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Entenda como a sustentabilidade e a tecnologia so

capazes de gerar valiosas oportunidades de reduo


de custos dentro da sua construtora!

NDICE
INTRODUO

01

CENRIO EM 2016
DE DESAFIOS E
OPORTUNIDADES

03

04

SOBRE O
SIENGE

REFERNCIAS

CONTE COM A
TECNOLOGIA E A
INOVAO

AUTOMATIZE
A GESTO DA
CONSTRUTORA

02

APOSTE NA
SUSTENTABILIDADE

CONCLUSO

INTRODUO
O setor da construo passa por um perodo de reduo. De janeiro a
outubro de 2015, o valor destinado aquisio e construo de imveis
no Brasil foi de R$ 66,7 bilhes, valor cerca de 28% inferior ao registrado
no mesmo perodo do ano anterior. Foram financiados 301,5 mil imveis,
nmero que tambm sofreu queda de 32% - em relao ao mesmo
perodo de 2014. Os dados so de um balano feito pela Cmara Brasileira
de Indstria e Construo (CBIC).
Em um cenrio no qual s se fala em retrao, h uma luz no fim do tnel:
o ano de 2016 promete novidades interessantes ao setor de construo
civil, capazes de melhorar a situao das empresas que souberem
aproveitar essas oportunidades. Voc quer ser uma delas?
Para chegar l, basta refletir: sua construtora est aberta a projetos que
visam uma maior eficincia na gesto dos custos, os quais podem fazer
toda a diferena no caixa da empresa e serem a estratgia que faltava
para diferenciar seu negcio no mercado?
Este ebook traz trs iniciativas para ajudar sua empresa na difcil tarefa
de controlar e diminuir gastos. Elas esto relacionadas especialmente a
sustentabilidade, inovao e tecnologia. Se voc ainda no deu ateno
a essas frentes, no tem problema: ainda h tempo para organizar a casa
e receber as oportunidades de portas abertas, afinal, 2016 est apenas
comeando. Aproveite a leitura!
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1. CENRIO EM 2016 DE DESAFIOS E


OPORTUNIDADES
A construo civil se despediu de 2015 com ressentimentos, mas j
iniciou 2016 com a perspectiva de que o ano no ser to mau assim
pelo menos se comparado ao anterior. Em relao a 2014, o desempenho
das vendas foi 16% inferior, o faturamento de empresas fabricantes de
insumos caiu 12,5% e os empregos recuaram 5,5%. Os nmeros so de um
estudo realizado pela Associao Brasileira da Indstria dos Materiais de
Construo (Abramat) em parceria com a Fundao Getlio Vargas (FGV).
Entre os fatos que levam a crer que o cenrio est para mudar, no
entanto, esto o lanamento da terceira fase do programa Minha Casa
Minha Vida e as grandes obras previstas no novo Programa de Acelerao
do Crescimento (PAC) e at mesmo para os Jogos Olmpicos e Paralmpicos
no Brasil.
Projetos como esses prometem aplicar uma injeo de nimo na
construo civil e reaquecer o setor. Dessa forma, as empresas do
segmento, desde prestadoras de servios e fabricantes de materiais e
equipamentos at construtoras e incorporadoras, j podem comear
a bater a poeira e aproveitar o momento para se prepararem para uma
nova fase, caso ainda no tenham feito isso durante o perodo de maior
recesso.
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Diante disso, a prtica de acompanhamento, controle e reduo de


custos se apresenta como uma estratgia importante e eficiente para
ajudar a construtora a reconquistar seu espao no mercado e se manter
competitiva. Isso porque, entre outros benefcios, a prtica identifica
oportunidades de realocao de recursos para projetos de maior
rentabilidade empresa, principalmente em um cenrio como este, em
que o empreendedor deve estar preparado para investir e no deixar as
oportunidades passarem em branco. Mos obra!

2. APOSTE NA SUSTENTABILIDADE

Voc j deve ter ouvido falar e at mesmo ter pesquisado sobre


a implementao de solues sustentveis na construo dos
empreendimentos, chegando concluso de que isso pode acabar saindo
mais caro do que o uso das solues convencionais. O que pouco se
comenta que esse custo adicional pode compensar no final das contas,
pois agrega valor de revenda ao imvel.
O gasto maior com as atitudes sustentveis uma realidade, uma
pesquisa realizada pelo Secovi/SP (Sindicato da Habitao) com 800
profissionais atuantes no setor imobilirio e proprietrios de imveis
mostrou, nos relatos de quem j aplicou esse conceito, que o custo
adicional desse tipo de construo varia de 1,6% a 8,6%. O mais
interessante que as incorporadoras que ainda no se aventuraram nessa
modalidade creem que esse ndice pode variar de 3,5% a 17,6% - mais que
o dobro do que o relatado pelos construtores com experincia.
No toa, o custo adicional da obra o principal obstculo para que
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a construo sustentvel vingue no pas, de acordo com 82% dos


profissionais que responderam a pesquisa.
Por outro lado, Roger Lamber, professor de Engenharia Civil da
Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ), afirma que o custo maior
para compra de itens como vasos sanitrios que diminuem o consumo de
gua, torneiras inteligentes e construo de locais para captao de gua
da chuva pode ser compensado, e muito! A construtora mineira Eldorado
um bom exemplo para ilustrar isso, com a construo de edificaes
sustentveis que saram 7% mais caras, mas a valorizao dos imveis
chegou a quase 20%.
Mas ser que seu cliente estaria disposto a desembolsar um pouco
mais por isso? A resposta sim: 4 em cada 10 brasileiros estariam
dispostos a pagar mais para adquirir um imvel cuja construo tenha
sido ambientalmente correta, revelou pesquisa do Ibope. Para a mesma
pergunta, outros 46% responderam que estariam dispostos a arcar com um
custo maior dependendo de quanto seria acrescido, e apenas 8% disseram
que no estariam dispostos a pagar mais.
O mesmo estudo revelou ainda alguns hbitos interessantes da
populao, que vo ao encontro deste tema: 80% dos entrevistados
evita o desperdcio de gua, 74% o de energia e 45% costumam separar
o lixo orgnico do reciclvel. Segundo Vanessa Gomes, professora de
Engenharia Civil da Universidade Estadual de Campinas (Unicamp), quando
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se explica os benefcios ambientais as pessoas costumam aderir a essas


tecnologias, tudo depende do nvel de sensibilizao do consumidor, se ele
estiver bem esclarecido, aceitar bem. Parece uma boa ideia investir em
sustentabilidade, no? Veja 3 aes que voc pode tomar para tornar suas
obras mais sustentveis e econmicas:
1. CONSUMO DE GUA: construo de reservatrios e sistemas que
permitam a coleta e utilizao da gua da chuva, alm da instalao de
solues que possibilitem a economia e o reuso de gua;
2. CONSUMO DE ENERGIA: a utilizao de energias limpas e
renovveis, como a solar e a elica, garante acesso a energia sem
depender do fornecimento padro. Algumas solues encontradas
hoje no mercado so coletores solares trmicos, painis fotovoltaicos,
miniturbinas elicas e cisternas de aquecimento biomassa. Ah, e ao
utilizar fontes convencionais, opte por lmpadas de baixo consumo;
3. GESTO DE RESDUOS: deve abranger desde a fase de
construo, na qual os materiais devem ter seu uso otimizado sendo
reaproveitados quando possvel e descartados de forma correta, at a
entrega do empreendimento, o qual dever possuir espaos destinados
separao dos resduos domsticos para facilitar a reciclagem.
Vale lembrar que essas prticas garantem reduo de custos construtora
e menor impacto ao meio ambiente tanto na fase de construo quanto
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depois da entrega do imvel, oferecendo um empreendimento com custo


global atraente ao reduzir, inclusive, gastos que os moradores tero no
futuro.
A eficincia do uso desses recursos pode servir inclusive de argumento
de vendas, e para garantir maior credibilidade nesse sentido a construtora
pode buscar a renomada certificao internacional Leed (Leadership in
Energy and Environmental Design), fornecida aqui no pas pelo Green Building
Council Brasil (GBC Brasil).
CERTIFICAO LEED
um sistema de orientao ambiental para edificaes que tem como
objetivo incentivar a transformao dos projetos, das obras e da
operao dos empreendimentos sempre com foco na sustentabilidade.
Entre os benefcios da certificao esto a diminuio do custos
operacionais e regulatrios, valorizao do imvel, modernizao e
aumento na velocidade de ocupao.
Saiba como providenciar a sua aqui!

2.1 SOBRE OS RESDUOS E ENTULHOS


As perdas de materiais dentro de uma obra por utilizao inadequada
podem chegar a 30%, de acordo com o Sebrae. Ou seja, praticamente um
tero dos insumos adquiridos pela construtora so desperdiados a cada
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novo empreendimento, e logo se v que esse tema precisa de uma ateno


especial quando o assunto otimizao do uso de recursos.
De acordo com a Associao Brasileira para Reciclagem de Resduos da
Construo Civil e Demolio (Abrecon), em cidades brasileiras de mdio e
grande porte os resduos de construes e demolies (RCD) representam
de 40% a 70% de todos os slidos descartados.
Esse nmero gera impactos ao meio ambiente, desvantagens econmicas
construtora,que desperdia dinheiro em materiais que sero descartados.
Outro impacto do acmulo de resduos a proliferao do mosquito Aedes
Aegypti, causador de diversas doenas. Segundo o Ministrio da Sade,
20% dos focos de dengue no pas esto em canteiros de obra.
Para evitar que sua construtora contribua com essas estatsticas e pare
urgentemente de perder dinheiro a cada nova obra, as principais palavras
de ordem so controlar e reaproveitar. Para te ajudar neste processo,
listamos 4 ideias do que fazer para melhorar a gesto dos resduos:
Treinamentos e campanhas de conscientizao para otimizar o uso
dos recursos
Fiscalizaes: designar um profissional para o controle dos materiais
possibilitaque a construtora invista apenas nas quantidades ideais
que sero utilizadas. Separar e armazenar as sobras dos materiais que

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possam ser reutilizadas em outras obras: h uma srie de aplicaes


para os resduos de construo civil, um exemplo o reaproveitamento
da parte mineral do entulho como agregado para concreto
Encaminhar o material inutilizado para empresas de reciclagem:
pode at gerar dinheiro extra no caixa da construtora.

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3. CONTE COM A TECNOLOGIA E


INOVAO

Em time que est ganhando no se mexe. Essa afirmao est correta em


parte, porque acomodar-se no faz parte da rotina de nenhuma empresa
que queira ser mais competitiva e almeje ocupar uma posio de destaque
no mercado. Isso cabe perfeitamente no setor de construo civil, onde
diversas inovaes tecnolgicas ligadas a mtodos construtivos, materiais
e equipamentos so apresentadas frequentemente.
Isto , sempre vo existir novas solues que podem ajudar sua
construtora a fazer o que est fazendo (bem) melhor ainda, seja agilizando
processos, reduzindo custos, diminuindo o impacto ambiental ou
oferecendo ainda mais vantagens ao cliente final. Para no perder de vista
essas oportunidades e ser reconhecida como uma empresa que busca
constante modernizao, vale estar sempre atualizado em relao s
novidades que surgem no mercado.

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Uma das formas de manter-se conectado participando de feiras de


negcios especializadas no segmento, como a Concrete Show South
America e Feicon Batimat, que so bastante conhecidas no cenrio
nacional e oferecem, alm da visitao aos estandes, atraes paralelas
como workshops, debates, cursos e seminrios. Eventos como esses
permitem conhecer alternativas para aumentar a produtividade e reduzir
custos na construo por meio do contato com uma grande variedade
de empresas nacionais e internacionais, com acesso em primeira mo a
lanamentos e testando o funcionamento de mquinas, mtodos e
materiais inovadores aplicveis no seu canteiro de obras.
Outra dica estreitar os laos com universidades e publicaes
especficas do setor para acompanhar prmios de inovao, por exemplo.
Geralmente esses concursos recebem idias de tecnologias altamente
inovadoras capazes de melhorar o desempenho das obras e dos
empreendimentos como um todo.
No 1 Prmio Tchne de Inovao Tecnolgica na Construo Civil,
por exemplo, foram apresentadas solues como torneiras eletrnicas
equipadas com microturbinas capazes de gerar energia limpa necessria
para seu funcionamento racional, dispensando ligao em rede eltrica e
economizando 70% de gua quando comparada a torneiras convencionais;
e formas permanentes feitas de placas de poliestireno (EPS) para
construo de paredes e lajes, as quais permitem realizar o processo
com mais agilidade e menos desperdcio (taxa de 1% contra os 15% da
construo tradicional), alm de a produtividade ser quatro vezes maior.
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4. AUTOMATIZE A GESTO DA
CONSTRUTORA

Ser sustentvel e saber muito sobre tecnologias j meio caminho andado


para iniciar um projeto de gesto e reduo de custos exemplar dentro
da construtora. Porm, para que as aes sejam realmente efetivas,
indispensvel que se tenha uma viso geral de tudo que est acontecendo
na empresa, e isso trabalho para um ERP.
O uso de uma soluo tecnolgica especializada no segmento ajudar
a empresa a ter todos os custos e demais informaes relevantes
relacionadas a eles na ponta do lpis, ou melhor, na tela do computador, e
isso ajuda e muito! no planejamento de prximas etapas com foco na
reduo de custos.
Qual seria o papel de um software de gesto na elaborao de oramentos
mais assertivos, por exemplo? Proporcionar o acesso a informaes de

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planejamentos financeiros de obras anteriores, a fim de que as quantidades


oradas e valores correspondentes sirvam de referncia para a elaborao
dos prximos projetos, ajudando a construtora a acertar a mo e evitando
mudanas bruscas de planejamento, o que tambm envolve custos
adicionais. Alm disso, o oramento pode ser feito de forma integrada com
as reas de compras e estoque, evitando gastos com materiais em excesso.
Feito o oramento com base em informaes precisas, um ERP permite a
integrao dele com o cronograma de obras, por exemplo, dando origem
ao cronograma fsico-financeiro, ferramenta que permite comparar o
consumo de materiais, equipamentos e mo de obra com o estgio da
obra, de forma a tomar iniciativas em tempo hbil para impedir que os
custos sejam extrapolados. Essa integrao com o canteiro de obras
tambm ajuda a acompanhar o consumo e fazer eventuais pedidos com
a antecedncia necessria para que a rea de compras ou suprimentos
consiga obter valores e prazos favorveis.
Uma soluo tecnolgica tambm ajuda a controlar a manuteno dos
equipamentos, para que seja feita preventivamente e no gere surpresas
desagradveis e gastos maiores com aes corretivas tanto na obra
quanto nas mquinas. possvel fazer tambm o controle eficiente da
alocao de pessoas e equipamentos, de forma que estejam disponveis
no canteiro de obras na hora certa e sincronizados com o cronograma
de execuo e de entrega de materiais, afinal, ter profissionais parados

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por conta da falta de insumos, mquinas ou falta de organizao jogar


dinheiro e tempo fora.
De maneira geral, fazer uma gesto de custos eficiente amparada pela
tecnologia ajuda a construtora a ter seu fluxo de caixa sempre atualizado,
e extremamente importante poder contar com informaes confiveis
e precisas no momento de uma tomada de deciso, como realizar
investimentos ou buscar recursos.

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CONCLUSO
Reduzir custos na construo civil muito mais do que apenas uma ao
isolada de economizar recursos, e sim uma estratgia que a construtora
deve adotar para revisitar e aprimorar processos, liberar verbas para
aproveitar oportunidades e oferecer melhores experincias aos clientes
finais, por meio de solues altamente eficientes e de alto valor agregado.
Os captulos trabalhados neste ebook mostraram como possvel
praticar a reduo de custos nas frentes de sustentabilidade e inovaes
tecnolgicas dentro da construtora e procuraram derrubar o mito de
que ambas so muito caras e o esforo para implement-las no valeria
a pena voc mesmo pode perceber que os resultados apresentados
mostram exatamente o contrrio, e nem sempre so percebidos a curto
prazo.
Diferentemente disso, apresentam nmeros favorveis e sustentveis a
longo prazo capazes de fortalecer a atuao da construtora e conferir a
ela maturidade operacional para ser vista e lembrada neste prximo ciclo
produtivo e em todos os outros que estiverem por vir.
Alm disso, mostramos que importante melhorar a gesto de resduos,
o que pode reduzir custos desnecessrios. Para alcanar isso e muito mais,
recomendado automatizar a gesto da construtora atravs de uma
soluo tecnolgica especializada no segmento.
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SOBRE O SIENGE

O Sienge um sistema de gesto, tambm chamado de ERP Enterprise


Resource Planning, especializado na Indstria da Construo. Voc pode
gerenciar e integrar todas as reas de uma empresa sem ter que abrir mo
de um software que atenda com propriedade a produo da sua empresa.
Com o Sienge e sua equipe altamente capacitada neste segmento, todas as
necessidades do setor esto ao seu alcance.
Voc encontra outros materiais disponveis em nosso Blog, sempre com
novidades interessantes.
Visite: www.sienge.com.br/blog/

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REFERNCIAS
Abrecon
Concrete Show South America
DCI
Dicyt
Equipe de Obra
Estado
GBC Brasil
Revista Tchne
Secovi/SP
Ministrio da Sade

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