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EXPEDIENTE NUMERO: 119/2015

FIANZAS MONTERREY AETNA


SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO FINANCIERO BANCOMER
VS
ISAIL JUAN USLA MERIDA
ESPECIAL HIPOTECARIO
C. JUEZ PRIMERO DEL RAMO CIVIL
P R E S E N T E.

ISAIL JUAN USLA MERIDA, por mi propio derecho y con la personalidad que tengo
reconocida dentro del expediente al rubro anotado, sealando como domicilio para or
y recibir notificaciones el Despacho Jurdico ubicado en la Tercera Avenida Norte,
esquina con Primera Calle Oriente, Plaza Llanzeb, Local 26, Colonia Centro de sta
Ciudad de Tapachula, Chiapas; nombrando como mi Mandatario Judicial
al C.
LICENCIADO JOSE ALBERTO GONZALEZ ARRIAGA; autorizando para tales efectos, para
acceder al expediente as como para recibir toda clase de notificaciones y documentos
a los CC. JUAN ISAIL USLA GONZALEZ Y/O ABRAHAM GUSTAVO CRUZ CULEBRO Y/O
ALEJANDRA MARGARITA DE LA CRUZ ARRIAGA Y/O DIANA GABRIELA MORENO ALVAREZ
Y/O LUIS GABRIEL ANGUIANO GARCIA Y/O MARIO ALONSO ANDRADE MELENDEZ; ante
Usted con respeto comparezco y expongo:
Contesto la infundada demanda interpuesta en mi contra en la Va Especial Mercantil y
en ejecucin del procedimiento convencional, promoviendo demanda de Accin de
Desposesin por GUILLERMO CANCINO SERRANO, FIANZAS MONTERREY, SOCIEDAD
ANONIMA, GRUPO FINANCIERO BANCOMER, de la forma siguiente:
Contesto al capitulo de prestaciones a la demanda interpuesta en mi contra, de la
manera siguiente:

PRESTACIONES
Niego la precedencia de las prestaciones siguientes descritas en los encisos A, B, C, D,
E del capitulo correspondiente de la demanda, tal como se desprende de lo expuesto
en las excepciones descritas en el capitulo correspondiente de mi escrito contestatorio
de demanda. Concretamente respondo a estas prestaciones de la forma siguiente:
A).- Es improcedente la declaracin judicial de que en mi calidad de fideicomitente,
solamente me encuentre incumpliendo los pagos derivados del
contrato de
fidecomiso revocable y de garanta, sin conceder sobre la accin intentada, cuando no
se determina la identidad del inmueble, ni se le otorgan al juzgador los elementos
necesarios para pronunciar una sentencia, para el caso de que fuere procedente, sin
conceder sobre la procedencia,
que determine el monto de las mejoras para
considerar el monto de la prestacin reclamada y que de alguna forma se obstaculiza
al encontrarnos con la figura de quien que demanda tambin me adeuda. Es decir, no
esta determinada la identidad del inmueble y esto hace disminuir la posibilidad de la
procedencia de la accin y por otra tampoco se cuantifican las mejoras realizadas al
inmueble respecto a la construccin original.

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B).- A esta prestacin contesto que resulta improcedente determinarla sin a su vez
determinar las mejoras efectuadas en el bien inmueble, elementos que la parte actora
no manifest, acerca del bien inmueble ubicado en la Avenida ingeniero Vicente Naves
Gonzlez, Sin Nmero, Lote Nmero 34, Manzana 35, Seccin Robles del
Fraccionamiento Los Laureles de Tapachula, Chiapas; aunado a que no concedo sobre
la procedencia de la accin, existiendo adems el impedimento de que el accionante
no otorg los elementos para determinar la identidad del bien inmueble, a travs de las
fojas probatorias
C).- Referente a la prestacin contenida en este inciso corre la misma suerte que la del
inciso anterior, pues no es procedente la desocupacin ni entrega fsica y material del
inmueble ubicado en Avenida Ingeniero Vicente Naves Gonzlez, Sin Nmero, Lote
Nmero 34, Manzana 35, Seccin Robles del Fraccionamiento Los Laureles de
Tapachula, Chiapas, hasta que se cuantifiquen las mejoras realizadas por el suscrito en
bien inmueble, mismas que deben ser pagadas y hasta, garantizadas con el propio bien
inmueble, para no dejarme en estado de indefensin, ya que ambas acciones son
determinables y su seora tiene las facultades para actuar e influir en el resultado de
la resolucin de lo que se demanda en calidad de parte actora y parte demanda y
actora reconvencionista y demandada reconvencionista.
D).- Esta prestacin tambin esta supeditada a lo que he manifestado en los incisos B y
C, por lo que no depende de la accin que interpone la parte actora la declaracin
judicial que pide, por el contrario se presenta un concurso de derechos, que se hace
necesario fundar y motivar sobre su actualizacin en el mundo jurdico actual de los
contendientes a fin de que abarque la esfera espacial del derecho entre las partes en lo
sucesivo.
E).- Es improcedente el pago de gasto y costas en este juicio, ya que cada una de las
partes nos responsabilizamos de nuestra defensa y a su vez contestar en mi caso la
demanda para poner mis defensas.
Contesto al capitulo de hechos de la manera siguiente:

HECHOS
1.- ES CIERTO, en parte ya que si es verdad que celebre Contrato de Fideicomiso
Irrevocable de Garanta, segn se hace constar en la Escritura Publica Nmero 14086
mediante Contrato de Fideicomiso Irrevocable de Garanta, que celebre en calidad de
fideicomitente con la persona moral BANCOMER, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION
DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO y la DIVISIN FIDUCIARIA DE FIANZA
MONTERREY AETNA SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE FIANZAS, GRUPO
FINANCIERO BANCOMER y en ningn momento el suscrito celebre Contrato con la
Persona Moral que representa el Apoderado Legal GUILLERMO CANCINO SERRANO
denominada FIANZAS MONTERREY AETNA SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO FINANCIERO
BANCOMER, nombre que aparece representando en el escrito de demanda, en las
copias del cual se corri traslado y del cual considero que habra que demostrar tener
la personalidad para actuar en su nombre, es decir de las personas morales que
aparecen en la Escritura Nmero 15929, consistente en Poder General Limitado y
Especial para Actos de Dominio que otorga la persona moral FIANZAS MONTERREY
AETNA SOCIEDAD ANONIMA ni tampoco las diversas personas morales FIANZAS
MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO FINANCIERO BANCOMER FIANZAS

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MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO FINANCIERO BANCOMER, DIVISION


FIDUCIARIA; FIANZAS MONTERREY, SOCIEDAD ANONIMA, A FAVOR DE BANCOMER,
INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO; cuya denominacin difiere
totalmente de las personas antes enumeradas, por lo que no se trata de la misma
persona moral
que comparece demandando de ah que no este debidamente
representada por el apoderado correspondiente y por lo mismo considero que no tiene
personalidad para actuar en calidad de Actor, siendo por tanto un Hecho que no es
cierto en el fondo. Sin embargo, subrayo que en este juicio la denominada persona
moral, antes citada, FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO
FINANCIERO BANCOMER, carece de personalidad para promover y ser representada, ya
que, sin conceder, quien dice ser su apoderado legal GUILLERMO CANCINO SERRANO,
exhibe para este efecto el Instrumento Pblico Nmero 15,929, que es un Instrumento
Notarial de la persona moral FIANZAS MONTERREY, SOCIEDAD ANONIMA; sin
conceder en cuanto a las distintas personas morales que se mencionan en las
Escrituras Pblicas nmero14,086 y 14,661, porque independientemente de estas, el
Instrumento Notarial debe ser claro para efectos de la demostracin de la personalidad
en el Juicio.
Pero esta manifestacin, adems de lo argumentado, an es ms improcedente
porque no se determina el Pago de las Mejoras realizadas en el inmueble del cual, la
parte actora, demanda la Accin de Desposesin y que defieren en mucho el valor de
lo reclamado en el juicio principal, ya que el suscrito he realizado gastos econmicos
en el bien inmueble que valuados son superiores a $500,000.00 (QUINIENTOS MIL
PESOS 00/100 M.N.),, como lo demostrar; ocurriendo en tales circunstancias que su
seora tendr que efectuar un clculo entre ambas cantidades determinadas, pues la
deuda que reclama la accionante, sin conceder sobre su procedencia, asciende a la
cantidad de $173, 153.00 y lo que adeuda tal accionante, por las mejoras hechas en el
inmueble.
2.- NO ES CIERTO, ya que en parte es verdad que en la Escritura Pblica Nmero 14661
tengo el carcter de fideicomitente, sin embargo el fideicomisario en primer lugar es
BANCOMER, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO
FINANCIERO y en segundo lugar la DIVISIN FIDUCIARIA DE FIANZA MONTERREY AETNA
SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE FIANZAS, GRUPO FINANCIERO BANCOMER tal
como se lee en los antecedentes de dicho protocolo, siendo mentira lo manifestado por
la parte actora en este numeral, pues son las personas morales que indica en este
hecho que se contesta. Sin embargo, subrayo que en este juicio la denominada
persona moral, antes citada, FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA,
GRUPO FINANCIERO BANCOMER, carece de personalidad para promover y ser
representada, ya que, sin conceder, quien dice ser su apoderado legal GUILLERMO
CANCINO SERRANO, exhibe para este efecto el Instrumento Pblico Nmero 15,929,
que es un Instrumento Notarial de la persona moral FIANZAS MONTERREY, SOCIEDAD
ANONIMA; sin conceder en cuanto a las distintas personas morales que se mencionan
en las Escrituras Pblicas nmero14,086 y 14,661, porque independientemente de
estas, el Instrumento Notarial debe ser claro para efectos de la demostracin de la
personalidad en el Juicio.
Debo agregar que independientemente de la firma efectuada sobre la firma en carcter
de fideicomitente, y muy a pesar de haber sida exhibida acta de divorcio con mi ex
esposa Mara del Rosario Gonzlez Arriaga en modo alguno se encuentra acreditada la
calidad de disolucin de la sociedad conyugal y por ende la renuncia a los bienes que
componen la misma, es decir, que de la sociedad conyugal no se dilucido si en efecto
ella en calidad de tercero deja de tener los derechos que en el caso del Contrato de
Fideicomiso Irrevocable de Garanta celebrado en calidad de fideicomitente de la

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persona moral BANCOMER, SOCIEDAD ANONIMA, como acreditante y los seores


ISAIL JUAN USLA MERIDA Y MARIA del ROSARIO GONZALEZ ARRIAGA como acreditados,
siendo el primero que se celebro y se encuentra contenida en la Escritura Pblica
Nmero 12,479; posteriormente fue celebrado un supuesto convenio modificatorio al
contrato de apertura de crdito simple con nmero de instrumento 14,661, en el cual
se dejo muy claro que el fiduciario es desde ese momento FIANZAS MONTERREY
AETNA, S.A., GRUPO FINANCIERO BANCOMER DIVISION FIDUCIARIA (Pag. 3 reverso de
ese Instrumento Nmero 14,661), nombre que es reiterado en la escritura pblica que
contiene contrato de fideicomiso irrevocable de garanta, ya que en la pgina 5
anverso se reitera el nombre del fiduciario FIANZAS MONTERREY AETNA, S.A.,
INSTITUCIN DE FIANZAS, GRUPO FINANCIERO BANCOMER DIVISION FIDUCIARIA que
no es la misma persona que (FIANZAS MONTERREY AETNA, S.A., GRUPO FINANCIERO
BANCOMER DIVISION FIDUCIARIA; diferente nombre de persona moral); y al
demandarme en este juicio, an cuando en el proemio se menciona el nombre de la
persona moral FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO
FINANCIERO BANCOMER; pero se acredita la personalidad con el Instrumento Pblico
Nmero 15,929 de la persona moral, FIANZAS MONTERREY, SOCIEDAD ANONIMA, sin
conceder que la identidad de las personas morales mencionadas en la demanda y en
los instrumentos pblicos nmero 15,929 sean las mismas personas morales precisas
de los diversos instrumentos 14,086, 14,661 y 12,479; por lo que no solamente hago
valer la Falta de Personalidad a mi favor, sino que debe dejarse a salvo los derechos de
la cnyuge en vista de que no existe Liquidacin de Sociedad Conyugal.
Pero esta manifestacin, adems de lo argumentado, an es ms improcedente
porque no se determina el Pago de las Mejoras realizadas en el inmueble del cual, la
parte actora, demanda la Accin de Desposesin y que defieren en mucho el valor de
lo reclamado en el juicio principal, ya que el suscrito he realizado gastos econmicos
en el bien inmueble que valuados son superiores a $500,000.00 (QUINIENTOS MIL
PESOS 00/100 M.N.), como lo demostrar; ocurriendo en tales circunstancias que su
seora tendr que efectuar un clculo entre ambas cantidades determinadas, pues la
deuda que reclama la accionante, sin conceder sobre su procedencia, asciende a la
cantidad de $173, 153.00 y lo que adeuda tal accionante, por las mejoras hechas en el
inmueble.
3.- NO ES CIERTO, lo que es mas la parte actora no acredita ni relaciona con este hecho
ni en autos de esta demanda que las personas morales a las que se refiere se trate de
las mismas; adems en modo alguno se garantiza el pago referente a las mejoras al
bien inmueble previsto en los Artculos 807 del Cdigo Civil del Estado de Chiapas, y su
correlativo 810 del Cdigo Sustantivo Civil para el Distrito Federal ambos en vigor,
tampoco quien comparece en carcter de apoderado legal acredita la personalidad de
ejercicio de estos derechos que reclama a favor de las personas morales citadas en
este numeral que describe. Sin embargo, subrayo que en este juicio la denominada
persona moral, antes citada, FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA,
GRUPO FINANCIERO BANCOMER, carece de personalidad para promover y ser
representada, ya que, sin conceder, quien dice ser su apoderado legal GUILLERMO
CANCINO SERRANO, exhibe para este efecto el Instrumento Pblico Nmero 15,929,
que es un Instrumento Notarial de la persona moral FIANZAS MONTERREY, SOCIEDAD
ANONIMA; sin conceder en cuanto a las distintas personas morales que se mencionan
en las Escrituras Pblicas nmero14,086 y 14,661, porque independientemente de
estas, el Instrumento Notarial debe ser claro para efectos de la demostracin de la
personalidad en el Juicio.

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Pero esta manifestacin, adems de lo argumentado, an es ms improcedente


porque no se determina el Pago de las Mejoras realizadas en el inmueble del cual, la
parte actora, demanda la Accin de Desposesin y que defieren en mucho el valor de
lo reclamado en el juicio principal, ya que el suscrito he realizado gastos econmicos
en el bien inmueble que valuados son superiores a $500,000.00 (QUINIENTOS MIL
PESOS 00/100 M.N.), como lo demostrar; ocurriendo en tales circunstancias que su
seora tendr que efectuar un clculo entre ambas cantidades determinadas, pues la
deuda que reclama la accionante, sin conceder sobre su procedencia, asciende a la
cantidad de $173, 153.00 y lo que adeuda tal accionante, por las mejoras hechas en el
inmueble.
4.- NO ES CIERTO, inclusive el nmero de escritura publica a la que se refiere en el
primer prrafo de este numero que se contesta no corresponde a ninguno de los
instrumentos notariales anexados por la parte actora a su escrito de interposicin de la
accin, ahora bien en el segundo y tercer prrafo se refiere a una diversa escritura que
tampoco se refiere a ninguna de las documentales exhibidas con la demanda, siendo
no solamente falso si no adems improcedente como consecuencia de lo que ah se
cita y que no puede ser objeto de suposiciones sobre el ejercicio del derecho que
pretende hacer valer. Sin embargo, subrayo que en este juicio la denominada persona
moral, antes citada, FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO
FINANCIERO BANCOMER, carece de personalidad para promover y ser representada, ya
que, sin conceder, quien dice ser su apoderado legal GUILLERMO CANCINO SERRANO,
exhibe para este efecto el Instrumento Pblico Nmero 15,929, que es un Instrumento
Notarial de la persona moral FIANZAS MONTERREY, SOCIEDAD ANONIMA; sin
conceder en cuanto a las distintas personas morales que se mencionan en las
Escrituras Pblicas nmero14,086 y 14,661, porque independientemente de estas, el
Instrumento Notarial debe ser claro para efectos de la demostracin de la personalidad
en el Juicio.
Pero esta manifestacin, adems de lo argumentado, an es ms improcedente
porque no se determina el Pago de las Mejoras realizadas en el inmueble del cual, la
parte actora, demanda la Accin de Desposesin y que defieren en mucho el valor de
lo reclamado en el juicio principal, ya que el suscrito he realizado gastos econmicos
en el bien inmueble que valuados son superiores a $500,000.00 (QUINIENTOS MIL
PESOS 00/100 M.N.),, como lo demostrar; ocurriendo en tales circunstancias que su
seora tendr que efectuar un clculo entre ambas cantidades determinadas, pues la
deuda que reclama la accionante, sin conceder sobre su procedencia, asciende a la
cantidad de $173, 153.00 y lo que adeuda tal accionante, por las mejoras hechas en el
inmueble.
EXCEPCIONES
EXCEPCION DE FALTA DE PAGO DE MEJORAS, lo cual resulta evidente a simple
vista, por lo que debe ser de total conocimiento de la parte actora en este juicio que el
bien ha sido modificado, convirtindose en un inmueble con mayor plusvala, respecto
al que me fue vendido por quien ahora demanda, de manera que si el accionante no se
hace responsable de esta obligacin que contempla el artculo 807 del Cdigo Civil del
Estado de Chiapas, y su correlativo 810 del Cdigo Sustantivo Civil para el Distrito
Federal ambos en vigor, en tales condiciones no prev la parte actora que la posesin
que demanda esta sometida tambin a la determinacin plena del bien e identificacin
de este, para desentraar la naturaleza de las prestaciones procedentes e
improcedentes; siendo que a lo largo del juicio se determinar el monto del remante
restante que deba pagar el demandante derivado de que las prestaciones que
demanda contenidos en los incisos A), B), C), D) no determinan el monto que me

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demanda de pago, sino entre otras la extincin del derecho de posesin e uso y la
desocupacin y entrega fsica y material del bien inmueble y siendo que en el hecho 7
afirma que adeudo la cantidad de $33,801.70 UDIS, equivalentes en la fecha de la
demanda a la cantidad de $173,153.53, y los arreglos del inmueble ascienden a la
cantidad de $500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), situacin no
prevista por el acreedor por concepto de las mejoras, de ah que conceda al juzgador
hacer la operacin aritmtica para fincar el remanente, por concepto de mejoras, lo
que equivaldr a la extincin de la deuda por ministerio de ley.
EXCEPCION DE FALTA DE ACCIN Y DE DERECHO, de parte de GUILLERMO
CANCINO SERRANO, para demandarme con su carcter de apoderado legal de
FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO FINANCIERO BANCOMER,
con la personalidad que acredita con la copia Certificada del Testimonio Notarial que l
denomina anexo 1 uno y que consiste en la Escritura Pblica Nmero 15,929, Libro
310, Folio 58,308 Cincuenta y Ocho Mil Trescientos Ocho, consistente en Poder General
Limitado para Actos de Dominio, pues en el mismo se acredita; Poder General Limitado
y Especial para Actos de Dominio a favor de FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD
ANONIMA, GRUPO FINANCIERO BANCOMER y le autorizan para ejercer el poder
nicamente respecto de los fideicomisos constituidos con FIANZAS MONTERREY
AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO FINANCIERO BANCOMER, DIVISION FIDUCIARIA,
hoy FIANZAS MONTERREY, SOCIEDAD ANONIMA, a favor de BANCOMER SOCIEDAD
ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FIANCIERO, hoy BBVA
BANCOMER, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO
FINACIERO BBVA BANCOMER; BANCA PROMEX, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE
BANCA MULTIPLE, hoy BBVA BANCOMER, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE
BANCA MULTIPLE, GRUPO FINACIERO BBVA BANCOMER, y el propio BBVA BANCOMER,
SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINACIERO BBVA
BANCOMER, sin que dentro de stas se identifique a la persona moral con nombre
FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO FINANCIERO BANCOMER,
con exactitud y sin palabras ms ni palabras menos, pues semejantes a esta persona
moral se advierte a FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO
FINANCIERO BANCOMER, DIVISION FIDUCIARIA; aunado a esto se pretende hacer valer
la accin con el documento base de la escritura pblica que contiene contrato de
fideicomiso irrevocable de garanta, celebrado entre el seor ISAIL JUAN USLA MERIDA,
como fideicomitente y BANCOMER SOCIEDAD ANONIMA Y LA DIVISION FIDUCIARIA,
DE FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE FIANZAS,
GRUPO FINANCIERO BANCOMER, como el fiduciario; personas morales estas que se
identifican descritas a lo largo de la escritura publica numero 14,086, ya que se hace
constar en ese instrumento: El Contrato de Fideicomiso Irrevocable de Garanta que
celebran por una parte el promovente y por otra parte BANCOMER SOCIEDAD
ANONIMA INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO, Y LA DIVISION
FIDUCIARIA, DE FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE
FIANZAS, GRUPO FINANCIERO BANCOMER como fiduciario, sin que pueda considerarse
que estas denominaciones se encuentran acreditadas correctamente en concreto, sin
palabras ms ni palabras menos, en los rubros correspondientes al proemio de la
demanda y al poder con el que ejercita la demanda el seor GUILLERMO CANCINO
SERRANO, por lo que considero que no le asiste la accin ni el derecho para
demandarme por esta va la accin pretendida.
Excepcin de Compensacin, prevista por los artculos 2159 al 2197 Cdigo Civil
Vigente para el estado de Chiapas; de manera individual Y/O como consecuencia de la
excepcin anterior, toda vez que en el caso concreto se actualiza, se actualiza el
puesto de la compensacin que tiene lugar cuando dos personas renen la calidad

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deudores y acreedores recprocamente y por su propio derecho, con virtud esta figura
de la compensacin en efecto de extinguir por ministerio de ley las dos deudas hasta
la cantidad que importa la mayor, si el actor es tambin deudor del demandado como
consecuencia de la obligacin de pago de mejoras.
EXCEPCIN DE FALTA DE IDENTIDAD DEL INMUEBLE MOTIVO DE LA DEMANDA, por lo
que deja en la imposibilidad de determinar los aspectos inherentes a el citado bien
inmueble, que a lo largo de la demanda se relaciona, sin que se cumpla el extremo de
esta accin.
ACCION REIVINDICATORIA, DESPOSESION EN LA. Es inexacto que la parte actora en un
juicio reivindicatorio, tenga que justificar la forma en que se efectu la desposesin por
parte de los demandados, toda vez que conforme a la Jurisprudencia 17 de la Tercera
Sala, de la H. Suprema Corte de Justicia de la Nacin, publicada en la pgina 43 del
ltimo Apndice al Semanario Judicial de la Federacin, los elementos de la accin de
referencia son: a).- La propiedad de la cosa que reclama; b).- La posesin por el
demandado de la cosa perseguida; y c).- La identidad de la misma, por tanto no es
necesario que en el juicio natural se acredite cmo se haba dado aqulla, pues basta
que se justifiquen los extremos del artculo 4o, del Cdigo de Procedimientos Civiles
del estado, en relacin con la jurisprudencia invocada. TRIBUNAL COLEGIADO DEL
DECIMO TERCER CIRCUITO. Amparo directo 70/89. Mara de la Paz Gonzlez Prado y
otro. 6 de abril de 1989. Unanimidad de votos. Ponente: Robustiano Ruiz Martnez.
Secretaria: Ruth Ramrez Nez. Esto a contrario censu, puesto que en la demanda no
se encuentra justificados los extremos de la Accin de Desposesin, necesarios para su
procedencia.
PRUEBAS
A) DOCUMENTAL PUBLICA: Consistente en la copia certificada del Poder Notarial
General para Pleitos y Cobranzas, mediante el cual acredita personalidad como
Apoderado Legal de FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO
FINANCIERO BANCOMER; que exhibe la parte contraria y que desde este momento
hago prueba a mi favor para demostrar la Falta de Personalidad de la parte actora. Se
relaciona esta prueba con los hechos que se contestan 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,
12 y 13 de esta demanda.
B) DOCUMENTAL PUBLICA: Consistente en el CONTRATO DE FIDEICOMISO
IRREVOCABLE DE GARANTA contenido en la Escritura Pblica numero 14,086 Catorce
Mil Ochenta y Seis, Volumen 275 Doscientos sesenta y cinco de fecha 4 de febrero de
1999, pasada ante la fe del Licenciado Norberto Antonio De Gyves Crdova, Notario
Pblico nmero 24 del Estado de Chiapas, celebrado entre ISAIL JUAN USLA MERIDA, en
su carcter de FIDEICOMITENTE y FIDEICOMISARIO EN SEGUNDO LUGAR; BBVA
BANCOMER, en su carcter de FIDEICOMISARIO EN PRIMER LUGAR y FIANZAS
MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO FINANCIERO BANCOMER, en su
carcter de FIDUCIARIO. Con esta probanza demuestra que el suscrito celebre contrato
con moral en cuanto a alcances limitados, pero al mismo tiempo asumi la propiedad y
asume la obligacin referente al mismo que trae como consecuencia que sea
responsable del pago de las mejoras, lo que deber de ser materia de un diverso juicio
que promueva la persona moral correspondiente en vista de que se le deber dejar a
salvo sus derechos y determinar que la accin es improcedente por estos motivos; esta
probanza se encuentra exhibida por la parte actuante y desde este momento la ofrezco
a mi favor porque se relaciona a los hechos que se contestan 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,
11, 12 y 13 de esta demanda.
C) DOCUMENTAL PBLICA: Consistente en el Primer Testimonio de la Escritura

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Pblica numero 14,661, volumen 282, de fecha 27 de enero del 2000, pasada ante la fe
del Licenciado Norberto Antonio De Gyves Crdova, Notario Pblico numero 24 del
Estado de Chiapas, mediante la cual se document el CONVENIO MODIFICATORIO AL
CONTRATO DE FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE GARANTIA al Contrato de Fideicomiso
irrevocable citado en el hecho que antecede; esta probanza se encuentra exhibida por
la parte actuante y desde este momento la ofrezco a mi favor porque se relaciona a los
hechos que se contestan 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 y 13 de esta demanda.
D) DOCUMENTAL PUBLICA: Consistente en el primer testimonio de la escritura
pblica numero 12,479, volumen 237, de fecha 19 de enero de 1996, pasado ante la fe
del Licenciado Norberto Antonio De Gyves Crdova, Notario Pblico numero 45 del
Estado; esta probanza se encuentra exhibida por la parte actuante y desde este
momento la ofrezco a mi favor porque se relaciona a los hechos que se contestan 1, 2,
3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 y 13 de esta demanda.
E) DOCUMENTAL PRIVADA: Consistente en el Estado de Cuenta Certificado, emitido
por el Contador Pblico Sonia Acosta Aguilar; esta probanza se encuentra exhibida por
la parte actuante y desde este momento la ofrezco a mi favor porque se relaciona a los
hechos que se contestan 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 y 13 de esta demanda.
F) DOCUMENTAL PUBLICA: Consistente en la carta de introduccin de fecha 8 ocho
de diciembre del ao 2014 dos mil catorce, mediante la cual el fideicomiso en primer
lugar BBVA BANCOMER SOCIEDAD ANONIMA INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE
GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, instituy a mi mandante para que procediera a
la Ejecucin del Fideicomiso Irrevocable; esta probanza se encuentra exhibida por la
parte actuante y desde este momento la ofrezco a mi favor porque se relaciona a los
hechos que se contestan 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 y 13 de esta demanda.
G) PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA, consistente en todo lo que favorezca a mis
intereses, misma que se relaciona con todos y cada uno de los hechos que se
contestan.
H) LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en todo lo que favorezca a
mis intereses, misma que se relaciona con todos y cada uno de los hechos que se
contestan.

RECONVENCION
En esta misma va Demando el Pago de Mejoras realizadas en el bien inmueble
materia de la demanda principal y que deben ser pagadas por FIANZAS MONTERREY
AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO FINANCIERO BANCOMER, en su calidad de actora
y GUILLERMO CANCINO SERRANO en su calidad de apoderado legal de la citada
persona moral, quienes pueden ser emplazados en el domicilio que autorizaron para
recibir notificaciones, en la demanda principal, despacho Jurdico ubicado en Calle Plaza
Ro Missisipi, Nmero 14, Residencial Las Vegas de sta Ciudad de Tapachula, Chiapas,
a quien demando las siguientes:
PRESTACIONES
A) El pago de la cantidad de $500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.),
por concepto de mejoras realizadas en el bien inmueble.

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B) Que previo clculo que realice su seora entre la cantidad reclamada por la parte
actora en el Juicio Principal y las mejoras determinadas mediante peritaje,
se
determine el monto saldado que absorbe lo reclamado por la accionante en el juicio
principal y me sea en posesin del bien inmueble por existir mayor valor de las Mejoras
realizadas por la parte actora reconvencionista.
C) Se aperciba a la parte demandada reconvencionista a garantizar el pago del monto
econmico de las mejoras sobre el bien inmueble que asciende a $500,000.00
(QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.),, en el acto mismo del emplazamiento.
D) El pago de Gastos y Costas,
Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones:
HECHOS
1. El suscrito adquir el bien inmueble ubicado en AVENIDA INGENIERO
VICENTE NAVEZ GONZALEZ SIN NUMERO, LOTE 34, MANZANA NUMERO 35,
SECCION ROBLES DEL FRACCIONAMIENTO LOS LAURELES DE ESTA CIUDAD DE
TAPACHULA, desde el ao 1992, mismo que tengo en posesin desde
entonces y al cual le ha realizado muchas mejoras que ascienden a la
cantidad de $500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), las cuales he
ido efectuando paulatinamente hasta hoy en da, las que pueden ser
determinadas por el Perito Valuador correspondiente.
2. Adquir este bien inmueble junto con mi entonces esposa MARIA DEL
ROSARIO GONZALEZ ARRIAGA, y siempre he efectuado los pagos relativos a
mi casa, cuya direccin he citado, sin embargo fui demandado mediante
escrito de demanda el 20 de marzo de 2015, la Accin de Desposesin,
basndose en documentos, que de inicio se advierte, la falta de personalidad
de la parte actora; advirtindose tambin que no se compromete la actora al
pago de las mejoras realizadas en el inmueble, lo que es procedente y justo
sea determinado, pero que por su propio inters y quiz actuando de mala fe
elude obligarse en tales trminos.
3. Es evidente que el inmueble que me fue entregado cuando se me dio
posesin de la vivienda no es el mismo ni tiene el mismo valor econmico
respecto del que actualmente tengo en posesin, ya que le he realizado
muchas
mejoras,
independiente
del
mantenimiento,
sin
embargo
ventajosamente pretende desposeerme la accionante del Juicio Principal, sin
conceder sobre su procedencia, de la posesin que tengo de mi casa, sin
hacerse responsable del pago de tales mejoras, que he dicho ascienden a la
cantidad de $500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), lo que es
totalmente violatorio de mis derechos.
3.

4.- La mejoras son susceptibles de determinarse por medio de la inspeccin


de la oficina del Predial de esta Ciudad, el que deber rendir mediante un
informe que sea exhibido a este expediente; tambin con la copia certificada
que solicite su seora mediante un oficio, previo pago de derechos de la
parte actora reconvencionista, dirigido al Notario publico Nmero 45 del
Estado de Chiapas Licenciado Norberto de Gyves Goches, se le solicite una
copia certificada de la Escritura Pblica Nmero 12477, Volumen Nmero 237
de fecha 19 de enero de 1996, la cual debe ser pedida por este medio porque

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as se garantiza la prontitud de su expedicin, dicha escritura debe ser


expedida, junto con todos los anexos con la que fue integrada incluyendo el
avalu efectuado para proceder a tirar la escritura, ya que .
MEJORAS que resultan evidentes a simple vista, por lo que debe ser de total
conocimiento de la parte actora en este juicio que el bien ha sido modificado,
convirtindose en un inmueble con mayor plusvala, respecto al que me fue vendido
por quien ahora demanda, de manera que si el accionante no se hace responsable de
esta obligacin que contemplan los Artculos 807 del Cdigo Civil del Estado de
Chiapas, y su correlativo 810 del Cdigo Sustantivo Civil para el Distrito Federal ambos
en vigor, en tales condiciones no prev la parte actora que la posesin que demanda
esta sometida tambin a la determinacin plena del bien e identificacin de este, para
desentraar la naturaleza de las prestaciones procedentes e improcedentes; siendo
que a lo largo del juicio se determinar el monto del remante restante que deba pagar
el demandante derivado de que las prestaciones que demando vienen a ser
procedentes, sino entre otras la extincin del derecho de posesin e uso y la
desocupacin y entrega fsica y material del bien inmueble y siendo que en el hecho 7
afirma que adeudo la cantidad de $33,801.70 UDIS, equivalentes en la fecha de la
demanda a la cantidad de $173,153.53, y los arreglos del inmueble ascienden a la
cantidad de $500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), situacin no
prevista por el acreedor por concepto de las mejoras, de ah que conceda al juzgador
hacer la operacin aritmtica para fincar el remanente, por concepto de mejoras, lo
que equivaldr a la extincin de la deuda por ministerio de ley, las cuales sern
materia de la Pericial Valuadora tanto en el tiempo en que adquir la propiedad como
en el tiempo actual, por cuanto a las mejoras se comprende.
5. Como he dicho el suscrito he realizado mejoras en la propiedad que defieren en
mucho el valor de lo reclamado en el juicio principal, con el mismo nmero al rubro
anotado, ya que el suscrito he realizado gastos econmicos en el bien inmueble que
valuados son superiores a $500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.),
como lo demostrar; ocurriendo en tales circunstancias que su seora tendr que
efectuar un clculo entre ambas cantidades determinadas, pues la deuda que reclama
la accionante, sin conceder sobre su procedencia, asciende a la cantidad de $173,
153.00 y lo que adeuda tal accionante, por las mejoras hechas en el inmueble, son
superiores.
PRUEBAS
A).- Documental publica: consistente en la escritura publica 1438 volumen nmero 178
de fecha 17 de febrero de 1992, el cual no tengo en mi poder y solicito a su seora me
conceda un termino prudente para tramitarla ente la oficina local del Registro Publico
de la Propiedad y el comercio de Tapachula, Chiapas; esta prueba tiene relacin con los
hechos 1, 2, 3,4 del escrito de reconvencin y determinan el valor de la propiedad y el
rea construida, necesarios para determinar las mejoras realizadas a partir de la
escritura material en que se encontraba dicho inmueble autorizo para recibir y llevar a
su destino el oficio con el cual sea ordenada la expedicin de esta escritura en termino
breve a los C.C. JUAN ISAIL USLA GONZALEZ Y/O JOSE ALBERTO GONZALEZ ARRIAGA
Y/O ALEJANDRA MARGARITA DE LA CRUZ ARRIAGA Y/O LUIS GABRIEL ANGUIANO
GARCIA Y/O DIANA GABRIELA MORENO ALVAREZ Y/O MARIO ALONSO ANDRADE
MELENDEZ
B).- PERICIAL VALUADORA: Consistente en la valuacin que realice el Perito valuador
Ingeniero PEDRO CHIRINO NIO, con Cedula Numero 1383309, con Domicilio en calle
Abedules, Manzana 39 Casa Nmero 6 del fraccionamiento Los Laureles de esta
Ciudad de Tapachula, Chiapas, afn de avalu del bien tanto al tiempo presente como

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en el tiempo aquel en que adquir la propiedad, estableciendo las mejoras realizadas en


la propiedad, que deben ser pagadas por la parte demandada si fuera determinada la
desposesin, de manera que el Perito deber contestar el siguiente cuestionario: 1.
Determinar el bien inmueble motivo de esta reconvencin, estableciendo su ubicacin,
medidas y colindancias; 2. Si se trata del mismo bien inmueble adquirido por el
promovente mediante contrato de apertura de crdito simple con garanta hipotecaria
mediante la escritura publica 1438 volumen nmero 178 de fecha 17 de febrero de
1992 y el inmueble que actualmente tengo en posesin ubicado en AVENIDA
INGENIERO VICENTE NAVEZ GONZALEZ SIN NUMERO, LOTE 34, MANZANA
NUMERO 35, SECCION ROBLES DEL FRACCIONAMIENTO LOS LAURELES DE
ESTA CIUDAD DE TAPACHULA; 3. Establecer cules son las mejoras efectuadas en
la propiedad tanto en construccin, detalles e infraestructura; 4. El monto econmico
individual y acumulado de las mejoras realizadas en el bien inmueble y sus accesorios
necesarios para su uso y que son parte del funcionamiento de la propiedad; 5.
Establecer que documentos, instrumentos y pruebas le sirven para concluir su peritaje;
6. El mtodo usado para establecer sus conclusiones; 7. Deber el Perito establecer el
valor de la propiedad al momento de su adquicin por parte del suscrito y su valor
actual; 8. Deber verter sus conclusiones dentro de la prueba pericial para determinar
si existen mejoras al inmueble y su cuantificacin econmica; esta prueba guarda
relacin con los hechos 1, 2, 3, 4 y 5 de esta reconvencin y sirven para demostrar que
existen mejoras sustanciales que deban ser pagadas y tomadas en cuenta por el
juzgador para que en sentencia determine la cuantificacin de las mejoras que se
demanda en pago.
E) PERICIAL EN CONTADURIA: Consistente en el monto econmico de las mejoras
realizadas en la propiedad del inmueble ubicado en AVENIDA INGENIERO VICENTE
NAVEZ GONZALEZ SIN NUMERO, LOTE 34, MANZANA NUMERO 35, SECCION
ROBLES
DEL FRACCIONAMIENTO LOS LAURELES DE ESTA CIUDAD DE
TAPACHULA DOCUMENTAL PRIVADA, emitido por el Contador Pblico MARIO
CACACHO , quien deber determinar: 1. El monto econmico de las mejoras realizadas
en la construccin del inmueble; 2. Mtodo empleado para calcular las mejoras sobre la
propiedad; 3. Conclusiones a que haya llegado; 4. Apreciacin y depreciacin de las
mejoras realizadas en el inmueble; esta prueba guarda relacin con los hechos 1, 2, 3,
4 y 5 de esta reconvencin y sirven para demostrar que existen mejoras sustanciales
que deban ser pagadas y tomadas en cuenta por el juzgador para que en sentencia
determine la cuantificacin de las mejoras que se demanda en pago,
F) PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA, consistente en todo lo que favorezca a mis
intereses, misma que se relaciona con todos y cada uno de los hechos que se
contestan.
G) LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en todo lo que favorezca a
mis intereses, misma que se relaciona con todos y cada uno de los hechos que se
contestan.
Por lo antes expuesto y fundado, ante Usted C. Juez atentamente pido:
PRIMERO: Tener por contestada la infundada demanda en los trminos indicados.
SEGUNDO: Se deje a salvo los derechos de la diversa sociedad conyugal.
TERCERO: Se admita la Reconvencin y se ordene su emplazamiento y garantizar el
pago de las mejoras realizadas en el bien inmueble.

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PROTESTO A USTED MIS RESPETOS


TAPACHULA, CHIAPAS; MAYO 07 DE 2015
ISAIL JUAN USLA MERIDA

EXPEDIENTE NUMERO: 119/2015


FIANZAS MONTERREY AETNA
SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO FINANCIERO BANCOMER
VS
ISAIL JUAN USLA MERIDA
INCIDENTE DE FALTA DE PERSONALIDAD

C. JUEZ PRIMERO DEL RAMO CIVIL


PR E S E N T E.
ISAIL JUAN USLA MERIDA, por mi propio derecho sealando como domicilio para or
y recibir notificaciones el Despacho Jurdico ubicado en la Tercera Avenida Norte,
esquina con Primera Calle Oriente, Plaza Llanzeb, Local 26, Colonia Centro de sta
Ciudad de Tapachula, Chiapas; nombrando como mi Mandatario Judicial
al C.
LICENCIADO JOSE ALBERTO GONZALEZ ARRIAGA; autorizando para tales efectos, para
acceder al expediente as como para recibir toda clase de notificaciones y documentos
a los CC. JUAN ISAIL USLA GONZALEZ Y/O ABRAHAM GUSTAVO CRUZ CULEBRO Y/O
ALEJANDRA MARGARITA DE LA CRUZ ARRIAGA Y/O DIANA GABRIELA MORENO ALVAREZ
Y/O LUIS GABRIEL ANGUIANO GARCIA Y/O MARIO ALONSO ANDRADE MELENDEZ; ante
Usted con respeto comparezco y expongo:

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Con fundamento en el artculo 1349 del Cdigo de Comercio, en la va incidental


promuevo INCIDENTE DE FALTA DE PERSONALIDAD en contra de FIANZAS MONTERREY
AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO FINANCIERO BANCOMER, en su calidad de actora
y GUILLERMO CANCINO SERRANO en su calidad de apoderado legal de la citada
persona moral, quienes pueden ser emplazados en el domicilio que autorizaron para
recibir notificaciones, en la demanda principal, despacho Jurdico ubicado en Calle Plaza
Ro Missisipi, Nmero 14, Residencial Las Vegas de sta Ciudad de Tapachula, Chiapas,
a quien demando las siguientes:
PRESTACIONES
A.- Declarar la Falta de Personalidad de la parte actora en el Juicio Principal, a la
brevedad posible.
B.- El pago de gastos y costas generado en este Juicio.
HECHOS
1.- Acuso y demando la Falta de Personalidad de GUILLERMO CANCINO SERRANO para
promover en nombre de FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA y
acredita su personalidad mediante el Instrumento Notarial que denomina como (anexo
1), que se hace constar en el Poder General Limitado y Especial para Actos de Dominio
a su favor con numero 15,929, Libro 310, porque no se trata de la misma persona
moral FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO FINANCIERO
BANCOMER; que en sentido estricto definitivamente no se trata de la misma persona
moral, por el contrario es una diversa persona moral a la que en este Juicio se le
representa, con los extremos que podran darse en el Juicio y sin embargo no se
acredita a contar con la personalidad que acredita a su nombre. Sin embargo, subrayo
que en este juicio la denominada persona moral, antes citada, FIANZAS MONTERREY
AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO FINANCIERO BANCOMER, carece de personalidad
para promover y ser representada, ya que, sin conceder, quien dice ser su apoderado
legal GUILLERMO CANCINO SERRANO, exhibe para este efecto el Instrumento Pblico
Nmero 15,929, que es un Instrumento Notarial de la persona moral FIANZAS
MONTERREY, SOCIEDAD ANONIMA; sin conceder en cuanto a las distintas personas
morales que se mencionan en las Escrituras Pblicas nmero 14,086 y 14,661, porque
independientemente de estas, el Instrumento Notarial debe ser claro para efectos de la
demostracin de la personalidad en el Juicio. Es decir, el apoderado legal comparece en
nombre de la persona moral FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA,
GRUPO FINANCIERO BANCOMER, dentro del expediente principal nmero 119/2015 del
ndice de este Juzgado Primero del Ramo Civil, promoviendo con el carcter de
apoderado legal de la citada negociacin, carcter que pretende justificar con el poder
que acompaa a su demanda basada ante la fe del Notario Pblico 211 del Distrito
Federal Jos Eugenio Castaeda Escobedo.
2.- Al examinar dicho poder, puede leerse en la parte preliminar de la clausula nica se
menciona que: FIANZAS MONTERREY, SOCIEDAD ANONIMA... ...CONFIERE y
OTORGA en favor de los seores...GUILLERMO CANCINO SERRANO..., entre otros
...PODER GENERAL LIMITADO PARA PLEITOS Y COBRANZAS Y ACTOS DE
ADMINISTRACION..., asimismo, existe en la pgina 3 PODER ESPECIAL PARA ACTOS DE
DOMINIO LIMITADO...que se confen a FIANZAS MONTERREY, SOCIEDAD ANONIMA,
con motivo de las operaciones de fideicomiso en que la misma intervenga en su
carcter de Institucin Fiduciaria...el presente poder lo podrn ejercer los apoderados

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nicamente respecto de los fideicomisos constituidos con FIANZAS MONTERREY


AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO FINANCIERO BANCOMER, DIVISION FIDUCIARIA,
hoy FIANZAS MONTERREY, SOCIEDAD ANONIMA, a favor de BANCOMER SOCIEDAD
ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FIANCIERO, hoy BBVA
BANCOMER, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO
FINACIERO BBVA BANCOMER; BANCA PROMEX, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE
BANCA MULTIPLE, hoy BBVA BANCOMER, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE
BANCA MULTIPLE, GRUPO FINACIERO BBVA BANCOMER, y el propio BBVA BANCOMER,
SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINACIERO BBVA
BANCOMER; sin que en esta se encuentre mencionada la persona moral que me
demanda FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO FINANCIERO
BANCOMER y que dice el apoderado acreditar con la copia certificada del (anexo 1), lo
cual en concreto no ostenta y por lo mismo no tiene las facultades para demandarme
en los trminos que lo hace ni de ninguna forma.
3.- De lo que se concluye que FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA,
GRUPO FINANCIERO BANCOMER, no tiene facultades para promover la demanda en que
se acta, y como consecuencia de lo anterior este juzgado deber declarar nulo todo lo
actuado donde interviene GUILLERMO CANCINO SERRANO con el carcter de
apoderado de la negociacin antes nombrada.
Solito a su seora que de forma amplia aplique la Suplencia de la Queja, en vista de
que existen Elementos irrefutables de que no se encuentra acreditada la personalidad
de la parte Actora en este Juicio, tomando en cuenta que en la Vida Jurdica del
contrato de Fideicomiso irrevocable de garanta celebrado en la Escritura Pblica
Nmero 14086 con la persona moral BANCOMER SOCIEDAD ANONIMA INSTITUCIN
DE BANCA MULTIPLE GRUPO FINANCIERO EN SU CARCTER DE FIDEICOMISARIO,
FIANZA MOTERREY SOCIEDAD ANONIMA GRUPO FINANCIERO BANCOMER EN SU
CARCTER DE FIDEICOMISARIO; lo cual est plenamente reconocido en el texto de
tales Instrumentos Pblicos; sin embargo,
acude la parte Actora acreditar su
personalidad con el mencionado PODER ESPECIAL PARA ACTOS DE DOMINIO LIMITADO
CON NMERO DE INSTRUMENTO 15,929 que lo expide la persona moral FIANZAS
MOTERREY SOCIEDAD ANONIMA, nicamente de ah que no sea la misma persona
moral.
Para acreditar las anteriores afirmaciones, se ofrecen desde este momento las
siguientes:
PRUEBAS
A) DOCUMENTAL PUBLICA: Consistente en la copia certificada del Poder Notarial
General para Pleitos y Cobranzas, mediante el cual acredita personalidad como
Apoderado Legal de FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO
FINANCIERO BANCOMER; que exhibe la parte accionante en el juicio principal y que
desde este momento hago prueba a mi favor, pidiendo que se tengan si como a la letra
apareciesen en este texto.
B) DOCUMENTAL PUBLICA: Consistente en el CONTRATO DE FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE
GARANTA contenido en la Escritura Pblica numero 14,086 Catorce Mil Ochenta y Seis, Volumen
275 Doscientos sesenta y cinco de fecha 4 de febrero de 1999, pasada ante la fe del Licenciado
Norberto Antonio De Gyves Crdova, Notario Pblico nmero 24 del Estado de Chiapas,
celebrado entre ISAIL JUAN USLA MERIDA, en su carcter de FIDEICOMITENTE y FIDEICOMISARIO
EN SEGUNDO LUGAR; BBVA BANCOMER, en su carcter de FIDEICOMISARIO EN PRIMER LUGAR y
FIANZAS MONTERREY AETNA, SOCIEDAD ANONIMA, GRUPO FINANCIERO BANCOMER, en su

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carcter de FIDUCIARIO. Con esta probanza demuestra que el suscrito celebre contrato con moral
en cuanto a alcances limitados, pero al mismo tiempo asumi la propiedad y asume la obligacin
referente al mismo que trae como consecuencia que sea responsable del pago de las mejoras, lo
que deber de ser materia de un diverso juicio que promueva la persona moral correspondiente
en vista de que se le deber dejar a salvo sus derechos y determinar que la accin es
improcedente por estos motivos; que exhibe la parte accionante en el juicio principal y que
desde este momento hago prueba a mi favor, pidiendo que se tengan si como a la letra
apareciesen en este texto.
C) DOCUMENTAL PBLICA: Consistente en el Primer Testimonio de la Escritura Pblica numero
14,661, volumen 282, de fecha 27 de enero del 2000, pasada ante la fe del Licenciado Norberto
Antonio De Gyves Crdova, Notario Pblico numero 24 del Estado de Chiapas, mediante la cual
se document el CONVENIO MODIFICATORIO AL CONTRATO DE FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE
GARANTIA al Contrato de Fideicomiso irrevocable citado en el hecho que antecede; que exhibe la
parte accionante en el juicio principal y que desde este momento hago prueba a mi favor,
pidiendo que se tengan si como a la letra apareciesen en este texto.
D) DOCUMENTAL PUBLICA: Consistente en el primer testimonio de la escritura pblica numero
12,479, volumen 237, de fecha 19 de enero de 1996, pasado ante la fe del Licenciado Norberto
Antonio De Gyves Crdova, Notario Pblico numero 45 del Estado; que exhibe la parte
accionante en el juicio principal y que desde este momento hago prueba a mi favor, pidiendo
que se tengan si como a la letra apareciesen en este texto.
E) DOCUMENTAL PRIVADA: Consistente en el Estado de Cuenta Certificado, emitido por el
Contador Pblico Sonia Acosta Aguilar; que exhibe la parte accionante en el juicio principal y que
desde este momento hago prueba a mi favor, pidiendo que se tengan si como a la letra
apareciesen en este texto.
F) DOCUMENTAL PUBLICA: Consistente en la carta de introduccin de fecha 8 ocho de
diciembre del ao 2014 dos mil catorce, mediante la cual el fideicomiso en primer lugar BBVA
BANCOMER SOCIEDAD ANONIMA INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE GRUPO FINANCIERO BBVA
BANCOMER, instituy a mi mandante para que procediera a la Ejecucin del Fideicomiso
Irrevocable; que exhibe la parte accionante en el juicio principal y que desde este momento hago
prueba a mi favor, pidiendo que se tengan si como a la letra apareciesen en este texto.
G) LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, en todo lo que favorezca a mis intereses, misma
que se relaciona con todos y cada uno de los hechos.
H) PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA, en todo lo que favorezca a mis intereses, misma que
se relaciona con todos y cada uno de los hechos.

Por lo antes expuesto y fundado, ante Usted C. Juez atentamente pido:


PRIMERO: Se tenga por interpuesto el Incidente de Falta de Personalidad de la parte
actora.
SEGUNDO: Por la naturaleza de la Falta de Personalidad no se le conceda a la parte
accionante ningn trmino para subsanar sta sino que declaren nulo todo lo actuado
en la persona de quien dice ser el apoderado legal de la persona moral actuante.
PROTESTO A USTED MIS RESPETOS
TAPACHULA, CHIAPAS; MAYO 07 DE 2015
ISAIL JUAN USLA MERIDA

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