15/02/16

Prof. Edwar Felix

Contratos
Teoria da impreviso- art 317
Principio da exatido da prestao ou principio da identidade da
prestao: art 313, art314, art317
Art 421- atender a funo social
Art 186- atos ilicitos
Ver Vicio reibiditorio e evico
So 23 tipos contratuais no codigo civil
Bibliografia:
Carlos Roberto Gonalves, Curso de Direito Civil vol 3
Pablo Stolze, Direito Civil 3 tomo I e II, e 4
Nelson Rozenval e Cristiano Chaves, contratos vol III ***
16/02/16
Contratos
1- Conceito
Identificar a natureza juridica do contrato
Negcio juridico bilateral
Principal fonte das obrigaes Art104,CC requisito geral
Autonomia da vontade- predominancia requisito especial
Natureza privada, paritaria e individualista caracteristicas do
contrato
dirigismo contratual- supremacia da ordem publica para evitar os
abusos contratuais, onde o Estado passa a realizar o dirigismo
contratual visando prevalecer a ordem publica. Ex lei do inquilinato,
Codigo defesa do consumidor.

Ato unilateral de vontade= recompensa, testamento

O momento de concluso do contrato o momento de sua
celebrao
2- Funo social do contrato na estrutura do contrato Art 421CC.
Limitar a autonomia da vontade
Objeto- realizao do bem comum
Art 421, CC- Concepo social- pilar da teoria contratual
- limitao da autonomia privada
Art 422, CC- probidade e boa f
Art 421 e 422- atendem a tecnica dos conceitos indeterminados ou
das clausulas gerais, ou seja, nomas juridicas genricas.
O que acontece se a funo social no for observada?
O atendimento da funo social baseada no atendimento dos
Valores ambientais, sociais, morais, economicos (valores
metajuridicos).
Boa f subjetiva- vem do psicologico de cada um.
Boa f objetiva- interpretao segundo o comportamento da parte.
D o juizo da confiana, da segurana.
A soluo vai ser ditada pelo juiz de acordo com o caso concreto.
Caso concreto 1
A ideia do contrato no mais a privativa e igualitaria at pq hj tem
que atender a funo social.
Funo social do contrato- clausula geral a ser complementada com
valores metajuridicos e juridicos.
O inadimplemento no justifica a funo social. O argumento do
nao cumprimento da funcao social justifica o rompimento do
contrato.
22/02/16
Dirigismo contratual- interveno do Estado nos contratos para
evitar abusos. Supremacia da ordem publica.

Contratos por adeso- por alteridade necessita manifestaco de

vontade das partes, fato que no ocorre.
Art 423- Quando houver no contrato de adeso clausulas ambiguas
ou contraditorias, dever-se- adotar a interpretao mais favoravel
ao aderente.
Art 424- Nos contratos de adeso, so nulas as clausulas que
estipulem a renuncia antecipada do aderente a direito resultante da
natureza do negocio.
Sumula- entendimento reiterado do tribunal.
Enunciado de jornada de direito civil no sumula!!!!
Enunciados de direito civil- LER!!!
21, 22,23- fsc (funo social do contrato)
24,25,26,27- bp (probidade e boa f)
Ver art 112, 113, 114
Boa f ver art 422,CC.
Confiana e segurana
Tripla ao de efeitos:
Interpretativo 113,cc
Deveres anexos
Integrativo
Ver os significados das seguintes frases
supressio
surrectio
tu quoque
venire contra factum proprium
exceptio doli
duty to mitigate the loss
Acordo de vontades- diferencia o contrato dos demais negocios
juridicos.

Principios
Principio da liberdade contratual (autonomia da vontade) art 425,
cc
Principio da obrigatoriedade (intangibilidade) pacta sunt servanda
Principio da relatividade dos efeitos contratuais ex: estipulaes
em favor de terceiros, conveno coletiva de trabalho
Principio do consensualismo- basta o acordo de vontades,
excesso formalidade: formas prescritas em lei (ver art 108,CC)
O casamento um contrato solene.
23/02/16
Principio da conservao do contrato- assegura trocas uteis e
justas
Principio da relatividade- observar se o contrato afeta de forma
prejudicial a terceiros
Principio da funo social- afetando a relao contratual
Deveres anexos-aqueles que atendem a clausula principal do
contrato. Agir com clareza, lealdade...
Clausula geral- norma generica que permite ser preenchida.
Constituio- arts 1 e 3.

Supressio- reduo do conteudo obrigacional

Surrectio- ampliao do conteudo obrigacional
Tu quoque- dever anexo da confiana. Quebra da lealdade.veda que
alguem faa contra o outro o que no faria contra si mesmo.
Venire contra factum proprium- exercicio de uma posio juridica
em contradio c/ o comportamento assumido anteriormente
Exceptio doli- excesso do contrato no cumprido

Duty to mitigate the loss- dever que as partes tem de mitigar o

prejuizo.
Principio da resoluo por onerosidade excessiva
Baseado na teoria da impreviso (art. 317, CC) e art.478, CC.
possivel solicitar a extino de contratos que se tornaram
excessivavente onerosos em funo de um evento extraordinrio.
(Algo que no foi previsto no ato da contratao) ou ainda solicitar o
reequilibrio do valor a ser pago.
5) Classificao dos contratos (por critrio de utilidade)
5.1)Contratos unilaterais ou bilaterais
Bilateral- impe obrigao as duas partes, de forma reciproca
tambm chamado de sinalagmtico.
Unilateral- cria obrigao para apenas uma parte contratante.
5.2)Contratos gratuitos ou onerosos
Gratuitos ou benficos- apenas uma das partes obtem proveito na
contratao
Oneroso- ambas as partes tem proveito na contratao
Mutuo- contrato de bem fungivel (ex. Dinheiro)
O mutuo um contrato unilateral porque quem empresta no tem
mais vinculo com a obrigao. Tem natureza real, s se aperfeioa
com a entrega da coisa.
Mutuo feneraticio- h proveito economico para ambas as partes.
Contrato de mandato- representado atravs de procurao. Pode
ser gratuito ou oneroso. Sempre ser bilateral, porque as duas
partes tem obrigao.
5.3)Contratos de execuo instantnea, de execuo diferida ou
de trato sucessivo

Contrato de execuo instantnea- Todas as obrigaes so

cumpridas no mesmo momento em que foi celebrado
Contrato de execuo diferida- uma obrigao cumprida a
posterior.
Contrato de trato sucessivo- a cada periodo as prestaes so
cumpridas.
5.4) Contratos aleatorios e comutativos
Comutativos- prestaes certas, determinadas e equilibradas entre
si. Ex: contrato de locao
Aleatrio- pelo menos uma das obrigaes depende de evento
futuro e incerto. Ex. Seguro de bens (veiculos). Tem prestao que
so Desproporcioinais. Paga dois reais e recebe cem reais de
premio.
29/02/16
5.5) Contratos preliminares e definitivos
Preliminar- ex. Promessa de compra e venda. Objeto do contrato:
ajuste de pactuao de negocio juridico futuro.
Definitivo- celebra o bem da vida desejado. J bebeficia o
contratante com o objeto pretendido.
Exceptio doli- excesso do contrato no cumprido
Saber contratos beneficos x onerosos art 392
Ver art 462 e seguintes.
Art 462- quanto a forma: formalidade, dispensa escritura publica.
Art 463- concluido= celebrado
Ver Regramentos especiais dos contratos preliminares
5.6) Contratos Acessrios, principais e coligados
Bem principal- tem existencia propria
Principio da gravitao- os contratos acessorios acompanham o
contrato principal. Ex. Contrato de fiana.

Contrato coligado- um contrato principal ligado a outro de forma

conjugada. Esto interligados mas um no depende do outro.
5.7) Contratos por adeso ou paritrios
Art 423 e 424
5.8) Contratos tipicos e atipicos
Art 425, CC
5.9) Contratos nominados e inominados
Nominados- a lei deu nome a esses contratos
Inominados- o nome do contrato dado por uma das partes

Formao dos contratos semana2

1- Noes iniciais
vontade privada- forma expressa ( escrito/verbal/gestos)
Forma tcita(conduta)
Silencio circunstanciado- art.111,cc
Art 111- silncio importa anuncia
Art 299- interpreta o silencio como recusa.
Modo geral:
Silencio- ausencia de manifestao da vontade
2- Fase da puntuao
negociaes preliminares
no existe vinculo obrigacional
REGRA GERAL NO CRIA OBRIGAO!!!
Ateno!!!
A no contratao deixa margem dependendo da situao a
indenizao por perdas e danos caso no haja motivo de desistncia
na contratao de um servio/objeto. Por haver descumprido o
principio da boa f objetiva.
3- Fase da policitao/ oblao
proposta- declarao, sria e clara recepticia de vontade para a
formao de um negcio juridico. Depende da aceitao do oblato.
Art. 427 e 428, cc

Deve conter os elementos da contratao: objeto e preo

Proponente- formula a proposta
Oblato- recebe a proposta
Art 427- regra geral: a proposta obriga o proponente.
Oferta aberta ao pblico: art 429.- ideia da limitao do estoque.
Tem natureza juridica de proposta
Proposta- direcionada a um oblato
Oferta aberta ao publico tem natureza ampla.
01/03/16
Perdi aula
Ver teoria da expedio x teoria da recepo
Art 427- se o contrario no resultar dos termos dela. ( se no
conteudo estiver escrito que no vale como proposta)
Ex. Oramento (pode ser uma proposta) que no final venha escrito
no vle como proposta- ento no obriga o proponente.
Regra geral: a proposta obriga o proponente
Art 428, I- sem prazo entre presentes, no foi aceita
imediatamente.
Presentes: interlocuo direta e imediata (whatsapp, telefone, ...)
II- resposta em tempo razovel no tem prazo
III- tem prazo e a resposta dada aps o prazo
IV- retratao (voltar atrs)
4- Aceitao: declarao de aderencia a proposta. Art 430:
imprevista fora do prazo.
No tem obrigao de cumprir, mas precisa avisar que no vai
cumprir, sob pena de responder por perdas e danos - aceitou

dentro do prazo, mas a resposta por imprevistos chega muito tempo

depois.
Art 431- Contraproposta
Fora do prazo e/ou
Com adies e/ou
Com restries e/ou
Com modificaes, juntas ou isoladamente
Art 432- Aceitao tcita
Art 433- concorda e se arrepende- a retratao preecisa chegar
antes ou ao mesmo tempo
5- Momento da formao do contrato
Art 434- Teoria da Expedio
I, II, III- excees
6- Lugar de formao do contrato
Art 435- lugar do proponente
Fazer casos concretos semana 1 a 3
07/03/16
Caracteristica da negociao preliminarinformaes. No gera efeitos obrigacionais.

levantamento

de

Ver se no conteudo da proposta tem prazo- caso contrario deve ser

aceita imediatamente. Se no h resposta de pronto, a proposta
perde a validade.
Como saber se uma Proposta cria efeitos obrigacionais?
Ver art 427 e 428
Proposta declaracao seria e clara contendo os elementos minimos
da declaracao (objeto e preo).

Quando tiver elementos minimos da declaraao e nao tiver os

requisitos dos art 427 e 428.
Lugar do contrato- art 435. Lugar do proponente.

Semana 4Modelos ou padres contratuais

Contratos de seguro e plano de saude- Estipulacao em favor de
terceiros.
Compra e venda- objeto, preo e forma de pagamento. Podendo ser
incluido o risco (contratos aleatorios)
1) Estipulao em favor de terceiros
Art 436 ao 438
Rompe com o principio da relatividade dos efeitos contratuais.
O terceiro no participa do contrato mas o beneficiario.
Se ajusta entre duas pessoas mas o beneficio gera bonus a um
terceiro que nao participou da relacao juridica basica entre o
primeiro e o segundo.
Exceo ao principio da relatividade dos efeitos contratuais
O terceiro para poder exigir o bonus deve se submeter ao conteudo
do contrato (art 436)-fica sujeito as condies e normas do contrato.
Inovar- alterao subjetiva da estipulao. O contratante pode
substituir os beneficiarios de acordo a sua vontade. (Art 438).
Art 437- o contratante e o beneficiario podem exigir o cumprimento
da obrigao. Se ficar estipulado que s o beneficiario pode exigir,
somente ele ter o poder de exonerar o devedor.
2) Promessa de fato de terceiro
Art 439 a 440
Contrato entre duas pessoas em que um terceiro tem nus, um
compromisso a cumprir

Contrato que gera compromissos a um terceiro que no

participou do ajuste
Tambem uma excesso ao principio da relatividade dos
efeitos contratuais.
Contrato de mandato- tem procurao
Contrato de agente- apenas agencia mas no tem procurao. Nesse
tipo de contrato o agente assume um compromisso com uma
obrigaco de resultado.
O promitente se vincula a uma obrigao de resultado.
Nesse caso, no sendo cumprido o contrato de agenciamento, o
agente que ser responsabilizado por perdas e danos.
Qualquer manifestacao de vontade que provoque assuncao de
compromisso pelo terceiro todo o vinculo obrigacional recai sobre o
terceiro.
O vinculo recai para o terceiro se ele assumir a obrigao.
Se o agente tiver relao contratual com o terceiro (matrimonio), o
patrimonio do terceiro no tera seu patrimonio comprometido.
Art 4393) Contratos aleatorios
Art 458 a 461
Compra e venda- alienao
Art 483**- estabelece a regra geral de compra e venda de coisa
futura.
a compra e venda pode ser de coisa futura, ficando seu efeito se a
coisa no existir.
Excesso- contrato aleatrio= risco envolvido.
Modelagem aleatria- paga-se em funo da expectativa
Assumindo o risco de nada vir a existir ainda assim o contrato deve
ser pago- art 458. Da existencia da propria coisa (ou tudo ou
nada)
Possibilidade: Risco da coisa vir a existir em qualquer quantidade.art 459.
Teoria do Adimplemento substancial- em atendimento da boa f
obejtiva, sendo cumprido a maioria da obrigao afasta-se a
possibilidade de perda integral do bem.

Alienao fiduciaria- dupla propriedade: o comprador(propriedade

resoluvel)- vinculada ao pagamento do emprestimo e o banco
(propriedade aparente) como garantia do emprestimo.
14/03/2016
4) Contratos preliminares
Art 462 a 466
O contrato preliminar cria vinculo obrigacional para as partes,
oriundo de proposta e aceitao, deve conter os elementos
essenciais (caracterizao do objeto, preo e forma de pagamento).
Bastando haver inadimplemento pode-se pedir a resciso do
contrato com direito a perdas e danos.
O registro do contrato tem funo de dar publicidade ao contrato
preliminar. Art 463- paragrafo unico.
5) Contratos com pessoa a declarar
Art 467 a 471
Clausula "amico pro eligendo"
O terceiro tem bonus e onus na contratao.
Em um determinado prazo indicado uma terceira pessoa que ir
substituir uma das partes no contrato. A indicao tem efeito
retroativo.
Efeitos do contrato- o contrato permanece vinculante aos
contratantes originais caso uma das partes no aceite a participao
do terceiro em funo de clausulas contratuais ou normas da lei.
Vicios Redibitrios Art 441, CC
1) Conceito
Existe em funo do principio da boa f.
Qual a garantia que o transmitente deve assegurar ao adquirente? A
materialidade da coisa
S se aplica vicios redibitorios a contratos comutativos
Vicio redibitorio- associado a vicio oculto.

 Principio da Garantia- utilidade natural da coisa

Principio da Boa F- inadimplemento contratual
Transmitente- absteno de turbar/ absteno de terceiros
turbarem/ materialidade da coisa
Art 441, CC- comutativos/ doao onerosa
Contratos comutativos- prestaes certas, determinadas e
equilibradas entre si.
2) Requisitos
Vicio:
Oculto- segundo o padro de normalidade das pessoas
Grave- identificada pela imprestabilidade do bem ou quando diante
do vicio o bem perde substancialmente seu valor
Contemporneo ou Anterior a contrataoVicio imprestavel- Ao redibitria= devoluo do bem
Vicio deprecia o valor- Ao estimatria ou "quanti minoris"=
permanece com o bem mediante desconto no preo.
Aes edilicias- nascem por ocorrencia de um vicio redibitorio.
Alienante no tem ciencia do vicio- devolver preo + despesas do
contrato
Alienante tem ciencia do vicio- devolver o preco+ despesas do
contrato + perdas e danos
3) Efeitos
Art 442,CC- rejeio da coisa ou abatimento do preo
Art 443, CC- cincia do vicio
Art 444, CC- perecimento da coisa- a responsabilidade subsiste
ainda que o bem perea.
4) Prazos para arguio
Art 445,CC- 30 dias- mvel/ 1 ano- imvel/ efetiva entrega- termo
"a quo"= da efetiva entrega do bem.
paragrafo 1, Art 445, CC- vicio tardio

180 dias- mvel

1 ano- imvel
Cincia do vicio= termo "a quo"= inicio da contagem do prazo
Identifica-se vicio tardio atraves de prova pericial
Vide enunciado 174 jornada direito civil- o vicio tem qua aparecer
nos prazos do paragrafo 1.
Clusula de garantia- suspenso do prazo
- Art 446, CC
- Denncia
Na evico deve-se garantir o vicio juridico
15/03/2016
Prazo do caput- . prazo para que o vicio apareca
Prazos do paragraf 1- para ingressar com a ao
Enunciado traz conteudo que no est no texto da lei, apenas
entendiento doutrinario,
Enunciado 174- viso majoritaria
Prazo para aparecer o vicio imovel- 1 ano
Prazo para ingressar com a ao- 1 ano
Tem 180 dias para bens moveis a partir do aparecimento do
vicio.
Pelo paragraf 445- pouco importa quando o vicio ocorreu, tem prazo
de 1 ano para ingressar com a ao
Tecnica da garantia legal- 30 dias. art 441 e seguintes
Garantia contratual- ou convencional- presente no contrato
Art 446- contagem do prazo- garantia legal/ garantia contratual
Existe vinculao entre os prazos

Comea a contar a garantia contratual e somente depois que conta

a garantia legal.- somente ocorre se quando o problema aparerecer
efetivar a denuncia- dar ciencia que o problema ocorreu.
Primeiro conta-se o prazo da garantia contratual (porque ela foi
objeto de ajuste) e depois conta a garantia legal.
Somam-se os prazos!!!!
Do momento do vicio Tem 30 dias para fazer a denuncia do vicio
para ter os prazos somados (garantia contratual mais garantia
legal).
Se no denunciar correm os prazos de garantia em separado.
Garantia extendida- garantia contratual
Postar casos concretos 1, 2,3,4!!!
21/03/2016
Evico- vicio de direito
1) Conceito
Carlos Roberto Gonalves
" Evico a perda da coisa em virtude de uma sentena judicial,
que a atribui a outrem por causa juridica preexistente ao contrato".
principio da garantia
art 447,CC e art 448, CC- vicio de direito
latim "evincene"- ser vencido
Alienante- responde pelo vicio
Evicto- adquirente
Evictor- terceiro reivindicante
2) Requisitos

 perda total/ parcial da coisa, onerosidade da aquisio (art

447cc),
desconhecimento do litigio (art 457, cc e art 449,cc),
antecedencia do direito do evictor, denunciao da lide (art
456,cc). Art 70, I cpc/73 e art 125, I, ncpc/2015.
Se o adquirente tiver ciencia da lide perde o direito de demandar
sobre a evico.
Hasta publica= leilo
Evico- direito disponivel, ou seja, pode ser negociado conforme
art 448,CC.
Art 449- ainda tem direito a restituio se o adquirente no soube
do risco ou no o assumiu.
A assuno de risco tem que ser expressa.
Clausula de exclusao de responsabilidade, conhecimento do risco e
assuno do risco- no da direito a nada.
A denunciao da lide permite que um terceiro participe do
processo.
A denunciao da lide relativa.
3) Direitos do Evicto
Art 450, CC- restituio integral, frutos, perdas e danos
Art 451, CC- coisa deteriorada
Art 452, CC- deduo das vantagens
Benfeitorias uteis e necessarias- art 453 e 454, CC
4) Evico parcial- art 455, cc
Trazer caso semana 4
28/03/2016
nus da sucumbencia- encargos de quem perde o processo (custas
judiciais e processuais, honorrios advocaticios).

Evenceu= poca da perda

Abonamento= indenizado
Principio da eventualidade conjugado com principoio da
concentrao- briga para no perder o bem, mas se vier a perder
quer indenizao das benfeitorias realizadas.
Art453- se o evictor no indenizar as benfeitorias realizadas pelo
evicto, dever ser ele restituido pelo alienante.
Art 451- permanece a responsabilidade do alienante ainda que o
bem se deteriore, exceto por dolo do adquirente.
Art 452- ser deduzido do valor a ser pago pelo alienante ao evicto o
valor referente as vantagens com a deteriorao. (Ex: trocou as
telhas do telhado e vendeu as velhas que ainda estavam em bom
estado).
29/03/2016

Extino dos contratos

A maior parte dos contratos se encerra de forma normal, com o
cumprimento das obrigaes.
1) Resilio- extritamente vinculada com a manifestao de
vontade.
Forma de extino porque a parte no mais deseja o contrato
imotivadamente.
Manifestao de vontade contrria a manifestao anterior (o que
queria antes agora no quer mais).
Deriva da manifestao de vontade "voltar a trs" no previsto em
contrato.
Bilateral ou unilateral
Pouco importa a motivao

2) Distrato- resilio bilateral- manifestao de vontade das duas

partes- consenso pleno.
Declarao da vontade no sentido oposto ao que havia gerado o
contrato
Contrato Liberatrio- retratao bilateral
Efeitos " ex-nunc"- futuro
Forma- obedincia relativa a modalidade do contrato- art 472,CC
O distrato deve obedecer a mesma formalidade do contrato- se o
contrato foi feito por escritura publica, o distrato tem que ser feito
por escritura publica.
j o contedo pode ser ajustado entre as partes.
3) Resilio Unilateral- tambem chamada de revogao ou
denncia
Natureza do contrato possibilita o rompimento- revogao/
denncia
Contratos de trato sucessivo, de execuo continuada, de mais de
uma prestao
Denncia prvia- resilido o contrato
Justa causa para a denncia- perdas e danos
Art 473, CC e nico.
Efeitos da denuncia sobre o contrato= extino.
nico- permitem o tempo suficiente para recuperar os
investimentos realizados.
Para resilir tem que ter as obrigaes cumpridas.
11/04/2016
4) Clausula resolutiva ou pacto comissrio
Premissa: inadimplemento- imputao de culpa
Algum deixou de cumprir o compromisso.
A parte prejudicada motivadamente extingue o contrato em funo
de algum inadimplemento
Obrigaes principais so tidas como clausula resolutiva do contrato
principal.

Expressa- se opera de pleno direito

Tcita- depende de notificao
Uma clausula tcita para motivar a resoluo do contrato deve ser
seguida de notificao
Art 474- clausula expressa e tcita
Interpelao= notificao= dar conhecimento
Doutrina= no havendo duvida sobre a eficacia da notificao
extrajudicial, admissivel a utilizao da mesma para notificar o
inadimplente.
Art 475- exigir o cumprimento do contrato mais perdas e danos ou a
resilio mais perdas e danos.
5) Resoluo por onerosidade excessiva
Baseada na teoria da impreviso
Clausula " rebus sic standibus" - o pacto deve ser cumprido nas
mesmas circunstancias do momento em que foi celebrado.
Elemento imprevisivel e extraordinario
Art 478, CC- evento superveniente extaordinario e imprevisivel
causando onerosidade excessiva a uma parte e extrema vantagem a
outra.
Art 479- a parte requerida pode aceitar que se altere algumas
condies para que o contrato fique equitativo.
Toda jurisprudencia indica que o juiz pode alterar o contrato
mesmo que a parte no tenha aceitado a reviso contratual.
Pelo principio da manutenco do contrato juridico.
O evento tem que ser superveniente ao contrato, imprevisivel e
extraordinario.
6) Excesso do contrato no cumprido (um dos casos do exceptio
doli)
Exceptio non adimplenti contractu

DefesaArt 477- tem o direito de transitoriamente de no cumprir sua

parte do contrato motivado pela suspeita de que a outra parte
no adimplir a parte dela ate que a parte de garantias de que
cumprir o combinado.
12/04/16
Caso concreto 6
1) se o financiamento no for pago ser desfeito a compra e venda.
Motivada pela clausula resolutiva prevista no contrato. Art 475.
Objetiva
1) a
2) c. Apenas aos contratos bilaterais.
25/04/16
Contratos de Compra e Venda
1) Conceito
Art 481,CC- Carter obrigacional
Tradio/Registro
O contrato de compra e venda no altera a titularidade do objeto.
Natureza juridica obrigacional- no direito real.
"Um dos contratantes se obriga a transferir o dominio de certa
coisa"
Somente com a tradio do bem movel ou o registro do bem
imovel que caracterizam a alterao da titularidade do bem.
Tradio- manifestao da vontade (contrato) com a entrega do
bem.
A partir da tradio surge o direito real
A compra e venda s se conclui com o registro do imvel.
A evico (ver art 477) ainda recai sobre aquele que adquiriu e no
tenha registrado. Ou seja, caso venha a perder o imovel em funo

de acusa originada pelo vendedor mesmo que no tenha

resgistrado cabe a evico.
Quando a maior parte do preo corresponder a outro bem se aplica
o contrato de troca ou permuta
Ex. Carro valendo 50 mil e pega carro valendo 60 mil porque a
maior parte do valor recai sobre o carro objeto da troca.
O pagamento deve ser em dinheiro.
2) Elementos
Art 482 CC- Consentimento/ Preo/ Coisa
Acordo de vontades, objeto e preo
A manifestao pode ser expressa ou tacita
PreoAusncia gera nulidade
Vedao de arbitrio por uma das partes- Art 489,CC
Em " dinheiro"- art 481,CC
Fixao por terceiro- art 485,CC
Variao de taxa de mercado- art 486,CC, ndices (art 487,CC), ou
valor habitual (art 488,CC)
O preo pode ser fixado por um terceiro desde que acordado pelas
partes. Ainda tambm aceita-se um indice de bolsa de valores
fixado para determinada data. (Preo da saca de caf em 29/8/16)
Caso seja vendedor habitual, cabe estabelecer o preo habitual de
vendas anteriores.
Art 489- veda a celebracao da compra e venda mediante pagamento
de preo a ser definido no futuro por uma das partes. O preo tem
que ser objeto do consenso. O que no se pode celebrar a compra
e venda e a posterior ser definido o preo por uma das partes.
Nesse caso o contrato nulo.
CoisaAtuais ou futuras- art 483,CC
Disciplina os bens corpreos mveis ou imveis, presentes ou
futuros.

No sendo aleatoria (no assume o risco) o objeto no vindo a

existir o contrato fica sem efeito. Deve restituir preo e perdas e
danos.
3) Efeitos
Transferir a coisa/ pagar o preo/ garantir vicios redibitorios e
evico
Art 492,CC- "res perit domino"
Art 493, CC- tradio- lugar e tempo da venda
Art 494, CC- expedio para lugar diverso
Art 490, CC- repartio de despesas
Art 491,CC- direito de reter a coisa
Art 495, CC- insolvencia
Consequencias principais:
entrega da coisa
Tradio- entrega do bem movel conjugada com a manifestao de
vontade
Art 481- a tradio se manifesta conjugada com a transferencia do
dominio da coisa
receber o preo
ser responsavel pelo vicio redibitorio e evico
Se entre o momento da manifestao da vontade e o momento das
realizaes se a prestao se perder res perit domino- a coisa
perece para o dono. Quem sofre os prejuizos do perecimento o
dono. Antes da tradio se a coisa vir a perecer quem sofre o
prejuizo o dono. Art 492, CC
Lugar da entrega da coisa- na compra e venda as partes
consignam o local onde se dar a entrega da coisa. Regra geral o
local o local aonde a coisa se encontrava na data da celebrao.
Regra geral- os encargos da tradio ficam a cargo do vendedor
(porque se obrigou a transferir o dominio) e os encargos da
celebrao do contrato ficam por conta do comprador.

Quando o comprador solicitar a entrega em lugar distinto ele passa

a ser responsavel pela entrega.
Regra geral o responsavel pela entrega o vendedor. A
responsabilidade do transporte do vendedor
A responsabilidade passa a ser do comprador quando ele solicita a
entrega em local diverso do combinado. Porm se no atendida a
forma de entrega a responsabilidade volta a ser do vendedor
conforme art. 494.
Se a venda no for a credito a coisa pode ficar retida at o
recebimento do preo (art 491). Caso no haja estipulao em
contrario.
Direito de reter a entrega da coisa- art 495: seria uma especificidade
de
exceptio non adimplendi contractu- pelo risco de
inadimplemento. Nao precisa ter clausula contratual, basta que o
vendedor se sinta no direito de exigir a garantia.
A exceptio non adimplendi contractu se d em funcao do
inadimplemento aqui o comprador ainda nao inadimplente mas
h uma suspeita que ele no conseguir arcar com o compromisso.
4) Limitaes a Compra e Venda
Art 496,CC- venda de ascendente a descendente
Art 497, CC- venda a pessoa encarregada de zelar pelos interesses
do vendedor
Limitao subjetiva
Basta que se tenha capacidade juridica
No tendo capacidade juridica deve buscar a assistencia ou a
representao.
Toda vez que tiver venda de ascendente para descendente deve-se
atender ao requisito da anuencia dos demais descendentes ou do
conjugue do ascendente sob pena de anulabilidade. Art 496.

No sendo comprovado a simulaco de compra e venda (preco

aquem do valor justo) ou prejuizo para alguma parte, a negativa de
anuencia por parte dos descendentes ou do conjugue qualificada
como abuso do direito.
Toda doao de ascendente
antecipao de herana.

para

descendente

caracteriza

O ato considerado nulo nunca se consolida- art 497, CC Limitao

absoluta.
Presumido o conflito de interesses ( tutor, curador sob os bens de
sua administrao) ou juiz sob o qual est vinculado a sua deciso a
deciso de um litigio.
02/05/16
Condominio edilicio= condominio em edificaes. diferente do
conceito de condominio= bem de mais de um proprietario
5) Venda- bem indivisvel- condominio
Art 504,CC- direito de preferencia
A coisa pertencendo a mais de uma pessoa (condominio).
Bem Divisivel= bem que quando fracionado nao perde a natureza,
nao perde o valor nem sua funcionalidade.
O condomino que quiser vender a sua parte tem que dar
preferencia a outro condomino.- direito de preferencia na
aquisio.
Somente apos dar o direito de preferencia ao condomino pode
oferecer a terceiros.
Criterios de oferta:
Benfeitoria mais valiosa
Quem tiver maior quinhao
Quem for mais rapido em depositar o valor ofertado
6) Vendas especiais
Art 484, CC- venda mediante amostras ou prototipos

Prevalece a amostra do prototipo em detrimento ao texto do

contrato.
Art 500,CC- Venda "ad mensuram"
complementao- resoluo/ abatimento
Venda em que a dimenso do bem importa ou a unidade de medida
esta vinculada ao preo.
Se a venda ad mensuram e o comprador verifica que o imovel no
tem a dimensao constante no contrato: criterios para ajuste:
1)Tem direito a complementao a area faltante
2) direito a resoluo do contrato ou abatimento proporcional do
preo.
Observar: art 500, 1= dimenso deve ser superior a 5%
Se for menor no utiliza o artigo, mas pode pleitear perdas e danos
via judicial.
Art 500,CC- venda "ad corpus"
No importa a dimenso do bem para sua aquisio.
7) Clausulas especiais
Retrovenda- art 505 e ss, CC- aplicavel somente a bens imveis
Vai depender do ajuste entre as partes.
Vende o bem e em determinado prazo (3 anos) o vendedor se
quiser, pode recompr-lo. Instituto da propriedade rezoluvel.
Aquele que comprou fica obrigado a revende-la aquele que o
vendeu.
O vendedor arca com as despesas da tradio e o comprador rca
com as despesas do contrato.
Devoluo do valor pago atualizado.
Fica a criterio do vendedor exercer a recompra. O comprador
obrigado a revender.
Mesmo dentro do prazo havendo clausula de retrovenda um
terceiro adquirente est submetido a clausula de retrovenda.
Preempo ou preferencia- art 513 e ss,CC
Tem que ser expressa no contrato.
Tem o direito de preferencia na recompra

O comprador desejando vender o bem a preferencia de recompra

do vendedor.
Venda a contento e venda sujeita a prova- art 509 e art 510 e
ss,CC
Venda mediante condio suspensiva- o ato juridico s se efetiva se
a condio se implementar
A venda operada no manifestada de pronto
O comprador deve manifestar o contento.
A venda s se concretiza se a condio suspensiva for
implementada.
Ex. Testa o bem por um periodo e depois confirma ou no a
aquisio.
Criterio Subjetivo- venda a contento (manifestao de agrado)
Criterio objetivo- venda sujeita a prova (verifica determinado
criterios tecnicos sujeitos a aprovao)
O exaurimento das obrigaes se d com a tradio ou o registro
O contrato de compra e venda tem natureza obrigacional
A concluso do contrato se d na conciliao das vontades.
Celebrada a compra e venda passa a ter compromisso a realizar
O conteudo da obrigaco transferir o dominio da coisa
A celebrao da compra e venda viabiliza a execuo da compra e
venda (do registro ou da tradio)
Se a coisa for futura e a coisa nao vir a existir- nao se atrela a
situao de risco- desfaz-se o contrato
Se a coisa no vier a existir a compra e venda fica desfeita.
03/05/16
Contrato de troca ou permuta
Duas excesses Rateio de despesas e troca entre ascendentes e
descendentes.

Todas as despesas sero rateadas. Art 533, I

Troca de bens com valores desiguais- no h obice na lei. possivel
trocar bens de valores desiguais porem entre ascendente e
descendente deve ter consentimento dos demais herdeiros e do
conjugue. Art 533,II.
Contrato estimatrio (contrato de consignao)
Autoriza a venda do bem, mas no o seu uso.
o mesmo que Contrato de consignao.
O bem consignado pode ser vendido pelo valor que quiser pelo
consignatario, sendo que o preo estimado deve ser devolvido ao
consignante.
Conceito e consideraes gerais
Art 534, CC- Tradio- entrega do bem autorizando a fazer a sua
venda
O proprietrio permanece sendo o consignante
O consignatrio autorizado a realizar a venda
Na consignao pura o consignatrio pode vender pelo preo que
quiser, mas tem obrigao de entregar ao consignante o preo que
foi acordado.
Caso no realize a venda deve devolver o produto no prazo
especificado. Responsabilidade objetiva- devolver o produto ou
pagar o preo estimado independente de culpa.
Os bens consigandos no so penhoraveis em relao a debitos do
consignatrio.
Enquanto durar a consignao o consignante no pode dispor da
coisa. (Embora proprietrio do bem, enquanto durar o contrato no
pode vender porque a venda esta autorizada a ser feita pelo
consignatrio). Os produtos no servem de penhora para suprir os
debitos do consigante- art 534,CC.
Se o consignatario tiver o preo de venda fixado pelo
consigante j descaracteriza o contrato estimatrio.
Ficando descaracterizado o contrato estimatorio em funo do
preo ter sido estabelecido pelo consignante, o consignatario
fica desonerado por eventuais perdas.

O consignante no pode estipular o preo de venda do

consignatario.
Autorizao de venda
Pagamento de preo estimado pelo consignante
Lucro- diferena entre preo real e estimado
Responsabilidade mesmo por caso fortuito e fora maior- Art 535
CC
09/05/2016 e 10/5/16
Principio da identidade da prestao- a divida em dinheiro deve ser
paga em dinheiro
Contrato de doao
Conceito
Ato espontaneo, desvinculado em interesse de contraprestao.
Necessita que as duas partes se manifestem (aceitao) o contedo
obrigacional estipulado.
Precisa da manifestaco de aceitao das duas parts para no se
caracterizar como ato unilateral de vontade.
Alguem transfere bens a outra pessoa de forma desinteressada de
contraprestao.
Somente uma das partes tem proveito. No oneroso.
Art 538, CC- Necessidade de aceitao- art 539,CC
Art539- a aceitao advm do silncio circunstanciado.
O contrato de doao solene (formal)- art 541: escrita publica
ou particular.

 EspeciesPura: no vincula o donatrio a encargos ou condies

Onerosa: Art 553,CC: com encargo- o donatrio tem uma
obrigao(compromisso) a cumprir para receber a doao. O
doador no tem proveito ao realizar a doao. No pode estar
viculada a uma conduta que caracterize uma contraprestao.
Remuneratria: Art 540, CC: por mais que tenha um motivo para
ter ocorrido, no tira a caracterizao da doao. Doao
motivada. Seria como uma recompensa por um ato praticado
sem contraprestao.
Toda vez que o encargo tiver efeito de contraprestao, essa fica
descaracterizada. Normalmente o encargo no descaracteriza a
doao, somente quando tiver efeito de contraprestao. Se essa
contraprestao tenha o valor proximo ao do bem doado.
Regulamentao
Contrato Formal- art 541,CC
Contrato verbal??
Art 544,CC- Doao de ascendente a descendente- conjuges
Na doao no h necessidade de anuncia, porque ao efetivar
a doao j tem normalmente seu patrimnio diminuido.
Importa adiantamento do que lhes cabe por herana.
Responsabilidade do doador- art 552,CC
Isenta o doador de juros de mora.
Pode exigir o implemento do contrato, mas no permitido cobrar
juros de mora, tambm no responder por vicio redibitrio nem
evico. At porque evico s se aplica nos contratos onerosos.
S cabe evico ao doador para casamento de certa e determinada
pessoa salvo conveno em contrrio.

Restries legais
Nulidade:
Doao sem reserva de bens p/ subsistencia- art 548,CC
A doao universal vedada pelo legislador em funo da
presuno de leso (art157). A doao nula. Art 548- doa todo o
patrimonio e no tem reservas para sua subsistencia.
Doao que exceda a parte disponivel para testamento- art 549,
1789, 1846, CC
Doao inoficiosa- S pode doar at 50% da parte que pode dispor
em testamento.
Herdeiros necessrios- descendentes, ascendentes e conjuges.
Anulabilidade- art 550,CC- doao feita por conjuge adultero ao
cumplice
O adultrio conjugado com a doao ao cmplice do adultrio
anulavel. Prazo- at dois anos depois de dissolvida a sociedade
conjugal. Qualquer ato de simulao anulvel.
Revogao da doao
art 555,CC- Ingratido e inexecuo do encargo
art 557,CC- hipoteses ingratido
art 562,CC- hipoteses inexecuo
Compra e venda- natureza obrigacional
13/05/2016
Emprstimo
Emprestimo- natureza real
1) Conceito
Contrato- entrega de coisa fungivel ou infungivel- obrigao
de restituir.
Natureza- REAL, contrato preliminar
Espcies:
Comodato

Mutuo
O contrato de emprestimo somente considerado celebrado depois
que o objeto for entregue.
O contrato de emprestimo s passa a existir depois que a coisa for
entregue.
Enquanto isso s existe um contrato preliminar de emprestimo.
O contrato s esta vigente depois que a coisa for entregue.
O comodante/ mutuante tem o compromisso de entregar a coisa e o
comodatario/mutuario de restituir o bem.
2) Comodato
Emprestimo de coisa que no pode ser substituida(infungivel)
O comodato sempre ser Gratuito
Art 579, CC- necessidade de restituio
Gratuidade, infungibilidade do objeto e aperfeioamento com a
tradio
Art 582, CC- Conservar a coisa (art 583, 585, CC)
O contrato de comodato por prazo determinado, caso haja
necessidade de reaver o bem antes do prazo, s consegue reaver o
bem atravs de ao judicial em efeito do ato unilateral de vontade.
No pode salvaguardar as coisas particulares em detrimento as
coisas do comodato (por no dar o mesmo tratamento) ser
responsabilizado por perdas e danos.
3) Mtuo
Art 586, CC- reituio- gnero, qualidade e quantidade
Transferencia da propriedade- riscos- art 587,CC
Mtuo feneraticio- Art 591, CC
Objeto fungivel
Celebrado o mutuo, h transferncia do dominio da coisa. Devendo
o bem ser de mesmo genero, qualidade e quantidade.

Ateno!!!!
Existe aptido no emprestimo para aptido da transferencia do
dominio do bem quando ele for mutuo.
O mtuo pode ser gratuito ou oneroso.
Mtuo feneratcio- incide cobrana de juros (valor mximo no pode
ser superior a taxa selic)
Critica a taxa selic- a composio no feita s de juros mas
tambm de atualizao monetria, varivel (no taxa fixa).
Saber as distines entre mtuo e comodato
17/05/2016
Locao das coisas
Os bens objetos da locao que vo discriminar qual lei vai reger a
locao
A lei do inquilinato disciplina as locaes de imoveis urbanos, existe
ainda a especificidade de outras leis disciplinarem as locaes de
imoveis urbanos, como a lei 8666 ( locaes para orgos publicos)
1) Conceito
Art 565,CC- bilateral, oneroso, no solene
2) Elementos
Objeto- coisa mvel/ imvel
Imvel urbano residencial/ no residencial- Lei 8245/91LEI DAS
LOCAES
Imvel rural - estatuto da terra- Lei 4505/64
preo- aluguel- no pagamento- ao de despejo
consentimento- expresso ou tacito
3) Obrigaes das partes
art 566,CC e art 568,CC- locador
art 569, CC- locatario
4) Disciplina juridica
art 571,CC e 573, CC- prazo da locao

 art 576,CC- alienao da coisa

art 578,CC- benfeitorias
A locao sempre se apega sobre bens infungveis.
A locao pode se dar por manifestao expressa ou tacita.
Para exercer o direito de preferencia na aquisio, o contrato tem
que estar registrado.
Havendo venda a terceiros durante a locao, estando o contrato
registrado junto a matricula do imovel, o novo proprietrio
obrigado a respeitar o prazo remanescente do contrato de locao
levado a registro a matricula do imovel.
No obrigado a fazer o contrato por escrito nem leva-lo a registro
mas s ter direito a ter o prazo de locao respeitado aquele que
levar o contrato de locao registrao junto a matricula do imovel.
Nem sempre o consenso se dar entre o locador e o locatario,
havendo interveniencia do administrador de imoveis, uma vez que
nos contratos de administrao de imovel os poderes so dados a
administradora.
Obrigaoes do locatario: pagar o aluguel e restituir o bem no final
do prazo do contrato.
Bem= imovel urbano - lei do inquilinato
Bem= imovel rural- estatuto da terra
Bem= movel - codigo civil
Bem publico- lei 8666
A locao Estabelece deveres para locador e locatario
Obrigaes do locador- art 566 e 568
Obrigaes do locatario- art 569
Art 571- possivel romper o contrato pagando- se perdas e danos
ou multa prevista no contrato.
Locao por prazo indeterminado- basta previamente avisar ao
locador

O locador no obrigado a respeitar o prazo do contrato quando o

mesmo no levado a registro ou ainda no possui prazo
determinado.
Art 578 (regra especifica)1219 e 1220 (regra geral)- possivel no ter
direito de reteno de benfeitorias construidas se estiver
especificado em contrato.
Lei das locaes (8245/91)
Art 4- durante o prazo vigente, o locador no pode reaver o imovel
alugado. O locatario pode devolver o imovel antes mas pagar
multa.
Art54-A= prevalecer o que estiver estipulado em contrato para
locaes urbanas no residenciais. Podendo o locador reaver o
imovel antes do prazo.
Art 35 e 36- benfeitorias uteis desde que autorizadas sero
indeonizaveis. As voluptuarias no sero indenizaveis.
Pode obrigar a outra parte a renovar o contrato- art 71
24/5/16
Prestao de servios
Obrigao de meio
Abrange as atividades que no possuam disciplina prpria (no
possuam lei especial).
Leis especiais- ex lei dos estagiarios
1) Conceito
Art 594,CC- servios ou trabalho
- retribuio (onerosa)
- execesso- relao empregaticia

 Contrato no solene- art 595,CC

Contraprestao- estabelecimento judicial- art 596,CC
momento do pagamento- Art597, CC depois de prestado o
servio
2) Durao do Contrato
art 598,CC- possibilidade de nova contratao prazo maximo 4
anos AINDA QUE NO CONCLUDA A OBRA/ATIVIDADE.
O prazo maximo presenta na relao civel nada tem haver com o da
relao de emprego.
art 599,CC- resilio unilateral- necessidade de notificao.
possivel o rompimento, desde que comunique antes.
Denncia cheia- resilio motivada
Denncia vazia- resilio sem motivo
3) Disciplina juridica
art 607,CC- extino do contrato. Hipoteses extino
art 605- vedao de transferencia
art 608- aliciamento do prestador
Empreitada especie de prestao de servio
Obrigao de resultado
Objeto atrelado a obra ou projeto de obra
1) Conceito
realizao de trabalho certo- projeto/obra- com ou sem
material, mediante remunerao- obrigao de resultado
art 610- mo de obra (lavor= trabalho) ou com fornecimento
de material. A obrigao de fornecer os materiais no se presume,
resulta da lei ou da vontade das partes.
2) Efeitos da empreitada
A) Dono da obra

Art 615- receber a obra- possibilidade de enjeit-la- art

616/abatimento
Art 614- forma de pagamento da remunerao
Art 620- reviso do preo
B) Empreiteiro
Executar a obra- ateno aos planos, especificaes e prazos
art 617- indenizar danos
art 626-possibilidade de sub-empreitada
art 618- responsabilidade pela solidez da obra
3) Riscos
Art 611Art 612Art 61330/5/16 faltei a aula
Mandato
Alguem recebera poderes para representar outra pessoa na
realizao de atos e interesses.
Ato juridico complementar- procurao (ver art 654, 1,cc)
Se no estiver especificado, a procurao tem apenas poderes de
administrao.
Para constar poderes especiais tem que haver clausula expressa.
Ordinario- poderes de mera administrao
Especiais- poderes constantes em clausula expressa (venda, ...)
Havendo exorbitancia dos poderes: pode-se ratificar (validar) o
negocio juridico ou invalidaro ato, no possui efeitos para o
outorgante.
Substabelecimento: declarao de vontade, realizada pelo
outorgado, substabelecendo poderes para realizar determinados
atos.
Estende os poderes- com reserva de poderes- quem substabelece
permance tambem com os poderes
Transfere os poderes- sem reserva de poderes- quem substabelece
no pode mais praticar os determinados atos.

Regra geral: para poder substabelecer deve estar expresso.

No caso de advogados o substabelecimento j est subentendido,
portanto caso no deseje permitir o substabelecimento ao
advogado, na procurao deve constar que veda o
substabelecimento.
Deve-se verificar se o outorgado possui efeitos para substabelecer.
No havendo esses poderes ser responsabilizado pelos atos
praticados.
Caso A pessoa substabelecida era apta a realizar o ato tambm
responsavel pelo ato realizado
Caso A pessoa substabelecida no era apta a realizaro ato o
responsavel pelo ato ser o outorgado.
Advocacia probono- advogado s pode deixar de cobrar
honorrios com autorizao da OAB.
1- Conceito
Art 653,CC outorga de poderes, administrao e pratica de atos
2- Requisitos
Art 654- capacidade
Art 657- solenidade do ato a ser feito
Art 661- abrangncia
Art 662- ratificao de atos praticados
3- Mandatrio
Responsabilidade pelos atos do substabelecido
Art 668- prestar contas
4- Obrigaes do mandante
Art 675- assumir obrigaes
Art 676- pagar retribuio
5- Extino do mandato
Art 682-

O mandante pode a qualquer momento revogar os poderes. O

mandatario pode tambm renunciar os poderes.
Credor putativo- aquele quem no tinha o direito para tal (Art 309).
Procurao em causa propria- art 685, CC.- no se extingue pela
morte nem tem eficcia a sua revogao.
O falecimento do outorgado no faz cessar o substabelecimento
realizado. O outorgado tendo realizado o substabelecimento a um
terceiro, o falecimento do outorgado no cessa o substabelecimento
realizado.
Contrato de transporte
1) Conceito
Art 730, CCTransportador (condutor)
Passageiro (viajante)
Expedidor (remetente)
Art 731 e 732, CC- Legislao especial, Martima, area, etc
2) Transporte de pessoas
responsabilidade objetiva- Contratual
-Fato de terceiro
cobertura de riscos- art 734 a 738,CC
exceo- casos de fora maior e transporte gratuito (art 736,
cc)
necessidade de atendimento aos horrios estipulados- art 737
dever de concluir o transporte- evento imprevisivel- art 741
3) transporte de coisas
identificao das coisas- conhecimento- art 743, 744, CC
art 750, CC- responsabilidade limitada ao valor descrito ao
conhecimento
art 754, CC- prazo para reclamao por danos a coisa

 art 755, CC- destinatario no localizado- deposito judicial

Trazer os casos concretos
06/06/16
Caso semana 6
Nov/2008- promessa de compra e venda (contrato preliminar)
Negocio juridico- promessa de compra e venda (contrato preliminar)
Ocorreu o descumprimento da promessa de compra e venda.
Art 465- se o estipulante no cumprir o contrato preliminar, poder
a outra parte consider-lo desfeito e pedir perdas e danos. Tutela
substitutiva.
Outra providencia pode ser adotada, conforme art 464 (execuo in
natura ou especifica)- ir ao judiciario para que lhe de uma tutela
especifica, ou seja, a efetivao da compra e venda. (Medida s no
cabe a obrigaes personalissimas).
Objetiva1) b
Objetiva 2) d
Semana 7
A)Contrato de preempo- a preempo uma clausula que cria a
obrigao do comprador de dar preferencia em uma futura venda
ao vendedor antigo.
B)Art 513, pu- dois anos coisa imovel
Prazo maximo de dois anos, podera ser alterado at o limite
maximo de dois anos.
C) art 518Ateno!!! A clausula de preempo no d direito a reaver o
imvel no caso de venda a terceiro, cabendo apenas cobrar
perdas e danos. Na locao, no sendo respeitada a preferencia

do locatario, h possibilidade deste atraves de tutela especifica

reaver o imovel.
Objetiva 1) E
Objetiva 2) as duas estao incorretas
Caso semana 8
Recurso- fase de admissibilidade e fase de apreciao do merito
Ingratidao objetiva- art 557,IV
A) contrato de doaco- negocio juridico que uma parte em
liberalidade transfere bens ou vantagens para outro.
B) sim. Ficando evidenciado a negao da doao de alimentos
necessitados pelos doadores, o STJ poderia anular a doao.
Sendo a resposta fundamentada cabe tambm a negativa do STJ.
Objetiva 1) a
Objetiva 2) a