Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
Asignatura:
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Actividad
Actividad 6
Presenta
Docente
Diciembre, 04 de 2015
2
Fundamentos de derecho, Actividad 6
INTRODUCCIN
En este trabajo hondaremos en los detalles de la elaboracin de una accin de tutela en sus pasos
y procesos, enfocndonos en los que se relacionan con contratos para as dar continuidad a los
trminos manejados en trabajos anteriores, Posteriormente se realizara el anlisis de su caso para
dar coherencia y relacin al proceso plantado.
OBJETIVO
3
Fundamentos de derecho, Actividad 6
CONTENIDO
INTRODUCCIN...........................................................................................................................2
4
Fundamentos de derecho, Actividad 6
OBJETIVO......................................................................................................................................3
I.
ACTIVIDAD 6
I.
5
Fundamentos de derecho, Actividad 6
II. Ejercicio de Anlisis de Jurisprudencia. Consulte una Accin de Tutela cuyo tema sea un
CONTRATO de compraventa o de arrendamiento. El estudio del documento debe ajustarse
como mnimo a los siguientes criterios:
6
Fundamentos de derecho, Actividad 6
ANTECEDENTES.
Dentro del proceso de revisin del fallo emitido por la Sala Civil-Familia del Tribunal Superior
de Cartagena, en el trmite de la accin de tutela incoada por Rosa Pjaro Martnez contra el
Juzgado 2 Civil Municipal de Cartagena.
1.
Hechos
1.1. La seora Rosa Pjaro Martnez manifest, que desde hace 10 aos viene poseyendo con
nimo de seora y duea el inmueble ubicado en la Diagonal 21 C No 52-58 del barrio el
Bosque de la ciudad de Cartagena de Indias.
1.2. A pesar de esto, el 7 de septiembre de 2009 la seora Elizabeth Martnez Villero actuando
a travs de apoderado demand en proceso de restitucin de inmueble arrendado a la
solicitante, por mora en el pago de los cnones de arrendamiento a partir de Junio de 2003
hasta la fecha; asunto que correspondi por reparto al Juzgado 2 Civil Municipal de
Cartagena. Con tal actuacin se pretendi el lanzamiento de la accionante y de sus hijos
del predio referido. Por tanto, para probar la existencia del contrato de arrendamiento
verbal celebrado entre Rosa Pjaro y Elizabeth Martnez, la demandante del proceso de
restitucin adjunt: i) tres declaraciones sumarias, rendidas ante la Notara Cuarta del
Circulo de Cartagena y ii) un acta de conciliacin adelantada ante el Centro de
Conciliacin de la Universidad Rafael Nez en la que la presunta arrendataria acept
deber varios cnones de arrendamiento a la seora Martnez.
Como resultado de lo anterior, Rosa Pjaro por medio de abogado, se opuso a todas las
pretensiones de la demanda civil, de modo que excepcion carencia de personera para
actuar, por cuanto la demandante no es propietaria del inmueble que pide se le restituya
como tampoco ha tenido su posesin material del inmueble que reclama. Incluso, present
incidente de tacha de falsedad de los documentos que soportan la existencia del contrato de
arrendamiento. Por ello, denunci penalmente a la seora Martnez y a las personas que
7
Fundamentos de derecho, Actividad 6
declararon sobre la celebracin del negocio jurdico enunciado, por el delito de fraude
procesal; noticia criminal puesta en conocimiento al Juez 2 Civil Municipal de Cartagena
por intermedio de una certificacin expedida por el Fiscal 30 de la misma ciudad, anexada
al proceso.
1.3.
Especialmente, recalc la libelista que hace algunos aos el Inspector de Polica del
barrio el Bosque protegi su derecho de posesin por los actos de perturbacin
provenientes de la seora Martnez. Procedimiento en el que intervino la seora
Buenaventura Villero -propietaria del inmueble objeto de controversia- en defensa de la
tutelante, dado que aquella y la seora Pjaro tenan una relacin asimilable a la de madre
e hija. Adems, adujo que en el Centro de Conciliacin de la Universidad Rafael Nez
firm un documento en blanco para que se le diera contenido una vez la directora de este
lo aprobara. No obstante, asegur que ello no sucedi de esta forma, ya que el documento
lo firm otra persona diferente a la directora del centro de conciliacin. Al mismo tiempo,
precis que esta institucin le confirm que no aparecen en sus archivos una copia del
documento referido, ni la estudiante que presuntamente lo suscribi.
1.4. Sin embargo, comunic la demandante que pese a haber tachado de falsas las pruebas que
soportan la existencia del contrato de arrendamiento, el juez titular del despacho
accionado neg su intervencin en el proceso de restitucin de inmueble arrendado,
porque no consign a rdenes del juzgado los cnones presuntamente adeudados, suma
que asciende a siete millones ochocientos mil pesos ($ 7.800.000).
1.5. Pretensiones
8
Fundamentos de derecho, Actividad 6
La seora Rosa Pjaro Martnez, instaur el 9 de junio de 2011 accin de tutela en relacin
con el proceso de restitucin de inmueble arrendado adelantado por el Juzgado 2 Civil
Municipal de Cartagena identificado con el radicado Nmero 0920 de 2009, aduciendo que el
juez titular de este despacho no actu conforme a la jurisprudencia de la Corte Constitucional, la
cual considera perjudicial a los derechos fundamentales de una persona, el no ser escuchada en
juicio, cuando existe duda sobre la existencia del contrato de arrendamiento. En este punto
cita in-extenso las sentencias T- 1082 de 2007 y T-808 de 2009 de esta Corporacin.
2.
3.1.
Fundamentos de la demanda.
Alfredo lvarez Barrios, Juez Segundo Civil Municipal de Cartagena, se opuso a la
En el caso concreto se aplic la ley procesal adecuada, de modo que al escrito que contena las
excepciones de mrito formuladas por la abogada de la seora Pjaro Martnez se le dio el
trmite establecido en el artculo 410 y 399 del Cdigo de Procedimiento Civil. Por ello, la parte
demandante contest oportunamente las excepciones de mrito presentadas.
As mismo, asever que mediante auto del 16 de abril de 2010 se abri el periodo probatorio en
el proceso, no escuchndose a la parte demandada, con el decretamiento (sic) de pruebas
solicitadas, por no haber demostrado el pago de los cnones de arrendamiento que le dicen en la
9
Fundamentos de derecho, Actividad 6
demanda, deber, de conformidad al 2, pargrafo 2, del artculo 424 del Cdigo de Procedimiento
Civil. Aunque, seal que la seora Pjaro fue escuchada en interrogatorio de parte, que
solicit la demandante del proceso civil. Adems precis que, se demostr la existencia del
contrato de arrendamiento con los testimonios ratificados en diligencia judicial que fueron
aportados como prueba sumaria anexa a la demanda y con el acta de conciliacin suscrita por la
peticionaria, la cual parece genuina.
Sobre todo, advirti que no es cierto que la Fiscala General de la Nacin hubiese ordenado la
suspensin del proceso de restitucin de inmueble arrendado por pre-judicializada, comoquiera
que el ente acusador solo ha certificado que existe una denuncia penal instaurada contra
Elizabeth Martnez Villero, Adel Oviedo Martnez, Edgardo Herrera Muoz, Milton Ospino
Cuadrado, en etapa de indagacin.
Por lo anterior, el accionado considera que el trmite dado al proceso de restitucin de inmueble
arrendado es ajustado a la constitucin y a la ley procesal, por consiguiente no vulner ningn
derecho fundamental.
3.
Actuacin procesal
No se ubica en la Tutela
4.
10
Fundamentos de derecho, Actividad 6
5.1.2
Con esta lgica, el a-quo resalt que la accin de tutela contra providencias judiciales
nicamente procede cuando se configura una va de hecho, es decir, en los eventos en
que la decisin es ostensiblemente contraria a derecho. Elemento que no se encuentra
presente en el caso concreto en la medida que la decisin impugnada es ajustada al
ordenamiento jurdico.
5.1.3
Este fallo fue impugnado por la parte demandante, motivo por el cual se remiti el
expediente a la Sala Civil-Familia del Tribunal Superior de Cartagena.
4.2. Impugnacin
4.2.1. Rosa Pjaro Martnez, apel la anterior decisin con base en las siguientes razones:
No cancel la deuda de las rentas calculadas por el juez, en razn a que el contrato de
arrendamiento nunca existi. Por lo tanto, no puede pagarse tal suma de dinero a una
persona que no tiene la calidad de arrendador.
En este sentido, la prueba de la existencia del contrato se bas en falsedades contenidas
en las declaraciones extra juicio de personas que ya fueron denunciadas penalmente por
fraude procesal ante la Fiscala General de la Nacin. De esta manera, el juez 2 Civil
Municipal de Cartagena est vulnerando su derecho de acceso a la administracin de
justicia, debido a que no le permite demostrar sus afirmaciones. De all que, sus
11
Fundamentos de derecho, Actividad 6
Competencia
12
Fundamentos de derecho, Actividad 6
1.1. Esta Sala de Revisin de la Corte Constitucional es competente para proferir sentencia
dentro de la accin de tutela de la referencia, con fundamento en los artculos 86 inciso 2 y
241 numeral 9 de la Constitucin Poltica, en concordancia con los artculos 31 a 36 del
Decreto 2591 de 1991.
2.
Problema jurdico
2.2. Para abordar los problemas descritos, la Sala comenzar por reiterar la jurisprudencia en
materia de procedencia de la accin de tutela contra providencias judiciales. A
continuacin, har referencia a la constitucionalidad de las cargas procesales que limitan el
derecho de defensa de los arrendatarios demandados en procesos de restitucin de inmueble
arrendado. Posteriormente, recapitular lo establecido en la subregla constitucional que
exime al demandado de la aplicacin de los numerales 2 y 3 del pargrafo 2 del artculo
424 del CPC en los eventos en que hay serias dudas sobre la existencia del contrato de
arrendamiento como presupuesto fctico. Finalmente, llevar a cabo el anlisis del caso
concreto.
13
Fundamentos de derecho, Actividad 6
2.2.1
Dado que el problema jurdico que plantea la presente accin de tutela ya ha sido objeto
de otros pronunciamientos por parte de esta Corporacin, la Sala de Revisin reiterar
lo dispuesto por la jurisprudencia sobre la materia. Por tal razn, el presente fallo ser
motivado brevemente.
3.
3.2
3.2.1.1
3.2.1.2
Ahora bien, este caso merece una especial valoracin en lo que concierne con los
requisitos generales de agotamiento de recursos y de inmediatez, en tanto que la
14
Fundamentos de derecho, Actividad 6
(ii)
15
Fundamentos de derecho, Actividad 6
16
Fundamentos de derecho, Actividad 6
17
Fundamentos de derecho, Actividad 6
De otro lado, se procede a estudiar las causales en sentido estricto, es decir los defectos
de relevancia constitucional que permiten dejar sin efecto una decisin judicial, en razn
a que vulneran derechos fundamentales (Supra 4.1.2).
18
Fundamentos de derecho, Actividad 6
las partes del proceso de restitucin, en la que la seora Pjaro acepta el contrato de
arrendamiento y la deuda derivada de este (Folios 4 - 8 Cuaderno 3).
3.3.2.
19
Fundamentos de derecho, Actividad 6
arrendado seis (6) aos despus de la fecha en que se afirma la cesacin de pagos por
conceptos de cnones de arrendamiento en el ao de 2003 (Folio 2 Cuaderno 3).
Adems, este periodo de tiempo indica la duda de la existencia del convenio, debido a
que la seora Martnez Villero omiti iniciar el desalojo del predio soslayando que en la
presunta acta de conciliacin suscrita entre las partes del proceso de restitucin, la
seora Pjaro se comprometi a deshabitarlo en el plazo de tres (3) meses contados a
partir del 20 de mayo de 2003 (Folio 4 Cuaderno 8). Entonces, se tiene como hecho
indicador la inactividad de seis (6) aos de la accionante arrendadora para iniciar los
trmites jurdicos necesarios para obtener la restitucin inmueble, lo cual con base en
las reglas de la experiencia, seala una incertidumbre respecto del mencionado negocio
jurdico el hecho indicado-, pues no es normal que un arrendador demore tanto
tiempo en iniciar las acciones judiciales correspondientes para lograr el pago de las
rentas adeudadas y la restitucin del inmueble, cuando incluso cuenta con un ttulo
ejecutivo que agilizara este cometido.
3.3.5.
20
Fundamentos de derecho, Actividad 6
21
Fundamentos de derecho, Actividad 6
4. DECISIN. RESUELVE.
22
Fundamentos de derecho, Actividad 6
CONCLUSIONES
Con este trabajo pudimos concluir y conocer el paso a paso de una tutela y sus procesos legales
como muchos componente permiten ver entender y detallar el paso a paso su proceso para llegar
a la un decisin.
23
Fundamentos de derecho, Actividad 6
BIBLIOGRAFA
http://www.corteconstitucional.gov.co/relatoria/2012/t-118-12.htm