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MEMORIA DESCRIPTIVA

REGULARIZACION DE LA PROPIEDAD DE LOS PREDIOS URBANOS UBICADOS


EN LA MANZANA F, LOTES 5,6 DE LA LOTIZACION LOS CLAVELES; DE
PROPIEDAD DE LA ASOCIACION PRO VIVIENDA LOS CLAVELES, DISTRITO DE
LURIN.

INTRODUCCION:
El proceso de crecimiento Urbano en la gran Lima desde la dcada de los setenta,
generaron la bsqueda de reas de terreno para fines de vivienda en las zonas
periurbanas de la gran Ciudad es decir en los distritos rurales para ese entonces y que
por su condiciones permitan el acceso a terrenos baratos; a partir de esto se
generaron e impulsaron diversas modalidades de organizaciones que luego de la
compra o adjudicacin de la parcela, se encaminaban en el proceso de lotizacin y
habilitacin Urbana para sus asociados, como es el caso de la Asociacin Pro
vivienda los Claveles, en el distrito de Lurn.

DATOS GENERALES
La Asociacin Pro vivienda Los Claveles, Fundada como Institucin el 8 de Noviembre
de 1976 y Registrada con N3516-Fecha 27-06-1977 Adquiere terrenos para fines de
vivienda en el distrito de Lurn, Provincia de Lima: Departamento de Lima, para sus
Asociados. El seor Pedro Roberto Alejandra Guevara. Inscrito con nmeros de
registro 164, 165: de la Asociacin Pro vivienda, es adjudicatario de los lotes 5,6 de la
Manzana F.
DESCRIPCION DE LA METODOLOGIA APLICADA Y EQUIPO UTILIZADO:
Se hizo uso de la topografa digitalizada, mediante el empleo de GPS Geo. XT
diferencial, para la determinacin de coordenadas en los linderos del predio, as como
en puntos referenciales cercanos a ste; georeferenciados con el DATUM WGS-84
Tambin, se utiliz una wincha de 50.00 m. para la comprobacin y/o correccin de
las coordenadas tomadas, a fin de poder determinar, procesar y elaborar los planos
con mayor precisin, en el Programa Auto CAD 2D (modo de clculo cartesiano).

UBICACIN Y LMITES DEL TERRENO MATRIZ


Los terrenos de la Asociacin se encuentran en la jurisdiccin del distrito San Pedro
de Lurn, Provincia de Lima, Departamento de Lima y tiene como colindantes los
siguientes:
Por el Norte con Propiedad de Terceros
Por el Este con A.H. Los Jardines de Nuevo Lurn
Por el Sur A.H. Nuevo Lurn. Km40 y Anexos; segunda Etapa.
Por el Oeste con Propiedad de Terceros.
Dentro de este permetro se encierra una superficie de 329,100.00m2.

UBICACIN Y DIMENSIONES DE LOS PREDIOS ADJUDICADOS


Dentro del rea neta
colindantes:

de vivienda se ubica la manzana F, con los siguientes

Por el Frente con la Calle 13


Por la Izquierda con la Calle D
Por la Derecha con la Calle E
Por el Fondo con la Calle 12

Dentro de estos colindantes se encierra una superficie de 7,590.00 m2.


La ubicacin de los lotes 5 y 6 dentro de esta Manzana F y sobre la Calle E y que
corren como unificados de acuerdo a la denominacin en la resolucin de Licencia de
Obra N 043-2002-UDFT-AG-MUN-KM.40-ZA/ML.(ver plano) Otorgada por la
municipalidad, Tiene las coordenadas y medidas perimtricas siguientes:

Los lotes 5 y 6 cuentan con los siguientes colindantes:


Por el Frente: con la Calle E, con 20.00 ml
Por la Izquierda: con el lote 4, con 29.99 ml.
Por la Derecha: con el lote 7, con 24.99 ml.
Por el Fondo: con el parque N5 con 20.00 ml.

CUADRO DE COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DE LA POLIGONAL


DEL AREA
CUADRO DE DATOS TECNICOS
Vertice

Este (X)

Norte
(Y)

9007'30"

298,144.41

8,640,907.20

20.00

8951'29"

298,161.90

8,640,925.10

C-D

24.99

9008'31"

298,176.16

8,640,911.00

D-A

20.00

8952'30"

298,158.68

8,640,893.20

89.98

3600000"

Lado

Distancia

A-B

24.99

B-C

C
D

TOTAL

Ang.
Interno

Este permetro encierra un rea de 499.9167 m2

El plano del que se desprende este documento, ha sido levantado de la informacin


proporcionada por COFOPRI en el plano N 2093-COFOPRI-2001-GT, Ubigeo
150009, que complementa la informacin de Plano 213-83/DGOPR/DU/DRD/MLM,
Aprobado por resolucin de Alcalda N3785 de fecha 30/09/1983