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Ttulo
SEMANA 16
Descrio
1- (TJRS 2012) Considere as assertivas abaixo.
I. A servido no se constitui se o dono do prdio dominante proprietrio em
condomnio do prdio serviente.
II. O prazo mnimo para o possuidor de um terreno urbano de 400 m2 , com inteno de
dono, sem justo ttulo, sobre o qual construiu uma casa que serve de sua residncia,
usucapi-lo, de 10 (dez) anos.
III. O condmino pode pedir, para uso prprio, a retomada do imvel comum locado,
mesmo sem a concordncia dos demais condminos.
Quais so corretas?
a.
Apenas I
b.
Apenas II
c.
Apenas III
d.
Apenas II e III
e.
I, II e III
2- (TJRR 2006) A respeito dos direitos das coisas, assinale a opo correta.
a. A preferncia das hipotecas entre os vrios credores hipotecrios ocorre pela ordem
cronolgica do vencimento do ttulo constitutivo, ou seja, paga-se integralmente ao
credor hipotecrio cujo ttulo vena primeiro e, depois de satisfeito este, paga-se ao
segundo credor ou ao terceiro, conforme a ordem cronolgica do vencimento do ttulo.
b. O direito de reteno consiste na faculdade do possuidor de boa-f de manter o poder
ftico sobre a coisa alheia, objetivando receber do retomante a indenizao pelas
benfeitorias necessrias e teis nela realizadas.
c. No usufruto, a propriedade fracionada, pois, enquanto o usufruturio retira proveito
econmico da coisa, remanesce em poder do nu-proprietrio o contedo do direito, ou
seja, a faculdade de disposio da coisa em sua substncia, podendo este alienar, instituir
nus real ou dar qualquer outra forma de disposio ao objeto. Assim, o usufruturio tem
a posse direta e justa do bem alheio, podendo desfrutar da coisa como se fosse prpria,
contudo sem alterar-lhe a substncia. Na defesa da posse, o usufruturio pode valer-se
dos remdios possessrios contra terceiros, mas no contra o nu- proprietrio, que tem a
posse indireta.
d. A tolerncia do poder pblico quanto ocupao dos bens pblicos de uso comum ou
especial por particulares faz nascer, para estes, direito assegurvel pelos interditos
possessrios, transmudando-se a posse precria em permisso de uso.
I e II so verdadeiras.
b.
I, II e III so verdadeiras
c.
I, IV e V so falsas
d.
IV e V so verdadeiras
e.
I, II e V so falsas
Constituda para certo fim, a servido poder ser ampliada para usos diferentes.
b. A servido pode ser removida, de um local para outro, pelo dono do prdio serviente
e sua custa, se em nada diminuir as vantagens do prdio dominante, ou pelo dono deste
e sua custa, se houver considervel incremento da utilidade e no prejudicar o prdio
serviente.
6- (MPE RR 2012) Assinale a opo correta com referncia ao direito das coisas.
a.
V,F,F,V.
b.
V,V,V,V.
c.
F,V,V,V .
d.
V,V,F,V.
8- (TJMS 2012) A construtora Y adquire terreno urbano para fins de edificao de prdio
de apartamentos. Assim, leva a efeito a incorporao imobiliria e toma financiamento
junto ao Banco X, de modo a permitir a edificao. Institui em favor do Banco X dupla
garantia, que consiste na hipoteca do terreno e na alienao fiduciria dos crditos. Todas
as unidades autnomas, trs anos depois, j so objeto de compromissos de compra e
venda com os adquirentes dos apartamentos. Ocorre que a construtora no paga o
financiamento e o banco negligente no que tange ao exerccio de seus direitos frente
cesso fiduciria dos crditos. Ao fim e ao cabo, o Banco X decide excutir a hipoteca,
promovendo a penhora do terreno e da totalidade da edificao, em sede de execuo de
ttulo extrajudicial que tem no polo passivo apenas a incorporadora. O edifcio j est, a
essa altura, pronto, tendo a posse sobre as unidades autnomas sido entregue aos
promitentes compradores. Diante desses fatos, afirma-se:
I. A excusso da hipoteca dever afetar todas as unidades autnomas, que permanecem
como garantia do dbito, ante o princpio da indivisibilidade da garantia real.
II. O incorporador tinha o dever jurdico ? portanto, cogente - de constituir patrimnio de
afetao destinado consecuo da incorporao correspondente e entrega das unidades
imobilirias aos respectivos adquirentes.
III. A hipoteca firmada entre a construtora e o agente financeiro, anterior ou posterior
celebrao da promessa de compra e venda, no tem eficcia perante os adquirentes do
imvel, de modo que estes podero desconstituir a penhora por meio de embargos de
terceiro.
IV. Somente com expressa anuncia do agente financiador poderiam os promitentes
compradores excluir suas unidades autnomas do mbito da hipoteca, exceto se
assumissem pessoalmente a parcela da dvida do incorporador, hiptese em que estaria
configurada a sub-rogao legal.
Est(o) CORRETA(S):
a.
b.
c.
d.
e.
I e III.
b.
II e III.
c.
I e II.
d.
I.
e.
III.
10- (PC GO 2008) O direito brasileiro oferece ampla tutela para os direitos sobre as
coisas, disciplinando, inclusive, intervenes entre prdios. Considerando-se que as
13- (TJPB 2011) Com base na jurisprudncia do STJ e na doutrina, assinale a opo
correta acerca dos institutos da posse e dos direitos reais.
a.
b. Um particular que ocupar, de boa-f, lotes localizados em terras pblicas ter direito
a indenizao pelas benfeitorias necessrias e teis, sob pena de reteno.
c. O penhor convencional, que s pode decorrer de ato entre vivos, exige que as partes
acordem sobre o valor e as condies de pagamento.
d. O direito real de uso institudo pelas mesmas modalidades do usufruto e, tal como
este, pode ser cedido a ttulo gratuito.
e. A renncia ao usufruto no alcana o direito real de habitao, que decorre de lei e
se destina a proteger o cnjuge sobrevivente, mantendo-o no imvel destinado
residncia da famlia.
14- (TJSE 2008) A respeito da propriedade e da posse, assinale a opo correta.
a. O direito de reteno consiste na faculdade do possuidor de boa-f ou o detentor de
coisa imvel de manter o poder ftico sobre a coisa alheia, objetivando proteger a sua
posse ou receber a indenizao pelas benfeitorias necessrias e teis realizadas no
imvel.
b. Se o proprietrio, por meio de contrato verbal de comodato, permitir o uso gratuito
de um imvel por tempo indeterminado, o comodatrio exerce legitimamente a posse e,
sem a notificao necessria de que no mais tem interesse em manter o comodato, no
h constituio em mora e, sem ela, tambm o proprietrio no pode postular a
reintegrao de posse.
c. O convalescimento da posse adquirida de forma violenta, clandestina ou precria
permitido pela cessao da violncia ou da clandestinidade e pelo decurso de ano e dia.
Cessado o vcio, a posse torna-se justa e o possuidor passa a ser considerado de boa-f,
cumprindo, pois, com a sua funo, bem como no h indcios de que o cachorro possa
vir a lhe causar danos.
d. Poder exigir que Flix instale o tapume, a fim de evitar que o cachorro ingresse em
sua propriedade, cabendo a Flix arcar com as despesas de instalao, deduzindo-se desse
montante metade do valor, devidamente corrigido, correspondente cerca viva
inicialmente instalada por ambos os vizinhos.
17- (TJRO 2011) Acerca do Direito das Coisas, avalie as assertivas abaixo:
I.
Os interditos possessrios previstos em nosso ordenamento so a Ao de
Reintegrao de Posse, a Ao de Manuteno de Posse, o Interdito Proibitrio e a Ao
Reinvidicatria.
II. No induzem posse os atos de mera permisso ou tolerncia, mas quando o detentor
exerce poderes de fato sobre a coisa considerado possuidor para todos os fins.
III. de boa-f a posse quando o possuidor, embora no ignore os vcios ou obstculos
que impedem a aquisio da coisa, est comprometido em sanar o vcio ou remover os
obstculos em um prazo determinado.
IV. O direito indenizao por benfeitorias necessrias devido ao possuidor de m-f.
Est(o) CORRETA(S):
a.
b.
c.
Apenas a assertiva I.
d.
e.
Todas as assertivas.
c. Aquele que por quinze anos, houver estabelecido no imvel sua moradia habitual,
sem interrupo, nem oposio, possuindo-o como seu, adquiri-lhe a propriedade,
independentemente de ttulo de boa f, podendo requerer ao juiz que assim o declare por
sentena, a qual servir de ttulo para o registro no Cartrio de Registro de Imveis.
d. S se considera perdida a posse para quem no presenciou o esbulho, quando, tendo
notcia dele, se abstm de retornar a coisa, ou, tentando recuper-la, violentamente
repelido.
19- (TJSE 2008) No que concerne aos direitos reais, assinale a opo correta.
a. A garantia real, no direito civil, ocorre quando o devedor, ou algum por ele, destina
determinado bem do seu patrimnio para a garantia de uma dvida. Essa sujeio cria
preferncia, ou prelao, para o credor, que, na venda do bem, ser o primeiro a receber,
sem se sujeitar a concursos ou rateios.
b. Um pai poder garantir a dvida de um seu descendente, hipotecando os seus bens
particulares, sem a autorizao de seu cnjuge e dos demais herdeiros. .
c. O direito de superfcie a concesso para se construir ou plantar em solo alheio. A
constituio desse direito opera- se por contrato oneroso, durante a sua vigncia, e o
detentor da propriedade superficiria poder modificar unilateralmente a destinao da
utilizao do terreno, quando essa no beneficiar a propriedade economicamente.
d. O direito real de servido de passagem exige, para o seu reconhecimento, o
encravamento do imvel dominante, consistente na ausncia de sada pela via pblica,
fonte ou porto. passvel de proteo possessria e pode ser adquirido por usucapio,
mesmo que a posse seja descontnua e no aparente.
e. O penhor, por ser contrato real que s se aperfeioa com a tradio do bem, exige a
transferncia efetiva da posse pelo devedor ao credor do bem empenhado, qualquer que
seja a espcie de penhor.
posterior sua aquisio, ou mesmo que, por erro inescusvel, ou ignorncia grosseira,
desconhea o vcio ou obstculo jurdico que lhe impea a aquisio da coisa ou do
direito possudo.
c. A posse mantm o mesmo carter de sua aquisio, podendo ser adquirida pelo
prprio interessado, por seu procurador e pelo constituto possessrio. Assim, se a
aquisio foi violenta ou clandestina, esse vcio se prende posse enquanto ela durar, isto
, no convalesce, pois ser sempre considerada posse injusta.
d. A posse ininterrupta e incontestada pelo prazo de 15 anos gera a propriedade de um
bem imvel por meio da usucapio ordinria, independentemente de ttulo e de boa-f,
quando o possuidor houver estabelecido no imvel a sua morada, ou nele houver
realizado obras ou servios de carter produtivo.
e. Se o possuidor houver adquirido a posse do bem imvel por meio de comodato
verbal, por prazo indeterminado, a notificao ou interpelao do comodatrio para a
restituio e desocupao do imvel suficiente para constitu-lo em mora. Se o
comodatrio no desocupar o imvel no prazo que lhe foi concedido, sua recusa constitui
esbulho posse do comodante, reparvel por meio da ao reintegratria.
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