ACUMULACION OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA.

Este tipo de acumulacin se da cuando en una demanda se presenta una pretensin

principal y otras accesorias a ella, de tal modo, que si el Juez ampara la pretensin
principal, necesariamente tendrn que amparar las accesorias. La suerte de a
pretensin principal determina la suerte de la pretensin accesoria.
Es preciso, anotar que las pretensiones accesorias pueden plantearse hasta antes
de la audiencia de conciliacin.
CASO PRCTICO.

En el mismo ejemplo anterior, Andrs puede demandar la resolucin del contrato de

compra venta del inmueble por falta de pago de una parte del precio (pretensin
principal) y demandar la devolucin del bien y el pago de una indemnizacin por
daos y perjuicios como pretensiones accesorias.

EXP N:
SECRETARIO:
ESCRITO: N 1
MATERIA:
Demanda
Resolucin
Contrato de Compraventa

del

SEOR JUEZ DEL JUZGADO LETRADO CIVIL DE SAN ROMAN- JULIACA

ELMER ORDOEZ QUIROZ identificado

con DNI 16525490, con Domicilio Real en
Avenida Balta N 2561 del Distrito de Jos
L. Ortiz en representacin de don
SEGUNDO ORDOEZ QUIROZ en mrito
del poder otorgado mediante Partida N
11049698 y con domicilio procesal en la
calle San Jos N 962 (Consultorio Jurdico
Gratuito de la Facultad de Derecho y
Ciencias Polticas de la Universidad
Nacional Pedro Ruiz Gallo) - Chiclayo; a
usted digo:
I. NOMBRE Y DIRECCION DE LA DEMANDADA
La presente demanda va dirigida contra la siguiente persona:

1.1. Pilar Elizabeth Takayama Arvalo, identificada con DNI 16433023 con direccin
domiciliaria en la calle Los Pinos N 493 de la Urbanizacin Santa Victoria y con
domicilio procesal en Calle San Jos N 539, Oficina 301- Chiclayo.
II. PETITORIO
1. Que mediante la presente y en representacin de Don Segundo Ordoez Quiroz
otorgado mediante Escritura Pblica con Partida Electrnica N 11049698 de
Inscripcin de Mandatos y Poderes., acudo a su despacho, a fin de solicitar Tutela
Jurisdiccional para promover la Resolucin del Contrato Preparatorio de
Compraventa de una casa ubicada en la Calle Los Pinos N 493 -de la Urbanizacin
Santa Victoria de la ciudad de Chiclayo, celebrado con la demandada.
2. Acumulativamente solicito a la demandada el pago de la suma de $ 6,000.00
(Seis Mil Dlares Americanos) que al cambio vigente en moneda nacional es la
suma de S/. 16 800.00 (Diecisis Mil Ochocientos Nuevos Soles 00/100 cntimos),
en calidad de ARRAS DOBLADAS, ms costas y costos del proceso, suma que su
despacho se servir ordenar para que la haga efectiva la demandada a favor del
recurrente al momento de declararla fundada, en su debida oportunidad, conforme
a los fundamentos de hecho y de derecho que paso a exponer:
III. FUNDAMENTOS FCTICOS
1. Que con fecha 27 de Diciembre del ao 2006, la demandada celebr un Contrato
Preparatorio de Compraventa de una casa con mi representado Don Segundo
Ordoez Quiroz, con un rea total de 21 5m2, la misma construida de material
noble que consta de cuatros pisos.
2. Que la demandada en la Clusula Uno del mencionado Contrato Preparatorio deja
constancia que adquiri el bien por Sucesin Intestada de don Manuel Takayama
Zelada, que es heredera del indicado causante y que actuaba por su propio derecho
y en representacin de los dems coherederos, LOS CUAL ES FALSO, debido que con
posterioridad a la celebracin del contrato la demanda comunica a mi representado
que no contaba con la representacin de los coherederos, que solo podra transferir
las acciones y derechos que le corresponde sobre el mencionado inmueble y que
adems uno de los coherederos es una persona incapaz, lo cual le fue ocultado en la
negociacin y celebracin del contrato.
3. Que en la Clusula Cuatro, se pact la suma de TRES MIL DOLARES AMERICANOS por
concepto de ARRAS, la misma que fue cancelada por mi representado a favor de la demandada,
por lo cual se firm un recibo el cual adjunto, adems se dej constancia de que si dentro del plazo
de treinta das a partir de la fecha de suscripcin del mencionado contrato la demandada no
cumpla con la obligacin, siendo que dicho plazo ya venci, la demandada debe devolver el doble
de las arras en favor del recurrente.
4. Que ante la ingrata sorpresa con la que mi representado se ha encontrado, y debido que hasta
esta fecha la demandada no cumpli con cancelarme suma alguna, ante esa negativa, opt por
enviarle una CARTA NOTARIAL con fecha 29 de enero del 2007, asimismo concedindose un plazo
de 3 das para que la demandada devolviera la suma de SEIS MIL DOLARES AMERICANOS en
calidad de arras dobladas, no obtenindose respuesta alguna.

5. Que la Clusula Seis, en el mencionado contrato las partes declaran que contratan con
conocimiento de causa y de buena fe, razn por la cual precisan que el contrato preparatorio NO
PODR RESOLVERSE NI RESCINDIRSE DE MANERA UNILATERAL y arbitraria, y adems se
responsabilizaban de los daos que pudieran causar, por dicha razn es que acudo a su judicatura
para que dentro de sus facultades promueva la resolucin del contrato preparatorio de
compraventa.
IV. FUNDAMENTOS JURDICOS
1. CDIGO CIVIL:
Artculo 156.- Poder por escritura pblica para actos de disposicin
Para disponer de la propiedad del representado o gravar sus bienes, se requiere que el encargo
conste en forma indubitable y por escritura pblica, bajo sancin de nulidad.
Artculo 1352.- Perfeccin de contratos
Los contratos se perfeccionan por el consentimiento de las partes, excepto aquellos que, adems,
deben observar la forma sealada por la ley bajo sancin de nulidad.
Artculo 1361.- Obligatoriedad de los contratos
Los contratos son obligatorios en cuanto se haya expresado en ellos.
Se presume que la declaracin expresada en el contrato responde a la voluntad comn de las
partes y quien niegue esa coincidencia debe probarla.
Artculo 1362.- Buena Fe
Los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse segn las reglas de la buena fe y comn
intencin de las partes.
Artculo 1370.- Resolucin
La resolucin deja sin efecto un contrato valido por causal sobreviniente a su celebracin.
Artculo 1402.- Objeto del contrato
El objeto del contrato consiste en crear, regular, modificar o extinguir obligaciones.
Artculo 1403.- Obligacin ilcita y prestacin posible
La obligacin que es objeto del contrato debe ser lcita.
La prestacin en qu consiste la obligacin y el bien que es objeto de ella deben ser posibles.
Artculo 1414.- Compromiso de contratar
Por el compromiso de contratar las partes se obligan a celebrar en el futuro un contrato definitivo.
Artculo 1415.- Contenido del compromiso de contratar
El compromiso de contratar debe contener, por lo menos, los elementos esenciales del contrato
definitivo.
Artculo 1478.- Arras penales

Si la parte que hubiese entregado las arras no cumple la obligacin por causa imputable a ella, la
otra parte puede dejar sin efecto el contrato conservando las arras. Si quien no cumpli es la parte
que las ha recibido, la otra puede dejar sin efecto el contrato y exigir el doble de las arras.
Artculo 1479.- Reglas aplicables a la indemnizacin
Si la parte que no ha incumplido la obligacin prefiere demandar la ejecucin o la resolucin del
contrato, la indemnizacin de daos y perjuicios se regula por las normas generales.
2. CDIGO PROCESAL CIVIL
Artculo 424.- Requisitos de la demanda.
Artculo 425.- Anexos de la demanda.
Art. 561 inc. 1.- Representacin procesal.
Apoderado judicial del demandante capaz.
3. CONSTITUCIN POLTICA DEL PER
Artculo 2.-Toda persona tiene derecho: Inc. 14.- A contratar con fines lcitos, siempre que no se
contravengan leyes de orden pblico.
4. LEY ORGNICA DEL PODER JUDICIAL
Artculo 7.- Tutela jurisdiccional y debido proceso.
En el ejercicio y defensa de sus derechos, toda persona goza de la plena Tutela
Jurisdiccional, con las garantas de un debido proceso.
Es deber del Estado, facilitar el acceso a la administracin de justicia, promoviendo y manteniendo
condiciones de estructura y funcionamiento adecuados para tal propsito.
V. MONTO DEL PETITORIO
El monto demandado asciende a la suma de S/. 16,800.00 (Diecisis Mil
Ochocientos Nuevos Soles 00/100 cntimos), en calidad de ARRAS DOBLADAS, por lo expuesto
anteriormente ms costas y costos del proceso.
VI. PROCEDIMENTAL
El presente proceso se tramitar en proceso abreviado.
VII. MEDIOS PROBATORIOS
Documentos:
1. Contrato Preparatorio de Compraventa de una casa ubicada en la Calle Los Pinos N 493 de la
Urbanizacin Santa Victoria de Chiclayo, celebrado por don Segundo Ordoez Quiroz con la
demandada, con fecha 27 de Diciembre del 2006.
2. Recibo de TRES MIL DOLARES AMERICANOS a favor de la demandada, que recibiera de don
Segundo Ordoez Quiroz en calidad de arras.
3. Carta Notarial con fecha 29 de enero del 2007, donde se dej sin efecto el

Contrato Preparatorio de Compraventa, asimismo concedindose un plazo de

3 das para que la demanda devolviera la suma de SEIS MIL DOLARES
AMERICANOS en calidad de arras dobladas.
VIII. ANEXOS
1 .A. Copia de DNI
1 .B. Copia legalizada de Contrato Preparatorio de Compraventa.
1.C. Recibo original de TRES MIL DOLARES AMERICANOS.
1 .D. Carta Notarial con fecha 29 de enero del 2007 dirigida a la demandada.
1 .E. Partida Electrnica N 11049698 de Inscripcin de Mandatos y Poderes.
1 .F. Tasas Judiciales.
POR TANTO:
Pido a Ud. Seor Juez admitir la presente demanda, en su oportunidad declararla fundada y proveer
conforme a ley.

EXP. N :
SEC. Sr. :
ESC. N : 01
CUADERNO : Principal
SUMILLA : DEMANDA DE RESCISIN DE CONTRATO POR LESIN
AL SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TURNO DE HUANCAYO
Sandra Aguirre Dueas, mayor de edad, viuda, de ocupacin comerciante, identificada con DNI N
22334455 y con domicilio en el Jr. Libertad N 999 Huancayo Junn, a Ud, atentamente me
presento y digo:
REQUISITOS DE PROCEDIBILIDAD Y PROCEDENCIA DE LA DEMANDA
I. VA PROCEDIMENTAL, NOMBRE Y DOMICILIO DEL DEMANDADO
Que en la va de proceso abreviado, formalizo la pretensin procesal de rescisin de contrato por
lesin suscrito con el Seor Jorge Dueas Retamozo, quien deber ser notificado en su domicilio,
Jr, Cajamarca N 672 Huancayo.
II. PETITORIO
El petitorio de la presente demanda tiene por finalidad rescindir el contrato de compra venta de una
casa signada con el nmero 666, ubicado en el Jirn Cajamarca - Huancayo Junn, inscrito bajo el
nmero 36 a folios 12 del libro 1 de la Seccin Primera de Registros Pblicos, debido a que el

demandado se aprovech de mi necesidad apremiante para adquirir la propiedad, existiendo una

desproporcin de S/ 245,000.00 Nuevos soles respecto a su valor real.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO
1. El da 01 de marzo del ao 2008 suscrib un contrato de compra-venta con el demandado para la
venta de una casa situada en el Jr. Cajamarca N 666 Huancayo Junn por la suma de S/
100,000.00 Nuevos Soles, accediendo a la suscripcin del mismo, debido a que mi madre quien es
hermana del padre del demandado deba ser operada de emergencia para un trasplante de mdula
debido al cncer que vena padeciendo, enfermedad que conoca el demandante por el parentesco
que nos une y adems por una colaboracin que solicit para el tratamiento inicial en el cual l
demandante particip como donante de S/ 100.00.
2. Seor Magistrado, el demandado tena conocimiento que el valor del inmueble motivo de la
demanda, tiene un valor de S/ 345,000.00 (Trescientos cuarenta y cinco mil nuevos soles), ya que
ste figura en el autovalo que obra en el SATH Huancayo, debido a que en el mes de diciembre
del ao 2007, el demandante ofreci comprarme el inmueble materia de la demanda, porque el local
en donde funcionaba su negocio era muy pequeo, ya que ste haba crecido, adems que el
importe del alquiler era muy elevado, habiendo el demandado realizado aquella fecha un bosquejo
de la forma de pago por la venta, consistiendo en un pago del 50% al contado y 12 cuotas
mensuales de S/ 14,375.00 cada una, documento que fue elaborado en base al valor que figura en
el autovalo de ese ao y fue suscrito por puo y letra del demandado, no accediendo aquella
fecha, debido a que no tena ninguna necesidad apremiante de dinero, ya que contaba con un
negocio rentable que era un Hotel y en el primero piso, alquilo las 4 tiendas con los dems
ambientes internos para negocio.
3. Solicit un prstamo de la Caja Municipal con Hipoteca el da 28 de febrero por S/ 100,000.00,
sin embargo, obtuve como respuesta que mi solicitud sera evaluada en una semana, porque el
Presidente del Comit de Crditos y otros integrantes ms, haban sufrido un accidente de trnsito y
se encontraban en recuperacin, motivo por el cual y la necesidad apremiante de contar con el
dinero, acud donde el demandado a fin que pueda facilitarme un prstamo por ese importe hasta
que la Caja Municipal me lo otorgue, que sera cuestin de 15 das, por los documentos a presentar
y el registro de la hipoteca en Registros Pblicos, obteniendo como respuesta su propuesta de la
compra, ms no el prstamo.
4. Como puede apreciar Seor Magistrado, el importe de la desproporcin existente asciende a S/
245,000.00 (Doscientos cuarenta y cinco mil nuevos soles), constituyendo un 71% del valor real del
inmueble. Como se detalla en los siguientes documentos:
a) Informe pericial de parte por un profesional del Colegio de Ingenieros del Per Sede Junn.
b) Autovalo del predio obtenido del SATH
5. Seor Magistrado, el predio en mencin consista en mi mayor fuente de ingresos, debido al
negocio que administraba y las rentas que obtena por los alquileres.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO QUE AMPARAN LA DEMANDA
1. La presente se encuentra amparada en el Art. 1370 del Cdigo Civil, que taxativamente
establece:La rescisin deja sin efecto un contrato por causal existente al momento de celebrarlo.
2. Asimismo, se encuentra amparada en los artculos 1447 del Cdigo Civil, que en forma clara
seala: La accin rescisoria por lesin slo puede ejercitarse cuando la desproporcin entre las
prestaciones al momento de celebrarse el contrato es mayor que las dos quintas partes y siempre
que tal desproporcin resulte del aprovechamiento por uno de los contratantes de la necesidad

apremiante del otro y el artculo 1448 del Cdigo en mencin que establece: En el caso del
artculo 1447, si la desproporcin fuera igual o superior a las dos terceras partes, se presume el
aprovechamiento por el lesionante de la necesidad apremiante del lesionado.
V. MONTO DEL PETITORIO
Cumplo con indicar en forma clara y precisa que el monto total de la pretensin es por la suma de
S/ 245,000.00.
VI. VA PROCEDIMENTAL
Sealo expresamente que el trmite que se deber dar a la presente demanda es por la va del
PROCESO ABREVIADO.
VII. COMPETENCIA
De acuerdo a su jurisdiccin y en razn al monto del petitorio, su Despacho es competente para
conocer el proceso que estoy iniciando.
VIII. MEDIOS PROBATORIOS
1. Fotocopia legalizada del autovalo correspondiente al ao 2007, emitido por el SATH - Huancayo
en donde se encuentra plasmado el valor real del inmueble a esa fecha. Anexo 1.B.
2. Fotocopia legalizada del autovalo correspondiente al ao 2008 emitido por el SATH Huancayo
en el cual figura el valor real del inmueble ascendente a S/ 345,000.00. Anexo 1.C.
3. Documento de presupuesto de venta, realizado el da 23 de diciembre del ao 2007, de puo y
letra del demandado. Anexo 1.D.
4. Informe pericial sobre el valor real del predio. Anexo 1.E.
5. Hoja bond en la cual figura la relacin de familiares que colaboraron para cubrir la primera
operacin de mi madre, en donde firma el demandado, como prueba que conoca de la enfermedad
que ella atravesaba en ese momento. Anexo 1.F.
6. Comprobante de pago del costo de la operacin realizada a mi madre en la Clnica Ricardo
Palma, por el importe de S/ 80, 000.00 de fecha 03 de marzo del ao 2008. Anexo 1G.
7. Comprobante de pago de las medicinas adquiridas para el tratamiento de mi madre por el importe
de S/ 20,000.00, del 15 de marzo del ao 2008. Anexo 1.H.
8. Documento de compra-venta suscrito con el demandado el da 01 de marzo del ao 2008. Anexo
1.I.
9. Extracto bancario en el que figura el depsito realizado por el demandado como pago por el
predio vendido. Anexo 1J.
10. Solicitud presentada a la Caja Municipal para obtener el prstamo con hipoteca. Anexo 1.K.
11. Documento de respuesta emitido por la Analista de la Caja Municipal de Huancayo, la seora
Fiorella Ramrez Cano. Anexo 1.L.
12. Pericia que deber ordenar su Despacho a fin de determinar el importe del bien.
13. Declaracin testimonial de los seores Jorge Abanto Correa y la seora Gisella Crdenas Lujn,
ex inquilinas del predio materia de demanda, quienes presenciaron los ofrecimientos realizado por

el demandado con la finalidad de adquirir el predio, la primera vez en su valor real y la segunda en
el importe pagado.
14. Declaracin testimonial de la seora Fiorella Ramrez Cano, analista de la Caja Municipal de
Huancayo.
15. Declaracin de parte en forma personal del demandado.
IX. NOTIFICACIN
Que para la notificacin al demandado, por celeridad y economa procesal, srvase habilitar al
notificador.
POR TANTO:
A Ud. Seor Juez, pido se sirva admitir a trmite la presente demanda, tener por ofrecido los medios
probatorios, sustanciarla de acuerdo a su naturaleza, y en su oportunidad declararla fundada en
todos sus extremos, con costas y costos procesales por ser de Ley.
X. ANEXOS
1.A. DNI de la demandante
1.B. Fotocopia legalizada del autovalo del predio del ao 2007.
1.C. Fotocopia legalizada del autovalo del predio del ao 2008.

1.D. Oferta suscrita por el demandado del ao 2007.

1.E. Informe pericial N 002-2009-PTR
1.F. Relacin de donantes de dinero.
1.G. Boleta de Venta N 009-002369
1.H. Boletas de Venta N 008-002378, 002379, 002389, 002391 y 002393,
1. I. Minuta de Compra venta de la Notara Canchaya.
1. J. Extracto Bancario del Banco de Crdito.
1. K. Solicitud de prstamo con hipoteca.
1. L. Carta N 008-2008-CMAC-HYO/FRC/AH
OTROSI DIGO: Que cumplo con adjuntar al presente, el arancel judicial por ofrecimiento de
pruebas.

Expediente N:
Especialista Legal:
Cuaderno: Principal
N de escrito: 01
Sumilla: Interpone demanda de resolucin de
contrato y otros
AL JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA
..........................................................,
identificado con mi D. N. I. N 43442520, con
domicilio real en la Av. Paseo San Martn N
1191, y con domicilio procesal en el Jr. Lampa
N 790, respetuosamente me presento ante
Ud. y expongo:
I. PETITORIO:
Invocando inters y legitimidad para obrar (segn lo establecido en el artculo IV del Cdigo
Procesal Civil) y en ejercicio de los derechos a la tutela jurisdiccional efectiva (artculo I del mismo
cdigo) y a la accin (artculo 2 del Cdigo Adjetivo), que asisten a todos las personas, interpongo de forma acumulativa originaria accesoria- demanda de resolucin de contrato, indemnizacin por
daos y perjuicios y desalojo, la mismo que dirijo contra Guillermo Alejandro Juregui Zapata, a
quien deber notificarse en la Av. Bolvar N 650, a fin que su despacho declare:

1) Pretensin Principal: resuelto el contrato de compra venta del inmueble ubicado en la Calle La
Paz N 681 - Miraflores Lima, por incumplimiento del demandado.
2) 1 Pretensin Accesoria: ordene el pago de la suma de S/. 15,000.00 nuevos soles por concepto
de indemnizacin por daos y perjuicios; y
3) 2 Pretensin Accesoria: ordene al demando el desalojo del inmueble en conflicto, en atencin a
los siguientes argumentos de hecho y de derecho
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Con fecha 15 de enero de 2010, celebre con el demandado el contrato de compra - venta del
inmueble ubicado en la Calle La Paz N 681 - Miraflores Lima, por un precio de S/. 30,000.00
nuevos soles, a ser pagados en la forma siguiente: S/. 15,000.00 nuevos soles a la firma del
contrato y el saldo de S/. 15,000.00 nuevos soles en tres cuotas de S/. 5,000.00 nuevos soles, a
vencerse el ltimo da hbil de los meses de febrero, marzo y abril de 2010.
2. Mi parte ha cumplido con las obligaciones concernientes al vendedor, habindole otorgado la
posesin del bien al demandado, as como de sus respectivos accesorios tal como lo estipulaba el
contrato.
3. El demandado slo ha pagado la cuota inicial de S/. 15,000.00 nuevos soles, habiendo dejado de
cancelar las tres cuotas restantes, las mismas que a la fecha de presentacin de la presente
demanda han vencido en exceso, por lo que con fecha 10 de junio de 2010 le remit carta notarial
requiriendo el cumplimiento de la deuda pendiente, sin recibir respuesta alguna.
4. Pese a todo, intent llegar a una conciliacin con el demandado, acudiendo al Centro de
Conciliacin Aqu resolvemos todo, y siendo citado el demandado a las audiencias de conciliacin
con fechas 20 de julio y 15 de agosto de 2010, sin embargo, Guillermo Alejandro Juregui Zapata
no asisti a ninguna de las audiencias programadas para tal fin, pese a que se le curso
comunicacin debida y oportuna.
5. Como quiera que esta situacin me est
referido inmueble para usarlo o disponer de l
dinero del importe del precio pactado que se
incumplimiento del demandado al omitir su
interponer la presente demanda.

causando gran perjuicio, al no poder disponer del

nuevamente, y ante la imposibilidad de contar con el
me debi abonar al respecto, todo ello a causa del
obligacin de pago, me veo en la necesidad de
III. FUNDAMENTACIN JURDICA:

1. Amparo la presente demanda en lo previsto en el artculo 1371 del Cdigo Civil, que seala que
la resolucin de un contrato lo deja sin efecto por causal sobreviniente al momento de su
celebracin.
2. Invoco tambin el artculo 1372, del mismo cdigo, que establece que la resolucin puede
efectuarse judicialmente o extrajudicialmente.
3. Asimismo, el artculo 1561 del Cdigo Sustantivo que establece que en la compra venta, cuyo
precio debe pagarse en armadas en diversos plazos, si el comprador deja de pagar tres de ellas,
sucesivas o no, el vendedor puede pedir la resolucin del contrato o exigir al deudor de inmediato el
pago del saldo restante, dndose por vencidas las cuotas pendientes.
4. Igualmente, el artculo 1563 del Cdigo Procesal Civil que dispone que la resolucin del contrato
por incumplimiento del comprador, da lugar a que el vendedor devuelva lo recibido, teniendo
derecho a una compensacin equitativa por el uso del bien por parte del demandado y a la
indemnizacin de los daos y perjuicios causados por el incumplimiento de aquel.

IV. MONTO DEL PETITORIO:

La monto del petitorio de la presente demanda asciende a la suma de S/. 45,000.00 nuevos soles.
V. VA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda debe tramitarse en la va del proceso de conocimiento, en aplicacin del
artculo 475 del Cdigo Procesal Civil, pues el asunto sobre el que versa no tiene va procedimental
propia, adems que por su naturaleza y complejidad es necesaria la aplicacin del proceso de
conocimiento.
VI. MEDIOS PROBATORIOS:
1. Contrato privado de compra venta a plazos de fecha 15 de enero de 2010, celebrado entre
Guillermo Alejandro Juregui Zapata y el suscrito, con el que se acredita la existencia de una
relacin jurdica sustantiva entre ambos.
2. Carta notarial de fecha 10 de junio de 2010, en la que emplazo al demandado para que cumpla
con pagar las cuotas pendientes.
3. Copia de los cargos de comunicacin remitidos al domicilio del demandado para que asista a las
audiencias de conciliacin y de las Actas de Conciliacin que corroboran la inasistencia del
demandado a las Audiencias para ese efecto.
VII. ANEXOS:
1 A. Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.
1 B. Copia del D. N. I. del demandante.
1 C. Original del contrato privado de compra venta a plazos de fecha 15 de enero de 2010,
celebrado entre Guillermo Alejandro Juregui Zapata y el suscrito.
1 D. Cargo de la carta notarial de fecha 10 de junio de 2010, remitida al demandado.
1 E. Copia de los cargos de comunicacin de fechas 10 de julio y 05 de agosto de 2010, remitidos
al domicilio del demandado, para que asista a las audiencias de conciliacin.
1 F. Copias certificadas de las Actas de Conciliacin, de fechas 10 de julio y 05 de agosto de
2010, que corroboran la inasistencia del demandado a las audiencias para ese efecto.
POR TANTO:
A Ud., Sr. Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y
declararla fundada en su oportunidad.
Lima, 15 de enero de 2011