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DEDICATORIA

Primeramente a dios por haberme permitido llegar hasta este punto y haberme dado salud,
ser el manantial de vida y darme lo necesario para seguir adelante da a da para lograr mis
objetivos, adems de su infinita bondad y amor.

A mi madre por haberme apoyado en todo momento, por sus consejos, sus valores, por la
motivacin constante que me ha permitido ser una persona de bien, pero ms que nada,
por su amor. A mi padre por los ejemplos de perseverancia y constancia que lo caracterizan
y que me ha infundado siempre, por el valor mostrado para salir adelante y por su amor.

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AGRADECIMIENTO

Quiero agradecer a todos mis maestros ya que ellos me ensearon a valorar los estudios y a superarme
cada da, tambin agradezco a mis padres porque ellos estuvieron en los das ms difciles de mi vida
como estudiante. Y agradezco a Dios por darme la salud que tengo, por tener una cabeza con la que
puedo pensar muy bien y adems un cuerpo sano y una mente de bien Estoy seguro que mis metas
planteadas darn fruto en el futuro y por ende me debo esforzar cada da para ser.

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INDICE
INTRODUCCIN
MARCO TEORICO
ORIGEN DE LA POSESION: .pg.6
APORTES DE ALGUNOS AUTORES: .pg.6

PEA Y BERNALDO DE

JORDANO BAREA

ETIMOLOGA DE LA POSESION: pg.7

POSESIONpg.10
1. TEORAS EN TORNO A LA POSESIN: .pg.11
2. NATURALEZA JURDICA DE LA POSESIN:pg.12
3. CLASES DE POSESINpg.14
a) Posesin Inmediata y Mediata. pg.14
b) Posesin de Buena fe. pg.15
c) Posesin de Mala fe. pg.16
d) La Posesin Precaria pg.19
4. DEFENSA DE LA POSESIN.pg.21
a. DEFENSA EXTRAJUDICIAL:..pg.21
b. Requisitos: ..pg.22
c. Caractersticas: ..pg.23
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d. El criterio de inmediatez..pg.24
e. La proporcionalidad en el uso de la fuerza.pg.25
f. LA DEFENSA JUDICIAL A TRAVS DE LOS INTERDICTOSpg.25
g. EXTINCION DE LA POSESINpg.28
1) Tradicin..pg.29
2) Abandono..pg.29
3) Destruccin total o prdida del bien..pg.31
CONCLUCIONES....pg.32
BIBLIOGRAFA..pg.34

INTRODUCCIN
La posesin consiste en una situacin o estado de hecho de la cual derivan consecuencias
jurdicas que, de ordinario, vienen a proteger en mayor o menor medida esa situacin o
estado de hecho. Si se emplea la palabra posesin en su sentido ms amplio, puede decirse
que posee aqul que de hecho acta como titular de un derecho o atributo en el sentido de
que, sea o no sea el verdadero titular, defacto, goza de las ventajas y soporta los deberes
que normalmente corresponde gozar y soportar al titular del respectivo derecho o atributo.
Es natural que semejante actuacin cree la apariencia de que quien la realiza es el
verdadero titular del derecho o atributo de que se trate. As se comprende el aserto de que
"la posesin es la imagen del derecho".
En ese amplio sentido se habla no slo de la posesin de las cosas sino de la posesin de
diversos derechos reales, de la posesin de herencia, de la posesin de estado, de la
posesin de crditos, etc. Pero, aun cuando en todas esas situaciones existen elementos
comunes, los mismos son bastante limitados y en cambio son muy diferentes sus
consecuencias jurdicas. Por lo tanto, si se quiere elaborar una teora general de la posesin
de amplio contenido, es necesario restringir la nocin de posesin. Para ello conviene
tomar como punto de partida el caso ms antiguo de proteccin posesoria, que encierra el
ncleo original y fundamental del concepto: la llamada posesin de cosas, que se da cuando
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una persona ejerce un dominio de hecho sobre una cosa, independientemente de que sea el
propietario, o de que no lo sea. As podemos tomar como punto de partida la idea de que la
posesin es un seoro o dominio de hecho en el entendido de que si se la califica como una
situacin o estado de hecho es para destacar que no presupone la existencia previa de un
derecho del poseedor, aun cuando una vez establecida esa situacin o estado de hecho, de
ordinario produce consecuencias jurdicas que la protegen en diversa medida o grado.
Indudablemente, la titularidad de la propiedad y de algunos derechos reales implica un
derecho a la posesin ("ius possidendi"); pero no siempre el titular ejerce efectivamente
esa facultad. En cambio, la posesin no implica la titularidad del derecho de propiedad ni
de ninguno de esos derechos reales ni tan siquiera la preexistencia de un derecho a poseer;
pero, una vez que existe, la posesin confiere al poseedor una serie de facultades o
derechos ("ius possessionis"). En consecuencia, las esferas de lo petitorio y de lo posesorio
son, en principio, completamente diferentes: ni la sola titularidad acredita posesin ni la
sola posesin acredita titularidad. La titularidad podr implicar el "ius possidendi"; pero es
la posesin la que confiere el "ius possessionis".
En la mayora de los casos, quien de hecho ejerce el derecho es precisamente su titular, de
modo que, de ordinario, la condicin de titular del derecho y de poseedor se encuentran
reunidas en la misma persona. Pero existen casos en los cuales quien de hecho ejerce el
derecho no es su titular sino otra persona (que puede ser de buena o mala fe). Es
precisamente entonces cuando se manifiesta la autonoma de la proteccin posesoria ya
que en tal hiptesis es evidente que la tutela jurdica concedida al poseedor no deriva de
su condicin de propietario o de titular de algn otro derecho real sino exclusivamente de
la posesin misma.

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MARCO TEORICO

ORIGEN DE LA POSESION:

Tuvo su origen en los procesos reivindicatorios. Los cuales se ordenaban entregar la cosa objeto del
litigio a un tercero, que no es ms que el poseedor debidamente protegido. Por ejemplo, cuando un
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propietario era despojado de su derecho de propiedad, defiende su propiedad, intentando
la accin reivindicatoria contra la persona que lo ha despojado. Para evitar que la cosa fuese
destruida, el magistrado ordenaba que la cosa fuese entregada a un tercero. Este se apropiaba de la
cosa con carcter de poseedor y se amparaba su situacin de hecho mediante los interdictos o
prohibiciones. Esto origino que se creara la figura de contrato de depsito, particularmente en los
depsitos especiales, llamados tambin sequester o secuestro, una vez el magistrado ordenaba que
la cosa en litigio fuese puesta en manos de un tercero, se le obligaba a este a entregar la cosa a
quien haya ganado en el litigio. Asimismo estableci el origen de una estipulacin judicial, las
impuestas por el Juez, la cual se le llamo la cautiodolo.
SAVIGNY tambin seala que el origen de la posesin se encuentra en el ager publicus. Modalidad
que antiguamente se aplicaba por el estado u otras entidades pblicas, donde cedan tierras
gratuitamente o mediante el pago de una pensin a largo tiempo. Lo cierto es que los beneficiarios
de estas tierras no podan intentar la accin reivindicatoria para defenderse, pues era difcil
conocer su situacin legal y el carcter que tenan sobre las tierras. A estas personas se les llamo
poseedores o possessores, ya que as se les denominaba y se les protega de los interdictos
posesorios y de esta manera defenderse contra perturbaciones de hecho, garantizndosele a los
poseedores de estas tierras contra terceros, que provocaren en ella actos perturbatorios. Fue muy
criticado el origen de la posesin conferida por el Estado al particular, pero no se hace referencia a
la posesin de los propietarios del ager privatus, de los particulares, especficamente.

APORTES DE ALGUNOS AUTORES:

PEA Y BERNALDO DE QUIRS como el derecho real que consiste en una potestad
de inmediata tenencia o goce conferida por el derecho con carcter
provisionalmente prevalente, con independencia de que exista o no derecho real
firme que justifique la atribucin definitiva de esa potestad.

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JORDANO BAREA destaca el aspecto externo de la apariencia

visibilidad exterior de un derecho real, con independencia de si se tiene o no.

ETIMOLOGA DE LA POSESION:
Es uniforme en la doctrina el reconocimiento de que, respecto de la etimologa de la voz
possessio, no existe uniformidad de criterio, pues, segn indica Pea Guzmn, los autores
discrepan sobre el sentido que se pretende hacer derivar de ella( 1). Tal apreciacin se ve
corroborada cuando Russomanno(2) al referirse a la posesin por su etimologa hace uso de
la voz possidere, y seala que sta proviene del sufijo sedere (sentarse) y del prefijo pos,
que aunque es dudoso, posiblemente, provenga de la palabra pot, raz de posse (poder),
que significa asentarse, asentamiento, seoro. Se trata en realidad como refiere
Messineo-, de un instituto antiqusimo como la manifestacin del poder de hecho que el
hombre ejerce sobre las cosas(3); acertadamente refiere el citado autor italiano, que se
trata de un poder no disociable con la idea misma del sujeto, pues no existe uno que no
ejerza un poder sobre las cosas; por ello se puede afirmar que es anterior a la propiedad,
en la medida que el ejercicio de tal poder puede no tener su origen en la titularidad del
derecho.
Por su parte, Eugene Petit precisa que en el derecho romano se defina a la posesin como
el hecho de tener en su poder una cosa corporal, retenindola materialmente, con la
voluntad de poseerla y disponer de ella como lo hara un propietario ( 4). Refiere el autor
que los romanos consideraron que para poseer se requieren dos elementos: uno de ellos es
1 PEA GUZMAN, Lus Alberto Derecho Civil. Derechos Reales. Primera reimpresin de la
primera edicin. Tipografa Editora Argentina. Buenos Aires. 1975. Tomo I. Pg. 185.

2 RUSSOMANNO, Mario C. La posesin en los principales Cdigos Civiles contemporneos.

ABELEDO-PERROT. Buenos Aires. Argentina. Pg. 9

3 MESSINEO, Francesco. Manual de derecho civil y comercial. Tomo III. Ediciones Jurdicas
Europa-Amrica. 1954. Buenos Aires. Argentina. Pg. 202.

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el de tener el bien fsicamente en su poder corpus-, y el segundo el "nimus domini", es

decir la intencin de conducirse como dueo; consideraban que estos elementos los reuna
no solo el propietario, sino tambin el que adquiri el bien a "non domino", e incluso el
propio ladrn, que retiene la cosa robada con el objeto de disponer de l como si fuera
dueo. Perdidos estos dos elementos cesa la posesin. Tal es el caso, por ejemplo, el del
poseedor de una casa que, habindola enajenado, se queda a ttulo de inquilino, en cuyo
caso ya no posee y solo ser instrumento de posesin de otro. De ello se puede concluir que
en el derecho romano la posesin se pierde no necesariamente cuando otro lo adquiera,
sino cuando ya no se quiere tener el bien, esto es, carece de animus domini( 5). Como se
puede apreciar los romanos consideraban la posesin estrechamente vinculada al ejercicio
del derecho de propiedad. Sin embargo, algunas corrientes de esa poca han considerado la
posesin como un hecho que, aun cuando no era ejercida por su propietario, se encontraba
protegida por el Derecho, produciendo efectos jurdicos.
Similar apreciacin tiene sobre esta materia Jos Galiano, quien seal que La posesin es
una de la materia ms difciles y abstrusas del derecho civil; agrega sin embargo que desde
los primeros tiempos del derecho romano, la posesin ha sido reconocida y amprada como
una de las instituciones del derecho civil, y hasta nuestros das nadie a puesto en duda la
necesidad jurdica de protegerla(6). Las gravsimas dificultades en materia de posesin,
fueron advertidas desde 1853 por Andrs Bello, quien seal que sta provienen de la
inexactitud del lenguaje, al comentar el artculo 830 del proyecto de Cdigo Civil de 1853,
en Chile. Sobre ste tema el profesor chileno Victorio Pescio, citando a Antonio Butera
profesor de la Universidad de Roma, autor de la obra Il Codice Civile Italiano- precisa que
4 PETIT, Eugene "Tratado Elemental de Derecho Romano". Traducido de la novena edicin
francesa por don Jos Fernndez Gonzles. 14 edicin. Editorial Porra. Mxico 1998. Pg. 238.

5 5 Ibiden, Pg. 242.

6 GALIANO, Jos De las cosas. La posesin y las acciones posesorias. Jess Menndez e hijo.
Libreros editores. Buenos Aires. Argentina. 1923. Pg. 41

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en materia de posesin todo es controvertido; su ndole, su gnesis, sus fundamentos, sus

especies, constituyen el tormento ms grande de la historia y de la doctrina( 7) Con relacin
al fenmeno posesorio, Russomanno( 8) ha sealado que las fuentes romanas se refieren a
ste en forma inconexa y, a veces, confusa; por ello concluye, resulta difcil encerrar esas
normas en el marco estrecho de una doctrina; citando a Robert von Mayr, precisa que es
muy difcil o quiz imposible, reducir las fuentes a una concepcin armnica de la posesin.

7 PESCIO V. Victorio. Manual de Derecho Civil Editorial Jurdica de Chile. Santiago de Chile 1958.
Pong. 167.

8 RUSSOMANNO, Mario C. Op. Cit. Pg. 9.

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POSESION
Fundamentalmente la posesin consiste en una situacin o estado de hecho de la cual
derivan consecuencias jurdicas que, de ordinario, vienen a proteger en mayor o menor
medida esa situacin o estado de hecho. Si se emplea la palabra posesin en su sentido ms
amplio, puede decirse que posee aqul que de hecho acta como titular de un derecho o
atributo en el sentido de que, sea o no sea el verdadero titular, defacto, goza de las
ventajas y soporta los deberes que normalmente corresponde gozar y soportar al titular del
respectivo derecho o atributo. Es natural que semejante actuacin cree la apariencia de
que quien la realiza es el verdadero titular del derecho o atributo de que se trate. As se
comprende el aserto de que "la posesin es la imagen del derecho".

Para ello conviene tomar como punto de partida el caso ms antiguo de proteccin
posesoria, que encierra el ncleo original y fundamental del concepto: la llamada posesin
de cosas, que se da cuando una persona ejerce un dominio de hecho sobre una cosa,
independientemente de que sea el propietario, o de que no lo sea. As podemos tomar
como punto de partida la idea de que la posesin es un seoro o dominio de hecho en el
entendido de que si se la califica como una situacin o estado de hecho es para destacar
que no presupone la existencia previa de un derecho del poseedor, aun cuando una vez
establecida esa situacin o estado de hecho, de ordinario produce consecuencias jurdicas
que la protegen en diversa medida o grado.

Indudablemente, la titularidad de la propiedad y de algunos derechos reales implica un

derecho a la posesin ("ius possidendi"); pero no siempre el titular ejerce efectivamente
esa facultad. En cambio, la posesin no implica la titularidad del derecho de propiedad ni
de ninguno de esos derechos reales ni tan siquiera la preexistencia de un derecho a poseer;
pero, una vez que existe, la posesin confiere al poseedor una serie de facultades o
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derechos

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("ius

possessionis").

En

consecuencia,

las

esferas

de

lo petitorio

y de

lo posesorio son, en principio, completamente diferentes: ni la sola titularidad acredita

posesin ni la sola posesin acredita titularidad. La titularidad podr implicar el "ius
possidendi"; pero es la posesin la que confiere el "ius possessionis".
En la mayora de los casos, quien de hecho ejerce el derecho es precisamente su titular, de
modo que, de ordinario, la condicin de titular del derecho y de poseedor se encuentran
reunidas en la misma persona. Pero existen casos en los cuales quien de hecho ejerce el
derecho no es su titular sino otra persona (que puede ser de buena o mala fe). Es
precisamente entonces cuando se manifiesta la autonoma de la proteccin posesoria ya
que en tal hiptesis es evidente que la tutela jurdica concedida al poseedor no deriva de
su condicin de propietario o de titular de algn otro derecho real sino exclusivamente de
la posesin misma.

5. TEORAS EN TORNO A LA POSESIN:

La controversia entre la teora objetiva de la posesin y la subjetiva -que la concibe
como la concurrencia de dos elementos: corpus y nimus-, se han mantenido durante
la era de la codificacin y con posterioridad a ella. No existe discusin cuando el que
detenta el bien es el titular del derecho, esto es, su propietario, pues, en este caso,
el poder del que esta investido ste le otorga, de por s, el derecho correspondiente,
para usar, disfrutar, enajenar, e incluso para ejercer no solo acciones defensivas
(interdctales) de la posesin, sino adems las acciones restitutorias, as como, de
ser el caso, las acciones ofensivas, como es el caso de las reivindicatorias. En
realidad la discusin se abre cuando quien se encuentra en contacto directo con el
bien es persona distinta a su titular; en este caso se dice que el nudo propietario,
tiene el derecho a la posesin del bien que le pertenece y que se encuentra en poder
de otro.

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Ortolan(9) con gran dosis de la teora savigniana de la posesin expresaba, ya en el

siglo XIX, su convencimiento que en esta materia, las controversias suscitadas as
como los errores que ella se han cometido proceden de que se comnmente se han
confundido los dos tipos de posesiones, a saber: la posesin puramente fsica,
independiente de todo derecho y la posesin tal como la ley la considera; refiere que
es preciso distinguir entre ambas, y que el error ha consistido en su opinin
trasladando a una lo que le perteneca a la otra.

6. NATURALEZA JURDICA DE LA POSESIN.Ha formado parte del histrico debate sobre la posesin si sta es un simple hecho o
en realidad constituye un derecho. Aun cuando pareciera que sta discusin ha sido
superada, es bueno comentarla en sta oportunidad, en razn de que existen en la
actualidad algunos Cdigos Civiles que no la incluyen dentro de los derechos reales; y
otros como el espaol, usan la palabra posesin para asignarla incluso al detentador,
bajo la denominacin posesin natural; es decir, una posesin sin efecto
jurdico. Veamos. Savigny, autor de la teora subjetiva de la posesin, sostuvo de
modo reiterado que la posesin no pertenece a la categora de los derechos
reales(10); refiere, sin embargo, la cuestin de saber el derecho local que le es
aplicable, se coloca aqu ms convenientemente que en ningn otro lugar; establece
que la posesin es por su naturaleza una relacin puramente de hecho.
No obstante, el promotor de la Escuela Histrica del Derecho, ha admitido en
diversas oportunidades que la posesin si bien por s misma es un hecho; por sus
consecuencias se asemeja a un derecho(11). Sostuvo Savigny que en efecto, la
9 ORTOLAN M Explicacin histrica de las Instituciones del Emperador Justiniano.Quinta
edicin revisada y aumentada. Tomo I, Libros I y II de la Instituta. Madrid, Librera de D.
Leocadio Lpez, Editor. 1884. En la Pg. 302.

10 SAVIGNY, Friedrich Carl de Sistema del Derecho Romano Actual. Segunda edicin. Madrid.
Centro Editorial de Gngora. Tomo Sexto. Pg. 323.

11 LAQUIS, Manuel Antonio Op. Cit. Pg. 198.

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posesin no es en principio ms que un simple hecho, su existencia es por ella

misma, independiente de todas las reglas que el derecho civil ha establecido para la
adquisicin o prdida de derechos; dentro de ste concepto, la posesin no puede
ser objeto de una transmisin propiamente dicha; dicho en otras palabras, un
poseedor no puede jams como tal, ser llamado el sucesor del poseedor anterior.
Messineo refiere que en la posesin se prescinde de la titularidad del derecho que se
ejercita, puesto que la posesin como tal puede carecer del ttulo justificativo;
sostiene adems, que an sin ttulo la posesin tiene relevancia para el derecho, sin
embargo ello no excluye tampoco que, adems del hecho de la posesin, exista un
ttulo como fundamento de la posesin misma, en este caso la posesin es
manifestacin derivada de otro poder, esto es, la que emana del ttulo. En este caso,
precisa el citado jurista, debe tenerse presente que si el ttulo de posesin deriva
del ttulo del derecho subjetivo, no forma un todo nico con l, de tal manera que
si, por ejemplo, alguien posee como arrendatario, el ttulo de posesin est en el
arrendamiento; otra cosa es, sin embargo, que ste sea arrendatario, lo cual puede
suceder antes que empiece la posesin(12).
Comentando la histrica controversia doctrinaria antes indicada, Messineo ha
sealado que la antigua disputa de que si la posesin es un hecho o derecho
subjetivo, se resuelve que la misma nace como una relacin de hecho (aprehensin,
o entrega, o uso), pero apenas nacida, se convierte en una relacin de derecho
(aunque sea tendencialmente temporal), en cuanto es inmediatamente productora
de efectos jurdicos; concluyendo en definitiva que la posesin es un derecho
subjetivo, o sea una potestad, como cualquier otro derecho subjetivo.
Esta forma de ver la posesin haba sido ya esbozada por Savigny, luego de una
evolucin de su pensamiento en esta materia(13), Savigny lleg a sostener
finalmente, refiere el autor glosado, a partir de la sexta edicin de su obre "Tratado
12 MESSINEO Francesco. Obra citada. Pg. 204
13 DIEZ-PICAZO, Luis. Obra citada, Pg. 465.
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de la Posesin", que la posesin no solo es un hecho, es adems un derecho, por las

consecuencias legales que de ella derivan, estableciendo que la posesin entra en la
esfera del Derecho no solamente en razn de sus efectos, sino por su propia
naturaleza como causa determinante de los mismos.

7. CLASES DE POSESIN
e) Posesin Inmediata y Mediata
Segn el artculo 905 del Cdigo Procesal Civil "es poseedor inmediato es el
poseedor temporal en virtud un ttulo", corresponde la posesin mediata a
quien confiri el ttulo.
Se entiende que una persona ejerce posesin inmediata respecto de un bien,
cuando lo detenta fsicamente para s, en virtud de un ttulo otorgado por otra
persona, ste ltimo ejerce la posesin mediata. Es preciso anotar en este
caso que el poseedor mediato no tiene que ser necesariamente el propietario,
puede no serlo, sin embargo es necesario que ejerza sobre el bien animus
possessionis. Es el caso del propietario que entrega el predio a su
arrendatario, y ste a su vez se lo entrega, con anuencia del dueo, a un subarrendatario; en tal caso, ste ltimo ser poseedor inmediato, mientras que
el propietario y su arrendatario sern poseedores mediatos.
El poseedor mediato es aquel quien transmiti el derecho en favor del
poseedor inmediato. Poseedor mediato es el titular del derecho, por
ejemplo, el propietario, es aquel que cede la posesin quien confiri el
ttulo.

Ejm: Tengo un familiar que pasa apuros econmicos, en razn de lo cual le

entrego gratuitamente una pequea combi destinada al transporte escolar,
para que pueda solventar sus gastos por un cierto tiempo. Para ello acudimos
al notario, donde hacemos un contrato de comodato, en el documento hago
indicar la facultad de usar mi vehculo gratuitamente pero tambin de
devolverlo en el tiempo indicado, no destinndolo a un uso distinto del
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mencionado en el contrato. Yo como comodante soy poseedor de derecho pero
tambin poseedor mediato.

El poseedor inmediato es el poseedor temporal, posee en nombre de

otro de quien le cedi la posesin en virtud de un ttulo y de buena fe,
por ejemplo el inquilino que posee para el propietario.

Ejm: Un vecino acude a m para prestarle dinero, y yo le solicito una

garanta. Para tal efecto, esta persona decide entregarme un hermoso
reloj antiguo de pared, una verdadera reliquia, cuyo precio actual sera
bien cotizado, y que cubre suficientemente el monto del dinero
prestado, en garanta y seguridad del crdito. Esto me otrgala posesin
pignoraticia y con ello la facultad de retener la cosa empeada y,
venderlo, si el deudor no cumple la obligacin garantizada, hacemos las
formalidades del caso mediante un contrato de prenda. Yo, en este
caso soy acreedor prendario pero tambin poseedor inmediato.

f) Posesin de Buena fe
Prevista por el artculo 906 del Cdigo Civil, "La posesin ilegtima es de
buena f cuando el poseedor cree en su legitimidad, por ignorancia o error de
hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su ttulo".
La buena fe es la conviccin que tiene el poseedor de que su ttulo es legtimo
y eficiente, esa creencia deriva de la ignorancia o error de hecho o derecho
sobre el vicio que invalida su ttulo.
La buena fe aquella posesin que se ejerce en virtud de un ttulo que el
poseedor considera legtimo, pero que en realidad de encuentra afectado de
un vicio que lo invalida. Debemos concluir que nos encontramos, respecto del
poseedor, con un ttulo adquirido con error o ignorancia de hecho o de
derecho respecto de la existencia de un vicio que lo invalida, conforme se
deduce del texto del Art. 906 del Cdigo Civil. Existe, en este caso, el llamado
"justo ttulo" o, en su caso, el "ttulo putativo"; en el primer caso entendido
como aquel que rene todas las formalidades que exige la ley, pero su nico
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defecto es que quien lo practica no es el titular del derecho y no se encuentra

autorizado para extender el ttulo; y en el segundo caso, se tratara de ttulo
invlido nulo o anulable adquirido de buena fe por el poseedor. Puede ser el
caso de aquel que adquiri un bien de quin l crea propietario, o del
arrendatario que adquiri la posesin pensando que el arrendador era el
propietario o persona autorizada por ste o por la ley, pero que, sin embargo,
se acredit despus que no lo era. La doctrina ha reconocido de modo
uniforme que, en general, se mantendr la buena fe del poseedor hasta que
ste no tome conocimiento, segn las circunstancias, de que, quien le
transmiti el ttulo no tena capacidad jurdica para hacerlo. Nuestro Cdigo
ha establecido adems, en su Art. 907, que, en todo caso, la buena fe dura
hasta que el poseedor es emplazado en juicio y la demanda resulta fundada.
g) Posesin de Mala fe
Nuestro Cdigo Civil expresamente no define la posesin de mala fe, la
posesin de mala fe es aquella que se ejercita cuando el poseedor tiene
conocimiento que no tiene ttulo o el que tiene padece de nulidad. La mala fe
es una posesin ilegitima y viciosa sin ttulo o con ttulo invlido, la mala fe
empieza cuando cuando termina la creencia de la legitimidad de la posesin al
descubrirse el error o vicio que invalida el ttulo.
Por otro lado, existir mala fe en la posesin cuando el poseedor del bien
conoce perfectamente que no le asiste derecho alguno, que conoce de la
ilegitimidad de su ttulo en caso ste existiera- o que ejerce la posesin sin
ttulo alguno, y es conciente que ejerce un poder de hecho sobre dicho bien,
en claro perjuicio de su titular.
En este punto se puede formular la siguiente pregunta Quin no tiene ttulo
para poseer es necesariamente un poseedor ilegtimo? El seor Magistrado
Vocal Supremo- Dr. Sanchez-Palacios Paiva refiere que no(14); para ello pone el
ejemplo de quien se establece para vivir en un paraje de la Amazona, en una
14 SANCHEZ-PALACIOS PAIVA, Manuel. Obra citada. Pg. 95
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zona desrtica, o en la Lapona, que no cuentan con ttulo pero no por ello se
le puede considerar poseedor- ilegtimo. En este punto creo con todo
respeto- que nuestro querido Magistrado incurre en error, pues cualquier
paraje de la Amazona o cualquier zona desrtica que no sea de particulares
es del Estado. Para que el ejercicio de tal posesin resulte legtima tendra
que ser considerada como una forma originaria de adquisicin de la posesin,
lo que no es posible dado que tales bienes inmuebles son propiedad ajena,
esto es, no son res nuluis. El hecho que posteriormente la propiedad de tales
bienes puedan adquirirse por prescripcin -si cumplen con los requisitos
previstos en el artculo 950 del C.C.-, no significa que la posesin que ejercen
sobre dichos inmuebles antes del cumplimiento de tales requisitos, sea vlida
o legtima; en estricto estamos en ese caso siempre frente a una posesin
contraria a derecho. Por ello es vlido afirmar que quien posee sin ttulo
siempre posee de modo ilegtimo. Cosa distinta es que el Estado, llegado el
momento, invocando el inters pblico y social confiera a tales invasores el
derecho a poseer dichos bienes y en su oportunidad les confiera ttulo
posesorio o de propiedad; ello no quiere decir que en su origen la posesin
haya sido legtima.
En la calificacin de la posesin, es preciso anotar que la buena fe se
presume. Sin embargo, si pretendemos aplicar los efectos de la posesin,
respecto de la presuncin de la propiedad un bien por su poseedor, es preciso
sealar que, conforme lo establece el Art. 912 del actual Cdigo Civil, tal
presuncin no puede ser invocada por el poseedor inmediato respecto del
mediato, ni respecto de quien cuenta con ttulo inscrito. As, no estar
beneficiado de la buena fe en la posesin quien pretenda justificar su posesin
con el argumento de haber adquirido un bien de quien no aparece en el
registro como propietario. En este caso el poseedor no cuenta con ttulo vlido
oponible al que emana del Registro Pblico.

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Por otro lado, es preciso resaltar que el derecho civil ha evolucionado en

nuestro pas, en especial en materia posesoria. No existe en los dos ltimos
Cdigos Civiles peruanos la denominada posesin natural y la posesin civil
que se regul en el Art. 466 del Cdigo Civil de 1852(15). Similar distincin se
detecta en el Art. 430 del cdigo civil espaol de 1889, vigente en la
actualidad. As mismo, respecto a los requisitos de la posesin, Toribio
Pacheco, comentando el Art. 465 del Cdigo Civil de 1852 estableci dos
condiciones: - la tenencia y goce de la cosa, corpus, y -el nimo de conservar
para s, animus rem sibi habendi, animus domini( 16). Segn tal comentario,
resulta evidente la influencia de Savigny en nuestro primer cdigo Civil; sin
embargo la teora subjetiva del nimus, que imper durante gran parte del
siglo XIX, fue abandonada en nuestros dos ltimos Cdigos Civiles (1936 y
1984), en que el legislador peruano opt por la teora objetiva de la posesin,
sostenida brillantemente por Rodolfo von Ihering, estableciendo
normativamente que la posesin es el ejercicio de hecho de uno o mas
poderes inherentes a la propiedad(17).
h) La Posesin Precaria
Al establecer nuestro Cdigo Civil que la posesin precaria es la que se ejerce
sin ttulo alguno o cuando el que se tena ha fenecido, no existe ms en
nuestro pas, desde el 14 de noviembre de 1984 -fecha en que entr en
vigencia-, la clsica definicin expuesta en la doctrina y el derecho
15 Art. 466 del C.C. de 1852: Hay posesin natural, por la mera aprehensin corporal de la cosa;
la hay civil, por ministerio de la Ley, aun sin dicha aprehensin.

16 PACHECO, Toribio. Tratado de Derecho Civil. Segunda Edicin. Tomo II. Imprenta del estado
Calle de la Rifa No. 58. Lima. 1872. Pg. 50.

17 Art. 896 del Cdigo Civil peruano (1984) : la posesin es el ejercicio de hecho de uno o mas
poderes inherentes a la propiedad. Art. 824 del Cdigo Civil peruano (1936)

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comparado(18), que reconoca como precario a quien tena un bien a ttulo

gratuito, que lo haba recibido a ruego de su propietario, con la caracterstica
de que dicha entrega poda ser revocada en cualquier momento. El concepto
tradicional del precarium, que estuvo siempre vinculado al comodato por ser
actos gratuitos-, y siempre fue entendido como un contrato innominado, esto
es, como el resultado de un vnculo obligacional entre el propietario del bien y
quien lo reciba, con la caracterstica de que ste no pagaba renta y se
obligaba a devolverlo en la primera oportunidad que el propietario lo
requera. Producido dicho requerimiento sin que el precarium restituya el
bien, el propietario tena expedito su derecho para ejercer la accin
restitutoria (desahucio, desalojo, etc) que le permita recuperar el bien
fsicamente.
No se exige al poseedor que cuente con el animus domini que posea a ttulo de
dueo, basta que acredite que ejerce fcticamente un seoro sobre la cosa o
algn poder inherente a la propiedad. Es suficiente para calificar como
poseedor, y con ello acceder a sus beneficios legales la defensa interdictal,
las presunciones, etc, tener el bien para s, para satisfacer un inters propio,
normalmente de tipo econmico o patrimonial, aun cuando se reconozca en
otro la propiedad del bien.
La posesin precaria de un bien no la ejerce quien tenga algn vnculo
contractual u obligacional vigente con el propietario o quien haga sus veces,
en virtud del cual tiene el bien a ttulo gratuito y revocable por ste en
cualquier momento, como se ha conocido en el derecho romano o en la
doctrina reciente. La posesin precaria en nuestro pas es, como se ha
indicado, es la que se ejerce sin ttulo alguno, sea porque nunca se tuvo o
porque el que se tena feneci.
18 Sobre la definicin de precario, PETIT Eugene, en su obra Tratado elemental del Derecho
Romano 14ta. Edicin Editorial Porrua. Mexico 1968, pg. 426-, precisa que el precario se
parece al comodatario, en la medida que en ambos casos se recibe el bien a ttulo gratuito.

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Ello significa, dentro de esta lnea, que en nuestro pas ser poseedor
precario, por ejemplo:
i.

quien, con o sin violencia, accede fsicamente al bien en forma directa,

sin autorizacin de su titular o propietario.

ii.

quien, por cualquier razn, habiendo accedido al bien con anuencia de

su propietario o titular del derecho o quien haga sus veces, o
permanecido en l con su aquiescencia, no lo entrega al primer
requerimiento.

iii.

quien, habiendo tenido posesin legtima en virtud de un ttulo vlido,

ste fenece por cualquier causa.

iv.

quien accedi al bien en virtud de un ttulo jurdicamente inexistente;

entre otros.

Resulta justo reconocer, sin embargo, que existe alguna coincidencia entre el
concepto de la posesin precaria establecida actualmente en el Per, con el
que hasta ahora ha sostenido la doctrina clsica; ella se presenta con
posterioridad a la revocacin, que es lo que los argentinos denominan
posesin viciosa por abuso de confianza, que es una variedad de posesin
precaria. Efectivamente, en el concepto tradicional, la situacin del precario
con posterioridad a la revocacin de la entrega o al primer requerimiento
efectuado por su propietario, coincide con lo que, en el nuevo concepto
peruano, se conoce en la actualidad como precaria, entendido en ste caso
como aquel que posee un bien con ttulo fenecido. Sin embargo, es preciso
anotar, que tal caso es solo uno de los supuestos de la posesin precaria en el
Per, pues como se ha indicado, existen otros casos que entran o se incluyen
dentro de este tipo de posesin.

8. DEFENSA DE LA POSESIN
h. DEFENSA EXTRAJUDICIAL (ART. 920 DEL CDIGO CIVIL)

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El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra el y recobrar el

bien, sin intervalo de tiempo, si fuere desposedo, pero en ambos casos debe
abstenerse de las vas de hecho no justificadas por las circunstancias.
La defensa de la posesin, as como la de cualquier otro derecho o inters
est confiada al Poder Judicial, a fin de que nadie se haga justicia por su
propia mano. La excepcin a esta regla lo constituye el art. 920 que autoriza
la defensa privada de la posesin.
Del mismo modo que una persona atacada en su integridad fsica tiene el
derecho a defenderse con todos los recursos de hecho que sean
proporcionados al ataque, as tambin puede defender su posesin; lo
contrario sera legitimar, aunque ms no fuera transitoriamente, el uso de la
fuerza del usurpador, pues mientras que el atacado tendra que someterse
dcilmente al uso de la injusta fuerza, apelando slo al recurso de la
actuacin judicial, el atacante mientras la justicia llega, estara gozando de la
cosa que ha usurpado.
La posesin del titular o no titular del derecho real, sobre un bien mueble o
inmueble, rstico o urbano, encuentra su primera tutela en la legtima
defensa contra los actos con los cuales se priva o perturba el goce pacfico de
un bien. Por tanto, el poseedor, titular o no titular del derecho, puede repeler
la fuerza que se emplee contra l impidiendo que el agresor tome posesin
del bien o recobrar el bien (mueble o inmueble) si ha sido despojado, sin que
con ello incurra en delito por tomarse la justicia por su propia mano, siempre
que lo haga inmediatamente, no ex intervallo , y lo haga
con medios proporcionales a la ofensa, o sea se debe abstener de las vas de
hecho no justificadas por las circunstancias.

i.

El art. 920 autoriza la defensa extrajudicial en dos situaciones: Para

repeler la fuerza empleada contra el poseedor. Supone un acto de
turbacin.

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ii.

Para que el poseedor desposedo recupere el bien. Supone un acto de

despojo.

i. Requisitos:
a) La violencia empleada por un tercero contra el poseedor. El autor del
ataque se vale de la fuerza, por lo que queda excluido de la defensa
privada de la posesin el supuesto de la usurpacin clandestina;

b) Reaccin inmediata del poseedor. Entre ataque y defensa debe existir

unidad de tiempo. El poseedor responda inmediatamente rechazando la
perturbacin o recuperando el bien del que ha sido desposedo. Si no
intenta recobrar la posesin sin intervalo de tiempo, slo lo podr
hacer por la va judicial.

c) Abstenerse de las vas de hecho no justificadas. La reaccin del

poseedor no debe exceder los medios de la legtima defensa, es decir,
debe abstenerse de las vas de hecho no justificadas por las
circunstancias.

d) Imposibilidad de la intervencin de la autoridad. Aunque el art. 920 no

lo menciona, por tratarse de un remedio excepcional, la defensa
privada de la posesin solamente es admitida cuando no es posible la
intervencin de la autoridad, ya que si el poseedor fuera pedir auxilio,
al regresar sera terde por haberse consumado el despojo.
Es lcito que el poseedor se haga justicia por su propia mano
repeliendo la fuerza con la fuerza (vim vi repellere licet) para impedir
ser despojado del bien o si ya lo fue, para recuperarlo, con tal que
reaccione inmediatamente y sin excederse de los medios de la legtima
defensa y siempre que la ley o resolucin judicial no autoricen la
privacin o perturbacin.
Como se aprecia, la defensa privada de la posesin se caracteriza por
ser un medio excepcional de uso de la fuerza por el poseedor para
repeler la fuerza que lo perturba o despoja de la posesin y por
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referirse a todos los supuestos de posesin, con independencia del

derecho a poseer.

j. Caractersticas:
Es excepcional: La defensa de la posesin, as como la de cualquier otro
derecho o inters est confiada al Poder Judicial, a fin de que nadie se haga
justicia por su propia mano. La excepcin a esta regla lo constituye el art. 920
que autoriza la defensa privada de la posesin. Art .35 de la constitucin del
Per.
El poseedor, titular o no titular del derecho, puede repeler la fuerza que se
emplee contra l impidiendo que el agresor tome posesin del bien o recobrar
el bien (mueble o inmueble) si ha sido despojado.
La legtima defensa: La autodefensa de la posesin es slo una manifestacin
de la legtima defensa. La autodefensa de la posesin consagrada en el art.
920 es una aplicacin particular del principio general de la legtima defensa
La inmediatez: S el poseedor deja transcurrir algn perodo de tiempo para
accionar aunque sea breve, ya no puede ampararse en la defensa extrajudicial
civil y debe acudir a las acciones judiciales.

k. El criterio de inmediatez
La autodefensa de la posesin consagrada en el art. 920 es una aplicacin
particular del principio general de la legtima defensa ,a la vez el principio de
inmediatez por la que, tanto el poseedor como el servidor de la posesin estn
facultados para rechazar por las vas de hecho las perturbaciones a la posesin
pacfica o a contraatacar para recuperar la posesin cuando ha sido privado de
ella, siempre que lo haga en forma inmediata.
As, el poseedor puede repeler con la fuerza al ladrn que pretende
arrebatarle sus bienes muebles o recuperarlos, tambin por la fuerza,
persiguiendo al ladrn sorprendido in fraganti. Tratndose de bienes
inmuebles, el poseedor puede rechazar por la fuerza los actos perturbatorios y

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si ha sido despojado puede contraatacar para recuperar la posesin, siempre

que acte inmediatamente.
Repeler la fuerza sin intervalo de tiempo, inmediatamente, significa que el
poseedor acta en el mismo momento en que un tercero emplea la fuerza
contra l y si, no obstante ello, es desalojado, puede reaccionar con toda la
rapidez, de acuerdo a las circunstancias, para recobrar el bien.

l. La proporcionalidad en el uso de la fuerza

El uso de la fuerza o de armas de fuego para hacer cumplir la ley es,
obviamente, una medida extrema. Esta afirmacin se desprende de la
naturaleza del derecho a la vida como derecho humano fundamental. Desde
luego, en un conflicto armado la situacin es muy distinta. Conviene, por
ende, explicar los principios que subyacen al uso de la fuerza, sobre todo
porque algunos de ellos, como los de necesidad y proporcionalidad, se aplican
tanto a tareas de mantenimiento del orden como a conflictos armados, pero
con significados completamente diferentes.

m. LA DEFENSA JUDICIAL A TRAVS DE LOS INTERDICTOS

a) Los interdictos.
Un interdicto es un procedimiento judicial muy sumario y de
tramitacin sencilla, cuyo objetivo es atribuir la posesin de una cosa a
una determinada persona fsica o jurdica frente a otra, de manera
provisional. El interdicto tambin se puede plantear para el caso de
que exista una reclamacin por algn dao inminente, cuya urgencia
habr de quedar justificada.
Asimismo, el interdicto se puede utilizar como proteccin ante
cualquier agresin o turbacin que una persona sufra sobre su pacfica
posesin. Esto es, cabe emplearlo en el caso de ruidos, olores, etc. que
impidan a una persona disfrutar de la posesin de un bien. Esto hace
que sea un proceso al que se recurre en ocasiones para obligar la

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paralizacin de obras cercanas o de otras actividades molestas (salas

de fiestas, etc.) para el propietario de un inmueble.
Accin de interdicto de retener. Procede cuando el poseedor es
perturbado en su posesin, estas perturbaciones pueden consistir en
actos materiales o de otra naturaleza. Los actos materiales que
provocan la perturbacin podran consistir en emanaciones, ruidos,
filtraciones, vibraciones, u otros actos contaminantes o degradantes
del ambiente, impidiendo darle un uso al bien de acuerdo a su
naturaleza. Por ejemplo: El caso del propietario de un predio en el que
se llevan a cabo actividades econmica generadoras de combustiones
industriales que afectan directamente las propiedades cercanas
dedicadas a la agricultura, los propietarios cercanos al ser perturbados
con los actos contaminantes que impiden el uso y disfrute del bien
conforme a su naturaleza, pueden utilizar la accin de interdicto de
retener como mecanismo de defensa de sus derechos.
El Cdigo de Procedimientos Civiles contemplaba cinco interdictos: de
adquirir, de retener, de recobrar, de obra nueva y de obra ruinosa. El
interdicto de adquirir tena por objeto entrar a poseer un bien, para lo
cual el demandante deba acreditar su derecho a la posesin.
No se trataba pues de un verdadero interdicto donde no se discute lo
petitorio (derecho a la posesin), sino lo posesorio (derecho de
posesin).
El interdicto de retener proceda cuando el poseedor era perturbado en
su posesin. Tena por objeto que el demandado se abstuviera de
perturbar al poseedor.
El interdicto de recobrar proceda cuando el poseedor era despojado
de su posesin, siempre que no hubiera mediado proceso previo. Su
finalidad era que el demandado repusiera al demandante en la
posesin del bien.
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El interdicto de obra nueva tena por objeto impedir la continuacin de

una obra o conseguir la demolicin de lo ya edificado en cuanto daaba
la posesin del demandante. El Cdigo de Procedimientos Civiles haca
alusin al
Dao en la "propiedad" del demandante, por lo que
alguna jurisprudencia entendi que este interdicto slo lo poda utilizar
el propietario-poseedor. Esto no era as. Un poseedor no propietario
que vea perturbada su posesin por una construccin vecina, s poda
defender su posesin a travs del interdicto de obra nueva.
Finalmente, el interdicto de obra ruinosa tena por finalidad obtener la
demolicin total o parcial de una construccin que amenazaba ruina, o
la adopcin de las medidas de seguridad necesarias por el mal estado
de un edificio, canal, camino, rbol, columna o cualquier otra cosa
anloga. Podan utilizar este interdicto los que tenan la necesidad de
pasar por las inmediaciones del edificio, canal, camino, etc., o los
poseedores de alguna propiedad que sufriera o pudiera sufrir dao con
la obra que amenaza ruina. Con respecto a los primeros, la
construccin que amenazaba ruina no perturbaba la posesin de algn
bien, sino la integridad fsica del demandante. No era entonces un
interdicto posesorio. Con respecto a los segundos, al igual que con el
interdicto de obra nueva, el Cdigo de Procedimientos Civiles se refera
al "dueo" de una propiedad que sufriera o pudiera sufrir dao. Sin
embargo, deba entenderse que el legitimado para ejercer el interdicto
era el poseedor.
El Cdigo Procesal Civil slo regula los interdictos de recobrar y de
retener. El interdicto de adquirir ha sido eliminado porque como
dijimos anteriormente, no era un verdadero interdicto. Por su lado, la
ejecucin de obras (interdicto de obra nueva) y las construcciones que
amenazaban ruina (interdicto d e obra ruinosa) constituan en rigor
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perturbaciones a la posesin. Por ello, el Cdigo Procesal Civil las

califica acertadamente como perturbaciones para efectos del
interdicto de retener.

n. EXTINCION DE LA POSESIN
ARTCULO 922: La posesin se extingue por:
1) Tradicin.
2) Abandono.
3) Ejecucin de resolucin judicial.
4) Destruccin total o prdida del bien.
Frank Almanza Altamirano; El Cdigo precedente en su artculo 842 se
limitaba a expresar que se pierde la posesin por abandono y cuando se
pierde el ejercicio de hecho.
Si bien es de apreciarse un gran avance, pues se incluyen cuatro causales de
extincin de la posesin, se ha omitido incluir la cesin a ttulo gratuito u
oneroso, la usurpacin, la reivindicacin y la expropiacin, conforme lo
veremos ms adelante.
Para efectos del comentario, nos referiremos una por una a las causales
reguladas por el artculo 922 del Cdigo Civil.
4) Tradicin
Es el primer caso de extincin de la posesin. La traditio o tradicin,
derivacin a su vez de tradere, significa entregar. Supone la figura de
la adquisicin derivada, esto es, la existencia de una posesin anterior
a la que sigue otra posterior. En trminos simples, se podra resumir
como la entrega que se hace de un bien mueble o inmueble, de una a
otra persona.
La tradicin supone una transmisin del bien mueble o inmueble de
mano en mano. Tiene carcter bilateral ya que intervienen dos sujetos:
uno de ellos es el transmisor, denominado transferente o tradens; el
otro es el sujeto que recibe, llamado adquirente o accipiens.
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Debemos precisar que, tratndose de bienes inmuebles, la tradicin no

requiere un acto material, siendo suficiente que exista un simple
acuerdo, en virtud del cual el poseedor entregue las llaves a otra
persona para que la posesin de este ltimo quede perfeccionada. La
tradicin de bienes muebles se materializa por la entrega del bien
(corpus).

5) Abandono
Respecto a esta causal de extincin de la posesin, en doctrina existen
posiciones encontradas; algunos sostienen que para que opere el
abandono basta el hecho real de abandonar la posesin del bien
(elemento objetivo); otros, por el contrario, argumentan que es
necesario que exista la voluntad de abandonar (elemento subjetivo).
El profesor Jorge Eugenio Castaeda, partiendo de que la posesin no
exige para su constitucin la presencia del elemento subjetivo, es decir
el tener la voluntad de poseer, sostiene que en materia de abandono
"nada importa la voluntad del poseedor, porque la posesin no es una
cuestin de nimo". Esta tesis se sustenta en la afirmacin de que aun
cuando exista la voluntad de seguir poseyendo un bien, si no se
realizan hechos materiales de posesin real y material respecto de
dicho bien, la posesin habra sido abandonada.
El profesor Max Arias-Schreiber Pezet considera que si bien el animus
no integra el concepto de la posesin en nuestro Cdigo Civil, "en su
prdida s se presenta la intencin y esto aparece con claridad cuando
consagra el abandono como una de sus formas".
El profesor Arias-Schreiber considera que: "no se puede concebir la
posesin de un bien, si su titular libremente la rechaza. Quien hace
abandono se desprende del bien con la intencin de no ejercitar en lo
sucesivo ningn poder de hecho ni de derecho; en el abandono se
conjugan, por consiguiente, los factores fsicos a intencional. El acto
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de desprenderse del bien identifica al primero; la voluntad de no

ejercitar en lo sucesivo el poder, al segundo".
Wolff, que sigue la doctrina objetivista de Von Ihering, manifiesta que
dentro del abandono "es necesaria una destruccin real del seoro,
con la voluntad de no seguir poseyendo".
La posicin que suscribimos es la del profesor Max Arias-Schreiber, pues
consideramos que para que se configure el abandono debe concurrir la
voluntad con el hecho fsico, no debe confundirse el abandono con la
mera renuncia de la posesin. Esta ltima no basta, por s sola, para
determinar la prdida de aquella, es imprescindible que est
acompaada por el hecho material o fsico de la desaprensin.
Otra de las formas de extincin de la posesin prevista en el artculo
bajo comentario, es la ejecucin de una resolucin judicial.
Al respecto, para que una resolucin judicial pueda ser ejecutada,
debe estar firme, ello supone la existencia de un fallo consentido o
ejecutoriado (cosa juzgada) que disponga el fin de la posesin.

6) Destruccin total o prdida del bien

Respecto a la destruccin del bien, prevista como causal de extincin
de la posesin, se ha establecido claramente que el bien tiene que
destruirse en forma total.
En un supuesto de destruccin parcial del bien, es evidente que no se
extinguir la posesin, la cual se conservar respecto de todo aquello
que no se haya destruido.
Raymundo Salvat, citado por Max Arias-Schreiber, seala de una manera
bastante ilustrativa que la extincin del bien posedo puede producirse
por dejar de existir material o jurdicamente.

CONCLUCIONES
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1. Con relacin a la regulacin normativa de la posesin, as como de la posesin ilegtima y

la precaria, se aprecia un defecto que es necesario corregir a efecto de evitar
complicaciones jurisprudenciales. Tales modificaciones legislativas deben incluir en su
texto, las siguientes ideas:
A. La posesin es la potestad o seoro fctico que, con inters propio, ejerce una
persona sobre un bien para su aprovechamiento econmico y la satisfaccin de
sus necesidades; aun cuando reconozca en otro la propiedad, el poseedor de un
bien es aquel que, en los hechos, se conduce como propietario, usando o
disfrutando el bien.
B. La posesin, cualquiera que sta fuera, no puede ser privada o perturbada al
poseedor por acto de particulares; corresponde al rgano jurisdiccional declarar
el derecho posesorio a quien corresponda.

C. La posesin ser legtima cuando se ejerce con arreglo a derecho, en virtud de

un ttulo vlido.
D. La posesin ser ilegtima cuando se ejerza con ttulo invlido o sin titulo alguno.
sta ser de buena fe cuando el poseedor, por cualquier causa, crea en la
legitimidad de su ttulo. Ser de mala fe cuando conozca de la ilegitimidad de su
ttulo, carezca de ttulo o ste sea manifiestamente ilegtimo.
E. La posesin precaria es la que se ejerce con ttulo manifiestamente ilegtimo o
invlido, o sin ttulo alguno, sea porque nunca lo tuvo o porque el que tena
feneci.

F. El poseedor precario, en tanto ejerce una posesin de mala fe, esta obligado a
rembolsar los frutos percibidos y los que se dejaron de percibir. Es tambin
responsable de los daos y perjuicios ocasionados por la prdida o deterioro del
bien.

REFEXIONES FINALES

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Dentro del Derecho patrimonial, la Posesin, es un derecho real de relevante importancia.

Tiene singular trascendencia en el patrimonio de las personas. Es, pese a ello, un tema
complejo, y para su cabal comprensin, se requiere de un estudio cuidadoso, no-solo
respecto a su evolucin en la historia, sino adems, de la regulacin normativa vigente, a
efecto de poder extraer los instrumentos necesarios que nos permita contribuir a la
proteccin de los derechos patrimoniales de las personas, as como a una justa solucin de
los conflictos de orden patrimonial.

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BIBLIOGRAFA
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