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Para esta idea de negocio se cuenta con una inversin de $90.000.000.oo entre
los tres (3) socios, que se utilizarn para los gastos de constitucin y la
remodelacin y la compra de activos fijos como los muebles y aparatos
electrnicos indispensables para el desarrollo de la misma junto con el software
necesario para el segmento tcnico como el contable entre otros. El efectivo
restante ser utilizado para la legalizacin de los trabajos de construccin y los
primeros dos meses de operacin de la empresa. Se proyectan una
construccin anual de 750,00 M2 a $2.000.000.oo el metro cuadrado con un
incremento del 5% anual en unidades de venta y un 5% en el valor de la
unidad
GENERALIDADES
DESCRIPCIN DEL PROYECTO
El Proyecto consiste en la creacin de una constructora especializada en la
construccin de todo tipo de instalaciones educativas siguiendo todos los
estndares, esto significa que vamos a aplicar los conocimientos, procesos,
habilidades, herramientas y tcnicas adecuadas para garantizar el xito en los
proyectos propuestos. A su vez se desarrollar el proyecto de creacin de
empresa (Constructora TORRADO ) con el fin de describir el alcance detallado
de la actividad y mercado objetivo al cual se enfocar dicha constructora
creando los planes respectivos, entre otros conceptos aplicables a los procesos
que se desarrollarn al momento de consolidar la creacin. Muchas
instituciones educativas requieren construir nuevas sedes para albergar ms
alumnos, y poder expandir sus servicios.
En Colombia no existe una constructora que est especializada en la
construccin de instituciones educativas.
EMPRENDEDORES
Se presentarn a consideracin la experiencia general y especfica de los
emprendedores, indispensables para el desarrollo integral de los procesos de
creacin de la empresa junto con la ejecucin de los proyectos de la misma.
EXPERIENCIA DE LOS EMPRENDEDORES
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
1. Realizar un plan de negocio con el fin de evaluar la probabilidad de xito en
la creacin de una empresa dedicada a la construccin de infraestructura para
instituciones educativas en el municipio de Abrego y municipios aledaos
ofreciendo nuestros servicios a colegios, escuelas, fundaciones e instituciones
educativas y universidades.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
1. Realizar estudios comerciales como: plaza, producto, promocin y precio,
para determinar la probabilidad de sostenibilidad y rentabilidad del negocio.
2. Anlisis de mercado, donde se evidencie la necesidad expuesta de nuestros
servicios.
3. Elaborar un estudio tcnico para determinar los servicios a ofrecer junto con
los procesos requeridos para llevar a cabo el alcance de nuestros proyectos.
4. Anlisis administrativo con el cual poder determinar los cargos, perfiles, con
los cuales enfoquemos nuestros recursos y esfuerzos para administrarlos
eficientemente.
5. Elaborar un estudio financiero para determinar la estructura de costos
requerida para que el negocio sea rentable y sostenible.
IDEA DE LA CONSTRUCTORA
Ofrecer a las entidades educativas una solucin ante la necesidad de aumento
de espacio, frente a la gran demanda que tienen hoy en da las instituciones
educativas de educacin intermedia y superior, por el crecimiento de las
personas que quieren aumentar sus conocimientos para as mejorar sus
ingresos o posibilidad de conseguir empleo, en un mundo que cada vez es ms
competitivo y exigente, mediante la construccin con calidad, cumplimiento,
responsabilidad, tica.
MISIN
Somos una empresa especializada con el mejor talento humano y disposicin
para la construccin de infraestructura educativa de acuerdo con la norma
colombiana vigente ofreciendo servicios de alta calidad dando la mayor
importancia a la satisfaccin de nuestros clientes
VISIN
Posicionarnos para el 2020 como una de las 5 constructoras especializadas en
infraestructura educativa con un personal calificado ofreciendo calidad acorde
con las exigencias legales vigentes
PRINCIPIOS
Estamos comprometidos da a da con la aplicacin de los siguientes principios,
que caracterizan nuestras actuaciones, en procura de la excelencia:
1. Respeto: Refleja el amor y la pasin que cada empleado tiene para con sus
compaeros de trabajo, para con los clientes y proveedores.
2. Compromiso: Demostrar vocacin de servicio y sentido de pertenencia frente
a la Entidad, ejerciendo el liderazgo necesario para dar cumplimiento a los
objetivos de la organizacin, respetando el medio ambiente.
3. Orientacin al cliente: Cultura organizacional donde lo ms importante es la
plena satisfaccin de las necesidades de nuestros clientes, logrando as ser
elegidos entre la competencia.
4. Trabajo en Equipo: Requisito para lograr brindar la mejor calidad en nuestros
servicios.
5. Honestidad y tica: Decencia, decoro, urbanidad. Reflejar a los clientes
transparencia de los actos de la compaa.
6. Lealtad: Cumplir las responsabilidades individuales para fortalecer la imagen
institucional.
7. Responsabilidad: Desarrollar con efectividad las tareas encomendadas.
CARACTERISTICAS
El gerente general acta como representante legal de la empresa, fija las
polticas operativas, administrativas y de calidad. Es responsable ante los
accionistas, por los resultados de las operaciones y el desempeo
organizacional, junto con los dems gerentes funcionales planea, dirige y
controla las actividades de la empresa. Ejerce autoridad funcional sobre el
resto de cargos ejecutivos, administrativos y operacionales de la organizacin
Algunas de las principales funciones:
1. Liderar el proceso de planeacin estratgica de la organizacin,
determinando los factores crticos de xito, estableciendo los objetivos y metas
especficas de la empresa.
2. Desarrollar estrategias generales para alcanzar los objetivos y metas
propuestas.
3. Crear un ambiente en el que las personas puedan lograr las metas de grupo
con la menor cantidad de tiempo, dinero, materiales, es decir optimizando los
recursos disponibles.
4. Ejercer un liderazgo dinmico para volver operativos y ejecutar los planes y
estrategias determinados.
Jefe Inmediato: Reporta al directorio de accionistas.
Supervisa a: Gerente Comercial, Gerente Tcnico, Gerente Administrativo,
Gerentes Financiero.
GERENTE COMERCIAL
Entre las funciones que desempean el director comercial se destaca
PERSONAL
1. Seleccin del personal del departamento comercial.
2. Deteccin de necesidades y seguimiento de los planes de formacin de todo
el personal del departamento comercial.
3. Establecimiento de la poltica de retribucin e incentivos del personal de
ventas.
4. Motivacin del personal del departamento
GERENTE ADMINISTRATIVO
El director administrativo es responsable por la planificacin, direccin,
evaluacin y control de los sistemas y procesos administrativos y de recursos
humanos, alinendolos operativamente hacia el logro de los objetivos de la
empresa. Algunas de sus principales funciones son:
1. Planificar, dirigir, ejecutar y controlar las actividades de los departamentos
de su competencia: Personal, Servicios Generales y Seguros.
2. Plantear y definir polticas, normas y procedimientos encaminados a mejorar
la estructura y gestin empresarial.
3. Convocar y dirigir reuniones con el personal del rea administrativa para
coordinar la ejecucin de las acciones y procedimientos segn los mtodos
establecidos en las polticas que va implantando la empresa.
4. Disear, evaluar la elaboracin y ejecucin, y controlar el cumplimiento del
Plan Maestro de Capacitacin, asegurndose que involucre a todo el personal.
5. Dirigir el proceso de seleccin de personal, de acuerdo a las necesidades de
la empresa.
6. Planificar, dirigir y ejecutar los programas de motivacin e integracin para
el personal de la empresa.
7. Elaborar anlisis y estadsticas, relacionadas con la utilizacin de recursos
fsicos y humanos, y emitir sugerencias para la optimizacin de los mismos.
8. Sistematizar los informes de los departamentos de la gerencia
administrativa, para presentar peridicamente los ndices de gestin a la
gerencia general.
9. Otras, que en el mbito de sus funciones, le sean asignadas por la gerencia
general.
Jefe Inmediato: Gerente General
Supervisa a: Abogado, asistente administrativa-secretaria, mensajero
CARGO
FUNCION
GERENTE FINANCIERO
El gerente financiero tiene varias reas de trabajo a su cargo, se ocupa de todo
el proceso de administracin financiera de la organizacin. Algunas de sus
principales funciones son:
1. Anlisis de los aspectos financieros de todas las decisiones.
2. Anlisis de la cantidad de inversin necesaria para alcanzar los proyectos
esperados, decisiones que afectan al lado izquierdo del balance general
(activos).
3. Ayudar a elaborar las decisiones especficas que se deban tomar y a elegir
las fuentes y formas alternativas de financiacin.
4. La forma de obtener los fondos y de proporcionar el financiamiento de los
ABOGADO
Algunas de sus principales funciones son:
1. Defensa de sus intereses en todo tipo de procedimientos judiciales, ya sean
estos de la jurisdiccin civil, penal, social o contencioso administrativo.
2. Negociacin y redaccin de todo tipo de contratos pblicos o privados, ya
2. Orientacin al cliente.
3. Elaboracin y envo de correspondencia.
4. Atencin del telfono y registro de llamadas
5. Arqueo de caja
6. Reembolso de caja menor
7. Elaboracin de cartas varias
8. Apoyo a la gerencia.
9. Digitacin de documentos internos y externos de la empresa.
10. Mantenimiento de los archivos de la empresa.
11. Programacin de citas para la gerencia.
Jefe Inmediato: Gerente general.
Supervisa a: No tiene personas a cargo.
MENSAJERO
Perfil: El mensajero debe ser una persona que transmite y recibe
mensajes. l es portador de diversos comunicados tales como cartas,
oficios, circulares y otros documentos los cuales debe hacer llegar con
prontitud y seguridad a las personas indicadas y en los lugares
sealados, dentro y fuera del establecimiento para el cual labora.
Algunas de sus funciones son:
1. Realizar labores de mensajera.
ACTIVIDADES PRINCIPALES.
1. Realizar depsitos en los diferentes bancos.
2. Llevar documentacin a los proveedores, clientes o lugares indicados.
3. Retirar cobros en la locacin del cliente.
4. Atender cualquier solicitud del rea administrativa o tcnica.
5. Retiro de materiales en la locacin del proveedor.
Jefe Inmediato: Asistente administrativo
Supervisa a: No est tiene ninguna persona a cargo.
PRACTICANTE DE ARQUITECTURA
Perfil: Estudiante de ltimos semestres de arquitectura que se
encuentre cursando materia de prctica profesional, con
disponibilidad de tiempo completo. Modalidad de contrato de
aprendizaje por 1 ao o 6 meses (segn como establezca la
universidad la prctica universitaria).
1. Encargado de realizar los planos estructurales y las altimetras y
planimetras de los diseos.
Jefe Inmediato: Gerente tcnico.
Supervisa a: No tiene personas a su cargo.
MAESTRO
Perfil: Maestro de Obra, Bachiller o tcnico. Experiencia de ms de
cinco aos; desempeando funciones en supervisin tcnica de
actividades de cimentacin, estructura, mampostera, paetes, pisos,
enchapes, cubiertas, cielorrasos, pintura, instalaciones elctricas,
hidrosanitarias, redes de aire acondicionado, CCTV, equipos
especiales, acabado en general, etc. Replanteo en campo de ejes,
Supervisa a: No tiene.
AYUDANTE
Perfil: Ayudantes de Construccin, con experiencia mnima de 6 meses
en el rea de construccin y obra de edificaciones, cargue y
descargue, mezcla de materiales (cemento, arena, concreto).
Cargue y trasteo de materiales de un lado a otro, y dems actividades
que se le requiera siempre bajo el mando de sus superiores (residente
de obra, inspector, maestro y oficial).
Jefe Inmediato: Oficial de obra.
Supervisa a: No tiene
INTERVENTOR DE OBRA
Perfil: Estudiante de mnimo sptimo semestre de ingeniera civil o
arquitectura, con experiencia en revisar verificar y recibir la obra
ejecutada por los contratistas de acuerdo a los programas de gestin
de calidad.
Garantizar la ejecucin de las obras de manera tal que se construya con
calidad, siguiendo el cronograma y bajo los parmetros tcnicos indicados en
los planos, sin incurrir en malos manejos y aprovechamientos de los materiales
y los recursos. Adicionalmente y con igual importancia debe proponer
soluciones a problemas o cambios presentados en obra, con la aprobacin de
su jefe inmediato (residente de obra). Encargado de llevar los formatos de
calidad indicados, muestras de concreto, recebo y dems elementos que se
requiera para controlar calidad de las obras.
Jefe Inmediato: Residente de obra.
Supervisa a: Maestro, laboratorista, oficiales, ejero y ayudantes de obra.
RESIDENTE DE OBRA
Perfil: Profesional en ingeniera civil, con experiencia en acabados y
obra en general, ms de 2 aos certificados como residente.
Tomar decisiones que afecten de manera positiva la ejecucin de las obras de
los imprevistos o cambios generados en situ en la ejecucin de las actividades
propios de obra y supervisar y garantizar el cumplimiento de los estndares de
calidad, tiempo y costos. Encargado de los despieces de hierro y pedidos del
mismo y de concreto.
Garantizar cumplimiento a tiempo de ejecuciones y de inspecciones de calidad.
Realizar las solicitudes de material al almacenista en las cantidades y tiempos
debidos evitando as tiempos muertos en obra a causa de falta de material
para ejecucin de actividades.
Jefe Inmediato: Director de obra o en su defecto gerente tcnico.
ALMACENISTA
Perfil: Almacenista, con experiencia certificada mnimo de 1 ao, debe
tener conocimiento en inventarios, sistemas bsicos y atencin al
pblico
Llevar control de las entradas y salidas de almacn para as evitar
fugas de material y mantener un stock en obra para as evitar tiempos