Avance 3 - Gladys

PLANIFICACIN DE LA CONTRUCCIN
UNIVERSIDAD DE PIURA
Cada Proyecto de Ingeniera siempre va dirigido hacia la

obtencin de un resultado, proceso o servicio en especfico. Lo
cual se lograr mediante el desarrollo de ciertas actividades.
Entonces se llega a la conclusin de que es oportuna la
identificacin de dichas actividades que darn como ltimo fin
el Proyecto deseado.
Al dividir la Construccin en actividades se busca que estas
puedan ser agrupadas en etapas, las cuales guarden una
secuencia entre si y una relacin lgica. Realizadas dichas
etapas se tendr como efecto un producto intermedio para as
continuar hacia el producto final, alcanzando facilitar la
gestin del Proyecto.
Para la identificacin de actividades el equipo de RSGJ
Contratistas S.A. se apoyar en las listas de partidas del
reglamento de metrados y en la experiencia y conocimiento
adquirido.
En el presente informe se presenta el diagrama de Estructura
de Descomposicin de Trabajo para definir con claridad los
tems a tener en cuenta en el Proceso de Metrados. Esto
tambin permitir la identificacin de los subcontratos
necesarios para as tener trabajos especializados y por ende
de mejor calidad. Tales subcontratos son presentados en este
informe.
RSGJ Contratistas S.A. confa en que la informacin
presentada sea la necesaria para lograr el xito de la
Construccin, optimizando cada etapa, generando la calidad y
seguridad del Proyecto.
La identificacin de actividades es unos de los aspectos ms

importantes en el proceso de planificacin del Proyecto, estas
actividades se agrupan en etapas. En esta fase del Informe se
establecer la lista de actividades.
Para puntualizar las actividades a realizar durante la ejecucin
de la Obra, ser necesario contar con una serie de
informaciones que facilitar el proceso de planificacin y
organizacin del Proyecto. Entre estos se contar con:
Especificaciones tcnicas, memoria descriptiva, planos del
proyecto, informacin histrica de proyectos anteriores
similares y limitaciones de plazos y presupuestos.
El Proyecto se dividir teniendo como base las Partidas del
Reglamento de Metrados las cuales contaran con una
descripcin detallada, para as obtener un control apropiado
de la construccin.
Toda la informacin presente en el rubro de Actividades ser
claramente identificable sin generar confusiones en su
interpretacin. La claridad ser de suma importancia ya que el
Ingeniero Residente adems del uso de los planos revisar
dicha informacin como complemento al trabajo que realizar.
El agrupamiento en etapas permitir tener una idea ms
detallada y precisa sobre los insumos necesarios en cada
periodo, optimizando los procesos de construccin,
identificando las rutas crticas, teniendo un mejor manejo de
la Obra, controlando los plazos de ejecucin de obra,
asegurando la calidad y seguridad de la Obra.
RSGJ Contratistas S.A. se compromete al cuidado y

cumplimiento de lo estipulado en el presente Informe ya que
debido a su gran relevancia en el Proyecto; la omisin de
ciertas tareas sern tomadas como una negligencia que se
traducir en atrasos, aumento en los costos, presencia de
dificultades y complicaciones; algunas de las cuales
irreversibles, que en definitiva aumentan el costo final.
En la siguiente pgina se presenta la subdivisin del Proyecto
en actividades simples con el nico objetivo de tener un mejor
control durante la realizacin de la obra.
5
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
CONCRETO COMPUESTO
Zapatas
5.1.
1 Concreto f'c=210 kg/cm
5.1.
2 Encofrado y desencofrado
5.1.
3 Acero de Refuerzo
Vigas de cimentacin
5.2.
5.2.
5.2.
3 Acero de Refuerzo
Sobrecimiento
5.3.
5.3.
5.3.
3 Acero de Refuerzo
Columnas
5.4.
5.4.
5.4.
3 Acero de Refuerzo
Vigas
5.5.
5.5.
5.5.
3 Acero de Refuerzo
Losa aligerada
5.6.
5.6.
5.6.
3 Acero de Refuerzo
5.6.
4 Ladrillo de techo (0.15x0.30 m 8 huecos)
6
6.1
6.2
6.3
MUROS DE ALBAILERIA
Muro de cabeza, Ladrillo tipo III
Muro de soga, Ladrillo tipo III
Muro de canto, Ladrillo tipo III
7
7.1
7.2
ESTRUCTURAS METALICAS Y TECHADOS

Vigas
Tijerales
8
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5
8.6
8.7
8.8
REVOQUES Y ENLUCIDOS
primario
en interiores
en exteriores
de columnas
de vigas
Tarrajeo
Tarrajeo
Tarrajeo
Tarrajeo
Tarrajeo
Bruas
Preparacin de gradas de concreto
Gradas
9
9.1
CIELORRASOS
Cielorraso con yeso y fibras sintticas
10
10.1
10.2
10.3
10.4
10.5
PISOS
Contrapiso
Maylica
Arena lavada
Sardineles
Veredas
11
CUBIERTAS
11.1 Calaminn de techo
12
CARPINTERIA DE MADERA
8
12.1 Puertas
12.2 Muebles de cocina y similares
13
CARPINTERIA DE METALICA
13.1 Ventanas de aluminio
13.2 Barandas metlicas
13.3 Pasamanos aislados
14
CERRAJERIA
14.1 Bisagras
14.2 Cerraduras
14.3 Cerrajera para muebles
15
15.1 Vidrios
15.2 Espejos
VIDRIOS
16
16.1 Pintura en general
PINTURA
17
17.1
17.2
17.3
17.4
VARIOS, LIMPIEZA Y SIMILARES

Limpieza permanente de la obra
Limpieza final
Limpieza de vidrios
Trabajos de jardinera
18
INSTALACIONES SANITARIAS
18.1 Desage y ventilacin
18.1.
1
Salidas de desage
18.1.
2
Redes de derivacin
18.1.
3
Instalaciones especiales - trampa de grasa
18.2 Aparatos sanitarios y accesorios
18.2.
1
Colocacin de aparatos
18.2.
2
Colocacin de accesorios
18.3 Sistema de agua fra y caliente
18.3.
1
Salida de agua fra y caliente
18.3.
2
Redes de distribucin
18.3.
3
Accesorios de redes
18.3.
4
Llaves y vlvulas
18.3.
5
Almacenamiento de agua
19
19.1
19.2
19.3
19.4
19.5
20
SALIDA PARA ELECTRICIDAD Y MEDIDORES

Canalizacin y/o tuberas
Conductores de tuberas
Tableros principales
Tablero de distribucin
Llave de interrupcin
CONEXIN A LA RED EXTERNA Y MEDIDORES
21
SISTEMA DE COMUNICACIN
21.1 Salida para el telfono
21.2 Tubera para data/voz
21.3 Puesta tierra para data/voz
22
22.1 Lmparas
22.1 Reflectores
ARTEFACTOS
23
EQUIPOS ELECTRICOS
23.1 Campanas extractoras
10
11
DESCRIPCIN DE
ACTIVIDADES
1. OBRAS PROVISIONALES
Se encontrara conformado por la ejecucin de construcciones e
instalaciones de carcter temporal. Cuya funcin es la de brindar
servicios al personal administrativo, tcnico y obrero. Tambin
proveer un lugar adecuado para que los materiales puedan ser
almacenados y cuidados en el tiempo de ejecucin de la obra.
1.1. COLOCACION DE CARTEL DE OBRA
El cartel de la obra se colocara con el fin de dar a conocer al pblico
los puntos ms importantes del Proyecto. Se deber indicar: Entidad
Licitante de la obra, magnitud de la obra, nombre de la empresa
contratista, plazo de ejecucin en das calendario y financiamiento.
El cartel contara con una dimensin de 2.4 m x 3.6 m y se ubicara
teniendo en cuenta las direcciones del Ingeniero Supervisor. La
unidad de medida ser por pieza. Su pago tambin ser por pieza.
1.2. HABILITACION DE CAMINOS DE INGRESO
Se contemplar las rutas de ingreso tanto para el personal obrero
como para el material a usar en obra, de no existir estas se
12
proceder a la adecuada limpieza de los terrenos aledaos o se
analizara otras vas de ingreso que antes no fueron contempladas.
1.3. UBICACIN DE ALMACEN DE OBRA
Almacn se definir como el lugar donde se guardaran los materiales
que no pueden estar en contacto con el ambiente y que pueden ser
sustrados. Su ubicacin ser en coordinacin con la oficina tcnica.
Esta ubicacin deber facilitar el traslado del material sin causar
demoras. El tamao del almacn depender del tamao de la obra
Su unidad de medida y su forma de pago es por m.
1.4.
OFICINA PARA INGENIERO RESIDENTE Y CASETA DE CONTROL
Espacio donde le Ingeniero Residente realizara sus actividades de
oficina, al ser de carcter temporal podr ser construida con triplay
teniendo siempre en cuenta la seguridad del personal. Su unidad de
medida y su forma de pago es por m.
La caseta de control ser el espacio donde el guardin de la obra se
establecer, contara con un fcil acceso y una buena visualizacin de
la obra. Su medida ser no menor a 10 m. Su unidad de medida y
pago est en funcin del m.
1.5.
TRASNPORTE DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
Tanto el personal administrativo, tcnico y obrero llegara a la obra
con todos sus implementos para poder desempear las actividades
concernientes con la primera etapa.
1.6.
ESTABLECIMIENTO DE SERVICIOS HIGIENICOS TEMPORALES
Se implementara servicios higinicos qumicos los cuales son fcil de
ubicar y de trasladar, el nmero de estos deben de ser el necesario.
Su unidad de medida es el m.
1.7.
CONEXIN DE PUNTO DE AGUA Y DESAGUE
13
Comprende la obtencin del servicio de abastecimiento y distribucin
del agua necesaria para la construccin de la obra. De la red pblica
se obtendr una cantidad regular durante el periodo de la obra,
luego esta se almacenar y distribuir para su uso. Unidad de
medicin ser global.
Con respecto al desage comprende la red y sistema de eliminacin
de aguas negras de los servicios higinicos temporales. En algunos
casos se puede utilizar la red pblica existente.
1.8.
PUNTO PROVISIONAL PARA ENERGIA ELECTRICA
Comprende la conexin o puesta y las instalaciones para su
distribucin ya sea del servicio pblico o de una planta propia. Podr
cambiar para obras urbanas o rurales. Su unidad de medida ser
global tanto en instalacin, consumo y mantenimiento.
1.9.
INSTALACION TELEFONICA E INTERNET
Comprende la conexin de servicio telefnico, internet u otros
necesarios para la obra. Unidad de medida global.
14
2. TRABAJOS PRELIMINARES
Comprende la ejecucin de todas aquellas labores precias necesarias

para iniciar la obra.
2.1. Limpieza del terreno
Comprende los trabajos necesarios para la eliminacin de basura,
elementos sueltos, livianos y pesados existentes en toda el rea del
terreno, as como la maleza y arbustos de fcil extraccin. No incluir
elementos enterrados.
La unidad de medida ser de m (para basura, elementos sueltos y
livianos), ton/km (elementos sueltos y pesados) y m (maleza y
arbustos de fcil extraccin).
2.2. Eliminacin de obstruccin
Comprende la eliminacin de elementos aislados, parcial o
totalmente enterrados; tales como rboles, races, rocas, postes.
Incluye su carga y descarga fuera de la obra. Unidad de medida
pieza (tala de rboles, eliminacin de races y elementos enterrados)
y m (eliminacin de rocas).
2.2.1.Tala de arboles
Aproximadamente ser la tal de 15 rboles que ocupan el
lugar donde se ejecutara el trabajo.
2.2.2.Eliminacin de races
Son las races profundas de los rboles talados anteriormente,
se deber realizar trabajos de excavacin.
15
2.3. Demoliciones
Se proceder a la demolicin de un pequeo muro de 1.5 m de altura
y 4m de largo para la interconexin mediante veredas de las
construcciones prximas. Unidad de medida el m o m.
2.4. Trazos, niveles y replanteo
Se refiere al trabajo topogrfico necesario para la ubicacin del eje
de los niveles respectivos a conformar el rea de trabajo; as como
sus dimensiones en planta y sus niveles, cotas, trazado y estancado
de
acuerdo a los planos del proyecto original. Se marcaran los ejes,
luego las lneas del ancho de cimentacin (en concordia con planos
de Arquitectura y Estructuras), estos ejes debern contar con
aprobacin de la supervisin, antes de iniciar la excavacin.
16
3. MOVIMIENTO DE TIERRAS
Comprende las excavaciones, cortes, rellenos y eliminaciones de

materiales excedentes, necesarios para ajustar el terreno a las
rasantes sealadas para la ejecucin del Edificio. Se dar cabida a los
elementos que deban ser enterrados.
3.1. Nivelacin de terreno
El terreno presenta cierto desnivel, en la parte frontal se observa que
el terreno es ms bajo que en la parte posterior. Comprender todos
aquellos trabajos de corte y relleno para dar al terreno la nivelacin o
declive indicado en los planos. En este caso tanto el corte como el
relleno son de poca altura y podr ejecutarse a mano o con
maquinaria.
3.2. Excavaciones
Comprende los trabajos de excavacin a ser realizados en el terreno.
3.2.1.Excavaciones de zanjas
Se refiere a las excavaciones para alojar cimientos de muros,
zapatas de las columnas, vigas de cimentacin, etc.
3.3. Cortes
Son los cortes de elevaciones o montculos sobre el nivel superficial
del terreno, incluye eliminacin del material dentro de los lmites del
terreno. Pueden ser ejecutados manualmente o con maquinaria.
Unidad de medida el m.
3.4. Rellenos
Comprende la ejecucin de trabajos que tendern a rellenar zanjas o
el relleno de zonas requeridas por los niveles de pisos establecidos
en los planos.
3.4.1.Rellenos con material propio
17
Los rellenos realizados en obra sern con la utilizacin del
material proveniente de las excavaciones de la misma zona.
3.5. Eliminacin con material excedente
La eliminacin del material sobrante de las excavaciones, nivelacin,
rellenos de obras y desperdicios de la obra. Unidad de medida el m.
3.6. Nivelacin interior y compactacin del terreno
Debido a la diferencia entre el nivel del terreno y el nivel requerido
se efectuara una nivelacin interior. Unidad de medida m.
4. CONCRETO SIMPLE
4.1. Cimientos corridos
Son de concreto simple con una resistencia de fy=175 kg/cm. Antes
de vaciar se regara la zanja para humedecer las paredes de tierra.
Solo se proceder si se verifica la exactitud de la excavacin, como
18
resultado de un correcto replanteo. No ser necesario el uso de
encofrado si el terreno ocasiona derrumbes. La unidad de medida es
el m trabajados.
4.1.1.Preparacin y vaciado de concreto
4.2. Solados para zapatas
Constituyen las sub-bases para los cimientos y otros elementos que
lo requieran. La mezcla tendr una relacin cemento hormign
1:20. La unidad de medida es el m trabajados.
4.3. Falso piso
Es el concreto plano de superficie rugosa que se apoya sobre el suelo
natural y sirve de base a los pisos de la planta baja. Consta de un
espesor de 10 cm. Unidad de medida es el m trabajados.
4.3.1.Encofrado y desencofrado
5. CONCRETO COMPUESTO
5.1. Zapatas
Son el cimiento de las columnas. Su forma y dimensin dependern
de las cargas que actan sobre ellas, de la capacidad portante del
terreno y de su ubicacin.
5.1.1.Concreto
El concreto a emplearse ser de 210 kg/cm. Su unidad de
medida es m.
5.1.2.Encofrado y desencofrado
Su unidad de medida es m.
19
5.1.3.Acero de refuerzo
El acero a utilizarse ser de grado 60 con fy=4200 kg/cm.
5.2. Vigas de cimentacin
Son diseadas para la conexin de las zapatas, para lograr que
trabajen en conjunto, actuando como cimientos.
5.2.1. Concreto
medida es m.
5.2.2. Encofrado y desencofrado
5.2.3. Acero de refuerzo
5.3. Sobrecimiento
Son los sobrecimientos de concreto con un refuerzo de armadura
diseada debido a las condiciones del terreno o al tipo de muro que
soporta.
5.3.1. Concreto
medida es m.
5.4. Columnas
Son los elementos de apoyo verticales, con medida de altura
superior a las transversales, cuyas solicitaciones principales son de
compresin.
5.4.1. Concreto
medida es m.
20

5.5. Vigas
Son los elementos horizontales o inclinados, de medida longitudinal
muy superior a las transversales, cuya solicitacin principal es de
flexin. Cuando las vigas se apoyan sobre columnas, su longitud
estar comprendida entre las caras de las columnas; en caso de
vigas apoyadas sobre muros, su longitud deber comprender el
apoyo de las vigas.
En el encuentro de losas con vigas se considera que la longitud de
cada losa termina en el plato lateral o costado de la viga, por
consiguiente la altura o peralte de la viga incluir el espesor de la
parte empotrada de la losa. El ancho de la viga se aprecia en la parte
que queda de la losa.
5.5.1. Concreto
medida es m.
5.6. Losa aligerada
5.6.1. Concreto
medida es m.
21
6. MUROS DE ALBAILERIA
Antes del vaciado de concreto en los elementos estructurales

(columnas, vigas, losas) se realizar la construccin de muros y
tabiques de albailera requeridos en la obra. Es por eso que ser
necesaria una partida en donde se medir los elementos necesarios
para el desarrollo de esta actividad.
Se denomina muro o pared a la obra levantada a plomo para
transmitir o recibir la carga de elementos superiores como vigas,
techos, etc., para cerrar espacios, independizar ambientes, o por
razones ornamentales.
Se denomina tabique a paredes de poco espesor que corrientemente
sirven para la divisin de ambientes y que resisten carga alguna
aparte de su propio peso.
6.1. Muro de cabeza, Ladrillo tipo III
Si el espesor del muro es igual al largo del ladrillo.
6.2. Muro de soga, Ladrillo tipo III
Si el espesor del muro es igual al ancho del ladrillo.
6.3. Muro de canto, Ladrillo tipo III
Si el espesor del muro es igual al espesor del ladrillo.
7. ESTRUCTURAS METALICA Y TECHADOS

7.1. Vigas
7.2. Tijerales
22
8. REVOQUES Y ENLUCIDOS
Luego de la construccin de muros y tabiques se dar paso a la

partida concerniente a Revoques, enlucidos y molduras.
Esta partida incluye todas las especificaciones concernientes al
tarrajeo y derrame de elementos estructurales. Se detallar el
espesor del tarrajeo y la dosificacin de la mezcla.
Tambin se definir qu tipo de acabado se requiere.
8.1. Tarrajeo primario
Esta partida comprende todos aquellos revoques constituidos por una
primera capa de mortero que presenta una superficie plana y rayada,
lista para recibir una nueva capa de revoque sobre la superficie
exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras
en bruto. El fin de este tarrajeo primario es vestir y formar una
superficie de proteccin, impermeabilizar u obtener un mejor aspecto
en los mismos. Puede presentar capas lisas o speras.
8.2. Tarrajeo en interiores
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de
mortero pero aplicada en dos etapas. En la primera llamada
paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento
ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales
se corre una regla, luego cuando el paeteo ha endurecido se aplica
la segunda capa, para obtener una superficie plana y acabada.
8.3. Tarrajeo en exteriores
Se efecta lo mismo que para el tartajeo en interiores. Se considera
en partida aparte porque generalmente requiere de un andamiaje
apropiado para su ejecucin.
8.4. Tarrajeo de columnas
Comprende la vestidura con mortero, de columnas de concreto y
albailera. Si se trata de columnas con seccin poligonal habr que
vestir sus caras y perfilar sus aristas.
8.5. Tarrajeo de vigas
23
Comprende la vestidura con mortero de vigas de concreto. La
superficie por vestir de la viga, es la que queda visible bajo la losa.
8.6. Bruas
Son canales de poca profundidad y espesor efectuados en el tartajeo
o revoque.
8.7. Preparacin de gradas de concreto
8.8. Gradas
9. CIELORRASOS
Se entiende por cielorraso, la vestidura de la cara inferior de los

techos, la que es aplicada directamente en l mismo o sobre
superficie independiente especialmente construida. La naturaleza del
cielo raso vara con la funcin que le haya sido asignada, as, puede
tratarse de un simple enlucido o revoque destinado a servir como
elemento de difusin luminosa, o para disimular conducciones que se
colocan por encima del cielorraso, como en el caso de instalaciones
sanitarias, acsticas, etc.
9.1. Cielorraso con yeso y fibras sintticas
10. PISOS
Se denomina piso al acabado final de una superficie destinada

especialmente al trnsito de personas. Construido sobre el suelo
natural o la parte superior de los techos; es este acabado el que
proporciona la firmeza necesaria para el trnsito y adems aade
belleza a la edificacin.
Este rubro incluye tambin las superficies de trnsito vehicular
(pavimentos), porque frecuentemente las obras de edificacin tienen
reas de circulacin interna para vehculos, como estacionamientos,
pistas, etc.; as como veredas, destinadas al trnsito de peatones.
10.1.Contrapiso
10.2.Maylica
10.3.Arena lavada
10.4.Sardineles
10.5.Veredas
24
11. CUBIERTAS
11.1.Calaminn de techo
12. CARPINTERIA DE MADERA
Este rubro incluye los elementos de madera que son elaborados en

taller, recibiendo un proceso completo de industrializacin y que slo
requieren ser colocados en obra tal como han sido fabricados, como
por ejemplo: las puertas, ventanas, muebles, etc. Tambin incluye
materiales que deben recibir un proceso de transformacin en obra,
como por ejemplo: tabiques, divisiones, etc. En todos los casos
deber indicarse la calidad de la madera empleada.
12.1.Puertas
12.2.Muebles de cocina y similares
13. CARPINTERIA DE METALICA
Incluye el recuento de todos los elementos metlicos que no cumplan

alguna funcin estructural o resistente. Dentro de este rubro, estn
incluidas las puertas, ventanas y estructuras similares que se
fabriquen con perfiles especiales y planchas de acero, aluminio,
bronce, etc. La herrera; es decir, los elementos hechos con perfiles
comunes de fierro, como barras cuadradas, redondas, platinas. etc.
son consideradas carpintera metlica as los ngulos, tees, etc. que
requieren de ensamblaje especial.
13.1.Ventanas de aluminio
13.2.Barandas metlicas
13.3.Pasamanos aislados
14. CERRAJERIA
Comprende el listado de los elementos y accesorios que

complementarn la carpintera de madera y carpintera metlica,
destinados a facilitar el movimiento de las hojas y dar seguridad al
cierre de puertas, ventanas, y elementos similares.
14.1.Bisagras
14.2.Cerraduras
14.3.Cerrajera para muebles
25
15. VIDRIOS
Comprende la provisin y colocacin de vidrios para puertas,

ventanas, mamparas y otros elementos donde se especifiquen,
incluyendo a la unidad todos los elementos necesarios para su
fijacin, como ganchos, masilla, junquillos, etc.
15.1.Vidrios
15.2.Espejos
16. PINTURA
Comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la

ejecucin de los trabajos de pintura en la obra (paredes, cielorrasos,
contrazcalos, revestimientos, carpintera, etc,).
Las partidas sern diferenciadas segn el tipo de pintura y calidad de
la pintura y el acabado especificado.
16.1.Pintura en general
17. VARIOS, LIMPIEZA Y SIMILARES
Comprende todos aquellos trabajos no mencionados concretamente

en las normas y que por su naturaleza no pueden incluirse en
partidas anteriores, por ello, este la relacin que se extender ser
enumerativo, ms no limitativa, pudiendo agregarse nuevas
subpartidas.
17.1.Limpieza permanente de la obra
17.2.Limpieza final
Corresponde a los trabajos de limpieza que debe efectuarse durante
todo el transcurso de la obra eliminando especialmente desperdicios.
Para la entrega final de la obra, se realizara un trabajo completo de
limpieza de pisos, zcalos, etc. Es decir especialmente de obras de
acabado.
17.3.Limpieza de vidrios
17.4.Trabajos de jardinera
Se suministrar y sembrar reas verdes en los alrededores de la
edificacin.
18. INSTALACIONES SANITARIAS

26
18.1.Desage y ventilacin
18.1.1. Salidas de desage
18.1.2. Redes de derivacin
18.1.3. Instalaciones especiales trampa de agua
18.2.Apartados y accesorios
18.2.1. Colocacin de aparatos
18.2.2. Colocacin de accesorios
18.3.Sistema de agua fra y caliente
18.3.1.
18.3.2.
18.3.3.
18.3.4.
18.3.5.
Salida de agua fra y caliente

Redes de distribucin
Accesorios de redes
Llaves y vlvulas
Almacenamiento de agua
19. SALIDA PARA ELECTRICIDAD Y MEDIDORES
Esta partida incluye todos aquellos elementos que forman parte del
paquete elctrico, como tuberas, cables, rejillas, cajas de paso,
puntos de salida de techo, pared, tomacorrientes, interruptores, etc.
Adems considera los dispositivos que complementarn la instalacin
elctrica, como son las luminarias, los tomacorrientes, los
interruptores, etc. Todos estos elementos deben aparecer en el plano
elctrico y detallarse en las especificaciones tcnicas.
19.1.Canalizacin y/o tuberas
19.2.Conductores de tuberas
19.3.Tableros principales
19.4.Tablero de distribucin
19.5.Llave de interrupcin
20. CONEXIN A LA RED EXTERNA Y MEDIDORES

21. SISTEMA DE COMUNICACIN
Esta partida incluye todos aquellos elementos que forman parte del
paquete de telefona y comunicaciones, como tuberas, cables,
27
antenas, puntos de telfono, punto de salida para proyector, etc., los
cuales deben aparecer en el plano y detallarse en las especificaciones
tcnicas.
21.1.Salida para el telfono
21.2.Tubera para data/voz
21.3.Puesta tierra para data/voz
22. ARTEFACTOS
22.1.Lmparas
22.2.Reflectores
23. EQUIPOS ELECTRONICOS

23.1.Campanas extractoras
28
29
30
31
Con el objetivo de lograr un trabajo y de buena calidad en muchas de las

situaciones es necesario
realizar subcontratos, estos trabajos son
hechos por especialistas quienes al ser expertos en ese campo pueden
lograr un mejor acabado as como satisfacer las exigencias del cliente.
Tambin el contratista se evita comprar o alquilar herramientas que
aumentaran el presupuesto de la construccin. RGSJ Contratistas S.A
despus de una investigacin decidi llevar a cabo los siguientes
subcontratos los cuales se muestran en un formato en forma ordenada y
que a su vez los describe para un mejor entendimiento.
32
Tipo de
subcontrato
Rubro
Instalaciones
elctricas y de
comunicacin
Por mano de
obra
Acabados
Instalaciones
sanitarias
Carpintera y
cerrajera
Carpintera
metlica
A todo costo
Vidrios y
cristales
Maquinarias
Descripcin
Instalacin de las redes elctricas y de
comunicacin incluyendo todos los
accesorios y elementos necesarios para
el buen funcionamiento de este sistema.
Incluye la colocacin de pisos, zcalos,
contra zcalos, pinturas exteriores e
interiores, cielorraso.
Instalacin de todas las redes sanitarias
incluyendo los accesorios necesarios. Es
importante realizar pruebas hidrulicas
para verificar su adecuado
funcionamiento.
Incluye el diseo y elaboracin de
puertas de madera slida y contra
placada de triplay.
Incluye la colocacin de las lminas y
perfiles de aluminio necesarios para la
colocacin de las ventanas (Corredizas,
fijas, de giro horizontal), puerta principal
y mamparas de vidrios. Tambin se
elaborarn barandas metlicas para las
escaleras exteriores.
Colocacin de vidrios, cristales y espejos.
Para puertas, ventanas y servicios
higinicos. Incluyendo elementos
necesarios para su instalacin (ganchos,
masilla, silicona, etc.)
Se subcontratar maquinaria para la
realizacin de la limpieza de terreno y
para la eliminacin de basura y
desmonte.
33
Estructuras
Metlicas
Incluye toda la estructura metlica para

la colocacin del techo (tijerales), el
techo.
SUBCONTRATO N1
PROYECTO
RUBRO
comunicacin
PROPIETARIO
CONTRATISTA
UBICACIN
MODALIDAD DE PAGO
FINANCIAMIENTO
: Construccin Cafetera
: Instalaciones elctricas y de
: Universidad de Piura
: RSGJ Contratistas S.A.
: Universidad de Piura Piura
: Por precio unitario
1. Descripcin del Trabajo

El subcontrato requerido por este proyecto comprender actividades
tanto para instalaciones elctricas como para comunicacin por el
cableado elctrico, artefactos elctricos y de iluminacin, tomacorrientes
e interruptores; as como las salidas para Data-voz (telfono), cableado
para sistema inalmbrico, cableado para audio y video y la instalacin de
una puesta a tierra.
2. Especificaciones
Comprender las actividades de instalacin del cableado elctrico y
cableado de comunicacin; como las salidas para telfono, internet, y la
instalacin de una Puesta a Tierra. El subcontratista debe realizar las
instalaciones adecuadas para lograr tener un buen funcionamiento sin
que presente algn tipo de interferencias con otro tipo de instalaciones.
Los detalles son especificados en los planos de instalacin elctricas IIEE
02, IIEE 04, IIEE 05.
Para la colocacin de la luminaria, tomacorrientes e interruptores, las
pautas se encuentran detalladas en el plano IIEE 02.
3. Tiempo de ejecucin
El tiempo de ejecucin para las instalaciones elctricas y de
comunicacin se deber culminar en 3 das, y para la instalacin de
puesta a tierra se dar 3 das.
34
SUBCONTRATO N2
PROYECTO
RUBRO
PROPIETARIO
CONTRATISTA
UBICACIN
MODALIDAD DE PAGO
FINANCIAMIENTO
: Acabados

El subcontrato requerido para este proyecto comprende todas las
actividades de acabados para la construccin de la cafetera, el que
involucra la colocacin de pisos, zcalos, contra zcalos, pinturas
exteriores e interiores, y cielorraso. En este rubro consideramos tanto la
mano de obra como los materiales que utilizaremos.
2. Especificaciones
Este subcontrato comprende todas las actividades referidas a acabados
para el edificio de cafetera con las indicaciones y especificaciones que
son brindadas por el contratista en este caso RSGJ Contratistas S.A.
Colocacin de pisos, zcalos y contra zcalos.- la mano de obra

ser especializada y seguir los detalles de los planos respecto a
los tipos de piso y sus dimensiones.
Pintura.- el modo de empleo ser una mano de imprimacin o
base tipo wallfix o similar y dos (2) manos de pintura como
mnimo.
Cielorraso.- Al igual que en las paredes, se aplicar una mano de
imprimante para muros y dos manos con pintura ltex.
En todas las superficies exteriores por pintar o estucar, se aplicar
una mano de imprimante y dos manos de pintura formulada
especialmente para resistir intemperies. Se aplicar pintura ltex.
3. Tiempo de Ejecucin:
El tiempo de ejecucin para este subcontrato ser despus que las
actividades de construccin y estructuracin del edificio se encuentren
35
totalmente secas. Se contara con 15 das para la ejecucin de esta
actividad.
SUBCONTRATO N3
PROYECTO
RUBRO
PROPIETARIO
CONTRATISTA
UBICACIN
MODALIDAD DE PAGO
FINANCIAMIENTO
: Instalaciones sanitarias

El subcontrato requerido por este proyecto involucra la instalacin de
red de agua potable (sistemas de agua fra) y desage para el edificio de
cafetera.
2. Especificaciones
Comprender las actividades tanto para la instalacin de agua potable e
instalacin de desage, como instalaciones de aparatos sanitarios,
accesorios y grifera. Los materiales y accesorios requeridos en el
proyecto sern incluidos teniendo en cuenta lo establecido por el
contratista.
Los aparatos sanitarios constarn de inodoros, lavamanos, lavatorios, de
serie y color an sin definir; al igual que la grifera y accesorios.
El subcontratista debe realizar las instalaciones adecuadas para lograr
tener un buen funcionamiento sin que presente algn tipo de falla o
fuga. Los detalles son especificados en los planos de arquitectura e
instalaciones sanitarias.
El tiempo de ejecucin para las instalaciones sanitarias, se deber
culminar en 4 das, y para la instalacin de accesorios se dar 5 das.
36
SUBCONTRATO N4
PROYECTO
RUBRO
PROPIETARIO
CONTRATISTA
UBICACIN
MODALIDAD DE PAGO
FINANCIAMIENTO
: Carpintera y cerrajera

El subcontrato requerido para este proyecto involucra la elaboracin,
instalacin y acabados de puertas con diferentes especificaciones,
teniendo en cuenta todos los elementos que estos impliquen. Las
puertas se elaboran con anterioridad para que luego de su instalacin
queden listas para su posterior uso.
Es necesario para la actividad antes descrita contar con un
subcontratista que tenga la capacidad para ejecutar lo planteado,
obedeciendo rigurosamente todos los requerimientos proyectados por el
contratista.
2. Especificaciones
El trabajo especificado consiste en la elaboracin de 23 puertas, de las
cuales 21 se elaborarn en base a cedro selecto, y contra placadas con
revestimiento de triplay de 6 mm por ambos lados, las otras 2 puertas
que son las de entrada y salida sern de vidrio y de doble hoja.
Para la instalacin de las puertas se necesitarn listones o cercos de
madera de 1 x 4 y malla de listones interiores de 1 cada 0.20m,
llevar marco de madera de 2 x 2 y se utilizarn 3 bisagras por hoja.
Para el acabado se le aplicara pintura esmalte color azul y barniz sin
color con acabado mate. Llevar una cerradura de dos golpes, manija de
bronce de 4. La cola a emplear, ser del tipo repelente a la polilla y de
ms insectos destructores de la madera.
Algunas de las puertas contarn con una ventana de vidrio.
Dependiendo del tipo de puerta se deben tener en cuenta los siguientes
puntos:
P.07: Esta puerta contar con una pequea ventana de vidrio que tendr
como funcin el darle iluminacin a la cocina. Adems ser vaivn por la
facilidad de acceso y trnsito constante.
37
P.10: Estas puertas son doble hoja y contarn con una larga y estrecha
ventana de vidrio en ambas hojas ubicada en la parte central superior,
adems de una rejilla de ventilacin en la parte inferior, tal y como se
indica en la fig. 03.
P.09: Esta puerta contar con una ventana larga y estrecha en cada hoja
de la puerta, tal y como se indicada en la fig. 03.
P.05: Estas puertas sern colocadas en la parte interior del bao
teniendo en cuenta las especificaciones en los planos, y contarn con
una rejilla de ventilacin de madera en la parte central inferior.
P.01: Estas puerta se colocarn a la entrada y la salida de la cafetera en
la parte del comedor, por lo que sern totalmente elaboradas de vidrio y
sern de doble hoja.
P.02, P.04: Estas puertas no contarn con una pequea ventana de vidrio
ya que son puertas de acceso a baos y vestidores.
Las dimensiones de cada puerta sern detalladas en el siguiente cuadro:
Tipo de puertas
Ancho (m)
Altura (m)
P.01
P.02
P.03
P.04
P.05
P.07
P.08
P.09
P.10
P.13
2.20
0.90
0.90
0.80
0.60
0.90
1.60
1.60
1.00
1.35
2.40
2.40
2.10
2.40
2.10
2.40
2.40
2.40
2.40
2.40
Para la ejecucin se considerar a partir de la fecha en que firma el
subcontrato y poco tiempo antes de culminar las actividades de
enlucidos en la obras las puertas deben estar listas, para luego ser
instaladas.
Para la instalacin se considerarn 10 das.
38
Fig. 1.- Detalle de plano de elevacin de puerta 01.
Fig. 2.- Detalle de plano de elevacin de puertas 02.
39
Fig. 3.- Detalle de plano de elevacin de puerta 10 (izquierda) y puerta 09

(derecha).
SUBCONTRATO N5
PROYECTO
RUBRO
PROPIETARIO
: Carpintera metlica
40
CONTRATISTA
UBICACIN
MODALIDAD DE PAGO
FINANCIAMIENTO


El subcontrato requerido por este proyecto incluye la colocacin de las
lminas y perfiles de aluminio necesarios para la colocacin de las

ventanas (Corredizas, fijas, de giro horizontal), puerta principal y
mamparas de vidrios. Adems se elaborarn barandas metlicas
para las escaleras exteriores. Todo esto incluye diseo y
colocacin, despus de la instalacin debern quedar listos para
su posterior uso.
2. Especificaciones
El modelo de los protectores de ventanas debern ser fabricados de
listones de aluminio.
En el caso de las barandas en escaleras y muretes de concreto, se
utilizarn tubos de acero galvanizado de 2 de dimetro y colocados de
acuerdo a lo especificado en los planos de arquitectura.
El tiempo de ejecucin para la etapa de diseo deber empezar en el momento
en que se firma el subcontrato hasta el momento de haber terminado los
vamos. Para el proceso de instalacin se contar con 6 das.
SUBCONTRATO N6
PROYECTO
RUBRO
PROPIETARIO
CONTRATISTA
: Vidrios y cristales
41
UBICACIN
MODALIDAD DE PAGO
FINANCIAMIENTO


El subcontrato requerido por este proyecto involucra todo lo relacionado
a la instalacin de vidriera, cristales y espejos para puertas ventanas y
servicios higinicos, incluyendo los elementos necesarios para su
instalacin (ganchos, masilla, silicona, etc.)
2. Especificaciones
El trabajo especificado consiste en la instalacin de 20 ventanas de
vidrio. Dependiendo del tipo de ventana se deben tener en cuenta los
siguientes puntos:
V.01: Son 2 ventanas de este tipo que se ubican, una en la fachada
principal y la otra en el lmite entre el bao y el pasillo. Este tipo de
ventana se detalla en la fig. 04.
V.02: Estas ventanas se han diseado de pequeo tamao para
ambientes como servicios higinicos, vestuarios, almacn, despensa y
cuarto de limpieza.
V.05: Esta ventana se ubica en la cocina y es la de mayor tamao e
involucra un detalle de estructura metlica para su proteccin, tiene
como funcin principal ventilar e iluminar dicho ambiente.
Las dimensiones de cada puerta sern detalladas en el siguiente cuadro:

Tipo de ventana
V.01
V.02
V.03
V.04
V.05
Alto
0.60
1.40
1.40
1.40
1.40
Ancho
0.60
0.90
1.50
1.00
6.00
Alfeizar
1.80
1.00
1.00
1.00
1.00
42
V.09
2.05
0.90
0.35
En la instalacin de estas ventanas se colocarn accesorios de aluminio

en la parte inferior derecha para facilitar su giro y sern instaladas sin
marco de madera.
Es importante mencionar que dentro del trabajo de vidriera tambin se
encuentra la instalacin de las grandes ventanas que se encuentran en
las fachadas laterales de la cafetera, tal y como se detalla en la fig. 05.
El tiempo de ejecucin para esta actividad ser todo lo referente a
instalacin de vidrios y se contar con 10 das. Se debe trabajar en
paralelo con la instalacin de marcos de puerta y ventanas.
Fig. 04.- Detalle del plano de elevacin de las ventanas 01 a la

izquierda, y ventanas 02 las pequeas a la derecha.
43
Fig. 05.- Detalle del plano de elevacin de las ventanas laterales que se
encuentran alrededor de todo el comedor, dentro de la cafetera.
SUBCONTRATO N7
PROYECTO
RUBRO
PROPIETARIO
CONTRATISTA
UBICACIN
MODALIDAD DE PAGO
: Maquinarias
44
FINANCIAMIENTO

El subcontrato requerido para este proyecto involucra maquinaria
necesaria para la realizacin de la limpieza de terreno y eliminacin de
basura y desmonte.
2. Especificaciones
El trabajo especificado consiste en la contratacin de maquinaria pesada
con mano de obra especializada, que realice trabajos de limpieza de
terreno y eliminacin de basura, cuyo trabajo ser supervisado por el
ingeniero, indicando cuales son las zonas especficas en las que debe
realizarse tal tarea.
Es necesaria la limpieza por el aspecto de la construccin misma y el
avance sin problemas de otras actividades constructivas a realizarse
posteriormente.
Sern necesarias maquinarias como pala excavadora y cargadora
combinada, as como un cargador frontal sobre llantas, entre otros,
quedando este tema a decisin del ingeniero encargado. El modelo y
tamao de la maquinaria se determinar segn la cantidad de desechos
que se tendr que eliminar.
El tiempo de ejecucin para esta actividad ser todo lo referente a
limpieza total del terreno, y se contar con 2 das.
SUBCONTRATO N8
PROYECTO
RUBRO
PROPIETARIO
CONTRATISTA
UBICACIN
MODALIDAD DE PAGO
FINANCIAMIENTO
: Estructura metlica
45

El subcontrato para este proyecto incluye toda la estructura metlica
para la colocacin del techo, en un sistema denominado tijerales.
Es necesario que la mano de obra sea especializada y experimentada en
ficha actividad. No se puede especificar medidas ni proceso constructivo
ya que eso es labor propia de quien realiza dicho trabajo.
En el caso de la construccin de la cafetera, se ha usado este sistema
metlico en lugar del techo aligerado con el propsito de brindar una
mayor iluminacin y ventilacin durante el da, haciendo ms cmodo el
ambiente para todo tipo de cliente.
Una vista general de la estructura metlica del techo se muestra en la
fig. 06.
Fig. 06.- Detalle del plano de elevacin del techo de la cafetera.
MODELO DE SUBCONTRATOS
Las empresas: RSGJ Contratistas S.A. con R.U.C. N20568932120, representado
por el Ing. Juan Carlos Taboada, con DNI N 4625890, quien ahora es EL
CONTRATISTA;
y
la
empresa
_____________________
con
R.U.C.
________________________, representada por __________________________, con DNI
________________________, quien ahora es el SUBCONTRATISTA; por el presente
documento ambas empresas celebran el Subcontrato de _____________________ y
establecen por mutuo acuerdo lo siguiente:
PRIMERA CLAUSULA: Antecedentes.
46
El CONTRATISTA tiene a su cargo la ejecucin del proyecto de Construccin de
la Cafetera UDEP. El SUBCONTRATISTA teniendo en cuenta la conformidad de
los planos de detalles y habiendo realizado la visita al lugar de la obra, ha
elaborado las partidas correspondientes a los trabajos en ___________________ y
se compromete a ejecutar satisfactoriamente las tareas que se le han
encomendado.
SEGUNDA CLAUSULA: Conformidad en los Precios.
El precio o monto total acordado para la fabricacin e instalacin de
_________________ est detallado en la Cotizacin elaborada por el
Subcontratista, que pasa a ser documento contractual de firmar el Subcontrato
ambas partes.
El subcontratista de no haber presupuestado cualquier detalle especificado en
los planos y habiendo firmado ya el subcontrato, asumir toda la
responsabilidad, sin acceso a reclamo alguno.
TERCERA CLAUSULA: Obligaciones del Subcontratista.
De llevar este trabajo a buen Pro, el subcontratista asume las siguientes
responsabilidades:
3.1.
3.2.
3.3.
3.4.
3.5.
3.6.
3.7.
Ejecutar la obra en estricta conformidad con los planos,

especificaciones, expediente tcnico y cambios realizados por el
contratista.
Trabajar con el personal calificado.
Contar con herramientas requeridas por el residente.
Despedir a cualquier trabajador a su cargo, por incapacidad tcnica o
laboral, asimismo con cualquier otra circunstancia que tenga relacin
directa con la reputacin del contratista.
Est prohibido transferir la ejecucin total o parcial de su obra, salvo
autorizacin expresa de la Constructora _________________________.
Subsanar con su propio presupuesto todo dao que por negligencia o

falta de conocimiento haya ocasionado a la obra y a propiedades de
terceros.
De producirse un accidente, slo y nicamente en la obra y horas de
trabajo establecidas, de alguno de los empleadores que estn bajo su
responsabilidad, EL CONTRATISTA se compromete a asumir el 50% de
los gastos que este genere.
CUARTA CLAUSULA: Forma de pago.

Ser en forma de valoraciones semanales, todos los das sbados y segn los
avances alcanzados al ltimo viernes por el SUBCONTRATISTA y supervisada
por el ingeniero residente. Este ltimo presentar un informe del alcance a la
contratista.
47
Del monto de cada valoracin semanal se descontar el 5% para garantizar la

calidad de los trabaos realizados y el buen desempeo laboral del personal.
En el ltimo pago el subcontratista presentar factura y las boletas de pago de
cada valoracin semanal.
QUINTA CLAUSULA: Plazo.
El tiempo total para terminar el trabajo ser coordinado con el residente de la
obra. Se deber especificar las cantidades de horas diarias de trabajo. Se
descontar 0.5% por cada da de retraso. De no cubrir la ltima valorizacin el
monto de la multa, el saldo restante se saldr del Fondo de Garanta.
SEXTA CLAUSULA: Recisin del Contrato.
Afirmando que el SUBCONTRATISTA declara conocer los planos, as como las
normas tcnicas; el CONTRATISTA podr prescindir del presente Subcontrato en
el caso que:
-
Paralice totalmente o incumpla injustamente plazos de iniciacin o de

ejecucin de la obra o de cualquier estipulacin contractual.
No cuente con la capacidad tcnica y/o personal para continuar
normalmente los trabajos.
Se reduzca notoriamente el ritmo de trabajo.
Falte el respeto al ingeniero residente o algn representante del
CONTRATISTA.
No acepte subsanar algn dao hecho en la obra.
SEPTIMA CLAUSULA: Conformidad

Ambas partes suscribe el presente Contrato, en seal de Buena Fe y
Conformidad a la fecha del.dedel 2012.
Firma
Por el contratista
R.U.C. N20568932120
Firma
Por el subcontratista
R.U.C. N
48
49
DOCUMENTO
INTERNO
50
GUA DE SUB CONTRATOS

Nombre del
proyecto
Ubicacin del
proyecto
Tipo de
construccin
Responsable del
proyecto
Partida/rubro a
subcontratar
Cliente
Nombre de la
empresa
Datos del
Subcontratista
Direccin
R.U.C.
Especificaciones necesarias para la ejecucin de la partida a subcontratar.
Descripcin y alcances de la partida
(*)Si fuese necesario que el

subcontratista lleve alguna copia para
una mejor apreciacin del alcance de la
partida.
Unidad
de
medida
Cantidad
_____________
Firma:
Representante RSGJ
Contratistas S.A.
Costo
unitario
Costo
total
_____________
Firma:
Representante
empresa
contratista.
(*) Nombre/Cdigo de planos u otros

archivos
Fecha: 03 de abril del 2013
Es una presentacin simple y organizada del trabajo que se realizar,

por medio de una divisin jerrquica de las actividades a realizar, esto
nos permitir identificar los elementos finales, llamados Paquetes de
Trabajo.
Tambin denominada (Work breakdown Structure), a travs de esta
herramienta las empresas pueden conocer y documentar el alcance de
su proyecto, sirviendo como base para la planificacin.
Es una tcnica que permitir distribuir todo el trabajo en diferentes
etapas permitindonos poder hacer un seguimiento de todas las tareas
por realizar en diferentes das, pero no se encarga de la ejecucin de
trabajo.
Las actividades deben ser clasificadas de tal manera que se precise las
rutas que se deben tomar dentro del desarrollo, as como las actividades
antecedentes y consecuentes a estas.es importante priorizar
actividades, en especial aquellas que puedan representar atrasos en
todo el proyecto de no realizarlas en los tiempos y con los recursos
establecidos.
Entre ms precisos y claros seamos al describir las fases de nuestras
entregas, nuestro proyecto ser ms confiable y tendremos un mayor
control al momento de su desarrollo.
Proyecto
Proyecto Cafetera
Cafetera Udep
Udep
1
Etapa
1 Etapa
Obras
Obras
Provisionales
Provisionales
Trabajos
Trabajos
Preliminares
Preliminares
2
2 Etapa
Etapa
Movimiento
Movimiento de
de
tierras
tierras
Estructuras
Estructuras
Instalaciones
Instalaciones
elctricas
de
elctricas yy de
comunicacin
comunicacin
3
Etapa
3 Etapa
Instalaciones
Instalaciones
sanitarias
sanitarias
Acabados
Acabados
1
1 Etapa-Obras
Etapa-Obras Provisionales
Provisionales
Colocacin
Colocacin
de cartel de
obra
Habilitacin
Habilitacin
de caminos
de ingreso
Ubicacin
Ubicacin de
de
almacn de
obra
Oficina
para
Oficina para
ingeniero
residente
Transporte
Transporte de
de
equipos y
herramientas
Establecimie
Establecimie
nto de SS.HH
temporales
Conexin
Conexin
punto
de
punto de
agua
agua yy
desague
desague
Punto
Punto
provisional
provisional
para
energa
para energa
elctrica
elctrica
Instalacin
Instalacin
telefnica e
internet
1 Etapa-Trabajos Preliminares
Limpieza de terreno
Eliminacin de
obstrucciones
Tala de rboles
Eliminacin de
races
Demoliciones
Eliminacin de
demoliciones
Trazos, niveles y replanteo
1
Etapa-Movimiento de
1 Etapa-Movimiento
de tierras
tierras
Nivelacin
del
Nivelacin del
terreno
terreno
Excavaciones
Excavaciones
Excavacin
Excavacin de
de zanjas
zanjas
Cortes
Cortes
Rellenos
Rellenos
Rellenos con material

propio
propio
Eliminacin
de material
Eliminacin de
material
excedente
excedente
Nivelacin
interior yy
Nivelacin interior
compactacin del
compactacin
del terreno
terreno
2 Etapa-Estructuras
Concreto Simple
Concreto Compuesto
Muros de Albailera
Estructura metlica y
techados
2 Etapa-Estructuras
Concreto Simple
Cimientos
corridos
Preparacin y vaciado
de concreto
Falso Piso
Solado para
zapatas
Preparacin y vaciado de
concreto
Encofrado y
desencofrado
Preparacin y vaciado
de concreto
Concreto
Zapatas
Encofrado y
desencofrado
Acero de
refuerzo
Concreto
Vigas de
cimentacin
Encofrado y
desencofrado
22 EEta
tappaa-E
-Esstru
tructu
c tura
rass
Acero de
refuerzo
Concreto
Sobrecimiento
Encofrado y
desencofrado
Acero de
refuerzo
Concreto
Compuesto
Concreto
Columnas
Encofrado y
desencofrado
Acero de
refuerzo
Concreto
Vigas
Encofrado y
desencofrado
Acero de
refuerzo
Concreto
Losa aligerada
Encofrado y
desencofrado
Acero de
refuerzo
Ladrillo de
techo
2 Etapa-Estructuras
Muros de albailera
Muros de cabeza, ladrillo tipo III
Muros de soga, ladrillo tipo III
Muros de canto, ladrillo tipo III
Etapa-Estructuras
Estructuras Metlicas
y techados
Vigas
Tijerales
2 Etapa-Instalaciones elctricas y de
comunicacin
Conexin a la red
externa y
medidores
Canalizacin y
tuberas
Instalacin de
tablero de
distribucin
Sistema de
comunicacin
Instalacin de
llaves de
interrupcin
Salida para
telefono
Tendido para
data/voz.
Equipos
electronicos
Instalacin de
campanas
extractoras
Salida de desague
Redes de derivacin
Desague y ventilacin
Caja de registro
Camaras de inspeccin
2
2 Etapa-Instalaciones
Etapa-InstalacionesSanitarias
Sanitarias
Buzones
Instalaciones
especiales
Trampa de grasa
Inodoros
Aparatos sanitarios y
accesorios
Colocacin de aparatos
Lavatorios
Salida de agua fra y

caliente
Accesorios varios
Red de distribucin
Sistema de agua fra y
caliente
Accesorios de redes
Colocacin de llaves y
vlvulas
Lo que se busca en todo proyecto es optimizar el uso de los

recursos, del tiempo, del personal; entre otras cosas, en esto
radica la importancia de la planificacin y el control de todas las
actividades porque la idea es cumplir con todos los requerimientos
del cliente, pero tambin como empresa lograr el trabajo final
teniendo como base una organizacin definida.
La WBS permitir de alguna manera poder monitorear todas las
actividades que se realizaron, que se estn realizando y que se
realizaran; esta herramienta facilita el control de las actividades y
permite realizar un seguimiento al proceso de la construccin.
Los subcontratistas deben estar en la capacidad de poder cumplir
con todos requerimientos de la empresa, ya que estos son
considerados fundamentales en el proceso de trabajo porque
realizaran tareas que se les ha encargado y deben cumplirlas a
tiempo y deben entregar un producto final bueno.
Es importante que los subcontratistas informen a la empresa sobre
el desenvolvimiento en las tareas que se les ha sido asignadas,
estas deben precisar si cuentan con todo el material para poder
evitar contratiempos, es decir la empresa debe asegurarse de que
los subcontratistas tengan experiencia en las actividades que se
les ha encomendado.
Si alguna de las tareas no se realizan en el plazo determinado o no
se cuenta con los suficientes recursos (material, mano de obra,
etc.), esto alterara no solo la planificacin del proyecto, tambin
afectara en los costos que abarcara personal, material,
maquinaria, causando un impacto negativo en los intereses de la
empresa que podra abarcar tambin una ampliacin en la entrega
de la obra, generando molestias en el cliente e incomodidad a
nivel de la empresa.
el contratista debe tener la capacidad de poder organizarse para

poder supervisar si lo cree conveniente las labores que estn
desarrollando los subcontratistas para estar informados y

corroborar de que se est haciendo un buen trabajo.
Lo que se busca es tratar de no omitir ninguna tarea o actividad a
realizar, esto podra influir en los avances de la obra y traera
retrasos en las actividades futuras.
CUADRO DE ESFUERZO
Integrantes
Rita
Huiman
Fiorella
Salas
Gladys
Alpaca
Juan C.
Taboad
Tareas
Responsable
Organizacin del
esquema de trabajo
Elaboracin y
descripcin de
actividades
Desarrollo de
subcontratos y
Documento Interno
Estructura de
descomposicin del
trabajo
Redaccin del
informe
Otros
Total de horas
Crdov
a
Chinini
n
Pachec
o
a
Huam
n
10
10
2
25
3
25
2
25
4
25

Avance 3 - Gladys

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PLANIFICACIN DE LA CONTRUCCIN

Cada Proyecto de Ingeniera siempre va dirigido hacia la

La identificacin de actividades es unos de los aspectos ms

RSGJ Contratistas S.A. se compromete al cuidado y

ESTRUCTURAS METALICAS Y TECHADOS

VARIOS, LIMPIEZA Y SIMILARES

SALIDA PARA ELECTRICIDAD Y MEDIDORES

CONEXIN DE PUNTO DE AGUA Y DESAGUE

Comprende la ejecucin de todas aquellas labores precias necesarias

Comprende las excavaciones, cortes, rellenos y eliminaciones de

5.4.3. Acero de refuerzo

Antes del vaciado de concreto en los elementos estructurales

7. ESTRUCTURAS METALICA Y TECHADOS

Luego de la construccin de muros y tabiques se dar paso a la

Se entiende por cielorraso, la vestidura de la cara inferior de los

Se denomina piso al acabado final de una superficie destinada

12. CARPINTERIA DE MADERA

Este rubro incluye los elementos de madera que son elaborados en

13. CARPINTERIA DE METALICA

Incluye el recuento de todos los elementos metlicos que no cumplan

Comprende el listado de los elementos y accesorios que

Comprende la provisin y colocacin de vidrios para puertas,

Comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la

17. VARIOS, LIMPIEZA Y SIMILARES

Comprende todos aquellos trabajos no mencionados concretamente

18. INSTALACIONES SANITARIAS

Salida de agua fra y caliente

19. SALIDA PARA ELECTRICIDAD Y MEDIDORES

20. CONEXIN A LA RED EXTERNA Y MEDIDORES

23. EQUIPOS ELECTRONICOS

Con el objetivo de lograr un trabajo y de buena calidad en muchas de las

Incluye toda la estructura metlica para

1. Descripcin del Trabajo

1. Descripcin del Trabajo

Colocacin de pisos, zcalos y contra zcalos.- la mano de obra

1. Descripcin del Trabajo

1. Descripcin del Trabajo

Fig. 1.- Detalle de plano de elevacin de puerta 01.

Fig. 2.- Detalle de plano de elevacin de puertas 02.

Fig. 3.- Detalle de plano de elevacin de puerta 10 (izquierda) y puerta 09

: RSGJ Contratistas S.A.

1. Descripcin del Trabajo

lminas y perfiles de aluminio necesarios para la colocacin de las

: Universidad de Piura Piura

1. Descripcin del Trabajo

Las dimensiones de cada puerta sern detalladas en el siguiente cuadro:

En la instalacin de estas ventanas se colocarn accesorios de aluminio

Fig. 04.- Detalle del plano de elevacin de las ventanas 01 a la

: RSGJ Contratistas S.A.

1. Descripcin del Trabajo

1. Descripcin del Trabajo

Fig. 06.- Detalle del plano de elevacin del techo de la cafetera.

Ejecutar la obra en estricta conformidad con los planos,

Subsanar con su propio presupuesto todo dao que por negligencia o

CUARTA CLAUSULA: Forma de pago.

Del monto de cada valoracin semanal se descontar el 5% para garantizar la

Paralice totalmente o incumpla injustamente plazos de iniciacin o de

SEPTIMA CLAUSULA: Conformidad

GUA DE SUB CONTRATOS

Descripcin y alcances de la partida

(*)Si fuese necesario que el

(*) Nombre/Cdigo de planos u otros

Fecha: 03 de abril del 2013