INSTITUTO TECNOLGICO DE

LA COSTA GRANDE

PROCESO ADMINISTRATIVO DE LAS

COMPRAS
INTEGRANTES:

BAOS PERALTA RUBI.

CASTREJN ISLAS ANTONIO DE JESS.
HERNNDEZ GRANADOS EVELIA
CRISANTES PARRA NORMA EDITH.
DE LA CRUZ NAVA ILSE.
HERNANDEZ SILVA JORGE ALBERTO.
LOPEZ PRIETO MAYELA.
LUVIANO MEDINA JORGE ALEXIS.
SENYATZE GUADALUPE H LUZ LEYVA.
TORRES LUCAS IVETT.
VEJAR MATAR BRICEYDA.

GRUPO:B

CARRERA: INGENIERA EN GESTIN EMPRESARIAL.

2.1 LEGALIZACIN DE LA COMPRA

Por vuestro inters os informamos de las siguientes cuestiones de candente
actualidad en el mbito tributario:
1 ACTIVIDAD DE COMPRAVENTA DE ORO:
Como consecuencia del auge que est teniendo en tiempo de crisis la actividad
de compraventa de oro, la DGT ha emitido la siguiente consulta vinculante:
DGT CV V0376-12 21-02-201
La entidad consultante es una empresa especializada en fundir oro en lingotes,
que compra joyera usada y piezas de oro a las empresas que, a su vez, lo han
adquirido de particulares. Dichas piezas se reciben destruidas, como chatarra
de oro y son posteriormente fundidas por la empresa consultante. El producto
resultante es oro fino de uso industrial, de pureza 999,9 milsimas y fundido en
lingotes con un peso distinto al lingote de oro de inversin. Este producto
resultante es, unas veces, devuelto al establecimiento de compra-venta
cobrndole nicamente por el servicio de transformacin y, otras veces,
adquirido por el propio consultante al mismo establecimiento de compraventa.

RGANO:
SG de Impuestos sobre el Consumo
NORMATIVA:
Ley 37/1992 art.4, 84.Uno.2, 140
CUESTIN:
- Sujecin de dichas operaciones al Impuesto.
CONTESTACIN:
1.- El artculo 4, apartado uno de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del
Impuesto sobre el Valor Aadido (Boletn Oficial del Estado del 29), dispone
que estarn sujetas al Impuesto las entregas de bienes y prestaciones de
servicios realizadas en el mbito espacial del Impuesto por empresarios o
profesionales a ttulo oneroso, con carcter habitual u ocasional, en el

desarrollo de su actividad empresarial o profesional, incluso si se efectan en

favor de los propios socios, asociados, miembros o partcipes de las entidades
que las realicen..
2.- El artculo 84, apartado uno, nmero 2, letra b), de la misma Ley dispone
que sern sujetos pasivos del Impuesto los empresarios o profesionales para
quienes se realicen las operaciones sujetas a gravamen, en los supuestos que
se indican a continuacin:
b) Cuando se trate de entregas de oro sin elaborar o de productos
semielaborados de oro, de ley igual o superior a 325 milsimas..
El artculo 24 ter del Reglamento del Impuesto, aprobado por Real Decreto
1624/1992 de 29 de diciembre (BOE de 31 de diciembre) establece el concepto
de oro sin elaborar y de producto semielaborado de oro.
A los efectos de lo dispuesto en el artculo 84, apartado uno, nmero 2, letra
b) de la Ley del Impuesto, se considerar oro sin elaborar o producto
semielaborado de oro el que se utilice normalmente como materia prima para
elaborar productos terminados de oro, tales como lingotes, laminados, chapas,
hojas, varillas, hilos, bandas, tubos, granallas, cadenas o cualquier otro que,
por sus caractersticas objetivas, no est normalmente destinado al consumo
final..
Proceder la aplicacin de este precepto en todos aquellos supuestos en que
se efecte una entrega de oro sujeta y no exenta del Impuesto sobre el Valor
Aadido, por tratarse de oro sin elaborar o productos semielaborados de oro,
de ley igual o superior a 325 milsimas y que no pueda calificarse como de oro
de inversin a los efectos del artculo 140 de la Ley 37/1992. No ser aplicable
esta norma cuando lo que se efecte sea una entrega sujeta y exenta, por
tratarse de una entrega de oro de inversin, tal como ste se define en el
artculo 140 de la Ley.
En este sentido, el artculo 140 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del
Impuesto sobre el Valor Aadido (Boletn Oficial del Estado del 29), establece:
A efectos de lo dispuesto en la presente Ley, se considerarn oro de inversin:
1. Los lingotes o lminas de oro de ley igual o superior a 995 milsimas y cuyo

peso se ajuste a lo dispuesto en el apartado Noveno del Anexo de esta Ley.

(.).
3.- La regla de inversin del sujeto pasivo establecida en el artculo
84.Uno.2.b) de la Ley 37/1992, pretende que la misma sea de aplicacin, en
cualquier caso, a la entrega de oro o productos semielaborados de oro que
supere ciertos niveles de pureza para su utilizacin en los correspondientes
procesos productivos, no siendo apto, por tanto, para el consumo final.
En consecuencia, estarn sujetas y no exentas del Impuesto sobre el Valor
Aadido, por tratarse de entregas de oro sin elaborar, las entregas de joyera
usada y chatarra de oro efectuadas por los establecimientos de compraventa al
consultante para fundirlas. El sujeto pasivo de dichas entregas ser el
consultante, empresario adquirente de los citados productos, dado que stos,
por sus caractersticas objetivas, no se destinan normalmente al consumo final.
Por tanto, en las entregas de oro sin elaborar o de productos semielaborados
de oro, de ley igual o superior a 325 milsimas, que son las que, segn se
deduce del escrito de consulta, efectan las empresas de compraventa al
consultante, el sujeto pasivo de dichas operaciones, sujetas y no exentas del
Impuesto sobre el Valor Aadido, no es dicha empresa de compraventa, sino el
destinatario de las operaciones, es decir, las empresas mayoristas de oro como
la consultante. Ello conlleva que sea el destinatario de las operaciones, y no la
empresa de compraventa, quien est obligado a cumplir las obligaciones
materiales (declaracin e ingreso del Impuesto).
No obstante, ser la empresa de compraventa la obligada a expedir la
correspondiente factura, haciendo mencin en la misma a que el sujeto pasivo
de la operacin es el destinatario, es decir, la empresa mayorista de oro,
conforme establece el artculo 6, apartado 3 del Reglamento por el que se
regulan las obligaciones de facturacin aprobado por el Real Decreto
1496/2003, de 28 de noviembre (Boletn Oficial del Estado del 29 de
noviembre), que dispone lo siguiente:
3. En el supuesto de que la operacin que se documenta en una factura est
exenta o no sujeta al Impuesto o de que el sujeto pasivo del Impuesto

correspondiente a la misma sea su destinatario, se deber incluir en ella una

referencia a las disposiciones correspondientes de la Directiva 77/388/CEE, de
17 de mayo, Sexta Directiva del Consejo en materia del Impuesto sobre el
Valor Aadido, o a los preceptos correspondientes de la Ley del Impuesto o
indicacin de que la operacin est exenta o no sujeta o de que el sujeto
pasivo del Impuesto es el destinatario de la operacin. Lo dispuesto en este
apartado se aplicar asimismo cuando se documenten varias operaciones en
una nica factura y las circunstancias que se han sealado se refieran
nicamente a parte de ellas..
Por tanto, en las facturas que la empresa de compraventa expida con motivo
de la venta de los objetos de oro previamente adquiridos a particulares debern
indicarse todos los datos y requisitos recogidos en el artculo 6 anteriormente
citado y, en particular, deber contener la expresin de que el sujeto pasivo de
la operacin es el empresario destinatario de la misma, segn lo establecido en
el artculo 84, apartado uno, nmero 2, letra b) de la Ley 37/1992.
4.- Se plantea en el escrito de consulta un caso en el que el oro recibido por el
consultante no es objeto de entrega para su fundido y posterior venta a un
establecimiento de joyera u otros, sino que se entrega en depsito para ser
fundido y reintegrado a la empresa propietaria en forma de lingotes de ley
superior a 995 milsimas, pero con un peso diferente al de los lingotes
calificados como oro de inversin.
En este supuesto no se produce una entrega de bienes, sino que existe una
prestacin de servicios por la operacin de fundicin y refinado de la chatarra
de oro realizada por la empresa consultante a la empresa de compraventa
propietaria del material. El sujeto pasivo del Impuesto en este caso ser la
empresa fundidora, pues no se trata de un supuesto de inversin del sujeto
pasivo.
5.- Por ltimo, puede darse el supuesto que la empresa de compraventa venda
y facture una parte de los productos transformados de su propiedad resultantes
de los trabajos mencionados en el apartado anterior a la empresa de fundicin,
la consultante, que le ha realizado tales trabajos, sin que sean dichos bienes
objeto de devolucin o transporte con objeto de dicha entrega.

La referida venta constituira entonces una entrega de bienes sujeta y no

exenta del Impuesto, e independiente de la operacin anterior. Segn lo
dispuesto en el artculo 84.Uno.2.a) de la Ley 37/1992, el sujeto pasivo del
Impuesto sobre el Valor Aadido que gravara la referida entrega sera la
empresa de fundicin destinataria de la misma, dado que, segn se ha indicado
anteriormente, la regla de inversin del sujeto pasivo establecida en dicho
artculo 84, ser de aplicacin igualmente a estos productos transformados que
por sus caractersticas objetivas, no se destinan normalmente al consumo final.
6.- En consecuencia con lo anterior, este Centro Directivo le informa de lo
siguiente:
a) En primer lugar, la operacin por la que la empresa de compraventa
adquiere joyas usadas o piezas de oro a particulares constituye una operacin
no sujeta al Impuesto sobre el Valor Aadido por cuanto no se cumplen los
presupuestos del artculo 4 de la Ley 37/1992, esto es, que se trate de una
entrega de bienes realizada por empresarios o profesionales en el ejercicio de
su actividad empresarial o profesional.
b) Estarn sujetas y no exentas del Impuesto por tratarse de entregas de oro
sin elaborar, las entregas al consultante de joyera usada y piezas de oro en
forma de chatarra de oro, realizadas por empresas que, a su vez, lo han
adquirido de particulares. Ser sujeto pasivo del Impuesto en este caso el
empresario consultante.
c) Estar igualmente sujeta y no exenta al Impuesto la prestacin de servicios
consistente en la fundicin y refinado de la chatarra de oro. El sujeto pasivo del
Impuesto en este caso ser el prestador de los servicios, esto es, la empresa
fundidora.
d) En el caso de que la empresa de compraventa venda y facture una parte de
los productos transformados de su propiedad resultantes de los trabajos
mencionados en el apartado c) anterior a la empresa de fundicin que le ha
realizado tales trabajos, esto es, la consultante, dicha venta constituira una
entrega de bienes sujeta y no exenta del Impuesto e independiente de la
operacin anterior. Segn lo dispuesto en el artculo 84.Uno.2.a) de la Ley

37/1992, el sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Aadido que gravara la
referida entrega sera la empresa de fundicin destinataria de la misma.
7.- Lo que comunico a Vd. con efectos vinculantes, conforme a lo dispuesto en
el apartado 1 del artculo 89 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General
Tributaria.
2 CONSULTAS SOBRE LA INVERSION DEL SUJETO PASIVO
1. A qu operaciones se aplica el nuevo supuesto de inversin de sujeto
pasivo introducido en la letra f) del artculo 84.Uno.2 LIVA por la Ley 7/2012?
Resultar de aplicacin cuando se renan los siguientes requisitos:
a. El destinatario de las operaciones debe actuar con la condicin de
empresario o profesional.
b. Las operaciones realizadas deben tener por objeto la urbanizacin de
terrenos o la construccin o rehabilitacin de edificaciones.
c. Las operaciones realizadas deben tener la naturaleza jurdica de ejecuciones
de obra, con o sin aportacin de materiales, incluida la cesin de personal
necesario para su realizacin.
d. Tales operaciones deben ser consecuencia de contratos directamente
formalizados entre el promotor y el o los contratistas principales, cualquiera que
sea la forma oral o escrita de los contratos celebrados. La inversin del sujeto
pasivo tambin se producir, en los casos de ejecuciones de obra y cesiones
de personal efectuadas para el contratista principal u otros subcontratistas,
cuando las mismas sean consecuencia o traigan causa en un contrato
principal, que tenga por objeto la urbanizacin de terrenos o la construccin o
rehabilitacin de edificaciones.
2. Quin debe ingresar el IVA cundo se aplica el nuevo supuesto de
inversin de sujeto pasivo previsto en el artculo 84.Uno.2.f) LIVA?
En los casos de contratos directamente formalizados entre promotor y
contratista, el promotor.

En los casos de contratos formalizados entre contratista principal y

subcontratista, el contratista principal.
3. Cmo se documentan las operaciones realizadas entre promotor y
contratista

en

las

que

se

produce

la

inversin

de

sujeto

pasivo?

El contratista emitir factura sin IVA, debiendo hacer constar en la misma que
el sujeto pasivo del impuesto es el destinatario de la operacin o, a partir del 1
de enero de 2013, la mencin inversin del sujeto pasivo.
El promotor no tendr que emitir factura alguna. Al recibir la factura del
contratista, incluir en su declaracin el IVA devengado y soportado de la
operacin.
4. En el caso de autopromocin de una vivienda por un particular, se
produce inversin del sujeto pasivo en el contrato formalizado entre el
contratista y el particular? Si el contratista subcontrata ejecuciones de obra con
otras empresas, por ejemplo, fontanera, albailera, pintura, etc. se produce
inversin del sujeto pasivo en los contratos formalizados entre el contratista
principal y los subcontratistas?
En el contrato formalizado entre el particular, promotor de la obra, y el
contratista principal no se producir inversin del sujeto pasivo ya que el
destinatario de la obra no tiene la condicin de empresario o profesional. La
condicin de empresario o profesional est ntimamente ligada a la intencin de
venta, cesin o adjudicacin por cualquier ttulo de la promocin, inexistentes
en el caso de autopromocin de vivienda.
En los contratos formalizados entre el contratista principal y los
subcontratistas

se

producir

la

inversin

del

sujeto

pasivo

5. Cundo se considera que los propietarios de suelo adquieren la condicin

de empresario o profesional (cuando no tuvieran previamente tal condicin)
como urbanizadores?
Desde el momento en que comiencen a serles imputados los correspondientes
costes de urbanizacin en forma de derramas, siempre que abonen las mismas
con la intencin de afectar el suelo resultante de la reparcelacin a una
actividad empresarial o profesional

 6. En relacin con la nueva letra f) del artculo 84.Uno.2 LIVA introducido por
la Ley 7/2012, qu debemos entender por urbanizacin de terrenos?
Forman parte de las obras de urbanizacin, entre otras, aquellas que tienen
por objeto el abastecimiento, la evacuacin de aguas, el suministro de energa
elctrica, las redes de distribucin de gas, las instalaciones telefnicas, los
accesos, las calles y las aceras.
Se excluyen aquellos estadios

previos como estudios o trmites

administrativos.
La inversin del sujeto pasivo se aplicar a las actuaciones de nueva
urbanizacin y a las actuaciones de urbanizacin que tengan por objeto la
reforma o renovacin sustancial o el incremento de dotaciones pblicas de
suelo ya urbanizado.
7. En relacin con la nueva letra f) del artculo 84.Uno.2 LIVA introducido por
la

Ley

7/2012,

qu

debemos

entender

por

edificacin?

El concepto de edificaciones se define en el artculo 6 LIVA como las

construcciones unidas permanentemente al suelo o a otros inmuebles,
efectuadas tanto sobre la superficie como en el subsuelo, que sean
susceptibles de utilizacin autnoma e independiente.
A ttulo de ejemplo, tendrn la consideracin de edificaciones: las viviendas,
locales, instalaciones industriales, instalaciones deportivas no accesorias de
otras edificaciones, puertos, aeropuertos, carreteras, autopistas y dems vas
de comunicacin terrestres o fluviales.
No tendrn la consideracin de edificaciones, entre otros, las obras de
urbanizacin de terrenos, las construcciones accesorias de explotaciones
agrcolas y los lugares de extraccin de productos naturales (minas, canteras,
pozos de petrleo o de gas).
8. En relacin con la nueva letra f) del artculo 84.Uno.2 LIVA introducido por
la

Ley

7/2012,

qu

debemos

entender

por

rehabilitacin?

El concepto rehabilitacin se encuentra definido por la Ley del impuesto en

el

artculo

20.Uno.22.B)

que

establece

los

siguientes

requisitos:

1 Ms del 50% del coste total del proyecto de rehabilitacin se corresponda

con obras de consolidacin o tratamiento de elementos estructurales, fachadas

o cubiertas o con obras anlogas o conexas.
2 El coste total de las obras exceda del 25% del precio de adquisicin de la
edificacin si se hubiese efectuado durante los dos aos inmediatamente
anteriores al inicio de las obras de rehabilitacin o, en otro caso, del valor de
mercado (descontado en ambos casos la parte correspondiente al suelo)
9. Se aplica la inversin del sujeto pasivo en los casos de rehabilitacin de
un

local

de

negocios

por

parte

del

arrendatario?

S. Las obras de rehabilitacin podrn llevarse a cabo en edificaciones que

sean propiedad tanto del rehabilitador como de terceros.
10. Se aplica la inversin del sujeto pasivo en los casos de subcontratacin,
cuando cada parte de la obra subcontratada no rena por separado los
requisitos para calificarse como urbanizacin, construccin o rehabilitacin?
y cundo existan varios contratistas principales cuyas obras de forma aislada
no renan tales requisitos?
Lo relevante es que la ejecucin de obra llevada a cabo en su conjunto por
todos ellos tenga esta consideracin, sin que haya que atender a que cada una
de las ejecuciones de obra llevadas a cabo por cada uno de los contratistas o
subcontratistas sea aisladamente consideradas como de urbanizacin,
construccin o rehabilitacin.
Ser necesario que el contratista principal y los sucesivos subcontratistas
destinatarios de las operaciones de ejecucin de obra o de cesin de personal,
comuniquen expresa y fehacientemente al proveedor o prestador que las
mismas se integran en un contrato principal, promotor-contratista, que tiene por
objeto la urbanizacin de terrenos o la construccin o rehabilitacin de
edificaciones.
11. Se produce inversin del sujeto pasivo en las ejecuciones de obra para
la construccin de obra civil realizadas por el contratista principal? y en las
efectuadas por los subcontratistas?

 En los contratos formalizados entre un ente pblico, promotor de la obra, y el

contratista principal no se producir inversin del sujeto pasivo cuando el ente
pblico no acte como empresario.

2.1.1 EL CONTRATO DE COMPRAVENTA

Existen dos formas de reflejar por escrito las condiciones de la operacin y los
acuerdos que se han tomado durante la fase de negociacin:
Formalizando el contrato de compraventa o servicio
Mediante la factura o el recibo que justifica la compra.
El contrato es el documento que refleja el pacto o acuerdo establecido entre el
comprador y el vendedor, y por el cual uno adquiere el producto o servicio que
el otro vende al precio fijado y bajo las condiciones acordadas por ambos.
Segn el Cdigo Civil se entiende por contrato de compraventa cuando uno de
los contratantes obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por
ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.
Por su parte el Cdigo de Comercio dice ser mercantil la compraventa de
cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compraron o
bien en otra diferente, con nimo de lucrarse en la reventa.
El Cdigo Civil regula con gran amplitud el contrato de compraventa, mientras
que el Cdigo de Comercio se limita a particularidades especficas de la
compraventa mercantil y se preocupa especialmente de la proteccin del
vendedor.
Podemos diferenciar entre compraventa civil y compraventa mercantil:
A. COMPRAVENTA CIVIL
La compraventa civil tiene lugar cuando el vendedor es un empresario y el
comprador un consumidor o usuario. Estos contratos se establecen al arbitrio
del Cdigo Civil y la Ley General para la Defensa de los Consumidores y
Usuarios.

Los requisitos del contrato de compraventa civil son:

1) Que al menos uno de los contratantes no sea empresario
2) Que exista consentimiento de los contratantes y que ambos estn
capacitados
3) Que sea lcito: la cosa objeto del contrato no debe estar fuera del comercio
4) Que la compraventa sea onerosa, que exista contraprestacin

B. COMPRAVENTA MERCANTIL
Legalizacin de la compra
La compraventa mercantil tiene lugar cuando tanto el comprador como el
vendedor son empresarios. Estos contratos se establecen al arbitrio del Cdigo
de Comercio y la legislacin mercantil. Los requisitos del contrato de
compraventa mercantil:
1) Que la cosa objeto de la compraventa sea un bien mueble, transformado o
sin transformar (bienes muebles son los que se pueden trasladar de un lugar a
otro sin menoscabo de su integridad)
2) Que exista intencin de reventa.
3) Que exista nimo de lucro en la reventa. Excepciones (compras no
mercantiles aunque con nimo de lucro):
Las ventas realizadas por los empresarios a los consumidores.
La venta que haga cualquier persona no comerciante del resto de los
bienes que compr para su consumo.
Las compras hechas por la empresa de productos para el consumo y
mquinas para el uso en la explotacin industrial.

 Las ventas que hacen los agricultores y ganaderos de los productos de sus
cosechas o ganados o de las especies obtenidas por las rentas, aunque el
comprador sea empresario y adquiera con nimo de reventa y lucro
Las ventas realizadas por los artesanos de los objetos fabricados en sus
talleres.
2.1.2 ELEMENTOS DEL CONTRATO
2. Elementos del contrato De tres tipos:
Personales: comprador y vendedor
Reales: la cosa u objeto y el precio
Formales: el acuerdo verbal o escrito
Elementos personales
Los elementos personales pueden ser indistintamente: Persona fsica: los seres
humanos que pueden ser titulares de derechos y obligaciones Persona jurdica:
son sociedades, asociaciones, corporaciones, fundaciones, etc. que tienen
personalidad jurdica propia, independiente de la personalidad de los Unidad
Didctica 4: Legalizacin de la compra socios o los miembros que la forman
pero ambos tienen que tener capacidad para contraer derechos y obligaciones.
La persona jurdica celebrar el contrato a travs de la persona fsica que la
represente o los rganos de direccin y gestin. Respecto a las personas que
intervienen en nombre propio o en representacin de la empresa, el Cdigo de
Comercio establece que para poder contratar: es necesario tener capacidad de
obrar, es decir: ser mayor de edad, menor emancipado y no estar incapacitado.
Por su parte el Cdigo Civil seala que podrn celebrar el contrato de compra y
venta todas las personas a quienes el Cdigo autoriza para obligarse. Y no
pueden prestar consentimiento:
Los menores de edad no emancipados
Los locos o dementes
Los sordomudos que no sepan leer ni escribir

Estn capacitados para celebrar el contrato de compraventa:

Los mayores de edad siempre que no estn incapacitados por sentencia
judicial
Los emancipados excepto aquellos que estn limitados para obtener dinero a
prstamo, enajenar bienes inmuebles establecimientos mercantiles u objetos
de extraordinario valor (la emancipacin tiene lugar por el matrimonio del
menor, por concesin del padre o la madre que ejerza la patria potestad y por
la mayora de edad).
Los menores a travs de su representante legal.
El Cdigo Civil prohbe adquirir por compra:
Al tutor, los bienes de la persona o personas que estn bajo su tutela
A los mandatarios, los bienes de cuya administracin estuviesen encargados
A los albaceas, los bienes confiados a su cargo
A los empleados pblicos
A los Magistrados, Jueces, personas del Ministerio Fiscal, Secretarios de
Tribunales y Juzgados y Oficiales de Justicia, as como abogados y
procuradores .El contrato de compraventa se perfecciona cuando el comprador
y el vendedor llegan a un acuerdo, es decir cuando hay consentimiento de las
partes.
Consentimiento otorgado se debe hacer de forma voluntaria y consciente. No
es vlido cuando:
Existe error sobre la cosa objeto del contrato o las condiciones del mismo
Se utiliza violencia o fuerza irresistible para obtener dicho consentimiento
Se amenaza a la persona, a los familiares o los bienes
Existe dolo por una de las partes para que la otra celebre el contrato

Elementos reales
Los elementos reales o materiales son dos: la cosa y el precio. v LA COSA Es
el bien, el derecho o la mercanca que el vendedor transfiere al comprador.
Para que la cosa se pueda transmitir ha de ser posible, lcita y determinada. El
Cdigo Civil establece:
Pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no estn fuera del
comercio de los hombres. Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los
servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres.
No podrn ser objeto de contrato las cosas o servicios imposibles.
El objeto de todo contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su
especie.
El Cdigo de Comercio establece ventas especiales:
Venta sobre muestras: se hace teniendo presente las muestras del bien o
determinada calidad conocida en el comercio.
Venta a ensayo o prueba: se realiza cuando el comprador adquiere la cosa
reservando su definitiva aceptacin al resultado que obtenga al comprobar la
eficacia de la mercanca una vez probada.
Venta salvo confirmacin: la validez del contrato est condicionada a que el
vendedor confirme o apruebe la venta o sus condiciones.

Es la cantidad o suma de dinero que el comprador est obligado a entregar al

vendedor a cambio de la cosa comprada. Caractersticas:
Ha de consistir en dinero o signo que lo represente: se puede fijar en
moneda nacional o extranjera.
Ha de ser cierto: una cantidad exacta que se fija en el momento de otorgar el
acuerdo o que se pueda determinar ms tarde sin necesidad de un nuevo
contrato. El precio salvo disposiciones que lo regulen, lo fijan libremente los
contratantes, y por la forma en que se pacte surgen dos tipos de venta:

 Venta a precio firme: cuando el precio se fija al otorgar el contrato y no se

modifica posteriormente.
Venta a precio variable: cuando la entrega de la mercanca se realiza en
fases sucesivas. El Cdigo de Comercio establece que la demora en el pago
del precio de la cosa comprada constituir para el comprador la obligacin de
pagar el inters legal de la cantidad que adeude al vendedor.
Elemento formal
Es el modo en que las partes contratantes manifiestan o exteriorizan su
voluntad.
Dentro de la actividad comercial, se presenta, entre otras, la siguiente forma de
contrato:
Contratos celebrados mediante un acuerdo oral
Contratos que se realizan por correspondencia
Contratos que se formalizan por escrito
Contratos celebrados a travs de un agente o corredor
El Cdigo Civil establece que cuando la perfeccin del contrato no sea
simultnea con la entrega del bien o cuando el comprador tenga la facultad de
desistir del contrato, el vendedor deber expedir factura, recibo u otro
documento.
Contenido del contrato
El contenido del documento donde se redacta el contrato ha de contener los
siguientes elementos:
Datos de las personas que intervienen (contratantes)
Descripcin del bien objeto del contrato
Precio y forma de pago
Clusulas, pactos o estipulaciones acordadas

 Firma de los contratantes o representantes legales

Generalmente siguen la siguiente estructura:
APARTADO 1: lugar y fecha donde se celebra el contrato
APARTADO 2: REUNIDOS: datos de identificacin de las partes que
intervienen en el contrato
APARTADO 3: EXPONEN O MANIFIESTAN: se expresa la voluntad de las
partes de llegar a un acuerdo escrito sobre el objeto del contrato.
APARTADO 4: CLUSULAS: se definen los acuerdos adoptados respecto a la
cosa objeto del contrato, el precio, la forma de pago y cuantas disposiciones,
pactos y condiciones tengan por conveniente los contratantes.
APARTADO 5: FIRMAS: las partes consienten con su firma.

2.1.3 OBLIGACIONES DE LAS PARTES

El contrato de compraventa incluye obligaciones y derechos para ambas partes
contratantes. El incumplimiento de las obligaciones por una de las partes,
facultar a la otra para escoger entre exigir el cumplimiento o la disolucin del
contrato, con el resarcimiento de daos y el abono de intereses en ambos
casos.
Obligaciones del vendedor
Las obligaciones del vendedor son:
Entregar la cosa vendida en el momento y lugar convenido en el contrato
Conservar y cuidar la cosa vendida hasta efectuar su entrega al comprador
Sanear y reparar los defectos de la cosa vendida.
ENTREGA DE LA COSA VENDIDA

La entrega de la cosa se debe realizar en el plazo y lugar convenidos. Si no se

hubiera concretado expresamente el plazo, el vendedor deber entregarla
dentro de las veinticuatro horas siguientes a la perfeccin del contrato.
Desde el punto de vista civil la entrega de la cosa significa ponerla en posesin
del comprador, mientras que en la compraventa MERCANTIL basta con
ponerla a disposicin del comprador, en el domicilio de la empresa vendedora.
En ventas que se realicen en establecimiento abierto al pblico, la entrega
tendr lugar en dicho establecimiento y en horario comercial.
Si las mercancas tienen que ser transportadas, se considera que es
entregada desde el momento que se ponen a disposicin del transportista.
Si se trata de documentos: en el momento que se entregan los documentos
que lo representan (plizas de seguro, acciones).
CONSERVAR LA COSA.
El Cdigo de comercio es muy claro al transmitir el riesgo al comprador desde
el momento de la entrega o puesta a su disposicin, en cambio en la
compraventa civil se transmite el riesgo desde el momento del contrato (firma)
Aquellas causas de dao que sean ajenas al comprador y vendedor, se debe
de fijar de antemano en el contrato quin asume el riesgo.
SANEAMIENTO DE LA COSA VENDIDA.
El vendedor debe responder tambin del saneamiento de los defectos en la
cosa vendida. Los vicios o defectos pueden ser carcter jurdico y de carcter
funcional o estructural.
Entre los de carcter jurdico est la eviccin y los de carcter funcional son
defectos de cantidad, calidad, de vicio y defectos ocultos. Eviccin: El vendedor
debe asegurar al comprador el goce pacfico de la cosa.
Defectos de cantidad: Cuando el vendedor entrega menos unidades de las
pactadas
Defectos de calidad: Cuando no posee la calidad que deba poseer

Defectos de vicio: Cuando el bien tiene las calidades o caractersticas pactadas

y su funcionamiento o utilizacin es defectuosa.
Defectos ocultos: son los que el comprador no puedo ver o conocer en el
momento de la entrega del bien comprado.
El Cdigo Civil establece: por defectos de carcter funcional o estructural
concede 6 meses al comprador para exigir la resolucin del contrato o la rebaja
del precio por el importe correspondiente al defecto.
El Cdigo de comercio: establece 30 das pudiendo ser slo de 4 si el defecto
era apreciable en el momento de la entrega y el comprador examin la
mercanca o renunci a examinarla

Obligaciones del comprador

Sus principales son:
PAGO DEL PRECIO
El comprador deber pagar el precio en el lugar y tiempo convenido. Cuando
no se ha convenido expresamente, se entiende que el pago es al contado y la
obligacin nace en el momento que se entrega la cosa vendida. Para la
compraventa civil la obligacin de pagar el precio nace en el momento del
firmarse el contrato, mientras que en la compraventa mercantil no se exige
hasta que el bien est a disposicin del comprador.
RECIBIR LA COSA COMPRADA
Recibir la cosa en el momento y lugar pactados no pudiendo negarse a ello tan
slo cuando la cosa adolezca de vicios o defectos de calidad, cantidad
hubiera transcurrido el plazo de entrega.
El comprador podr depositar judicialmente los bienes motivo de disputa.

2.1.4 CONTRATO DE VENTAS ESPECIALES

Venta de bienes muebles a plazos
Las nuevas necesidades surgidas por la evolucin econmica y la obligacin
de adecuar la normativa existente al Derecho Comunitario hacen necesaria la
reforma de la Ley 50/1965 de 17 de julio que queda derogada por la Ley de
Ventas a Plazos de bienes Muebles 28/1998, de 13 de julio.
La Ley define el contrato de compraventa a plazos como aquel mediante el cual
una de las partes (vendedor/a) entrega a otra (comprador/a) una cosa mueble
corporal a cambio de un precio cierto fraccionado total o parcialmente a varios
plazos.
Podemos considerar que en la venta a plazos es preciso que concurran las
siguientes circunstancias:
a) Que el precio sea aplazado por ms de tres meses.
b) Que la cuanta no sea inferior a la fijada reglamentariamente.
c) Que se trate de venta a plazos de bienes corporales, no consumibles e
identificables por su marca y nmero de serie o fabricacin, por ejemplo,
maquinaria, automviles, etc.

EXCLUSIONES:
Las compraventas aplazadas de bienes muebles que se destinen a la reventa
al pblico y los prstamos que financien estas operaciones.
Las ventas y prstamos ocasionales que se realicen sin nimo de lucro.
Los prstamos y ventas garantizados con hipotecas o prenda sin
desplazamiento sobre bienes objeto del contrato.
Los contratos de venta a plazos o los prstamos para su financiacin, cuya
cuanta sea inferior a 1.800, salvo que las partes acuerden someterse a ella.

FORMA Y CONTENIDO:
Contrato de venta a plazos debe celebrarse por escrito en tantos ejemplares
como personas intervengan en la operacin, entregndose a cada una de ellas
su correspondiente ejemplar debidamente firmado.
Adems de los pacto y clusulas que estipulen las partes, el contrato de
compraventa a plazos contendr obligatoriamente los siguientes datos:
Fecha y lugar del contrato.
Identificacin de los/as intervinientes.
Descripcin del bien vendido.
El precio de venta al contado.
El importe del desembolso inicial si se va a realizar (no es obligatorio que
exista desembolso inicial).
Nmero de plazos y su periodicidad o fechas de pago.
Tipo de inters nominal.
Tasa anual equivalente (TAE)
La relacin de elementos que componen el coste total del crdito,
especificando cules se integran en el clculo del TAE.
Posibilidad de enajenar sin la autorizacin por escrito del vendedor/a mientras
que no se haya pagado la totalidad del precio.
Domicilio a efectos de notificacin y de pago. Si no se indican, se entendern
como tales el domicilio del obligado/a.
Tasacin del bien para que sirva de referencia en caso de subasta.

DERECHOS DEL COMPRADOR/A:

El comprador/a tendr derecho a:
Una informacin adecuada.
Devolver el bien dentro de los 7das hbiles siguientes a la entrega siempre
que ste no haya sido usa. La devolucin ser en la misma forma y estado en
que lo recibi y libre de todo gasto para el/la vendedor/a, comunicndoselo por
carta o de forma fehaciente. El deterioro del embalaje, cuando fuese necesario
para acceder al bien, no impedir su devolucin.
En el caso de adquisicin de vehculos de motor susceptibles de matriculacin
puede excluirse este derecho de devolucin o establecer algo distinto a lo
establecido en esta Ley.
Pagar anticipadamente, de forma total o parcial, el precio pendiente de pago,
sin que se le puedan exigir intereses no devengados. Slo quedar obligado a
pagar la compensacin para que tal supuesto se hubiera pactado y que no
puede exceder del 1,5% del precio aplazado o del capital reembolsado
anticipadamente en los contratos con tipo de inters variable, y del 3% en los
contratos con tipos de inters fijo. Salvo pacto en contrario, los pagos
anticipados no pueden ser inferiores al 20% del precio.

DERECHOS DEL VENDEDOR/A:

En caso de incumplimiento del comprador/a, el/la vendedor/a tiene derecho a:
Extinguir el contrato en caso de impago del comprador/a y a exigir una
indemnizacin por este motivo.
Acciones legales sobre el patrimonio del comprador/a, si la venta a plazos se
formaliz en escritura pblica, en pliza intervenida por el Corredor de
Comercio o en modelo oficial inscrito en el Registro de Venta a Plazos de
Bienes Muebles, que es un organismo dependiente del Ministerio de Justicia
gestionado por los/las Registradores/as de la Propiedad y Mercantiles que

tienen por objeto la publicidad de los actos y contratos relativos a bienes

muebles.
Venta de plaza a plaza
Este contrato siempre estar unido con un contrato de transporte. El vendedor:
se obliga a la entrega del bien en un lugar de destino. Para ello contrata un
servicio/empresa de transporte. La principal caracterstica de estos contratos es
que se acogen a las denominadas clusulas Incoterms Clusulas
INCOTERMS, reflejan:
Lugar donde se debe entregar el bien
Riesgo (cmo se asume)
Gastos de dicha operacin
Atendiendo a los riesgos que asume el vendedor, se pueden establecer dos
tipos de ventas:
Ventas franco domicilio: el vendedor entrega la mercanca. Asume los gastos y
todos los riesgos de dicho transporte hasta la entrega de la mercanca al
comprador.
Ventas sobre vagn, FOB Y CIF: el vendedor entrega la mercanca al
transportista o porteador y asume los gastos y riesgos hasta el momento en
que entrega el bien al porteador. El resto (desde el transporte hasta la entrega)
lo asume el comprador.

2.1.5 CONTRATO DE SERVICIOS Y AFINES

Contrato de transporte
Pertenece al sector servicios y se utiliza tanto para el transporte de bienes
como de personas. Personas que intervienen en dicho contrato son:
Porteador o transportista: persona o empresa que se obliga al transporte de
dicho bien.

 Consignatario o destinatario: quien recibe la mercanca.

Cargador: quien contrata el servicio.
El precio o porte es una cantidad de dinero fija o a tanto por kilmetro y se
determina antes del viaje. Segn se pague el precio, se habla de:
Portes pagados.
Portes debidos
Dicho contrato se debe de realizar por escrito en lo que se denomina Carta de
Portes en la cual como mnimo debe figurar lo siguiente:
Datos del transportista
Datos del cargador y del destinatario
Precio del porte
Lugar de recogida
Lugar de entrega
Fechas de carga y descarga
Indemnizaciones por incumplimiento de partes de dicho contrato
Contrato de suministro
Se trata de un contrato de suministro (como por ejemplo: agua, gas, luz) con
una compaa suministradora que se compromete a realizar este servicio con
una periodicidad. Clases de contratos de suministro:
Contratos pblicos de suministro: Son contratos a ttulo oneroso, celebrados
por escrito entre, por una parte, un/a proveedor/a, y, por otra, un poder
adjudicador (el Estado, los entes territoriales, los organismos de derecho
pblico y las asociaciones formadas por uno o varios de dichos entes u
organismos de derecho pblico), que tienen por objeto la compra, el
arrendamiento financiero, el arrendamiento o el arrendamiento-venta con o sin
opcin de compra, de productos tales como materias primas, energa elctrica,

agua, gas La entrega de los productos puede incluir, con carcter accesorio,
trabajos de colocacin e instalacin.
Contratos privados de suministro. Son contratos a ttulo oneroso, celebrados
por escrito entre el/la suministrador/a (proveedor/a) y el/la consumidor/a final
del producto.
FORMA Y CONTENIDO.
El contrato de suministro se formalizar por escrito. Estos contratos habrn de
contemplar el precio de adquisicin del producto objeto de contrato, el perodo
temporal del suministro, as como el sistema de liquidacin.

Contrato de leasing.
Est regulado por la Ley 28/88, de 29 de julio, sobre Disciplina e Intervencin
de las Entidades de Crdito.
La evolucin tecnolgica hace necesario que la empresa renueve sus activos
con una frecuencia tal que, en ocasiones, le resulta difcil disponer de los
fondos necesarios para su adquisicin. Esto hace que se recurra a sociedades
financieras especiales en la adquisicin de estos activos para cederlos en
arrendamiento a las empresas que lo soliciten con la opcin de comprarlos al
final del perodo establecido por ambas partes.
Leasing es un arrendamiento financiero que permite a la empresa, a medio o
largo plazo, el uso y disfrute de un bien de elevado valor como un vehculo, una
mquina a cambio de pago cuota peridica, al final del cual el comprador
podr optar entre continuar con el leasing o realizar la opcin de compra con lo
cual abonar el valor residual valor pendiente de pago, en dicho momento.

El contrato se realiza por escrito e intervienen:

El usuario que contrata el servicio.
El proveedor que fabrica dicho bien y lo vende a una empresa de leasing.

 La sociedad de leasing o intermediario financiero, que adquiere el bien para

arrendarlo.
VENTAJAS:
Financiar sus activos sin necesidad de hacer grandes inversiones.
Una mayor liquidez, al no tener que hacer grandes desembolsos.
La renovacin frecuente de los activos evitando riesgo de obsolescencia.
A efectos fiscales, las cuotas son un gasto deducible.
INCONVENIENTES:
Problemas legales si no se hace uso profesional del mismo. Es muy habitual
no hacer uso profesional de los coches.
No se puede cancelar anticipadamente como un prstamo cualquiera
Solamente financia la inversin inicial, siendo por cuenta del arrendatario/a los
gastos de mantenimiento.
La opcin de compra significa que, una vez vencido el plazo establecido, el/la
arrendatario/a puede:
Ejercer la opcin de compra pagando el valor residual.
No ejercer la opcin de compra devolviendo el bien objeto del arrendamiento.
Renovar el contrato de arrendamiento.
La empresa de leasing tiene la obligacin de hacer constar en el contrato de
arrendamiento financiero el desglose de la cuota a pagar por el/la
arrendatario/a indicando qu parte corresponde a los intereses y qu parte
corresponde a la recuperacin del coste del bien.

Contrato de factoring
El factoring es un contrato completo, integrado por la combinacin de varios
servicios que una entidad financiera proporciona a sus clientes. Los principales
servicios que se incluyen en este tipo de contrato son:
Gestin y cobro de los crditos cedidos por el cliente y aceptados por la
sociedad de factoring.
Un estudio sobre la solvencia de los deudores del cliente que solicita el
servicio.
Financiacin, mediante el descuento de los documentos pendientes de cobro.
La ventaja es que la sociedad presenta ms solvencia y reduce los trmites
administrativos y por ello cobra al cliente la comisin de dichos trmites.

Contrato de renting
Es un alquiler a largo plazo de determinado tipo de bienes de alta depreciacin
(vehculos, equipamiento de oficina, ordenadores, etc.).
El contrato de Renting, a cambio de una cuota mensual, da derecho al uso y
disfrute del bien durante el plazo establecido, adems de incluir una serie de
servicios que, en el caso de vehculos, son: seguro a todo riesgo,
mantenimiento y reparaciones, cambio de ruedas, pago de impuestos,
vehculos de sustitucin, etc.
En el contrato de renting no figura opcin de compra al final del perodo de
contrato, sin embargo, por lo general, si el cliente quiere puede optar por pagar
el precio residual y quedarse con el bien. Va buscando ms la funcionalidad en
cada momento que la inversin en un bien. Por su parte, el contrato de leasing
va encaminado a la posesin final del vehculo y en este tipo de contrato si se
refleja, desde el principio, la opcin de compra al final del perodo. El leasing es
una forma de financiar un bien.

El Contrato estimatorio
Es un tipo de contrato mercantil que suelen celebrar los fabricantes o los
mayoristas, con minoristas. Este contrato consiste en que una de las partes
entrega a la otra bienes, para que los venda en un periodo de tiempo
determinado. Una vez que se haya cumplido el plazo, deber pagar los bienes
que haya vendido y devolver los que no haya vendido, o bien quedrselos
hasta su venta. El comerciante minorista asume el riesgo de daos o
desperfectos que puedan sufrir las mercancas, y si stas sufriesen deterioros o
daos, tendra que pagrselas al mayorista.
La principal diferencia con un contrato de compraventa ordinario, estriba en que
la entrega de los bienes que realiza el fabricante o el mayorista no transmite la
propiedad al minorista, pero si la plena disposicin de los mismos.
La principal ventaja de este tipo de contrato para los minoristas, es que no
tienen que hacer desembolsos de dinero hasta que no vendan la mercanca. Y
para los mayoristas y fabricantes, que pueden ser utilizados como un medio
para introducirse en el mercado.
Contrato de franquicia
El contrato de franquicia es un documento privado suscrito por dos partes, el
franquiciador y el franquiciado, en el que se recoge por escrito el acuerdo de
franquicia.
Por dicho acuerdo, una empresa (el franquiciador) cede a otra (el franquiciado)
el derecho a la explotacin de un determinado sistema para comercializar
ciertos productos y/o servicios, todo ello a cambio de una contraprestacin
econmica.
El contenido esencial del contrato de franquicia viene determinado por tres
elementos que caracterizan a la franquicia y sirven para diferenciarla de otras
figuras afines:
a) MARCA Y LOGOTIPO: El uso de una denominacin o rtulo comn y una
presentacin uniforme de los locales y/o medios de transporte objeto del
contrato.

b) KNOW-HOW: La transmisin al franquiciado de un Know-How (o conjunto de

conocimientos o procesos prcticos verificados por el franquiciador y fruto de
su experiencia). Know-How = Saber hacer.
c) APOYO CONTINUADO: La prestacin contina por el franquiciador de
asistencia comercial y tcnica durante la vigencia del acuerdo de franquicia.
El contrato de franquicia es un contrato atpico, es decir, no existe en Espaa
una regulacin legal especfica sobre la franquicia a la que acudir. Por ello el
contrato es el instrumento bsico y principal para configurar los derechos y
obligaciones del franquiciador y del franquiciado y establecer formalmente el
contenido de la relacin a todos los efectos.

El contrato de seguro
El contrato de seguro es el medio por el cual el asegurador se obliga, mediante
el cobro de una prima, a resarcir un dao o a pagar una suma de dinero al
verificarse la eventualidad prevista en el contrato. El contrato de seguro puede
tener por objeto toda clase de riesgos si existe inters asegurable, salvo
prohibicin expresa de la ley.
El contratante o tomador del seguro, que puede coincidir o no con el
asegurado, por su parte, se obliga a efectuar el pago de esa prima, a cambio
de la cobertura otorgada por el asegurador, la cual le evita afrontar un perjuicio
econmico mayor, en caso de que el siniestro se produzca.
El contrato de seguro es consensual; los derechos y obligaciones recprocos
del asegurador y asegurado, empiezan desde que se ha celebrado la
convencin, aun antes de emitirse la pliza.

El contrato electrnico
La utilizacin de las redes de telecomunicacin como Internet y su cada vez
mayor generalizacin, hace que el comercio a travs de ellas sea cada vez
ms frecuente, lo que ha llevado al establecimiento de un marco legal que lo

regule para la proteccin de los usuarios con la Ley de Servicios de la

Sociedad de la Informacin y de Comercio Electrnico. La normativa legal
aplicable es la del pas donde se encuentra el/la consumidor/a.
Se restringe la prestacin de servicios de la Sociedad de la Informacin en los
siguientes casos:
La produccin de un dao o peligro graves contra ciertos valores
fundamentales, como el orden pblico, la salud pblica o la proteccin de
menores.
Discriminacin por motivos de raza, de sexo, religin o nacionalidad.
Seguridad pblica y defensa nacional.
Los prestadores de servicios responden a los daos causados al ejercer su
actividad. La Ley les impone la obligacin de mostrar sus datos de
identificacin a cuantos visiten su sitio de Internet, y la de informar a los/as
destinatarios/as de los precios de sus servicios y de la posibilidad de visualizar,
imprimir y archivas las condiciones generales a que se someta, en su caso, el
contrato, as como de guiarles en el proceso de contratacin dndole la
posibilidad de rectificar y confirmar el contrato.
No estn reguladas por la legislacin:
Las actividades en que intervengan notarios/fas y registradores/as.
Las actividades de los/las abogados/as en la defensa de un juicio.
La compraventa de bienes inmuebles.
Los asuntos tributarios.