienen que soportar el peso de
un nivel superior al de estos como puede ser un entrepiso la estructura de
cubierta.

ESTRUCTURA DE CUBIERTA
Un techo se compone de estructura y cubierta. La estructura de un techo est
conformada por estructura primaria y estructura secundaria, estos elementos
tienen la funcin de soportar su propio peso y el de la cubierta, adems de las
fuerzas externas como la del viento y cargas vivas por reparaciones, dichas
fuerzas pueden generar deformaciones en los elementos segn la direccin
en que acte la fuerza y para eso es necesario que tanto la estructura
primaria como la secundaria estn debidamente amostradas.
La estructura primaria, es la estructura que soporta, tanto la estructura
secundaria como la cubierta y transmite la carga a las paredes de soporte o a
las columnas, La estructura secundaria, cumple la funcin de ser el soporte
donde se instala la cubierta, adems de arriostrar a la estructura primaria.
Generalmente se coloca a una distancia modular segn el material de la
cubierta.
El material con que se construye la estructura de la cubierta puede ser
metlico de madera y las especificaciones y dimensiones dependern del
diseo y del tipo de cubierta.
Es as que segn el material que se haya propuesto en el diseo, existe una
relacin entre claro (distancia entre apoyos) y peralte del elemento.

14

La estructura del techo puede apoyarse sobre Paredes portantes sobre un

mdulo de columnas, teniendo en cuenta que si se apoya sobre columnas,
puede optarse por que la estructura del techo sea independiente del resto de
la edificacin, si no es importante tener en cuenta que los elementos donde
se apoyar el techo; surgen desde las fundaciones y no en el ltimo nivel.La
forma de un techo es muy variada, y el lmite puede ser la creatividad, sin
embargo a continuacin se presentan formas de techo dadas por la forma de
su estructura.
LOSA ALIGERADA
La losa tiene como funcin principal, proteger a los usuarios de una edificacin
de las inclemencias del clima. Las caractersticas que una cubierta debe
cumplir son: Impermeabilidad (evita el paso del agua) y aislamiento (evita el
paso del fro y el calor).
Las cubiertas pueden construirse con diversos tipos de materiales, desde fibras
orgnicas hasta sofisticados metales, segn el material y las especificaciones
del fabricante; se establecen distintos tipos de mdulos para las cubiertas, tal
es el caso de las lminas metlicas troqueladas que permiten techar mayores
claros con el menor nmero de traslapes, no obstante as las tejas de barro,
que su dimensin es ms pequea, por lo tanto es necesario establecer
incluso, hasta una estructura terciaria para salvar los traslapes. Existen
tambin en el mercado de materiales otros tipos de cubierta como lminas
acanaladas de fibrocemento, que son las ms utilizadas en nuestro medio,
estas permiten un mdulo de apoyo muy verstil desde 5 hasta 12 pies de
largo.
Es as que dependiendo del sistema constructivo de la cubierta, ser el mdulo
estructural y el tipo de accesorios.
Entre los accesorios para la cubierta pueden encontrarse:
Canal para agua lluvia, capotes para cumbreras, botaguas en los extremos de
las paredes.
El canal de aguas lluvias. El canal es un elemento ubicado al final en el
encuentro de pendiente, recoge el agua de la cubierta para encausarla hacia
15

las bajadas. Los canales pueden ser de diversos materiales, y de eso depende
su sistema de instalacin.
Es importante recalcar que el diseador debe especificar en la planta de
techos, la ubicacin del canal as como la de las bajadas de aguas lluvia.
INSTALACIONES ELECTRICAS
La instalacin elctrica es la red por medio de la cual se suministra a una
edificacin el fluido elctrico. Es decir es un conjunto de dispositivos,
accesorios,

controles

elementos

utilizadores

del

fluido

elctrico,

interconectados a travs de una red de conductores.

Tanto el diseo y especificaciones de un sistema elctrico como la ejecucin
del trabajo compete a un especialista, sin embargo es labor del arquitecto
proponer la ubicacin de los elementos del sistema como son: Luminarias,
tomacorrientes los dispositivos de control etc. as como la ubicacin de los
espacios requeridos como los ductos.
El proceso, de instalacin elctrica no se ejecuta de una sola vez, sino que se
hace por etapas y en forma paralela a otros procesos tales como: el
levantamiento de paredes, entrepisos y techos. En la construccin de
elementos de concreto armado como entrepisos o paredes, antes de la
colocacin del concreto deben colocarse los poliductos y las cajas para
luminarias.

Techo: Despus de instalada la cubierta, se procede a la instalacin de

poliductos y cajas para luminarias en el techo. El proceso constructivo
de las instalaciones elctricas vara de acuerdo a la complejidad de la
edificacin y del tipo de sistema elctrico, no obstante se pueden
resumir en tres grandes actividades: canalizacin, cableado y
plaqueado.
Canalizacin: La canalizacin o instalacin de poliductos y cajas
conectaras que tienen como funcin proteger y alojar a los cables
conductores de energa elctrica. Este proceso debe realizarse durante
el levantamiento de paredes.
16

 Cableado: El cableado, consiste en introducir los cables del circuito

elctrico por medio de guas de alambre galvanizado, este proceso se
realiza cuando la edificacin esta techada.
Paqueado: Una vez introducidos los cables conductores de energa
elctrica, se arman los tomacorrientes, apagadores, y las cajas
trmicas, para finalmente colocar las placas y receptculos.

INSTALACIONES HIDRAULICAS
Las instalaciones hidrulicas constituyen las redes en una edificacin por
medio de la cual se transporta el agua potable fra o caliente, as como tambin
son evacuada hacia los alcantarillados las aguas servidas y las aguas lluvias.
El diseo y las especificaciones de las redes hidrulicas son competencia de
un especialista, sin embargo es labor del arquitecto proponer la ubicacin y
caractersticas de los distintos elementos y artefactos del sistema tales como
grifos, artefactos sanitarios, mezcladores vlvulas etc.
Los materiales ms utilizados en la construccin de estas redes son el PVC
para agua potable, aguas negras y lluvias, y el CPVC para agua caliente
En un primer nivel, las tuberas van enterradas a una profundidad mnima
especificada. Este proceso es conveniente realizarlo una vez concluido el
levantamiento de paredes para no atrasar la ejecucin de estas. Las tuberas
de agua potable debern permanecer bajo cierta presin durante el tiempo
especificado, es por eso que antes de enterrarlas completamente deber
hacrseles pruebas de hermeticidad.
Las tuberas de drenaje trabajan por gravedad y por lo tanto deben construirse
en todo su trayecto con una pendiente hacia los puntos de descarga tanto en el
primer nivel como en los recorridos a lo largo de entrepisos. En la construccin
de entrepisos de concreto debe preverse la colocacin de los accesorios o los
pasa tubos que quedarn embebidos, previo al vaciado del concreto.

17

PUERTAS Y VENTANAS
El proyectista debe especificar en los planos por medio de smbolos
todos los tipos de puertas y ventanas, detallarlos en un cuadro. En este
caso no B solo se detalla el material del elemento sino tambin todas
sus dimensiones

ACABADOS
Los acabados son el complemento de la obra gris, es decir no son parte de la
estructura pero si cumplen importantes funciones como impermeabilizar, aislar
y proteger del clima.
El proyectista debe especificar el tipo de material a utilizar en todos acabados,
tanto para interiores como para exteriores. Detallan acabados para: paredes,
pisos, y cielos. En los planos arquitectnicos es donde simbolizan todos los
tipos acabados, y detallan en cuadro.

1. TARRAJEO DE INTERIORES MEZCLA 1:5

1.1. Definicin
Este tem se refiere al acabado de las superficies de muros y tabiques
de adobe, ladrillo, bloques de cemento, bloques de suelo cemento,
muros de piedra, paramentos de hormign (muros, losas, columnas,
vigas) y otros en los ambientes interiores de las construcciones, de
acuerdo al formulario de presentacin de propuestas y/o instrucciones
del Supervisor de Obra.
1.2. Materiales, herramientas y equipo
El yeso a emplearse ser de primera calidad y molido fino; no deber
contener terrones ni impurezas de ninguna naturaleza. Con anterioridad
al suministro de cualquier partida de yeso, el Contratista presentar al
Supervisor de Obra una muestra de este material para su aprobacin.
Para la preparacin de la mezcla de barro se emplear tierra cernida,
tipo arcillosa, sin contenido de materias vegetales u otras substancias
orgnicas nocivas y paja, realizndose este trabajo con anticipacin de
18

por lo menos 15 das a la aplicacin del revoque, a objeto de que el

barro presente una fermentacin adecuada.
El mortero de cemento y arena fina a utilizarse ser en la proporcin 1:3
(cemento y arena), salvo indicacin contraria sealada en el formulario
de presentacin de propuestas y/o en los planos.
El cemento ser del tipo portland, fresco y de calidad probada.
El agua deber ser limpia, no permitindose el empleo de aguas
estancadas provenientes de pequeas lagunas o aqullas que
provengan de alcantarillas, pantanos o cinagas.
En general los agregados debern estar limpios y exentos de materiales
tales como arcillas, barro adherido, escorias, cartn, yeso, pedazos de
madera o materias orgnicas.
El Contratista deber lavar los agregados a su costo, a objeto de
cumplir con las condiciones anteriores.
En caso de emplearse color en los acabados, el ocre a utilizarse ser
de buena calidad.
Cuando se especifique revoque impermeable se utilizar SIKA 1 u otro
producto similar, aprobado por el Supervisor de Obra.
Tambin se podr utilizar como impermeabilizante SIKA TOP 144 u otro
producto similar, previa consideracin y aprobacin del Supervisor de
Obra, debiendo suministrarse el mismo en su envase original.
1.3. Procedimiento para la ejecucin
De acuerdo al tipo de revoque especificado en el formulario de
presentacin de propuestas se seguirn los procedimientos de
ejecucin que a continuacin se detallan:
En forma general para el caso de revoques sobre muros de adobe,
previamente se rehundirn las juntas entre adobes y se limpiar la
superficie de todo material suelto. Luego se colocar una malla de
alambre tejido de 3/4", asegurada firmemente con clavos de 1 1/2", en
aquellos casos donde la primera capa de revoque grueso es de mortero
de cemento.
En el caso de muros de otro tipo de material, igualmente se limpiarn
los mismos en forma cuidadosa, removiendo aquellos materiales
extraos o residuos de morteros.
Se colocarn maestras a distancias no mayores a dos (2) metros,
cuidando de que stas, estn perfectamente niveladas entre s, a fin de

19

asegurar la obtencin de una superficie pareja y uniforme en toda la

extensin de los paramentos.

Revoque grueso de barro

Despus de ejecutar los trabajos preliminares sealados
anteriormente, a continuacin se humedecern los paramentos
para aplicar la capa de revoque grueso de barro en un espesor
tal que permita alcanzar el nivel determinado por las maestras,
nivelando y enrasando con una regla entre maestra y maestra
toda la superficie, hasta obtener una superficie completamente
lisa y libre de ondulaciones.

Revoque grueso de barro y enlucido de yeso

Ejecutado el revoque grueso de barro, segn el procedimiento
sealado anteriormente, sobre este revoque se colocar una
segunda y ltima capa de enlucido de 2 a 3 mm de espesor
empleando yeso puro. Esta capa deber ser ejecutada
cuidadosamente mediante

plan- chas

metlicas, a fin de

obtener una superficie completamente lisa, plana y libre de

ondulaciones, empleando mano de obra especializada.

Revoque de yeso
Luego de efectuados los trabajos preliminares, se humedecern
los paramentos y se aplicar una primera capa de yeso, cuyo
espesor ser el necesario para alcanzar el nivel determinado por
las maestras y que cubra todas las irregularidades de la
superficie del muro.
Sobre este revoque se colocar una segunda y ltima capa de
enlucido de 2 a 3 mm de espesor empleando yeso puro. Esta
capa deber ser ejecutada cuidadosamente mediante planchas
metlicas, a fin de obtener superficies completamente lisas,
planas y libres de

ondulaciones, empleando mano de obra

especializada.

Revoque grueso de cemento

Despus de ejecutar los trabajos preliminares sealados
anteriormente, a continuacin se humedecern los paramentos
para aplicar la capa de revoque grueso, castigando todas las
superficies a revestir con mortero de cemento y arena en
20

proporcin 1:3, nivelando y enrasan- do posteriormente con una

regla entre maestra y maestra toda la superficie.

Revoque de cemento enlucido

Una vez ejecutada la primera capa de revoque grueso segn lo
sealado anteriormente y despus de que hubiera fraguado
dicho revoque se aplicar una segunda y ltima capa de enlucido
con pasta de cemento puro en un espesor de 2 a 3 mm mediante
planchas metlicas, de tal manera de obtener superficies lisas,
planas y libres de ondulaciones, empleando mano de obra
especializada y debiendo mantenerse las superficies hmedas
durante siete (7) das para evitar cuarteos o agrietamientos.

Revoque de cemento frotachado

El procedimiento ser el mismo que el especificado para los
revoques de cemento enlucido, con la diferencia de que la
segunda y ltima capa de mortero de cemento se la aplicar
mediante planchas de madera para acabado rstico (frotachado).

Revoque de cemento enlucido con impermeabilizante

El procedimiento ser el mismo que el especificado para los
revoques de cemento enlucido, con la diferencia de que el agua
a emplearse tanto en la elaboracin del mortero de cemento para
el revoque grueso como de la pasta con cemento puro se
mezclar con un aditivo impermeabilizante (Sika 1 u otro similar)
en las proporciones indicadas por el fabricante.
Al da siguiente de realizada la ejecucin del revoque grueso, se
aplicar a esta superficie un enlucido con la pasta de cemento
puro de 2 a 3 mm de espesor.
A fin de evitar el cuarteo de las superficies revocadas y enlucidas
por desecacin, se recomienda tenerlas estas superficies
siempre mojadas y a la sombra.

Recubrimiento impermeable con Sika top 144 u otro producto

similar
Este tipo de recubrimiento impermeable con Sika Top 144 u otro
producto similar se aplicar sobre revestimientos con enlucido de
21

pasta de cemento puro. Para el efecto, una vez efectuada una

limpieza minuciosa de los paramentos y estando completamente
secas

las

superficies,

se

aplicar

dos

manos

del

impermeabilizante, siguiendo las instrucciones y recomendaciones correspondientes sealadas por el fabricante.

Se recomienda aplicar el recubrimiento sealado, cuando las
superficies enlucidas se encuentren perfectamente secas y el
proceso de fraguado haya concluido totalmente.

Revoque de yeso sobre revoque grueso de cemento

Primeramente se aplicar la capa de revoque grueso de
cemento, segn el procedimiento establecido lneas arriba.
Sobre este revoque se colocar una segunda y ltima capa de
enlucido de 2 a 3 mm de espesor empleando yeso puro. Esta
capa deber ser ejecutada cuidadosamente mediante planchas
metlicas, a fin de obtener superficies completamente lisas,
planas y libres de ondulaciones, empleando mano de obra
especializada.

Emboquillados en paramentos interiores

Se refiere al acabado de las juntas horizontales y verticales en
los paramentos interiores de los muros vistos, mediante la
aplicacin con brocha u otra herramienta apropiada de pasta o
lechada de cemento, hasta obtener un acabado uniforme y
homogneo.

Reparacin de revoques
Se refiere a la sustitucin de todos aquellos revoques de yeso o
de cemento en los muros, incluyendo la malla de alambre tejido
si fuera el caso en los muros de adobe, que se encuentren en
mal estado, pero que son susceptibles de arreglo mediante una
reparacin adecuada, empleando mano de obra especializada y
de acuerdo a lo especificado en los planos de detalle y/o
instrucciones del Supervisor de Obra.

22

Se retirar con sumo cuidado aquellos revoques que a criterio del

Supervisor de Obra se encuentren en mal estado, evitando daar
aquellos que se encuentren en buen estado.
Luego se proceder a aplicar los revoques correspondientes,
siguiendo

los

procedimientos

establecidos

sealados

anteriormente, teniendo especial cuidado de obtener una unin o

ligazn perfecta entre los revoques antiguos y los nuevos, sin
que presenten irregularidades, desniveles ni rebabas.
En todos los tipos de revoques sealados anteriormente, se
cuidar que las intersecciones de muros con cielos rasos o falsos
sean

terminados conforme a los detalles de los planos o

instrucciones del Supervisor de Obra, de igual manera que los

ngulos interiores entre muros.
Las aristas en general debern ser terminadas con chanfle o
arista redondeada segn indicacin del Supervisor de Obra.
Si los revoques de cemento tuvieran que realizarse sobre
estructuras de hormign, previa- mente se picarn las superficies
a revestirse para obtener una mejor adherencia del mortero.
En caso de que se especificara en el formulario de presentacin
de propuestas el acaba- do con ocre color en el revoque, ste
ser incorporado a la ltima capa en los lugares y colores que se
especifiquen en los planos o de acuerdo a las indicaciones del
Supervisor de Obra.
1.4. Medicin
Los revoques de las superficies de muros y tabiques en sus diferentes
tipos se medirn en metros cuadrados, tomando en cuenta nicamente
las superficies netas del trabajo ejecutado. En la medicin se
descontarn todos los vanos de puertas, ventanas y otros, pero s se
incluirn las superficies netas de las jambas.
1.5. Forma de pago
Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las
presentes especificaciones, medido segn lo sealado y aprobado por
el Supervisor de Obra, ser pagado a los precios unitarios de la
propuesta aceptada.

23

Dichos precios sern compensacin total por los materiales, mano de

obra, herramientas, equipo y otros gastos que sean necesarios para la
adecuada y correcta ejecucin de los trabajos.
2. TARRAJEOS DE EXTERIORES
2.1. Definicin
Este tem se refiere al acabado de las superficies o paramentos
exteriores de muros y tabiques de adobe, ladrillo, bloques de cemento,
bloques de suelo cemento, muros de piedra, paramentos de hormign
(muros, losas, columnas, vigas, etc.) y otros que se encuentran
expuestos a la intemperie, de acuerdo a los planos de construccin,
formulario de presentacin de pro- puestas y/o instrucciones del
Supervisor de Obra.
2.2. Materiales, herramientas y equipo
La cal a emplearse en la preparacin del mortero deber ser apagada y
almacenada en pozos hmedos por lo menos cuarenta (40) das antes
de su empleo.
El cemento ser del tipo portland, fresco y de calidad probada.
El agua deber ser limpia, no permitindose el empleo de aguas
estancadas provenientes de pequeas lagunas o aqullas que
provengan de alcantarillas, pantanos o cinagas.
En general los agregados debern estar limpios y exentos de materiales
tales como arcillas, barro adherido, escorias, cartn, yeso, pedazos de
madera o materias orgnicas.
El Contratista deber lavar los agregados a su costo, a objeto de
cumplir con las condiciones anteriores.
Se utilizar mezcla de cemento, cal y arena fina en proporcin 1: 2:6.
Los morteros de cemento y arena fina a utilizarse sern en las
proporciones 1: 3 y 1: 5 (cemento y arena), dependiendo el caso y de
acuerdo a lo sealado en el formulario de presentacin de propuestas
y/o los planos.
2.3. Procedimiento para la ejecucin
De acuerdo al tipo de material empleado en los muros y tabiques y
especificado en el formulario de presentacin de propuestas se
seguirn los procedimientos de ejecucin que a continuacin se
detallan:
24

Revoque de cal cemento y arena sobre muros de adobe

Primeramente se profundizarn o rehundirn las juntas entre adobes y
se limpiar de todo material suelto.
Colocada la malla de alambre tejido de 3/4", fijada a los paramentos
mediante clavos de

1 1/2",

se colocarn maestras horizontales y

verticales a distancias no mayores de dos (2) metros, las cuales

debern estar perfectamente niveladas unas con las otras, con el objeto
de asegurar la obtencin de una superficie pareja y uniforme.
Humedecidos los paramentos se castigarn los mismos con una
primera mano de mezcla, tal que permita alcanzar el nivel determinado
por las maestras y cubra todas las irregularidades de la superficie de los
muros, nivelando y enrasando posteriormente con

una regla entre

maestra y maestra. Despus se efectuar un rayado vertical con clavos

a objeto de asegurar la ad- herencia de la segunda capa de acabado.
Posteriormente se aplicar la segunda capa de acabado en un espesor
de 1.0 a 2.0 mm, dependiendo del tipo de textura especificado en los
planos de detalle, formulario de presentacin de propuestas y/o
instrucciones del Supervisor de Obra, empleando para el efecto
herramientas adecuadas y mano de obra especializada.
Revoques de cal, cemento y arena sobre muros de ladrillo, bloques de
cemento, bloques de suelo cemento, paramentos de hormign, muros
de piedra y otros
Previamente a la colocacin de la primera capa de mortero se limpiarn
los paramentos de todo material suelto y sobrantes de mortero. Luego
se colocarn maestras horizontales y verticales a
mayores a dos (2)

distancias no

metros, las cuales debern estar perfectamente

niveladas unas con las otras, con el objeto de asegurar la obtencin de

una superficie pareja y uniforme.
Humedecidos los paramentos se castigarn los mismos con una
primera mano de mezcla, tal que permita alcanzar el nivel determinado
por las maestras y cubra todas las irregularidades de la superficie de los
muros, nivelando y enrasando posteriormente con una regla entre
maestra y maestra. Despus se efectuar un rayado vertical con clavos
a objeto de asegurar la ad- herencia de la segunda capa de acabado.
Posteriormente se aplicar la segunda capa de acabado en un espesor
de 1.5 a 2.0 mm, dependiendo del tipo de textura especificado en los
25

planos de detalle, formulario de presentacin de propuestas y/o

instrucciones del Supervisor de Obra, empleando para el efecto
herramientas adecuadas y mano de obra especializada.

A continuacin se describen diferentes tipos de textura para el acabado

final:

Piruleado
Este tipo de acabado se podr conseguir mediante la proyeccin
del mortero contra el paramento del muro con un aparato de
hojalata llamado piruleador. Se emplear el mortero de cemento,
cal y arena en proporcin 1: 2: 6. La granulometra de la arena,
estar en funcin del tamao de grano que se desee obtener.

Frotachado
Este tipo de acabado se podr conseguir mediante la utilizacin
de una herramienta de madera denominada frotacho, con el que
se enrazar la segunda capa de mortero.

Graneado
Este tipo de acabado se podr conseguir mediante la proyeccin
del mortero contra el paramento del muro con una paleta o
aparato especial proyector de revoques. Se emplear el mortero
de cemento, cal y arena en proporcin 1: 2: 6. La granulometra
de la arena, estar en funcin del tamao de grano que se desee
obtener.
Las variedades de este tipo son el revoque escarchado fino, el
de grano lanzado con la escobilla, el de grano grueso lanzado

con una paleta, etc.

Rascado o raspado
Este tipo de acabado se podr obtener, una vez colocada la
segunda capa de mortero con frotacho, rascando uniformemente
la superficie cuando sta empieza a endurecer. Para el efecto se
utilizar una cuchilla, peines de alambre, madera o chapa de
fierro. Concluida la operacin deber limpiarse la superficie con
una escoba de cerdas duras.
26

Revoques de cemento sobre muros de ladrillo, bloques de

cemento, bloques de suelo cemento, paramentos de hormign,
muros de piedra y otros.
Previamente a la colocacin de la primera capa de mortero se
limpiarn los paramentos de todo material suelto y sobrantes de
mortero. Luego se colocarn maestras horizontales y verticales a
distancias no mayores a dos (2)

metros, las cuales debern

estar perfectamente niveladas unas con las otras, con el objeto

de asegurar la obtencin de una superficie pareja y uniforme.
Despus de ejecutar los trabajos preliminares sealados, a
continuacin se humedecern los paramentos para

aplicar la

capa de revoque grueso castigando todas las superficies a revestir con mortero de cemento y arena en proporcin 1: 5,
nivelando y enrasando posterior- mente con una regla entre
maestra y maestra toda la superficie.
Una vez ejecutada la primera capa de revoque grueso segn lo
sealado y despus de que hubiera fraguado dicho revoque se
aplicar una segunda y ltima capa de enlucido de mortero de
cemento en proporcin 1: 3

en

un espesor de 2 a 3 mm,

mediante planchas metlicas, de tal manera de obtener

superficies lisas, planas y libres de ondulaciones, emplean- do
mano de obra especializada. Si se especificara el acabado tipo
frotachado, el procedimiento ser el mismo que el especificado
anteriormente, con la diferencia de que la segunda y ltima capa
de mortero de cemento se la aplicar mediante planchas de
madera para acabado rstico (frotachado).

Emboquillados en paramentos exteriores

Se refiere al acabado de las juntas horizontales y verticales en
los paramentos exteriores de muros vistos, mediante la
aplicacin con brocha u otra herramienta apropiada de pasta o
lechada de cemento, hasta obtener un acabado uniforme y
homogneo.

Reparacin de revoques
Se refiere a la sustitucin de todos aquellos revoques exteriores,
incluyendo la malla de alambre si fuera el caso, que se
27

encuentren en mal estado, pero que son susceptibles de arreglo

mediante una reparacin adecuada, empleando mano de obra
especializada y de acuerdo a lo especificado en los planos de
detalle y/o instrucciones del Supervisor de Obra.
Se retirar con sumo cuidado aquellos revoques que a criterio del
Supervisor de Obra se encuentren en mal estado, evitando daar
aquellos que se encuentren en buen estado.
Luego se proceder a reponer la malla de alambre tejido, si fuera
el caso y aplicar los revoques correspondientes, siguiendo los
procedimientos

establecidos

sealados

anteriormente,

teniendo especial cuidado de obtener una unin o ligazn

perfecta

entre los revoques antiguos y los nuevos, sin que

presenten irregularidades, desniveles ni rebabas.

En todos los tipos de revoques sealados anteriormente, se
cuidar que las intersecciones de muros con cielos falsos o rasos
sean terminados conforme a los detalles de los planos o
instrucciones del Supervisor de Obra, de igual manera que los
ngulos interiores entre muros.
Las aristas en general debern ser terminadas con chanfle o
arista redondeada segn indicacin del Supervisor de Obra.
2.4. Medicin
Los revoques exteriores se medirn en metros cuadrados, tomando en
cuenta nicamente las superficies netas del trabajo ejecutado. En la
medicin se descontarn todos los vanos de puertas, ventanas y otros,
pero s se incluirn las superficies netas de las jambas.
2.5. Forma de pago
Este tem ejecutado en un todo de acuerdo con los planos y las
presentes especificaciones, medido segn lo sealado y aprobado por
el Supervisor de Obra, ser pagado a los precios unitarios de la
propuesta aceptada.
Dichos precios sern compensacin total por los materiales, mano de
obra, herramientas, equipo y otros gastos que sean necesarios para la
adecuada y correcta ejecucin de los trabajos.

2.4 BASES
28

NORMAS DE DISEO
Se ha considerado como cdigo bsico para el diseo de las estructuras
existentes, el Reglamento Nacional de Edificaciones. Este reglamento
incluye las Normas Tcnicas de edificacin:
TTULO III. EDIFICACIONES - ARQUITECTURA
A.010 Condiciones Generales de diseo
A.070 Comercio
A.080 Oficinas
TTULO III. EDIFICACIONES - ESTRUCTURAS
E.020 Cargas
E.030 Diseo Sismo-Resistente
E.050 Suelos y Cimentaciones
E.060 Concreto Armado
E.070 Albailera
E.090 Estructuras Metlicas
TTULO III. EDIFICACIONES INSTALACIONES SANITARIAS
IS.010 Instalaciones Sanitarias para edificaciones
TTULO III. EDIFICACIONES INSTALACIONES ELCTRICAS
EM.010 Instalaciones elctricas Interiores
EM.020 Instalaciones de comunicaciones
EM.030 Instalaciones de ventilaciones
EM.070 Transporte Mecnico

ESTUDIOS ANTERIORES ACREDITADOS

Los proyectos similares al estudiado son muchos, especialmente en esta
ciudad de tendencia fenicia, las edificaciones de tendencia comercial son
variadas.
En el rea de Urbanismo de cualquier distrito, se pueden solicitara estudio
licencias de construccin tipo c.
29

Un ejemplo seran las edificaciones ya realizadas y en uso de restaurants,

stands de ventas, etc.

2.5 METODOLOGA
2.5.1. Tipo de investigacin.INVESTIGACIN

DESCRIPTIVA.-

sealar

las

caractersticas

cualidades de los diversos elementos a estudiar y al sistema estructural

escogido de los existentes.
Este tipo de investigacin encaja en el perfil y finalidad del curso, pues al
abrir preguntas, estas se respondern por medio bibliogrfico y por
visitas
2.5.2. Mtodo de investigacin.MTODO ANALTICO - EXPERIMENTAL.- por el cual se observarn
cada uno de los materiales, procesos y partidas en uso y ejecucin para
entrelazarlos y formar un solo general, que se considerara el buen
proceso constructivo.
Adems nos permite sintetizar los resultados obtenidos por la
observacin y otras tcnicas para la formulacin de conclusiones.
El mtodo experimental nos permite tomar y hacer ensayos de la
muestra, que en este caso sera la obra en ejecucin, y de las cuales se
complementar con la norma para observar y revisar el buen proceso
constructivo.

2.5.3. Materiales y Tcnicas de Investigacin.

libreta de apuntes

calculadora

wincha

cmara

Evaluacin
30

observacin

BIBLIOGRAFA

Constructivo gua: gua especializada para la industria de la construccin

/Grupo Constructivo. Lima: Grupo Constructivo, 2012.
Instituto de la Construccin y Gerencia.: Supervisin de obras. Lima:
Fondo Editorial ICG, 2009.
Rojas Lpez, Miguel David: Gerencia de la construccin / Miguel David
Rojas Lpez; con la colaboracin de los arquitectos: Carlos Andrs Rua
Machado, Eliced Albany Ceballos Rodrguez. Bogot, D.C.: Ecoe, 2008.
Cmara Peruana de la Construccin.: Reglamento nacional de
edificaciones
Lima: Cmara Peruana de la Construccin, 2007.

LINKOGRAFA
http://www.urbanoticias.com/noticias/hemeroteca/15969_man
ual-practico-del-proceso-constructivo.shtml
http://libroabierto.coaat.es/presencia/chile/chile03.pdf
http://www.buenastareas.com/materias/proceso-constructivode-una-edificacion/0

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