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,

A.P.V.

HIJOS
DE

WIMPILLAY

HABILITACION URBANA
Ubicacin
Departamento
Provincia
Distrito
Zona
Lugar

:
:
:
:
:

Cusco
Cusco
SAN SEBASTIAN
CAMINO BLANCO
AA.HH.SEORDE WIMPILLAY

SAN SEBASTIAN, OCTUBRE DEL 2014

MEMORIA DESCRIPTIVA
I.1.1

INTRODUCCIN.

GENERALIDADES

La necesidad de vivienda en nuestra regin se agudiza cada vez ms, por esta razn la poblacin
organizada propone la siguiente habilitacin Urbana, basada fundamentalmente en Principios de Habitabilidad ; el
suelo donde se plantea la presente ASOCIACION PRO VIVIENDA HIJOS DE WIMPILLAY, responde con eficiencia y
eficacia a las cargas ocasionadas por la habilitacin urbana y la construccin de viviendas, de acuerdo a los usos e
intensidad de usos determinados por los Planes Urbanos y/o Planos y Reglamento de Zonificacin y Vas.
As mismo se plantea la Habilitacin Urbana de acuerdo a los Planes de desarrollo Urbano la cual se encuentra dentro
de dicho Plan bajo Resolucin Municipal - El Plan de Acondicionamiento territorial, elaborado dentro del marco del
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano D.S 027-2003-VIVIENDA y su modificatoria D.S.
012-2004-VIVIENDA, constituye un reajuste y adecuacin del Esquema de Acondicionamiento Territorial del ao 2000
elaborado en convenio por la Municipalidad del Cusco
La zona planteada se desarrolla en un rea geogrfica que no representa peligro frente a fenmenos naturales
atmosfricos, geolgicos, etc.
Dentro de una estrategia de manejo de los peligros naturales se considerarn posteriormente aspectos referidos a las
reas de vivienda y equipamiento urbano; infraestructura bsica (comunicaciones; transportes; agua y desage;
energa; salud), instalaciones de produccin econmica (principales fuentes de empleo), lugares de concentracin
pblica y el patrimonio cultural.
Para el efecto, la localizacin; diseo urbano, arquitectnico y estructural; seleccin de materiales y tecnologas
constructivas debern subordinarse necesariamente a consideraciones ambientales y de seguridad fsica.
ASOCIACION PRO VIVIENDA HIJOS DE WIMPILLAY, plantea la siguiente regularizacin Habilitacin
Urbana, con la intencin de que esta sea incluida en la habilitacin total del sector.
1.2

ANTECEDENTES.

En la sector materia del presente existen asociaciones pro vivienda, estos son:
1.
2.
3.
4.
5.

Asociacin Pro Vivienda VILLA NAVIDAD


Asociacin Pro Vivienda SR. QOYLLORITI
Asociacin Pro Vivienda SANTA ROSA
Asociacin Pro Vivienda VILLA PARAISO
Pueblo Joven
GRAL OLLANTA

Nombre de la Asociacin

ASOCIACION PRO VIVENDA HIJOS DE WIMPILLAY

Ubicacin

Departamento :
Provincia
:

Cusco
Cusco

Distrito
Zona
Lugar

1.2.1)

:
:
:

San Sebastin
CAMINO BLANCO
APV. HIJOS DE WIMPILLAY

INFORMACIN GENERAL

TITULO: 0620200200993782 PARTIDA: 03002071, FICHA : 48905


El predio rustico denominado wimpillay, identificado con unidad catastral N 31918, ubicado en
el sector de tancarpata, valle Huatanay, distrito de San sebastian, Provincia del cusco,
departamento del cusco, Area 0.3761 ha,permetro de 260.64 ml, centroide: Este 830,073, Norte:
8501,563. Cdigo catastral 8-8308500.31918

1.1.- UBICACIN Y LMITES:

El sector denominado se encuentra en la parte SUROESTE de la ciudad del CUSCO, del


distrito de San Sebastin en la Provincia, Departamento y Regin Cusco; es una gran planicie
que resulta ser un buen mirador a la parte NORTE de la ciudad del Cusco.

1.1.1- Ubicacin georeferencial.-

Su ubicacin en la cuadrcula georeferencial (PSAD 56) es:


180100 E, 8500700 N ,
180500 E, 8501100 N ,

1.1.2.- rea y Colindancia.-

El rea ocupada por el AA.HH.SEOR DE WIMPILLAY tiene los siguientes colindantes las
APVs PORVENIR, VILLA ZARATE,SR. DE QOYLLORITTI,SANTA ROSA,VILLA PARAISO,

Fig. N 01: Ubicacin Geogrfica del APV SEOR DE WIMPILLAY

Densidad poblacional

6.8

hab/km2

1.2.2) CARACTERSTICAS DEL AREA DEL PROYECTO


Topografa.El terreno en su conjunto presenta zonas de conformacin planas y las
pendientes predominantes son de 01 a 3%.
El rea designada para la habilitacin tiene una pendiente aproximada de 05%.
Conformacin del suelo.- en general, el suelo a contener es de consistencia limo arenoso con
presencia de piedras regulares. En la actualidad se observan lotes construidos.
1.3

OBJETIVOS.

Se plantea dos niveles de objetivos, un Objetivo General (Objetivo Superior) a manera de visin
a lograrse a mediano y largo plazo, considerando al elemento humano como factor clave
sinergizante del conjunto de otros factores que intervienen en el desarrollo de la humanidad. El
otro nivel de objetivo es el que se logra directamente con la ejecucin del proyecto, denominado
para este fin Objetivo Especfico.

Objetivo General.
Se espera lograr lo siguiente:

Mejorar de manera sostenible la calidad de vida de la poblacin.

Objetivos Especficos.

Habilitacin para la construccin de viviendas.


Mejorar las condiciones de vivienda en el sector.

1.4

JUSTIFICACIN DEL PROYECTO

La regularizacin de la Habilitacin Urbana planteada responde de manera efectiva a la poltica


del Mejoramiento del Nivel de vida de la Poblacin en su conjunto, planteada por la Municipalidad
Distrital de San Sebastin.

II.2.1

DIAGNSTICO

UBICACIN GEOGRAFICA Y VIAS DE ACCESO


2.1.1 UBICACIN GEOGRFICA
La Habilitacin Urbana de la APV HIJOS DE WIMPILLAY; se encuentra ubicado en el, Sector
de WIMPILLAY, Distrito San Sebastin, Provincia; Cusco, Departamento del Cusco.
2.1.2

AREA, PERMETRO Y LMITES.

rea del Terreno


Permetro
Lmites
:

:
:

0.3761 ha.
260.64 ml.

2.1.3 VIAS DE ACCESO


Existen 01 va principales por las cuales se puede acceder a la APV SEOR DE WIMPILLAY ,
estas son:

Ruta 1.- por la Av Luis Vallejo Santoni


TRAMO

General Ollanta - Wimpillay

2.2

TIPO DE
VIA
Carretera
Pavimentada

DISTANCIA
(KM)
0.5

TIEMPO
(HRS)

TIPO DE Frecuencia
TRANSP.

15 min. .

Vehicular

DESCRIPCIN DE LA HABILITACIN.
2.2.1 SITUACIN ACTUAL.
El Terreno actualmente se encuentra con construcciones en un 95 %.
2.2,2 PLANTEAMIENTO TECNICO
Se plantea lo siguiente:

Vas
VIAS

Veredas

Calzada

Pendiente

Ancho total

Permanente

VIA corte AA

(2) 1.0 ml.

3.00 ml.

01%

Resumen de reas.

DESCRIPCION

ARE
A M2

MANZANA "A"

465.
78
708.
86
1045
.81
585.
24

MANZANA "B"
MANZANA "C"
MANZANA "D"

TOTAL

2805
.69

CUADRO DE RESUMEN DE AREAS


DESCRIPCION
ARE
A
(m2)
AREA TOTAL
3751
.36
AREA TOTAL
2805
DE LOTES
.69
AREA DE VIAS
945.
67

2,2.3

CRITERIOS DE DISEO.

Reglamento Nacional de Edificaciones.

SAN SEBASTIAN, OCTUBRE del 2014

N
DE
LOT
ES
2.00

SUB
TOTAL

4.00
6.00
4.00

16.0
0

2805.69

PERI
M.
(ml)

PORCENT
AJE (%)
100.00

--

74.79

--

25.21

10.00 ml.