CONTRATO DE ALQUILER DE APARTAMENTO

De una parte, BARTOLA LOPEZ SOLIMAN de nacionalidad Dominicana, mayor

de edad, de profesin u oficio comerciante, titular de la cdula de identidad y
electoral No. 001-0350912-1, domiciliado (a) y residente en el nmero uno (01)
de la calle 30 de Mayo, esquina Calle 18, Urbanizacin Cristo Salvador, San Isidro
de esta ciudad de Santo Domingo Este, quien en el presente contrato se
denominar LA PROPIETARIA; y de la otra parte, CORNELIA AGUSTINA
MATOS MATOS, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, de profesin u
oficio mdico, militar, titular de la cdula de identidad y electoral No. 0011226493-2, domiciliado(a) y residente en esta ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, quien en lo que sigue en el presente contrato se denominar LA
INQUILINA.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL(LA) PROPIETARIO(A) alquila a EL(LA) INQUILINO(A) quien acepta: la
casa No. 09 de la calle Francisco del Rosario Snchez del sector los gandules, de
esta ciudad de Santo Domingo Distrito Nacional, que ha sido vista, examinada y
encontrada a su entera satisfaccin por EL(LA) INQUILINO(A) quien la usar para
VIVIENDA exclusivamente, no pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla onerosa
ni gratuitamente, ni sub-alquilarla en todo, ni en parte, sin el consentimiento por
escrito de EL(LA) PROPIETARIO(A).
SEGUNDO: EL(LA) INQUILINO(A) queda obligada a mantener la casa alquilada en
buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, puertas, ventanas,
pestillos, cerraduras, instalaciones elctricas, instalaciones sanitarias (obstruccin
de inodoros, lavamanos, baos, bidet, fregaderos, y cualquier otro desage,
cambios de zapatillas, roturas de llaves, etc.) sern repuestos por EL(LA)
INQUILINO(A) a su slo costo. Tambin queda a cargo de EL(LA) INQUILINO(A) la
pintura interior de la casa.
TERCERO: EL(LA) INQUILINO(A) se compromete a no hacer ningn cambio o
distribucin nueva en la casa, sin la previa autorizacin por escrito de EL(LA)
PROPIETARIO(A) y en caso de obtenidas las mejoras realizadas en dicha casa,
quedarn en beneficio de EL(LA) PROPIETARIO(A), sin compensacin de ninguna
especie.
CUARTO: EL(LA) INQUILINO(A) se obliga a pagar por concepto de alquiler la suma
de SIETE MIL QUINIENTOS PESOS ORO (RD$7,500.00), por meses por adelantado,
la cual entregar en manos de EL(LA) PROPIETARIO(A). O su representante legal,
debidamente autorizado.
QUINTO: Las partes acuerdan que el presente CONTRATO tendr una duracin de
dos aos (02) a contar de la fecha del presente documento.

SEXTO: Queda convenido entre las partes, que los servicios de agua y luz son por
cuenta de EL INQUILINO(A), as como de cualquier otro servicio que pretendiere
usar, obligndose a no dejar deudas en ningunos de ellos; y en dado caso de que
a la llegada del termino del presente contrato hubiere dejado cuenta pendiente de
pago, automticamente quedara convertido en deudor de EL (LA)
PROPIETARIO(A), por la suma a que dieren lugar las deudas no pagadas.
SPTIMO: Queda convenido entre las partes, que el presente contrato no
contempla de modo alguno, derechos sucesorales por parte de los herederos o
causahabientes de EL(LA) INQUILINO(A); y en caso de fallecimiento de EL(LA)
INQUILINO(A), sus herederos y causahabiente debern desocupar el inmueble a la
llegada del trmino del presente contrato, o suscribir un nuevo contrato con
EL(LA) PROPIETARIO(A), si ste as lo consiente.
OCTAVO: Las partes convienen en que, si EL (LA) PROPIETARIO(A) decide vender
el inmueble objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos legtimos, las
estipulaciones del contrato de arrendamiento quedan transferidas de pleno
derecho al nuevo propietario, y en consecuencia, todo litigio derivado de ese
contrato y sus estipulaciones debe resolverse entre el nuevo propietario y el
arrendatario. Asimismo, las disposiciones de este contrato seguirn vigentes entre
EL(LA) INQUILINO(A) y EL (LA) PROPIETARIO(A) adquiriente, produciendo todos sus
efectos jurdicos entre ellos, bastndole a EL(LA) PROPIETARIO(A) notificar a
EL(LA) INQUILINO(A) una copia del acto de venta.
NOVENO: EL (LA) INQUILINO(A) presenta como su fiador solidario en el presente
contrato, a la seora RITA JULYS MATOS MATOS, dominicana, mayor de edad,
de estado civil soltera, de profesin u oficio empleada publica, portador de la
cdula de identidad y electoral No.018-0018820-1, con domicilio y residencia en
esta ciudad de Santo Domingo; quien acepta la obligacin de pagar cualquier
suma que adeudare EL (LA) INQUILINO(A), si dejare de pagar los alquileres o si
ocasionare al inmueble objeto del presente contrato desperfectos o daos en la
estructura del inmueble.
DECIMO: Las partes convienen en que, si EL (LA) PROPIETARIO(A) decide vender
el inmueble objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos legtimos, las
estipulaciones del contrato de arrendamiento quedan transferidas de pleno
derecho al nuevo propietario, y en consecuencia, todo litigio derivado de ese
contrato y sus estipulaciones debe resolverse entre el nuevo propietario y el
arrendatario. Asimismo, las disposiciones de este contrato seguirn vigentes entre
EL(LA) INQUILINO(A) y EL (LA) PROPIETARIO(A) adquiriente, produciendo todos sus
efectos jurdicos entre ellos, bastndole a EL(LA) PROPIETARIO(A) notificar a
EL(LA) INQUILINO(A) una copia del acto de venta.
DCIMO PRIMERO: Las partes, convienen y as lo dejan establecido, que para lo
no previsto en el presente contrato, se remiten al derecho comn. Y Para la
ejecucin del mismo, hacen eleccin de domicilio de la manera siguiente: EL(LA)
INQUILINO(A) y el fiador, eligen domicilio en la casa alquilada, cuando la estn

ocupando, y en la residencia del fiador, cuando las hayan desocupado; y EL (LA)

PROPIETARIO(A), en su residencia descrita anteriormente.DECIMO SEGUNDO: La propietaria presenta y da poder amplio y suficiente como
en derecho fuere necesario al seor LIC. JOEL PEREZ MONTERO, dominicano,
mayor de edad, casado, portador de la cedula de identidad y electoral No.0011187808-8, domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo Este, quien
est en la obligacin de representarme ante los inquilino y fiador, as como en
cualquier estamentos judicial o extrajudicial en relacin al alquiler del
apartamento referido. El por medio de este tiene poder para cobrar, recibir
valores, representar en cualquier proceso que subsiste del inmueble as como en
pedir la recisin del presente contrato siempre y cuando se justifique.
HECHO Y FIRMADO de buena fe en dos originales del mismo tenor, siendo uno
para cada una de las partes, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, a
los treinta (30) das del mes de Abril del ao.

BARTOLA SOLIMAN LOPEZ,

La Propietaria

CORNELIA AGUSTINA MATOS MATOS

La Inquilina

RITA JULYS MATOS MATOS

LIC. JOEL PEREZ

MONTERO

La Fiadora Indivisible

Representante Legal

Yo, D JULIO RAMON MENDEZ ROMERO, Abogado Notario Pblico de los del
Nmero para los del Distrito Nacional, matriculado bajo el No. 4097, de los del
nmero del Distrito Nacional CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas estampadas
en el presente documento fueron puestas, libre y voluntariamente en mi
presencia por los seores BARTOLA SOLIMAN LOPEZ, CORNELIA AGUSTINA
MATOS MATOS Y RITA JULYS MATOS MATOS de generales que constan en
este mismo acto, quienes me han manifestado que son estas las firmas que
acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, tanto pblicos como privados,
por todo lo cual debe drseles fe y crdito. En la ciudad santo domingo, Distrito
Nacional Repblica Dominicana, a los treinta (30) del mes de Abril del ao dos mil
catorce 2014.

DR. JULIO RAMON MENDEZ ROMERO

ABOGADO NOTARIO PBLICO