SEORA JUEZA DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONMICO COACTIVO DEL

DEPARTAMENTO DE ZACAPA.
JESS ANTONIO PREZ PAZ, de sesenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, con residencia en el municipio de Teculutn, departamento de
Zacapa; acto bajo la Direccin, Procuracin y auxilio de los Abogados MARLON GUILLERMO
CHACN

CORDN

y JORGE

MARIO

PINEDA GARCA,

quienes podrn

actuar

indistintamente, de forma conjunta o separada, sealo como lugar para recibir notificaciones la
tercera calle, diez guion doce de la zona uno, en esta ciudad. Ante usted, comparezco a
promover JUICIO EJECUTIVO EN LA VA DE APREMIO, en contra de la seora ANA
MARGARITA LPEZ, por la cantidad de SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q.75,000.00),
quien tiene su residencia en Residenciales Santa Elena, barrio El Bordo, zona 2, a un costado
de donde funcion el Juzgado de Primera Instancia Civil, casa color blanco, portn de madera
caf, y como referencia es la nica que tiene una placa de color azul donde se lee protegida
por grupo Goln, cerca se encuentra la panadera Panera; por no contar con nmero de casa
solo le doy esta referencia; y es el lugar donde puede ser notificada; apercibindosele que
deber sealar casa o lugar para recibir notificaciones dentro del permetro legal de este
Juzgado, y que en caso contrario, las futuras notificaciones se le harn por los Estrados del
mismo; por lo que,
EXPONGO:
1.

que conforme la Escritura Pblica nmero doscientos cuarenta, autorizada en el

municipio de Teculutn por el Notario Jorge Eduardo Herrera Cienfuegos, de fecha veintisis
de mayo de dos mil catorce, yo como acreedor le entregu en calidad de mutuo con garanta
hipotecaria, la cantidad de SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q.75,000.00), obligndose
la ejecutada, seora Ana Margarita Lpez, a devolver la cantidad mutuada, que es de
SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q.75,000.00), tres meses despus de la fecha en que

se suscribi el contrato, por lo que sera el veinticinco de agosto de dos mil catorce. Sin
embargo, cuando se lleg la fecha de cumplimiento de la obligacin la seora Ana Margarita
Lpez, se neg a cancelar la cantidad de la deuda.
2.

En el contrato de mutuo con garanta hipotecaria que suscribimos, la ejecutada

garantiz el cumplimiento de la obligacin hipotecando a mi favor la finca nmero dos mil

seiscientos (2600), folio cien (100), del libro seis electrnico (6E), de Zacapa, cuyas medidas y
colindancias constan en el Registro General de la Propiedad, identificndose dicho bien como
lote nmero ciento trece (113), de Residenciales Mlaga, ubicado en aldea El Tocino, de esta
jurisdiccin municipal.
3.

La ejecutada, Ana Margarita Lpez, a la presente fecha

no ha cumplido con la

obligacin de pagarme ni un solo centavo de los SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES

(Q.75,000.00), que le entregu en concepto de mutuo, por lo que comparezco ante este
rgano Jurisdiccional para que por medio de la coercibilidad que tiene el Estado se haga
efectivo el cumplimiento total de la obligacin o que se proceda con lo preceptuado en el
artculo 824 del cdigo civil. El cual regula lo siguiente: la constitucin de la hipoteca da
derecho al acreedor para promover la venta judicial del bien gravado cuando la obligacin sea
exigible y no se cumpla.
4.

Honorable Juzgadora a la fecha la seora Ana Margarita Lpez, incumpli con la de

pagarme el crdito en los trminos pactados, por lo que me adeuda los setenta y cinco mil
quetzales (75,000.00), ms intereses, ms costas procesales.
Por lo anteriormente expuesto, promuevo el presente juicio ejecutivo en la va de apremio, con
el objeto que ante el incumplimiento de la obligacin por parte de la seora Ana Margarita
Lpez, sea este rgano Jurisdiccional que como lo manda la ley se seale da y hora para la
audiencia de Remate de la finca hipotecada en primer lugar, a mi favor; audiencia en la que
deber aceptarse de mrito las posturas que cubran la cantidad de setenta y cinco mil

quetzales (Q.75,000.00), ms intereses, ms costas procesales.

FUNDAMENTO DE DERECHO:
El cdigo Procesal Civil y Mercantil precepta en el artculo 294: Procede la ejecucin en va
de apremio cuando se pida en virtud de los siguientes ttulos, siempre que traigan aparejada la
obligacin de pagar cantidad de dinero lquida y exigible: 1. ; 2. ; 3. Crditos
Hipotecarios; 4. .; 5. .; 6. 7.
P R U E B A:
Para probar los hechos expuestos, ofrezco y aporto con citacin de la parte contraria los
siguientes medios de prueba:
1) declaracin de parte; 2) Documentos a) Copia legalizada del Testimonio de la escritura
pblica nmero doscientos cuarenta, autorizada en el municipio de Teculutn, departamento
de Zacapa, el veintisis de mayo de dos mil catorce, por el Notario Jorge Eduardo Herrera
Cienfuegos, con lo cual acredito la obligacin contrada por parte de la seora Ana Margarita
Lpez; b) Certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona Central
de Guatemala, misma que fue suscrita por el Certificador C guin cinco, Job No Santos
Muoz,

que contiene el historial completo de la finca relacionada, de fecha cinco de

noviembre de dos mil catorce, y que en la inscripcin nmero 4 de hipotecas, se encuentra el

gravamen relacionado; .
PETICIN:
a) Que se admita para su trmite la presente demanda y documentos adjuntos en
JUICIO EJECUTIVO EN LA VA DE APREMIO, que interpongo en contra de la seora
ANA MARGARITA LPEZ, formndose el expediente respectivo;
b) Que se tenga por conferida la Direccin y Procuracin de los Profesionales del
Derecho que me auxilian.
c) Que se tome nota del lugar sealado para recibir notificaciones;

d) Que con citacin de la parte contraria, se tenga por ofrecidos los medios de prueba
individualizados en la presente demanda;
e) Que la honorable Juzgadora, califique el ttulo en que fundamento la presente accin,
por traer aparejada la obligacin de pagar cantidad lquida, exigible y de plazo
vencido, y que se seale da y hora para la prctica del remate del inmueble
hipotecado, aceptando posturas que cubran el capital reclamado, intereses y costas
procesales, ordenndose que se hagan lugar a las publicaciones y edictos en la forma
y las veces que determina la ley;
f)

Que se conceda audiencia a la ejecutada por el trmino de tres das;

g) Que se ordene la venta del inmueble hipotecado, anuncindose por edictos fijados en
los estrados de ese juzgado en un trmino no menor de quince das;
h) Que practicado el remate correspondiente, se aprue4be la liquidacin respectiva;
i)

Que firme el auto que pruebe la liquidacin se le seale a la ejecutada el trmino de

tres das para que otorgue la escritura traslativa de dominio;

j)

Que oportunamente si fuese el caso se de posesin al ejecutante del inmueble

adjudicado

CITA DE LEYES: Los artculos antes citados y los siguientes: 1, 2, 5, 6, 7, 8, 17, 25,
26, 28, 29, 31, 44, 45, 50, 51, 61, 63, 64, 66, 81, 82, 83, 106, 107, 129, 177, 186, 300,
301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 319, 327, 328, 326, 329, 330, 331, 332, 523, 524, 527,
572, 573, 575 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 13, 16, 23, 141, 142, 143 de la Ley del
Organismo Judicial. Acompao original y tres copias del presente memorial y documentos
adjuntos. Zacapa 8 de abril de 2015.-

A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN SI FIRMA PERO, EN ESTE MOMENTO NO PUEDE

HACERLO; Y EN SU AUXILIO COMO SU ABOGADO DIRECTOR Y PROCURADOR: