MEMORIA

PROYECTO

DESCRIPTIVA

: VIVIENDA - COMERCIO

PROPIETARIO

MARINA E. PUMA VDA. DE PEALOZA

UBICACIN

: ASOC. VIV. VICENTE ZEBALLOS Mz. S

FECHA

: MOQUEGUA, MARZO DEL 2015

Lote 29

______________________________________________________________________
1.00

GENERALIDADES:

El proyecto materia de la presente Memoria, consiste en la construccin de un

inmueble destinado para Hospedaje, el cual se ajusta estrictamente a los trminos
especificados en el Reglamento Nacional de Edificaciones. La propiedad materia
de la descripcin se encuentra bajo el rgimen de tierras de propiedad particular de
la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos de la Zona Registral N XIII
Tacna - Moquegua.
2.00

DEL TERRENO:
2.01

Ubicacin:

El Terreno se encuentra ubicado, en la Asoc. de Vivienda Vicente Zeballos Nez Mz. S,

Lote 29, C.P.M. Chen Chen, Distrito de Moquegua, Provincia Mariscal Nieto y Departamento
de Moquegua.
2.02

Linderos

Por el Frente

8.00 ml. con el Pasaje 4

Por la Derecha

25.00 ml. con la Av. Balta

Por la Izquierda

25.00 ml. con lotes N 04 y N 05

Por el Fondo

2.03

8.00 ml. con Lote N 07

rea y Permetro

El terreno tiene un permetro de 66.00 ml, que encierra un rea de 200.00 m2.
3.00

ZONIFICACIN DEL TERRENO

El predio materia de la presente se encuentra Zonificado por el Plan de Desarrollo Urbano
de Moquegua vigente, con el Uso de Vivienda-Comercio.

4.00

DESCRIPCION DEL PROYECTO

La geometra del edificio, es la que se adecua a la forma ortogonal de la habilitacin
Urbana y se expresa en el conjunto de planos que describen el
proyecto.
El volumen del edificio es el resultado de la aplicacin de los reglamentos y los parmetros
urbansticos relativos a la habitabilidad y funcionalidad.
El uso exclusivo del Proyecto es el de Vivienda - Comercio.
Por su parte es importante considerar que el presente proyecto contempla una edificacin
moderna, cuyos acabados son de primera calidad que garantizan un mayor margen
de
durabilidad, y en relacin al funcionamiento del edifico, estar adecuado a la
moderna tecnologa actual.
El presente Proyecto se desarrolla de la siguiente manera:
PRIMER NIVEL.
Al cual se accede desde el Pasaje N 04 a travs de un jardn y consta de:
01 Recibo, 01 Sala - Comedor, 01 Cocina, 01 Cuarto de Costura, 02 Dormitorios,
01 Bao de uso comn y 01 Patio.

SEGUNDO NIVEL.
Al cual se accede desde la Av. Balta y consta de:
04 Tiendas con Bao integrado y 01 Escalera de acceso al tercer Piso.
5.00

CUADRO DE AREAS
rea del Terreno

200.00 m2

rea Techada Primer Nivel

123.20 m2

rea Techada Segundo Nivel

123.20 m2

rea Techada Tercer Nivel

115.55 m2

rea Total Techada

361.95 m2

6.00 INFRAESTRUCTURA EXISTENTE:

El inmueble cuenta con los servicios de infraestructura bsica como agua, desage
energa elctrica, redes de telefona, veredas y pistas pavimentadas.

7.00 REQUISITOS BSICOS RELATIVOS A LA HABITABILIDAD

1.- Higiene, salud y proteccin del medio ambiente, de tal forma que se alcancen
condiciones

aceptables de salubridad en los ambiente interiores del edificio y que ste

no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada

gestin de toda clase de residuos.
2. Proteccin contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la
tranquilidad y la salud de los vecinos, y les permita realizar satisfactoriamente sus
actividades.
3. Ahorro de energa y aislamiento trmico, de tal forma que se consiga un uso racional
de la energa necesaria para la adecuada utilizacin del edificio.
4. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que
permitan un uso satisfactorio del edificio.
8.00

ACABADOS

ELEMENTO
PARAMENTOS DE FACHADA
LOSAS
PUERTAS EXTERIORES
PUERTAS INTERIORES
VIDRIOS
PINTURA INTERIOR
PINTURA EXTERIOR
PISOS
INSTALACIONES

CARACTERISTICAS
Tarrajeo Frotachado
Aligerados y Cobertura con tijerales y calamina
En madera cedro, tipo tablero rebajado, color natural
En madera cedro, tipo contraplacadas, color natural
Sistema Moduglass 6 mm.
Pintura ltex, color
Pintura ltex, color
Cermico de color
Trifasica, agua fra y caliente

Moquegua, Setiembre del 2014

ESPECIFICACIONES TECNICAS
PROYECTO
:
PROPIETARIO :

VIVIENDA UNIFAMILIAR
RUTH AMPARO LEDI CATACORA ZEBALLOS

GENERALIDADES:
Las presentes Especificaciones Tcnicas han sido elaboradas teniendo en consideracin los siguientes
criterios tcnicos:
Compatibilizacin y Complementos:
El contenido tcnico vertido en el desarrollo de las Especificaciones Tcnicas del sistema, es compatible con
los siguientes documentos:
Reglamento Nacional de Edificaciones del Per
01.00
OBRAS PROVISIONALES:
01.01.00 TRAZO Y REPLANTEO
Extensin del trabajo:
Este trabajo consiste en materializar sobre el terreno o zona de la Edificacin, la determinacin precisa, las
medidas y ubicacin de todos los elementos que existan en los planos.
Mtodo de Ejecucin:
Se marcaran los ejes y a continuacin se marcara las lneas del ancho de las Cimentaciones en concordancia
con los planos de Arquitectura y Estructuras.
02.00
MOVIMIENTO DE TIERRAS:
02.01.00 EXCAVACION PARA CIMIENTOS HASTA 1.00 m
Extensin del trabajo
Las excavaciones para los Cimientos Corridos sern del tamao exacto del diseo de estas estructuras.
Mtodo de Ejecucin
El fondo de toda excavacin para cimentacin debe quedar limpio y parejo.
03.00
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE:
03.01 CIMIENTO CORRIDO: CEMENTO HORMIGON 1:10+30% P.G. MAX. 6 (M3)
Extensin del trabajo
Se define como concreto simple para cimiento corrido a aquel que no tiene armadura de refuerzo. Las
dimensiones sern de acuerdo a como se indican en los planos.
Llevaran cimiento corrido los muros que se apoyan sobre el terreno y sern de concreto ciclpeo: 1:10
(cemento hormign) + 30% de piedra grande.
Solo podr utilizarse agua potable o agua limpia de buena calidad, se humedecer las zanjas antes de llenar
los cimientos.
Mtodo de medicin : La unidad de medida es el metro cbico (m3)
03.02 SOBRECIMIENTOS: CONCRETO 1:8 C:H+ 25% PM. (M3)
Extensin del trabajo
Llevar sobrecimientos de concreto simple todos los muros de albailera apoyados sobre el sobrecimiento
armado, siendo sus dimensiones y alturas indicadas en los planos correspondientes.
Mtodo de ejecucin
El mezclado de los materiales se realizara con mquina mezcladora.
Formas de medicin : La unidad de medida es el metro cbico (m3)
03.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA SOBRECIMIENTO
Definicin:
Para el encofrado se utilizara madera en buen estado, libre de deflexiones, constituido en paneles y/o
elementos unitarios.
Mtodo de ejecucin:
Los Encofrados tendrn por funcin confinar el concreto plstico a fin de obtener elementos estructurales con el
perfil, niveles, alineamiento y dimensiones especificadas en los planos.
Limpieza y lubricacin:
Las superficies de los encofrados en contacto con el concreto, debern estar limpias y exentas de sustancias
extraas como concreto seco, lechada etc.
Desencofrado:
El desencofrado s har cuando el concreto se haya endurecido lo suficiente como para que no produzca
daos durante la remocin de los soportes y todo el encofrado.
En ningn caso los encofrados sern removidos antes de las 24 horas.
Mtodo de medicin: El trabajo ejecutado s medir en m2
03.04 FALSO PISO E=4 (Mezcla 1:10 Cemento Hormign)
Extensin del trabajo

Llevarn falso piso todos los ambientes del primer piso en contacto directo con el terreno sobre terreno
convenientemente compactado y con un espesor de 10 cm.
Definicin, mtodo y ejecucin:
Las mezclas utilizadas as como el dimensionamiento estn especificadas en los planos.
Mtodo de medicin: La unidad de medida es el metro cuadrado (m2)
04.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO:
Las obras de Concreto Armado, constituida por la unin del concreto con la armadura de acero, comprenden en
su ejecucin una estructura temporal y otra permanente. La primera es el encofrado de uso provisional, que
sirve para contener la masa de concreto en la primera etapa de endurecimiento, y la segunda se refiere a la
obra definitiva, donde intervine el cemento, agregados, agua, armadura de acero.
El concreto que se utilizara para todas las estructuras que contengan acero de refuerzo ser de fc= 210
Kg./cm
MATERIALES:
Cemento:
El cemento a emplear deber cumplir con los requisitos ITINTEC para cementos
Agregados:
Los materiales finos y gruesos debern ser manejados como materiales independientes
Los agregados seleccionados debern ser procesados, transportados, manipulados, almacenados
y
dosificados, de manera tal que se garantice que la perdida de finos ser mnima.
Agregado Fino:
El agregado fino podr consistir de arena natural o manufacturada, o una combinacin de ambas.
Agregado Grueso:
El agregado grueso podr consistir de piedra partida, grava natural o triturada. Sus partculas sern limpias de
perfil preferentemente angular o semi angular, duras, compactas, resistentes y de textura preferentemente
rugosa.
4.01.01 COLUMNA
4.02.01 VIGA DE CIMENTACION
4.03.01 VIGAS
4.04.01 VIGUETAS
4.05.01 LOSA ALIGERADA

:
:
:
:
:

CONCRETO fc = 210 KG/CM2

CONCRETO fc = 210 KG/CM2
CONCRETO fc = 210 KG/CM2
CONCRETO fc = 210 KG/CM2
CONCRETO fc = 210 KG/CM2

Extensin del trabajo:

Comprende la mezcla a utilizar en la construccin de viga de cimentacin, columnas, y vigas. El concreto ser
una mezcla de agua, cemento, arena gruesa y piedra de , utilizando una maquina mezcladora para el batido
y de acuerdo al diseo de mezclas para la resistencia de fc = 210 Kg. /cm2. Para la que se usara cemento
Prtland tipo 1 en buenas condiciones, fresco y sin grumos. La arena ser de grano grueso y resistente, el
agregado grueso ser piedra de .
Mtodo de ejecucin:
La dosificacin para un concreto de fc = 210 kg/cm2 preferentemente ser al peso, sin embargo es permisible
que la medida en campo sea convertida cuidadosamente en proporciones volumtricas para materiales a
utilizarse.
Mtodo de medicin: La medida es en volumen y la unidad de medida es el m3
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
4.02.01 COLUMNAS
: ENCOFRADO Y DESENCOFRADO (NORMAL)
4.02.02 VIGA DE CIMENTACION
: ENCOFRADO Y DESENCOFRADO (NORMAL
4.02.03 VIGAS
: ENCOFRADO Y DESENCOFRADO (NORMAL)
4.02.04 LOSA ALIGERADA
: ENCOFRADO Y DESENCOFRADO (NORMAL)
Definicin:
Para el encofrado se utilizara madera en buen estado, libre de deflexiones, constituido en paneles y/o
elementos unitarios.
Mtodo de ejecucin:
Los Encofrados tendrn por funcin confinar el concreto plstico a fin de obtener elementos estructurales con el
perfil, niveles, alineamiento y dimensiones especificadas en los planos.
Limpieza y lubricacin:
Las superficies de los encofrados en contacto con el concreto, debern estar limpias y exentas de sustancias
extraas como concreto seco, lechada etc.
Desencofrado:
El desencofrado s har cuando el concreto se haya endurecido lo suficiente como para que no produzca
daos durante la remocin de los soportes y todo el encofrado.
Mtodo de medicin: El trabajo ejecutado s medir en metros cuadrados (m2)
ACERO
4.02.03 COLUMNAS
4.03.03 VIGA DE CIMENTACION

:
:

ACERO FY = 4200 KG/CM2

ACERO FY = 4200 KG/CM2

4.04.03 VIGAS
:
ACERO FY = 4200 KG/CM2
4.05.03 LOSA ALIGERADA
:
ACERO FY = 4200 KG/CM2
Definicin:
Es el acero de refuerzo mediante barras de fierro corrugado con dimetro especificado, el doblado estar en
funcin al citado dimetro.
Mtodo de ejecucin:
Generalidades:
Se debern proveer y colocar en obra todos los aceros de refuerzo necesarios para la obra.
Materiales:
Se utilizaran barras corrugadas de acero, segn las normas ASTM 615-68 o similar.
Espaciamiento, Empalmes y Recubrimientos:
Los aceros de refuerzos debern ser colocados en las estructuras segn las indicaciones de los planos.
Empalmes:
Los empalmes por superposicin debern ser iguales por lo menos 25 dimetros para varillas de alta
adherencia, con superficies corrugadas y de por lo menos 40 dimetros para las varillas lisas.
Mtodo de medicin: El trabajo ejecutado se medir en Kilogramos de acero corrugado. (Kg.)
4.04.00 LOSA ALIGERADA:
4.04.01 Ladrillo Hueco de Arcilla de 15cm X 30cm X 30cm.
Consiste en la unidad de arcilla para rellenar las viguetas de aligerado. Esta unidad deber cumplir con las
normas existentes.
Mtodo de medicin: El trabajo ejecutado se medir en UNIDAD
05.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA
05.01 MUROS DE SOGA LADRILLO KK
La obra de albailera comprende la construccin de muros y tabiques en mampostera de ladrillo de arcilla,
Tipo IV.
Materiales:
A.- Unidad de albailera
La unidad de albailera de arcilla deber ser elaborada a mquina. La unidad de albailera ser de arcilla de
dimensiones 24x12x10cm
La resistencia a la comprensin de la albailera (f'm) ser de 45 kg/cm2.
B.- Mortero
Para la preparacin del mortero se utilizar los siguientes materiales: aglomerantes y agregado, a los cuales
se les agregar la cantidad de agua que de una mezcla trabajable
El agregado ser arena gruesa natural, libre de materia orgnica con las siguientes caractersticas:
Proporcin cemento - cal - arena de 1:1:5 para los muros, salvo indicacin contraria en planos.
EJECUCION
Que los muros se construyan a plomo y en lnea.
Que todas las juntas horizontales y verticales, queden completamente llenas de mortero.
Que el espesor de las juntas de mortero sea como mnimo 10 mm. y en promedio de 15 mm.
Que no se asiente ms de un 1.20 m. de altura de muro en una jornada de trabajo.
Todos los muros de ladrillo debern estar amarrados a las columnas con los siguientes procedimientos:
Dejando dos alambres Nro. 8 cada 3 hiladas anclados en el muro.
Mtodo de medicin: El trabajo ejecutado se medir en metros cuadrados (m2)
06.00 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS:
6.01.00 TARRAJEO EN CIELOS RASOS
6.02.00 TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES
6.03.00 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES
Esta seccin comprende trabajos de acabados a realizar en muros y cielo raso.
Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en superficies planas y ajustando los perfiles a
las medidas terminadas, indicadas en los planos.
El revoque ser ejecutado, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde debe ser aplicado.
Mortero de Cemento - arena para paeteo y remates, proporcin: 1:5
El tarrajeo se har con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas y aplomadas aplicando las
mezclas paeteando con fuerza y presionando contra los paramentos para evitar vacos interiores y obtener
una capa no mayor de 2.5 cm., dependiendo de la uniformidad de los ladrillos.
Los tubos de instalacin empotrados debern colocarse a ms tardar antes del inicio del tarrajeo, luego se
resanar la superficie dejndola perfectamente al ras.
Medicin : La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).
6.04 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO EN BAO
Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiar y humedecern, recibirn un
tarrajeo frotachado con una mezcla que ser una proporcin en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de
arena, el espesor mximo ser de 1.5 cm. como mximo, teniendo un acabado final rayado para recibir el
acabado final como maylicas o cermicos, etc.

Medicin : La unidad de medicin de estas partidas ser metro cuadrado (m2).

07.00 CARPINTERIA DE MADERA:
7.1
PUERTA CONTRAPLACADAS
Consistirn en un cerco formado por cuatro piezas de las dimensiones indicadas en los planos, debidamente
ensambladas con uniones encoladas.
El revestimiento por ambas caras se har con planchas de triplay del tipo y espesor indicados en los planos.
Mtodo de medicin Unidad: La unidad de medicin de estas partidas ser en unidad (Unid)
08.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES:
08.01 VIDRIO SEMIDOBLE PROVISION Y COLOCACION EN VENTANAS
Definicin:
Este captulo se refiere a la completa adquisicin y colocacin de todos los materiales, labor e implemento
relacionados con todas las superficies vidriadas.
Proceso de colocacin:
La colocacin y seguridad de los vidrios en las ventanas altas ser con silicona, los cuales debern tener una
buena presentacin al momento del acabado.
Especificaciones:
Los vidrios a emplearse sern segn se indique en los planos de detalles correspondientes y de acuerdo a lo
sealado en el cuadro de acabados.
Dimensiones:
De acuerdo a los vanos existentes en las ventanas, los espesores de los vidrios sern semidobles, de acuerdo
a la dimensin propuesta en los planos.
Mtodo de medicin: Ser de acuerdo a los p2 de vidrio colocado.
09.00 PINTURA:
PINTURA EN MURO EXTERIOR CON LATEX
Definicin:
Corresponde a los trabajos de pintado en muros exteriores en fachada principal, sern efectuadas con pintura
ltex lavable, se aplicaran dos manos especialmente para resistir condiciones climticas adversas.
Mtodo de ejecucin:
Antes de comenzar la pintura se proceder a la separacin de todas las superficies, las cuales llevaran una
imprimacin a base de tiza-cola o imprimante enlatado, debiendo ser este de marca conocida.
Se aplicara dos manos de pintura de acuerdo al cuadro de acabados.
Mtodo de medicin: Se efectuara por m2. de rea pintada, y considerada por el costo que indique en el
presupuesto del proyecto.
10.00 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
APARATOS SANITARIOS DE LOZA VITRIFICADA
Generalidades
Pieza sin grifera obtenida por moldeo y adecuado proceso de coccin de minerales no metlicos inorgnicos,
con las superficies exteriores recubiertas de una capa vtrea fundida sobre el cuerpo.
Caractersticas
Los aparatos sanitarios a usarse sern de fabricacin nacional de ptima calidad en su especie.
10.01.00 INODOROS TANQUE BAJO COLOR BLANCO
Sern de tanque bajo con borde de limpieza y funcionamiento de doble accin sifnica con descarga al piso.
Deber tener orificios para montaje de asiento. Sern blancos.
Mtodo de medicin:
La unidad de medida en esta partida ser por pieza (pza)
10.02.00 LAVATORIO DE PARED COLOR BLANCO
Sern de pared, con poza rectangular, sern blancos.
Sern sujetos a la pared con escuadras. Desage abierto con colador y chicote de 1 de dimetro exterior.
Trampa P cromada de 1 del tipo desarmable con rosca, y escudo a la pared.
Mtodo de medicin: La unidad de medida en esta partida ser por pieza (pza)
11.00 INSTALACIONES SANITARIAS

Las tuberas para desage y ventilacin correspondiente a estas especificaciones, sern de Cloruro
Polivinilo rgido de media presin especialmente para desage. La tubera de PVC (SAL) deber
soportar una presin hidrosttica de 10 kg/cm2 a una temperatura de 20 C.
11.01.00 SISTEMA DE DESAGUE
11.01.01 SALIDA DE DESAGUE EN PVC DE 4
Mtodo de medicin:
La unidad de medida en esta partida ser por punto (pto)

11.01.02 SALIDA DE DESAGUE DE PVC SAL 2

Mtodo de medicin: La unidad de medida en esta partida ser por punto (pto)
11.01.03 RED DE DESAGUE PVC DE 4
Mtodo de medicin: La unidad de medida en esta partida ser por metro lineal (m)
11.01.04 RED DE DISTRIBUCION DE DESAGUE PVC DE 2
Mtodo de medicin: La unidad de medida en esta partida ser por metro lineal (m)
11.01.05 REGISTRO ROSCADO DE 4
Mtodo de medicin: La unidad de medida en esta partida ser por Unidad (Unid.)
11.01.06 SUMIDEROS DE 2
Mtodo de medicin: La unidad de medida en esta partida ser por Unidad (Unid.)
11.02.00 SISTEMA DE AGUA FRIA

Las tuberas para agua potable correspondientes a estas especificaciones sern de poli cloruro de
vinlico, rgido para agua, con una presin mnima de trabajo de 10 kg/cm 2 a 20 C.
Punto de Agua
Se determina as la instalacin de la tubera con sus accesorios, tees, llaves, codos, etc. desde la
salida para los aparatos hasta su encuentro con la montante o con la troncal.
11.02.01 SALIDA DE AGUA FRIA DE PVC-SAP 1/2
Mtodo de medicin: La unidad de medida en esta partida ser por Punto (pto.)
11.02.02 RED DE DISTRIBUCION AGUA FRIA PVC 1/2
Mtodo de medicin: La unidad de medida en esta partida ser por Metro (m.)
11.02.03 ACCESORIOS LLAVES Y VALVULAS
Mtodo de medicin: La unidad de medida en esta partida ser por Unidad (Und.)
12.00

INSTALACIONES ELECTRICAS

El trabajo comprende la provisin de todos los materiales, mano de obra, direccin tcnica y
supervisin para dejar en perfecto estado de funcionamiento la instalacin.
1)
Electroductos de PVC
Estarn constituidos por tuberas de material plstico tipo pesado con calibres (SEL) o americanos
(SAP), segn lo determinado en los planos.
En estas instalaciones slo se aceptar como mnimo, la tubera de dimetro 3/4".
12.01.00 ACOMETIDA
Mtodo de medicin: La unidad de medida en esta partida ser por Metro (m.)
12.02.00 SALIDA DE TECHO
Mtodo de medicin: La unidad de medida en esta partida ser por Punto (pto.)
12.03.00 SALIDA PARA TOMACORRIENTE
Mtodo de medicin: La unidad de medida en esta partida ser por Punto (pto.)
Mtodo de ejecucin:
Las salidas para centros de luz, braquetes, interruptores y Tomacorrientes, etc. Se harn con cajas metlicas
de FG del tipo pesado.
Interruptores:
Sern de tipo para empotrar de 5 Amperios. 220V. Las placas sern de aluminio anodizado marca Ticino o
similar. Los interruptores sern de una va.
Tomacorrientes e interruptores de alumbrado- Tendrn caja rectangular de fierro galvanizado pesado de
4x2x7/8 con placas de aluminio anodizado.
Mtodo de medicin Se efectuara por Pto. de instalacin.
12.04.00 TABLERO DE DISTRIBUCION
Ser una caja metlica para empotrar en la pared, con una puerta con chapa y llave, y directorio de circuitos en
el interior de la puerta de tamao suficiente para albergar los interruptores termo magntico indicado en los
planos. Se colocara un interruptor termo magntico de 2x60 A como control principal.
Posicin de salida: A partir de los pisos terminados debern ser los siguientes:
Tablero general
Borde superior de la caja
1.60m
Interruptores
1.30m
Tomacorrientes
0.30m
Mtodo de medicin:
La forma de medicin se har por unidad.
Mtodo de medicin:
La unidad de medida en esta partida ser por Unidad (Unid.)
12.05.00 LLAVE TERMOMAGNETICA
Mtodo de medicin: La unidad de medida en esta partida ser por Unidad (Unid.)