Precios Por m2

Normas Legales del 30.10.
2013
30
Aprueban Valores Unitarios Oficiales de
Edificacin y Valores Unitarios a costo
directo para Lima Metropolitana y la
Provincia Constitucional del Callao, la
Costa, Sierra y Selva, de algunas Obras
Complementarias e Instalaciones
Fijas y Permanentes, vigentes para el
Ejercicio Fiscal 2014
RESOLUCIN MINISTERIAL
N 278-2013-VIVIENDA
Lima, 28 de octubre de 2013
CONSIDERANDO:
Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto nico

Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal, aprobado por
Decreto Supremo N 156-2004-EF, seala que a efectos

de determinar el valor total de los predios, se aplicar
los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios
oficiales de edificacin vigentes al 31 de octubre del ao
anterior y las tablas de depreciacin por antigedad y
estado de conservacin, que formula el Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro
de Vivienda, Construccin y Saneamiento mediante
Resolucin Ministerial;
Que, el tercer prrafo del artculo 11 del Texto nico

Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal establece que
las instalaciones fijas y permanentes sern valorizadas por
el contribuyente de acuerdo a la metodologa aprobada
en el Reglamento Nacional de Tasaciones y de acuerdo
a lo que establezca el reglamento, y considerando una
depreciacin de acuerdo a su antigedad y estado de
conservacin;
Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA,

se aprob la fusin por absorcin del Consejo Nacional
de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento, correspondindole al citado
Ministerio la calidad de entidad incorporante;
Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo

a que se refiere el considerando anterior establece que
toda referencia normativa al CONATA se entender hecha
al Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento;
Que, el numeral 3.1 del artculo 3 de la Resolucin

Ministerial N 291-2006-VIVIENDA dispuso la absorcin
de los rganos y dependencias a cargo de la funcin
normativa de competencia del CONATA, por parte de la
Direccin Nacional de Urbanismo del Viceministerio de
Vivienda y Urbanismo;
Que, conforme a lo sealado por el segundo prrafo

del artculo 3 de la Resolucin Ministerial N 010-2007VIVIENDA, la Direccin Nacional de Urbanismo tendr
a su cargo la funcin normativa a que hace referencia
la Resolucin Ministerial N 291-2006-VIVIENDA antes
citada;
Que, la Direccin Nacional de Urbanismo ha formulado

los valores unitarios oficiales de edificacin para las
localidades de Lima Metropolitana y Provincia Constitucional
del Callao, la Costa, Sierra y Selva; la Metodologa para la
Determinacin de la Base Imponible de las Instalaciones
Fijas y Permanentes para el clculo del Impuesto Predial;
as como los Valores Unitarios a costo directo para Lima
Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, la
Costa, Sierra y Selva de algunas Obras complementarias
e Instalaciones Fijas y Permanentes, vigentes para el
Ejercicio Fiscal 2014;
De conformidad con la Ley N 29158, Ley Orgnica

del Poder Ejecutivo; la Ley N 27792, Ley de Organizacin
y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento, y su Reglamento, aprobado por Decreto
Supremo N 002-2002-VIVIENDA;
SE RESUELVE:
Artculo 1.- Aprobar los Valores Unitarios Oficiales de

Edificacin para las localidades de Lima Metropolitana y la
Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva,
vigentes para el Ejercicio Fiscal 2014, los que en Anexo I
forman parte integrante de la presente Resolucin.
Artculo 2.- Aprobar la Metodologa para la

Determinacin de la Base Imponible de las Instalaciones
Fijas y Permanentes para el clculo del Impuesto Predial,
vigente para el Ejercicio Fiscal 2014, la que en Anexo II
forma parte integrante de la presente Resolucin.
Artculo 3.- Aprobar los Valores Unitarios a costo directo

para Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional
del Callao, la Costa, Sierra y Selva de algunas Obras
Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes
vigentes para el Ejercicio Fiscal 2014, los que en Anexo III

forman parte integrante de la presente Resolucin. Dichos
valores podrn ser utilizados de manera opcional por los
Gobiernos Locales o contribuyentes como una gua, a fin de
complementar el autoavalo en caso tuviera que declararse
el rubro instalaciones fijas y permanentes; sin perjuicio
que, el contribuyente pueda efectuar su declaracin del
citado rubro, segn la metodologa indicada en el Anexo II
del artculo 2 de la presente Resolucin.
Regstrese, comunquese y publquese.
REN CORNEJO DAZ
Ministro de Vivienda,
Construccin y Saneamiento
Normas Legales del 30.10.2013
31
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN

LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2014
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LIMA METROPOLITANA
Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
R.M N 278-2013-VIVIENDA FECHA: 28 de octubre de 2013
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
E STRUCTURAS
ACABADO S
MUROS Y
PUERTAS Y
COLUMNAS
TECHOS
PISOS
(1)
(2)
(3)
ESTRUCTURAS LAMINARES
LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO MRMOL IMPORTADO, PIEDRAS
CURVADAS DE CONCRETO ARMADO ARMADO CON LUCES MAYORES DE NATURALES IMPORTADAS,
QUE INCLUYEN EN UNA
6 M. CON SOBRECARGA MAYOR A PORCELANATO.
SOLAARMADURA LA CIMENTACIN Y 300 KG/M2
EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE
CONSIDERA LOS VALORES DE LA
COLUMNA N2
424.74
257.97
227.82
VENTANAS
(4)
ALUMINIO PESADO CON PERFILES
ESPECIALES MADERA FINA
ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO O
PINO SELECTO) VIDRIO INSULADO.
(1)
230.5
COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE ALIGERADOS O LOSAS DE

CONCRETO ARMADO Y/O
CONCRETO ARMADO INCLINADAS
METLICAS.
PLACAS DE CONCRETO E= 10 A 15 ALIGERADO O LOSAS DE

CM.ALBAILERA
ARMADA, CONCRETO ARMADO
LADRILLO
O
SIMILAR
CON HORIZONTALES.
COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO
LADRILLO O SIMILAR SIN

ELEMENTOS DE CONCRETO
ARMADO. DRYWALL O SIMILAR
INCLUYE TECHO (6)
ADOBE, TAPIAL O QUINCHA
273.84
168.31
188.83
139.29
CALAMINA METLICA
FIBROCEMENTO SOBRE VIGUERA
METLICA.
182.61
88.41
MADERA CON MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE.
128.54
32.96
MRMOL
NACIONAL
O ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA
RECONSTITUIDO, PARQUET FINO O SIMILAR) DE DISEO ESPECIAL,
(OLIVO, CHONTA O SIMILAR), VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2) Y
CERMICA IMPORTADA MADERA CURVADO, LAMINADO O TEMPLADO
FINA.
136.55
MADERA FINA MACHIHEMBRADA
TERRAZO.
90.03
79.42
PARQUET DE 2da. LOSETA
VENECIANA 30x30 LAJAS DE
CEMENTO CON CANTO RODADO.
53.21
MADERA
(ESTORAQUE, CALAMINA
METLICA LOSETA CORRIENTE, CANTO
PUMAQUIRO,
HUAYRURO, FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE RODADO. ALFOMBRA
MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, VIGUERA DE MADERA CORRIENTE.
COPAIBA,
DIABLO
FUERTE,
TORNILLO O SIMILARES) DRY WALL
O SIMILAR (SIN TECHO)
PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO. MADERA RSTICA O CAA CON

TORTA DE BARRO.
18.13
57.05
H
12.46
SIN TECHO
36.34
LOSETA VINILICA, CEMENTO
BRUADO COLOREADO. TAPIZN
32.07
CEMENTO PULIDO, LADRILLO
CORRIENTE, ENTABLADO
CORRIENTE.
78.67
PARQUET DE 1era. , LAJAS, VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS

CERMICA NACIONAL, LOSETA
DE MADERA SELECTA, VIDRIO
VENECIANA 40x40, PISO LAMINADO.
TRATADO TRANSPARENTE (3)
96.82
121.67
ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2) LAMINADO O
TEMPLADO
20.07
TIERRA COMPACTADA
4.01
68.91
VENTANAS DE FIERRO PUERTAS DE
MADERA SELECTA (CAOBA O
SIMILAR)
VIDRIO
SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
58.96
VENTANAS DE FIERRO O ALUMINIO
INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA (CEDRO O
SIMILAR), PUERTAS MATERIAL MDF
o
HDF.
VIDRIO
SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
44.26
MADERA CORRIENTE CON MARCOS
EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O
MADERA CORRIENTE
23.91
MADERA RSTICA.
11.95
SIN PUERTAS NI VENTANAS.
0
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMN
HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMIC
RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%i (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, P
REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COL
32
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
E STRUCTURAS
ACABADO S
MUROS Y
COLUMNAS
TECHOS
PISOS
(1)
(2)
(3)
LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO MARMOL IMPORTADO, PIEDRAS
CURVADAS DE CONCRETO ARMADO ARMADO CON LUCES MAYORES DE NATURALES IMPORTADAS,
QUE INCLUYEN EN UNA
6 M. CON SOBRECARGA MAYORA PORCELANATO.
SOLAARMADURA LA CIMENTACION Y 300 KG/M2
EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE
COLUMNA N2
420.49
B
255.39

CONCRETO ARMADO Y/O
METALICAS.
271.1
C
PUERTAS Y
166.62

CM.ALBAILERA ARMADA,
CONCRETO ARMADO
LADRILLO O SIMILAR CON
HORIZONTALES.
CONCRETO ARMADO
186.94
137.9
225.54
VENTANAS
(4)
(1)
228.2
MARMOL
NACIONAL
CERAMICA IMPORTADA MADERA CURVADO, LAMINADO O TEMPLADO
FINA.
135.18
TERRAZO.
89.13
120.46
TEMPLADO
77.88
LADRILLO O SIMILAR SIN

ARMADO. DRYWALL O SIMILAR
INCLUYE TECHO (6)
CALAMINA METALICA
FIBROCEMENTO SOBRE VIGUERIA
METLICA.
MADERA (ESTORAQUE,
CALAMINA
METALICA LOSETA CORRIENTE, CANTO
PUMAQUIRO, HUAYRURO,
FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE RODADO. ALFOMBRA
MACHINGA, CATAHUA AMARILLA,
VIGUERIA DE MADERA CORRIENTE.
COPAIBA, DIABLO FUERTE,
PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO. MADERA RUSTICA O CAA CON

TORTA DE BARRO.
180.78
87.53
MADERA CON MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE.
127.26
78.62
32.63
95.85
52.68
17.95
56.48
H

CERAMICA NACIONAL, LOSETA
35.97
BRUADO COLOREADO. TAPIZN
12.34
SIN TECHO
31.75
CORRIENTE.
0
I
19.87
TIERRA COMPACTADA
3.97
68.22
SIMILAR)
VIDRIO
SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
58.37
o
HDF
VIDRIO
SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
43.82
MADERA CORRIENTE
23.67
MADERA RUSTICA.
11.83
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS PREDOMIN
CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO SOBRE LA VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA FRO
APROXIMADAMENTE LA CURVA DEL NIVEL DE 2000 m.s.n.m. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO
COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%% (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO
PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92% (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TAN
COLUMNA N 2 (7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
33
PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2013

R.M N 278 2013-VIVIENDA FECHA: 28 de octubre de 2013
E STRUCTURAS
ACABADO S
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
A
CURVADAS DE CONCRETO ARMADO
QUE INCLUYEN EN UNA SOLA
ARMADURA LA CIMENTACIN Y EL
TECHO, PARA ESTE CASO NO SE
COLUMNA N2
468.4
PUERTAS Y
TECHOS
PISOS
(2)
(3)
LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO MRMOL IMPORTADO, PIEDRAS

ARMADO CON LUCES MAYORES DE NATURALES IMPORTADAS,
6 M. CON SOBRECARGA MAYORA PORCELANATO.
300 KG/M2
243.56
172.82

CONCRETO ARMADO Y/O
METLICAS.

CM.ALBAILERA
ARMADA, CONCRETO ARMADO
LADRILLO
O
SIMILAR
CON HORIZONTALES.
CONCRETO ARMADO
LADRILLO, SILLAR O SIMILAR. SIN

ARMADO, DRYWALL O SIMILAR
INCLUYE TECHO (6)
MADERA (ESTORAQUE,
CALAMINA
METLICA LOSETA CORRIENTE, CANTO
PUMAQUIRO, HUAYRURO,
FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE RODADO. ALFOMBRA
MACHINGA, CATAHUA AMARILLA,
VIGUERA DE MADERA CORRIENTE.
COPAIBA, DIABLO FUERTE,
278.67
202.53
187.07
146.85
91.58
167.45
117.36
CALAMINA METLICA
FIBROCEMENTO SOBRE VIGUERA
METLICA.
79.46
MADERA CON MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE.
36.48
29.14
VENTANAS
(4)
(1)
184.87
MRMOL
NACIONAL
CERMICA IMPORTADA MADERA CURVADO, LAMINADO O TEMPLADO
FINA.
144.1
TERRAZO.
93.41
163.78
TEMPLADO
119.57

CERMICA NACIONAL, LOSETA
76.59
63.34
51.73
70.13
SIMILAR)
VIDRIO
SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
53.57
o HDF. VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
41.43
PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO. SIN TECHO
53.96

BRUADO COLOREADO. TAPIZN.
38.7
CORRIENTE.
20.91
TIERRA COMPACTADA
4.6

MADERA CORRIENTE
24.41
MADERA RSTICA.
12.21
0
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS CARACTERSTICAS PREDOMINANTES. LA
ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN LA FAJA LONGITUDINAL DEL TERRITORIO LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA CON ECUADOR, AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE Y BOLIVIA. AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL DE 20
PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR, CONTINA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 Y CONTINUA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU C
HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTE
PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83% (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILID
VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92% (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INT
MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
34
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
E ST RU CTU RAS
ACABADOS
MUROSY
PUERTAS Y
COLUMNAS
TECHOS
PISOS
VENTANAS
(1)
(2)
(3)
(4)
ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE

LOSA O ALIGERADO DE CONCRETOARMADO MRMOL IMPORTADO, PIEDRAS NATURALES
CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA
CON LUCES MAYORES DE 6 M. CON IMPORTADAS, PORCELANATO.
SOLAARMADURA LA CIMENTACION Y EL TECHO, SOBRECARGA MAYORA 300 KG/M2
PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS
VALORES DE LA COLUMNA N2
COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO ARMADO MRMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO, ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR)
ARMADO Y/O METLICAS.
INCLINADAS
PARQUET FINO (OLIVO, CHONTA O SIMILAR), DE DISEO ESPECIAL, VIDRIO TRATADO
CERMICA IMPORTADA MADERA FINA.
POLARIZADO (2) Y CURVADO, LAMINADO O
TEMPLADO
490.62
334.75
251.27
177.49
306.28
146.78
ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES

MADERA FINA ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO O
PINO SELECTO) VIDRIO INSULADO. (1)
207.84
165.10
PLACAS DE CONCRETO E= 10 A 15 ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO

CM.ALBAILERA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR HORIZONTALES.
CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO
LADRILLO O SIMILAR DRY-WALL O SIMILAR CALAMINA METLICA FIBROCEMENTO SOBRE

INCLUYE TECHO. (7)
VIGUERA METLICA.
MADERA SELECTA TRATA DA (6) SOBRE MADERA SELECTA TRATADA (6) CON MATERIAL PARQUET DE 2da. LOSETA VENECIANA 30x30
PILOTAJE DE MADERA CON BASE DE
IMPERMEABILIZANTE.
LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO.
CONCRETO CON MUROS DE MADERA
CONTRAPLA-CADA O SIMILAR
ADOBE O SIMILAR
MADERA TRATADA (6) SELECTA CON BASE DE TECHOS DE PALMAS (CRISNEJAS)

CONCRETO CON MUROS DE MADERATIPO CONTRAPLACADA O SIMILAR DRYWALL O SIMILAR
(SIN TECHO)
247.65
134.13
191.48
116.94
152.04
85.14
39.15
103.87
MADERA CORRIENTE
30.80
SIN TECHO
51.93
I
MADERA RSTICA
125.81
81.79
84.33
VENTANAS DE FIERRO PUERTAS DE MADERA
SELECTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
65.99
54.76
INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLA-CADAS DE
MADERA (CEDRO O SIMILAR), PUERTAS
MATERIAL MDF o HDF. VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
53.74
LOSETA VINILICA, CEMENTO BRUADO
COLOREADO. TAPIZN
44.66
MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN
PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA
CORRIENTE
44.43
26.36
MADERA RSTICA.
17.10
TIERRA COMPACTADA
20.77
J
96.48
CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE,

ENTABLADO CORRIENTE.
0.00
ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR)

VIDRIO TRATADO POLARIZADO. (2) LAMINADO O
TEMPLADO
PARQUET DE 1era. , LAJAS, CERMICA VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS DE MADERA

NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40, PISO SELECTA, VIDRIO TRATADO TRANSPARENTE (3)
LAMINADO.
CALAMINA METLICA FIBROCEMENTO O TEJAS LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO.

SOBRE TIJERALES DE MADERA
ALFOMBRA
119.90
MADERA FINA MACHIHEMBRADA TERRAZO.
13.18
3.76
0.00
CAA GUAYAQUIL PONAOPINTOC

8.31
EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS
CARACTERSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN
EL TERRITORIO COMPRENDIDO ENTRE LOS LMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA DE NIVEL DE 1500 m.s.n.m. DE LA VERTIENTE ORIENTAL DE LOS ANDES QUE PARTIENDO
DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR CONTINA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 CONTINA POR ESTA HACIA EL
SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 POR LA QUE CONTINA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA
MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE
75% Y 92% (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92% (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE REFERIDO A
INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN.
(6) REFERIDA A LOS TIPOS ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES.
(7 PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 . (8) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA._
35
ANEXO II
METODOLOGA PARA LA DETERMINACIN

DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES PARA EL CLCULO
DEL IMPUESTO PREDIAL
Para la determinacin de la base imponible de las

instalaciones fijas y permanentes, para el clculo del
impuesto predial, se tomar como metodologa lo sealado
en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Per en su
Ttulo II, Captulo D y Artculo II.D.31.
Las edificaciones con caractersticas o usos especiales,

las obras complementarias, las instalaciones fijas y
permanentes, as como las construcciones inconclusas
se valorizarn de acuerdo a los elementos que las
conforman, y la depreciacin por antigedad y estado de
conservacin ser estimada por el perito en concordancia
con las caractersticas y vida til de dichas obras.
Para el caso de valuaciones reglamentarias se aplicar

el factor de oficializacin vigente conforme a lo estipulado
en el artculo II.A.07.
Para identificar las obras complementarias e

instalaciones fijas y permanentes, se deber tener en
cuenta el ARTCULO II. A.04 del Reglamento Nacional de
Tasaciones del Per, que a la letra dice:
Son obras complementarias e instalaciones fijas y

permanentes todas las que se encuentran adheridas
fsicamente al suelo a la construccin, y no pueden ser
separadas de stos sin destruir, deteriorar, ni alterar el
valor del predio porque son parte integrante y funcional
de ste, tales como cercos, instalaciones de bombeo,
cisternas, tanques elevados, instalaciones exteriores
elctricas y sanitarias, ascensores, instalaciones contra
incendios, instalaciones de aire acondicionado, piscinas,
muros de contencin, subestacin elctrica, pozos para
agua o desage, pavimentos y pisos exteriores, zonas de
estacionamiento, zonas de recreacin, y otros que a juicio
del perito valuador puedan ser calificados como tales".
Asimismo para la determinacin del valor de las

construcciones especiales, cuyas caractersticas constructivas
presenten tijerales de 1 o 2 aguas, techos parablicos,
semicirculares, horizontales, etc., que posean como elemento
estructural la madera y/o metlicos, se aplicar la metodologa
establecida en el presente anexo, siempre y cuando posean la
condicin de una instalacin fija y permanente, en las citadas
valorizaciones debern contener los parmetros constructivos
que la conforman tales como; cimentacin, columnas, vigas,
tabiquera, cobertura, pisos, puertas y ventanas, baos,
instalaciones elctricas y sanitarias
Metodologa.-
Para la determinacin del valor de las edificaciones con

caractersticas especiales, las obras complementarias e
instalaciones fijas y permanentes, se debern efectuar los
correspondientes anlisis de costos unitarios de cada una
de las partidas que conforman la instalacin, considerando
exclusivamente su costo directo, no deben incluir los gastos
generales, utilidad e impuestos. Los valores resultantes
deben estar referidos al 31 de octubre del ao anterior.
La resultante del valor obtenido se multiplicar por el

FACTOR DE OFICIALIZACIN: Fo = 0,68.
ANEXO III
CUADROS DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO

DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA

CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA
- EJERCICIO FISCAL 2014
ANEXO III
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO
DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS
Y PERMANENTES LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL

DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
R.M. N 278-2013-VIVIENDA FECHA: 28 OCTUBRE 2013
Item
Descripcin de las obras complementarias e

instalaciones fijas y permanentes
Muros perimtricos o cercos
Descripcin componente
Unidad medida
Muro de concreto armado que incluye armadura y m2

cimentacion, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta
2.40 m.
V. U 2014 S/.
305.02
Item

Unidad medida
V. U 2014 S/.
Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o m2

metalico que incluye cimentacion. h: 2.40 m.
263.98
Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre m2

en soga, con columnas de concreto armado y/o
metalicas que incluye cimentacion, h: mayor a 2.40
m.
236.53
Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre m2

de soga, con columnas de concreto armado y/o
metalicas que incluye cimentacion. h. hasta 2.40 m.
205.02
Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, m2

con columnas de concreto armado, solaqueados h.
hasta 2.40 m.
168.74
Cerco de fierro/aluminio
Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga m2

que incluye cimentacion.
121.93
135.54
Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado
Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de m2

cabeza con columnas de concreto armado h. hasta
2.40 m.
252.95
10
Portones y puertas
Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con m2

un ancho de hasta 2.00 m.
378.5
11
Portones y puertas
Puerta de fierro con plancha metalica de h. 2.20 m. m2

con un ancho mayor a 2.00 m.
357.91
12
Portones y puertas
Portn de fierro con plancha metalica con una h. m2

mayor de 3.00 m hasta 4.00 m.
298.05
13
Portones y puertas
Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho m2

de hasta 2.00 m.
292.91
14
Portones y puertas
Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un m2

ancho mayor a 2.00 m.
268.21
15
Portones y puertas

hasta 3.00 m.
250.25
16
Portones y puertas
Portn de fierro con plancha metalica con una altura m2

mayor a 4.00 m.
223.24
17
Tanques elevados
Tanque de concreto armado con capacidad hasta m3

5.00 m3.
820.93
18
Tanques elevados
Tanque elevado de plastico/fibra de vidrio/polietileno m3

o similar, mayor de 1.00 m3 .
797.33
19
Tanques elevados
Tanque de concreto armado con capacidad mayor de m3

5.00 m3.
689.03
20
Tanques elevados (Opcional)
Tanque de concreto armado con capacidad mayores m3

a 15.00 m3.
609.19
21
Tanques elevados
Tanque elevado de plstico/fibra de vidrio/polietileno m3

o similar capacidad hasta 1.00 m3 .
577.54
22
Cisternas, pozos sumideros, tanques spticos
Tanque cisterna de plstico, fibra de vidrio, polietileno m3

o similar capacidad mayor de 1.00 m3.
816.45
23
Cisterna de concreto armado con capacidad hasta m3

5.00 m3.
849.58
24

10.00 m3.
706.99
25

20.00 m3.
621.27
26
Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3
m3
615.07
27
Cisterna de concreto armado con capacidad mayor m3

de 20.00 m3.
511.42
28
Tanque de plastico, fibra de vidrio, polietileno o m3

similar con capacidad hasta 1.00 m3.
505.05
29
Piscinas, espejos de agua
Piscina, espejo de agua, concreto armado con m3

maylica, capacidad hasta 5.00 m3.
899.25
30

mayolica, capacidad hasta 10.00 m3.
747.26
m2
m2
92.84
31
32
Piscina, espejo de agua concreto armado con m3

maylica, capacidad mayores a 10.00 m3.
Piscina de ladrillo kk con pintura.
713.5
m3
545.09
Unidad medida
V. U 2014 S/.
m2
101.89
36
Item

33
Losas deportivas, estacionamientos, patios de

maniobras, superficie de rodadura, veredas.
Losa de concreto armado espesor 4
34
Losas deportivas, estacionamientos, patios de Asfalto espesor 2

maniobras, superficie de rodadura, veredas
m2
72.71
35
Losas deportivas, estacionamientos, patios de Losa de concreto simple espesor hasta 4

m2
82.49
36

m2
62.58
37
Hornos, chimeneas, incineradores
Horno de concreto armado con enchape de ladrillo m3

refractario.
1,030.50
38
Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario.
m3
861.37
39
Horno de adobe
m3
Concreto para veredas espesor 4
40
Torres de vigilancia
Estructura de concreto armado que incluye torre de und

vigilancia.
259.31
4,187.73
41
Torres de vigilancia
Estructura de concreto armado no incluye torre de und

vigilancia.
2,600.21
42
Bvedas de seguridad.
Bveda de concreto armado reforzado
m3
43
Balanzas industriales
Balanza industrial de concreto armado (obra civil)
m3
984.32
501
44
Postes de alumbrado
Poste de concreto/fierro que incluye un reflector
und
1,337.15
1,199.69
216.98
45
Bases de soporte de maquinas
Dados de concreto armado
m3
46
Cajas de registro de concreto
Caja de registro de concreto de 24x24
und
47
und
183.85
48
und
179.79
und
50
Parapeto
Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, m2

h = 0.80 m. - 1.00 m.
1,626.64
136.11
51
Parapeto
Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h m2

= 0.80 m. - 1.00 m.
108.47
52
Parapeto
Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, m2

h = 0.80 m. - 1.00 m.
97.2
53
Parapeto
Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h m2

= 0.80 m.- 1.00 m.
60.19
54
Rampas, gradas y escaleras de concreto
Escalera de concreto armado c/ acabados
m3
3,903.38
55
Escalera de concreto armados s/ acabados
m3
3,136.95
56
Rampa o grada de concreto c/ encofrado
m3
1,276.84
57
m3
1,026.06
58
Muro de contencin de concreto armado
Muro de contencin concreto armado h = 1.40 m., e m3

= 20 cm.
949.55
59

= 20 cm.
844.71
60
Muro de contencin concreto armado h=4.00 m., e = m3

20 cm.
824.91
61
Muro de contencin concreto armado h =1.40 m., e = m3

15 cm.
841.27
62

= 15 cm.
707.67
49
Buzn de concreto
Buzn de concreto standard
Rampa de concreto s/encofrado
63

= 15 cm.
683.14
64
Escalera metlica
Escalera metlica caracol h = 6.00 m. (va del 1er und

piso al 3er piso)
5,898.79
65
Escalera metlica
Escalera metalica caracol h = 3.00 m. (va del 1er und

piso al 2do piso)
3,099.94
66
Escalera metlica
Escalera metlica caracol h = 3.00 m. de un piso a und

otro (entre pisos)
2,798.85
Item

67
Pastoral
68
Proyectores luminaria
69
Unidad medida
V. U 2014 S/.
Pastorales h =2.20 m.
und
Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio,

instalacin, cableado
und
335.99
640.42
Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio,

instalacin, cableado.
und
592.23
70
Tuberas de concreto
Tuberia de concreto armado D=1.20 m.
ml
71
Tuberas de concreto
72
Canaleta de concreto armado
73
Zanjas de concreto
74
Postes de concreto armado
Postes de concreto, un reflector, instalado y

cableado, h = 12.00 m.
pza
372.25
222.93
53.1
516.8
2,646.82
75

cableado, h = 11,00 m.
pza
2,143.56
76

pza
1,861.21
77

pza
1,533.94
78

pza
1,337.15
79

pza
1,096.93
80

pza
553.8
81
Cubiertas
m2
82
Cubiertas
Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5
m2
76.53
49.48
83
Cubiertas
Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro
m2
49.6
84
Cubiertas
m2
85
Pasamano Metlico
Pasamano metlico de tubo circular galvanizado de

3 diam.
ml
26.98
256.8
86
Pasamano metlico

2 diam.
ml
148.59
87
Pasamano metlico

1 diam.
ml
106.29
88
Cercos metlicos
Cerco metlico; tubo circular 2 diam., Ang. 1, malla m2

2 x 2, Alam. #8
141.32
89
Cercos metlicos
Cerco metlico; tubo circular 2 diam., Ang 1, malla

2 x 2, Alam #10
m2
136.76
90
Cercos metlicos
Cerco metlico; tubo circular 2 diam. , Ang 1, malla m2

2 x 2, Alam #12
122.86
91
Columnas estructuras o similares de fierro
Poste/estructura de fierro h = 4 m.
pza
250.85
92
Poste/estructura de fierro h = 2.50 m.
pza
152.9
93
Sardinel
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado

sin pintura Altura de peralte: 0.35 m.
ml
74.59
94
Sardinel

con pintura Altura de peralte: 0.35 m.
ml
87.26
95
Pista o pavimento de concreto
m2
96
Trampa de concreto para grasa
124.19
839.31
Tuberia de concreto D=18 (45 cm)
ml
Canaleta de concreto sin rejilas
ml
Zanja de concreto armado (talleres)
ml
Cubierta de tejas de arcillas o similar
Cubierta con torta de barro 2
Pista o losa de concreto de 6

Trampa de concreto armado para grasa
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO;

PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBER CONSIDERAR
EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 y LA DEPRECIACIN
RESPECTIVA.
m3
ANEXO III
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO

DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES PARA LA COSTA
(EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
R.M. N 278 -2013-VIVIENDA FECHA: 28 OCTUBRE 2013
Item
Descripcin obra complementaria u otras

instalaciones
Unidad medida
V. U 2014 S/.

2.40 m.
298.48

258.32
37
Item
Descripcin obra
instalaciones
complementaria
otras
Unidad medida
V. U 2014 S/.

m.
231.46

200.62

hasta 2.40 m.
165.12

119.32
132.64

2.40 m.
247.53
10
Portones y puertas

370.39
11
Portones y puertas

350.24
12
Portones y puertas

291.66
13
Portones y puertas

de hasta 2.00 m.
286.63
14
Portones y puertas

262.46
15
Portones y puertas

hasta 3.00 m.
244.88
16
Portones y puertas

mayor a 4.00 m.
218.46
17
Tanques elevados

5.00 m3.
803.33
18
Tanques elevados

780.24
19
Tanques elevados

5.00 m3.
674.26
m2
m2
90.85
20

a 15.00 m3.
596.13
21
Tanques elevados

565.16
22

798.94
23

5.00 m3.
831.37
24

10.00 m3.
691.83
25

20.00 m3.
607.95
26
m3
601.89
27

de 20.00 m3.
500.46
28

494.22
29

879.97
30

731.24
31

698.2
32
33

Item
Descripcin obra
instalaciones
34
complementaria
otras
m3
m2
533.4
99.7
Unidad medida
V. U 2014 S/.

m2
71.15
35

m2
80.72
36

m2
61.24
37

refractario.
1,008.40
38
m3
842.9
39
Horno de adobe
m3
40
Torres de vigilancia 1/

vigilancia.
253.75
4,097.95
41

vigilancia.
2,544.47
42
Bvedas
m3
43
m3
963.22
490.26
44
Postes de alumbrado
und
1,308.48
45
m3
46
und
1,173.97
212.32
47
und
179.91
48
und
175.94
49
Buzn de concreto
und
50
Parapeto

h = 0.80 m. - 1.00 m.
1,591.77
133.19
51
Parapeto

= 0.80 m. - 1.00 m.
106.14
52
Parapeto

h = 0.80 m. - 1.00 m.
95.12
53
Parapeto

= 0.80 m.- 1.00 m.
58.9
54
m3
3,819.70
55
m3
3,069.70
56
m3
1,249.46
57
m3
1,004.07
58

= 20 cm.
929.19
59

= 20 cm.
826.6
60

20 cm.
807.23
61

15 cm.
823.23
62

= 15 cm.
692.5
63

= 15 cm.
668.49
64
Escalera metlica

piso al 3er piso)
5,772.32
65
Escalera metlica

piso al 2do piso)
3,033.48
66
Escalera metlica

otro (entre pisos)
2,738.85
67
Pastoral
68
Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, und

328.79
626.69
69
Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, und

579.53
und
38
Item
Descripcin obra
instalaciones
complementaria
otras
70
Tuberas de concreto
71
Tuberas de concreto
72
73
Zanjas de concreto
74

pza
75

pza
2,097.60
76

pza
1,821.31
77

pza
1,501.05
78

pza
1,308.48
79

pza
1,073.41
80

pza
541.93
81
Cubiertas
m2
82
Cubiertas
m2
74.89
48.42
83
Cubiertas
m2
48.54
84
Cubiertas
m2
85
Pasamano Metlico

3 diam.
ml
26.4
251.29
86
Pasamano metlico

2 diam.
ml
145.41
87
Pasamano metlico

1 diam.
ml
104.01
88
Cercos metlicos

2 x 2, Alam. #8
138.29
89
Cercos metlicos

2 x 2, Alam #10
m2
133.83
90
Cercos metlicos

2 x 2, Alam #12
120.23
Unidad medida
V. U 2014 S/.
ml
364.27
218.15
51.97
505.72
2,590.08
ml
ml
ml
91
pza
245.47
92
pza
149.62
93
Sardinel

ml
72.99
94
Sardinel

ml
85.39
95
m2
96
121.53
821.32

m3

EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y LA DEPRECIACIN
RESPECTIVA.
ANEXO III
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS

COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
R.M. N 278 -2013-VIVIENDA FECHA: 28 OCTUBRE 2013
Item
Descripcin obra
instalaciones
complementaria
otras
Unidad medida
V. U 2014 S/.

2.40 m.
306.67

265.41

m.
237.81
Item
Descripcin obra
instalaciones
complementaria
otras
Unidad medida

206.13

hasta 2.40 m.
169.66

122.6
136.28

2.40 m.
254.33
10
Portones y puertas

389.87
11
Portones y puertas

368.66
12
Portones y puertas

299.67
m2
m2
V. U 2014 S/.
93.34
13
Portones y puertas

de hasta 2.00 m.
294.5
14
Portones y puertas

269.66
15
Portones y puertas

hasta 3.00 m.
251.6
16
Portones y puertas

mayor a 4.00 m.
224.45
17
Tanques elevados

5.00 m3.
845.58
18
Tanques elevados

821.28
19
Tanques elevados

5.00 m3.
692.77
20

a 15.00 m3.
612.5
21
Tanques elevados

580.68
22

840.97
23

5.00 m3.
875.1
24

10.00 m3.
728.22
25

20.00 m3.
639.93
26
m3
618.41
27

de 20.00 m3.
526.78
28

520.21
29

904.13
30

751.32
31

717.37
32
33

34

m3
m2
548.05
104.95
m2
74.89
Unidad medida
V. U 2014 S/.
39
Item
Descripcin obra
instalaciones
complementaria
otras
35

m2
82.93
36

m2
62.92
37

refractario.
1,061.45
38
m3
866.05
39
Horno de adobe
m3
40

vigilancia.
260.72
4,210.46
41

vigilancia.
2,614.33
42
Bvedas
1,013.89
m3
43
m3
503.72
44
Postes de alumbrado
und
1,344.41
45
m3
46
und
1,206.20
218.15
47
48
49
Buzn de concreto
50
Parapeto

h = 0.80 m. - 1.00 m.
1,635.47
136.85
51
Parapeto

= 0.80 m. - 1.00 m.
109.06
52
Parapeto

h = 0.80 m. -1.00 m.
97.73
53
Parapeto

= 0.80 m.- 1.00 m.
60.52
54
m3
3,924.57
55
m3
3,153.98
56
m3
1,283.77
57
m3
1,031.63
58

= 20 cm.
954.7
59

= 20 cm.
849.29
60

20 cm.
829.39
61

15 cm.
845.84
62

= 15 cm.
711.51
63

= 15 cm.
686.85
64
Escalera metlica

piso al 3er piso)
5,930.81
65
Escalera metlica

piso al 2do piso)
3,116.77
66
Escalera metlica

otro (entre pisos)
2,882.91
67
Pastoral
68
Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, und

337.82
659.65
Item

instalaciones
Unidad medida
V. U 2014 S/.
69

und
610.02
70
Tuberas de concreto
ml
71
Tuberas de concreto
ml
72
ml
73
Zanjas de concreto
ml
74

pza
374.27
224.14
53.39
519.61
2,661.19
75

pza
2,155.20
76

pza
1,871.31
77

pza
1,542.27
78

pza
1,344.41
79

pza
1,102.88
80

pza
556.81
81
Cubiertas
m2
82
Cubiertas
m2

184.85
180.77
und
und
und
und
76.95
49.75
83
Cubiertas
m2
49.87
84
Cubiertas
m2
85
Pasamano Metlico

3 diam.
ml
27.13
258.19
86
Pasamano metlico

2 diam.
ml
149.4
87
Pasamano metlico

1 diam.
ml
106.86
88
Cercos metlicos

2 x 2, Alam. #8
142.09
89
Cercos metlicos

2 x 2, Alam #10
137.5
90
Cercos metlicos

2 x 2, Alam #12
91
pza
252.21
92
pza
153.73
93
Sardinel

ml
74.99
94
Sardinel

ml
87.73
95
m2
96
m3
124.86
843.87
m2
123.53
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA

EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBER CONSIDERAR EN EL CLCULO
EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y LA DEPRECIACIN RESPECTIVA.
ANEXO III
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS

COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
R.M. N 278-2013-VIVIENDA FECHA: 28 OCTUBRE 2013
Item
Descripcin obra
instalaciones
complementaria
otras
Unidad medida
V. U 2014 S/.

2.40 m.
320.03

276.97
40
Item
Descripcin obra
instalaciones
complementaria
otras
Unidad medida
V. U 2014 S/.

m.
248.17

215.1

hasta 2.40 m.
177.05

127.93
142.21
m2
97.41

2.40 m.
265.4
10
Portones y puertas

397.13
11
Portones y puertas

375.53
12
Portones y puertas

312.72
13
Portones y puertas

de hasta 2.00 m.
307.32
14
Portones y puertas

281.4
15
Portones y puertas

hasta 3.00 m.
262.56
16
Portones y puertas

mayor a 4.00 m.
234.23
17
Tanques elevados

5.00 m3.
861.33
18
Tanques elevados

836.57
19
Tanques elevados

5.00 m3.
722.94
20

a 15.00 m3.
639.17
21
Tanques elevados

605.96
22

856.62
23

5.00 m3.
891.39
24

10.00 m3.
741.78
25

20.00 m3.
651.85
26
m3
645.34
27

de 20.00 m3.
536.59
28

529.9
29

943.5
30

784.03
31

748.61
Item

instalaciones
m2
Unidad medida
V. U 2014 S/.
571.91
106.9
32
m3
33

m2
34

m2
76.28
35

m2
86.55
m2
65.66
36

37

refractario.
1,081.21
38
m3
903.76
39
Horno de adobe
m3
40

vigilancia.
272.07
4,393.81
41

vigilancia.
2,728.17
1,032.76
525.66
42
m3
43
Bvedas
m3
44
Postes de alumbrado
und
1,402.95
m3
1,258.73
227.65
45
46
und
47
und
192.9
48
und
188.64
49
Buzn de concreto
und
50
Parapeto

h = 0.80 m.- 1.00 m.
1,706.69
142.81
51
Parapeto

= 0.80 m. - 1.00 m.
113.81
52
Parapeto

h = 0.80 m. -1.00 m.
101.98
53
Parapeto

= 0.80 m.- 1.00 m.
63.15
54
m3
4,095.47
55
m3
3,291.32
56
m3
1,339.67
57
m3
1,076.56
58

= 20 cm.
996.27
59

= 20 cm.
886.28
60

20 cm.
865.51
61

15 cm.
882.67
62

= 15 cm.
742.49
63

= 15 cm.
716.76
41
Item
Descripcin obra
instalaciones
64
Escalera metlica
65
complementaria
otras Descripcin componente
Unidad medida
V. U 2014 S/.
Escalera metlica caracol h = 6.00 m. (va del 1er

piso al 3er piso)
und
6,189.07
Escalera metlica
Escalera metalica caracol h = 3.00 m. (va del 1er

piso al 2do piso)
und
3,252.49
66
Escalera metlica
Escalera metlica caracol h = 3.00 m. de un piso a

otro (entre pisos)
und
2,936.58
67
Pastoral
und
68
Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio,

und
352.53
671.94
69

und
621.37
70
Tuberas de concreto
Tubera de concreto armado D=1.20 m.
ml
390.57
233.9
55.72
542.24
2,777.07
71
Tuberas de concreto
ml
72
ml
73
Zanjas de concreto
ml
74

pza
75

pza
2,249.05
76

pza
1,952.80
77

pza
1,609.43
78

pza
1,402.95
79

pza
1,150.91
80

pza
581.05
81
Cubiertas
m2
82
Cubiertas
m2
83
Cubiertas
m2
52.04
84
Cubiertas
m2
85
Pasamano Metlico

3 diam.
ml
28.31
269.44
86
Pasamano metlico

2 diam.
ml
155.9
87
Pasamano metlico

1 diam.
ml
111.52
88
Cercos metlicos

2 x 2, Alam. #8
148.27
89
Cercos metlicos

2 x 2, Alam #10
143.49
90
Cercos metlicos

2 x 2, Alam #12
91
pza
263.19
92
pza
160.42
93
Sardinel

ml
78.26
94
Sardinel
Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado ml

91.55
95
m2
96
m3
130.3
880.61

EN EL CLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIN = 0,68 Y LA DEPRECIACIN
RESPECTIVA.
1007031-4
80.3
51.91
m2
128.91
ACABADO S
INSTALACIONES ELECTRICAS Y
REVESTIMIENTOS
BAOS
(5)
(6)
MRMOL IMPORTADO, MADERA FINA BAOS COMPLETOS (7) DE LUJO

(CAOBA O SIMILAR) BALDOSA IMPORTADO CON ENCHAPE FINO
ACSTICO EN TECHO O SIMILAR.
(MRMOL O SIMILAR)
248.45
83.84
SANITARIAS
(7)
AIRE
ACONDICIONADO,
ILUMINACION
ESPECIAL,
VENTILACIN
FORZADA,
SIST.
HIDRONEUMTICO, AGUA CALIENTE
Y
FRA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR, SISTEMA
BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE.(5)
TELFONO,GAS NATURAL
246.39
1719.71
MRMOL NACIONAL, MADERA FINA BAOS COMPLETOS (7)

(CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN IMPORTADOS CON MAYLICA O
TECHOS.
CERMICO DECORATIVO
IMPORTADO.
188.51
63.84
SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA

POTABLE
(5),
ASCENSOR
TELFONO, AGUA CALIENTE Y FRA.
GAS NATURAL
179.91
1132.63
SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA

BAOS COMPLETOS (7)
IGUAL AL PUNTO B SIN ASCENSOR.
MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, NACIONALES CON MAYLICA O
ENCHAPE EN TECHOS.
CERMICO NACIONAL DE COLOR.
139.89
ENCHAPE DE MADERA O
LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL
VITRIFICADO.
107.33
SUPERFICIE DE LADRILLO
CARAVISTA.
73.84
44.3
BAOS COMPLETOS (7)
NACIONALES BLANCOS CON
MAYLICA BLANCA.
23.63
BAOS CON MAYLICA BLANCA.
PARCIAL
13.9
TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO BAOS BLANCOS SIN MAYLICA.

MOLDURADO, PINTURA LAVABLE.
52.05
10.35
ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, SANITARIOS BSICOS DE LOSA DE

PINTURA AL TEMPLE O AGUA.
2da, FIERRO FUNDIDO O GRANITO.
42.68
7.12
PINTADO EN LADRILLO RSTICO, SIN APARATOS SANITARIOS.

PLACA DE CONCRETO O SIMILAR.
17.07
113.69
AGUA FRA, AGUA CALIENTE,
CORRIENTE TRIFSICA,
TELFONO,GAS NATURAL
71.81
622.12

CORRIENTE
MONOFSICA,
TELFONO. GAS NATURAL
52.15
413.56
AGUA FRA, CORRIENTE

MONOFSICA. TELFONO GAS
NATURAL
29.84
287.79
AGUA
FRA,
CORRIENTE
MONOFSICA. TELFONO
27.68
202.97
AGUA FRA, CORRIENTE

MONOFSICA SIN EMPOTRAR.
14.95
SIN REVESTIMIENTOS EN LADRILLO,

ADOBE O SIMILAR.
SIN INSTALACIN ELCTRICA NI

SANITARIA.
64.04
SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERSTICAS PREDOMINANTES. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO
OPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83% (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE
EFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92% (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE,
N. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 (7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
ACABADO S
REVESTIMIENTOS
BAOS
(5)
(6)
MARMOL IMPORTADO, MADERA FINA BAOS COMPLETOS (7) DE LUJO

ACUSTICO EN TECHO O SIMILAR.
(MARMOL O SIMILAR)
245.96
83
SANITARIAS
(7)
AIRE
ACONDICIONADO,
ILUMINACION
ESPECIAL,
VENTILACIN
FORZADA,
SIST.
HIDRONEUMATICO, AGUA CALIENTE
Y
FRIA,
INTERCOMUNICADOR,
TELEFONO.
239.52
MARMOL NACIONAL, MADERA FINA BAOS

COMPLETOS
(7) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA
(CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN IMPORTADOS CON MAYOLICA O POTABLE (5), ASCENSOR
TECHOS.
CERAMICO
DECORATIVO TELEFONO, AGUA CALIENTE Y FRIA.
IMPORTADO.
186.62
63.2
SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA BAOS COMPLETOS (7)

MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, NACIONALES CON MAYOLICA O
ENCHAPE EN TECHOS.
CERAMICO NACIONAL DE COLOR.
138.49
43.85
173.7
108.27
ENCHAPE DE MADERA O
VITRIFICADO.
106.25
CARAVISTA.
73.1
BAOS COMPLETOS (7)

MAYOLICA BLANCA.
23.4
13.76
10.25
ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, SANITARIOS BASICOS DE LOSA DE

42.26
7.04
PINTADO EN LADRILLO RUSTICO, SIN APARATOS SANITARIOS.

16.9
68.53
BAOS CON MAYOLICA BLANCA AGUA FRIA, AGUA CALIENTE,

PARCIAL.
CORRIENTE MONOFASICA,
TELEFONO.
TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO BAOS BLANCOS SIN MAYOLICA.

51.53
AGUA FRIA, AGUA CALIENTE,

CORRIENTE TRIFASICA, TELEFONO.
49.82
AGUA
FRIA,
CORRIENTE
MONOFASICA. TELFONO
27.4
AGUA FRIA, CORRIENTE
MONOFASICA SIN EMPOTRAR.
14.8
SIN INSTALACION ELECTRICA NI
SANITARIA.

ADOBE O SIMILAR.
E ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE
ONTERA CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE; AL OESTE POR LA LNEA DE BAJA MAREA DEL LITORAL; Y AL ESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE
REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON
NICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92% (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO,
CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA
DE EDIFICACIONES
ACABADO S
REVESTIMIENTOS
BAOS
(5)
(6)
MRMOL IMPORTADO, MADERA FINA BAOS COMPLETOS (7) DE LUJO

ACSTICO EN TECHO O SIMILAR.
(MRMOL O SIMILAR)
233.28
82.74
SANITARIAS
(7)
AIRE
ACONDICIONADO,
ILUMINACIN
ESPECIAL,
VENTILACIN
FORZADA,
SIST.
HIDRONEUMTICO, AGUA CALIENTE
Y
FRIA,
INTERCOMUNICADOR,
TELFONO.
294.83
1680.5
MRMOL NACIONAL, MADERA FINA BAOS

COMPLETOS
(7) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA
(CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN IMPORTADOS CON MAYLICA O POTABLE, ASCENSOR TELFONO,
TECHOS.
CERMICO
DECORATIVO AGUA CALIENTE Y FRIA.
IMPORTADO.
186.54
59.17
SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA BAOS COMPLETOS (7)

MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, NACIONALES CON MAYLICA O
ENCHAPE EN TECHOS.
CERAMICO NACIONAL DE COLOR.
154.47
ENCHAPE DE MADERA O
VITRIFICADO.
118.16
CARAVISTA.
98.3
38.66
BAOS COMPLETOS (7)
MAYLICA BLANCA.
23.65
1173.12
129.26
855.26

CORRIENTE TRIFSICA, TELFONO.
73.24
628.3
BAOS CON MAYLICA BLANCA AGUA FRA, AGUA CALIENTE,

PARCIAL.
CORRIENTE MONOFSICA,
TELFONO.
11.59
TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO BAOS BLANCOS SIN MAYLICA.

58.62
173.41
9.85
40.76
450.89
AGUA
FRA,
CORRIENTE
MONOFSICA. TELFONO
26.49
308.84
ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, SANITARIOS BSICOS DE LOSA DE

43.55
6.77
PINTADO EN LADRILLO RSTICO, SIN APARATOS SANITARIOS.

17.42
AGUA FRA, CORRIENTE

MONOFSICA SIN EMPOTRAR.
15.61
183
SIN INSTALACIN ELECTRICA NI

SANITARIA.
0
50.54

ADOBE O SIMILAR.
4.6
O A SUS CARACTERSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO.
BOLIVIA. AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE, POR UNA CURVA DE NIVEL QUE LA SEPARA DE LA SELVA , QUE
Y CONTINUA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO SANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINUA
E TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA
NTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%i (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA
AS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 (7) SE CONSIDERA COMO
ACABADOS
REVESTIMIENTOS
BAOS
SANITARIAS
(5)
(6)
(7)
MRMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O BAOS COMPLETOS (8) DE LUJO IMPORTADO
SIMILAR) BALDOSA ACSTICO EN TECHO O CON ENCHAPE FINO (MRMOL O SIMILAR)
SIMILAR.
246.45
89.92
MRMOL NACIONAL, MADERA FINA (CAOBA O BAOS COMPLETOS (8) IMPORTADOS CON
SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS.
MAYLICA O CERMICO DECORATIVO
IMPORTADO.
170.12
64.00
AIRE
ACONDICIONADO,
ILUMINACIN
ESPECIAL, VENTILACIN FORZADA, SIST.
HIDRONEUMTICO, AGUA CALIENTE Y FRIA,
INTERCOMUNICADOR, ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE.(5)
TELFONO.
303.96
SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE,
ASCENSOR TELFONO, AGUA CALIENTE Y FRIA.
182.09
SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE

BAOS COMPLETOS (8) NACIONALES CON
ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS. MAYOLICA O CERMICO NACIONAL DE COLOR.
145.14
45.16
132.97
ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O BAOS COMPLETOS (8) NACIONALES BLANCOS AGUA FRA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE
MATERIAL VITRIFICADO.
CON MAYLICA BLANCA.
TRIFSICA, TELFONO.
104.88
SUPERFICIE DE LADRILLO CARAVISTA.
79.52
30.62
BAOS CON MAYLICA BLANCA PARCIAL.
15.20
TARRAJEO
FROTACHADO
Y/O
YESO BAOS BLANCOS SIN MAYLICA.
MOLDURADO, PINTURA LAVABLE O BARNIZADO
SOBRE MADERA
61.48
73.95
AGUA FRA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE
MONOFSICA, TELFONO.
12.92
49.99
AGUA FRA,
TELFONO
CORRIENTE
MONOFSICA.
27.61
ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, PINTURA AL SANITARIOS BSICOS DE LOSA DE 2da, FIERRO AGUA FRA, CORRIENTE MONOFSICA SIN
TEMPLE O AGUA.
FUNDIDO O GRANITO.
EMPOTRAR.
51.39
8.89
PINTADO EN LADRILLO RSTICO, PLACA DE SIN APARATOS SANITARIOS.

CONCRETO O SIMILAR.
20.56
SIN REVESTIMIENTOS EN LADRILLO, ADOBE O
SIMILAR.
0.00
0.00
16.29
SIN INSTALACIN ELCTRICA NI SANITARIA.
0.00

Precios Por m2

Caricato da

Informazioni sul documento

Copyright

Formati disponibili

Condividi questo documento

Condividi o incorpora il documento

Opzioni di condivisione

Hai trovato utile questo documento?

Questo contenuto è inappropriato?

Copyright:

Formati disponibili

Precios Por m2

Caricato da

Copyright:

Formati disponibili

Normas Legales del 30.10.

Lima, 28 de octubre de 2013

Que, el segundo prrafo del artculo 11 del Texto nico

Decreto Supremo N 156-2004-EF, seala que a efectos

Que, el tercer prrafo del artculo 11 del Texto nico

Que, por Decreto Supremo N 025-2006-VIVIENDA,

Que, el numeral 1.2 del artculo 1 del Decreto Supremo

al Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento;

Que, el numeral 3.1 del artculo 3 de la Resolucin

Que, conforme a lo sealado por el segundo prrafo

Que, la Direccin Nacional de Urbanismo ha formulado

De conformidad con la Ley N 29158, Ley Orgnica

Artculo 1.- Aprobar los Valores Unitarios Oficiales de

Artculo 2.- Aprobar la Metodologa para la

Artculo 3.- Aprobar los Valores Unitarios a costo directo

vigentes para el Ejercicio Fiscal 2014, los que en Anexo III

Regstrese, comunquese y publquese.

REN CORNEJO DAZ

Normas Legales del 30.10.2013

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN

Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2013

R.M N 278-2013-VIVIENDA FECHA: 28 de octubre de 2013

COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE ALIGERADOS O LOSAS DE

PLACAS DE CONCRETO E= 10 A 15 ALIGERADO O LOSAS DE

LADRILLO O SIMILAR SIN

ADOBE, TAPIAL O QUINCHA

PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO. MADERA RSTICA O CAA CON

PARQUET DE 1era. , LAJAS, VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS

Normas Legales del 30.10.2013

R.M N 278-2013-VIVIENDA FECHA: 28 de octubre de 2013

COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE ALIGERADOS O LOSAS DE

PLACAS DE CONCRETO E= 10 A 15 ALIGERADO O LOSAS DE

LADRILLO O SIMILAR SIN

ADOBE, TAPIAL O QUINCHA

PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO. MADERA RUSTICA O CAA CON

PARQUET DE 1era. , LAJAS, VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

Normas Legales del 30.10.2013

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES

PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2013

LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO MRMOL IMPORTADO, PIEDRAS

COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE ALIGERADOS O LOSAS DE

PLACAS DE CONCRETO E= 10 A 15 ALIGERADO O LOSAS DE

LADRILLO, SILLAR O SIMILAR. SIN

ADOBE, TAPIAL O QUINCHA

PARQUET DE 1era. , LAJAS, VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS

PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO. SIN TECHO

LOSETA VINILICA, CEMENTO

MADERA CORRIENTE CON MARCOS

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

Normas Legales del 30.10.2013

R.M N 278-2013-VIVIENDA FECHA: 28 de octubre de 2013

ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE

ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES

PLACAS DE CONCRETO E= 10 A 15 ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO

LADRILLO O SIMILAR DRY-WALL O SIMILAR CALAMINA METLICA FIBROCEMENTO SOBRE

MADERA TRATADA (6) SELECTA CON BASE DE TECHOS DE PALMAS (CRISNEJAS)

CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE,

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR)

PARQUET DE 1era. , LAJAS, CERMICA VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS DE MADERA

CALAMINA METLICA FIBROCEMENTO O TEJAS LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO.

MADERA FINA MACHIHEMBRADA TERRAZO.

CAA GUAYAQUIL PONAOPINTOC

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO