CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PREDIO DE SEMBRO

Entre la Seora ROSA AMELIA SIPIN SANTISTEBAN, domiciliada en la calle Real N 198,
del Distrito de Pacora, Provincia de Chiclayo, identificada con DNI N 17586834, denominada
en adelante la "ARRENDADORA", y el Seor Roberto Montalvo Acosta, domiciliado en el
casero las juntas de Pacora, identificado con DNI N 17588628, denominado en adelante el
"ARRENDATARIO", se celebra el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se
regir por las siguientes clausulas y en general por las normas legales vigentes,
constitucionales:
PRIMERO.- Sede en arrendamiento la Arrendadora al Arrendatario, un terreno de cultivo
situado en la parte baja, denominado fundo Zuiga, irrigable por la Rama Esquerre, y tiene un
extensin de 2.5 Ha. (25000 m2) y tiene los siguientes linderos:
Por el Norte : Limita cofi el seor julio Bances
Por el Sur
: limita con el Seor Juan Coronado tejada.
Por el Oeste : Limita con el Seor Jorge Sandoval Farro
Por el Este : Limita con el Rio Motupe.
SEGUNDO.- El precio del arrendamiento ser de QUINIENTOS NUEVOS SOLES (S/. 500.00
00/100 Nuevos Soles) por hectrea dando un total de MIL DOSCIENTOS CINCUENTA S/.
SOLES (S/. 1,250.00 00/100 Nuevos Soles) que deber abonarse por adelantado en efectivo
del Arrendatario a la Arrendadora a la simple firma del presente contrato.
TERCERO.- El Arrendatario, tiene la obligacin de mantener el terreno libre de maleza,
especialmente de las declaradas plagas de la agricultura.
CUARTO.- Las siguientes mejoras forman parte del arrendamiento, cuyo estado de
conservacin a continuacin se detalla:
Terminar la limpieza del terreno.
Realizar el Cerco Perimtrico (Opcional).
Fumigacin y mantenimiento de los rboles frutales; y todo lo cual el arrendatario deber
devolver en el estado en que lo recibi una vez finalizado el presente contrato.
QUINTO.- La explotacin de los rboles frutales, no forma parte del presente contrato, la
misma que ser asumida por la arrendadora, o por las personas que estime conveniente.
SEXTA.- El presente contrato tendr vigencia de un ao, del 05 de enero del 2016: al 05 de
enero del 2017 .
SEPTIMA.- El incumplimiento del arrendatario de cualquiera de las clausulas y obligaciones
que emerjan del presente contrato dar derecho al arrendador a solicitar desalojo y accionar
por daos perjuicios.
OCTAVA.- La arrendadora podr registrar o inscribir el presente contrato en el Organismo
Judicial correspondiente, quedando desde ya facultado para ello.
NOVENO.-A todos los efectos judiciales o extra judiciales del presente contrato el arrendador
constituye domicilio en la calle Real N 198, distrito de Pacora y el arrendatario en su domicilio
ubicado en el Casero Las Juntas de Pacora.
DECIMA.- Toda controversia judicial derivada de este contrato ser sometida a la competencia
de los tribunales de Chiclayo, con renuncia a cualquiera otro fuero o jurisdiccin. En el distrito
de pacora, a los siete das del mes de enero del dos mil quince.

Rosa Sipin Santisteban

D.N.I. N 17586834
ARRENDADORA

Roberto Montalvo Acosta

D.N.I. N 17588628
ARRENDATARIO