Lima,dosdeJuniodedosmilnueve.

LaSalaCivilPermanentedelaCorteSupremadeJusticiadelaRepublica,vistalacausanmero
cuatromilnovecientoscuarentayseisguindosmilocho,enaudienciapblicadelafechay
producidalavotacinconarregloaley,seexpidelasiguienteresolucin:

1.MATERIADELRECURSO:
SetratadelrecursodecasacininterpuestoporlademandanteCorporacinPeruanade
AeropuertosyAviacinComercialSociedadAnnimaCORPAC,contralasentenciadevista
obranteafojasquinientossesentaycuatro,sufechaveinticincodeagostodedosmilocho,
expedidaporlaSalaMixtadelaCorteSuperiordeJusticiadeLoreto,queconfirmandola
sentenciaapeladaobranteafojasquinientosdiecisis,sufechaveintinuevedeabrildelmismo
ao,declaraimprocedentelademandadereivindicacininterpuestacontraArmandoRuiz
Pizangoyotros;conlodemsquecontiene.

2.FUNDAMENTOSPORLOSCUALESSEHADECLARADOPROCEDENTEELRECURSO:
EstaSalahadeclaradoprocedenteelrecursomedianteresolucindefechatreintademarzo
delaoencurso,obranteenelcuadernodecasacin,porlacausalprevistaenelinciso3del
artculo386delCdigoProcesalCivil,relativaalacontravencindenormasquegarantizanel
derechoaundebidoproceso,sustentadoenlossiguientesargumentos:a)Que,elColegiadoal
expedirlasentenciadevistanohatomadoencuentalaincorrectacompulsadelosmedios
probatoriosofrecidosoportunamenteporlarecurrenteyactuadosporelaquo,habindose
acreditadoconelloelderechodepropiedadquetienensobreelbiensublitisycuyaposesin
vienesiendoejercitadaporlademandadasinsuconsentimiento;b)Que,elColegiadoha
ejecutadoindebidamentelosartculos196y200delCdigoProcesalCivil.

3.CONSIDERANDOS:
PRIMERO.Ladoctrinahaconceptuadoeldebidoprocesocomounderechohumanoo
fundamentalqueasisteatodapersonaporelslohechodeserlo,yquelefacultaaexigiral
EstadounjuzgamientoimparcialyjustoanteunJuezresponsable,competentee
independiente,todavezqueelEstadonosolamenteesteneldeberdeproveerlaprestacin
jurisdiccionalalaspartesoterceroslegitimados,sinoaproveerlacondeterminadasgarantas
mnimasqueleasegurentaljuzgamientoimparcialyjusto,loqueseconocecomoeldebido
procesoensudimensinprocesaloadjetiva;entantoqueeldebidoprocesosustantivono
sloexigequelaresolucinsearazonable,sinoesencialmentejusta.
SEGUNDO.Esdelcasosealarqueenelpresentecaso,laimpugnantedenuncialaindebida
valoracindelosmediosprobatoriosporpartedelosjuzgadores.Alrespecto,esnecesario
precisarqueelartculo197delCdigoProcesalCivilregulalavaloracindelapruebaal
sealarqueTodoslosmediosprobatoriossonvaloradosporelJuezenformaconjunta,

utilizandosuapreciacinrazonada.Sinembargo,enlaresolucinslosernexpresadaslas
valoracionesesencialesydeterminantesquesustentansudecisin.Envirtuddelanorma
glosada,sedesprendequelosmediosprobatoriosformanunaunidadycomotaldebenser
examinadosyvaloradosporelJuzgadorenformaconjunta,confrontandounoaunolos
diversosmediosdeprueba,puntualizandosuconcordanciaodiscordancia,paraqueapartir
dedichaevaluacineljuzgadorseformeunacabalconviccinrespectodelasuntoenlitis.
Nadaobstaalosoperadoresjurisdiccionalesrealizartaldiscernimiento,pues,sinicamentese
valorasenlosmediosprobatoriosdeunadelaspartesysesoslayasenlaspruebasactuadaspor
laotraparte,nosloseafectaralanormaprocesalantesenunciada,sinoqueseatentara
flagrantementeelprincipioconstitucionalsegnelcualnadiepuedeserprivadodelderecho
dedefensaenningnestadodelproceso,deacuerdoalodispuestoenelartculo139,inciso
14,delaConstitucinPolticadelEstado.
TERCERO.Paraefectosdedeterminarsienelcasoenconcretosehavulneradolanorma
procesalantesglosada,esimprescindiblehacerlassiguientesprecisiones.Lapresente
controversiagiraentornoalapretensindeCORPAC,quienreclamaencontradel
demandado,lareivindicacindeunreadeterrenodeunmilcientoochentaytrespunto
treintayseismetroscuadradosquevieneocupandoindebidamenteyqueseencuentradentro
delapropiedaddeCORPACenelterrenodemayorextensindedosmillonesnovecientos
setentaycincomildoscientoscuarentametroscuadrados,elcualseencuentrainscritoenlos
RegistrosPblicos.
CUARTO.Medianteautodefojastreintayseis,sedeclarrebeldealdemandadoysaneadoel
proceso,siendoquemedianteresolucinnmeroveintinuevedefojasdoscientosnoventay
sietesedeclarsucesoresprocesalesdelcitadoemplazadoaRodolfoHoyosTorresyRosa
AspachoIsuiza;y,medianteresolucinnmerotreintaycuatrodefojascuatrocientosquince
seincorporaalprocesocomolitisconsortenecesaria,alaComunidadCampesinadeSanJuan
deMiraflores,sustentadoenquecorrespondedeterminarsielterrenomateriade
reivindicacinseencuentradentrodelterrenodelacitadaComunidad,precisndoseadems
queestahahechousodesuderechodedefensaenlainspeccinjudicialcuyaactacorrea
fojasdoscientostreintayochoysiguientes.
QUINTO.ElJuez,mediantesentenciaobranteafojasquinientosdiecisis,sufecha
veintinuevedeabrildedosmilocho,declaraimprocedentelademandaalestimarquenose
presentanlosrequisitosmnimosparalaprocedenciadelapretensinreivindicatoria,
fundamentalmente,porqueconsideraquetantolademandantecomolaComunidad
CampesinaSanJuandeMiraflorescuentanconttulosdepropiedadsobrereasdeterrenos
cuyoslmitesfsicosnohasidoestablecidoshastalafecha,esdecir,tratndosedeamplias
extensionesdeterreno,alafechanosehaefectuadodeslindeodelimitacindereaso
linderos,existiendodosderechosdepropiedadqueinclusivepodranencontrarseenoposicin
()Noesmateriadelprocesodereivindicacinladelimitacindereasylinderos(paraeso
existeelprocesoprevistoenelartculo504delCdigoProcesalCivil)niladeterminacindel
mejorderechodepropiedadenlossupuestosenqueexistasuperposicindereas;porloque
correspondedeclararimprocedentelademanda(considerandoquintodelasentenciade
primerainstancia).

SEXTO.Impugnadadichadecisin,laSalaSuperiormediantesentenciaobranteafojas
quinientossesentaycuatro,confirmalaapelada,bajoelfundamentodequetantoCORPAC
comolaComunidadCampesinaSanJuandeMiraflorescuentanconttulosjustificadosde
posesinqueseremontanalosinstrumentospblicossealados,noresultandoprocedentela
accinreivindicatoriainterpuestaencontradeellos,todavezquenosehacumplidoconlos
supuestosconcurrentesparaelejerciciodeestaaccin,faltandoelrequisitodeausenciade
ttuloquejustifiquelaposesin,puesconsideranquenosehadeterminadofehacientee
indubitablementesielprediosubmateriaseencuentraenunreaqueperteneceenforma
exclusivaalapropiedaddeCORPAC.
SETIMO.Envirtuddeloexpuesto,podemosapreciarqueparadeclararlaimprocedenciadela
presentedemandadereivindicacin,losjuzgadoreshanconsideradodospuntos
determinantes:I)ElinmuebledepresuntapropiedaddeCORPACseencuentradentrodel
prediopertenecientealaComunidadCampesinaSanJuandeMiraflores;y,II)Alno
presentarseelrequisitodeausenciaenlapartedemandadadelttuloquejustifiquela
posesin,elprocesodereivindicacinnoeselidneoparadeterminarelderechode
propiedadquedebeprevalecer.
OCTAVO.Entalsentido,correspondesealarqueelderechodepropiedadeselderechoreal
porexcelencia,consagradoenelartculo70delaConstitucinPolticadelEstado.Este
derechootorgaasutitularlaposibilidaddeusar,disfrutar,disponeryreivindicarunbien,
conformesealaelartculo923delCdigoCivil,siendoqueestederechosloserealizao
desarrollademaneraplenacuandoexcluyeaotraspersonasenlaparticipacindelmismo
derechosobredeterminadobien,dadoqueesimposiblequesobreunmismobienexistano
subsistandosidnticosderechosdepropiedad.Deotrolado,unodelosatributosdelderecho
depropiedadeslareivindicacin,entendidainicialmentecomolapretensinrealdestinadaa
conseguirlarestitucindelaposesindelbien,delaqueseencuentraprivadoelpropietario,
depersonaqueslotienelacalidaddeposeedor;sinembargo,envirtudaqueporsupropia
naturalezaelderechodepropiedadexcluyelaposibilidaddequeotrapersonaalegueidntico
derechosobreelmismobien,elejerciciodelatributoreivindicativocomprendetambinla
posibilidadderecuperarlaposesindelbiendepersonaqueinclusoseatribuyederechode
propiedad,paracuyadilucidacinesposiblelaaplicacindelasreglascontempladasenel
CdigoCivil,sobreconcursodeacreedores,prioridadregistral,oponibilidaddederechosreales
yfepblicaregistral.
NOVENO.EsnecesariosealarqueladoctrinacomparteestecriteriocuandosealaEl
demandadonodebeostentarningnderechosobreelbien.Noesnecesariosealarqueel
demandadoinvoqueypruebeserpropietario,tambinpuedeoponersesicuentaconalgn
derechorealquelehabilitemantenerenposesinlegtimadelbien.Estaalegacindel
demandadonoseaplicacuandosupretendidoderechoderivadehechosorelacionesjurdicas
quenoderivandelactor.Porejemplo,sieldemandadoinvocaserpropietario,peroadquiriel
biendeuntercero,enestecaso,haydoscadenasdetransmisiones,yeljuezdeberevaluar
dentrodelamismareivindicatoriaqucadenaesmasfuerte(GonzlesBarrn,Gunther.
DerechosReales,EditorialJuristasEditores.IEdicin.Setiembredosmilcinco,pgina
quinientosnoventa).

DECIMO.Consecuentemente,esteColegiadoconsideraqueladeclaracindeimprocedencia
delapretensindereivindicacinporelslohechodeoponrseleotroderechodepropiedad,
afecta,antesqueelprincipiodevaloracinconjuntayapreciacinrazonadadelaspruebas
previstoenelartculo197delCdigoProcesalCivil,elderechoaldebidoprocesodela
demandante,todavezquecomosehasealadolareferidapretensinpermitela
dilucidacindelderechodepropiedadquedebeimperar;adems,eltrasladodela
controversiaaotronuevoprocesoatentacontralosprincipiosdeeconomayceleridad
procesal,reguladosenelartculoVdelTtuloPreliminardelCdigoProcesalCivil;por
consiguiente,correspondeanularlasentenciadevistaascomolasentenciaapelada,envirtud
deloestipuladoenelArtculo396,inciso2,numeral2.3,delmencionadoCdigo,afindeque
elJuezdictenuevasentenciaconarregloaley,debiendodeterminarenformapreviay
fehacientementesielprediolitigiososeencuentraubicadodentrodelterrenodepropiedad
delaComunidadCampesinaSanJuandeMirafloresodeCORPAC.

4.DECISION:
Porlasrazonesanotadasyenaplicacindelartculo396,inciso2acpite2.3,delCdigo
ProcesalCivil:
DeclararonFUNDADOelrecursodecasacininterpuestoporCorporacinPeruanade
AeropuertosyAviacinComercialSociedadAnnimaCORPAC,obranteafojasseiscientos
uno;enconsecuencia,NULAlasentenciadevistadefojasquinientossesentaycuatro,su
fechaveinticincodeagostodedosmilocho,emitidaporlaSalaMixtadelaCorteSuperiorde
JusticiadeLoreto,eINSUBSISTENTElasentenciaapeladadefojasquinientosdiecisis,sufecha
veintinuevedeabrildedosmilocho.
ORDENARONalJuezdelacausaqueexpidanuevasentenciaconformealoindicadoenel
dcimoconsiderandoprecedente.
DISPUSIERONlapublicacindelapresenteresolucinenelDiarioOficialElPeruano,bajo
responsabilidad;enlosseguidosporCorporacinPeruanadeAeropuertosyAviacin
ComercialSociedadAnnimaconRodolfoHoyosTorresyRosaAspajoIsuiza(sucesores
procesalesdeArmandoRuizPizango),ylalitisconsortenecesariaComunidadCampesinaSan
JuandeMiraflores,sobrereivindicacin;interviniendocomoVocalPonenteelseorTvara
Crdova;ylosdevolvieron.
SS.
TAVARACRDOVA
PALOMINOGARCIA
CASTAEDASERRANO
ARANDARODRIGUEZ
IDROGODELGADO

jd.

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SENTENCIA
CAS.N49462008
LORETO