UNIVERSIDAD NACIONAL AUTNOMA DE MXICO

FACULTAD DE ARQUITECTURA
GUIA DE ESTUDIO PARA EXMEN EXTRAORDINARIO
ASIGNATURA

ADMINISTRACIN III

CLAVE

1731

PROFESOR

MIRIAM LIRA ORTEGA

OBJETIVO GENERAL DE APRENDIZAJE :

Iniciar al estudiante en la comprensin del campo de los negocios dentro de la arquitectura, as como, el marco legal y fiscal que nos compete, teniendo como
base y respaldo la contabilidad y la normatividad oficial y privada que regula los diferentes campos de desarrollo de la arquitectura.

TEMA GENERAL
El arquitecto en los proyectos de inversin.
SUBTEMAS
a)
b)
c)
d)
e)

El Proyecto de inversin.
Participantes en un proyecto de inversin.
La gerencia o coordinacin de proyectos.
Instituciones de promocin y normatividad.
Ley de rgimen de condominios.

DESARROLLO DEL TEMA (EJERCICIOS Y/O PREGUNTAS)

Investigacin por parte del alumno:
1.- Qu es un proyecto de inversin y cmo se elabora?
2.- Quines y de qu manera participan en un proyecto de inversin?
3.- Qu importancia tiene y cul es la funcin de la gerencia o coordinacin de proyectos?
4.- Qu participacin ejercen las instituciones de promocin y normatividad en los proyectos de inversin?
5.- Para los proyectos de inversin cules son los artculos importantes y por qu? De la Ley de rgimen de condominios.

TEMA GENERAL
Control fiscal y contable.
SUBTEMAS
a)
b)
c)
d)
e)

Del empleado.
Del profesional (persona fsica)
De la empresa (persona moral)
Contabilidad bsica (libros).
Contabilidad auditada.

DESARROLLO DEL TEMA (EJERCICIOS Y/O PREGUNTAS)

Investigacin por parte del alumno:
1.- En qu consiste el rgimen fiscal del empleado?
2.- Cules son los regmenes aplicados al profesional (persona fsica) y en qu consisten?
3.- Cmo se clasifican y en qu consisten los regmenes aplicados a la empresa (persona moral)?
4.- Qu es la contabilidad bsica, cul es su importancia, de qu libros consta?
5.- Qu es la contabilidad auditada, para qu sirve y qu relacin tiene con los libros?

TEMA GENERAL
Las empresas de construccin y servicios.
SUBTEMAS
a) Constitucin de la empresa.
b) Objetivos y particularidades.
c) Requerimientos y trmites.

DESARROLLO DEL TEMA (EJERCICIOS Y/O PREGUNTAS)

1.- Qu recursos y consideraciones se requieren para constituir una empresa?

2.- Cmo se definen los objetivos y se fijan las particularidades que debe tener una empresa?
3.- Cules son los requerimientos y los trmites que se deben cumplir para poder constituir una empresa legalmente?

TEMA GENERAL
Ley de Obras Pblicas.
SUBTEMAS
a)
b)
c)
d)

Licitaciones.
Tipos, lmites y condiciones de asignaciones.
Escalatorios
Programacin y flujo de inversin.

DESARROLLO DEL TEMA (EJERCICIOS Y/O PREGUNTAS)

1.- Qu es una licitacin y cmo se realiza?
2.- Qu tipos de licitaciones hay?
3.- Cmo se asigna un contrato, cules son las condiciones para hacerlo?

4.- Qu son los escalatorios, para qu sirven y cmo se calculan?

5.- Qu es el flujo de inversin y cmo se programa?
6.- Para qu sirve la programacin?

TEMA GENERAL
Licitacin privada.
SUBTEMAS
a) Tipos, lmites y condiciones de asignaciones.
b) Escalatorios.
c) Programacin y financiamiento.

DESARROLLO DEL TEMA (EJERCICIOS Y/O PREGUNTAS)

1.- Qu diferencia existe entre una licitacin pblica y una privada?
2.- Cmo se lleva a cabo una licitacin privada?
3.- Cuntos tipos de licitacin privada existen?
4.- Qu lmites y condiciones rigen para asignar un contrato de obra privada?
5.- Qu diferencia hay en la aplicacin de escalatorios en la obra privada con respecto a la pblica?

TEMA GENERAL

Contratos privados y pblicos de obras y servicios.

SUBTEMAS
a)
b)
c)
d)
e)
f)

Descripcin y funcin del contrato.

Tipos de contrato
Formas de contrato.
Convenios adicionales.
Fianzas, garantas y seguros.
Sanciones.

DESARROLLO DEL TEMA (EJERCICIOS Y/O PREGUNTAS)

1.- Qu es un contrato, para qu sirve?

2.- De qu partes consta un contrato, cmo se redacta?
3.- De acuerdo con el cdigo civil, qu tipos de contrato hay?
4.- Cules son las formas de contrato que establece El Cdigo Civil y cules la Ley de Obra Pblica?
5.- Qu son los convenios adicionales, cundo se elaboran, cuntos se pueden hacer?
6.- Qu es una fianza, para qu sirve, qu tipos de fianza existen, quin la expide?
7.- Cmo funcionan las garantas, qu tipos de garantas hay?
8.- Por qu son importantes los seguros, cuntos tipos de seguros hay en las obras pblicas y privadas?
9.- Para qu son las sanciones, cundo y a quin se aplican, cules son?

TEMA GENERAL
Recepcin y finiquito.
SUBTEMAS
a) Pruebas de funcionamiento.
b) Conservacin, mantenimiento y verificacin de calidad.

c)
d)
e)
f)

Licencia de funcionamiento y de ocupacin.

Finiquito fsico y econmico.
Acta de entrega y recepcin-finiquitos.
Liberacin de fianzas.

DESARROLLO DEL TEMA (EJERCICIOS Y/O PREGUNTAS)

1.- Qu son las pruebas de funcionamiento, para qu sirven, cundo se hacen, quin las hace?
2.- Cmo se verifica la calidad, quin lo hace?
3.- En qu consiste la conservacin y el mantenimiento en las construcciones?
4.- Qu es la licencia de funcionamiento y ocupacin, quin la expide, por qu es importante?
5.- De qu consta el finiquito fsico y econmico, para quin es importante, cundo se hace?
6.- Cul es el acta de entrega y recepcin, qu relacin tiene con los finiquitos, para qu sirve?
7.- Cundo se lleva a cabo la liberacin de fianzas, en qu consiste, qu fianzas se liberan, cmo se liberan?

TEMA GENERAL
Operacin y mantenimiento.
SUBTEMAS
a) Manual descriptivo.
b) Preventivos.
c) Correctivos.

DESARROLLO DEL TEMA (EJERCICIOS Y/O PREGUNTAS)

1.- A qu se refiere la operacin de un edificio?
2.- En qu consiste el mantenimiento y por qu es importante?
3.- Qu contiene el manual descriptivo?
4.- Quin debe elaborar el manual y para cules edificios?

5.- En qu consiste el mantenimiento preventivo?

6.- Cundo se aplica el mantenimiento correctivo?

BIBLIOGRAFA:

Reyes Ponce, Agustn. Administracin de empresas tericas y prcticas. LIMUSA-WILLEY, Mxico.

Surez Salazar, Carlos. Administracin de empresas constructoras. LIMUSA, Mxico.
Eckles, Robert W. Administracin curso para supervisores. LIMUSA, Mxico.
Hinojosa de Len, Luis Carlos. Manual de administracin y control de obras. BACO, Mxico.
Moreno Fernndez, Joaqun. Contabilidad bsica. PATRIA-CULTURA, Mxico.
Anzures, Mximo. Contabilidad general. PORRUA, Mxico.
Ley de Rgimen de Condominios. Mxico.
Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas. Mxico.
Cdigo Civil para el Distrito Federal. Mxico.