EXPEDIENTE: N 10

ESCRITO

: N 01

CUADERNO PRINCIPAL
SUMILLA

: ABSUELVO
DEMANDA

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE

HUANCAVELICA.

JOSE LUIS HUAMAN CRISPIN, identificado con DNI N

72270589 con Direccin Domiciliaria en Av. Universitaria S/N, Provincia
y Regin de Huancavelica y con Domicilio Procesal en Jr. Torre Tagle
#450 del Cercado de Huancavelica; a Ud. Respetuosamente digo:

I.

PETITORIO:
Que se ha tomado conocimiento de esta accin habiendo sido
notificado con las formalidades de Ley, vengo a contestar la Demanda
Sobre Retracto, Interpuesto por el seor FREDDY JUNIOR ABREGU
PALOMINO, en este sentido vengo a oponer Defensa Sustancial a
efecto de que la demanda no sea amparada ya que el accionante fue
comunicado en su debido momento, en suma, pido se declare
infundada en todos los extremos de la demanda de retracto.

II.

FUNDAMENTO DE HECHO:
1. Estando en la necesidad de precisar la veracidad del primer
fundamento, es preciso mencionar que es cierto en toda su
dimensin, estando esto contenido en el Primer Testimonio que el
accionante presento en sus anexos.
2. Con respecto al fundamento N dos, tambin mi persona afirma lo
mencionado.
3. Conforme al Contrato de Compra y Venta de Cuota Ideales, tambin
es menester propio dar por afirmado en todo su extremo estando
con la fecha correcta.

4. Debiendo manifestarme sobre el punto nmero cuatro es falso en su

mayor parte, ya que el accionante ya tena conocimiento de mi
intencin de enajenar mi predio, ya que se le presento
personalmente (02) CARTAS NOTARIALES en las fechas de
NOVIEMBRE y DICIEMBRE respectivamente con la respuesta del
accionante de no tener dinero para comprarlo en su momento. Y por
lo tanto este Perdi su Derecho dado por Ley. Y conforme al artculo
1596 del Cdigo Civil, ya prescribi por pasar ms de 30 das
contados desde su Primera Carta Notarial. Un fundamento ms para
declarar en contra del accionante dicha pretensin de retracto.
5. Cabe precisar que el accionante no actu conforme a Ley al no
respetar el Artculo 495 del CPC, en tanto no Anexo el Certificado de
Depsito en Dinero Equivalente de la prestacin recibida completa
por el enajenante, esto por solo haber depositado el monto nfimo de
S/. 1534.00 nuevos soles. Y por lo tanto debera ser rechazada en
toda su magnitud segn el Artculo 500 del Cdigo Procesal Civil.
III.

FUNDAMENTO JURDICO:
1. Amparo mi pretensin en el Artculo 1596 del Cdigo Civil al
establecer el Plazo para el ejercicio de retracto del cual el
accionante

tena

conocimiento

con

bastante

tiempo

de

anticipacin.
2. As mismo invoco el Artculo 495 y el Artculo 500 del Cdigo
Procesal Civil, al establecer los Requisitos Anexos Especiales, la
improcedencia especial de la demanda por la falta de los
requisitos establecidos en el Artculo 495 del Cdigo Procesal
Civil.
IV.

VIA PROCEDIMENTAL:

V.

El presente proceso en litigio le corresponde la Va del Proceso

Abreviado.
MEDIOS PROBATORIOS:

1. Carta Notarial N 15 de fecha 05 de Noviembre del 2015, dando a

conocer la necesidad de vender mi predio y la disponibilidad que
prioriza al accionante conforme a ley.
2. Carta Notarial N 24 de fecha 10 de Diciembre del 2015, reiterando
la intencin de vender mi predio al accionante de este proceso.
VI.

ANEXOS:
Anexo1-A .- Copia de DNI del Recurrente.
Anexo1-B .- Carta Notarial N 15 de fecha 05 de Noviembre del 2015.
Anexo1-C .- Carta Notarial N 24 de fecha 10 de Diciembre del 2015.
POR TANTO:
A Ud. Seor juez srvase el presente escrito de contestacin de la
demanda, para declararla infundada en todos sus extremos.

Huancavelica, 19 de Marzo del 2016.